pgo sbt montaña la data - tomo iv - informe de sostenibilidad ambiental isa

8/4/2019 PGO SBT Montaa La Data - Tomo IV - Informe de Sostenibilidad Ambiental ISA

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AT Hidrotec nia S.L.www.athidrotecnia.com

Ctra. general de Tamaraceite, 641Tel / Fax (928) 29 24 31

Estudios Proyectos y Asistencias Tcnicas enIngeniera y Geologa, Agua y Medio ambiente

35018 Las Palmas de Gran [email protected]

TTULO Informe de Sostenibilidad Ambiental de laRevisin Parcial del Plan General de Ordenacin de

San Bartolom de Tirajana.Montaa La Data

PROMOTOR Iltre. Ayto. de la Villa de San Bartolom de Tirajana

SITUACIN Montaa La DataT.M. de San Bartolom de TirajanaGran Canaria

AUTORmarzo 2011

MA-023-10-0


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ISA de la Revisin Parcial del PGO de San Bartolom de Tirajana.Montaa La Data. AT Hidrotec nia S.L

NDICE

1. INTRODUCCIN Y OBJETO DEL TRABAJO ...................................................................... 4

2. ESBOZO DEL CONTENIDO, CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACIN DELPLAN ......................................................... ........................................................... ......................... 6

3. JUSTIFICACIN DEL CONTENIDO AMBIENTAL ESPECFICO ASUMIDO POR ELINSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO..................................................................................7

4. INFORMACIN URBANSTICA ORIENTADA ESPECFICAMENTE A LAREDACCIN DEL PLAN. INVENTARIO AMBIENTAL...................................................... 8

4.1. CARACTERSTICAS GEOLGICAS, GEOMORFOLGICAS Y GEOTCNICAS .....................................9 4.2. CARACTERSTICAS CLIMTICAS ........................................................ ....................................... 104.3. RASGOS GENERALES DEL FUNCIONAMIENTO DEL CICLO HIDROLGICO ....................................11 4.4. CARACTERSTICAS EDFICAS ............................................................ ....................................... 114.5. CARACTERSTICAS DE LA VEGETACIN Y DE LA FAUNA ........................................................... 124.6. CALIDAD VISUAL DEL PAISAJE ........................................................... ....................................... 134.7. RIESGOS NATURALES..................................................... ........................................................... 154.8. CARACTERSTICAS DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y ARQUEOLGICO ..............................16 4.9. CATEGORAS DE PROTECCIN RELATIVAS A LOS ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Y REAS

DE SENSIBILIDAD ECOLGICA DEFINIDOS POR LA NORMATIVA SECTORIAL O EL PLANEAMIENTODE MBITO SUPERIOR .................................................... ........................................................... 16

4.10. USOS ACTUALES DEL SUELO .................................................... ................................................. 174.11. TIPOLOGA Y LOCALIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES EXISTENTES EN LA ETAPA PREVIA A

LA REDACCIN DEL PLAN......................................................... ................................................. 18

5. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIN DEL TERRITORIO....................... 19

5.1. DIAGNSTICO AMBIENTAL ...................................................... ................................................. 195.1.1. Caractersticas de la problemtica ambiental existente ..................................................... 195.1.2. Definicin de las limitaciones de uso derivadas de algn parmetro ambiental........ ........ 205.1.3. Dinmica de transformacin del territorio y diagnosis de potencialidad........................... 215.1.4. Situacin actual del medio ambiente y evolucin en caso de no aplicar el plan ................ 22

5.2. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIN .................................................. .............................. 22

6. OBJETIVOS AMBIENTALES Y CRITERIOS GENERALES RELATIVOS A LAPROTECCIN Y MEJORA DEL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL.................23

6.1. OBJETIVOS Y CRITERIOS AMBIENTALES DEFINIDOS POR MBITOS SUPERIORES.........................236.2. INTEGRACIN EN EL PLAN DE LOS OBJETIVOS Y CRITERIOS PARA LA PROTECCIN Y MEJORA DEL

PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL .......................................................... .............................. 23

7. EVALUACIN DE CONSECUENCIAS AMBIENTALES...................................................24

7.1. IDENTIFICACIN DE PARMETROS AMBIENTALES QUE PUEDEN SER AFECTADOS ......................247.2. IDENTIFICACIN DE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO POTENCIALMENTE

GENERADORAS DE IMPACTO .................................................... ................................................. 257.3. ANLISIS DEL GRADO DE ADECUACIN ENTRE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO Y

LA CALIDAD AMBIENTAL Y CAPACIDAD DE LAS UNIDADES AFECTADAS PARA ACOGER LOS

DIFERENTES USOS PROPUESTOS .......................................................................................... ......257.4. ANLISIS Y JUSTIFICACIN DE ALTERNATIVAS SELECCIONADAS PARA LA CLASIFICACIN

URBANSTICA, EXPRESANDO SUS EFECTOS DIFERENCIALES SOBRE EL MEDIO AMBIENTE Y SUGRADO DE ADECUACIN A LOS CRITERIOS Y OBJETIVOS AMBIENTALES DEFINIDOS ..................26

7.5. VALORACIN DETALLADA Y SIGNO DE LOS IMPACTOS INDUCIDOS POR LAS DETERMINACIONESCONTENIDAS EN EL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO ........................................................... ..28

7.6. DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN DEL CONJUNTO DE MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS YCORRECTORAS CONTENIDAS EN EL PROPIO INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO O REMITIDAS AL

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

.............................................................................. ...............317.6.1. Justificacin del cumplimiento de las medidas ambientales establecidas por elplaneamiento de mbito superior................................................................ ........................ 34


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7.6.2. Medidas referentes al patrimonio natural y cultural. ......................................................... 347.6.3. Medidas para la correccin de impactos preexistentes ...................................................... 357.6.4. Medidas para la integracin del rea de ordenacin con su entorno................................. 357.6.5. Medidas minimizadoras de los efectos ambientales producidos durante la fase de ejecucin377.6.6. Medidas de habitabilidad y tranquilidad pblica ........................................................... .... 38

7.6.7. Medidas preventivas especficas en relacin con el riesgo de desprendimientos ............... 387.7. ESQUEMA DE LA NORMATIVA BSICA APLICABLE .......................................................... .......... 387.8. DESCRIPCIN DE LAS MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO DE LOS EFECTOS EN EL MEDIO

AMBIENTE DE LA APLICACIN O EJECUCIN DEL PLAN ................................................... .......... 39

8. ORDEN DE PRIORIDAD EN LA EJECUCIN DE LAS MEDIDAS AMBIENTALESPOSITIVAS PREVISTAS..........................................................................................................40

9. CIRCUNSTANCIAS QUE HAGAN PROCEDENTE LA REVISIN DEL PLAN OPROGRAMA ........................................................ ............................................................ .......... 40

10. NORMAS URBANSTICAS......................................................................................................40

11. PROGRAMA DE ACTUACIN ..................................................... ......................................... 4112. ESTUDIO ECONMICO FINANCIERO...............................................................................41

13. PLANOS ................................................... ........................................................... ........................ 42

14. INDICADORES DE LOS OBJETIVOS AMBIENTALES.....................................................43

15. RESUMEN NO TCNICO DEL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL........44


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1. INTRODUCCIN Y OBJETO DEL TRABAJO

El presente Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA), se elabora en cumplimiento

de la legislacin de evaluacin ambiental de planes y programas, que ha sido

desarrollada a nivel comunitario, estatal y autonmico.

La Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio de 2001 relativa a la

evaluacin de los efectos de determinados planes y programas en el medioambiente; tiene por

objeto ... conseguir un elevado nivel de proteccin del medio ambiente y

contribuir a la integracin de aspectos medioambientales en la preparacin y

adopcin de planes y programas .

Esta Directiva ha sido traspuesta al ordenamiento jurdico estatal mediante la Ley9/2006, de28 de abril, sobre evaluacin de los efectos de determinados planes y programas en el

medio ambiente. El procedimiento para la tramitacin de los instrumentos de

ordenacin y la realizacin de su evaluacin ambiental conforme se establece a

nivel autonmico en el Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de

Procedimientos de los instrumentos de ordenacin del sistema de planeamiento de Canarias.

DECRETO 55/2006, DE 9 DE MAYO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE PROCEDIMIENTOSDE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIN DEL SISTEMA DE PLANEAMIENTO DE CANARIAS

Artculo 24. Evaluacin ambiental de Planes.1. Sern objeto de evaluacin ambiental, de conformidad con lo establecido en la Ley 9/2006, de 28 deabril, sobre evaluacin de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, laformulacin, revisin o modificacin sustancial, de la totalidad de los Planes que integran el Sistema dePlaneamiento de Canarias.[] 4.- En todo caso, el rgano ambiental podr, previa consulta a las Administraciones Pblicasafectadas, excluir del procedimiento de evaluacin ambiental a cualquiera de los planes integrantes delSistema de Planeamiento de Canarias cuando, no teniendo efectos significativos en el medio ambiente,se d alguno de los siguientes supuestos:a) Establezcan el uso de zonas de reducida superficie territorial.b) Tengan por objeto modificaciones o revisiones parciales de carcter menor.c) Desarrollen determinaciones de planes jerrquicamente prevalentes sometidos a tal procedimiento deevaluacin.A los efectos previstos en el presente apartado, la decisin podr adoptarse caso por caso,

especificando tipos de planes o combinando ambos mtodos. En todo caso, la decisin se har pblicaen el Boletn Oficial de Canarias, con indicacin de los motivos en que se fundamente.Artculo 25. rgano ambiental.

La Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias actuar como rgano ambientalde los planes de ordenacin de los recursos naturales, territoriales, urbansticos o sectoriales conrelevancia sobre el territorio, promovidos por las Administraciones Pblicas canarias o por los parti-culares, en ejecucin de legislacin autonmica.

Artculo 26. Determinacin del alcance del informe de sostenibilidad ambiental.1. Con carcter previo al proceso de evaluacin ambiental y al objeto de elaborar el informe desostenibilidad, el promotor del plan, recabar del rgano ambiental la determinacin de la amplitud, nivelde detalle y grado de especificacin de dicho informe, acompaando para ello la evaluacin estimadasobre:

a) Los objetivos del plan.b) El alcance y contenido del plan, de las propuestas y de sus alternativas.c) El desarrollo previsible del plan.d) Los efectos ambientales previsibles.e) Los efectos previsibles sobre los elementos estratgicos del territorio, sobre la planificacin terri-

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torial y sobre las normas aplicables.2. El rgano ambiental, o el rgano en quien delegue, tras identificar y consultar por plazo de 30 das alas Administraciones pblicas afectadas y al pblico interesado, comunicar al promotor la amplitud, nivelde detalle y el grado de especificacin del informe de sostenibilidad mediante un documento dereferencia que incluir, adems, los criterios ambientales estratgicos e indicadores de los objetivosambientales y principios de sostenibilidad aplicables en cada caso, as como la identificacin de las Ad-ministraciones pblicas afectadas y del pblico interesado.

3. El plazo mximo para comunicar el documento de referencia ser de dos meses desde la recepcin dela documentacin referida en el apartado 1 anterior, pudiendo suspenderse el plazo, por una sola vez,para requerir al promotor la ampliacin o aclaracin de la documentacin remitida. Ser igualmentenotificado a cuantos hayan participado en el trmite de consulta.4. La Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias pondr a disposicin pblicael documento de referencia, la relacin de las administraciones pblicas afectadas y el pblico interesadoidentificado.5. El informe de sostenibilidad ambiental se elaborar por el promotor con arreglo a los criterioscontenidos en el documento de referencia.6. La Comisin de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de Canarias podr aprobar un documentode referencia para cada tipo de instrumento de planeamiento urbanstico, territorial y de recursos na-turales, de acuerdo con el procedimiento y el contenido que se especifica en los apartados precedentes.Dicho documento tipo ser tenido en cuenta por el promotor para elaborar el informe de sostenibilidadambiental, respecto de aquella clase de planeamiento para la que exista documento tipo aprobado. En

este caso, no ser necesario cumplimentar el trmite previo al proceso de evaluacin ambiental reguladoen este artculo.7. Los acuerdos aprobatorios de los documentos de referencia tendrn la consideracin de actos detrmite.

El Documento de Referencia que define el contenido del Informe de Sostenibilidad

de los Planes Generales de Ordenacin fue publicado mediante Resolucin de 10 de

agosto de 2006, por la que se hace pblico el Acuerdo de la Comisin de Ordenacin del Territorio y

Medio Ambiente de Canarias de 4 de agosto de 2006, relativo al Documento de Referencia para

elaborar los Informes de Sostenibilidad de Planes Generales de Ordenacin.

DOCUMENTO DE REFERENCIA PARA ELABORAR LOS INFORMES DE SOSTENIBILIDAD DE PLANESGENERALES DE ORDENACIN (RESOLUCIN DE 10 DE AGOSTO DE 2006)

1.- El informe de sostenibilidad ser un documento independiente del Plan General que:a) Referenciar a modo de ndice en qu apartado de la documentacin del Plan General se encuentranrecogidos los apartados 2A, 2B, 2C, 2D, 2E y 2F de este anexo debiendo figurar en el Informe deSostenibilidad, aquellos no contemplados por el Decreto 35/1995.b) El Informe de Sostenibilidad destacar especialmente los aspectos relevantes de la situacin actualdel medio ambiente, las afecciones significativas que produce el Plan, su evaluacin precisa y lasmedidas correctoras propuestas.

El informe contendr necesariamente, en la fase de tramitacin que proceda, la informacin detallada enel presente apartado de este documento que transcribe, en su prctica totalidad, los artculos 10 y 11 delDecreto 35/1995 aadiendo aquellas determinaciones nuevas contempladas en el anexo I de la Ley9/2006.

En los suelos urbanos no consolidados y suelos urbanizables en los que la

Revisin del Plan General establezca la ordenacin pormenorizada, no siendo por

tanto necesaria la elaboracin de instrumentos urbansticos de desarrollo para esta

finalidad, el Informe de Sostenibilidad Ambiental verifica la inclusin por parte de laRevisin Parcial de contenidos del documento de referencia para instrumentos

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urbansticos de desarrollo, aprobado por Resolucin de 28 de diciembre de 2006

(BOC n 31 de 12 de febrero de 2007). Cabe puntualizar que en la fase de Avance

de la Revisin Parcial, se establecen las lneas principales de la ordenacin, pero

no se desarrolla en profundidad la misma, por lo que muchas de las medidas

ambientales y propuestas de determinaciones tienen el carcter de propuestas a

desarrollar formalmente en posteriores fases de tramitacin de la Revisin Parcial.

En conclusin, es objeto del presente documento la elaboracin del Informe de

Sostenibilidad Ambiental de la Revisin Parcial del Plan General de Ordenacin de

San Bartolom de Tirajana en el rea de Montaa La Data, conforme establece la

legislacin vigente de evaluacin ambiental de planes y programas.

Tal y como exige el Documento de Referencia para Planes Generales deOrdenacin, el Informe de Sostenibilidad a) referenciar a modo de ndice en qu apartado

de la documentacin del Plan General se encuentran recogidos los apartados 2, 2B, 2C, 2D, 2E y

2F debiendo figurar en el Informe de Sostenibilidad, aquellos aspectos no contemplados por el

Decreto 35/1995. Es por ello por lo que en el presente documento se hace referencia,

tras el epgrafe de cada apartado, a la ubicacin del contenido exigido por el

documento de referencia en la documentacin de la Revisin Parcial. Se incluye

tambin un breve resumen de los aspectos ms relevantes de la informacin

reseada. Asimismo, en la cabecera de los apartados en que es procedente, se

incluye en una tabla el texto del Documento de Referencia cuyo contenido se

exige.

2. ESBOZO DEL CONTENIDO, CRITERIOS Y OBJETIVOS DE

ORDENACIN DEL PLAN

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO DE ANTECEDENTES,

JUSTIFICACIN Y OBJETO DEL PLAN

El rea de ordenacin dispone de Plan Parcial aprobado desde el ao 1995. Se

trata de un suelo urbanizable en el que coexisten preexistencias edificatorias con

parcelas libres de edificacin. Los Proyectos de Reparcelacin elaborados

pusieron de manifiesto la problemtica del rea para las tareas de reparcelacin,

as como la necesidad de realizar ajustes de planeamiento para resolver

problemas especficos de ordenacin.

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Sin embargo, la modificacin del planeamiento no ha podido plantearse hasta la

aprobacin de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de Medidas Urgentes en materia de

Ordenacin Territorial para la Dinamizacin Sectorial y la Ordenacin del Turismo,

dado que el Plan General de Ordenacin de San Bartolom de Tirajana no se

encuentra adaptado al Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio y

de Espacios Naturales de Canarias (Decreto legislativo 1/2000), ni a las Directrices

de Ordenacin General de Canarias (Ley 19/2003).

La Revisin Parcial tiene como objeto la modificacin de la ordenacin vigente

para el rea de Montaa La Data de forma que se facilite de forma efectiva el

desarrollo de la misma. Para ello, se opta como principal elemento de ordenacin

por la adaptacin de la clasificacin del suelo a las caractersticas (en cuanto a la

relacin entre reas edificadas y no edificadas) del territorio.

3. JUSTIFICACIN DEL CONTENIDO AMBIENTAL ESPECFICO ASUMIDO

POR EL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO

DOCUMENTO REFERENCIA PLANES GENERALES DE ORDENACIN

Los Planes Generales contendrn, a los efectos de permitir su evaluacin ambiental, la totalidad de la documentacinque se establece a continuacin:A. La Memoria del Plan General incluir:1) Justificacin, en su caso, del contenido ambiental especfico asumido por el instrumento de planeamiento

DOCUMENTO REFERENCIA INSTRUMENTOS URBANSTICOS DESARROLLO

2. Justificacin del contenido ambiental especfico asumido por el instrumento de planeamiento

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 2. JUSTIFICACIN DEL

CONTENIDO AMBIENTAL ESPECFICO ASUMIDO POR EL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO

La Revisin Parcial del PGO en Montaa La Data asume el contenido ambiental

necesario para ajustar la ordenacin vigente a las caractersticas ambientales del

rea y de su entorno inmediato. La Revisin Parcial no plantea la modificacin del

modelo de ordenacin establecido por el Plan General, sino nicamente el ajusteinterno de la clasificacin del suelo en un rea clasificada por dicho planeamiento

como suelo urbanizable.

Por tanto, no procede extender el contenido ambiental de la Revisin ms all del

territorio ordenado, y su relacin con el entorno inmediato en aquellos extremos en

los que la Revisin puede afectarlos.

