pliego de especificaciones tÉcnicas … · 2014-05-23 · p.e.t.p.: ejecucion y completamiento sin...

SANTA FE HABITAT. AGENCIA PARA EL DESARROLLO SOCIAL Y URBANO.

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EJECUCION Y COMPLETAMIENTO SIN TERMINACIONES VIVIENDAS LOTES 10 y 12– M. 8817 O

B° NUEVA ESPERANZA ESTE - SANTA FE

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

P.E.T.P.: EJECUCION Y COMPLETAMIENTO SIN TERMINACIONES VIVIENDAS LOTES 10 y 12 – M. 8817 O B° NUEVA ESPERANZA ESTE - SANTA FE

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INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR Pág. 01

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES Pág. 02

a- Disposiciones Normativas Pág. 02

b- Generalidades Pág. 03

c- Documentación Técnica Pág. 03

GENERALIDADES IMPORTANTES Pág. 06

RUBRO 1: TRABAJOS PRELIMINARES Pág. 08

GENERALIDADES: Pág. 08

1.01 Limpieza del terreno Pág. 08

1.02 Relleno y Nivelación Pág. 08

1.03 Obrador Pág. 08

1.04 Demolición Pág. 09

1.05 Replanteo Pág. 09

RUBRO 2: MOVIMIENTO DE SUELO Pág. 10

GENERALIDADES: Pág. 10

2.01 Excavación para Cimientos Módulo Comedor-Baño Pág. 10

2.02 Excavación para Cimientos Módulo Dormitorio Pág. 10

RUBRO 3: CIMIENTO DE H°P° Pág. 11

3.01 Cimientos de H°P°, para muros de 30 y 15 cm en Módulo Comedor-Baño Pág. 11

3.02 Cimientos de H°P°, para muros de 30 y 15 cm en Módulo Dormitorio Pág. 11

RUBRO 4: MAMPOSTERIAS Pág. 11

a- Generalidades Pág. 11

b- Ejecución de llaves de refuerzo en mampostería Pág. 11

c- Forma de colocación Pág. 11

4.01 Mampostería de cimiento de 30 cm Pág. 12

4.02 Mampostería de cimientos de 15 cm Pág. 12

4.03 Mampostería de elevación de 30 cm Pág. 13

4.04 Mampostería de elevación de 15 cm Pág. 13

RUBRO 5: CAPAS AISLADORAS Pág. 13

5.01 Capa Aisladora Vertical Doble Pág. 13

5.02 Capa Aisladora Horizontal Doble Pág. 13

RUBRO 6: ENCADENADO PERIMETRAL Pág. 14

6.01 De 30 armadas, 2 hiladas con 2 fe del 8 y mortero 1:3 Pág. 14

6.02 De 15 armadas, 2 hiladas con 2 fe del 8 y mortero 1:3 Pág. 14


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RUBRO 7: CUBIERTA Pág. 14

7.01 Cubierta de Chapa Galvanizada Ondulada Nº 24 sobre estructura de madera Pág. 14

RUBRO 8: ZINGUERÍA Pág. 14

8.01 Cenefas de cierre y/o babetas. H°G° Pág. 15

RUBRO 9: REVOQUES Pág. 15

GENERALIDADES Pág. 15

9.01 Revoque Impermeable Pág. 15

9.02 Revoque Grueso Interior Fratazado Pág. 16

9.03 Revoque Grueso Bajo Revestimiento Pág. 16

RUBRO 10: CONTRAPISOS Pág. 16

10.01 Contrapiso de HºPº sobre terreno natural h= 10 cm. Pág. 16

RUBRO 11: CARPINTERIA CON VIDRIOS INCLUÍDOS Pág. 17

RUBRO 12: POZO NEGRO Pág. 18

RUBRO 13: TANQUE DE RESERVA Pág. 19

RUBRO 14: INSTALACIÓN SANITARIA Pág. 19

14.01 Desagües Cloacales Pág. 21

14.02 Agua Fría y Caliente Pág. 22

RUBRO 15: INSTALACIÓN ELÉCTRICA Pág. 23

RUBRO 16: INSTALACIÓN DE GAS ENVASADO. Pág. 33

RUBRO 17: VARIOS. Pág. 35

17.01 Pilar de Luz Pág. 35

17.02 Brocal para Cámara Séptica Pág. 35

RUBRO 18: LIMPIEZA DE OBRA. Pág. 35

18.1 Limpieza periódica de la obra Pág. 35

18.2 Limpieza final de la obra Pág. 35

RUBRO 19: FINAL DE OBRA Pág. 36

ANEXO 1 PLANILLA DE CÓMPUTO Y PRESUPUESTO Pág. 38

ANEXO 2 PLANOS Pág. 40


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MEMORIA DESCRIPTIVA PARTICULAR

El Concurso tiene como objeto la provisión de materiales y mano de obra para la ejecución de los 2 (dos)

módulos habitacionales básicos sin terminaciones, distribuidos en los Lotes 10 y 12 ubicadas en la Manzana

N°8817 O delimitada por las calles Piedrabuena (N), Callejón Aguirre (S), Necochea (O), y Pasaje Público (E)

ubicado en el barrio Nueva Esperanza Este en la ciudad de Santa Fe.

El Módulo Habitacional Básico a completar responde a una tipología binuclear entre medianeras en lotes de

10x20mts., compuesto por dos núcleos: Modulo Cocina comedor y baño de 21,28m2 y Modulo Dormitorio de

22,77m2. Estos dos módulos se vinculan por un espacio de transición.

Las soluciones habitacionales se realizarán con tecnología constructiva tradicional de mampostería de ladrillos

comunes y cubierta de chapa. El sistema de fundación se resuelve con cimientos de hormigón pobre de

dimensiones según el ancho de muro que soporta.

Las envolventes se materializaran mediante mampostería de ladrillos comunes. Las paredes medianeras son de

30 cm de espesor. Las demás paredes son de 15 cm teniendo como terminación las que dan al exterior un

enrazado común. Todas las mamposterías llevan encadenado superior a altura de dintel de 2 hiladas

mampostería armada con dos Fe Ø 8 que tiene como función vincular todas las paredes entre sí.

El interior estará revocado con azotado hidrófugo y revoque grueso fratazado. En el baño y en sector sobre

mesada de cocina, se terminaran con revoque bajo revestimiento.

La cubierta se resuelve con una cubierta de chapa galvanizada ondulada común N° 25 sobre una estructura de

tirantería de madera. Los encuentros de chapas con mamposterías se resolverán con cenefas metálicas de

chapa galvanizada.

El piso interior de los dos módulos se ejecutara contrapiso de Hormigón Pobre de 10cm de espesor sobre

terreno natural nivelado.

Las carpinterías serán de aluminio – puertas de ingreso y ventanas- y la puerta interna serán placa de madera

con marco de aluminio.

Se proveerá de instalación cloacal a todos los módulos, como así también de agua fría y caliente, dejando la

instalación prevista para la futura colocación de un calefón. También se realizarán las instalaciones domiciliarias

de gas, sin provisión de artefactos y electricidad completa.


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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

a- Disposiciones Normativas

Presentaciones previas al inicio de Obra

Dentro de los tres (3) días a partir de la adjudicación, el Contratista presentará a la Agencia su propuesta de

plan de trabajo detallado, por triplicado, y la designación del profesional que lo representará en la obra. Una

vez aprobadas ambas presentaciones por parte de la Agencia, deberá dar inicio a los trabajos en el plazo de

cinco (5) días.

Con dicha presentación, la contratista avalará su conocimiento del estado de las obras y de las tareas a

realizar, declarando que conoce en detalle y acepta las condiciones del pliego y puede afrontar eventuales

imprevistos.

Plazo de Ejecución:

El plazo para la terminación de la obra es de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de inicio prevista.

Conservación de la obra:

El Contratista es responsable total de la conservación de la obra en toda su integridad, hasta su entrega. Los

daños y perjuicios que esta sufra deberán ser reparados sin cargo por el Contratista incluyendo los

originados por casos fortuitos o de fuerza mayor, fenómenos atmosféricos o meteorológicos, sistemas

constructivos o por cualquier otra causa.

Medidas de seguridad, vigilancia, señalamiento y protección:

El Contratista asume todas las responsabilidades inherentes o derivadas de la ejecución de la obra. Deberá

tomar todas las medidas de protección adecuadas para evitar accidentes.

Responsabilidad por daños a personas y bienes:

Si a pesar de haberse tomado medidas adecuadas de seguridad, vigilancia, señalamiento y protección, se

produjeran por cualquier motivo, daños a las personas o bienes, incluida la obra, el resarcimiento de los

perjuicios correrá por exclusiva cuenta del Contratista.

Seguro del personal de la obra:

El Contratista deberá asegurar a todo el personal a sus órdenes, empleados y obreros que trabajen en la

obra de acuerdo a los sueldos y jornales que perciban y contra toda clase de accidentes de trabajo. Las

pólizas respectivas serán exhibidas previo al inicio de los trabajos y cada vez que se lo exija.

Multas:


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De verificarse retardo en la terminación de la obra, la Agencia aplicará una multa equivalente a cero coma

cinco por mil (0,5‰) por cada un (1) día de demora, descontándola del certificado de obra.

Rescisión del Contrato:

El Contrato podrá rescindirse por cualquiera de las partes. Resuelta la rescisión por la Agencia, el Contratista

quedará debidamente notificado por medio de nota bajo recibo y/o cualquier otro medio idóneo.

Cuando la rescisión sea requerida por el Contratista, lo hará mediante nota a presentar en la Agencia Santa

Fe Hábitat, dirigida a su Directora Ejecutiva, y con elementos de juicio que a su criterio avalan su solicitud

dentro de las prescripciones citadas anteriormente.

Mientras la Agencia no se expida al respecto, el Contratista no quedará liberado de ninguna de las

obligaciones que este Contrato impone.

b- Generalidades

La Contratista proveerá los equipos, herramienta y mano de obra para la completa ejecución, terminación y

funcionamiento de las obras, y ejecutará todos los trabajos que fueran necesarios para cumplir con tal fin,

estén o no previstos o especificados en el presente Pliego de Especificaciones Técnicas Particulares.

El plantel y equipo mínimo necesario para realizar los trabajos serán provistos por la Contratista y la

Inspección de Obra podrá, si lo considera necesario, ordenar su reemplazo parcial o total.

c- Documentación Técnica

Se entrega como parte constitutiva del presente Pliego, planos de conjunto y de detalle donde se incluyen

formas, medidas, niveles y demás especificaciones que conforman una descripción general de los elementos

arquitectónico-constructivos fundamentales del proyecto.

La Contratista deberá realizar en los primeros cinco (5) días del inicio de las obras la verificación del plano de

niveles existentes e informar a la Inspección de Obra por escrito los resultados obtenidos.

La Contratista deberá presentar antes de la ejecución de cada ítem o parte de la Obra, planos de proyecto

ejecutivo definitivos a los efectos de ser visados y aprobados por la Inspección de Obra.

Previo a la iniciación de los trabajos y con amplio tiempo para permitir su examen, la Contratista someterá a

la aprobación de la Inspección de Obra las especificaciones técnicas completas, folletos y catálogos de todos

los elementos, artefactos, máquinas y equipos en general a emplearse en las instalaciones sanitarias,

eléctricas y mecánicas, las que serán conservadas por la Inspección como prueba de control.

Deberá también presentar muestras de los pisos y revestimientos, zinguería, carpinterías y cielorrasos, los

que deberán ser aprobados por la Inspección de obras previo a su colocación.


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Deberá tenerse presente que tanto la presentación de especificaciones técnicas, folletos, catálogos o

muestras como la aprobación de las mismas por la Inspección de Obra, no eximen a la Contratista de su

responsabilidad por la calidad, funcionamiento, rendimiento y demás requerimientos técnicos de los equipos,

establecidos explícita o implícitamente en las Especificaciones Técnicas y en los Planos.

Durante el transcurso de la obra se mantendrán actualizados los planos de acuerdo a las modificaciones

necesarias u ordenadas por la Inspección de Obra.

Conjuntamente con la firma de la Recepción Provisoria, la Contratista procederá a confeccionar los planos

conforme a obra terminada por unidad de vivienda ejecutada.

Proyecto Ejecutivo

Se entrega como parte constitutiva del presente pliego proyecto ejecutivo de arquitectura y estructura donde

se incluyen formas, medidas, distribución de elementos análisis y cálculo y demás especificaciones que

conforman una descripción general de los elementos arquitectónicos-constructivos fundamentales del

proyecto.

Se incluye anteproyecto de dichas instalaciones con el objeto de manifestar las necesidades y

requerimientos de cada instalación y poder valorizar su costo en los presupuestos.

La Contratista deberá realizar el pliego ejecutivo correspondiente a las Instalaciones eléctricas, contra

incendio, gas y sanitarias, en los primeros diez (10) días del inicio de las obras y entregará a la Inspección el

proyecto ejecutivo definitivo completo de la obra a los efectos de ser visados y aprobados por la Inspección

de Obra. Durante el transcurso de la obra se mantendrán actualizados los planos de acuerdo a las

modificaciones necesarias u ordenadas por la Inspección de Obra.

Planimetría a presentar.

Antes de la Recepción Provisoria de la Obra, el Contratista deberá suministrar a la Inspección, en soporte

magnético y dibujado en programa de dibujo Autocad, los planos definitivos conforme a obra, según el

siguiente detalle:

a- Planimetría de la estructura a ejecutar del edificio.

b- Planimetría completa de Arquitectura del edificio.

Presentará además un juego completo de copias en papel vegetal de todo el material precedentemente

descripto y tres juegos de copias heliográficas dobladas, encarpetadas y convenientemente ordenadas para

su mejor interpretación. Esta información también se entregará en soporte digital. La planimetría se

confeccionará en base a la información propia del Contratista y a la que indique la Inspección de Obra.

