proyecto apoyo tÉcnico para la elaboraciÓn de …
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TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO
Instituto Tecnológico de Colima
VILLA DE ÁLVAREZ, COL., AGOSTO DE 2016
OPCIÓN XMEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE ARQUITECTO
PRESENTAJOSUÉ EDUARDO AMADOR NAVARRO
ASESORM.C. ARQ. FERNANDO VIDAURI DÁVALOS
REVISORESDR. ARQ. JOSÉ RICARDO MORENO PEÑA
M.A.N. ARQ. MARIA DEL PILAR RAMÍREZ RIVERA
PROYECTO
ESTUDIAR PARA PREVERY PREVER PARA ACTUAR
S G C
S N E S T
IMNC-RSGC-617
IMNC-RSGC-617IMNC-RSGC-617
CERTIFICADO BAJO LANORMA ISO 9001:2008
CERTIFICADO BAJO LANORMA ISO 9001:2008
ISO 9001:2008
PROCESO EDUCATIVO
APOYO TÉCNICO PARA LA ELABORACIÓN DE
ESTUDIOS Y PROYECTOS URBANOS- AMBIENTALES
Y ARQUITECTÓNICOS EN EL ESTADO DE COLIMA
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INDICE
I. INTRODUCCIÓN 3
II. JUSTIFICACIÓN 4
III. OBJETIVOS DEL PROYECTO 5
IV. SURGIMIENTO DEL PROYECTO 5
V. CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA
EN LA QUE PARTICIPÓ 6
VI. PROBLEMAS A RESOLVER EN
LA MEMORIA DE RESIDENCIA 7
VII. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCION DE
LAS ACTIVIDADES REALIZADAS 9
VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 43
IX. BIBLIOGRAFÍA 44
X. ANEXOS 45
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I. INTRODUCCIÓN
La Residencia Profesional nos ayuda como estudiantes de arquitectura a poner en
práctica los conocimientos que nos fueron enseñados en las aulas y comenzar a
incorporarse al ambiente laboral real, mas sin embargo por esta misma condición hace
un poco más exigente, puesto que representa a una empresa y cada una de las
características de nuestras actividades se verá por el beneficio común, además que en
esta etapa nos encontramos con nuevos retos y desafíos que sin duda debemos aprender
a manejar y resolver de la mejor manera.
Este documento muestra en su contenido la descripción y el seguimiento de todas
las actividades realizadas en un periodo de 5 meses dentro del proyecto de nombre :
"Apoyo Técnico para la Elaboración de Estudios y Proyectos Urbano-Ambientales y
Arquitectónicos en el estado de Colima” que se llevó a cabo en la Oficina de
Consultoría Urbana y Ambiental del M.C. Fernando Vidauri Dávalos; trabajo que
consistió en la elaboración de aquellos archivos técnicos de interpretación, obtención y/o
comparación de información referente a cada proyecto, que sustenten la integración de
los diferentes estudios que la oficina ofrece como productos o dentro de sus servicios
profesionales y asesorías.
Estas actividades son descritas de manera puntual y concisa dentro del
documento, aportando datos, gráficas y planos que dejan con mayor claridad explicado el
procedimiento que se requería para llevarlas a cabo, integrando también una breve
reseña de los nuevos conocimientos y aprendizajes adquiridos durante esta experiencia
en la que se desarrolló esta residencia.
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II. JUSTIFICACIÓN
La importancia de realizar la Residencia Profesional se debe a que nos ayuda a
incorporarnos de manera directa al sector productivo, permitiéndonos así involucrarnos
con las actividades reales y por consiguiente con las responsabilidades que implica ser un
profesionista. El proyecto “Apoyo Técnico para la Elaboración de Estudios y
Proyectos Urbano-Ambientales y Arquitectónicos en el estado de Colima” me
permitió consolidar los conocimientos en la gestión de proyectos urbanos y ambientales
que se trataron durante el proceso de formación, observando y teniendo participación en
la elaboración, análisis, integración de documentos y propuestas de diseño que permiten
conocer los elementos que integran los proyectos en cuestión, así como el análisis de las
actividades que éstos sugieren para su autorización, implementación, construcción,
habilitación, operación y mantenimiento, o de instalaciones que por su naturaleza,
representan aspectos de riesgo para todo aquello que les rodea, sea del ámbito natural,
urbano o ambiental, de acuerdo a la normativa ambiental, urbana y de protección civil.
Parte fundamental del desarrollo de las Practicas Profesionales es poder tener
contacto directo con los actores y personajes dentro los asuntos específicos a la solución
de proyectos, en este caso las personas o empresas que solicitan servicios, definiéndose
como clientes que esperan el mejor desempeño; personas o empresas que investigan y/o
proporcionan información o datos, que sugieren la coherente y consciente interpretación
y uso de la información, así como las dependencias y organismos que se encargan de
avalar y dar el visto bueno a las documentaciones, programas y estudios que integran la
gestión y autorización de los proyectos, ayudando a crear ese propio criterio del manejo
real de las cuestiones laborales en éste ámbito y mejorar el desempeño profesional.
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III. OBJETIVOS DEL PROYECTO.
OBJETIVO GENERAL:
Aplicar los conocimientos adquiridos durante la formación académica de manera
directa, adquirir experiencia en aspectos laborales y de relación con el cliente así como
participar en el diseño de estrategias para la obtención y análisis de la información de
cada proyecto, para la elaboración de la información técnica que respalda a éstos y
finalmente el manejo de la oficina de consultoría para conocer los tiempos reales de
procesos urbanos ambientales.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ALCANZADOS:
• El conocimiento de los requerimientos y procesos técnicos, legales y
administrativos implícitos en la evaluación urbano-ambiental.
• Desarrollé información gráfica y técnica que complemente estudios, programas y
proyectos de carácter urbano-ambiental en el Estado.
• Desarrollé el trabajo interdisciplinario, al participar conjuntamente con diversos
profesionales en la búsqueda de respuestas especializadas dentro de los
estudios.
