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MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE

ORDENACIÓN URBANA DE MADRID DE 1997

ÁREA DE PLANEAMIENTO ESPECÍFICO A.P.E. 02.27

“NUEVO MAHOU-CALDERÓN”

Distrito de Arganzuela

Dirección General de Planeamiento y Gestión UrbanísticaSubdirección General de Planeamiento Urbanístico

DOCUMENTO ORDENACIÓN PORMENORIZADA

ANEXO VI.- URBANIZACIÓN

Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901E240818B0CB7

DESARROLLO URBANÍSTICO DEL ÁMBITO “MAHOU-CALDERÓN”

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ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN. .................................................................................................................... 1 2. OBJETIVOS. ............................................................................................................................ 1 3. CONSIDERACIONES GENERALES ............................................................................................ 1 4. MOVIMIENTO DE TIERRAS .................................................................................................... 2

4.1. ESTADO ACTUAL ............................................................................................................ 2 4.2. ALTIMETRÍA PROPUESTA ............................................................................................... 3

5. RED VIARIA. ........................................................................................................................... 4 5.1. ESTUDIO DE TRÁFICO .................................................................................................... 4 5.2. RED VIARIA EXISTENTE .................................................................................................. 5 5.3. RED VIARIA PROPUESTA ................................................................................................ 7

6. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE .................................................................................. 9 6.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ........................................... 9 6.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ..................................................................... 10 6.3. RED PROPUESTA .......................................................................................................... 11 6.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES ........................................................................ 12

7. RIEGO CON AGUA REGENERADA ........................................................................................ 12 7.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ......................................... 12 7.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ..................................................................... 14 7.3. RED PROPUESTA .......................................................................................................... 14 7.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES ........................................................................ 15

8. SANEAMIENTO .................................................................................................................... 15 8.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ......................................... 15 8.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ..................................................................... 16 8.3. RED PROPUESTA .......................................................................................................... 20 8.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES ........................................................................ 21

9. ENERGÍA ELÉCTRICA ............................................................................................................ 22 9.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ......................................... 22 9.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ..................................................................... 23 9.3. RED PROPUESTA .......................................................................................................... 26 9.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES ........................................................................ 27

10. ALUMBRADO PÚBLICO .................................................................................................... 27 10.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ..................................... 27 10.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ................................................................. 30 10.3. RED PROPUESTA ...................................................................................................... 31 10.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES .................................................................... 32

11. CANALIZACIONES TE TELECOMUNICACIONES ................................................................ 32 11.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ..................................... 32 11.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ................................................................. 34 11.3. RED PROPUESTA ...................................................................................................... 34 11.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES .................................................................... 34

12. GAS NATURAL .................................................................................................................. 35 12.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ..................................... 35 12.2. DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO ................................................................. 36 12.3. RED PROPUESTA ...................................................................................................... 36 12.4. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES .................................................................... 37

13. SEMAFORIZACIÓN ........................................................................................................... 38 13.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ..................................... 38 13.2. RED PROPUESTA ...................................................................................................... 38 13.3. CONEXIONES CON REDES EXISTENTES .................................................................... 39



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14. GALERÍAS DE SERVICIOS .................................................................................................. 39 14.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE ..................................... 39 14.2. RED PROPUESTA ...................................................................................................... 40

15. ESTUDIO ECONÓMICO .................................................................................................... 40 15.1. CRITERIOS DE VALORACIÓN .................................................................................... 40

15.1.1. Movimiento de tierras ......................................................................................... 40 15.1.2. Levantados y demoliciones ................................................................................. 42 15.1.3. Red viaria. Pavimentación ................................................................................... 43 15.1.4. Red viaria. Mobiliario urbano .............................................................................. 44 15.1.5. Red viaria. Señalización y semaforización ........................................................... 45 15.1.6. Abastecimiento de agua ...................................................................................... 45 15.1.7. Riego con agua regenerada ................................................................................. 46 15.1.8. Saneamiento ....................................................................................................... 46 15.1.9. Energía eléctrica .................................................................................................. 47 15.1.10. Alumbrado público .......................................................................................... 47 15.1.11. Canalizaciones de telecomunicaciones ........................................................... 48 15.1.12. Gas natural ...................................................................................................... 49 15.1.13. Zonas verdes.................................................................................................... 49 15.1.14. Galerías de servicios ........................................................................................ 50 15.1.15. Gestión de residuos ......................................................................................... 50 15.1.16. Control de la erosión ....................................................................................... 51 15.1.17. Seguridad y salud ............................................................................................ 51 15.1.18. Control de calidad ........................................................................................... 51

15.2. VALORACIÓN ECONÓMICA ..................................................................................... 52 16. PLANOS ............................................................................................................................ 53



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1. INTRODUCCIÓN.

La presente Memoria de infraestructuras propone cuales han de ser los servicios y las

infraestructuras urbanas necesarias en el desarrollo urbanístico del ámbito “Mahou-

Calderón”.

A partir del estudio de los servicios urbanos existentes, tanto de los debidos a las

compañías de servicios, como de las administraciones públicas, determina que

implementaciones o incrementos de las infraestructuras actuales son necesarios para

satisfacer las futuras necesidades de los habitantes del territorio o de aquellos que

desarrollen en él su actividad.

2. OBJETIVOS.

Los objetivos a cumplir son:

- Definir los condicionantes infraestructurales que la actuación ha de

contemplar, para que los futuros barrios queden integrados en la ciudad y que

sus conexiones con las infraestructuras exteriores sean conformes y estén

consensuadas con los diferentes Organismos públicos y las Compañías de

servicios.

- Desarrollar las definiciones infraestructurales necesarias para, por un lado,

determinar las infraestructuras generales de conexión con la ciudad y, por otro,

dimensionar las distintas redes de servicios en sus aspectos más relevantes.

- Elaborar una valoración económica lo más cercana posible al coste final de la

inversión a realizar, obtenido mediante las mediciones realizadas, que se

explican al final de esta memoria.

3. CONSIDERACIONES GENERALES

Para el predimensionamiento de las distintas redes de servicios se han tenido en

cuenta la actual normativa de los distintos organismos públicos y compañías

suministradoras de servicios (Ayuntamiento de Madrid, Canal de Isabel II, Iberdrola,

Operadores de telefonía, Gas Natural). Toda esta normativa está continuamente en

proceso de revisión, por lo que resulta obvio que las variaciones y previsiones que

posteriormente se establezcan pudieran afectar a los trazados y a la concepción de

las redes aquí propuestas y, por tanto, a los costes de urbanización considerados.



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Cada infraestructura contempla tanto la urbanización interior como su conexión con

aquellas redes con capacidad suficiente para satisfacer la demanda estimada.

Asimismo, sobre las redes existentes dentro del ámbito de actuación se contemplan las

acciones necesarias para su desvío, protección, o en su caso, anulación y demolición,

de modo que el servicio que prestan actualmente no se vea afectado con la

ejecución de las nuevas obras.

4. MOVIMIENTO DE TIERRAS

4.1.ESTADO ACTUAL

El ámbito de la actuación urbanística “Mahou-Vicente Calderón” se encuentra en el

distrito de Arganzuela y está delimitado por el Paseo Imperial, la plaza de Francisco

Morano, el Paseo de los Pontones, el Paseo de los Melancólicos, el Paseo de la Virgen

del Puerto, el río Manzanares y la calle Alejandro Dumas, ocupando una superficie de

193.344 m².

El ámbito tiene una forma irregular cuyas medidas máximas son aproximadamente 450

m y 575 m según direcciones perpendiculares. Tiene una diferencia de cotas

importante entre la zona más alta en la Plaza de Francisco Morano situada a la cota

602 y el borde del río a la cota 576. Las calles de Alejandro Dumas y el Paseo de los

Melancólicos (sensiblemente paralelas al río) tienen unas pendientes mucho menores,

inferiores al 2%.

En el interior del ámbito hay que destacar los siguientes elementos que condicionan el

movimiento de tierras a realizar:

- La antigua fábrica de cerveza Mahou-San Miguel, actualmente demolida, que

ocupaba una parcela de aproximadamente 60.000 m². Estos terrenos están

delimitados por el Paseo de los Pontones, el Paseo Imperial y la calle Alejandro Dumas.

Es en esta zona donde se realizarán los mayores movimientos de tierras.

- El colegio público Tomás Bretón en la calle Alejandro Dumas, el Instituto de

Enseñanza Secundaria Gran Capitán, situado en la parcela existente entre el Paseo de

los Pontones, la calle Alejandro Dumas, la calle Duque de Tovar y el Paseo de los



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Melancólicos, además de los distintos edificios residenciales que se mantienen en el

paseo de los Melancólicos condicionan el movimiento de tierras a realizar.

- El Estadio Vicente Calderón que está situado entre el Paseo de los Melancólicos, la

calle San Epifanio, la calle Duque de Tovar y la M-30 en paralelo al río Manzanares. El

terreno de juego del estadio se encuentra a la cota 576,89; punto de partida para el

movimiento de tierras a realizar. Hay que destacar del paso de la M-30 sentido oeste

bajo las gradas de la tribuna del estadio, estando soterrados los tramos anterior y

posterior.

- Además hay que citar la existencia de un aparcamiento subterráneo en la calle

San Epifanio, que ocupa aproximadamente 7.000 m² y tiene dos plantas. Se sitúa entre

el edificio existente en la unión de la calle San Epifanio y del Paseo de los

Melancólicos, con entradas y salidas desde los dos viales. Su cubierta está

acondicionada como una zona ajardinada. Sobre ella no se pueden realizar

movimientos de tierras.

4.2.ALTIMETRÍA PROPUESTA

Se proyecta un movimiento general de tierras en todo el interior del ámbito, excepto,

lógicamente en aquellos terrenos ocupados por edificaciones existentes (que se han

descrito en el apartado anterior).

El movimiento de tierras alcanza tanto a los futuros viales, como a las zonas verdes y a

las nuevas parcelas que surgen de la ordenación propuesta. Se prevé dejar las

parcelas a cota de los viales que las circundan.

Dos son las áreas principales dentro del ámbito en las que se concentra el movimiento

de tierras: la antigua parcela de la fábrica de Mahou y la zona del estadio Vicente

Calderón.

La ordenación prevista en los terrenos de la antigua fábrica de cervezas propone unos

viales y unas parcelas que altimétricamente se apoyan en las calles que circundan la

parcela: paseo de los Pontones (5-6% de pendiente), paseo Imperial (4-5%) y calle

Alejandro Dumas (2-6%). La cota más elevada es aproximadamente la 602 en la plaza

de Francisco Morano y las más baja la 581 en la calle Alejandro Dumas intersección

con el paseo de los Melancólicos. Con estos condicionantes se genera una superficie

que se apoya en sus bordes y sobre la que se configura la ordenación.



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La segunda gran zona en la que hay que mover tierras es la que se corresponde con la

ubicación del estadio Vicente Calderón. En esta zona se genera una gran zona verde

que parte de las cotas del paseo de los Melancólicos (579-580) y asciende hasta

situarse a cota de la estructura que cubrirá la M-30 (583).

5. RED VIARIA.

5.1.ESTUDIO DE TRÁFICO

Se ha realizado un Estudio de Tráfico y Transportes, que se adjunta como anejo, que ha

analizado:

El funcionamiento del viario en el entorno del ámbito en la situación actual.

El impacto en el viario de acceso derivado del tráfico generado y atraído por los

nuevos usos propuestos.

El funcionamiento de los puntos más afectados por el incremento de tráfico.

El incremento de demanda prevista en el Transporte Público en el ámbito.

Las necesidades de aparcamiento derivadas de los usos previstos.

Se ha estimado la demanda atraída y generada por los nuevos usos y su distribución

por modos para la parcela objeto de estudio.

Se ha obtenido el impacto diario sobre el viario del tráfico atraído-generado. En base

a dichos tráficos se han calculado los niveles de congestión a partir del ratio

Intensidad/Capacidad, tanto para la situación actual como para la futura. No se

observan problemas significativos de congestión de tráfico en el ámbito,

manteniéndose los niveles de congestión muy similares. Esto es debido al favorable

reparto modal observado en el ámbito en la actualidad fruto de una buena oferta de

transporte público y a la nueva configuración de los accesos.

Para la situación futura, con los nuevos desarrollos y configuraciones viarias, los niveles

de congestión se ven reducidos considerablemente en el tramo de Alejandro Dumas

más próximo a la Glorieta de Pirámides, tanto en Hora Punta de la mañana como de

la tarde. En hora punta no se observa ninguna otra incidencia. En hora punta de la

tarde únicamente se observa un aumento del tráfico en el Paso Elevado de Pirámides

a Marqués de Vadillo y en el ramal de acceso a la M-30 desde dicho paso.



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En relación con la dotación de aparcamiento obligatoria en función de la normativa

vigente se ha analizado según el Plan General de Ordenación Urbana 1997, resultando

que las dotaciones mínimas previstas por la legislación vigente son suficientes para la

demanda prevista.

La demanda de transporte público puede ser absorbida por la oferta existente en el

ámbito sin necesidad de aumentos de capacidad.

