presentación tesis paula mayoral

UM - FADAU - Proyecto FinalUnidad de Gestión Comunitaria Nº1Morón Norte

Paula Mayoral 829-026

Propuesta Edilicia

Unidad de Gestión Comunitaria

Descentralización


Elección del terreno

Imágenes del entorno

Programa de necesidades

Municipio de Morón

Programa de Descentralización MunicipalA partir de abril de 2006, las siete Unidades de Gestión Comunitaria en que se dividió el territorio tienen su representación en el gabinete, esta decisión construye una presencia más fuerte del Estado en el territorio y trae la mirada de los barrios al centro del dispositivo gubernamental. “Se trata de un profundo cambio cultural e institucional que hace de la descentralización estatal, iniciada hace seis años, un eje que atraviesa, ordena y estructura al conjunto de políticas públicas municipales”. Int. Sabattela

Unidades de Gestión Comunitarias:

UGC Nº 1 de Morón Centro Norte NO TIENE LUGAR FÍSICOBrown 946, 1º piso (Área: 640 manzanas, 56.694 hab.)

UGC Nº 2 de HaedoEstrada 17 (Área: 499 manzanas, 41.509 hab.)

UGC Nº 3 de El PalomarVictorica 386 (Área: 540 manzanas, 53.317 hab.)

UGC Nº 4 de Castelar Centro NorteMartín de Irigoyen 525 (Área: 754 manzanas, 64.949 hab.)

UGC Nº 5 de Castelar SurBerlín 3950 (Área: 210 manzana, 22.115 hab.)

UGC Nº 6 de Morón Sur PROYECTOBaradero 1340 (Área: 660 manzanas, 65.948 hab.)

UGC Nº 7 de Villa SarmientoTres de Febrero 1488 (Área: 215 manzanas, 17.945 hab.)


Unidad de Gestión Comunitaria Nº1 - Morón Norte

- Tema: Institucional con apoyo cultural.

- Naturaleza:- Descentralizar servicios municipales y culturales.

- Promover la participación generando foros urbanos.

- Generar pertenencia e identidad a sus habitantes.

- Referente político y lugar administrativo, social y cultural.

- Educador popular.

- Motor de desarrollo local.

- Inversión: Municipal.

- Carácter: Público.

- Destinatarios: Comunidad barrial.

- Actividades: Libres y gratuitas.


Elección del Terreno

- Por su accesibilidad

- Hoy, punto de conflicto vehicular y contaminación debido al guardado de colectivos.

Pautas Urbanísticas:- Límites: calle Pte. Domingo F. Sarmiento

calle Saltacalle Crisólogo Larralde (ex Rauch)

- Condiciones: Sup. Libre

- Superficie: 2853m2

- F.O.S.: 0.6 = 1712m2

- F.O.T.: 3 = 8559m2

- Accesos: por las tres calles - Retiros de frente y laterales: no se exigen

-Retiros de fondo: s/centro libre de manzana a partir de cota +6.00m

- Altura máxima: 35m


Imagen aérea del terreno

Vista desde la calle Rauch

Vista desde la calla Salta




Vista desde la calle Sarmiento Vista del terreno

Flujo peatonal de la esquina Salta y Sarmiento Contaminación visual de la esquina Salta y Rauch


Hall/Informes/Seguridad s/proyecto

Plaza Cívica (ajustable s/proyecto) 400m2Bar (para 10 mesas, barra y coc.) 100m2

Talleres (3) 75m2 c/uAulas teóricas/capacitación (3) 50m2 c/uS.U.M. (200 personas) 250m2Biblioteca 100m2

725m2

Oficinas Administrativas 75m2Oficinas de Gestión Municipal 100m2Tesorería 20m2Espera 35m2

230m2

Registro Civil 100m2Sala de Casamientos (2) 75m2 c/uOficial Público (2) 25m2 c/uEspera 35m2 c/u

335m2

Baños públicos 80m2Baños para personal 25m2Office 15m2Depósito 50m2Archivo 50m2Mantenimiento y limpieza 20m2

240m2

2030m2 TOTAL

Usos Culturales35%

Usos Administrativos 11%

Usos de apoyo12%

Usos Institucionales25%

Usos Registro Civil 17%

Programa de necesidades


Proyecto


Implantación

Ideas rectoras

Accesos

Funcionalidad / Usos

Esquema circulatorio

Implantación


- Extendiendo la intervención urbana realizada sobre la calle Belgrano, se generaría una conexión entre la plaza y municipalidad lado sur y la nueva plaza y UGC lado norte.

-Posibilidad de ampliarse hacia el la esquina Salta-Rauch y tener una relación mas directa con la nueva plaza y peatonal sobre la calle Maestro Cueto.

Corredor verde

Plaza

Área UM

- Debido al tejido cerrado que presenta Morón, se consolida sobre los bordes apoyándose en los muros medianeros y reconstruyendo las líneas municipales.

- Se impone en el paisaje urbano sin alterarlo, respetando la altura edilicia de la manzana. UGC

-Sobre la calle Sarmiento permite entrar el verde proveniente del corredor verde (planteo propuesto) y el paseo de la alameda (existente).

ampliación

Plazacívica

Pulmónverde

Rauch

Sarmiento

Sal

ta

Permeabilidad visualpor hall de acceso

Ideas rectoras


-El edificio permite ingresar el verde manifestado como una extensión del corredor verde del oeste y del paseo de la alameda.