• Conocí la manera en que se desempeñan las actividades dentro del despacho,
así como en el entorno profesional en que se desarrolla.
IV. SURGIMIENTO DEL PROYECTO
Debido a la necesidad del cumplimiento de prácticas profesionales dentro de la formación
académica y en base al interés por las cuestiones urbanas desarrollado en las materias
acordes, se buscó la manera de participar en alguna empresa de dicho carácter, por lo
que el despacho del Arquitecto Fernando Vidauri, me pareció una muy buena
oportunidad; además de tener el antecedente de materias de urbanismo impartidas por él,
por el horizonte de proyectos que tenía y que representaba una oportunidad planteada por
el arquitecto.
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V. CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN LA QUE PARTICIPÓ.
El proyecto “Apoyo Técnico para la Elaboración de Estudios y Proyectos Urbano-
Ambientales y Arquitectónicos en el estado de Colima” se realiza en la oficina del Arq.
Fernando Vidauri Dávalos, localizada en la calle Manuel Payno #120, de la colonia
Jardines Vistahermosa al norte de la ciudad de Colima, siendo el mismo Arquitecto quien
dirige la firma de Consultoría Urbana y Ambiental.
Servicios Especializados
Área de Planeación y Diseño Urbano
- Asesoría y elaboración de estudios, programas y proyectos de diseño urbano de
espacios abiertos.
- Asesoría y elaboración de Programas de Desarrollo Urbano y Programas Parciales de
Urbanización. (Conforme L.A.H. Estatal).
- Asesoría en estudios y proyectos de equipamientos urbanos e infraestructura
- Asesoría en Estudios de Impacto al Tránsito.
Área de Aspectos Ambientales
- Estudios de Factibilidad Ambiental
- Manifiestos de Impacto Ambiental - Competencia estatal (conforme L.P.A. Estatal)
- Estudios técnicos y proyectos de resolución a problemas de contaminación ambiental
(ruido, agua, humos, polvos, gases).
- Manifiestos de Impacto Ambiental - Competencia Federal (conforme a L.G.E.E.P.A.).
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Área de Estudios de Riesgo Ambiental
- Estudios de Riesgo Ambiental
- Programas de prevención de accidentes
- Programas internos de protección civil.
El área en la que se participó principalmente fue en la Planeación y Diseño
Urbano, así como en aspectos Ambientales y de Riesgo.
VI. PROBLEMAS A RESOLVER EN LA MEMORIA DE RESIDENCIA.
Para realizar el proyecto “Apoyo Técnico para la Elaboración de Estudios y
Proyectos Urbano-Ambientales y Arquitectónicos en el estado de Colima” la principales
cuestiones a resolver fueron:
- Programa de Ordenamiento
La revisión, elaboración e integración de los documentos (tablas, matrices, planos,
descripciones) necesarios para la conformación de un Sistema de Información Geográfica
(SIG) correspondiente al POZMT (Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana de
Tecomán) que integra una serie de planos de los atributos correspondientes a los áreas y
zonas implícitas, así como parte de la instrumentación a llevar a cabo dentro del mismo
programa.
- Manifiesto de Impacto Ambiental y Estudio de Impacto al Tránsito
La integración de un Manifiesto de Impacto Ambiental: evaluación de un proyecto
en índoles ambientales; como un Estudio de Impacto al Tránsito donde se realizó el
ejercicio de acopio y análisis de la información competente, la elaboración de información
y gráficos técnicos que complementan dicho estudio y que requieren el conocimiento del
proyecto y su entorno, así como la normatividad implícitos en cada una de las etapas de
dicha integración
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- Estudio de Riesgo Ambiental
La revisión y análisis de las cuestiones de Riesgo que presentan diversos
proyectos como el caso de las Estaciones de Servicio (gasolineras), en el que se evalúan
aspectos cualitativos y sobretodo cuantitativos acerca de las medidas de evacuación y
emergencia en caso de siniestros; para ello la integración de documentos (tablas,
matrices, planos, descripciones) que describan el proyecto así como las acciones a
ejecutar (Plan Interno de Protección Civil, Acciones en Caso de Emergencia), en
referencia al entorno en el que se emplaza, participando en la descripción y análisis de las
características del entorno en aspectos naturales y urbanas.
- Programa Interno de Protección Civil
Dentro de los Estudios de Riesgo, se contempla un Programa Interno de
Protección Civil, que también es un compendio de información, entre descripciones,
gráficos y datos que ayudan a tener una referencia de las acciones a seguir, a partir de
escenarios ficticios planteados o modelos de simulación con la aplicación de programas
especializados, como el Archie, el Aloha, entre otros.
- Diseño de Casa-Habitación
Finalmente, se tuvo participación en el diseño arquitectónico habitacional, rubro
que en el despacho del Arq. Vidauri se trabaja de manera eventual, debido a la visión
urbana del mismo; dicha participación consistió en el aprovechamiento del espacio en la
remodelación de una casa habitación, poniendo a prueba aptitudes de diseño y de
optimización de materiales y acciones.
LIMITACIONES
Las posibles limitaciones, podría ser la escasa experiencia que se podría traducir en poco
criterio para tomar decisiones, por ejemplo cómo efectuar algunas actividades como
interpretar o expresar cierta información; así como falta de experiencia para contemplar
aspectos muy específicos de algunas normatividades o lineamientos.
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VII. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES
REALIZADAS
PROYECTO 'PLAN DE ORDENACIÓN DE LA ZONA METROPOLITANA DE
TECOMÁN-ARMERIA'
Proyecto que se elaboró de manera interdisciplinaria conjuntamente con la oficina de
consultoría urbana del Arq. Xavier Álvarez, con el objetivo de buscar la obtención de la
instrumentación de las acciones y proyectos destinados a buscar la consolidación de la
Zona Metropolitana Armería-Tecomán; en la que se sustentan los diferentes usos
potenciales destinados a cada región, estableciendo las reservas urbanas en los
diferentes periodos de tiempo, al mismo tiempo que establece los esquemas urbanos y de
equipamiento que permiten conocer el rumbo de la dinámica de crecimiento de dicha
región.