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4. INFORMACIN URBANSTICA ORIENTADA ESPECFICAMENTE A LA

REDACCIN DEL PLAN. INVENTARIO AMBIENTAL


2) Informacin urbanstica que incorporar, adems de la documentacin establecida por el resto de la legislacinurbanstica, un apartado de inventario ambiental, que habr de tener un carcter integrado, tanto temtica comoespacialmente, procurando su realizacin a partir de la definicin de unidades ambientalmente homogneas. Cada unade ellas se delimitar cartogrficamente y se definir a partir de las variables ambientales significativas oportunas, quedebern abarcar los siguientes aspectos


b) Caracterizacin y delimitacin espacial de las variables ambientales significativas que puedan encontrarse dentro delos lmites de actuacin, destacando aquellas que puedan constituir una limitacin de uso, o que puedan verseafectadas de manera significativa, o potencialmente puedan sufrir mayores alteraciones en el desarrollo de lasdeterminaciones de planeamiento. Especficamente se analizarn las caractersticas geomorfolgicas, geotcnicas,topogrficas e hidrogrficas del terreno, as como las caractersticas paisajsticas del lugar desde los puntos de vistams frecuentes.c) Inventario y localizacin de los elementos naturales y culturales existentes con especial referencia a los que seencuentren protegidos por la legislacin vigente o sean merecedores de proteccin en el contexto del mbito sometidoa ordenacin.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO3.INFORMACIN URBANSTICA

ORIENTADA ESPECFICAMENTE A LA REDACCIN DEL PLAN. INVENTARIO AMBIENTAL. PLANOS DE

INFORMACIN.

En este caso, dada la escala de anlisis, ha resultado procedente la realizacin del

inventario en funcin de los parmetros ambientales y, una vez obtenidos los

parmetros bsicos de dicho inventario, llevar a cabo la identificacin de las

unidades ambientales homogneas, sobre las cuales se ha realizado el

diagnstico. De esta delimitacin surgen siete unidades ambientales:

Unidad ambiental 1: extremo norte del rea de ordenacin, mayoritariamente

ocupada por uso residencial preexistente con tipologas varias. Presenta pequeos

vertidos de residuos y parte de las edificaciones son colindantes con el escarpe del

Barranco de Ayagaures.

Unidad ambiental 2: contigua hacia el suroeste con la anterior y colindante con la

Caada de La Mocha, hacia la cual tiene su pendiente. La nica construccin en

su interior es un estanque, y muestra los restos de la actividad agrcola pasada. Se

encuentra alterada por las labores de definicin de las calles (con terraplenes sin

tratamiento hacia el exterior del rea de ordenacin) y por vertidos de materiales.

Unidad ambiental 3: la ms amplia del rea, se encuentra ocupada en gran parte

por edificaciones, de tipologa aislada, adosada o pareada, fundamentalmente.

Presenta impactos por vertidos dispersos de excedentes de excavacin, varios

puntos potencialmente inundables y varias edificaciones colindantes con elescarpe del Barranco de Ayagaures.

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Unidad ambiental 4: estrecha franja entre la unidad ambiental anterior y la Caada

de La Mocha. Prcticamente edificada en su totalidad, con viviendas entre

medianeras y con problemas estticos en las fachadas hacia la Caada de La

Mocha.

Unidad ambiental 5: colindante con el escarpe del Bco. de Ayagaures e

inmediatamente al sur de la unidad ambiental 3, conforma una franja de roca

expuesta en parte ocupada por tabaibal dulce. Su grado de conservacin y su

pendiente hacia el rea de ordenacin le aporta un alto valor esttico para el rea

de ordenacin de la Revisin Parcial.

Unidad ambiental 6: eminentemente vaca, separa las reas edificadas de La Data

Alta (que engloba las anteriores unidades) y La Data Baja (al sur de esta unidad).Se encuentra alterada por las tareas de explanacin de las calles y por vertidos de

excedentes de excavacin, presentando adems dos puntos de potencial

acumulacin de agua de escorrenta.

Unidad ambiental 7: Conforma el ncleo residencial de Montaa La Data Baja.

Gran parte de su superficie se encuentra ocupada por viviendas entre medianeras,

y las viviendas del extremo sur son colindantes con el escarpe, generando la red

viaria que llega a ste un problema de escorrentas inducidas sobre el mismo. La

hilera de casas colindante con el borde oeste del rea de ordenacin tiene

fachadas traseras con tratamiento de medianeras.

4.1. Caractersticas geolgicas, geomorfolgicas y geotcnicas


- Caractersticas geolgicas y geomorfolgicas del territorio, con especial atencin a los procesos geomorfolgicos quepudiesen inducir riesgos, y a la determinacin de reas con inters desde el punto de vista de su conservacin.


b) Caracterizacin y delimitacin espacial de las variables ambientales significativas que puedan encontrarse dentro delos lmites de actuacin, []. Especficamente se analizarn las caractersticas geomorfolgicas, geotcnicas,topogrficas e hidrogrficas del terreno

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 3.1.1. CARACTERSTICAS

GEOLGICAS, GEOMORFOLGICAS Y GEOTCNICAS.PLANO DEGEOLOGA, GEOMORFOLOGA Y PENDIENTES.

El rea de ordenacin se ubica en el extremo sur de interfluvio delimitado por los

barrancos de Chamoriscn al oeste y Ayagaures al este. La morfologa de este

interfluvio es de tipo mesa en su coronacin, cayendo hacia dichos barrancos conpendientes muy acusadas.

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Esta geomorfologa es el resultado de la excavacin de la red hdrica en los

materiales rocosos que constituyen el interfluvio, y que estn conformados por

ignimbritas y lavas fonolticas de la denominada Formacin fonoltica, del Ciclo I.

El anlisis cercano de los materiales sobre los que se asienta el rea deordenacin indica que se trata de una roca ignimbrtica altamente soldada y

compacta. Se trata de materiales con capacidad de carga alta y asientos

prcticamente nulos. No obstante, el Mapa Geotcnico Nacional seala para el

rea en que se ubica el interfluvio, en cuanto a condiciones de estabilidad

desfavorables o muy desfavorables, originndose numerosos desprendimientos

en las laderas subverticales de los barrancos.

Las ignimbritas se caracterizan por la existencia de un sistema de discontinuidadesms o menos ortogonales que fracturan la roca compacta en direccin aproximada

N-S y O-E, dando lugar a una geometra de columnas individualizadas de roca de

considerables dimensiones, que en determinadas condiciones pueden

desprenderse del conjunto por vuelco.

4.2. Caractersticas climticas


- Caractersticas climticas, con especial referencia a los factores del clima que tengan mayor incidencia sobre laasignacin de usos al suelo.


CLIMTICAS.PLANO DECLIMA EHIDROLOGA.

No se identifican en el rea de ordenacin elementos estrictamente climticos que

condicionen la asignacin de usos al suelo, estando stos en todo caso

relacionados con la hidrologa (precipitacinescorrentaavenidainundacin),

que se aborda en el apartado siguiente.

Las caractersticas climticas de la zona, segn la informacin disponibles, son en

general estables, asociadas a la dominancia del anticicln de las Azores en el

clima archipelgico. Las precipitaciones se concentran en los meses de otoo e

invierno, asociadas a las perturbaciones del rgimen estable anterior. Se trata de

precipitaciones globalmente escasas, que determinan un ombrotipo rido. Las

temperaturas son suaves, caractersticas del termotipo infracanario.

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4.3. Rasgos generales del funcionamiento del ciclo hidrolgico


- Caractersticas generales del funcionamiento del ciclo hidrolgico.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO 3.1.3.RASGOS GENERALES

DEL FUNCIONAMIENTO DEL CICLO HIDROLGICO.PLANO DECLIMA EHIDROLOGA.

El interfluvio sobre el que se ubica el rea de ordenacin est delimitado por los

barrancos de Chamoriscn y Ayagaures. El propio interfluvio presenta una incisin

de menor entidad, con la cual limita el borde oeste del rea de ordenacin, que se

denomina Caada de La Mocha.

Dentro del rea de ordenacin se definen seis subcuencas, cinco de las cuales

vierten al Bco. de Chamoriscn (directamente o de forma indirecta a travs de laCaada de La Mocha) y la sexta al Bco. de Ayagaures. La urbanizacin del rea

ha modificado el rgimen natural de funcionamiento de la red hdrica, detectndose

en varios puntos la presencia de problemas locales de inundacin, as como zonas

de escorrenta inducida hacia el escarpe perimetral, favoreciendo la degradacin

de la roca y por tanto el riesgo de desprendimientos.

4.4. Caractersticas edficas


- Caractersticas edficas, sealando el tipo de suelo, clase agrolgica, valor agrcola, estado de conservacin, ascomo la determinacin de reas con inters desde el punto de vista de su proteccin.


EDFICAS.PLANO DEEDAFOLOGA.

Los suelos en el rea de ordenacin pertenecen a la unidad Paelargid-Litosol.

Tienen una capacidad de uso moderada, aunque en el rea de ordenacin, la

alteracin del sustrato y los vertidos que afectan a gran parte de la superficie

hacen que esta capacidad de uso sea baja, a excepcin de una unidad que an

conserva esencialmente los suelos originales, alterados no obstante por el uso

agrario preexistente (abandonado en la actualidad).

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4.5. Caractersticas de la vegetacin y de la fauna


- Caractersticas de la vegetacin, sealando la formacin vegetal dominante, su estado de conservacin, fragilidad,capacidad de regeneracin y singularidad, con especial referencia a los hbitats o especies incluidas en algunacategora de proteccin.

- Caractersticas de la fauna, con especial referencia a las reas de nidificacin, a la presencia de especies incluidas enalguna categora de proteccin y a su inters desde el punto de vista de la conservacin.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO3.1.5.CARACTERSTICAS DE

LA VEGETACIN Y DE LA FAUNA.PLANO DEVEGETACIN Y FAUNA.

