presentacion amÉrica 27052019-digital · boleda de la plaza rodríguez peña, diseñada por carlos...
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AV. CALLAO 1057
OFICINAS
Ubicado en la inigualable zona de Recoleta, el proyecto está emplazado sobre Av. Callao y Marcelo T. de Alvear en un terreno en forma de “L” de 3.078m2.
Este complejo, integrado por un cuerpo de residencias y otro de oficinas, contempla un amplio “oasis” interno que brinda luminosidad y un ambiente natural a toda la edifi-cación.
El frente de Marcelo T. de Alvear da sobre la generosa ar-boleda de la Plaza Rodríguez Peña, diseñada por Carlos Thays.
Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el proyecto arquitectónico, de carácter racionalista, aprove-cha a pleno la luz y las perspectivas del espacio.
Localizado en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Proyecto AMÉRICA fusiona de manera orgánica un estilo de vida distinguido con espacios de tranquilidad y armonía. El equilibrio perfecto.
UBICACIÓN
Plaza Rodríguez Peña
1. OM Recoleta M. T Alvear 2.América Oficinas y Parking 3.OM Recoleta Callao
EL PROYECTO
Vista Fachada Av. Callao
Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad
Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad
Vista Contrafrente
Vista Parque Central
Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad
TERMINANCIONES GENERALES
LOBBY DE PLANTA BAJA – INGRESO
• Solados de piedras naturales, maderas, porcelanato �
con primera calidad.
• Revestimientos en muros perimetrales en materiales
nobles (maderas, mármoles, aceros).
• Revestimiento de ascensores en materiales nobles.
• Cielorrasos suspendidos o aplicados de roca de yeso.
• Iluminación con artefactos de diseño, tecnología LED �
o bajo consumo de primera calidad.
• Carpintería integral de aluminio, acero inoxidable y
cristales laminados de seguridad.
NÚCLEOS SANITARIOS EN OFICINAS
• Los locales sanitarios serán equipados con la totalidad
de artefactos, griferías y accesorios.
• Los núcleos cuentan con 1 sanitario masculino,
1 femenino y 1 de discapacitados.
• Las plantas cuentan con la previsión de infraestructura
para incorporar posibles sanitarios de uso gerencial.
• El sistema de agua corriente para uso doméstico y
servicio de incendio será abastecido por tanques de
bombeo ubicados en subsuelo y tanques en azotea,
con bombas de impulsión y equipos de presurización, a
puntos de consumo.
NÚCLEO DE ASCENSORES Y ESCALERAS
• 3 Ascensores inteligentes de alta velocidad, y �ascen-
sor de servicio.
• Escaleras en Estructura de Hormigón visto prepara-
das para recibir carpeta y revestimiento.�
CARPINTERÍAS
• Fachadas integrales tipo muro cortina o sistema de
paneles modulares de vidrio; combinadas con
carpinterías de aluminio en el sector apto profesional.
• Cristales laminados de seguridad,�
1° SUBSUELO
• Palieres con terminaciones similares a los palieres
comunes,
• Estacionamientos con cielorrasos de losa de hor-
migón visto.
• Pisos de hormigón con endurecedor metálico,
• Artefactos de iluminación de primera línea bajo con-
sumo.�
INSTALACIONES�
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA
• Previsión para instalación de Sistema VRV de AA Frío
Calor. Espacio previsto en azoteas para condensado-
ras y plenos con espacio asignado por nivel, para mon-
tantes de cañerías.
• Sistema de extracción y ventilación mecánica en
cocheras.
INSTALACIÓN SANITARIA
• Agua para consumo: Se ha previsto un tanque de
bombeo en 3°SS con un sistema presurizador y tanque
de reserva en azotea.
• Sistema de desagües cloacales en cañería de polipro-
pileno y/o hierro fundido según proyecto y conforme a
la normativa vigente.
• Sistema de distribución de agua en termofusión.�
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
• Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y
palieres.