5.2.RED VIARIA EXISTENTE

El ámbito, incluye las siguientes calles, plazas y glorietas:

Plaza Francisco Morano. En la intersección de los Paseos Imperial, de los Pontones y

del Doctor Vallejo Nájera, tiene un total de 90 m de diámetro y una calzada anular

de 15 m. Cuenta con un carril bici integrado en la acera y varias líneas de

arbolado de alineación en alcorques.

Paseo de los Pontones, desde el puente de San Isidro a la Plaza Francisco Morano.

La sección transversal tiene 30 m de anchura, con una calzada de 22 m y seis

carriles, tres en cada sentido (excepto en las proximidades de la plaza, cinco

carriles, sólo dos hacia el puente), aparcamiento en línea en ambos lados y aceras

de unos 4 m de ancho cada una. Árboles de alineación en alcorques en ambas

aceras.

Paseo Imperial, desde las proximidades de la Glorieta de Pirámides a la Plaza

Francisco Morano. La sección transversal tiene 30 m de ancho, con una calzada

de 15 m y cuatro carriles, dos en cada sentido, aparcamiento en línea en los dos

lados y aceras de unos 7,5 m de ancho cada una. Árboles de alineación en

alcorques en ambas aceras.

C/Alejandro Dumas, desde las proximidades de la Glorieta de Pirámides hasta el

Paseo de los Pontones. La sección transversal tiene 18 m de ancho. Consta de dos

tramos diferenciados:

o Desde la glorieta de Pirámides hasta el Paseo de los Melancólicos con una

calzada de 12,5 m de ancho y tres carriles de circulación.



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o Desde el Paseo de los Melancólicos hasta el paseo de los Pontones tiene un

carril de circulación de 4 m con aparcamiento en batería en un lado y en

línea en el otro.

Paseo de los Melancólicos, desde la C/Alejandro Dumas hasta el Paseo de los

Pontones. La sección transversal tiene 26 m de ancho en su tramo más estrecho,

llegando a los 50 m en la zona frente al estadio.

o En el primer tramo, su sección tiene 28 m y es continuación de la de la

C/Alejandro Dumas, con una calzada de 10 m, pasa de tres carriles a dos,

manteniendo la dirección única hacia el Paseo de los Pontones.

Aparcamiento en línea y acera en ambos lados y aceras entre 7 y 10 m.

Árboles de alineación en alcorques en las dos aceras.

o Frente del estadio y hasta la C/Duque de Tovar, tres carriles de circulación, uno

hacia el Paseo de los Pontones y dos hacia la C/San Epifanio. Aparcamiento

en batería y acera a ambos lados. Árboles de alineación en alcorques en la

acera frente al estadio.

o Desde la C/Duque de Tovar hasta el Paseo de los Pontones, tiene 26 m de

anchura con cuatro carriles de circulación, dos por sentido. Aparcamientos en

línea, acera a ambos lados con árboles en alcorque.

C/Duque de Tovar, desde la C/Alejandro Dumas hasta el Paseo de la Virgen del

Puerto. Tiene dos tramos diferenciados:

o Desde la C/Alejandro Dumas hasta Paseo de los Melancólicos, tiene una

sección transversal de unos 15 m, con dos carriles de circulación, uno por

sentido. Aparcamientos en línea. Acera en ambos lados. Árboles de alineación

en alcorques en la acera derecha.

o Junto al fondo norte del Estadio Vicente Calderón, hasta el Paseo de la Virgen

del Puerto, que discurre en paralelo al río, dos carriles de circulación, uno por

sentido. La sección transversal tiene 20 m de ancho, con aparcamiento en

batería y acera en ambos lados, la de la derecha incluye árboles de

alineación en alcorques, parterres con arbustos y árboles, y el acceso al garaje

privado del edificio.

C/San Epifanio, desde la C/Alejandro Dumas hasta Calle 30, tiene dos tramos

claramente diferenciados:



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o Desde la C/Alejandro Dumas hasta el Paseo de los Melancólicos. Tiene una

sección transversal de 18 m de anchura con un solo carril de circulación hacia

Alejandro Dumas. Aparcamiento en línea y en batería. Acera en ambos lados,

2,50 y 2,80 m, provistas de árboles de alineación en alcorques.

o Junto al fondo sur del estadio, tiene unos 40 m de anchura con cuatro carriles

de circulación, dos por sentido. Aceras a ambos lados. Árboles de alineación

en alcorques en la izquierda, junto al aparcamiento en línea. Junto al estadio,

aparcamiento en batería.

Paseo de la Virgen del Puerto. Desde la C/Duque de Tovar hasta la C/San

Alejandro. Un solo carril de circulación, aparcamiento en línea y acera en ambos

lados. Árboles de alineación en alcorques en la derecha.

Autopista de circunvalación M-30. Discurre en superficie, antes y después del

tramo que transcurre bajo uno de los graderíos del estadio Vicente Calderón.

Cinco carriles de circulación, salvo en la sección que incorpora el ramal de

acceso desde la C/San Epifanio, en la que son seis carriles.

5.3.RED VIARIA PROPUESTA

La futura red viaria se ajusta a la ordenación propuesta.

La antigua parcela de MAHOU se articula en torno a una nueva calle denominada

Vial 3 (MC30), sensiblemente paralela al Paseo Imperial, que conecta el Paseo de los

Pontones con la C/Alejandro Dumas. Esta calle aprovecha el tramo sur de la c/

Alejandro Dumas. La sección transversal, de 21,00m de ancho, se compone de aceras

entre 3 m y 10 m, bandas de aparcamiento en línea o en ángulo (60º) de 2,0 a 5,15 m

y calzada de 7,00 m, para alojar dos carriles de circulación, uno por sentido. En las

aceras, se disponen alcorques para la plantación de árboles de alineación. El trazado

en planta, se configuran con rectas y curvas de radio 11,5 y 53,5 m. Con una

pendiente máxima del 6% y propiciar cruces adaptados con los viales de tráfico

compartido y las zonas verdes.

La nueva zona a urbanizar se completa con dos ejes transversales al citado vial 3 en

prolongación de las calles Duque de Tovar y San Epifanio.

Vial 5 (MC50) y vial 6 (MC60). En prolongación de la c/ Duque de Tovar se articula

un eje peatonal en su primer tramo (Vial 5 ZV.03) y con tráfico compartido en el



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segundo tramo (Vial 6) hasta el Paseo Imperial. La pendiente máxima de estos

tramos es del 7%.

Vial 8 (MC80). En prolongación de la c/ San Epifanio se crea otro eje peatonal en

su primer tramo (ZV.04) y con tráfico compartido en el segundo tramo hasta el

Paseo Imperial. La pendiente máxima de estos tramos es del 6,5%.

Estos ejes peatonales se califican como zonas verdes básicas (ZV.03 y ZV.04) que

comunican, mediante rampas y escaleras los viales extremos.

En cuanto a las calles existentes dentro del ámbito, se mantienen los sentidos de

circulación, excepto en la C/San Epifanio, entre el Paseo de los Melancólicos y la

C/Alejandro Dumas, actualmente con un solo carril y un solo sentido de circulación,

pasa a dos carriles y doble sentido de circulación.

C/Alejandro Dumas (vial 2 MC20). Se modifica su trazado en planta desde el

Paseo de los Pontones y hasta sobrepasar la C/Duque de Tovar, para permitir la

ampliación de la parcela del Instituto de Educación Secundaria, IES Gran

Capitán. Se definen tanto el trazado en planta (tramo recto y curva de radio

200,00 m), como en alzado (desde la cota en el Paseo 589,2, desciende con el

8%, hasta conectar con el trazado actual a la cota 579,4.

Paseo de los Melancólicos (vial 1 MC10). Se modifica ligeramente el trazado en

planta y se remodela la sección transversal, entre el Paseo de los Pontones y la

C/San Epifanio. El ancho mínimo de acera se establece en 2,50m, se ordenan los

aparcamientos, en línea o en ángulo y se dispone una mediana para separar los

dos sentidos de circulación.

Se diseña una rotonda en la confluencia del Paseo de los Melancólicos con la

C/San Epifanio para ordenar y regularizar los giros.

C/Duque Tovar (vial 5 MC50). Entre el Paseo de los Melancólicos y la C/Alejandro

Dumas, se prolonga en planta hasta el nuevo trazado de la segunda, con una

pendiente del 6%.

Entre el Paseo de los Melancólicos y la C/Virgen del Puerto, se modifica su

posición en planta (vial 4 MC40) y se convierte en un fondo de saco provisto de

aparcamiento en línea y en ángulo.

C/Virgen del Puerto, desde la C/Duque de Tovar, hasta la C/San Alejandro,

desaparece. Su superficie pasa a considerarse zona verde, integrándose en el

parque Madrid Río.



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Acceso al aparcamiento público subterráneo y a Calle 30, C/San Epifanio (vial 7

MC70). En planta, se corrige ligeramente su trazado y posición en planta y se

disponen cuatro carriles, dos de entrada y salida del aparcamiento y otros dos de

acceso a Calle 30.

Desde el punto de vista altimétrico se ha establecido como pendiente máxima el 8%.

Siempre que ha sido posible se han definido acuerdos verticales de al menos 40 m de

longitud, excepto en las intersecciones con otros viales, que se han previsto acuerdos

más reducidos.

6. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

6.1.RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE

La red existente en el ámbito, es propiedad del CANAL DE ISABEL II.

El ámbito de urbanización, dispone de una red de abastecimiento bastante densa y

antigua. Las conducciones principales son:

La conducción de más importancia que se detecta en las proximidades del

ámbito de actuación corresponde a la aducción formada por una tubería de

hormigón armado con camisa de chapa de 1400mm de diámetro interior (Ø 1400

AH), que discurre por el margen Norte del Río Manzanares. Junto a la glorieta de

pirámides, la conducción continúa como tubería de acero helicosoldado de

1200 mm de diámetro nominal (Ø 1200 AH). A esta aducción se conectan las

tuberías Ø 450mm FG y Ø 300mm FG de la glorieta de Pirámides desde las que se

abastece gran parte de la zona.

Por el paseo Imperial se localizan dos conducciones que discurren por ambas

aceras (Ø 300 y Ø 200mm FG). Desde la plaza de Francisco Morano hasta el

paseo de los Melancólicos (paseo de los Pontones), también discurren

conducciones por ambas aceras (Ø 200 y Ø 150mm FG); las cuales, se conectan

a la tubería Ø 200mm FG que discurre por el Paseo de los Melancólicos.

De estas conducciones, que se pueden considerar como las principales del ámbito,

parten diversas ramificaciones, acometidas, hidrantes, conexiones a la red de riego y

demás elementos que abastecen hídricamente en la actualidad la zona.



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Las actuaciones previstas sobre la red existente son las siguientes:

Renovación de las tuberías existentes en el Paseo de Pontones (Ø 200 y 150mm

FG que se sustituyen por Ø 200mm FD), en el Paseo Imperial (Ø 200 y 300mm FG

que se sustituyen por Ø 300mm FD) y en el Paseo de los Melancólicos con Glorieta

de Pirámides (Ø 150mm FG que se sustituye por Ø 150mm FD) y entre las calles

San Epifanio y Paseo de los Pontones (Ø 200mm FG que se sustituye por doble

conducción Ø 150mm FD).

Retranqueo de las tuberías existentes afectadas por el trazado definitivo de las

calles Alejandro Dumas (Ø 100mm sustituido por Ø 150mm FD), Duque de Tovar

(Ø 150mm) y San Epifanio (Ø 150mm).

Se incluye la renovación de aquellas acometidas que actualmente dan servicio a

edificaciones que permanecen en la nueva ordenación y que por tanto deben

continuar en servicio.

6.2.DOTACIONES Y CRITERIOS DE CÁLCULO

Para realizar un pre-dimensionamiento de la red proyectada, se aplican las dotaciones

de cálculo establecidas en la normativa del Canal de Isabel II Gestión a los datos de

edificabilidad de la nueva ordenación, dando como resultado un caudal punta

demandado de 32,78 l/s.

Nº CAUDAL

MANZANA / SUPERFICIE VIV. MEDIO

PARCELA MANZANA RES TER EQ (*) MÁX. Qm COEF. Qp

(m2) (m2) (m2) (m2) (ESTIM.) (l/s) PUNTA (l/s)

RC.1 5.453,76 18.266,00 3.741,00 211 (1) 8,0 (2) 8,0 2,04 2,11 4,30

RC.2 5.585,70 20.530,00 2.030,63 232 (1) 8,0 (2) 8,0 2,09 2,11 4,41

RC.3/EQ.3 3.410,12 13.234,50 1.144,25 6.820,24 132 (1) 8,0 (2) 8,0 1,96 2,11 4,14

RC.4 6.544,30 27.057,00 1.424,00 257 (1) 8,0 (2) 8,0 2,64 2,11 5,57

RC.5 3.503,25 17.027,00 1.481,00 190 (1) 8,0 (2) 8,0 1,71 2,11 3,62

RC.6 520,70 6.194,00 326,00 62 (1) 8,0 (2) 8,0 0,60 2,11 1,27

RC.7 4.466,60 17.632,00 2.635,00 134 (1) 8,0 (2) 8,0 1,88 2,11 3,96

RC.8 3.855,17 12.404,50 1.923,12 105 (1) 8,0 (2) 8,0 1,33 2,11 2,80

EQ.1 2.547,56 2.547,56 (2) 8,0 0,24 2,11 0,50

EQ.2 6.884,55 6.884,55 (2) 8,0 0,64 2,11 1,35

EQ.4 4.461,76 4.461,76 (2) 8,0 0,41 2,11 0,87

RC: Residencial Colectivo (*) Edificabilidades de equipamientos 15,53 32,78EQ: Equipamientos sociales estimadas para cálculo de las demandas

(1): Dotación viviendas multifamiliares: 8,0 l/m2/día

(2): Dotación terciario, dotacional e industrial: 8,0 l/m2/día

(l/m2/día) (l/m2/día)

RES TER, EQ

TABLA USOS "OPERACIÓN VICENTE CALDERÓN - MAHOU".

