Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren berrAztertze PArtziAlA, Salburuan (12., 13. eta 14. sektoreak) eta zabalganean (1. eta 4. sektoreak)

–HASierAKO ONArPeNA–

reviSióN PArciAl del Plan General de Ordenación Urbana en Salburua (sectores 12, 13 y 14) y zabalgana (sectores 1, y 4)

–APrObAcióN iNiciAl–

Azalera, guztira / Superficie total: 1.102.964 m2

SAlbUrUA[12.,13. eta 14. sektoreak][Sectores 12, 13 y 14]

5.000

3.000

1.000

6.000

4.000

2.000

0

babes ofizialeko talde etxebizitzakcolectivas vPO

talde etxebizitza libreakcolectivas libres

talde etxebizitza tasatuakcolectivas tasadas

etxebizitza familiabakar libreakUnifamiliares libres

indarrean den planeamenduaPlaneamiento

vigente

5.828

3.834

603

1.391

0

GUztirAtOtAl

4.665

0

2.0401.777

Hasierako onarpena Aprobación inicial

8.482GUztirAtOtAl

berdeguneakzonas verdes

ekipamenduak equipamientos

etxebizitza eraikiak edo eraikitze lanetan direnakviviendas construidas o en proceso

indarrean den planean aurreikusita, baina oraindik eraiki gabe dauden etxebizitzakviviendas no construidas, previstas en el plan vigente

Proposamen berrian ageri diren etxebizitzakviviendas propuestas en la nueva alternativa

errekaleorreko Hiri Antolamenduko Plan berezia, etorkizunekoaFuturo Plan especial de Ordenación Urbana de errekaleor

egin asmo diren etxebizitzen garaiera. A=teilatupea, b=etxabea, e=estalkiarteaAltura de las viviendas previstas. A=Ático, b=bajo, e=entrecubierta.

b+3+A

erreKAleOr

Mariana Pineda Muñoz kaleacalle Mariana Pineda Muñoz

Salburua bulebarrabulevar de Salburua

Antonio Amat Maiz kaleacalle Antonio Amat Maiz

Nadine Gordimer kaleacalle Nadine Gordimer

izarbenta kalea venta de la estrella

brusela hiribidea Avenida de bruselas

errekaleor ibaiarío errekaleor

Heraclio Fournier kaleacalle Heraclio Fournier

zUbiGArAi KAleA PUeNte AltO

Madril-irun trenbidea Ferrocarril Madrid-irún

euskadiko Hiriburuaren etorbidea Avenida de capital de euskadi

(1) etxebizitza kopurua kalkulatzeko, eraikitako 100 metro koadroko etxebizitzak zenbat liratekeen hartu da kontuan. Para la estimación del nº de viviendas se han considerado viviendas equivalentes de 100 m2 construidos.

b+12

b+15

b+13

b+13

b+2+A b+2+Ab+2+A

b+2+Ab+2+A

b+2+A

b+2+A

b+2+A

b+2+Ab+2+A

b+2+A

b+2+A

b+2+A

b+2+Ab+2+A

b+2+A

b+8+A

b+6+Ab+6+A

b+7+A

b+7+A

b+7+A

b+7+A

b+8+A

b+6+A

b+6+A

b+2+A

b+8

b+8

b+8

b+8 b+8

b+8

b+8

b+8

b+8

b+8

b+8

b+8

b+7

b+7

b+7

b+7b+7

b+7

b+7

b+7

b+7

b+7

b+7

b+7b+7

b+7

b+4

b+4

b+5

b+5

b+5

b+5

b+5

b+4

b+4

b+7

b+5

b+7

b+7

b+7

b+7

b+6

b+6b+6

b+6

b+6 b+6

b+6b+6

b+6

b+6

b+6

b+6b+6 b+6

b+6b+6

b+6

b+6

b+6b+8

b+8

b+8

b+8

b+8

b+9

b+9

b+9

b+8

b+8

b+8

b+8

b+7

GeHieNeKO etxebizitzA KOPUrUA / NúMerO MÁxiMO de vivieNdAS (1)

8.482 76%

41m2

22m2

etxebizitzAvivieNdAS

bAbeStUAKPrOteGidAS

berdeGUNe, etxebizitzAKOde zONA verde POr vivieNdA

eKiPAMeNdUetArAKO 22 m2 lUr, etxebizitzAKOde SUelO PArA eqUiPAMieNtOS POr vivieNdA

HASierAKO ONArPeNA (1)

APrObAcióN iNiciAl (1)

5.82866%

71m2

26m2

etxebizitzAvivieNdAS

bAbeStUAKPrOteGidAS

berdeGUNe, etxebizitzAKOde zONA verde POr vivieNdA

eKiPAMeNdUetArAKO 26 m2 lUr, etxebizitzAKOde SUelO PArA eqUiPAMieNtOS POr vivieNdA

iNdArreAN deN PlANeAMeNdUA (1)

