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Alejandro Aravena | Director Ejecutivo, elemental,

Santiago

Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile, 1992,

y estudios de posgrado en el Istituto Universitario di

Architettura di Venezia, 1992-1993. Fue profesor invitado

en Harvard University Graduate School of Design entre

2000 y 2005. En 2006 recibió la medalla Erich Schelling,

en 2008 el León de Plata en la xi Bienal de Venecia y en

2010 el Marcus Prize; fue nombrado International Fellow

por el Royal Institute of British Architects en ese mismo

año. Actualmente es jurado del premio Pritzker, parte del

directorio de la Fundación holcim y director ejecutivo de

Elemental.

Gonzalo Arteaga | Arquitecto asociado y gerente de

proyectos, elemental

Juan Ignacio Cerda | Arquitecto asociado, elemental

Víctor Oddó | Arquitecto asociado, elemental

Diego Torres | Arquitecto asociado, elemental

Cristián Martínez | Arquitecto jefe de proyecto, elemental

Este proyecto de vivienda social, localizado en el corazón de

una región maderera de Chile, plantea el uso extensivo de

estructuras de madera en un denso esquema de unidades

pareadas que, una vez más, plantea un crecimiento

progresivo.

Palabras clave: Arquitectura – Chile, construcción en

madera, vivienda social, incremental.

This social housing project is located in the middle of a

Chilean forest timber area, proposes a dense scheme of

semi-detached units that uses only wood structures and

raises incremental housing issues.

Keywords: Architecture – Chile, wood construction, social

housing, incremental building.

PROYECTO VILLA VERDE

CONSTITUCIÓN, CHILE

ELEMENTAL

2013

E n 2009, la empresa forestal arauco nos encargó desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener

acceso a su vivienda definitiva1. Específicamente, se trataba de desarrollar unas tipologías de vivienda dentro del marco de la política habita-cional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda fsv i (hasta uf600 sin deuda, unos us$25.000) como para el fsv ii (hasta uf1000 con crédito hipotecario, unos us$40.000). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postularan a fondos públicos.

1 Las personas claves en tener una visión de este alcance fueron Matías Domeyko, Gerente General, y Charles Kimber, Gerente de Asuntos Públicos de arauco.

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50 O BR A S Y P ROY EC T O S | WO R K S A N D P RO J EC T S

La importancia de este proyecto radica en que, por primera vez, incursionamos en el tramo inmedia-tamente superior de la política habitacional. En la medida que pudiésemos desarrollar una tipología innovadora y competitiva, estaríamos ampliando el potencial ámbito de contribución al problema de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una de las viviendas más económicas que nosotros mismos habíamos desarrollado y entregarla más terminada (dada la disponibilidad de una mayor cantidad de recursos), ideamos una tipología que volvió a aplicar el principio de proyecto incremen-tal y de concentración prioritaria en las compo-nentes más complejas, pero que tuvo un piso ini-cial y techo final de crecimiento de mayor están-dar. También la vivienda para el Fondo Solidario i fue replanteada, innovación que fue posible no sólo por el financiamiento directo de Arauco, sino además porque el volumen de unidades demanda-das permitía absorber los costos de tal innovación.

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Detalle 1 – techumbre

E. 1: 25

Detalle 2 – techumbre

E. 1: 25

Detalle 3 – fundaciones

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2021

1. Caballete cumbrera

2. Cubierta láminas de aluminio y zinc

3. Ventana proyectante para techo

4. Sellado en espuma de poliuretano

impregnada con bitumen asfáltico

5. Viga de pino 36,5 x 160 mm @ 40 cm

6. Barrera humedad

7. Terciado estructural

8. Aislación - celulosa proyectada

9. Solera 36,5 x 70 mm

10. Panel de yeso-cartón

11. Fibrocemento

12. Canaleta aguas lluvias sobre

medianero sg. detalle

13. Taco 36,5 x 90 mm

14. Fibrocemento ranurado escalonado

15. Junquillo

16. Tablón flexible

17. Radier

18. Solera de pino 36,5 x 70 mm + fieltro

19. Traslapo placa

20. Cama de ripio

21. Viga de fundación

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Río Loncomilla

Río Maule

Planta de loteo

E. 1: 5.000

Paneles

E. 1: 100

1. Solera, 36.5 x 70 mm

2. Pies derechos, 36.5 x 70 mm

3. Cadenetas, 36.5 x 70 mm

Planta primer piso / sin ampliación

E. 1: 200 Planta segundo piso / sin ampliación

E. 1: 200

Planta primer piso / con ampliación

E. 1: 200 Planta segundo piso / con ampliación

E. 1: 200

51O BR A S Y P ROY EC T O S | WO R K S A N D P RO J EC T S

El Plan estima una demanda de 9.000 unidades a ser implementadas en alrededor de treinta locali-dades. Finalmente, una de las cuestiones más re-levantes de este plan es que la mayoría de los pro-yectos es para pueblos y ciudades que tienen entre 10.000 y 20.000 habitantes. En localidades de ese tamaño un proyecto de vivienda, para bien o para mal, tiene muchísimo impacto y en general es en este tipo de poblados, de los cuales hay muchos en Chile, donde se observa la menor calidad urbana. Es en tipo de lugares por tanto, donde cualquier aporte tiende a ser más significativo. [ARQ]

Bibliografía sugerida

aa.vv. Ingeniería y construcción en madera. Arauco,

Santiago, sd. Disponible en http://www.arauco.cl/_file/

libro_ingenieria/libro_ingenieria_y_construccion.html.

aravena, Alejandro; montero, Alfonso; cortese, Tomás;

de la cerda, Emilio y Andrés iacobelli. “Quinta Monroy”.

Revista arq Nº 57 Zonas Áridas. Ediciones arq , Santiago, julio

de 2004.

aravena, Alejandro y Andrés iacobelli. elemental.

Incremental Housing and Participatory Design Manual. Hatje

Kantz, Ostfildern, 2012.

aravena, Alejandro; arteaga, Gonzalo y Fernando garcía

huidobro. “Conjunto de viviendas Lo Espejo”. Revista arq

Nº 69 Habitaciones. Ediciones arq , Santiago, julio de 2008.

Panel 1

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Entrega inicial

Ampliación

proyecto villa verde | Arquitectos: elemental . Alejandro

Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Ignacio Cerda, Víctor Oddó,

Diego Torres, Cristián Martínez | Ubicación: Constitución,

Chile | Encargo: arauco | Cálculo estructural: Patricio

Bertholet | Construcción: icafal | Instalación sanitaria:

efem - Fernando Montoya | Instalación eléctrica: Ramón

Prado | Sistema constructivo-estructura: entramado de

madera estructural C16 y C24, graduada mecánicamente

en 36,5 mm x 70 mm para entramados verticales; 36,5

mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5 mm x

160 mm para entramados horizontales | Cerramientos:

placas de fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm |

Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc |

Terminaciones interiores: muros y cielos en yeso cartón e= 10

mm, fibrocemento e= 6 mm en baños y pavimentos de radier

afinado | Presupuesto: us$ 700/m2; uf 15,3/m2 | Superficie

de terreno: 8,5 ha | Superficie unidad inicial: 56,88 m² |

Superficie unidad ampliada: 85,1 m² | N° de viviendas: 484

| Año de proyecto: 2010 | Año de construcción: 2012-2013

| Fotografía: elemental - Cristián Martínez | Dibujo de

planos, visualizaciones y maquetas: elemental.

Detalle placa removible

E. 1: 5

Isométrica paneles

E. 1: 100