EDIFICABILIDAD

CAUDALES DE CÁLCULODOTACIONES

CAUDAL

PUNTA



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Atendiendo a las velocidades máximas admitidas por la normativa del Canal de Isabel

II, en la que para diámetros Ø<300 mm ésta debe ser inferior a 1,5 m/s, el caudal

resultante de 32,78 l/s podría ser transportado por una conducción de 200 mm de

diámetro.

No obstante, al existir actualmente por el Paseo Imperial una conducción de diámetro

300 mm, la nueva red planteada mantiene este diámetro en este vial, pasando a Ø

200 mm en el Paseo de Pontones.

Es decir, se plantea una red de borde en diámetros 200 y 300 mm encargada de

distribuir el caudal demandado. De esta red se deriva la red interior con un diámetro

mínimo de 150 mm.

6.3.RED PROPUESTA

La nueva red propuesta, se proyecta bajo el nuevo viario planteado en la nueva

ordenación para el suministro de agua potable al ámbito. Dicha red, se abastece a

través de las conexiones exteriores detalladas en apartados anteriores.

Las actuaciones planteadas en la nueva red serían las siguientes:

Conexiones con la red exterior.

Renovación de tuberías existentes con materiales fuera de normativa o

afectadas por la nueva ordenación.

Red principal de suministro Ø 300mm FD y Ø 200mm FD discurriendo por las calles

Paseo Imperial y Paseo de los Pontones.

Red interior Ø 150mm FD en las nuevas calles diseñadas.

Instalación de nuevas tuberías (Ø 150mm FD) en las calles existentes: Paseo de los

Melancólicos, Alejandro Dumas, Duque de Tovar y San Epifanio.

En todas las tuberías instaladas se proyectan elementos de maniobra y control:

válvulas, ventosas y desagües.

Instalación de nuevos hidrantes para cubrir la nueva ordenación planteada.



-12-

6.4.CONEXIONES CON REDES EXISTENTES

Las conexiones con la red existente se localizan en la Plaza Francisco Morano (Ø

200mm), en la Glorieta de Pirámides (Ø 450, Ø 300 y 150mm), en la intersección del

Paseo de Pontones con el Paseo de los Melancólicos (Ø 200mm), en el Paseo de la

Virgen del Puerto (Ø 150mm) y alrededor de la manzana formada por las calles

Alejandro Dumas, San Epifanio y Paseo de los Melancólicos.

La conexión principal de entrada de suministro planteada sería en la Glorieta de

Pirámides con la conducción existente Ø 450 mm.

7. RIEGO CON AGUA REGENERADA


La red existente en la zona del ámbito corresponde a una red de tuberías de

distribución que acometen a la red de abastecimiento de agua potable del CYII y

alimentan a una serie de bocas de riego, dispuestas en las aceras de las distintas calles

situadas dentro del límite de actuación. Destaca una red perimetral al estadio Vicente

Calderón en la que se disponen varias bocas de riego distanciadas unos 30 metros

entre sí.

También existen zonas puntuales en las que existe red de riego por goteo (Plaza de

Francisco Morano, Paseo de los Melancólicos, parque sobre el aparcamiento

subterráneo de la calle San Epifanio, paseo de la Virgen del Puerto y calle del Duque

de Tovar) y riego por difusión (glorieta de la Plaza de Francisco Morano).

Junto al cauce del río, se localiza una conducción de agua reutilizada Ø 315 mm de

PEAD, que no será afectada al integrarse en la urbanización, a la que suministrará

agua para riego.

Se plantea la sustitución de toda la red de riego actual, así como la anulación de las

bocas de riego.

En cuanto a las plantaciones de alineación existentes, se resumen a continuación:

En el Paseo de los Pontones, en ambas aceras, en alcorque, Platanus Hispánica.

En el Paseo Imperial, en ambas aceras, en alcorque, Shopora Japonica.



-13-

En el Paseo de los Melancólicos:

o Desde el Paseo de los Pontones hasta la C/Duque de Tovar, existe una

alineación de Shoporas en ambas aceras, con algún Ulmus Pumila

intercalado. Hay alcorques vacíos.

o Entre las calles Duque de Tovar y San Epifanio, sólo existe árboles en la acera

noreste, frente a las viviendas existentes. Sophora y Acer Negundo.

o En el ramal que se dirige a la M-30, frente al Estadio, existe una alineación

de Paulownia y Catalpa, intercaladas. Hay alcorques vacíos.

o Entre las calles San Epifanio y Alejandro Dumas, una alineación en cada

acera, con especies dispares y diferentes.

En la acera norte, alineación en alcorque de Acer Negundo, Eleagnus

Angustifolia y Acer Campestre.

En la acera sur, existe una doble alineación con Catalpa y Paulownia.

C/Alejandro Dumas:

o En la acera de la parcela MAHOU, alineación discontinua, en alcorques,

Eleagnus Angustifolia, Acer Negundo, Acer Saccharinum, Ulmus Pumila,

Celtis Australis y Platanus Hispánica.

o En la acera de enfrente, alineación más continua, en alcorque, las mismas

especies.

C/Duque de Tovar:

o Entre la C/Alejandro Dumas y el Paseo de los Melancólicos, en la acera

junto al Instituto, alineación de Acer Negundo intercalado con Acer

Campetre.

o Frente al Estadio Vicente Calderón:

En la acera norte, alineación en alcorque de Celtis Australis.

En la misma acera, ajardinamiento con Acer Negundo y Cedrus.

Frente al bloque de viviendas, alineación de Platanus.

C/San Epifanio: Las alineaciones en ambas aceras son muy heterogéneas,

incluyen: Pawlonia Tomentosa, Catalpa Bignoides, Acer Negundo y Eleagnus

Angustifolia. Hay alcorques vacíos.

Se plantea la tala de aquellas especies de arbolado que se vean afectadas por la

ejecución de obras.



-14-


Se realiza un pre-dimensionamiento de la red proyectada en base a las dotaciones y

consumos de las plantaciones previstas en viario. Se diseña una red sectorizada y

automatizada.

Para el dimensionamiento de la red general a proyectar se han tenido en cuenta

tanto las zonas verdes, independientemente de su tamaño, como los parterres,

medianas, arbolado de alineación y pequeñas zonas verdes dispuestas en el viario.

Las limitaciones para estudiar las demandas a satisfacer son las establecidas por el CYII

según su Norma para la concesión de acometidas estas son de 2.250 m3/ha en cuanto

a volumen máximo anual, 15 m3/ha en cuanto a volumen máximo diario y 0,52 l/s.ha

en cuanto a caudal punta.

7.3.RED PROPUESTA

Se plantea la instalación de una red principal, red secundaria, Ø 150 mm, para el

suministro de las redes terciarias de viario y zonas verdes.

La red irá provista de válvulas de compuerta, de aireación y de desagües que se

situarán en los puntos altos y bajos respectivamente.

Para el riego de todos los viales del ámbito, se instalará una red terciaria

de Ø 32 mm, que abastecerá al anillo de goteo de cada árbol, tubería Ø 16

mm, provista de goteros integrados. La red, dispondrá de terminales

programables, electroválvulas, válvulas de aireación y drenaje, tapones y bridas

ciegas.

Para el riego de las zonas verdes, se instalará una sub-red de distribución,

dependiente de la red secundaria Ø 150 mm, de Ø 110 y 90 mm. Desde ésta, se

instalarán las redes terciarias: de Ø 63 a 40 mm, para suministro de aspersores y

difusores; Ø 32 mm, que abastecerá a las mallas y anillos de goteo,

tubería Ø 16 mm, provista de goteros integrados. La red, dispondrá de terminales

programables, electroválvulas, válvulas de aireación y drenaje, tapones y bridas

ciegas.



-15-


Se proyecta la red de riego con agua regenerada, proveniente de la red existente

que discurre junto al río Manzanares, tanto para los árboles que se plantarán en

alcorques en las aceras, como para las zonas verdes.

Conexión con el exterior, con la tubería existente junto al depósito actual bajo el

puente de San Isidro (red primaria), mediante una tubería Ø 150mm.

8. SANEAMIENTO


La red existente es de tipo unitario (se evacúan aguas pluviales y fecales por la misma

conducción), mayoritariamente visitable y vierte al colector Margen Izquierda, que

discurre paralelo al río Manzanares hasta la EDAR La China.

A continuación se describen los colectores de la red existente que discurre por el

ámbito del desarrollo urbanístico Mahou – Calderón:

Colector Margen Izquierda: discurre por la zona verde en el borde sur y oeste del

ámbito. Los colectores propuestos no vierten directamente a este colector, sino a

otros colectores visitables que sí vierten al colector Margen Izquierda.

Galería visitable h=1.7 A=0.6 en calle San Epifanio: con nacimiento en

c/Alejandro Dumas (manzanas números 1 a 9) y entronque a colector Margen

Izquierda (el retranqueo de parte de su tramo inferior se describe en el punto

siguiente). Recoge aguas de dos colectores visitables h=1.2 A=0.8, provenientes

de:

o C/Alejandro Dumas y Paseo Melancólicos (nº 79 a 73)

o Paseo Melancólicos (nº 71 a 51 e inferiores). Este recoge a su vez el colector

visitable h=1.7 A=0.7 de c/Duque de Tovar.

Galería visitable h=1.7 A=0.6 en calle San Epifanio: duplicado del anterior en las

cercanías del entronque al colector Margen Izquierda. A él conecta colector no

visitable que recoge absorbederos y acometidas de c/San Epifanio nº 5 y 7.

Entronca al colector Margen Izquierda.

Galería en c/Duque de Tovar: entronca directamente a colector Margen

Izquierda.



-16-

Colector no visitable en zona verde c/Duque Tovar: recoge absorbederos y

entronca directamente al colector Margen Izquierda.

Galería visitable h=1.8 A=0.5 en c/Alejandro Dumas: con origen en Paseo de los

Pontones. Entronca al colector Margen Izquierda.

Galería visitable h=1.8 A=0.6 en Paseo de los Pontones: entronca a colector

Margen Izquierda junto al Puente de San Isidro.

Galería visitable h=1.7 A=0.5 en Paseo Imperial: con origen en Paseo de los

Pontones (nº 29 e inferiores), al que entronca colector no visitable en su zona

inferior (frente a nº95). Entronca fuera del ámbito al colector Tributario Toledo,

paralelo al colector Margen Izquierda y al cual acomete posteriormente.

Los colectores del ámbito reciben además aportaciones de otras zonas ubicadas

aguas arriba del mismo. Debido a esto, entre otras razones, la red de saneamiento que

atraviesa el ámbito es, en general, de sección visitable.

Los viarios existentes se mantienen en gran parte, creándose otros nuevos en la

parcela de la antigua fábrica cervecera Mahou. Por tanto, la red de colectores no ve

su trazado afectado y se mantiene en su estado actual. La red visitable tiene

únicamente afecciones en casos puntuales de incompatibilidad con la alineación de

nuevas parcelas: es el caso de los colectores que afectan a las parcelas EQ.2 y RC.7

que, por ser tramos en cabecera, desaparecen; y del colector que atraviesa la

parcela RC.8, que se retranquea en sección visitable por el viario aledaño.


La red propuesta será de tipo unitario, lo que significa que los colectores transportan

tanto aguas fecales como aguas pluviales. Para el cálculo y dimensionamiento de la

red se diferencian dotaciones y criterios, según se trate de aguas fecales o pluviales.

Para las aguas pluviales se emplea el denominado método racional, definido por la

fórmula:

𝑄 = 𝐶 · 𝐼 · 𝐴

donde:

Q: caudal de aguas pluviales (en l/s)

C: coeficiente de escorrentía del área vertiente considerada (adimensional)



-17-

I: intensidad de lluvia (en l/s/ha)

A: superficie del área vertiente considerada (en ha)

El coeficiente de escorrentía caracteriza el porcentaje de lluvia que discurre en

superficie y termina en los colectores de la red de saneamiento. El valor, entre 0 y 1,

depende del tipo de superficie, siendo bajo en superficies porosas y filtrantes que

retienen gran parte del agua de lluvia (como las zonas verdes) y alto en el caso de

superficies casi impermeables (como los pavimentos de hormigón o aglomerado

asfáltico).

Para el predimensionamiento de la red de saneamiento, se establece un coeficiente

de escorrentía medio de 0,7.

Las áreas vertientes corresponden a las distintas cuencas que vierten a los distintos

tramos de colector, objeto de predimensionamiento.