Esta obligación no estará sujeta a pago alguno y su costo debe incluirse dentro de los gastos generales de la

propuesta.


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Cerco de Obra

La Contratista proveerá un cerco de obra para cada terreno, el cual será colocado cerrando las áreas que

indique la Inspección de Obra y cumplimentando siempre las disposiciones establecidas en el Reglamento

Municipal de la ciudad de la Ciudad de Santa Fe.

En el sector que nos ocupa, existe un cerco de obra parcial, la Contratista construirá el sector faltante, de

manera que quede completo y cerrado todo el perímetro dentro del cual se desarrollaran las tareas.

Para el caso que el cerco perimetral deba realizarse alrededor de una mayor área, la Contratista deberá

permitir el ingreso al terreno de quien la Municipalidad disponga, a los efectos de realizar la apertura de

calles y la provisión de infraestructura para el barrio, durante la ejecución de la obra. Una vez realizada la

apertura de las calles, si la Contratista lo requiriera, se podrá realizar una nueva Acta de Posesión de las

nuevas áreas determinadas al abrirse las calles y/o al producirse corrimientos internos de adjudicatarios

dentro del área, siendo a cargo de la Empresa los cercos que resultaren necesarios.

Vigilancia, Alumbrado y Seguridad en la Obra

La Contratista tomará todas las medidas necesarias para la seguridad y protección de bienes y personas.

Proveerá y conservará todas las luces, protecciones, cercas, carteles y señales indicadoras y vigilancia

cuando y donde fueran necesarios para la seguridad y conveniencia de personas y bienes.

Deberá acatar las instrucciones al respecto que reciba de la Inspección u orden de autoridad competente.


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GENERALIDADES IMPORTANTES

1. En todos los ítems que se deba proveer suelo, el costo del mismo estará a cargo de la Contratista.

2. En todo momento se deberá asegurar la continuidad de los desagües exteriores existentes, por lo que la Contratista deberá tener el equipamiento necesario para tales fines.

3. En caso de ser necesaria la instalación de algún servicio en forma permanente, para el normal funcionamiento de la obra, una vez concluida la misma, ya sea agua, gas, energía eléctrica, etc. la Contratista deberá realizar la tramitación correspondiente y correrá con los gastos que esta instalación demande ante el ente público o privado encargado del suministro del mismo.

4. La Contratista deberá tomar todas las previsiones para no deteriorar zonas aledañas a los trabajos inherentes a esta obra. Deberá reparar a su cargo (incluyendo materiales), y no se reconocerá pago adicional alguno, toda vereda, pavimento, cordón, infraestructura, servicio, caminos de tránsito, etc. que sea afectada por causas imputables a la Contratista y no estén indicadas específicamente en este pliego o mediante la Inspección. Las reparaciones deberán realizarse con todas las prescripciones del Organismo prestatario del servicio (o que indique la Inspección), tanto en lo que refiere a los materiales como a las técnicas constructivas que correspondan.

5. La Contratista deberá notificar a la Inspección de cualquier deterioro detectado (existente o producido por actividades de esta obra), y previo a su reparación. Una vez reparado deberá ser visado por parte de la Inspección, y solamente cuando ésta lo autorice, podrá ser tapado.

6. Todos los materiales que se remuevan o se extraigan tales como escombro, suelo, etc., podrá ser utilizado por la Contratista previa autorización por parte de la Inspección.

7. La Oferente deberá tener en cuenta lo señalado en la Ordenanza Nº 10850/02, anexos y modificatorias, respecto al libre acceso a la información referida a todo aquello que sea de interés público y guarde directa o indirecta relación con el contrato de la obra objeto del presente pliego.

8. La Adjudicataria realizará todos los trabajos enteros, completos y adecuados a su fin, aunque las especificaciones técnicas y/o planos no lo indiquen en forma explícita, sin que tenga por ello derecho a pago adicional alguno.

9. La Adjudicataria mantendrá la limpieza permanente, y un orden diario y realizará la limpieza final de la obra; todo esto según indicaciones de la Inspección de la obra.

10. Previo a la iniciación de los trabajos, o durante la marcha de los mismos, la Adjudicataria deberá presentar muestras de cualquier material que le exija la Inspección para su consideración. Todos los materiales serán de primera marca y calidad, quedando a criterio de la Inspección la aceptación de los mismos.

11. Las especificaciones técnicas generales para la ejecución correcta de la obra en cuanto a tipo y calidad de materiales, forma de ejecución de los trabajos, etc.; y toda otra normativa a cumplir que no esté expresamente indicada en las especificaciones técnicas, será propuesta por la Adjudicataria y aprobadas por la Inspección de la obra, empleando en todos los casos materiales de primera calidad y no estando autorizada a realizar ninguna modificación a lo especificado en el presente pliego sin autorización de la Inspección.

12. Los andamios que serán necesarios en obra, estarán conformados por cuerpos o módulos y escaleras de acceso, cumplirán con las reglamentaciones vigentes en cuanto a seguridad laboral, y estarán recubiertos en toda su extensión con una tela tipo media sombra.

13. La Adjudicataria no deberá entorpecer o interrumpir el libre tránsito en cualquier punto del ejido urbano de la ciudad. En caso de tener que hacerlo, deberá poner en conocimiento de esta situación a la Dirección de Tránsito con el suficiente tiempo de antelación, como para que esta tome los recaudos pertinentes o necesarios.

14. Previo al inicio de los trabajos de excavación tanto sea para la generación de zanjas destinadas a alojar cualquier tipo de obra subterránea (cañerías de distintos diámetro, cámaras subterráneas etc.) o excavación propiamente dicha para la ubicación de cámaras u otro elemento contemplado o no en el proyecto respectivo, la


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Contratista deberá presentar ante la Inspección las solicitudes y/o tramitaciones, con las respectivas respuesta en cuanto a la ubicación planialtimétrica (Croquis o Planos) de la red de infraestructura servicios públicos subterránea de los distintos prestadores de los citados servicios, sean estos Municipales, Provinciales o Nacionales se encuentren o no concesionados, cuyas Infraestructura de redes se encuentre a su cargo. Luego de ello la Contratista procederá a efectuar como mínimo seis pozos de sondeo cada 100 metros destinados a detectar la real ubicación de la red de infraestructura subterránea de servicios Públicos y una vez que se han detectado las mismas la Contratista estará autorizada a comenzar los trabajos de excavación.

15. La Adjudicataria deberá presentar, previo al inicio de la obra Póliza de Seguro de todo el personal que actúe en la obra, y seguro contra tercero (Responsabilidad Civil).

16. La Adjudicataria deberá realizar todos los trabajos de señalización que a juicio de la Inspección, sean convenientes en toda el área de trabajo.

17. La Adjudicataria deberá contar con personal contratado con conocimientos y experiencia en obras de ARQUITECTURA E INGENIERÍA, que deberá acreditar con certificados y/o antecedentes laborales comprobables

18. Todas las marcas mencionadas en el presente Pliego son a título informativo al solo efecto de establecer parámetros de calidad y/o especificaciones de fabricación.

19. La Contratista deberá Cumplimentar las Leyes y Normas que Regulan el Ejercicio Profesional.


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RUBRO 1: TRABAJOS PRELIMINARES

GENERALIDADES:

Deberán realizarse todos los trabajos y tareas preliminares que sean necesarios para la ejecución de la obra

según las condiciones del terreno y/o se infiera de la documentación. Cada costo deberá estar incluido en el

precio de la Instalación que corresponda.

1.01 Limpieza del terreno

Antes de iniciarse la construcción, se limpiará toda el área de los escombros, residuos, malezas, árboles, etc.

que hubiere. Se cegarán los pozos negros y se destruirán los hormigueros y cuevas. Hecho este trabajo, se

nivelará el terreno en forma adecuada, con conformidad del Inspector de Obra.

Todos los materiales resultantes de esta limpieza serán cargados, transportados convenientemente y

descargados en el lugar que indique la Inspección de Obra.

Por último, La Contratista deberá garantizar, en días lluviosos, la transitabilidad en toda el área de trabajo, tanto

libre como ocupada.

1.02 Relleno y Nivelación

La Contratista deberá efectuar la nivelación de la totalidad de la obra, para lo cual se tomarán como referencia

los niveles del cordón cuneta sobre calle Piedrabuena o los que indique la Inspección de Obra.

La Contratista efectuará el replanteo planialtimétrico de la obra en base a los planos de proyecto que forman

parte del presente Pliego y establecerá puntos fijos de amojonamiento y nivel. Cualquier diferencia deberá

ponerse en conocimiento de la Inspección de Obra.

Para dicho trabajo deberá tener en cuenta la presencia de instalaciones subterráneas que pudieran ser

afectadas por la ejecución de las obras, o entorpecer la ejecución de las mismas, para lo cual recabará del o los

organismos que correspondan la documentación técnica que sea necesaria para determinar la correcta

ubicación de las mencionadas instalaciones.

1.03 Obrador

Se ejecutará el obrador de dimensiones adecuadas, para acopio de materiales. El Obrador deberá contar con un

depósito para materiales, herramientas y equipos, como así también los espacios destinados al uso del personal

de obra que sea necesario. La Inspección de Obra deberá contar con un Local Oficina.

Se deberá proveer sanitarios para el personal de obra, guardando las condiciones de salubridad según lo indican

las normas y/o reglamentaciones vigentes sobre el tema.

La Contratista deberá proveer y proveerse de energía eléctrica de obra: para ello, deberá ejecutar una conexión

exclusiva y provisoria completa de energía eléctrica (de ser necesario) que conste, entre otras cosas de un

tablero reglamentario completo, incluido la tramitación y pago de aranceles y derechos ante los entes públicos

y/o privados que correspondan; contemplando en su ejecución e instalación, todos los requerimientos de las

ordenanzas y reglamentos vigentes, tanto municipales como provinciales. Desde el tablero general solicitado


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podrán derivarse los tableros secundarios necesarios, debiendo cumplir también estos, con todas las medidas de

seguridad pertinentes.

Asimismo, la Contratista deberá proveerse del servicio de agua: para ello, deberá ejecutar una conexión

exclusiva y provisoria completa, incluido la tramitación y pago de aranceles y derechos ante los entes públicos

y/o privados que correspondan. La distribución al área específica de obra deberá realizarla mediante

instalaciones provisorias, que deberán cumplir con todas las normas de seguridad que correspondan, y que

indique la Inspección, las cuales serán de cumplimiento obligatorio para la Contratista.

1.04 Demolición

La contratista deberá demoler las estructuras inestables, y todas aquellas que indique la inspección de obra.

Mamposterías: se demolerán las paredes ejecutadas que no estén correctamente aplomadas y dificulten o

imposibiliten la colocación de las aberturas.

Encadenado perimetral: en todos los casos en que se dude de la existencia y continuidad de las hiladas armadas

correspondientes al encadenado perimetral y dinteles, se deberán demoler las hiladas correspondientes para

ejecutar el ítem de forma correcta.

Capas aisladoras: se deberán demoler las capas aisladoras, verticales y horizontales, que presenten fisuras o

se dude de la continuidad de las mismas, para posteriormente rehacerlas de manera correcta.

Cubiertas: se realizaran los arriostres necesarios para asegurar la correcta fijación de la cubierta y se deberán

reemplazar las chapas que presenten abolladuras o perforaciones.

Carpetas bajo piso: También se deberán demoler las carpetas de cemento que presenten pendientes

incorrectas e irregularidades que no puedan corregirse con la colocación de piso, y que la Inspección de Obra

considere necesario rehacer.

Revoques: los revoques se demolerán en su totalidad para asegurar la correcta ejecución del revoque

impermeable, sin interrupciones, uniones ni fisuras.

1.05 Replanteo

El replanteo podrá ser parcial o total. En aquellos casos en que el replanteo haya sido establecido en el Plan de

Trabajos aprobado como iniciación de la obra, la fecha del Acta de Inicio de la obra será la única válida a efectos

de computar el plazo contractual.

La fecha de iniciación de las operaciones de replanteo será notificada por la Contratista a la Inspección de Obra.

El replanteo será controlado por la Inspección de Obra pero en ningún caso quedará la Contratista liberado de su

responsabilidad en cuanto a la exactitud de las operaciones de replanteo con respecto a planos de obra y

errores que pudieran deslizarse. Una vez establecidos los puntos fijos, la Contratista se hará cargo de su

conservación e inalterabilidad. Si se alteraran o faltaran señales o estacas, luego de efectuado el replanteo y

fuera por ello necesario repetir las operaciones, la Contratista deberá hacerse cargo de los gastos emergentes,

inclusive gastos de movilidad, viáticos y jornales del personal de la Inspección de Obra que debe intervenir en el

nuevo replanteo parcial.


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El suministro de los elementos necesarios y los gastos que se originen en las operaciones de replanteo, así

como los provenientes del empleo de aparatos, enseres, personal obrero, etc., serán por cuenta de la

Contratista.

La Contratista estará obligada, cuando corresponda, a solicitar a la Inspección de Obra, la alineación y niveles

correspondientes.

Los ejes de los muros deberán ser delineados con alambres bien seguros, tendidos con torniquetes, a una altura

conveniente sobre el nivel del suelo.

La escuadría de los locales será prolijamente verificada.

Los niveles indicados en los planos son aproximados; la Inspección los ratificará o rectificará durante la

construcción mediante Órdenes de Servicio o nuevos planos parciales de detalles.

Para fijar un plano de comparación en la determinación de niveles, la Contratista deberá efectuar, en un lugar

poco frecuentado de la obra, pilares de albañilería de 0.30 x 0.30 mts en cuya parte superior empotrará un bulón

cuya cabeza quede al ras con la mampostería. Al iniciarse la obra se determinará la cota de nivel de la cara

superior de dicho bulón, con intervención de la Inspección de Obra. Todos los niveles de la obra deberán

referirse a dicha cota. Dicho pilar no se demolerá hasta la conclusión de la obra.

