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PERIODICO OFICIAL 24 DE DICIEMBRE - 2013 PAGINA 1

Fundado el 14 de Enero de 1877

Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924

GUANAJUATO, GTO., A 24 DE DICIEMBRE DEL 2013 NUMERO 205AÑO CTOMO CLI

S E G U N D A P A R T E

S U M A R I O :

GOBIERNO DEL ESTADO - PODER LEGISLATIVO

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designó al ciudadano Licenciado Plácido Álvarez Cárdenas, para ocupar el cargo de Magistrado Propietario del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por el término de siete años, que se contará a partir del momento en que rinda su protesta.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designa al ciudadano Licenciado Javier Pérez Salazar, como Auditor General del Órgano de Fiscalización Superior del Congreso del Estado, por el término de siete años, que se contará a partir del día 22 de Diciembre de 2013, debiendo rendir previamente la protesta de ley.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designó a la ciudadana Licenciada Alma Delia Camacho Patlán, para ocupar el cargo de Magistrada Supernumerario del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por el término de siete años, que se contará a partir del momento en que rinda su protesta.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designó a la ciudadana Licenciada Martha Isabel Villar Torres, para ocupar el cargo de Magistrado Supernumerario del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por el término de siete años, que se contará a partir del momento en que rinda su protesta.

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24 DE DICIEMBRE - 2013PAGINA 2 PERIODICO OFICIAL

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designó al ciudadano Licenciado Héctor Tinajero Muñoz, para ocupar el cargo de Magistrado Supernumerario del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Guanajuato, por el término de siete años, que se contará a partir del momento en que rinda su protesta.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se designó al ciudadano Licenciado Román Arias Muñoz, como Consejero del Poder Judicial, cargo que desempeñará a partir de que rinda su protesta de ley y por el término de cuatro años.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declara revisada la cuenta pública del Poder Ejecutivo del Estado de Guanajuato, correspondiente al primer y segundo trimestres del ejercicio fiscal del año 2011.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declara revisada la cuenta pública del Poder Ejecutivo del Estado de Guanajuato, correspondiente al tercer y cuarto trimestres del ejercicio fiscal del año 2011.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declaran revisadas las cuentas públicas municipales de Irapuato, Gto., correspondientes a los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del ejercicio fiscal del año 2011.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declaran revisadas las cuentas públicas municipales de Villagrán, Gto., correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo y Junio del ejercicio fiscal del año 2012.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declaran revisadas las cuentas públicas municipales de Xichú, Gto., correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo y Junio del ejercicio fiscal del año 2012.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declaran revisadas las cuentas públicas municipales de Tarandacuao, Gto., correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo y Junio del ejercicio fiscal del año 2012.

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ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, se declaran revisadas las cuentas públicas municipales de Romita, Gto., correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo y Junio del ejercicio fiscal del año 2012.

ACUERDO de la Sexagésima Segunda Legislatura Constitucional del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, mediante el cual, ratifica en su nombramiento por una sola ocasión al ciudadano Licenciado Alberto Morales Reynoso, para ocupar el cargo de Consejero del Instituto de Acceso a la Información Pública de Guanajuato, por un término de cuatro años, que se contarán a partir de la toma de protesta al cargo del funcionario.

SECRETARIA DE FINANZAS, INVERSION Y ADMINISTRACION

ACUERDO Administrativo para el Cobro de Productos para el Ejercicio Fiscal 2014.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - ACAMBARO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Disposiciones Administrativas de Recaudación del Municipio de Acámbaro, Gto., para el Ejercicio Fiscal 2014.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se otorga el permiso de venta respecto de las viviendas que integran la Segunda Etapa del Desarrollo en Condominio Horizontal denominado "K'iin Residencias", a favor de la empresa "Construcciones Menhir", S.A. de C.V., inmueble ubicado en el Municipio de Celaya, Gto.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - GUANAJUATO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Disposiciones Administrativas en Materia de Ingresos para el Municipio de Guanajuato, Gto., para el Ejercicio Fiscal del año 2014.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se otorga el permiso de venta respecto de los lotes que integran la Segunda Etapa del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", a favor de la Sociedad Mercantil denominada "Inmobiliaria Dareni", S.A. de C.V., inmueble ubicado en el Municipio de Irapuato, Gto.