Para la intensidad de lluvia, se emplea la fórmula utilizada en las Normas del Plan

General del Área Metropolitana de Madrid (1963) y, posteriormente, en el Plan de

Saneamiento Integral de Madrid (PSIM, 1977) y PSIM-II (1997).

La fórmula relaciona la intensidad media de la lluvia con la duración del aguacero y el

periodo de retorno:

𝐼 = 260 · 𝑛0,42 · 𝑡−0,52

siendo:

I: intensidad de lluvia (en l/s/ha)

n: periodo de retorno considerado (en años)

t: duración del aguacero (en minutos)

El periodo de retorno considerado por el Ayuntamiento de Madrid suele ser igual a 10

años.



-18-

La duración del aguacero, por ser una fórmula exponencial que tiende a valores muy

altos (y no reales para el cálculo de una red de colectores), se suele limitar a una

duración mínima de 15 o 20 minutos.

Considerando una duración de aguacero de 15 minutos y un periodo de retorno de 10

años, la intensidad de lluvia resultante es igual a:

𝐼 = 260 · 𝑛0,42 · 𝑡−0,52 = 260 · 100,42 · 15−0,52 = 167,26 𝑙 𝑠/ℎ𝑎⁄

El caudal de aguas fecales para el predimensionamiento de la red se calcula

mediante la aplicación de las dotaciones que establecen las normativas a las

superficies edificables establecidas en las tablas de redes públicas y usos lucrativos

(superficies y edificabilidades) del desarrollo “Mahou Calderón”.

Los caudales medios de abastecimiento de agua potable se han obtenido siguiendo

las Normas para Redes de Saneamiento del Canal de Isabel II, de 2006, mediante las

cuales se establecen las siguientes dotaciones medias en función del uso:

Viviendas multifamiliares, con superficies ≤ 120 m2 0,90 m3/viv y día

Usos Terciarios Dotacionales, e Industrial 8,64 litros/m2 y día

Para la obtención del caudal, se aplica un coeficiente de retorno igual a 0,8.

El caudal punta de aguas negras se obtiene mediante la siguiente fórmula:

Qp = 1,6 x ((Qm)1/2 + Qm) ≤ 3 x Qm



-19-

Los parámetros básicos que se proponen adoptar para el dimensionado de la red de

saneamiento son los siguientes:

Sección mínima en tubulares:

Red principal colector: 40 cm

Unión entre absorbederos: 30 cm

Velocidad mínima:

0,5 m/s

Velocidad máxima sección de cálculo:

3 m/s

Pendiente mínima en tubulares: 0,01 m/m

En caso de que la red discurra a profundidades superiores a 4,5 m, las secciones serán

visitables: galería abovedada de dimensiones interiores 1,0m x 1,80m. Esta sección se

proyecta con independencia del dimensionamiento hidráulico para evitar la

necesidad de ejecución de zanjas muy profundas en reparaciones futuras.

Nº

MANZANA / SUPERFICIE VIV.

PARCELA MANZANA RES TER EQ (*) MÁX. COEF. Qm COEF. Qp

(m2) (m2) (m2) (m2) (ESTIM.) RET. (l/s) PUNTA (l/s)

RC.1 5.453,76 18.266,00 3.741,00 211 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 2,06 2,0298 4,18

RC.2 5.585,70 20.530,00 2.030,63 232 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 2,10 2,0298 4,25

RC.3/EQ.3 3.410,12 13.234,50 1.144,25 6.820,24 132 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 1,74 2,0298 3,53

RC.4 6.544,30 27.057,00 1.424,00 257 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 2,26 2,0298 4,58

RC.5 3.503,25 17.027,00 1.481,00 190 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 1,70 2,0298 3,45

RC.6 520,70 6.194,00 326,00 62 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 0,54 2,0298 1,10

RC.7 4.466,60 17.632,00 2.635,00 134 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 1,33 2,0298 2,69

RC.8 3.885,17 12.404,50 1.923,12 105 (1) 0,9 (2) 8,64 0,8 1,03 2,0298 2,09

EQ.1 2.547,56 2.547,56 (2) 8,64 0,8 0,20 2,0298 0,41

EQ.2 6.884,55 6.884,55 (2) 8,64 0,8 0,55 2,0298 1,12

EQ.4 4.461,76 4.461,76 (2) 8,64 0,8 0,36 2,0298 0,72

RC: Residencial Colectivo (*) Edificabilidades de equipamientos TOTAL: 13,86 28,13EQ: Equipamientos sociales estimadas para cálculo de las demandas

(1): Dotación viviendas multifamiliares Sv(m2)≤120: 0,90 m3/viv/día

(2): Dotación terciario, industria y equipamientos: 8,64 l/m2/día

CÁLCULO DE DEMANDAS Y CAUDALES DE AGUAS FECALES

RES TER, EQ

TABLA USOS "OPERACIÓN VICENTE CALDERÓN - MAHOU".

EDIFICABILIDAD

CAUDALESDOTACIONES

(m3/viv/día) (l/m2/día)

CAUDAL

MEDIO

CAUDAL

PUNTA



-20-

Para el cálculo de las secciones más idóneas se propone utilizar la fórmula de

Manning:

v = · 𝑅 · √𝑖

en la que:

V: Velocidad de circulación en m/s

n: Número de Manning, adoptándose para hormigón el valor 0,013

R: Radio hidráulico en m

i: Pendiente en m/m

1.1.RED PROPUESTA

La red propuesta será de tipo unitario, al igual que la red existente a la que conecta.

De esta forma, se evacuan conjuntamente las aguas pluviales y fecales de todas las

parcelas y viario del ámbito, conectándose la red propuesta a la extensa red de

colectores visitables existente, descrita anteriormente. Las principales características de

la red propuesta se relatan a continuación:

Instalación de colectores tubulares (Ø 500 y 400mm) en todas las calles del

ámbito, ya sean existentes o de nueva creación, así como en las zonas

verdes. No se precisan mayores diámetros ya que se apoyan en la red

existente, de mayor dimensión.

Conexiones con el exterior: sobre las galerías subterráneas existentes en el

Paseo de Pontones, en el Paseo Imperial, C/San Epifanio, C/Alejandro Dumas

y Paseo de los Melancólicos.

Retranqueo de la galería existente afectada por el trazado definitivo de la

C/San Epifanio, en galería visitable normalizada por el ayuntamiento de

Madrid tipo I (1,0 x 1,8).

Los colectores instalados irán provistos de pozos de registro, sobre los que se

conectarán los pozos absorbederos para evacuación de las aguas pluviales

de viario y las acometidas de desagüe de las nuevas parcelas.

La recogida de las aguas pluviales se realiza a través de imbornales y

absorbederos.



-21-


La red propuesta conectará en 12 puntos a la red existente, produciéndose todas las

conexiones en el interior del ámbito “Mahou Calderón”. Todas las conexiones se

realizarán a colectores de sección visitable, pero en ningún caso al Colector de

Margen Izquierda, receptor final de las aguas a través de las conexiones ya existentes.

El alto número de conexiones se debe a que, al ser la red interior existente muy tupida

en lo que a colectores visitables se refiere, no hace falta duplicar la red de colectores

propuestos con grandes secciones hasta poder conectar a un colector con sección

suficiente. Por otro lado, hay viarios que no son de nueva ejecución pero sí se afecta su

sección transversal o bien, aunque no varían, sí están incluidos en el ámbito. En estos se

propone un colector que recoja los nuevos imbornales propuestos y que conecte a la

red visitable en un único punto, en lugar de realizar múltiples conexiones a los

colectores existentes.

Se acompaña plano a continuación mostrando las conexiones con las redes

principales existentes, mostrando los siguientes elementos por colores:

En azul, red existente (mayoritariamente visitable).

En verde, red propuesta (mayoritariamente, DN 40 cm).

En amarillo, límite del ámbito.

Círculos en rojo: conexión de la red propuesta a la red existente.



-22-

9. ENERGÍA ELÉCTRICA


Dentro del ámbito, hay instalaciones eléctricas de tres operadores, UNIÓN FENOSA,

RED ELÉCTRICA ESPAÑOLA e IBERDROLA.

Energía eléctrica de UNIÓN FENOSA.

Canalizaciones con instalaciones eléctricas de Alta (Paseo de los Melancólicos),

Media (Paseo de los Melancólicos, acometida al estadio), y Baja Tensión (Paseo

Imperial). Existen arquetas de registro vinculadas a las canalizaciones anteriores.

Cables de Alta y Media Tensión tendidos en la Galería de servicios que discurre

por el Paseo de los Melancólicos.



-23-

Energía eléctrica de RED ELÉCTRICA DE ESPAÑA.

Cables de Alta tendidos en la Galería de servicios que discurre por el Paseo de los

Melancólicos.

Energía eléctrica de IBERDROLA.

Líneas de A.T. en el interior de la galería de servicios municipal bajo el Paseo de

los Melancólicos.

Líneas de M.T. en canalización enterrada bajo el Paseo de los Melancólicos,

Paseo Imperial y Paseo de los Pontones, C/Alejandro Dumas y San Epifanio. En el

Paseo de los Melancólicos, la mayor parte de las líneas de M.T. discurren en el

interior de la galería de servicios municipal.

Líneas de B.T. en canalización enterrada bajo la Plaza Francisco Morano, Paseo

de los Pontones, Paseo de los Melancólicos y calles San Epifanio y Alejandro

Dumas.

Acometidas a las parcelas en media y en baja tensión.

Centros de transformación distribuidos en las calles del ámbito:

o Paseo de los Pontones, Centros en los números 22, 8 y en MAHOU.

o Paseo de los Melancólicos, Centros en los números 24, 26, 67, en el Estadio

Vicente Calderón (2), Verbena San Isidro y Melancólico-Pirámides.

o C/Alejandro Dumas, Centro de Transformación Militar.

o C/San Epifanio s/nº.


Para el análisis de la solución propuesta se han seguido los siguientes criterios:

Cargas y coeficientes de simultaneidad adoptados

De acuerdo con los reglamentos vigentes, la previsión de cargas y coeficientes de

simultaneidad adoptados son los siguientes:

- Viviendas: 9.200 W/Viv.

- Servicios comunes de portales:20.000 W/portal

- Plazas de aparcamiento: 500 W/plaza

- Terciario: 100 W/m²

- Equipamiento Educativo: 50 W/m2

- Resto de Equipamientos: 100 W/m2

- Zonas verdes: 1 W/m2

- Viario: 1 W/m2



-24-

Coeficiente de simultaneidad para abonados de baja tensión respecto a centros de

transformación de compañía:

- Residencial: 0,4

- Equipamientos: 0,6

- Zonas verdes: 1

- Viario: 1

Coeficiente de simultaneidad para centros de transformación (Compañía y abonado)

respecto a circuitos de media tensión: 0,85.

Coeficientes de simultaneidad para circuitos de media tensión respecto a subestación:

0,95

Cálculo de las demandas de potencias

De acuerdo con las dotaciones y las simultaneidades indicadas anteriormente, en

función de las características de cada parcela, según la ordenación prevista, las

dotaciones de potencias asignadas son las siguientes:



-25-

SUELO Nº VIV. PORTALES PLAZAS

(m2) Estimado Estimado Aparcami. RESIDENCIAL TERCIARIO EQUIPAMIEN.

Estimadas (m2) (m2) (m2) Viviendas Portales Aparcami. Terciario Equipami.

RC1 RESIDENCIAL 5.453,76 211 5 422 18.266,00 3.741,00 1.941 100 211 374 - 2.626 2.626 0,40 1.051

RC2 RESIDENCIAL 5.585,70 232 6 464 20.530,00 2.030,63 2.134 120 232 203 - 2.689 2.689 0,40 1.076

RC3 RESIDENCIAL 3.410,12 132 3 264 13.234,50 1.144,25 1.214 60 132 114 - 1.521 1.521 0,40 608

RC4 RESIDENCIAL 6.544,30 257 6 514 27.057,00 1.424,00 2.364 120 257 142 - 2.884 2.884 0,40 1.154

RC5 RESIDENCIAL 3.503,25 190 5 380 17.027,00 1.481,00 1.748 100 190 148 - 2.186 2.186 0,40 874

RC6 RESIDENCIAL 520,70 62 1 124 6.194,00 326,00 570 20 62 33 - 685 685 0,40 274

RC7 RESIDENCIAL 4.466,60 134 3 268 17.632,00 2.635,00 1.233 60 134 264 - 1.690 1.690 0,40 676

RC8 RESIDENCIAL 3.855,17 105 2 210 12.404,50 1.923,12 966 40 105 192 - 1.303 1.303 0,40 521

EQ.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO 2.547,56 5.095,12 255 255 255

EQ.2 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO 6.884,55 13.769,10 688 688 688

EQ.3 EQUIPAMIENTO 3.410,12 6.820,24 682 682 682

EQ.4 EQUIPAMIENTO 4.461,76 8.923,52 892 892 892

ZV.01 ZONA VERDE 4.196,59 4 4 1,00 4

ZV.02 ZONA VERDE 5.064,89 5 5 1,00 5

ZV.03 ZONA VERDE 2.873,43 3 3 1,00 3

ZV.04 ZONA VERDE 1.808,47 2 2 1,00 2

ZV.05 ZONA VERDE 741,87 1 1 1,00 1

ZV.06 ZONA VERDE 7.495,49 7 7 1,00 7

ZV.07 ZONA VERDE 3.605,03 4 4 1,00 4

ZV.08 ZONA VERDE 24.931,87 25 25 1,00 25

ZV.09 ZONA VERDE 16.821,89 17 17 1,00 17

ZV.10 ZONA VERDE 2.194,99 2 2 1,00 2

ZV.11 ZONA VERDE 978,46 1 1 1,00 1

ZV.12 ZONA VERDE 490,18 0 0 1,00 0

ZV.13 ZONA VERDE 1.116,19 1 1 1,00 1

ZV.14 ZONA VERDE 1.271,62 1 1 1,00 1

VIARIO SUP. VIARIO 73.534,38 74 74 1,00 74

18.250 15.732 6.381 2.518

9200 (W/viv.)

