relotificación sección cantiles en ixtapa,...

Manifestación de Impacto Ambiental en su Modalidad Particular para el proyecto “Relotificación Sección Cantiles en Ixtapa, Guerrero”.

INDICE

INDICE TEMATICO RESUMEN EJECUTIVO i INTRODUCCION 1 I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

3

I.1. PROYECTO 3 I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO 3 I.1.2 UBICACION DEL PROYECTO 3 I.1.3 TIEMPO DE VIDA UTIL DEL PROYECTO 4 I.1.4 ETAPAS QUE COMPRENDE EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 5 I.1.5 DOCUMENTACION LEGAL 5

I.2 PROMOVENTE 6 I.2.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL 6 I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE 6 I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL 6 I.2.4. DIRECCION DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OIR NOTIFICACIONES.

6

I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 7 I.3.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL 7 I.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES 7 I.3.3 NOMBRE DEL RESPONSABLE TECNICO DEL ESTUDIO 7 I.3.4 DIRECCION DEL RESPONSABLE TECNICO DEL ESTUDIO 8

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO 9 II.1 INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO 9

II.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO 9 II.1.2 SELECCION DEL SITIO 14 II.1.3 UBICACION FISICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACION 15

A) Plano topográfico actualizado 16 B) Distribución de la infraestructura permanente y de las obras asociadas.

16

II.1.4 INVERSION REQUERIDA 16 A) Reportar el importe total del capital total requerido (inversión +gastos de operación), para el proyecto.

16

B) Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo respectiva.

17

C) Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.

19

II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO 20 a) Superficie del Terreno. 20 b) Superficie a afectar de cobertura vegetal. 21 c) Superficie para obras permanentes: 27

II.1.6 USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS.

29

II.1.7 URBANIZACION DEL AREA Y DESCRIPCION DE SERVICIOS REQUERIDOS 30 II.2. CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO 32

II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO 32 II.2.1.1 Estudios de Campo y Gabinete 34

II.2.2 PREPARACION DEL SITIO 37 II.2.3 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

37

II.2.3.1 Obras provisionales 37


INDICE

II.2.3.2 Actividades provisionales 38 II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 39

II.2.4.1 Equipo y maquinaria 40 II.2.4.2 Recursos naturales del área que serán aprovechados 41 II.2.4.3 Forma y características de transportación de materias primas y productos finales

43

II.2.4.4 Requerimiento de personal 43 II.2.4.5 Requerimientos de energía 44 II.2.4.6 Combustible 44 II.2.4.7 Requerimientos de agua 45

II.2.5. ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO 46 II.2.5.1. Recursos naturales del área que serán aprovechados 47 II.2.5.2. Requerimiento de personal 47 II.2.5.3 Materias primas e insumos por fase de proceso mantenimiento y restauración

48

II.2.5.4. Requerimientos de energía 48 II.2.5.5 Combustible 48 II.2.5.6 Requerimientos de agua 49 II.2.5.7 Descripción de las obras asociadas al proyecto. 50

II.2.6 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO 50 II.2.7 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS 50 II.2.8 GENERACION, MANEJO Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS, LIQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMOSFERA

50

II.2.8.1 Etapas de preparación del sitio y construcción 50 II.2.8.2 Etapas de mantenimiento y operación 52

II.2.9 INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICION DE LOS RESIDUOS.

53

II.2.9.1 Infraestructura para el manejo de residuos sólidos 53 II.2.9.2 Infraestructura para el manejo de aguas residuales. 53

III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION DE USO DE SUELO

55

III.1 PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO DE ALCANCE FEDERAL-ESTATAL 55 PROGRAMA DE NACIONAL DE DESARROLLO 2000-2005 55 PROGRAMAS DE ORDENAMIENTOS ECOLOGICO Y TERRITORIAL DEL ESTADO DE GUERRERO.

56

III.2. PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE ZIHUATANEJO -IXTAPA, GUERRERO , 2000-2015 (GEG, 2000)

57

III.3. PROGRAMA DE DESARROLLO SUSTENTABLE DE LA BAHÍA DE ZIHUATANEJO 2001-2006 (SEMARNAT, 2001).

58

III.4. LEYES Y REGLAMENTOS ESPECIFICOS EN LA MATERIA. 60 III.4.1 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE (SEMARNAP, 1996).

60

III.4.2 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL (SEMARNAP, 2000).

61

III.4.3 REGLAMENTO PARA LA PROTECCION DEL AMBIENTE CONTRA LA CONTAMINACION ORIGINADA POR LA EMISION DE RUIDO

62

III.4.4 LEY DE AGUAS NACIONALES (CNA, 1992). 62 III.4.5 LEY Y REGLAMENTO PARA EL DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE. 62

III.5 NORMAS OFICIALES MEXICANAS QUE APLIQUEN PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO

64

III.6 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE AREAS NATURALES PROTEGIDAS 65 III.7 CONCLUSION SOBRE EL CAPITULO 67


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IV. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL 69 IV.1. DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO 69 IV.2 CARACTERIZACION Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL 70

IV.2.1 ASPECTOS ABIOTICOS 70 IV.2.1.1 Clima 72 IV.2.1.2 Geología y geomorfología. 76 IV.2.1.3 Suelos 81 IV.2.1.4 Hidrología 83 IV.2.1.5 Condiciones Oceanográficas 88

IV.2.2 ASPECTOS BIOTICOS 92 IV.2.2.1 Vegetación 92 IV.2.2.2 Fauna 107 IV.2.2.3 Paisaje 110

IV.2.3 MEDIO SOCIOECONOMICO 112 IV.2.3.1 Población. 112 IV.2.3.2 Vivienda y urbanización 114 IV.2.3.3 Educación y salud. 114 IV.2.3.4 Equipamiento 115 IV.2.3.5 Actividades Económicas 116 IV.2.3.6 Propiedad de la tierra. 120

IV.2.4. DIAGNOSTICO AMBIENTAL 121 IV.2.4.1 Interpretación y diagnóstico del inventario ambiental 121 IV.2.4.2 Síntesis del inventario 122

V. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

124

V. 1. METODOLOGIA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

124

V.2. INDICADORES DE IMPACTO. 124 V.2.1 ACTIVIDADES DEL PROYECTO 124

I. FASE DE PREPARACION Y CONSTRUCCION 125 II. FASE DE OPERACIÓN 129

V.2.2 INDICADORES DE LOS ELEMENTOS SUSCEPTIBLES DEL ENTORNO 130 I. MEDIO FISICO 130 II. MEDIO BIOTICO 132 III. MEDIO SOCIOECONOICO 133

V.3. CRITERIOS Y METODOLOGIAS DE EVALUACION. 134 V.4. RESULTADOS DE LA EVALUACION. 135

V.4.1 VALORACION DE IMPACTOS SOBRE EL MEDIO FISICO. 135 V.4.1.1 Preparación y construcción. 136 V.4.1.2 Etapa de operación 141

V.5 CONCLUSIONES GENERALES SOBRE LA EVALUACION. 143 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

144

VI.1 MEDIDAS PROPUESTAS. 144 VI.1.1 DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS 148 VI.1.2 DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION 153 VI.1.3 DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS DE COMPENSACION 157 VI.1.4 OTRAS MEDIDAS 158

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES 159 VI.3 PROGRAMA DE CONTROL DE CONTAMINACION A LA ATMOSFERA 160

VI.3.1 PROGRAMA DE OPERACIÓN DE MAQUINARIA PARA LA REGULACION DE EMISIONES

161

VI.3.2 CONTROL DE EMISION DE PARTICULAS POR MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MATERIALES

161


INDICE

VI.4 PROGRAMA DE PROTECCION Y CONSERVACION DE LA VEGETACION 163 VI.4.1. CONSERVACION DE LA BIODIVERSIDAD 164 VI.4.2 PRESERVACION DEL PAISAJE Y LOS ECOSISTEMAS DE LA REGION 165

VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACION DE ALTERNATIVAS. 167 VII.1. PRONOSTICO DEL ESCENARIO. 167

VII.1.1 ESCENARIO PREVIO A LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO. 167 VII.1.2 ESCENARIO CON LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO. 168 VII.1.3 VALORACION DEL CAMBIO. 169

VII.2. PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL. 169 VII.3 CONCLUSIONES 170 VIII IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS BIBLIOGRAFIA


INTRODUCCION 1

INTRODUCCION FONATUR es un fideicomiso del Gobierno Federal creado con el objeto de financiar y desarrollar planes y programas de fomento al turismo. Desde su creación, se ha caracterizado por propiciar un desarrollo holístico bajo el enfoque de la planeación integral. De esta manera, se ha puesto atención a los aspectos financieros pero también, a los de ingeniería, arquitectónicos, urbanos, sociales y del medio ambiente, que sumados han dado por resultado Desarrollos Turísticos de talla internacional como es el caso del Centro Turístico Integralmente Planeado de Ixtapa, en el Estado de Guerrero. En este sentido, FONATUR, ha manifestado su interés por dar un aprovechamiento racional de los recursos naturales existentes, en el territorio patrimonial a su cargo, a través de numerosas acciones que van desde estudios, gestiones, proyectos y obras entre los que se puede señalar, la creación de la infraestructura para el tratamiento y disposición de aguas negras que ha implicado la dotación de la red de drenaje así como la construcción de plantas de tratamiento a nivel secundario; la limpieza y recolección de desechos sólidos dentro de las áreas turísticas para su posterior disposición en los tiraderos municipales; la creación y mantenimiento de viveros con plantas regionales y aclimatadas, que abastecen las necesidades de las amplias áreas jardinadas; el establecimiento de una red de riego de aguas tratadas para dar un doble uso al agua que se utiliza en los desarrollos; la implementación de programas de control de fauna nociva que además de mejorar el confort de los visitantes, ha disminuido la incidencia de enfermedades trasmitidas a través de insectos (mosquitos). Todo lo anterior, no habría sido posible sin la existencia del instrumento rector que es el Plan Director de Desarrollo Urbano, el cual se ha ido adecuado a las necesidades del mercado turístico y a las repercusiones que ha tenido esta actividad en su área de influencia. A través de este Plan, se han definido las directrices del crecimiento en Ixtapa, que en el momento actual demanda la preparación de todos los requerimientos técnicos, financieros y legales que implica la relotificación de la Sección Cantiles y la reubicación del Lote 6.


INTRODUCCION 2

Por este motivo, se presenta a evaluación de la SEMARNAT la Manifestación de Impacto Ambiental en su modalidad particular, en atención a lo señalado en el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (fracciones VII y IX), así como en el Artículo 5 del Reglamento de esta Ley en materia de impacto ambiental (incisos O y Q), ya que trata de un desarrollo inmobiliario urbano turístico en zona costera, que requerirá la afectación de vegetación natural. En virtud de lo anterior y en atención al señalamiento hecho en el resolutivo S.G.P.A./DGIRA.DEI.1355.04 de fecha 1 de julio del 2004 (Apartado VIII.2.1) el presente manifiesto atiende los aspectos señalados tanto en la Guía Sectorial de Proyectos Turísticos como en la Guía Sectorial para Cambio de Uso del Suelo.


CAPITULO I. DATOS GENERALES 3

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. PROYECTO I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Relotificación Sección Cantiles en Ixtapa, Guerrero. I.1.2 UBICACION DEL PROYECTO El área para este proyecto se localiza al sureste del Desarrollo Ixtapa, en la zona de Contramar, municipio de Teniente José Azueta, Estado de Guerrero; con las siguientes coordenadas geográficas:

TABLA I-1 COORDENADAS DEL PREDIO PARA EL PROYECTO

RELOTIFICACION SECCION CANTILES Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM

Punto Latitud Longitud X Y 1 17º38’37.11” 101º35’54.43” 224,297.61 1,952,538.02

2 17º38’37.33” 101º35’37.41” 224,794.26 1,952,538.02

3 17º38’13.32” 101º35’54.07” 224,292.61 1,951,806.08

4 17º38’13.54” 101º35’37.07” 224,794.26 1,951,806.18 Fuente: Determinaciones propias. Esta área de 102,502.25 m2, está constituida por la manzana 4-A en el caso de la Relotificación de la Sección Cantiles; y el Lote 6 forma parte de la Manzana 4, ambos en Ixtapa. Las colindancias de esta zona se presentan en la Tabla I-2 y su ubicación se observa en el Plano I.1 del apartado VIII.1.1:



TABLA I-2 COLINDANCIAS DEL PREDIO

Predio para la Relotificación Sección Cantiles Norte Con el Lote 3 del Proyecto El Trapiche y la zona de Reserva

Ecológica, ambos localizados en la Sección La Roca de Contramar. Sur Lote 5 de la Sección Cantiles de Contramar. Este Con el Boulevard Paseo Contramar. Oeste El límite del predio con la Zona Federal Marítimo Terrestre.

Lote 6 Norte Reserva urbana del Desarrollo Turístico Ixtapa y el Blvd. Paseo

Contramar. Sur El límite del predio con la Zona Federal Marítimo Terrestre. Este Zona de protección Ecológica del Cerro de la Puerta. Oeste Parte de la cuenca de un arroyo sin nombre.

Fuente: Elaboración propia con base en los datos de proyecto proporcionados por FONATUR

Figura I.1 Localización del área de estudio I.1.3 TIEMPO DE VIDA UTIL DEL PROYECTO. Dado que se trata de la urbanización de un predio para su ocupación con usos habitacionales y turísticos, no se prevé caducidad. Aunque con el



tiempo las construcciones podrán ser modificadas, continuará siendo una zona con usos urbanos. I.1.4 ETAPAS QUE COMPRENDE EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. La Manifestación de Impacto Ambiental que se somete a evaluación, comprende las etapas de preparación del sitio, construcción y operación de las obras de infraestructura que construirá FONATUR y las que se lleven a cabo en cada lote por parte de los particulares que los adquieran, de acuerdo a la modalidad de uso del suelo y la reglamentación definida para esta zona. I.1.5 DOCUMENTACION LEGAL. El desarrollo urbano y turístico de Ixtapa-Zihuatanejo se inicia con el financiamiento que en el año de 1972 se había obtenido del Banco Mundial. Oficialmente, las obras de urbanización, equipamiento y obras de cabeza se pusieron en marcha en 1974. Inicialmente, se determinó una superficie de 4,225 ha para desarrollar el centro urbano en Zihuatanejo y la zona turística en Ixtapa, posteriormente dicha área se subdivide en 2 polígonos, la zona turística queda a cargo de FONATUR con un área de 2,016 ha y las 2,209 ha restantes quedan bajo la responsabilidad del Fideicomiso de Zihuatanejo (FIBAZI). El predio para el Proyecto Relotificación Sección Cantiles, forma parte del Desarrollo Turístico Ixtapa, cuyo territorio se conformó a partir de varias expropiaciones, las primeras, realizadas en los años setentas le dieron una superficie de 2,894 Ha de los ejidos de Zihuatanejo, Agua de Correa y El Rincón, como se muestra a continuación:

LUGAR SUPERFICIE Ejido Zihuatanejo 1,394 Ha Ejido Agua de Correa 810 Ha

Subtotal: 2,208 Ha Ejido Zihuatanejo 480 Ha Ejido El Rincón 206 Ha

Subtotal: 686 Ha Total 2,894 Ha



En 1988, se Decretó la expropiación de 577.70 Ha de temporal de uso colectivo, pertenecientes al poblado de “El Rincón, a favor de la Secretaria de Desarrollo Social, las cuales fueron trasmitidas al Fondo Nacional de Fomento al Turismo, para destinarlas a la conservación y crecimiento del desarrollo urbano y turístico de Ixtapa Zihuatanejo, conforme a un Plan Maestro diseñado desde los primeros años de este Desarrollo, y que ha ido adaptando sus expectativas de crecimiento a las cambiantes demandas del mercado. En el apartado VIII.2.2, se presenta copia del Decreto de expropiación del territorio para el Desarrollo Turístico Ixtapa. I.2 PROMOVENTE. I.2.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL. El promovente es el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR), Fideicomiso de Gobierno Federal creado con el objeto de desarrollar y financiar planes y programas de fomento al turismo en: Cancún, Q. Roo; Bahías de Huatulco, Oaxaca; Ixtapa, Guerrero; Loreto y Los Cabos en B.C.S.; según quedó establecido en la Ley Federal de Fomento al Turismo del 28 de enero de 1974 y posteriormente en el Contrato de Fideicomiso celebrado entre la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y Nacional Financiera, S.A., el 29 de marzo de 1974 (apartado VIII.2.3). I.2.2. REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE. El Registro Federal de Contribuyentes de FONATUR es: FNF 740416 I93 (apartado VIII.2.4). I.2.3. NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL. El representante legal es el ,

, cargo y poderes establecidos en la escritura pública No. libro , de fecha 13 de mayo de 2002, firmado ante el Notario Público No. del Distrito Federal

Protección de datos personales LFTAIPG Protección de datos personales LFTAIPG

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I.2.4. DIRECCION DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OÍR NOTIFICACIONES. Calle y número: Colonia: Código Postal: Estado: Teléfono: Fax: Correo Electrónico: I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.3.1. NOMBRE O RAZON SOCIAL El responsable de la elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, es el . I.3.2. REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES El Registro Federal de contribuyentes es I.3.3. NOMBRE DEL RESPONSABLE TECNICO DEL ESTUDIO Nombre del responsable:

R.F.C. del responsable del estudio:

U1

Número de Cédula Profesional:






DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



I.3.4. DIRECCION DEL RESPONSABLE TECNICO DEL ESTUDIO Calle y número: Colonia: Código Postal: Estado: Teléfono:

Correo Electrónico:








CAPITULO II. DESCRIPCION DEL PROYECTO 9

II. DESCRIPCION DEL PROYECTO. II.1. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO. La Relotificación Sección Cantiles, constituye otro de los proyectos de urbanización que se tienen contemplados para el Desarrollo Ixtapa, y que tienen por finalidad, contribuir a la consolidación de este Centro Turístico Integralmente Planeado, en correspondencia con lo establecido en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo/Ixtapa, Guerrero. Este proyecto de 36 lotes con usos habitacional, turístico hotelero, equipamiento y áreas verdes, forma parte de una zona urbanizada desde fines de los noventas. De acuerdo al Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (INEGI, 1997a) el proyecto se encuentra clasificado de la siguiente manera: Sector: 23 Construcción. Subsector: 236, Edificación. Rama: 23611, Edificación residencial. II.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO. La Relotificación Sección Cantiles, es un proyecto de urbanización en 102,502.23 m2, en el área de Contramar del Desarrollo Ixtapa, zona urbanizada a fines de los noventas que contó con la autorización en materia de impacto ambiental número D.O.O.DGNA.-1509 de fecha 6 de abril de 1995 (apartado VIII.2.7), documento que señaló a este proyecto como “PROCEDENTE CONDICIONADO” a una serie de términos y condicionantes. La autorización amparó la construcción y operación de un desarrollo turístico en el Lote G con 40,001.52 m2 (4.0 Ha) y la zona de Contramar 412,589.36 m2 (41.2 Ha), áreas que se observan en el Plano II.1 de Lotificación Original del apartado VIII.1.1 y en la Tabla II.1:



TABLA II.1 USOS AUTORIZADOS EN LA RESOLUCION

D.O.O.DGNA.1509 DE FECHA 6 DE ABRIL DE 1995

USO SUPERFICIE

CONTRAMAR (m2) SUPERFICIE

LOTE "G" (m2) Turístico Residencial, Unifamiliar 17,311.14 7,462.24 Turístico Residencial, Plurifamiliar y villas 159,633.81 30,205.66 Turístico, hotelero, residencial, condominial 117,664.66 Comercio y servicios 12,496.59 Equipamiento (tanque de agua) 2,614.07 Areas verdes 48,857.24 Vialidad y áreas libres 54,011.85 Berma de servicios 2,333.62 Total 412,589.36 40,001.52

Fuente: Datos tomados del resolutivo D.O.O.DGNA.-1509 de fecha 6 de abril de 1995 En el Plano I.1, se observa que los lotes con los números 1, 2, 3 y 4 así como, la zona de reserva ecológica, corresponde al área donde se tiene planeada la relotificación de la Sección Cantiles, y el área comprendida entre el límite del uso TH5a hasta los límites del Lote 6, corresponden a la superficie donde se propone la reubicación de este lote, con el objeto de mantener con áreas naturales la zona inmediata de escurrimientos. En 1998, el área técnica de este Fondo llevó a cabo una modificación a este proyecto que implicaban una redistribución interna de vialidades y de usos del suelo; estos cambios fueron consultados en la Dirección General de Ordenamiento Ecológico e Impacto Ambiental del Instituto Nacional de Ecología, la cual resolvió autorizar a través del oficio D.O.O.DGOEIA.-004666 de fecha 11 de agosto del 2000 (apartado VIII.2.7) y se observan en la Figura II.1. De la autorización en materia de impacto ambiental, se solicitaron y obtuvieron varias ampliaciones; feneciendo la última revalidación en octubre del 2002 (D.O.O.DGOEIA.006908 de fecha 27 de octubre de 1999). De acuerdo con las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Ixtapa, los lotes para usos habitacionales unifamiliares y condominiales, tienen mayor demanda que los grandes predios para usos turístico hotelero que se habían definido originalmente; por lo cual se ha propuesto relotificar la superficie de 80,230.25 m2 comprendida por el lote de Reserva y los numerados como 1, 2, 3 y 4, de la zona de Contramar, actualmente identificada como Sección Cantiles (Plano I.1), y



Figura II.1 Modificaciones autorizadas al proyecto de urbanización de Contramar.



conservar el uso hotelero en el área de 22,271.25 m2 para el área de reubicación del Lote 6; lo anterior es factible ya que se dispone de la infraestructura necesaria para dotar de agua potable, drenaje, electricidad, alumbrado público y telefonía, confiriendo ventajas comparativas para su ocupación con otros usos urbanos. Para la relotificación de los lotes 1, 2, 3 y 4, se tiene planeada la construcción de dos calles a través de las cuales se dotará de servicios a 29 lotes con usos habitacionales como se muestra en la Tabla II.2. En el caso de Lote 6, conservará el uso establecido en el Plan Director de Desarrollo Urbano, que es Turístico Hotelero de densidad media.

TABLA II.2 USOS DEL SUELO Y SUPERFICIES APLICABLES A LA RELOTIFICACION

DE LA SECCION CANTILES, IXTAPA, GUERRERO

MANZANA LOTE AREA (m2) USO

SUELO DESCRIPCION

4A 1 3,112.93 H.2.C.1 Habitacional Plurifamiliar de Densidad Media




4A 4A 348.25 CARCAMO Infraestructura


4A 6 2,120.43 H.1.C.1 Habitacional Plurifamiliar de Densidad Baja





4A 10A 279.12 P. SERV Infraestructura




4A 13A 4,491.77 RESERVA Reserva Ecológica




MANZANA LOTE AREA (m2) USO

SUELO DESCRIPCION

4A 15 2,122.98 H.2.U.2 Habitacional Unifamiliar de Densidad Media



4A 18 905.64 H.2.U.2 Habitacional Unifamiliar de Densidad Media




4A 21 923.69 H.2.U.2 Habitacional Unifamiliar de Densidad Media










4A 30 987.55 A.V Area verde 4A 6,284.25 Vialidad Vialidad 4 6 22,271.25 TH5a Turístico hotelero

Total 102,502.23 Fuente: Datos del proyecto En resumen, los 102,502.23 m2 que comprende el proyecto, tendrá la siguiente composición de usos del suelo:



TABLA II.3

RESUMEN DE USOS DEL SUELO

CLAVE USO SUELO AREA (m2) %

H.1.C.1 Habitacional Plurifamiliar de Densidad Baja 30,065.11 37.47%

H.2.C.1 Habitacional Plurifamiliar de Densidad Media 18,029.11 22.47%

H.2.U.2 Habitacional Unifamiliar de Densidad Media 19,352.51 24.12%

TH5a Turístico hotelero 22,271.25 21.73% RESERVA Reserva ecológica 4,491.77 5.60%

A.V. Area Verde 987.55 1.23% Vialidad Vialidades 6,284.25 7.83%

Equipamiento 1,020.68 1.27% SUPERFICIE TOTAL 102,502.23 100.00%

Fuente: Datos del proyecto De esta zona se tiene prevista la modificación de 6,284.25 m2 por las vialidades y 89,717.98 m2 por la ocupación de los lotes, aunque de esta última superficie, habrá que descontar parte de los 37,544.16 m2 de áreas no construibles de cada predio, a las que se integraran con elementos de la vegetación natural a la jardinería. Los predios correspondientes a la relotificación de la Sección Cantiles y la reubicación de Lote 6, no tienen un uso aparente y conservan mayoritariamente su cubierta vegetal. Sin embargo, forman parte del área destinada al Desarrollo urbano-turístico de Ixtapa, como se observa en el Plano II.2 Estrategia del Plan Director de Desarrollo Urbano DE Zihuatanejo/Ixtapa, Guerrero. 2000-2015. II.1.2 SELECCION DEL SITIO. El área para el proyecto de Relotificación de la Sección Cantiles y el Lote 6, forman parte de la zona urbanizada de Contramar y se encuentra comprendida en la zonificación del área urbana del Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo/Ixtapa, Guerrero. 2000 – 2015 (Plano II.2) con uso hotelero y densidad media, hasta 130 cuartos/Ha equivalentes a 60 viviendas/Ha.



Este proyecto, responde a los objetivos institucionales de promover y desarrollar la actividad turística a través de la generación de productos inmobiliarios, que permitan su comercialización de manera más expedita, para el caso de la relotificación; y conservar el área adyacente a los escurrimientos que cruzan el lote 6, reubicándolo 110 m al sureste, hasta los límites establecidos para este uso en el Plan Director. II.1.3 UBICACION FISICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACION. El área correspondiente a la relotificación, se forma a partir de los lotes 1, 2, 3 y 4 así como, la zona de reserva ecológica, en el caso de la relotificación; y el área al sureste del Lote 6, para su reubicación. Lo anterior, se muestra en el Plano I.1 del apartado VIII.1.1 y la distribución de los 35 lotes y las 2 vialidades que constituyen la propuesta de relotificación, se muestra en la Figura II.2.

Figura II.2 Proyecto Relotificación Cantiles



A) Plano topográfico actualizado. El Plano IV.1 muestra la topografía del sitio, cuya base se obtuvo de la restitución fotogramétrica realizada por FONATUR en el año 2001, a escala 1:2000. Cabe señalar que las obras y actividades asociadas o de apoyo, se refieren básicamente a la instalación provisional de oficinas, almacén de herramientas, sanitarios portátiles, caseta para grasas, aceites y combustibles, así como un patio de maquinaria. Todos estos elementos se instalarán inicialmente en el Blvd. Paseo Contramar que es la vía de acceso al sitio, donde no se ocasionaran problemas ya que lo lotes aledaños no se han construido aún. Conforme el avance de la obra, estos elementos pueden reubicarse a las vialidades construidas o incluso desmantelarse, dependiendo de las necesidades del proyecto. B) Distribución de la infraestructura permanente y de las obras asociadas. Como se observa tanto en la Figura II.3 y en el Plano II.3, la principal infraestructura es el Blvd. Paseo Contramar, en cuyo cuerpo se han introducido las estructuras necesarias para dotar en calidad y cantidad, de los servicios urbanos a toda esta zona, incluidos los 29 lotes con uso habitacional que comprende la relotificación, así como al Lote 6; lo que les conferirá una elevada calidad. Asimismo, existe un cárcamo de bombeo (lote 4A) que servirá a toda esta zona, para captar las aguas negras que se generen durante la operación, y enviarlas a la Planta donde se dará un tratamiento secundario que asegure su disposición (riego, infiltración o en algún cuerpo de agua), con la menor posibilidad de efectos negativos al ambiente. Por las características de este proyecto y su ubicación en una zona urbanizada, no se tienen previstas obras asociadas. II.1.4 INVERSION REQUERIDA.

A) Reportar el importe total del capital total requerido (inversión +gastos de operación), para el proyecto.

Para la urbanización de esta zona, se requiere una inversión de $28.4 millones de pesos, que se tiene previsto ejercer en un 41.7% durante



2005, en un 50%, en un 50% en 2006 y el restante 8.3% en 2007, dado que los trabajos tendrán una duración de 24 meses.

Figura II.3 Fotografía aérea del área del proyecto.

TABLA II.4 INVERSION REQUERIDA

AÑO MONTO % 2005 $11,833,199.44 41.7% 2006 $14,199,839.33 50.0% 2007 $2,366,639.89 8.3%

TOTAL $28,399,678.65 100.0% Fuente: Estimaciones propias con base en información proporcionada por FONATUR.

B) Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo respectiva.

La recuperación de la inversión, está necesariamente en función de la venta de los lotes, la cual se estima concluir 5 años después de la terminación de los trabajos de urbanización. Al respecto, es necesario mencionar que de comercializar los lotes en las condiciones actuales, se obtendrían poco más de 86 millones de pesos,



monto que representa 3 veces el costo de la urbanización; ya que el precio por m2 de lotes de grandes lotes con uso Turístico Hotelero es de $903.00, como se observa en la Tabla II.5.

TABLA II.5 MONTO DE INVERSION Y DE VENTA DE LOS LOTES

EN LAS CONDICIONES ACTUALES

LOTE

SUPERFICIE (m2)

PRECIO VENTA POR

m2 TOTAL

Lote 1 18,095.62 $903.00 $16,340,344.86 Lote 2 11,876.41 $903.00 $10,724,398.23 Lote 3 16,030.33 $903.00 $14,475,387.99 Lote 4 27,115.66 $903.00 $24,485,440.98 Lote 6 22,271.25 $903.00 $20,110,938.75

Importe de ventas $86,136,510.81 Costo de urbanización $28,399,678.65 Diferencia: $57,736,832.16

Fuente: Estimaciones propias con base en información proporcionada por FONATUR. Se estima que con la propuesta de relotificación, el importe de las ventas que son ingresos para la Nación, se incremente un 213% al pasar de $86,136,510.81 a $183,641,121.75, ya que el costo comercial por m2 en el Desarrollo Ixtapa de uso habitacional, varia de $1800 a $3200, como se observa en la Tabla II.6.

TABLA II.6 MONTO DE INVERSION Y DE VENTA DE LOS LOTES

CON LA RELOTIFICACION SECCION CANTILES Y EL LOTE 6 No.

LOTES AREA (m2)

USO SUELO COSTO/m2

MONTO DE VENTA %

9 30,065.11 H.1.C.1 $2,300.00 $69,149,753.00 37.7% 5 18,029.11 H.2.C.1 $1,800.00 $32,452,398.00 17.7% 15 19,352.51 H.2.U.2 $3,200.00 $61,928,032.00 33.7% 1 22,271.25 TH5a $903.00 $20,110,938.75 11.0%

30 89,717.98 Importe de

ventas: $183,641,121.75 100.0%

Costo de urbanización: $28,399,678.65

Diferencia: $155,241,443.10 Fuente: Estimaciones propias con base en información proporcionada por FONATUR.



En cuanto al monto de inversión, este disminuirá proporcionalmente, al representar sólo el 15.5% del importe de las ventas. C) Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación. Los costos necesarios para implementar las medidas de prevención, mitigación y compensación propuestas para este proyecto, quedan incluidos básicamente en las acciones que debe implementar la empresa constructora, en el mantenimiento preventivo y correctivo de su maquinaria y equipo; así como en los costos de construcción para desarrollar las diferentes acciones que involucra el proyecto con los menores efectos adversos al ambiente. En la Tabla II.7, presenta el listado de las principales medidas propuestas.

TABLA II.7 MEDIDAS DE PREVENCION, MITIGACION Y COMPENSACIÓN

APLICABLES AL PROYECTO “RELOTIFICACION SECCION CANTILES”, IXTAPA

MEDIDAS PREVENTIVAS 1. La distribución de los componentes del proyecto, respetará los elementos

singulares del terreno.

2. La ejecución de las obras, se prevén durante las épocas de menor incidencia de lluvias.

3. Las actividades se suspenderán bajo condiciones climáticas adversas como lluvia

o fuerte viento.

4. Se harán riegos con aguas tratadas, a lo largo de las terracerías, se hará uso de lonas durante el transporte de materiales y en lo posible se mantendrán húmedos los materiales susceptibles de generar polvos al ambiente.

5. Los equipos a utilizar, contarán con el mantenimiento que permita la operación

óptima y segura de todos sus componentes. 6. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto. 7. Las actividades de mantenimiento o abastecimiento de aceites y combustibles, se

realizará preferentemente en talleres localizados en la zona urbana. Sólo se atenderán en el sitio averías imprevistas haciendo uso de arena o aserrín para absorben posibles derrames.

8. Las áreas para alimentación y descanso en la zona de obras, estarán previamente

definidas e identificadas

9. Existirán recipientes con tapa para basura en sitios estratégicos según la afluencia o actividades a realizar, con el servicio de recolección periódica.



MEDIDAS PREVENTIVAS

10. Se colocarán sanitarios portátiles, de tipo seco y con mantenimiento suficiente según necesidades, durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

MEDIDAS DE MITIGACION 1. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan

estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto.

2. Los patios y vialidades contarán con colectores y desagües de agua pluvial, separados de las aguas de servicio, para permitir de los primeros su integración al sistema natural o para su aprovechamiento.

3. Las actividades que mantienen expuesto el suelo desnudo o los materiales

deleznables, se realizarán en el menor tiempo posible.

4. La maquinaria y equipo a utilizar se encontrará en buenas condiciones de funcionamiento.

5. Se establecerá la prohibición a los trabajadores de capturar, molestar o cazar a la

fauna que pudiera encontrarse en el predio. En caso de encontrar algún organismo significativo se dará aviso a la PROFEPA, para proceder a su rescate.

6. En caso de derrames de aceites lubricantes o combustibles, en suelos

permeables, se retirará la materia contaminada y manejará según su naturaleza.

7. Los contratistas entregarán un programa de vigilancia, estímulo y persuasión para el cumplimiento de las restricciones a los trabajadores, proveedores, usuarios y visitantes.

8. Se recolectará la basura que llegue al mar y sea depositada en la playa.

MEDIDAS DE COMPENSACION

1. Se plantarán árboles en banquetas y glorietas y se crearán áreas verdes al interior de las propiedades, con especies regionales.

2. En caso de derrames, se recuperará el material contaminado para su traslado al

tiradero municipal; en caso procedente, se restituirá el suelo contaminado en el sitio del incidente.

Fuente: Definición propia con base en análisis del proyecto II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO a) Superficie del Terreno. El área para el proyecto se conforma por dos predios, uno de 80,502.23 m2 que estará destinado a la generación de 29 lotes con uso habitacional, 4 lotes de equipamiento, un lote de reserva ecológica, un lote de área verde y dos vialidades.



El segundo predio tiene una superficie de 22,271.25 m2 y estará destinado al desarrollo de un proyecto turístico hotelero de densidad media. Ambos suman una superficie de 102,502.23 m2 b) Superficie a afectar de cobertura vegetal. El predio para la relotificación Sección Cantiles, se encuentra cubierto en un 99.6% de vegetación, ya que existe un elemento construido que es el cárcamo de bombeo, el cual ocupa una superficie de 348.25 m2. Los tipos de vegetación presentes en este predio son: vegetación secundaria (4,487.16m2) y Selva Baja Subcaducifolia (75,395.57m2). El predio correspondiente al Lote 6, se encuentra cubierto en su totalidad por Selva Baja Subcaducifolia, como se observa en la Tabla II.8:

TABLA II.8 TIPOS DE VEGETACION PRESENTES EN EL PREDIO PARA LA

RELOTIFICACION SECCION CANTILES Y EL LOTE 6 TIPO SUPERFICIE

(m2) %

Relotificación Sección Cantiles Selva Baja Subcaducifolia con vegetación secundaria

4,487.16 5.60%

Selva Baja Subcaducifolia 75,395.571 93.97% Sin vegetación 348.25 0.43% Area total del predio 80,230.98 100.00%

Lote 6 Selva Baja Subcaducifolia 22,271.25 100.0% Total: 102,502.23

Fuente: Estimaciones propias con base en información proporcionada por FONATUR. Por la construcción de este proyecto, se afectará la vegetación existente en el área correspondiente a las vialidades (6,284.25 m2) y la superficie de desplante permitida para cada lote que será de 37,697.52 m2 en el área de la relotificación y de 14,476.31 m2 en el Lote 6, existiendo 29,749.23 m2 y 7,794.94 m2 respectivamente de superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas. La



superficie de vegetación por tipo, presente en cada lote, se muestra en la Tabla II.9.

TABLA II.9 TIPO DE VEGETACION POR LOTE EN EL PREDIO PARA LA

RELOTIFICACION SECCION CANTILES Y EL LOTE 6

LOTE AREA (m2) USO SUELO

SELVA BAJA SUBCADUCIFOLIA

CON VEGETACION SECUNDARIA


SIN VEGETACION

1 3,112.93 H.2.C.1 1,245.17 1,867.76 2 3,482.46 H.2.C.1 870.62 2,611.85 3 4,726.44 H.2.C.1 1,417.93 3,308.50 4 3,559.80 H.2.C.1 177.99 3,381.81

4A 348.25 CARCAMO 348.25 5 3,147.48 H.2.C.1 3,147.48 6 2,120.43 H.1.C.1 2,120.43 7 1,897.88 H.1.C.1 1,897.88 8 2,590.90 H.1.C.1 2,590.90 9 1,903.51 H.1.C.1 1,903.51

10 1,759.63 H.1.C.1 1,759.63 10A 279.12 P. SERV 279.12 11 2,960.56 H.1.C.1 148.03 2,812.53 12 3,132.16 H.1.C.1 313.22 2,818.94 13 5,748.59 H.1.C.1 5,748.59

13A 4,491.77 RESERVA 4,491.77 14 7,951.45 H.1.C.1 7,951.45 15 2,122.98 H.2.U.2 2,122.98 16 1,614.17 H.2.U.2 1,614.17 17 1,101.70 H.2.U.2 1,101.70 18 905.64 H.2.U.2 905.64 19 1,023.20 H.2.U.2 1,023.20

19A 192.52 P. SERV 192.52 20 1,050.24 H.2.U.2 1,050.24 21 923.69 H.2.U.2 923.69 22 1,118.32 H.2.U.2 1,118.32

22A 200.79 P. SERV 200.79 23 1,298.17 H.2.U.2 1,298.17 24 1,165.27 H.2.U.2 1,165.27 25 1,223.99 H.2.U.2 1,223.99 26 1,799.61 H.2.U.2 1,799.61 27 1,358.96 H.2.U.2 1,358.96 28 1,250.38 H.2.U.2 1,250.38 29 1,396.19 H.2.U.2 1,396.19 30 987.55 H.2.U.2 987.55

VIALIDADES 6,284.25 314.21 5,970.04 Lote 6 22,271.25 TH5a 22,271.25



LOTE AREA (m2) USO SUELO


CON VEGETACION SECUNDARIA


SIN VEGETACION

Total 102,502.23 4,487.16 97,666.82 348.25 % 100.00% 4.38% 95.28% 0.34%

Fuente: Estimaciones propias con base en información de campo. FONATUR se encargará de la construcción de las vialidades y la introducción de las redes de servicio de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía, por lo que se requiere eliminar la vegetación presente a lo largo del trazo de ambos accesos, que ocupan una superficie de 6,284.25 m2. La construcción de cada uno de los 29 lotes habitacionales y el lote turístico hotelero, dependerá de los particulares y estará regido por el Reglamento de Usos del Suelo, definido por FONATUR el cual se presenta en la Tabla II.10.

TABLA II.10 REGLAMENTO DE USOS DEL SUELO APLICABLE AL PROYECTO “RELOTIFICACION SECCION CANTILES”

CONCEPTO LINEAMIENTO Clave de uso: H.1.C.1 H.2.C.1 H.2.U.2 TH5a Descripción del uso:

Habitacional Plurifamiliar de Densidad

Baja

Habitacional Plurifamiliar de Densidad

Media

Habitacional Unifamiliar de

Densidad Media

Turístico hotelero

Densidad en Cuartos/Ha:

--- --- --- 120

Densidad en Viviendas/Ha:

36 80 1 por lote

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):

60% 50% 55% 65%

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) Máximo:

1 1 0.6 1.4

Altura máxima: 3 niveles 11 m

4 niveles 14 m

2 niveles 7 m

3 niveles 12 m

Cajones de Estacionamiento:

Conjunto Habitacional: 1 por vivienda Comercio: 1 por cada 60 m2 construidos Oficinas: 1

Conjunto Habitacional: 1 por vivienda Comercio: 1 por cada 60 m2 construidos Oficinas: 1

Vivienda menor de 120 m2: 1 por vivienda De 120 a 200 m2: 2 por vivienda De 200 m2 y

Hotel: Primeros 20 cuartos, 1 cajón por cada 4 cuartos; cuartos excedentes, 1 cajón por cada 8 cuartos.