RUBRO 2: MOVIMIENTO DE SUELO

GENERALIDADES:

Las excavaciones necesarias se ejecutarán a máquina y/o a mano según corresponda, hasta alcanzar las cotas

de nivel indicadas en los planos de proyecto correspondientes. Los volúmenes de suelo extraídos deberán ser

retirados inmediatamente de la Obra, o bien podrán ser reutilizados para nivelaciones y rellenos en otros

sectores previa autorización de la Inspección de Obra.

2.01 Excavación para Cimientos Módulo Comedor-Baño

2.02 Excavación para Cimientos Módulo Dormitorio

Este ítem contempla la provisión de mano de obra y equipos para la ejecución de excavaciones destinadas a

fundaciones y cimentaciones en general, de anchos y profundidades variables en un todo de acuerdo a los

niveles e instrucciones que imparta la Inspección de Obra en cada caso.

Salvo indicación en contrario, indicada en los planos, las zanjas para fundar muros, columnas, etc., tendrán un

ancho igual al de la banquina, zapata o bases que contengan y serán excavadas hasta encontrar el terreno de

resistencia adecuada a las cargas que graviten sobre él, aún cuando los planos indicaran dicha profundidad. El

horizonte de fundación deberá presentarse homogéneo en configuración y potencia. De no ser así, deberá

excavarse hasta obtener una misma configuración en todo el fondo.

Si la resistencia hallada en algún punto fuera insuficiente, la Inspección determinará el procedimiento a seguir en

la cimentación. En ningún caso la carga que soporte el terreno será mayor que la admisible, la cual será


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obtenida aplicando un coeficiente de seguridad 0,4 a la carga de rotura obtenida en el estudio de suelo realizado

por la Contratista.

El fondo de las zanjas se nivelará y apisonará perfectamente antes de iniciarse la cimentación y se protegerán

para evitar la inundación de las mismas, ya sea por infiltraciones de agua de cualquier origen (cloacales, por

rotura de cañerías, etc.) o por precipitaciones pluviales. De ocurrir estos hechos, la Contratista deberá proceder

a desagotar las excavaciones en forma inmediata, por lo que deberá mantener permanentemente en obra los

equipos necesarios para tales tareas.

El espacio entre el muro de cimiento y el paramento de la zanja se rellenará con capas sucesivas de tierra

humedecida de espesor máximo de 0.20 mts, apisonadas con pisón de 10 kg.

No se llenará ningún cimiento sin notificar a la Inspección de Obra la terminación de las zanjas correspondientes

para que ésta las inspeccione.

RUBRO 3: CIMIENTO DE H°P°

3.01 Cimientos de H°P°, para muros de 30 y 15 cm en Módulo Comedor-Baño

3.02 Cimientos de H°P°, para muros de 30 y 15 cm en Módulo Dormitorio

La Contratista proveerá equipos y mano de obra para la ejecución de zapatas corridas de hormigón pobre,

dosaje 1:4:8, para muros de 30 y 15 cm de espesor en las profundidades que se especifican en los planos de

proyecto.

El hormigonado se hará en dos capas, bien apisonado, con poca agua y su superficie será terminada bien

horizontal. Antes de comenzar la colocación de los ladrillos comunes deberán limpiarse a fondo las superficies

donde se comenzará la mampostería.

RUBRO 4: MAMPOSTERIAS

a- Generalidades

La Contratista deberá llevar a cabo todos los trabajos necesarios y la provisión de los materiales y equipos que

correspondan para la ejecución de mamposterías de elevación de todos los muros y tabiques proyectados, en un

todo de acuerdo a los planos y especificaciones del presente Pliego y a las indicaciones de la Inspección de

Obra, como así también todas aquellas operaciones que, sin estar especialmente detalladas en el Pliego, sean

necesarias para la ejecución y terminación de dichas obras.

b- Ejecución de llaves de refuerzo en mampostería

En todos los lugares que determine la Inspección de Obra, se ejecutarán llaves de refuerzo en la mampostería

de ladrillos comunes, colocando hierros de 8 mm de diámetro, de 40 cm de largo aproximadamente, en la

cantidad también que la misma determine.

c- Forma de colocación


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Los ladrillos se asentarán con un mortero compuesto por 1 parte de cemento de albañilería y 7 partes de arena

mediana. Los ladrillos serán bien mojados y se los hará resbalar en baño de mezcla, apretándolos de manera

que ésta rebalse por las juntas y se recogerá la que fluye de los paramentos.

Las hiladas serán perfectamente horizontales.

Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos, salvo lo imprescindible para la trabazón y en

absoluto el uso de cascotes. La trabazón habrá de resultar perfectamente regular.

La junta tendrá un espesor mínimo de 1 cm. y máximo de 2 cm.

Los muros se erigirán perfectamente a plomo, con paramentos bien paralelos entre sí y sin pandeos. En las

paredes no se tolerará resalto o depresión con respecto al plano definido que sea mayor de un centímetro

cuando el paramento debe revocarse.

Al levantar las paredes, la Contratista dejará canaletas verticales necesarias para las cañerías en general. Una

vez colocados los caños, se cerrarán las canaletas con metal desplegado.

Estas canaletas no deberán interrumpir el refuerzo de hierros en los casos de albañilería reforzada.

Al efectuar la mampostería en elevación se colocarán los marcos de las carpinterías asegurando las grampas

con un mortero que tenga: 1 parte de cemento y tres partes de arena mediana. Se efectuará el colado con el

mismo mortero diluido, dentro del vacío de los marcos unificados y umbrales.

Todos los tacos que se necesiten para sujetar zócalos, varillas y revestimientos, etc., serán de madera dura. Se

cuidará en la colocación no dañar las capas aisladoras. El mortero para la fijación de los mismos será: 1 parte de

cemento, 3 partes de arena mediana.

Todos los trabajos enumerados más arriba los ejecutará la Contratista como parte integrante de la albañilería,

como asimismo la ejecución de nichos, cornisas, goterones, colocación de tacos y demás trabajos que, sin estar

explícitamente indicados en los planos, son necesarios para ejecutar los restantes trabajos.

Las mezclas se batirán en amasadoras mecánicas, dosificando sus proporciones en recipientes adecuados.

Para la calidad de los materiales componentes de los morteros regirá lo establecido en las Normas IRAM

respectivas, pudiendo la Inspección de Obra exigir a la Contratista la realización de los ensayos que considere

necesarios al respecto. No se preparará más mezcla de cemento que la que pueda usarse dentro de las dos

horas de su fabricación. Se desechará toda mezcla de cemento que haya empezado a endurecerse.

Las pastas serán espesas, las partes de los morteros se entienden medidas en volumen de materia seca y

suelta.

Los muros de ladrillo común que tienen encadenados inclinados de Hormigón Armado en nivel de cubierta,

tienen que ser nivelados para facilitar la realización del triángulo hasta llegar a nivel horizontal.

4.01 Mampostería de cimiento de 30 cm

4.02 Mampostería de cimientos de 15 cm

La mampostería de cimientos tanto para los muros de 30 y 15 cm de espesor, arrancará desde el cimiento de

HºPº hasta la segunda capa aisladora horizontal; se ejecutará en ladrillo común en un ancho igual al muro que


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soporta, cuidando en esta etapa la dureza del ladrillo, dejando de lado aquellos ladrillos mal cocidos o “bayos”,

terminando la última hilada a 5 cm sobre el nivel de piso terminado interior. Para la pared de 0,15 m. de espesor

se arrancará con una primera hilada con mortero reforzado, la traba será del 50% del ladrillo, logrando

uniformidad en la estructura.

4.03 Mampostería de elevación de 30 cm

4.04 Mampostería de elevación de 15 cm

a- Interiores

La mampostería de elevación para revoque en ambas caras, se ejecutará a plomo, teniendo especial atención

con el rebalse de mezcla en ambas caras, la que será quitada dejando las superficies enrasadas, evitando

dientes y rebarbas que luego engrosen los revoques. En todos los casos se controlará el plomo y línea cada

cuatro hiladas, para evitar cargas innecesarias en revoques, no permitiéndose espesores mayores en revoques

gruesos a 2 cm.

b- Exterior enrasado

Tanto para la mampostería de 30 y/o 15 cm de espesor, se ejecutará con ladrillos comunes seleccionados

perfectamente regular en todas sus aristas, quedando a criterio de la Inspección de Obra la aprobación de las

piezas que se utilizarán. Todos los cortes de ladrillos vistos deberán hacerse con piedra carburundum o disco

diamantado sobre mesa, cuidando que la misma cumpla con las normas de seguridad vigente.

Los vanos de aberturas serán perfectamente regulares, a escuadra y plomo con aristas vivas, las juntas deberán

estar a plomo en vertical y horizontal, debiendo cortarse el ladrillo mediante medios mecánicos cuando las juntas

lo demanden.

RUBRO 5: CAPAS AISLADORAS

5.01 Capa Aisladora Vertical Doble

5.02 Capa Aisladora Horizontal Doble

La capa aisladora será doble y se colocará sobre todos los cimientos de muros en formas continuas y unidas con

las capas verticales aplicadas a ambos lados. Se hará con una mezcla hidrófuga formada por una parte de

cemento normal, tres partes de arena mediana y un 10% de hidrófugo químico inorgánico y una imprimación con

pintura asfáltica solución acuosa. No se continuará la albañilería hasta 24 horas de aplicada la capa aisladora.

La misma tendrá un espesor de 2 cm.

La capa aisladora superior se ejecutará 5 cm como mínimo, por sobre el nivel de la carpeta de cemento interior

terminada.

La Contratista proveerá y ejecutará a partir de la 2ª hilada por encima del cimiento el cajón de aislamiento que se

construirá con mezcla de mortero cemento + arena (1:3 +10%) e hidrófugo al 10 % en el agua de amasado, la

hilada inicial de mampostería de cimientos con agregado de hidrófugo de primera calidad, espesor mínimo de 25


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mm como primera capa aislante. Posteriormente se continuará la mampostería con mortero reforzado hasta 5

cm por encima del nivel de piso terminado.

Sobre esta hilada se ejecutará la segunda capa aisladora horizontal de 25 mm de espesor mínimo, con mortero

ídem anterior con agregado de hidrófugo orgánico al 10% en agua de empaste, o de acuerdo a especificaciones

del fabricante. Se terminará estucada con fratacho metálico y espolvoreada con cemento seco.

Sendas capas horizontales se unirán por ambos lados con capas aisladoras verticales, mortero e hidrófugo ídem

horizontales, de 20 mm de espesor mínimo. El mortero se aplicará y apretará con cuchara para evitar aire en la

masa y se cuidará la terminación perfectamente.

RUBRO 6: ENCADENADO PERIMETRAL

6.01 De 30 armadas, 2 hiladas con 2 fe del 8 y mortero 1:3

6.02 De 15 armadas, 2 hiladas con 2 fe del 8 y mortero 1:3

La Contratista deberá ejecutar al llegar a altura de dintel con la mampostería común un Encadenado Perimetral

completo que vincule todos los muros exteriores e interiores conformado por dos (2) hiladas de mampostería

armada.

Las dos hiladas de mampostería armada se ejecutaran colocando 2 hierros Fe de 8 mm de diámetro asentados

sobre mezclas cementicia, compuesta de 1 parte de cemento y 3 partes de arena.

RUBRO 7: CUBIERTA

Comprende la provisión de materiales, mano de obra y equipos necesarios para la ejecución de la cubierta

metálica de las viviendas sobre estructura de tirantes de madera según planos.

7.01 Cubierta de Chapa Galvanizada Ondulada Nº 24 sobre estructura de madera

Según se indica en planos de techo, cortes y detalles, la cubierta de techo a un agua será de chapa acanalada

galvanizada N 24 Ondulada tipo Cincalum, de 1,10 mts de ancho y de largo completo del faldón sin juntas ni

empalmes, no permitiéndose solapes transversales. Las chapas se asentarán y fijará sobre correas constituidas

por tirantes de madera de 3x4”, largos según planos, que se ataran a la mampostería mediante riendas de

alambre negro Nº 9 que deberán, posteriormente al techado, cubrir con mortero cementicio.

Pendiente: se deberá respetar las pendientes mínimas establecida en los planos de arquitectura y/o detalle del

presente Pliego.

Fijación: La chapa se fijará a los tirantes de madera mediante clavos con cabeza de plomo de 3” de largo.

RUBRO 8: ZINGUERÍA

Se deberá incluir además la provisión de materiales, mano de obra y equipos para la ejecución de trabajos de

sellado de todo tipo de juntas y encuentros en canaletas, babetas, cenefas, cierres laterales y cubiertas en

general, utilizando selladores del tipo “Compriband”, selladores elásticos poliuretánicos especiales para piezas

metálicas y para mamposterías, del tipo Sikaflex o equivalentes.


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La Contratista deberá presentar muestras de los diseños de cenefas, babetas y canaletas para ser aprobados

por la Inspeccion de Obra.

Una vez concluidos todos los trabajos, se realizarán las pruebas hidráulicas necesarias para determinar

fehacientemente la estanqueidad de las cubiertas, canaletas, babetas y zinguería en general

8.01 Cenefas de cierre y/o babetas. H°G°

Las cenefas serán de chapa galvanizada Nº25 y llevarán como mínimo dos plegados horizontales en toda su

longitud para su rigidización. La cantidad de plegados estará en relación con la altura de cada cenefa.

El ítem incluye la colocación de babetas de 1,20 mts y 0,35 mts de desarrollo, las que serán del mismo material y

calibre de la chapa descripta, y se colocará perimetralmente, en donde se produzcan encuentros de la cubierta

con muros. Donde las chapas de cenefas y de las cubiertas, tengan contacto entre si, se darán dos manos de

pintura asfáltica para asegurar el sellado.