-El programa se encuentra dividido en tres usos, todos bien sectorizados para su funcionamiento independiente, con conexión y expansión a la plaza cívica, la cual se desarrolla al aire libre haciendo referencia a la comunidad abierta de Morón.

-La planta baja del edificio es recorrible en toda su superficie permitiendo así el ingreso y la libre circulación de la comunidad, eliminando todas las barreras posibles.

-Los usos flexibles y el movimiento circulatorio en torno a la plaza son acordes al dinamismo de Morón.

-El hall de acceso es de planta libre para permitir la continuidad visual desde la vereda hacia la plaza central, y así generar la convocatoria de la comunidad. Además de brindar imagen de transparencia institucional.

Organización funcional entorno a la plaza

Accesos


-El acceso principal se halla sobre la calle Salta ya que es la de mayor flujo peatonal y vehicular debido al paso a nivel y un gran flujo educativo generado por el área de la universidad de Morón. Para reforzar este se eliminaron las barreras visuales del hall.

Vista acceso por Rauch

Vista acceso por Salta

Vista acceso por Sarmiento

-Un segundo acceso sobre la calle Rauch que permite la flexibilidad del uso del salón de usos múltiples en horarios donde el edificio se encuentre cerrado.

-Y un tercer acceso por la calle Sarmiento que permite tanto el ingreso de la comunidad como del verde.

Funcionalidad / Usos


Área cultural

Área administrativa

Plaza cívica

Relación con la plaza

sum

talleres

gestiónmunicipal

bar tesorería

Plazacívica

Área cultural

Expansión área cultural

Registro civil

Expansión reg. civil

expansiónbar

escenario

Relación con la plaza

aulas

expansión

expansión sala decasamientos

reg.civil

espera

adm.

biblioteca

servicios

serv. serv.

serv.

serv.

-Para un buen funcionamiento el programa se sectorizo en dos bloques, sobre la calle Rauch el área cultural desarrollada en dos plantas. Y sobre la calle Salta los usos administrativos, en planta baja el área de gestión municipal y en planta alta, con acceso inmediato y directo el registro civil.-Sobre las medianeras se ubicaron los usos de apoyo y se genero un patio de servicio para el ingreso de aire, luz y el paso de cañerías.

Esquema circulatorio


plaza cívica

plaza cívica

recorrido porplanta baja

galería Terraza de expansión

Circulaciones verticales

Vista desde terrazade expansión

Vista desde galería cultural

Vista desde galería bar

Vista desde gestión municipal

-Desde la planta baja se recorre y accede a todo el edificio. -Cuenta con dos núcleos de circulaciones verticales, uno de acceso al registro civil.-Una galería bordea la plaza cívica, corazón del mismo, la cual se manifiesta en la planta alta como una terraza de expansión. Para reforzar este nexo entre el interior y el exterior la galería fue resuelta en un nivel intermedio, salvando la altura con una rampa que balconea y disfruta de la plaza cívica.-El edificio es accesible para personas con movilidad reducida ya que se encuentra adaptado con ascensores y rampas.

Documentación Técnica


Planta

Cortes

Vistas

Estructura

Imágenes

Instalaciones


Plantas

Planta Baja Planta Alta


Plantas

Planta Techos

Imagen aérea


Cortes

Corte A-A

Corte B-B

Vistas

Vista sobre Salta

Vista sobre Rauch


Estructura de HºAº / Fundaciones


Planta de fundaciones

Detalle de bases unificadas

Detalle de bases centradas

Detalle de bases con col. metálica

-Bases de hormigón armado, arriostradas con vigas de encadenado.

-Cimiento corrido para los muros.

-Estructura metálica del s.u.m. también con bases de hormigón armado.

-Necesidad de unificar dos bases debido a la cercanía entre ella.

Estructura de HºAº / Sobre planta baja


Estructura de hormigónarmado sobre planta

baja y estructura metálicasobre s.u.m.

-Las columnas, vigas y losas son de hormigón armado tradicional.

-Para alivianar el peso y economizar costos se realizaron losas casetonadas.

-La estructura de la rampa y escaleras también es de hormigón armado.

-Para la cercha y columnas del s.u.m. se utilizó perfilaría metálica.


Estructura de HºAº / Sobre planta alta

Estructura de hormigónarmado sobre planta alta

-Las columnas, vigas y losas son de hormigón armado tradicional.

-Para alivianar el peso y economizar costos se realizaron losas casetonadas.

-Sobre la sala de espera se realizó en estructura metálica tubular a la vista y cubierta translúcida de policarbonato.

-Toda la estructura se encuentra previamente predimensionada.


Estructura metálica

Detalle de la cercha metálica

Detalle de la cubierta translúcida

Planta de la cubierta translúcidaCorte transversal

de la cercha


Acceso principal sobre Salta

sala de ascensores

luz cenital

registro civil


Acceso principal


Hall de acceso


Vista del bar


Interior del bar


Acceso por Rauch salón de usos múltiples

aulas

biblioteca

sala de ascensores


Vista desde la rampa

expansiónaulas

sala decasamientos

expansiónsala de

casamientos

expansiónbar

plaza cívica


Expansión del bar

expansiónaulas

aulas

expansiónsala de

casamientos

rampa

galería


Acceso principal sobre Salta


Acceso por Rauch


Acceso por Sarmiento


Vista desde terraza de expansión


Vista desde galería bar


Vista desde galería área cultural


Vista desde gestión municipal

presentación tesis paula mayoral

Documents