CONCEPTO LINEAMIENTO Clave de uso: H.1.C.1 H.2.C.1 H.2.U.2 TH5a

por cada 50 m2 construidos

por cada 50 m2 construidos

mayor: 1 por cada 100 m2 de superficie de vivienda

Area de reunión: 1 cajón por cada 30 m2 construidos. Comercio: 1 cajón por cada 60 m2 construidos. Restaurante: 1 cajón por cada 40 m2 construidos. Discoteca: 1 cajón por cada 30 m2 construidos. Area de oficina: 1 cajón por cada 50 m2 construidos.

Restricciones: Frente: 5 5 5 10 Fondo: 5 5 3 5 Lateral: 5 5 2 5

Lo anterior significa, que de acuerdo con el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), las construcciones sólo podrán desplantarse entre un 50% y un 65% de cada lote, dependiendo del uso establecido; por lo que, entre un 35% y un 50% quedará libre de construcciones, pudiendo conservarse en estas áreas, al menos parte de la vegetación nativa, para la jardinería. Asimismo, se promoverá entre los particulares, la integración a sus proyectos, de elementos singulares de la vegetación. Con base en lo anterior, se estima que el desarrollo de los proyectos habitacionales y turísticos de la notificación propuesta requerirá la eliminación de 52,173.81 m2 de vegetación en las áreas para el desplante de las construcciones; existiendo la posibilidad de integrar vegetación del sitio como parte de la jardinería en 37,544.2 m2, como se observa en la Tabla II.11:



TABLA II.11

ESTIMACION DE LA SUPERFICIE DE AFECTACION DE VEGETACION EN CADA LOTE DEL PROYECTO “RELOTIFICACION SECCION CANTILES”

LOTE AREA (m2) USO SUELO COS (1) (2)

1 3,112.93 H.2.C.1 50% 1,556.47 1,556.47 2 3,482.46 H.2.C.1 50% 1,741.23 1,741.23 3 4,726.44 H.2.C.1 50% 2,363.22 2,363.22 4 3,559.80 H.2.C.1 50% 1,779.90 1,779.90 5 3,147.48 H.2.C.1 50% 1,573.74 1,573.74 6 2,120.43 H.1.C.1 60% 1,272.26 848.17 7 1,897.88 H.1.C.1 60% 1,138.73 759.15 8 2,590.90 H.1.C.1 60% 1,554.54 1,036.36 9 1,903.51 H.1.C.1 60% 1,142.11 761.4 10 1,759.63 H.1.C.1 60% 1,055.78 703.85 11 2,960.56 H.1.C.1 60% 1,776.34 1,184.22 12 3,132.16 H.1.C.1 60% 1,879.30 1,252.86 13 5,748.59 H.1.C.1 60% 3,449.15 2,299.44 14 7,951.45 H.1.C.1 60% 4,770.87 3,180.58 15 2,122.98 H.2.U.2 55% 1,167.64 955.34 16 1,614.17 H.2.U.2 55% 887.79 726.38 17 1,101.70 H.2.U.2 55% 605.94 495.77 18 905.64 H.2.U.2 55% 498.1 407.54 19 1,023.20 H.2.U.2 55% 562.76 460.44 20 1,050.24 H.2.U.2 55% 577.63 472.61 21 923.69 H.2.U.2 55% 508.03 415.66 22 1,118.32 H.2.U.2 55% 615.08 503.24 23 1,298.17 H.2.U.2 55% 713.99 584.18 24 1,165.27 H.2.U.2 55% 640.9 524.37 25 1,223.99 H.2.U.2 55% 673.19 550.8 26 1,799.61 H.2.U.2 55% 989.79 809.82 27 1,358.96 H.2.U.2 55% 747.43 611.53 28 1,250.38 H.2.U.2 55% 687.71 562.67 29 1,396.19 H.2.U.2 55% 767.9 628.29

Lote 6 22,271.25 TH5a 65% 14,476.31 7,794.94 Area

lotificable 89,717.98 52,173.83 37,544.17 (1) Superficie de vegetación que resultará afectado por el desplante del proyecto de cada lote. (2) Superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas

Cabe señalar que 5 lotes en la Sección Cantiles, con una superficie de 6,151.75 m2, conservaran su vegetación natural, dado que uno constituye la zona de conservación de la vegetación (Reserva Ecológica), tres se



forman en el área de cauces que por sus dimensiones conviene mantener sus condiciones naturales, y uno más está definido como área verde.

TABLA II.12 SUPERFICIES EN EL ÁREA DE RELOTIFICACION QUE CONSERVARAN SU COBERTURA VEGETAL

MANZANA LOTE AREA (m2) USO SUELO %

4A 10A 279.12 P. SERV 4.5% 4A 13A 4,491.77 RESERVA 73.0% 4A 19A 192.52 P. SERV 3.1% 4A 22A 200.79 P. SERV 3.3% 4A 30 987.55 AREA VERDE 16.1% 6,151.75 100.0%

En resumen, en el predio de la Sección Cantiles, las áreas en las cuales se requiere eliminar la vegetación serán 43,981.75 m2, en donde FONATUR construirán las dos vialidades de acceso (6,284.25 m2) y se desplantarán las construcciones que proyecte el desarrollador de cada lote (37,697.50 m2); con la posibilidad de integrar a estos proyectos una parte de la vegetación que quede en el área no construible de cada lote, que suma 29,749.23 m2. Para el Lote 6, la superficie de desplante de las construcciones es de 14,476.31 m2 y la Superficie no construible es equivale a 7,794.94 m2, como se muestra en la Tabla II.13:



TABLA II.13

SUPERFICIES DE AFECTACION Y CONSERVACION DE LA VEGETACION EN EL PROYECTO “RELOTIFICACION SECCION CANTILES”

USO SUPERFICIE (m2) %

Relotificación Sección Cantiles Vialidades 6,284.25 Superficie de desplante de las construcciones de cada lote 37,697.50 Superficie del proyecto que se desmontará:

43,981.75 54.8% Superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas 29,749.23 37.1% - Lote 13A de reserva Ecológica 4,491.77 - Lotes de servicios (10A, 19A y 22A) 672.43 - Area verde 987.55 Areas que conservaran su vegetación. 6,151.75 7.7% - Cárcamo 348.25 Area construida (sin vegetación) 348.25 0.4%

Subtotal: 80,230.98 100.0% Lote 6

Superficie de desplante de las construcciones 14,476.31 65.0%

Superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas 7,794.94 35.0%

Subtotal: 22,271.25 100.0% Total Relotificación Sección Cantiles y Lote 6: 102,502.23

En el Plano IV.8, se presenta la distribución total y la cuantificación de las superficies para llevar a cabo el Cambio de Uso de Suelo en donde se indican las superficies destinadas a conservación y aprovechamiento. c) Superficie para obras permanentes: Las obras permanentes estarán constituidas por las vialidades y las distintas edificaciones (habitacionales, hoteleras, equipamiento, etc.) que ocuparán una superficie de 58,806.31 m2.



Ya existe un cárcamo de bombeo en el predio para la relotificación, que ocupa una superficie de 348.25 m2, y se tiene prevista la construcción de dos vialidades que en total suman una superficie de 6,284.25 m2 a través de las cuales se introducirá la infraestructura necesaria para dotar de los servicios básicos a 29 lotes con uso habitacional en la zona de la relotificación, los cuales de acuerdo al reglamento de uso, podrán desplantar sus edificaciones entre un 50% y un 60% de la superficie de cada predio, que en total sumarán una superficie de 37,697.50 m2. En el caso del Lote 6, como se ha mencionado en otros párrafos, la superficie que ocuparan las obras permanentes, será la correspondiente al área de desplante de las edificaciones que es de 14,476.31 m2. Con base en la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del territorio nacional, el predio para el proyecto, presenta las siguientes características:

TABLA II.14 CARACTERISTICAS DEL PREDIO RESPECTO A LA

ZONIFICACION DE LOS TERRENOS FORESTALES Y DE APTITUD PREFERENTEMENTE FORESTAL

ZONA CLASIFICACIONES SUPERFICIE (m2)

%

Zonas de Conservación y Aprovechamiento restringido

Areas Naturales Protegidas 0 0.0

Areas arriba de los 3000 msnm 0 0.0

Superficies con pendientes mayores de 100% o 45º 0 0.0

Superficie con vegetación de manglar o bosque mesófilo de montaña

0 0.0

Superficie con vegetación en galería 0 0.0

Zonas de producción Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta

0 0.0

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente Forestal de productividad maderable media

0 0.0

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente Forestal de productividad maderable baja

97,666.82(1) 95.3*

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 0 0.0

Terrenos adecuados para realizar forestaciones 0 0.0

Zonas de restauración Terrenos con degradación alta 0 0.0

Terrenos con degradación media 0 0.0

Terrenos con degradación baja 4,489.32 4.4*

Terrenos degradados que ya estén sometidos a Tratamientos de recuperación y regeneración

0

(1) Corresponde a la vegetación de Selva Baja Subcaducifolia * Porcentaje obtenido respecto a la suma del predio para la relotificación y el Lote 6 (102,502.23 m2)



II.1.6 USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS. El predio para este proyecto, se localiza en la zona conocida como Contramar, misma que se comenzó a urbanizar desde mediados de los noventas y se ha ido ocupando paulatinamente con hoteles, condominios, viviendas, zonas comerciales y otros usos complementarios para brindar servicios de alta calidad, a los residentes temporales y permanentes en esta zona y en el Desarrollo Turístico Ixtapa, en general. Actualmente, el predio del proyecto se encuentra sin uso aparente ya que los lotes que lo conforman, no se han podido comercializar; sólo existe un cárcamo de bombeo en un predio de 348.25 m2, que en su momento dará servicio a los lotes de este proyecto y a los que se encuentran aledaños al mismo. Uno de los predios ubicado en la parte intermedia entre la Sección de Cantiles y el Lote 6 (lote 5 del Plano I.1) está en proceso de construcción un proyecto hotelero por parte de un particular. En el área restante se tienen las vialidades totalmente terminadas, con las entradas para los servicios a cada uno de los lotes resultantes, aun sin ocupación y conservando una cobertura de vegetación que no se afectará hasta vaya a iniciarse su construcción. La zona de Contramar en general y los predios para este proyecto en particular, colindan con la zona marinan a la altura de la Bahía del Palmar. Por su ubicación, en las faldas del Cerro La Puerta, la línea de costa es mixta rocosa, con pequeñas áreas de acumulación de gravas y guijarros de difícil acceso y peligroso para la práctica de deportes acuáticos, por la fuerza del oleaje; hacia esta zona, acceden ocasionalmente residentes y turistas, por lo que pueden encontrarse algunos envases de refresco, latas de cerveza y bolsas de alimentos, también se da una incipiente explotación de moluscos. Dado que este proyecto implicará la afectación de vegetación forestal, la presente Manifestación de Impacto Ambiental, se refiere a la evaluación de los impactos ambientales generados por la obra y por los que se ocasionen debido al cambio de uso del suelo, de conformidad con el artículo 28 fracción VII de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y los artículos 5° inciso O, y artículo 14 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. A continuación, se presenta la categoría de uso de suelo del sitio para el proyecto con base en las siguientes consideraciones:



1. El uso común o regular del suelo regionalmente es urbano-turístico, en el área del proyecto aunque está establecido el uso Turístico Hotelero densidad media (TH5a), no tienen un uso aparente por lo que conserva una cobertura vegetal que en un 95.3% corresponde a vegetación natural de Selva Baja Subcaducifolia sin uso aparente; un 4.4% presenta vegetación secundaria y sólo el 0.3% carece de vegetación ya que está ocupado por un cárcamo que se utilizará para el bombeo de las aguas negras a la planta de tratamiento.

2. El uso potencial de este sitio es forestal, dados los rangos de

pendiente y la composición de vegetación del sitio, con algunas especies arbóreas maderables.

3. Esta zona no se encuentra dentro de ninguna área de atención

prioritaria. II.1.7 URBANIZACION DEL AREA Y DESCRIPCION DE SERVICIOS REQUERIDOS Como se ha mencionado en otros apartados, el área inmediata cuenta con la infraestructura necesaria para proporcionar los servicios básicos a estos predios, a través de conexiones que vienen a lo largo de la vialidad principal que es el Paseo Contramar, de las cuales se tomaran los servicios para el Lote 6. Para la relotificación de la sección Cantiles, se tendrán que ampliar las líneas para proporcionar los servicios requeridos a pie de lote, mismos que cumplirán con las siguientes especificaciones: Agua potable: La red será subterránea e irá bajo las banquetas y para cada una de las aceras. Se instalará tubería de PVC de hasta 200 mm (8”) de diámetro. Para las tomas domiciliarias de 13, 19 y 25 mm, se empleará tubería de polietileno de alta densidad y se conectarán a la red de distribución, mediante abrazaderas de PVC del diámetro que corresponda al de la línea de conexión. En tomas de diámetro mayor a una pulgada, se instalará tubería de PVC hidráulico y su conexión se efectuará mediante un crucero. Las cepas para alojar las tuberías, se dimensionarán de acuerdo a las normas de la extinta SAHOP, que aplicarán a proyectos de sistema de agua potable.



Antes de instalar las tuberías, se colocarán plantillas de arena de 10 cm de espesor; posteriormente el relleno será con material de banco compactado al 95% de la prueba de proctor estándar hasta alcanzar 30 cm arriba del lomo del tubo, el resto del relleno será en vialidades compactado al 85% de la misma prueba y al volteo, si el tramo se localiza fuera de las vialidades. Drenaje sanitario: Se localizará al centro del arroyo vehicular, se instalará tubería de PVC sanitario de un diámetro mínimo de 20 cm. En todos los cambios de dirección, diámetro o pendiente, se instalarán pozos de visita. Las descargas domiciliarias se construirán con tubería de PVC sanitario, el diámetro mínimo será de 15 cm y se conectarán a la red de recolección a través de pozos de visita o al lomo de la tubería, empleando codo de 45 grados y silleta de PVC. Las excavaciones y rellenos de las cepas para la instalación de las tuberías, se realizarán igual que para el agua potable. Drenaje pluvial: Se localizará a uno de los extremos del arroyo vehicular; será a base de tubería de concreto, con pozos de visita prefabricados y para un período de retorno de 5 años. Alumbrado público: La red será subterránea; el alumbrado público cumplirá con los niveles de iluminación recomendados por la IES para calles y avenidas. Los postes serán de lámina galvanizada por inmersión en caliente y recubiertos de pintura resistente a la humedad. Las luminarias serán del tipo, potencia y características técnicas similares a los existentes en el Desarrollo Turístico Ixtapa, para no alterar la imagen del mismo. Redes de electrificación: Las redes de mediana y baja tensión serán subterráneas y cumplirán con la normatividad vigente de la CFE. Las canalizaciones deberán hacerse con tubería de polietileno de alta densidad.



Los pozos o registros para media y baja tensión así como la soportería correspondiente, cumplirán con la normatividad vigente de la CFE. Canalizaciones telefónicas: Se realizarán conforme a la normatividad establecida por Teléfonos de México. Las canalizaciones se realizarán con tubería de PVC. Los pozos, atraques y cepas cumplirán con las especificaciones vigentes de TELMEX, así como las cajas de distribución, postes de instalación oculta y soportería. Vialidades: Los acabados en banquetas y pavimentos, serán a base de concreto hidráulico estampado, con espesores aproximados de 10 y 17 cm. II.2. CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO Se ha previsto la ejecución de las obras de urbanización (construcción de las vialidades y la introducción de los servicios para la lotificación resultante) en 24 meses, de acuerdo con el siguiente programa general de obra.



TABLA II.15

PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO 2005 2006 2007

CONCEPTO M-A M-J J-A S-O N-D E-F M-A M-J J-A S-O

N-D E-F

PREPARACION DEL SITIO Delimitación de áreas Desmonte y despalme Trazo y nivelación

CONSTRUCCION Terracerías Pavimentación Guarniciones y banquetas Agua potable Alcantarillado sanitario Drenaje pluvial Electrificación Alumbrado público Canalizaciones telefónicas Señalamiento vertical y horizontal Jardinería

Una vez terminadas las obras de urbanización, se iniciará la comercialización y construcción de los lotes, esto último a cargo de los diferentes particulares que los adquieran; estimándose un lapso de 15 años para que se concluya la edificación de los 29 lotes habitacionales. Cabe señalar que una vez aceptada la reubicación del Lote 6 en materia de impacto ambiental, podrá iniciar su comercialización. El cumplimiento de las condicionantes que en su caso apliquen, corresponderá atenderlas al inversionista que en su caso adquiera el lote. El inicio de los trabajos de urbanización, se tienen previstos, para el primer trimestre del 2005, pero dependerá de las condiciones económicas que prevalezcan en el país, lo que determinará la asignación de recursos por parte de la Secretaría de Hacienda. Lo anterior puede propiciar que las obras se posterguen de seis meses a un año, por lo que, en caso de proceder la autorización en materia ambiental y de cambio de uso del suelo para el proyecto “Relotificación Sección Cantiles”, se solicita un plazo mínimo de 5 años para la construcción del proyecto y de 30 años para su operación, considerando que no se prevé caducidad de este proyecto.



II.2.1.1 Estudios de Campo y Gabinete

A) Para la realización de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, se utilizó información de proyectos específicos como:

Mooser, F., Ordaz, M. y Singh, K., 1989. Estudio de Riesgo Sísmico

y Espectros de Diseño en el Desarrollo Turístico de FONATUR en Ixtapa, Gro. Parte I. Potencial Sísmico de las Fallas Geológicas Superficiales.

Basin, S.A., 2000. Estudio Hidrológico Integral para el Desarrollo

Turístico Ixtapa, Gro.

SIGSA, 2002. Restitución fotogramétrica de Ixtapa, Escala 1:2000.

Los días 22, 23 y 24 de julio del presente, se llevó a cabo el levantamiento de flora y fauna del área de estudio, con el objeto de recabar información de detalle que permitiera evaluar la magnitud de los impactos por la construcción de este proyecto, al ambiente natural.

Esta información se utilizó en la Manifestación de Impacto Ambiental, como el insumo de detalle, en los aspectos que corresponden al tema en particular.

B) En cuanto a la vegetación que será afectada, se tienen las siguientes estimaciones:

De acuerdo con los resultados del trabajo de campo realizado en julio de este año, el predio presenta una densidad total de árboles de 30.55 individuos por 100 m2, aunque mayoría de los árboles (65%) se encuentran en los estratos inferiores, de modo que se trata de individuos de menor porte, ya sea de especies de menor talla o bien de individuos en etapa juvenil; siendo las especies más frecuentes las siguientes: Plumeria rubra, Bursera simaruba, Caesalpinia platyloba, Caesalpinia eriostachys, Lysiloma acapulcensis, Erithryna herbacea, Morisonia americana, Casearia corymbosa y Trichilia trifolia. Las estimaciones de vegetación arbórea a eliminar, se presentan en la Tabla II.16.



TABLA II.16 ESTIMACION DE LA VEGETACIÓN ARBOREA A ELIMINAR

LOTE AREA (m2)

USO SUELO (1) (2) (3) COS (4) (5) (6)

1 3,112.93 H.2.C.1 40.0 60.0 0.0 50% 571 57 514

2 3,482.46 H.2.C.1 25.0 75.0 0.0 50% 798 199 598

3 4,726.44 H.2.C.1 30.0 70.0 0.0 50% 1,011 202 809

4 3,559.80 H.2.C.1 5.0 95.0 0.0 50% 1,033 465 568

4A 348.25 CARCAMO 0.0 0.0 100 100% 0.0 0.0 0.0

5 3,147.48 H.2.C.1 0.0 100 0.0 50% 962 481 481

6 2,120.43 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 648 389 259

7 1,897.88 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 580 348 232

8 2,590.90 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 792 475 317

9 1,903.51 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 582 349 233

10 1,759.63 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 538 323 215

10A 279.12 P. SERV 0.0 100 0.0 0 85 0 85

11 2,960.56 H.1.C.1 5.0 95.0 0.0 60% 859 473 387

12 3,132.16 H.1.C.1 10.0 90.0 0.0 60% 861 431 431

13 5,748.59 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 1,756 1,054 702

13A 4,491.77 RESERVA 0.0 100 0.0 0 1,372 0 1,372

14 7,951.45 H.1.C.1 0.0 100 0.0 60% 2,429 1,458 972

15 2,122.98 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 649 357 292

16 1,614.17 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 493 271 222

17 1,101.70 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 337 185 151

18 905.64 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 277 152 125

19 1,023.20 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 313 172 141

19A 192.52 P. SERV 0.0 100 0.0 0 59 0 59

20 1,050.24 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 321 176 144

21 923.69 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 282 155 127

22 1,118.32 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 342 188 154

22A 200.79 P. SERV 0.0 100 0.0 0 61 0 61

23 1,298.17 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 397 218 178

24 1,165.27 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 356 196 160

25 1,223.99 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 374 206 168

26 1,799.61 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 550 302 247

27 1,358.96 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 415 228 187

28 1,250.38 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 382 210 172

29 1,396.19 H.2.U.2 0.0 100 0.0 55% 427 235 192

30 987.55 A.V. 0.0 100 0.0 0 302 0 302

LOTIFICABLE 73,946.73 5.6 93.9 0.5 21,209 9,953 11,256

VIALIDADES 6,284.25 5.0 95.0 0.0 1,824 1,824 0

LOTE 6 22,271.25 TH5a 0.0 100 0.0 65% 6,804 4,423 2,381

TOTAL 102,502.23 29,837 16,200 13,637 (1) Porcentaje de la superficie del predio con Vegetación Secundaria (VS) (2) Porcentaje de la superficie del predio con Selva Baja Subcaducifolia (SBSc) (3) Porcentaje de la superficie del predio sin vegetación (4) Número Total de árboles. Se calculo aplicando el índice de 30.55 árboles por cada 100 m2, obtenido en el trabajo

de campo, a la superficie del predio con Selva Baja Subcaducifolia (5) Número de árboles a eliminar. Se calculó considerando que la superficie de vegetación secundaria existente

formaría parte del área de desplante del proyecto, por lo que el Coeficiente de Ocupación del Suelo se reduciría en



la misma proporción, para poder determinar el número de individuos que se requeriría eliminar para completar la superficie de desplante de los edificios. Por ejemplo si un 5% de predio tiene vegetación secundaria y el COS es del 60%, se calcula que solamente el 55% de los árboles de la SBSc existente en ese predio resultarán afectados.

(6) Número de árboles en el área libre de edificaciones. Se calculó restando al Número Total de Arboles los que se estima se eliminaran por el desplante de las edificaciones. En esta superficie podrán conservarse aquellos elementos que puedan integrarse al proyecto en las áreas jardinadas.

Para la eliminación de la cubierta vegetal tanto en las vialidades como en la construcción de cada predio, se recomendará el uso de herramientas menores y el desmonte por etapas, lo que implicará la eliminación de la cubierta vegetal de las zonas urbanizadas a las más conservadas; y por estratos, eliminando primeramente la vegetación rastrera y arbustiva y por último la vegetación arbórea; esto permitirá a la fauna trasladarse a sitios alejados de las áreas de trabajo.

C) Medidas para mitigar los efectos negativos. Adicionalmente, se contará con un técnico forestal o especialista ambiental, que se encargue de supervisar estos trabajos, implementando las medidas necesarias o contactando a la Delegación de la PROFEPA, en caso de encontrar en el proceso de desmonte, un organismo singular o de lento movimiento que requiera su traslado a un sitio seguro. Dado que no se identificaron en el sitio, especies vegetales ni animales listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, no aplica la presentación de un Programa de Protección. Lo mismo sucede con el requerimiento de un Programa de Rescate de Flora y Fauna, ya que las especies identificadas en los predios de este proyecto, son comunes de la Selva Baja Subcaducifolia. Lo que si se llevará a cabo, es una selección de los individuos arbóreos que por sus características, tamaño y ubicación puedan integrarse al proyecto como parte de la jardinería de las banquetas. Asimismo, se promoverá entre los particulares que el desarrollo de proyectos prevea la utilización de vegetación del sitio en sus espacios jardinados y en lo posible se integren elementos singulares (árboles muy altos, cactáceas, etc.). Respecto al requerimiento de presentar un Programa de Conservación de Suelos para aquellas áreas susceptibles de presentar problemas de erosión, conviene señalar que el espacio de la vialidad y las banquetas, será cubierta por una capa de concreto hidráulico que evitará la remoción de las partículas sueltas que conformen esta estructura. En cada predio, la susceptibilidad a la erosión estará dada por la falta de una cobertura vegetal que proteja los suelos, por lo que se promoverá entre los adquirientes de los lotes, la conservación de la cubierta vegetal en tanto no se hayan iniciado los trabajos de preparación del sitio; para la etapa de construcción, las edificaciones de cada lote podrán desplantarse entre



un 50 y un 65% de la superficie total, lo que impermeabilizará estas superficies durante la construcción y para la operación, disminuyendo el riesgo de erosión de los suelos. II.2.2 PREPARACION DEL SITIO Los trabajos de preparación del sitio, consistirán en la verificación del trazo, desmonte y despalme de la vegetación por tramos; cortes, nivelaciones y conformación de las terracerías. Dado que tanto el predio para la relotificación de la Sección Cantiles como el Lote 6, se encuentran cubiertos casi en su totalidad de vegetación, se hará un desmonte por etapas y selectivo, eliminando primeramente las malezas a partir de la vialidad y posteriormente los árboles; haciendo uso en lo posible, de herramientas menores. En este proceso, se identificarán aquellos elementos arbóreos que podrán permanecer en aceras y glorietas, así como los que implicaran pequeñas modificaciones del trazo. La preparación del sitio para los proyectos específicos de los lotes, se realizará una vez que estos hayan sido comercializados para el uso especificado, por lo que en este y los siguientes apartados se hará referencia a la construcción de las vialidades de la Sección Cantiles. Los materiales sobrantes de cortes y nivelaciones, se trasladaran a sitios de tiro previamente autorizados por la autoridad competente. Lo mismo que los productos del desmonte. En el caso de la madera, que se obtenga de la eliminación de vegetación arbórea sobre las vialidades, se trasladará a los almacenes de la empresa Baja mantenimiento y Operación (filial de FONATUR), para su aprovechamiento. La madera que resulta de los desmontes de cada lote, corresponderá a cada particular hacer el mejor uso de este producto. II.2.3 DESCRIPCION DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO II.2.3.1 Obras provisionales Dado que la zona donde se localizan los predios objeto de análisis de esta Manifestación de Impacto Ambiental, se encuentra totalmente urbanizada, no se requerirá construir caminos de acceso. Los trabajos se realizarán directamente sobre el trazo de las vialidades definitivas.



No se requerirá de campamentos, debido a que los 40 trabajadores necesarios para ejecutar los trabajos de urbanización; y los que posteriormente participen en la construcción de los diferentes lotes habitacionales, son de la zona, por lo que no requieren un sitio de pernocta. Sin embargo, para evitar el fecalismo al aire libre, se instalarán sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores, según lo establece el Reglamento de Construcciones para los Municipios del Estado de Guerrero. En una superficie de aproximadamente 150 m2, se instalará una oficina, una bodega de herramientas y una caseta para grasas y aceites, necesarios para la adecuada operación de la maquinaria que se empleará en las obras. Estas instalaciones, se ubicarán inicialmente en el tramo final del Blvd. Paseo Contramar, ya que en esta zona al no estar aún habitada, no se genera mayor problema. Se construirán con triplay o tablaroca, y techo de lámina; en el caso de la caseta de grasas u aceites, deberá contar con piso impermeable a manera de tina para contener algún derrame accidental de estos productos y buena ventilación. Aunque se destinará un espacio para el estacionamiento de vehículos, no se estima necesario contar con un taller de reparación de los mismos, ya que estos existen en la Ciudad de Zihuatanejo, localizada a menos de 5 Km de distancia. No obstante, siempre existe el riesgo de descompostura de los vehículos; ante una emergencia, se colocará arena o aserrín para contener en su caso, algún derrame de combustibles o aceites que llegarán a presentarse. Estos materiales posteriormente se recogerán y trasladarán al tiradero municipal. La ubicación de las instalaciones señaladas será por un máximo de 2 años, que es el tiempo estimado para los trabajos de urbanización. II.2.3.2 Actividades provisionales Como se mencionó, el mantenimiento preventivo e incluso el correctivo, del equipo y maquinaria necesarios para las obras, se llevará a cabo en talleres mecánicos localizados en la Ciudad de Zihuatanejo. Por las dimensiones de esta urbanización, no se requerirá la apertura específica de bancos de préstamo. Los materiales necesarios para la construcción como arena, grava, tepetate, etc., se obtendrán de bancos de materiales que se encuentren en operación. Los desechos que se tendrán, básicamente serán producto de los trabajos de desmonte y despalme, así como de los cortes y nivelaciones que requiera la construcción de las dos vialidades. Estos se dispondrán en el



tiradero municipal o en el sitio que en su momento autoricen las autoridades correspondientes. Con relación a las actividades provisionales, se llevarán a cabo durante el tipo que duren las obras; algunas como los trabajos de mantenimiento de las unidades, se realizarán conforme las especificaciones de cada unidad; la demanda de materiales de bancos de préstamo, se tendrá por frente de trabajo, lo mismo que la generación de productos del desmonte y las nivelaciones, así como los desechos de obra que se generen en la construcción. II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCION Una vez conformada las terracerías, se colocarán las diferentes tuberías para la dotación de agua potable a lo largo de ambas aceras; sobre estas también, las redes de energía eléctrica, alumbrado y las canalizaciones telefónicas, el drenaje sanitario por la parte media de la vialidad; y el drenaje pluvial a uno de los extremos del arroyo vehicular. También se construirán los registros necesarios para la operación y el mantenimiento de las diferentes líneas. Continuará la formación de las terracerías con diferentes capas de materiales para darle la pendiente proyectada. La pavimentación se hará con una capa de 10 a 17 cm de concreto hidráulico estampado, se concluirán guarniciones y banquetas, señalamientos y trabajos de jardinería. Para estos últimos, durante los trabajos de trazo y nivelación, se identificarán los elementos arbóreos que podrán integrarse al proyecto por localizarse en el área de banquetas o en las glorietas, sin constituirse en un obstáculo a la colocación de los diferentes ductos para los servicios. Los materiales de construcción que se utilicen en este proyecto, se obtendrá de bancos de materiales autorizados por el Ayuntamiento de José Azueta, por lo que no se requerirá de la apertura de un banco de préstamo adicional a los existentes en el área. Las nivelaciones se ejecutarán con ayuda de maquinaria pesada (retroexcavadora, aplanadora mecánica, etc.). La capa orgánica del suelo que se afectará la construcción de las vialidades, podrá ser utilizará para el jardinado de banquetas y glorietas,



por lo que durante el despalme se dispondrán estos materiales a los lados de las calles. La cubierta vegetal y los suelos de cada lote, permanecerán intactos en tanto no se construyan, proceso en el que se deberá respetar los lineamientos establecidos en el Reglamento de usos del suelo establecido para esta zona en la Tabla II.10. II.2.4.1 Equipo y maquinaria El equipo y maquinaria básicos para los trabajos de preparación del sitio y construcción de las vialidades se enlistan a continuación:

TABLA II.17 EQUIPO Y MAQUINARIA PARA LOS TRABAJOS DE

PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION Tractor Cat D-8 o similar. Cargador frontal. Retroexcavadora. Zanjadora de canjilones. Motoconformadora. Vibrocompactador de rodillo liso Autocompactador neumático. Autopipa de 8,000 lt. Petrolizadora. Camión de volteo de 6 m3. Camioneta de estacas de 3.5 ton. Camioneta pick up. Compactador manual tipo bailarina. Revolvedora de un saco. Vibrador de concreto. Plantas de soldadura: eléctrica y autógena. Cortador de varilla. Grua hiab. Devanador. Rodillo y poleas para cableado.

El equipo y la maquinaria enlistada, deberá cumplir con las especificaciones del fabricante en cuanto a mantenimiento preventivo y correctivo, con el fin de poder cumplir con la normatividad aplicable, en materia de emisiones al aire, ruido y generación de residuos considerados peligrosos.



Este equipo, se utilizará durante el tiempo de construcción del proyecto, funcionando regularmente en el horario de trabajo en obra que generalmente es de 7 de la mañana a 6 de la tarde. II.2.4.2 Recursos naturales del área que serán aprovechados Para los trabajos de urbanización, básicamente se requieren materiales provenientes de bancos de préstamo. Dado que FONATUR, sólo se encargará de la construcción de las vialidades y la introducción de los servicios básicos a la lotificación resultante, se estima un requerimiento de 9,448.63 m3 de materiales del tipo arena, grava y tepetate, que se utilizarán para lo siguiente:

TABLA II.18 MATERIALES DE BANCOS DE PRESTAMO

NECESARIOS PARA LOS TRABAJOS DE URBANIZACION

USO DEL MATERIAL VOLUMEN

(m3) Formación y compactación de terraplenes 7,399.39 Base hidráulica 245.84 Subrasante para banqueta compactada al 85 % 295.01 Rellenos 1,363.38 Plantilla con material de banco. 145.00 Total de materiales de bancos de préstamo 9,448.63

Debido a los efectos adversos al ambiente, que implica la explotación de los bancos de materiales, se establecerá en el contrato de obra con la constructora, el requerimiento de adquirir o explotar materiales, en sitios autorizados por el Ayuntamiento. Otros materiales que se requerirán para el desarrollo del proyecto, se enlistan a continuación; los cuales se obtendrán de distribuidoras de materiales de construcción.



TABLA II.19

OTROS MATERIALES NECESARIOS PARA LOS TRABAJOS DE URBANIZACION

CONCEPTO CANTIDAD UNIDAD

I. VIALIDADES Carpeta de concreto hidráulico de 17 cm de espesor 3,750 m2 Emulsiones asfálticas 3,750 Lt Banqueta de f’c=150 KG/CM2 1,170 m2 Guarnicion tipo pecho de paloma de f’c=150 Kg/Cm2 568 m II. INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS Acarreo al primer kilómetro 909 m3 Acarreo km subsecuentes 909 m3-Km Cajas tipo para operación de válvulas. 5 Pza Tubería de P.V.C. de 75 a 150 mm de diámetro. 1,407 m Tomas domiciliarias. 30 Pza Acero de refuerzo del No. 3 al No. 8 4,941 Kg Concreto de f´c=150 a f´c=250 kg/cm2 104 m3 Pozos de visita de 1.25 a 3.25 m de profundidad. 31 Pza Descargas domiciliarias 30 Pza III. ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PUBLICO RED DE MEDIA TENSION SUBTERRANEA Accesorios eléctricos media tensión 196 Pza Conductores eléctricos diferentes tipos y calibres 3,530 m Conectores de diferentes tipos 123 Pza Transformadores tipo pedestal de diferentes capacidades 7

Pza

RED DE BAJA TENSION SUBTERRANEA Conductores electricos diferentes tipos y calibres 1,380 m Conectores de diferentes tipos 320 m3 OBRA CIVIL INTEGRAL Acarreo de material producto de excavacion 201 m3 Registros de media y baja tension 29 Pza Bases pedestal para transformador 7 Pza Bancos de ductos de diferentes tipos y vias 1,000 m ALUMBRADO PUBLICO Conductores electricos de diferentes tipos y calibres 1,335 m Murete con tableros de control y protección 1 Pza Luminaria tipo colonial mexicano 27 Pza Retiro de material producto de excavación 9 m3



Registros 28 Pza Base pedestal para poste de 4.5 m 27 Pza Banco de ductos 30 m Poste conico circular de 4.5 m de altura 27 Pza Poliducto color naranja 650 m CANALIZACION TELEFONICA Atraque de diferentes tipos y dimensiones 23 Pza Poste tipo pedlock 6 Pza Retiro de material producto de la excavación 70 m3 Canalización telefónica de diferentes tipos 946 m3 Registros telefónicos diferentes tipos 9 Pza Ducto telefónico de diferentes diámetros 3,061 m

II.2.4.3 Forma y características de transportación de materias primas y productos finales Las diferentes necesidades de materiales y equipos se transportaran en camiones de volteo, de estacas o camionetas pick up, dependiendo de las características, dimensiones y cantidad que se requiera mover, ya sea al sitio de construcción, a los bancos de préstamo, a los almacenes especializados en materiales o al sitio de tiro de los desechos de obra. Al respecto, se recomendará a los transportistas, el uso de lonas para cubrir los materiales que puedan caer sobre las vialidades o agregarse como polvos al ambiente. Para disminuir, la agregación de gases de combustión a la atmósfera, se solicitara constructora verificar que las unidades a utilizar durante los trabajos de construcción de este proyecto, reciban mantenimiento preventivo especificado por el fabricante de la maquinaria o equipo. II.2.4.4 Requerimiento de personal La plantilla básica de personal para los trabajos de preparación del sitio y construcción de las vialidades en la zona de la relotificación de cantiles, se estima en 40 personas, como se muestra en la Tabla II.20.



TABLA II.20 PERSONAL REQUERIDO

Director de obra 1 Residente de obra 1 Oficiales 2 Maestro de obra 2 Peones 24 Plomeros 2 Electricistas 2 Soldadores 1 Chóferes 2 Jardinero 2 Vigilante 1 Total 40

Es poco probable que este proyecto, genere inmigración al sitio por su realización, ya que tanto en Zihuatanejo como en los numerosos poblados cercanos, viven a los trabajadores que desempeñan los diferentes empleos operativos que demanda el Desarrollo Ixtapa. II.2.4.5 Requerimientos de energía Durante los trabajos de construcción, se tendrán requerimientos mínimos de energía eléctrica; básicamente es necesaria para el alumbrado de oficinas y casetas provisionales. Las fuentes de alimentación, serán una planta portátil que funcione a base de diesel o bien mediante una conexión provisional a la red eléctrica disponible en el Boulevard Paseo Contramar. II.2.4.6 Combustible Los combustibles que se utilizarán durante los trabajos de construcción, son diesel y gasolina. La fuente de suministro serán las gasolineras locales y sólo para el equipo no rodable, se contará con bidones para suministrar el combustible. Estos elementos se mantendrán en una caseta protegida de la intemperie y sobre un piso impermeable que pueda contener cualquier fuga accidental.



