INFORME D’IDONEÏTAT TÈCNICA

21-11-2011

AJUNTAMENT DE BARCELONABarcelona 2.0e-Expedients

e-Projectes BCN

Obres Majors Obres Menors

L’Ajuntament de Barcelona tenca un acord amb elsCol·legis Professionals perquè prèviament al procés detramitació de la Llicència facin una revisió i unavalidació de la documentació que aporten els ciutadans.En el cas que tots els documents siguin correctes elsCol·legis emetran el corresponent Informe d’Idoneïtat

Tècnica.

L’informe d'idoneïtat tècnica te per objecte verificar que el projecte i la documentació tècnica compleixen els requisits d’integritat documental, suficiència i idoneïtat.

Així mateix, ha d’acreditar el compliment de les determinacions del Codi tècnic de l'edificació que han de ser comprovades en els procediments municipals d'intervenció, les condicions de seguretat, en especial en matèria de prevenció d’incendis, accessibilitat, habitabilitat, les disposicions adoptades per assolir els paràmetres d’ecoeficiència i, si així es preveu en la regulació de l'habilitació, les condicions exigides per la legislació sectorial en relació amb l'ús o l’activitat, i el compliment d’aspectes concrets de la normativa i el planejament urbanístics.

Premisses pels col·legis professionals:

• Elaboració de l’informe d’idoneïtat tècnica.• Projecte estandarditzat i complert en format

electrònic segons el tipus d’obra, garantirà la homogeneïtat dels projectes presentats i la ràpida resolució del permisos d’obra sol·licitats.

DEFINICIONS

Llicències d’obres menors.Llicències d’obres majors.

Llicències d’obres majors.La llicència d'obres majors és el permís que s'ha de demanar a l'Ajuntament de Barcelona quan s'hagi de fer obres que:

• Comporten un augment de volum i/o superfície edificada en un edifici o solar.

• Impliquen la reforma integral d'un edifici. • Canvien l'ús majoritari d'un edifici. • Augmenten el nombre d'habitatges d'un edifici. • Modifiquen en més d'un metre l'alçada natural del terreny.

Llicències d’obres menors.La llicència d'obres menors és el permís que s'ha de demanara l'Ajuntament de Barcelona quan s'hagi de fer obres: • De modificació, reforma o rehabilitació d'un edifici existent,

sempre que no alterin la seva configuració arquitectònica ni tinguin caràcter d'intervenció total.Entenen com a tals les obres parcials que no produeixin una variació essencial de la composició general, la volumetria o el conjunt del sistema estructural, o que no tinguin per objecte canviar els usos característics de l'edifici.

Tipus de llicència La nova Ordenança Reguladora dels Procediments d’Intervenció Municipal en les Obres, passarà de Llicència a Comunicat, poden ser de tres tipus:

Règim de comunicació per obres menors tipus I (termini d’un mes).Règim de comunicació per obres menors tipus II (immediat).Règim d’assabentat per obres menors tipus III (immediat).

Obres Majors sotmeses a règim de llicència són:

• Construcció i edificació de nova planta.• Gran rehabilitació.• Increment de volum o sostre edificable sense intervenció global en

l’edifici.• Consolidació, reforma o rehabilitació, que comporti una intervenció

global en els fonaments o l’estructura de l’edifici.• Reforma o rehabilitació amb modificació de l'ús principal de l’edifici.• Obres que comportin la creació de nous habitatges.• Consolidació, reforma, rehabilitació o actuacions en façanes

d’edificis catalogats d'interès nacional (A) o d'interès local (B) o d’edificis protegits urbanísticament (C), llevat, en tots els casos, de les obres ordinàries de conservació o reparació menor.

• Obres per a la instal·lació d’ascensors en l’exterior dels edificis.• Demolició parcial d’edificis catalogats d'interès nacional (A) o

d'interès local (B); demolició total o parcial d’edificis urbanísticament protegits (C), d’edificis urbanísticament considerats de nivell D i d’edificis integrats en conjunts protegits

• Construccions prefabricades.• Moviments de terres (buidat, excavacions i rebaix, terraplenament).• Obres d'urbanització en terrenys privats d’us públic.• Obertura, modificació i pavimentació de camins.• Construcció de piscines i les seves edificacions auxiliars.

Obres sotmeses a règim de comunicació d’obra menor tipus I són:

• Reforma o rehabilitació de l’edifici que afecti parcialment l’estructura, sense canvi de l'ús principal.

• Consolidació de l’edifici amb intervenció parcial en l’estructura.• Demolició d’edificis, excepte els inclosos a l’apartat 2.i).• Obres per a la instal·lació d’ascensor en l’interior de l’edifici.• Construccions auxiliars de menys de 15 m2 de superfície, definides

a l’article 253.1 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolita, llevat les piscines.