20000 (W/portal)

500 (W/plaza)

100 (W/m²)

50 (W/m²)

100 (W/m²)1 (W/m²)1 (W/m²)

Equipamiento Educativo

Resto Equipamiento Zonas Verdes

DOTACIONES

Viario

PARCELA USO

Viviendas

Portales

Plaza Aparcamiento

Terciario

EDIFICABILIDAD DEMANDA DE ENERGÍA ELÉCTRICA

DEMANDAS (KW) TOTAL PARCELA

(KW)Cs1

CC.TT. COMPAÑÍA

(KW)

DEMANDA BT (KW)

DEMANDA MT (KW)



-26-

1.1. RED PROPUESTA

La solución proyectada pretende cubrir dos objetivos fundamentales, como son:

- Satisfacer las demandas de energía previstas en la zona de actuación.

- Reformar las redes de M.T. existentes en la zona para permitir cubrir las demandas

energéticas e integrar dichas redes en la urbanización.

El diseño de la red de media tensión proyectada se ha realizado teniendo en cuenta los

suministros a parcelas en media tensión y la ubicación de los centros de transformación,

para lo cual se instalan dos circuitos, que partirán de un nuevo centro de reparto. Los dos

circuitos darán servicio a los centros de transformación proyectados.

Las redes de baja tensión partirán de los cuadros de distribución ubicados en los

centros de transformación, equipados con 8 salidas por cuadro, hasta llegar a la

acometida a las parcelas donde se dispondrán armarios de seccionamiento.

Se instalan 13 centros de transformación y 1 centro de reparto. Las potencias previstas

son las siguientes:

CENTRO DE

TRANSFORMACIÓN

POTENCIA

KVA

CT1

CT2

CT3

CT4

CT5

CT6

CT7

CT8

CT9

CT10

CT11

CT12

CT13

400

2x400

630

2x400

2x400

630

2x400

2x400

400

630+400

630

630+400

400

Las canalizaciones estarán constituidas por tubos plásticos, dispuestos sobre lecho de

arena y debidamente enterrados en zanja. La canalización nunca debe de discurrir

bajo la calzada salvo en los cruces de la misma. En cada uno de los tubos se instalará

un solo circuito eléctrico.



-27-


Para alimentar eléctricamente la zona de actuación se tiene previsto realizar un

suministro de media tensión desde la subestación transformadora Melancólicos. Desde

dicha subestación partirán dos circuitos con cable de 400 mm2 AL hasta llegar al nuevo

centro de reparto, el cual se instalará dentro de la zona de actuación. Desde el citado

centro de reparto partirán los circuitos de media tensión con conductores de 240 mm² AL

que alimentarán a los centros de transformación proyectados.

La energía se suministrará a la tensión nominal de 20 kV entre fases, siendo

transformada en los centros de transformación a 400/230 V, para su posterior

distribución en baja tensión, mediante red trifásica con neutro.

La compañía suministradora de energía es IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SAU.

10. ALUMBRADO PÚBLICO

10.1. RED EXISTENTE. ACTUACIONES SOBRE LA RED EXISTENTE

La infraestructura de alumbrado público existente y/o afectada es municipal, aunque

cabe diferenciar entre la que se corresponde al propio alumbrado exterior de calles y

espacios libres de la asociada a la M-30.

En los tramos correspondientes al alumbrado exterior de calles y espacios libres la red

de distribución es del tipo subterránea, mientras que la asociada a la M-30 es con

conductores bajo tubo adosados a fachada o elementos estructurales existentes en la

vía rápida, especialmente en la zona que discurre bajo la tribuna del estadio Vicente

Calderón.

La alimentación y control de los circuitos se realiza desde centros de mando existentes

en el interior del ámbito de actuación o en su perímetro. Los centros de mando se

localizan en:

(1) Centro de mando en la plaza de Francisco Morano, junto a las antiguas

instalaciones de la cervecera Mahou, para alimentar las unidades de alumbrado

distribuidas en la misma plaza.



-28-

(2) Centro de mando en la plaza de Francisco Morano, frente a la Agencia para

el Empleo, desde el que se alimentan os circuitos de las luminarias dispuestas a lo

largo del Paseo Imperial y del Paseo de los Pontones.

(3 y 4) Centros de mando en el paseo de los Melancólicos, alimenta los circuitos

de las luminarias del propio Paseo, así como las de las calles adyacentes:

Alejandro Dumas, Duque de Tovar y San Epifanio.

(5) Centro de mando en la C/San Epifanio, junto a la entrada al aparcamiento

público junto a la M-30, alimenta los circuitos de las luminarias localizadas en la

zona verde existente sobre el aparcamiento.

Hay circuitos en el exterior del ámbito que derivan de circuitos interiores.

En cuanto a los puntos de luz existentes, prácticamente todos dispuestos a tresbolillo, a

continuación se describen las diversas tipologías:

Columna o báculo provisto de dos luminarias cerradas con lámpara de VSAP.

Columnas con una sola luminaria cerrada.

Proyectores dispuestos en la pared del tramo de la Calle 30 que discurre bajo las

gradas del estadio.

Luminaria SAP de 150W, en la C/Alejandro Dumas, desde el Paseo de los

Melancólicos hasta el Paseo de los Pontones, excepto en la acera impares c/v

C/San Epifanio, aquí el punto de luz comparte báculo con una luminaria en

globo de 150W. En la C/Duque de Tovar, entre la C/Alejandro Dumas y el Paseo

de los Melancólicos. En la C/San Epifanio, desde la C/Alejandro Dumas hasta el

Paseo de los Melancólicos, acera pares.

Luminaria SAP de 150W, compartiendo báculo con una luminaria en globo de

150 W, en la C/San Epifanio, desde la C/Alejandro Dumas hasta el Paseo de los

Melancólicos, acera impares.

Luminaria SAP de 150W, compartiendo báculo con una luminaria en globo de

100 W, en el Paseo de la Virgen del Puerto, acera derecha, desde la acera más

alejada del estadio, en la C/Duque de Tovar, hasta la C/San Alejandro.

Luminarias en globo, SAP de 150W, en columna, en la Plaza Francisco Morando y

en el Paseo de los Pontones. Cabe destacar, que también se alumbra la parcela

privada conformada por las calles Alejandro Dumas, San Epifanio y Paseo de los

Melancólicos.



-29-

Farol Villa anti vandálico con lámpara SAP de 150W, en la C/Duque de Tovar,

entre el Paseo de los Melancólicos y el de la Virgen del Puerto, en la acera más

próxima al edificio, frente al estadio, y en el área sobre el aparcamiento público

en la margen izquierda del Paseo de los Melancólicos y San Epifanio.

Luminaria SAP de 250W, en el Paseo Imperial c/v Paseo de los Melancólicos,

acera pares.

Luminaria SAP de 250W, en la Plaza Francisco Morando, en el Paseo Imperial, en

el Paseo de los Melancólicos, en el tramo de la C/Alejandro Dumas desde la

Glorieta de Pirámides hasta el Paseo de los Melancólicos, en el Paseo de la

Virgen del Puerto, una vez superado el tramo bajo las gradas del Estadio y hasta

la acera más alejada de éste en la C/Duque de Tovar, margen derecho. En

todos los casos compartiendo báculo con luminarias en globo SAP de 100 o 150

W. También en la C/Duque de Tovar, entre el Paseo de los Melancólicos y el

Paseo de la Virgen del Puerto, en la acera aledaña al estadio y en la C/San

Epifanio, desde el Paseo de los Melancólicos hasta la M-30.

Luminaria SAP de 250W, compartiendo báculo con luminarias SAP de 150W, en la

C/Duque de Tovar, entre el Paseo de los Melancólicos y el de la Virgen del

Puerto, en la acera frente al estadio.

Luminaria SAP de 400W, en el Paseo Imperia c/v Paseo de los Melancólicos,

acera impares.

Luminaria SAP de 400W, en la Plaza Francisco Morando y en el Paseo de los

Pontones, compartiendo báculo con luminarias en globo, SAP de 100 o 150 W.

Luminaria SAP de 750W doble, en el Paseo de los Pontones, acera de los impares,

manzana previa al puente de San Isidro.

Proyectores de SAP 750W, para iluminar la Calle 30, dispuestos en la margen más

cercana al río, en columnas, por parejas. En el Paseo de la Virgen del Puerto c/v

Duque de Tovar, en la acera frente al estadio, la misma columna que soporta los

dos proyectores de SAP 750W, soporta una luminaria en globo de 150 W.

La actuación sobre la red existente consistirá en el desmontaje de toda la instalación

interior al ámbito, ya sea circuitos o centros de mando de forma que el nuevo

alumbrado proyectado no quede alimentado desde infraestructuras existentes

localizadas tanto en el interior como en el perímetro del mismo. De esta forma no será

necesario adecuar o actualizar instalaciones en servicio.



-30-

Los centros de mando existentes en el perímetro de la actuación, concretamente los

dos que se localizan en la plaza de Francisco Morano, se conservarán en servicio sin

modificación, debido a que la mayor parte de circuitos que alimentan son exteriores al

desarrollo. En este sentido indicar que simplemente se prevé desconectar los circuitos

del paseo Imperial y del paseo de los Pontones, sin que por tanto se incremente la

potencia instalada, evitando de este modo la nueva tramitación del centro afectado.


La propuesta de diseño se realiza a nivel de instrumento de planeamiento, al objeto de

plantear una distribución tipo ajustada a la jerarquía de las vías, conforme a los

criterios establecidos en el artículo 43 del pliego de Condiciones Técnicas Generales

del Ayuntamiento de Madrid. La jerarquía entre viario y niveles de alumbrado se

correlacionará de forma que las zonas de mayor tránsito, ya sea peatonal o de

vehículos, dispongan de niveles lumínicos superiores.

Al objeto de velar por la sostenibilidad y eficiencia energética, reduciendo los costes

de conservación, en líneas generales se prescinde de puntos de luz específicos para

las aceras. Tan sólo en aceras con anchura superior a 7,50 m se considera necesario

complementar el alumbrado de calzada.

Teniendo en cuenta que la mayor parte de los viales dispondrán de arbolado de

alineación, la disposición de los puntos de luz será al tresbolillo, de forma que se

procure mejorar la uniformidad de la instalación.

La interdistancia y disposición de los puntos de luz se realiza de acuerdo a los

rendimientos lumínicos tipo, adoptados a partir de las características técnicas de

fabricantes reconocidos, al objeto de alcanzar niveles medios en calzada

comprendidos entre 20/25 lux y uniformidad media/mínimo del entorno del 40%.

En el estudio de implantación se tendrá en cuenta la localización de los pasos de

peatones, procurando disponer un punto de luz en sus proximidades, de forma que en

esos puntos el nivel esté en el rango superior.

En cuanto a tecnología de los equipos, a expensas de los resultados lumínicos que se

obtengan en las siguientes fases del proceso urbanizador, se procurará reducir la

potencia instalada, de forma que las lámparas de luminarias de viario no superen 100



-31-

W y los equipos específicos para refuerzo peatonal no superen los 55 W y no cuenten

con lámparas de descarga sino con diodos LED.

10.3.RED PROPUESTA

La distribución eléctrica se valora en su totalidad del tipo canalización subterránea

con tubo de polietileno corrugado, conforme a lo dispuesto en la Normalización de

Elementos Constructivos del Ayuntamiento de Madrid.

Tal y como se ha indicado en el apartado correspondiente a los servicios urbanos

existentes, hay circuitos en el exterior del ámbito que derivan del interior, por lo que las

canalizaciones previstas continuarán hasta el encuentro con las que se localizan en las

calles aledañas en los límites de la actuación.

Con independencia del centro de mando existente en la plaza de Francisco Morano,

que se mantiene para garantizar la alimentación a los circuitos exteriores, se prevé la

instalación de dos nuevos centros de mando, situados junto a nuevos centros de

transformación, específicos para el desarrollo. La disposición de los centros de mando

será en armario normalizado, independiente del centro de transformación.

El primero de los centros de mando se sitúa en la confluencia del vial 3 con el vial 6,

desde el que se alimentarán todos los circuitos de las fases 1 y 2. El segundo centro de

mando se localiza junto a la parcela de equipamiento EQ 4 y zona verde ZV 8, en la

antigua localización del estadio Vicente Calderón y desde el mismo se alimentarán los

circuitos de la fase 3, fundamentalmente las zonas verdes que darán continuidad a

Madrid Río.