TABLA II.21 TIPO DE COMBUSTIBLE POR MAQUINARIA Y EQUIPO

EQUIPO COMBUSTIBLE Tractor Cat D-8 o similar Diesel Cargador frontal. Diesel Retroexcavadora. Diesel Zanjadora de canjilones. Diesel Motoconformadora. Diesel Autopipa de 8,000 lt. Gasolina Petrolizadora. Diesel Camión de volteo de 6 m3. Diesel Camioneta de estacas de 3.5 ton. Gasolina Camioneta pick up. Gasolina Compactador manual tipo bailarina. Diesel Grua hiab. Diesel Devanador. Diesel

Por el tipo y características del equipo y los vehículos a utilizar, se estima un consumo de 50 L/día/vehículo durante las fases críticas del proyecto, tanto de gasolina como de diesel, sin embargo los requerimientos de este último serán mayores, ya que los motores del equipo de construcción operan con este combustible. II.2.4.7 Requerimientos de agua Durante los trabajos de preparación del sitio y construcción, los requerimientos de agua serán para uso de los trabajadores, riego para reducir la generación de polvos y para la preparación de algún proceso constructivo; por lo cual el suministro de agua será de dos fuente: 1) Agua cruda Podrá ser tratada o proveniente de otras fuentes no potables; se trasladará al sitio del proyecto en autopipas o camiones cisterna de 8,000 litros. Se estima un requerimiento de aproximadamente 2.00 m3/d de agua cruda, lo cual variará dependiendo de las necesidades y la fase en la que se encuentre la obra. Principalmente, se utilizará para el riego de las terracerías con el fin de evitar la generación de polvos. 2) Agua potable



Se obtendrá de alguna de las tomas en las instalaciones de FONATUR, o bien se contratará una empresa que proporcione el abasto al sitio, a través de autopipas o camiones cisterna de 8,000 litros, pudiendo almacenarse en tinacos rotoplas. El agua se utilizará para limpieza y consumo de los trabajadores En complemento y para evitar el fecalismo al aire libre, se colocarán sanitarios portátiles, cuyo mantenimiento estará a cargo de la empresa que proporcione el servicio. Se colocará un sanitario por cada 20 trabajadores de acuerdo con el Reglamento de Construcciones para los Municipios del Estado de Guerrero; y su ubicación será en sitios estratégico conforme el avance de la obra. II.2.5 ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO Una vez construidas las vialidades y disponibles los servicios para los 29 lotes habitacionales resultantes, podrán circular vehículos con toda seguridad por esta área; lo que facilitará el proceso de comercialización, ya que los diferentes interesados podrán hacer un reconocimiento del sitio, previamente a la adquisición. Una vez adquiridos los lotes comenzará el proceso de construcción con proyectos que deberán cumplir con el Reglamento de Usos del Suelo, aplicable al proyecto para que lo apruebe el área técnica de FONATUR; asimismo deberá obtener los permisos locales que les requiera el Ayuntamiento de José Azueta. El mantenimiento de las vialidades quedará a cargo de Baja Mantenimiento y Operación, que se encarga del barrido de calles, recolección de la basura y su traslado al tiradero municipal; asimismo el mantenimiento de la carpeta de rodamiento, de las señalizaciones y de la jardinería. Debido a que el Desarrollo Ixtapa, ha sido planeado integralmente, se cuenta con los medios necesarios para atender los requerimientos que demandará este nuevo crecimiento y de la disposición adecuada de los residuos que necesariamente se generarán en este proceso. a) En cuanto al servicio de limpia, BMO se encarga del barrido y recolección de los desechos sólidos en calles y avenidas del Desarrollo, trasladando estos desechos al tiradero municipal. b) Las aguas negras serán captadas por la red de drenaje para conducirlas a una de las plantas de tratamiento del Desarrollo para que reciban un tratamiento secundario. Los efluentes se utilizan en el riego



de la jardinería y los lodos una vez que han pasado por un proceso de secado, se trasladan en camiones al tiradero municipal. c) El mantenimiento de la jardinería de camellones, banquetas y espacios abiertos también es trabajo de BMO, y lo realiza periódicamente para mantener la calidad del paisaje. Para satisfacer las demandas de la jardinería, en el Desarrollo Ixtapa se cuenta con un vivero de plantas regionales y aclimatadas. Los desechos que se generan de estas actividades, se trasladan en camiones al tiradero municipal. d) El señalamiento horizontal y vertical, también es objeto de un mantenimiento periódico, consistente en la reparación de las señales que muestren algún tipo de deterioro y el repintado de guarniciones, cruces peatonales y carriles vehiculares. e) En el Desarrollo Ixtapa, se lleva a cabo un control de fauna nociva que aplicará en su momento a los nuevos crecimientos urbanos que serán la sección Cantiles y el Lote 6, una vez que comiencen a habitarse. Estos controles se realizan básicamente para disminuir la incidencia de mosquitos, aunque también se ponen trampas para roedores, aracnidos y alacranes. Estas campañas han resultado provechosas, ya que la incidencia de dengue y otras enfermedades trasmitidas por mosquitos son de baja incidencia en los municipios donde se localizan los distintos Desarrollos de FONATUR. El manejo de las sustancias y los desechos que se generan deben ser manejados de acuerdo por las Normas aplicables, según las especificaciones de contrato que FONATUR establece con los proveedores de este servicio. Cabe señalar que estas actividades las realiza una empresa especializada, contratada para tal fin, a la que se le establece por contrato, cumplir con la normatividad aplicable vigente. Para llevar a cabo estos trabajos, los principales requerimientos que se tendrán en esta etapa se describen a continuación: II.2.5.1 Recursos naturales del área que serán aprovechados Para la operación y el mantenimiento de las vialidades, no se tendrá ningún requerimiento, ya que la vegetación para la jardinería de banquetas, glorietas y espacios abiertos, provendrá del vivero de FONATUR, en donde se reproducen especies regionales y aclimatadas. II.2.5.2 Requerimiento de personal



La empresa Baja Mantenimiento y Operación, cuenta con el personal necesario para la limpieza y recolección de desechos sólidos; así como los trabajos de jardinería, lo que asegura eficiencia y oportunidad de los en estas acciones. Cabe mencionar que la función de esta empresa, es atender los aspectos operativos de los Desarrollos de FONATUR, por lo que cuenta con el personal necesario para que las plantas de Tratamiento de aguas negras, funcione adecuadamente o se realicen las reparaciones pertinentes; lo mismo ocurre con el sistema de agua potable, la energía eléctrica y el alumbrado público; esto asegura que tanto las áreas para la relotificación de la Sección Cantiles y el Lote 6, así como la totalidad del Desarrollo Turístico Ixtapa, cuenten con un nivel de servicios de calidad internacional. II.2.5.3 Materias primas e insumos por fase de proceso mantenimiento y restauración Los materiales e insumos para la fase de mantenimiento serán básicamente:

- Luminarias para sustituir las que operen en las vialidades al fin de su vida útil.

- Pintura para los señalamientos horizontales, postes, etc. - Nuevos señalamientos. - Plantas diversas para sustituir aquellas que por diversas causas, se

encuentren en mal estado o hayan muerto. Estos materiales, se obtienen de distribuidoras localizadas en la Ciudad de Zihuatanejo o Acapulco. II.2.5.4. Requerimientos de energía Estos requerimientos, se enfocan al alumbrado de las vialidades que será alimentada por medio de una red de distribución subterránea existente a lo largo de Boulevard Paseo Contramar. A esto deberá sumarse la demanda que tendrán los habitantes en la relotificación de la Sección Cantiles así como, la que generen los visitantes que hagan uso de las instalaciones hoteleras en el Lote 6. II.2.5.5 Combustible



Dadas las características de este proyecto, las demandas de combustible para el mantenimiento serán mínimas, y estarán relacionadas con los vehículos de combustión interna que se utilicen para algún trabajo en particular. Los más frecuentes serán el servicio de limpia y por los trabajos de jardinería. La demanda más importante será por los particulares que habiten o se hospeden en estas áreas. Los combustibles se obtendrán de las estaciones localizadas en el Desarrollo Ixtapa o en Zihuatanejo. II.2.5.6 Requerimientos de agua

a) Agua cruda La mayor demanda de agua será básicamente para el riego de la jardinería en camellones y banquetas, la cual está disponible de las plantas de tratamiento que operan en el desarrollo; además de que esto sólo se presenta en los meses de estiaje.

b) Agua potable En la etapa de operación será cuando se tenga la mayor demanda de agua potable, pero al momento en que se hayan construido la totalidad de los lotes habitacionales y se encuentre operando el hotel, estimándose un tiempo mínimo de 5 años después de la construcción de las vialidades. El desarrollo está planeado con una dotación promedio de 240 L/d de agua por habitante. Cabe señalar que los muebles hidrosanitarios a instalar, serán de bajo consumo, con la finalidad de aplicar una política interna de ahorro de agua, tendiendo las siguientes especificaciones: W.C. tanque bajo: 6 L/descarga Regadera: 10 L/min Lavabo: 10 L/min Fregaderos: 10 L/min Lavadero: 10 L/min



A esto deberá sumarse, el riego de los jardines particulares. Por lo que se promoverá el uso de vegetación regional, que está adaptada a las condiciones climáticas regionales y tiene menores demandas de riego. II.2.5.7 Descripción de las obras asociadas al proyecto. Por la naturaleza de las obras concebidas, así como del equipamiento disponible en la zona, no existen obras asociadas. Esto se debe a que se cuenta actualmente con prácticamente toda la infraestructura requerida. II.2.6 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO Por las características de este proyecto, no se prevé caducidad; por lo que no será necesario identificar actividades para esta etapa. Sin embargo, es necesario mencionar que las construcciones de los diferentes lotes pueden tener modificaciones a lo largo del tiempo, lo que puede propiciar su demolición para dar paso a otra edificación. Estas acciones, deberán en su momento, apegarse al Reglamento de Usos del Suelo, vigente para esta zona. II.2.7 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS No se requiere el uso de explosivos para la construcción de este proyecto. II.2.8 GENERACION, MANEJO Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS, LIQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMOSFERA. II.2.8.1 Etapas de preparación del sitio y construcción

a) Desechos sólidos Durante estas etapas, la generación de residuos sólidos se presentará principalmente por los trabajadores al ingerir sus alimentos, así como por las actividades propias de la obra. Los desperdicios generados por los trabajadores, consistirán en papel, envolturas y empaques, botellas y bolsas de plástico, así como una muy pequeña cantidad de materia orgánica, la cual no superará una producción mayor a un 0.5 kg/persona/d.



Para la recolección de estos residuos, el promovente colocará en sitios estratégicos tambos con tapa; en sitios estratégicos del frente de trabajo y deberán recolectarse con una periodicidad máxima de 3 días, entregándose posteriormente a un tercero para su disposición final en el tiradero municipal. Los desechos de obra, se acumularan en sitios estratégicos y se trasladaran al tiradero municipal o cualquier otro establecido para este fin, con una periodicidad máxima de una semana. El mantenimiento mayor de los vehículos automotores y maquinaria de construcción de la constructora, se realizarán en talleres externos al predio para evitar posible contaminación al suelo. Se solicitará a las constructoras, llevar a cabo el mantenimiento preventivo que corresponda a la maquinaria y equipo que se utilice durante la construcción de este proyecto, a fin de reducir las emisiones de humo y ruido así como para prevenir le emisión de aceites y grasas al suelo.

b) Desechos líquidos En cuanto a los desechos líquidos, éstos serán los hidrosanitarios generados por los trabajadores, se contará con número de sanitarios portátiles operados y mantenidos por una empresa autorizada a razón de uno por cada 20 trabajadores. El agua que se utilice para el riego de las terracerías, será tratada y por la forma de uso no se estima tener sobrantes que deban recuperarse. Los trabajadores por su parte, harán uso de agua potable para su aseo y consumo, que se llevará a sitio del proyecto mediante camiones cisterna de 8000 litros y podrá almacenarse en tinacos rotoplas.

c) Emisiones a la atmósfera El movimiento de materiales, maquinaria y equipo durante los trabajos de preparación del sitio y construcción, generará humos y polvos. Las emisiones a la atmósfera comprenden la aportación de gases como: monóxido de carbono (CO), hidrocarburos no quemados (HC), óxidos de nitrógeno (NOx) y óxidos de azufre (SOx.) producto de la operación de motores de combustión interna en los equipos y maquinaria empleados; los cuales deberán ser objeto de un estricto mantenimiento.



Los polvos serán generados por movimientos de tierras y residuos, para lo cual se está contemplando el uso de lonas para evitar la pérdida de materiales durante el transporte y la humidificación de los materiales cuando se requiera.

d) Ruido La generación de ruido se presenta por el funcionamiento de equipos, así como por el movimiento y traslado de materiales y residuos de obra, siendo posible superar los niveles permisibles de 68 dB(A) diurnos, establecidos por la Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994 (SEDESOL, 1994), en períodos cortos y de manera no continua. Para prevenir afectaciones al medio circundante, está establecido un horario de trabajo entre las 07:00 y las 18:00 h de lunes a sábado. II.2.8.2 Etapas de mantenimiento y operación

a) Desechos sólidos En la operación del proyecto se generarán residuos sólidos de tipo doméstico, considerando entre los principales: papel, cartón, vidrio, madera, envases y empaques plásticos y residuos alimenticios. El manejo de los residuos sólidos domésticos dependerá de la cultura y conciencia de cada habitante, trabajador o usuario, sin embargo, se sugiere la elaboración de Programa para el Manejo y Reciclamiento de los Residuos Sólidos que promueva y fomenten dichas actividades.

b) Desechos líquidos Las aguas residuales que se espera generar durante la operación del proyecto provendrán del uso de sanitarios y cocinas de las viviendas y las instalaciones hoteleras. Estas aguas se enviaran al cárcamo de bombeo, para después ser bombeadas a alguna de las plantas que operan en la zona, mismas que les dará un tratamiento secundario, antes de ser reutilizadas en el riego de áreas verdes.

c) Emisiones a la atmósfera Una fuente de emisiones a la atmósfera la representarán los vehículos automotores que asistirán al sitio, cuyo control de las emisiones



generadas por su funcionamiento, se realizará mediante el mantenimiento periódico oportuno de los vehículos automotores. El equipo doméstico de calentamiento directo e indirecto, que operará en cada una de las viviendas así como en la instalación hotelera, deberá recibir el mantenimiento preventivo y correctivo adecuado, para minimizar las emisiones a la atmósfera, lo cual será responsabilidad de cada uno de los propietarios.

d) Ruido Durante la operación proyecto se espera no rebasar los límites permisibles establecidos en el punto 5.4 de la Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994 (SEDESOL, 1994), es decir, de 68 dB(A) durante un horario comprendido entre las 06:00 y 22:00 h y de 65 dB(A) durante las 22:00 a 06:00 h. II.2.9 INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN DE LOS RESIDUOS. II.2.9.1 Infraestructura para el manejo de residuos sólidos Como se mencionó en párrafos anteriores, el Desarrollo Ixtapa hace uso del tiradero municipal para disponer sus desechos sólidos. Aunque esta instalación no cuenta con las características para considerarlo un relleno sanitario, permite al menos tener un sitio de disposición final para los desechos de la zona turística, el área urbana de Zihuatanejo, así como algunas de las pequeñas comunidades aledañas a estas. Por lo que, puede decirse que existe un cierto control en el manejo de los desechos, lo cual es importante por cuestiones sanitarias, así como por la imagen que se proyecta de la zona en general y del Desarrollo Ixtapa en particular. II.2.9.2 Infraestructura para el manejo de aguas residuales. El alcantarillado de Ixtapa está organizado en dos sectores: El primero cubre la zona que va de la Playa Hermosa a Marina Ixtapa. Esta equipada con cuatro cárcamos de rebombeo (Cero, La Roca, DIF, Pelícanos) que descargan en la planta de tratamiento de aguas negras “Campo de Golf El Palmar”. El segundo abastece la zona que va de Punta Ixtapa a Playa Linda, el colector de Punta Ixtapa y los cárcamos de rebombeo de Don Juan, Playa Quieta, Playa Linda y del Club Med descargan en la PTAN “Club Med”.



En cuanto a las Plantas de Tratamiento de Aguas Negras (PTAN), existen en la actualidad dos. La mayor capacidad está ubicada al norte del campo de golf con una capacidad inicial de proyecto de 120 L/s y real de 100 L/s, fue ampliada en octubre de 1992 a 200 L/s y se plantea una ampliación a futuro en 200 L/s con lo que tendría una capacidad total de 400 L/s. El proceso es de lodos activados. El agua tratada es clorada y empleada para el riego de áreas verdes en los campos de golf, camellones y hoteles. El efluente sobrante es enviado a lo lagos del campo de golf “El Palmar” cuenta actualmente con el proceso para el espesado de lodos; no tiene capacidad suficiente de almacenamiento para aguas tratadas. En esta planta se localiza el laboratorio de análisis de agua que permite el monitoreo y control de la operación. También se encuentra en esta planta el taller mecánico para mantenimiento de los equipos. La PTAN del campo de golf El Palmar, recibe el agua de desecho de toda la zona de la Bahía de Ixtapa desde la zona de “Contramar” hasta La Marina Ixtapa; y es la que dará servicio a este proyecto. La otra planta se ubica a un lado del “Club Mediterrane” y tiene una capacidad instalada de 70 L/s. Está en proyecto su ampliación a 120 L/s cuenta actualmente con el proceso para el espesado de lodos. No tiene capacidad suficiente de almacenamiento de aguas tratadas y no cuenta con laboratorio ni taller. Esta planta recibe las aguas negras de la zona que va desde Punta Ixtapa hasta Playa Quieta. El efluente es empleado en el riego de las áreas verdes de los hoteles cercanos y cuando existen excedentes son vertidas al mar.


CAPITULO III VINCULACION CON ORDENAMIENTOS JURIDICOS 55

III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION DE USO DE SUELO. III.1 PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO DE ALCANCE FEDERAL-ESTATAL. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2000-2005. EL Plan Nacional de Desarrollo (PND), es el principal instrumento de planeación socioeconómica del país, en este se marcan las políticas territoriales que deben seguir los estados y municipios para armonizar el crecimiento económico y el ordenamiento territorial. Con base a los señalamientos del PND y a partir de que Ixtapa-Zihuatanejo está considerado dentro del programa de desarrollo urbano de las 100 Ciudades en el que se pretende fortalecer el eje Tapachula - Salina Cruz - Acapulco - Lázaro Cárdenas – Manzanillo, la estrategia a seguir por parte del Municipio de José Azueta, es la siguiente: Actualizar la legislación urbana para favorecer el ordenamiento del trazo urbano, planificar el crecimiento y el mejoramiento de la imagen urbana. Propiciar el ordenamiento territorial de las actividades económicas y de la población, conforme al potencial de la ciudad y las comunidades que ofrecen condiciones para ello. A nivel de Centro de Población: Promover una distribución racional de la población en el municipio con base en aquellas actividades que garanticen un desarrollo económico adecuado. Definir los usos, destinos y reservas del suelo necesarias para el mejor desarrollo de Ixtapa-Zihuatanejo, así como de las localidades suburbanas.



Con base en un análisis preliminar del PND, se infiere la posibilidad de un cambio de uso, en las áreas en donde existe una política de aprovechamiento, siempre y cuando se respeten los instrumentos de planeación territorial. PROGRAMAS DE ORDENAMIENTOS ECOLOGICO Y TERRITORIAL DEL ESTADO DE GUERRERO. Hasta agosto del 2004, para el Estado de Guerrero no se había concluido el Plan Estatal de Ordenamiento Territorial (PEOT), ni tampoco su Programa de Ordenamiento Ecológico, encontrándose en etapas de elaboración-revisión. Sin embargo, puede mencionarse que por el tipo de relieve predominante y su cobertura vegetal, el área correspondiente al predio para la relotificación, así como el Lote 6, tienen una vocación de uso del suelo preferentemente forestal, con posibilidades de aprovechamiento urbano turístico, bajo las siguientes consideraciones:

Conservación de la vegetación a lo largo de los cauces que descienden a la línea de costa, atravesando áreas del proyecto.

Construcción de puentes o coladeras que eviten la obstrucción o

modificación de estos cauces.

Control de los procesos erosivos en las áreas a desmontar.

Disposición de los desechos sólidos y líquidos derivados de la construcción, en la infraestructura que opera ex profeso en el Desarrollo Ixtapa.

Conservación de la vegetación que se encuentra fuera de las

zonas de aprovechamiento.

Integración de elementos singulares (grandes árboles, cactáceas, etc.) a la jardinería de los diferentes proyectos habitacionales y hotelero.

En su caso, rescate o reubicación de la fauna que pudiera

encontrarse en el sitio, durante los trabajos de desmonte y construcción.



III.2 PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE ZIHUATANEJO -IXTAPA, GUERRERO , 2000-2015 (PDDU). Este documento, plantea como imagen objetivo la estructura urbana que deberá regir el desarrollo de nuevos proyectos durante los próximos años, misma que se observa en el Plano II.2. Para lograrlo, el PDDU plantea dos estrategias para el mediano plazo, que son del interés del proyecto:

Establecer zonas de reserva territorial para vivienda fuera de Zihuatanejo, a fin de satisfacer la demanda de los diferentes estratos socioeconómicas de la población esperada de acuerdo a las metas propuestas por el plan.

Proteger las áreas detectadas como potencial turístico a fin de

constituir reservas territoriales que en su momento se aprovecharan en beneficio de la población regional, a través de la generación de empleos ligados a la actividad turística.

Dentro de los lineamientos estratégicos urbanos se plantea el desarrollo controlado de las Supermanzanas II y III de Ixtapa (Sección del Valle), así como la promoción del desarrollo del poblado urbano-turístico de Ixtapa para viviendas de ingresos medios y altos, en apoyo a la actividad turística; lo cual refuerza la propuesta de FONATUR de relotificar el predio de la Sección Cantiles, con usos habitacionales. Continuando con los señalamientos del PDDU, la zona de Contramar donde se localiza el predio para el proyecto, forma parte de las reservas territoriales para el uso Turístico Hotelero, identificadas así por la disponibilidad de playas y/o de vistas espectaculares, otorgándoles una ventaja comparativa que fomenta esta actividad prioritaria para la región, a través de la atención al turista, en su hospedaje y servicios complementarios. Desafortunadamente, para efectos comerciales de FONATUR los predios de la Sección Cantiles se han ofertado sin mucho éxito con el uso turístico hotelero, cuando el mercado inmobiliario actual demanda lotes para usos habitacionales unifamiliares y condominiales. De acuerdo con el PDDU, el área para la relotificación de la Sección Cantiles y el Lote 6, tienen establecido un uso Turístico Hotelero de densidad media con un rango de 81 a 130 ctos/Ha, lo que significaría la construcción y



operación de 830 a 1,333 cuartos en los 102,502 m2 que comprende el proyecto.

TABLA III.1 NUMERO DE CUARTOS PERMITIDOS EN LA ZONA DEL PROYECTO DE

ACUERDO CON EL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO (PDDU) DENSIDAD

ZONA

SUPERFICIE

(Ha)

USO DEL SUELO

81 Ctos/Ha 130 Ctos/Ha Cantiles 8.02 THM 650 1,043 Lote 6 2.22 THM 180 290 Total 10.25 830 1,333

Fuente: Estimaciones propias con base a la superficie del proyecto y las densidades establecidas en el PDDU Sin embargo, FONATUR propone la ocupación de esta área con usos habitacionales para la zona identificada como Cantiles y conservar el uso turístico hotelero al Lote 6. Asimismo, se ha establecido una menor densidad de ocupación a la señalada en el PDDU, que es el instrumento rector del desarrollo urbano en el área de Ixtapa-Zihuatanejo, como se observa en la Tabla III.2

TABLA III.2 NUMERO DE CUARTOS Y VIVIENDAS DE ACUERDO A LAS

DENSIDADES ESTABLECIDAS POR FONATUR PARA EL PROYECTO. ZONA SUPERFICIE

(Ha) USO SUELO DENSIDAD TOTAL

H.1.C.1 36 viv/Ha 109 H.2.C.1 80 viv/Ha 144 H.2.U.2 1 viv/lote 15 Cantiles 8.02 268 viv Lote 6 2.22 TH5a 120 ctos/Ha 267 Ctos Fuente: Estimaciones propias con base en los datos de proyecto. Lo anterior, necesariamente repercutirá en una menor demanda de agua potable y electricidad, así como en una menor generación de desechos sólidos y líquidos. III.3 PROGRAMA DE DESARROLLO SUSTENTABLE DE LA BAHIA DE ZIHUATANEJO 2001-2006 (SEMARNAT, 2001). El Programa tiene como objetivo general, aportar los elementos necesarios para conformar e integrar las estrategias y acciones que permitan rescatar,



conservar y aprovechar en forma racional y sostenible los recursos naturales, garantizando el tránsito hacia el desarrollo sustentable en el Municipio Teniente José Azueta, en particular en las áreas adyacentes a la Bahía de Zihuatanejo, Gro. En este Programa, FONATUR colabora con acciones específicas, en el cumplimiento de los siguientes objetivos:

Establecer y operar áreas naturales, a fin de conjuntar una serie de espacios de relevante importancia ecológica y social, para que de manera ordenada, contribuyan a optimizar los esfuerzos de protección de los ecosistemas. Al respecto, FONATUR contribuye en la creación y mantenimiento de áreas verdes que mejoran la condición de confort y a la calidad del paisaje.

Operar y rehabilitar las plantas de tratamiento de agua residual para

cumplir con la normatividad ambiental. En este aspecto FONATUR contribuye con la operación y mantenimiento de dos plantas que tratan las aguas negras que se generan en el desarrollo turístico de Ixtapa, donde queda incluido la zona del proyecto objeto de esta Manifestación de Impacto Ambiental, asimismo, se ha comprometido a apoyar la zona de Zihuatanejo, con la operación de una planta tratamiento que atienda la demanda que existe en esta zona.

Reusar el agua residual tratada que se genera en las diferentes

plantas de tratamiento. FONATUR contribuye reutilizando las aguas tratadas en el riego de áreas verdes y el Campo de Golf.

Implementar mecanismos que permitan mejorar los servicios de

recolección de basura. FONATUR a través de su filial Baja Mantenimiento y Operación, se encarga de la limpieza de calles y avenidas en el área turística de Ixtapa, trasladando los desechos que se generan al tiradero municipal; además ha contribuido con las autoridades municipales en el desarrollo de un proyecto para la reubicación de esta instalación.

Aumentar y mejorar el servicio de agua potable. Desde la creación

del Desarrollo Ixtapa, se planeó el abasto de los diferentes servicios considerando las expectativas de crecimiento, por lo que la totalidad del área turística cuenta con el servicio, lo que asegura que el proyecto Relotificación Sección Cantiles, contará con el abasto suficiente de agua potable.



III.4 LEYES Y REGLAMENTOS ESPECIFICOS EN LA MATERIA. III.4.1. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE (SEMARNAP, 1996). Esta Ley (LGEEPA) es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto, propiciar el desarrollo sustentable. Este ordenamiento establece las bases para el ejercicio de las atribuciones que en materia ambiental corresponde a la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el artículo 73 fracción XXIX-G de la Constitución. En el Artículo 28 de la LGEEPA, se determina que: “La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:” Las fracciones que le aplican al proyecto Relotificación Sección Cantiles, son precisamente las VII y la IX, ya que el área se encuentra casi en su totalidad cubierta con vegetación natural, por lo que requiere evaluarse los impactos que se deriven del cambio de uso del suelo; y se trata de un desarrollo inmobiliario en zona costera. En virtud de lo anterior y en atención al señalamiento hecho por la SEMARNAT, en el resolutivo S.G.P.A./DGIRA.DEI.1355.04 de fecha 1 de julio del 2004 (Apartado VIII.2.1), se presenta una Manifestación de Impacto Ambiental en su modalidad particular, atendiendo los aspectos señalados tanto en la Guía Sectorial de Proyectos Turísticos como en la Guía Sectorial para Cambio de Uso del Suelo, con el objetivo de obtener la autorización en materia ambiental para este proyecto En el Artículo 120 de esta Ley, se menciona que para evitar la contaminación del agua, quedarán sujetos a regulación federal o local, el



vertimiento de residuos sólidos, materiales peligrosos y lodos provenientes del tratamiento de aguas residuales, en cuerpos y corrientes de agua. En atención a este señalamiento, cabe mencionar que las aguas residuales que se generen por el proyecto y las que actualmente se producen en todo el Desarrollo Turístico de Ixtapa, se captan a través del sistema de drenaje que atiende a la totalidad de las áreas turísticas en operación, para trasladarse a cualquiera de las dos plantas de tratamiento; dando con ello atención al artículo referido, disminuyendo la posibilidad de contaminación en cuerpos y corrientes de agua En el Artículo 134 referente a la prevención y control de la contaminación del suelo, se indica que es necesario prevenir y reducir la generación de residuos sólidos municipales e incorporar técnicas y procedimientos para su reuso o reciclaje. Al respecto, se promoverá entre los visitantes, residentes permanentes y desarrolladores, el reciclaje de desechos como una medida para disminuir los problemas de contaminación que se derivan de un manejo inadecuado de la basura y la falta de espacios para su disposición. III.4.2 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL (SEMARNAP, 2000). De este Reglamento, aplica al proyecto lo señalado en el Artículo 5 en el cual se listan las obras y actividades que requieren la autorización de la SEMARNAT en materia de impacto ambiental; específicamente aplican los incisos O y Q referentes al cambio de uso del suelo de áreas forestales y los desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas costeros, debido a que el área del proyecto se encuentra casi en su totalidad cubierta con vegetación natural y se trata de un desarrollo inmobiliario en zona costera. Asimismo, en el Artículo 14 se menciona: “Cuando la realización de una obra o actividad que requiera sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental involucre, además, el cambio de uso del suelo de áreas forestales y en selvas y zonas áridas, los promoventes podrán presentar una sola manifestación de impacto ambiental que incluya la información relativa a ambos proyectos”; aspecto que se cumple, como se ha mencionado desde la introducción de este documento.



III.4.3 REGLAMENTO PARA LA PROTECCION DEL AMBIENTE CONTRA LA CONTAMINACION ORIGINADA POR LA EMISION DE RUIDO. El nivel de emisión de ruido máximo permisible en fuentes fijas es de 68 dB (A) de las seis a las veintidós horas y de 65 dB (A) de las veintidós a las seis horas, según lo establece el Artículo 11 de este reglamento. En consideración de lo anterior, el proyecto contempla no rebasar los niveles máximos permitidos haciendo uso del silenciador así como respetando horarios de trabajo comprendidos entre las 8 de la mañana y las 6 de la tarde, para la operación de vehículos y maquinaria, relacionada con las obras de este proyecto. III.4.4 LEY DE AGUAS NACIONALES (CNA, 1992). En materia de aguas, el desarrollo del proyecto guarda una relación indirecta con los señalamientos de la Ley de Agua Nacionales, ya que en cumplimiento a los señalamientos de prevención y control de la contaminación de las aguas que se hace en el Título Séptimo de esta Ley, FONATUR ha construido una red de drenaje organizada en dos sectores: El primero cubre la zona que va de la Playa Hermosa a Marina Ixtapa. Esta equipada con cuatro cárcamos de rebombeo (Cero, La Roca, DIF, Pelícanos) que descargan en la planta de tratamiento de aguas negras “Campo de Golf El Palmar”; a este sector quedaría contectado el proyecto Relotificación Sección Cantiles. Y el segundo sector, que abastece la zona que va de Punta Ixtapa a Playa Linda, el colector de Punta Ixtapa y los cárcamos de rebombeo de Don Juan, Playa Quieta, Playa Linda y del Club Med descargan en la PTAN “Club Med”. Este sistema, asegura la captación y el tratamiento de la totalidad de las zonas urbano turísticas que se encuentran en operación en el Desarrollo Ixtapa, y sus dos plantas cuentan con los permisos que emite CNA, asegurando con ello la calidad del tratamiento y su posibilidad de reuso, en el riego de áreas verdes y el campo de golf. III.4.5 LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE (SEMARNAT, 2003) La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS), en su Artículo 7 establece las siguientes definiciones:

Terreno Forestal: Es el que esta cubierto por vegetación forestal.



Vegetación Forestal: Es el conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en forma natural, formando bosques, selvas, zonas áridas y semiáridas y otros ecosistemas, dando lugar al desarrollo y convivencia equilibrada de otros recursos y procesos naturales;

Cambio de Uso del Suelo en terreno forestal: La remoción total o

parcial de la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a usos no forestales;

Por lo que el proyecto Relotificación Sección Cantiles, implicará un cambio de uso del suelo en terrenos forestales, ya que se afectará vegetación del tipo Selva Baja Subcaducifolia; no obstante esta zona se ubica dentro de los límites de un área urbana, con uso del suelo urbano y densidades establecidas y aceptadas, por las autoridades Federales, Estatales y Municipales en materia urbana según consta en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo/Ixtapa 2000-2015 (Plano II.2), asimismo, el área del proyecto forma parte de la zona conocida como Contramar, proyecto de urbanización autorizado en materia de impacto ambiental a través del oficio D.O.O.DGNA.-1509 de fecha 6 de abril de 1995, por el entonces Instituto Nacional de Ecología. En Artículo 117 de la LGDFS, se señala que la SEMARNAT podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por excepción cuando se demuestre que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. A este respecto, se puede mencionar que la vegetación que resultará afectada por el proyecto, no compromete la biodiversidad ya que de las especies identificadas durante el trabajo de campo, ninguna se encuentra listada en la NOM-059-SEMARNAT-2001, la asociación de vegetación presente es común en amplias zonas del Municipio y del Estado; y de acuerdo con la Carta de Uso Potencial Forestal de SPP (1981), las características de la vegetación existente, le confieren un potencial bajo o extracción restringida de productos forestales, principalmente para la utilización directa con fines domésticos. Con base en la información resultante del trabajo de campo, se elaboró un inventario de la vegetación, cuyo listado se presenta en el capítulo IV. Una de las conclusiones más significativas de este trabajo, ha sido identificar que la pérdida de cubierta vegetal se constituirá en un impacto residual, ya que el Coeficiente de Ocupación del Suelo establecido en el



Reglamento de Usos del Suelo (Tabla II.10) para este proyecto, favorecerá la permanencia de amplias zonas jardinadas en los espacios libres de construcción, lo cual contribuirá a disminuir el potencial de erosión existente en esta zona, que se asocia a la pendiente. En cuanto al deterioro de la calidad del agua y su captación, se puede mencionar que la red de drenaje se extenderá por las nuevas construcciones que implica el proyecto, lo que asegura que no habrá vertimientos de aguas negras, además, se han respetado los escurrimientos pluviales de corto trayecto que cruzan en toda la zona de Contramar, en particular en la correspondiente a la relotificación, se tiene previsto dejar tres lotes sin ocupación ya que por ellos cruzan estos escurrimientos, en el caso del Lote 6, la presencia de escurrimientos ha sido precisamente el fundamento para que sus limites se recorran. Cabe señalar que estos cauces intermitentes forman parte de microcuencas, configuradas en las laderas del Cerro La Puerta. Por lo anterior, se puede asegurar que este desarrollo, no ocasionará deterioros a la calidad del agua ni a su captación. Respecto a la productividad de los usos propuestos que conllevará el cambio de uso del suelo, está sobradamente justificada la utilización de esta zona, en virtud de que se generarán ingresos estimados en $183.6 millones de pesos, por concepto de venta de lotes habitacionales y hotelero urbanizados; esto se implicará la generación de empleos temporales durante la construcción, así como, de empleos tanto temporales como permanentes, durante la operación. III.5 NORMAS OFICIALES MEXICANAS QUE APLIQUEN PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO. A continuación, se enlistan las Normas Oficiales Mexicanas, que se considera tienen relación con algún aspecto de la construcción u operación del proyecto Relotificación Sección Cantiles. Norma Oficial Mexicana NOM-002-SEMARNAT-1996 (SEMARNAP, 1998). Aplica debido a la generación de aguas residuales por la operación del proyecto, mismas que serán captadas a través de la red de drenaje para su conducción a la Planta donde se les dará tratamiento, previo a su disposición final. Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993 (SEMARNAP, 1993). Aplicable casi exclusivamente al manejo de los aceites lubricantes producto del mantenimiento de los equipos y maquinaria durante la construcción,



así como los que se generen por los vehículos de los particulares que transiten en la zona. A estos deben sumarse los envases de plaguicidas que se generen en la etapa de operación, con los trabajos de control de fauna nociva, que se realiza en todo el Desarrollo Ixtapa, para disminuir la incidencia de insectos trasmisores de enfermedades. Cabe señalar que estas acciones las lleva a cabo una empresa especializada, que es la encargada de realizar el manejo conveniente a los productos y desechos que se generan. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 (SEMARNAT, 2002). Aplica a toda la región, ya que forma parte de un corredor continuo de vegetación dominado por bosques tropicales secos que van desde Sonora hasta Centro y Sudamérica. Este tipo de vegetación es importante para la fauna migratoria, ya que constituye un corredor a través del cual pueden desplazarse latitudinalmente y en la que se reporta numerosas especies endémicas, aunque ninguna de esta categoría se identificó en el predio. Cabe señalar que estos recursos, han estado sometidos en las últimas décadas a presiones antropogénicas directas e indirectas, lo que sin duda debe estar afectando a las poblaciones naturales. Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994 (SEDESOL, 1994). Aplica al proyecto principalmente durante las etapas de preparación del sitio y construcción, debido a que la generación de ruido que pudiera llegar a rebasar niveles permisibles, ocurrirá precisamente en estas etapas por efecto de la utilización de maquinaria y equipo. Cabe señalar que no se estima los niveles permisibles de 68 dB(A) diurnos y 65 dB(A) nocturnos, además de que se respetará en lo posible un horario de trabajo comprendido entre las 8 de la mañana y las 6 de la tarde, con la finalidad de evitar afectaciones por interferencia al medio lindante. III.6 DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE AREAS NATURALES PROTEGIDAS En el Estado de Guerrero, se encuentran siete Áreas Naturales Protegidas (ANP) con diferente denominación (Ezquerra 2001, Vargas 2003). El predio en cuestión no se encuentra dentro, ni cerca de ninguna ANP de competencia federal o estatal, siendo que la más cercana es Piedra de Tlalcoyunque, se muestra en la Figura III.1:

.



Fuente: INEGI, 2003.

FIGURA III.1 Áreas de Protección de Flora y Fauna Silvestre y Acuáticas Piedra Tlalcoyunque. Fecha de Decreto, 29-10-1986. No obstante, en el municipio existen figuras territoriales, que sin estar bajo la condición de protección en un decreto, cuentan con una restricción para su aprovechamiento por sus limitantes para el desarrollo urbano; este es el caso de la Zona de Protección Ecológica (ZPE) que se marca en diferentes áreas sobre todo las de mayor pendiente y altitud del Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo/Ixtapa 2000-2015 (Plano II.2). Limitando la zona de Contramar, proyecto de urbanización autorizado en materia de impacto ambiental en 1995, se encuentra la Zona de Protección Ecológica del Cerro de La Puerta, siendo esta el área de protección más cercana al proyecto “Relotificación Sección Cantiles”, misma que en este sitio se caracteriza por sus pendientes > 40% y una comunidad vegetal mejor conservada, como se observa en la imagen Landsat de 2001.



FIGURA III.2. Zona de Protección Ecológica (ZPE) en las inmediaciones del proyecto Relotificación Sección Cantiles. La imagen se encuentra en falso color y denota un mejor grado de conservación de la vegetación en la Zona de Protección Ecológica que en el área del proyecto y toda la zona de Contramar. III.7 CONCLUSION SOBRE EL CAPITULO El proyecto tal como se describe en el capítulo dos, es una propuesta de uso territorial coherente con las políticas de uso del suelo que se han aprobado para el Municipio José Azueta, adicionalmente desde la perspectiva de los reglamentos, ordenamientos e instrumentos territoriales estatales y federales, existe de principio una estrategia favorable al de cambio de uso, si se puede demostrar que este proceso de ocupación alterno, puede ofrecer ventajas en los económico y lo social. Se considera que desde la perspectiva territorial estatal, existe una congruencia de uso con la que ha propuesto el municipio, adicionalmente se cumplen las condicionantes que marcan los instrumentos de planeación federal, no obstante debido a la naturaleza de la Ley de Desarrollo Forestal Sustentable, queda a criterio de la autoridad si la información de campo sobre la vegetación que se presenta, es suficiente para la evaluación del impacto ambiental por el cambio de uso.



Finalmente, se considera que el cambio de uso, tal como se propone en este proyecto cumple con los requerimientos de ley para obtener la autorización en materia de impacto ambiental, así como los de otros instrumentos de planeación al respetar los límites previstos de las áreas de aprovechamiento.


CAPITULO IV. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL 69

IV. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMATICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. IV.1. DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO El proyecto Relotificación Sección Cantiles, físicamente está constituido por dos predios, uno de 80,230.98 m2 y el otro de 22,271.25 m2, ambos en la ladera poniente del Cerro La Puerta, mismo que forma parte del gran sistema montañoso de la Sierra Madre del Sur., como se observa en el Plano IV.1. Dadas las características del relieve donde se ubican, se presentan una serie de escurrimientos de corto trayecto que nacen en las parte altas del Cerro y descienden por trayectos, casi perpendiculares a la línea de costa, hacia donde descargan aguas pluviales durante la temporada lluviosa. La mayor parte del Cerro La Puerta, presenta una cubierta vegetal casi uniforme, la zona más deteriorada es precisamente hacia esta ladera, ya que en ella se han dado crecimientos urbano turísticos, acordes con lo establecido en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, 2000-2015. Fuera de esta zona, el resto del Cerro se encuentra identificado como Zona de Protección Ecológica y en la actualidad, no existe crecimientos irregulares, ni explotaciones que pongan en riesgo su condición de zona de conservación. Por lo anterior, puede decirse que el límite físico del área de estudio se inscribe en los límites de las microcuencas correspondientes a los escurrimientos pluviales que atraviesan ambos predios, mismos que incluso, han sido motivo de modificaciones a la ubicación del Lote 6. En lo económico y urbano, el límite del área de estudio se amplia al Desarrollo Turístico Ixtapa, donde la relotificación con uso habitacional y el lote hotelero, se constituyen en una parte de las obras de consolidación de



este Centro Turístico Integralmente Planeado, con repercusiones positivas para la economía local y regional.

Figura IV.1 Distribución de los escurrimientos en la ladera del Cerro La Puerta, donde se localiza el área de estudio.

Dadas las características de este proyecto, se considera que hacia la zona marina no habrá ninguna modificación, ni efecto adverso, por lo que el límite de su zona de influencia, básicamente se limita a aspectos de paisaje; ya que para los usos propuestos, se cuenta con toda la infraestructura para dotar de agua potable y energía eléctrica a los residentes permanentes y temporales que ocupen esta zona; así como para dar un manejo adecuado a los desechos que se generen. IV.2 CARACTERIZACION Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL IV.2.1 ASPECTOS ABIOTICOS IV.2.1.1 Clima De acuerdo con la clasificación climática de Köppen modificada por García (1988), el tipo de clima de la zona corresponde al Awo(w)iw", el cual



corresponde a un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano, las cuales se prolongan hasta octubre. Las características de este tipo de clima son: Awo(w) Clima cálido húmedo, siendo el más seco de los subhúmedos

con temperatura media anual mayor a 22ºC, temperatura del mes más frío superior a 18ºC, con lluvias en verano y registrándose menos de 60 mm de precipitación durante el mes más seco y porcentaje de lluvia invernal menor a 5 mm

i Oscilación térmica menor a 5ºC

w" Presencia de canícula (disminución de la precipitación durante

la época lluviosa del año)

A) Temperatura y precipitación. La Figura IV.2 muestra el comportamiento de la temperatura y la precipitación registradas en la estación Zihuatanejo, en donde se aprecia que el máximo de temperatura ocurre en julio (27.8ºC) y se mantiene en agosto (27.8ºC) por efecto de las lluvias que controlan un mayor ascenso.