• Rociadores en estacionamientos.�
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y CORRIENTES DÉBILES
• Previsión de montante con bandejas para corrientes
débiles a efectos de permitir el armado de redes de voz
y datos. El tendido de sistemas desde las acometidas
hasta los pisos es por cuenta de cada locatario.
• Cañerías vacía para la instalación de circuito cerrado
de TV y control de acceso en Halls de PB y 1° subsuelo.
• Canalización para bocas embutidas en hormigón para
posterior distribución de iluminación suspendida, todo
según norma.
• Espacio previsto en azotea para instalación de grupo
electrógeno y bandeja para conexión.
TERMINACIONES GENERALES
PLANOS
Frente ContraFrente
Vista Patio
NIVEL 2
1.203.62 m2
NIVEL 3
A14
A15
A12
A13
L.D
.P
SOBRERECORRIDOASCENSOR 9 Y 10
HOMBRES
MUJERES
SANIT
PL.
TAE
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESUR
SANIT
SANITTAE
OFICINA
TERRAZAVIVIENDAS
NIVEL 03
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
SANIT
SANIT.
7,850
20 x 50C1
25 X 60CC3
60 X 25CC4
40 x 60CC9
30 x 60CC10
30 x 60CC11
30 x 60CC12
40 x 60CC6
TC1e=20
TC2e=15
TC3e=20
CC116e=14 TC7
e=20
TC5e=20
TC6e=20
TC11e=20
TC8e=15
TC9ae=20
40 x 60CC8
40 x 60CC32 60 X 60
CC3360 X 60CC34
60 X 60CC35
60 X 60CC37
60 X 60CC38
20 X 60CC53
70 x 30CC39
70 x 30CC54
20 X 80TC15
20 X 80TC13
25 X 50CC23
20 x 50CC24
25 X 50CC22
25 X 50TC12
40 x 60CC57
70 x 30CC58
60 X 20CC56
60 X 25CC52
25 X 60CC51
25 X 60CC50
25 X 60CC49
25 X 60CC48
TC4e=20
TAEFUDESA TC10a
e=25
T.A.E.COVE
PL.
TERMO
7,329
7,2687,329
NIVEL 03
7,200
7,200
7,200TERMO
TERMO
7,200
7,200
20 X 60CC2
25 X 60CC47
25 X 60CC5
SOBRERECORRIDOASCENSOR 9 Y 10
D301
D302
ELECT.
VRF.SANIT.
7,700
TERRAZA
7,700
L/S.R.
A6
HOMBRES
SANIT
TERRAZAVIVIENDAS
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
SANIT
SANIT.
7,850
60 X 60CC37
60 X 60CC38
20 X 60CC53
70 x 30CC39
70 x 30CC54
20 X 60CC45
30 x 60CC40
30 x 60CC83
20 X 80TC15
20 X 80TC13
25 X 50CC23
20 x 50CC24
25 X 50CC22
25 X 50TC12
20 X 60CC25
20 X 60CC26
20 x 50CC27
30 x 60CC109
20 X 75CC43
25 X 60CC44
20 x 50CC41
20 x 50CC61
25 X 60CC55
30 x 60CC111
20 X 80CC64
20 x 45CC66
20 X 60CC70
20 x 40TC22
ESe=20
20 X 54CC74
20 X 54CC73
20 X 60CC72
20 X 54CC110
ESe=15
e=15
ESe=20
40 x 60CC57
70 x 30CC58
60 X 20CC56
60 X 25CC52
TC10ae=25
TERMO
7,329
7,2687,329
7,200
7,200
7,200
TERMO
TERMO
7,200
BALCON
7,700
gas.
0,53%
1,14%
1,63%
1,14%7,7757,755
7,715 7,755
7,715
7,755
7,720
0,72
%
0,77%
7,720
7,720 7,720
7,700
1.222.01 m2
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.P
TAE
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESUR
SANIT
SANITTAE
OFICINA
HOMBRES
MUJERES
NIVEL 04
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
PL.