Las caractersticas climticas del entorno del rea de ordenacin determinan que

la vegetacin potencial que cabra esperar en el rea de estudio en las condiciones

naturales originales sera estara constituida por un tabaibal dulce.

No obstante, el desarrollo de la actividad antrpica en el rea de ordenacin y, engeneral, en las zonas de menor pendiente del rea de estudio que han resultado

aptas para el desarrollo de la actividad humana, han actuado transformando

totalmente esta vegetacin original, de forma que el tabaibal dulce, con un mayor o

menor grado de transformacin, se encuentra confinado a las laderas de los

barrancos de Ayagaures y de al Caada de La Mocha.

Dentro del rea de ordenacin, la nica zona que presenta restos de tabaibal est

constituida por una pequea franja rocosa colindante con el escarpe del Bco. deAyagaures. La ausencia de suelo en esta franja ha impedido su ocupacin por la

actividad agraria y ha permitido la supervivencia de una mancha de tabaibal muy

laxo.

Exceptuando las zonas ocupadas por parcelas residenciales, zonas ajardinadas y

cultivos, el grueso del rea de ordenacin est cubierto por un herbazal nitrfilo,

acompaado por especies de talla arbustiva (matabruscas, fundamentalmente, y

en menor medida aulagas y verodes) que en algunas zonas llegan a conformar unmatorral. Este herbazal, caracterstico de zonas antropizadas, est dominado en

las pocas de mayor pluviometra por cenizos y tebetes, pasando a dominar la

escarchosa el paisaje vegetal una vez las especies anteriores se agostan.

Dispersos a lo largo del rea de ordenacin se observan algunos grupos de

tuneras y de caas, asociadas al uso agrario previo y, en el caso de las caas, a la

presencia de humedad edfica.

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La actividad agrcola exclusiva prcticamente ha desaparecido del rea de

ordenacin, persistiendo no obstante la actividad agrcola complementaria al uso

residencial dentro de parcelas residenciales. Este uso residencial, especialmente

en el caso de la tipologa de vivienda aislada, suele incluir zonas ajardinadas

adems o en sustitucin de zonas con especies de cultivo.

La presencia de especies de jardinera excede al interior de las parcelas

residenciales, observndose pequeas zonas ajardinadas o ejemplares aislados a

lo largo de las calles y tambin en el borde del rea de ordenacin.

En relacin con estos jardines perimetrales, cabe apuntar un posible riesgo de

expansin de especies vegetales alctonas hacia el exterior del rea de

ordenacin.

La degradacin de la vegetacin natural hace que la fauna en el rea de

ordenacin sea la caracterstica de ambientes antropizados. Cabe resaltar la

presencia de paseriformes, especialmente en las cercanas de las zonas de

cultivos y jardines, de cerncalos que sobrevuelan habitualmente el rea, as como

de palomas, que aparecen en nmero importante. Las paredes del escarpe que

rodea al rea de ordenacin constituyen una zona de probable nidificacin para las

aves.

4.6. Calidad visual del paisaje


- Determinacin de la calidad visual del paisaje, sealando las unidades que presenten inters para su conservacin.


b) Caracterizacin y delimitacin espacial de las variables ambientales significativas que puedan encontrarse dentro delos lmites de actuacin, destacando aquellas que puedan constituir una limitacin de uso, o que puedan verseafectadas de manera significativa, o potencialmente puedan sufrir mayores alteraciones en el desarrollo de lasdeterminaciones de planeamiento. Especficamente se analizarn las caractersticas geomorfolgicas, geotcnicas,

topogrficas e hidrogrficas del terreno, as como las caractersticas paisajsticas del lugar desde los puntos de vistams frecuentes.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 3.6. CALIDAD VISUAL DEL

PAISAJE.PLANO DECALIDAD VISUAL DEL PAISAJE.

El paisaje del entorno del rea de ordenacin est dominado por los elementos

abiticos (paisaje geomorfolgico de barrancos encajados con interfluvios en

mesa) frente a los biticos y antrpicos. Estos ltimos se centran en las zonas de

cauces y en la coronacin de los interfluvios, mientras que la vegetacin natural o

seminatural es apreciable en las laderas, en contraste con el sustrato geolgico.

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Dentro del rea de ordenacin se han identificado tres valores de calidad visual:

baja, moderada y alta. La asignacin de estos valores de calidad por unidades

ambientales homogneas resulta en una valoracin moderada para algo ms de la

mitad de la superficie de ordenacin (53%), baja para una superficie relevante

(44%) y alta para slo un 3% del rea, coincidiendo con la pequea franja rocosa

del este del rea de ordenacin ocupada parcialmente por tabaibal dulce.

Las reas con calidad visual baja estn constituidas fundamentalmente por zonas

donde las actuaciones humanas tienen una baja integracin paisajstica as como

por zonas sin uso actual pero con calidad ambiental muy baja. En las zonas con

calidad moderada las actuaciones humanas presentan una mayor integracin, pero

estn combinadas con espacios vacos que presentan caractersticas degradadas.

El anlisis de visibilidad del rea de ordenacin indica que las zonas con mayor

nmero potencial de observadores son (de menor a mayor cercana) la zona

turstica de Campo Internacional, la autova GC-1, la carretera GC-504 (cauce del

Bco. de Ayagaures), la carretera GC-503 (cauce del Bco. de Ayagaures-La Negra

y travesa por Montaa de La Data).

La visibilidad desde Campo Internacional y la autova es parcial y lejana. Desde

Lomo del Tablero y El Tablero se alcanzan las panormicas ms amplias y

directas del rea de ordenacin, y son apreciables los impactos paisajsticos

derivados de la baja integracin visual de las edificaciones cercanas a los bordes

del rea.

La GC-504, que discurre por el cauce del Bco. de Ayagaures, permite una visin

slo del borde oriental del rea de ordenacin, siendo evidentes desde esta lnea

de observacin los impactos derivados de la falta de integracin de los paramentos

de las edificaciones colindantes con el escarpe.

La GC-503 es la que mayor visibilidad del rea de ordenacin aporta en cuanto

permite su observacin desde las inmediaciones de Campo Internacional, hasta la

observacin directa al atravesar el ncleo de Montaa La Data Alta y, ya al norte

de ste, una panormica del rea de ordenacin desde el norte.

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4.7. Riesgos naturales

DIRECTRICES DE ORDENACIN GENERAL

Directriz 50. Prevencin de riesgos1. (ND) El planeamiento, en todos sus niveles, y los proyectos sectoriales de infraestructuras dedicarn un apartadoespecfico a la prevencin de riesgos ssmicos, geolgicos, meteorolgicos u otros, incluyendo los incendios forestales,

en su caso. Cuando fuera necesario, el planeamiento determinar las disposiciones a que las edificaciones einfraestructuras debern atenerse para minimizar tales riesgos y prestar una especial atencin a la justificacin de lalocalizacin y caractersticas de las infraestructuras y servicios esenciales en caso de emergencia.2. (NAD) La justificacin precisa y exhaustiva, y el anlisis ponderado de las caractersticas geolgicas y orogrficasdel lugar de actuacin, sern requisitos necesarios para la excepcional ocupacin y canalizacin de barrancos,barranquillos y escorrentas.3. (ND) El planeamiento definir las reas que debern ser excluidas del proceso de urbanizacin y edificacin porrazones de riesgo y los criterios a seguir en el trazado y diseo de las infraestructuras por tal causa.4. (ND) El planeamiento general establecer los criterios de diseo para evitar o minimizar los riesgos, tanto en lasreas urbanas existentes como en los mbitos y sectores a ocupar, y adoptar determinaciones para la correccin delas situaciones de riesgo existentes, en particular la modificacin, sustitucin o eliminacin de edificaciones einfraestructuras que se encuentren en situacin de peligro o puedan provocar riesgos, especialmente en relacin conlas escorrentas naturales y el drenaje.

REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO

Artculo 15. Evaluacin y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano

2. El informe de sostenibilidad ambiental de los instrumentos de ordenacin de actuaciones de urbanizacin deberincluir un mapa de riesgos naturales del mbito objeto de ordenacin

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO3.1.6.RIESGOS NATURALES.

PLANO DERIESGOS.

Segn la informacin disponible, el riesgo volcnico en la zona es muy bajo, dada

la antigedad de los fenmenos eruptivos en el sector de la isla y la ubicacin del

rea de ordenacin en un interfluvio. El riesgo ssmico es bajo teniendo en cuenta

la intensidad probable de los eventos ssmicos previsibles, y el tipo de

edificaciones existentes y previstas en la zona.

El riesgo de avenidas e inundaciones est asociado a la alteracin de la red hdrica

natural por la implantacin de usos en el rea de ordenacin. La interceptacin de

las vas de desage puede generar inundaciones puntuales (identificndose varios

puntos susceptibles de inundacin en la actualidad), y la actuacin de la red viaria

como vas de desage acta acelerando la velocidad de la avenida y generando

escorrentas inducidas sobre el escarpe rocoso, que actan incrementando la

degradacin de la roca en esas zonas.

El hecho de que el rea de ordenacin tenga como lmite en gran parte de su

permetro el escarpe rocoso que conforma la parte superior de las laderas el Bco.

de Ayagaures y en menor medida de la Caada de La Mocha, determina la

existencia de un riesgo geolgico por ser este escarpe susceptible de sufrir

desprendimientos al estar los taludes verticales y subverticales que conforman el

escarpe afectados principalmente por inestabilidad de tipo vuelco. Este riesgo de

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desprendimientos afecta a la totalidad de los bordes este y sur y a una pequea

parte del borde occidental del rea de ordenacin.