Fuente: Elaboración propia con base en los datos de García (1988).

Figura IV.2 Gráfica ombrotérmica de Zihuatanejo

ESTACION ZIHUATANEJO

0

50

100

150

200

250

E F M A M J J A S O N DMESES

PREC

IPIT

AC

ION

EN

mm

22

23

24

25

26

27

28

29TE

MPE

RA

TUR

A E

N °C

PRECIP (mm) TEMP (oC)



En esta zona se registra una precipitación anual de 957 mm, el régimen de lluvias es de verano, concentrado el 92% de la precipitación entre junio y octubre. Cabe señalar que las condiciones climáticas varían a lo largo del año, por la influencia de factores como el relieve, la vegetación y la cercanía a cuerpos de agua. En los meses en que disminuye la humedad (noviembre-diciembre) se generan las denominadas lluvias orográficas, en donde las zonas más elevadas reciben el mayor volumen de las precipitaciones.

B) Vientos. En el caso de los vientos, su comportamiento está asociado a la Zona Intertropical de Convergencia, dando lugar al monzón de verano y a los ciclones tropicales, con vientos de dirección dominantes del suroeste y sureste, durante la mayor parte del año, como se aprecia en la rosa de vientos de la Figura IV.3.

Fuente: Tomado FONATUR, 1990. Estudio de Ordenamiento Ecológico del Predio El Realito (Ejido del Rincón) Ixtapa-Zihuatanejo.

FIGURA IV.3 Dirección y frecuencia de los vientos de la Estación Zihuatanejo 1960-1980



En la zona de estudio, los vientos predominantes provienen en un 45% del Suroeste, 38% del Sureste, 10% del Noroeste y 7% del Sur. El flujo superficial de vientos es de mar a tierra predominantemente, ocasionando que las partes bajas de la sierra que están orientadas hacia el suroeste sean más húmedas y con mejor ventilación. En lo que se refiere a los vientos nocturnos, éstos se mueven del Noroeste hacia el Sureste, es decir, los vientos circulan de la sierra hacia las partes bajas y hacia el mar. Aproximadamente al medio día (12 hrs,) se presenta un período de calmas, el cual se repite durante media noche. De diciembre a abril los vientos Alisios del Noreste son más fuertes y de julio a octubre los Alisios del Sudeste son los más fuertes, esto tiene un efecto bastante evidente en el oleaje y en la posibilidad de que ciertas zonas de buceo sean accesibles durante todo el año en condiciones óptimas de visibilidad y poca corriente y en otras épocas del año, puede llegar a ser incluso imposible bucear en esas zonas por la marejada tan fuerte que puede llegar a formarse.

C) Intemperismos severos. De 1930 a 1997 la zona de estudio se ha visto afectada por 31 huracanes y se han presentado tormentas eléctricas 2 días al año en promedio. Existe poco riesgo de que los huracanes toquen tierra en esta zona, ya que el área de generación de ciclones en el Pacífico se localiza a quinientas millas náuticas al sureste del Golfo de Tehuantepec. Estos fenómenos, tienen poca probabilidad de tocar tierra en la zona de estudio, ya que se desplazan paralelos a la costa, originando vientos fuertes así como lluvias torrenciales, propiciando crecidas de los ríos y arroyos que atraviesan la región, dejando a su paso escombros en las playas e inundaciones en las partes bajas y planas. De acuerdo con los datos presentados por la SARH (1981 y 1987) así como por Prieto (1992), en un período de 32 años, por las costas del Pacífico Mexicano cruzaron 261 ciclones, de los cuales el 24% (62) tuvieron trayectorias cercanas a las costas de Guerrero y de ellas, el 29% (18) entraron o tocaron tierra. En la Tabla IV.1, se presentan los eventos ciclónicos cuyas trayectorias pasaron o arribaron a las costas de Guerrero, durante el período de 1960 a 1997.



TABLA IV.1

TRAYECTORIAS CICLONICAS SOBRE LAS COSTAS DE GUERRERO. PERIODO 1960 – 1997

No AÑO TIPO NOMBRE DURACION VEL. MAX. SITIO DE INCIDENCIA EN LAS COSTAS DEL PACIFICO

1 1961 H EVA 10 - 11 AGO 160 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

2 1961 TT TARA 11 - 12 NOV 110 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

3 1963 H EMILY 28 - 30 JUN 170 km/hr 80 km al SW de Punta Mangrave

4 1966 TT ADELA 22 - 24 JUN 100 km/hr

5 1966 TT IONE 13 - 19 SEP 70 km/hr Frente a Punta San Telmo

6 1968 TT ANNETTE 21 - 22 JUN 65 km/hr Costas de Michoacán y Colima

7 1968 H REBECA 5 - 12 OCT 165 km/hr Llegó a 50 km de Punta San Telmo con rachas de 93 km/hr

8 1971 TT AGATHA 22 - 24 MAY 80 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

9 1971 TT BRIDGET 15 - 16 JUN 75 km/hr Costas de Guerrero y Michoacán

10 1971 H LILLY 23 - 31 AGO 110 km/hr Costas de Guerrero y Michoacán

11 1973 TT BERNICE 19 - 23 JUN 110 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

12 1975 TT ELEANOR 10 - 12 JUN 65 km/hr Al SW de Punta San Telmo

13 1976 H MADELINE 28SEP-8 OCT 230 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

14 1979 H ANDRES 31MAY-4 JUN 150 km/hr Su trayectoria bordea las costas de Gro., Mich., Col. y Jal.

15 1981 H OTIS 28 SEP 145 km/hr

16 1982 TT ROSA 02 SEP 90 km/hr

17 1983 H LORENA 08 AGO 168 km/hr

18 1983 H WINNIE 06 DIC 160 km/hr

19 1984 H ISELLE 08 AGO 125 km/hr

20 1984 TT JULIO 15 - 20 AGO 130 km/hr Pasa frente a las costas de Michoacán

21 1984 DT ODILE 14 - 15 SEP 65 km/hr Costas de Michoacán y Colima

22 1985 TT ANDRÉS 07-JUN 118 km/hr Costas de Guerrero por Bahía de Petacalco

23 1988 T ALETTA 16 - 21 JUN 112 km/hr Su trayectoria pasa a 80 km de las costas de Michoacán

24 1991 T IGNACIO 16 - 19 SEP 101 km/hr Toca costas de Michoacán, en Lázaro Cárdenas

25 1996 H BORIS 19-22 SEP 150 km/hr Costa de Guerrero y Michoacán (Chuta)

26 1997 H PAULINE 20 - 22 OCT 260 km/hr Costa de Guerrero y Michoacán

CLAVE: DT Depresión Tropical. TT Tormenta Tropical. H Huracán. Los resultados del cuadro anterior muestran que en el lapso analizado, han ocurrido dos fenómenos violentos: uno aconteció en septiembre de 1976 conocido como Madeline, el cual alcanzó rachas hasta de 230 km/h; y el segundo en octubre de 1997 nombrado Pauline el cual alcanzó rachas hasta de 260 km/h; ambos con categoría de huracán ocasionando intensas lluvias en las costas de Guerrero y Michoacán.



Aunque las costas de Ixtapa Zihuatanejo no han sido el sitio exacto por donde este tipo de fenómenos tocan tierra con frecuencia, sus efectos regionales generan intensas lluvias que afectan a la navegación y la pesca; ocasionando crecidas en los ríos y arroyos, llegando a provocar inundaciones en los asentamientos aledaños así como pérdidas en las cosechas e incluso en el ganado. Es necesario mencionar que el Huracán Paulina, fenómeno meteorológico que devastó las costas de Oaxaca y Guerrero en septiembre de 1997, tuvo pocos efectos en el área del proyecto. En la Figura IV.4 se aprecia su trayectoria.

Figura IV.4 Trayectoria del huracán paulina El Tabla IV.2, muestra la posición más cercana de los huracanes que estuvieron de Ixtapa-Zihuatanejo en el período de 1960-1976. Estas posiciones, localizadas por el Servicio Meteorológico Nacional, muestran claramente que tales fenómenos llegaron a estar a menos de 5 minutos de longitud, por lo mismo las condiciones de riesgo civil y marítimo fueron mayores.



TABLA IV.2

UBICACION DE PUNTOS CERCANOS DE CONTACTO CON CICLONES

HURACANES AÑO CERCANÍA A IXTAPA ZIHUATANEJO

Eva 1961 W102°5’-N18° Tara 1961 W102°1’-N18° Agatha 1971 W102°4’-N18° Berenice (Claudia) 1973 W102°2’-N17°3’ Madelaine 1976 W102°0’-N18°2’ Aletta 1988 W102°0’-N16°3’ Andrés 1985 W102°2’-N18°2’

Fuente: Servicio Meteorológico Nacional, varios años En lo que se refiere a la frecuencia de heladas, granizadas y nevadas, no se tiene registro en la zona de estos fenómenos. IV.2.1.2 Geología y geomorfología.

A) Geología regional. El área de estudio, se encuentra entre la provincia morfoestructural de la Margen Submarina de la Trinchera Mesoamericana y la de la Sierra Madre del Sur (Lugo, 1985). La trinchera constituye la morfoestructura principal de esta región de México, siendo de menores dimensiones la plataforma y el talud continentales. La región pacifica de la Sierra Madre del Sur, correspondientes a la costa del Noroeste de Guerrero, presenta afloramientos extensos de rocas volcánicas andesíticas, interestratificadas con capas rojas de limonita, conglomerado volcánico y capas de caliza subarreficial (Plano IV.2). Estos afloramientos forman parte del llamado el conjunto pretectónico de Zihuatanejo, Guerrero (INEGI, 1984). En las inmediaciones del área urbana de Ixtapa-Zihuatanejo, se han reportado productos andesíticos interestratificados con algunas capas de calizas y terrígenos diseminados en pequeñas áreas de la sierra, este vulcanismo del Mesozoico, se sigue por la costa hacia el norte, de tal manera que llega a confundirse con las cordilleras Pacifica y Norteamericana. Por lo demás, esta región esta formada por esquistos paleozoicos, intrusiones graníticas y rocas calcáreas Mesozoicas que se encuentran en una etapa de avanzada erosión.



B) Geomorfología.

La geomorfología regional es de las más complejas de México ya que forma parte de la zona montañosa del sureste de Guerrero-Oaxaca que se ha identificado como la provincia fisiográfica de la Sierra Madre del Sur (Álvarez, 1962), la cual se caracteriza por tener una planicie costera muy estrecha, en ocasiones está ausente, formando un litoral rocoso. La planicie costera aparece como una franja muy angosta cuya anchura varia entre 100 m y 15 km de ancho, la cual está sujeta a un proceso de inmersión que provoca una disminución del ancho de esta planicie. En cuanto a la Sierra Madre del Sur, esta corre de noroeste a sureste paralelamente a la costa del Océano Pacífico hasta el Golfo de Tehuantepec; su altitud promedio está por encima de los 1,000 m, y sus elevaciones máximas se localizan en Guerrero y Oaxaca. El área de estudio, se localiza precisamente en un sitio donde la planicie costera es inexistente, y la elevación que limita el borde continental (Cerro La Puerta) forma parte de esta gran unidad fisiográfica de la Sierra Madre del Sur. Detalles de la geomorfología del área de estudio, se presentan en los Planos IV.3 y IV.4. En esta zona, la plataforma continental es muy angosta ya que a corta distancia se encuentra la Trinchera de México, que forma parte de la Trinchera Mesoamericana; ésta es una fosa que corre paralela a la costa y es aquí donde se localizan los focos sísmicos principales. En punta Carrizo el borde continental se compone por bloques graníticos que es posible observar tanto en la superficie como en el fondo marino, estas rocas se han ido desgastando por el oleaje y las corrientes marinas, en algunos casos también se observan desprendimientos de roca. Es posible observar acantilados y en algunos sitios se han formado cavernas marinas y farallones, estos elementos son posibles de observar al oriente del parteaguas que limita la zona de estudio. Otra característica significativa de las costas en esta zona, es la acumulación de sedimentos terrígenos, los cuales se conforman por una combinación de tierra, lodo, roca desgastada, sedimentos marinos y arena. En las inmediaciones del predio Cantiles, el tipo de costa es rocosa, con un perfil abrupto, que continua en elevaciones formando promontorios de cantiles en retroceso que al ser recortados por planos profusos de



fracturas y fallas, son modelados por la acción directa de la marea y del oleaje, formando paredes casi verticales que se interrumpen por una corta plataforma de abrasión marina formada por escollos, rocas truncadas y rocas aislados como se observa en la Figura IV.

Figura IV.5 Costa de tipo rocoso en las inmediaciones

del Predio Cantiles La fisonomía del paisaje del predio, se desarrollo a lo largo del flanco oeste del Cerro La Puerta, formando salientes y puntas que se insertan en un esquema de costa mixta, es decir alternando ensenadas o pequeñas entradas las cuales, cuando reciben sedimentos provenientes de los escurrimientos del macizo orográfico, constituyen pequeñas caletas en donde el transporte litoral no interviene, como se observa en la Figura IV.6. La erosión de la costa acantilada produce sedimentos mal clasificados y de grueso calibre, llegando a depositarse coluvios que forman playas de grava y cantos localmente en las pequeñas entradas en el área costera del predio Cantiles.



Figura IV.6 Playas rocosas y con poca arena en el área costera

del predio Cantiles

C) Riesgos sísmicos. El tectonismo de la región se debe principalmente a la subducción de la placa de Cocos bajo la Norteamericana, a lo largo de una gran falla geológica que es la fuente de los más grandes y frecuentes sismos, que afectan importantes áreas en el país (incluyendo el área de proyecto). Esa falla geológica es una fosa o trinchera que corre paralela a las costas del Pacífico, desde Jalisco hasta Guatemala y alcanza profundidades locales hasta de 5000 m. A lo largo de toda esta gran área sísmica, se presentan desplazamientos anuales que se ven afectados por fallamientos transversales en su corteza, lo cual ocasiona la acumulación de energía en algunas áreas, misma que se libera en intervalos aparentemente regulares, ocasionando sismos que llegan a ser de gran magnitud. Antes del 19 de septiembre de 1985, Singh et al. (1981) reconocían a las costas de Michoacán como una de las cinco Brechas Sísmicas existentes a lo largo de las costas del Pacífico; Nishenko (1987) estimaba una probabilidad del 37% para que se movieran en un periodo de 75 años. No obstante, aunque el potencial sísmico de esta zona haya disminuido, la brecha de Guerrero (la más cercana a la zona de estudio) y la de Chiapas, han aumentado su probabilidad de generar un sismo fuerte en los próximos años.



Figura IV.7 Localización de la brecha sísmica de Guerrero. Hasta el momento, los intentos que se han hecho por predecir sismos de consecuencias catastróficas no han logrado su objetivo, sin embargo existe un conocimiento más profundo sobre la mecánica de los fenómenos y los lugares susceptibles de afectación, como es el caso de la zona de estudio. En el área de Ixtapa-Zihuatanejo, FONATUR encargó en 1989 a los Geofísicos Mooser, Ordaz y Singh la evaluación del potencial sísmico de las fallas geológicas superficiales localizadas en el territorio del Desarrollo Ixtapa-Zihuatanejo; resultado de esta evaluación se concluye que el riesgo sísmico proveniente de las fallas existentes en la zona, es despreciable en comparación con el asociado a los grandes temblores de subducción que pueden ocurrir en las inmediaciones de la región a profundidades de 15 a 20 km. Por lo anterior, si las estructuras en el área de Ixtapa son diseñadas para resistir las oscilaciones impuestas por grandes temblores de subducción, no existen razones para limitar el uso del suelo en esta región, como consecuencia de niveles de riesgo sísmico.



Teoría de la Brecha Sísmica Si los movimientos de tierra finalmente conducen a sismos, tienden a ser estables y constantes, entonces, las regiones activas que han sido sísmicamente inactivas o sin actividad por algún tiempo, es muy probable que construyan energía elástica en exceso. Esto puede llevar a que estas regiones sean localizaciones potenciales para futuros sismos. Entre más prolongado sea el intervalo de tiempo sin actividad sísmica, la fuerza elástica concentra más energía y de esta manera, de mayor fuerza será el sismo subsecuente. Esta teoría ha sido aplicada extensamente en el análisis de la costa suroccidental de México. La ubicación de las brechas sísmicas de la costa del occidente de nuestro país se muestra en la Figura IV.8.

Figura IV.8 Brechas sísmicas de las costas del occidente de México IV.2.1.3 Suelos. Regionalmente, la asociación de suelo dominante es el Regosol éutrico con Cambisol crómico, Feozem háplico y Litosol, de textura media como se observa en el Plano IV. Esta gran unidad ocupa la mayor parte del Cerro de la Puerta, sin embargo, por la configuración topográfica hay sitios en donde la acumulación ha



permitido el desarrollo de suelos profundos, como sucede en valles y pequeñas depresiones. Los Regosoles son suelos someros en la mayoría de los casos (0 a 60 cm de profundidad) poseen un horizonte A de 20 a 30 cm. de profundidad, con textura franco arenosa o franco limosa, y un color pardo debido en parte a la presencia de fierro en estado oxidado a consecuencia de las condiciones climáticas, y en parte a la acumulación de materia orgánica procedente de la densa vegetación. Debajo del horizonte A se encuentra un horizonte C con una notable pedregosidad. La figura IV.10 muestra un perfil de suelo típico del área. Pendiente abajo se va dando un proceso de cambio donde los Regosoles van sustituyendo a los feozem, volviéndose más someros y pedregosos.

Figura IV.10 Perfil de suelo (Regosol) del Predio Cantiles.

Destaca la pedregosidad. El otro tipo de suelos presentes, son los litosoles que se encuentran en las áreas de mayor pendiente y colindante con la costa. Se trata de suelos muy someros, dominando en algunos sitios los afloramientos rocosos.



Con base en lo anterior, puede afirmarse que el valor agrícola de estos suelos es muy bajo, por lo que es factible su utilización para el desarrollo urbano. IV.2.1.4 Hidrología.

A) Hidrología superficial. El área del proyecto se ubica íntegramente en la región hidrológica No. 19, que se localiza en la región denominada Costa Grande, en el suroeste del país, entre las coordenadas geográficas 16º42’00’’ y 18º11’00’’ de latitud norte y entre los 99º37’00’’ y 102º09’00’’ de longitud oeste. Limita al norte con la Región Hidrológica No. 18A, Balsas; al este con la No. 20, Costa Chica - Río Verde; y al sur - suroeste con el Océano Pacífico, como se observa en la Figura IV.11.

Figura IV.11 Región Hidrológica 19 (Costa Grande). Esta región hidrológica se compone por tres cuencas principales:

• Cuenca del río Atoyac, ubicada en el centro de la región y a ésta se integran los ríos Tecpan, Coyuca y La Sabana.

S19-11

S19-10S19-09

S19-08

S19-07 S19-06

S19-05

S19-03S19-02

S19-01

RIO L

A UNIO

N

RIO

SAN

JER

ON

IMIT

O

RIO PETATLAN

RIO

CO

YU

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ILA

RIO

SAN

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RIO TECPAN

RIO

ATO

YAC

RIO

CO

YUC

A

RIO

LA

SA

BA

NA

ACAPULCO

CHILPANCINGO

REGION HIDROLOGICA No. 20


OCEANO PACIFICO

LAZARO CARDENAS

RE

GIO

N H

IDR

OL

OG

ICA

No.

17


CAPITALES ESTATALES

SIMBOLOGÍA

ESTACIONES DE MONITOREO(COLOR SEGÚN CUADRO No. 1, ANEXOS)S : AGUAS SUPERFICIALES01: No. DE REGIÓN HIDROLÓGICA02: No. DE ESTACIÓN POR REGIÓN( ): ÍNDICE DE CALIDAD DEL AGUA

S01-02 ( )

PRINCIPALES CIUDADES

S19-01 (61)S19-02 (41)S19-03 (63)S19-05 (63)S19-06 (65)S19-07 (63)S19-08 (63)S19-09 (64)S19-10 (59)S19-11 (59)



• Cuenca del río Coyuquilla, compuesto por los ríos de Petatlán, Coyuquilla, San Luis y San Jerónimito.

• Cuenca del río Ixtapa, localizada hacia el occidente de la región cerca

de los límites con el estado de Michoacán; los ríos más importantes son el Ixtapa y La Unión.

La Cuenca Río Ixtapa a su vez se compone por en 4 subcuencas de captación: La Salitrera, Las Barbulillas, El Posquelite y Las Burburillas, las cuales descargan directa o indirectamente en la zona de las lagunas de Ixtapa y del Negro, que funcionan como un vaso de captación para estos escurrimientos naturales así como del dren denominado “La Puerta” que capta los escurrimientos del Arroyo El Posquelite. En el “Estudio Hidrológico Integral para el Desarrollo Turístico Ixtapa, Gro.” realizado por la empresa Basin, S.A. de C.V. 2000, se identificaron las microcuencas que determinan el patrón de escurrimiento en el territorio del Desarrollo Ixtapa, para el área de estudio, con el objetivo de plantear obras hidráulicas para resguardar la seguridad de las obras y la población, debido a que atraviesan o desembocan hacia esta zona. Las características más importantes de estas cuencas, se presentan en la Tabla IV.3 y su ubicación en el Plano IV.7.

TABLA IV.3 PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LAS CUENCAS QUE

INCIDEN EN EL DESARROLLO IXTAPA CUENCA NOMBRE AREA

(m2) LONG (m)

PENDIENTE (%)

1A Estero Playa Linda 840,000 900 1.4

1 B Estero Playa Linda 1,290,000 1050 0.3

2A 17,340,000 7050 1.4

2 B 600,000 700 1.2

3 270,000 550 6.6

4 270,000 300 10.0

5 300,000 700 5.1

6 390,000 1000 2.5

7 910,000 1500 3.3

8 570,000 1000 4.6

9 16,190,000 6200 2.9



CUENCA NOMBRE AREA (m2)

LONG (m)

PENDIENTE (%)

10 1,390,000 1300 3.8

11 Arroyo Barbulillas N.D. 0.0

12 Laguna Ixtapa N.D. 0.0

13 a 7,000 131 8.7

13 b 46,000 345 6.5

13 c 9,000 119 14.8

13 d 16,000 109 16.7

13 e 30,000 179 9.4

13 f 18,000 243 5.6

13 g 31,000 347 3.7

13h Canal Pelícanos LaMoraleja

400,000 394 5.9

13 i 53,000 182 3.2

13 j Canal Pelícanos LaMoraleja

27,000 200 9.9

13 k Canal Pelícanos LaMoraleja

52,000 255 7.9

13 l 45,000 165 N.D.

13 m Canal Pelícanos LaMoraleja

168,000 520 1.8

13 n Canal Pelícanos LaMoraleja

675,000 770 0.7

13 o aguas abajo

Arroyo La Puerta 263,000 1036 0.2

13 o aguas arriba

Arroyo La Puerta 361,000 1024 0.2

14 1,290,000 1200 3.1

15B a 31,000 160 16.3

15B b 15,000 150 18.7

15B c 8,000 100 16.0

15A d 8,000 84 26.2

15A e 25,000 294 16.3

15A f 12,000 342 11.1

15A g 28,000 426 56.3

15A h 22,000 400 59.5

15B i 37,000 430 48.0

15B j 67,000 570 38.2

15B k 50,000 532 43.2



CUENCA NOMBRE AREA (m2)

LONG (m)

PENDIENTE (%)

15B l 12,000 140 35.7

15A m 5,000 84 57.1

16 320,000 850 13.8

17 250,000 1000 10.9

18 240,000 900 12.8

19 310,000 950 15.0

20 1,080,000 900 10.2

21 1,180,000 1900 6.3

22 a 39,000 280 21.0

22 b 29,000 198 28.0

22 c 51,000 200 33.0

22 d Colector pluvial dediques

154,000 670 13.0

24 200,000 670 33.8

25 500,000 600 32.2

N.D. Dato no determinado Fuente: Basin, S.A. de C.V., 2000. “Estudio Hidrológico Integral para el Desarrollo Turístico Ixtapa, Gro.” De acuerdo con esta delimitación de cuencas, la zona de estudio forma parte de la número 25 sin nombre, que se configura en una porción de la ladera del Cerro La Puerta. La característica de estos escurrimientos, como se ha mencionado en otros apartados, es su corto trayecto y régimen intermitente; aspectos que no se modificaran por el desarrollo del proyecto ya que se tiene previsto conservar sus cauces sin alteración, estableciendo puentes o coladeras, incluso recorriendo los límites del Lote 6, para no queden incluidos en áreas desarrollables. En la Figura IV. 12 y en el Plano IV.7, se muestra la distribución del patrón de drenaje en la zona de estudio y su entorno inmediato



Figura IV.12 Escurrimientos en la zona del proyecto Relotificación Sección Cantiles.

Embalses y cuerpos de agua cercanos. En las inmediaciones al sitio del proyecto, no existe ningún cuerpo de agua natural o artificial. Sin embargo es necesario mencionar que con dirección sur y con una distancia mínima de 400 m y hasta 1,200 m, existen 6 pozos de agua que utiliza la población de las inmediaciones para consumo humano y del ganado. Dentro del área de estudio se tiene la presencia de un sistema lagunar costero denominado el Potosí, que involucra las lagunas de Playa Blanca y el Potosí, así como la boca de San Valentín ubicadas todas al sur del sitio de proyecto.

B) Hidrología subterránea. En la Región Hidrológica 19, los ríos permanentes y las zonas cercanas a su desembocadura, forman acumulaciones de material aluvial de mayor dimensión cuyas características geohidrológicas les confieren una permeabilidad media y media alta, que en el resto del territorio donde se identifica permeabilidad baja. Lo que confiere a estas zonas un mayor



potencial para la obtención de agua, de hecho el agua que abastece el Desarrollo Ixtapa, proviene de una batería de pozos, ubicada en el Río Ixtapa. En la Tabla IV.4, se establece el balance de gastos y reservas del agua subterránea, en cuencas con potencial para la extracción de agua con fines domésticos y agropecuarios.

TABLA IV.4 BALANCE DE RECARGA Y EXTRACCION EN CINCO

CUENCAS EN LA REGION HIDROLOGICA 19

CUENCA SUPERFICIE (MILLONES DE m2)

INFILTRACION (LITROS/SEGUNDO)

EXTRACCION (LITROS/SEGUNDO)

RESERVAS (LITROS/SEGUNDO)

Ixtapa 148.2 4,700 12 4,688

La Salitrera 1.7 54 5 49 El Rincón 3.2 101 10 91 La Puerta 3.7 117 12 105 Zihuatanejo 2.9 92 24 68 TOTAL 2.9 92 24 68 Fuente: FONATUR, 1991. Manifestación de Impacto Ambiental Marina Ixtapa. Guerrero. Para la operación del proyecto Relotificación Sección Cantiles, no se requerirá la explotación de nuevas fuentes de abastecimiento, ya que la cuenca de donde se obtiene este recurso tiene una capacidad mucho mayor a lo que se explota para abastecer el Desarrollo Turístico. IV.2.1.5. CONDICIONES OCEANOGRAFIAS. A) Oleaje. Con base en la configuración de la costa, su orientación, disposición insular y de alternancia de depósitos de playa y promontorios, permiten establecer las siguientes características:

- El oleaje cambia de dirección de acuerdo con la temporada del año, de tal manera que en invierno-primavera este incide del oeste y suroeste, mientras que en el verano-otoño la fuerza va del sureste y del sur.

- En las caletas, la arena sólo es retrabajada a lo largo de la playa

desplazándose alternativamente de manera imperceptible de un



costado a otro, de acuerdo a la oblicuidad de las ondas establecidas en los regímenes del oleaje.

- El comportamiento de la energía marina, está determinado por el

fenómeno de refracción que experimentan las masas de agua al chocar contra la costa, propiciando que la energía se disipe sobre la base y plataforma de abrasión en la costa, que para la zona del proyecto, esto se traduce en una disminución de su potencial de aprovechamiento en actividades acuáticas; siendo enfáticos, esta zona es inadecuada para esas actividades (Figura IV.13).

Figura IV.13 Caleta con olas de alta energía en el verano en la zona de Cantiles.

B) Mareas.

En términos generales, el régimen de mareas que se presenta en las costas del Pacífico Tropical Mexicano es del tipo mixto. La zona que comprende de Manzanillo, Colima a Zihuatanejo, Guerrero, se caracteriza porque en los cuartos de luna (menguante y creciente), la marea se convierte en diurna unos días antes y después de dichas fases (De la Lanza, G, 1991). De tal modo, que las mareas corresponden al tipo mixto semidiurno de amplitud estacional variable, con las características que se mencionan en el Tabla IV.5.



TABLA IV.5 CARACTERITICAS DE LAS MAREAS

Pleamar media superior: 0.522 metros Pleamar media: 0.459 metros Nivel medio: 0.290 metros Bajamar media: 0.108 metros Bajamar media inferior: 0.000 metros

Fuente: FONATUR, 1995. Predicción de Mareas.

C) Corrientes Marinas. La corriente Norecuatorial es la que baña la zona de Ixtapa-Zihuatanejo, la cual está influenciada por dos patrones de corrientes: la corriente de California que viene del Norte con agua fría y la corriente Norecuatorial con agua templada. Su influencia varía según la época del año; el efecto de corriente Norecuatorial alcanza su máximo en Septiembre y Octubre cuando contrarresta el avance de la corriente de California, lo cual produce una corriente costera fuerte hacia el norte, de agua templada de origen ecuatorial (Corriente de Costa Rica). De febrero a abril, esta influencia disminuye y la corriente Norecuatorial cambia hacia el sur, influenciada por la corriente de California que trae agua fría. En Guerrero se han reportado también corrientes litorales dominantes con dirección Noroeste durante el verano (Lankford, 1974). Existe cierto paralelismo entre los vientos y las corrientes marinas; sin embargo, la distribución de estas no es idéntica a la de los vientos debido a las diferencias de profundidad y forma de las cuencas marinas, barreras submarinas y dirección de las costas, que necesariamente las desvían. La circulación oceánica en la porción costera de Ixtapa–Zihuatanejo, está sometida a una variación en respuesta al cambio del sistema de los vientos principales. A causa de la configuración del océano, los movimientos giratorios anticiclónicos, no logran penetrar dentro del área del Pacífico Oriental Tropical, entre Cabo Corrientes y el Ecuador, lo que consecuentemente ofrece una pauta de circulación variable y aparentemente complicada.



El patrón de circulación de la costa del Estado de Guerrero está dominado por la parte oriental y ecuatorial de los movimientos giratorios anticiclónicos del Océano Pacífico Norte, que están constituidos por la corriente de California y la Corriente Norecuatorial. Como su nombre lo indica, la Corriente de California sobresale la mayor parte del año en las cercanías a California. De agosto a diciembre no alcanza 20°N. En enero y febrero, su flujo tiene componentes del Sur hasta 18°N, y de marzo a junio el flujo hacia el Sur alcanza 15°N (vecino al Estado de Chiapas). Durante estos meses, el flujo al Sur de Cabo San Lucas, es divergente, y la mayor parte continúa moviéndose hacia el Sureste dentro del Pacífico Tropical Mexicano. (Wyrtki, 1965). Esta característica influye en las condiciones climáticas costeras que son subhúmedas. Por otra parte, la Corriente Norecuatorial (Sector Oriental) está abastecida por la Corriente de California y el agua del Pacífico Tropical Oriental. De marzo a julio está conformada casi exclusivamente por la Corriente de California, que se mueve hacia el Sur antes de tomar rumbo hacia el Oeste. La contribución del agua del Pacífico Oriental es más importante durante el resto del año y coincide con el periodo en que la Contracorriente se desarrolla con más fuerza. La corriente Norecuatorial comienza a ponerse de manifiesto e noviembre, alcanza su máximo desarrollo en enero y termina en mayo; aunque existe también evidencia de una débil Corriente Norecuatorial en agosto. En ausencia de la Corriente Norecuatorial, la deriva de superficie adyacente a la costa de los 15 y 20 °N es hacia el Noreste, con su máximo desarrollo en julio (Cromwell y Bennet, 1959). En un estudio realizado por la Secretaría de Marina (1980) sobre corrientes marinas en las costas del Pacífico Sur Mexicano, se determinó que durante los meses de enero a abril, la corriente Norecuatorial se dirige de noroeste al sureste, casi paralela a la costa, con una velocidad de 2.5 millas náuticas por día frente a las costas de Jalisco, misma que aumenta a 7 millas náuticas por día frente a las costas de Guerrero. Debido a la Fuerza de Coriolis, esta corriente tiende a desviarse a su derecha y producir una depresión en el nivel medio del mar que se encuentra en contacto con la costa, originando una contracorriente que se alimenta con el flujo de aguas profundas. Durante los meses de junio, julio y agosto, las corrientes marinas cambian de dirección hacia el noroeste, observándose una velocidad máxima de 19.2 millas náuticas por día. En esta temporada, el efecto de Coriolis



desvía la corriente hacia la costa, ocasionando un flujo de aguas superficiales hacia niveles más profundos, sin la presencia de una contracorriente. En los meses de septiembre a diciembre, las corrientes marinas son relativamente débiles. IV.2.2 ASPECTOS BIOTICOS. IV.2.2.1 Vegetación.

A) Descripción y características de la vegetación en el área de estudio.

La vegetación presente en el área del proyecto Relotificación Sección Cantiles, corresponde a una Selva Baja Subcaducifolia. Este tipo de vegetación, de acuerdo con Miranda y Hernández (1963) y Pennington y Sarukhán (1968), consiste en una vegetación tropical a base de elementos arbóreos con gran densidad y diversidad de hierbas, arbustos y árboles, incluyendo numerosas plantas trepadoras (Figura IV.14). La altura máxima de los árboles es menor de 15 metros y la mayoría de las especies son de tipo caducifolio, es decir, se quedan sin hojas en la estación seca del año. La amplia diversidad de especies así como su gran densidad, hacen difícil distinguir la presencia de estratos; sin embargo, pueden reconocerse los siguientes:

1. Estrato herbáceo, constituido por gramíneas y otras especies herbáceas así como algunos helechos.

2. Estrato arbustivo inferior, con especies de altura menor a 2 metros,

incluyendo Agave sp., Piper sp y algunas leguminosas como Apoplanesia paniculata.

3. Estrato arbustivo superior, con individuos de altura mayor de 2

metros, de especies como Trichilia hirta, Chrysobalanus icaco, y Coccoloba conzumelensis. Muchos de estos individuos eventualmente alcanzan formas arbóreas.

4. Estrato arbóreo inferior, con árboles de 5 a 10 metros de altura,

representado por individuos de especies como Bursera simaruba, Morisonia americana, Casearia corymbosa, Croton niveus y otros. Muchos de estos individuos, eventualmente puede alcanzar mayores alturas, como es el caso de Plumeria rubra, especie de la cual se



encuentran numerosos individuos en forma de plántulas y árboles jóvenes de 1 o 2 metros de altura.

5. Estrato arbóreo superior, con árboles de más de 10 metros de altura;

incluye especies como Bursera simaruba, Plumeria rubra y Caesalpinia platyloba.

Figura IV.14 Vista de la vegetación del predio Cantiles.

En el área de estudio, la vegetación se encuentra en su mayor parte un buen estado de conservación, aunque se observan algunos signos de perturbación anterior que llevan a concluir que mucha de la vegetación es más bien, secundaria. Existen plantas arvenses sólo en las orillas de las calles. En el resto del predio la vegetación es lo suficientemente densa como para dificultar el acceso y la cobertura es también muy elevada, de modo que disminuye fuertemente la incidencia de la luz solar a nivel del suelo, donde llega a ser prácticamente de cero (Figura IV.15).



Figura IV.15. Interior de la selva con una gran densidad de vegetación

Si bien la vegetación que se encuentra en todo el predio es similar, es posible observar una diferencia entre la porción más alta del predio, donde se presenta una menor pendiente, y la parte baja, situada frente a la costa, donde existe una mayor pendiente así como una mayor pedregosidad (Figura IV.16).

Figura IV.16 Areas pedregosas al borde del predio,

en la línea de costa.



La parte alta del predio se caracteriza por presentar una gran densidad de árboles del estrato superior con alturas que oscilan entre los 10 y los 15 metros, con dominancia de especies como Plumeria rubra, y Caesalpinia platyloba. Además existe una gran densidad de árboles más pequeños, que conforman el estrato inferior señalado anteriormente. La densidad es menor a lo largo de las cañadas, pero a lo largo de éstas se encuentran los árboles más altos. (Figura IV.17). El 65% de los árboles encontrados en el predio corresponden a este estrato inferior; el 35% restante corresponde a los árboles mayores.

Figura IV.17 Vista del área de escurrimiento de una de las cañadas. Por otra parte, en la parte baja del predio la densidad de árboles tiende a ser mayor, aunque la altura de los árboles es menor; existe asimismo una mayor abundancia de la cactácea columnar Stenocereus sp y las especies arbóreas de la familia Apocynaceae Plumeria rubra y Thevetia ovata. (Figura IV.18). En estas áreas con mayor pendiente se presenta sólo el estrato arbóreo inferior, con numerosos individuos de menor altura de Plumeria rubra así como leguminosas de las especies Gliricidia sepium y Eritrina herbacea. Las figuras IV.19 y IV.20 muestran el perfil esquemático de la vegetación en las dos condiciones señaladas del predio.



Figura IV.18 Stenocereus sp. en la parte más baja del predio.

Figura IV.19 Perfil de la vegetación en la parte superior del predio.



Claves: 1. Lysiloma acapulcensis 11. Stenocereus sp 2. Bursera simaruba 12. Morisonia americana 3.. Trema micrantha 13. Coccoloba conzumelensis 4. Caesalpinia eriostachys 14. Plumeria rubra 5. Muntingia calabura 15. Erythrina herbacea 6. Casearia corymbosa 16. Jacquinia pungens 7. Trichilia trifolia 17.Panicum maximum 8. Caesalpinia platyloba 18. Prestonia mexicana 9. Lysiloma acapulcensis 19. Marsdenia callosa 10. Trichilia hirta

Figura IV.20 Perfil de la vegetación en la parte baja el predio Claves: 1. Gliricidia sepium 5. Bursera simaruba 2. Jacquinia pungens 6. Eritrina herbacea 3. Plumeria rubra 7. Thevetia ovata 4. Stenocereus sp Una característica de la vegetación del predio es la presencia de numerosos bejucos o especies trepadoras, siendo particularmente abundantes dentro



de este grupo las especies de los géneros Marsdenia y Gonolobus de la familia Asclepiadaceae (figura IV.21). La vegetación arvense se presenta a la orilla de las calles e incluye principalmente gramíneas como Paspalum sp, la cucurbitácea Cucurbita sp. y leguminosas herbáceas como Phaseolus sp. (figura IV.22)

Figura IV.21 Abundancia de trepadoras en el área (Marsdenia callosa).



Figura IV.22 Se presenta vegetación arvense a los lados de las calles.

B) Lista Florística de la zona de Cantiles en Ixtapa, Guerrero. La lista florística que se presenta a continuación corresponde a las especies que fueron observadas en el área de estudio. De todas estas especies se colectó material para su determinación. Los ejemplares herborizados fueron depositados en el Herbario Nacional del Instituto de Biología de la UNAM:

TABLA IV.6 ESPECIES ARBOREAS Y ARBUSTIVAS

FAMILIA ESPECIE Agavaceae Agave sp Apocynaceae Plumeria rubra L. Apocynaceae Thevetia ovata (Cav.) A. DC. Burseraceae Bursera simaruba (L.) Sarg. Cactaceae Stenocereus sp Capparidaceae Morisonia americana L. Capparidaceae Forchhammeria pallida Liebm. Caricaceae Jacartia mexicana A. DC. Caricaceae Carica papaya L. Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco L. Connaraceae Rourea glabra Kunth Elaeocarpaceae Muntingia calabura L.



