revista 2013

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Tu Casa Propia desde $29,990 hasta $55,990

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TEL: (505) 2220-0915 / 97 • CEL: (505) 8739-5020 • USA: 305-914-5012Km. 19½ Carretera Nueva a León • www.vistasdelmomotombo.com

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Visítanos con gusto te atenderemos, estamos ubicados: CENTRO EDUCATIVO HUMANISTASegunda entrada Residencial Vistas de Momotombo, Km. 19.5 Carretera Nueva Managua a León.

Teléfono: 2220-9874 / Celular: 8768-5194 M • Email: [email protected]

EN VISTAS DE MOMOTOMBOCentro Educativo Humanista CEH

PREESCOLAR:Infantes a partir delos 3 años(Primero a Tercer Nivel)

PRIMARIA:Turno Matutino:1er, 2do y 3er GradoTurno Verpertino:4to, 5to y 6to Grado

SECUNDARIA:Turno Vespertino

Presentamos la oferta educativa para el año 2014 del Centro Educativo Humanista (CEH), el cual viene a formar parte de nuestro sistema de enseñanza humanista que hemos venido consolidando a lo largo de más de 14 años con la red educativa humanista.

En la primera etapa del año 2012 el CEH brindó atención a los niños y niñas en las modalidades de Preescolar y Primaria, incrementando esta oferta académica para el año 2013 a toda la primaria completa y secundaria.

En nuestra trayectoria educativa nos enorgullecemos de ser parte de la formación de muchos profesionales nicaragüenses, incluyendo destacados docentes que son formadores de estas nuevas generaciones.

Estamos seguros que con la experiencia alcanzada y bajo los estándares de calidad que nos ha caracterizado podremos llegar a contribuir en gran manera a la formación integral de sus hijos e hijas.

Quisiera agradecer a cada uno de ustedes, quienes me han ayudado a concretizar mi visión de inversión o desarrollo el cual ha destacado a Vistas del Momotombo como el proyecto urbanístico # 1 en todo Nicaragua.

“Vendemos y construimos más viviendas que ningún otro urbanizador en el país”

EditorialA tan solo (03) tres años de haber iniciado, Urbanización Vistas del Momotombo ha completado la entrega de aproximadamente 800 viviendas, dando lugar a muchas familias nicaragüenses que puedan gozar de un techo propio y digno para vivir, contemplando un hermoso panorama de bondades en beneficio de sus residentes.

Gracias a Dios, y al arduo trabajo de todos sus colaboradores, ha permitido al día de hoy poder cumplir con la construcción y entrega de 25 – 30 casas por mes. Todos nuestros modelos de casas cuentan con un estilo moderno y funcional, conformados bajo estándares de calidad que demanda cada hogar para satisfacción de nuestros clientes.

LANCE RADERGerente GeneralViviendas para el Pueblo, S. A.

Vistas del Momotombo contempla un plano de crecimiento único, que ofrece entre ello: Área comercial (incluye cajero automático, Escuela (primaria y secundaria) y universidad, Iglesia, Parques o áreas verdes, transporte interno, puesto policial, seguridad perimetral, servicios básicos, pozo agua potable propio, calles asfaltadas.

Tenemos, 07 modelos diferentes a elegir cuidadosamente diseñados para la comodidad de la familia con fácil cuotas mensuales desde $145.00 a $489.00, según el banco de su preferencia.

“Nuestra meta, es desarrollar una comunidad completa basado en un ámbito de vida moderno, saludable y seguro.”

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El día miércoles 04 de Septiembre/2013, en oficinas de Vistas del Momotombo, se realizó evento de lanzamiento de campaña de la rifa “Hacemos realidad dos sueños”.

- El tuyo de tener casa nueva.- Y el de miles de niños de tener una educación de calidad.

En alianza, entre Vistas del Momotombo y Fundación Zamora-Terán todos los nicaragüenses tienen la oportunidad de ganar una hermosa vivienda a través de un sorteo de rifa, en beneficio del programa educativo una computadora por niño. De esta manera, estamos contribuyendo a la formación educacional de calidad para nuestra futura generación.

Los invitamos a participar en esta tarea social, y poder hacer realidad el sueño de muchos niños nicaragüenses, o el suyo, de tener su propia vivienda.

