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PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN
Producción de Obras II. TP 2. 2009Taller Cremaschi-Nizan-Lafalce
Arq. Luciana Marsili
Incumbencias profesionales
• 1 – Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano.
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PLANIFICAR
• Definición ordenada de los logros que se pretenden alcanzar en un período de tiempo.
• Los OBJETIVOS se PLANIFICAN
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PROGRAMAR
• Conjunto de instrucciones para ejecutar para lograr un resultado determinado.
• Los RECURSOS se PROGRAMAN.
Planificar y Programar
• Ordenar las operaciones del proceso en estudio
• Establecer las secuencias convenientes para las distintas actividades:
• P L A N DE T R A B A J O
• Realizar el Gráfico de Gantt o diagrama de barras
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PLAN DE TRABAJO
• PROGRAMA DE ACTIVIDADES
• ¿Qué hacer? Definición de rubros.• ¿Cuándo? Definición de tiempos y relaciones.• ¿Con qué recursos? Humanos, materiales,
técnicos, económicos…
• Función de CONTROL permanente
PLAN DE AVANCE
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Plan de avance
• Plan de Trabajo – Gráfico de Gantt• Preparado por el proyectista• Estrategia global de la ejecución• Señala plazos parciales para cada rubro• Volúmenes a realizar• Respectivos importes• Incidencia parcial de cada ítem• Plazo total pactado
• Como todo PLAN• Es una herramienta de doble uso:
• Para la PREVISIÓN• Posterior CONTROL de resultados
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PROGRAMA DE TRABAJO
Programa de trabajo
• Organizado por el Jefe de Obra• Tareas a realizar coordinadas• Rendimientos óptimos de los equipos• Mejor utilización de los recursos• Ocupación plena del potencial productivo• DETERMINA LOS MEDIOS DE
PRODUCCIÓN
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MEDIOS DE PRODUCCIÓN
• Instalaciones• Maquinarias• Personal• Materiales, acopios, movimientos• Composición de equipos• Rendimientos medios estándares y
propios.• PLAZO DE OBRA POSIBLE
Rendimientos aprox. • Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayudante• Mampostería ladrillo común 1 m3/día• Mampostería ladrillo hueco 1,25 m3/día• Revoque grueso 10 m2/día• Revoque impermeable 20 m2/día• Revoque fino 15 m2/día• Colocación carpintería 2 unidades/día• Contrapiso 15 m2/día• Carpeta 15 m2/día• Piso cerámico 10 m2/día• Piso cerámico 10 m2/día
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Rendimientos aprox. • Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayud
• Viga fundación 2 1/2 horas/ml.• Columna y viga 3 horas/ ml• Losa incluido columna y viga 6 a 8 hs/m2• Escalera 4 días• Excavación 8 m3/día ( 1 pocero)
Recorriendo un proceso de producción de arquitectura
• Decisiones previas: estudio del contexto.• Objetivos del proceso productivo.• Elaboración del PROYECTO• Definición de la planificación y
programación.• Control y ajuste permanente.• RESULTADO
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CONTEXTO HABITACIONAL
• Evolución histórica• Desarrollo presente: necesidades,
recursos, emergentes.• Tendencias.
• Sector estatal, sector público, tercer sector
Datos de la realidad
• Sobre un total de hogares de 10.073.825• Hogares en viviendas deficitarias 2.640.905• Censo 2001, Direc. Nac. de Política Habitac.
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Ministerio de PlanificaciónPresupuesto 2006 / 2007 - En miles de pesos
24.19%25.14%25.16%
75.81%
74.86%
74.84%
0
2.000.000
4.000.000
6.000.000
8.000.000
10.000.000
12.000.000
14.000.000
16.000.000
Otros Programas 7.917.386 9.754.390 11.379.243Prog. Vinculados a Vivienda 2.661.472 3.275.347 3.630.222
Presupuesto 2006 Crédito Vigente Presupuesto 2007
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Programas de ViviendaPresupuesto 2006 /2007 - En miles de pesos
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
Mejoramiento de Barrios 118.318 137.678 161.069Recursos Sociales Básicos 38.500 38.100 37.691Desarrollo Urbano y Vivienda 2.504.654 3.099.569 3.431.463
Presupuesto 2006 Crédito Vigente Presupuesto 2007
Ministerio de Planificación Federal
Programas Vinculados a la Vivienda sobre Total del Ministerio
Otros Programas; $ 11.379.242.936 ;
76%
Programas Vinculados a Vivienda;
$ 3.630.222.424 ; 24%
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Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción
70,0
80,0
90,0
100,0
110,0
120,0
130,0
140,0
-5,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
Con Estacionalidad Indice 93,3 88,7 94,9 104,6 96,5 99,7 112,5 127,8 116,4 121,5
Desestacionalizado Indice 94,0 94,1 94,3 97,4 100,8 104,1 110,9 120,0 118,5 129,0
Con Estacionalidad Var.% igual trim. añoanterior
33,3 22,5 15,8 11,5 3,5 12,4 18,6 22,2 20,5 21,8
Desestacionalizado Var.% trim. anterior 7,1 0,2 0,2 3,3 3,4 3,3 6,5 8,2 -1,3 8,9
1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º
2004 2005 2006
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Sector estatal – Sector privado
• PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
• Modalidad: TPU. Caso de estudio.• Fecha licitación: mayo 2005• Localización: Gran Bs.As• Cantidad: 598 viviendas• Fecha de inicio: trabajos previos, nov. 2005• obra, marzo 2008
La empresa
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PLAN DE TRABAJO
• NÚMERO DE RUBRO e ÍTEMS• LISTADO DE RUBROS• UNIDAD DE MEDIDA• CANTIDAD• % DE INCIDENCIA (monto parcial)• TIEMPO DE EJECUCIÓN
Rubro 1-Trabajos preliminares
• Items• 1 – mejoramiento de calles• 2 – perfilado y entube de zanjas• 3 – limpieza de terreno• 4 – cerco de obra• 5 – OBRADOR• 6 – trabajos de mensura y topografía• 7 – REPLANTEO
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Los accesos, el obradormáquinas y herramientas
Acopio de materiales, dimensionado, ubicación.
Planta de hormigón