10,070
10,070
10,070
40 x 60CC9
30 x 60CC10
30 x 60CC11
30 x 60CC12
20 X 60CC5
??20 x 50
C1
40 x 60CC6
40 x 60CC8
40 x 60CC32
20 X 60CC53
25 X 50TC12
20 X 80TC13
25 X 50CC23
20 X 60CC47
60 X 20CC56
40 x 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
20 X 80TC15
25 X 50CC22
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC6e=20
TC8e=15
TC9ae=20
TC7e=20
TC5e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TAEFUDESA
SANITT.A.E.COVE
PL.
SANIT.
TERMO
TERMO
10,070
SANIT TERMO
20 X 60CC48
20 X 60CC49
20 X 60CC50
20 X 60CC51
60 X 20CC52
D401
D402
ELECT.
VRF.SANIT.
10,500
10,500
L./S.R.
L.V.
L/S.R.
A6
HOMBRES
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
10,070
10,070
20 X 60CC53
25 X 50TC12
20 X 80TC13
25 X 50CC23
60 X 20CC56
40 x 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
30 x 60CC40
30 x 60CC83
20 X 60CC25
20 x 50CC24
20 X 80TC15
25 X 50CC22
20 X 60CC26
20 x 50CC27
20 x 50CC41
25 X 60CC44
25 X 60CC55
20 X 75CC43
30 x 60CC109
30 x 60CC111
20 x 45CC66
30 x 60CC76 20 x 40
TC22
ESe=20
20 X 54CC74
20 X 54CC73
20 X 60CC72
20 X 54CC110
20 x 50CC61SANIT.
TERMO
TERMO
ESe=15
SANIT TERMO
37 x 63CC
38 X 60CC64
60 X 20CC52
gas.
NIVEL 4
1.098.46 m2
A14
A15
A12
A13
L.D
.P
12,890
TAE
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESUR
SANIT
SANITTAE
OFICINA
HOMBRES
MUJERES
NIVEL 05
12,890
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
12,890
PL.
40 x 60CC9
30 x 60CC10
30 x 60CC11
30 x 60CC12
20 X 60CC5
20 x 50C1
40 x 60CC6
40 x 60CC8
40 x 60CC32 50 X 50
CC3350 X 50CC34
50 X 50CC35
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
70 x 30CC54
70 x 30CC39
20 X 80TC15
20 X 80TC13
25 X 50TC12
TC10ae=20
TC10e=20
25 X 50CC22
25 X 50CC23
60 X 20CC56
20 X 60CC47
30 x 60CC57
70 x 30CC58
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC8e=15
TC9ae=20
TC6e=20
TC5e=20
TC7e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TAEFUDESA
SANITT.A.E.COVE
PL.
12,890
SANIT.
TERMO
TERMO
12,890
SANIT TERMO
20 X 60CC48
20 X 60CC49
20 X 60CC50
20 X 60CC51
60 X 20CC52
20 X 60CC2
20 X 60CC3
60 X 20CC4
12,890
D501
ELECT.
VRF.SANIT.
13,300
12,890
13,442
L./S.R.
L.V.
A6
HOMBRES
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
12,890
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
70 x 30CC54
70 x 30CC39
30 x 60CC40
20 x 50CC83
20 X 80TC15
20 X 80TC13
25 X 50TC12
TC10ae=20
TC10e=20
25 X 50CC22
20 x 50CC109
20 X 75CC43
20 X 54CC55
20 X 60CC111
20 x 45CC66
30 x 60CC76
20 x 40TC22
20 X 54CC110
ESe=15
ESe=20
20 x 50CC61
25 X 60CC44
20 x 50CC41
20 x 50CC27
20 X 60CC26
20 X 60CC25
20 x 50CC24
25 X 50CC23
60 X 20CC56
30 x 60CC57
70 x 30CC58
13,300
SANIT.
TERMO
TERMO
SANIT TERMO
38 X 60CC64
37 x 63CC
60 X 20CC52
gas.