• Obres de reforma interior de locals per a instal·lar-hi activitats sotmeses a alguna limitació imposada en plans urbanístics sobre regulació d’usos o activitats.

• Obres de reforma interior en dos o mes habitatges d’un edifici.• Obres de divisió de locals en planta baixa.• Instal·lació de marquesines.• Instal·lació de grues de construcció a la via publica.• Instal·lació de muntacàrregues de construcció a la via pública.• Obres, incloses les actuacions en façanes, en edificis

urbanísticament considerats de nivell D i en els integrats en conjunts protegits, no subjectes a llicencia d’obra major, llevat les obres de conservació o reparació menor.

• Obres de conservació o reparació menor dels edificis catalogats d'interès nacional (A) o d'interès local (B).

• Construcció o modificació de murs perimetrals en parcel·les en edificació aïllada.

• Actuacions en jardins i solars que impliquin tala d’arbrat.

Obres sotmeses a règim de comunicació d’obra menor tipus II són:• Obres de reforma que afectin o modifiquin puntualment l’estructura

de l’edifici, no sotmeses a llicencia o comunicació d’obra menor tipus I.

• Reforma interior d’un local, habitatge o espai comú que modifiqui la distribució sense afectar l’estructura de l’edifici.

• Intervenció en la distribució, l’estructura o la façana d’un edifici d’habitatge unifamiliar sense increment de volum o sostre ni modificació de l'ús.

• Reforma amb modificació del nombre de departaments o unitats funcionals, no destinats a habitatge, sense modificar-ne l'ús.

• Obres ordinàries de conservació o reparació menor dels edificis protegits urbanísticament (C), sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de protecció.

• Restauració, modificació o reparació de façanes, elements sortints, mitgeres, patis i terrats, coberts i murs perimetrals que no afectin edificis catalogats (A i B), protegits urbanísticament (C) o edificis urbanísticament considerats de nivell D.

• Instal·lació d’elements identificadors de locals: rètols, tendals i els altres previstos a les ordenances.

• Construcció de tanques de solar.• Instal·lació de baixants, xemeneies i altres instal·lacions comunes.• Grues de construcció que no afectin la via publica.• Instal·lació de muntacàrregues de construcció que no afecti la via

publica.• Obres necessàries per a la instal·lació d’infraestructures comunes

de telecomunicacions en l’edifici.• Obres auxiliars de la construcció: tanques de protecció d’obra,

ponts, bastides i similars, que s’ajustin a les condicions generals d'ocupació de via publica.

• Execució de cales, pous, sondejos i barraques provisionals d’obres, quan no s’hagi atorgat llicencia d’obra.

• Realització de treballs d’anivellament que no alterin en algun punt, en mes d’un metre, les cotes naturals del terreny ni tinguin transcendència per a l’amidament de l’altura reguladora de l’edifici.

Obres sotmeses a règim d’assabentat d’obra menor tipus III són:• Obres a l’interior dels habitatges, locals, vestíbuls i escales

comunitàries que no modifiquin la distribució, l’estructura o la façana, en edificis que no estiguin catalogats (A i B), protegits urbanísticament (C) o urbanísticament considerats de nivell D.

• Actuacions de neteja i arranjament de jardins i solars que no impliquin tala d’arbrat.

ANNEXE I OBRES MAJORSDocumental

Comú a totes les obres nova construcció.Obres en edificis existents.

ANNEXE I OBRES MENORSDocumental

Projecte tècnic.Documentació tècnica.Projectes d’enderrocs.Projectes de grues i muntacàrregues.

CERTIFICAT D’IDONEÏTAT

ANNEXE I DOCUMENTAL

ANNEXE II PARAMETRES D’APLICACIÓ DE LA NORMATIVA TÈCNICA

ANNEXE I OBRES MAJORS MARCADORS

Obra nova.

Obra edificis existents.

ANNEXE I OBRES MAJORS OBRA NOVA -MARCADORS-

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE TÈCNIC D’OBRES MAJORS D’OBRA NOVA CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE BÀSIC ................................................................ 3MEMÒRIA ..................................................................................................................................... 3

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA ........................................................................................................................ 3

DD. DADES GENERALS .............................................................................................................................. 31 Identificació i objecte del projecte ......................................................................................................... 32 Agents del projecte ................................................................................................................................ 33 Relació de documents complementaris, projectes parcials .................................................................. 3

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA .................................................................................................................... 3MD 1 Informació prèvia: antecedents i condicionants de partida............................................................. 3MD 2 Descripció del projecte ................................................................................................................... 4MD 3 Prestacions de l’edifici: Requisits a complimentar en funció de les característiques de l’edifici .... 4MD 4 Descripció dels sistemes que composen l’edifici ........................................................................... 9

