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Excmo. Ayuntamiento de VALENCIA

PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES EN:

ACTUACIÓN “PARQUE Y MAESTRANZA DE ARTILLERÍA”

EN VALENCIA

TOMO I: MEMORIA, PLIEGO CONDICIONES, PRESUPUESTO ANTONIO GARCIA TURBI. ARQUITECTO DIC-2.009

ANTONIO GARCIA TURBI. ESTUDIO ALQUERIA BASQUIÑA ARQUITECTO C/FERRER Y BIGNE Nº 99-BAJO. Telf. 96.3516336/661721504 ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ SEPES V-09-1635.- DEMOLICION MAESTRANZA ARTILLERIA

PROYECTO: BÁSICO Y EJECUCION DE DEMOLICION DE NAVES Y EDIFICIOS EN CUARTEL MAESTRANZA ARTILLERIA ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ EMPLAZAMIENTO: C/SAN VICENTE MARTIR Nº 316 VALENCIA ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ PROMOTOR: SEPES. ENTIDAD PÚBLICA EMPRESARIAL DE SUELO. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ ARQUITECTO: ANTONIO GARCIA TURBI ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA. 2.- PLIEGO DE CONDICIONES.

3.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO 4.- ESTUDIO GESTION RESIDUOS



0.- INDICE. 1.- MEMORIA 1.1- MEMORIA DESCRIPTIVA.-

1.1.1.- AGENTES INTERVINIENTES 1.1.2.- INFORMACION PREVIA 1.1.3.- DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR 1.1.4.- MEDIOS TECNICOS DEMOLICION 1.1.5.- ORDENANZAS MUNICIPALES 1.1.6.- SUPERFICIES CONSTRUIDAS 1.1.7.- DESCRIPCION EDIFICIOS A DEMOLER 1.1.7.1. AL 1.1.7.56.- EDIFICIOS A DEMOLER- LINEAS RETIRAR

1.2.- MEMORIA TECNICA DE DEMOLICIONES.-

1.2.1.- PREPARACION DEMOLICION. 1.2.2.- JUSTIFICACION DEL SISTEMA DE DEMOLICION. 1.2.3.- PROGRAMA Y DESCRIPCION DE LA DEMOLICION. 1.2.4.- DESCRIPCION, TECNICA Y ORDEN EJECUCION DE LAS OBRAS. 1.2.5.- ZONA A DEMOLER CON METODOS EXCEPCIONALES. 1.2.6.- PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS. 1.2.7.- CARACTERISTICAS DE LA MAQUINARIA A UTILIZAR. 1.2.8.- HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO. 1.2.9.- ANEXO MEMORIA. NORMATIVA OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

1.2.10.- PLAN DE OBRA. 2.- PLIEGO DE CONDICIONES

2.1.- CONDICIONES GENERALES. 2.2.- CONDICIONES FACULTATIVAS. 2.3.- CONDICIONES ECONÓMICAS. 2.4.- CONDICIONES LEGALES. 2.5.- CONDICIONES TÉCNICAS. 2.6.- CONDICIONES GENERALES MATERIALES, DISPOSITIVOS E INSTALACIONES 2.7.- CONDICIONES GENERALES DEBEN CUMPLIRSE DURANTE LA OBRA 2.8.- CONDICIONES FINALES

3.- PRESUPUESTO

3.1.- CUADRO DE PRECIOS Nº 1 3.2.- CUADRO DE PRECIOS Nº 2 3.3.- PRECIOS DESCOMPUESTOS 3.4.- MEDICION Y PRESUPUESTO

4.- ESTUDIO GESTION DE RESIDUOS



1.- MEMORIA DESCRIPTIVA



PROYECTO BÁSICO Y EJECUCION DE: DEMOLICION DE NAVES Y EDIFICIOS

EN CUARTEL MAESTRANZA DE ARTILLERIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1.1.- AGENTES INTERVINIENTES: Se redacta el presente proyecto por encargo de SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo del Ministerio de la Vivienda, con domicilio a estos efectos en Paseo de la Castellana numero 91 de Madrid, con C.I.F. Q2801671E, como gestora de los terrenos y en su calidad de promotora de las obras a realizar. El arquitecto redactor del presente proyecto de demolición es D. Antonio García Turbí, con número de colegiado 3.500 del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y con dirección en C/Ferrer y Bigne numero 99-Bajo de Valencia. El autor del Estudio de Seguridad y Salud será D. Antonio García Turbí, con número de colegiado 3.500 del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y con dirección en C/Ferrer y Bigne numero 99-Bajo de Valencia. El contratista de la demolición se desconoce dado el momento en que nos encontramos de la obra, no siendo necesaria, dado el tipo de actuación a realizar, consistente en la demolición del edificio la intervención de entidad de control de calidad, ni la realización de un estudio geotécnico o topográfico del terreno. 1.1.2.- INFORMACION PREVIA: Los edificios y naves objetos de este proyecto de demolición se encuentran en Valencia, C/San Vicente Mártir números 316 y forman parte del conjunto que se destinaba a Cuartel Maestranza de Artillería. Según recoge el Catastro su referencia catastral es 4902105YJ2740B0001JU y se compone de una serie de construcciones ubicado sobre una parcela de 47.397,00 m² y cuya antigüedad data de 1.950, aunque hay edificios de distintas épocas. Todos ellos se encuentran ubicados dentro de un recinto vallado, ubicadas en la manzana delimitada por las calles San Vicente Mártir, Carteros, Mosen Febrer, Mora y Xaraba y la Plaza del Vicario Ferrer. 1.1.3.- DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR El proyecto tiene por objeto definir las obras y el proceso técnico para la demolición de las edificaciones y naves destinadas a almacenes, edificio de oficinas, depósitos elevados, edificios para transformadores, cocheras, depósitos enterrados y aljibes, procediendo incluso a la demolición de las soleras y cimentaciones de los edificios y de sus aceras circundantes Asimismo se desmontaran las cubiertas de placas de fibrocemento y depósito de gasóleo de acuerdo con la normativa vigente, por las empresas de inertización y reciclaje autorizados, no existiendo ningún otro tipo de instalaciones, al haber sido desmontadas las mismas previamente por el Ministerio de Defensa en el momento de desocupar los edificios. Los edificios, en general están limpios de enseres y basuras, salvo los ocupados por el colegio y el edificio en altura, por lo que antes de la demolición se procederá a la limpieza de los mismos. La demolición se ajustara a las unidades de obra recogidas en este proyecto de demolición específico Se procederá a la demolición y extracción de las soleras y cimentaciones de los edificios objetos de la demolición, así como la de sus aceras perimetrales. También se procederá a la demolición de los vallados interiores que no tienen como finalidad el vallado general de la parcela.



Aunque el proyecto recoge la demolición de diversas garitas, situadas en el vallado perimetral, dado que dos de estos elementos constructivos forman parte del vallado, concretamente las numero 2 y 47 del orden de edificios, se ejecutara su demolición junto con el vallado con objeto de no dañarlo. El proyecto también recoge la demolición del frontón ejecutado con fábrica de ladrillo, aunque el mismo se encuentra en uso por el colegio existente. Como actualmente existen naves que delimitan la zona del colegio publico situado en el interior de la parcela, la demolición implicara la ejecución de un vallado provisional que sustituya a la barrera o limite que las fachadas de dicha naves constituyen. Cuando se procede a la demolición de elementos bajo tierra, se procederá a ataluzar todas aquellas excavaciones que queden a distinto nivel de la rasante de la parcela. El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, marca el edificio principal situado en el acceso desde la C/San Vicente Mártir como protegido, así como arbolado situado junto al mismo, por tanto se contempla como trabajos especiales la protección de todo el arbolado existente, catalogado y definido por el Informe del Servicio de Jardinería del Ayuntamiento de Valencia, siendo obligatoria la protección de dicho arbolado para que no quede afectado por las obras de demolición y desescombrado a realizar. También se procederá a la reparación de aquellos muros de cerramiento externo y los cortes o demoliciones manuales en aquellos puntos donde los edificios a demoler estén junto o formando parte de dicho muro de cerramiento o en contacto con algún edificio medianero. Asimismo se procederá al regado sistemático en las operaciones de demolición y carga de los productos resultantes para eliminar en la medida de lo posible la presencia de polvo en el ambiente. Se cumplirán en todo momento las medidas de protección colectiva e individual que marca la ley, como se verá en el Estudio de Seguridad que acompaña a este proyecto. 1.1.4.- MEDIOS TECNICOS DE LA DEMOLICION.- Las edificaciones ocupan una parcela que no tiene medianeras con otros edificios o en caso de tenerla como son los edificios de la C/San Vicente Mártir número 320 y la Plaza Vicario Ferrer números 9 y 10, que también van a ser objeto de derribo. Por las características de los edificios y la distancia a las construcciones de las parcelas colindantes se procederá de manera generalizada a la demolición mecánica, bien mediante maquinas retroexcavadoras normales o bien mediante maquinas especial de demolición en altura, equipadas con demoledor hidráulico, como queda recogido en la solución técnica adoptada, salvo en aquellas zonas que a criterio de la dirección facultativa sea necesario la ejecución de demoliciones manuales, para asegurar la estabilidad y seguridad de los edificios colindantes, de los muros perimetrales o vallados y del arbolado existente a proteger. La demolición se ejecutara con todas las medidas de seguridad y señalización necesarias, presentes en la Memoria y Pliego de Condiciones. El solar quedara perfectamente libre de escombros y enrasado con el nivel de calle, si hubiese desniveles se dejaran los taludes naturales del terreno con una compactación media no dejando posibles vacíos internos. Se tendrá especial cuidado en la recogida de escombros, no permitiendo demoras en la ocupación de aceras ni la calzada en aquellos edificios con fachada a la vía pública, donde además se montara andamio exterior para permitir una correcta demolición. El trasporte de escombros a vertedero o a la planta de reciclaje se realizara en camiones convenientemente protegidos mediante redes, para evitar desprendimientos desde el camión o polvo en el trayecto, de acuerdo con las Ordenanzas Municipales del Ayuntamiento de Valencia. Los materiales que contengan amianto, una vez empacados o paletizados se verterán de la manera que recoge la normativa a vertederos autorizados del territorio nacional.



1.1.5.- ORDENANZAS MUNICIPALES

Por su situación el presente proyecto queda regulado por el Plan General de Ordenación

Urbana de Valencia. (BOE 14/01/1.989- DOGV 03/05/1.993) El conjunto de edificios esta ubicado en la C/San Vicente Mártir numero 316, que corresponde

al plano C-47 de Estructura Urbana y al plano B-5F de Calificación del Suelo donde aparece incluido en el ambiento de planeamiento de desarrollo en suelo urbano A-4 y lo clasifica como EDA por lo que queda afectado por las normas del presente Plan.

Posteriormente se ha desarrolladlo el Plan Especial de Reforma Interior PARQUE CENTRAL.

AMBITO A-4.3 PARQUE Y MAESTRANZA DE ARTILLERIA, (DOGV 15/05/2007- CONS 06/03/2007) donde todos los edificios se encuentran fuera de ordenación y se debe proceder a su demolición para el desarrollo del planeamiento.