PlANeAMieNtO viGeNte (1)

biziteGieN deNtSitAteA, hiri kontsolidatuan

(etxebizitza/hektarea) (viviendas/hectárea)

deNSidAd reSideNciAl en la ciudad consolidada

ALDE ZAHARRA 170,8 CAsCo ViEjo

ZAbALgunEA 97,2 EnsAnCHE

LoVAinA 92,0 LoVAinA

ZARAmAgA 84,2 ZARAmAgA

KoRoAtZEA 183,2 CoRonACión

txAgoRRitxu 72,7 txAgoRRitxu

iNdArreAN deN PlANeAN

PlAN viGeNte

HASierAKO ONAr-PeNA / APrObA-

cióN iNiciAldiFereNtziAdiFereNciA

erAiKiGArritASUNA (m2 eraikiak/ m2 construidos) ediFicAbilidAd

bAbEs oFiZiALEKo EtxEbiZitZAK 383.355 466.535 83.180 ViViEnDAs PRotECCión oFiCiAL

EtxEbiZitZA tAsAtuAK 0 177.705 177.705 ViViEnDAs tAsADAs

EtxEbiZitZA LibREAK 199.450 204.005 4.555 ViViEnDAs LibREs

bizitOKitArAKO erAiKiGArritASUNA, GUztirA 582.805 848.245 265.440

(45,54%)ediFicAbilidAd reSideNciAl tOtAl

bEstELAKoAK (hirugarren sektorekoa eta hiri zerbitzuak)

32.016 53.989 21.973 otRos (terciario y servicios urbanos)

GUztirA 614.821 902.234 287.413(46,75%)

tOtAl

HOrNiKUNtzAK (lur m2 / m2 de suelo) dOtAciONeS

bERDEgunEAK 411.688 345.151 –66.537(–16,16%)

ZonAs VERDEs

EKiPAmEnDuAK 153.139 183.780 30.641(20%)

EQuiPAmiEntos

ZuZKiDuRA ostAtuAK 0 4.024 4.024–

ALojAmiEntos DotACionALEs

biziteGieN deNtSitAteA (1)

(etxebizitza/hektarea)53 77 24

(45,28%)deNSidAd reSideNciAl (1)

(viviendas/hectárea)

iNdArreAN deN PlANeANPlAN viGeNte

HASierAKO ONAr-PeNA / APrObA-

cióN iNiciAldiFereNtziAdiFereNciA

erAiKiGArritASUNA (m2 eraikiak/ m2 construidos) ediFicAbilidAd

bAbEs oFiZiALEKo EtxEbiZitZAK 221.130 231.343 10.213 ViViEnDAs PRotECCión oFiCiAL

EtxEbiZitZA tAsAtuAK 0 74.758 74.758 ViViEnDAs tAsADAs

EtxEbiZitZA LibREAK 86.040 88.386 2.346 ViViEnDAs LibREs

bizitOKitArAKO erAiKiGArritASUNA, GUztirA

307.170 394.487 87.317(28,43%)

ediFicAbilidAd reSideNciAl tOtAl

bEstELAKoAK (hirugarren sektorekoa eta hiri zerbitzuak)

25.088 30.988 5.900 otRos (terciario y servicios urbanos)

GUztirA 332.258 425.475 93.217(28,06%)

tOtAl

HOrNiKUNtzAK (lur m2 / m2 de suelo) dOtAciONeS

bERDEgunEAK 113.087 100.114 –12.973(–11,47%)

ZonAs VERDEs

EKiPAmEnDuAK 83.010 89.970 6.960(8,38%)

EQuiPAmiEntos

ZuZKiDuRA ostAtuAK 0 1.352 1.352 –

ALojAmiEntos DotACionALEs

biziteGieN deNtSitAteA (1)

(etxebizitza/hektarea)62 80 18

(29,03%)deNSidAd reSideNciAl (1)

(viviendas/hectárea)

b+14

b+14

b+14

b+14

b+12

b+13

b+10b+10

b+12

b+3+Ab+3+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+1+e

b+1+e

b+1+e

b+1+A b+1+Ab+1+A

b+1+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+3+A

b+12

b+8

b+8

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+9

b+6

b+7

b+7

b+7

b+7

b+7

b+4

b+4

b+5

Madril-irun trenbidea Ferrocarril Madrid-irún

Ozeano barearen kalea calle Océano Pacífico

zabalgana hiribidea Avenida de zabalgana

Oto hiribidea Avenida de los Huetos

bremen kalea calle bremen

Ali

Hiri Antolamenduko Plan orokorra idatzi zenetik hamar urte igaro direlarik, garaia da desegokitzat agertu diren hirigintza garapeneko zenbait alderdi berraztertzeko.