Los centros de mando se equiparán con dispositivos de telecontrol, prescindiéndose

de dispositivos reguladores del flujo luminoso. En su lugar los equipos lumínicos

contarán con balastos electrónicos regulables punto a punto.

Los puntos de luz existentes en la plaza Francisco Morano se conservan, al igual que los

circuitos desde los que se alimentan. En el resto de calles, ya sean los nuevos viales

interiores, como el paseo de los Pontones y el paseo Imperial, se instalarán nuevos

puntos de luz sobre columna troncocónica normalizada de 10 m de altura.



-32-

Como se ha indicado anteriormente, la disposición de los puntos de luz será al

tresbolillo, con interdistancias comprendida entre 25 y 35 metros en función de la

distancia entre alineaciones de fachada.

En aquellos viales en los que la anchura de acera es superior a 7,5 m, se complementa

el punto de luz con una luminaria sobre brazo adosado a la columna, a 4 m de altura,

como refuerzo del itinerario peatonal.

La disposición de los puntos de luz en los caminos y sendas peatonales de las zonas

verdes, es unilateral sobre columna de 4,0 m de altura. En estos puntos se utilizarán

luminarias con tecnología LED.


Desde el punto de vista funcional u operativo, la red de alumbrado valorada es

independiente de la red existente. No obstante, para facilitar que en un futuro se

puedan realizar intervenciones en el conjunto, ya sea en el interior del ámbito “Mahou-

Calderón” o que afecten a su vez a la infraestructura del resto del suelo urbano

consolidado, la obra civil proyectada, es decir el conjunto de canalizaciones, darán

continuidad a las canalizaciones existentes en el perímetro, interconectando ambas

mediante arquetas de registro.

En cuanto a la alimentación eléctrica, se realizará desde los centros de transformación

e infraestructura prevista en el propio desarrollo urbanístico, habiendo ubicado los

centros de mando del alumbrado colindantes a centros de transformación de nueva

ejecución.

11. CANALIZACIONES TE TELECOMUNICACIONES


Dentro del ámbito, hay instalaciones de comunicaciones de TELEFÓNICA, ONO,

VODAFONE.

TELEFÓNICA

La red existente en el ámbito propiedad de TELEFÓNICA, incluye:

Canalización bajo la acera de pares del paseo de los Pontones, donde se sitúan

diferentes cámaras de registro y arquetas.



-33-

Canalización bajo la acera de impares del paseo de los Melancólicos, donde se

sitúan diferentes cámaras de registro.

Canalización bajo la acera de pares del paseo de los Melancólicos, que se

conecta a la canalización anterior a la altura del lES Gran Capitán y el n° 77 del

paseo. También, se localiza un ramal que alimenta al n° 7 de la calle San

Epifanio.

Ramal desde el lES Gran Capitán hacia el paseo de la Virgen del Puerto, que

alimenta a la zona de oficinas del Estadio Vicente Calderón.

Canalizaciones que provienen del resto de calles adyacentes al entorno y

confluyen en la Plaza de Francisco Morano y glorieta de Pirámides.

Actuaciones sobre la red existente de TELEFÓNICA:

Retranqueo de la canalización existente en el Paseo de los Melancólicos

afectada por el nuevo trazado de la vía, canalización de 4 conductos.

Puesta a cota de todas las tapas de arquetas y cámaras de registro que se

encuentren el ámbito de actuación.

ONO

La red existente en el ámbito propiedad de ONO, incluye:

Canalizaciones con red de comunicaciones en el Paseo de los Melancólicos,

cruces transversales y bajo las aceras de la margen de los pares. Incluye arquetas

de registro.

Fibra óptica que discurre por la galería de servicio del Ayto. de Madrid.

Acometidas a abonados.

Actuaciones sobre la red existente de ONO:

Retranqueo de la canalización de la red de ONO, existente en el Paseo de los

Melancólicos, a la altura del estadio Vicente Calderón, y que se verá afectada

por las obras.

Se realizará la puesta a cota de todas las tapas de arquetas cámaras de registro

que se encuentren el ámbito de actuación.

VODAFONE

La red existente en el ámbito propiedad de VODAFONE, incluye:

La red de comunicaciones de VODAFONE, discurre exclusivamente por el túnel

de la línea de METRO.



-34-

Actuaciones sobre la red existente de VODAFONE:

No se plantea ninguna actuación sobre la red de VODAFONE.


La red proyectada ha sido dimensionada según los usos previstos, con las siguientes

dotaciones.

Residencial Colectivo

Deportivo, Educativo y Social

Comercial asociado a viviendas

Terciario

Parque industrial

Oficinas

2 líneas/viv.

1 línea/250 m2 edif.

2 líneas/100 m2 edif.




11.3.RED PROPUESTA

Canalización de 8 conductos de PVC de 110 mm ubicada en zanja; mediante esta

canalización conectamos con la red existente.

Canalizacion de 4 conductos de PVC de 110 mm y van ubicadas en zanja en grupos

de 4.

Cámaras de registro GABP y GBR que recogen la canalización de 8 c y de donde parten

las canalizaciones de 4c que cubren todas la fachadas de las parcelas.

Canalizaciones de 2 conductos: son las acometidas que parten de las arquetas DF

proyectadas y llegan hasta las arquetas de entrada de los edificios.


El proyecto solo contempla conexiones con el exterior con la red de TELEFÓNICA.

TELEFÓNICA

Se plantean conexiones con el exterior para que Telefónica pueda prestar el servicio

de telecomunicaciones a los nuevos edificios.

Conexiones con el exterior: con la galería subterránea de servicios que discurre

bajo el Paseo de los Melancólicos y con dos cámaras existentes en el Paseo de

los Pontones y la C/Alejandro Dumas.



-35-

Las conexiones se diseñan con canalizaciones de 8 conductos Ø 110mm.

12. GAS NATURAL


La red existente en el ámbito y sus inmediaciones, está encuadrada en el rango de la

media y de la baja presión.

La red existente en media presión discurre por las calles:

o Plaza de Francisco de Morano. Tubería de polietileno de 110 mm de

diámetro.

o Paseo Imperial. Tuberías de acero de 8 y 3‘’ de diámetro, y de polietileno de

110 mm de diámetro.

o Paseo de los Pontones. Tubería de polietileno de 110 mm de diámetro.

o Glorieta de Pirámides. Tuberías de acero de 20, 6 y 4’’ de diámetro.

o C/Alejandro Dumas. Tuberías de acero de 20, 16 y 8’’ de diámetro.

o Paseo de los Melancólicos. Tubería de 20’’ de diámetro en un cruce.

o C/Duque de Tovar. Tubería de acero de 20’’ de diámetro.

o Paseo Virgen del Puerto. Tubería de acero de 20’’ de diámetro.

La red existente en baja presión discurre por las calles:

o Plaza de Francisco Morano. Una tubería de fundición gris de 500 mm de

diámetro y otra de fundición dúctil de 300 mm de diámetro.

o Paseo Imperial. Dos tuberías de polietileno de 160 mm de diámetro.

o Paseo de los Pontones. Tubería de polietileno de 315 mm de diámetro.

o Glorieta de Pirámides. Tubería de polietileno de 250 mm de diámetro.

o C/Alejandro Dumas. Tubería de fundición dúctil de 250 mm de diámetro.

o Paseo de los Melancólicos. Tubería de fundición dúctil de 250 mm de

diámetro, de la que cuelgan una del mismo material de diámetro 100 mm,

otra de polietileno de diámetro 200 mm y otra de polietileno de 160 mm de

diámetro.

o Paseo de Virgen del Puerto. Tubería de polietileno de 200 mm de diámetro.



-36-

En las proximidades de la intersección del Paseo de los Melancólicos con el de los

Pontones se encuentra una estación de regulación de presión, para la transformación

de media a baja presión.

Como actuaciones sobre la red existente, nos encontramos en la necesidad de

conectar los dos laterales de la red de gas que discurren por el Paseo Imperial que

operan en régimen de media presión. Esta conexión se producirá en esta referida

calle, casi en su intersección con la Glorieta de Pirámides. Se realizará mediante una

tubería de acero de 8’’ de diámetro. El objeto de su ejecución es dar fiabilidad de

suministro al nuevo desarrollo urbano que nos ocupa.

Por último, como actuación sobre la red existente también se encuentra la puesta a

cota de las tapas de la red de gas que se vean afectadas por los trabajos de

pavimentación a realizar.


Como dotación de cálculo se ha considerado un consumo de 0,6 m3/h (n) por cada

100 m2 edificables. Este consumo se ha incrementado un 26% para tener en cuenta la

concurrencia de años muy fríos.

Se ha procurado que el diseño de la red sea tal que se posibilite el dar acometida a

las parcelas desde cualquiera de sus fachadas.

12.3.RED PROPUESTA

Se proyecta una red ramificada para llegar a todas las parcelas del ámbito,

alimentada desde la tubería existente en la Plaza Francisco Morano. El suministro a las

parcelas proyectadas se producirá en régimen de media presión. Se han tenido en

cuenta los siguientes puntos:

Retranqueo de las tuberías existentes que discurren por calles afectadas por la

nueva ordenación. En la C/Duque de Tovar, tubería de acero de 20”, en la C/San

Epifanio c/v Paseo de los Melancólicos, tubería de PE Ø 160mm, siendo esta

última en régimen de baja presión.

Instalación de nuevas tuberías, de acero 8 y 20” y de PEAD, de Ø 200, 160, 110, 90

y 63 mm, en las nuevas calles y en las calles existentes afectadas: Alejandro



-37-

Dumas, San Epifanio, Paseo de los Melancólicos, Paseo de los Pontones, Paseo

Imperial y la Plaza Francisco de Morano.

Sobre las tuberías se colocarán las válvulas para sectorización y los venteos

necesarios para el correcto funcionamiento de la red.


Dentro de las conexiones con redes existentes están las encargadas de conectar con

la red propuesta para dar servicio al sector. Desde estas conexiones es desde donde

se abastece el nuevo desarrollo. Incluidas en este tipo, se encuentran las siguientes

conexiones:

Conexiones con la red de media presión, realizadas con tubería de polietileno de

200 mm de diámetro. Son 2 uniones, una con una tubería existente de 110 mm de

diámetro situada en la Plaza Francisco de Morano, y otra con una tubería de

acero de 8’’ de diámetro situada en el Paseo Imperial.

Las conexiones con las redes existentes también comprenden todas aquellas

realizadas en la red existente cuya misión sea la de garantizar el suministro al nuevo

desarrollo. Dentro de este tipo se tiene:

Conexiones con la red de media presión, realizadas con tubería de acero de 8’’.

Serían 2 uniones, una con tubería existente de 3’’ de diámetro, y la otra con

tubería existente de 8’’ de diámetro, situadas las dos en el Paseo Imperial, cerca

de su confluencia con la Glorieta de Pirámides.

Existen también otras conexiones con las redes existentes cuya misión es restituir la

operatividad de la red existente que se encuentre afectada por las obras del nuevo

desarrollo, es decir cuando se han producido anulaciones de red existente que se

deben mantener. Dentro de este tipo se tiene:

Conexiones con la red de media presión, realizadas con tubería de acero de 20’’

de diámetro. Se trata de 2 uniones, una con la tubería existente de 20’’ de

diámetro que discurre por el Paseo de los Melancólicos y la otra con la tubería

existente del mismo material y diámetro que discurre por el Paseo Virgen del

Puerto.

Conexión con la red de baja presión realizada mediante tubería de polietileno de

160 mm de diámetro, situada en el Paseo de los Melancólicos.



-38-

13. SEMAFORIZACIÓN


El ámbito cuenta con canalizaciones, cableados elementos de semaforización y

regatas para detección de vehículos.

Los cruces actualmente semaforizado, son:

Plaza Francisco de Morano. Las calles reguladas son: Paseo del Doctor Vallejo

Nájera, Paseo Imperial y Paseo de los Pontones.

Paseo Imperial con Glorieta de Pirámides. Si bien, la regulación de la glorieta

queda fuera del ámbito, en el tramo del Paseo, en ambos sentidos, existen

detectores de vehículos de tipo largo inductivo con una espira por carril.

Paseo de los Melancólicos nº 32, nº 73, en la entrada a la C/San Epifanio, en la

intersección con el Paseo de los Pontones. Además, en la intersección con la

C/Duque de Tovar, en sentido norte, existen detectores de vehículos de tipo largo

inductivo con una espira por carril.

Paseo de los Pontones. En las intersecciones con el Paseo de los Melancólicos y

con la C/Alejandro Dumas. Además, en sentido este, se localizan detectores de

vehículos de tipo largo inductivo con una espira por carril.

Se actuara sobre aquellas intersecciones que son afectadas por la nueva

ordenación.

Paseo de los Pontones. En la intersección con la C/Alejandro Dumas. Al cambiar

la intersección de estas calles con la nueva ordenación.

Paseo de los Melancólicos nº 32, nº 73, en la entrada a la C/San Epifanio, al

variarse el diseño de esta intersección.