Examinado el Catalogo del Plan Especial de Reforma interior, los edificios NO se encuentran

protegidos, excepto el edificio principal del cuartel y parte del arbolado existente, situado a la izquierda de la entrada principal, marcado en las fichas y que se mantendrá con la demolición a ejecutar.

El suelo donde se sitúa el edificio es un suelo de tipo Urbano, pendiente de desarrollo de la urbanización de la zona. La actuación a realizar es compatible con la normativa existente, pues son las demoliciones previas para llevar a cabo el desarrollo del planeamiento. Además es de obligatorio cumplimiento el siguiente marco normativo:

• Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. • Cumplimiento Código Técnico de la edificación.

1.1.6.- SUPERFICIES CONSTRUIDAS El resumen de superficies y volúmenes de las naves y los edificios que componen el proyecto son las siguientes:

EDIFICIO: USO SUP. CONSTRUIDA

VOLUMEN CONSTR

ALTURA MAX

CUBIERTA FIBROCEMENTO

Edificio 1: Edificio 1.247,93 m² 4.955,85 m3 12,65 m No tiene Edificio 2: Garita 6,66 m² 20,20 m3 6,10 m No tiene Edificio 3: Cochera 157,31 m² 434,88 m3 3,44 m 190,51 m² Edificio 4: Deposito 18,46 m² 101,75 m3 16,27 m 19,93 m² Edificio 5: Caseta 15,21 m² 45,63 m3 3,25 m 15,913 m² Edificio 6: Transform. 45,50 m² 225,56 m3 6,24 m No tiene Edificio 7: Cantina 250,32 m² 884,83 m3 4,32 m No tiene Edificio 8: Edificio 1.844,34 m² 9.100,99 m3 13,14 m 31,235 m Edificio 9: Nave 940,00 m² 5.345,51 m3 12,64 m No tiene Edificio 10: Nave 953,50 m² 5.362,48 m3 10,70 m No tiene Edificio 11: Nave 955,02 m² 5.337,31 m3 12,69 m No tiene Edificio 12: Nave 707,20 m² 2.939,65 m3 9,28 m No tiene Edificio 13: Edificio Viv. 435,58 m² 1.219,62 m3 19,52 m No tiene Edificio 14: Garita 6,46 m² 38,89 m3 6,02 m No tiene Edificio 15: Nave 890,69 m² 5.745,90 m3 8,29 m 1.117,92 m² Edificio 16: Nave 890,77 m² 5.968,28 m3 8,29 m 974,314 m² Edificio 17: Nave 188,81 m² 687,04 m3 3,44 m 278,428 m² Edificio 18: Nave 528,86 m² 2.969,73 m3 6,86 m 656,081 m² Edificio 19: Almacén 119,93 m² 419,06 m3 4,80 m 121,485 m² Edificio 20: Edificio 1.709,66 m² 8.939,85 m3 12,71 m 1.095,556 m² Edificio 21: Nave 1.154,97 m² 7.121,89 m3 7,62 m 1.465,328 m² Edificio 22: Nave 2.819,25 m² 17.062,15 m3 7,36 m 3.427,053 m²



Edificio 23: Nave 156,43 m² 658,59 m3 5,05 m 199,334 m² Edificio 24: Nave 138,29 m² 709,67 m3 5,83 m No tiene Edificio 25: Control 17,66 m² 40,92 m3 2,53 m No tiene Edificio 26: Botiquín 138,76 m² 350,17 m3 3,52 m No tiene Edificio 27: Nave 227,46 m² 1.284,38 m3 8,12 m 222,164 m² Edificio 28: Edificio 100,93 m² 836,48 m3 6,93 m No tiene Edificio 29: Edificio 85,65 m² 476,07 m3 6,58 m No tiene Edificio 30: Nave 1.363,04 m² 10.545,23 m3 9,74 m 1.689,617 m² Edificio 31: Nave 1.758,61 m² 10.552,51 m3 7,28 m 1.054,506 m² Edificio 32: Nave 530,65 m² 3.390,33 m3 7,21 m 7,140 m² Edificio 33: Nave 3.345,22 m² 23.743,18 m3 17,21 m No tiene Edificio 34: Nave 314,12 m² 1.801,24 m3 6,76 m 367,815 m² Edificio 35: Muelle 42,64 m² 29,13 m3 0,94 m No tiene Edificio 36: Nave tiro 124,11 m² 302,88 m3 3,44 m No tiene Edificio 37: Nave 19,34 m² 56,25 m3 3,36 m 24,424 m² Edificio 38: Nave 20,52 m² 52,84 m3 3,05 m 25,869 m² Edificio 39: Nave 10,39 m² 26,74 m3 3,05 m 13,090 m² Edificio 40: Nave 203,64 m² 910,28 m3 5,02 m No tiene Edificio 41: Nave 47,91 m² 268,22 m3 4,76 m 51,831 m² Edificio 42: Garita 6,46 m² 41,15 m3 6,37 m No tiene Edificio 43: Garita 6,46 m² 41,15 m3 6,37 m No tiene Edificio 44: Transform. 35,06 m² 157,04 m3 4,67 m No tiene Edificio 45: Edificio 514,04 m² 1.834,95 m3 14,99 m No tiene Edificio 46: Nave 1560,02 m² 8.904,95 m3 12,36 m 1.325,318 m² Edificio 47: Garita 1,62 m² 5,83 m3 3,60 m No tiene Edificio 48: Nave 7,42 m² 18,31 m3 2,70 m 9,739 m² Edificio 49: Nave 8,24 m² 19,00 m3 2,62 m 9,538 m² Edificio 50: Nave 1.063,91 m² 6.357,02 m3 7,57 m 1.362,098 m² Edificio 51: Deposito 25,53 m² 63,83 m3 0,00 m No tiene Edificio 52: Frontón 45,54 m² 143,27 m3 8,04 m No tiene Edificio 53: Aljibe 60,00 m² 150,00 m3 0,00 m No tiene Edificio 54: Vallado 203,82 m² 81,53 m3 2,84 m No tiene TOTALES 28.069,92 m² 158.780,19 m3 15.756,236 m²

Las superficies por usos varios son las siguientes:

EDIFICIO: USO SUP. CONSTRUIDA VOLUMEN CONSTR FIBROCEMENTO Nave 21.048,22 m² 128.560,62 m3 14.403,093 m² Edificio 6.344,87 m² 28.639,73 m3 1.126,79 m² Otros Usos 676,73 m² 1.579,84 m3 226,353 m² TOTALES 28.069,92 m² 158.780,19 m3 15.756,236 m²

1.1.7.- DESCRIPCION DE LAS EDIFICACIONES A DEMOLER. Los edificios objeto de la demolición son de diverso tipo de estructura debido a que fueron

construidos en distintas épocas y para diferentes funciones, con lo cual las soluciones adoptadas son muy distintas, incluso muchos de los edificios numerados son casetas de instalaciones, transformadores, depósitos, galerías de tiro, etc.

Se ha procedido a numerar todas las edificaciones a demoler con objeto de referenciarlas tanto en

memoria como en los planos del proyecto. En algunos casos no es posible saber a que se destinaba el edificio al encontrase el mismo totalmente vació de mobiliario. Se ha referenciado el edificio protegido situado en la entrada del cuartel, el cual debe ser conservado, previo corte con la parte posterior a demoler.

La descripción de cada una de ellas es la siguiente:



1.1.7.1.- EDIFICIO NUMERO 1. EDIFICIO DE OFICINAS. Edificio situado en la entrada principal del cuartel y destinado básicamente a oficinas, con los

servicios propios de dicho uso. Consta de planta baja y dos plantas altas, con una zona de planta baja destinada a bar y servicios y con acceso independiente desde el exterior.

El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras de cara a su demolición. Existe

arbolado a proteger en su fachada sur.

Constructivamente se define de la siguiente manera:

Estructura: Pilares y jacenas de hormigón armado de cuelgue. Forjados: Viguetas de hormigón, con bovedillas Cubierta: De teja plana sobre tablero de ladrillo apoyado en cerchas de hormigón prefabricado Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo de pie y medio que posiblemente ayuda la en misión estructural, enfoscada y pintada. Divisiones interiores: Fabrica de ladrillo hueco 4, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada e interior. Soleras: De hormigón en masa ligeramente armada de 0,15 m de espesor. Cimentaciones: De hormigón armado con zapatas corridas en fachadas y aisladas en pilares. Superficie Construida: 1247,93 m² Altura Máxima Cumbrera: 12,65 metros. Fibrocemento: No tiene



1.1.7.2.- EDIFICIO NUMERO 2. GARITA VIGILANCIA. Edificio situado sobre las vallas de la entrada principal del cuartel, sobre la que se apoya. El edificio se demolerá junto con el vallado principal del acuartelamiento para no dañar al

mismo.


Estructura: Muros de carga, apoyado en vallado cuartel. Escalera de hormigón. Forjados: Losa de hormigón armado. Cubierta: Plana con acabado de rasilla Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo que sirve de apoyo a la cubierta. Divisiones interiores: No existe. Carpintería: No existe. Soleras: No existe. Cimentaciones: No existe al apoyar sobre el vallado principal del cuartel. Superficie Construida: 6,66 m² Altura Máxima: 6,10 metros. Fibrocemento: No tiene



1.1.7.3.- EDIFICIO NUMERO 3. COCHERA APARCAMIENTO. Nave abierta o cubierta destinada al aparcamiento de vehículos, con una pequeña zona tabicada. La estructura de la cubierta se encuentra apoyada en pilares de medianera del antiguo vallado,

pero independiente de la misma.


Estructura: Pilares metálicos y de ladrillo con cerchas metálicas. Pilares posteriores de ladrillo macizo unido al vallado. Forjados: Correas metálicas Cubierta: De Fibrocemento Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: No tiene Carpintería: Metálica. Soleras: De hormigón en masa ligeramente armada de 0,15 m de espesor. Cimentaciones: De hormigón armado con zapatas aisladas en pilares. Superficie Construida: 157,31 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,44 metros. Fibrocemento con solapes: 190,51 m²



1.1.7.4.- EDIFICIO NUMERO 4. DEPOSITO ELEVADO DE AGUA Y CASETA BOMBAS. Deposito elevado de agua con caseta de instalaciones situada en su parte inferior. El depósito se encuentra exento y por tanto libre de medianeras.


Estructura: Pilares y jacenas de hormigón armado. Forjados: Losa de hormigón en deposito. Correas metálicas en caseta inferior. Cubierta: De fibrocemento en caseta Cerramientos fachada: Fábrica de bloque en caseta. Divisiones interiores: Fabrica de ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Metálica. Soleras: De hormigón en masa ligeramente armada de 0,15 m de espesor. Cimentaciones: De hormigón armado con zapatas aisladas y vigas de atado. Superficie Construida: 18,46 m² Altura Máxima Cumbrera: 16,27 metros. Fibrocemento con solapes: 19,93 m²



1.1.7.5.- EDIFICIO NUMERO 5. CASETA ALMACENAMIENTO. Caseta o nave destinada a almacén. Consta de planta baja. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existen árboles en su

proximidad que habrá que proteger durante la demolición y carga de escombros.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muros de carga de bloque. Forjados: Correas metálicas en caseta inferior. Cubierta: De fibrocemento Cerramientos fachada: Fábrica de bloque. Divisiones interiores: No existe. Carpintería: Metálica. Soleras: De hormigón en masa ligeramente armada de 0,15 m de espesor. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas corridas. Superficie Construida: 15,21 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,25 metros. Fibrocemento con solapes: 15,913 m²



1.1.7.6.- EDIFICIO NUMERO 6. CENTRO DE TRANSFORMACION. Edificio destinado a ubicación de un transformador eléctrico, actualmente vació de instalaciones.