Auzune berriei hirigintzako kohesioa falta zaie. gehiegi dira hutsik dauden ekipa-menduko lur sailak eta berdeguneak. Eta bizitokitarako erabilerak lur azaleraren laur-dena baizik ez du hartzen, oso dentsitate apalarekin. Dentsitate baxuak badu hainbat ondorio: ordezkaezina den lur natural gehiago okupatzen eta suntsitzen da; ur-banizatzea eta mantentzea garestitzen du; hurbileko dendak jartzeko gogoa kentzen du, eta hirian hutsuneak eta distantziak sortzen ditu; horrek herritarrei segurta-sunik eza dakarkienez eta kaleak husten dituenez, oinez paseatzea eta joan-etorriak oinez egitea eragozten du.

orain onartutako proiektuak gutxitu egin ditu familia bakarreko etxebizitzak, eta talde etxebizitzak bultzatzen. Etxebizitza tasatua sartzen da, babes ofizialeko etxebi-zitzak har ez ditzaketen eta merkatu librera ere iristen ez diren herritarren beharrei erantzute aldera.

Hiri dentsoa, trinkoa, adiskidetsua eta segurua behar dugu, kaleetan dendak eta oinezkoak dituena, komunikabidetzat garraio publiko eraginkorra duena, eta ingurune naturalarekin harmonian dena.

Pasados diez años desde la redacción del Plan general de ordenación urbana, es tiempo de reconsiderar algunos aspectos del desarrollo urbanístico que se han ma-nifestado inadecuados.

A los nuevos barrios les falta cohesión urbana. Hay demasiadas zonas verdes y parcelas de equipamiento vacías, mientras que el uso residencial ocupa sólo una cuar-ta parte del suelo con una densidad muy baja. Esto obliga a ocupar y destruir más suelo natural, insustituible, encarece la urbanización y su mantenimiento, desalien-ta el comercio de proximidad, dificulta el transporte público, genera huecos urbanos y distancias que causan inseguridad ciuda-dana y vacían las calles, disuadiendo del paseo y los desplazamientos a pie.

El proyecto que ahora se aprueba dismi-nuye el número de viviendas unifamiliares, potenciando las viviendas colectivas, se introduce la modalidad de vivienda tasa-da para atender a las necesidades de los ciudadanos que no pudiendo acogerse a las Viviendas de Protección oficial (VPo), tampoco alcanzan el mercado libre.

necesitamos una ciudad densa, compacta, amigable y segura, con comercio y pea-tones en sus calles, comunicada por un transporte público eficaz y en armonía con su entorno natural.

tu opinión nos interesa: participatras recoger y analizar las sugerencias pre-sentadas durante la exposición pública del Avance de Planeamiento, se ha elaborado la propuesta de ordenación urbanística de los sectores norte de Zabalgana y sureste de salburua. Esta propuesta trata de satisfacer los deseos expresados en las sugerencias, sin renunciar a los criterios generales que requie-re un desarrollo urbano sostenible.

se incrementa considerablemente la cantidad de viviendas protegidas, en las modalidades de Protección oficial y de tasadas, y se intro-ducen además los Alojamientos Dotacionales que permitirán cubrir diferentes demandas (tercera edad, estudiantes,...)

se mantiene un elevado nivel de dotaciones con una pequeña reducción de las Zonas Verdes.

El nuevo período de participación pública que ahora se abre, contribuirá a realizar entre todos, un último reajuste en detalle de la propuesta, que contribuirá a mejorar sin duda el diseño de nuestra Ciudad, haciendo más amable la vida de sus habitantes.

El documento de la aprobación inicial puede consultarse en las oficinas de Ensanche 21 (Calle Dato, 14. 2º), o en la página web: www.vitoria-gasteiz.org/ensanche21

Zure iritzia jakin nahi dugu: parte har ezazu Plangintzako Aurrerapena jendaurrean erakusteko aldian aurkeztu diren iradokizunak jaso eta aztertu ondoren, Zabalaganeko ipa-rraldeko sektoreko eta salburuko hego-ekial-deko sektoreko hirigintza antolamendurako proposamena landu da. Proposamen horren asmoa da iradokizunetan adierazitako nahiei erantzuten saiatzea, hiri garapen sostenga-garriak eskatzen dituen irizpide orokorrei uko egin gabe.

nabarmen gehitu dira etxebizitza babestuak (babes ofizialekoak eta tasatuak). gaine-ra, zuzkidura bizitokiak sartu dira, hainbat gizatalderen eskariei erantzuteko (adintsuak, ikasleak...).