La presencia del escarpe supone tambin, por su carcter prcticamente vertical y

la altura que alcanza (varios metros), un condicionante a tener en cuenta por elriesgo de cadas al vaco de personas que transiten en sus cercanas.

Aunque no se trata de un riesgo natural, cabe sealar el riesgo para la seguridad

humana que constituye el paso de la GC-503 por el interior del rea de ordenacin,

debido a su escasa seccin, la elevada velocidad que alcanzan los vehculos en la

va y el uso compartido de la misma con los peatones del rea de ordenacin, los

ciclistas que transitan por la misma (dado que forma parte de una ruta ciclista) y

los senderistas que tambin la utilizan como parte del sendero PR GC-40.

4.8. Caractersticas del patrimonio arquitectnico y arqueolgico


- Caractersticas del patrimonio arquitectnico y arqueolgico, con referencia a yacimientos arqueolgicos y conjuntos,edificios y elementos con valor histrico, arquitectnico o etnogrfico.


c) Inventario y localizacin de los elementos naturales y culturales existentes con especial referencia a los que seencuentren protegidos por la legislacin vigente o sean merecedores de proteccin en el contexto del mbito sometidoa ordenacin.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO3.2.1.CARACTERSTICAS DEL

PATRIMONIO ARQUITECTNICO Y ARQUEOLGICO.PLANO DEPATRIMONIO CULTURAL.

Los nicos elementos de inters cultural dentro y en el entorno del rea de

ordenacin estn asociados al patrimonio etnogrfico agrcola-hidrulico. Dentro

del rea de ordenacin se encuentran dos alpendres y una cantonera incluidos en

la Carta Etnogrfica elaborada por al FEDAC. Adems se identifica una cantonera

en abandono en el borde este del rea de ordenacin, sobre el escarpe.

4.9. Categoras de proteccin relativas a los Espacios Naturales

Protegidos y reas de Sensibilidad Ecolgica definidos por la

normativa sectorial o el planeamiento de mbito superior


- Categoras de proteccin, relativas a los espacios naturales protegidos y reas de sensibilidad ecolgica definidos porla normativa sectorial o el planeamiento de mbito superior.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 3.3. CATEGORAS DE

PROTECCIN RELATIVAS A LOS ESPACIOS NATURALESPROTEGIDOS Y REAS DE SENSIBILIDAD ECOLGICA

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DEFINIDOS POR LA NORMATIVA SECTORIAL O EL PLANEAMIENTO DE MBITO SUPERIOR.PLANO DECATEGORAS

DE PROTECCIN.

El rea de ordenacin no se encuentra incluida en ninguna superficie (ni est cerca

de ninguna) protegida por figuras de proteccin ambiental de carcter insular,autonmico, estatal o europeo.

4.10. Usos actuales del suelo


- Usos actuales del suelo.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO 3.2.2.USOS ACTUALES DEL

SUELO. PLANOS DE USOS, INFORMACIN TERRITORIAL: PARCELAS CONSTRUIDAS, INFORMACIN

TERRITORIAL:TIPOLOGAS DE LA EDIFICACIN, Y PLANOS DE INSTALACIONES (RED DE ALUMBRADO PBLICO,

RED DE MEDIA Y BAJA TENSIN, RED DE TELEFONA, RED DE SANEAMIENTO, RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA)

En el entorno del rea de ordenacin, los usos ms cercanos son los cultivos

agrcolas de hortalizas que se desarrollan adyacentes a la zona urbana de

Montaa La Data baja y a lo largo del Lomo Estrecho (parte del interfluvio situado

al oeste de la Caada de La Mocha).

A lo largo del cauce del barranco de Ayagaures (y tambin de Chamoriscn) se

identifican parcelas agrcolas, en gran parte con viviendas asociadas, as comoalgunos equipamientos que ofrecen servicios fundamentalmente a la poblacin

turstica.

Dentro del rea de ordenacin, los usos urbanos activos se ubican en dos reas

diferenciadas: Montaa La Data Alta, con acceso mediante la GC-503, y Montaa

La Data Baja, a la cual se accede desde el cauce del barranco desde la misma va

anterior. Ambas zonas urbanas muestran una importante proporcin de reas sin

edificar. Adems se identifican dos grandes espacios vacos al oeste de MontaaLa Data Alta, en contacto con la Caada de La Mocha, y entre ambos ncleos.

Estos espacios estn no obstante transformados ya parcialmente por la ejecucin

de las obras de explanacin de las calles previstas por el planeamiento vigente.

Como usos accesorios del urbano se identifican dentro del rea de ordenacin

algunas dotaciones (educativa, social, espacios libres) y algunos servicios

comerciales (restauracin, servicios de automocin, servicios sanitarios).

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Parte de las viviendas del rea de ordenacin se ubican en parcelas en las que

coexisten con cierta actividad agraria (de huerto y/o de frutales). Como testigo de

la actividad agrcola anterior, y dando servicio tanto a estas parcelas como a zonas

agrcolas exteriores al rea de ordenacin, existe una red de riego dentro del rea.

Conformada por acequias y conducciones cerradas, forman parte de esta red una

serie de estanques y de depsitos.

Las infraestructuras urbanas se encuentran parcialmente ejecutadas, existiendo

redes de abasto, saneamiento (no cubren la totalidad), electricidad, alumbrado y

telefona. Parte de las calles se encuentran an en fase de explanacin.

4.11. Tipologa y localizacin de impactos ambientales existentes en la

etapa previa a la redaccin del plan.


- Tipologa y localizacin de impactos ambientales existentes en la etapa previa a la redaccin del plan.


d) Tipologa y localizacin de impactos ambientales preexistentes y cualquier problema ambiental existente que searelevante para el plan o programa.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 3.4. TIPOLOGA Y

LOCALIZACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES EXISTENTES EN LA ETAPA PREVIA A LA REDACCIN DEL PLAN.

PLANO DEIMPACTOS PREEXISTENTES.

Los principales impactos detectables en el rea de ordenacin estn relacionados

con el desarrollo incompleto o inadecuado de los usos urbanos.

Existen acumulaciones de vertidos de excedentes de excavacin, en ocasiones

importantes, en gran parte de la superficie de ordenacin. Parte de estos vertidos,

en general los de mayor entidad, estn asociados a la ejecucin de la explanacin

de las calles en las primeras fases de urbanizacin del rea. Tambin se observan

vertidos de menor entidad asociados a labores de excavacin para la implantacinde edificaciones. Los residuos de construccin y demolicin y otro tipo de residuos

son menos abundantes.

La baja calidad esttica de los paramentos de edificaciones y muros es otro de los

impactos relevantes en el rea, especialmente en los bordes del rea de

ordenacin y a lo largo de la travesa urbana de la GC-503 por el interior del rea

de ordenacin por el potencial nmero de observadores y por el escaso cuidado de

las zonas de contacto con el entorno natural o rural.

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5. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE LA ORDENACIN DEL TERRITORIO


3) Objetivos y criterios de la ordenacin del territorio, incluyendo el diagnstico ambiental del mbito territorialordenado, que incluir los siguientes contenidos:

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO4.OBJETIVOS Y CRITERIOS DELA ORDENACIN DEL TERRITORIO

5.1. Diagnstico ambiental


- Caractersticas de la problemtica ambiental existente en la etapa previa a la redaccin del plan.- Definicin de las limitaciones de uso derivadas de algn parmetro ambiental.- Dinmica de transformacin del territorio y diagnosis de potencialidad, con referencia a la calidad para laconservacin, valor cultural y capacidad de uso de cada unidad ambiental definida.- Situacin actual del medio ambiente en funcin del inventario y diagnstico ambiental realizado y su probableevolucin en caso de no aplicar el plan o programa.


5. Diagnstico ambiental del mbito ordenado:Contendr la descripcin y valoracin de la problemtica ambiental preexistente, y la caracterizacin y delimitacinespecial tanto de las limitaciones de uso, como de los elementos o rea de valor natural o cultural que debern sersometidos a un rgimen de proteccin. Se incluir un anlisis de la probable evolucin del rea ordenada en caso deno aplicar el plan.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 4.1. DIAGNSTICO

AMBIENTAL.PLANOS DEDIAGNSTICO1YDIAGNSTICO2.

5.1.1. Caractersticas de la problemtica ambiental existente

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO 4.1.1CARACTERSTICAS DE

LAPROBLEMTICA AMBIENTAL EXISTENTE.PLANO DEDIAGNSTICO1.

La multiplicidad y entidad de los vertidos de inertes en el rea de ordenacin y la

baja calidad de los acabados estticos (especialmente en zonas con alto nmero

de observadores potenciales) son los principales problemas ambientales que

presenta el rea de ordenacin en la actualidad.

No obstante, la ordenacin debe tener en cuenta, adems de la correccin de

estos problemas, una serie de aspectos dirigidos a la integracin de los

parmetros ambientales en la ordenacin:

- Necesidad de integrar paisajsticamente el rea de ordenacin con el

entorno de gran calidad visual en el que se inserta.

- Baja calidad visual de los bordes del rea de ordenacin y de la va que

atraviesa el ncleo, tanto en referencia a acabados de zonas edificadas y/o

muros exteriores como a la presencia de vertidos hacia el exterior del rea

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- Acumulacin de residuos, fundamentalmente de excavacin, que se

dispersan por toda la superficie de ordenacin, alcanzando entidad

relevante.

- Riesgo de expansin de vegetacin alctona a partir de zonas ajardinadasen los bordes del rea de ordenacin.