Consta de planta baja. El edificio se encuentra adosado al vallado posterior del cuartel y las naves vecinas también para

demoler. Existen postes de instalación eléctrica en cubierta a desmontar pues tienen líneas en servicio.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón y muros de carga de ladrillo. Forjados: Viguetas de hormigón y bovedillas. Correas de madera y tablero de ladrillo. Cubierta: Plana con rasilla. De teja curva sobre tablero. Cerramientos fachada: Fábrica de bloque y fabrica de ladrillo macizo Divisiones interiores: Celdas de ladrillo de panal. Carpintería: Metálica. Soleras: De hormigón en masa ligeramente armada de 0,15 m de espesor. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas corridas. Superficie Construida: 45,50 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,24 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.7.- EDIFICIO NUMERO 7. CANTINA-BAR. Edificio destinado a cantina-bar y que consta de planta baja con forjado sanitario. El edificio se encuentra adosado al vallado posterior del cuartel aunque independiente de las

naves posteriores también en demolición. Existe arbolado a proteger durante la demolición.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica. Forjados: Viguetas de hormigón con bovedillas cerámicas. Cubierta: Plana con rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: Fabrica de ladrillo hueco 4/7, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Metálica en fachada. Interior de madera. Soleras: Existe forjado sanitario. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 250,32 m² Altura Máxima Cumbrera: 4,32 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene

ANTONIO GARCIA TURBI. ESTUDIO ALQUERIA BASQUIÑA

ARQUITECTO C/FERRER Y BIGNE Nº 99-BAJO. Telf. 96.3516336/661721504

SEPES V-09-1635.- DEMOLICION MAESTRANZA ARTILLERIA

1.1.7.8.- EDIFICIO NUMERO 8. EDIFICIO OFICIALES-BIBILOTECA.

Edificio de oficiales, con planta baja con dependencias destinadas a bar, comedor, cocina con

cámaras y planta primera con biblioteca y aulas. Adosado al mismo existe un cuerpo de planta baja

utilizado como porche con capilla y terraza accesible en planta primera vinculada a la biblioteca

El edificio dispone de un sótano con dos entradas que posiblemente fuese destinado a refugio.

Cabe la posibilidad de tener que respetar dicho sótano del edificio, por lo que las unidades presupuestadas

para la demolición del resto de la estructura incluyen todas las medidas necesarias para que no se

produzcan daños sobre dicho sótano durante las obras. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de

medianeras. Existen escaleras exteriores al edificio que deben ser demolidas. Existe arbolado a proteger

durante la demolición.


Estructura: Mixta. Metálica en edificio principal y hormigón en terraza. Hormigón en sótano.

Forjados: Viguetas metálicas y de hormigón con bovedillas. Cubierta cercha metálica y correas madera.

Cubierta: De teja plana con cabiron de madera.

Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo.

Divisiones interiores: Fabrica de ladrillo hueco 4/7, con revestimientos diversos (pintura, alicatado).

Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera.

Soleras: De hormigón ligeramente armada con forjado sanitario y forjado sobre sótano.

Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado y muros de hormigón.

Superficie Construida: 1.884,34 m²

Altura Máxima Cumbrera: 13,14 metros.

Fibrocemento con solapes: 31,235 m²



1.1.7.9.- EDIFICIO NUMERO 9. EDIFICIO ALMACENAJE. Edificio compuesto de planta baja y planta primera destinada a almacén y sin distribución

interior. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger



Estructura: Hormigón en planta baja y cerchas metálicas en cubierta. Forjados: Losa de hormigón en forjado de planta primera. Cubierta: De teja plana con cabiron de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo en caja escalera, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 940,00 m² Altura Máxima Cumbrera: 12,64 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.10.- EDIFICIO NUMERO 10. EDIFICIO ALMACENAJE.

Edificio compuesto de planta baja y planta primera destinada a dormitorios y aseos de la tropa. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica en planta baja y cerchas metálicas en cubierta. Forjados: Forjado de viguetas metálicas con bovedilla cerámica. Cubierta: De teja plana con cabiron de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 953,50 m² Altura Máxima Cumbrera: 10,70 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.11.- EDIFICIO NUMERO 11. EDIFICIO ALMACENAJE Y DORMITORIO. Edificio compuesto de planta baja destinada a almacén y dormitorio y planta primera destinada a

dormitorio de la tropa. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica en planta baja y cerchas metálicas en cubierta. Forjados: Forjado de viguetas metálicas con bovedilla cerámica. Cubierta: De teja plana con cabiron de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 955,02 m² Altura Máxima Cumbrera: 12,69 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.12.- EDIFICIO NUMERO 12. EDIFICIO LABORATORIO, ALMACEN Y DORMITORIO. Edificio compuesto de planta baja destinada a laboratorio y almacén y planta alta destinada a

oficinas y almacenamiento, con mobiliario de madera aun existente en planta alta. La cubierta se encuentra parcialmente hundida.

El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica en planta baja y cerchas metálicas en cubierta. Forjados: Forjado de viguetas metálicas y revolton de ladrillo. Cubierta: De teja plana con cabiron de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 707,20 m² Altura Máxima Cumbrera: 9,28 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.13.- EDIFICIO NUMERO 13. EDIFICIO VIVIENDAS. Edificio compuesto de planta baja y cuatro plantas altas todas ellas destinadas a vivienda. Se

ubicaba en un patio privado con acceso desde el exterior del cuartel y en dicho patio existen una serie de pequeñas construcciones que posteriormente se describirán. Existe poste de Iberdrola en la cubierta para desmontar.

Aunque el edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras, al lado existe arbolado a

conservar, por lo que la demolición se ejecutara de manera manual con ayuda del montaje de andamio de protección.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Forjado de viguetas de hormigón y bovedilla de yeso. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior de madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 435,58 m² Altura Máxima Cumbrera: 19,52 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.14.- EDIFICIO NUMERO 14. GARITA DE VIGILANCIA. Edificio destinado a garita de vigilancia, con escalera metálica de acceso. Se encuentra situado

sobre la valla norte del cuartel, sobre la que se apoya. El edificio se demolerá procurando no afectar al vallado, dado que la misma únicamente apoya

ligeramente en el vallado principal del acuartelamiento. El mismo se encuentra exento. No existe arbolado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Forjado de losa de hormigón. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 6,46 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,02 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.15.- EDIFICIO NUMERO 15. NAVE DE ALMACENAJE. Nave de planta baja totalmente diáfana destinada a almacén. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica. Forjados: Cercha de cubierta metálica con correa metálicas. Cubierta: Fibrocemento. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Madera en fachada. Interior no tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 890,69 m² Altura Máxima Cumbrera: 8,29 metros. Fibrocemento con solapes: 1.117,92 m²



1.1.7.16.- EDIFICIO NUMERO 16. NAVE DE ALMACENAJE. Nave de planta baja destinada a almacén, con una zona de oficinas en su parte final. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica. Forjados: Cercha de cubierta metálica con correa metálicas. Cubierta: Fibrocemento. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: De hormigón armado con vigas de atado. Superficie Construida: 890,77 m² Altura Máxima Cumbrera: 8,29 metros. Fibrocemento con solapes: 974,314 m²



1.1.7.17.- EDIFICIO NUMERO 17. ALMACEN. Nave compuesta de planta baja destinada a almacén. Esta dividida en dos zonas, con accesos

independientes El edificio se encuentra apoyado sobre la valla del cuartel recayente al solar contiguo, por tanto

libre de medianeras. Existe arbolado a proteger durante la demolición.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Viguetas de hormigón apoyadas en vallado. Cubierta: Fibrocemento. Cerramientos fachada: Fábrica de muro de bloque. Divisiones interiores: Muro de bloque con revestimiento. Carpintería: Metálica en fachada. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Zapata corrida de hormigón armado. Superficie Construida: 188,81 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,44 metros. Fibrocemento con solapes: 278,428 m²



1.1.7.18.- EDIFICIO NUMERO 18. NAVE DE CLASES Y OFICINAS. Nave de planta baja destinada a aulas y oficinas. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existe arbolado a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica. Forjados: Cercha de cubierta metálica con correa metálicas. Cubierta: Fibrocemento. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado. Superficie Construida: 528,86 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,86 metros. Fibrocemento con solapes: 656,081 m²



1.1.7.19.- EDIFICIO NUMERO 19. TRASERA EDIFICIO PROTEGIDO. ALMACEN. Antiguo patio descubierto entre edificios que posteriormente se cubrió para ampliar los servicios

del edificio protegido a conservar. Ejecutado con cubierta de fibrocemento y madera prácticamente todo el se encuentra hundido.

El edificio se encuentra entre un edificio a demoler y el edificio a conservar, su demolición será

de tipo manual.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Madera. Forjados: Correas de madera sobre muros. Cubierta: Fibrocemento. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Metálica en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado. Superficie Construida: 119,93 m² Altura Máxima Cumbrera: 4,80 metros. Fibrocemento con solapes: 121,485 m²



1.1.7.20.- EDIFICIO NUMERO 20. EDIFICIO ALMACEN Y OFICINAS. Edificio situado en la entrada principal del cuartel y consta de planta baja destinada a almacén y

planta alta destinada a oficinas con los servicios propios para este uso, con dos escaleras de acceso. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras cuando quede demolido el

numero 19 y cortada la pasarela con el edificio protegido. Existe arbolado a proteger durante la demolición

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Intermedio de hormigón con vigas de cuelgue. Cercha metálica. Cubierta: Fibrocemento sobre correas de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado en fachada y zapatas con vigas riostras. Superficie Construida: 1.709,66 m² Altura Máxima Cumbrera: 12,71 metros. Fibrocemento con solapes: 1.095,556 m²



1.1.7.21.- EDIFICIO NUMERO 21. NAVES USOS DIVERSOS. Nave de planta baja, estructurada en tres naves paralelas, con diversos usos en su interior,

incluido un recinto para transformador sin uso y sin maquinaria. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existen árboles a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica con cerchas metálica en cubierta. Forjados: No tienen. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado en fachada y zapatas con vigas riostras en pilares. Superficie Construida: 1.154,97 m² Altura Máxima Cumbrera: 7,62 metros. Fibrocemento con solapes: 1.465,328 m²



1.1.7.22.- EDIFICIO NUMERO 22. NAVES USOS DIVERSOS. ASEOS. GIMNASIO Nave de planta baja, estructurada en tres naves paralelas, con diversos usos en su interior,

incluido servicios, gimnasio y talleres. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. Existen árboles a proteger


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica con cerchas metálica en cubierta. Forjados: No tienen. Cubierta: Fibrocemento sobre correas de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado en fachada y zapatas con vigas riostras en pilares. Superficie Construida: 2.819,25 m² Altura Máxima Cumbrera: 7,36 metros. Fibrocemento con solapes: 3.427,053 m²



1.1.7.23.- EDIFICIO NUMERO 23. NAVES CAFETERIA. ASEOS. Nave de planta baja vinculada a la naves 22 y 24 y que conforma un patio ajardinado central. La

misma esta destinada a cafetería con una zona distribuida para servicios higiénicos. El edificio se encuentra unido a otras naves en demolición y por tanto se puede considerar como

exento de medianeras.