El sorteo de esta rifa se realizará el 12 de Diciembre/2013. Cabe destacar, que las 100 primeras personas que presenten su acción en oficinas de Vistas del Momotombo, recibirá un obsequio.

Hacemos Realidad Dos SueñosLos invitamos a que se acerquen a las oficinas del proyecto (Vistas del Momotombo), para comprar su ticket y participar al sorteo de una vivienda valorada por US$36,000.00. El costo de cada ticket es de $25.00.

Por favor, acérquense a nuestras oficinas para mayor información.

Urbanización Vistas del Momotombo, es un proyecto que participa responsablemente para el progreso de Nicaragua.

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Oferta Académica 2014

F O N D O D E B E C A S D I S P O N I B L E S

• Derecho• Psicología• Administración de Empresas• Contabilidad Pública y Finanzas

Duración de Licenciaturas: 4 añosModalidad: Sabatino y Dominical

POSGRADOS• Gestión del Talento Humano• Auditoría Financiera• Derecho Procesal Laboral• Psicología Clínica de la Niñez y de la Adolescencia

RECINTO VISTAS DEL MOMOTOMBO Km. 19.5 carretera nueva a León, Mateare, Managua.Tel.: 2220-8460 • 8906-2815 • 886-7626 • Email: [email protected] • www.uneh.edu.ni

RECINTO VISTASDEL MOMOTOMBO

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EN TRES AÑOS HEMOS LOGRADO:

Familia Mejía DíazLa familia Díaz se mudó en Noviembre 2010 a Vistas del Momotombo. Ellos fueron la sexta familia que hicieron de Vistas del Momotombo su nuevo hogar. La historia

Dna. Maritza Chavarría e Ing. José Manuel Morales Ramírez con su hija Cynthia, esposo Gabriel, hijo Alex y nieto AxelDna. Maritza y su esposo el Ing. José Manuel compró su vivienda en Vistas del Momotombo, en Noviembre de 2012. Ellos fueron referidos a Vistas de Momotombo por un amigo y que han tenido una gran experiencia viviendo en nuestra comunidad.

El hijo de Dna. Maritza, Alex, está en el “Centro Educativo Humanista”, tiene 11 años de edad. Él está disfrutando de su nueva escuela y los amigos, y sus padres están muy contentos con la escuela y programas.

La familia está disfrutando de su vida aquí en la paz y la tranquilidad de Vistas del Momotombo, y están conociendo a sus vecinos y residentes. Ellos estaban muy contentos con su experiencia en la compra de su casa y están esperando una larga y feliz vida aquí en nuestra comunidad.

Testimonios de Nuestros Residentesde esta familia es singular y a la vez un gran ejemplo del esfuerzo y determinación de una familia nicaraguense. Hazel Carolina trabaja en los Estados Unidos, ella es arquitecta y actualmente se desempena en su profesión en el Oriente Medio. Su madre, Doña Elizabeth Diaz Crovetto y su hijo menor Cesar, Vivieron en un residencial en Managua donde rentaban por $400 al mes. El alto costo de la renta no les proveía un hogar seguro, tranquilo y por sobre todo libre de los males de la gran ciudad.

Hazel Carolina decidió buscar un lugar que les diera las condiciones y que finalmente les hiciera realidad el sueño de tener un hogar propio. Así fue que ella encontró la Urbanización Vistas del Momotombo.

Doña Elizabeth nos dice “Vistas del Momotombo“ es un lugar completo. Tenemos seguridad y tranquilidad. La ansiedad de la gran ciudad queda atras a tan solo 10 o 15 minutos. Mi hijo Cesar estudia arquitectura en la UCA y el ha visto como una urbanización de primera calidad se va desarrollando en todos los aspectos”

“Tenemos calles amplias, agua las 24 horas del día, tenemos parques ya construidos, y lo mas importante: Tenemos tranquilidad y seguridad. Estamos muy satisfechos con nuestra decisión.”

“Carolina, nuestra hija, cuando nos visita no se quiere regresar, ella disfruta mucho de su hogar y cuando llegue el momento de su jubilación, ella desea vivir en esta misma ciudad.”

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Centro Comercial VDMLa Plaza Comercial ya esta Lista!!! Se finalizo de construir hace pocos días, Por otro lado, les comentamos que se instaló un ATM (Cajero Automático) que estará a la disposición de todos ustedes, de igual manera, el Restaurante “Taste Of Texas Bar & Grill” estará funcionando para ofrecerles dentro de su Menú deliciosos y variados platillos con el servicio de Pizza Delivery. Queremos recordarles, que aun tenemos disponible y estamos ofreciendo un modulo para compra únicamente, por lo que los interesados, pueden avocarse a nuestras oficinas de Venta.