- Conveniencia de integrar en la ordenacin una pequea franja relictual

(unidad ambiental 5) que conserva las caractersticas naturales

preexistentes en el rea, como un elemento de importancia intrnseca para

el suelo ordenado.

- Riesgo de desprendimientos en zonas prximas a los bordes del sector.

- Existencia de una red de riego agrcola en uso, con funcionalidad dentro del

rea y para actividad agrcola exterior al rea de ordenacin.

5.1.2. Definicin de las limitaciones de uso derivadas de algnparmetro ambiental

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO DE4.1.2.DEFINICIN DE LAS

LIMITACIONES DE USO DERIVADAS DE ALGN PARMETRO AMBIENTAL .PLANO DEDIAGNSTICO1.

Las nicas limitaciones de uso derivadas de algn parmetro ambiental estn

asociadas a la susceptibilidad de las zonas inmediatas al escarpe de sufrir

desprendimientos. Para respetar esta limitacin y garantizar la estabilidad de las

construcciones se establece una zona de seguridad y una serie de franjas para la

ubicacin de las diferentes construcciones y edificaciones. Para la localizacin de

viales y zonas peatonales se remite a la realizacin de estudios geotcnicos

especficos de estabilidad y en su caso de medidas para garantizarla.

Otros condicionantes relacionados con parmetros ambientales que deben tenerse

en cuenta en la ordenacin pero que en la prctica no suponen una limitacin

estn referidos al riesgo de inundaciones y avenidas, el riesgo de cada en las

zonas inmediatas a los escarpes y la presencia de las redes de riego con el fin de

respetar su funcionalidad.

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5.1.3. Dinmica de transformacin del territorio y diagnosis depotencialidad

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO DE 4.1.3. DINMICA DE

TRANSFORMACIN DEL TERRITORIO Y DIAGNOSIS DE POTENCIALIDAD.PLANO DEDIAGNSTICO2.

Las fotografas areas disponibles del rea de ordenacin indican una dedicacin

casi total de la superficie del rea de ordenacin a la actividad agrcola,

restringindose las edificaciones residenciales a los bordes de la actual GC-503.

Con el paso de las dcadas el uso residencial fue ocupando progresivamente

mayor superficie, inicialmente propagndose a lo largo de la misma carretera pero

llegando a principios de los 90 a conformar los ncleos de Montaa La Data Alta y

Montaa La Data baja prcticamente en su conformacin actual. Se constata un

intento de mejorar el rendimiento de la actividad agraria en las fotos de esta poca

mediante la ejecucin de invernaderos. En la actualidad, la actividad agraria

prcticamente ha desaparecido del rea de ordenacin, pero los usos urbanos no

han logrado asentarse completamente, mantenindose un aspecto global de zona

en pleno proceso de urbanizacin y edificacin, lo cual es paradjico teniendo en

cuenta la existencia de planeamiento de desarrollo aprobado desde mediados de

los aos noventa.

La diagnosis de potencialidad del rea de ordenacin hay que enfocarla desde la

realidad del territorio, clasificado como suelo urbanizable desde hace ms de

veinte aos y casi totalmente transformado por la actividad agraria anterior y por

las perspectivas de desarrollo urbano que no han llegado a culminar. Desde este

planteamiento, y de cara a la ordenacin del rea, cabe asignar un valor cultural

bajo a toda el rea de ordenacin, sin ms elementos de inters cultural que

algunas construcciones menores ligadas a la actividad agrcola, que por

encontrarse catalogadas y por su carcter testimonial de la antigua actividadagraria conviene no obstante conservar.

La calidad para la conservacin es igualmente baja en toda el rea de ordenacin

a excepcin de la unidad ambiental definida sobre la pequea franja rocosa con

tabaibal colindante con el escarpe del Bco. de Ayagaures. La capacidad de uso es

la urbana en todas las unidades a excepcin de la unidad ambiental sealada, en

la cual su capacidad de uso es la de conservacin como parte integrante de los

usos urbanos.

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5.1.4. Situacin actual del medio ambiente y evolucin en caso deno aplicar el plan

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO4.1.4.SITUACIN ACTUAL DEL

MEDIO AMBIENTE Y EVOLUCIN EN CASO DE NO APLICAR EL PLAN.PLANO DEDIAGNSTICO2.

La situacin actual del rea de ordenacin, con proliferacin de vertidos de

materiales asociados a la urbanizacin/edificacin y carencia de todos los servicios

que caracterizan a un suelo con destino residencial, tienen como principal causa

las dificultades sufridas para el normal desarrollo del planeamiento aprobado.

Esta situacin, que se prolonga desde hace dcadas, no puede evolucionar ms

que hacia un progresivo agravamiento si no se establecen medidas para el efectivo

desarrollo de los usos urbanos previstos.

5.2. Objetivos y criterios de ordenacin

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO4.2.OBJETIVOS Y CRITERIOS

DE ORDENACIN.

Dentro de la premisa de integrar el rea de ordenacin dentro del conjunto

municipal como un ncleo de baja densidad, la ordenacin tiene como objetivo

establecer las condiciones, mediante la modificacin de la clasificacin del suelo,para permitir la culminacin de su desarrollo y/o ejecucin.

Para definir esta ordenacin se utiliza como criterio fundamental la distribucin de

parcelas edificadas y no edificadas, definiendo a partir del mismo tres clases de

suelo: Suelo Urbano Consolidado por la Urbanizacin, Suelo Urbano No

Consolidado por la Urbanizacin y Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado.

La ordenacin que se propone asume bsicamente la vigente, con precisionesderivadas de la incorporacin de la evaluacin ambiental y de ajustes de

ordenacin puntuales en zonas con problemticas especficas (inaplicabilidad de

ordenanza o inadecuacin de la red de drenaje).

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6. OBJETIVOS AMBIENTALES Y CRITERIOS GENERALES RELATIVOS A

LA PROTECCIN Y MEJORA DEL PATRIMONIO NATURAL Y

CULTURAL


4) Objetivos ambientales y criterios generales relativos a la proteccin y mejora del patrimonio natural y cultural, y justificacin de la adaptacin del instrumento de planeamiento a los objetivos ambientales que establezcan para elmismo, en su caso, las directrices o el planeamiento territorial de mbito superior


4. Objetivos y criterios ambientales del plan:Estarn referidos a la proteccin y mejora del patrimonio cultural y natural en relacin, en su caso, con los definidospara el mbito de ordenacin y su entorno en el planeamiento de rango superior. Se considerarn, adems, losobjetivos de proteccin ambiental fijados en los mbitos internacional, comunitario o nacional que guarden relacin conel plan y la manera en que tales objetivos y cualquier aspecto ambiental se han tenido en cuenta durante suelaboracin

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO4.3.OBJETIVOS Y CRITERIOS

AMBIENTALES REFERIDOS A LA PROTECCIN Y MEJORA DEL PATRIMONIO NATURAL Y CULTURAL .

6.1. Objetivos y criterios ambientales definidos por mbitos superiores

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 4.3.1. OBJETIVOS Y

CRITERIOS AMBIENTALES DEFINIDOS POR MBITOS SUPERIORES Y APARTADO 5.5.1. JUSTIFICACIN DEL

CUMPLIMIENTO DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES ESTABLECIDAS POR EL PLANEAMIENTO DE MBITO SUPERIOR

La Revisin Parcial recoge los objetivos y criterios ambientales en que debe

basarse (en lo que al mbito de ordenacin y grado de definicin de la fase detramitacin corresponde) la ordenacin del rea, segn el Texto Refundido de las

Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias (Decreto

legislativo 1/2000); las Directrices de Ordenacin General de Canarias (Ley

19/2003) y el Plan Insular de Ordenacin (Decreto 277/2003).

En un apartado posterior la Revisin Parcial justifica el modo en que se tienen en

cuenta (en caso de ser procedente) los objetivos y criterios ambientales definidos

previamente.

6.2. Integracin en el Plan de los objetivos y criterios para la proteccin

y mejora del patrimonio natural y cultural

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO 4.4.2.JUSTIFICACIN DE LA

SOLUCIN ADOPTADA EN RELACIN CON EL CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS Y CRITERIOS AMBIENTALES

ESTABLECIDOSY APARTADO 5.5.DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN DEL CONJUNTO DE MEDIDAS AMBIENTALES

PROTECTORAS Y CORRECTORAS CONTENIDAS EN EL PROPIO INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO O REMITIDAS AL

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.

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La ordenacin vigente, habiendo sido sometida al trmite de evaluacin del

impacto ecolgico, ya incorporaba criterios de proteccin. La Revisin Parcial

introduce nuevos criterios de proteccin como resultado del anlisis territorial

realizado en el marco de la Evaluacin Ambiental (proteccin del patrimonio

cultural, proteccin de franjas de relevante valor natural/paisajstico,

establecimiento de condiciones para evitar afecciones a la flora y fauna exteriores

al rea, previsin de tareas de restauracin de impactos preexistentes, previsin

de tareas para evitar impactos,)

7. EVALUACIN DE CONSECUENCIAS AMBIENTALES


5) Evaluacin de las consecuencias ambientales de las determinaciones del plan, que comprender los siguientesapartados:


6. Evaluacin de las repercusiones ambientales de las determinaciones del plan:

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 5. EVALUACIN DE

CONSECUENCIAS AMBIENTALES.