Estructura: Metálica con cerchas metálica en cubierta. Forjados: No tienen. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corrida de hormigón armado en fachadas. Superficie Construida: 156,43 m² Altura Máxima Cumbrera: 5,05 metros. Fibrocemento con solapes: 199,334 m²



1.1.7.24.- EDIFICIO NUMERO 24. NAVE DE AULAS. Nave de planta baja vinculada a la naves 22 y 23 y que conforma un patio ajardinado central. La

misma esta destinada a aulas con acceso independiente desde el patio ajardinado. El edificio se encuentra unido a otras naves en demolición y por tanto se puede considerar como

exento de medianeras. El mismo es actualmente cierre del patio del colegio vecino, por lo que se deberá demoler y sustituir por un vallado.


Estructura: Madera con cerchas madera en cubierta. Forjados: No tienen. Cubierta: Teja plana sobre cabirones de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Interior madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corrida de mampostería en fachadas principales. Superficie Construida: 138,29 m² Altura Máxima Cumbrera: 5,83 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.25.- EDIFICIO NUMERO 25. CONTROL ACCESO.

Edificio de planta baja sin distribución interior vinculado al vallado que separa las dos zonas

interiores del cuartel y que parece ser tenia por uso el control, del acceso a dicha zona. El edificio se encuentra vinculado al vallado que separa las dos zonas del cuartel y al vallado que

separa del colegio. El mismo es actualmente cierre del patio del colegio vecino, por lo que se deberá demoler y sustituir por un vallado provisional en función de las fases de la obra.


Estructura: Hormigón. Forjados: Hormigón con viguetas y bovedillas de hormigón. Cubierta: Plana y acabado con rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo en vallado y hueco en resto fachadas. Divisiones interiores: No existen. Carpintería: Madera en fachada. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corrida de hormigón en fachadas principales. Superficie Construida: 17,66 m² Altura Máxima Cumbrera: 2,53 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.26.- EDIFICIO NUMERO 26. BOTIQUIN, ENFERMERIA. Edificio compuesto de planta baja sobre forjado sanitario, destinado a botiquín y servicio de

enfermería, con la distribución propia para dicho uso. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras, aunque por la parte posterior

linda con el vallado que separa de la zona del colegio.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón pilares, vigas metálicas. Forjados: Hormigón con vigueta y bovedillas de hormigón. Existe forjado sanitario Cubierta: Plana y acabado con rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo hueco. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Madera en interior. Soleras: No existe al haber forjado sanitario. Cimentaciones: Corrida de hormigón en fachadas principales. Superficie Construida: 138,76 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,52 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene



1.1.7.27.- EDIFICIO NUMERO 27. NAVE ALMACENAJE. Nave de planta baja situada junto a la entrada principal del cuartel y que define la fachada

principal del acuartelamiento. Presenta distribución diáfana, pero estructuralmente esta vinculada al edificio numero 28, con el que comparte estructura y parte de la distribución.

El edificio no se encuentra exento, presentando fachada a la vía pública y medianera con un

edificio también en demolición para el desarrollo del presente planeamiento. Se demoler manteniendo la fachada principal y con ayuda de andamio exterior. Existen tensores de Iberdrola en el edificio.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo con cerchas mixtas de madera y metálicas. Forjados: No tiene Cubierta: Fibrocemento sobre correas de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Madera en fachada. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de mampostería o ladrillo macizo en fachada principales. Superficie Construida: 227,46 m² Altura Máxima Cumbrera: 8,12 metros. Fibrocemento con solapes: 222,164 m²



1.1.7.28.- EDIFICIO NUMERO 28. EDIFICO ADMINISTRATIVO. Edificio situado junto a la entrada principal del cuartel, compuesto de planta baja y primera, y

destinado a oficinas, con los servicios propios de dicho uso. Esta integrado y vinculado a los usos y actividad de los edificios 27 y 29. Estructuralmente esta vinculada al edificio numero 27, con el que comparte estructura y parte de la distribución.

El edificio no se encuentra exento, presentando medianera con un edificio también en

demolición para el desarrollo del presente planeamiento.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo con vigas de madera. Forjados: Viguetas de madera con revolton de ladrillo macizo. Cubierta: Inclinada de teja curva sobre tablero de ladrillo. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Madera en interior Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de mampostería o ladrillo macizo en fachada principales y medianeras Superficie Construida: 100,93 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,93 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.29.- EDIFICIO NUMERO 29. CANTINA-CAFETERIA. Edificio situado junto a la entrada principal del cuartel, compuesto de planta baja, y destinado a

cantina, con distribución diáfana. Esta integrado y vinculado a los usos y actividad del edificios 28. Estructuralmente esta vinculada al edificio numero 28 y 30, con el que comparte estructura y parte de la distribución.

El edificio se encuentra adosado a edificios que se van a demoler con este mismo proyecto.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo. Forjados: Viguetas metálicas con revolton de ladrillo macizo. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Metálica en ventanas y madera en puerta Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de hormigón en fachada principal y medianera Superficie Construida: 85,65 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,58 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.30.- EDIFICIO NUMERO 30. NAVE DE TALLERES. Nave de planta baja, con dos zonas a distintas alturas y distribuida en varias zonas funcionales,

destinadas básicamente a talleres y pequeñas oficinas de control. La nave no se encuentra exenta, presentando medianera con un edificio también en demolición

para el desarrollo del presente planeamiento. La nave también presenta fachada a una calle lateral o callejón sin circulación, por lo que se mantendrá la fachada de la nave a dicha calle para que actué como vallado del ámbito de planeamiento.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón en pilares con cerchas metálicas. Forjados: No tiene. Cubierta: Fibrocemento con correas metálicas. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado) Carpintería: Madera en fachada. Madera en interior Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón en fachadas principales. Superficie Construida: 1.363,04 m² Altura Máxima Cumbrera: 9,74 metros. Fibrocemento con solapes: 1.689,617 m²



1.1.7.31.- EDIFICIO NUMERO 31. NAVE ALMACENAJE Y DE DIVERSOS USOS.

Nave de planta baja, distribuida en varias zonas funcionales, destinadas a taller, almacenaje, zona

de oficinas. La nave se encuentra exenta y por tanto libre de medianeras.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica con cerchas metálicas. Forjados: No tiene. Cubierta: Fibrocemento con correas madera. Teja plana con correas de madera (50%). Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en fachada. Madera en interior Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón en fachadas principales. Superficie Construida: 1.758,61 m² Altura Máxima Cumbrera: 7,28 metros. Fibrocemento con solapes: 1.054,506 m²



1.1.7.32.- EDIFICIO NUMERO 32. NAVE DE TALLER Y CAFETERIA. Nave de planta baja, con zonas a distintas alturas y distribuida en varias zonas funcionales,

destinadas básicamente a talleres y cafetería. La nave no se encuentra exenta, presentando medianera con un edificio también en demolición

para el desarrollo del presente planeamiento.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo con cerchas de madera. Forjados: No tiene. Cubierta: Teja plana con correas de madera. Pequeña cubierta fibrocemento con correas metálicas. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en ventanas. Metálica en puertas. Interior en madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de mampostería o ladrillo en fachadas principales y medianeras. Superficie Construida: 530,65 m² Altura Máxima Cumbrera: 7,21 metros. Fibrocemento con solapes: 7,140 m².



1.1.7.33.- EDIFICIO NUMERO 33. NAVE DE ALMACEN. Edificio compuesto de planta baja y planta primera con distribución diáfana salvo el núcleo de

comunicaciones destinado a almacén. El edificio dispone de ascensor. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón con cercha metálicas. Forjados: Losa de hormigón. Cubierta: Teja plana con correas de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Madera en ventanas. Metálica en puertas. Interior metálicas. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón en fachada. En pilares, zapatas hormigón con correas atado. Superficie Construida: 3.345,22 m² Altura Máxima Cumbrera: 17,21 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.34.- EDIFICIO NUMERO 34. NAVE DE ALMACEN. Nave destinada a talleres que consta de planta baja. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo con cerchas metálicas. Forjados: No tiene. Cubierta: Fibrocemento con correas metálicas y de madera. Cerramientos fachada: Fábrica de ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: Metálica en fachada. Interior en madera. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón en fachadas principales. Superficie Construida: 314,12 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,76 metros. Fibrocemento con solapes: 367,815 m².



1.1.7.35.- EDIFICIO NUMERO 35. MUELLE DE CARGA. Muelle de carga de camiones ejecutado con muros de ladrillo y solera de hormigón con acabado

de pavimento rodeno. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo. Forjados: No tiene. Cubierta: No tiene. Cerramientos fachada: No tiene. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de hormigón. Superficie Construida: 42,64 m² Altura Máxima Cumbrera: 0,94 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.36.- EDIFICIO NUMERO 36. GALERIA DE TIRO. Edificio situado junto a la valla lateral del cuartel, esta constituido por una galería de tiro, una

garita de vigilancia sobre el vallado. El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras, únicamente recae a la valla

lateral.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón y Ladrillo macizo. Forjados: Viguetas y bovedillas de hormigón. Cubierta: Plana visitable en torres laterales. Inclinada de chapa metálica. Cerramientos fachada: Ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de hormigón. Superficie Construida: 124,11 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,44 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.37.- EDIFICIO NUMERO 37. CASETA DE ALMACEN. Caseta situada junto a la valla sur del cuartel, destinada a la guarda de enseres y materiales de

construcción y otros enseres. Consta de planta baja. El edificio se encuentra libre de medianeras. Únicamente esta adosada a la valla de ladrillo

macizo del cuartel

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de bloque. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Muro de bloque. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón. Superficie Construida: 19,34 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,36 metros. Fibrocemento con solapes: 24,424 m².



1.1.7.38.- EDIFICIO NUMERO 38. CASETA DE ALMACEN. Caseta situada junto a la valla sur del cuartel, destinada a la guarda de enseres y materiales de


macizo del cuartel

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de bloque. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Muro de bloque. Divisiones interiores: Ladrillo hueco, con revestimientos diversos (pintura, alicatado). Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón. Superficie Construida: 20,52 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,05 metros. Fibrocemento con solapes: 25,869 m².



1.1.7.39.- EDIFICIO NUMERO 39. CASETA DE ALMACEN.

Caseta situada junto a la valla sur del cuartel, destinada a la guarda de enseres y materiales de


macizo del cuartel

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de bloque. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Muro de bloque. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de hormigón. Superficie Construida: 10,39 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,05 metros. Fibrocemento con solapes: 13,090 m².