13.2.RED PROPUESTA

Se proyecta:

Desmontaje y reposición de la red existente afectada por las obras de

urbanización y la nueva ordenación,

Implantación de nuevos semáforos con sus correspondientes canalizaciones y

cableados para la regulación de las nuevas intersecciones,

Anulación, sustitución o retranqueo de los cercos, tapas y elementos de la red

afectados por las obras y la nueva ordenación.



-39-

Las intersecciones sobre las cuales se actúa son:

Nueva intersección del Paseo de Pontones con C/ Alejandro Dumas donde se

colocan semáforos que permiten todos los giros, así como implantación de los

pasos de peatones necesarios.

Nueva intersección del Paseo de Pontones con el nuevo Vial 3. Al igual que en el

caso anterior se semaforiza permitiendo los giros y la posible implantación de

pasos de peatones.

Nueva intersección del Paseo Imperial con el nuevo Vial 6. Implantación de

semáforos que permitan los giros y la colocación de pasos de peatones.

Nueva intersección del Paseo Imperial con el nuevo Vial 8. Al igual que en el caso

anterior se semaforiza permitiendo los giros y la posible implantación de pasos de

peatones.

Intersección del Paseo de los Melancólicos con la C/ San Epifanio. Dicha

intersección se modifica diseñando una nueva rotonda semaforizada, la cual se

dota de los semáforos necesarios para su correcto funcionamiento.

Todas las nuevas intersecciones se conectan con las existentes mediante canalización

de dos conductos PVC 110 mm siguiendo la normalización del Ayuntamiento de

Madrid


Todas las canalizaciones existentes se encuentran conectadas entre ellas y con el

exterior con canalización de dos conductos de PVC 110 mm. Asimismo todas las

propuestas se realizaran dichas conexiones.

14. GALERÍAS DE SERVICIOS


Existe una galería de servicio la cual discurre bajo el eje del Paseo de los Melancólicos,

a unos 6m de profundidad.

Cuenta con accesos a la misma situados en la acera del estadio.

En su interior hay instalaciones de:



-40-

Fibra óptica de ONO.

Líneas de A.T. y M.T. de UNIÓN FENOSA.

Línea de A.T. de REE.

Líneas de A.T. y M.T. de IBERDROLA.

Tuberías de abastecimiento de agua potable del CYII.

Las actuaciones sobre ella consiste en la demolición de aquellos accesos que debido

a la nueva ordenación queden ubicados en lugares que no cumplen según

normativa, calzada, futuras parcelas, etc.

14.2.RED PROPUESTA

Las actuaciones propuestas consisten en la ejecución de dos nuevos accesos a la

misma, en el Paseo de los Melancólicos.

Además se realizaran aquellas entradas o salidas necesarias para las conexiones de las

redes de servicio que discurren por estas.

15. ESTUDIO ECONÓMICO

15.1.CRITERIOS DE VALORACIÓN

Se ha previsto que la ejecución del Desarrollo urbanístico del ámbito “Mahou-

Calderón” se realice en 3 zonas de ejecución: Zona Mahou, Zona Melancólicos y Zona

Parque del Rio, estando esta última, a su vez, dividida en dos sub-zonas, de forma que

una de ellas tenga en cuenta, exclusivamente, las actuaciones a realizar sobre el área

de cubrición de la M-30.

La delimitación de las zonas no es vinculante y se concretarán en el proyecto de

urbanización.

Se incluye a continuación el plano de zonas de ejecución que ha servido para llevar a

cabo la valoración de las obras:



-41-

Plano de zonas de ejecución



-42-

15.1.1. Movimiento de tierras

El cálculo del movimiento de tierras se realiza con el programa MXROAD de Bentley

Systems. El método de cálculo se basa en el de análisis de Isopacas. Este método es

una extensión de la teoría de representación de superficies mediante un mosaico de

triángulos. Se basa en triangular dos superficies (esto es, dos modelos)

independientemente y luego calcular la diferencia entre ellos, lo que permite evaluar

volúmenes.

Para el cálculo de los volúmenes de tierras se mecanizan los siguientes modelos:

Modelo 1: Topografía. Terreno actual con eliminación de tierra vegetal (estimada

en 30 cm de valor medio). El modelo se ha generado a partir de los puntos (X, Y,

Z) del levantamiento topográfico de los viales existentes y de las plataformas y

explanaciones generadas en la demolición de las instalaciones de la fábrica

Mahou.

Modelo 2: Red viaria. Imagen final de las rasantes. Una vez definidas las

alineaciones en planta y alzado de todas las futuras calles, se introduce en el

programa la sección tipo transversal en cada una de ellas. Los bordes de los

viales junto con las líneas de rotura del interior de las parcelas generan una

superficie que se corresponde con la urbanización terminada.

Con los modelos definidos se realizan los cálculos, que permiten valorar y presupuestar

las operaciones de movimiento de tierras: desbroce, excavación en desmonte,

formación de terraplén con suelos de la excavación y con suelos de préstamo, y

transporte interior y extendido de los desbroces en las zonas verdes.

15.1.2. Levantados y demoliciones

Se valora la adecuación de las calles existentes dentro del ámbito a la nueva

ordenación, ya sea por quedar afectadas en planta o alzado o por la conveniencia

de homogeneizar sus acabados con el de las nuevas calles. Las reposiciones de

valoran en el capítulo de Pavimentación.

Se miden y valoran las siguientes unidades, medición real sobre la base de la

ordenación definitiva.

Levantado de todos los bordillos existentes.

Demolición completa de acera, cuando cambia el uso de la superficie.



-43-

Levantado de solado de acera, la superficie mantiene su uso actual, para

homogeneizar y mejorar el acabado.

Levantado de firme de acera de hormigón, sobre el aparcamiento subterránea

existente.

Demolición completa de calzada, cuando cambia el uso de la superficie.

Fresado o demolición de pavimento asfáltico, la superficie mantiene su uso

actual, para homogeneizar y mejorar el acabado.

Levantado de carril bici, la superficie mantiene su uso actual, para homogeneizar

y mejorar el acabado.

En los levantados de calzada se ha supuesto un firme 1-A, en los de acera se ha

considerado un firme convencional de 5 cm de solado y 15 cm de hormigón.

Gestión y transporte de todos los residuos.

15.1.3. Red viaria. Pavimentación

En este capítulo se valoran los trabajos relacionados con los cajeos necesarios para la

ejecución del firme:

Dentro de la parcela MAHOU, en zonas de desmonte, es necesario excavar para

abrir la caja de los viales (40 cm en acera-55 cm en calzada).

En las calles existentes demolidas, si hay cambio de uso (acera transformada en

calzada o aparcamiento), también se considera apertura de caja.

Después de la apertura de caja se valora el refino y compactación del fondo.

Pavimentación. Se miden todas las superficies y se les aplica el precio correspondiente

por m2 en cada caso.

Todas las aceras, existentes y nuevas, se pavimentan con nuevas baldosas, todas

del mismo tipo: baldosa de acabado pétreo-granítico, de varias medidas y de 6

cm de espesor, incluso mortero de asiento y enlechado de juntas. Los pasos de

peatones se señalizan disponiendo baldosas de botones y acanaladas.

o Las aceras nuevas, se conforman con una subbase de arena de miga de 15

cm, base de hormigón en masa HM-15 de 15 cm, sobre la que se suela.

o En las aceras existentes no afectadas por la nueva ordenación, solo se

sustituye el solado.



-44-

o En las calzadas y aparcamientos actuales que pasan a ser acera, el desnivel

se salva rellenándolo con hormigón HM-15.

o En las nuevas aceras se incluyen alcorques configurados con bordillo tipo VI,

para plantación de árboles de alineación. En las aceras existentes se

regularizan los actuales.

Todas las bandas de aparcamientos se pavimentan con adoquín prefabricado

de hormigón de 8 cm de espesor sobre base de 20 cm de hormigón HM-15 y 15

cm de subbase de arena de miga.

Las nuevas calzadas se pavimentan con firme 1A: 15 cm de subbase de arena de

miga, 28 cm de base de hormigón HM-15, y tres capas de aglomerado: 7cm de

capa intermedia AC22/32 intermedia G, 5cm de capa de rodadura AC 16/22

rodadura D/S y 3 de capa “anti-ruido” de granulometría discontinua. Solo la base

de hormigón, se considera un riego de imprimación, y entre las distintas capas de

aglomerado, riegos de adherencia.

En las calzadas de las calles existentes, se valora fresar para extender 5 cm de

capa de rodadura AC 16/22 rodadura D/S y 3 de capa “anti-ruido” de

granulometría discontinua. Entre las distintas capas, se prevé un riego de

adherencia

Las calles de coexistencia se pavimentan con adoquín de 8 cm sobre base de 20

cm de hormigón HM-20 y 15 cm. de subbase de arena de miga.

Se colocan bordillos prefabricados de hormigón:

o Tipo I en isletas y glorietas.

o Tipo III entre la calzada y la acera.

o Tipo IV, en el trasdós de las aceras y entre el aparcamiento y la calzada.

o Tipo VI, conformando alcorques y en calles de tráfico restringido.

o Tipo IX y X, configurando las barbacanas.

15.1.4. Red viaria. Mobiliario urbano

Para una superficie aproximada de viario de 73.694 m2 a urbanizar, se aplica un ratio

de 1,06 €/m2 en Ejecución Material, en el que se consideran incluidos elementos



-45-

contenidos en la Normalización de Elementos Constructivos del Ayuntamiento de

Madrid, tales como:

Bancos,

Papeleras,

Bolardos, y

Vallas.

15.1.5. Red viaria. Señalización y semaforización

Para una superficie aproximada de viario de 73.694 m2 a urbanizar, se aplica un ratio

de 8,03 €/m2 en Ejecución Material, en el que se consideran incluidos los desmontajes,

reposiciones y nuevas instalaciones correspondientes a:

Señalización informativa.

Señalización horizontal.

Señalización vertical.

Semáforos

15.1.6. Abastecimiento de agua

Los criterios de medición adoptados son los siguientes:

Red existente: Se valora el levantado de los registros y acometidas existentes que

quedan fuera de servicio. En aquella red existente a mantener, se contempla la

puesta en altura de sus registros y la reposición de las acometidas que queden

con servicio.

Red proyectada: Se realiza la medición completa, incluyendo las unidades de

movimiento de tierras (excavación y rellenos), conducciones en fundición dúctil,

piezas especiales (manguitos, codos, derivaciones, etc), instalaciones (válvulas,

ventosas y desagües), hidrantes y obras de fábrica. Se considera la entibación de

al menos un 40% de las excavaciones.

Gestión de todos los residuos generados.

Se incluye en la valoración una partida por posibles afecciones a servicios

existentes (3% sobre Presupuesto de Ejecución Material).



-46-

15.1.7. Riego con agua regenerada

Se realiza un pre-dimensionamiento de la red proyectada en base a las dotaciones y

consumos de las plantaciones previstas en viario. Se diseña una red sectorizada y

automatizada.

Criterios y apartados de medición de la Red de Riego:

Red existente: Se consideran las conducciones existentes en la zona del Estadio

Vicente Calderón que quedan fuera de servicio.

Red proyectada: Se realiza la medición completa, incluyendo las unidades de

movimiento de tierras (excavación y rellenos), conducciones en fundición dúctil

(Ø 150 mm) y PEAD (Ø 32 y 16 mm), piezas especiales (manguitos, codos,

derivaciones, etc.), instalaciones (válvulas, ventosas y desagües), arquetas y

obras de fábrica, así como los elementos de automatización y programación

necesarios.

En los trazados por viarios existentes, se valora la demolición de la base del firme.


Criterios de medición del arbolado de alineación:

Se considera la tala de los árboles existentes en alcorque afectados por las obras.

Se ha valorado la compensación por las talas al Ayuntamiento en cumplimiento

de la ley.

Se valora la plantación de nuevos ejemplares en todos los alcorques, Celtis

Australis, Pyrus Calleyrana y Acer Rubrum. En cada alcorque, se extiende mantillo

y tierra vegetal.


15.1.8. Saneamiento

Se han adoptado los siguientes criterios para la valoración de la red de saneamiento:

En la gestión de residuos, para el transporte, se ha considerado que todos los

materiales podrán ser cargados en camión directamente.

Los rellenos de zanjas se realizan con suelos procedentes de préstamos.

A la medición de los colectores a instalar, se le han aplicado precios por metro

lineal de las distintas unidades de obra: excavación, instalación, relleno y

reposición (en su caso). Considerando además que al menos un 40% de las

zanjas deberán entibarse.



-47-

Precios por ml empleados en la valoración:

o Colector Ø30cm para conexión de absorbederos.

o Colector Ø30cm para acometida de parcela.

o Colector Ø40cm para red general.

o Colector Ø50cm para red general.

o Galería visitable.

o Levantado y reposición de firme.

o Demolición de galería visitable existente.

o Demolición de colector no visitable existente.

o Demolición de pozo absorbedero existente.

Precios por unidad empleados en la valoración:

o Pozo de registro.

o Absorbedero de nueva ejecución.

o Entronque a colector existente.

o Puesta a cota de tapa de registro de saneamiento existente.