FAMILIA ESPECIE Euphorbiaceae Croton niveus Jacq. Euphorbiaceae Sapium nitidum (Monach.) Lundell Flacourtiaceae Casearia corymbosa Kunth Leguminosae Caesalpinia platyloba S. Watson Leguminosae Caesalpinia eriostachys Benth. Leguminosae Erithryna herbacea L. Leguminosae Lysiloma acapulcensis (Kunth.) Benth. Leguminosae Gliricidia sepium (Jacq.) Steud Malvaceae Hampea nutricia Fryxell Malvaceae Heteropteris cotinifolia A. Juss. Meliaceae Trichilia trifolia L. Meliaceae Trichilia hirta L. Myrtaceae Eugenia uniflora L. Phytolaccaceae Rivina humilis L. Piperaceae Piper stipulaceus Opiz Polygonaceae Coccoloba conzumelensis Hemsl. Rubiaceae Randia armata (Sw.) DC. Sapindaceae Paullinia cururu L. Teophrastaceae Jacquinia pungens A. Gray Ulmaceae Trema micrantha (L.) Blume

Fuente: Trabajo de campo realizado en julio del 2004

TABLA IV.7 ESPECIES HERBACEAS Y TREPADORAS (*BEJUCOS)

FAMILIA ESPECIE Apocynaceae Prestonia mexicana A. DC.* Aristolochiaceae Aristolochia sp* Asclepiadaceae Gonolobus barbatus Kunth* Asclepiadaceae Gonolobus uniflorus Kunth* Asclepiadaceae Marsdenia callosa Juárez &Stevens* Asclepiadaceae Marsdenia coulteri Hemsl* Cucurbitaceae Cucurbita sp* Gramineae Chloris inflata Link Gramineae Panicum maximum Jacq Gramineae Rynchelytrum repens (Willd.) C.E. Hubb. Legumnosae Apoplanesia paniculata C. Presl. Leguminosae Acacia sp Leguminosae Phaseolus sp*

Fuente: Trabajo de campo realizado en julio del 2004



La lista anterior se basa en la colecta real de especimenes en el predio. Algunas especies presentes, sobre todo herbáceas, no pudieron ser determinadas debido a que carecían de estructuras reproductivas como flores o frutos. Sin embargo, en el caso de los árboles y arbustos todas las especies observadas fueron determinadas. Debe señalarse que no se encontró ningún individuo de ciertas especies que han sido reportadas para la zona por otros estudios. Por ejemplo, el “ramón” Brosimum alicastrum y la “parota” Enterolobium ciclocarpum no fueron encontrados en el predio, aunque en las inmediaciones de Ixtapa sí se observaron algunos especimenes. Un listado de especies reportadas para la zona de Ixtapa-Zihuatanejo se presenta en el apartado VIII.1.4.

C) Descripción de la vegetación. Con la finalidad de determinar los parámetros ecológicos básicos de la vegetación, se establecieron una serie de transectos a lo largo de los cuales se ubicaron sitios de muestreo donde se realizaron mediciones de la vegetación basadas en un método sin área, el del punto centrado en cuadrantes. La metodología detallada así como la ubicación de los transectos se presenta en el apartado VIII.1.3. Los resultados de las mediciones realizadas en los sitios de muestreo, se resumen en el Tabla IV.8 en donde se presentan los valores de densidad, frecuencia, cobertura y valor de importancia para las especies registradas: Del análisis de la información anterior se concluye que la especie que presenta la mayor importancia en el predio es el “cacalosúchil” o “rosa blanca”, Plumeria rubra. Este es un árbol vistoso con hojas y flores blancas grandes muy fácil de distinguir y que se presenta en gran abundancia en el predio, particularmente en la parte más baja y pedregosa, aunque los árboles más grandes se presentan en las cañadas. La siguiente especie por valor de importancia es el “palo mulato” Bursera simaruba que es menos abundante pero presenta una mayor cobertura. Siguen las leguminosas Caesalpinia platyloba, y C. eriostachys. Estas tres últimas especies, a diferencia de Plumeria rubra se presentan más bien en la parte alta del predio, donde los suelos son más profundos, y la pendiente y la pedregosidad son menores.



TABLA IV.8

PARAMETROS ECOLOGICOS DE LA VEGETACION PRESENTE EN LA ZONA DE CANTILES

Fuente: Determinaciones propias a partir de la información obtenida en campo. CLAVES: (1) Densidad absoluta (ind/100 m2) (2) Densidad relativa (3) Frecuencia (4) Frecuencia relativa (5) Cobertura (6) Cobertura relativa (7) Valor de importancia La densidad total de árboles en el predio es muy alta, de 30.55 individuos por 100 metros cuadrados. La cobertura total es asimismo muy elevada, de más de 100%, lo cual se explica por la gran densidad de árboles en los distintos estratos y el sobrelapamiento de las partes aéreas. Sin embargo, debe tomarse en cuenta lo señalado anteriormente en el sentido de que la

ESPECIE (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Plumeria rubra 5.91 0.19 0.55 0.16 146.20 0.17 0.52 Bursera simaruba 1.97 0.06 0.26 0.07 254.86 0.29 0.43 Caesalpinia platyloba 3.20 0.10 0.35 0.10 124.06 0.14 0.35 Caesalpinia eriostachys 1.97 0.06 0.23 0.06 84.81 0.10 0.23 Lysiloma acapulcensis 1.97 0.06 0.19 0.06 55.46 0.06 0.18 Erithryna herbacea 1.72 0.06 0.23 0.06 53.94 0.06 0.18 Morisonia americana 1.97 0.06 0.23 0.06 21.24 0.02 0.15 Casearia corymbosa 1.72 0.06 0.19 0.06 23.95 0.03 0.14 Trichilia trifolia 1.23 0.04 0.16 0.05 25.69 0.03 0.12 Gliricidia sepium 1.23 0.04 0.16 0.05 15.05 0.02 0.10 Stenocereus sp 1.48 0.05 0.16 0.05 3.28 0.00 0.10 Croton niveus 1.23 0.04 0.13 0.04 10.22 0.01 0.09 Trichilia hirta 0.99 0.03 0.13 0.04 10.30 0.01 0.08 Forchhammeria pallida 0.74 0.02 0.10 0.03 10.51 0.01 0.06 Thevetia ovata 0.74 0.02 0.10 0.03 7.21 0.01 0.06 Jacartia mexicana 0.49 0.02 0.06 0.02 7.84 0.01 0.04 Trema micrantha 0.49 0.02 0.06 0.02 5.14 0.01 0.04 Hampea nutricia 0.25 0.01 0.03 0.01 2.37 0.00 0.02 Muntingia calabura 0.25 0.01 0.03 0.01 2.37 0.00 0.02 Rourea glabra 0.25 0.01 0.03 0.01 2.37 0.00 0.02 Carica papaya 0.25 0.01 0.03 0.01 0.98 0.00 0.02 Paullinia cururu 0.25 0.01 0.03 0.01 0.77 0.00 0.02 Randia armata 0.25 0.01 0.03 0.01 0.77 0.00 0.02



mayoría de los árboles (65%) se encuentran en los estratos inferiores, de modo que se trata de individuos de menor porte, ya sea de especies de menor talla o bien de individuos en etapa juvenil. Este aspecto es muy importante, ya que el proyecto objeto de este estudio incluye en parte remoción de la cubierta vegetal, de modo que la mayoría de árboles que se retirarán son de talla pequeña. Tomando en cuenta las características del proyecto a desarrollar, la afectación de la vegetación será como se indica a continuación: El predio para la relotificación se encuentra cubierto en un 99.6% de vegetación, ya que existe un elemento construido que es el cárcamo de bombeo, el cual ocupa una superficie de 348.25 m2. Los tipos de vegetación presentes en este predio son: vegetación secundaria (4,487.16m2) y Selva Baja Subcaducifolia (75,395.57m2). El predio correspondiente al Lote 6, se encuentra cubierto en su totalidad por Selva Baja Subcaducifolia, como se observa en la Tabla IV.9:

TABLA IV.9 TIPOS DE VEGETACION Y ESTIMACION DEL NUMERO DE ARBOLES A

ELIMINAR POR LA CONSTRUCCION DE VIALIDADES Y EDIFICACIONES PREDIO RELOTIFICACION SECCION CANTILES LOTE 6

USO DEL SUELO

AREA LOTIFICABLE VIALIDADES SUBTOTAL TH5a

TOTAL

%

SUPERFICIE (m2) 73,946.73 6,284.25 80,230.98 22,271.25 102,502.23 COS 50 - 60% 65% VEGETACION SECUNDARIA (m2) 4,172.95 314.21 4,487.16 4,487.16 4.38% SELVA BAJA SUBCADUCIFOLIA (m2) 69,425.53 5,970.04 75,395.57 22,271.25 97,666.82 95.28% SIN VEGETACION (m2) 348.25 348.25 348.25 0.34% No. ARBOLES 21,209 1,824 23,033 6,804 29,837 No. ARBOLES A ELIMINAR EN EL AREA DE DESPANTE 9,953 1,824 11,777 4,423 16,200 54.10% No. ARBOLES EN AREA LIBRE DE CONSTRUCCIONES* 11,256 0 11,256 2,381 13,637 45.90%

* En esta superficie podrá integrarse parte de la vegetación arbórea a las áreas jardinadas. Fuente: Estimaciones propias. Por la construcción de este proyecto, se afectará la vegetación existente en el área correspondiente a las vialidades (6,284.25 m2) y la superficie de



desplante permitida para cada lote que será de 37,697.52 m2 en el área de la relotificación y de 14,476.31 m2 en el Lote 6, existiendo 29,749.23 m2 y 7,794.94 m2 respectivamente de superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas. De acuerdo con la densidad de árboles en el área (30.55 individuos por 100 m2), se estima que se tendrán que eliminar alrededor de 16,200 individuos equivalentes al 54.1% de los existentes en el predio, de ellos 11.3% se encuentra a lo largo del trazo de las vialidades y 88.7% en el área de desplante de las edificaciones de cada lote, de acuerdo con el COS establecido para cada uso del suelo. Existiendo aproximadamente 13,637 árboles en el área libre de construcciones de cada lote, que tiene posibilidad de integrarse a las áreas jardinadas de cada proyecto, de los cuales el 13.8% (1879 árboles) forman parte de los predios que conservarán su cobertura vegetal. Con base en el señalamiento de que aproximadamente el 65% de la vegetación arbórea pertenece a los estratos inferiores por su talla o estado juvenil, se estima que aproximadamente 10,530 de los 16,200 árboles que se eliminarán, se encontrarán en esta condición; siendo las especies más frecuentes: Plumeria rubra, Bursera simaruba, Caesalpinia platyloba, Caesalpinia eriostachys, Lysiloma acapulcensis, Erithryna herbacea, Morisonia americana, Casearia corymbosa y Trichilia trifolia. Cabe señalar que no se observó en el área, ningún uso o extracción de la vegetación presente. Asimismo, debe señalarse que ninguna de las especies identificadas en el sitio se encuentra en listada en la norma NOM-059 de SEMARNAT de especies amenazadas o en peligro de extinción. Sólo debe señalarse la presencia de las cactáceas del género Stenocereus, las cuales se encuentran dentro de la convención CITES (Convención internacional para el comercio de especies amenazadas). Sin embargo, debido a su localización en el área de acantilados, se considera que no se verán afectadas por la construcción de vialidades ni las edificaciones posteriores, en donde podrán ser incorporadas a los proyectos, como elementos singulares del paisaje. Las Figuras que se muestran a continuación, presentan la localización de los predios que constituyen este proyecto, donde puede observarse la homogeneidad de las condiciones que prevalecen en toda la zona de Contramar, así como de la paulatina ocupación que se ha venido dando de esta zona.



Figura IV.23 Ubicación del predio para la relotificación de la Sección Cantiles (en lila) y el sitio para la reubicación del Lote 6 (en verde).

Como puede observarse, el sitio propuesto para el Lote 6, tiene las mismas condiciones que el Predio Cantiles, con la diferencia de que abarca sólo el tipo de selva baja que posee el estrato superior, ya que en esta zona se tienen menos áreas con pendiente muy pronunciada y roca aflorando. Las figuras IV.24 y IV.25 muestran el área del predio Cantiles donde se presentan las dos variantes de la selva baja señaladas (con estrato arbóreo inferior y superior); así como las zonas donde se encuentra vegetación secundaria



Figura IV.24 Areas ocupadas por la selva donde sólo se presenta el

estrato arbóreo inferior.

Figura IV.25 Distribución de áreas con vegetación secundaria,

actualmente ocupadas por pastos (sobre todo Panicum maximum).



IV.2.2.2 Fauna. Desde el punto de vista faunístico, el área de estudio es importante ya que forma parte de un corredor continuo de vegetación dominado por los bosques tropicales secos que van desde Sonora hasta Centro y Sudamérica. Este tipo de vegetación es importante para la fauna migratoria, ya que constituye un corredor a través del cual pueden desplazarse latitudinalmente. A nivel regional se reportan 14 especies de anfibios y 495 de reptiles. No obstante, la cacería furtiva de las especies con las cuales se elaboran diferentes artesanías en la región, ha mermado de manera importante las poblaciones en la zona o han promovido su retraimiento hacia el norte, a las áreas serranas o bien a lo largo de la costa donde las actividades humanas no tienen aun efectos significativos. Con respecto a las aves, Debido a la ubicación geográfica de la zona, un considerable número de aves de zonas más frías llegan al área durante el invierno, a través de la ruta del Pacífico (Leopold, 1977). Lo anterior trae como resultado que el número de especies de aves que se encuentran en la región sea elevado. Según los registros, ocurren en el área, cerca de 850 especies (Irby, 1972). En cuanto a las especies que frecuentan el espacio aéreo de la localidad de Ixtapa-Zihuatanejo, sobresalen como residentes, las garzas, como Casmerodius albus (garza blanca), Egretta thula (garcita blanca), Egretta caerulea (garcita azul), Egretta tricolor (garza azulosa), Egretta rufescens (garza melenuda), Bubulcus ibis (garcilla garrapatera) y Ajaia ajaja (espátula). Y como visitantes regulares se encuentran Fulica americana (gallareta), Gallinula chloropus (polla de agua) y Jacana spinosa (cirujano). Asimismo, se observan visitantes estacionales, como Eudocimus albus (ibis blanco). Los individuos de Quiscalus mexicanus (zanate), son posiblemente la especie más común asociada a los asentamientos humanos en la costa y su abundancia alimentándose en las áreas verdes como los camellones es notable, incluso en los jardines y restaurantes abiertos de los hoteles. En el predio del proyecto Relotificación Cantiles existe actualmente una población de zopilote de cabeza negra, Sarcoramphus papa, que se ha asentado en el extremo oeste del predio. En la Tabla IV.10, se relacionan las especies de aves observadas durante el trabajo de campo realizado en julio de este año, en el espacio aéreo de la zona de contramar, donde se localiza el área de estudio.



TABLA IV.10

ESPECIES DE AVES OBSERVADAS EN EL ESPACIO AEREO DE LA ZONA DE CONTRAMAR.

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN

Accipiter cooperii Halcón de Cooper Ajaia ajaja Espátula Bubulcus ibis Garcilla garrapatera Buteo lineatus Aguililla pecho rojo Buteo magnirostris Gavilán trompudo Casmerodius albus Garza blanca Cathartes aura Zopilote cabeza roja Egretta caerulea Garcita azul Egretta rufescens Garza melenuda Egretta thula Garcita blanca Egretta tricolor Garza azulosa Eudocimus albus Ibis blanco Falco mexicanus Gavilancillo Falco peregrinus Halcón peregrino Fregata magnifiscens Fragata Fulica americana Gallareta Gallinula chloropus Polla de agua Jacana spinosa Cirujano Quiscalus mexicanus Zanate Sarcoramphus papa Zopilote cabeza negra

Fuente: Observación en campo. El grupo de los mamíferos es posiblemente uno de los que más han sufrido el avance de la mancha urbana en la zona, de tal manera que los pocos de los que aún se tienen registros fidedignos, se refieren a aquellos de tallas pequeñas y medianas, sobre todo roedores. Las especies reportadas para la zona, se relacionan en el apartado VIII.1.4 Por avistamiento directo, en el área de estudio solamente se comprobó la presencia de, Rhogessa parvula (murciélago). Por excretas, marcas en corteza o madrigueras se infiere con bastante certidumbre la presencia de Procyon lotor (mapache) y por hedor, se infiere la ocurrencia de Didelphis marsupiales (tlacuache) y algún representante de la familia Mustelidae (zorrillos). Debido a que la zona objeto del presente estudio ya ha sufrido perturbación en el pasado derivada de la construcción de las vialidades



existentes, lo que permite el acceso de vehículos a la zona, es de esperar que gran parte de la fauna se haya ahuyentado, sobre todo hacia las partes altas y del otro lado del parteaguas donde se presentan menores niveles de perturbación y que de hecho está marcado en el Plan Director de Desarrollo Urbano como Zona de Protección Ecológica. El listado completo de especies que han sido reportadas para la zona de Ixtapa Zihuatanejo, así como de aquéllas que se encuentran enlistadas en la norma NOM-ECOL-059 se presenta en el VIII.1.4. Uno de los atractivos que se han impulsado en el conjunto urbano de Ixtapa-Zihuatanejo es el buceo y las actividades subácuaticas; FONATUR a este respecto, ha participado en la identificación y caracterización de estos sitios con el objetivo de proteger estas áreas y brindar seguridad a los practicantes de este deporte, por lo que se conoce que la costa cercana a la área de estudio, tiene una vida marina variada, además de que se afirma que existen algunas colonias de coral Pocillopora damicornis, una mezcla de Gorgoneas, moluscos y gran diversidad de peces que están en fondos marinos de baja profundidad. Asimismo, se sabe que en el área de Ixtapa-Zihuatanejo existen al menos 50 sitios de buceo, de los cuales uno se encuentra cercano al área del proyecto (al otro lado del parteaguas del Cerro La Puerta), este es poco utilizado porque la corriente es muy intensa. Como se mencionó en otros apartados, este proyecto no ocasionará afectaciones a las condiciones marinas, dado que los procedimientos constructivos seguidos en el Desarrollo Ixtapa prohiben el vertimiento de cualquier tipo de desecho hacia la zona marina; y para la operación del proyecto, se cuenta con la infraestructura suficiente para hacer un manejo adecuado de los desechos que se generen. Como complemento a este apartado, se presenta un listado de las especies marinas reportadas para la región costera de Guerrero, y por tanto pueden encontrarse en la zona marina adyacente al área de estudio.

TABLA IV.6 ESPECIES MARINAS REPORTADAS PARA LA

REGION COSTERA DE GUERRERO NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO

Algas cafés o pardas Padina sp, Sargassum sp Algas verdes Halimeda discoidea (Decaisne) Algas rojas Caulerpa Sp Árbol de navidad Spirobranchus sp. Cangrejo ermitaño Diogenidae sp.



NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO gorgonea amarilla Simmia Spelta gorgonea roja Simmia Spelta gorgonea rosa Simmia Spelta Coral Pocillopora sp Coral Porites sp morena pinta Muraena sp Cirujanos Acanthurus sp. Bleny Ophioblennius sp. Chupirules Bodianus sp Chupirules Halichoeres sp. Chupirules Thalassoma sp Tiburón gata Ginglymostoma cirratum Loras Scarus sp. Mariposa Chaetodon sp. Roncos Haemulon sp. Ángel reina Holacanthus sp. Ángel azúl Holacanthus sp. Ángel gris Pomacanthus sp. Damisela sargento Abudefduf sp. Damisela cola amarilla Micropathodon sp. Damisela común Stegastes sp. Cabrilla moteada, cabrilla de arena Paralabrax sp. Cabrilla piedrera, cabrilla verde Epinephelus sp. Pez piedra Scorpaena sp. Botas, pez lija, ballestas Sufflamen sp. Pez lija Aluterus sp. Pez globo Arothron sp. Erizo de espinas largas Diadema mexicanum Erizo de espinas cortas y chatas Eucidaris thouarsii ValenciennesErizo viejito Toxopneustes roseus Pepino rojo Holothuria peruviana Lesson Caracol chino Hexaplex sp (Muricanthus sp) Pulpo Octopus sp. Esponjas azules Haliclona sp. Esponja amarilla, tubular Aplysina sp.

Fuente: FONATUR, 1998

IV.2.2.3 PAISAJE Las repercusiones que sobre el paisaje tendrá la implementación del proyecto, se considera que serán moderadas, los cambios serán permanentes ya que se propiciarán las condiciones para hacer de esta zona



un área habitable, sin embargo los efectos adversos que se ocasionarán tiene la posibilidad de ser mitigados ya que la ocupación del espacio está regulado por un Reglamento de Usos del Suelo, que establece cuanto puede utilizarse en planta baja, se promoverá el uso de vegetación regional en espacios abiertos y jardines, habrá un control en el manejo y disposición de los desechos sólidos. A). Visibilidad La ubicación del predio es privilegiada para su aprovechamiento en usos turísticos, ya que ofrece desde cualquier punto, una vista al mar, sólo interrupida en el momento actual, por la cobertura vegetal; además, ofrece buenas condiciones de confort por la ocurrencia diurna de las brisas de mar a tierra y de tierra a mar. Cuando se desarrollen los proyectos habitacionales y hoteleros de cada predio, podrán ocasionar la disminución de la visibilidad hacia el mar debido a la altura de las construcciones, establecida como máximo de 4 niveles (14 m) para el uso H2.C.1 (habitacional Plurifamiliar de densidad media) que es apenas la altura de la vegetación más alta. B). Calidad paisajística La infraestructura existente y el segmento económico al que va dirigido este desarrollo, aseguran que no se romperá la armonía del paisaje existente, sino que se integrarán a él. Cabe señalar que FONATUR establece para sus diferentes proyectos una serie de lineamientos de diseño que se complementan con la reglamentación de usos del suelo, en la que se establece la superficie y alturas que puede alcanzar cada proyecto. Lo anterior, permite asegurar que a pesar de que se ocasione modificaciones al paisaje, su calidad no será de deterioro o destrucción, sino de adecuación a condiciones habitables, ampliamente ligado a la característica del entorno natural donde se desarrollan. C). Fragilidad A mediados de los noventas se inicio la urbanización de la zona de Contramar, lo cual implicó entre otros la construcción del Boulevard Paseo Contramar (principal a la zona del proyecto) y la paulatina ocupación de los diferentes lotes que se generaron aledaños a las vialidades.



Las vistas que se tienen no son de deterioro, aunque sí de modificación porque donde ahora son calles, hoteles o viviendas, antes eran zonas con vegetación natural, misma que se ha conservado en los lotes aun sin ocupar, sin denotar problemas de erosión, incendios, explotaciones clandestinas, ni tiraderos de escombros o basura, por lo que puede afirmarse, que la fragilidad de este paisaje y las comunidades que lo conforman, han tenido la suficiente capacidad para absorber los cambios generados, ya que no se aprecian, signos de deterioro, lo anterior se refuerza por el hecho de que, el desarrollo turístico no busca el aprovechamiento de los recursos bióticos por sí, como sucede en la agricultura en donde el interés es el suelo, la explotación forestal donde el interés es la vegetación o la caza, donde el interés es la fauna; por el contrario, lo que se busca es aprovechar las cualidades de estos elementos para crear condiciones de habitabilidad en un marco natural. IV.2.3 MEDIO SOCIOECONOMICO La ciudad de Ixtapa-Zihuatanejo pertenece al sistema de ciudades del Estado de Guerrero cuyo principal centro urbano lo representa la ciudad de Acapulco; por su población Ixtapa-Zihuatanejo se le ha identificado como un subcentro urbano de importancia regional, no obstante la calidad de los servicios de su centro turístico son de primera importancia. IV.2.3.1 Población. De acuerdo con los datos de Censo de Población y Vivienda 2000, la población del Municipio de José Azueta de 95,548 habitantes, habiendo incrementado su población a razón del 4.2% anual entre 1995 y 2000.

A) Estructura por edad y sexo. La estructura de la población por edad y sexo, puede apreciarse en la Figura IV.26, de donde se desprenden los siguientes comentarios. La población femenina supera en número a la masculina, siendo respectivamente 50.4% y 49.6%. La pirámide muestra una base ancha, lo que refleja la existencia de una elevada natalidad, que ha experimentado una disminución de un corto período a la fecha (a partir de 1995); sin embargo, la manera como se distribuyen los demás grupos erarios hasta el grupo quinquenal de 35 a 39



años, permite suponer que existe inmigración al municipio, tanto de personas en edad laboral como de sus familias. La población masculina aunque, presenta una conducta demográfica similar, el fenómeno de inmigración es menos acentuado. A partir del grupo quinquenal 50 – 54 años, la forma de la pirámide se adelgaza sensiblemente, reflejando por una parte los efectos de una mortalidad poco acentuada y de que los procesos de inmigración no afectan a estos grupos, ya que, quienes vienen lo hacen bajo la expectativa de alguna forma de beneficio económico, mediante su integración en el sector terciario principalmente en empleos relacionados directa o indirectamente con la actividad turística, en el sector formal o informal.

Fuente: INEGI, 2004. XII Censo General de Población y Vivienda 2000.

Figura IV.26 Pirámide de Población del Municipio de José Azueta.

B) Origen de la población. De acuerdo por los datos del Censo del 2000, el 87.5% de la población en el Municipio, son nacidos en la entidad, mientras que el 12.95 por ciento

POBLACION POR EDAD Y SEXO 2000. JOSÉ AZUETA

-8000 -6000 -4000 -2000 0 2000 4000 6000 8000

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-74

75-79

80-84

85-+

GR

UP

OS

DE

ED

AD

POBLACION

HOMBREMUJERES



es población nacida fuera de la entidad. Datos que asociados con la pirámide de población, permiten suponer que los principales flujos de población, provienen de regiones más pobres de Guerrero.

C) Grupos Indígenas. De acuerdo con los resultados censales del 2000, la población total de Indígenas en el municipio de José Azueta ascendía a 1,760 personas de 5 años y más, hablantes de una lengua indígena, lo que representa apenas el 1.84% respecto a la población total municipal. Las principales lenguas indígenas, que habla está población son el Náhuatl y el Tlapaneco, posiblemente de inmigrantes provenientes de la región de Tierra Caliente y de la Montaña de Guerrero.

D) Población Económicamente Activa (PEA). De acuerdo con cifras censales, al año 2000 la Población Económicamente Activa del Municipio, ascendía a 35,950 personas que se dedicaban a alguna actividad principalmente relacionada con el comercio y los servicios, las actividades manufactureras y la construcción, o alguna actividad relacionada con la agricultura, ganadería, pesca y explotación forestal. Mientras que 30,735 persona aproximadamente, constituían a la Población Económicamente Inactiva, compuesta por las personas entre 12 y 64 años dedicados a los quehaceres domésticos, estudiantes, etc. IV.2.3.2 Vivienda y urbanización. La urbanización en la zona de Ixtapa es de primer nivel, existiendo conjuntos habitacionales de tipo plurifamiliar y unifamiliar turístico, construidas con materiales duraderos. No así en Zihuatanejo, donde un porcentaje mayor al 30% de la vivienda está construido con materiales provisionales. El área comercial y hotelera de Ixtapa cuenta con toda la infraestructura necesaria para brindar servicios de nivel internacional a visitantes nacionales y extranjeros. IV.2.3.3 Educación y salud. Los centros educativos con que cuenta el Distrito son: de 379 escuelas primarias y un total de 1,441 aulas escolares, mismas que albergan a



34,937 alumnos en 2,737 grupos, los cuales son atendidos por 1,677 maestros. En el nivel medio básico se tiene un total de 15 escuelas secundarias generales, 170 aulas, 244 grupos, 7,643 alumnos y 486 maestros; en secundarias técnicas se cuenta con 26 escuelas, 202 aulas escolares, 214 grupos, los cuales son atendidos por 328 maestros, para capacitar a 6,668 alumnos. En el área de Zihuatanejo, existen 15 escuelas primarias, tres secundarias y una de capacitación para el trabajo. En Ixtapa existen jardines de niños y escuelas primarias. Asimismo, existe un hospital general regional del IMSS y centros de salud. IV.2 3.4 Equipamiento La zona de Ixtapa posee un equipamiento de primer nivel, enfocado a la actividad turística. La principal vía de comunicación es la carretera Acapulco-Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas y a la zona del Proyecto Relotificación Cantiles, el acceso es por Boulevard Paseo Ixtapa, luego por el Blvd. Paseo Contramar. Se cuenta con un aeropuerto internacional, que diariamente vuelos nacionales e internacionales, principalmente provenientes de Estados Unidos. El servicio de agua potable de Ixtapa proviene del Río Ixtapa, el cual proporciona un gasto aproximado de 450 l/s de los cuales 200 se destinan a la zona turística de Ixtapa y 250 a la ciudad de Zihuatanejo. La zona turística de Ixtapa, como se ha mencionado ampliamente en otros apartados, cuenta con el servicio de dos plantas de tratamiento de aguas negras, que a través de una compleja red de drenaje, se encargan de dar tratamiento a la totalidad de las aguas negras que se generan en la zona turística de Ixtapa. El efluente de ambas platas, se destina al riego de áreas verdes y al campo de golf. La disposición de residuos sólidos se realiza en el basurero municipal; para ello FONATUR, a través de su filial, la empresa baja Mantenimiento y Operación, se encarga de de la limpieza y recolección de los residuos sólidos en el área turística, así como de trasladarlos al tiradero municipal.



El servicio de energía eléctrica para la zona turística y comercial de Ixtapa, proviene de la subestación que la CFE, opera en las inmediaciones. IV.2.3.5 Actividades económicas.

A) Actividades Primarias. De los 25 productos agrícolas que se cultivan en el municipio de José Azueta (Tabla IV.7); productos como mango, maíz, café cereza, copra y papaya generan una producción equivalente al 67.47%, mientras que el mango, maíz y copra generan un valor equivalente al 84.77%.

TABLA IV.7 CARACTERISTICAS DE LA AGRICULTURA EN EL MUNICIPIO JOSÉ

AZUETA, GUERERO. CICLO 2001-2002 CULTIVO VARIEDAD CICLO MODALIDAD SEMBRADA

HA. COSECHADA

HA. PRODUCCION TONELADAS

VALOR (MILES $)

Aguacate Genérica Perennes Riego 3.00 3.00 18.00 108.00 Ajonjolí Genérica Primavera-

Verano Temporal 20.00 20.00 14.00 42.00

Café Cereza Genérica Perennes Temporal 406.00 406.00 771.40 925.68 Calabacita Genérica Otoño-

Invierno Riego 5.00 5.00 30.00 135.00

Copra Genérica Perennes Riego 321.00 321.00 834.60 2086.50 Copra Genérica Perennes Temporal 3033.00 3033.00 4640.49 10441.10Chile Verde Serrano Otoño-

Invierno Riego 10.00 10.00 80.00 240.00

Frijol Negro Jamapa

Otoño-Invierno

Riego 80.00 80.00 56.00 280.00

Limón Agrio (Mexicano)

Perennes Temporal 24.00 24.00 216.00 216.00

Maíz Grano Blanco Otoño-Invierno

Riego 350.00 350.00 1050.00 2100.00

Maíz Grano Blanco Primavera-Verano

Temporal 3837.00 3837.00 7674.00 16882.80

Mango Genérica Perennes Riego 114.00 114.00 1368.00 4166.93 Mango Genérica Perennes Temporal 918.50 918.50 11022.00 22044.00Melón Genérica Otoño-

Invierno Riego 33.00 33.00 363.00 907.50

Papaya Maradol Perennes Temporal 14.00 14.00 392.00 980.00 Papaya Roja Perennes Riego 14.00 14.00 392.00 980.00 Papaya Roja Perennes Temporal 28.00 28.00 784.00 1254.40 Plátano Valery Perennes Temporal 22.00 22.00 572.00 858.00 Sandia Genérica Otoño-

Invierno Riego 31.00 31.00 434.00 954.80



CULTIVO VARIEDAD CICLO MODALIDAD SEMBRADA HA.

COSECHADA HA.

PRODUCCION TONELADAS

VALOR (MILES $)

Sandia Verde (Jubile)

Primavera-Verano

Temporal 11.00 11.00 110.00 220.00

Sorgo Forrajero en verde

Genérica Otoño-Invierno

Riego 31.00 31.00 992.00 1067.39

Sorgo Grano Genérica Otoño-Invierno

Riego 67.00 67.00 167.50 335.00

Sorgo Grano Genérica Primavera-Verano

Temporal 38.00 38.00 91.20 119.47

Tamarindo Genérica Perennes Riego 7.00 7.00 44.10 52.92 Tamarindo Genérica Perennes Temporal 14.00 14.00 84.00 126.00 Tomate Rojo Genérica Otoño-

Invierno Riego 19.00 19.00 190.00 570.00

Fuente: SAGARPA. Anuario Agrícola por Municipios 2001-2002. Versión Electrónica

De las 9,450.5 Ha reportadas en proceso de siembra, 1085 Ha (11.48% ), son de riego, mientras que 8,365.5 Ha (88.51%) son de temporal (figura IV.24). Con base a la información disponible se considera que la tipología agrícola es de una agricultura de subsistencia y salvo el caso de los frutales y la copra que pueden ir al mercado local, su producción es limitada por lo que el abasto de los productos que se demandan en el Desarrollo Ixtapa, provienen de otros lugares donde cumplen con los estándares de calidad que demanda un centro turístico de talla internacional.

Fuente: INEGI, 2004. Figura IV.24 Zonas agrícolas de la región.



En lo referente a la ganadería, existen cabezas de ganado mayor y menor; de las primeras destaca el ganado bovino criollo con bajos rendimientos de carne y leche, el porcino, ovino, caprino y el equino, en cuanto al ganado menor existen aves de engorda de corral de postura, así como colmenas La explotación forestal se lleva a cabo en los Municipios de Atoyac de Alvarez, José Azueta, Petatlán y Tecpan de Galeana, extrayéndose especies maderables, como el encino, pino, ayacahuite, bocote, magnolia y cedro; en el Municipio de La Unión, se cuenta con especies tropicales como guayacón, parota, roble, caoba, ocote y cedro rojo. La actividad pesquera en la región, se lleva a cabo en todo el litoral que comprende esta jurisdicción, capturándose diferentes especies, como el huachinango, pargo, lisa, sierra, jurel entre otras especies no menos importantes; en lo referente a la pesca deportiva se captura el pez vela, marlín, dorado, fundamentalmente. Así también, en el Municipio de José Azueta se cuenta con una cooperativa pesquera que aglutina a 41 socios y 1,154 pescadores no asociados. En las costas de Ixtapa-Zihuatanejo, la principal pesquería comercial, corresponde a dos especies de pargo, el "huachinango" Lutjanus peru, y el "pargo flamenco" L. guttatus, los cuales son relativamente abundantes. Asimismo, existe cierta disponibilidad de langostas espinosas Panulirus gracilis Streets y Panulirus inflatus. La producción pesquera de la región de Zihuatanejo ha sido mayor a la registrada en Acapulco, unas 630 Toneladas hasta 1996. El perfil pesquero de la región de Zihuatanejo, muestra que el mayor componente lo representa el rubro mojarra (40.4%), constituido en una mayor proporción por tilapia y mojarras de origen marino; ostión (6.2%); huachinango (3.9%); bagre (2.7%); jurel(2.1%); ronco (1.3%); carpa (1.2%) y pargo (1.0%). La forma de explotación de reclutas de huachinango está fuertemente inducida por la demanda impuesta por los centros turísticos de Ixtapa-Zihuatanejo-Acapulco. Los animales de “tamaño de orden” (tamaño del plato) son objeto de una explotación más intensa que los adultos porque su valor relativo en el mercado es mayor que el de los animales grandes. De acuerdo con datos de la SEMARNAT, la pesquería de tiburón/cazón de Zihuatanejo y Lázaro Cárdenas muestra síntomas de una pesquería colapsada. Debido a que el esfuerzo pesquero está concentrado en la



captura de cazón de aguas someras, impactando severamente las poblaciones por sus características biológicas.

B) Actividades Secundarias. La actividad industrial se localiza principalmente en Zihuatanejo, donde se ubica una planta empacadora de productos marinos, fábricas de hielo, horno secador de copra, tabiqueras, calcinación de conchas, de materiales para construcción, tortillería, talleres de carpintería, molinos de nixtamal. La producción se canaliza al mercado local y regional. Además existen organizaciones campesinas, en grupos de trabajos y unidades agrícolas industriales para la mujer campesina dedicadas a la producción manufacturera.

C) Actividades Terciarias. La actividad comercial está representada por diferentes establecimientos privados y oficiales, diseminados en los diferentes municipios y comunidades que conforman este Distrito, como bodegas de fertilizantes, Impulsora Guerrerense del Cocotero, encargada de comercializar la copra, el Instituto Mexicano del Café, tiendas CONASUPO, centros comerciales para la adquisición de insumos agropecuarios, como son semillas, fertilizantes e insecticidas y de los comercios particulares dedicados a la venta de artículos diversos, como farmacias, abarrotes, refaccionarías, etc. La actividad turística se desarrolla a lo largo y ancho del litoral, contándose para ello con hoteles, restaurantes, discotecas, casas de huéspedes, bares, talleres mecánicos, cines, gasolineras, consultorios médicos, balnearios, playas, lagunas y también existen atractivos culturales como son la colección arqueológica y religiosa de la iglesia de Petatlán. En el Municipio de José Azueta la actividad turística se desarrolla en un porcentaje mayor, principalmente en Ixtapa y Zihuatanejo, ya que es un polo de atracción turística y por consiguiente, su participación es importante en la actividad económica de la entidad, la temporada de mayor afluencia turística internacional se da en los meses de noviembre y diciembre, y la nacional, entre los meses de diciembre, abril, julio y agosto. Esta actividad contribuyente al PIB del estado de Guerrero con el 70% del ingreso fiscal A nivel Estatal, contribuyen al desarrollo de la actividad turística las ciudades de Ixtapa-Zihuatanejo, Acapulco y Taxco, las cuales conforman el



Triángulo del Sol, que en 1999 generaron una derrama económica de 1,223.30 millones de dólares, de los cuales 491.90 millones de dólares los generó Ixtapa-Zihuatanejo, representando el 40.21% del total. IV.2.3.6 Propiedad de la tierra. En noviembre de 1972 y febrero de 1973, se llevó a cabo la expropiación de 2,894 Ha de tierras para destinarlas al turismo, bajo cargo y responsabilidad de FONATUR. Los ejidos y superficies expropiadas fueron: Ejido Zihuatanejo 1,394 ha; Ejido Agua de Correa 810 ha; Ejido Zihuatanejo 480 ha; Ejido El Rincón 206 ha. Las zonas que aún mantienen la forma de tenencia de ejido, se observan en la Figura IV.25.

Fuente: INEGI, 2004.

Figura IV.25 Distribución de ejidos en la región (INEGI, 2004)



IV.2.4. DIAGNOSTICO AMBIENTAL. IV.2.4.1. Integración e interpretación del inventario ambiental. De acuerdo con la metodología planteada en la Guía, en este apartado se realizará un breve análisis de la información recopilada en la caracterización física y biótica; el objetivo es establecer un diagnóstico del sistema ambiental con el propósito de identificar y analizar las tendencias de los procesos de deterioro natural y grado de conservación del área de estudio así como de la calidad de vida, que pudieran presentar en la zona por el aumento de la población y de la intensidad de las actividades productivas principalmente del sector terciario. En cuanto a los procesos de deterioro natural, están determinados por el efecto de la erosión sobre los suelos del área de estudio y su entorno inmediato, que por localizarse en zonas de pendiente moderada a fuerte, son ampliamente susceptibles, sobretodo ante la pérdida de cobertura vegetal, debida a causas naturales o por la presión de la población, siendo esta última, las más evidentes para el caso de Ixtapa. Tanto los suelos de bajo potencial agrológico, como la vegetación natural conformada por una asociación de Selva Baja Subcaducifolia, presentan un buen grado de conservación, debido a que no existen aprovechamientos forestales, agrícolas o pecuarios que pongan en peligro su integridad; lo anterior debido haber ocurrido a principios de los años 70’s, antes de la expropiación que conformó el patrimonio territorial de FONATUR en esta zona, a la fecha no se tienen aprovechamiento directos excepto, el paso ocasional de visitantes que pretenden llegar a la línea de costa penetrando por las zonas menos inclinadas del predio. De hecho en el área de estudio, resulta difícil identificar alguna actividad que no se relacione con una explotación forestal, ligada a la extracción de leña o un incipiente aprovechamiento maderable, sin embargo, no existen evidencia de lo anterior y en el momento actual las comunidades de vegetación muestran un buen grado de conservación que ha permitido la existencia de diversas especies, una alta densidad de individuos y la cobertura asociada al sobrelapamiento de las copas. Asimismo, es necesario mencionar que las comunidades de vegetación, han tenido la suficiente capacidad para absorber los cambios generados durante el proceso de crecimiento urbano del Centro Turístico Ixtapa, ya



que no se aprecian signos de deterioro significativos, los cuales sólo se evidencian hacia las zonas de contacto con el Blvd. Paseo Contramar. Lo anterior, no ha sido del todo favorable para la fauna, cuyas poblaciones sobre todo de las especies mayores, se han visto expulsadas de su territorio debido a la creciente presencia humana, principalmente la de los desarrollos agropecuarios aledaños al centro turístico, que han mermado severamente la continuidad de las diferentes unidades de vegetación, que se constituían en corredores biológicos para la fauna. Asimismo, se identifica que el componente marino no resultará afectado por el desarrollo de las actividades de construcción, ya que en el manejo de los desechos, se tiene prohibido depositar estos productos en el mar o crear tiraderos clandestinos. Durante la operación esta prohibición aplicará al desarrollo de proyectos en los diferentes lotes, además de que se cuenta con la infraestructura para incorporar las aguas negras a la red de drenaje para su traslado a la planta de tratamiento; en cuanto a los desechos sólidos, al igual que en todo el Desarrollo Ixtapa, la limpieza de calles y la recolección de basura, la lleva a cabo la empresa Baja Mantenimiento y Operación, por lo que tampoco se prevén afectaciones al medio marino. Finalmente, puede mencionarse que la transformación que continuará dándose en esta zona de Contramar en su Sección Cantiles, a través del aprovechamiento de la infraestructura que ya existe con la ocupación de estos predios; contribuye a la consolidación del Centro Integralmente Planeado de Ixtapa, aportando 183.6 millones de pesos por la venta de los diferentes lotes habitacionales y hotelero, para el desarrollo de 267 cuartos de hotel y 268 viviendas unifamiliares o condominiales, destinados al segmento de clase media alta, que además repercutirá en la generación de empleos directos e indirectos para la población ya existente, por lo que no se prevén incrementos de la población asociados al proyecto. IV.2.4.2 Síntesis del inventario. En este apartado, la Guía propone el desarrollo una síntesis de las observaciones temáticas que permitan establecer un diagnóstico integrado de las condiciones prevalecientes en la zona y los efectos que se ocasionaran por la implementación de este proyecto. Con base en lo anterior, se puede mencionar que el área de estudio es muy homogénea; presenta elementos que permiten identificar como unidades naturales a los cauces, las laderas, las playas de guijarros y la costa rocosa.



