CONCEPTO DESCRIPCIÓN

NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO

NOMENCLATURA

DESCRIPCIÓN GENERAL

Licencia de fusión, subdivisión, relotificación o parcelación

DU-FUS- 00/14, DU-SUB-00/14, DU-REL-00/14, DU-PAR-00/14

Trámite para la obtención del permiso para Autorizaciones de Subdivisiones,Fusiones, Relotificaciones y Parcelaciones. (Tiene por objeto aprobar el número, superficie y dimensiones de los lotes resultantes cuando reúnen losrequisitos señalados por ley).

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, y Ecología Municipal de Santiago, N.L

Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

Arq. Rosa Nelly Rodríguez GarzaDirectora de Desarrollo Urbano Municipal

Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.

24-51-57-88 y 24-51-57-89

desarrollo.urbano@santiago.gob.mx

Lunes a Viernes 8:00 - 15:00 hrs.

10 días hábiles

Ninguno

Presentar· Solicitud correspondiente. (Ventanilla Dir. Desarrollo Urbano)· Plano a escala del proyecto de parcelación, subdivisión, fusión o relotificación; en este último caso, se agregará plano de la lotificación del antecedente. (Dicho plano según formato anexo tamaño mínimo doble carta, 6 copias del mismo y un disco con el proyecto urbanísticodigitalizado en Autocad).· Título o documento que acredite la propiedad del terreno, debidamenteinscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.· Certificado de gravamen o de libertad de gravamen, expedido por el Instituto Registral y Catastral del Estado (Original, de no más de 90- noventa días a la fecha de expedición). En caso de encontrarse instaurado gravamenalguno sobre el predio, se deberá presentar autorización expedida por parte del acreedor. · Recibo de pago del impuesto predial (vigente). · Informativo del Valor Catastral para Uso Exclusivo de Desarrollo Urbano,únicamente cuando se requiera pagar el 17% (expedido por la Direcciónde Catastro del Estado).

DEPENDENCIA

ÁREA Y/O DEPARTAMENTO RESPONSABLE

FUNCIONARIO PÚBLICO RESPONSABLE

UBICACIÓN

TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y FAX)

CORREO ELECTRÓNICO

HORARIOS DE ATENCIÓN

PLAZO O TIEMPO DE RESPUESTA

EFECTOS DE LA NO RESOLUCIÓN(AFIRMATIVA FICTA, NEGATIVA FICTA,O NINGUNA)

REQUISITOS

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

FORMA DE SOLICITAR EL TRÁMITEY/O SERVICIO

FORMATO(S) PREESTABLECIDO(S)

COSTO, MEDIO Y LUGAR DE PAGO

FORMA DE DETERMINAR EL COSTO

Formato del Plano de la Licencia de fusión, sudvisión, relotificacióno parcelación, tamaño mínimo doble carta. (link)

Personalmente

En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite, deberá presentar poder notariado, así como original y copia de identificación oficial con fotografía por ambos lados de la persona que acudirá a realizar el trámite. (En su caso, a llegar poder especialvigente para actos de dominio en lo relativo a la cesión de las áreasmunicipales y vías públicas).

REQUISITOS· Comprobante de domicilio ( copia de recibo de servicios, vigencia no mayor a 3 meses). · Identificación oficial con fotografía del propietario o representante legal· Croquis de Ubicación (Google Earth) precisando coordenadas.· Ocho fotografías del predio, que deberán ser tomadas de diferentesángulos exteriores e interiores y estar referenciadas respecto al predio en un croquis impreso en tamaño carta.

Una vez autorizada la licencia, debera presentarse recibo(s) de pago delos derechos correspondientes.

En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al predio, se deberá presentar la información que en su caso le sea solicitada por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.

· Art. 52 Bis fracción I, VIII, y IX; 65 Bis-2 de la Ley de Hacienda paralos Municipios del Estado de Nuevo León.· Art. 201 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. · Efectivo, cheque, tarjeta de crédito, tarjeta de débito. · En ventanilla de la Secretaría de Finanzas, Tesorería y AdministraciónMunicipal.

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo LeónArticulo 52 bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones urbanísti-cas que se realizan en el Municipio en materia de desarrollo urbano:I.- Por subdivisiones, parcelaciones, fusiones y relotificaciones, por cada lote o fracción resultante (30 cuotas)

VIII.- Por la expedición de diversas constancias y certificaciones (2.5 cuotas)

IX.- Por información de alineamiento de la vialidad. (1.5 cuotas)

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO

VIGENCIA DEL PERMISO LICENCIA,REGISTRO, ETC.

FUNDAMENTO JURÍDICO

FORMA DE DETERMINAR EL COSTOArtículo 65 Bis-2.-· Las personas físicas o morales que soliciten el trámite de relotifica-ciones o subdivisiones, en su caso deberán complementar proporcional-mente las áreas para equipamientos y fines públicos, o pagarlas alMunicipio, cuando proceda, en los términos a que se refieren los artículos 201, 221 y 222 en correlación con el artículo 205, fracción II, de la citadaLey; tratándose de inmuebles en los que los lotes resultantes cuenteno vayan a contar con el uso habitacional unifamiliar, se deberán pagaral Municipio el equivalente del porcentaje a ceder en efectivo, segúnvalor catastral.

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León Artículo 201. Quienes lleven a cabo cualquiera de las acciones de crecimiento urbano de las señaladas por el presente artículo deberánceder gratuitamente al municipio sin condición, reserva o limitación alguna para destinos y equipamiento urbano público, las siguientes superficies de suelo:VIII. Subdivisiones en predios que no forman parte de fraccionamientoautorizado: se deberá ceder el 17% diecisiete por ciento de la superficietotal del predio, únicamente cuando se trate de subdivisiones de prediosde 5,000 - cinco mil metros cuadrados, o más de superficie, tratándosede predios menores a 5,000 - cinco mil metros cuadrados, si el áreano es adecuada a las funciones públicas del Municipio se podrá hacer lacesión o el pago correspondiente en cuyo caso se tomará como base elvalor comercial del predio que expida la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, el cual tendrá una vigencia de 3- tres meses.

· Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la legislación señala se concede en forma positiva su solicitud, en casode no reunir la totalidad de requisitos se niega la misma fundando la cita negativa.

· El cumplimiento de los requisitos establecidos.

VIgencia de 130- ciento treinta días hábiles a partir de su expedición para solicitarse la modificación de la inscripción del predio correspondi-ente ante la Dirección de Catastro y ser inscritas en el Registro Públicode la Propiedad y del Comercio.

Art. 52 Bis fracción I, VIII, y IX; 65 Bis-2 de la Ley de Hacienda para los Municipios de Estado de Nuevo León.Art. 201 de la ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.