Gestión de todos los residuos generados

15.1.9. Energía eléctrica

Incluye:

La obra civil necesaria: canalizaciones y arquetas para baja y media tensión.

Red de Media Tensión: Centro de Reparto, Centros de Transformación y

conductores.

Red de Baja Tensión: Conductores.

Gestión de los residuos generados.

15.1.10. Alumbrado público

La valoración se ha realizado a partir de presupuestos parciales conformados con la

base de precios del Ayuntamiento de Madrid 2016.

En primer lugar se ha estimado el coste de retirada y recuperación de todos los

equipos existentes que no serán utilizados en el nuevo desarrollo, así como de la

demolición de las cimentaciones y arquetas de registro que queden fuera de uso.

En segundo lugar se valora las nuevas canalizaciones, considerando la parte

proporcional de arquetas de cruce o derivación, así como el tendido de los

conductores. La sección de conductores utilizada es de 16 mm2, a expensas del



-48-

resultado que se obtenga de los cálculos eléctricos que se realicen en las futuras

etapas del desarrollo.

Los puntos de luz, se valoran utilizando elementos homologados por el Ayuntamiento

de Madrid, incluyendo:

columnas troncocónicas pintadas y numeradas

cajas de conexión y conductor multipolar

luminarias cerradas

cimentación adecuada a la altura, tipo C-1 o C-3 y arqueta adosada

placa de toma de tierra con conductor unipolar 1x35 mm2 conectado a la

columna.

Por último se valoran los centros de mando del tipo APM-6 en medida directa

completos, incluyendo la obra civil necesaria para su instalación como la totalidad de

las salidas, en previsión de que en un futuro el Ayuntamiento pueda alimentar nuevos

circuitos. Se valoran tres salidas de 32 A y el resto de 63 A.

15.1.11. Canalizaciones de telecomunicaciones

La red se ha predimensionado.

Criterios de medición y valoración:

Canalizaciones a instalar (2, 4 y 8 conductos Ø 110 mm), cuyo precio incluye

excavación, hormigón de refuerzo, relleno y tubos de PVC.

Cámaras de registro GABPF y GBRF, arquetas tipo DF y arquetas de señalización

de acometidas.

Para realizar las conexiones con el exterior, se ha considerado el levantado y

reposición del pavimento de aceras o de calzada en los trazados por calles

existentes, y se ha valorado el coste de acceso a la Galería de servicios del Paseo

de los Melancólicos.

Red existente: Se consideran las canalizaciones existentes en la zona del Estadio

Vicente Calderón que quedan fuera de servicio.

En aquella red existente a mantener, se contempla la puesta en altura de sus

registros.

Gestión de residuos.



-49-

15.1.12. Gas natural

Criterios de medición y valoración:

A la medición de las tuberías a instalar, se le han aplicado precios reales de

excavación, relleno, tubería,...

En las calles existentes que no quedan afectadas por la nueva ordenación, pero

en las que deben instalarse nuevas tuberías, se ha considerado el levantado y

reposición del pavimento de aceras o de calzada.

Se ha tenido en cuenta la puesta a cota de las tapas de las arquetas de gas

afectadas por las obras.


15.1.13. Zonas verdes

Se han utilizado dos tipos de ratios de zonas verdes según su diseño. Uno primera sobre

una superficie de 9.834 m2 en las cuales el diseño es más blando con mayor superficie

terriza y plantaciones a la cual se ha aplicado un ratio de 61,60 €/m2.

Un segundo tipo, más estancial en la cual priman las superficies pavimentadas,

próximas al diseño de las calles peatonales. Tiene una superficie de 5.749 m2 y se

aplica un ratio de 85,32 €/m2.

Ambos ratios Incluyen:

Movimiento de tierras, cajeo para firmes.

Explanación y Pavimentación.

Red de Riego.

Red de Drenaje y Técnicas de drenaje urbano sostenible.

Alumbrado.

Mobiliario Urbano.

Plantaciones.


En la zona de Madrid Río, cuya superficie prevista es de 61.458,05 m2, se le aplica el

ratio 187 €/m2. Incluye:

Desmontajes.

Movimiento de tierras.

Pavimentos, revestimientos, cerrajería y acabados.

Red de drenaje y alcantarillado.



-50-

Redes de abastecimiento de agua, gas y energía eléctrica.

Red de alumbrado.

Red de riego.

Jardinería.

Mobiliario urbano.

Servicios afectados.


15.1.14. Galerías de servicios

En el capítulo de levantados y demoliciones se ha contemplado la demolición de una

entrada de hombre y una entrada de material a galería de servicio, así como la

reposición de las mismas en la nueva localización acorde con la ordenación de

ámbito.

15.1.15. Gestión de residuos

Se incluye una estimación del coste de la correcta gestión de los residuos de

construcción y demolición que se generarán como consecuencia de las actividades

de levantados, demoliciones, movimientos de tierra y otras obras de construcción,

previstos para la adaptación de la actual zona de estudio a los nuevos usos previstos

en ella.

Esta valoración del coste de la correcta gestión de los residuos se incluye en el

Presupuesto, en un capítulo independiente, y refleja el coste de la gestión de los

residuos de construcción y demolición en cumplimiento de la legislación vigente en el

ámbito de actuación:

Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia, por el que

se regula la producción y la gestión de los residuos de construcción y demolición.

Orden 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y

Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de

construcción y demolición en la Comunidad de Madrid.

Ordenanza de Limpieza de los Espacios Públicos y de Gestión de Residuos,

aprobada por el Ayuntamiento de Madrid a fecha 27 de febrero de 2.009, por el

que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en su Título III.



-51-

Asimismo, el proyecto de urbanización que desarrolle el planeamiento deberá incluir

un estudio de gestión de residuos, cuyo contenido responderá a los mínimos recogidos

en el artículo 4 del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, donde se analizarán con

mayor detalle los residuos de construcción y demolición generados y se determinará su

gestión de acuerdo con su naturaleza, composición y peligrosidad.

15.1.16. Control de la erosión

En cumplimiento del artículo 9. Control de la erosión y contaminación del agua en

zonas de construcción y obras en la vía pública, de la Ordenanza de Gestión y uso

eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid, recoge una valoración del coste de la

aplicación de un Plan de control de la erosión para la correcta gestión de las aguas

de escorrentía generadas en el interior de la actuación, de modo que se minimice el

arrastre incontrolado de materiales y la contaminación de los recursos hídricos.

El futuro Proyecto de Urbanización deberá determinar e incluir el correspondiente Plan

de Control de la Erosión, donde se identifiquen los flujos de aguas de escorrentía

generados en el interior de la obra y se propongan/definan las medidas protectoras

necesarias encaminadas a evitar la contaminación de los recursos hídricos existentes

en los alrededores de la zona de obra.

15.1.17. Seguridad y salud

Se ha considerado un 3% de la suma de los presupuestos en ejecución material de los

Proyectos Específicos.

15.1.18. Control de calidad

Se ha considerado un 2% de la suma de los presupuestos en ejecución material de los

Proyectos Específicos.



-52-

15.2.VALORACIÓN ECONÓMICA

El presupuesto correspondiente a la urbanización completa, viario, servicios

y zonas verdes es el siguiente:

1 ZONA MAHOU 1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS .............................................................................................................................. 5.964.152,88 1.2 LEVANTADOS Y DEMOLICIONES .................................................................................................................... 163.449,38 1.3 PAVIMENTACIÓN .............................................................................................................................................. 1.804.181,16 1.4 MOBILIARIO URBANO VIÁRIO ......................................................................................................................... 50.323,45 1.5 SEÑALIZACIÓN Y SEMAFORIZACIÓN ............................................................................................................. 381.223,85 1.6 RED DE SANEAMIENTO ................................................................................................................................... 2.025.396,20 1.7 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA E HIDRANTES ................................................................................... 855.848,42 1.8 RED DE RIEGO Y PLANTACIONES ................................................................................................................. 191.271,67 1.9 RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA ........................................................................................................................ 1.344.247,28 1.10 RED DE ALUMBRADO PÚBLICO ...................................................................................................................... 619.958,26 1.11 RED DE GAS ...................................................................................................................................................... 132.369,40 1.12 RED DE TELECOMUNICACIONES ................................................................................................................... 145.640,52 1.13 ZONAS VERDES ................................................................................................................................................ 1.096.339,28 1.14 GESTIÓN DE RESIDUOS .................................................................................................................................. 1.349.513,27 1.15 CONTROL DE LA EROSIÓN ............................................................................................................................. 20.504,74 1.16 SEGURIDAD Y SALUD ...................................................................................................................................... 484.332,59 1.17 CONTROL DE CALIDAD .................................................................................................................................... 322.888,39

1 Total ZONA MAHOU ............................................................................................................................................................. 16.951.640,74 2 ZONA MELANCÓLICOS 2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS .............................................................................................................................. 2.342.352,55 2.2 LEVANTADOS Y DEMOLICIONES .................................................................................................................... 192.319,49 2.3 PAVIMENTACIÓN .............................................................................................................................................. 757.718,07 2.4 MOBILIARIO URBANO VIÁRIO ......................................................................................................................... 27.792,45 2.5 SEÑALIZACIÓN Y SEMAFORIZACIÓN ............................................................................................................. 210.540,90 2.6 RED DE SANEAMIENTO ................................................................................................................................... 1.512.105,20 2.7 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA E HIDRANTES ................................................................................... 342.246,87 2.8 RED DE RIEGO Y PLANTACIONES ................................................................................................................. 163.878,61 2.9 RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA ........................................................................................................................ 318.803,41 2.10 RED DE ALUMBRADO PÚBLICO ...................................................................................................................... 220.855,91 2.11 RED DE GAS ...................................................................................................................................................... 118.081,05 2.12 RED DE TELECOMUNICACIONES ................................................................................................................... 47.673,07 2.13 MADRID RIO ....................................................................................................................................................... 642.741,44 2.14 GESTIÓN DE RESIDUOS .................................................................................................................................. 959.563,99 2.15 CONTROL DE LA EROSIÓN ............................................................................................................................. 15.087,27 2.16 SEGURIDAD Y SALUD ...................................................................................................................................... 236.152,80 2.17 CONTROL DE CALIDAD .................................................................................................................................... 157.435,20

2 Total ZONA MELANCÓLICOS ............................................................................................................................................. 8.265.348,28 3 ZONA PARQUE DEL RIO 3.1 SUBZONA 3.1 3.1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS .................................................................................................................... 2.585.063,71 3.1.2 LEVANTADOS Y DEMOLICIONES.......................................................................................................... 28.594,33 3.1.3 RED DE SANEAMIENTO ......................................................................................................................... 13.627,96 3.1.4 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA E HIDRANTES ......................................................................... 35.478,92 3.1.5 RED DE RIEGO ........................................................................................................................................ 6.178,38 3.1.6 RED DE GAS ............................................................................................................................................ 769,93 3.1.7 MADRID RIO ............................................................................................................................................. 7.417.091,33 3.1.8 GESTIÓN DE RESIDUOS ........................................................................................................................ 44.698,79 3.1.9 CONTROL DE LA EROSIÓN ................................................................................................................... 6.426,64 3.1.10 SEGURIDAD Y SALUD .......................................................................................................................... 304.137,89 3.1.11 CONTROL DE CALIDAD ........................................................................................................................ 202.758,59 Total SUBZONA 3.1 ........................................................................................................................................... 10.644.826,47 3.2 SUBZONA 3.2 3.2.1 MADRID RIO ............................................................................................................................................. 3.696.371,03 3.2.2 SEGURIDAD Y SALUD ............................................................................................................................ 110. 891,13 3.2.3 CONTROL DE CALIDAD .......................................................................................................................... 73.927,42 Total SUBZONA 3.2 ........................................................................................................................................... 3.881.189,58

3 Total ZONA PARQUE DEL RIO ........................................................................................................................................... 14.526.016,05 ______________________ TOTAL PRESUPUESTO MATERIAL 39.743.005,07 13,00 % Gastos generales ............................ 5.166.590,66 6,00 % Beneficio industrial .......................... 2.384.580,30 ______________________________________ SUMA DE G.G. y B.I. 7.551.170,96 21,00 % I.V.A. ................................................................................. 9.931.776,97 ______________________ TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 57.225.953,00



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16. PLANOS

PLANOS INFORMACIÓN

I.01. Viario

I.02. Abastecimiento

I.03. Riego

I.04. Saneamiento

I.05. Energía eléctrica

I.06. Alumbrado público

I.07. Canalizaciones de telecomunicaciones

I.08. Gas natural

I.09. Semaforización

I.10. Galerías de servicio

PLANOS ORDENACIÓN

P.01. Viario

P.01.1. Localización de perfiles

P.01.2. Perfiles longitudinales

P.01.3. Secciones tipo

P.02. Abastecimiento

P.03. Riego agua regenerada

P.04. Saneamiento

P.05. Energía eléctrica

P.05.1. Media tensión

P.05.2. Baja tensión

P.06. Alumbrado público

P.07. Canalizaciones de telecomunicaciones

P.08. Gas natural

P.09. Semaforización

P.10. Zonas verdes


Área de planeamiento especÍfico a.p.e. 02...copia impresa del documento cuyo original puede...

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