1.1.7.40.- EDIFICIO NUMERO 40. NAVE CON SERVICIOS. Nave situada en la parte posterior de la parcela junto a la C/Carteros, el mismo estaba destinado

a diversas dependencias y servicios, aunque se encuentra tabicado y cerrado. La nave es actualmente cierre del patio del colegio vecino, por lo que se deberá demoler y

sustituir por un vallado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de ladrillo macizo. Forjados: No existe. Cubierta: Teja plana sobre correas de madera. Cerramientos fachada: Ladrillo macizo. Divisiones interiores: Ladrillo macizo con distintos acabados. Carpintería: Huecos tabicados con ladrillo. Soleras: De hormigón ligeramente armada con pavimento. Cimentaciones: Corridas de mampostería o ladrillo macizo. Superficie Construida: 203,64 m² Altura Máxima Cumbrera: 5,02 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.41.- EDIFICIO NUMERO 41. NAVE ALMACEN.

Nave situada en la parte posterior de la parcela junto a la C/Carteros, la misma esta destinada a

almacén. Consta de planta baja, y la misma se encuentra tabicada y cerrada. La nave es actualmente cierre del patio del colegio vecino, por lo que se deberá demoler y

sustituir por un vallado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de ladrillo macizo. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas de madera. Cerramientos fachada: Ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Huecos tabicados con ladrillo. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Corridas de mampostería o ladrillo macizo. Superficie Construida: 47,91 m² Altura Máxima Cumbrera: 4,76 metros. Fibrocemento con solapes: 59,606 m².



1.1.7.42.- EDIFICIO NUMERO 42. GARITA VIGILANCIA.

Garita de vigilancia situada sobre el vallado recayente a la C/Carteros, y montada parcialmente

sobre la misma. Dispone de escalera metálica de acceso. El edificio se demolerá procurando no afectar al vallado, dado que la misma únicamente apoya


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Losa de hormigón. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Ladrillo de panal. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: Zapata de hormigón armado. Superficie Construida: 6,46 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,37 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.43.- EDIFICIO NUMERO 43. GARITA VIGILANCIA.

Garita de vigilancia situada sobre el vallado recayente a la C/Carteros, y montada parcialmente

sobre la misma. Dispone de escalera metálica de acceso. El edificio se demolerá procurando no afectar al vallado, dado que la misma únicamente apoya


Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Losa de hormigón. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Ladrillo de panal. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: Zapata de hormigón armado. Superficie Construida: 6,46 m² Altura Máxima Cumbrera: 6,37 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.44.- EDIFICIO NUMERO 44. CENTRO TRANSFORMACION. Edificio situado junto a la valla norte del cuartel, que la separa de un solar vació y sin

construcción. Consta de planta baja y se destinaba a transformador actualmente desmontado y sin instalación.

El edificio se encuentra adosado al vallado a eliminar y por tanto libre de medianeras.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Viguetas y bovedillas de hormigón. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Ladrillo de panal. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Metálica en fachada. Soleras: Hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: Zapatas de hormigón armado corrida en fachadas. Superficie Construida: 35,06 m² Altura Máxima Cumbrera: 4,67 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.47.- EDIFICIO NUMERO 47. GARITA VIGILANCIA. Garita de vigilancia situada sobre el vallado recayente al vallado norte del cuartel. Dispone de

escalera de obra de acceso. El edificio se encuentra montado sobre la valla, por lo que se demolerá en la última fase junto

con la misma.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de carga ladrillo macizo. Forjados: Losa de hormigón. Cubierta: Plana con acabado de rasilla. Cerramientos fachada: Ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: Zapata de hormigón armado. Superficie Construida: 1,62 m² Altura Máxima Cumbrera: 3,60 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.48.- EDIFICIO NUMERO 48. CASETA ALMACEN.

Caseta situada junto a la valla este que separa de otras naves ya derribadas y que se destinaba a

almacén y a la guarda de enseres y materiales. Consta de planta baja. El edificio se encuentra libre de medianeras. Únicamente esta adosada a la valla de ladrillo

macizo del cuartel

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de ladrillo hueco. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Ladrillo hueco. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: Madera en fachada. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: No tiene, apoyada sobre solera del patio. Superficie Construida: 7,42 m² Altura Máxima Cumbrera: 2,70 metros. Fibrocemento con solapes: 9,739 m².



1.1.7.49.- EDIFICIO NUMERO 49. CASETA ALMACEN.

Caseta situada junto a la valla que separa el edificio de viviendas del cuartel y que se tiene que

derribar. Consta de planta baja y se destinaba a almacén. El edificio se encuentra libre de medianeras. Únicamente esta adosada a la valla de ladrillo

macizo del cuartel que se debe demoler junto a ella.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Muro de bloque. Forjados: No existe. Cubierta: Fibrocemento sobre correas metálicas. Cerramientos fachada: Ladrillo hueco. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: De hormigón ligeramente armada. Cimentaciones: No tiene, apoyada sobre solera del patio. Superficie Construida: 8,24 m² Altura Máxima Cumbrera: 2,62 metros. Fibrocemento con solapes: 9,538 m².



1.1.7.51.- EDIFICIO NUMERO 51. DEPOSITO GASOIL. Deposito de gasoil enterrado entre los edificios 8 y 9 y cubierto con un forjado de protección El edificio se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. No tiene afección arbolado. Una

vez descubierto se procederá a su limpieza e inertización por empresa especializada. Posteriormente el hueco se rellenara con material procedente de la valorización del escombro y se procederá a su compactado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Metálica. Forjados: Viguetas y bovedillas de hormigón. Cubierta: No tiene. Cerramientos fachada: No tiene. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: No tiene. Superficie Construida: 25,525 m² (Forjado superior) Altura Máxima Cumbrera: 0,00 metros. (Enterrado) Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.53.- EDIFICIO NUMERO 53. ALJIBE ENTERRADO. Aljibe enterrado situado junto al edificio numero 5, en la zona de entrada del cuartel. El depósito se encuentra exento y por tanto libre de medianeras. No existe arbolado.

Posteriormente el hueco se rellenara con material procedente de la valorización del escombro y se procederá a su compactado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Hormigón. Forjados: Viguetas y bovedillas de hormigón. Cubierta: No tiene. Cerramientos fachada: No tiene. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: De hormigón armado con muros de contención. Superficie Construida: 60,00 m² (aproximada) Altura Máxima Cumbrera: 0,00 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.54.- EDIFICIO NUMERO 54. VALLADO INTERIOR. Vallados interiores de la parcela, que separaban distintas zonas del cuartel y que se encuentra

construido con ladrillo macizo. Sobre dicha valla existen apoyadas diversas construcciones. El vallado esta adosado a edificios que vana a ser también demolidos, por tanto se considera sin

medianeras. No existe arbolado.

Constructivamente se define de la siguiente manera: Estructura: Ladrillo macizo. Forjados: No tiene. Cubierta: No tiene. Cerramientos fachada: Muro de ladrillo macizo. Divisiones interiores: No tiene. Carpintería: No tiene. Soleras: No tiene. Cimentaciones: De hormigón armado en muros. Superficie Construida: 203,827 m² Altura Máxima Cumbrera: 2,84 metros. Fibrocemento con solapes: No tiene.



1.1.7.55.- EDIFICIO A MANTENER. ARBOLADO EXTERIOR. Edificio situado en el acceso de cuartel que se encuentra protegido según el Catalogo del

P.G.O.U. de Valencia, al igual que el arbolado de palmeras situado entre el propio edificio y el vallado principal del cuartel.



1.1.7.56.- LINEAS ELECTRICAS SITUADAS EN EL AMBITO DEL CUARTEL.

Línea situada junto al edificio 28 y cuyos tensores están cogidos a la nave en demolición

Continuación del tendido eléctrico anterior y cuyo poste y parte de la linea esta sobre la

fachada de la nave numero 30. Ver ubicación según plano de líneas eléctricas. Esta línea deberá ser sustituida al dar servicio a otros edificios de la zona.



Línea situada sobre edificio numero 6 procedente del edificio en altura y que da servicio a otras

naves a demoler pero fuera del ámbito del cuartel maestranza de artillería

Línea a desmontar, cuyo esta situado sobre el edificio numero 13. Es terminal de línea.



1.2.- MEMORIA TECNICA DE DEMOLICIONES

1.2.1.- PREPARACION DE LA EDIFICACION.- Antes del inicio de la demolición se procederá a neutralizar las acometidas de las diferentes

instalaciones, tanto de electricidad, agua, teléfono, y se taponara la conexión al alcantarillado municipal. En el caso de instalaciones de alumbrado publico, electricidad y teléfono existentes en fachada o cubiertas de los edificios, se procederá a notificar a las diferentes compañías para que procedan a su retirada o desvió.

Se revisarán todos los edificios, comprobando que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos. Si existiera algún depósito de combustible o material peligroso enterrado u oculto, se procederá a su inertizado y transporte a vertedero autorizado por empresa gestora autorizada.

En las fachadas a mantener y en el cerramiento de obra se situarán las señales preceptivas de prohibición de acceso a las personas ajenas a la obra y la obligación de uso de los Equipos de protección individual y demás señales especificadas en el Estudio de Seguridad.

Se instalarán las casetas de obra y sanitarias, para uso del personal, con acometidas de agua y luz

de obra mediante grupo electrógeno de 60 Kvas, conexionado a red general o acometidas provisionales de saneamiento.

En principio por la situación exenta de medianeras de los edificios no se prevén incidencias en la demolición mecánica de los mismos. Únicamente se prevé la colocación de andamio para la demolición en la nave recayente a la C/San Vicente y en el edificio en altura en este caso para la protección del arbolado existente junto al mismo.

No obstante si fuera necesario y a petición de la Dirección Facultativa, para evitar la proyección

de escombros fuera de la parcela cuando se esté demoliendo en altura, se puede proceder a instalar una pantalla de neopreno de hasta 20 metros de altura, colgada de grúa autoportante, y que se trasladará junto al demoledor hidráulico evitando así la caída incontro1ada de los mismos.

Antes de proceder a la demolición de los edificios se protegerá el arbolado que se encuentra en la

zona de influencia de la demolición, procediendo si fuera necesario a una poda controlada del mismo y la colocación de un anillo de tablones en su pie para garantizar su protección, según las ordenes del Servicio de Jardinería del Ayuntamiento de Valencia.

1.2.2.- JUSTIFICACION DEL SISTEMA DE DEMOLICION.-

Dadas las características y localización de los edificios en el centro urbano de Valencia, asociado al hecho de la baja altura de los edificios, se ha desechado la técnica mediante voladura controlada, debido al alto riesgo de proyecciones y de vibraciones originadas por la voladura y por las derivadas del impacto de la pesada estructura contra el suelo.

Por lo tanto y por la gran capacidad de producción, rapidez, seguridad y poca preparación previa, se opta por la técnica de demolición controlada mediante procedimientos mecánicos hidráulicos, tanto con demoledores y cizallas como por martillos de impacto, por lo tanto tendremos dos tipos de demolición básica: DERRIBO MECANICO POR "DISGREGACION CONTROLADA": Realizado por equipos y maquinaria especial de demolición en altura dado la rapidez económica y seguridad necesaria en este tipo de derribos. DERRIBO MANUAL SELECTIVO: Realizado con herramientas manuales tales como robots de demolición radio controlados, martillos neumáticos, oxicorte, y útiles de albañilería, siguiendo la Normativa de seguridad correspondiente, utilizando los operarios los equipos de protección individual necesarios en cada trabajo en aquellas zonas donde por problemas de espacio o de especial riesgo no pudieran actuar las máquinas, tales como medianerías o juntas de dilatación.