Al incorporar mi apoyo a la elaboración de éste documento, las primeras actividades
fueron relacionadas con la captura de los atributos de los polígonos identificados
correspondiente a usos urbanos dentro de la zona de estudio (Anexo 1), clasificándolos y
revisando su compatibilidad con las claves determinadas; integrando una matriz de
descripciones de los polígonos correspondientes a la Clasificación de Áreas y la
Zonificación (Anexo 2) destinas al proyecto; manipulando y creando nuevos elementos
con diferentes usos, además de la exportación de la información a formatos finales de
solo lectura de la misma, a fin de poder incorporarlos a un Sistema de Información
Geográfica (SIG) que complementará dicho plan.
Una vez descritas las áreas y zonas, sus cualidades, localización y colindancias, la
siguiente tarea fue la revisión de los aspectos de planeación y normativos, tratando de
sintetizar de la mejor manera el documento de Instrumentación del Programa de
Ordenación. Se revisaron las condiciones referentes al esquema urbano de dicha
proyección desde un punto de vista de vialidad y transporte y en cuestiones de
equipamiento, mismo que también fue descrito, además de su vinculación con el esquema
vial propuesto partiendo del actual.
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Imagen I. Delimitación de la Z.M. de Tecomán
Fuente: Plano D-1 POZMT Anexo 1
Otras de las actividades fueron las de la identificación y descripción de los Sub-centros
Turísticos, así como finalmente la de investigación, comparación y análisis de los
diferentes indicadores urbanos y/o metropolitanos con el fin de encontrar los acordes para
la evaluación y seguimiento de las cualidades y características con las que dicha zona
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cuenta, en aspectos naturales, urbanos, sociales, económicos y de gobernanza. Dicha
investigación se llevó a cabo con la información que ofrece el Instituto de Planeación del
Municipio de Colima (IPCo) además de otros documentos elaborados de manera interna;
la clasificación de éstos; se anexaron además una serie de Proyectos Estratégicos que
complementen el seguimiento de los mismos indicadores.
Indicadores de Calidad de Vida Urbana – Del Ordenamiento Ecológico
Area Indicador Observaciones
Situación Inicial Actual (1)
sistema/método/operación
Unidad de
medición (2)
Cantidad / superficie
(2A)
Porcentaje
(3)
CONSERVACIÓN, RESTAURACIÓN Y PROTECCIÓN DE
ÁREAS NATURALES
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
URBANA
Población urbana con acceso a servicios públicos
Ponderación de los servicios básico de luz y drenaje
Viviendas localizadas en áreas de potencial agrícola/industrial
Incompatibilidad de las viviendas
Espacios verdes públicos por habitante
Jardines y espacios públicos por habitante
No. De jardines y m2 estimados
M2/hab N/A
DESARROLLO RURAL PARA LA
VIDA MTROPOLITANA SUSTENTABLE
ASENTAMIENTO PLANEADOS
Autorización ambiental de urbanizaciones
Área de reserva aprovechable
Área de Reserva restrictivo para la urbanización
Aguas residuales tratadas % del total de aguas residuales
Planta de tratamiento Lts/dia 90
DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
Recolección regular de desechos sólidos municipales
Residuos sólidos urbanos recolectados
Sistema de limpia
Residuos sólidos urbanos tratados
Tiradero a cielo abierto
Residuos sólidos urbanos reciclados
Recolección especial de papel, vidrio, madera, residuos verdes reciclables
Sitios de reciclado
CONSUMO DE AGUA
Volumen de agua extraído para consumo habitacional
Imagen II. Ejemplificación de la Matriz
Valoración de Indicadores para el POZMT Fuente: URVID
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Dentro del periodo de mi Residencia Profesional, correspondió la presentación del
documento de Instrumentación para el Plan de Ordenamiento de la Zona Metropolitana de
Tecomán, que contenía una gran parte de la información técnica generada, por lo que se
tuvo que dar detalles finales de presentación, la impresión de la información, así como su
clasificación e integración de los documentos finales.
Imagen III. Integración del documento de presentación
de la Instrumentación del P.O.Z.M.T.
Reflexión
Este primer proyecto en el que me tocó participar, a pesar de incorporarme en la parte
final del mismo, me sirvió para darme cuenta que la presión de los tiempos y la
vulnerabilidad de las circunstancias, no deja de estar presente en la vida profesional, y
que esa parte de la preparación académica en la que ambas cuestiones imperan, no
estuvieron de más.
Además fue interesante observar los criterios con los que se fueron realizando las etapas
del estudio, que tienen que ver con el rumbo en la manera de solucionar las constantes
variables por parte de éste despacho, y así empezar a generar una perspectiva del
ejercicio arquitectónico-urbano.
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ESTUDIO PARA CAMBIO DE USO DE SUELO
Boulevard costero Miguel de la Madrid, Manzanillo.
Se tuvo participación en la integración del Estudio Técnico para la Modificación de la
Zonificación de un predio de 1, 520.06 m2 en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de
Manzanillo, sobre el boulevard Miguel de la Madrid, vialidad principal en el esquema
urbano de la ciudad, con el fin de habilitar el uso compatible para una Estación de
Servicios (Gasolinera) para su presentación ante el ayuntamiento de Manzanillo.
Imagen IV. Localización del Predio de Proyecto de Cambio de Uso - Manzanillo
Fuente: Plano D1- URVID - J.E.A.N. Anexo 3
La estrategia de cambio consistió de uso Corredor Comercial y de Servicios Distrital
(CD4) que correspondía a las instalaciones de bodegas y almacenes de una empresa de
servicio portuario, a Equipamiento Especial (EE) donde se pretende la integración de la
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gasolinera mismo que se complementó con el Estudio de Impacto en el Tránsito
correspondiente, al localizarse a pie de una vialidad importante.