7.1. Identificacin de parmetros ambientales que pueden ser afectados

Documento Referencia Instrumentos Urbansticos Desarrollo

6. Evaluacin de las repercusiones ambientales de las determinaciones del plan:a) Evaluacin de las consecuencias ambientales de las determinaciones del plan, comprendiendo los siguientesapartados: identificacin de los parmetros ambientales que podrn ser afectados y de los procesos que podrninducirse en la aplicacin de las determinaciones del plan, incluidos aspectos como la biodiversidad, la poblacin, lasalud humana, la fauna, la flora, la tierra, el agua y el ciclo hidrolgico, el aire, los factores climticos, los bienesmateriales, el patrimonio cultural, el paisaje y la interrelacin de estos factores.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 5.2. IDENTIFICACIN DE

PARMETROS AMBIENTALES QUE PUEDEN SER AFECTADOS.

Teniendo en cuenta el objeto de la Revisin Parcial y el estado medioambiental del

rea de ordenacin, no cabe plantear alternativas de ordenacin que puedan tener

efectos ambientales muy diferenciados entre s.

De los parmetros ambientales considerados, no es previsible la alteracin de los

factores climticos ni de la biodiversidad. Del resto de factores considerados

(tierra, aire, agua, ciclo hidrolgico, flora, fauna, patrimonio cultural, paisaje,

poblacin, salud humana y bienes materiales), nicamente cabe prever efectos

diferenciales relevantes entre alternativas de ordenacin para los parmetros

paisaje, poblacin y bienes materiales.

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En el resto, no se prevn efectos diferenciales entre alternativas o bien stos

seran en todo caso puntuales y/o poco relevantes.

7.2. Identificacin de las determinaciones del planeamiento

potencialmente generadoras de impacto


- Identificacin de las determinaciones del planeamiento potencialmente generadoras de impactos.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO DE 5.3. IDENTIFICACIN DE

LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO POTENCIALMENTE GENERADORAS DE IMPACTO.

En relacin con el potencial de generacin de impactos, hay determinaciones

comunes a las alternativas de ordenacin que no generan impactos diferenciales

sobre el medio ambiente, as como determinaciones especficas de las diferentesalternativas que s pueden generar impactos diferenciales. De forma genrica, el

tipo de determinacin, las causas de generacin de potenciales efectos y los

elementos sobre los que los generaran se resumen como:

DETERMINACIN GLOBAL CAUSA DE GENERACIN POTENCIAL DE IMPACTO ELEMENTOS POTENCIALMENTE

AFECTADOS

Por emisiones de polvo, ruido, gases y vibraciones Calidad del aire, poblacin,salud humana (tranquilidad)Por eliminar, alterar u ocupar el sustrato preexistente Flora, fauna, vegetacin, sueloPor generar residuos Generacin residuos

Necesidad de obras ytransformacin del suelopara el desarrollo delplaneamiento

Por requerir consumo recursos naturales Geologa, aguaPor repercusin sobre el paisaje, especialmentesensible en las zonas con mayor visibilidad PaisajeDistribucin y tipo de usos

en el territorio Por posible repercusin en la seguridad de lapoblacin, en relacin con zonas con limitaciones porriesgos

Poblacin

Por posible riesgo de expansin a zonas naturales Flora, vegetacinPrevisin de zonasajardinadas Por contribuir al riesgo de desprendimiento por riego

en bordes Poblacin

Por su percepcin desde zonas de alta visibilidad PaisajeDeterminaciones estticas Por su repercusin en la poblacin local y visitante del

rea Poblacin/paisaje

7.3. Anlisis del grado de adecuacin entre las determinaciones delplaneamiento y la calidad ambiental y capacidad de las unidades

afectadas para acoger los diferentes usos propuestos


- Anlisis del grado de adecuacin entre las determinaciones del planeamiento y la calidad ambiental y capacidad delas unidades afectadas para acoger los diferentes usos propuestos.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO DE5.1.ANLISIS DEL GRADO

DE ADECUACIN ENTRE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO Y LA CALIDAD AMBIENTAL Y CAPACIDAD DE

LAS UNIDADES AFECTADAS PARA ACOGER LOS DIFERENTES USOS PROPUESTOS.

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Todas las unidades ambientales delimitadas presentan una elevada aptitud para

acoger los usos urbanos previstos para el rea por la ordenacin vigente. La

unidad ambiental 5, en cambio, presentan caractersticas que la hacen apta para

su conservacin, aspecto ste que es tenido en cuenta por la Revisin Parcial al

asignar como uso el de zona verde a la mayor parte de la unidad ambiental.

7.4. Anlisis y justificacin de alternativas seleccionadas para la

clasificacin urbanstica, expresando sus efectos diferenciales

sobre el medio ambiente y su grado de adecuacin a los criterios y

objetivos ambientales definidos


- Examen y anlisis ponderado de las diferentes alternativas contempladas, incluyendo el de los efectos diferencialesde cada una de ellas sobre el medio ambiente y su grado de adecuacin a los criterios y objetivos ambientalesdefinidos. En su caso, justificacin del modelo de desarrollo elegido y de las alternativas seleccionadas para laclasificacin urbanstica, y descripcin de la ordenacin general propuesta.


c) Descripcin y anlisis de las alternativas contempladas, expresando sus efectos diferenciales sobre el medioambiente, y justificacin detallada de la solucin adoptada en relacin con el cumplimiento de los objetivos y criteriosambientales establecidos.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 4.4. ANLISIS Y

JUSTIFICACIN DE ALTERNATIVAS SELECCIONADAS PARA LA CLASIFICACIN URBANSTICA , EXPRESANDO SUS

EFECTOS DIFERENCIALES SOBRE EL MEDIO AMBIENTE Y SU GRADO DE ADECUACIN A LOS CRITERIOS Y

OBJETIVOS AMBIENTALES DEFINIDOS, Y APARTADO 5.2.IDENTIFICACIN DE PARMETROS AMBIENTALES QUE

PUEDEN SER AFECTADOS.PLANOS DEALTERNATIVA 0,ALTERNATIVA 1YALTERNATIVA 2.

Bsicamente la Revisin Parcial plantea alternativas referidas a la clasificacin del

suelo:

Alternativa 0: Sector nico. Constituida por la ordenacin vigente, clasifica toda el

rea de ordenacin como suelo urbanizable, homogenizando por tanto el

tratamiento del sector. Esta homogeneizacin ha generado graves problemas para

el desarrollo de la ordenacin, derivados fundamentalmente de dificultades en lastareas de reparcelacin al existir una importante superficie con parcelas edificadas.

Alternativa 1: Divisin en cinco sectores. Para solucionar los problemas con la

reparcelacin que genera el tratamiento unitario de toda el rea de ordenacin, se

plantea su divisin en cinco sectores, en los que se ajusta la clasificacin del suelo

(Suelo Urbano Consolidado o Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado) a las

caractersticas de cada uno.

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As, se clasificaran como SUC las reas que concentran la edificacin

preexistente de Montaa La Data Alta (unidades ambientales 1, 3 y 4,

fundamentalmente) y Montaa La Data Baja (unidad ambiental 7); y como SUSO

los dos vacos edificatorios mayores del rea (esencialmente las unidades

ambientales 2 y 6). Se respeta bsicamente la distribucin en estos sectores de las

ordenanzas previstas por la ordenacin vigente.

Esta alternativa permite la divisin del rea en zonas de caractersticas comunes y

por tanto abordar el desarrollo de la ordenacin en cada uno con mayor precisin.

Sin embargo, la coexistencia en varias de las zonas de parcelas edificadas y no

edificadas hace que se reproduzcan (a menor escala espacial), los mismos

problemas que dificultaban el desarrollo de la ordenacin con el nico sector que

prevea la ordenacin vigente.

Alternativa 2: Separacin de las reas edificadas. Con esta alternativa se aborda el

problema principal del rea de ordenacin, aplicando un tratamiento diferenciado a

las reas con parcelas edificadas (incluyendo parcelas no edificadas entre

edificaciones que no son susceptibles, por sus dimensiones, de reparcelacin),

que se clasifican como Suelo Urbano Consolidado. Como unidad de actuacin

discontinua se crea un grupo de doce sectores que agrupan zonas no edificadas

en los intersticios de las unidades edificadas anteriores, y que tienen suficiente

entidad para ser reparceladas, clasificndolos como Suelo Urbano No Consolidado

por la Urbanizacin.

Finalmente, las dos reas eminentemente libres de edificacin de las unidades

ambientales 2 y 6, se clasifican como Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado, ya

que permiten la realizacin en las mismas de una reparcelacin normal.

Se considera por tanto que es esta Alternativa 2 la que mejor consigue los

objetivos que persigue la Revisin Parcial, al eliminar el principal problema (la

coexistencia de zonas edificadas y no edificadas que crean problemas de

reparcelacin) que ha dificultado hasta ahora el desarrollo de la ordenacin

prevista.

Los efectos diferenciales sobre el medio ambiente entre las alternativas son

necesariamente limitados, ya que el objeto de la Revisin Parcial es

fundamentalmente reajustar la clasificacin del suelo de forma que permita el

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desarrollo de los usos urbanos previstos por el Plan General de Ordenacin, y el

rea de ordenacin se encuentra adems muy alterada.

De hecho, las principales diferencias en los efectos sobre el medio ambiente de las

alternativas se derivan de la incorporacin, en la alternativa elegida como solucinfinal, de los criterios y medidas ambientales que se derivan de la inclusin de la

evaluacin ambiental en el trmite de la Revisin Parcial.