Los cuales en la parte más continental presentan variaciones en su cobertura vegetal en función de la pendiente y la profundidad de los suelos que se forman, de tal manera que se identifican

1) Asociaciones de vegetación con dos estratos arbóreos claramente definidos, uno con árboles de 5 a 10 metros de altura, representado por individuos de especies como Bursera simaruba, Morisonia americana, Casearia corymbosa, Croton niveus y otros. El segundo con árboles de más de 10 metros de altura; que incluye especies como Bursera simaruba, Plumeria rubra y Caesalpinia platyloba.

2) En las zonas de mayor pendiente y suelos someros, sólo esta

representado el estrato arbóreo inferior, con la presencia de ejemplares del genero Stenocereus.

3) En los valles fluviales, es evidente una menor densidad de

vegetación, sin embargo, es en esta zona donde se presentan los elementos arbóreos de mayor altura.

En la franja costera, las diferencias en las características de cada sitio, están determinadas por la energía con la que inciden las mareas y el oleaje, lo cual no favorecen la acumulación de partículas finas, solo propicia el pulimiento de los bloque se roca, guijarros y gravas en algunas zonas debido a la fragmentación in situ de la roca o el arrastre de materiales de las partes más elevadas del cerro por efecto de las corrientes fluviales así como la gravedad. En donde no se encuentran estas condiciones, el oleaje golpea directamente a las paredes de roca ígnea, en estas condiciones prosperan organismos marinos adheridos a las rocas o protegidos de la energía del oleaje en pozas y oquedades. Por el estado en el que se encuentra el área de estudio, se puede decir que presenta un grado de conservación alto, sin embargo se encuentran inmerso en una zona que por su paulatina ocupación con usos urbanos y turísticos (Contramar), los componentes naturales están siendo transformados en área habitables de alta calidad, con amplias áreas verdes que se integran a los diseños, dándole armonía a este paisaje, en donde no se observan problemas significativos erosión, ni de contaminación o destrucción, ya que básicamente se asocian con etapas de construcción de algún proyecto, por lo que puede asegurarse que el desarrollo de la relotificación y la ubicación que se propone para el Lote 6, no generará efectos negativos que no puedan mitigarse o evitarse con las medidas previstas en este manifiesto.


CAPITULO V. IDENTIFICACION DE IMPACTOS 124

V. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 METODOLOGIA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES. El método que se empleará para evaluar el impacto ambiental, será a través de la conocida matriz de Leopold (Leopold, et al., 1972), que tiene dentro de sus ventajas el permitir una rápida visualización e identificación de las actividades impactantes del proyecto. V.2. INDICADORES DE IMPACTO. V.2.1. ACTIVIDADES DEL PROYECTO De manera similar a muchas de las metodologías matriciales, el método fundamental empleado consiste en jerarquizar las diferentes actividades preponderantes del proyecto, las cuales se disponen en uno de los ejes de la matriz, de manera que sean lo suficientemente representativas de una fase del proyecto o grupo de actividades y también de manera similar, se seleccionan los aspectos fundamentales del ambiente, que deben ser considerados en la valoración, los cuales se colocan en el otro eje de la matriz. Los indicadores de impacto seleccionados para este Manifiesto, toman en cuenta las condiciones particulares del entorno en donde se desarrolla y las características específicas de las actividades concebidas para el mismo. A pesar de que muchas de las interrelaciones que ocurren entre los elementos del ambiente y el proyecto son verdaderamente obvias, existen algunas que no los son tanto, y se hace necesario describir los argumentos empleados para la elección de los conceptos que comprenden y se relacionan en la matriz empleada. Para ello se ha recurrido a presentar solamente los resultados del empleo de las listas de verificación, desarrolladas e integradas como una sola lista descriptiva.



Las actividades del proyecto susceptibles de ocasionar impactos, se eligieron tomando en cuenta la naturaleza del entorno en donde se desarrollará el proyecto, y por la presumible trascendencia en la dinámica y factores ecológicos, teniendo en cuenta el estado actual de conservación del ambiente y de los elementos bióticos que en él se encuentran. Estas actividades se describen a continuación: I. FASE DE PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION. 1. Ubicación del trazo. La ubicación del trazo de las nuevas vialidades es una actividad que implica la penetración del personal al terreno, que por su alta densidad de vegetación requerirá la limpieza del mismo, a través de la apertura de una brecha de penetración donde la vegetación arbustiva y herbácea (trepadoras y lianas) será eliminada. Sin embargo, en esta fase se da oportunidad a que la fauna empiece a desplazarse hacia otros sitios donde no se tenga la presencia de los trabajadores. 2. Desmontes y despalmes en áreas de terraplén y construcciones. Esta es posiblemente la actividad más impactante del proyecto sobre todo porque su acción sobre el entorno, consiste en virtualmente eliminar uno de sus componentes. Comprende las actividades encaminadas a retirar parte importante de la vegetación del sitio, desde su follaje y hasta sus sistemas de fijación. Sin embargo, debe considerarse que el desmonte de los lotes, aunque contemplada para la evaluación, no se realizará sino hasta que se hayan construido las calles y los predios se hayan comercializado a particulares, lo cual minimizará el efecto sinérgico. De principio, el desmonte se desarrollará para la construcción de las vialidades propuestas. 3. Nivelaciones, despiedre y construcción del terraplén. Esta actividad junto con el desmonte, son las más impactantes de todo el proyecto, ya que eliminan la posibilidad de regeneración de las condiciones naturales, al preparar las condiciones para la construcción de las vialidades y la colocación de las redes para la dotación de servicios. No obstante, en este proceso, será posible identificar los elementos arbóreos que puedan permanecer como parte de la jardinería de las calles, asimismo identificar el sitio preciso para la construcción de puentes o pasos para los escurrimientos que atraviesan el predio, formando incluso cañadas.



4. Cortes y rellenos para la construcción del terraplén. Debido a las pendientes moderadas a fuertes que configuran la topografía del predio, asociada su ubicación en una ladera del Cerro La Puerta, será necesaria la realización de cortes, los cuales quedarán expuestos durante la fase constructiva, a los agentes del intemperismo agua-viento que puede ocasionar la percepción de una condición de deterioro del entorno natural. En cuanto a las nivelaciones, ocasionarán modificaciones en la configuración actual del terreno a lo largo de los dos accesos previstos en el área de la relotificación, lo cual demandará el movimiento de vehículos y maquinaria con materiales de los corte y para hacer las nivelaciones. Estas actividades generarán impactos negativos al aire por la agregación polvos y contribuirán a la modificación del paisaje original. 5. Movimiento y operación de equipo, maquinaria y vehículos. Es una actividad que se inicia desde la preparación del sitio y persiste hasta la construcción. Durante cada una de las etapas, posee particularidades según los equipos empleados. Sus efectos pueden ser aditivos; en la fase de construcción de vialidades serán más intensos y ocuparán maquinaria pesada; en la fase de construcción de viviendas y el hotel, serán esporádicos y de baja intensidad. 6. Construcción de vialidades banquetas y guarniciones. Dada la naturaleza del proyecto, es la obra civil más importante después del desmonte. Se contempla como un elemento de impacto aditivo al ambiente, puesto que a pesar de actuar sobre un ambiente previamente modificado, actúa también en la fragmentación de ambientes, como barreras contra la dispersión y es generadora de nichos adicionales, al tiempo que las obras terminadas son estructuras permanentes que propiciarán otros impactos durante la operación del proyecto. 7. Introducción de servicios. En este concepto se incluyen todas aquellas obras de urbanización tales como dotación de agua potable, drenaje y alcantarillado, teléfono, alumbrado público, luz, etc., las cuales se suministran a través de ductos de plástico enterrados. Debido a que se instalarán sobre materiales de relleno a lo largo del área de afectación del arroyo vehicular y las banquetas, sus impactos negativos al ambiente son muy reducidos,



constituyéndose en elementos que disminuirá los efectos negativos de la ocupación de este espacio, al permitir la entrada dosificada de agua y energía eléctrica, permitiendo a su vez la salida de desechos sólidos y líquidos para que reciban el manejo adecuado que se ha previsto (tratamiento de las aguas negras y disposición de los desechos sólidos en el tiradero municipal). 8. Construcción de residencias. Esta actividad iniciará una ves que se hayan construido las vialidades y cada lote se haya comercializado, lo que inducirá a su paulatina ocupación. Para esta actividad, se contemplan una serie de estructuras entre las que se encuentran bardas, patios y edificios dentro de las propiedades, los cuales tienen en común, el uso de concreto y se constituyen en superficies impermeables, obstáculos al flujo laminar del viento y en artefactos dentro del escenario natural; además pueden incluir la introducción de especies exóticas de plantas para los jardines, e incluso plagas que las acompañen. Para evitar o disminuir los efectos negativos que se deriven de este proceso, se ha desarrollado un reglamento de usos del suelo que plantea una ocupación del suelo que va del 50% al 65% de cada predio, el desplante de los edificios en no más de 4 niveles, y la utilización de elementos singulares de la vegetación para que sean integrados a los espacios jardinados de cada proyecto. 9. Establecimiento, operación y desmantelamiento de oficinas y bodegas. Incluye las actividades de construcción de los espacios necesarios para la dirigir el proceso de construcción, incluyendo además de un espacio de oficina, sanitarios portátiles, taller de maquinaria, almacenes y bodegas de refacciones y combustibles, etc. Es una actividad del proyecto que forma parte de la preparación del sitio y permanece durante la construcción. Los efectos que provoca por lo regular no son aditivos ni sinérgicos; e implica su desmantelación al final de la construcción. 10. Parques de maquinaria. El establecimiento de áreas para estacionar la maquinaria es también parte de la fase de construcción; estos sitios a menudo son objeto de mantenimiento preventivo o correctivo. Por lo que el sitio adecuado para



este elemento, es sobre el Blvd. Paseo Contramar, por su piso impermeable que evitaría la infiltración de estas sustancias en el suelo. Conforme avancen los trabajos, el parque de maquinaria se puede trasladar a lo largo de las vialidades en construcción, para instalarse también en sitios impermeabilizados, ya que pueden ocurrir derrames esporádicos de aceites y combustibles. 11. Almacenamiento de materiales. El sitio donde se almacenen los materiales para la construcción debe también ubicarse de tal manera que se reduzcan los efectos perjudiciales al ambiente derivados de la carga, descarga y traslado de grava, cemento, varillas, tubos, etc. 12. Almacenamiento de combustibles y lubricantes. Los combustibles y lubricantes requieren de un cuidado especial, debido a las propiedades flamables que poseen así como a la severa contaminación que provocan en suelos y aguas en caso de derrames. Para ello se tiene previsto instalar una caseta techada con láminas de asbesto o cartón, que proteja a estos materiales de la intemperie, sobre un piso impermeable a manera de tina para contener posibles derrames incidentales, además de bien ventilados, para evitar la posible acumulación de gases tóxicos 13. Localización, distribución y almacenamiento de agua. Este tipo de proyectos requieren de grandes cantidades de agua, para ello se contratarán camiones cisterna de 8000 a 15000 litros para que proporcionen el agua que se requiere. Incluso podrá almacenarse en tinacos rotoplas, para que los trabajadores atiendan sus necesidades. 14. Desechos de lubricantes usados. Sobrantes de lubricantes, aceites quemados y envases vacíos de estos, pueden generarse en el sitio de construcción, como resultado de una reparación imprevista; por lo que se requerirá a la empresa constructora la utilización de equipo en buen estado y que haya recibido el mantenimiento preventivo que le corresponde. Asimismo, se requerirá a la empresa constructora que el abastecimiento de combustibles y el mantenimiento de las unidades se realice en los talleres mecánicos y gasolineras localizadas e la zona urbana de Ixtapa y Zihuatanejo.



15. Disposición de aguas residuales. Durante el proceso de preparación del sitio y construcción, las aguas residuales serán escasas y principalmente provendrán del uso de sanitarios y el lavado de los trabajadores. En cuanto a los sanitarios, se recomendará la instalación de unidades portátiles, y que la prestadora del servicio se encargue del manejo adecuado de los desechos. En cuanto a las aguas de lavado, estas pueden disponerse en la red de drenaje general que existe sobre el Blvd. Paseo Contramar, mientras entra en operación la correspondiente al proyecto. 16. Disposición de desechos de obra. Se refiere a las acciones que implican salida de materiales de desperdicio, que incluyen tanto materiales procedentes del desmonte y despalme, como a los restos del material de construcciones. No se contempla como elemento impactante el efecto de rellenar o de disponer los materiales o residuos en otro sitio, sino el hecho de moverlos por medios mecánicos o manuales, dentro del predio, lo que ocasiona sobre todo la generación de polvo suspendido en la atmósfera. Dada la densidad de cobertura vegetal de aprovechar la vegetación que se tendrá que eliminar, se recomienda poner a disposición de la población los tallos leñosos para que sean utilizados como combustible y los troncos de árboles mayores, se utilicen de alguna manera, ya sea para vigas, tablas, polines u otros elementos útiles en la construcción. II. FASE DE OPERACION 17. Tránsito vehicular Al concluirse las vialidades, esta zona quedará abierta al tránsito vehicular de paseantes y residentes que adquieran sus lotes para desarrollos habitacionales u hotelero. Por lo que, se incrementará el ruido y la aportación de gases provenientes de los motores, sin que esto constituya un impacto significativo al ambiente. 18. Mantenimiento banquetas, guarniciones y pavimentos. Esta es una actividad necesaria que contribuirá a mantener una elevada calidad en el paisaje, que además de mantener los señalamientos verticales



y horizontales en perfecto estado, se identificarán los sitios, donde por alguna condición muestren signos de deterioro. Cabe señalar, que el concreto hidráulico es bastante resistente y se puede observar en las condiciones que guarda este material en el Blvd. Paseo Contramar, construido desde mediados de los noventas. 19. Demanda de servicios urbanos y particulares. Se incluyen en esta sección, aquellos servicios públicos que eventualmente se requiera que proporcione la municipalidad, como son, limpia (léase recolección de basura), vigilancia, o transporte. También se refiere al beneficio que la operación de las residencias, presenta para la comunidad, donde se generarán empleo para los puestos de vigilancia (específicamente del tipo privado), así como servidumbre en general (jardineros, camareros, cocineros, etc.) y otros suministradores de servicios. 20. Actividad de la población permanente y flotante. Son factores relativamente imponderables por la naturaleza de las obras, pues como sitios residenciales, es posible que sean objeto de una ocupación estacional y esporádica, donde la población permanente sea principalmente la servidumbre, mientras que durante temporadas vacacionales se incremente con una población flotante. Por otra parte, existirán prestadores de servicio y población que circule por sus vialidades, como población en tránsito. V.2.2. INDICADORES DE LOS ELEMENTOS SUSCEPTIBLES DEL ENTORNO. Los elementos susceptibles del entorno, empleados como indicadores dentro de los sistemas matriciales para ponderar el impacto de las obras, se describen brevemente a continuación, resaltando los atributos por los que son utilizados como indicadores de cambio. I. MEDIO FISICO

1. Atmósfera. Los aspectos que se consideran dentro de este factor son la calidad del aire y el microclima.



El aire es el elemento del ambiente que sufre directamente un aporte de contaminantes de las actividades antropogénicas, sobre todo gases y polvos al emplear motores de combustión para la obra y durante la preparación del sitio y construcción, así como por el movimiento de vehículos durante la etapa de operación. Además, se introduce ruido aunque dadas las características habitacionales del proyecto, este será de baja intensidad. Igualmente, se presentarán cambios microclimáticos derivados de la alteración de la cubierta vegetal y de la presencia de cubiertas de cemento.

2. Geomorfología. Dadas las condiciones del sitio donde se ejecutará el proyecto, sobre todo la pendiente, la geomorfología cobra especial importancia ya que al tratarse de una ladera la introducción de vialidades y construcciones que alterarán las geoformas, pudiendo inducir procesos erosivos e inestabilidad de laderas y que podrían incluso afectar el cauce de los escurrimientos.

3. Suelos. El suelo en su condición como elemento natural, está presente en el sitio como elemento susceptible de afectación en las primeras etapas, principalmente por la destrucción directa por remoción, que tendrá lugar en algunas zonas durante el desmonte o por cubrimiento por artefactos como serían las vialidades y su equipamiento y las propias residencias. Por otro lado, el suelo se verá afectado en sus propiedades físicas y químicas por los cambios derivados de la construcción de las residencias, donde se darán adiciones de material orgánico, fertilizantes, etc. Que tiene que ver con la construcción de jardines.

4. Hidrología. Considerando las características del área, de presentar una marcada pendiente y una serie de microcuencas donde se presentan áreas de escurrimiento, el agua es susceptible de ser afectada por casi cualquier actividad que se realice en la superficie del terreno, tanto en su calidad, como en la dinámica de su movimiento, tanto horizontal (escurrimientos) como vertical (infiltración, aunque este factor no es muy importante en la zona dada su baja cota y cercanía al mar).



II. MEDIO BIOTICO

5. Flora. El entorno está cubierto por una densa vegetación, con una alta diversidad y riqueza de especies. Su susceptibilidad al concebir su destrucción directa o retiro es evidente, singularmente en su componente silvestre. La vegetación no se retirará toda en una sola acción. Durante las primeras etapas, solamente se retirará de manera total en las áreas donde se construirán las vialidades. Para ejecutar los deslindes de los lotes se requerirá de una actividad de roza de la vegetación arbustiva o de árboles pequeños que sin embargo no impedirá su posterior regeneración. Posteriormente los propietarios harán lo correspondiente con cada lote, de modo que la permanencia de las especies actuales y su integración en las nuevas áreas verdes, sobre todo los elementos arbóreos mayores, dependerá en gran medida de ellos. Sin embargo, también puede tenerse un impacto negativo de esta actividad consistente en la degradación de las comunidades vegetales al introducirse flora exótica y malezas en general. También existe el riesgo de incendios derivado de la presencia de una población flotante, sobre todo en la estación seca del año, al tratarse de una vegetación caducifolia.

6. Fauna. Se contempla como elemento susceptible la fauna silvestre asociada a las comunidades naturales en el sitio del proyecto, las cuales sin lugar a dudas serán objeto de cambio por la destrucción del hábitat y la eliminación de los nichos que ocupaban en el lugar, lo que a su vez ocasionará un desplazamiento de muchas especies, pero éste se verá dificultado hasta cierto grado por los efectos de barrera que ocasionarán las vialidades y bardas que se construyan. Sin embargo, dadas las características del proyecto, donde sólo en la primera fase se construirán las vialidades y posteriormente se construirán residencias de manera intermitente, se permitirá la emigración sucesiva de la mayor parte de la fauna. Obviamente, las aves serán las menos afectadas, por su capacidad de desplazamiento.

7. Paisaje. Los atributos paisajísticos del área forman parte del atractivo turístico que explota FONATUR, por lo cual, la alteración de la estética natural es un elemento que debe valorarse en su justa medida para juzgar su



participación en el cambio en los ámbitos perceptivos del visitante y del residente, en el entorno de toda la zona turística de Ixtapa. III. MEDIO SOCIOECONOMICO

8. Población. Dadas las dimensiones del proyecto, no se prevén efectos significativos sobre la población, no así cuando se ve en el conjunto del Centro Turístico Ixtapa, que ha favorecido un crecimiento significativo de la población municipal a partir de procesos migratorios, de personas atraídas por la posibilidad de empleo o ante las expectativas de hacer inversiones ligadas a la actividad turística. Ya que el proyecto en sí pretende el desarrollo de 268 viviendas y 267 cuartos en el predio del Lote 6. En cuanto a la PEA y al nivel de ingresos, puede señalarse que la generación de empleos tanto directos como indirectos que se da durante las fases de construcción y operación, serán un indicador importante de la trascendencia de las obras dentro de las políticas de desarrollo de Ixtapa. La decisión de establecer fraccionamientos de esta naturaleza, tiene que ver con la derrama económica y plusvalía de la tenencia de la tierra, los que forman parte de los impactos benéficos que justifican al proyecto, los cuales se suman con la explotación de servicios asociados a los destinos turísticos en el país.

9. Servicios. La operación de más asentamientos humanos en la zona de Ixtapa, indudablemente demandarán la extensión de la infraestructura y servicios urbanos, como medios de comunicación y transporte, agua, luz, drenaje, vigilancia, centros educativos y de salud y de vivienda, que independientemente de las previsiones de FONATUR, será también responsabilidad del Municipio.

10. Economía. Algunas actividades económicas recibirán impactos positivos derivados del desarrollo del presente proyecto. Puede señalarse a la industria de la construcción, que se verá beneficiada en las etapas de preparación del sitio y construcción, por la demanda de materiales, compra o arrendamiento de maquinaria y equipo y calificación de personal. La actividad comercial también se verá beneficiada, con un componente temporal durante la etapa



de construcción y posteriormente de manera permanente al existir una población residente. Pero además, debe considerarse el amplio concepto que durante la operación, se concibe en la industria turística en su máxima expresión, como ocurre con todos los desarrollos de FONATUR. V.3 CRITERIOS Y METODOLOGIAS DE EVALUACION. Magnitud de los impactos. Los criterios empleados para asignar los valores de magnitud en este modelo, son similares que para los métodos cuantitativos, es decir, empleando valores en la escala de 1 a 10, donde el 1 representa el menor valor de impacto y por tanto casi despreciable y no significativo, mientras que el valor 10 representa un valor de impacto máximo y por tanto altamente significativo o catastrófico. Asimismo, emplea el tipo de impacto Adverso o Benéfico, asignando un signo negativo (-) o positivo (+) respectivamente. Por otra parte, en adición a la magnitud del impacto, se establece también un valor numérico para su importancia. Este valor va de 1 a 10, donde los valores menores señalan que el impacto en cuestión es de relativa poca importancia, y viceversa. Para fines de interpretación, la importancia y magnitud de los impactos ambientales se clasifican en cinco categorías donde los intervalos de calificación, están restringidos a intervalos abiertos por la izquierda y cerrados por la derecha. Las categorías son: No significativo. El valor del impacto se encuentra entre el intervalo de valores absolutos (0, 2] y no se constituye en un efecto que modifique el comportamiento o condiciones del elemento sobre el que incide. Por lo regular por su naturaleza y efecto, no son aditivos, ni sinérgicos. Son efímeros y por lo regular se pierden o su manifestación no es evidente al cabo de algún tiempo. Poco significativo. El valor del impacto se encuentra entre el intervalo (2, 4], y aunque no se constituye en un efecto que modifique el comportamiento o condiciones del elemento sobre el que incide, podría sumarse con otros y actuar de manera sinérgica o aditiva para incrementar su importancia.



Moderadamente significativo. El valor de importancia se encuentra entre el intervalo (4, 6], se constituye en un efecto que altera las condiciones del elemento, pero éste puede regresar a sus condiciones iniciales con una probabilidad alta, debido a la homeostasis del sistema. Puede ser aditivo o sinérgico y potenciar su importancia global. Es un impacto que no debe descuidarse y contar con medidas estrictas de control. Significativo. El valor de importancia se encuentra en el intervalo (6, 8], se considera un impacto que altera las características distintivas del atributo o elemento sobre el que actúa, con alta probabilidad de que el cambio sea permanente. Las medidas de control aplicables, incluyen tanto las preventivas, como las de mitigación, pero sobre todo considera acciones compensatorias. Son impactos nada deseables cuando son del tipo adverso. Altamente significativo. El valor se encuentra en el intervalo (8, 10], constituye un impacto que definitivamente altera y modifica las características del atributo o elemento sobre el que actúa, en el caso de ser de naturaleza adversa también se califican como catastróficos. Por lo regular, los elementos afectados nunca vuelven a su estado original y las medidas para lograrlo solamente son del tipo compensatorio y como restauración. El resultado sintético de esta prueba, indicará la magnitud del impacto y determinará si las actividades o acciones, que impongan al ambiente existente, hacen peligrar en el presente o en el futuro inmediato, el equilibrio dinámico en que se encuentra en el tiempo y el espacio del estudio. V.4. RESULTADOS DE LA EVALUACION. V.4.1 VALORACION DE IMPACTOS SOBRE EL MEDIO FISICO. En la Tabla V.1 se presenta la matriz de impactos que la obra ejerce en sus diferentes etapas sobre los elementos del medio físico. Se constituye en una matriz de doble entrada donde se relacionan un total de 20 actividades del proyecto consideradas como “impactantes”, con un total de 30 atributos del ambiente identificados como “susceptibles”, dando un total de 500 interacciones posibles.



V.4.1.1 Preparación y construcción. Dentro de esta etapa del proyecto, sobresalen por la magnitud e importancia de los efectos las siguientes actividades: el desmonte, las nivelaciones, la construcción del terraplén y la construcción de viviendas y hotel (que se darán en una segunda etapa), debido a que son actividades de interacción con el ambiente, originalmente cubierto por vegetación natural, y que contemplan el retiro de parte importante de esta cubierta vegetal, con un efecto adverso e irreversible que va de ligera a moderadamente significativo en la mayoría de los casos. Adicionalmente se ve afectada la hidrodinámica superficial y el suelo. También la geomorfología es afectada por las labores de cortes y rellenos. Las maniobras durante estas actividades, dado que en la práctica el área tiene una marcada pendiente, promoverá la suspensión de sedimentos, superficiales, que afectarán la calidad del agua de los escurrimientos que llegan al mar, durante la época de lluvias.

1. Ubicación del trazo. Esta actividad tiene impactos directos adversos no significativos en la destrucción directa de la vegetación así como en la degradación de la misma. Por otra parte, posee un impacto benéfico también no significativo en el factor del nivel de ingresos de la PEA, al tratarse de una labor que requiere de personal técnico calificado así como de ayudantes.

2. Desmontes y despalmes en áreas de terraplén y construcciones. Esta es la actividad que mayor impacto negativo ocasiona en el área. Afecta de manera poco significativa a los suelos y a los escurrimientos superficiales, pero el impacto adverso es medianamente significativo sobre el microclima, sobre la degradación de las comunidades vegetales, sobre la fauna al ocasionar desplazamiento de especies y efectos de barrera, y es significativo al ocasionar destrucción directa de la vegetación y del hábitat de la fauna. Sin embargo, su importancia es sólo medianamente significativa debido a que es sólo un porcentaje reducido del predio el que sufrirá este cambio, de manera que a nivel del predio, el impacto adverso no es muy fuerte. Por otra parte, existe un impacto benéfico poco significativo en magnitud pero medianamente significativo en importancia sobre el nivel de ingresos.



3. Nivelaciones, despiedre y construcción del terraplén. Esta actividad ocasionará efectos negativos medianamente significativos sobre las geoformas y los suelos. Existen también efectos poco significativos sobre la calidad del aire, los escurrimientos superficiales y la estética del paisaje. Otros efectos menos significativos se dan sobre la erosión e inestabilidad de laderas. La importancia de estos efectos es mediana o poco significativa debido, nuevamente, que el desplante de las construcciones sólo ocupara entre un 50 y un 65% del predio. Existe también un impacto benéfico poco significativo.

4. Cortes y rellenos para la construcción del terraplén. Similar al caso anterior, se presentan efectos medianamente significativos sobre las geoformas y la destrucción de los suelos, lo cual se llevará a cabo en el 7.8% del predio para la relotificación, ya que esta actividad dará lugar al cuerpo de las vialidades en donde se instalarán las redes para dotar de servicios a los lotes resultantes; por lo que se considera un impacto negativo poco significativo que contribuye positivamente en el nivel de ingresos de la población.

5. Movimiento y operación de equipo, maquinaria y vehículos. Esta actividad ocasiona impactos poco significativos sobre la calidad de aire y la degradación de la vegetación, además de ocasionar desplazamiento de fauna y traer consigo riesgo de incendios. Los impactos son también poco significativos en cuanto a importancia, debido a lo restringido del trabajo tanto en superficie como en tiempo. Provee de un beneficio económico como en los casos anteriores.

6. Construcción de vialidades banquetas y guarniciones. Puesto que esta etapa del proyecto se desarrolla en sitios ya alterados o modificados por otras actividades previas, el único impacto adverso que ocasiona es poco significativo, sobre la infiltración del agua, al impermeabilizar el suelo y canalizar las aguas que precipiten en estos sitios hacia la red de drenaje pluvial; por lo que su importancia es medianamente significativa al alterar el flujo natural y la infiltración en las superficies que ocupen las vialidades.



7. Introducción de Servicios. La introducción de servicios no acarrea impactos negativos, al darse sobre las áreas ya trabajadas por las actividades anteriores. Por el contrario, acarrea, impactos benéficos en la PEA y los servicios públicos, medianamente significativos en magnitud e importancia, ya que elevan el valor del sitio.

8. Construcción de viviendas y hotel. La construcción de casas, condominios, bardas, estacionamientos, jardines, etc. es la segunda actividad más importante desde el punto de vista de los impactos negativos que ocasiona. Es así que sufrirán impactos adversos medianamente significativos la vegetación, los suelos y la infiltración de las aguas pluviales en el área de desplante de los edificios. También se darán impactos poco significativos en el microclima y calidad de aire, la fauna y el paisaje. El impacto adverso sobre la vegetación, se dará gradualmente y con la posibilidad de integrar una parte al jardinado, la vegetación que se encuentra en el área libre de construcciones. El paisaje, a nivel de lote será modificado significativamente, ya que se llevarán a cabo una serie de acciones que tiendan a mejorar su condición de habitabilidad, pero la estética incluso puede mejorar a partir del diseño de áreas verdes apropiadas a una arquitectura de alto nivel. Por otro lado esta actividad, como otras, posee un efecto benéfico sobre la PEA y el nivel de ingresos.

9. Establecimiento, operación y desmantelamiento de oficinas y campamentos.

Esta actividad resulta tener impactos adversos poco significativos sobre la calidad del aire, del agua y la degradación de la vegetación derivados de su naturaleza transitoria.

10. Parques de maquinaria. Esta actividad se relaciona mucho con la anterior, es igualmente transitoria y poco significativa en efectos adversos,

11. Almacenamiento de materiales. Esta actividad sólo ocasiona impacto adverso no significativo en la estética natural, y es de naturaleza transitoria.



12. Almacenamiento de combustibles y lubricantes.

Los impactos adversos de esta actividad involucrarían derrames y posibles incendios pero pueden generarse sólo si no se tuvieran medidas adecuadas de seguridad; FONATUR es siempre muy cuidadoso en este aspecto, y este factor unido a lo limitado del proyecto arroja que el impacto es no significativo.

13. Localización, distribución y almacenamiento de agua. El impacto derivado de esta actividad se dará solamente en el aspecto del uso y calidad del agua por requerirse grandes cantidades para la operación, las cuales serán menores a las previstas ya que de 2294 cuartos con posibilidad de construirse en esta área de acuerdo con la densidad máxima establecida en el Plan Director de Desarrollo Urbano, únicamente se tiene previsto construir 268 viviendas en el predio para la relotificación y 267 cuartos en el Lote 6, como se muestra en la siguiente Tabla.

TABLA V.2 CUARTOS Y VIVIENDAS PARA EL PROYECTO

DENSIDADES PROPUESTAS EN EL PDDU

DENSIDADES PROPUESTAS POR FONATUR

PREDIO

SUP (Ha) 81 CTOS 130 CTOS

1VIV/ LOTE A 80 VIV/HA 120 CTOS/HA

Cantiles 15.4 1,249 2,004 268 Viv Lote 6 2.2 180 290 267 Ctos Total 17.6 1,429 2,294

Fuente: Estimaciones propias con base en los datos proporcionados por FONATUR Sin embargo es un impacto poco significativo para el área por lo restringido del área donde se trabajará, además el agua se traerá de fuentes autorizadas, incluso para los trabajos de construcción el riego de las terracerías para evitar la suspensión de polvos, podrá hacerse con aguas tratadas.

14. Desecho de lubricantes usados. La disposición de los lubricantes no se llevará a cabo en el predio objeto del estudio. Sin embargo, el manejo de estos lubricantes puede ocasionar derrames que contaminen el suelo y agua, sobre todo en época e lluvias, donde residuos podrían ser arrastrados hacia el mar, por lo que el impacto puede llegar a ser poco significativo en magnitud e importancia. Un buen



manejo de los mismos debe reducir este impacto al mínimo, para lo cual se requerirá al constructor realizar reparaciones y mantenimiento en talleres localizados en el área urbana.

15. Disposición de aguas residuales. Las aguas residuales pueden provenir de dos fuentes, los sanitarios y el uso que le den los trabajadores. Respecto al primer punto, se contratará el servicio de sanitarios portátiles con una empresa especializada, con el objeto de evitar el fecalismo al aire libre y de dar un manejo adecuado a los desechos. Respecto a las aguas de lavado, se propiciará que esto se lleve a cabo en la zona donde ya existe drenaje, para que estos reducidos vertimientos vayan a dar a la red de drenaje que los traslade a la planta de tratamiento. Se establecerá la responsaba a la empresa sobre las acciones que por ignorancia o descuido realicen los trabajadores.

16. Disposición de desechos de obra. Esta actividad no se realizará en el predio, pero la carga y transporte de los desechos de obra ocasionará algunos impactos adversos poco significativos, de corta duración, sobre la calidad del aire y la estética natural. Consideraciones generales para la etapa de preparación y construcción Se ha señalado que la actividad más importante es el desmonte y despalme, donde la magnitud global del impacto alcanza un valor de -40, y con un valor de importancia de 43. La magnitud del impacto se da sobre todo en contra de la vegetación, donde se considera significativo ya que se efectuará un desmonte total aunque en la primera etapa del proyecto se restringirá sólo al área que estará ocupada por las vialidades; los desmontes por la construcción de viviendas y hotel, se darán eventualmente en los lotes durante la construcción de residencias. La intensidad de estas acciones estará determinada por el diseño de cada proyecto y estarán compensados por el establecimiento de áreas verdes en las cuales muchos elementos arbóreos originales podrán quedar incorporados. Para la fauna también se da un impacto significativo en esta etapa a través de la destrucción del hábitat, al respecto, se establecerá la prohibición de molestar, cazar o capturar a la fauna que pudiera encontrase en el sitio, quedando el señalamiento del rescate, previo aviso a



las autoridades de la PROFEPA, de aquellos organismos significativos o de lento movimiento. El relleno y nivelación, impactan de una manera elevada también en cuanto a magnitud (-27), pero su importancia es menor porque que se realizan sobre un suelo que ha sufrido el efecto del desmonte, aunque se constituye en actividad aditiva, al eliminar toda posibilidad de restauración natural del sitio, al tiempo que elimina la posibilidad de germinación de los bancos de semillas, por cubrimiento con materiales distintos al natural. La construcción también se constituye en una labor muy impactante por el carácter permanente de las estructuras que se conciben, aunque debe tomarse en cuenta que se realizan sobre un elemento del medio afectado previamente durante la preparación del sitio, y como incluirán amplias áreas vedes, el impacto tiende a ser menor y distribuido durante un largo plazo, mientras se van ocupando los distintos lotes, lo que se realizará de manera esporádica y no predecible en el tiempo. También debe considerarse que la ocupación será de baja a media densidad. Desde el punto de vista socioeconómico, existen una serie de impactos benéficos derivados de la actividad de empresas constructoras y trabajadores, lo que implica contratos, adquisición de insumos, refacciones, combustibles, etc., aunque de naturaleza temporal Así se registran para esta etapa un total de 71 interacciones registradas, 62 de tipo adverso y 9 benéficas; de las adversas, 30 son no significativas, 28 son ligeramente significativas, 4 son moderadamente significativas y 2 son significativas. V.4.1.2 Etapa de operación.

17. Tránsito vehicular. El tránsito vehicular ocasionará sólo impactos adversos no significativos en la calidad del aire, pero por otro lado generará impactos benéficos, en la población, servicios públicos e ingresos, en el caso del transporte público. Asimismo, el comercio se verá favorecido. Sin embargo, debido a la baja densidad poblacional del proyecto, estos efectos benéficos serán poco significativos.



18. Mantenimiento banquetas, guarniciones y pavimentos. Esta actividad, esporádica, tendrá sólo efectos no significativos, adversos en la calidad del aire, y benéficos en cuanto a la economía.

19. Demanda de servicios urbanos y particulares. Los impactos de esta actividad son sobre todo benéficos, relacionados con la población: migración, vivienda, e ingreso. Sin embargo, son poco significativos por ser de escasa magnitud e importancia. Existe un impacto adverso no significativo sobre la calidad del aire.

20. Actividad de la población permanente y flotante. Esta actividad posee prácticamente los mismos impactos de la anterior, al mismo nivel. Consideraciones generales para la etapa de operación Como se observa en la matriz la Tabla IV.1, los efectos adversos de la operación son mucho menos impactantes, en gran medida por el tipo de proyecto, con un número reducido de lotes destinados a habitación de baja y media densidad. Adicionalmente, la operación de estas instalaciones puede iniciar a su máxima capacidad hasta después de varios meses o incluso años después de concluidas las obras de urbanización. Dependerán de la comercialización de los lotes e incluso de la prontitud que sobre ellas se construya; a este respecto es importante señalar que en la zona de Contramar, donde se llevará a cabo este proyecto, ya existe la infraestructura necesaria para la dotación de servicios y el manejo de desechos, los que disminuye el riesgo de impactos negativos por esta causa. Asimismo, aún cuando la vigencia de la operación es permanente o indefinida, es común en estos sitios que los residentes no habiten de manera permanente este tipo de instalaciones, o las familias no cuenten con muchos miembros. Sus actividades regulares en la zona se restringen a sus propiedades e incluso en las zonas turísticas o la propia ciudad de Ixtapa. Su presencia como elemento de cambio, es sumamente restringida. En esta etapa resultan más importantes los impactos benéficos, ya que aumenta el nivel de servicios del área, esto colabora con una mayor derrama económica que beneficia a muchos sectores de la población, y sobretodo el desarrollo de este proyecto contribuye a continuar con la



consolidación del Centro Turístico Ixtapa, en donde se han hecho importantes inversiones para proporcionar los servicios en calidad y cantidad para que se mantenga como un desarrollo de talla internacional, para lo cual se ha previsto también un manejo adecuado de los desechos, lo cual se disminuye la posibilidad de efectos negativos al ambiente. En esta etapa se detectaron 21 interacciones, 5 de ellas adversas y no significativas, 12 benéficas no significativas y 5 benéficas poco significativas. V.5 CONCLUSIONES GENERALES SOBRE LA EVALUACION. El resultado de las evaluaciones, permite asegurar que aunque la implementación del proyecto, afecta de manera importante al entorno, principalmente a la biota, los mayores efectos se restringen a las calles, mientras que la integración prevista del entorno con el proyecto reducirá de manera importante estos efectos e incluso en el futuro pueden incluso revertirse en un porcentaje importante. No obstante, con la aplicación de las medias previstas de prevención, mitigación y compensación, los fenómenos de aislamiento ecológico del bioma local con el desarrollo turístico, le mantendrá presente a manera de parches con dinámicas muy particulares pero que facultarían su existencia sujeta a programas de mantenimiento por los propietarios. La colindancia del proyecto con el área de conservación del Cerro La Puerta contribuirá a mantener la biodiversidad vegetal y animal del área y desde el punto de vista estético, el diseño del proyecto contribuirá a que los cambios del paisaje sean agradables a la vista. Por otra parte, existen efectos benéficos que se dan sobre la población y el ingreso de la misma, incrementando el atractivo turístico del área y la consiguiente derrama económica, lo cual compensa con creces los efectos adversos que se presentarán, mismos que podrán ser compensados o mitigados adecuadamente.