El trabajo en éste proyecto fue la revisión del Programa de Desarrollo Urbano de
Manzanillo y de los planos E2 Clasificación de Áreas así como del E4 Zonificación a fin de
conocer las estrategias de desarrollo trazadas por la autoridad, así como la normatividad y
los lineamientos a que se sujetará el terreno: compatibilidad de uso que impida o
condicione la propuesta; además del plano E3 Estructura Urbana a fin de revisar las
cuestiones de accesibilidad al predio, que son parte de la planeación y sustento del
proyecto de cambio. La elaboración de los gráficos y planos necesarios y que
acompañan dicho estudio (la investigación de todas las condiciones de la zona para la
elaboración del diagnóstico, que incluyó visitas al lugar para levantamiento de predios.
Imagen V. Estructura Urbana Área de Estudio - Manzanillo
Fuente: Plano E3- URVID - J.E.A.N. Anexo 4
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Reflexión:
En este proyecto pude conocer de manera técnica, la integración del estudio que justifica
el cambio en el uso del suelo de un predio específico, los aspectos a evaluar y sobre todo
la postura que se debe tomar ante éstas cuestiones; además, el tener contacto con el
ayuntamiento de Manzanillo, algunas de sus reglamentaciones municipales propias y su
forma de evaluar, me ayudó a tener una mayor visión de cómo se ejerce el desarrollo
urbano de la región.
Pude darme cuenta, además, que la misma dinámica de la ciudad de Manzanillo es la que
parece impedir el crecimiento urbano ordenado y origina la implementación de
modificaciones u otras reglamentaciones que se ajusten a la realidad y necesidad actual.
ESTUDIO DE IMPACTO AL TRÁNSITO
Boulevard costero Miguel de la Madrid, Manzanillo.
Conjuntamente con el cambio de uso, se trabajó el Estudio de Impacto al Tránsito puesto
que como se mencionaba, se emplazará sobre una vialidad importante aunado al tipo de
usos o destinos que se pretende, considerado como altamente generadores de viajes por
ello se exponen las condiciones de la operación vial actual en la zona y la forma en que
se prevé el funcionamiento de las nuevas condiciones de operación por efectos del
proyecto propuesto, a fin de identificar los impactos a la vialidad y al tránsito y la forma en
que se resuelven o mitigan.
En este proyecto el trabajo también consistió en la investigación de información
documental y de campo principalmente con la realización de aforos vehiculares en los
horarios pico de la mañana (7:00-8:00 y 8:00-9:00), a fin de recabar los datos cuantitativos
a analizar; la revisión del PDU de Manzanillo en la parte de Estructura Urbana y el
posterior levantamiento de medidas reales de la sección del boulevard, y su cercanía al
paso a desnivel ubicado 300 metros al nororiente. Posterior a esto se generaron los
gráficos correspondientes a la situación real, a fin de sustentar dicho estudio.
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Imagen VI. Dibujo de la Sección real del Boulevard
Miguel de la Madrid Manzanillo, Colima
Fuente: URVID - J.E.A.N.
Imagen VII. Fotos de la Sección real Boulevard Miguel de la Madrid
Manzanillo Fuente: URVID - J.E.A.N.
Imagen VIII. Fotos de la Sección real De una de las calles secundarias
Miguel Torres Cárdenas Fuente: URVID - J.E.A.N.
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Imagen IX. Dibujo de la sección real de la calle local Miguel Torres Cárdenas: parte compartida con
las escaleras del puente peatonal Fuente: URVID - J.E.A.N.
Imagen X. Dibujo de la sección real de la calle local Miguel Torres Cárdenas en su extensión completa
Fuente: URVID - J.E.A.N.
Así mismo, en el diagnóstico de la zona se observó el alto flujo vehicular sobre las calles
secundarias que derivan del Boulevard y que en uno de los casos, era utilizada por los
autobuses foráneos que accedían a la central de Autobuses de Manzanillo, por ello se
realizaron aforos vehiculares en cada una de las intersecciones de las calles en el área de
influencia del proyecto, en movimientos de ingreso o desalojo del boulevard, en las
diferentes modalidades de vehículos, que incluían estar en el lugar y capturar datos, para
posteriormente representarlos en matrices.
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Imagen XI. Ejemplificación de la Matriz de Aforo Vehicular Matutino aplicada
Fuente: URVID - J.E.A.N.
Imagen XII. Ejemplificación de la Matriz de Aforo Vehicular Vespertina aplicada
Fuente: URVID - J.E.A.N.
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PROYECTO REMODELACIÓN 'CASA NELLY'
Manuel Payno # 118 Jardines Vistahermosa, Colima
Se tuvo la oportunidad de rediseñar o reconfigurar el espacio correspondiente a un baño y
una bodega de una casa en la colonia Jardines Vistahermosa, al norte de la ciudad de
Colima; donde se pretendió el mejor aprovechamiento del espacio subutilizado,
eliminándolo en uno y ganando esa superficie para una mejor distribución y amplitud del
otro, necesidades planteadas por el cliente, y que a su vez, se apegue a la estructura ya
dotada.
En primera acción correspondió el levantamiento para conocer las condiciones y
disposición del lugar, conocer la situación de las instalaciones y la estructura, al mismo
tiempo que se tomaron las necesidades y requerimientos del cliente/usuario.
Imagen XIII. Situación previa del área objeto de la remodelación
Fuente: URVID - J.E.A.N. Anexo 5
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Se presentaron las propuestas pertinentes al cliente, con la justificación de cada diseño
así como sugerencias por nuestra parte, más el cliente tuvo la última palabra sugiriendo
algunos cambios y detalles, mismos que se subsanaron y complementaron en el diseño
final, teniendo especial atención en la iluminación y ventilación, debido a la ubicación del
espacio en cuestión.
Imagen XIV. Propuestas del Proyecto de Remodelación
Fuente: URVID - J.E.A.N.
Una vez seleccionada la propuesta final, se entregó una serie de planos, donde se
describen todas las acciones a realizar, comenzando con la demolición, la apertura y
dotación de muros y estructura, a manera de crear un panorama general de dichas
acciones.