MN. Normativa aplicable ............................................................................................................................... 9MN 1 Edificació .......................................................................................................................................... 9MN 2 Altres ................................................................................................................................................ 9

PR. PRESSUPOST ...................................................................................................................... 10DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ...................................................................................................... 11

DG In índex de la documentació gràfica................................................................................................... 11

DG O DEFINICIÓ URBANÍSTICA I D’IMPLANTACIÓ ............................................................................. 11

DG A Definició ARQUITECTÒNICA de l’edifici ........................................................................................ 11

DG SI Seguretat en cas d’incendi ............................................................................................................. 12DOCUMENTS ANNEXOS ........................................................................................................... 14

DOCUMENTS ANNEXOS AL PROJECTE ................................................................................................ 14

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT DE LLICÈNCIA ..................................................................... 15Annexos Tècnics .................................................................................................................................... 15Altres....................................................................................................................................................... 15

ANNEXE I OBRES MAJORS EDIFICIS EXISTENTS -MARCADORS-

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE BÀSIC INTERVENCIÓ EN EDIFICIS EXISTENTS CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE BÀSIC ................................................................ 3 MEMÒRIA...................................................................................................................................... 3

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA ......................................................................................................................... 3 DD. DADES GENERALS............................................................................................................................... 3

1 Identificació i objecte del projecte ....................................................................................................... 3 2 Agents del projecte.............................................................................................................................. 3 3 Relació de documents complementaris, projectes parcials ................................................................ 3

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA ..................................................................................................................... 3 MD 1 Informació prèvia: antecedents i condicionants de partida .......................................................... 3 MD 2 Descripció del projecte ................................................................................................................. 4 MD 3 Prestacions de l’edifici: Requisits a complimentar en funció de les característiques de l’edifici . 4 MD 4 Descripció dels sistemes que composen l’edifici ......................................................................... 10

MN. Normativa aplicable.............................................................................................................................. 11 MN 1 Edificació ...................................................................................................................................... 11 MN 2 Altres ............................................................................................................................................. 11

PR. PRESSUPOST ...................................................................................................................... 11 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ...................................................................................................... 12

DG In índex de la documentació gràfica ................................................................................................... 12

DG O DEFINICIÓ URBANÍSTICA I D’IMPLANTACIÓ .............................................................................. 12

DG A Definició ARQUITECTÒNICA de l’edifici ......................................................................................... 13

DG SI Seguretat en cas d’incendi ............................................................................................................. 14 DOCUMENTS ANNEXOS ........................................................................................................... 15

DOCUMENTS ANNEXOS AL PROJECTE ................................................................................................. 15

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT DE LLICÈNCIA ..................................................................... 16 Annexos Tècnics .................................................................................................................................... 16 Altres ...................................................................................................................................................... 16

Intervenció addicional quen es tracti d’intervencions en edificis existents amb consideració d’obra major

ANNEXE I OBRES MENORS MARCADORS

Projecte tècnic.Documentació tècnica.Projectes d’enderrocs.Projectes de grues i muntacàrregues.

Projecte tècnic.

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE TÈCNIC D’OBRES MENORS CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE TÈCNIC ..............................................MEMÒRIA ......................................................................................................................

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA .......................................................................................................

DD. DADES GENERALS .............................................................................................................1 Identificació i objecte del projecte ........................................................................................2 Agents del projecte ...............................................................................................................3 Relació de documents complementaris, projectes parcials .................................................

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA ...................................................................................................MD 1 Informació prèvia: antecedents i condicionants de partida............................................MD 2 Descripció del projecte ..................................................................................................MD 3 Requisits a complimentar en funció de les característiques de la intervenció ..............MD 4 Descripció dels sistemes que composen les obres .......................................................

MN. NORMATIVA APLICABLE ...................................................................................................MN 1 Edificació ........................................................................................................................MN 2 Altres ..............................................................................................................................

PR. PRESSUPOST .........................................................................................................DOCUMENTACIÓ GRÀFICA .........................................................................................

DG In ÍNDEX DE LA DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ..................................................................

DG O IMPLANTACIÓ ................................................................................................................

DG A DEFINICIÓ ARQUITECTÒNICA DE LA INTERVENCIÓ ................................................DOCUMENTS ANNEXOS ..............................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS AL PROJECTE .................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT DEL COMUNICAT ................................................Annexos Tècnics .....................................................................................................................Altres........................................................................................................................................