RUBRO 9: REVOQUES

GENERALIDADES

Los paramentos se limpiarán cuidadosamente, desprendiendo restos de la mezcla de las juntas, raspando la

mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes y humedeciendo el paramento con agua. No

deberán presentar superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebarbas ú otros defectos cualesquiera.

Salvo donde se especifique expresamente lo contrario, los revoques tendrán un espesor mínimo de 1,5 cm en

total.

Las aristas serán rectas. La formación de fisuras en los revoques será causa de rechazo de los trabajos,

debiendo la Contratista rehacerlos a su costa.

Para cualquier tipo de revoque, la Contratista preparará las muestras que la Inspección de Obra requiera hasta

lograr su aprobación. Se seguirán en todo las indicaciones de los planos, frentes, cortes, etc.

Debe tenerse especialmente en cuenta en los locales baño y cocina, que en aquellas paredes en que deben

colocarse revestimientos hasta cierta altura según plano de detalle y más arriba revoque, este último debe

engrosarse hasta obtener el mismo plomo que el revestimiento, logrando así un paramento sin resaltos.

Antes del revocado se deberá prever el tapado de bocas, cajas de electricidad y de todas las demás

instalaciones y se verificará el perfecto aplomado de los marcos, ventanas, etc., el paralelismo de las mochetas o

aristas y la horizontalidad del cielorraso.

9.01 Revoque Impermeable

Se tendrán en cuenta las especificaciones detalladas en el artículo anterior.

El azotado impermeable se ejecutará en todos los muros exteriores o en todos los muros que indique la

Inspección de Obra. El espesor máximo será de 1 cm y la altura debera alcanzar el fondo de la cubierta de

chapa galvanizada. La mezcla a utilizar será 1 parte de cemento, 3 partes de arena mediana más 10% de

hidrófugo químico inorgánico.


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Antes de realizar el azotado, se deberá limpiar y emprolijar la superficie del muro a revocar, humedeciendo el

paramento antes de azotar.

En los casos en que no se complete en la jornada el paño de azotado a revocar, se cuidará de que su borde de

conclusión provisorio sea uniforme y verticalizado. En la continuidad de la tarea se emplearán puentes de

adherencia para hormigones tipo SIKA FIX o similar. Cuando se llegue a un encuentro de muros, saliente o

entrante, no se admite que se concluya en la arista, sino que deberá sobrepasarse como mínimo 15 cm del

primer plano al segundo.

Los impermeables en etapas no se cubrirán totalmente con revoques gruesos, debiéndose dejar 15 cm libres

para el correcto empalme.

9.02 Revoque Grueso Interior Fratazado

Se tendrán en cuenta las especificaciones detalladas en el Artículo Generalidades.

El mortero estará constituido por 1 parte de cemento de albañilería + 5 partes de arena mediana.

El revoque grueso se ejecutará sobre el azotado, en todos los muros interiores y caras internas de los muros

exteriores respetando una altura de 20 cm sobre el nivel del cielorraso y, para asegurar su adherencia, el mismo

se aplicará antes que el azotado impermeable haya secado. El espesor máximo será de 1,5 cm y la mezcla a

utilizar será la misma que la detallada en el párrafo anterior.

Se cuidará especialmente la ejecución del revoque grueso interior fratasado, con fajas perfectamente niveladas y

aplomadas, de manera de obtener superficies completamente lisas a satisfacción de la Inspección de Obra.

9.03 Revoque Grueso Bajo Revestimiento

Este revoque se utilizará en todas las superficies que lleven revestimiento según planos de detalle, con un

dosaje de ¼ de cemento, 1 de cal hidratada y 3 de arena.

La mezcla se enrasará con regla metálica o madera en dos sentidos, fratazándola con llana de madera.

RUBRO 10: CONTRAPISOS

10.01 Contrapiso de HºPº sobre terreno natural h= 10 cm.

Este ítem comprende la ejecución por parte de la Contratista de contrapiso de Hº Pobre, conforme a la

planimetría y especificaciones del pliego tanto en el interior como el exterior.

Antes de realizar sobre terreno natural se preverán los cruces de cañerías o conductos de las instalaciones que

van enterradas. Se verificará la correcta nivelación y compactación del terreno, el que además estará libre de

raíces basura, hormigueros, etc. que pudieren haber quedado. Antes de proceder a la construcción de

contrapisos, el Inspector de Obra comprobará el grado de compactación subrasantes de contrapisos. Para el

relleno de tierras sólo se permitirá el empleo de suelos aprobados por la Inspección de Obra. El suelo será

distribuido en capas horizontales de igual espesor, de aproximadamente 20 cm de espesor para obtener el total

de espesor compacto.


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Toda la superficie se cubrirá con un film de polietileno de 200 micrones de espesor, dejando un solapado mínimo

de 15 cm de ancho. Luego se colocarán las fajas guías, respetando las alturas y nivelaciones necesarias para

posteriormente hormigonar. Se lo realizará en los locales indicados en la “Planilla de Locales”

Previo a la ejecución de esta tarea la Contratista deberá presentar con 15 días de anticipación para su

aprobación por parte de la Inspección de Obra, planos de detalles en escala conveniente, niveles de terminación,

tomando como base el Detalle del presente Pliego Licitatorio.

El hormigón pobre a emplear en contrapisos será de 10 cm de espesor mínimo y tendrá un dosaje

reforzado1:4:8 (cemento de albañilería, arena, cascotes). Se utilizará cascotes de ladrillo de 35 mm de tamaño

máximo. Se empleará agua limpia, potable, exenta de ácidos bases, aceites y materia orgánica. Los agregados

estarán exentos de estas mismas impurezas y de toda otra materia que provoque alteraciones en la fundación.

RUBRO 11: CARPINTERIA CON VIDRIOS INCLUÍDOS

a- Generalidades

La Contratista proveerá la carpintería especificada en la planilla de carpintería, mano de obra y herramientas

para la colocación de las mismas.

Se ejecutará de acuerdo a planos, planos de detalles, especificaciones y las Órdenes de Servicio que al respecto

se impartan.

La Contratista deberá llevar a cabo todos los trabajos necesarios para la colocación de las aberturas metálicas y

placas de madera, con los herrajes, accesorios y demás elementos de herrería proyectados, en un todo de

acuerdo a las cantidades, ubicaciones, formas, medidas y terminaciones indicadas en los planos y las planillas

de carpintería correspondientes y a las instrucciones que al respecto imparta la Inspección de Obra, como así

también todas aquellas operaciones que, sin estar especialmente detalladas en el Pliego, sean necesarias para

la perfecta terminación y funcionamiento de dichos elementos.

Todas las puertas deberán quedar en perfecto estado y funcionamiento de las cerraduras y llaves, y en caso de

perdida de llaves o ROPTURA de las cerraduras, la Contratista deberás asumir el costo de la reparación y

adecuación necesarias SIN QUE ESTO IMPLIQUE MAYORES COSTOS CONTRACTUALES. y hasta el

momento de entrega de las viviendas.

b- Colocación en obra

Se hará de acuerdo a las medidas y a los niveles correspondientes, los que deberán ser verificados por la

Contratista antes de la ejecución de las carpinterías.

Al efectuar la mampostería en elevación se colocarán los marcos de la carpintería metálica, asegurando las

grampas con un mortero que tenga: 1 parte de cemento, 3 partes de arena mediana. Se efectuará el colado con

el mismo mortero diluido, dentro del vacío de los marcos unificados y umbrales.

Correrá por cuenta de la Contratista el costo de las unidades que se utilicen si no se toman las precauciones

mencionadas.


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El arreglo de las carpinterías desechadas sólo se permitirá en el caso que no afecten la solidez o estética de la

misma, a juicio de la Inspección de Obra.

La Contratista deberá prever los movimientos de la carpintería por cambios de temperatura, sin descuidar por

ello su estanqueidad.

c- Vidrios transparentes espesor 4mm

Los vidrios y cristales serán del tipo float de 4mm de espesor mínimo y/o según se especifica en los planos y

planillas de carpintería. Estarán exentos de todo defecto y no tendrán alabeos, manchas, picaduras, burbujas,

medallas u otra imperfección y se colocarán en la forma que se indica en los planos, con el mayor esmero

según las reglas del arte e indicaciones de la Inspección de Obra.

Las medidas consignadas en la planilla de carpintería y planos son aproximadas; la Contratista será el único

responsable de la exactitud de sus medidas, debiendo por su cuenta y costo, practicar toda clase de verificación

de formas y medidas en Obra.

Los vidrios serán cortados de forma tal que dejen una luz de 1 milímetro por tres de sus cantos. Cuando se

apliquen sobre estructuras metálicas, éstas recibirán previamente una capa de pintura antióxido.

El espesor de las hojas de vidrios o cristales será regular y en ningún caso serán menores a las que se indica

para cada tipo.

Cuando se especifique algún otro tipo de material no enumerado en el presente capítulo, se tomarán en cuenta

las características dadas por el fabricante en cuanto a espesores, dimensiones, usos y texturas.

La colocación deberá realizarse con personal capacitado, poniendo cuidado en el retiro y colocación de

contravidrios, asegurándose que todo el obturador que se utilice ocupe todo el espacio dejado en la carpintería a

efectos de asegurar un cierre perfecto y una firme posición del vidrio dentro de la misma. Se colocarán con la

mayor prolijidad, utilizando masillas de primera calidad que aseguren su permanente elasticidad. Las masillas,

luego de colocadas, deberán presentar un ligero endurecimiento de su superficie que las haga estables y

permitan pintarse.

En todos los casos rellenarán perfectamente el espacio destinado a los mismos, ofreciendo absolutas garantías

de cierre hermético. Las partes a la vista de los burletes, no deberán variar más de un milímetro en exceso o en

defecto, con respecto a las medidas exigidas. Serán cortados en longitudes que permitan efectuar las uniones en

esquinas con encuentro arrimado en "ingleta" y vulcanizados.

RUBRO 12: POZO NEGRO

La Contratista proveerá el material, la mano de obra, maquinas y herramienta para la ejecución de Pozo Negro

de diámetro y ubicado según planos del presente legajo y/o según lo indique la Inspección de Obra.

El Pozo negro y/o absorbente se ejecutara de la siguiente manera: Se excavarán del diámetro indicado en

planos hasta encontrar terreno apto. Caso contrario, de encontrar arena o agua, profundizar 2 m. como mínimo a

ellos. Se calzarán con ladrillos comunes con trabas nido panel de abejas y se terminará con losa de hormigón


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armado y brocal de 40x40 cm. que llevará tapa y contratapa de cemento, desde donde partirá la cañería de

ventilación, de 0,080 m. La mampostería será cerrada, desde 1,50 m. debajo del caño de entrada.

RUBRO 13: TANQUE DE RESERVA

Conforme a la ubicación indicada los planos correspondientes se proveerá el material, mano de obra,

herramienta y equipos necesarios para la ejecución y colocación de la estructura del apoyo del tanque

compuesta por P N doble Nº 12, para lo cual deberá preverse el tratamiento anticorrosivo y dos manos de

esmalte sintético de protección. Sobre esta estructura se colocará un Tanque individual de Reserva con una

capacidad 350lts, de polietileno con tapa a roscas, marca Conmix, Eternit, Rotoplast o equivalente, tricapa que

apoyara sobre una base de Hº Premoldeado, contando con tapa hermética, flotante automático, llave esclusa en

las dos bajadas (una para circuito de agua fría indirecta Ø interno 13mm y otra para alimentación del calefón Ø

interno 19 mm, ruptor de vacio, con caños de material aprobado), válvula de limpieza Ø 13mm, según detalle

adjunto.

RUBRO 14: INSTALACIÓN SANITARIA

Instalación Sanitaria

Generalidades

Todas estas instalaciones deberán ser ejecutadas con toda prolijidad, observando las disposiciones indicadas en

los planos respectivos, en las especificaciones de este pliego, en las Normas y Gráficos de “Instalaciones

sanitarias domiciliarias e industriales” de la ex O.S.N., y a las exigencias del Organismo que regule, administre y

reglamente (en concesión o sin ella) el suministro de los distintos servicios sanitarios en la zona (ya sea de agua,

cloaca y/o pluviales).

Los trabajos se ejecutarán para que cumplan con el fin para el que han sido proyectados, obteniendo su mejor

rendimiento y durabilidad.

El presupuesto total debe incluir toda la mano de obra necesaria (realizada por personal especializado en

instalaciones sanitarias) para la ejecución del trabajo así como la provisión de todos los elementos descriptos en

cada una de las instalaciones detalladas. Para ello ejecutará la excavación, rellenos, apisonados, cortes de

muros y formación de arcos para pasos de cañerías, recortes y rellenos de canaletas para colocación de los

conductos de agua, de desagües o de ventilación, los soportes de las instalaciones suspendidas, ejecución de

las diversas juntas de los distintos materiales que se empleen en las cañerías con su material de aporte, las

grapas, los clavos ganchos, los apoyos especiales, las soldaduras, etc., y todo lo relativo a las piezas de

cañerías tales como curvas, codos, tes, reducciones, ramales, etc..

Del mismo modo estarán a su cargo las piezas que no se mencionaran expresamente, pero que fueran

necesarias para la perfecta terminación y funcionamiento de las instalaciones.

El “Contratista” deberá entregar los trabajos totalmente terminados y en perfecto funcionamiento.


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Los materiales, artefactos y accesorios a emplear en esta obra serán de marca acreditada, aprobados por

Normas IRAM, ser de primera calidad, debiendo cumplir con los requisitos de estas especificaciones y con la

aprobación de la Inspección de Obra.

Los planos y especificaciones preparadas por el “Comitente” indican de manera general las Normas que deben

regir las instalaciones, los recorridos esquemáticos de cañerías, así como la ubicación de artefactos y

accesorios.