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Imagen XV. Propuesta Final Proyecto de Remodelación
Fuente: URVID - J.E.A.N. Anexo 6
Como parte de las acciones finales la tarea consistió en la obtención de todos los
números generadores para la obtención del volumen de obra, que se emplearon para la
elaboración del presupuesto que enlista las actividades necesarias para la
implementación del proyecto, se estimaron precios estándares y con los requerimientos
de calidad por parte del cliente.
A continuación se muestra el presupuesto preliminar que sustentó el proyecto de
remodelación.
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Imagen XVI. Presupuesto preliminar del Proyecto de Remodelación
Fuente: URVID - J.E.A.N.
Nuestra intervención en éste proyecto concluyó con la entrega del presupuesto preliminar;
las acciones de demolición y construcción fueron designadas por el cliente a su grupo de
trabajo, pero tuvimos la oportunidad de presenciar y observar ciertos momentos de la
construcción.
Se muestran una serie de fotografías de la intervención:
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Imagen XVII. Demolición del muro del baño y desalojo de instalaciones
Fuente: URVID
Imagen XVIII. Demolición del muro y piso del baño
Fuente: URVID
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Imagen XIX. Apertura para canalizaciones de nuevos ductos eléctricos y resanado
de los existentes Fuente: URVID
Imagen XX. Apertura de muro para instalación de ventana
Fuente: URVID
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Imagen XXI. Enjarrado y emboquillado en detalles de vanos propuestos
Fuente: URVID
Imagen XXII. Enjarrado en muros de baño.
Fuente: URVID
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Imagen XXIII. Obras de Construcción Proyecto de Remodelación
Fuente: URVID
Imagen XXIV. Situación final Proyecto de Remodelación
Fuente: URVID
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Reflexión:
Este proyecto fue para mí de bastante ayuda en la obtención de confianza para con los
proyectos profesionales de arquitectura. Si bien fue un proyecto de relativa simpleza,
siempre el poder manipular el espacio a partir de una necesidad puede representar un
ejercicio de progresión y retroalimentación en la labor de arquitecto.
De esa manera, es muy gratificante el poder presenciar el resultado final en la
configuración del espacio propuesto así como la satisfacción del usuario por ésta
cuestión.
PROYECTO 'PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN
LA ANGOSTURA'
Autopista Manzanillo-Guadalajara, Manzanillo, Colima.
Se comenzó a trabajar en un nuevo proyecto, referente a un Desarrollo Habitacional
Turístico en el municipio de Manzanillo, para lo cual se pretendió la formulación del Plan
Parcial de Urbanización.
La primera tarea consistió en la georreferenciación del terreno a partir de su plano
topográfico y la imagen satelital del misma. Una vez obtenida la referencia exacta de su
ubicación, previa revisión de los diferentes ordenamientos propuestos por las autoridades
(H1, HT, TH3), se prosiguió con la búsqueda de patrones de diseño para los predios
sugiriendo una serie de patrones (Anexo 7): ortogonales-sobrios y orgánicos-con cierta
optimización de vialidades; a la par se hizo un repaso de otros aspecto normativos, esta
vez en referencia a la zona federal y la presencia de dunas y playa dentro del terreno del
proyecto, para poder establecer el límite del proyecto sin afectar dichas áreas.
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Imagen XXV. Ubicación proyecto PPU La Angostura
Fuente: Google EARTH 2016
La siguiente tarea correspondió a la visita de reconocimiento del terreno al sureste de la
ciudad de Manzanillo, sobre la Autopista; en dicha visita se buscó inspeccionar el predio,
debido a la limitación que éste tiene entre la dicha vialidad y la playa, contando con zona
de dunas lo que sugiere la idónea revisión de la normatividad para concordancia de los
limites federales.
Después de generar los patrones genéricos, por mencionarlos de alguna manera, la
siguiente tarea consistió en dotarle de cualidades a las diversas propuestas. De esta
manera se comenzó mediante análisis con el Arq. Vidauri, de la normatividad tanto urbana
como ambiental, surgiendo una serie de criterios y condicionantes así como algunas
cualidades que se buscaron optimizar en las posteriores proyecciones.
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Se sugirió la reducción al mínimo de la vialidad para buscar la mayor cantidad de casas
con orientación al norte; la dotación del área de cesión en un primer plano, teniendo en
referencia el acceso al proyecto de urbanización que a su vez está restringido al límite
norponiente del terreno, debido a la colindancia con la autopista Manzanillo-Guadalajara y
cercanía de un retorno sobre la misma.
Mediante los criterios ya establecidos de cualidades y restricciones se optimizaron varias
configuraciones buscando remarcar en la medida de lo posible dichos criterios, de entre
los cuales, pudimos destacar 3 propuestas finales ; que fueron las que se presentaron con
las personalidades que solicitaron dicho proyecto explicando los principios con los que se
comenzó a trabajar así las ventajas y desventajas de cada uno; se explicaron algunas
potencialidades y debilidades dentro de las mismas cuestiones naturales, además de las
posibles acciones para aminorar las afectaciones observadas en cada una de las
propuestas.
De esta manera se cumplió la primera etapa de diseño de la configuración y disposición
del proyecto de urbanización, a lo que siguió la investigación de las cualidades
geológicas, naturales y ambientales del área en la que se emplaza el proyecto en una
recopilación de cartografía, de la que se hablará en otro apartado, y que permitió conocer
los datos específicos del terreno en referencia a los datos de los diferentes planos. Una
vez establecidas todas éstas características continuó la tarea de la elaboración de la
información técnica correspondiente al PPU de Manzanillo en su fase de diagnóstico,
aunque ahí fue donde el límite de mi Residencia Profesional tuvo lugar.
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Imagen XXVI. Propuesta de Lotificación PPU La Angostura
Fuente: URVID- J.E.A.N. Anexo 7
Reflexión:
En éste proyecto lo interesante residió en el conocimiento de la zona federal, los límites y
las restricciones que al tener Zona de Jurisdicción Federal implica, así como las diversas
maneras de buscar alternativas, ya sean de mitigación o compensación, recursos válidos
que con argumentos bien establecidos, permiten sobrellevar los proyectos a un buen
destino y bajo la normatividad existente.