1.2.2.1. – DEMOLICIÓN MANUAL.-

Previamente a la demolición mecánica, serán ejecutados por medios manuales los trabajos necesarios para la buena ejecución de la demolición entre otros los apeos que fueran precisos de aquellos elementos de construcción que por su situación, estado de conservación o altura advierta algún peligro de desmoronamiento antes de llegar el momento establecido para su derribo.

Una vez desmontadas las cubiertas de fibrocemento, se procederá a la demolición manual de todas aquellas crujías de los edificios que están en contacto con las fachadas a mantener como vallado y con las medianerías de los inmuebles colindantes, garantizando la estabilidad de los mismos.

La demolición por medios manuales comenzará con la ejecución de huecos en los forjados de todas las plantas con objeto de depositar en la planta sótano y baja del edificio, todos los escombros procedentes de los niveles superiores, con objeto de no sobrecargar la estructura.

Las demoliciones se llevarán a cabo mediante herramientas manuales tales como, pistoletes y martillos neumáticos, y sopletes de oxicorte para el corte de las ferrallas de la estructura. Siempre que las condiciones geométricas del edificio lo permitan, las demoliciones se realizarán desde una plataforma elevadora telescópica autopropulsada que al ser independiente de la estructura del edificio, los trabajadores siempre están del lado de la seguridad, independientemente de la estructura a demoler.

Los trabajadores siempre utilizarán los EPI's y sobre todo los arneses de seguridad anclados a la cesta de la plataforma elevadora, y si están en la propia estructura se instalarán líneas de vida, ancladas a su vez a elementos de la estructura, que no se demolerán manualmente.

Para la demolición del muro de medianería realizado con fábrica de ladrillo, este se demolerá desde la plataforma elevadora o bien mediante andamio homologado, demoliendo desde la parte superior hasta la inferior del mismo, por hiladas de bloques o ladrillos, manteniendo las condiciones de estabilidad del resto del muro, y evitando la caída de cascotes o escombros en los edificios medianeros o en la vía pública.

Se comenzará la demolición desde plataformas elevadoras de la cubrición de teja cerámica o placas de fibrocemento, para continuar con las correas y ripias con el objeto de dejar las cerchas libres de sus cargas.

Una vez que las cerchas metálicas estén independientes se cortará un apoyo de la misma, para depositarla en la solera del edificio con el apoyo de una grúa autoportante de la que previamente ha sido colgada con una eslinga.

A continuación se eliminarán las tabiquerías de todas las plantas para aligerar de las cargas a los forjados.

Antes de proceder a la demolición de los forjados se demolerán los muros de carga de cada

planta, hasta llegar a cada forjado.,

Para la demolición de los forjados se demolerán los entrevigados en retirada, es decir, el operario demolerá el entrevigado que tiene frente a él, retirándose hacia atrás, con lo cual siempre se encuentra del lado de la seguridad. A continuación del entrevigado se serrarán las viguetas en sus apoyos, para continuar con el siguiente entrevigado y vigueta.

Este proceso se repetirá en cada planta, hasta llegar al nivel de sótano, y en toda la superficie del edificio que sea necesario a juicio de la D.F., para garantizar la seguridad y estabilidad de la estructura, fachada y edificios colindantes. Las demoliciones manuales afectarán únicamente a la nave número 27 con fachada a la C/San Vicente y a la nave 30 para conservar la fachada recayente al callejón lateral. También se utilizara en la zona del edificio en altura número 13, así como en el repaso de los pequeños edificios en contacto con el vallado externo, aunque el mismo deba ser eliminado posteriormente.



1.2.2.2. - DEMOLICIÓN MECÁNICA.

Una vez que se hayan ejecutado las demoliciones por medios manuales, se procederá a la demolición mecánica empleando maquinaria específica de demolición en altura del tipo o similar al siguiente descrito.

La demolición ejecutada mediante máquina especial de demolición en altura sobre cadenas tipo LIEBHERR con brazos de 25/36 metros respectivamente o de ruedas tipo LIEBHERR o similar, equipadas con demoledores y cizallas hidráulicos, avanzará por la zona central del edificio, derribando todos aquellos elementos estructurales que no hayan sido demolidos previamente por medios manuales.

Se tendrá especial cuidado en el relleno de los sótanos si los hubiera (edificio numero 8), procediendo a su relleno con escombros procedentes de la zona superior del edificio para evitar hundimientos indeseados durante la fase de demolición, pero que tendrá que ser demolido y vaciado posteriormente con el desescombrado.

Una vez demolida la estructura sobre rasante se procederá a la carga de los escombros dejando las soleras limpias. El escombro se cargará con máquinas de demolición equipada con cazo tipo VOLVO o similar, sobre camiones tipo bañera o rígidos de 24 m3 y 18 m3 respectivamente.

Teniendo en cuenta las condiciones de rapidez, economía e incluso seguridad, se ha optado por un sistema de derribo por DISGREGACION CONTROLADA, abandonándose la solución de derribo tradicional o “elemento a elemento”. La demolición proyectada será realizada por medios mecánicos MEDIANTE MAQUINA ESPECIAL DE DEMOLICION, cuyo equipo de trabajo consta de un tramo básico de pluma anclado sobre el bastidor superior, la pluma principal, un tramo intermedio para permitir la articulación convenientemente, el balancín o tramo final y el enganche automático porta-implementos.

Todos estos componentes serán movidos y. accionados hidráulicamente por medio de cilindros hidráulicos adecuados. En el enganche rápido automático se podrán acoplar diversos implementos, como son cazos de diferentes tamaños, diente de demolición, cizalla, pinza, etc., siendo el alcance de trabajo de estos implementos de 25/36 metros de altura según el modelo de máquina utilizada.

La seguridad de construcción mecánica-hidráulica-eléctrica estará avalada y homologada en la Unión Europea por Certificado de fabricantes con amplios coeficientes de seguridad.

El control de seguridad operativo se efectuará por un sistema electrónico que se describe a continuación: Elementos de seguridad de la maquinaria. 1.- Limitador de alcance: Electrónico, ajustado a un alcance máximo de 14 m, desconectando automáticamente el movimiento del equipo con sobrecarga cuando se sale de radio y solo permite movimientos para reducir la carga. 2.- Protección contra la rotura: de conducciones a los cilindros de elevación. Evita que en caso de rotura la pluma se baje. 3.- Protección contra caídas de piedras: Enrejillado en el frontal de la cabina y cristales blindados. Evita la afectación del operador y puesto de control de la operación contra impactos de piedras desprendidas. 4.- Cogida de implementos: El enganche automático lleva un sistema de alarma contra el cierre incompleto de los cerrojos de seguridad. 5.- Accionamiento involuntario: Palanca de seguridad contra movimientos involuntarios si el operador abandona la cabina. 6.- Frenos: Los frenos de traslación de la máquina se aplican automáticamente en cuanto esta se para. 7.- Freno de giro: Con doble sistema de accionamiento.



Aparte de la seguridad activa indicada, la máquina posee otros dispositivos de seguridad pasiva para proteger los diversos sistemas contra averías e influencia indirecta en la seguridad activa del equipo.

La demolición de edificaciones con estructura de hormigón será ejecutada con PINZA

DEMOLEDORA, adaptada al enganche automático porta-implementos de la máquina de demolición. ESTAS PINZAS DEMOLEDORAS NO VIBRARÁN NI PRODUCIRÁN RUIDO, su modo de

trabajo será muy seguro y sencillo, ejecutándose mediante la apertura y cierre de sus mandíbulas, la demolición de las edificaciones y la trituración de las estructuras se ejecutaran en una primera fase, para una vez demolidas posibilitar la separación del hormigón y del acero para que ambos materiales puedan ser reciclados.

TENDRÁN UN GIRO DE 360º SOBRE UNA CORONA, lo que posibilita que se pueda adaptar

a los elementos a demoler en cualquier posición, y por tal razón triturar y demoler con total precisión. 1.2.3.- PROGRAMA Y DESCRIPCION DE LA DEMOLICION.-

Con objeto de acortar los plazos de ejecución y aumentar los niveles de seguridad, se va a proceder a una demolición del tipo mixto, es decir manual en los comienzos para garantizar la estabilidad de las fachadas del muro perimetral de cerramiento y de los edificios colindantes y una vez concluida esta fase, se practicará una demolición mecánica utilización intensiva de maquinaria especial de demolición en altura, manteniendo siempre las condiciones de estabilidad tanto de la estructura del edificio como de los colindantes, y las distancias de seguridad entre máquinas.

Una vez demolidas todas las estructuras sobre rasante se procederá a la demolición mediante martillos hidráulicos de las soleras interiores de hormigón en masa y de las aceras perimetrales del edificio, así como la extracción y picado de la cimentación. En este proyecto no se contempla la demolición de las soleras exteriores de la parcela ni los viales. Se evitará en la medida de lo posible la ocupación de las aceras o vía pública, utilizándose únicamente estos espacios para los trabajos de demolición mecánica o la carga de camiones.

En cualquier caso se limpiarán las ruedas de los camiones con agua para evitar sacar nada a la vía pública y tendrán la obligación de correr las lonas de transporte en su trayecto hasta el vertedero. Además se cumplirán todas las Normativas de circulación del Ayuntamiento de Valencia.

La demolición ejecutada mediante máquina especial de demolición en altura sobre cadenas o de ruedas, equipadas con demoledores y cizallas hidráulicos, avanzará por la zona central del edificio, derribando todos aquellos elementos estructurales que no hayan sido demolidos previamente por medios manuales. Se tendrá especial cuidado en el relleno de los sótanos, si los hubiera, con escombros procedentes de la zona superior del edificio, para evitar hundimientos indeseados. Posteriormente si deben ser demolidas las paredes y soleras del sótano

Una vez demolida la estructura sobre rasante se procederá a la carga de los escombros dejando las soleras limpias.

El escombro se cargará sobre camiones tipo bañera o rígidos de 24 m3 y 18 m3, bien con la

máquina de demolición equipada con cazo o bien con la ayuda de palas frontales, maquinas mixtas con equipo retro y frontal y Mini excavadoras en labores de refino, limpieza y terminación de tajos. Se utilizaran camiones grúa para apoyo de obra y suministro de materiales, llegando a utilizar grúas de gran tonelaje si fuera necesario.



1.2.3.1- FASES DE LA DEMOLICIÓN

La obra se ha planificado en varias fases, que se solapan en el tiempo con objeto de acortar el plazo de ejecución lo máximo posible, sin socavar la seguridad, y que comprenden de forma general:

- Instalación de casetas y servicios de obra. - Desmontaje de instalaciones y acometidas por Empresas suministradoras. - Instalaciones provisionales de obra (Agua, electricidad, iluminación y saneamiento). - Delimitación del perímetro de trabajo y vallado provisional de obra. - Desmontaje de placas onduladas de fibrocemento. - Demolición manual en trasdós de fachadas y medianerías. - Demolición mecánica de los elementos restantes. - Carga y transporte a vertedero de los escombros producidos en las estructuras sobre rasante. - Reciclaje de los materiales procedente del derribo. - Limpieza y terminación de obra.