También correrán por su cuenta la confección, presentación y pago de los sellados y derechos correspondientes

ante las oficinas técnicas del municipio, de los “Planos generales” de las instalaciones, necesarios para obtener

el permiso de edificación correspondiente. A tal fin entregará al “Inspección de Obra” los planos aprobados y los

recibos por pago de derechos.

El “Inspección de Obra” podrá solicitar al “Contratista”, en cualquier momento, planos parciales de detalles de

algún aspecto de la instalación, los que deberán ser aprobados por él, antes de llevar a cabo la realización de

los mismos.

Las inspecciones que deberán realizarse serán por cuenta exclusiva del “Contratista” y en presencia del

“Inspección de Obra”. Se anunciarán a éste, con la anticipación de 72 horas, el día y la hora en que se llevarán

a cabo.

Si fuese necesario la “Inspección de Obra” podrá exigir la repetición de las inspecciones y pruebas que estime

conveniente ya sea durante la realización de los trabajos o a la finalización de los mismos, sin que por ello se

exija una retribución especial.

Las pruebas hidráulicas que se realicen deberán tener la aprobación del “Inspección de Obra” por escrito, antes

de procederse al cierre o tapado de las cañerías.

El “Contratista” deberá realizar las inspecciones y pruebas que se le exijan y cuando la Inspección se la ordene.

Los ensayos mencionados y la posterior aprobación de los trabajos, no eximirán al “Contratista” de su

responsabilidad por el funcionamiento defectuoso de las instalaciones e inconvenientes que se produzcan,

debiendo comprometerse a efectuar cualquier reparación o modificación que éstos requieran y que se constaten

en el período de garantía.

Las instalaciones deberán quedar en perfecto estado de funcionamiento, sin tener derecho alguno a

indemnización o pago por ese concepto. Se deja establecido que dichas modificaciones y reparaciones

comprenden también a la mampostería, revoques, revestimientos, pisos, cielorrasos, pinturas, etc.

Las excavaciones se ejecutarán exactamente hasta el nivel determinado por los planos o por la “Inspección de

Obra”, para el asiento de las respectivas cañerías.

Su fondo se apisonará y nivelará perfectamente, teniendo la pendiente

El ancho de las zanjas para diámetros de hasta 0.110 m será de 0.60 m.

No se cubrirá con tierra ninguna cañería antes de haberse efectuado las pruebas hidráulicas requeridas.,

presenciadas y aprobadas por la Inspección de Obra.


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La Contratista deberá garantizar la transitabilidad, en días lluviosos, en todos los pasillos y demás lugares donde

se realice el tendido de cañerías.

14.01 Desagües Cloacales

La instalación de desagües cloacales consta de una instalacion interna en baño y cocina, con accesorios

provistos con sifón, una cámara de inspección ubicada en el exterior en el sector entre los módulos, una camara

séptica y un pozo absorbente ubicado en vereda según las disposiciones vigentes.

Se llevarán a cabo los desagües cloacales secundarios y primarios de todos los artefactos sanitarios

proyectados y todo otro trabajo que fuera necesario para la puesta en funcionamiento del sistema de desagüe y

la disposición final de los efluentes, según se indique en los planos de Proyecto y de acuerdo a lo que surja del

replanteo a realizar conjuntamente con la Inspección de Obra.

Los tendidos de las cañerías, piezas especiales, cámaras de inspección y las conexiones pertinentes, que

integren las redes cloacales, se ajustarán a los tipos de material, diámetros, recorridos y cotas señaladas en la

documentación gráfica y las especificaciones técnicas particulares, respetando las pendientes reglamentarias.

Todas las instalaciones serán realizadas con caños de PVC que cumplan con Normas IRAM , en diámetros

variables de 40, 60 y 110 mm.

Se ejecutarán de acuerdo a materiales y especificaciones indicados en los planos, respetando las pendientes

reglamentarias, calzándose en forma conveniente los caños con ladrillos comunes, asentados con mezcla de

mortero que abarquen el cuerpo de los caños y el asiento de los accesorios. El ítem incluye la apertura de

canaletas en muros o contrapisos, excavación de las zanjas para colocación de caños y el correspondiente

tapado de la cañería, respetando la terminación del muro o contrapiso existente.

Las ventilaciones de desagües se harán en caños de PVC, diámetro 60 mm y correctamente aplomadas y

sujetas con grampas omega a muros próximos.

En todos los prototipos sin excepción el desagüe de las piletas de cocina será sifonado, a boca de acceso con

tapa ciega de 15 por 15 cm, doble cierre hermético. Ambos, sifón y boca de acceso, se realizarán en PVC

reforzado, de 3,2 mm de espesor.

Las zanjas para la red cloacal externa se ejecutarán a cielo abierto, con profundidades y anchos proporcionales

a los diámetros de las cañerías, cotas y pendientes.

Los caños que vayan en tierra se colocarán sobre una cama de arena de 5 cm de espesor promedio.

Transcurridas 24 horas desde la última prueba hidráulica y ésta 24 horas desde la ejecución de la última junta,

se practicará el relleno de la excavación para cañerías en capas sucesivas de 20 cm bien apisonadas, previo

humedecimiento que asegure un perfecto asiento, procedimiento que se seguirá hasta una tapada de 0,30 m.

sobre el extradós.

Finalizados los rellenos y, de producirse algún asentamiento, se procederá a subsanarlo. Los materiales

sobrantes de las excavaciones, luego de efectuados los rellenos, serán depositados y desparramados en las

zonas que indicará la Inspección de Obra.


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Si el terreno fuera inconsistente, se colocarán las cañerías sobre una mezcla de hormigón en una capa de

espesor mínimo de 10 cm.

Además, se ejecutarán en todos los casos, revestimientos y anclajes de ramales y curvas, fijándose también

todas aquellas partes de la cañería expuestas a desplazamientos durante las pruebas o en servicio, disponiendo

dados de hormigón de dosaje a indicar.

Las bocas de registro y cámaras de inspección responderán a las dimensiones y detalles de planos, además de

las disposiciones reglamentarias.

Cámara Séptica: deberá tener una capacidad mínima neta de 550lts, será de polipropileno para asegurar el

correcto proceso de descomposición de los sólidos orgánicos.

Ventilaciones

La Contratista deberá proveer e instalar las ventilaciones tanto de conductos como de rejillas de locales

sanitarios, cocina, etc. de toda la obra y en los lugares indicados en los planos, salvo indicación en contrario de

la Inspección de Obra.

Las rejillas de ventilación serán de 15 por 15 cm, con la ubicación y características indicadas en los planos

correspondientes.

Para la colocación, la Contratista deberá tener en consideración todas las roturas de losa y mampostería que

fueran necesarias.

14.02 Agua Fría y Caliente

Comprende la provisión de los materiales y ejecución de los trabajos indicados en la documentación gráfica y

estas especificaciones técnicas particulares.

Se deberá proveervTanque individual de Reserva capacidad 350lts, de polietileno con tapa a roscas, marca

Conmix, Eternit, Rotoplast o equivalente, tricapa con base de HºPº, contando con tapa hermética, flotante

automático, llave esclusa en las dos bajadas (una para circuito de agua fría indirecta Ø interno 13mm y otra para

alimentación del calefón Ø interno 19 mm, ruptor de vacio, con caños de material aprobado), válvula de limpieza

Ø 13mm, según detalle adjunto.

Toda la instalación de agua fría se realizará con caños y accesorios de una misma marca, en Polipropileno

PPCR Tipo 3 roscada, que cumplan con las Normas IRAM, exigiéndose el empleo de las piezas y accesorios

integrantes del sistema de la marca a utilizar. No se permitirá el uso de piezas que sean para roscar,

termofusionadas. La cañería que quede a la intemperie deberá ir revestida con cinta protectora correspondiente

y estará correctamente sujeta a los muros próximos.

Las cañerías al exterior deberán ser ejecutadas con total prolijidad, adecuadamente soportada, con todos los

elementos necesarios para absorber movimientos de dilatación, y protegida contra el efecto de los rayos

ultravioletas con tratamientos apropiados.

Las canaletas que deban realizarse tanto por paredes como por contrapisos se cortarán con amoladora y serán

tapadas respetando la terminación del muro o contrapiso existente.


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Se incluirá en la cotización la realización de una prueba hidráulica manteniendo las cañerías de agua fría y

caliente cargadas a una presión de 2 kg/cm2 durante 24 horas antes de taparlas.

En lo posible y si las circunstancias de obra lo permiten, las cañerías de agua caliente serán sometidas a

pruebas de funcionamiento a la temperatura de trabajo.

RUBRO 15: INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Generalidades

Comprende la ejecución de todos los trabajos, provisión de materiales y mano de obra especializada y la

realización de todos los trámites oficiales vigentes que sean necesarios para la puesta en funcionamiento de la

instalación eléctrica para iluminación y cumpliendo las reglamentaciones municipales y de la Empresa Provincial

de la Energía, incluyendo la provisión de cualquier trabajo accesorio o complementario que sea requerido para el

completo y correcto funcionamiento y buena terminación de las mismas, estén o no previstos y especificados en

el presente Pliego de Especificaciones Técnicas, en forma tal que permitan librar las obras al servicio

íntegramente y de inmediato a su recepción provisoria.

Los planos de instalación eléctrica que integran el Proyecto servirán como referencia general, debiendo la

Contratista calcular y dimensionar los tableros, cañerías, conductores, protecciones, etc., sometiendo el

Proyecto Constructivo así elaborado a la aprobación de la Inspección de Obra. La aprobación del Proyecto

Constructivo no eximirá a la Contratista de su responsabilidad como constructor por el mal funcionamiento de la

instalación.

Estas Especificaciones Técnicas Particulares y los planos que las acompañan son complementarias y lo

especificado en uno de ellos debe considerarse como exigido en todos. En el caso de contradicciones regirá lo

establecido por la Inspección de Obra.

La contratista deberá entregar en perfecto estado de funcionamiento:

- las instalaciones correspondientes al modulo de Cocina-comedor y baño: esto contará con un tablero

ppal y 2 (dos) circuitos eléctricos, ya que uno deberá ser exclusivo para el funcionamiento de la llave

interruptora ubicada en el baño para la activación del calefón electrico. el tablero principal contará con

un disyuntos diferencial monofasico y una llave termica para el circuito independiente. Se deberán

proveer e instalar la cantidad de tomas, llaves, apliques y portalamparas especificadas en el plano

correspondiente.

- En el modulo de “dormitorios” se instalará un tablero secundario con una llave termica para el control

del circuito. Se deberán proveer e instalar la cantidad de tomas, llaves, portafocos y portalamparas

especificadas en el plano correspondiente.

- La conexión entre ambos módulos, será a traves de 2 (dos) cajas de derivación y su instalacion

(cableado) será en forma aérea. El tramo de cableado aéreo deberá ser continuo sin enmiendas y estar

firmemente tensado.

Deberán considerarse los trabajos que se describen a continuación:


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La apertura de canaletas en muros, losas, entrepisos, etc., ejecución de nichos para alojamiento de cajas que

contendrán los tableros de distribución y demás accesorios de las instalaciones, empotramiento de grampas,

cajas y demás mano de obra inherente a estos trabajos.

La provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, nichos, tuercas, boquillas, conectores, cajas de

derivación, etc., y en general de todos los elementos integrantes de las canalizaciones eléctricas, cualquiera sea

su destino y características.

La provisión, colocación y conexión de todos los conductores, elementos de conducción, interruptores,

interceptores, tomacorrientes, tablero general, tableros de distribución, dispositivos de protección y contralor,

gabinetes de medidores, etc., en general todos los accesorios que se indican en los planos correspondientes

para todas las instalaciones eléctricas para iluminación, fuerza motriz y telefonía y los que resulten ser

necesarios para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las mismas de acuerdo a sus fines.

Toda mano de obra que demanden las instalaciones, gastos de transporte y viáticos del personal obrero y

directivo de la Contratista, ensayos, pruebas, instrucción del personal que quedará a cargo de las instalaciones,

fletes, acarreos, carga y descarga de todos los aparatos y materiales integrantes de las instalaciones.

Tendrá a su cargo toda la tramitación inherente al suministro de energía eléctrica ante la Empresa Provincial de

la Energía, responsable a efectos de que las instalaciones puedan ser liberadas al servicio en su totalidad.

Dará cumplimiento a todas las ordenanzas municipales y/o leyes provinciales y nacionales sobre presentación

de planos, pedidos de inspecciones, etc., siendo en consecuencia responsable material de las multas y/o atrasos

que por incumplimiento y/o por error en tales obligaciones sufra el Comitente. La Contratista será responsable y

tendrá a su cargo las multas resultantes por infringir las disposiciones en vigencia. Una vez terminadas las

instalaciones obtendrá la habilitación de las mismas por las autoridades que correspondan. Se tendrá en cuenta

también las reglamentaciones de la E.P.E. con respecto al factor de potencia a cumplir por la instalación.

Confección y firma del plano conforme a obra para ser presentado ante el Colegio de Arquitectos de la Provincia

de Santa Fe, Distrito 1.

Deberá verificar todas las dimensiones y datos técnicos que figuran en planos y especificaciones debiendo

llamar inmediatamente la atención a la Inspección de Obra sobre cualquier error, omisión o contradicción. La

interpretación o corrección de estas anomalías correrá por cuenta de la Inspección de Obra y sus decisiones son

terminantes y obligatorias para la Contratista.

Durante la ejecución de los trabajos, la Contratista deberá tomar las debidas precauciones para evitar deterioros

en las canalizaciones, tableros, accesorios, etc., y demás elementos de las instalaciones que ejecute, como

consecuencia de la intervención de otros gremios en obra, pues la Inspección de Obra no recibirá en ningún

caso trabajos que no se encuentren con sus partes integrantes completas, en perfecto estado de funcionamiento

y aspecto.