Zuzkidura maila handia mantendu da, berde-guneak pixka bat gutxituta.

jendeak parte har dezan hasi den beste epe honetan, guztion artean azken doikuntza egin ahal izango diegu proposamenaren xeheta-sunei. Horrek, dudarik gabe, gure hiriaren diseinua hobetzen lagunduko du, bertako biztanleen bizimodua atseginago eginda.

Hasiera batean onartu den dokumentua, beraz, ikusgai dago Ensanche 21 Zabalgunea baltzuaren bulegoan (Dato kalea, 14-16, 2. D, gasteiz) eta webgunean: www.vitoria-gasteiz.org/ensanche21

exPOSicióN PúblicAHasta el 13 de septiembre de 2010Durante este plazo se podrán presentar alegaciones en el Registro general de Entrada del Ayuntamiento (Plaza España) y en las oficinas de Atención Ciudadana.

JeNdAUrreKO erAKUStAldiA2010eko irailaren 13 arteEpe horretan, alegazioak aurkeztu ahalko dira udaleko sarrera Erregistro nagusian (Espainia plaza) eta herritarrei laguntze-ko bulegoetan.

S-4,

S-1zabalgana

Salburua

S-12

S-13

S-14

zAbAlGANA [1. eta 4. sektoreak][Sectores 1 y 4]

Azalera, guztira / Superficie total: 493.092 m2

berdeguneakzonas verdes

ekipamenduak equipamientos

etxebizitza eraikiak edo eraikitze lanetan direnakviviendas construidas o en proceso

indarrean den planean aurreikusita, baina oraindik eraiki gabe dauden etxebizitzakviviendas no construidas, previstas en el plan vigente

Proposamen berrian ageri diren etxebizitzakviviendas propuestas en la nueva alternativa

egin asmo diren etxebizitzen garaiera. A=teilatupea, b=etxabea, e=estalkiarteaAltura de las viviendas previstas. A=Ático, b=bajo, e=entrecubierta

b+3+A

Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren berrAztertze PArtziAlA, Salburuan (12., 13. eta 14. sektoreak) eta zabalganean (1. eta 4. sektoreak)

–HASierAKO ONArPeNA–

reviSióN PArciAl del Plan General de Ordenación Urbana en Salburua (sectores 12, 13 y 14) y zabalgana (sectores 1, y 4)

–APrObAcióN iNiciAl–

(1) etxebizitza kopurua kalkulatzeko, eraikitako 100 metro koadroko etxebizitzak zenbat liratekeen hartu da kontuan. Para la estimación del nº de viviendas se han considerado viviendas equivalentes de 100 m2 construidos.

3.072 72%

37m2

27m2

etxebizitzAvivieNdAS

bAbeStUAKPrOteGidAS

berdeGUNe, etxebizitzAKOde zONA verde POr vivieNdA

eKiPAMeNdUetArAKO 27 m2 lUr, etxebizitzAKOde SUelO PArA eqUiPAMieNtOS POr vivieNdA

iNdArreAN deN PlANeAMeNdUA (1)

PlANeAMieNtO viGeNte (1)

3.945 78%

25m2

23m2

etxebizitzAvivieNdAS

bAbeStUAKPrOteGidAS

berdeGUNe, etxebizitzAKOde zONA verde POr vivieNdA

eKiPAMeNdUetArAKO 23 m2 lUr, etxebizitzAKOde SUelO PArA eqUiPAMieNtOS POr vivieNdA

HASierAKO ONArPeNA (1)

APrObAcióN iNiciAl (1)2.500

1.500

500

3.000

2.000

1.000

0

GeHieNeKO etxebizitzA KOPUrUA / NúMerO MÁxiMO de vivieNdAS (1)

babes ofizialeko talde etxebizitzakcolectivas vPO

talde etxebizitza libreakcolectivas libres

talde etxebizitza tasatuakcolectivas tasadas

etxebizitza familiabakar libreakUnifamiliares libres

indarrean den planeamenduaPlaneamiento

vigente

3.072

2.211

267

594

0

GUztirAtOtAl

2.313

12

872748

Hasierako onarpena Aprobación inicial

3.945GUztirAtOtAl

biziteGieN deNtSitAteA, hiri kontsolidatuan

(etxebizitza/hektarea) (viviendas/hectárea)

deNSidAd reSideNciAl en la ciudad consolidada

ALDE ZAHARRA 170,8 CAsCo ViEjo

ZAbALgunEA 97,2 EnsAnCHE

LoVAinA 92,0 LoVAinA

ZARAmAgA 84,2 ZARAmAgA

KoRoAtZEA 183,2 CoRonACión

txAgoRRitxu 72,7 txAgoRRitxu