1.2.3.2- INSTALACIONES DE OBRA

Antes de iniciar los trabajos de demolición se habrán anulado o desviado todas aquellas instalaciones pasantes y acometidas, por parte de las Empresas suministradoras. En esta fase se prepararán las zonas destinadas a casetas de obra y almacenes de material de obra conectando las mismas a los grupos electrógenos que las proveerán de electricidad y a la red de saneamiento.

Se deben adecuar las instalaciones que den servicio a la obra, con líneas independientes de las

existentes utilizando sobre todo grupos electrógenos para suministro eléctrico. Asimismo se preparará la red de riego con mangueras para minimizar el polvo de la demolición. Como medida excepcional se utilizarán mangueras desde plataformas elevadoras para eliminar el

polvo en origen, donde está actuando el demoledor, además de un riego intensivo de los escombros en acopios y durante la carga de los mismos sobre camión. 1.2.3.3.- DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO DE TRABAJO.

En esta fase se colocarán todas las medidas de protección colectivas como vallado de obra, direcciones de circulación de camiones y personas, señalización de seguridad, establecimiento de los controles de entrada y de salida a la obra, comprobaciones de corte de acometidas. Todos los desvíos, señalizaciones y vallados quedarán reflejados en los planos y croquis que se adjuntan en el Plan de Seguridad y Salud. La obra se encuentra vallada en todo su perímetro lo que facilita los trabajos de seguridad. 1.2.3.4- DESMONTAJE DE LAS CUBIERTAS DE FIBROCEMENTO

Se procederá al desmontaje de las cubiertas de placas onduladas de fibrocemento según indica la Normativa Vigente para "Trabajos con Riesgo de Amianto".

Para ello se cortarán los pernos de anclaje de las placas a la estructura metálica de cubierta,

mediante soplete de oxicorte, se bajarán las placas hasta nivel de rasante mediante ganchos y cuerdas o bien mediante plataformas de tijera en aquellos lugares donde haya espacio físico, y se colocarán en palets, para a continuación envolver dichos palets con plástico especial que evita la emisión de fibras al ambiente.

A continuación se procede a su carga mediante camión grúa y su traslado a cualquier vertedero

autorizado en territorio nacional que así decidida la empresa legalmente autorizada para su desmontaje. Todos los trabajos de desmontaje se realizarán desde plataformas elevadoras autopropulsadas y

los operarios irán dotados de los Equipos de Protección Individual que indica la Normativa para trabajos con riesgo de amianto. Los operarios utilizarán en los cambios de monos de trabajo, las casetas de desamiantado, habilitadas en la zona de casetas.



1.2.3.4.1- Objeto. Conforme se establece en el 396/2006 de 31 de marzo, en el marco de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, establecer disposiciones mínimas de seguridad y salud para la protección de los trabajadores contra los riesgos derivados de la exposición al amianto durante el trabajo, así como la prevención de tales riesgos, se procede a la elaboración de un Plan de Trabajo que se someterá a la aprobación de la autoridad laboral competente.

El plan de trabajo comprende las medidas que de acuerdo con lo previsto en el Reglamento sobre Trabajos con Riesgo de Amianto y sus normas complementarias, son necesarias para garantizar la seguridad y salud de los trabajadores que van a llevar a cabo trabajos con riesgo de amianto. 1.2.3.4.2.- Numero de trabajadores implicados directamente en aquél o en contacto con el material conteniendo amianto.

Una vez aprobado por la Autoridad Laboral competente, se procederá al comienzo de los trabajos, siguiendo todas las medidas recogidas en el Reglamento establecido. Medidas preventivas de protección personal:

Solo accederán a las zonas de trabajo con riesgo de amianto quienes desarrollen en ellas su actividad laboral y en el número más reducido posible, quienes lo precisen por causa justificada por el tiempo imprescindible y con autorización.

Los trabajadores potencialmente expuestos no realizarán horas extraordinarias, ni

trabajos por sistema de incentivos.

Se utilizarán los siguientes equipos de protección individual: A) MASCARA PROTECTORA RESPIRATORIA PROVISTA DE FILTRACION ESPECIAL, MODELO PANORAMASQUE O ADVANTAGE 100.

Aplicación: Equipo de filtración especial para protección contra partículas sólidas y líquidas, así como contra gases y vapores.

Filtro de partículas = 250 - P3 (Modelo Panoramasque) Filtro de partículas = 2 unidades de 200 - P3 (Modelo Advantage 100)

B) MONOS DE PROTECCION TIVEX DESECHABLES O SIMILAR.

Mono de material de compuestos ligeros que cubre completamente al usuario provisto de capucha que se emplea solo frente a partículas sólidas y líquidas altamente tóxicas.

Procesado por cosido y termosellado de material en la superficie exterior. Dicho mono va provisto de gomas elásticas en sus extremidades que permiten un ajuste perfecto, impidiendo la penetración de sustancias. C) GUANTES DE NITRILO. D) BOTAS DE GOMA. E) BIDÓN DE RECOGIDA DE EQUIPOS UTILIZADOS EN LA MANIPULACIÓN DE URALITA. F) REPUESTOS BASICOS G) COMPUESTOS DE FILTROS DE PARTÍCULAS.



1.2.3.4.3.- Métodos empleados, cuando los trabajos impliquen la manipulación de amianto o de materiales que contengan amianto. Descripción del proceso: • Se delimitará el perímetro a nivel de calle (exterior e interior a la edificación), para impedir el acceso de otros trabajadores a la zona de riesgo de la demolición. • Se utilizarán para acceder a las cubiertas de escaleras plataformas elevadoras telescópicas con cesta. Dichos equipos se trasladarán sobre la superficie de la edificación, realizándose un desmontaje de arriba hacia abajo y de izquierda a derecha, una vez alcanzada la cota de la cubierta se procederá al desmontaje de la tornillería o anclajes de sujeción de placas de Uralita y descenso de estas hasta el suelo mediante eslingas de fibra de vidrio de alta resistencia a tracción, provisto de ganchos adaptables a las planchas, recepcionadas por el personal a nivel de suelo, que trasladarán dichas planchas (evitando roturas), a palets, previstos para su apilado y protección con plásticos que envuelvan y protejan totalmente, cargadas sobre camiones que las transportarán a vertederos autorizados. Señalización: En los lugares de trabajo donde exista riesgo de exposición al amianto se delimitarán y señalizarán de forma que permita una óptima visibilidad y con las siguientes inscripciones:

• Peligro de inhalación de amianto. No permanecer en esta zona si no lo requiere el trabajo. • Prohibido fumar. • Prohibido el paso a personal no dotado de equipos de protección.

Control médico preventivo de los trabajadores: * Reconocimientos previos.- Todo trabajador, antes de ocupar un puesto de trabajo en cuyo ambiente exista amianto, será objeto de un reconocimiento previo para determinar su capacidad específica para trabajos con riesgo por amianto. * Reconocimiento periódicos.- Todo trabajador en tanto desarrolle su actividad en ambiente de trabajo con amianto, se someterá a reconocimientos médicos periódicos. La periodicidad será anual para los trabajadores potencialmente expuestos y cada tres años, para los que en ningún momento hayan estado potencialmente expuestos. * Reconocimientos postocupacionales.- Todo trabajador con antecedentes de exposición al amianto que cese su actividad con riesgo, ya sea por jubilación, cambio de empresa o cualquier otra causa, seguirá sometido a control médico preventivo mediante reconocimientos periódicos realizados con cargo a la Seguridad Social. *Se establecerán registros de datos y se mantendrán archivos actualizados de documentación relativos a:

• Evaluación y control del ambiente laboral. • Vigilancia médico-laboral de los trabajadores.

Los registros de datos se efectuarán en los modelos de libros de registro oficialmente establecidos según Real Decreto 396/2006 de 31 de Marzo. Periodicidad del control ambiental: 1. Antes del inicio de los trabajos.- Para comprobar qué cantidad de partículas de amianto hay antes del inicio de las obras. 2. Durante la realización de los trabajos (por ejemplo al 3° día).- Para conocer el grado de partículas de amianto que hay durante el transcurso de las obras. 3. Al final de la obra.- Después de haber limpiado la zona con aspiradores. Se procederá a realizar otra medición, para conocer 10 descontaminada que ha quedado la zona.



Cada vez que se vayan obteniendo los resultados, éstos deben enviarse a la Conselleria

correspondiente de la Generalitat Valenciana. La empresa que vaya a realizar la medición y analizar las mediciones estará perfectamente homologada y registrada. Medidas de protección colectivas. Descontaminación: Para ello se utilizaran vestuarios “ROILALONG O SISTEMA MULTIDUCHAS” Se dispondrá de instalaciones sanitarias y servicios higiénicos que cumplirán como mínimo los siguientes requisitos: 1.- Fabricado con doble pared de ABS y equipado con los tres espacios requeridos en la legislación para los pasos necesarios de seguridad y salud, anteriores y posteriores al trabajo con amianto. 2.- Una ducha con agua fría y caliente por cada 10 trabajadores o fracción, que trabajen en el mismo turno. 3.- Cada trabajador experto dispondrá de una taquilla para la ropa de calle, puesto que la ropa de trabajo será desechable para cada jornada de trabajo, o cuando sea necesario. 4.- La ropa de trabajo será de uso obligatorio durante todo el tiempo de permanencia en las zonas en que exista exposición al amianto y será sustituida por la ropa de calle antes de abandonar el centro de trabajo. 5.- Resultará obligatorio que cada trabajador expuesto se lave cara, boca y manos antes de comer, beber o fumar. Para lo cual dispondrá del tiempo necesario, disponiendo como mínimo de 10 minutos antes de la comida. 6.-Se instalarán (vestuarios prefabricados) o construirán dos vestuarios separados por un habitáculo intermedio, en el que se encontrarán las duchas. Los vestuarios, dispondrán de unidad de presi6n negativa BESTOVENT B-40. Tiene tres posiciones de potencia y un máximo de movimiento de aire de 1.700 m3/hora. Contiene filtro absoluto con un grado de filtración mínimo del 99,97% y prefiltros recambiables con un porcentaje de filtración del 97%. 7.- El mínimo de renovación de ambiente de trabajo será de 6 a 8 veces a la hora. 8.- Se dispondrá de prefiltros recambiables originales de la marca. 9.- El rollalong cuenta con un equipo BLACKBOX POMPSYSTEEM, que se compone de una bomba y una serie de filtros y prefiltros que forman el equipo depurador que permite regenerar el agua empleada en el sistema multiduchas o en el propio desamiantado o limpieza. 10.- Los trabajadores antes de entrar a la obra deberán obligatoriamente entrar al vestuario limpio, dejando su ropa de calle en las taquillas destinadas al efecto. En este mismo vestuario se vestirán con el traje TYVEK (Nuevo) y los accesorios que estén descontaminados, accediendo posteriormente a la obra y zona de trabajo. 11.- Tras la jornada de trabajo, antes de comer, beber o fumar, o cuando sea necesario vestirse con ropa de calle o abandonar la obra, se realizará el siguiente proceso:

* Entrar por la puerta nº l al vestuario denominado "A", donde se desecharán lo equipos de protección utilizados, introduciéndose en un bidón cuya abertura permita la introducción del mismo pero no la extracción, impidiendo así su posterior utilización. * La persona libre de indumentaria y elementos pasará totalmente desnuda a zona de duchas, denominado zona "B", donde se lavará eliminándose totalmente los posibles restos de fibras que hubiera en su cuerpo. * Después de dicho proceso, se pasará a la zona descontaminada "C", en cuya zona procederá el personal a vestirse con ropa de calle, saliendo por la puerta nº 4.