Nota: Relació d'obres on el format de presentació del projecte serà el de “Projecte Tècnic”. ANNEX 1: Obres majors sotmeses a règim de llicència g) Consolidació, reforma, rehabilitació o actuacions en façanes d’edificis catalogats d’interès nacional (A) o d’interès local (B) o d’eurbanísticament (C), llevat, en tots els casos, de les obres ordinàries de conservació o reparació menor. j) Construccions prefabricades (construccions temporals i/o movils). n) Construcció de piscines i les seves edificacions auxiliars. ANNEX 4: Obres subjectes al règim de comunicació d’obra menor tipus I. a) Reforma o rehabilitació de l’edifici que afecti parcialment l’estructura, sense canvi de l’ús principal. b) Consolidació de l’edifici amb intervenció parcial en l’estructura. d) Obres per a la instal·lació d’ascensor en l’interior de l’edifici. f) Obres de reforma interior de locals per a instal·lar-hi activitats sotmeses a alguna limitació imposada en plans urbanístics sobre regulacactivitats. g) Obres de reforma interior en dos o més habitatges d’un edifici. h) Obres de divisió de locals en planta baixa. i) Instal·lació de marquesines. l) Obres, incloses les actuacions en façanes, en edificis urbanísticament considerats de nivell D i en els integrats en conjunts protegits, nollicència d’obra major, llevat les obres de conservació o reparació menor. m) Obres de conservació o reparació menor dels edificis catalogats d’interès nacional (A) o d’interès local (B). n) Construcció o modificació de murs perimetrals en parcel·les en edificació aïllada. ANNEX 5: Obres subjectes al règim de comunicació d’obra menor tipus II. a) Obres de reforma que afectin o modifiquin puntualment l’estructura de l’edifici, no sotmeses a llicència o comunicación d’obra menor tipb) Reforma interior d’un local, habitatge o espai comú que modifiqui la distribució sense afectar l’estructura de l’edifici. c) Intervenció en la distribució, l’estructura o la façana d’un edifici d’habitatge unifamiliar sense increment de volum o sostre ni modificaciód) Reforma amb modificació del nombre de departaments o unitats funcionals, no destinats a habitatge, sense modificarne l’ús. f) Restauració, modificació o reparació de façanes, elements sortints, mitgeres, patis i terrats, coberts i murs perimetrals que no afectin edcatalogats (A i B), protegits urbanísticament (C) o edificis urbanísticament considerats de nivell D. l) Obres necessàries per a la instal·lació d’infraestructures comunes de telecomunicacions en l’edifici. p) Realització de treballs d’anivellament que no alterin en algun punt, en més d’un metre, les cotes naturals del terreny ni tinguin transcenl’amidament de l’altura reguladora de l’edifici.

Documentació tècnica.

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DE LA DOCUMENTACIÓ TÈCNICA CONTINGUT DOCUMENTAL DE LA DOCUMENTACIÓ TÈCNICA .....................................MEMÒRIA .............................................................................................................................

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA ..............................................................................................................

DD. DADES GENERALS ....................................................................................................................1 Identificació i objecte ...................................................................................................................2 Agents intervinents ......................................................................................................................

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA ..........................................................................................................MD 1 Descripció de la intervenció ..................................................................................................

PR. PRESSUPOST ................................................................................................................DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ................................................................................................

DG In ÍNDEX DE LA DOCUMENTACIÓ GRÀFICA .........................................................................

DG O IMPLANTACIÓ .......................................................................................................................

DG A DEFINICIÓ ARQUITECTÒNICA DE LA INTERVENCIÓ .......................................................DOCUMENTS ANNEXOS .....................................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS A LA DOCUMENTACIÓ TÈCNICA ..........................................................

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT DEL COMUNICAT .......................................................Annexos Tècnics ............................................................................................................................Altres...............................................................................................................................................

Nota: Relació d'obres on el format de presentació de la documentació serà el de “Documentació Tècnica”. ANNEX 4: Obres subjectes al règim de comunicació d’obra menor tipus I. e) Construccions auxiliars de menys de 15 m2 de superfície, definides a l’article 253.1 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolità, llevat les piscines. o) Actuacions en jardins i solars que impliquin tala d’arbrat. ANNEX 5: Obres subjectes al règim de comunicació d’obra menor tipus II. e) Obres ordinàries de conservació o reparació menor dels edificis protegits urbanísticament (C), sempre que les obres no afectin els elements identificats com a objecte de protección. g) Instal·lació d’elements identificadors de locals: rètols, tendals i els altres previstos a les ordenances. h) Construcció de tanques de solar. i) Instal·lació de baixants, xemeneies i altres instal·lacions comunes. m) Obres auxiliars de la construcció: tanques de protecció d’obra, ponts, bastides i similars, que s’ajustin a les condicions generals d’ocupació de via pública. n) Execució de cales, pous, sondejos i barraques provisionals d’obres, quan no s’hagi atorgat llicència d’obra.