La Contratista será responsable y tendrá a su cargo las multas resultantes por infringir las disposiciones en

vigencia.


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Una vez terminadas las instalaciones obtendrá la habilitación de las mismas por las autoridades que

correspondan. Se tendrán en cuenta también las reglamentaciones de la Empresa Provincial de la Energía con

respecto al factor de potencia a cumplir por la instalación.

Cumplimiento de Normas y Reglamentaciones

Todos los trabajos que cubren la presente Licitación se ejecutarán en un todo de acuerdo con la reglamentación

para Instalaciones Eléctricas en Inmuebles, la Ordenanza de Instalaciones Eléctricas Nº 6291/96 de la

Municipalidad de Santa Fe, las leyes y reglamentaciones vigentes.

Asimismo, las instalaciones deberán cumplir, en cuanto a ejecución y materiales, además de lo establecido en

estas Especificaciones Técnicas y en los planos correspondientes, con las Leyes, Normas y reglamentaciones

fijadas por los siguientes organismos:

Ley Nacional 19.587 de Seguridad e Higiene y sus decretos reglamentarios.

Instituto Argentino de Racionalización de Materiales (I.R.A.M.)

Reglamento de Edificación de la ciudad de Santa Fe

Asociación Electrotécnica Argentina

Telecom Argentina

Superintendencia de Seguros de la Nación

Empresa Provincial de la Energía

Donde no alcancen las citadas normas, regirán las V.D.E., D.I.N. o I.E.C.

La Contratista no podrá alegar en ningún caso, desconocimiento de dichas normas legales con sus

modificaciones y/o actualizaciones, tanto para el proyecto de la instalación como en el transcurso de su

ejecución.

Si las exigencias de las Normas y Reglamentaciones citadas obligaran a realizar trabajos no previstos en las

especificaciones y planos, la Contratista deberá comunicarlo a la Inspección de Obra, a efectos de salvar las

dificultades que se presentasen, ya que posteriormente, la Inspección de Obra no aceptará excusas por

omisiones o ignorancias de reglamentaciones vigentes que pudieran incidir sobre la oportuna habilitación de las

instalaciones.

Planos

La Contratista deberá, antes de iniciar los trabajos, entregar a la Inspección de Obra, los planos definitivos de la

instalación en escala 1:25, con la ubicación exacta de todas las cajas y demás elementos, diámetros y secciones

de conductores, etc.

Presentará asimismo un listado completo de materiales a utilizar, indicando marcas y tipos, los que deberán ser

aprobados por la Inspección de Obra.

Los planos de instalación indican en forma esquemática la posición de los elementos componentes de la

instalación. La ubicación final de los mismos puede sufrir variaciones y será definitivamente establecida en los

planos de obra.


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Con respecto a los tableros, antes de la construcción de tableros principales y de tableros secundarios, así como

de dispositivos especiales de la instalación, tales como cajas de barras, cajas de derivaciones, elementos de

señalización, cuadros de señalización, cuadros de señales, etc., se someterá a aprobación un esquema

detallado de los mismos con los pormenores necesarios para su estudio y apreciación perfecta del trabajo a

realizar.

Además, la Inspección de Obra podrá solicitar a la Contratista, en cualquier momento, la ejecución de planos

parciales de detalle a fin de apreciar mejor o decidir sobre cualquier problema de montaje o de elementos a

instalarse. También está facultada para exigir la presentación de memorias descriptivas parciales, catálogos o

dibujos explicativos.

El recibo, la revisión y la aprobación de los planos por la Inspección de Obra, no releva a la Contratista de la

obligación de evitar cualquier error u omisión al ejecutar el trabajo, aunque dicha ejecución se haga de acuerdo a

los planos. Cualquier error u omisión deberá ser corregido por la Contratista apenas se descubra, independiente

del recibo, revisión y aprobación de los planos por la Inspección de Obra y puesto inmediatamente en

conocimiento de la misma.

Durante el transcurso de la obra, se mantendrán al día los planos de acuerdo a las modificaciones necesarias u

ordenadas.

Terminada la instalación la Contratista deberá suministrar sin cargo un juego de planos conforme a obra de

todas las instalaciones, en la escala que defina la Inspección de Obra, de acuerdo a lo dispuesto en el y/o los

Artículo correspondiente del Pliego de Bases y Condiciones Generales.

La Contratista suministrará también, una vez terminada la instalación, todos los permisos y planos aprobados por

Reparticiones Públicas para la habilitación de las instalaciones cumpliendo con las leyes, ordenanzas y

reglamentos aplicables en el orden nacional, provincial y municipal.

Del mismo modo, suministrará dos juegos completos de planos e instrucciones de uso y de mantenimiento de

cada uno de los equipos o elementos especiales instalados que los requieran.

Información Técnica y Muestras

Previo a la iniciación de los trabajos y con amplio tiempo para permitir su examen, la Contratista someterá a la

aprobación de la Inspección de Obra las especificaciones técnicas completas, folletos y catálogos de todos los

elementos a emplearse en la instalación, las que serán conservadas como prueba de control.

En los casos que esto no sea posible y la Inspección de Obra lo estime conveniente, se presentarán muestras de

los elementos a emplearse en la instalación y cualquier otro dato que se estime conveniente para su mejor

conocimiento.

Deberá tenerse presente que, tanto la presentación de especificaciones técnicas, folletos, catálogos o muestras

como la aprobación de las mismas por la Inspección de Obra, no eximen a la Contratista de su responsabilidad

por la calidad y demás requerimientos técnicos establecidos explícita o implícitamente en las Especificaciones

Técnicas y Planos.


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Inspecciones

La Contratista solicitará por escrito a la Inspección de Obra durante la ejecución de los trabajos, las siguientes

inspecciones:

Una vez colocadas las cañerías y cajas, y antes del cierre de las canaletas.

Luego de ser pasados los conductores y antes de efectuar su conexión a artefactos y accesorios.

Una vez instalados los artefactos de iluminación.

Después de finalizada la instalación.

Todas estas inspecciones deberán ser acompañadas de las pruebas técnicas y comprobaciones que la

Inspección de Obra estime conveniente.

Ensayos y Recepción de las Instalaciones

Cuando la Inspección de Obra lo solicite, la Contratista realizará todos los ensayos que sean necesarios para

demostrar que los requerimientos y especificaciones del Contrato se cumplen satisfactoriamente. Dichos

ensayos deberán hacerse bajo la supervisión de la Inspección de Obra o su representante autorizado, debiendo

la Contratista suministrar todos los materiales, mano de obra y aparatos que fuesen necesarios o bien, si se lo

requiriese, contratar los servicios de un laboratorio de ensayos aprobado por la Inspección de Obra para llevar a

cabo las pruebas.

Cualquier elemento que resultase defectuoso será removido, reemplazado y vuelto a ensayar por la Contratista,

sin cargo alguno, hasta que la Inspección de Obra lo apruebe.

Materiales a Utilizar

La Contratista presentará asimismo un listado completo de materiales a utilizar, indicando marcas y tipos, los

que deberán ser aprobados por la Inspección de Obra. En todos los casos en los cuales la Contratista proponga

alguna alternativa, deberá indicar claramente marca y modelo, adjuntando la información que avale la

equivalencia, quedando a criterio final de la Inspección de Obra la aceptación del mismo.

Canalizaciones

Las canalizaciones eléctricas en las viviendas, serán del tipo embutida. Las cañerías serán colocadas con

pendiente hacia las cajas, a fin de evitar que se deposite en ellas el agua de condensación, favoreciendo su

eliminación de las cajas. Las curvas que fueran necesarias serán de un radio mínimo igual a 6 veces el diámetro

exterior y no deberán producir ninguna disminución de la sección útil del caño, ni tener ángulos menores de 90º.

En el interior de las viviendas, las cañerías serán de PVC flexible reforzado color naranja, de 3/4" de diámetro.

Las uniones de caños y cajas se efectuarán mediante conectores tipo reglamentario construidos en hierro

cincado o cadmiado, con boquillas roscadas del mismo material y con tornillo prisionero para ajuste del caño.

Cuando el montaje de las cañerías sea por entretechos, se sujetará por medio de grapas fijadas a la estructura,

siendo la distancia máxima entre sujeciones de 3 metros.


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En el caso de la cañería que conecta el medidor con el tablero general deberá ser caño metálico, según lo

dispuesto por la Reglamentación vigente en al EPE.

Para los cables que vincula el pilar con las viviendas de pasillo, se utilizarán caños de PVC reforzado y cajas de

inspección intermedias. Dado que a partir del pilar se derivan 12 alimentadores subterráneos, se utilizarán para

la salida 2 caños de diámetro 160 mm. Las cajas de inspección serán de 40 x 40 cm; el diámetro de los caños

troncales irá disminuyendo con la disminución de la cantidad de cables a transportar. El diámetro de las

derivaciones desde las cajas a las viviendas será de 40 mm, y acometerá directamente en el Tablero General,

luego del paso por una caja de chapa cuadrada de 100x100

En cuanto a los circuitos propios del suministro de servicios centrales del pasillo, también se realizarán por caños

de PVC, de diámetro 40 mm.

Sólo se admitirán cañerías de PVC que respondan a la Norma IRAM 2206.

Cajas

Las cajas serán de acero estampado, Norma IRAM 2005, de una sola pieza, de un espesor mínimo de 1,6 mm

esmaltadas o galvanizadas interior y exteriormente. Si fueran esmaltadas se terminarán pintadas con base de

fondo antióxido al cromato de cinc y esmalte sintético.

Se emplearán cajas octogonales grandes profundas de 90 x 90 x 55 mm para centros, chicas de 75 x 75 x 40

mm para brazos, cuadradas de 100 x 100 x 40 mm con tapa lisa para inspección y rectangulares de 55 x 43 x

100 mm para llaves y tomacorrientes. En los casos en que se trate de llaves o tomas donde concurran más de

seis conductores o más de tres caños, se utilizarán cajas de 100 x 100 mm con tapas de reducción a caja

rectangular. En el caso particular de los tomacorrientes, por razones de seguridad, se colocarán los que tienen

descarga a tierra.

La ubicación de las cajas se hará según indican los planos de detalles o de acuerdo a las indicaciones que al

respecto imparta la Inspección de Obra.

Las cajas embutidas no deberán quedar con sus bordes retirados a más de 5 mm.mm de la superficie exterior

del revoque o revestimiento de la pared. En los casos especiales en que esa profundidad fuera de un valor

mayor, se colocará sobre la caja un anillo suplementario en forma sólida tanto desde el punto de vista metálico

como eléctrico.

Lo indicado anteriormente, en cuanto a dimensiones de las cajas, deberá cumplir con las condiciones de

volumen, según la cantidad y sección de los conductores, establecidas por la tabla siguiente:

SECCION DEL CONDUCTOR

EN MM2

VOLUMEN MINIMO DE LA

CAJA EN CM3

1 30

1.5 32


29

2.5 34

4 38

6 44

10 54

16 70

Para la tabla se tomará como un conductor cada uno que pasa a través de la caja sin derivación. En caso de

variar la sección, se tomará como referencia la mayor. Cada conductor de derivación, se tomará como un

conductor más. El conductor de tierra se equiparará al efecto del cómputo indicado a un conductor aislado de la

misma sección.

Se proveerán portalámparas en todas las bocas designadas en los planos y tapas plásticas en las bocas de

derivación e inspección.

Llaves de efecto y tomacorriente

Tanto las llaves de corte rápido como los tomacorrientes responderán a las Normas IRAM.

Se proveerán e instalarán las del tipo y características indicadas en los planos.

Los tomacorrientes serán de embutir de marca COVRE OBRA o equivalente, binorma, blancos, tendrán una

capacidad mínima de 10 A - 250 V, con conexión de tierra, e irán alojados en las cajas correspondientes según

especificaciones del fabricante.

Las tapas de los mismos y los bastidores serán de plástico color marfil y se colocarán con tornillos de cabeza

plástica, también de color marfil.

Conductores

Los conductores a emplear en las viviendas serán de cobre extraflexibles aislados en PVC, antillama, 1,1 KV,

marca Pirelli tipo Pirastic Ecoplus o IMSA tipo Plastix, o calidad equivalente. Responderán a lo establecido en la

Norma IRAM 2183.

No se usarán en iluminación secciones menores a 1,5 mm2 para los circuitos de cierre de llaves de efecto y de

alimentación de los artefactos y de 2,5 mm2 para los circuitos de tomas, no pudiéndose alimentar más de cuatro

(4) tomacorrientes en una misma línea.

No se efectuarán bajo ningún concepto empalmes de conductores fuera de las cajas de paso o derivación. Las

uniones se ejecutarán por trenzado reforzado, se cubrirán después con una capa de goma pura y cinta aisladora

o con cinta de PVC, debiéndose obtener una aislamiento de empalme por lo menos igual a la de fábrica del

conductor.

Para la alimentación de las viviendas en lotes internos, desde el Tablero en pilar hasta el Tablero General en el

interior de la vivienda, se utilizará cable subterráneo de 3 x 4 mm2, 1,1 kV, aislación PVC, tipo Sintenax Viper de

Pirelli, tipo Payton de IMSA o calidad similar ó superior. Dicho cable se colocará dentro de caños de PVC


30

reforzado a ubicarse en el patio delantero, según los planos de proyecto. Las venas de este cable se conectarán

a fase y neutro del interruptor termomagnético del respectivo tablero general y a tierra.

En caso de ser necesario realizar empalmes en cable subterráneo, la Contratista deberá prever la utilización de

conjuntos de empalmes longitudinales para este tipo de cables, ya sea termo contraíbles o contraíbles en frío

(marca Raychem o similar). No obstante, de toda forma de ejecución de empalmes la Contratista deberá

presentar muestras para aprobación de la Inspección de Obra.

