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GAT 19 rehabilitación / 6

LUNES DE REHABILITACIÓN GRUPO DE TRABAJO DE REHABILITACIÓN COAM

Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

Rehabilitación de la

edificación protegida ANTECEDENTES

7.1.1. DEFINICIÓN DE ÁMBITOS

7.1.2. OBJETIVOS A ALCANZAR

7.1.3. NORMATIVA. INSTRUMENTOS DE PROTECCIÓN

PROTECCIÓN MEDIANTE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO POR

NIVELES

7.2.1. CASCO URBANO

7.2.2. ZONA HOMOGÉNEA

7.2.3. EDIFICACIÓN CATALOGADA



Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

ANTECEDENTES

7.1.1 DEFINICIÓN DE ÁMBITOS:

Conjunto Histórico

Características

homogéneas

unidad

Casco Histórico Origen

Centro Histórico Centro funcional

Colonia Histórica Zona específica

homogénea


edificación protegida



Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

ANTECEDENTES

VALORES QUE PROTEGEN:

• Histórico-culturales:

medio de comunicación de experiencias históricas y

de la comunidad

• Arquitectónicos-artísticos-tecnológicos:

cualidades arquitectónicas expresivas y constructivas,

grado de singularidad.

• Urbanos y Ambientales:

cualidades del conjunto, integración con el paisaje

natural y entorno.

• Sociales y económicos:

uso y las actividades del medio social





Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

7.1.2 OBJETIVOS A ALCANZAR

•conservar y mantener valores patrimoniales,

urbanos y arquitectónicos, representativos de una

época del desarrollo de la ciudad.

•establecer pautas y criterios de actuación en la

rehabilitación de los edificios que forman parte

del conjunto protegido

•lograr que las propuestas de intervención sean

garantes de la conservación de los valores

originales del conjunto

ANTECEDENTES





Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos


Dos ámbitos:

• Patrimonio Histórico:

Ley 16/1985, del Patrimonio Histórico Español

Ley 3/2013, de 18 de junio, de Patrimonio Histórico de

la Comunidad de Madrid

" El Recinto de la Villa de Madrid" BIC categoría de Conjunto Histórico

por decreto 41/1995, de 27 de abril (BOCAM 22/05/1995).



ANTECEDENTES



Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos


Dos ámbitos:

• Planeamiento:

El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997



ANTECEDENTES



Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997

TÍTULO 4º. CONDICIONES DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y NATURAL

Artículo 4.1.3 Instrumentos de protección del patrimonio

1. La normativa de carácter general,

2. El Catálogo de bienes y espacios protegidos,

3. Las áreas de especial protección,

a) El Centro Histórico,

b) Las Colonias Históricas,

c) Los Cascos Históricos de los Distritos Periféricos,

4. Los Planes Especiales Temáticos de Cementerios,

5. Las Áreas de Rehabilitación Integrada y las de Rehabilitación

Preferente

6. Los Planes Especiales de conservación

7. La Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio

Histórico Artístico y Natural, y las Comisiones Locales



PROTECCIÓN MEDIANTE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO POR NIVELES



Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

7.2.1. EDIFICACIÓN AGRUPADA EN CASCOS URBANOS:

Sección Quinta.

Las Áreas de Planeamiento Específico para Protección de Cascos

Artículo 4.3.15 Definición : núcleos iniciales de asentamiento urbano, con

el fin de proteger y conservar sus valores histórico-artísticos más

significativos, mantener su población, revitalizar sus usos tradicionales y

posibilitar los nuevos que contribuyan a estos fines.

Artículo 4.3.16 Clasificación (N-1)

1. El Área de Planeamiento Específico del Centro Histórico

(APECH)

Centro Histórico de Madrid

2. Las Áreas de Planeamiento Específico de los Cascos Históricos

de los Distritos Periféricos:

Fuencarral, El Pardo, Aravaca, Carabanchel Bajo, Carabanchel

Alto, Hortaleza, Villaverde, Villa de Vallecas, Vicálvaro, y Canillejas.






Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

7.2.1. EDIFICACIÓN AGRUPADA EN CASCOS URBANOS:

1. El Área de Planeamiento Específico del Centro Histórico

(APECH) APE.00.01,

CENTRO HISTÓRICO

Artículo 4.3.17 Ámbito y límites (N-1)

- Catálogo de Elementos Protegidos

- Plano de Catálogo de Espacios Naturales y Conjuntos de Interés

- Plano de Ordenación.

Artículo 4.3.18 Instrumentos de planeamiento (N-2)

- Condiciones de Edificabilidad,

- Usos y Actividades,

- Análisis de la Edificación,

- Protecciones Especiales.






Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

7.2.2. EDIFICACIÓN AGRUPADA EN CONJUNTOS HOMOGÉNEOS:

1. Colonias Históricas:

(45 Colonias)

- Áreas urbanas conservan unas características arquitectónicas y

constructivas específicas

- Momento de creación determinado por política urbana

- Último ejemplo del modelo urbano y arquitectónico

Regulaciones y Planos:

- Delimitación, alineaciones y parcelación

- Protección

- Tipología y modelos

- Ámbitos

- Calificación y usos

- Viario y espacios libres

- Gestión

- Protección de arbolado

- Catálogo Modelos

2. Conjuntos de Edificios en Altura






Intervención sobre

Conjuntos Urbanos

Protegidos

7.2.3. EDIFICACIÓN CATALOGADA

PGOU DE MADRID (1997) – Revisado en 2010

Sección Segunda. El Catálogo General de Edificios Protegidos

Con la excepción de los Bienes de Interés Cultural, cuya protección

está determinada por la Ley 3/2013, de 18 de julio del Patrimonio

Histórico, para los bienes del Catálogo se establecen distintos grados

de protección.

Artículo 4.3.4 Niveles de protección (N-1)

1. Edificios con nivel 1 de protección:

a) Singular

b) Integral


a) Estructural

b) Volumétrico


a) Parcial

b) Ambiental




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