Projectes d’enderrocs.

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE D’ENDERROC MEMÒRIA .............................................................................................................................

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA..............................................................................................................

DD. DADES GENERALS....................................................................................................................1 Agents del projecte ......................................................................................................................2 Relació de documents complementaris, projectes parcials ........................................................

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA..................................... ..................................... ..............................MD 1 Informació prèvia: antecedents i condicionants de partida...................................................MD 2 Descripció del projecte .........................................................................................................

MT. MEMÒRIA TÈCNICA EXPLICATIVA..................................... .....................................................MT 1 Solució adoptada...................................................................................................................MT 2 Programació i coordinació .....................................................................................................MT 3 Mides de protecció ................................................................................................................

MN. NORMATIVA APLICABLE.....................................................,....................................................MN 1 Enderroc ...............................................................................................................................MN 2 Altres .....................................................................................................................................

PR. PRESSUPOST ................................................................................................................DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ................................................................................................

DG In ÍNDEX DE LA DOCUMENTACIÓ GRÀFICA..........................................................................

DG O IMPLANTACIÓ..................................... ..................................... ...........................................

DG A DEFINICIÓ ARQUITECTÒNICA DE LA INTERVENCIÓ.............................. .........................DOCUMENTS ANNEXOS .....................................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS AL PROJECTE..................................... ...................................................

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT ................................................................... ..................

Annexos Tècnics......................................................................................................................

Altres................................................................................................ ....................................... Nota: Relació d'obres on el format de presentació del projecte serà el de “Projecte d’Enderroc”. ANNEX 1: Obres majors sotmeses a règim de llicència i) Demolició parcial d’edificis catalogats d’interès nacional (A) o d’interès local (B); demolició total o parcial d’edificis urbanísticament protegits (Curbanísticament considerats de nivell D i d’edificis integrats en conjunts protegits. ANNEX 4: Obres subjectes al règim de comunicació d’obra menor tipus I. c) Demolició d’edificis, excepte els inclosos a l’annex 1

Projectes de grues i muntacàrregues.

MARCADORS ANNEX I

ANNEX I CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE TÈCNIC DE LA INSTAL· LACIÓ DE GRUES I MUNTACÀRREGUES CONTINGUT DOCUMENTAL DEL PROJECTE TÈCNIC DE LA INSTAL· LACIÓ .......MEMÒRIA .............................................................................................................................

In. ÍNDEX DE LA MEMÒRIA ..............................................................................................................

DD. DADES GENERALS ....................................................................................................................1 Identificació i objecte del projecte ...............................................................................................2 Agents del projecte ......................................................................................................................

MD. MEMÒRIA DESCRIPTIVA ..........................................................................................................MD 1 Informació prèvia: antecedents i condicionants de partida...................................................MD 2 Descripció de la instal.lació ..................................................................................................

MT. MEMÒRIA TÈCNICA ...................................................................................................................MT 1 Indentificació i característiques tècniques ............................................................................MT 2 Solució adoptada i càlcul necessari .....................................................................................MT 3 Mides de protecció ................................................................................................................

MN. NORMATIVA APLICABLE ..........................................................................................................PR. PRESSUPOST ................................................................................................................DOCUMENTACIÓ GRÀFICA ................................................................................................

DG In ÍNDEX DE LA DOCUMENTACIÓ GRÀFICA .........................................................................

DG O IMPLANTACIÓ .......................................................................................................................

DG A DEFINICIÓ TÈCNICA DE LA INSTAL.LACIÓ ........................................................................DOCUMENTS ANNEXOS .....................................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS AL PROJECTE ........................................................................................

DOCUMENTS ANNEXOS A L’EXPEDIENT DEL COMUNICAT .......................................................Annexos Tècnics ............................................................................................................................Altres...............................................................................................................................................

ANNEXE II OBRES MAJORSParàmetres d’aplicació en funció de:

Tipus d’obra:Nova o Rehabilitació

Usos:Habitatges.Administratiu, Docent, Residencial (no habitatge).Comercial, Sanitari, Pública Concurrència.Industrial, Emmagatzematge.Aparcament.

ANNEXE II OBRES MENORSRevisió només per als projectes tècnics Paràmetres d’aplicació en funció de:

Tipus d’obra, activitat i us:

• Interiors d’edificis d’habitatges, locals i altres no habitatges qualificats com III.3.

• Exteriors d’edificis.• Locals i altres no habitatges no inclosos en la

qualificació III.3.• Modificació o reforç d’estructures.