NIVEL 5
1.031.12 m2
A14
A15
A12
A13
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
TAE
VRFVRF
GASELECT
PRESUR. PRESURPRESUR. PRESUR
SANIT
SANITTAE
OFICINA
HOMBRES
MUJERES
NIVEL 06
15,710
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
15,710
PL.
40 x 60CC9
20 X 60CC10
20 X 60CC11
20 X 60CC12
30 x 60CC6
20 x 50CC220 x 50
C1
20 x 50CC3
20 x 50CC4
20 x 40CC5
30 x 60CC8
30 x 60CC32 50 X 50
CC3350 X 50CC34
50 X 50CC35
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
20 X 60CC47
20 x 50CC49
20 x 50CC50
20 x 50CC51
60 X 20CC56
30 x 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
25 X 50CC23
25 X 50CC22
TC10e=20
TC10ae=20
25 X 50TC12
20 X 80TC13
20 X 80TC15
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC6e=20
TC5e=20
TC7e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TC8e=15
TC9ae=20
TAEFUDESA
SANITT.A.E.COVE
PL.
15,710
SANIT.
TERMO
TERMO
15,710
TERMO
SANIT TERMO
D601
ELECT.
VRF.SANIT.
16,100
16,100
15,710
L./S.R.
A6
HOMBRES
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
15,710
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
60 X 20CC56
30 x 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
30 x 60CC40
20 x 50CC83
20 X 60CC25
20 X 60CC26
20 x 50CC27
20 x 50CC41
25 X 60CC44
20 X 54CC55
20 X 60CC111
20 x 45CC66
30 x 60CC76 20 x 40
TC22
ESe=15
ESe=20
20 x 50CC61
20 x 50CC109
20 x 50CC24
25 X 50CC23
25 X 50CC22
TC10e=20
TC10ae=20
25 X 50TC12
20 X 80TC13
20 X 80TC15
20 X 75CC43
V6 -
Con
trafre
nte
CAL
LAO
- 1
V6 -
Con
trafre
nte
CAL
LAO
- 2
V4 - Patio Oficinas - 1V4 - Patio Oficinas - 2
SANIT.
TERMO
TERMO
TERMO
SANIT TERMO
38 X 60CC64
37 x 63CC
gas.
L.V.
NIVEL 6
1.031.15 m2
A
B C
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
TAETAE
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESUR
SANIT
SANITTAE
OFICINA
NIVEL 07
18,530
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
18,530
PL.
20 x 50C1
20 x 50CC2
30 x 60CC9
30 x 60CC6
20 X 60CC10
20 X 60CC11
20 X 60CC12
20 x 40CC5
20 x 50CC4
20 x 50CC3
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC6e=20
TC8e=15
TC9ae=20
TC5e=20
TC3e=20
CC116e=14 TC7
e=20 TC10ae=20
TC10e=20
TC10e=20
25 X 50CC22
25 X 50CC23
20 X 80TC15
20 X 80TC13
70 x 30CC39
70 x 30CC58
30 x 60CC57
60 X 20CC56
20 X 60CC53
50 X 50CC38
70 x 30CC54
50 X 50CC37
50 X 50CC35
50 X 50CC34
20 x 50CC50
20 x 50CC51
20 x 50CC49
20 X 60CC47
30 x 60CC32
30 x 60CC8
TC2e=15
25 X 50TC12
50 X 50CC33
TAEFUDESA
SANITT.A.E.COVE
PL.
18,530
SANIT.
TERMO
TERMO
18,530
SANIT TERMO
18,480
D701
ELECT.
VRF.SANIT.
18,900
18,900
18,530
A6
SANIT
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
18,530
TC10ae=20
TC10e=20
TC10e=20
25 X 50CC22
25 X 50CC23
20 x 50CC24
20 X 60CC25
20 X 60CC26
20 x 50CC27
20 x 50CC41
25 X 60CC44
20 x 50CC109
20 x 50CC83
20 X 80TC15
20 X 80TC13
70 x 30CC39
30 x 60CC40
20 X 75CC43
20 X 54CC55
20 X 60CC111
20 x 45CC66
30 x 60CC76 20 x 40
TC22
ESe=15
ESe=20
20 x 50CC61
70 x 30CC58
30 x 60CC57
60 X 20CC56
20 X 60CC53
50 X 50CC38
70 x 30CC54
50 X 50CC37
25 X 50TC12
SANIT.