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PROYECTO 'MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
FRACCIONAMIENTO VILLAFUENTES'
Poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, Colima
Se tuvo participación en la elaboración de Manifiesto de Impacto Ambiental para un PPU
(Programa Parcial de Urbanización) mas, está vez ubicado al poniente de la ciudad de
Villa de Álvarez, que contemplaba un área total aproximada de 123,885.25 M2 , el
proyecto se nombra Villafuentes.
Imagen XXVII. Ubicación de Proyecto PPU Villafuentes
Fuente: URVID
Una primera tarea consistió en la visita al predio, que además de ayudar a tener la visión
del área de incidencia directa e indirecta del proyecto, se tiene un criterio claro de todas
las condiciones físicas y naturales del terreno y colindancias, obteniendo una serie de
evidencias fotográficas, para la posterior elaboración del documento. Dentro de esta
visita, se encontraron una serie de elementos y pequeñas inconsistencias a las que
estaba sujeto un primer plano topográfico y de ubicación del terreno, que se propuso a
mejorar.
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Imagen XXVIII. Vegetación existente en el frente sur del terreno
Fuente: URVID
Imagen XXIX. Vegetación existente en el frente norte del terreno
Fuente: URVID
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Una vez obtenida esta información, se procedió a la revisión de la documentación y
normatividad del mismo proyecto dentro del PDU vigente, así como el comienzo de
elaboración del mismo en cuestiones naturales, que la evidencia de la visita pudo ayudar
a complementar; además de la revisión de los documentos propios del promovente como
el Dictamen de Vocación de donde se obtuvo alguna información pertinente como:
colindancias, medidas reales de todo lo referente al terreno y su localización geográfica.
La investigación con el programa Sinsce 2010 del INEGI, sistema de base de datos de
desagregación barrial (AGEB´s Urbanos) de donde se obtuvieron todos los datos
referente a la población en el área de estudio: población total, hombre, mujeres, edades
de la población, cantidad de personas ocupadas, económicamente activos, la cantidad
total de viviendas, las ocupadas, las que estás desocupadas, etc.
Imagen XXX. Plano de Zonificación PPU Villafuentes
Fuente: URVID
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Se llevó a cabo también, la elaboración de gráfico referente a la zona de estudio/influencia
del proyecto en referencia a la ciudad, estableciendo las potenciales áreas o espacios de
comercio y/o servicios.
Después de haber recibido de parte de los promoventes la información restante, como la
factibilidad por parte de Ciapacov, las escrituras del terreno además del programa parcial
del mismo proyecto, se revisaron los conceptos referentes a la preparación del Sitio y la
urbanización a fin de realizar una matriz del Programa de Obra, que representan las
acciones con mayores impactos ambientales y que se tienes que ordenar de la mejor
manera a fin de optimizar su análisis.
Dichos aspectos, junto con otros pertenecientes al proyecto ya operando se analizan en
la Matriz de Leopold, que confronta los principales impactos de cada aspecto estudiad; de
ésta manera se concluyó la participación dentro de éste proyecto.
Reflexión:
Como es bien sabido, cada proyecto tiene su particularidad y su grado de enseñanza en
éste caso, fue el análisis urbano el que arrojo mas datos a considerar, puesto que al
tratarse de la periferia poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, los servicios urbanos
comienzan a tomar parte, siendo constante la carencia de éstos.
De ésta manera se puede observar que algunos conceptos no han sido tomadas en
cuenta por parte de los desarrollos, y que se puedan optimizar en sus futuras
intervenciones, a fin de aminorar todas esas dificultades con las que los usuarios de ésos
espacios afrontan.
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PROYECTO ESTUDIO DE RIESGO
'ESTACIÓN DE SERVICIOS LOS OLIVOS'
Sur Poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, Colima
Imagen XXXI. Vista de Gasolinera Estación de Servicios Los Olivos
Fuente: Google EARTH
El proyecto para la Estación de Servicios Los Olivos, consistió en la evaluación de riesgo
ambiental del proceso de construcción y principalmente en la operación de una estación
de despacho de combustible con una capacidad de almacenamiento de 140mil litros, con
tres módulos dobles contando con 14 pistolas de servicio, en la unión del Tercer Anillo
Periférico y la Av. Pablo Silva García, al poniente de la ciudad de Villa de Álvarez.
En dicho estudio se analizan las posibles amenazas propias de la operación de
sustancias de características peligrosas a los usuarios de la estación y recursos del
entorno natural y urbano, así como un panorama simulado de posibles siniestros
provocados por la naturaleza o accidentes en la distribución y operación del combustible.
Las actividades a desempeñar fueron: la generación de la información contenida en éste,
basado en la documentación ofrecida por el promovente del proyecto; investigación de
algunas cuestiones del marco legal así como del entorno natural y urbano con
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levantamiento de todos los predios referentes a un radio en que se emplaza, superficie
objeto de dicho análisis.
Una vez obteniendo esta información y organizarla como se mencionó, el siguiente paso
fue graficar las estrategia para las Rutas de Evacuación (Anexo 8) así como las Acciones
en Caso de Emergencia (Anexo 9), que se integra dentro del Estudio y que representa
uno de los insumos de mayor importancia en ésta etapa.
Imagen XXXII. Rutas Internas de Evacuación Estación de Servicios Los Olivos
Fuente: Google EARTH Anexo 8
Finalmente, complementando dicha información, se elaboró la información y los gráficos
correspondientes al Programa Interno de Protección Civil que sintetizan de buena
manera la información analizada, describiendo las acciones a seguir y vías de desalojo en
caso de evacuación y/o emergencia, con la ubicación de extintores y puntos de atención,
para el control o desalojo en caso de contingencias naturales o antropogénicos.