ANNEX II: REVISIÓ TÈCNICA Decret Ordenances CTE

55/2009 *1 135/1995 *4 OME *5 DB-SI *4 DB-SUA

Interior d’edificis d’habitatges, locals i altres no habitatges qualificats III.3

COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *2

COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *3 SI ESCAU *4

Exterior d’edificis COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *3 SI ESCAU *4

Locals i altres no habitatges no inclosos en la qualificació III.3

COMPLIMENT

OBLIGAT

COMPLIMENT OBLIGAT

COMPLIMENT OBLIGAT

COMPLIMENT

OBLIGAT *4

Modificacions o reforç d’estructures

SI ESCAU *3

*1Revisió 2a ocupació

*2Revisió només: itinerari, accés i wc en locals comercials

*3Revisió només de la compartimentació, estabilitat i evacuació.

*4

Justificació per part del tècnic de no disminució de les mesures de seguretat i accessibilitat existents abans de la reforma o justificació del compliment DB o Decret.

*5

Només seran aplicables els art. de la OME a les reformes de NO habitatges que modifiquin la seva distribució interior i a les reformes exteriors que modifiquin les obertures a façana. (Es permet l’aplicació del punt *4 als exteriors d’edificis.)

ANNEX II: NORMATIVA TÈCNICA (paràmetres de revisió per als projectes tècnics amb consideració d’obra menor segons la OROM)

R e la c ió d e p ar àm e t r es a c om p ro v a r s eg o ns n o rm a t iv a d’ ap l i ca c ió

CONDICIONS referides a: Normatives de referència

I. ÚS 1.- HABITATGES - Condicions mínimes d’habitabilitat D 55/2009 - Ordenances metropolitanes d’edificació (Condicions d’habitabilitat)

2.- LOCALS I ALTRES NO HABITATGES - Ordenances metropolitanes d’edificació (Condicions d’habitabilitat)

II. ACCESSIBILITAT 1.- LOCALS I ALTRES

NO HABITATGES - Codi d’accessibilitat de Catalunya (D 135/1995)

III. SEGURETAT 1.- CONTRA INCENDIS - CTE DB SI Seguretat contra incendis

- Ordenança reguladora de les condicions de protecció contra incendis (BOP 5-4-2008)

- RD 2267/2004 “Reglamento de seguridad contra incendios en los edificios industriales” RSCIEI

2.- D’UTILITZACIÓ - CTE DB SU Seguretat d’utilització

ANNEX II: REVISIÓ TÈCNICA Decret Ordenances CTE

55/2009 *1 135/1995 *4 OME *5 DB-SI *4 DB-SU

Interior d’edificis d’habitatges, locals i altres no habitatges qualificats III.3

COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *2

COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *3 SI ESCAU *4

Exterior d’edificis COMPLIMENT OBLIGAT SI ESCAU *3 SI ESCAU *4

Locals i altres no habitatges no inclosos en la qualificació III.3

COMPLIMENT

OBLIGAT

COMPLIMENT OBLIGAT

COMPLIMENT OBLIGAT

COMPLIMENT

OBLIGAT *4

Modificacions o reforç d’estructures

SI ESCAU *3

*1Revisió 2a ocupació

*2Revisió només: itinerari, accés i wc en locals comercials

*3Revisió només de la compartimentació, estabilitat i evacuació.

*4

Justificació per part del tècnic de no disminució de les mesures de seguretat i accessibilitat existents abans de la reforma o justificació del compliment DB o Decret.

*5

Només seran aplicables els art. de la OME a les reformes de NO habitatges que modifiquin la seva distribució interior i a les reformes exteriors que modifiquin les obertures a façana. (Es permet l’aplicació del punt *4 als exteriors d’edificis.)

Documents amb control previ de la seva necessitat:

Informe preceptiu de bombers.Enderrocs i residus d’obra.Estudi bàsic o Estudi de Seguretat i Salud.Telecomunicacions.Captació solar tèrmica.Estudi de mobilitat.Declaració responsable del promotor (art 128 OME).