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PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban los montos y límites para los procedimientos de adjudicación de los contratos de adquisición y de prestación de servicios relacionados con bienes muebles e inmuebles para el Ejercicio Fiscal 2014, los cuales no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA), para el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se reforman y adicionan diversas disposiciones del Reglamento de Tránsito Municipal de León, Gto.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN JOSE ITURBIDE, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se otorga el permiso de venta respecto de los lotes que integran el Fraccionamiento denominado "San José Campestre", a favor del C. Estanislao Hernán Basaldúa Vargas, inmueble ubicado en el Municipio de San José Iturbide, Gto.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - SANTA CRUZ DE JUVENTINO ROSAS, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se autoriza el incremento a las tarifas en el servicio público de transporte urbano y suburbano, en el Municipio de Santa Cruz de Juventino Rosas, Gto.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - YURIRIA, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Disposiciones Administrativas de Recaudación para el Municipio de Yuriria, Gto., para el Ejercicio Fiscal 2014.

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GOBIERNO DEL ESTADO - PODER LEGISLATIVO


SECRETARIA DE FINANZAS, INVERSION Y ADMINISTRACION


PRESIDENCIA MUNICIPAL - ACAMBARO, GTO.


c) Por autorización de cesión de derechos de concesión se


PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. EL ARQUITECTO ISMAEL PÉREZ ORDAZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:

QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN I PRIMER PÁRRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTÍCULO 117 FRACCIÓN II INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, Y, EN CORRELACIÓN CON EL ARTÍCULO SÉPTIMO TRANSITORIO DEL CÓDIGO TERRITORIAL PARA EL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS DE GUANAJUATO, ARTÍCULO 7 FRACCIÓN I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA VIGÉSIMA QUINTA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 10 DE OCTUBRE DEL AÑO 2013, MEDIANTE ACTA NO. 33/2013, SE APROBÓ EL SIGUIENTE:

A C U E R D O

ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS", CORRESPONDIENTES LOTES DEL 08 AL 15 Y DEL 72 AL 92 DE LA MANZANA A, Y LOTES DEL 01 AL 16 Y DEL 34 AL 41 DE LA MANZANA B.

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO. MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y DE PROPIEDAD NO. 47,044 CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y CUATRO, DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE 2009 DOS MIL NUEVE, EXPEDIDA EN LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A FAVOR DE "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V.", DOCUMENTO OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ARTURO GUERRERO OROZCO, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 9 NUEVE, ADSCRITO EN LA CIUDAD DE CELAYA GUANAJUATO, AVALANDO LA ESCRITURA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 89,493.01 M2 OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO CERO UNO METROS CUADRADOS, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO EL 08 OCHO DE JUNIO DE 2010 DOS MIL DIEZ BAJO EL FOLIO REAL NÚMERO R07*127668.

SEGUNDO. A SU VEZ EL SOLICITANTE PRESENTA ESCRITURA NO. 48,071 CUARENTA Y OCHO MIL SETENTA Y UNO DE FECHA 16 DIECISÉIS DE AGOSTO DEL 2010 DOS MIL DIEZ, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ARTURO GUERRERO OROZCO, NOTARIO PÚBLICO NO. 9 NUEVE EN EL EJERCICIO DE ESTE PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA GUANAJUATO, DONDE SE HACE CONSTAR LA CANCELACIÓN DE RESERVA DE DOMINIO Y DE PROPIEDAD QUE OTORGA LA C. MARÍA DEL CARMEN GUTIÉRREZ QUINTANILLA A LA NEGOCIACIÓN MERCANTIL DENOMINADA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V." REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR GENERAL EL ARQ. ISMAEL PÉREZ ORDAZ, CON RESPECTO A LA ESCRITURA PÚBLICA NO. 47,044 DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE 2009 DOS MIL NUEVE DESCRITA EN EL PÁRRAFO ANTERIOR.


TERCERO. EL PREDIO CUENTA CON UNA SUPERFICIE REAL DE 89,493.01 M2 OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO CERO UNO METROS CUADRADOS SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO ELABORADO POR EL ING. ARTURO CRUZ CANO, ACREDITÁNDOSE CON CEDULA PROFESIONAL NO. 2652920.

CUARTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO, MEDIANTE OFICIO NO. 990//DGDU- FRACC/2010 DE FECHA 25 VEINTICINCO DE NOVIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, NOTIFICÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DEL PREDIO UBICADO EN LA FRACCIÓN 1 DEL PREDIO "LAS ARENAS" DE LA EX-HACIENDA DE SILVA DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO, AUTORIZACIÓN OTORGADA EN LA VIGÉSIMA OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO CELEBRADA EL 11 ONCE DE DICIEMBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, TAL COMO CONSTA EN EL ACTA DE AYUNTAMIENTO NO. 39/2010.

QUINTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 061/DGDU-FRACC/2011 DE FECHA 26 VEINTISÉIS DE ENERO DEL 2011 DOS MIL ONCE SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS".

SEXTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 451/DGDU-FRACC/2011 DE FECHA 13 TRECE DE JUNIO DEL 2011 DOS MIL ONCE, SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN DE LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA.

SÉPTIMO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 161/DGDU-FRACC/2013 DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2013, SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA.

OCTAVO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICÓ A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES MEDIANTE OFICIOS NÚMERO: 159/DGDU-FRACC/2013 CORRESPONDIENTE A LA EMISIÓN DE LICENCIA PARA EJECUTAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN, 158/DGDU-FRACC/2013 CORRESPONDIENTE A LA REVISIÓN DE PROYECTO PARA LA AUTORIZACIÓN DE OBRA, 157/DGDU-FRACC/2013 CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO, Y 160/DGDU-FRACC/2013 CORRESPONDIENTES A LA SUPERVISIÓN DE OBRA, DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA.

NOVENO. QUE CON FECHA 25 VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2013, LA EMPRESA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V." SOLICITÓ A ESTE H. AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, EL PERMISO DE VENTA PARA LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS".


R E S U L T A N D O

PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 49,331 CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO DE FECHA 18 DIECIOCHO DE AGOSTO DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ARTURO GUERRERO OROZCO, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 9 NUEVE EN EJERCICIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO, INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EL 24 VEINTICUATRO DE NOVIEMBRE DEL 2001 DOS MIL ONCE BAJO FOLIO REAL R7*127668, EL DESARROLLADOR ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS SUPERFICIES DE TERRENO CORRESPONDIENTES A LA VIALIDAD PÚBLICA Y ÁREAS DONACIÓN; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE Y LAS FRACCIONES I PRIMERA, III TERCERA Y VII SÉPTIMA DEL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO.

SEGUNDO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 49,581 CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO DE FECHA 06 SEIS DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ARTURO GUERRERO OROZCO, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 9 NUEVE EN EJERCICIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO, INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EL 13 TRECE DE OCTUBRE DEL 2011 DOS MIL ONCE BAJO FOLIO REAL R7*127668 EL DESARROLLADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL DESARROLLO CITADO;

TERCERO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LA ETAPA DEL DESARROLLO EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 0.4%, DRENAJE 8.7% , INSTALACIÓN ELÉCTRICA 2.6%, GUARNICIONES 0.00%, BANQUETAS 0.0%, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 4.2%, DICTAMINÁNDOSE QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO CUENTAN CON UN AVANCE DEL 15.9%; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $3´400,555.97 (TRES MILLONES CUATROCIENTOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS 97/100 M.N.), CANTIDAD EN LA QUE SE INCLUYE EL 30% ADICIONAL A QUE POR VALOR FUTURO SE REFIERE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO.

CUARTO QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO, SE OTORGA POR PARTE DE LA EMPRESA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V.", PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE FIANZA NO. 1649516 DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL 2013, EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA "AFIANZADORA SOFIMEX, S.A. DE C.V.", DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN IV CUARTA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO.. APLICABLE HA DICHO FRACCIONAMIENTO.


QUINTO. CONFORME A LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I PRIMERA DEL ARTICULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO, EL DESARROLLADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS, PARA LOS LOTES EN CUESTIÓN, BAJO LOS SIGUIENTES FOLIOS:

• CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA LOS LOTES DEL 08 AL 15 DE LA MANZANA A BAJO FOLIOS REALES DEL R7*139774 AL R7*139781;

• CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA LOS LOTES DEL 72 AL 92 DE LA MANZANA A BAJO FOLIOS REALES DEL R7*139838 AL R7*139858;

• CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA LOS LOTES DEL 01 AL 16 DE LA MANZANA B BAJO FOLIOS REALES DEL R7*139880 AL R7*139895;

• CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA LOS LOTES DEL 34 AL 41 DE LA MANZANA B BAJO FOLIOS REALES DEL R7*139913 AL R7*139920;

C O N S I D E R A N D O

I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 76 SESENTA Y SEIS FRACCIÓN I PRIMERA INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO SÉPTIMO TRANSITORIO DEL CÓDIGO TERRITORIAL PARA EL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS DE GUANAJUATO, ARTÍCULOS 5 CINCO FRACCIÓN I PRIMERA Y 7 SIETE FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

II. EN ESE TENOR, SE PROCEDE AL ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, REALIZADA POR LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V.", PARA LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS" UBICADO EN ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO.