De esta forma, la tramitacin de la Revisin Parcial permite adoptar, en la

alternativa elegida como modelo de ordenacin, medidas para la minimizacin de

los efectos sobre el medio ambiente de la ordenacin, como son la eliminacin de

la ordenanza edificatoria sobre parte de la unidad ambiental 5 y su asignacin

como zona verde, la inclusin de franjas de seguridad en los bordes de contactocon el escarpe rocoso en aquellas zonas susceptibles de riesgo de

desprendimientos, y una serie de medidas ambientales para prevenir, minimizar y

corregir los efectos ambientales de la ejecucin de la ordenacin sobre el entorno.

7.5. Valoracin detallada y signo de los impactos inducidos por las

determinaciones contenidas en el instrumento de planeamiento


- Valoracin detallada y signo de los impactos y de sus probables efectos significativos secundarios, acumulativos,sinrgicos a corto, medio y largo plazo, permanentes y temporales, positivos y negativos inducidos por lasdeterminaciones contenidas en el instrumento de planeamiento- La evaluacin ambiental del Plan incluir aquellos aspectos de la Ordenacin Pormenorizada con efectossignificativos sobre el medio ambiente. Dicha evaluacin ser trasladada al Informe de Sostenibilidad del Plan.- Se prestar especial atencin a las afecciones del Planeamiento General en relacin a la salud humana y en especialen la planificacin de urbanizaciones industriales y nuevas infraestructuras.


a) [] Se incluir un apartado especfico que realice una estimacin de la evolucin del consumo de agua y energaelctrica, de las repercusiones sobre el transporte y de la generacin de residuos referida a la poblacin prevista en elmbito del Plan.b) Caracterizacin de los efectos ambientales derivados de la aplicacin de las determinaciones del plan, estableciendosus relaciones de causalidad, duracin, extensin, singularidad, reversibilidad, capacidad de recuperacin, signo,magnitud y significado.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISINPARCIAL DEL PGO:MEMORIA, APARTADO5.4.VALORACIN DETALLADA

Y SIGNO DE LOS IMPACTOS INDUCIDOS POR LAS DETERMINACIONES CONTENIDAS EN EL INSTRUMENTO DE

PLANEAMIENTO.

La Revisin Parcial se refiere a la modificacin de la clasificacin del suelo, para

facilitar su desarrollo, de un rea destinada a albergar usos urbanos. La valoracin

de los impactos sobre el medio tiene que tener necesariamente como referencia

inmediata esa situacin previa planteada por la ordenacin vigente.

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As, la valoracin de impactos que realiza la Revisin Parcial se refiere a las

diferencias que las alternativas planteadas para la ordenacin pueden tener sobre

el medio ambiente. Es por ello que el anlisis de impactos se divide en dos

apartados: 5.4.1 Impactos que no presentan diferencias significativas entre

alternativas y 5.4.2. Impactos que pueden presentar diferencias significativas

entre alternativas.

En el primer apartado se identifican aquellos elementos ambientales que pueden

ser afectados por la ordenacin de una manera similar cualquiera que sea la

alternativa de ordenacin que se adoptase para el desarrollo del rea, as como la

causa de esa potencial afeccin. Se sealan para cada elemento potencialmente

afectado las caractersticas del potencial impacto:

CARACTERIZACIN DE LOS POTENCIALESIMPACTOS

ELEMENTO

Significativo

Poco

significativo

Nada

significativo

Positivo

Negativo

Secundario

Acumulativo

Sinrgico

Permanente

Temporal

CAUSAS PRINCIPALES

Geologa Destruccin de elementosConsumo de recursos

Geomorfologa Destruccin de elementos

Suelos Eliminacin por ocupacin

Calidad del aire Alteracin por obras

Hidrologa Ocupacin de red de drenajeConsumo agua

Flora, fauna yvegetacin

Eliminacin por ocupacin de superficie

Salud humana Por emisiones asociadas a fase de obras

Generacin deresiduos y vertidos

Por excedentes de excavacinPor implantacin de usos urbanos (RSU yvertidos)

Los elementos relacionados en la tabla anterior son susceptibles de ser afectados

de forma similar por las diferentes alternativas de ordenacin planteables en el

rea.

El grueso de los elementos sealados se ver afectado en la fase de obras, por la

alteracin directa que supondr la ejecucin de las previsiones de ordenacin:

excavacin y terraplenado para la ubicacin de los usos, emisiones de polvo y

ruido asociado a la ejecucin de las diversas obras de urbanizacin y edificacin,

alteracin de la tranquilidad tanto de la poblacin como de la fauna del entorno.

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Ninguno de estos impactos es significativo por las caractersticas actuales del rea

de ordenacin. No obstante, la Revisin prev la incorporacin de medidas para la

minimizacin de estos efectos, que en la fase de Avance se esbozan y que se

detallarn en posteriores fases de tramitacin.

Los efectos relacionados con la entrada en funcionamiento de la ordenacin

prevista, como pueda ser la generacin de residuos urbanos y vertidos, el

consumo de agua y energa o las repercusiones sobre el transporte, no presentan

diferencias respecto a las que prev al ordenacin vigente, dado que se conservan

las mismas ordenanzas y slo puntualmente (por asignacin como zona verde de

parte de la unidad ambiental 5) se altera su distribucin en el territorio. Esto es, no

habr modificaciones apreciables de la poblacin prevista para el rea, por lo que

Revisin Parcial no introduce ninguna diferencia significativa sobre el consumo de

recursos, generacin de residuos o volumen de trfico respecto a la ordenacin

vigente.

En cuanto a los efectos diferenciales sobre el medio ambiente que la Revisin

Parcial introduce respecto a la ordenacin vigente, se identifican cuatro elementos

principales:

Sobre la poblacin y los bienes materiales: la Revisin Parcial supone un impacto

positivo sobre la poblacin porque permitir la implantacin de los usos urbanos

que han visto dificultado su desarrollo durante aos. Tambin supondr un impacto

positivo la incorporacin a la ordenacin de los criterios asociados a los riesgos, ya

que aportar seguridad a la poblacin. Respecto a los bienes materiales, esta

incorporacin de los criterios de riesgo supone la prohibicin de usos algunos usos

preexistentes: jardines a borde de escarpe, construcciones auxiliares dentro de las

franjas de seguridad. Sin embargo, dado que el planeamiento vigente ya prevea laejecucin de viarios perimetrales en las zonas en que este criterio de riesgo se

aplica, en la prctica la Revisin no aporta modificaciones sustanciales respecto al

destino de los bienes materiales ubicados en estas franjas de borde.

Respecto a la flora y vegetacin, la Revisin Parcial establece la utilizacin de

especies vegetales caractersticas de la vegetacin potencial de la zona (tabaibal)

o en todo caso de especies autctonas y no invasivas, en el ajardinamiento de las

zonas verdes de borde. Asimismo se prev la eliminacin de los jardines de bordeexteriores a los muros de parcelacin Estas medidas supondrn un impacto

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positivo sobre la flora y vegetacin natural del entorno, al eliminar el riesgo de que

estas especies vegetales alctonas se extiendan hacia las zonas naturales

colindantes con el rea de ordenacin.

Respecto al paisaje, la Revisin Parcial no introduce variacin de volmenesedificatorios dado que conserva esencialmente la distribucin vigente de las

ordenanzas de edificacin. No obstante, al facilitar el desarrollo de la planificacin

prevista, permitir una mejora paisajstica de los bordes del asentamiento en

contacto con el medio rural, especialmente en lo que se refiere a los bordes de

contacto con los escarpes. La ejecucin del viario rodado previsto para el extremo

sur del rea de ordenacin podr requerir de la adopcin de medidas de

estabilizacin del escarpe, cuya tipologa y acabado podran generar un impacto

paisajstico.

Finalmente, la previsin por parte de la Revisin Parcial de la proteccin de los

elementos etnogrficos catalogados dentro del rea de ordenacin, supone un

impacto positivo para la conservacin de estos elementos testimoniales de la

pasada actividad agraria, y supone una mejora respecto a la ordenacin vigente,

que no contemplaba su proteccin.

7.6. Descripcin y justificacin del conjunto de medidas ambientales

protectoras y correctoras contenidas en el propio instrumento de

planeamiento o remitidas al planeamiento de desarrollo


- Descripcin y justificacin del conjunto de medidas ambientales protectoras y correctoras contenidas en el propioinstrumento de planeamiento o remitidas al planeamiento de desarrollo, incluyendo la justificacin del cumplimiento delas medidas correctoras que, en su caso, establezca el planeamiento territorial de mbito superior.


d) Descripcin y justificacin del conjunto de medidas ambientales protectoras, correctoras y compensatorias

contenidas en el propio instrumento o remitidas a sus instrumentos de desarrollo, incluyendo la justificacin delcumplimiento y aplicacin de medidas ambientales establecidas para el mbito ordenado en el planeamiento general oterritorial que desarrolla.

UBICACIN DENTRO DE LA REVISIN PARCIAL DEL PGO: MEMORIA, APARTADO 5.5. DESCRIPCIN Y

JUSTIFICACIN DEL CONJUNTO DE MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS Y CORRECTORAS CONTENIDAS EN EL

PROPIO INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO O REMITIDAS AL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.

Cabe sealar que tanto el Documento de Referencia de Planes Generales de

Ordenacin como el de Instrumentos Urbansticos de desarrollo sealan que

adems de las determinaciones urbansticas, la normativa (normas urbansticas o

determinaciones, segn el caso) debe desarrollar las determinaciones ambientales

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que tuvieran carcter normativo de las recogidas en los artculos 6 al 9 y 13,

respectivamente, del Decreto 35/1995, de 24 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento

de Con

pgo sbt montaña la data - tomo iv - informe de sostenibilidad ambiental isa

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