Plaza Liberación

INDICE Localización Planos estado actual Tabla de metros cuadrados. Áreas GENERAL Memoria descriptiva

Planosconstrruccion y fotos.Instalaciones

ESTACIONAMIENTOMemoria descriptivaPlanosFotos.

LOCALESMemoria descriptivaPlanosFotos.

ESTACIONAMIENTOMemoria descriptivaPlanosFotos.

PLANTA PRINCIPALMemoria

descriptivaPlanosFotos.

RESTAURANTE

PLANOSMemoria

descriptivaPlanosFotos.

Excelente ubicación debido a su cercanía al aeropuerto, la conexión a Zona hotelera y el paso a la Riviera Maya. Trafico de más de 5000 autos por hora (según estadísticas)Boulevard Luís Donaldo Colosio KM 11.5 Región #307 MZA 269 Lote 05  Cancún, Quintana RooEn grandes proporciones esta entre la glorieta de Bonfil y la universidad Anahuac

Localización

Planta alta AREA 1053M2

AREA COMERCIAL 492.20 M2 (ACTUALMENTE RESTAURANTE)

AREA COMERCIAL 184.650M2 (ACTUALMENTE BAR)

AREA COMERCIAL 184.650M2 (COCINA)

AREA EXTERIOR 116.50M2 (TERRAZA CON LONARIA)

AREA SERVICIOS 75.0M2 (BAÑOS, ESCALERAS,

ELEVADOR )

Planta principal AREA 2267 M2

Estacionamiento circulación y bodegas 4656 m2

general DESCRIPCION GENERAL Plaza Liberacion es un centro de servicios, comercio y entretenimiento para el público en

general. Cuenta con 12 locales distribuidos en dos alas en la parte anterior de la plaza además de 800 m2 de piso de renta dispuestos en la forma que el mercado requiera en el interior de la plaza, además del desarrollo de un restaurante de lujo en la parte alta.

Techo con doble altura que permite construir un segundo nivel para espacio adicional Se entregan listos para poner piso, pintura y hacer las adaptaciones de acuerdo a las necesidades del inquilino.

Instalaciones: Salida hidráulica y sanitaria por local, preparación para ducto de extracción de aire acondicionado a la azotea y registro telefónico

ACABADOS EN APLANADO , Y TOQUES DE TICKUL .

General construcción La construcción tanto en cimentación como en estructura

es de concreto prefabricado cumple sobradamente los mas altos estándares de calidad.

La plaza esta construida a base de prefabricados de concretos , columna de concreto armado ahogada en dados de cimentación de 1.5 *

1.5*1.5 metros vaciados en obra , trabes de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble

i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”

Los muros de contención son de 15 cm y son completamente armados y colados en sitio.

General construcción

trabes de concreto pre-forzado, salvo en tramos específicos que se uso doble i de acero como trabes Las lozas son prefabricadas doble t con un firme de compactación de 5 cm . aprox. tipo doble “t”

General construcción

Las instalaciones en general son aparentes. Y tienen la capacidad de expanderse por el estacionamiento a cualquier parte de la plaza

General construcciónPara La energia electrica suministrada por la cfe la plaza cuenta con un transformador propio , por lo que se compra la energia “cruda” es decir un 50% mas barata que la transformada en el mercado.

General    

locales planta alta 1053

locales planta principal 2267

estacionamiento cubierto 2015

Bodegas 276

m2 de construccion 5611

terreno 3900

metros adicionales de circulación 770 

General (costo directo. EN USD)       

       

costo de la construcción precio directo 5611 610 $ 3,422,710

costo del terreno precio directo 4760 500 $ 2,380,000

costo de "mobiliario cocina, camaras frias, acabados restaurante (minimo) 1 580000 $ 580,000

$ 6,382,710

Estacionamiento y bodegas Todo de concreto de 12 cm de espesor, Cuenta con mas de 90 lugares de estacionaminto directos que se convierten hasta 180 con valet parking.

Cuenta con 5 bodegas en estacionamineto Cuenta con areas en el estacionamiento que estan preparadas para recibir un tapanco , para ser bodegas u oficinas.

Area disponble para tapanco en la doble altura

LOCALES PLANTA BAJA SECCION 1

CON CANCELERIA Y VIDRIO DE 9 Y 9 MILIMETROS LOS 12 LOCALES CUENTAN CON DOBLE ALTURA PARA TENER TAPANCO

PATIO EXTERIOR 340 metros cuadrados. De area verde

dan ambiente al acceso he iluminan el estacionamiento

RESTAURANTE EL RESTAURANTE Y BAR ESTAN TERMINADOS CON PRIMERA CALIDAD , CON UNA INVERSION DE MAS DE 300 MIL USD.

CUENTA CON COCINA EN ACERO INOXICDABLE CON PISO KINKER. CON REFRIGERADORES Y CAMARAS DREFRIGERACION FUNCIONANDO, CON UN

ELEVADOR ESPECIAL DE SERVICIO.

OTROS SE TIENE PROYECTO DE SUBDIVISION

DE LOS LOCALES , PARA PODER SACAR EL REGIMEN DE CONDOMINIO Y SUBDIVIDIRLO PARA LA VENTA.,