ORDENANÇA REGULADORA DE LES CONDICIONS DEPROTECCIÓ CONTRA INCENDIS (BOPB 5-04-2008)

Necessitat d’informe preceptiu dels SPEIS (Servei de Prevenció, Extinció d’Incendis iSalvaments)L’ORCPI del municipi de Barcelona estableix un informe preceptiu del S.P.E.I.S en els tràmitsdels expedients de sol·licitud de les llicències municipals d’obres en els supòsits següents:

a) Edificis o establiments destinats a ús d’habitatge o ús administratiu quan:- l’alçària d’evacuació és superior a 28 m, o- la superfície construïda per planta ultrapassa els 1.000 m².

b) Edificis o establiments destinats a ús docent si:- l’alçària d’evacuació és superior a 15 m, o- la superfície construïda ultrapassa els 2.000 m² construïts o els 300 m² en el

cas de les escoles bressol.c) Edificis o establiments d’ús sanitari sense hospitalització si:

- l’alçària d’evacuació és superior a 15 m, o- si la superfície per planta és superior a 750 m² construïts.

d) Edificis o establiments destinats a ús sanitari, amb hospitalització.e) Edificis o establiments d’ús industrial si:

- la superfície total construïda és superior a 1.500 m², o- si es tracta d’activitats de risc mitjà o alt segons el RD 2267/2004, Reglament

de seguretat contra incendis en establiments industrials (RSCIEI).f) Edificis o establiments d’ús residencial públic si el nombre de places > 20.g) Aparcaments per a vehicles amb una superfície > 2.500 m².h) Edificis o establiments destinats a l’ús de teatres i cinemes, bingos, discoteques i similars de qualsevol

superfície.i) Edificis o establiments destinats a ús cultural, esportiu, restauració o edificis o establiments de

concurrència pública amb una superfície total construïda > 500 m² no inclosos en l’apartat h).j) Edificis o establiments destinats a ús comercial si,

- la superfície total construïda és superior a 750 m² per planta o- la superfície total construïda supera els 2.500 m².

Estudi bàsic o Estudi de seguretat i salut.

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.

Artículo 4. Obligatoriedad del estudio de seguridad y salud o del estudio básico de seguridad y salud en las obras.1. El promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio de seguridad

y salud en los proyectos de obras en que se den alguno de los supuestos siguientes:• Que el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea igual o superior a

450.000€.• Que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más

de 20 trabajadores simultáneamente.• Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del

total de los trabajadores en la obra, sea superior a 500.Las obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.

2. En los proyectos de obras no incluidos en ninguno de los supuestos previstos en el apartado anterior, el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio básico de seguridad y salud.

Telecomunicacions.

INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES.

Artículo 3. Ámbito de aplicación.

Las normas contenidas en este reglamento, relativas a las infraestructuras comunes de telecomunicaciones, se aplicarán:

A todos los edificios y conjuntos inmobiliarios en los que exista continuidad en la edificación, de uso residencial o no, y sean o no de nueva construcción, que estén acogidos, o deban acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de abril.

A los edificios que, en todo o en parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que alberguen una sola vivienda.

Captació solar tèrmica.Modificación integral del anexo sobre captación solar térmica de la ordenanza general de medio ambiente

urbano.

Esta Ordenanza regula la obligatoriedad de incorporar sistemas de captación y utilización de energía solar térmica para la producción de agua caliente, en edificios y construcciones sitos dentro el término municipal de Barcelona, sea su titularidad pública o privada (art. 1).

Aplica a aquellos supuestos en los cuales concurran conjuntamente las siguientes circunstancias (art. 2):a) Cuando se realicen:- Nuevas edificaciones o construcciones. - Rehabilitaciones integrales de edificios o construcciones existentes. - Cambio de uso de la totalidad de edificios o construcciones existentes. A efectos de determinar el ámbito de aplicación se considera que una promoción formada por diferentes edificios con el mismo o diferente uso tiene consideración de promoción única. b) Que el uso de la edificación implique la utilización de agua caliente sanitaria, el calentamiento de agua de piscinas climatizadas, o la utilización de agua caliente en procesos industriales.

Quedan exentos de la obligatoriedad de una instalación solar térmica los casos siguientes, siempre que se justifique adecuadamente (art. 7.2): a) Edificios de viviendas dónde sólo sea posible cubrir hasta un 25% de la demanda energética por agua caliente sanitaria. b) Edificios destinados a usos diferentes de viviendas dónde sólo sea posible cubrir hasta un 25% de la demanda energética por agua caliente sanitaria, siempre que este 25% no suponga una demanda de energía diaria superior a 90 MJ. c) Edificios destinados a usos diferentes de viviendas con una demanda de energía diaria por la producción de agua caliente sanitaria inferior a 20 MJ.