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PROYECTO ESTUDIO DE RIESGO
'ESTACIÓN DE SERVICIOS RAMCAL S.A. DE C.V'
Carretera Libre Manzanillo-Armería
Imagen XXXIII. Vista de Gasolinera Estación de Servicios Ramcal
Fuente: Google EARTH
Continuando con el análisis de actividades de riesgo, el siguiente proyecto en que se
apoyó fué en el Estudio de Riesgo de la Estación de Servicios RAMCAL donde se llevó a
cabo la revisión del documento, la verificación de congruencias; el posterior levantamiento
de todos los predios existentes en la zona de que se considera dentro de dicho estudio,
de manera que se integren en una matriz de sustento a futuros argumentos y acciones a
seguir.
Una vez integrada y organizada esta información, el siguiente paso fue la graficación de
las Acciones en Caso de Emergencia que sintetizan de buena manera la información
mencionada, describiendo las acciones a seguir y vías de desalojo en caso de evacuación
y/o emergencia, con la ubicación de extintores y puntos de atención y control.
Finalmente, complementando dicha información se elaboró el grafico correspondiente a
las Rutas Evacuación (Anexo 10) que también describe las medidas a tomar en caso de
emergencia, con representación exacta de los flujos y los puntos de reunión y desalojo.
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Imagen XXXIV. Rutas Internas de Evacuación Estación de Servicios Ramcal
Fuente: Google EARTH Anexo 10
PROYECTO ESTUDIO DE RIESGO
'ESTACIÓN DE SERVICIOS CENTRO'
Revolución n° 112 esquina con Morelos, Centro de Colima
Imagen XXXV. Vista de Gasolinera Estación de Servicios CENTRO
Fuente: Google EARTH
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Correspondiente a la revisión del Estudio de Riesgo de la ''Estación de Servicios del
Centro, (Gasolinera) Tipo Zonas Urbana de Esquina'', en el centro de la ciudad; las
actividades a desempeñar fueron: la elaboración y modificación del Programa Interno de
Protección Civil, teniendo como referencia revisión del documento del Estudio; la
integración en éste de todos los datos técnicos, gráficos como el de las Acciones en Caso
de Emergencia (Anexo 11), tablas, así como los normativos, para la posterior toma de
decisiones acerca de los posibles medidas a seguir, en referencia a la construcción y
operación de ésta unidad de servicios.
Dentro del proyecto del Programa Interno de Protección Civil, tomó lugar la investigación
de los datos referentes al aspecto Socio-Económico, a partir de la revisión de la base de
datos del Inegi, definiendo la cantidad de habitantes, viviendas, los porcentajes de
edades, de personas ocupadas, estudiantes, ancianos, discapacitados, etc. con el fín de
tener el dato exacto de la población vulnerable a posibles riesgos por parte de dicho
proyecto.
Como parte de las últimas acciones dentro del Estudio de Riesgo y el Plan Interno de
Protección Civil de la Estación de Servicios Centro, se llevaron a cabo la elaboración y
modificación de gráficos referentes a la ubicación y área de influencia del proyecto, las
Acciones en Caso de Accidentes además de la graficación de todos los escenarios
ficticios de posibles eventos catastróficos para poder analizar los riesgos, las
vulnerabilidades así como todo lo necesario para la prevención, reducción o mitigación.
Como la mayoría de los proyectos mencionados, al tratarse de productos que le empresa
ofrece, resulta muy difícil poder adjuntar la gran mayoría de la información generada, en
éste caso del Estudio de Riesgo y el Plan Interno de Protección Civil.
Reflexión:
Los estudios de riesgo relacionados con la operación de gasolineras, me dieron la
oportunidad de poder ampliar el horizonte de elementos que se deben considerar en
aspectos de seguridad de las edificaciones y proyecciones sobre la ciudad; si bien el
proyecto de las gasolineras representa una actividad riesgosa que debe analizarse a
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detalle, existen factores urbano ambientales que competen a la mayoría de proyectos y
construcciones dentro de la ciudad y que pueden representar un riesgo mayor del que
muchas veces se percibe, o toma en cuenta.
ACTIVIDADES INTERNAS DE LA OFICINA.
Al tratarse de proyectos en su mayoría de elaboración de información y gestión al mismo
tiempo, resultaron días donde la espera de respuestas por parte de clientes o
dependencias a trámites o propuestas, dio pauta a implementar actividades para mejorar
el espacio y las herramientas de trabajo dentro de la oficina resultando la elaboración de
inventarios de elementos proporcionados por las oficinas del INEGI, en los que se
presentaban cartografía física y digital referente a toda las zonas metropolitanas del
estado e información regional en general, por lo que se le clasificó y registró en referencia
a los proyectos actuales y los posibles futuros (Z.M. Colima, Z.M. Tecomán, Z.M.
Manzanillo, Visión estatal) de manera que sean fuente de información, y cumplan con el
aspecto de la actualización por parte de la consultora.
Una vez clasificada la información cartográfica por las futuras conurbaciones, la siguiente
tarea en este aspecto fué la de la de modificar el archivo de la oficina, algunas
recopilaciones de cartografía se dividieron y/o se fusionaron para crear otras referentes a
los proyectos en curso y futuros.
Las actividades fueron la clasificación y creación de carpetas, incluyendo descripción y la
elaboración de portadas. Además, la tarea de montar los diferentes planos
cuidadosamente de manera que se recree un solo mosaico representando la extensión de
territorio pertinente o sugerido en referencia a las zonas mencionadas.
Al final el montado dio como resultado 4 mosaicos de cartografía 1:25,000 y un mosaico
de cartografía 1:20,000 : Zona Metropolitana de Colima con 4 planos, Zona Metropolitana
de Tecomán con 2 planos y la Zona Metropolitana de Manzanillo con 6 planos, así como
una más de la Zona Metropolitana de Colima, respectivamente; con la información idónea
para la mejor visualización del territorio en los actuales y posteriores proyectos.