Maquinaria, locales y áreas de trabajo:

Se dispondrá de un dispositivo de control (MONITOR PARA PRESIÓN NEGATIVA CON ALARMA), manipulable desde fuera del ambiente de trabajo que registre, reproduzca e imprima los niveles de presión, informando sonora y visualmente del exceso de valores programados por el usuario. La limpieza de los locales de trabajo, equipos y maquinaria que se empleen en los procesos con riesgo de amianto, se realizará al menos una vez al año por métodos y medios eficaces que eviten la dispersión de polvo en el ambiente. El suelo de las áreas de trabajo en las que se acumulan residuos de amianto, se limpiarán con una frecuencia diaria, como mínimo, y cada vez que se produzca una acumulación visible de polvo de amianto. La máquina utilizada en los trabajos con riesgo de amianto, se limpiará exteriormente como mínimo una vez por semana. Si la maquinaria utilizada dispusiera de aspiración localizada, se mantendrá en funcionamiento durante las operaciones de limpieza.

1.2.3.4.4.- Protección de las demás personas que se encuentren en el lugar donde se efectúen los trabajos o en sus proximidades.

Dada la imposibilidad de aplicar medidas preventivas en origen como sustitución por otros productos, enclaustrar los procesos o sistemas de extracción y dadas las características de las operaciones a realizar, se tomarán otras medidas preventivas: Señalización:

En los lugares de trabajo donde exista riesgo de exposición al amianto se delimitarán y señalizarán de forma que permita una óptima visibilidad y con las siguientes inscripciones:

• Prohibido fumar. • Peligro de inhalación de amianto. No permanecer en esta zona si no lo requiere el trabajo. • Prohibido el paso a personal no dotado de equipos de protección.

Cuando otros trabajadores que se encuentren en las proximidades donde se efectúen los trabajos

puedan verse expuestos al riesgo se tomarán las medidas preventivas indicadas para los trabajadores encargados de los trabajos.

Se facilitará información detallada y suficiente a los trabajadores expuestos al riesgo de antiamianto. 1.2.3.4.5.- Las medidas para la eliminación de los residuos de acuerdo con la legislación vigente.

Los residuos de los distintos procesos, se recogerán y transportarán fuera del lugar de trabajo lo antes posible mediante la aplicación de un procedimiento que impida la emisión de fibras de amianto al ambiente.

En todo caso el transporte y la eliminación de los residuos se realizarán de acuerdo con las

disposiciones vigentes relativas a desechos peligrosos y en particular en lo concerniente a la eliminación de amianto.



1.2.3.4.6.- El plan deberá prever especialmente que el amianto o los materiales que lo contengan, siempre que sea técnicamente posible, sean retirados antes de comenzar las operaciones de demolición.

Previamente a la demolición de las naves y edificaciones se procederá al desmontado de la cubierta de fibrocemento para evitar la rotura de las mismas y por consiguiente la dispersión de fibras de Amianto al ambiente. 1.2.3.5.- DEMOLICIÓN DE ESTRUCTURAS.

Se procederá a una demolición del tipo mixto, manual y mecánica, tal y como se ha explicado en los apartados anteriores.

Durante todo el proceso de demolición tanto manual o mecánicamente se regará con agua

reciclada evitando en lo posible la generación excesiva de polvo. Cuando aparezca algún imprevisto, se parará la obra y se notificará a la Dirección Facultativa, por medio del Técnico Jefe de Obra, empleado del contratista. 1.2.3.6- CARGA Y TRANSPORTE DE ESCOMBROS A VERTEDERO 1.- Evacuación de escombros. Se retirarán los escombros producidos de forma continua, en operaciones compatibles en horario con los trabajos de demolición, alternando con estos por turnos. No se permitirá la excesiva acumulación de escombro en las zonas que no están especialmente preparadas para ello. 2.- Carga de escombros. Se establecerá una zona de carga para todo el escombro producido. Las operaciones de carga se realizarán en horario compatible con la demolición. 3.- Transporte a vertedero.

Para la carga se utilizarán camiones basculantes tipo bañera de 20 m3 o bien rígidos de hasta 18 m3. Se llevará todo el escombro producido a vertedero controlado abonando el canon de vertido correspondiente.

4.- Recogida y limpieza de obra. Se recogerán todos los restos de la demolición dejando la obra en condiciones de acometer la siguiente fase. 1.2.3.7.- RECICLAJE DE LOS MATERIALES DE DERRIBO

En cumplimiento de las Normativas Medio Ambientales se procederá a un reciclaje de todos los materiales procedentes de las demoliciones, haciendo una separación previa de los distintos tipos, tales como, madera, materiales férricos, materiales cerámicos y hormigón.

Todos aquellos materiales no susceptibles de ser procesados en estas plantas se retirarán por

gestor autorizado, tales como madera, materiales férricos o fibrocemento de las cubiertas. Los materiales peligrosos o depósitos de combustibles se inertizarán por empresas autorizadas,

emitiendo los correspondientes certificados. En la presente memoria se encuentra el Plan de Gestión de Residuos, con la correspondiente

Lista Europea de residuos y sus valoraciones. Debido a la gran cantidad y calidad del hormigón estructural y de solera, fábricas de ladrillo se

procederá a un reciclado in situ de dicho material, mediante trituración con machacadoras de mandíbulas del tipo PREMIERTRACK 900x600 o similar hasta un tamaño entre 0 y 60 mm, o bien, NORDBERG- LT 95 con criba NORDBERGST 348 o similar. Estas trituradoras modularán su capacidad de producción en función del tamaño de salida del producto.



Además las cribas seleccionarán el material en tres granulometrías, teniendo 0-40 mm, 40-60

mm y unos gruesos, con unas grandes posibilidades de aprovechamiento en diversos usos según este tamaño de salida. Para ello y debido a la técnica de demolición empleada por demoledor hidráulico, se separan durante los trabajos, las varillas de ferralla de las soleras y el armado mediante varillas de acero corrugado de los pilares, forjados, zapatas y riostras. Estos materiales triturados de gran calidad, quedarían en la parcela a disposición de la propiedad para la homogeneización y mejora de la parcela. 1.2.4. - DESCRIPCION TECNICA Y ORDEN DE EJECUCION DE LAS OBRAS. 1.2.4.1. - DURANTE LA DEMOLICION

El orden de demolición se efectuará en general, de arriba a bajo, de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que abatan o vuelquen. El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro, pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismos que trabajen por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento. Las grúas no se utilizaran para efectuar esfuerzos horizontales u oblicuos. Se evitará la formación de polvo regando con agua reciclada los elementos y/o escombros. En todos los casos el espacio donde cae el escombro estará acotado, señalizado y vigilado y como medida auxiliar se utilizará una pantalla de neopreno suspendida de grúa autoportante, cuya utilización se ha explicado anteriormente. No se acumulará escombro ni se apoyaran elementos del edificio en estado inestable que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se protegerán de la lluvia mediante lonas plásticas las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectadas por aquellas. Se revisarán todas las partes del derribo antes de terminar la jornada (especialmente antes del fin de semana) y al empezar la siguiente, así como las protecciones perimetrales, evitando la entrada a personas ajenas a la obra. Se dispondrá de la señalización que se estime oportuna a juicio de la Dirección Facultativa. Si se observara una anormal acumulación de agua en los fondos de los vaciados se procedería a su extracción mediante bombas de lodos. Para la carga de los escombros en zonas con distintas cotas se habilitarán rampas de acceso para los camiones de una anchura mínima de 4,5 metros y una pendiente máxima de 11 %.

1.2.4.2. - DESPUES DE LA DEMOLICION

Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos quedaran en perfecto estado de servicio. En la superficie del solar se mantendrá el desagüe necesario, para impedir la acumulación de agua de lluvia o nieve, que pueda perjudicar a los locales o cimentaciones de fincas colindantes. Cuando se aprecie alguna anomalía en los elementos colocados y/o en su funcionamiento, se estudiara la causa por Técnico competente que dictaminará importancia en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.



1.2.5.- ZONAS A DEMOLER CON MÉTODOS EXCEPCIONALES Existen dentro del ámbito de actuación unas zonas a demoler en las que es necesario tomar unas medidas de seguridad excepcionales. Estas zonas son las siguientes:

Todos aquellos crujías de los edificios situados o adosados a los muros de cerramiento de la

parcela, teniendo especial cuidado en los puntos donde discurran viales públicos con especial énfasis en la calle San Vicente Mártir, y muros medianeros con el colegio o naves que forman parte del vallado del colegio.

En las zonas de vial se utilizará un andamio exterior para la demolición. En la zona de colegio

se acotara la zona de influencia o se realizara en fechas que no se encuentre el colegio en actividad.

Depósitos de combustible y gas enterrados en el acuartelamiento. De estos depósitos será extraído el combustible y serán desgasificados e inertizados por empresa gestora autorizada. Una vez inertizados serán extraídos y achatarrados en caso de ser prefabricados, sino serán demolidos acotando su zona con vallado o rellenando con el producto resultante del reciclaje en evitación de caídas 1.2.6.- PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS

El plazo de ejecución de los trabajos de demolición anteriormente descrito se ejecutará según el Plan de Obra anexo y será de 8 meses, pudiendo dividirse en fases para hacerlas coincidir con las vacaciones escolares y los desmontajes de la zona escolar. 1.2.7.- CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA MAQUINARIA A UTILIZAR.

La maquinaria a utilizar comprenderá de forma general, retroexcavadoras giratorias sobre cadenas con brazo de demolición de largo alcance de entre 25 y 36 metros de altura en los trabajos de demolición pura.

Como maquinaria de apoyo en labores de carga se utilizarán retroexcavadoras giratorias sobre

orugas o neumáticos equipados con cazo. La maquinaria de demolición estará equipada con demoledores primarios para el hormigón y

secundarios para las fábricas de ladrillo y demás materiales. Para la demolición y troceo de las estructuras metálicas se utilizarán cizallas hidráulicas con mandíbulas de corte.

Toda la maquinaria tendrá el obligatorio marcado CE, visible en la carrocería de la misma.

La maquinaria de demolición tendrá de forma general las siguientes características:

- Cabina insonorizada y con protección FOPS contra la caída de escombros en el marco frontal. - Válvulas de mantenimiento de carga del cilindro de elevación. - Limitador automático de alcance. - Protección contra la rotura de tuberías de los cilindros de elevación. - Dispositivo de enganche rápido de los implementos de demolición, que permite el cambio de los mismos sin apenas intervención manual.

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3.4.- PRESUPUESTO Y MEDICION

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