Estudi de mobilitat.DECRET 344/2006, de 19 de setembre, de regulació dels estudis d'avaluació de la mobilitat generada

DOGC núm. 4723, 21.09.06

Article 3Àmbit d'aplicació3.1 Els estudis d'avaluació de la mobilitat generada s'han d'incloure, com a document independent, en els

instruments d'ordenació territorial i urbanística següents:a) Plans territorials sectorials relatius a equipaments o serveis.b) Planejament urbanístic general i llurs revisions o modificacions, que comportin nova classificació de sòl

urbà o urbanitzable. c) Planejament urbanístic derivat i llurs modificacions, que tinguin per objectiu la implantació de nous

usos o activitats.3.2 No és obligatori realitzar un estudi d'avaluació de la mobilitat generada en les figures de planejament

urbanístic derivat dels municipis de població inferior a 5.000 habitants, excepte que formin part d'un sistema urbà plurimunicipal, en el següents supòsits:

1. Actuacions que suposin la implantació de nous usos residencials fins a un màxim de 250 habitatges.2. Actuacions que suposin la implantació d'usos comercials o terciaris en sectors d'una superfície de fins

a 1 ha, sempre que no suposin una implantació singular, d'acord amb l'article 3.3 d'aquest Decret.3. Actuacions que suposin la implantació d'usos industrials en sectors d'una superfície de fins a 5 ha,

sempre que no suposin una implantació singular, d'acord amb l'article 3.3 d'aquest Decret.

3.3 Els estudis d'avaluació de la mobilitat generada també s'han d'incorporar en els projectes següents:a) Projectes de noves instal·lacions que tinguin la consideració d'implantació singular.b) Projectes de reforma d'instal·lacions existents que com a conseqüència de la reforma passin a tenir la

consideració d'implantació singular.c) Projectes d'ampliació de les implantacions singulars existents.

3.4 Als efectes de l'apartat anterior, es consideren implantacions singulars:a) Establiments comercials, individuals o col·lectius, amb superfície de venda superior a 5.000 m².b) Edificis per a oficines amb un sostre de més de 10.000 m².c) Instal·lacions esportives, lúdiques, culturals, amb un aforament superior a 2.000 persones.d) Clíniques, centres hospitalaris i similars amb una capacitat superior a 200 llits.e) Centres educatius amb una capacitat superior a 1.000 alumnes.f) Edificis, centres de treball i complexos on hi treballin més de 500 persones.g) Altres implantacions que puguin generar de forma recurrent un nombre de viatges al dia superior a

5.000.

Declaració responsable del promotor (art 128 OME).Obres que afecten l’estructura.

1. Quan es projectin obres d’ampliació o de reforma d’un edifici, que n’afectin l’estructura,s’hauran d’aportar amb la sol·licitud de llicència els documents complementaris següents:Pàg. 397

a. estudi de càrregues en l’estructura existents abans de l’ampliació o reforma projectadab. estudi de càrregues resultants de l’ampliació o reformac. memòria descriptiva dels apuntalaments que s’hagin de verificar en l’execució de

les obres amb expressió dels seus respectius càlculs i programa de coordinaciódels treballs

d. manifestació de si l’edifici que es pretén reformar o ampliar està o no ocupat, ambindicació, si és el cas, del nom i cognoms dels ocupants.

2. En el supòsit que estigui ocupat l’edifici objecte de l’ampliació o de la reforma, el promotor de l’obra haurà de notificar fefaentment l’existència del projecte a tots els ocupants, amb expressió del lloc o oficina on, durant un termini no inferior a quinze dies, estaran de manifest el projecte dels documents relacionats al paràgraf anterior,així com amb la indicació de la persona, identificada amb nom i cognoms, autoritzada per a l’exhibició de la documentació. Els ocupants podran examinar per si mateixos, o mitjançant una persona delegada per ells, el projecte i els documents esmentats i formular en el termini indicat, ampliat amb deu dies més, les observacions de caràcter tècnic que estimin pertinents. Les observacions s’hauran de presentar per escrit en exemplar duplicat a la persona autoritzada per a l’exhibició del projecte, qui tornarà signat un dels exemplars a l’interessat com a justificant de la presentació.3. El peticionari de llicència haurà d’acreditar amb la seva sol·licitud haver practicat de forma fefaent la notificació del projecte als ocupants, i manifestar, sota la seva responsabilitat, si s’han formulat o no observacions. En cas afirmatiu adjuntarà l’escrit o escrits que s’haguessin formulat. Si les observacions s’haguessin acceptat íntegrament, ho farà constar expressament i el servei tècnic municipal comprovaràl’adequació del projecte a les observacions. Si no s’haguessin acceptat plenament, l’Ajuntament designarà un tècnic superior especialitzat en càlcul de resistències perquè emeti dictamen a costa del sol·licitant, tant sobre el projecte com sobre les observacions formulades. Un cop complertes les prevencions anteriors, continuarà la Tramitació de l’expedient sense que la concessió de llicència impliqui cap responsabilitat per a l’Ajuntament autoritzant ni la seva obtenció pugui ser invocada pels particulars per excloure o disminuir la responsabilitat civil o penal en què incorrin en l’exercici de les activitats corresponents.

Gràcies per la vostra atenció.