Los extremos de los conductores hasta 2,5 mm2 de sección, para su conexión con aparatos de consumo,

máquinas, barras colectoras, interruptores, interceptores, etc., se hará con el mismo conductor. Para secciones

mayores irán dotados de terminales de cobre estañado soldados a los mismos o fijados por compresión con

herramientas adecuadas, dejándose los extremos de los conductores de una longitud adecuada como para

poder conectar el dispositivo correspondiente. Los conductores que se colocan en un mismo caño, serán de

diferentes colores para su mejor individualización y permitir una rápida inspección o contralor de la instalación,

respetando la Norma IRAM de colores de cables.

La alimentación de las farolas del pasillo se efectuará con Cable Subterráneo de 3x2,5 mm2, 1,1 Kv, aislamiento

PVC, tipo Sintenax Viper de Pirelli, Paiton de IMSA o similar.

Puesta a tierra

La puesta a tierra de las instalaciones se instalará en el gabinete de medición de la E.P.E., según las

especificaciones de esta Empresa, compatibilizando con las normas y leyes vigentes.

Deberá efectuarse la conexión a tierra de las partes metálicas de la instalación normalmente aislados del circuito

eléctrico como ser caños, armazones, cajas, gabinetes, tableros, etc., de manera de asegurar la continuidad

metálica, mediante la unión mecánica y eléctricamente eficaz de las partes metálicas y mediante la colocación

de un conductor al que debe conectarse cada elemento metálico de toda la instalación. En el caso de conexión a

equipos mediante fichas, el conductor debe tener su espiga, dispuesta de tal manera que ésta haga contacto

antes que las espigas con tensión al efectuar la conexión y resulte imposible el enchufe erróneo de las espigas.

Todas las cañerías llevarán cable de tierra, sección 4 mm², aislado en PVC color verde y amarillo, salvo

indicación contraria en los planos correspondientes. El cable, deberá estar tomado en forma rígida en su extremo

de conexión y en el otro se hará lo correspondiente con la instalación general de puesta a tierra.

Para la puesta a tierra propiamente dicha, deberá emplearse una jabalina de Ac Cu, 14,6 x 2000 mm La

resistencia máxima será de 6 ohm. La jabalina se instalará al costado del tablero e incluirá una caja de vereda de

fundición. El cable de acometida a la misma irá alojado en un caño de hierro negro de 7/8” de diámetro bajo el

solado.

Ramales de tableros seccionales a tablero general

Será de aplicación el reglamento de la Asociación Electrotécnica Argentina; la caída de tensión no debe superar

el 1,5 % de la tensión de servicio.


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Normas de Ejecución

En muros de mampostería, las cañerías plásticas se embutirán en canaletas de una profundidad necesaria para

que estén cubiertas por una capa de jaharro de espesor mínimo 1 cm., formado por un mortero fuerte de

cemento y arena (1:2). Las curvas serán de un radio mínimo igual a 6 veces el diámetro exterior y no deben

producir ninguna disminución de la sección útil del caño, ni tener ángulos menores de 90 grados. En tramos de

cañerías entre dos cajas no se admitirán más de dos curvas.

Las cajas deben ser amuradas con mortero de cemento y arena (1:3), teniendo también en cuenta el espesor de

los revoques y en especial de los revestimientos. En caso de quedar las cajas submuradas, el elemento a

colocar, llave y/o toma, se fijará mediante tornillos de mayor longitud y suplementos, no dejando nunca la fijación

del elemento a la tapa.

Tablero General y Seccional

El tablero para medidores de viviendas frentistas será del tipo normalizado para medidores monofásicos de

acuerdo a normas de la EPE, de embutir, metálico, de chapa calibre 17, tratado con pintura anticorrosivo, con

sus accesorios completos. El tablero general en estos casos contendrá interruptor termomagnético 2x25 A, 230

V, del tipo automático y limitadores de tipo modular adaptable a riel DIN (Norma IEC60898 e IEC 60947-2) e

interruptor diferencial 2x40 A, sensibilidad 30 mA

El tablero para medidores de pasillo será construido de acuerdo a normas de la EPE para alojar 20 medidores

monofásicos, de embutir, metálico, de chapa DD Nº 16, tratado con pintura anticorrosiva, con sus accesorios

completos.

Los interruptores termomagnéticos serán del tipo automático y limitadores de tipo modular adaptables a riel Din y

responderán a las Normas IEC 60898 e IEC 60947-2.

En los tableros generales de viviendas internas se emplearán interruptores termomagnéticos con las mismas

características que las enunciadas anteriormente, pero con calibre 16 A e interruptores diferenciales bipolares

230 V, 40 A, sensibilidad 30 Ma.

Se ejecutarán en un todo de acuerdo a las normas vigentes: IRAM y/o IEC.

Todos los circuitos de iluminación tendrán como mínimo protección a través de llaves termomagnéticas,

respetando las cascadas de protecciones.

Las normas de aplicación exigen la protección ante contactos accidentales.

En cuanto al tablero general de la instalación de pasillo, además de los elementos de protección, deberá

montarse un contactor comandado por célula fotoeléctrica para el accionamiento de su iluminación; el circuito de

control será protegido con un fusible tabaquera de calibre adecuado.

La totalidad de los tableros, responderán a las normas citadas que correspondiere aplicar en cada caso. Serán

totalmente estancos, para lo cual se deberán masillar las juntas de todos los gabinetes y llevarán burletes de

goma en todo el perímetro de sus compuertas.


32

Los elementos integrantes de los mismos, serán montados en forma tal que permitan una fácil extracción desde

el frente, por lo que se ajustarán con bulones roscados a la bandeja, soldando la tuerca en la parte posterior en

los casos que sea necesario.

Se utilizarán caballetes para que el accionamiento de todos los elementos queden en un mismo plano vertical.

Los tornillos a utilizar serán de bronce, con arandelas del mismo material y arandela grover de seguridad. No se

utilizará en ningún caso tornillos pasantes con contratuercas.

El cableado de los tableros se realizará mediante cables conductores con colores de acuerdo a códigos. En

ambos extremos llevarán numeración correlativa con la de planos, mediante la colocación de anillos

nomencladores. Todas las acometidas a elementos o bornes llevarán terminales tipo universal. Las borneras

deberán poseer identificación con el correspondiente acrílico protector.

La puesta a tierra del conjunto se ejecutará mediante cable de cobre, con vaina de PCV como se especificó

anteriormente, de 10 mm² de sección. El cable de puesta a tierra general de la instalación, tomará a la del

tablero mediante bulón, arandela y tuerca de bronce.

Todos los elementos integrantes se identificarán mediante carteles adhesivos de acrílico color rojo, con leyendas

en negro acordes a los planos correspondientes. En la contratapa del tablero se fijará un plano conforme a obra,

en escala reducida y recubierto en toda su superficie con plástico transparente autoadhesivo.

Las dimensiones del gabinete se ajustarán en Obra, canalizando los cables a través de cable canal plástico

perimetral a los interruptores, borneras de tensión componible y borneras de neutro.

El tablero general será diseñado con suficiente amplitud como para alojar los interruptores, cables y demás

componentes con total comodidad, todo lo cual deberá ser aprobado por la Inspección de Obra.

Desde el tablero general se alimentarán los circuitos de iluminación y tomacorrientes.

Medidor

En la acometida a cada vivienda frentista, se colocará una caja estanca para alojar el medidor, caños de bajada

de hierro galvanizado y demás elementos necesarios para preparar las conexiones a la red de distribución

domiciliaria, según especificaciones técnicas de la Empresa Provincial de la Energía.

La Contratista deberá llevar a cabo todos los trabajos necesarios y la provisión de los materiales y equipos que

correspondan para la ejecución de los distintos tipos de revestimientos, en todos los sectores indicados en los

planos de proyecto, de acuerdo a las especificaciones del presente Pliego y a las instrucciones que imparta al

respecto la Inspección de Obra, como así también todas aquellas operaciones que, sin estar especialmente

detalladas en el Pliego sean necesarias para la ejecución y terminación de dichas obras.

Las superficies revestidas deberán resultar perfectamente planas y uniformes, guardando las alineaciones de las

juntas. Cuando fuera necesario, el corte será ejecutado con toda limpieza y exactitud.

La Contratista presentará, antes de la adquisición del material, muestras de cada tipo de revestimiento a emplear

y en los espesores que se indiquen en cada caso.


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La Inspección de Obra entregará antes de comenzar los trabajos, planos detallados de los locales que tengan

revestimiento, indicando el criterio de colocación del mismo y la posición con respecto a éste que deberán

observar para su puesta en obra las bocas de luz, artefactos, accesorios, etc.

Los revestimientos a colocarse serán de primera calidad y deberán presentar superficies planas perfectamente

terminadas, sin alabeos, manchas ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus

aristas serán rectas. La Contratista, una vez obtenida la aprobación de la muestra, será responsable de que

todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. La Inspección de Obra

ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no ser los elementos de las

características de la muestra aprobada.

Para la colocación se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones, salvo lo que expresamente indiquen los

planos correspondientes:

Antes de efectuar la colocación deberá limpiarse el respectivo paramento.

La colocación se efectuará en forma esmerada y realizada por personal especializado.

Todos los recortes de las piezas deberán ser ejecutados prolijamente, pues no se admitirán deficiencias,

defectos y errores debidos al corte.

El encuentro de los revestimientos con el revoque de los muros deberá ser bien neto y perfectamente horizontal

o vertical.

En correspondencia a las llaves de luz, canillas, artefactos, accesorios, etc. los recortes de las piezas deberán

ser perfectos, pues no se admitirán piezas rajadas o partidas. Las cajas, llaves, etc. irán colocadas a ejes de

juntas afectando cuatro azulejos.

Para los revestimientos se tendrá en cuenta el arranque marcado en los planos.

Para poder centrar correctamente las bocas de luz o instalación sanitaria, previo a la terminación de las

instalaciones, el colocador de azulejos pondrá una hilada horizontal y otra vertical en cada pared a los efectos

que los instaladores puedan ubicar correctamente sus elementos. Una vez finalizada la instalación el colocador

completará el trabajo.

RUBRO 16: INSTALACIÓN DE GAS ENVASADO.

Generalidades

Comprende la ejecución de todos los trabajos, provisión de materiales y mano de obra especializada y la

realización de todos los trámites oficiales vigentes que sean necesarios para la puesta en funcionamiento de las

instalaciones de gas envasado, incluyendo el regulador de presión, la cañería interna y las correspondientes

llaves de paso y ventilaciones, con todas las reglas del arte, incluyendo la provisión de cualquier trabajo

accesorio o complementario que sea requerido para el completo y correcto funcionamiento y buena terminación

de las mismas, estén o no previstos y especificados en el presente Pliego de Especificaciones Técnicas, en

forma tal que permitan librar las obras al servicio íntegramente y de inmediato a su recepción.


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Estas Especificaciones Técnicas Particulares y los planos que las acompañan son complementarias y lo

especificado en uno de ellos debe considerarse como exigido en todos. En el caso de contradicciones regirá lo

establecido por la Inspección de Obra.

Las instalaciones deberán cumplir, en cuanto a la ejecución y materiales, además de lo establecido en estas

Especificaciones y Planos correspondientes, con las Reglamentaciones vigentes al momento de realizar la obra

en Litoral Gas S.A... La Contratista no podrá alegar en ningún caso, desconocimiento de dichas normas legales

con sus modificaciones y/o actualizaciones, tanto para el proyecto de la instalación como en el transcurso de su

ejecución.

Los planos marcan de manera general ubicación de elementos y recorrido de caños, los cuales podrán

trasladarse o modificarse buscando una mayor eficiencia y rendimiento, si así lo dispusiera la Inspección de

Obra. La Contratista deberá verificar tanto el dimensionamiento de la cañería como la ubicación definitiva de los

artefactos de consumo, sometiendo el proyecto constructivo así elaborado a la aprobación de Litoral Gas S.A...

La aprobación del Proyecto Constructivo no eximirá a la Contratista de su responsabilidad como constructor por

el mal funcionamiento de la instalación.

La Contratista deberá presentar ante Litoral Gas, los planos necesarios para la aprobación de toda la instalación.

Dichos planos contarán con la previa conformidad de la Inspección de Obra. Además deberá confeccionar

planos en escala 1:50 en los que conste la ubicación precisa de todos los artefactos, el recorrido de cañerías, la

ubicación de llaves de paso y en general todos los elementos de la instalación que vayan a quedar visibles.

La Contratista no podrá ejecutar ningún trabajo sin la aprobación previa de los mencionados planos.

Igualmente cumplimentará con las pruebas e inspecciones reglamentarias, antes de tapar los trabajos.

Luego de la inspección ocular y antes de proceder al tapado de las canaletas, la Contratista realizará una prueba

de hermeticidad de la cañería, certificada por la Inspección de Obra. Dicha prueba consistirá en someter a la

cañería a una presión de 200 gramos durante quince minutos, controlando con un manómetro de cuatro

pulgadas de diámetro y escala de 0 a 500 gramos, verificando que la caída de presión esté dentro de los límites

establecidos por Litoral Gas S.A.

Toda la instalación se realizará con caños y accesorios de la misma marca.

Cañerías: serán de hierro negro, de espesor homogéneo con pintura epoxi, tanto los que se desplacen por la

pared como los que corran por el contrapiso y deberán estar revestidos por material aprobado por Litoral Gas.

Se evitará el contacto de cañerías de gas con todo conductor o artefacto eléctrico. Las juntas de las cañerías se

ejecutarán con litargirio y glicerina, de acuerdo a las reglamentaciones.

Llaves de paso: las llaves de bloqueo de cada uno de los artefactos con conexiones de más de 19 mm de

diámetro serán de primera calidad, del tipo cuarto de vuelta, con campana cromada, marca FV o calidad

equivalente a juicio exclusivo de la Inspección de Obra.

