proyecto de rehabilitación casa de los cien años

CASA DE LOS CIEN AÑOSCASA DE LOS CIEN AÑOSEX HOTEL AMAZONASEX HOTEL AMAZONAS

PROYECTO DE PROYECTO DE REHABILITACIÓN Y REHABILITACIÓN Y

RESCATERESCATE

ARCHIVO DR5-INPC

DATOS GENERALESDATOS GENERALES

• Año de construcción: 1910 • Propietario original: Capitán Aureliano Vera de la A. • Constructor: Carpintero de rivera Leopoldo

Panchana Vera• USOS: Residencia de la familia del Cap. Vera

Hotel Amazonas (1938)Comercios diversos en planta baja

• Localización: La casa se asienta sobre el sitio OGSE-47,

de interés arqueológico.• Ubicación: Calle Malecón y Guayaquil, cantón La

Libertad, prov. Santa Elena.

ANTECEDENTESANTECEDENTES• Es registrada como Bien Cultural

de interés patrimonial en el año 2009 por el MCP, en el marco del Decreto Presidencial que declara en Emergencia el Patrimonio Cultural.

• En noviembre del 2011 se realiza la compra venta a Almacenes TIA.

• En el 2012 se realizan los acercamientos para rehabilitar este bien inmueble a través de sus nuevos propietarios.

FOTO Y PINTURA DEL INMUEBLE. ARCHIVO FLIA. VERA

• De junio a septiembre de este año se prepara y entrega para revisión y aprobación del INPC, la propuesta de Recuperación y Conservación de los elementos más representativos: fachadas, galerías y configuración de cubiertas, propiciando nuevos usos que garanticen su sostenibilidad y mantenimiento.

ANTECEDENTESANTECEDENTESEdificación original

Propuesta de rescate

DETERIOROS Y PATOLOGÍASDETERIOROS Y PATOLOGÍAS

En inspección técnica se evidencia: •Alto deterioro en estructura, paredes , cubierta y pisos de madera•Alteración sistema constructivo original con incorporación de mampostería de bloque y losas de Ho. que desestabiliza parte del edificio.

Sustitución de madera por mamposteríaPresencia de xilófagos y

pudrición en madera . Desestabilización estructural

ARCHIVO FOTG. DR5-INPC

Se emiten lineamientos y parámetros técnicos en los cuales se debe enmarcar el proyecto de Conservación y Recuperación de la memoria histórica y social del edificio, en proceso de elevado deterioro:

1. Conservación del sistema constructivo original2. Recuperación de piezas de madera para su reutilización3. Conservación de la fachada con todos sus elementos característicos4. Implementación de propuesta museográfica y museológica que recupere y conserve la memoria del edificio

El proyecto debe contener:

1. Relevamiento gráfico y fotográfico de la edificación original 2. Evaluación y Diagnóstico del inmueble 3. Propuesta de intervención 4. Proyecto de Restauración y puesta en valor 5. Estudio de Impacto Arqueológico: propuesta, monitoreo y rescate arqueológicos.

Se presenta así un proyecto de Restauración y re funcionalización integral del Antiguo Edificio Hotel Amazonas, que conserva sistema constructivo, tipología y morfología y potencia los valores y su relación con el entorno, a través del Desmontaje y Rescate de la Memoria Histórica y Urbano Arquitectónica del inmueble, mediante la recuperación y conservación del primer pórtico (las galerías) y fachadas de las calles Malecón y Guayaquil.

N

IMPLANTACIÓN DE CUBIERTAIMPLANTACIÓN DE CUBIERTA

REVISIÓN Y APROBACIÓN REVISIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTODEL PROYECTO

• El proceso metodológico de intervención, se enmarca en enunciados y tratados nacionales e internacionales que prevé el desmontaje y montaje, junto a un proceso de selección de los elementos constitutivos a rescatar y previo proceso de preservación y consolidación, que requiere la responsabilidad de profesionales expertos. El Arq. Jaime de la Torre participó en los proyectos de rehabilitación de la Iglesia de Colonche, Iglesia de El Morro, y varias casas del Barrio las Peñas en Guayaquil que han contado con el aval del INPC.

PLANTA BAJAPLANTA BAJA

N

Acera

Soportal Planta BajaSoportal Planta Baja

So

po

rta

l P

lan

ta B

aja

VE

RE

DA

Acera

N +0.20

0.27

3.73

0.27

4.41

0.27

3.94

0.27

2.34

0.20

2.34

0.20

2.33

0.20

4.00

0.20

2.36

1.20

1.60

2.25

1.90

1.00

1.50

0.91

1.39

5.15

0.14

2.30

1.71

1.48

3.20

4.22

11.9

2

13.1

311

.85

0.27 0.27 2.99 0.27 2.99 0.27 3.84 0.27 3.75 0.27 3.40 0.27 4.97 0.27 3.85 0.27

1.60 5.26 1.79 1.50 2.21 1.50 2.58 1.50 2.34 1.50 2.55 1.50 1.98 1.60 2.94

0.12

4.45 3.26 3.26 4.11 4.02 3.67 3.27 1.97 1.74 2.38

0.13

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

1 .602 .25

1 .602 .25

1 .502 .25

1 .502 .25

4.16

1.27

1.50

1.50

1.46

METODOLOGÍAMETODOLOGÍA

La re funcionalización de los espacios se da a través del uso comercial a desarrollarse en el interior, con una nueva edificación de planta libre para la comercialización de productos de consumo masivo, que se integra espacial y volumétricamente al antiguo edificio sin restar importancia a la edificación original, permitiendo la conservación de la morfología urbana.

N

1.803.10

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1.103.10

1.103.10

PLANTA ALTAPLANTA ALTA

El proyecto de Restauración se complementa además, con una propuesta museológica y museográfica para la recuperación y conservación de la memoria histórica del edificio a implementar en las galerías de exposición, que son entregadas a la comunidad .

Acera


Acera


REVALORIZACIÓN PARA USO REVALORIZACIÓN PARA USO Y DISFRUTE DE LA Y DISFRUTE DE LA

COMUNIDADCOMUNIDAD

Estado actual Propuesta. Almacenes TIA


Antes….. ……Después



Antes…..

……Después

El INPC ha cumplido transparentemente con su labor de salvaguardar al patrimonio cultural, siendo gestores de un patrimonio dinámico y responsable, propiciando la

recuperación y sostenibilidad de un edificio que como el de la Casa de los Cien Años es un auténtico referente histórico

de La Libertad y testimonio tangible de su identidad, cultura y desarrollo.

GRACIAS

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