TERMO
TERMO
SANIT TERMO
37 x 63CC
38 X 60CC64
18,480
gas.
L./S.R.
L.V.
A INVERSORES NB: 222.64 m²B
C
PICCALUGA: 355.55 m²
PICCALUGA: 414.62 m²
NIVEL 7
1.030.43 m2
A
B
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
SANIT
TAE
VRF
ELECT
PRESUR. PRESUR
NIVEL 08
21,350
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
21,350
PL.
30 x 60CC9
20 X 60CC10
20 X 60CC11
20 X 60CC12
20 x 40CC5
20 x 50CC4
20 x 50CC3
20 x 50CC220 x 50
C1
30 x 60CC6
30 x 60CC8
30 x 60CC32 50 X 50
CC3350 X 50CC34
50 X 50CC35
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
25 X 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
60 X 20CC56
20 x 50CC51
20 x 50CC50
20 x 50CC49
CC47
20 X 80TC15
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC9ae=20
TC8e=15
TC6e=20
TC7e=20
TC5e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TC10ae=20
TC10e=20
25 X 50TC12
SANITT.A.E.COVE
PL.
21,350
SANIT.
TERMO
TERMO
TERMO
TERMO
TAE
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESURSANITTAE
OFICINASANIT
TAEFUDESA
21,676
21,550
21,430
21,48021,458
21,545
SANIT.
TERMO
TERRAZA Area CondensadorasUDESA
Base antivibratoria
D801
ELECT.
VRF.SANIT.
21,700
21,700
21,500
A6
ELECT.FUDESA
VRFFUDESA
21,350
50 X 50CC37
50 X 50CC38
20 X 60CC53
25 X 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
60 X 20CC56
25 X 60CC44
20 x 50CC61
ESe=20
ESe=15
20 x 40TC22
30 x 60CC76
20 x 45CC66
20 X 60CC111
20 X 54CC55
20 X 54CC43
20 X 80TC15
TC10ae=20
TC10e=20
25 X 50TC12
SANIT.
TERMO
TERMO
TERMO
TERRAZA
TERRAZA
21,676
21,550
21,458
21,545
SANIT.
38 X 60CC64
37 x 63CC
TERMO
gas.
L./S.R.
L.V.
A INVERSORES NB: 210.56 m²B PICCALUGA: 587.97 + 43.98 = 631.95 m²
NIVEL 8
889.57 m2
A
B
A14
A15
A12
A13
24,170
24,170
20 x 50C1
20 x 50CC2
20 x 50CC3
20 x 50CC4
20 x 40CC5
20 X 60CC12
20 X 60CC11
20 X 60CC10
30 x 60CC9
30 x 60CC6
30 x 60CC8
30 x 60CC32
20 X 60CC47
20 x 50CC49
40 x 40CC33
40 x 40CC34
40 x 40CC35
40 x 40CC37
40 x 40CC38
20 X 60CC53
20 x 50CC51
20 x 50CC50
60 X 20CC56
25 X 60CC57
70 x 30CC58
70 x 30CC54
70 x 30CC39
20 X 80TC15
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC8e=15
TC9ae=20
TC6e=20
TC5e=20
TC7e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TC10e=20
TC10ae=20
25 X 50TC12
24,170
A INVERSORES NB: 210.03 m²B PICCALUGA: 598.17 m²
NIVEL 9
845.52 m2
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
VRF
PRESUR. PRESUR
NIVEL 10
26,990
SANIT.
SANIT.
26,990
VRF
PL.