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Imagen XXXVI. Proceso de montaje y presentación de maqueta con Zona Metropolitana Colima
Fuente: URVID/JEAN
Se delimitó el área correspondiente de cada una de las Zonas Metropolitanas mejorando
de esta manera la claridad en la visualización del territorio en estudio; de la misma
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manera fue implementado en cada uno de los mosaicos, enfatizando las regiones en
cuestión.
Como parte de las actividades para el mejoramiento en la calidad de los servicios que
ofrece la consultora, se tuvo participación en la renovación del diseño de identidad de la
misma, que si bien es una actividad una tanto lejana al ejercicio del arquitecto, representó
una posibilidad de poner en práctica fundamentos de diseño general, con el uso de
formas y elementos simples que muchas veces dan la pauta en el proceso creativo
arquitectónico.
De esa manera se llevó a cabo éste proceso hasta la obtención del nuevo logo de la
consultora, que representó una de las últimas actividades del periodo de residencia en
ésta oficina, y que no por ese hecho fuera menos importante, pues le vino a revitalizar un
poco el aspecto a los proyectos.
Imagen XXXVII. Diseño final de Logo de
Identidad “Urvid Consultoría Urbana” Fuente: URVID/JEAN
Reflexión:
Dentro de las actividades internas de la oficina hubo la posibilidad de retomar los
procesos creativos para el montaje de formatos para la recopilación de información, que
fueron el dia a dia dentro de los trabajos requeridos durante la carrera., puesto que existía
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una constante de información que debía ser clasificada y montada de manera que fuese
fácil y rápida de observar o manipular y al mismo tiempo representara el menor tiempo y
uso de materiales posible.
VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Antes de todo, agradecer al Arq. Fernando Vidauri Dávalos, por la confianza al
darme la oportunidad de incorporarme a las actividades de su oficina, por darme el apoyo
y la orientación necesarios para poder conocer el rumbo de las actividades, además de
todas las cualidades como persona que hicieron que mi estancia en su empresa haya sido
de lo más fructífera, disfrutando cada trabajo, cada investigación y charla con el mismo
arquitecto, además de las personalidades con las que he tenido el gusto de compartir
opinión y trabajo.
Es en éste punto, en el que el contacto es directo con los clientes, con los
colaboradores, con algunos colegas y amigos, además de con las autoridades, donde se
puede dar cuenta de las realidades a las que uno debe afrontar día a día, y donde
podemos y debemos discernir como estudiantes de arquitectura que lo que aprendemos
en las aulas es solo una parte de a lo que nos podemos enfrentar en el exterior, desde
clientes, restricciones, autoridades, que cada uno en la búsqueda de sus propias
actividades, generan esa dinámica de éste ámbito laboral.
La principal labor desempeñada fue la de generar información técnica, contenida
en planos, gráficos, tablas, matrices, que sirven para elaborar los diversos estudios que
sustentan la creación de proyectos de urbanización o dentro de la índole de la
construcción, que sugieran una afectación a las condiciones naturales y ambientales,
dentro de su construcción, operación y/o abandono; analizar, comparar y sintetizar
información escrita, contenida dentro de éstos mismos documentos, ésta parte
supervisada de manera directa por el mismo arquitecto Vidauri, buscando empatar
criterios a la manera de resumir y sintetizar la información, es en ésta parte, donde he
notado mi mayor evolución, en la manera de ver las problemáticas y las posibles
soluciones a los problemas planteados desde un punto de vista mas elevado, puesto que
al comienzo del periodo de residencia veía las problemáticas planteadas de manera un
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tanto superficial, generalizada, mas sin embargo aunque paulatina he notado la manera
de ver desde otro panorama las cuestiones específicas de cada proyecto.
Durante mi estancia como residente pude aprender de todo lo que veía y hacia,
desde los proyectos que realice hasta las personas con las que puede tener trato,
dándome cuenta que es necesario trabajar en equipo, la asociación interdisciplinaria me
permitió conocer que podemos tener un problema en común, pero no todo podemos
intervenir, dados los perfiles profesionales, de la misma manera, por las limitantes que
puedan sugerir, pero con la correcta organización y encausamiento de labores e
intenciones, se puede obtener un beneficio común que sustente el esfuerzo de cada uno;
es por eso que digo que la Residencia Profesional es una parte fundamental en nuestra
etapa como estudiantes y como futuros Arquitectos.
IX. BIBLIOGRAFIA
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. H. Congreso de la Unión. Cd. México 1988.
Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima : H . Congreso
Constitucional de Colima. Colima, Col. 1994
Reglamento de Zonificación para el Municipio de Colima. H. Ayuntamiento
Constitucional de Colima. Colima, Col. 2009
Reglamento de Construcción para el Municipio de Colima. H. Ayuntamiento
Constitucional de Colima. Colima, Col. 2014
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X. Anexos
A continuación, se presentan los documentos que complementan la información
recreada, reiterando que la gran mayoría de la información que integra los documentos
entregados, no puede ser incluida debido a su misma naturaleza privada, siendo ésta
un producto.
Anexo 1: Plano E-1 de Áreas del P.O.Z.M.T. Anexo 2: Plano E-2 de Zonas del P.O.Z.M.T. Anexo 3: Plano de Localización Proyecto de Cambio de Uso – Manzanillo Anexo 4: Plano de Estructura Urbana Proyecto de Cambio de Uso - Manzanillo Anexo 5: Plano de la situación inicial del Proyecto de Remodelación Casa Nelly Anexo 6: Planos del diseño final de Remodelación Casa Nelly Anexo 7: Plano Topográfico de la Situación del Plan Parcial de Angostura, Manzanillo. Anexo 8: Plano de las Rutas de Evacuación, E.S. Los Olivos. Anexo 9: Acciones en Caso de Emergencia, E.S. Los Olivos. Anexo 10: Plano de las Rutas de Evacuación, E.S. Ramcal. Anexo 11: Acciones en Caso de Emergencia E.S. Centro.
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Anexo 1
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Anexo 2
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Anexo 3
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Anexo 4
50
Anexo 5
51
Anexo 6
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Anexo 7
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Anexo 8
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Anexo 9
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Anexo 10
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Anexo 11