PREPARACION Y CONSTRUCCION OPERACIÓN

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IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCIOECONOMICOS A B C D F G H I J K L M N O P Q R S T

Microclima 1 -5/3 -3/5 -8 8

Calidad del aire 2 -4/3 -4/3 -3/2 -4/3 -1/2 -2/2 -2/2 -2/1 -2/2 -2/2 -26 22

Geoformas 3 -6/4 -3/2 -9 6

Procesos erosivos 4 -2/4 -2/4 -4 8

Inestabilidad de laderas 5 -2/4 -3/3 -5 7

Destrucción directa 6 -2/4 -6/6 -4/4 -12 14

Características físicas y químicas 7 -1/1 -3/3 -2/2 -2/2 -1/1 -9 9

Escurrimientos superficiales 8 -2/3 -3/2 -2/2 -6/4 -1/1 -14 12

Calidad del agua y usos 9 -3/3 -3/3 -4/4 -1/1 -11 11

Infiltración del agua 10 -3/5 -3 5

Destrucción directa 11 -2/2 -7/5 -4/5 -13 12

Degradación de las comunidades vegetales 12 -1/2 -6/5 -2/4 -4/5 -2/2 -2/2 -17 20

Riesgo de incendios 13 -3/3 -2/2 -5 5

Destrucción del habitat 14 -7/5 -3/5 -13 10

Desplazamiento de especies 15 -5/5 -3/2 -3/5 -11 12

Efectos de barrera 16 -4/5 -2/3 -6 8

PAISAJE Estética natural 17 -5/3 -3/3 -3/3 -4/3 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/2 -2/2 -22 20

Densidad y Migración 18 2/3 2 3

PEA y nivel de ingresos 19 2/4 3/5 3/5 3/5 3/5 3/4 3/5 20 33

Tenencia de la tierra 20 0 0

Movilidad 21 -4/4 -2/2 2/2 -4 8

Medios de comunicación y transporte 22 -1/1 2/2 2/2 2/1 3/3 8 9

Servicios públicos 23 6/4 2/2 2/2 6 8

Centros educativos y de salud 24 2/2 2 2

Vivienda 25 3/4 3/4 6 8

Agricultura 26 0 0

Ganadería 27 0 0

Pesca 28 0 0

Industria 29 4/4 2/2 6 6

Comercio 30 3/4 2/2 3/3 2/2 10 11

SUMA TOTAL Magnitud -1 -40 -27 -18 -9 -3 12 -33 -7 -5 -1 -5 -3 -7 -2 -5 12 10 4 3 -125

SUMA TOTAL Importancia 8 43 35 27 17 5 12 46 8 5 1 5 3 8 2 4 20 14 7 7 277

ECONOMIA

VEGETACION

FAUNA

POBLACION

SERVICIOS

SUELOS

HIDROLOGIA

"RELOTIFICACION SECCION CANTILES EN IXTAPA, GUERRERO"

TABLA V.1 MATRIZ DE IMPACTOS DE IDENTIFICACION Y EVALUACION DE IMPACTOS

ATMOSFERA

GEOMORFOLOGIA


CAPITULO VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION 144

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1. MEDIDAS PROPUESTAS. Partiendo de los resultados y descripciones realizadas en el capítulo anterior, a continuación se proponen una serie de medidas preventivas de mitigación o compensación a los impactos identificados en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto, que se han correlacionado con los impactos ambientales identificados y de mayor significación para mayor claridad y se presentan en la Tabla VI.1.

TABLA VI.1 IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS Y MEDIDAS PROPUESTAS

PARA SU PREVENCION, MITIGACION O COMPENSACION IMPACTO MEDIDAS

PREVENTIVAS MEDIDAS DE MITIGACION


1. Modificación de las características de los escurrimientos en sentido horizontal o vertical.

I... La distribución de los componentes del proyecto, respetará los elementos singulares del terreno.

i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto. ii. Los patios y vialidades contarán con colectores y desagües de agua pluvial, separados de las aguas de servicio, para permitir de los primeros su integración al sistema natural o para su aprovechamiento.

2. Arrastre de partículas de suelo y vegetales hacia la atmósfera y las aguas marinas.

II. La ejecución de las obras, se prevén durante las épocas de menor incidencia de lluvias.

iii. Las actividades que mantienen expuesto el suelo desnudo o los materiales



IMPACTO MEDIDAS PREVENTIVAS

MEDIDAS DE MITIGACION


III. Las actividades se suspenderán bajo condiciones climáticas adversas como lluvia o fuerte viento. IV. Se harán riegos con aguas tratadas, a lo largo de las terracerías, se hará uso de lonas durante el transporte de materiales y en lo posible se mantendrán húmedos los materiales susceptibles de generar polvos al ambiente.

deleznables, se realizarán en el menor tiempo posible.

4. Generación de ruido durante los trabajos de construcción.

V. Los equipos a utilizar, contarán con el mantenimiento que permita la operación óptima y segura de todos sus componentes.

iv. La maquinaria y equipo a utilizar se encontrará en buenas condiciones de funcionamiento

5. Modificación de los elementos que definen las condiciones climáticas locales (microclima).

VI. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto.

i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto.

A. Se plantarán árboles en banquetas y glorietas y se crearán áreas verdes al interior de las propiedades, con especies regionales.

6. Reducción de la cubierta vegetal y con ello el hábitat de fauna local

VI. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto.

i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto. v. Se establecerá la







prohibición a los trabajadores de capturar, molestar o cazar a la fauna que pudiera encontrarse en el predio. En caso de encontrar algún organismo significativo se dará aviso a la PROFEPA, para proceder a su rescate.

7. Alteración del escenario paisajístico.

VI. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto. IV. Se harán riegos con aguas tratadas, a lo largo de las terracerías, se hará uso de lonas durante el transporte de materiales y en lo posible se mantendrán húmedos los materiales susceptibles de generar polvos al ambiente.

i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto. iii. Las actividades que mantienen expuesto el suelo desnudo o los materiales deleznables, se realizarán en el menor tiempo posible.


8. Contaminación por derrame de combustibles o lubricantes.

V. Los equipos a utilizar, contarán con el mantenimiento que permita la operación óptima y segura de todos sus componentes. VII. Las actividades de mantenimiento o abastecimiento de aceites y combustibles, se realizará preferentemente en talleres localizados

vi. En caso de derrames de aceites lubricantes o combustibles, en suelos permeables, se retirará la materia contaminada y manejará según su naturaleza.

B. En caso de derrames, se recuperará el material contaminado para su traslado al tiradero municipal; en caso procedente, se restituirá el suelo contaminado en el sitio del incidente.






en la zona urbana. Sólo se atenderán en el sitio averías imprevistas haciendo uso de arena o aserrín para absorben posibles derrames.

9 Contaminación por gases de combustión.

V. Los equipos a utilizar, contarán con el mantenimiento que permita la operación óptima y segura de todos sus componentes.

10. Contaminación del ecosistema con basuras diversas.

VIII. Las áreas para alimentación y descanso en la zona de obras, estarán previamente definidas e identificadas IX. Existirán recipientes con tapa para basura en sitios estratégicos según la afluencia o actividades a realizar, con el servicio de recolección periódica. X. Se colocarán sanitarios portátiles, de tipo seco y con mantenimiento suficiente según necesidades, durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el Proyecto. vii. Los contratistas entregarán un programa de vigilancia, estímulo y persuasión para el cumplimiento de las restricciones a los trabajadores, proveedores, usuarios y visitantes. viii. Se recolectará la basura que llegue al mar y sea depositada en la playa.

12. Obstáculo para el tránsito de las especies para su interrelación con poblaciones o

VI. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al

A. Se plantarán árboles en banquetas y glorietas y se crearán áreas verdes






comunidades vecinas.

proyecto. al interior de las propiedades, con especies regionales.

Existen una serie de impactos que se identificaron como no significativos o poco significativos, los cuales a pesar de que no fueron explícitamente referenciados en el capítulo, son resultado de actividades comunes que cuentan con medidas para su prevención, mitigación o compensación, que se describirán posteriormente. Las principales medidas concebidas en este proyecto, se describen a continuación, haciendo uso de los siguientes indicadores de las medidas: Orientación. En este apartado, se dará una justificación y se indicará el o los impactos ambientales sobre los que de manera directa o indirecta actúa. Tipo de Medida. Se califica dependiendo de su obligatoriedad o facilidad de ejecutarla en la práctica. Puede ser de tipo Condicionado, Obligado, Restringido, etc. Impacto Asociado a la Medida. Se pretende a través de este indicador, calificar el efecto que tendrá la aplicación de esta medida o en su caso, los efectos de su no aplicación. VI.1.1 DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS I. La distribución de los componentes del proyecto, respetará los elementos singulares del terreno. Orientación. El proyecto contempla dejar libre paso a los escurrimientos, sobre todo los que profundizan su cauce, por lo que 4 lotes en el predio para la relotificación se han establecido sin ocupación y el Lote 6 ha movido sus límites, para dejar libre el escurrimiento adyacente Tipo de medida: Esta medida es obligatoria para el desarrollo del proyecto, no sólo por los efectos adversos que se pueden generar al ambiente, también por los riesgos que implica no tomar en cuanta elementos significativos del paisaje, que se pueden derivar en el deterioro de las construcciones e incluso en daños civiles. Impacto asociado a la medida: La medida como tal, no cuenta con impactos residuales asociados. Las obras que previene, sin embargo,



presentan impactos que forman parte de otras medidas concebidas en otros rubros. II Las actividades se prevén durante las épocas de menor incidencia de lluvias. Orientación. La ocurrencia de fuertes precipitaciones pluviales, sobre todo en la zona, ligado a la pendiente propia del sitio, provoca que en los suelos donde se remueva la cubierta vegetal, la erosión y arrastre horizontal y vertical de fragmentos vegetales, edáficos o geológicos puedan ser transportados hacia el mar, afectando al ecosistema marino Tipo de medida: Es una medida estratégica que contempla el promovente, por ejecución de presupuestos, evitando pérdida de tiempo en las obras ocasionadas por lluvia. Impacto asociado a la medida: La velocidad de los escurrimientos durante las lluvias es más que evidente y comprensible por la pendiente y características de los suelos. El arrastre de mayor cantidad de sedimentos producto de las obras, puede afectar la calidad de las aguas que llegan al mar. III. Las actividades se suspenderán bajo condiciones climáticas adversas como lluvia o fuerte viento. Orientación. Durante las actividades de desmonte, despalme, relleno y nivelación, así como durante el movimiento de tierras, carga y descarga, etc. dados los tamaños de algunos de los materiales, la generación de partículas que se suspenden en la atmósfera (polvos) es frecuente e inevitable. Las condiciones de fuertes vientos, pueden sin lugar a dudas magnificar el riesgo de suspender mayor volumen de materiales y transportarlos a mayor distancia. Paralelamente, aunque la lluvia sea un elemento que reduzca la propagación de partículas por arrastre eólico, puede contribuir al arrastre de partículas que eventualmente se encuentren expuestas en el suelo, sean transportados al mar. Adicionalmente, el restringir las actividades durante fenómenos meteorológicos como viento fuerte o lluvia, reduce la incidencia de accidentes en este tipo de proyectos. Tipo de medida: Medida de tipo restrictiva y condicionada a las condiciones meteorológicas. Su adopción obedece más a cuestiones de buenas prácticas de ingeniería y bioética que a requisitos legales o normativos. La supervisión de las obras para el cumplimiento de estas condiciones, está contemplada en las responsabilidades del residente de obra.



Impacto asociado a la medida: Con el cumplimiento de esta medida preventiva, se reducirá significativamente la contaminación a la atmósfera y al agua por partículas suspendidas. IV. Se harán riegos con aguas tratadas. Orientación. También es frecuente que los camiones, durante el transporte de materiales hacia el área del proyecto, así como al sacar desechos de obra, aporten grandes cantidades de polvo al ambiente, por lo que es conveniente que los camiones vayan cubiertos con lonas y el material se humedezca con agua tratada. También deben regarse periódicamente los caminos de terracería, con el mismo fin. Tipo de medida: Es una práctica común en los proyectos que lleva a cabo FONATUR, sobre cuando las condiciones son de altas temperaturas lo que seca rápidamente el suelo y los materiales. Impacto asociado a la medida: Esta medida reducirá sustancialmente la emisión de polvos a la atmósfera no sólo en el área del desarrollo, sino en todo el trayecto en que circulen los vehículos de transporte de la obra. V. Los equipos a utilizar, contarán con el mantenimiento que permita la operación óptima y segura de todos sus componentes. Orientación. En el caso de maquinaria pesada, tráileres y pipas, regularmente no son equipos requeridos por la autoridad para cumplir con los niveles de emisiones y ruido. A pesar de ello, la mayoría de los fabricantes de los equipos, tienen determinados y contemplados los equipos anticontaminantes y silenciadores para operar bajo condiciones normales. No obstante, con frecuencia estos aditamentos o no están instalados en la maquinaria, o no están en condiciones de operación (sucios, rotos o totalmente inservibles), o los operadores llegan a desmontarlos argumentando que disminuyen la potencia de los equipos. Tipo de medida: Esta medida es considerada como obligada y será supervisada por el residente de obra, pudiendo condicionar la contratación de servicios al transportista, al cumplimiento de las obligaciones legales y normativas y el mantenimiento y puesta en condiciones de operación de los equipos anticontaminantes y silenciadores, así como de contención de lubricantes y combustibles. Impacto asociado a la medida: El cumplimiento de este requisito operativo, se verá reflejado en una aportación mínima de contaminantes y ruido por los vehículos empleados, así como disminución del riesgo por ruptura de sellos y empaques, medidas que tendrán un costo a largo plazo menor por mantenimiento y conservación.



VI. Se identificarán los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto. Orientación: El desarrollo del proyecto, al realizarse en etapas que dependerán de los futuros propietarios, permitirá mantener un alto porcentaje de la vegetación original. Debe darse prioridad a la conservación de árboles grandes de la vegetación original, integrándolos en lo posible al desarrollo del proyecto. Tipo de medida: Es una medida optativa, que depende del sentido común y conciencia ecológica de los propietarios y de la ubicación de los elementos arbóreos respecto a los límites del predio y las estructuras que se pretendan desarrollar. De hecho, durante la construcción de vialidades, se ha llegado a modificar ligeramente el trazo de vialidades previstas, para integrar algún elemento arbóreo. Impacto asociado a la medida: La permanencia de árboles grandes permitirá minimizar el impacto sobre el microclima, así como también sobre la biodiversidad sobre todo de la fauna. VII. Las actividades de mantenimiento o abastecimiento de aceites y combustibles, se realizará preferentemente en talleres localizados en la zona urbana. Sólo se atenderán en el sitio averías imprevistas haciendo uso de arena o aserrín para absorben posibles derrames. Orientación. Esta medida está desarrollada considerando que existirá un área específica en donde se realicen este tipo de maniobras, ya sea en talleres especializados en la prestación de servicios mecánicos cercanos al sitio del proyecto o bien, si estas actividades se realizan dentro del área del proyecto, lo harán en sitios acondicionados que contarán con piso impermeable y sin juntas, donde se mantendrá el parque de maquinaria al término de las jornadas diarias. Tipo de medida: Medida obligada, cuenta con instrumentos legales para fincar responsabilidades en caso de registrarse eventos de contaminación de suelos y aguas marinas. Por ello, se pretende eliminar la práctica de abandonar los equipos en cualquier sitio de la zona de obras al término de las jornadas, así como de reabastecer combustibles o incluso de realizar reparaciones en sitios no adecuados. Impacto asociado a la medida: Esta medida previene la ocurrencia de eventos hasta reducirlos a un mínimo. No obstante, la ruptura de sellos, juntas o empaques en los sistemas de lubricación o de contención de combustibles, puede presentarse en cualquier sitio a pesar de un adecuado mantenimiento, en cuyo caso se requerirá de medidas de restauración a cargo del contratista.



VIII. Las áreas para alimentación y descanso en la zona de obras, estarán previamente definidas e identificadas. Orientación. Es común la invasión de los terrenos vecinos sobretodo en los intervalos de descanso entre jornadas o durante la hora de comida. Los tiempos de descanso o comida entre jornadas, si bien no impactan de manera directa al ambiente, por lo regular se asocian con el abandono de recipientes de comida, envolturas, botes y botellas de bebidas, platos desechables, etc., que de hecho tienen un tiempo de degradación muy largo y que se acumulan, pudiendo llegar al mar. Tipo de medida: Restrictiva, contempla la necesidad de concientizar a los trabajadores sobre la importancia de no afectar los ecosistemas más allá de lo imprescindible. Requerirá de la planeación y supervisión de jefes de grupo y residente de obra. Impacto asociado a la medida: De llevarse a cabo esta medida en su máximo concepto, el total de los impactos puede evitarse, sin embargo la realidad muestra que no se puede tener una certidumbre sobre su eficiencia, y si se alcanza un cumplimiento del 50%, es estadísticamente un buen logro. IX. Existirán recipientes para basura en sitios estratégicos según la afluencia o actividades a realizar, con el servicio de recolección periódica. Orientación. Los tiempos de descanso o comida entre jornadas, tienen asociada la generación de basura diversa, abandono de recipientes de comida, envolturas, botes y botellas de bebidas, platos desechables, etc. Adicionalmente, muchos restos de obra como sacos, pedacería de metal, recipientes, refacciones usadas, tienden a ser desechados en el sitio. Por este motivo, la recolección de basura debe ser una medida omnipresente en todo tipo de proyectos. Tipo de medida: Medida de tipo restrictivo, misma que contempla la necesidad de concientizar a los trabajadores sobre la importancia de no afectar los ecosistemas, pero al mismo tiempo dotarlos de una alternativa de disposición de los desechos. Requerirá de la planeación y supervisión de jefes de grupo y residente de obra y de una adecuada programación para el servicio de recolección y retiro de los contenedores. Impacto asociado a la medida: De llevarse a cabo esta medida en su máximo concepto, el total de los impactos puede evitarse. X. Se colocarán sanitarios portátiles, de tipo seco y con mantenimiento suficiente según las necesidades, durante las etapas de preparación del sitio y construcción.



Orientación. Es común la práctica de realizar necesidades fisiológicas en los terrenos aledaños a donde se realizan las obras, sobre todo en un área densamente arbolada como la del presente proyecto, por lo cual, la contaminación de aguas y del suelo por fecalismo al aire libre, es un problema que no puede erradicarse. El disponer de sanitarios portátiles del tipo “Sanirent” o similares, a los cuales se les dé el mantenimiento periódico adecuado para garantizar su operabilidad, puede ayudar a evitar esta práctica. Tipo de medida: Por la definición de acciones necesarias, es de tipo restrictivo, contempla la necesidad de dotar a los trabajadores de los servicios sanitarios mínimos indispensables. Requiere de la contratación de un servicio de renta de los sanitarios. El número de equipos será uno por cada veinticinco trabajadores. Impacto asociado a la medida: De llevarse a cabo esta medida en su máximo concepto, el total de los impactos puede evitarse. De hecho, el mantenimiento de tales implementos podrá fomentar su uso, mientras que la falta de mantenimiento promoverá recurrir a la practica que se pretende evitar. VI.1.2 DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION i. Se establecerán los mecanismos para garantizar que las actividades se restrinjan estricta y exclusivamente al área prevista en el proyecto. Orientación. Con mucha frecuencia, las actividades de desmonte, despalme y/o nivelación, ser realizan afectando grandes extensiones de terreno, sin ser estrictamente necesarias, es decir, no tiene objeto desmontar una superficie del terreno sobre la cual no se realizará construcción alguna e incluso de predios vecinos, lo que además se traduce en costos innecesarios. Esta actividad pretende disminuir con su aplicación, la afectación sobre el área, limitándola exclusivamente a las áreas que por requisito serán empleadas para construir sobre ellas alguna obra o servicio. En el caso de los lotes del predio, si no van a ser objeto de su aprovechamiento en el corto tiempo, no es necesario desmontarlos, así el impacto puede minimizarse por su efecto global. Tipo de medida: Es una medida restrictiva, debe ser adoptada de manera total, para lo cual, los caminos de circulación en el área están debidamente limitados y definidos para que la circulación de los vehículos o la realización de las actividades previstas, eviten afectar otras áreas no contempladas. Impacto asociado a la medida: De adoptarse las medidas sugeridas, el impacto de las actividades realizadas, podrá en este momento ser considerada como cierta, no obstante la posibilidad de control se estima en



un 80%. Su no aplicación, obligará a la restauración de los sitios afectados innecesariamente, lo cual redundará en un aumento de costos de construcción. ii. Los patios y vialidades contarán con colectores y desagües de agua pluvial, separados de las aguas de servicio, para permitir de los primeros su integración al sistema natural o para su aprovechamiento. Orientación. El cubrir con plataformas de concreto o pavimentos parte del terreno, reduce la aportación de las aguas pluviales para la recarga de humedad del suelo. Dirigirla a colectores especiales que permitan su aprovechamiento para riego de áreas verdes, puede ser una buena alternativa. Tipo de medida: Obligada, las aguas pluviales se canalizarán hacia su cauce natural mientras que las de servicio serán conducidas a una zona de tratamiento. Impacto asociado a la medida: La medida favorecerá la canalización de las aguas a su cauce natural y su potencial aprovechamiento disminuirá las necesidades de uso de grandes volúmenes en las aguas de servicio. iii. Las actividades que mantienen expuesto el suelo desnudo o los materiales deleznables, se realizarán en el menor tiempo posible. Orientación. El suelo sujeto a desmonte y despalme, al quedar desprovisto de la cubierta vegetal, queda expuesto y susceptible a la erosión. De manera similar, los materiales empleados para el relleno, para facilitar su colocación y adecuación al terreno, son por lo regular materiales de tamaño de arcillas o limos, los cuales son altamente susceptibles de sufrir arrastre o suspensión por efectos de intemperismo. Tipo de medida: La medida es condicionada al tipo de material de relleno y a las condiciones climáticas presentes durante la etapa. Si existen fuertes vientos o abundantes lluvias, los materiales podrán ser arrastrados y disgregados con mayor facilidad. Acortar los tiempos, independientemente de la época, podrá reducir costos hora-máquina y hora-hombre, así como mantener los materiales sin compactar expuestos al intemperismo un menor tiempo. Impacto asociado a la medida: Están definidos por las características de los materiales y de la época en que se desarrollen los trabajos, por lo regular el acortar los tiempos de exposición de los materiales susceptibles de transportarse por elementos del intemperismo, reduce considerablemente la presencia de eventos significativos. iv. La maquinaria y equipo a utilizar se encontrará en buenas condiciones de funcionamiento.



Orientación. Durante las actividades de preparación del sitio o construcción, se genera la necesidad de utilizar cierto equipo y maquinaria, mismo que debe encontrarse en condiciones adecuadas para evitar descomposturas, que retrasen el programa de construcción; pero también que puedan ocasionar problemas de contaminación. Tipo de medida: Obligatoria para la empresa contratista, de hecho FONATUR establece el requerimiento de presentar facturas en donde se compruebe que el equipo y maquinaria ha sido objeto del mantenimiento preventivo y correctivo correspondiente. Impacto asociado a la medida: Es una medida que reducirá considerablemente la generación de ruidos por la operación de equipos. Al mismo tiempo, reducirá la falla de los equipos, fugas de lubricantes, etc. v. Se establecerá la prohibición a los trabajadores de capturar, molestar o cazar a la fauna que pudiera encontrarse en el predio. En caso de encontrar algún organismo significativo se dará aviso a la PROFEPA, para proceder a su rescate. Orientación. Aplicable durante las etapas de preparación del sitio como de construcción, de las obras de urbanización como las que impliquen el desarrollo de cada predio. Tipo de medida: Obligatoria, FONATUR establece como requerimiento a la empresa constructora, respetar a la fauna que se encuentren en el proceso de obra, haciéndola responsable de las acciones de sus trabajadores que por ignorancia o negligencia se realicen. Impacto asociado a la medida: la atención a esta prohibición, reducirá el efecto adverso que tiene sobre la fauna, la disminución de su hábitat. De hecho, se deberá implementar el rescate de aquellos organismos singulares o de lento movimiento que pudieran encontrarse durante los trabajos de desmonte, previo aviso a las autoridades de la PROFEPA. vi. En caso de derrames de aceites lubricantes o combustibles, en suelos permeables, se retirará la materia contaminada y manejará según su naturaleza. Orientación. Esta medida de mitigación se plantea presumiendo que el sitio en donde se verifica el derrame de combustibles o lubricantes, está debidamente protegido con cubierta impermeable con tepetate, cemento o membrana. Así en este caso, lo que se pretende evitar es que por arrastre, lixiviación o simplemente migración horizontal o vertical, salgan los materiales contaminantes del área controlada. Así se evitará la posible contaminación de cuerpos de agua subterráneos y suelo aledaño.



Tipo de medida: Es obligada pero definida por la presentación de un derrame de importancia. El manejo de los materiales contaminados, sean estos combustibles o lubricantes, está bien definido en el Reglamento de la LGEEPA en Materia de Residuos Peligrosos. Impacto asociado a la medida: El cumplimiento cabal de las medidas propuestas en este apartado, permiten controlar el 100% de los eventos previsibles. vii. Los contratistas entregarán un programa de vigilancia, estímulo y persuasión para el cumplimiento de las restricciones a los trabajadores, proveedores, usuarios y visitantes. Orientación. La deficiente cultura ambiental de los trabajadores, es un común denominador en el campo de la construcción. Muchos proveedores, usuarios y visitantes, tampoco tienen las bases para adoptar conductas éticas y responsables sobre conservación del medio, por lo que la adopción de medidas preventivas está condenada al fracaso si no es apoyada por la creación de la conciencia de conservación de nuestro entorno. Tipo de medida: Obligada e incluye una serie de alternativas para su cumplimiento, donde la capacitación debe ser el primer paso, seguida de la edición de reglamentos, implementación de letreros restrictivos, etc., y del establecimiento de la vigilancia para su cumplimiento. Impacto asociado a la medida: Si durante la capacitación se enfatiza la responsabilidad legal en la que incurren los infractores, los resultados son más sensibles y se estima pueden reducir hasta en un 80% los impactos de la actividad. viii. Se recolectará la basura que llegue al mar y sea depositada en la playa. Orientación. Por las características topográficas del área, es inevitable que al final algo de basura llegue al mar, donde el oleaje la deposita en la playa. Debe establecerse durante y al final de las obras un programa de recolección periódica de esta basura. Tipo de medida: Obligada, el mantenimiento de una playa limpia será un aliciente para que los interesados se vean más motivados a la adquisición de los lotes. Impacto asociado a la medida: Debido a que la zona es una playa de alta energía, la menor basura que llegue al mar será redepositada en la playa, dando un mal aspecto, de ahí la necesidad de recolecciones periódicas.



VI.1.3. DESCRIPCION DE LAS MEDIDAS DE COMPENSACION A. Se plantarán árboles en banquetas y glorietas y se crearán áreas verdes al interior de las propiedades, con especies regionales. Orientación. El impacto más evidente del proyecto es la disminución de la cubierta vegetal Por este motivo, es muy importante compensar esta pérdida, sembrando nuevos árboles en los sitios donde sea posible, como en las vialidades y glorietas, además de que es muy importante utilizar especies nativas de la zona, algunas de las cuales pueden ser rescatadas durante las labores de desmonte y aprovechadas, como Plumeria rubra, árbol muy vistoso, o bien las especies que han sido recomendadas por FONATUR (García y Rojas, 2002). Tipo de medida: Obligada. No deben utilizarse especies exóticas y debe concientizarse e informarse a los futuros propietarios sobre las especies más adecuadas para utilizar. Impacto asociado a la medida: El empleo de especies exóticas puede acarrear la presencia de plagas además de que algunas especies son muy agresivas y su escape puede alterar la biodiversidad y calidad del ecosistema de de selva del área. B. En caso de derrames, se recuperará el material contaminado para su traslado al tiradero municipal; en caso procedente, se restituirá el suelo contaminado en el sitio del incidente. Orientación. Estas actividades están orientadas a solucionar eventuales problemas de derrame de combustibles o lubricantes durante el abastecimiento y/o mantenimiento de la maquinaria. Es claro que su magnitud, periodicidad y oportunidad, será dependiente del grado del derrame, de su naturaleza y del sitio en donde ocurra. En las obras el mantenimiento será eventual durante las etapas de preparación del sitio y construcción. Tipo de medida: Esta medida es obligada, y está condicionada a la presentación del evento contaminante. Impacto asociado a la medida: El establecimiento de procedimientos y prácticas adecuadas de almacenamiento y abastecimiento de combustibles y lubricantes, eliminará por completo la probabilidad de que suceda el fenómeno. Asimismo, el mantenimiento del parque de maquinaria, evitará de manera importante, que casos de derrame por rompimiento de sellos o retenes, se reduzca al mínimo.



VI.1.4 OTRAS MEDIDAS En todos los proyectos a cargo de FONATUR, la realización propia de este Manifiesto se concibe como una de las principales acciones de orden preventivo, adicionalmente se contempla el cumplimiento de una serie de lineamientos establecidos en el documento “Disposiciones para Proteger el Medio Ambiente” el cual es de carácter obligatorio para la institución y contratistas, y donde se resumen las acciones que por norma FONATUR establece como requerimientos mínimos para disminuir los efectos negativos sobre el entorno así como las condicionantes que la SEMARNAT pudiera establecer en la autorización de la obra. Inclusive, dada la amplia experiencia de FONATUR en el desarrollo de este tipo de proyectos, con la serie de instrumentos de control y seguimiento, parte de sus instrumentos de gestión para la protección ambiental, permiten persuadir o comprometer contractualmente el cumplimiento de éstas, a los contratistas que en su momento desarrollan los proyectos. Las medidas que a continuación se indican, forman parte ya del ejercicio ético de FONATUR en todos sus proyectos:

1. Excluir total y definitivamente el empleo del fuego, como alternativa para la eliminación o reducción de residuos producto del desmonte, despalme, del cimbrado, empaques y basura en general.

2. Utilización de concreto premezclado, para disminuir las maniobras y

el empleo excesivo de agua, reducción de tiempos de obra, reducción de partículas fugitivas durante la reunión de componentes y agregados, etc.

3. Los residuos de los camiones mezcladores de concreto “lechadas” y

sobrantes, serán depositados dentro del predio, en sitios elegidos por el residente de obra, donde sus efectos no afecten el buen desarrollo del proyecto o afecten el ambiente más allá de lo requerido, evitando a toda costa su derrame o deposición premeditada en sitios elegidos a ultranza por el operador.

4. En el caso de los talleres de mantenimiento, éstos serán techados, a

fin de evitar que el agua pluvial, lave los residuos contaminantes depositados accidental o fortuitamente sobre los pisos de concreto y los trasladen a sitios susceptibles de migrar a aguas subterráneas, a la laguna o suelos aledaños sin protección.

5. Todos los residuos identificados como peligrosos, como los

eventuales aceites lubricantes producto de los cambios en los



equipos, serán manejados como lo define la legislación ambiental en la materia, a través de empresas autorizadas.

6. Se preferirá la utilización de sistemas ahorradores de agua en las

instalaciones hidráulicas y de servicios que la requieran, así como programas de mantenimiento que eviten y corrijan la presencia de fugas.

7. Se mantendrá un estricto programa de control de plagas, mediante el

empleo de productos biodegradables y de menor permanencia.

8. Se considerará la factibilidad de rescatar las especies animales cuya movilidad sea limitada, así como de las especies vegetales que por su abundancia (rareza), o estatus de protección, sea pertinente. FONATUR, cuenta con un programa que ha aplicado exitosamente en otros proyectos similares en el país.

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES. Para el proyecto Relotificación Cantiles, los impactos residuales, que son aquéllos que permanecen en el ambiente después de aplicar las medidas de mitigación, son tres: 1. Disminución de la cubierta vegetal. Por la construcción de este proyecto, se afectará la vegetación existente en el área correspondiente a las vialidades (6,284.25 m2) y la superficie de desplante permitida para cada lote que será de 37,697.52 m2 en el área de la relotificación y de 14,476.31 m2 en el Lote 6, existiendo 29,749.23 m2 y 7,794.94 m2 respectivamente de superficie no construible que podrá integrar parcialmente su vegetación a las áreas jardinadas. De acuerdo con la densidad de árboles en el área (30.55 individuos por 100 m2), se estima que se tendrán que eliminar alrededor de 16,200 individuos equivalentes al 54.1% de los existentes en el predio, de ellos 11.3% se encuentra a lo largo del trazo de las vialidades y 88.7% en el área de desplante de las edificaciones de cada lote, de acuerdo con el COS establecido para cada uso del suelo. Existiendo aproximadamente 13,637 árboles en el área libre de construcciones de cada lote, que tiene posibilidad de integrarse a las áreas jardinadas de cada proyecto, de los cuales el 13.8% (1879 árboles) forman parte de los predios que conservarán su cobertura vegetal.



Con base en el señalamiento de que aproximadamente el 65% de la vegetación arbórea pertenece a los estratos inferiores por su talla o estado juvenil, se estima que aproximadamente 10,530 de los 16,200 árboles que se eliminarán, se encontrarán en esta condición; siendo las especies más frecuentes: Plumeria rubra, Bursera simaruba, Caesalpinia platyloba, Caesalpinia eriostachys, Lysiloma acapulcensis, Erithryna herbacea, Morisonia americana, Casearia corymbosa y Trichilia trifolia. 2. Cambios microclimáticos. La disminución de la cubierta vegetal y su reemplazo por vialidades y construcciones ocasionará otro impacto residual, consistente en un cambio microclimático debido a que se perderá el papel regulador de la vegetación sobre el clima, presentándose mayores oscilaciones térmicas. El calor reflejado durante el día por las vialidades y áreas de construcción (techos, estacionamientos), actuará asimismo como una barrera al movimiento de animales terrestres, aunque este efecto no será significativo una vez que el proyecto se complete; en tanto, muchos animales tendrán la posibilidad de trasladarse a nuevos nichos, además de que los puentes sobre las barrancas también permitirán el paso de animales. Este impacto será compensado en gran medida por la siembra de árboles a lo largo de las vialidades y por una disposición adecuada de jardines arbolados en el interior de los predios y alrededor de las construcciones. 3. Alteración del paisaje. El impacto residual más evidente consistirá en la alteración del paisaje, que cambiará de un paisaje forestal, densamente arbolado, a ser un paisaje urbano. Sin embargo, el proyecto y las políticas generales de FONATUR contemplan un tipo de construcciones y una arquitectura integradas con su ambiente, de tal manera que el paisaje final, si bien diferente al actual, no disminuirá en calidad paisajística. Debe también señalarse que debido a su ubicación, la incidencia visual será mínima, ya que el área no es visible desde la zona hotelera de Ixtapa y sólo podrá ser apreciada en su totalidad desde el mar o desde el aire. Incluso desde las vialidades la incidencia visual es mínima debido a la topografía del lugar. VI.3 PROGRAMA DE CONTROL DE CONTAMINACION A LA ATMOSFERA. Las emisiones atmosféricas generadas durante las obras tienen su origen en la operación de maquinaria, equipos y vehículos, así como en el movimiento de escombros y materiales de construcción.



Los gases, partículas de polvo y ruido son agentes causantes de impactos que afectan el ambiente y para su control se han establecido niveles permitidos de acuerdo con la normatividad. Se deben implementar medidas de manejo y control que permitan minimizar, mitigar o prevenir los efectos generados por las actividades de la obra. OBJETIVOS

1. Disminuir o controlar las emisiones de gases, polvos y material particulado, así como la generación de ruido por la operación de la maquinaria y equipo.

2. Implementar medidas preventivas y de vigilancia a los automotores,

maquinaria y equipo utilizados durante la etapa de construcción. VI.3.1 CONTROL DE OPERACION DE MAQUINARIA PARA LA REGULACION DE EMISIONES. La operación de maquinaria y equipos utilizados en la obra, debe tener en cuenta los requisitos técnicos para su adecuado uso, de tal forma que se minimicen los efectos negativos generados por su funcionamiento. Con el mismo propósito debe existir un plan periódico de control y mantenimiento de estos elementos. ACCIONES A DESARROLLAR

1. Mantener periódicamente la maquinaria, vehículos y equipo para minimizar las emisiones gaseosas.

Las medidas a implementar en el mantenimiento son:

Revisar el sistema de combustión.

Ajustar los componentes mecánicos.

Sincronizar y alinear.

Evaluar las emisiones gaseosas en los centros autorizados.

Revisar los tubos de escape de los vehículos y la maquinaria. La instalación de los tubos de escape en vehículos Diesel con capacidad superior a 3 toneladas, debe alcanzar una altura



mínima de 3 m sobre el suelo y deben estar dirigidos hacia arriba.

2. Controlar la emisión de ruido generado por fuentes fijas y móviles:

vehículos, equipos y maquinaria. Las medidas de mitigación son de tipo preventivo como un adecuado y oportuno mantenimiento de los automotores, la maquinaria y los equipos.

3. Suministrar elementos de protección personal (tapa oídos de

espuma, orejeras).

4. Restringir el uso de claxon y sirenas.

5. Utilizar silenciadores en los escapes de vehículos, máquinas y equipos.

6. Realizar los trabajos en horario diurno comprendido entre las 7 a.m.

y las 6 p.m., excepto en situaciones de emergencia que ponen en peligro real o inminente la vida o bienes de una persona y que requieran de atención inmediata.

7. Procurar que el nivel de presión sonora en horario diurno, no supere

los 45 db (decibeles) en zonas externas al frente de obra. VI.3.2 CONTROL DE EMISION DE PARTICULAS POR MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MATERIALES En general, el material particulado se produce por las excavaciones, el movimiento de materiales de construcción, el movimiento de maquinaria, vehículos, la disposición del material de excavación, de escombros y la conformación de terrenos. ACCIONES A DESARROLLAR

1. Delimitar las obras con barreras de polipropileno o polietileno.

2. Reducir la velocidad de los vehículos (10 Km/h).

3. Usar vehículos con motores en buen estado.

4. Cubrir el material transportado con lonas o plásticos. El material no debe sobrepasar el compartimiento de carga (sin morro).



5. Restringir el tiempo de permanencia del material frente a la obra (no mayor de 24 horas).

6. Cubrir y confinar el material almacenado para evitar el arrastre por

acción erosiva del viento y la lluvia.

7. Limpiar el exceso de barro y material de las llantas y del platón de los vehículos.

8. Utilizar las rutas establecidas para el transporte de materiales.

9. Cubrir temporalmente los sumideros con un material que permita el

paso del agua y retenga el material particulado, como el geotextil.

10. Humedecer periódicamente las vías dentro y alrededor de la obra.

11. Mantener aseadas las calles aledañas al proyecto. El éxito de este programa no solo contribuye al control de la alteración de la calidad el aire y la emisión sonora, sino a mejorar la calidad de vida de la población: residentes, operarios y transeúntes. VI.4 PROGRAMA DE PROTECCION Y CONSERVACION DE LA VEGETACION. El impacto más visible que ocasiona un proyecto de desarrollo, se da sobre la vegetación existente, sobre todo en zonas tropicales donde existen selvas. Las selvas o bosques tropicales son los ecosistemas terrestres más biodiversos que existen, encontrándose no sólo una gran cantidad de especies de flora, sino también de fauna. Por este motivo, el ocasionar el menor impacto posible en estos ecosistemas es de primordial importancia, y para aquellos impactos que son inevitables, el establecimiento de medidas de mitigación pasa a un primer término. OBJETIVOS

1. Conservar la biodiversidad de la zona y mantenerla como un hábitat de especies animales, sobre todo aves.



2. Mantener el aspecto de vegetación tropical con el fin de no alterar el paisaje de la zona.

3. Preservar las características originales de la vegetación en las zonas

de conservación adyacentes al proyecto. VI.4.1. CONSERVACION DE LA BIODIVERSIDAD. El desarrollo del proyecto debe tomar en cuenta la existencia de numerosas especies vegetales en la zona, que forman parte de los ecosistemas presentes y mantienen su homeostasis. Gracias a la existencia de todas estas especies, se mantienen las condiciones de suelo, microclima y fauna silvestre que entre otras cosas evita la aparición de plagas, factores que serían alterados al sustituir esta vegetación por otra, de origen exótico, además de que las especies presentes actualmente están adaptadas a su entorno y pueden vivir con la precipitación que existe de manera natural en la zona, de tal forma que su conservación e integración en jardines reduciría la necesidad de mantenimiento así como de riegos y fertilizaciones. ACCIONES A DESARROLLAR

1. Reducir al mínimo las superficies de vegetación a desmontar.

Llevar a cabo el desmonte en la superficie mínima requerida estrictamente por las construcciones que forman parte del proyecto (como las vialidades)

Aprovechar sitios ya desmontados o perturbados del área para ubicar

campamentos, estacionamientos y sitios de almacenamiento de material; asimismo, reducir estos espacios al mínimo indispensable. La terracería que se ubica en el límite este del predio puede ser utilizada con estos fines.

Prohibir arrojar desperdicios en áreas cubiertas por vegetación; en lo

posible, deben ser retirados conforme se vayan generando.

2. Mantener la biodiversidad del sitio

Como se desprende de la lista florística presentada en el capítulo IV de esta manifestación, en el área existe una gran diversidad de especies vegetales arbóreas. La mayoría de estas especies pueden



ser integradas en las áreas verdes y jardines residenciales, particularmente en las áreas más pedregosas.

Dar preferencia a los árboles más grandes para su conservación.