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EL PROYECTOMÁS COMPLETODE NICARAGUA

Seguridad Perimetral 24hrsAtención PersonalizadaTransporte InternoEstación de Policia7 Modelos a elegirFrente a CarreteraÁreas RecreativasCentro ComercialPortal de AccesoPozo propioCumplimientoCompromisoEscuelaLealtadIglesia

PORQUE NOS PREFIEREN:

También, trasladamos el portal de acceso o entrada principal del proyecto, hacia un punto de mayor conveniencia para sus residentes, dándole facilidad inmediata a visitar nuestra área comercial para compras o gestiones bancarias (cajero automático LA FISE), adicionalmente o aparte, simplificar el tráfico de entrada de visitas y habitantes internos siempre de forma segura.

Reubicación Entrada Principal

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Modelo TROPICAL

Acabados Modernos - Estilo Diferente - DesayunadorAcabados Modernos - Estilo Diferente - Desayunador$29,990*

CUOTA MENSUAL

$259

• 2 Habitaciones

• 1 Baño

• Sala, Comedor, Cocina

• 53 mts2 Área construida

• 226.94 vrs2 Terreno* Precios y condiciones sujetos a cambios.

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Modelo PARAISO

Más Vivienda - Más Espacio - Más ComodidadMás Vivienda - Más Espacio - Más Comodidad$32,990*

CUOTA MENSUAL

$319

• 3 Habitaciones

• 2 Baños




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Modelo VALENTINA

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Para lasPrimeras 10 ReservacionesPara lasPrimeras 10 Reservaciones$49,990*CUOTA MENSUAL

$435

• 4 Habitaciones

• 3 Baños




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Modelo MARSELLA

Moderno - Elegante - CómodoModerno - Elegante - CómodoB

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ÚNICO PRECIOPRE-CONSTRUCCIÓN:

$55,990ÚNICO PRECIO

PRE-CONSTRUCCIÓN: $49,990

$49,990*CUOTA MENSUAL

$435

* Precios y condiciones sujetos a cambios.

BÁSICA

• 3 Habitaciones

• 2 Baños



• 272 vrs2 Terreno

AMPLIADA

• 4 Habitaciones

• 3 Baños



• 272 vrs2 Terreno

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CUPONES DE DESCUENTOCONDICIONES QUE APLICAN CUPONESDE DESCUENTOS ESPECIALES:

0% COMISION BANCARIA Y HONORARIOS LEGALES:• La urbanizadora en alianza con el banco, asumen este costo de un máximo del 1% (0.5% urbanizadora y 0.5% el banco) que forman parte de los gastos de cierre que el cliente debe de asumir ante el banco por desembolso de financiamiento. Es decir, el cliente se obliga a pagar lo correspondiente a Registros y Alcaldía: aranceles reg. hipoteca, aranceles compra-venta, gastos de gestión o certificación, trámites de registro, gastos administrativos o documentales, seguros u otros que el banco estime conveniente.• Esta promoción aplica para clientes que cotizan INSS o “no” cotizante INSS.• Por aclaración, el cliente tiene el compromiso de pagar los gastos de cierres por adelantado antes de firmar desembolso bancario. Regularmente, el banco realiza desembolsos parciales o iníciales para avance de obra de construcción.• Esta promoción aplica con todos los bancos.

8% TASA DE INTERES:• Se aplicará tasa de interés del 8% fija únicamente por el primer año del financiamiento. Posteriormente, se ajustará o nivelará conforme lo vigente según política financiera bancaria en acuerdo conforme escritura. Actualmente, la tasa de interés que rige mercado es del 9.5%.• Esta promoción aplica únicamente con BANPRO Y BDF.

BECA ESCOLAR UNEH:• El certificado de beca escolar, abarca el período de un año, establecido en el mismo.• Este certificado se entrega físicamente contra-entrega formal de llave de vivienda.• Los costos de uniforme, libros, material didáctico o actividades extra curriculares no están incluidas en el mismo.• El certificado de beca escolar, no exime del cumplimiento de las obligaciones académicas para cada estudiante o del padre o de la madre de familia.• Para concretar el proceso de ingreso al Centro Educativo Humanista, el padre, madre o tutor, deberá completar los requisitos académicos establecidos.

