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Registros de propósitos múltiples y su relación con la política y planificación fiscal

32 Conferencia Internacional de Capacitación Anual de ICGFM Miami, Florida

Diego Erba

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¿Qué es un registro?

Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución

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¿Qué es un registro? Interoperabilidad

Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución

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X X X X z y

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Terremoto de Haití de 2010

Diego Alfonso Erba , 2010

Jean-Chrstophe Adrian, 2010

9

Terremoto de Chile de 2010

Dichato, Chile, después del tsunami

Editorial de Sergio Baeriswyl Rada

Dichato, Chile, antes del tsunami

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¿Qué es un registro? Modelo ortodoxo

Económico Impuestos Legal

Territorio organizado Comprensión del significado

latinoamericano del término y su evolución

Las tres olas

Física

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¿Por qué realizar transición al modelo de registros de propósitos múltiples?

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Registro de propósitos múltiples

Es más que las tres olas

Las tres olas

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Registro de propósitos múltiples

Registro ambiental rural

Es un registro público nacional electrónico, obligatorio para todas las propiedades rurales, con el fin de integrar la información ambiental de las propiedades rurales

Vivian Ribeiro - Ipam.org.br

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¿Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural

Análisis o validación


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¿Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural Regeneración

Restauración

Compensación


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¿Registro de propósitos múltiples?

Infraestructura, y redes de servicios

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Diego Alfonso Erba

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Beneficios de la implementación de MPC

1. Correlaciona datos territoriales

2. Optimiza los recursos técnicos y humanos

3. Permite una planificación urbana más eficaz

4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado

5. Amplía las alternativas de financiación urbana

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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales

Localización de tierras desocupadas

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Apoyo de MPC a las políticas de tierras

Vertedero, Puerto Príncipe, Haití. Agosto de 2010

Favela, Salvador, Brasil. Enero de 2010

1. Correlaciona datos territoriales

Ocupación de zonas de riesgo , Quito, Ecuador. Octubre de 2012

Tenement, Ciudad de Panamá. Octubre de 2011

Registros e informalidad urbana

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Diego Erba

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Mapeo de la informalidad urbana

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Identificación de la tierra pública

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Mapeo de la informalidad urbana

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Gobierno local

Gobierno nacional

Asociaciones

Ministerios Compañía de servicios urbanos Bancos

Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos

Interoperabilidad

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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos

Financiación conjunta

Hemetério Cardozo

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Informal Formal

2. Optimiza los recursos técnicos y humanos

Control urbano conjunto

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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz

Reajuste de tierras

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Compensación para edificios

históricos

3. Posibilita una planificación urbana más eficaz

Transferencias de derechos de desarrollo

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Parcela parcialmente restringida



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Parcela totalmente restringida



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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado

La clave: Geotecnologías

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Las ciudades que no vemos


La clave: Mapa de valor de las tierras

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La clave: Mapa de valor de las tierras

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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana

Contribuciones especiales de mejora

Cargos por derechos de construcción

Derechos de desarrollo sobre

el nivel inicial establecido

Nivel inicial establecido

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Las ciudades que podemos ver


La clave: Observatorios del mercado de tierras

Mario Piumetto, Córdoba, Argentina

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La clave: Observatorios del mercado de tierras

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Próximos pasos

En términos de registro económico

Valuación virtual

Lincoln Institute of Land Policy Líneas fijas, Octubre de 2017

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Próximos pasos

En términos de tecnologías y el marco legal

FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 1 - Marco legal

FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 2 - Registro inicial

FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 3 - Modelado de la información en 3D

FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 4 - DBMS espacial 3D

FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 5- Visualización en 3D

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Consideraciones de la política Estas sugerencias abordan algunas de las necesidades específicas de los legisladores. • Evalúe lo que ya tiene para los datos. La reestructuración de un registro de tierras no significa empezar desde cero. Analice minuciosamente los registros existentes e identifique los que se pueden compartir con cada uno de sus futuros socios de MPC. • Utilice la tecnología existente al máximo. En lugar de comprar nuevas aplicaciones o equipos, solicite a sus socios cualquier otro recurso adicional que necesite. Alternativamente, explore alternativas de software gratuito, que probablemente sean adecuadas para apoyar el análisis urbano.

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Consideraciones de la política • Construya observatorios territoriales y de valor de tierras con el mayor número posible de socios. Esta es la mejor manera de controlar los cambios que afectan al mercado inmobiliario. • Coordine bases de datos con otros. La gran mayoría de los registros temáticos tienen excelentes sistemas de datos e información, que a menudo incluyen la cobertura de las zonas informales. • Incorpore datos sobre asentamientos informales en mapas registrales y caracterice las parcelas de la base de datos alfanuméricos. Un registro no concede derechos, pero sus archivos son sólidas pruebas para obtenerlos.

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Red Académica de Registros de Propósitos Múltiples

(Red Académica de Catastro Multifinalitario) RACAM

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¡Gracias! Diego Erba

d iegoerba@gmai l .com

113 BRATTLE STREET CAMBRIDGE MA 02138 LINCOLNINST.COM @LANDPOLICY

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