20 x 50CC220 x 50
C1
20 x 50CC3
20 x 50CC4
20 x 40CC5
20 X 60CC12
20 X 60CC11
20 X 60CC10
30 x 60CC9
30 x 60CC6
30 x 60CC8
TC1e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC9ae=20
TC8e=15
TC6e=20
TC7e=20
TC5e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TC10ae=20
TC10e=20
25 X 50TC12
20 X 80TC15
70 x 30CC39
70 x 30CC54
70 x 30CC58
25 X 60CC57
20 X 60CC53
60 X 20CC56
40 x 40CC38
40 x 40CC37
40 x 40CC35
40 x 40CC34
40 x 40CC33
30 x 60CC32
20 X 60CC47
20 x 50CC49
20 x 50CC50
20 x 50CC51
SANITT.A.E.COVE
PL.
26,990
SANIT.
TERMO
TERMO
TERMO
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESURSANITTAE
OFICINASANIT
TAEFUDESA
A
B
A INVERSORES NB: 210.03 m²B PICCALUGA: 598.17 m²
NIVEL 10
845.52 m2
Pasillo técnico del edificio
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
29,810
PL.
TAE
VRF
PRESUR. PRESUR
SANIT
NIVEL 11
29,810
SANIT
VRF
20 x 50CC49
20 x 50CC50
20 x 50CC51
25 X 60CC52
20 x 40CC46
30 x 60CC32 40 x 40
CC3340 x 40CC34
40 x 40CC35
40 x 40CC37
TC10e=20
TC10e=20
20 x 50CC1220 x 50
CC11
20 x 50CC10
30 x 50CC9
TC9ae=20
TC8e=15
TC6e=20
TC4e=20
TC11e=20
TC1e=20
TC2e=15
CC116e=14
TC3e=20
TC5e=20
TC7e=20
30 x 50CC8
30 x 50CC6
SANITT.A.E.COVE
29,810
30,174
TERMO
29,880
29,980
29,930
30,060
29,910
29,840
29,930
29,880
29,970
29,876
29,940
29,987
29,946
29,990
30,170
30,140
TERMO
TERMO
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESURSANITTAE
OFICINASANIT
TAEFUDESA
29,810
NIVEL 11
722.65 m2
A14
A15
A12
A13
A14
A15
A12
A13
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
VRF
PRESUR. PRESUR
32,630NIVEL 12
32,630
SANIT.
SANIT.
VRF
PL.
30 x 50CC9
20 x 50CC10
20 x 50CC11
20 x 50CC12
TC11e=20
TC4e=20
TC1e=20
TC2e=15
TC3e=20
CC116e=14 TC7
e=20
TC5e=20
TC6e=20
TC8e=15
TC9ae=20
30 x 50CC6
30 x 50CC8
30 x 60CC32
20 x 40CC46
40 x 40CC33
40 x 40CC34
40 x 40CC35
20 x 50CC51
20 x 50CC50
20 x 50CC49
SANITT.A.E.COVE
SANITTERMO 32,710
32,809
32,710
TERMO
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESURSANITTAE
OFICINASANIT
TAEFUDESA
NIVEL 12
564.07 m2
A14
A15
A12
A13
A14
A15
A12
A13
L.M
L.D
.PL.
D.P
TAE
VRF
PRESUR. PRESUR
VRF
PRESUR. PRESUR
NIVEL 13
35,450
SANIT.
SANIT.
VRF
PL.
30 x 50CC9
20 x 50CC10
20 x 50CC11
20 x 50CC12
TC11e=20
TC8e=15
TC9ae=20
TC6e=20
TC5e=20
TC7e=20
CC116e=14
TC3e=20
TC2e=15
TC1e=20
TC4e=20
30 x 50CC6
30 x 50CC8
30 x 60CC32
20 x 40CC46
40 x 40CC33
40 x 40CC34
40 x 40CC35
20 x 50CC51
20 x 50CC50
20 x 50CC49
SANITT.A.E.COVE
35,450
SANITTERMO
TERMO
VRF
GASELECT
PRESUR. PRESURSANITTAE
OFICINASANIT
TAEFUDESA
NIVEL 13
492.38 m2
Empresa innovadora dedicada al desarrollo inmobiliario, focalizada en la construcción de inmuebles residenciales, comerciales y de uso mixto, en zonas premium de la Ciudad de Buenos Aires.