ENTREGA AIRE ACONDICIONADO:• Se entregará Aire Acondicionado de 12,000 btu, de marca comercial BEL AIR, o similar según la empresa estime conveniente.• Esta unidad de Aire Acondicionado se entregará en físico contra-entrega formal de llave de vivienda.

Combo 1

*Aplican condiciones y restricciones.

0% COMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALES

8% TASA DE INTERES(fija primer año financiamiento)

0% COMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALES

8% TASA DE INTERES(fija primer año financiamiento)

MODELOS: Marsella, Valentina, Paraíso, Tropical.BANCO: BDF, BANPRO.

Combo 2


0%0% COMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALESCOMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALES

MODELOS: Marsella, Valentina, Paraíso, Tropical.BANCO: BDF, BANPRO, LAFISE, BAC.


0% COMISIONBANCARIA YHONORARIOSLEGALES

Combo 3


0% COMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALES0% COMISION BANCARIA YHONORARIOS LEGALES

AIRE ACONDICIONADO(12,000 BTU)

AIRE ACONDICIONADO(12,000 BTU)

MODELOS: Mateare, Chiltepe, Asososca.BANCO: BDF, BANPRO, LAFISE, BAC.

DescuentoEspecial

Modelo Xiloa

BECA ESCOLAR UNEH(Vistas del Momotombo)

BECA ESCOLAR UNEH(Vistas del Momotombo)

• Constancia Salarial• Colilla del INSS• Fotocopia de Cédula• 2 Cartas de Referencia• Fotocopia de Recibo de Servicio Público• Tres últimos Estados de Cuenta Bancarios y Tarjetas de Crédito

REQUISITOS ASALARIADOS

• Constancia Salarial• Tres últimos Estados Financieros del Negocio• Tres últimos Estados de Cuenta Bancarios• Copia de las 2 últimas declaraciones de IR o cuota fija• Copia de Matrícula del Negocio

REQUISITOS NEGOCIO PROPIO

• Llenar solicitud de Crédito• Fotocopia Pasaporte o Carné de Residencia y Licencia de Conducir• Copia de Sellos en Pasaporte de última entrada a Nicaragua• Income tax (últimos 3 años)• En el caso que el cliente no se encuentre en el país deberá dejar un poder• Reporte de Crédito (Equifax, Transunion o Experidian) puntaje mínimo 650• Tres últimos Estados de Cuenta Bancarios• Última Colilla de Pago• Dos cartas de referencia de personas que residan en Nicaragua

REQUISITOS CLIENTES EN USA


MODELOS DE VIVIENDAS A ELEGIRMODELOS

PRECIOS

PRIMA (10%)RESERVACIONSALDO(03) CUOTASFINANCIAMIENTO (90%)CUOTA MENSUAL (20 AÑOS)INGRESO REQUERIDOTASA/INTERÉS APLICADOA CUOTA MENSUALTERRENOAREA DE CONSTRUCCIÓNAMBIENTES INTERNOS

TROPICAL

$ 29,990.00

$ 2,999.00$ 250.00$ 2,749.00$ 916.33$ 26,991.00$ 259.00$ 1,036.00

8% (INSS)

226.94 vrs2

53 mts2

02 H., 01 B.

PARAISO VALENTINA

$ 32,990.00

$ 3,299.00$ 250.00$ 3,049.00$ 1,016.33$ 29,691.00$ 286.00

$ 1,1448% (F. Propios)

226.94 vrs2

60 mts2

03 H., 02 B.

MARSELLA MARSELLA

$ 49,990.00

$ 4,999.00$ 250.00$ 4,749.00$ 1,583.00$ 44,991.00$ 435.00$ 1,740.00

8% (F. Propios)

272 vrs2

109 mts2

03 H., 02 B.

$ 49,990.00

$ 4,999.00$ 250.00$ 4,749.00$ 1,583.00$ 44,991.00$ 435.00$ 1,740.00

8% (F. Propios)

227 vrs2117 mts2

04 H., 03 B.

$ 55,990.00

$ 5,599.00$ 250.00$ 5,349.00$ 1,783.00$ 50,391.00$ 489.00$ 1,630.00

8% (F. Propios)

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