Resumen de ABC de la administracin de Propiedades.Este libro es la continuacin de un libro anterior de un Padre Rico, padre pobre, en donde se mencionaba que la llave para el xito de una inversin en bienes races es tener un excelente administrador. Sucede as porque los buenos administradores incrementan el valor. Efectivamente, cuando se trata de bienes races, el valor no lo establecen solamente los mercados: el manejo total de la propiedad tambin tiene un impacto. El valor de tus bienes races lo determinan los inquilinos porque es aqul que ellos estn dispuestos a pagar como renta. Adems, el aspecto de los bienes races sobre el cul tienes mayor control es el ingreso por rentas (y por lo tanto, tambin es el aspecto en el que tienes mayor probabilidad de fracasar). Los administradores son parte fundamental de un equipo porque se especializan en tu mercado de bienes races y saben cmo aprovechar al mximo el potencial de la propiedad en la que invertiste para generar ingresos. El escritor escoge a Ken McElroy como asesor de inversiones en bienes races y administracin inmobiliaria. Ken es un experto en ambos campos; su compaa posee y administra miles de departamentos en todo Estados Unidos. Su conocimiento y experiencia son un increble valor agregado en mi equipo. La administracin de propiedades es una propuesta a largo plazo. A pesar de que encontrar, comprar y vender bienes races es un proceso relativamente corto, he visto como la mayora de los inversionistas se sorprenden con la sangre, sudor y lgrimas que se requieren para administrar una propiedad adecuadamente. Ken te demostrar que la idea que tenas de lo que significa ser un gran administrador, se queda en la fantasa. Para ser un verdadero administrador necesitas entender los principios de la administracin de propiedades a profundidad, y conocer la enorme cantidad de tiempo y energa que se requiere para administrar con eficacia, as como las formas en que tu administracin puede aadirle valor a tus inversiones. As que, si ests listo para llevar tu inversin en bienes races al siguiente nivel, ste es el libro para ti. Lo ms importante es que aprenders de alguien que no es nicamente un buen amigo y valioso asesor de negocios, tambin es el experto en el negocio de la administracin de propiedades y la creacin de valor.Mtodo ABC Este mtodo consiste en agrupar los artculos en base al gasto anual promedio de cada artculo o en base a la inversin. Cuando se presentan situaciones en las que se encuentran gran diversidad de artculos y no se pueden tratar a todos por igual, se cre el anlisis ABC, es un mtodo para agrupar artculos en 3 clases o grupos. (A) Alto volumen monetario B).- Medio volumen monetario C).- Bajo volumen monetario El volumen monetario es un indicador de la importancia; un artculo con bajo costo pero volumen alto puede ser ms importante que uno de alto costo y bajo volumen. Los artculos del grupo A pueden controlarse con pedidos semanales, los B con pedidos cada dos semanas y los C con pedidos mensuales o bimensuales.

Ensayo El ABC de la administracin de las propiedadesPgina 1