Llaves esclusas: Las llaves de bloqueo de cada uno de los artefactos con conexiones de más de 19 mm de

diámetro serán del tipo esclusa de bronce fundido con doble prensa estopa, con volante y cuerpo cromado.


35

Accesorios: serán de hierro galvanizado según normas IRAM, de marca reconocida.

Grampas: las grampas de sujeción serán construidas en hierro perfilado con abrazaderas, bulones y juntas

antivibratorias de neoprene, pintadas con dos manos de antióxido.

Los distintos tipos de grampas necesarios deberán ser aprobados por la Inspección de Obra, para lo cual la

Contratista presentará las muestras correspondientes.

Asimismo, se colocarán las rejillas de ventilación de los ambientes, correctamente alineadas, de acuerdo a lo

que fije el Reglamento de Litoral Gas S.A.

RUBRO 17: VARIOS.

17.01 Pilar de Luz

La Contratista deberá proveer materiales, herramientas y equipos necesarios para la instalación de los pilares de

hormigón premoldeado aprobados por la E.P.E., en la ubicación especificada en los planos que acompañan el

presente pliego.

Dichos pilares serán colocados sobre una base de hormigón de cascote quedando la caja del medidor a 1,20 m

del nivel de vereda, o como lo especifique la reglamentación vigente.

La acometida será mediante caño galvanizado de 1 ¼” con pipeta de baquelita y altura minima 4,50 m según

reglamentación vigente. El cableado de ingreso será de una sección no minima a 4 mm y el ingreso a la vivienda

será de forma subterránea con cable tipo sintenac de sección minima 2 x 4 mm. El tramo de cableado

subterráneo deberá estar asentado sobre un manto de arena y ser protegido en la parte superior con una hilada

de ladrillos comunes.

17.02 Brocal para Cámara Séptica

La contratista deberá proveer material, herramientas y equipos necesarios para la ejecución de un brocal de

mampostería común sobre la cámara séptica para tener acceso a la misma, según detalle.

La misma se ejecutará con mampostería de ladrillos comunes asentados son mezcla de cemento de albañilería y

tendrá una altura promedio de 0,65 m. El mismo se cubrirá con una tapa circular de hormigón armado

premoldeado

RUBRO 18: LIMPIEZA DE OBRA.

18.1 Limpieza periódica de la obra

La obra, deberá permanecer limpia y ordenada en todas sus etapas. Al final de cada jornada se organizarán y

acomodarán los elementos usados y semanalmente se realizará una limpieza profunda general, tanto en el

interior como en el exterior, procediendo a efectuar el re acopio de materiales, organización del obrador, revisión

de equipos, mantenimiento y revisión de encofrados, andamios, vallas, etc.

18.2 Limpieza final de la obra


36

La limpieza final de obra se realizará a la terminación de los trabajos, quedando el último certificado retenido

hasta que la Inspección apruebe la obra. Esta limpieza final incluye limpieza de pisos interiores, limpieza de

vidrios, limpieza de sanitarios, lavado de veredas perimetrales y exteriores, terreno, cubierta de techos,

canaletas pluviales, tanques de reserva, etc.

La Obra deberá ser entregada de manera de poder ser equipada y ocupada inmediatamente, debiendo la

Contratista retirar todo tipo de residuos, restos de materiales de construcción, material excedente, equipos y

herramientas, una vez culminados todos los trabajos.

El terreno natural libre quedará limpio, nivelado y acondicionado para el crecimiento de la vegetación natural.

RUBRO 19: FINAL DE OBRA

Planos Conforme a Obra

Antes de la Recepción Provisoria de la Obra, el Contratista deberá suministrar a la Supervisión en soporte

magnético y dibujado en programa de dibujo Autocad 2000, los planos definitivos conforme a obra, según el

siguiente detalle:

a- Planimetría general de obra.

b- Desarrollo de cada prototipo que incluya:

- Desarrollo arquitectónico

- Detalle de todas las instalaciones incorporadas por el Contratista a la Obra con sus

correspondientes memorias de cálculos y detalles de diseño.

- Planimetría de la totalidad de la estructura del edificio.

Presentará además un juego completo de copias en papel vegetal de todo el material precedentemente descrito

y tres juegos de copias heliográficas dobladas, encarpetadas y convenientemente ordenadas para su mejor

interpretación. La planimetría se confeccionará en base a la información propia del Contratista y a la que indique

la Inspección de Obra. Esta obligación no estará sujeta a pago directo alguno y su costo debe incluirse dentro de

los gastos generales de la propuesta.

Llaves

La Contratista entregará el día de la Recepción Provisoria de la obra 2 juegos de llaves de todas las puertas de

ingreso y egreso de cada prototipo con llaveros de PVC y acrílico donde se identifique cada unidad al cuál

pertenecen según un plano que elaborara la Contratista según criterio de numeración que fije la Inspección de

Obra.

Inspecciones y pruebas

Las inspecciones de cualquier tipo relacionadas con la finalidad del Contrato podrán realizarse sin previo aviso,

pudiendo el Inspector solicitar pruebas para verificación de soluciones especificadas. El Contratista deberá poner

a disposición, los medios y el personal apropiados para la ejecución de dichos trabajos, pudiendo desestimar la


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resolución, y proponer la que crea más conveniente, con el único objeto de llegar a concretar de la mejor forma

el objeto de este pliego: la obra en sí.

Vidrios

Previo a la Recepción Provisoria de la Obra, la Inspección de Obra conjuntamente con la Contratista, verificarán

que los vidrios estén limpios y sanos. La empresa Contratista deberá realizar todas las reposiciones necesarias

por rotura hasta el día de entrega de las viviendas.

Instalación Eléctrica

Previo a la Recepción Provisoria de la Obra, la Inspección de Obra conjuntamente con la Contratista, verificarán

el correcto funcionamiento de la Instalación Eléctrica y la Contratista proveerá como mínimo un foco bajo

consumo de 40 por modulo.


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ANEXO 1

PLANILLA DE CÓMPUTO Y PRESUPUESTO


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OBRA: EJECUCION Y COMPLETAMIENTO SIN TERMINACIONES VIVIENDAS LOTES 10 y 12 - M. 8817 O

B° NUEVA ESPERANZA ESTE

MARZO 2014

IMPORTE IMPORTE IMPORTE

RUBRO ITEM VIV. 3 VIV. 4 TOTAL UNITARIO ITEM RUBRO ITEM RUBRO

1 TRABAJOS PRELIMINARES

1.01 Limpieza del terreno gl 0,50 0,50 1,00

1.02 Relleno y Nivelaciòn gl 0,50 0,50 1,00

1.03 Obrador gl 0,50 0,50 1,00

1.04 Demolición gl 0,50 0,50 1,00

1.05 Replanteo gl 0,50 0,50 1,00

2

2.01 Excavación para cimientos MODULO COMEDOR-BAÑO m3 2,28 2,28 4,55

2.02 Excavación para cimientos MODULO DORMITORIO m3 1,84 1,84 3,67

3

3.01Cimiento de H°P°, para muro de 30 y 15cm en MODULO

COMEDOR-BAÑO m3

1,71 1,71 3,42

3.02Cimiento de H°P°, para muro de 30 y 15cm en MODULO

DORMITORIOm3

1,38 0,00 1,38

4 MAMPOSTERIAS

4.01

4.01.a MODULO COMEDOR-BAÑO m2 1,89 1,89 3,78

4.02


4.02.b MODULO DORMITORIO m2 5,58 0,00 5,58

4.03


4.04



5 CAPAS AISLADORAS

5.01



5.02



6 ENCADENADO PERIMETRAL

6.01

6.01.a MODULO COMEDOR-BAÑO ml 6,30 6,30 12,60

6.02



7 CUBIERTA

7.01



8 ZINGUERIA

8.01

8.01.a MODULO COMEDOR-BAÑO ml 14,80 14,80 29,60

8.01.b MODULO DORMITORIO ml 7,20 7,20 14,40

9 REVOQUES

9.01



9.02



9.03


10 CONTRAPISO

10.01



11

11.01

11.01.a MODULO COMEDOR-BAÑO ud 1,00 1,00 2,00

11.01.b MODULO DORMITORIO ud 1,00 1,00 2,00

11.02


11.03


11.04


11.04.b MODULO DORMITORIO ud 2,00 2,00 4,00

12

12.01 Excavación m3 6,28 6,28 12,57

12.02 Mampostería de lad. Común 15 m2 9,42 9,42 18,85

12.03 Losa Hº Aº espesor 8 cm m2 3,14 3,14 6,28

13

13.01

Sobre MODULO COMEDOR-BAÑO, TR de 350lts. Tricapa

sobre losa premoldeada de H°A° y estructura de 2 PN doble T

N° 12

gl 0,50 0,50 1,00

14

14.01

14.01.aEn MODULO COMEDOR-BAÑO, araña sanitaria de baño y

cocina, incluye camara septica y conexión a Pozo Negrogl 0,50 0,50 1,00

14.02

14.02.aEn MODULO COMEDOR-BAÑO, distribucción interna,

conexión a TR y conexión a Red.gl 0,50 0,50 1,00

15

15.01Conjunto de Instalación eléctrica, incluye medidor y tablero en

MODULO COMEDOR-BAÑOgl 0,50 0,50 1,00

15.02Conjunto de Instalación eléctrica, incluye tablero secundario en

MODULO DORMITORIOgl 0,50 0,50 1,00

16

16.01Conjunto de instalaciones de gas en MODULO COMEDOR-

BAÑOgl 0,50 0,50 1,00

17

17.01 PILAR DE LUZ

17.01.a Pilar de Luz de H° Premoldeado Reglamentario gl 0,50 0,50 1,00

17.02 Brocal para Cámara Séptica

17.02.a Mampostería de ladrillos comunes y Losa de Hormigón Armado gl 0,50 0,50 1,00

18

18.01 Limpieza Periodica gl 0,50 0,50 1,00

18.02 Limpieza Final gl 0,50 0,50 1,00

TOTAL

SON PESOS…………………………………………………………………………………………………………………………………………

LIMPIEZA DE OBRA

PUERTA PLACA CON MARCO DE ALUMINIO CIEGA DE 0,70x2,05m

VENTILUZ DE ALUMINIO DE 0,40x0,60m

VENTANA DE ALUMINIO CON POSTIGOS DE 1,00x1,20m

POZO NEGRO

TANQUE DE RESERVA

INSTALACION SANITARIA

INSTALACION DESAGUES CLOACALES

INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE

INSTALACION ELECTRICA

INSTALACIO DE GAS ENVASAO

VARIOS

PUERTA DE ALUMINIO CIEGA DE 0,80x2,05m

CAPA AISLADORA VERTICAL DOBLE, dosaje 1:3+10% de Hidrofugo

CAPA AISLADORA HORIZONTAL DOBLE, dosaje 1:3+10% de Hidrofugo

DE 30 ARMADA, 2 HILADAS CON 2 Fe DEL 8 Y MORTERO 1:3

DE 15 ARMADA, 2 HILADAS CON 2 Fe DEL 8 Y MORTERO 1:3

Cubierta de C°G° N° 24 sobre estructura de madera

Cenefa HºGº de terminación

REVOQUE IMPERMEABLE

REVOQUE GRUESO INTERIOR FRATACHADO

REVOQUE GRUESO BAJO REVESTIMIENTO

Contrapiso fr H°P° SOBRE TERRENO NATURAL h=10cm

CARPINTERIA CON VIDRIOS INCLUIDOS

MAMPOSTERIA DE ELEVACION DE 15, Cto. Albañeleria 1:7

MUNICIPALIDAD DE SANTA FE

SANTA FE HABITAT

Agencia para el desarrollo social y urbano

NRODESCRIPCION TRABAJOS UD

CANTIDAD % INCIDENCIA

MOVIMIENTO DE SUELO

CIMIENTO DE H°P°

MAMPOSTERIA DE CIMIENTO MURO DE 30, Cto. Albañeleria 1:7

MAMPOSTERIA DE CIMIENTO MURO DE 15, Cto. Albañeleria 1:7

MAMPOSTERIA DE ELEVACION DE 30, Cto. Albañeleria 1:7


40

ANEXO 2

PLANOS


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LISTADO DE PLANO

N° CONTENIDO ESCALA

01 PLANO DE UBICACIÓN URBANA Sin escala

02 PLANO UBICACIÓN EN LA MANZANA Sin escala

03 PLANTA GENERAL 1:100

04 PLANTA PROTOTIPO 1:50

05 FACHADA EN VIVIENDAS APAREADAS 1:75

06 CORTE A-A VIVIENDAS APAREADAS 1:75

07 PLANTA DE TECHO VIVIENDAS APAREADAS 1:100

08 PTA. INST. AGUA FRIA Y CALIENTE VIVIENDAS APAREADAS 1:25

09 PTA. INST. AGUA FRIA Y CALIENTE PROTOTIPO 1:25

10 CORTE INSTALACION DE AGUA 1:20

11 INSTALACION DE DESAGUES CLOACALES VIVIENDAS APAREADAS 1:100

12 INSTALACION DE DESAGUES CLOACALES PROTOTIPO 1:50

13 CORTE INSTALACION DESAGUES CLOACALES PROTOTIPO 1:20

14 DETALLE UBICACIÓN ARTEFACTOS SANITARIOS 1:50

15 PLANTA INSTALACION ELECTRICA 1:50

16 CORTE INSTALACION ELECTRICA PROTOTIPO 1:20

17 PLANTA DE INSTALACION DE GAS PROTOTIPO 1:25

18 CORTE DE INSTALACION DE GAS PROTOTIPO 1:20

19 PLANTA UBICACIÓN DE ABERTURAS 1:100

20 PLANILLA DE ABERTURAS Sin escala

21 PLANILLA DE LOCALES Sin escala

pliego de especificaciones tÉcnicas … · 2014-05-23 · p.e.t.p.: ejecucion y completamiento sin...

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