Conservar en su sitio las cactáceas columnares, integrándolas a los jardines, sobre todo en áreas pedregosas.

Conservar arbustos con valor ornamental dando podas de formación.

La especie arbórea Plumeria rubra tiene valor ornamental, por el

tamaño de sus hojas y flores y el tipo de ramificación simpodial que presenta; es un árbol que también puede ser integrado a jardines. Asimismo, hay en el predio numerosas plántulas y árboles pequeños que pueden ser trasplantados data la capacidad de esta especie de regenerar raíces, y en el caso de los árboles que deban ser retirados, también pueden ser utilizados en camellones y otras áreas verdes incluso fuera del predio.

VI.4.2 PRESERVACION DEL PAISAJE Y LOS ECOSISTEMAS DE LA REGION. Los Desarrollos turísticos de FONATUR buscan mantener la calidad del paisaje, integrando a él los diversos aspectos de construcciones, dotación de servicios, etc. El caso del proyecto Relotificación Cantiles no es la excepción, se integrará el desarrollo a la geomorfología ya a la vegetación tropical. ACCIONES A DESARROLLAR

1. Restricciones

Evitar introducir especies exóticas.

No deben utilizarse especie que consumen mucha agua.

Deben evitarse especies agresivas que puedan escapar al cultivo y convertirse en malezas que compitan con especies nativas.

2. Las especies que se utilizarán en áreas verdes, camellones, glorietas,

banquetas y jardines serán especies nativas o bien las que han sido sugeridas por FONATUR para la zona de Ixtapa (García y Rojas, 2002).



En las áreas de playas rocosas se recomienda la siembra limitada de palmeras (de la misma relación del párrafo anterior) para proporcionar sombreado y mantener el aspecto tropical del paisaje.

Evitar uso de especies con sistemas radicales muy profundos en las

banquetas.

3. Dar mantenimiento periódico a jardines y área verdes.

Detectar plagas para su control adecuado.

Realizar podas de formación a los árboles con fines estéticos y para evitar daños a construcciones.

4. Areas de conservación.

En las áreas de conservación adyacentes debe evitarse la extracción

de plantas así como de tierra vegetal.

Se debe disponer de manera adecuada de los residuos vegetales (material proveniente de podas, etc.) en los lugares adecuados para ello.


CAPITULO VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES 167

VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACION DE ALTERNATIVAS. VII.1 PRONOSTICO DEL ESCENARIO. Con el fin de generar el pronóstico del escenario que se tendrá una vez concluido el proyecto, y a través de aplicar las medidas de mitigación propuestas, es necesario en primer lugar establecer las condiciones actuales del sitio para determinar los cambios físicos y biológicos que se obtendrán. La imagen aérea anteriormente presentada constituye un buen punto de partida, ya que muestra al sitio tal como se encuentra en la actualidad. Si bien ya se han realizado algunos cambios en predios adyacentes, los dos predios objeto de este estudio, continúan en las mismas condiciones que se observan. VII.1.1 ESCENARIO PREVIO A LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO. El área de estudio se ubica en una ladera del Cerro La Puerta, que forma parte del gran sistema de la Sierra Madre del Sur, que en algunos sitios constituye el borde costero debido a la inexistencia de una llanura costera. Se trata de un ambiente con una pendiente de moderada a fuerte existiendo suelos en general someros y con numerosos afloramientos rocosos. Si bien en muchos sitios, la costa termina en un acantilado, en este caso la transición del terreno al mar es más gradual existiendo pequeñas playas rocosas con numerosos promontorios rocosos que sobresalen del mar y que están expuestos a la acción de un oleaje de alta energía. El terreno está bien comunicado por unas calles, pero en virtud de que no existe aún ningún, tipo de construcciones habitadas en el área, la presencia de gente es muy reducida al igual que el impacto que pudiera ocasionar. Parte debido a esto y parte debido a la constante actividad de mantenimiento que FONATUR lleva a cabo en sus áreas urbanizadas, el sitio se encuentra limpio, con una agradable sensación de contacto con la naturaleza y bellos paisajes.



En este sitio, se establece una vegetación tropical de selva baja la cual posee una gran densidad de individuos que dificultan el acceso. Sólo se observa un cierto grado de perturbación a las orillas de las calles, pero durante la época de lluvias el desarrollo de herbáceas anuales oculta y a la vez señala estas áreas perturbadas; toda el área en general posee un aspecto verde. La parte baja del predio presenta mayor pendiente y pedregosidad, pero la densidad de la cubierta vegetal se mantiene elevada y su colindancia con el mar da a esta parte del predio el mayor valor paisajístico. El resto del Cerro está cubierto por la misma vegetación, y como forma parte de una zona de conservación (Zona de Protección Ecológica según el Plan Director de Desarrollo Urbano), la vegetación tropical se mantendrá en esta área, de modo que el predio objeto de estudio queda situado en una posición privilegiada entre el mar y la selva de la parte superior del cerro. El predio se ubica a sólo minutos de la principal zona hotelera de Ixtapa, pero ésta no se aprecia visualmente desde el predio, de modo que existe un aislamiento que da al área, una condición de exclusividad pero sin desventajas de falta de comunicación. VII.1.2 ESCENARIO CON LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO. Una vez establecido el proyecto, la ladera norte del Cerro La Puerta continuará su proceso de transformación del paisaje, que ha venido experimentando desde mediados de los noventas, cuando se inició la urbanización de la zona de Contramar a la que pertenece. Las vialidades inicialmente y después las viviendas y el hotel, se integrarán en su momento a un paisaje modificado en proceso de ocupación; resaltando entre la vegetación una serie de construcciones. El efecto resultante no será negativo, ya que se la vegetación de la zona no será retirada más que en los sitios esenciales y será además complementada por arbolado en banquetas, camellones, glorietas y jardines. El aspecto final será similar al que se presenta en el resto del área de Ixtapa, donde FONATUR ha puesto gran cuidado en lograr una efectiva integración del paisaje con el desarrollo turístico y urbano. Debe recordarse que la vegetación natural del área es de tipo subcaducifolio. Durante la estación seca del año, el paisaje pierde su verdor y adquiere un aspecto seco. Si bien una parte importante de la



vegetación original será eliminada (52,173.81 m2), el efecto final sobre la vegetación global del área no será perjudicial porque podrá integrarse a la jardinería, una parte de la vegetación existe en la zona libre de construcciones (37,544.2 m2). Asimismo, el riego y las podas de formación que se apliquen mejorarán su aspecto además de contribuir a su crecimiento, mejorando la estética del lugar ya que el área urbanizada por este proyecto se mantendrá verde todo el año, a diferencia del resto del área cubierta con vegetación subcaducifolia. En el caso de la fauna, si bien se destruirán muchos nichos ecológicos, el efecto sobre las aves no será significativo ya que el área se mantendrá arbolada, y el ecosistema original se preservará en la parte más alta y en la ladera sur del cerro La Puerta. Será en el ámbito socioeconómico donde se den mayores cambios, ya que el sitio tendrá una mayor actividad y contribuirá al desarrollo económico de la región. VII.1.3 VALORACION DEL CAMBIO. La evaluación de la propuesta presentada por FONATUR para el proyecto Relotificación Cantiles dentro del marco ambiental actual, permite concluir que su ejecución permitirá continuar de manera ordenada la ocupación de esta zona, identificada en el Plan Director de Desarrollo Urbano para el aprovechamiento y autorizada su urbanización en materia de impacto ambiental, por el entonces Instituto Nacional de Ecología a través de su resolutivo D.O.O.DGNA.-1509 de fecha 6 de abril de 1995. Además de que los impactos que se ocasionarán en ningún caso son severos y pueden ser mitigados mediante las medidas propuestas. Por otro lado, esta acción contribuirá al desarrollo económico del área y de los habitantes en general, sin ocasionar daños al ambiente. Por este motivo, la realización del proyecto, con las medidas propuestas, se considera factible y benéfico. VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL. El área de estudio queda circunscrita dentro de uno de los Centros Integralmente Planeados de FONATUR, en este caso Ixtapa. FONATUR, realiza una serie de acciones de prevención, mitigación y restauración de impactos ambientales, para todas las obras que llevan a cabo en los centros turísticos a su cargo; estas acciones se encuentran organizadas en



un Sistema de Atención y Control Ambiental el cual contempla, entre otros rubros, los siguientes:

Realización de informes preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios de riesgo.

Atención a los lineamientos establecidos en las Normas Oficiales

Mexicanas en diferentes materias.

Establecimiento de los lineamientos básicos para la protección ambiental de cada obra.

Diseño y ejecución de programas de rescate de flora y fauna.

Reforestación de zonas deterioradas por construcción o extracción

de materiales.

Realización de planes de manejo.

Atención a las restricciones del ordenamiento ecológico en el desarrollo de nuevos proyectos.

Como en todos los proyectos a cargo de esta institución, la realización de esta Manifestación de Impacto Ambiental constituye una de las primeras acciones de orden preventivo que tiene por objeto atender la normatividad ambiental vigente y una vez que se obtiene la autorización en esta materia, la ejecución del proyecto queda condicionada al cumplimiento de una serie de lineamientos que para las etapas de preparación del sitio y construcción, se especifican en el documento denominado “Disposiciones para Proteger el Medio Ambiente” el cual es trasmitido a la empresa constructora dentro del contrato de obra y su cumplimiento tiene carácter obligatorio. Por este motivo, FONATUR puede garantizar el cumplimiento y seguimiento de todas aquellas medidas de protección ambiental que se plantean en el presente documento y los que en su momento la autoridad pudiera agregar. VII.3 CONCLUSIONES. El análisis integral de las características del proyecto objeto de la presente manifestación junto con la información obtenida, tanto bibliográficamente como a nivel de campo, permiten establecer las siguientes conclusiones:



1. El desarrollo del proyecto “Relotificación Cantiles” tendrá un impacto

sobre el ambiente que se manifestará sobre todo a nivel de una reducción de la cubierta vegetal, efecto que será mitigado en su mayor parte por las características mismas del proyecto y por las medidas de mitigación y compensación propuestas.

2. El impacto sobre la biodiversidad será prácticamente nulo debido a la

ubicación del proyecto, colindante con una zona de protección ecológica, que presenta similares características de vegetación, por lo que puede asegurarse que no se pone en riesgo la biodiversidad de la comunidad afectable.

3. Los efectos residuales, sobre el microclima y el paisaje, son poco

significativos y también serán mitigados y compensados por las características del proyecto y las medidas propuestas.

4. La propuesta de usos del suelo básicamente habitacionales en el

predio para la relotificación, se considera congruente con lo establecido en el Plan Director de Desarrollo Urbano, en virtud de que las densidades de uso establecidas en este documento permiten establecer entre 1249 y 2004 cuartos, cuando la propuesta de relotificación únicamente da cabida a 268 viviendas, lo cual redundará en una menor demanda de servicios así como de desechos generados, para los cuales existe la infraestructura adecuada y la organización suficiente para captar y tratar las aguas negras previo a su disposición, así como de barrer y colectar los desechos sólidos para trasladarlos al tiradero municipal.

5. La ubicación del proyecto se da en una zona con baja incidencia de

huracanes y en cuanto a la sismicidad, el diseño de las construcciones, considera este factor por lo que puede considerarse preparado para eventos de la magnitud que se han presentado los últimos 20 años.

6. El desarrollo del presente proyecto traerá una serie de beneficios

económicos a la zona, tanto a corto como a largo plazo, favoreciendo la economía y promoviendo el empleo, al contribuir a la consolidación del Centro Turístico Integralmente planeado de Ixtapa.

7. El proyecto es perfectamente congruente con las características

ambientales y socioeconómicas de la zona turística de Ixtapa, y el manejo que FONATUR da a todos sus Desarrollos garantiza el



cumplimiento estricto de las medidas establecidas para prevenir y mitigar los posibles daños al ambiente.

Por lo antes expuesto, puede concluirse que la ejecución del proyecto “Relotificación Sección Cantiles” es factible y altamente recomendable desde el punto de vista ambiental y socioeconómico. Los impactos negativos que representa son en gran parte poco significativos y en su mayoría mitigables, y el beneficio socioeconómico es real y permanente, y cumple con las expectativas de la ley.

Stenocereus sp Cactácea columnar de 3 a 6 m de altura, encontrada con cierta abundancia en la parte del predio adyacente a la costa, en sitios con pendientes de más de 15% y sobre suelos pedregosos

Panicum maximum Jacq. Gramínea de 50 a 70 cm de altura, común en las áreas perturbadas que se encuentran en las orillas de las calles.

Jacquinia pungens A.Gray Arbusto de la familia Teophrastaceae, de .5 a 1 metro de altura, hojas duras y coriáceas con ápice espinoso. Especie que se encuentra en la zona situada frente al mar. Posee flores vistosas, pero las espinas terminales de las hojas le restan potencial ornamental

Marsdenia callosa Juárez Planta trepadora de la familia Asclepiadaceae, muy común en toda el área creciendo sobre árboles y arbustos; posee látex.

Plumeria rubra L. Arbol de la familia Apocynaceae muy común en el predio, sobre todo en la parte más baja adyacente a la costa. Posee látex blanco y flores blancas de unos 5 cm de longitud, vistosas.

Coccoloba conzumelensis Hemsl. Arbuso de la familia Polygonaceae de 0.5-1m de altura, formado por una serie de ramas radiales largas sin ramificar con hojas opuestas.

Carica papaya L. En el área existen algunos árboles de papaya, (Caricaceae) lo que indica en parte la presencia de perturbación en el área.

Apoplanesia paniculata C. Presl Arbusto de la familia de las leguminosas, presenta ramas largas y escandentes, tiende a crecer apoyándose sobre otros árboles o arbustos. En el área se encuentra sobre todo en sitios perturbados cercanos a las calles.

Muntingia calabura L. Arbol de la familia Elaeocarpaceae, común en la parte más alta del predio. Presenta flores blancas vistosas y frutos de 1 cm de diámetro, globosos.

Acacia sp. Arbusto espinoso, de 3 a 5 m de altura, común en la parte alta del predio y en áreas perturbadas.

Gonolobus barbatus Kunth Planta trepadora de la familia Asclepiadaceae, con flores blancas y látex blanco. Común sobre árboles pequeños y arbustos de la parte alta del predio.

Bursera simaruba (L.) Sarg. Arbol de hasta 30 m de altura (en el predio alcanza menos de 15 m), presenta una corteza escamosa y papirácea que se desprende de manera característica; los troncos viejos tienen el aspecto que se observa en la fotografía inferior.

Thevetia ovata (Cav.) A.DC. Arbusto de la familia Apocynaceae, de 2 a 4 m de altura, presenta flores amarillas muy vistosas de 10 cm de longitud. Dentro del predio se le encuentra en la parte baja, directamente frente al mar.

Caesalpinia eriostachys Benth. Arbol de la familia de las leguminosas, de 8 a 12 m de altura, muy abundante en el área de estudio, sobre todo en la parte alta; sin embargo, en el momento del trabajo de campo se encontraba en estado estéril.

Caesalpinia platyloba S. Watson Arbol de la familia de las leguminosas, muy abundante en todo el predio aunque los árboles mayores (más de 6 m de altura) se encuentran en la parte más alta.

Morisonia americana L. Pequeño árbol o arbusto de la familia Capparidaceae, provisto de hojas coriáceas, rígidas, con nervaduras prominentes tanto en el haz como en el envés. Forma parte del estrato arbóreo inferior, y se encuentra en áreas muy sombreadas.

Erythrina herbacea L. Arbol de la familia de las leguminosas característico por presentar hojas trifolioladas y semillas con forma de frijol, de color rojo brillante. En la zona alcanza cerca de 10 m. de altura.

Prestonia mexicana A. DC. Planta trepadora de la familia Apocynaceae, provista de flores amarillas de 5 cm de longitud. Común en la parte alta del predio.

Trichilia trifolia L. Arbol de 4-6 m de altura de la familia Meliaceae, forma parte del estrato arbóreo inferior. Hojas trifolioladas características. Posee flores blan

Trichilia hirta L. Arbol de la familia Meliaceae, de 5 a 8 m de altura, formando parte del estrato arbóreo inferior en la parte alta del predio. Presenta flores blancas, pequeñas.

METODOLOGIA PARA LA DESCRIPCION Y EL ANALISIS DE LA VEGETACION El predio donde se ubica el proyecto de relotificación Sección Cantiles en Ixtapa Guerrero, presenta como característica topográfica, el localizarse en la ladera de un cerro, por lo que pose un valor de pendiente variable. Asimismo, se encuentra en su mayor parte cubierto por vegetación arbórea, aparentemente una selva baja o mediana de tipo caducifolio o subcaducifolio. Con base en estos dos aspectos, la pendiente del sitio y la densidad de la vegetación, se propone un análisis y descripción de la misma que se llevará a cabo obteniendo información mediante el establecimiento de una serie de transectos paralelos a la pendiente, esto con la finalidad de interceptar todas las variaciones o sucesiones en la vegetación y del medio físico, que pudieran presentarse a lo largo de la misma, desde la línea de costa hasta la parte más alta del predio. A lo largo de cada transecto se irán estableciendo puntos sobre los cuales se establecerán los cuadrantes de muestreo. El tipo de muestreo que se aplicará será un muestreo sin área, el cual se adapta bien a sitios donde las especies dominantes sean especies arbóreas o arbustivas (Mueller-Dombois y Ellenberg, 1976). Específicamente, la técnica mediante la cual se obtendrá la información será la del “punto centrado en cuadrantes” (point-quarter) (Brower, 1989). Para esta técnica, a lo largo del transecto se ubicarán una serie de puntos, a cada 10 metros de distancia aproximadamente, según lo permita la topografía del terreno. El área alrededor de cada punto se divide en cuatro partes iguales, o cuadrantes. Los cuadrantes quedan formados por la línea del transecto mismo y una segunda línea perpendicular a la primera en el punto establecido. El individuo más cercano al punto en cada cuadrante es localizado, y se registra su especie, su cobertura, y la distancia al punto central (figura 1). De esta manera, un total de cuatro individuos por punto de muestreo son sujetos a medición.

Figura 1. Selección de individuos en cada cuadrante con respecto al punto central.

A partir de los datos obtenidos del muestreo, todas las distancias de los puntos a los individuos se suman y promedian para obtener la distancia media punto-individuo. Este valor, elevado al cuadrado, representa el área media por planta, que es el área promedio de la superficie del terreno en que se encuentra una planta. Al dividir el área media por planta entre la unidad de área, se obtiene la densidad total de individuos en el área.:

individuo -punto media distanciaárea de unidad especies las todaspara totalDensidad =

En seguida se procede a determinar el número de individuos de cada especie. Los valores de cobertura de los individuos de cada especie se suman y posteriormente se dividen entre el número de individuos de esa especie para obtener los valores de dominancia promedio para cada especie. Los valores absolutos y relativos de densidad, dominancia y frecuencia, así como el valor de importancia para cada especie se determinan mediante las siguientes ecuaciones:

100 x especies las todasde individuos de total

especie una de individuosrelativa Densidad =

especies las todasde totaldensidadx 100

especie una de relativa densidad Densidad =

especie la de promedio dominancia de x valor especie la de densidad Dominancia =

100 x especies las todasde totaldominanciaespecie una de dominancia relativa Dominancia =

smuestreado puntos de totalnúmeroespecie la encuentra se donde puntos de número Frecuencia =

100 x especies las todasde frecuencia de valoresde totalespecie una de frecuencia devalor relativa Frecuencia =

relativa frecuencia relativa dominancia relativa densidad aimportanci deValor ++=

Para el la zona de estudio, se realizaron 5 transectos marcados en la Figura 2, los cuales tuvieron una longitud aproximada de entre 100 y 200 metros y se realizaron alrededor de 10 puntos de muestreo en cada uno.

Vialidad ExistenteVialidad PropuestaSección de Transectos

12 3 4

5

3 Número de Transecto

Vialidad ExistenteVialidad PropuestaSección de Transectos

12 3 4

5

3 Número de Transecto

Figura 2. Localización de los transectos realizados

LISTADOS DE FLORA Y FAUNA

ESPECIES REPORTADAS PARA LA REGION

DE IXTAPA-ZIHUATANEJO

1. FLORA. Acacia angustissima Lasiacis procerrima Acacia glomerosa Lemna aequinoctialis Acacia hindis Luehea candida Acacia riparia Mitracarpus hirtus Acanthocereus occidentalis Morisonia americana Acosmium panamense Mouriri myrtilloides Acrostichum danaeaefolium Neptunia plena Aechmea bracteata Nymphaea amplia Aphelandra deppeana Olyra latifolia Arrabidaea floribunda Ouratea mexicana Astronium graveolens Peltogyne mexicana Bromelia karatas Petiveria alliacea Brosimum alicastrum Phyllanthus mocinianus Bunchosia canescens Piper sanctum Bursera simaruba Piptadenia oblicua Caesalpinia pulcherrima Pistia stratioides Capparís baduca Pithecellobium spp. Casearia corymbosa Pithecellobium lanceolatum Cecropia obtusifolia Pityrocarpa flava Coccoloba barbadensís Poeppigia procera Cochlospermum vitifolium Psidium spp. Comoctadia palmer Pterocarpus acapulcensis Conostegia xalapensís Randia aculeata Cordia elaeagnoides Rauwolfía tetraphylla Couepia polyandra Rheedia edulis Crinum americanum Rhipidocladum racemiflorum Croton suberosus Rhizophora mangle Cynometra oaxacana Ruellia nodiflora Cyperus articulatus Russelia tetraptera Dioscorea subtomentosa Salpianthus purpurascens Diospyros sinaloensis Senna atomaria Enterolobium cyclocarpum Smilax moranensis Erythroxylum mexicanum Spondias purpurea Euphorbia dioscoreoides Stemmadenia galeottiana Ficus obtusifolía Tabebuia rosea

Genipa americana Tephrosia nitens Gliricidia sepium Tetrapteris cotinifolia Guarea glabra Thevetia obovata Helicteres baruensis Trema micrantha Hibiscus pemambucensís Trichilia trifolia Hippomanne mancinella Typha domingensis Hyperbaena mexicana Xylosma flexuosum Jacquinia macrocarpa Zamia loddigesii Lagungularia racemosa Zygia recordii Lantana urticifolia 2. FAUNA. HERPETOFAUNA

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Agkistrodon bilineatus Zolcuate Bufo marinus Sapo común Bufo marmoreus Sapito Crocodylus acutus Cocodrilo de río Crotalus basiliscus Cascabel Ctneosaura pectinata Garrobo Eleutherodactylus guerreroensis Rana ladrona Eleutherodactylus nitidus Ranita Eleutherodactylus occidentalis Ranita Gastrophryne usta Sapo boquiton Heloderma horridum Lagartija de chaquira Hyla sartori Ranita rayada Hyla smithii Ranita Hypopachus variolosus Sapito Iguana iguana Iguana verde Lampropeltis triangulum Falso coral Leptodactylus melanonotus Ranita Micrurus distans Coralillo Oxybelis aeneus Bejuquillo Pachymedusa dacnicolor Rana verde Pelamis platurus Serpiente marina Phrynoyas venulosa Rana Rana forreri Rana de Forrer Rana omiltemana Rana guerrerense Sceloporus spp. Lagartija Smilisca baudini Rana

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Thamnophis valida Culebra de agua Triprion spatulatus Rana pico de pato AVIFAUNA Accipiter cooperii Dendrocygna

autumnalis Pachyramphus aglaiae

Accipiter striatus Dendroica coronata Pachyramphus major Actitis macularia Dendroica nigrescens Pandion haliateus Agelaius phoeniceus Dendroica petechia Parabuteo unicinctus Aimophila botterii Dryocopus lineatus Parula pitiayumi Aimophila humeralis Egretta caerulea Passer domesticus Aimophila ruficauda Egretta rufescens Passerina ciris Ajaia ajaja Egretta thula Passerina cyanea Amazilia rutila Egretta tricolor Passerina leclancherii Amazilia violiceps Elanus caeruleus Passerina versicolor Amazona finschi Empidonax difficilis Pelecanus

erythrorhynchos Ammodramus savanarum

Empidonax minimus Pelecanus occidentalis

Anas clypeata Empidonax traillii Phalacrocorax olivaceus

Anas cyanoptera Eudocimus albus Phalaropus fulicaria Anas discors Euphonia affinis Phalaropus lobatus Aramides axillaris Euthypis lachrymosa Phalaropus tricolor Aratinga canicularis Falco mexicanus Pheuticus chrysopeplus Aratinga holochlora Falco peregrinus Pheuticus ludovicianus Archilochus Alexandra Falco sparverius Pheuticus

melanocephalus Archilochus colubris Forpus cyanopygius Phylortyx fasciatus Ardea herodias Fregata magnificens Piaya cayana Arremonops rufivirgatus

Fulica americana Picoides scalaris

Athene canicularia Gallinago gallinago Piranga erythrocephala Attila spadiceus Gallinula chloropus Piranga ludoviciana Aythya affinis Gavia immer Piranga rubra Bubulcus ibis Geococcyx velox Pitangus sulphuratus Buteo albonotatus Geothlypis poliocephala Plegadis chihi Buteo jamaicensis Geothlypis trichas Pluvialis squatarola Buteo lineatus Geranospiza

caeruiescens Podylimbus podiceps

Buteo magnirostris Glaucidium brasilianum Polioptila caerutea Buteogallus anthracinus

Glaucidium minutissimum

Polioptila nigriceps

Buteogallus urubitinga Granatellus venustus Polyborus plancus Butorides striatus Guiraca caerulea Porphyrula martinica Cacicus melanicterus Habia rubica Progne chalybea Cairina moschata Haematopus palliatus Pyrocephalus rubinus Calidris alba Heliomaster constantii Quiscalus mexicanus Calidris himantopus Herpetotheres

cachinnans Recurvirostra americana

Calidris minutilla Heteroscelus incanus Rhodinocinchla rosea Calidris pusilla Himantopus mexicanus Rynchops niger Calocitta formosa Hirundo rustica Saltator coerulescens Callipepla douglasii lcteria virens Sarcoramphus papa Campephilus guatemalensis

lcterus cucullatus Seiurus aurocapillus

Camptostoma imberbe lcterus pustulatus Setophaga ruticilla Caprimulgus ridgwayi lcterus spurius Sporophila minuta Cardinalis cardinalis lxobrychus exilis Sporophila torqueola Carduelis psaltria Jacana spinosa Stelgidopteryx

serripennis Carpodacus mexicanus Larus argentatus Sterna caspia Casmerodius albus Larus atricilla Stema elegans Cathartes aura Lepidocolaptes

leucogaster Stema forsteri

Catharus aurantiirostris

Leptotila verreauxi Stema hirundo

Catharus ustulatus Limnodromus griseus Stema maxima Catoptrophjorus semipalmatus

Limnodromus scolopaceus

Sturnella magna

Ceryle alcyon Limosa fedoa Tachycineta albilinea Ceryle torquata Megarhynchus

pitangua Thryothorus felix

Ciccaba virgata Melanerpes chrysogenys

Thryothorus sinaloa

Coccyzus minor Melanotis caerulescens Tigrisoma mexicanum Cochlearius cochlearius Melospiza lincolnii Tilmatura dupontii Columba flavirostris Micrastur

semitorquatus Tityra semifasciata

Columba livia Mimus poliglottos Tringa flavipes Columbina inca Miopagys viridicata Tringa melanoleuca Columbina passerina Mniotilta varia Troglodytes aedon Columbina talpacoti Molothrus aeneu Trogon citreolus Coragyps atratus Molothrus ater Turdus assimilis

Crotophaga sulcirostris Momotus mexicanos Turdus rufopalliatus Crypturellus cinnamomeus

Morococcyx erythopygus

Tyrannus crassirostris

Cyanocopsa parellina Mycteria americana Tyrannus melancholichus

Cyanocorax incas Myiarchus cinerascens Tyrannus vociferaras Cyanocorax sanblassianus

Myiarchus nuttingi Uropsila leucogastra

Cynanthus latirostris Myiarchus tuberculifer Vermivora celata Chaetura vauxi Myiarchus tyrannulu Vermivora ruficapilla Charadrius alexandrinus

Myiodynastes luteiventris

Vireo atricapillus

Charadrius collaris Myiozetetes similis Vireo bellii Charadrius vociferus Numenius americanos Vireo gilvus Charadrius wilsonia Numenius phaeopus Vireo hypochryseus Chilidonias niger Nyctibius griseus Vireo olivaceus Chloroceryle amazona Nycticorax nycticorax Vireo solitarius Chloroceryle americana Nyctidromus albicollis Volatinia jacarina Chlorostilbon canivetii Oporomis tolmiei Wilsonia pusilla Chondrohierax uncinatus

Ortalis poliocephala Zenaida asiatica

Chordeiles acutipennis Otus seductus Zenaida macroura Chradrius semipalmatus

Oxyura dominica Zonotrichia leucophrys

MASTOFAUNA

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Bassariscus astutus Cacomixtle Conepatus mesoleucus Zorrillo espalda blanca Dasypus novemcinctus Armadillo, mulita Didelphis virginiana californica Tlacuache Marmosa canescens Ratón tlacuache Mephitis macroura Zorrillo listado Myotis fortidens Murciélago Mustela frenata Comadreja Nasua narica Tejon Orozomys melanotis Ratón de campo Permyscus banderanus Ratón de campo Procyon lotor Mapache Rhogessa parvula Murciélago Sciurus socialis Ardilla arbórea

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Spilogale gracilis Zorrillo manchado Sylvilagus cunicularis Conejo mexicano Taradira mexicana Murciélago ESPECIES MARINAS REPORTADAS PARA LA REGION COSTERA DE GUERRERO

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO Algas cafés o pardas Padina sp, Sargassum sp Algas verdes Halimeda discoidea (Decaisne) Algas rojas Caulerpa Sp Árbol de navidad Spirobranchus sp. Cangrejo ermitaño Diogenidae sp. gorgonea amarilla Simmia Spelta gorgonea roja Simmia Spelta gorgonea rosa Simmia Spelta Coral Pocillopora sp Coral Porites sp morena pinta Muraena sp Cirujanos Acanthurus sp. Bleny Ophioblennius sp. Chupirules Bodianus sp Chupirules Halichoeres sp. Chupirules Thalassoma sp Tiburón gata Ginglymostoma cirratum Loras Scarus sp. Mariposa Chaetodon sp. Roncos Haemulon sp. Ángel reina Holacanthus sp. Ángel azúl Holacanthus sp. Ángel gris Pomacanthus sp. Damisela sargento Abudefduf sp. Damisela cola amarilla Micropathodon sp. Damisela común Stegastes sp. Cabrilla moteada, cabrilla de arena Paralabrax sp. Cabrilla piedrera, cabrilla verde Epinephelus sp. Pez piedra Scorpaena sp. Botas, pez lija, ballestas Sufflamen sp. Pez lija Aluterus sp.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO Pez globo Arothron sp. Erizo de espinas largas Diadema mexicanum Erizo de espinas cortas y chatas Eucidaris thouarsii Valenciennes Erizo viejito Toxopneustes roseus Pepino rojo Holothuria peruviana Lesson Caracol chino Hexaplex sp (Muricanthus sp) Pulpo Octopus sp. Esponjas azules Haliclona sp. Esponja amarilla, tubular Aplysina sp. 3. FAUNA REPORTADA PARA LA REGION DE IXTAPA-ZIHUATANEJO, SUJETA A REGIMEN DE PROTECCION HERPETOFAUNA

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS Agkistrodon bilineatus Zolcuate Protección especial. No

endémica. Crocodylus acutus Cocodrilo de río Protección especial. No

endémica. Crotalus basiliscus Crótalo Protección especial.

Endémica. Ctneosaura pectinata Garrobo Protección especial.

Endémica. Eleutherodactylus guerreroensis

Rana ladrona Protección especial. Endémica.

Gastrophryne usta Sapo boquiton Protección especial. No endémica.

Heloderma horridum Lagartija de chaquira Amenazada. No endémica.

Hyla sartori Ranita rayada Amenazada. Endémica. Iguana iguana Iguana verde Protección especial. No

endémica. Lampropeltis triangulum

Falso coral Amenazada. No endémica.

Micrurus distans Coralillo Protección especial. Endémica.

Rana forreri Rana de Forrer Protección especial. No endémica.

Rana omiltemana Rana guerrerense En peligro de extinción. Endémica.

AVIFAUNA

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS Accipiter cooperii Halcón de Cooper Protección especial. No

endémica. Accipiter striatus Gavilán pecho rojo Protección especial. No

endémica. Amazilia rutila Colibrí canela Protección especial.

Endémica. Amazona finschi Loro coronado Amenazada. Endémica. Aramides axillaris Rascón pescuezón Amenazada. No

endémica. Aratinga canicularis Perico frentiblanco Amenazada. No

endémica. Aratinga holochlora Perico mexicano Protección especial. No

endémica. Ardea herodias Garza morena Protección especial.

Endémica. Buteo albonotatus Aguililla blanca Protección especial. No

endémica. Buteo lineatus Aguililla pecho rojo Protección especial. No

endémica. Buteogallus anthracinus

Aguililla negra menor Protección especial. No endémica.

Buteogallus urubitinga Aguililla negra mayor Protección especial. No endémica.

Cairina moschata Pato real Peligro de extinción. No endémica

Campephilus guatemalensis

Carpintero pico plata Protección especial. No endémica.

Chondrohierax uncinatus

Gavilán pico de gancho. Protección especial. No endémica

Egretta rufescens Garza melenuda Protección especial. No endémica.

Falco mexicanus Gavilancillo Amenazada. No endémica.

Falco peregrinus Halcón peregrino Protección especial. No endémica.

Forpus cyanopygius Perico catarina Protección especial. Endémica.

Geranospiza caeruiescens

Gavilán zancón Amenazada. No endémica.

Micrastur semitorquatus

Halcón de collar Protección especial. No endémica.

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN ESTATUS Mycteria americana Cigüeña americana Protección especial. No

endémica. Otus seductus Tecolote del Balsas Protección especial.

Endémica. Parabuteo unicinctus Aguililla rojinegra Protección especial.

Endémica. Sarcoramphus papa Zopilote cabeza negra Peligro de extinción. No

endémica. Stema elegans Charrán Protección especial. No

endémica. Tigrisoma mexicanum Garza tigre Protección especial. No

endémica. Tilmatura dupontii Colibrí cola pinta Amenazada. No

endémica. Vireo atricapillus Vireo gorra negra Peligro de extinción. No

endémica. MASTOFAUNA Bassariscus astutus Cacomixtle Amenazada. Endémica. Fuentes: LEOPOLD (1977):FONATUR (2002);

ESPECIES OBSERVADAS DURANTE EL TRABAJO DE CAMPO

4. FLORA LOCAL ESPECIES ARBOREAS Y ARBUSTIVAS IDENTIFICADAS EN LA ZONA DE ESTUDIO

FAMILIA ESPECIE Agavaceae Agave sp Apocynaceae Plumeria rubra L. Apocynaceae Thevetia ovata (Cav.) A. DC. Burseraceae Bursera simaruba (L.) Sarg. Cactaceae Stenocereus sp Capparidaceae Morisonia americana L. Capparidaceae Forchhammeria pallida Liebm.

FAMILIA ESPECIE Caricaceae Jacartia mexicana A. DC. Caricaceae Carica papaya L. Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco L. Connaraceae Rourea glabra Kunth Elaeocarpaceae Muntingia calabura L. Euphorbiaceae Croton niveus Jacq. Euphorbiaceae Sapium nitidum (Monach.) Lundell Flacourtiaceae Casearia corymbosa Kunth Leguminosae Caesalpinia platyloba S. Watson Leguminosae Caesalpinia eriostachys Benth. Leguminosae Erithryna herbacea L. Leguminosae Lysiloma acapulcensis (Kunth.) Benth. Leguminosae Gliricidia sepium (Jacq.) Steud Malvaceae Hampea nutricia Fryxell Malvaceae Heteropteris cotinifolia A. Juss. Meliaceae Trichilia trifolia L. Meliaceae Trichilia hirta L. Myrtaceae Eugenia uniflora L. Phytolaccaceae Rivina humilis L. Piperaceae Piper stipulaceus Opiz Polygonaceae Coccoloba conzumelensis Hemsl. Rubiaceae Randia armata (Sw.) DC. Sapindaceae Paullinia cururu L. Teophrastaceae Jacquinia pungens A. Gray Ulmaceae Trema micrantha (L.) Blume Fuente: Trabajo de campo realizado en julio del 2004 HERBACEAS Y TREPADORAS (*BEJUCOS) IDENTIFICADAS EN LA ZONA DE ESTUDIO

FAMILIA ESPECIE Apocynaceae Prestonia mexicana A. DC.* Aristolochiaceae Aristolochia sp* Asclepiadaceae Gonolobus barbatus Kunth* Asclepiadaceae Gonolobus uniflorus Kunth* Asclepiadaceae Marsdenia callosa Juárez &Stevens* Asclepiadaceae Marsdenia coulteri Hemsl* Cucurbitaceae Cucurbita sp* Gramineae Chloris inflata Link Gramineae Panicum maximum Jacq Gramineae Rynchelytrum repens (Willd.) C.E. Hubb.

FAMILIA ESPECIE Legumnosae Apoplanesia paniculata C. Presl. Leguminosae Acacia sp Leguminosae Phaseolus sp* Fuente: Trabajo de campo realizado en julio del 2004 5. FAUNA LOCAL ESPECIES DE AVES OBSERVADAS EN EL ESPACIO AEREO DE LA ZONA DE CONTRAMAR.

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Accipiter cooperii Halcón de Cooper Ajaia ajaja Espátula Bubulcus ibis Garcilla garrapatera Buteo lineatus Aguililla pecho rojo Buteo magnirostris Gavilán trompudo Casmerodius albus Garza blanca Cathartes aura Zopilote cabeza roja Egretta caerulea Garcita azul Egretta rufescens Garza melenuda Egretta thula Garcita blanca Egretta tricolor Garza azulosa Eudocimus albus Ibis blanco Falco mexicanus Gavilancillo Falco peregrinus Halcón peregrino Fregata magnifiscens Fragata Fulica americana Gallareta Gallinula chloropus Polla de agua Jacana spinosa Cirujano Quiscalus mexicanus Zanate Sarcoramphus papa Zopilote cabeza negra Fuente: Observación en campo.

GLOSARIO DE TERMINOS

TERMINO DEFINICION Aluvión Es aquel deposito que se acumula por efecto de la

lluvia. ANP Area Natural Protegida BMI Bajamar Medio Inferior, se refiere al nivel del mar en

mediciones batimétricas Brecha sísmica Se refiere a la teoría de una zona relativamente

asísmica, se cree que existe entre Ixtapa y Acapulco CNA Comisión Nacional del Agua Cobertura Es la cantidad de espacio que ocupa una planta/árbol Cota Se refiere a un limite de altitud topográfica, p. ej. 100

metros. Cuenca Delimitación topográfica que concentra

escurrimientos hasta la posibilidad de formar ríos Desmonte Limpieza selectiva de material vegetal Despalme Es la remoción de material superficial del terreno Eólico Se refiere a una acción inducida por el viento Escenario paisajístico

Cambios que puede tener un paisaje al paso del tiempo, específicamente se refiere a los cambios inducidos por el hombre

Especies exóticas

Se refiere a una especie vegetal que no tiene antecedentes de ser parte de la Selva Baja.

Estrato Se refiere a la ubicación de un árbol/planta respecto a la altura y/o altitud en una pendiente

Etapa juvenil Se refiere a que los árboles que apenas tienen unos pocos años de edad (10 a25 años)

FONATUR Fondo Nacional de Fomento del Turismo GEG Gobierno del Estado de Guerrero Geomorfología Se define a la ciencia que tiene por objeto la

descripción y la explicación del relieve terrestre, continental y submarino

LGEEPA Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

Lote Fracción de terreno de un predio Lotificar Acción de fraccionar un Lote Paisaje Conjunto de Vegetación y Relieve que caracterizan a

un sitio, los paisajes pueden ser similares pero no iguales

Pendiente Inclinación de una montaña respecto a la vertical, en

este proyecto se mide en grados de arco PEOT Programa Estatal de Ordenamiento Territorial Perenne Se refiere a ríos que escurren gran parte del año. PND Plan Nacional de Desarrollo POET Programa de Ordenamiento Ecológico Predio Area delimitada de terreno con uso urbano y que

legalmente tiene un dueño Proctor Se refiere al cumplimiento de la norma ASTM 698.

AASHO T99. British British Standard 1377, 1948): Standard 1377, 1948

Regosol Un tipo de suelo que consiste de material no consolidado de depósitos aluviales recientes.

SE Sureste TH Definición del PDJA para Turístico Hotelero THA Definición del PDJA para Turístico Hotelero Densidad

Alta THB Definición del PDJA para Turístico Hotelero Densidad

Baja THE Definición del PDJA para Turístico Hotelero Especial THM Definición del PDJA para Turístico Hotelero Densidad

Media ZPE Definición del PDJA para Zona de Protección Ecológica

relotificación sección cantiles en ixtapa,...

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