Contamos con un equipo profesional multidisciplinario, especialistas en cada una de las fases de los proyectos desde la estructuración financiera y de negocios hasta el desarrollo, construcción y comercialización.
NORTHBAIRES
Generaciónde valor.
- Estudiamos el mercado.- Definimos el producto.- Maximizamos rentabilidady su velocidad de realización.
Estrategias yestructuraciónde la Inversión.
- Diseñamos estructuraespecificas de financiamientoe inversión para nuestros proyectos.
Alianzas yBranding.
- Gestionamos alianzas conlas principales empresas delsector, asociando a las marcasadecuadas a cada proyectode inversión.
Cubrimos todos los aspectos de negocio de un Desarrollo Inmobiliario con el objetivode asegurar un producto de alta calidaden cada etapa.
PROPUESTA DE VALOR
NORTHBAIRES EN NÚMEROS
Proyectos
Proyectosen ejecución.
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Posicionamientoestratégico en tierra, ubicaciones premium.
En desarrollo.
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Más de 1.300 unidadesentregadas (Residencias,
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Más de 20 años de experiencia en Desarrollos Inmobiliarios.
Barrios premium: Recoleta, Palermo, Belgrano, Barrio Parque, Las Cañitas y Puerto Madero.
Nuevos barriospremium de la Ciudadde Buenos Aires.
- EJECUTADO
- PRESENTE
- EN ESTUDIO
Land Banking
150.000 m2
120.000 m2
34
7
3
1300
450
440
20
6
3
PORTFOLIO
- Ubicación: Recoleta- Tipología: Residencias- 35.000 m2- 12 Pisos- 111 Residencias
M. T ALVEAR 1753
- Ubicación: Victoria- Tipología: Residencias- 7.600 m2- 5 Pisos- 30 Residencias
GRAL. ARIAS 3100
- Ubicación: Palermo- Tipología: Residencias- 6.500 m2- 9 Pisos- 23 Residencias
AV. CERVIÑO 3575
- Ubicación: Barrio Parque- Tipología: Residencias- 7 Pisos- 27 Residencias
SAN MARTIN DE TOURS 2869
- Ubicación: Palermo- Tipología: Residencias/Oficinas- 20.400 m2- 23 Pisos- 176 Residencias
AV. SANTA FE 3601
PORTFOLIO
ANDRÉS ARGUIBEL 2860
- Ubicación: Belgrano- Tipología: Oficinas- 4.500 m2- 5 Plantas
NEWBERY 3431
- Ubicación: Nueva Colegiales- Tipología: Oficinas- 14.040 m2- 2 Ediificios de 11 plantas
- Ubicación: Distrito Tecnológico Parque Patricios.- Tipología: Oficinas- 6.000 m2- 6 Plantas
Av. Callao 1057Ubicación: RecoletaTipología: Oficinas
TRACK RECORD
• PASEO LA PLAZA
Complejo Teatral y Gastronómico.
Av. Corrientes 1660, C.A.B.A. (23.000 m2),
• OM CRAMERCramer 40 - C.A.B.A. – Departamentos.
• OM PATRICIOS Av. Reg de Patricios 405 – Barracas – Departamentos.
• PH Urbano. 15 Álvarez Thomas 20 /28.
• PH Urbano. 09 Campos Salles 1881.
• PH Urbano. 10 Álvarez Thomas 28.
• PH Urbano. 11 Thames 1749.
• PH Urbano. 14 Gorriti 5182.
• PH Urbano. O5 Thames 1733/1749.
• PH Urbano. 06 O´Higgins 3955.
• PH Urbano. 07 Thames 1859 /1863.
• PH en Uriarte 1375 / 1377. Palermo.
• Amenábar 3455. Belgrano.
• Migueletes 2257. Belgrano.
• Manuela Pedraza 2441. Nuñez.
• Gavilán 232, C.A.B.A. (2.500 M2) Departamentos y Cocheras).
• Yerbal 2144, C.A.B.A. (3.000 M2) Semipisos y Cocheras.
• Pueyrredón de Flores, Yerbal esq. Artigas, C.A.B.A. (500 M2).
• Munich de Flores, Fray Luis Beltrán 252, C.A.B.A. (500 M2).
• Av. Rivadavia 6353/63, C.A.B.A. (33.000 M2) Depart,
• La Perla de Flores, Av. Rivadavia esq, Rivera Indarte,C.A.B.A. (2.000 M2).
• Casablanca, Rivadavia esq. Río Bamba, C.A.B.A. (500 M2).
Ramos Mejia. (3.000 M2).
• Av. Coronel Diaz 2543, C.A.B.A. (800 M2) Departamentos.
• Av. Rivadavia 1901, esq. Riobamba C.A.B.A.
• Av. Corrientes 3730/48 C.A.B.A.(13.000 M2) Departamentos, Cocheras y Locales.
• Ferrari 221/25, C.A.B.A. (1.100 M2) Departamentos y Locales.
• Castelli esq. Valentín Gomez, C.A.B.A.(22.000 M2) Departamentos y Locales.
• Av. Del Libertador 8448, C.A.B.A. (5.500 m2). Departamentos.
• Paraguay 3750, C.A.B.A. (3.000 M2) Departamentos.
• Quesada 2320, C.A.B.A. (2.500 M2) Departamentos.
• Quito 4080, C.A.B.A. (4.000 M2). Departamentos.
• Araoz 2246/48, C.A.B.A. (3.000 M2) Departamentos.
• Gurruchaga esq. Corrientes, C.A.B.A.(6.000 M2) Departamentos, Cocheras y Locales.
• Av. Avellaneda 3740, C.A.B.A. (3.600 M2) Departamentos y Cocheras.
• Lautaro 123, C.A.B.A. (8.000 M2) Pisos y Cocheras.
PARTNERS ESTRATÉGICOS
Se ocupa de la Dirección de Obra de todos los proyectos de NorthBaires. Con
presencia en 6 países de Latinoamérica, Grupo SYASA es una empresa con 20
años de experiencia y con una fuerza de trabajo diaria de 9.000 personas.
Empresa de Construcciones y Servicios que tiene como objetivo brindar solu-
ciones innovadoras a sus clientes, ofrecer oportunidades de desarrollo personal y
profesional para sus empleados, teniendo metas claras sobre su responsabilidad
social, y generar valor agregado a la compañía para satisfacer los objetivos de los
accionistas, a través de la excelencia en la gestión integral de sus obras y servicios.
Su visión, ser reconocidos como líderes de la industria por sus valores, la alta
capacitación de su personal y su política de mejora continua en calidad, tecnología
y desarrollo de soluciones para mejorar el bienestar de las personas y el cuidado
del medio ambiente.
BODAS MIANI ANGERA R Q U I T E C T O S & A S O C I A D O S
ALVARIÑAS I BÓSCOLO I RODRIGUEZ
El estudio BMA arquitectos y asociados es una oficina de arquitectura, con
proyectos en desarrollo en Argentina, Chile , Perú, Colombia, Uruguay, Panamá y
USA, orientada a proyectos de gran escala urbana y de arquitectura.
Sus servicios alcanzan en forma integral respecto a proyectos arquitectónicos en
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Sus tres socios principales e importante staff de profesionales, componen su
team que se caracteriza por brindar respuestas concretas para los distintos
desafíos del diseño.
Achaval Cornejo es reconocida en el mercado como una “inmobiliaria boutique”
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leta y con más de 60 años de trayectoria, Achaval Cornejo continúa el liderazgo
cimentado a partir de 1955 por Achaval & Cía.
Su reputación es el fruto de una trayectoria consistente a lo largo de décadas
participando en la comercialización exitosa de emprendimientos premium del
corredor norte del área metropolitana de Buenos Aires.