TAL COMO SEÑALAN LOS NUMERALES 9 NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA, 36 TREINTA Y SEIS Y 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V.", PRESENTÓ ANTE ESTA DEPENDENCIA LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, ACOMPAÑADA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

• COPIA DEL INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 49,331 CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO DE FECHA 18 DIECIOCHO DE AGOSTO DEL 2011 DOS MIL ONCE, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, CON EL QUE ACREDITA QUE ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS ÁREAS DE DONACIÓN Y VÍAS PÚBLICAS.


• PÓLIZA DE FIANZA NO. 1649516 DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL 2013, EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA "AFIANZADORA SOFIMEX, S.A. DE C.V.", CON LA CUAL EL SOLICITANTE GARANTIZA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES POR EJECUTAR EN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS".

• CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN; CON LOS CUALES EL SOLICITANTE ACREDITA QUE LOS LOTES QUE COMPRENDEN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO ESTÁN LIBRES DE GRAVAMEN, TAL Y COMO SE ESPECIFICAN EN EL RESULTANDO QUINTO DEL PRESENTE.

• ASÍ MISMO, CON FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2013 MEDIANTE OFICIO NO. 161/DGDU-FRACC/2013 LA EMPRESA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V." OBTUVO LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA.

• DE IGUAL FORMA, CON FECHA 15 QUINCE DE JUNIO DEL 2011 DOS MIL ONCE REALIZÓ EL PAGO POR IMPUESTO DEL DESARROLLO TAL Y COMO SE ACREDITA CON EL RECIBO DE PAGO NO. 1069679 QUE EXPIDIÓ PARA TAL EFECTO LA TESORERÍA MUNICIPAL, ASÍ COMO CON FECHA 11 ONCE DE JULIO DEL 2011 DOS MIL ONCE CELEBRÓ EL CONVENIO JUMAPA/DG-FAC/2011-02 POR CONCEPTO DE DERECHOS DE CONEXIÓN Y DOTACIÓN DE AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO.

EN BASE A LO ANTERIOR Y UNA VEZ QUE LA PARTE INTERESADA OBTUVO LA AUTORIZACIÓN DE TRAZA Y LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, CUBRIÓ LOS IMPUESTOS Y DERECHOS CORRESPONDIENTES POR EL DESARROLLO, GARANTIZÓ A SATISFACCIÓN DE ESTE AYUNTAMIENTO LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES; CUMPLIENDO CON LO PREVISTO POR LAS FRACCIONES I PRIMERA Y II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 42 CUARENTA Y DOS Y FRACCIÓN III TERCERA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, SE RESUELVE.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE

PRIMERO. EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCCIONES MENHIR, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL DENOMINADO "K´IIN RESIDENCIAS", CORRESPONDIENTES LOTES DEL 08 AL 15 Y DEL 72 AL 92 DE LA MANZANA A, Y LOTES DEL 01 AL 16 Y DEL 34 AL 41 DE LA MANZANA B; MISMOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

• LOTES DEL 08 AL 15 INCLUSIVE DE LA MANZANA A PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

• LOTES DEL 72 AL 92 INCLUSIVE DE LA MANZANA A PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.


• LOTES DEL 01 AL 16 INCLUSIVE DE LA MANZANA B PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

• LOTES DEL 34 AL 41 INCLUSIVE DE LA MANZANA B PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

POR LO QUE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO ESTÁ INTEGRADO POR 53 LOTES, PARA UN TOTAL DE 53 VIVIENDAS UNIFAMILIARES, OBJETO DE LA PRESENTE AUTORIZACIÓN.

EL DESARROLLO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 89,493.01 M2 OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO CERO UNO METROS CUADRADOS, Y DE ACUERDO AL PROYECTO DE TRAZA, ESTÁ INTEGRADO POR UN TOTAL DE 191 LOTES DE LOS CUALES 190 SON HABITACIONALES PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y 01 ES COMERCIAL PARA UN LOTE COMERCIAL, TENIENDO UN TOTAL DE 190 VIVIENDAS Y UN LOTE COMERCIAL, CLASIFICÁNDOSE COMO TIPO "RESIDENCIAL C"; SEÑALÁNDOSE QUE EL PRESENTE PERMISO FACULTA ÚNICAMENTE LA VENTA DE LOS 53 LOTES DESCRITOS EN EL RESOLUTIVO PRIMERO, LOS CUALES SON PARA UN TOTAL DE 53 VIVIENDAS.

LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 89,493.01 M2 OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO CERO UNO METROS CUADRADOS, SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

• SUPERFICIE HABITACIONAL VENDIBLE DE 30,490.55 TREINTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 34.07% TREINTA Y CUATRO PUNTO CERO SIETE POR CIENTO.

• SUPERFICIE COMERCIAL VENDIBLE DE 382.27 TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 0.43% CERO PUNTO CUARENTA Y TRES POR CIENTO.

• SUPERFICIE PARA ÁREAS VERDES DE 20,236.09 VEINTE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CERO NUEVE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 22.61% VEINTIDÓS PUNTO SESENTA Y UN POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE ÁREAS DE USO COMÚN DE 4,262.25 CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 4.76% CUATRO PUNTO SETENTA Y SEIS POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE VIALIDADES INTERNAS DE 12,815.78 DOCE MIL OCHOCIENTOS QUINCE PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 14.32% CATORCE PUNTO TREINTA Y DOS POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE AFECTACIÓN POR VIALIDAD "TIERRA Y LIBERTAD" DE 8,194.07 OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 9.16% NUEVE PUNTO DIECISÉIS POR CIENTO.


• SUPERFICIE POR PERMUTA DEL DESARROLLO DENOMINADO "PARQUE VERDE SEGUNDA SECCIÓN" DE 759.28 SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 0.85% CERO PUNTO OCHENTA Y CINCO POR CIENTO.

• SUPERFICIE QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO DE 10,410.21 SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS , CORRESPONDIENTES AL 11.63% ONCE PUNTO SESENTA Y TRES POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE ÁREAS DE DONACIÓN DE 1,942.51 MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 2.17% DOS PUNTO DIECISIETE POR CIENTO.

EN CUANTO AL DÉFICIT DE ÁREAS DE DONACIÓN QUE SE DERIVA, MEDIANTE OFICIO NO. 990/DGDU-FRACC/2010 DE FECHA 25 VEINTICINCO DE NOVIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ SE NOTIFICÓ LA AUTORIZACIÓN DE CONSIDERAR COMO ÁREA DE DONACIÓN LA SUPERFICIE DE 1,638.81 M2 MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS POR CONCEPTO DE AFECTACIÓN VIAL DE LA VIALIDAD "TIERRA Y LIBERTAD".

DANDO UN TOTAL DE 3,581.32 M2 TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES AL 4.00% CUATRO POR CIENTO DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO, CUMPLIENDO CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE.

SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 OCHENTA Y CINCO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES A LOS SEÑALADOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, ASÍ MISMO, ESTANDO OBLIGADOS LOS ADQUIRIENTES A RESPETAR LA ZONIFICACIÓN DEL USO DE SUELO AUTORIZADA PARA EL FRACCIONAMIENTO.

CUARTO. EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, ASÍ COMO A REALIZAR Y CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR LOS ORGANISMOS OPERADORES, CON APEGO AL CALENDARIO Y AVANCE PLANTEADOS EN SU PROGRAMA DE EJECUCIÓN O DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS Y/O DESPERFECTOS QUE PRESENTEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CONFORMIDAD


CON EL ARTÍCULO 51 CINCUENTA Y UNO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

QUINTO. ESTABLECIENDO QUE DE SER PROCEDENTE, EL DESARROLLADOR DEBERÁ ACREDITAR A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL LOS PAGOS QUE REALICE MENSUALMENTE ANTE LOS ORGANISMOS OPERADORES, CFE, JUMAPA Y DIRECCIÓN DE SERVICIOS MUNICIPALES POR CONCEPTO DE PAGO DEL CONSUMO DE LOS SERVICIOS EN SU FRACCIONAMIENTO, ELECTRIFICACIÓN, AGUA POTABLE, DRENAJES Y ALUMBRADO PÚBLICO, PAGOS QUE DEBERÁ ACREDITAR HASTA QUE CONCLUYA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE SU FRACCIONAMIENTO Y LLEVE A CABO LA MUNICIPALIZACIÓN DEL MISMO, DE ACUERDO A LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

SEXTO. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ SUSPENDER TEMPORALMENTE EL PERMISO DE VENTA OTORGADO EN CASO DE QUE EL DESARROLLADOR SE ENCUENTRE EN INCUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 52 CINCUENTA Y DOS Y 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

SÉPTIMO. ASÍ MISMO, ESTABLECIENDO QUE DE SER PROCEDENTE SE INSCRIBA ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y SE PUBLIQUE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, TAL COMO SE ESTIPULA EN EL ARTÍCULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

OCTAVO. COLOCAR Y CONSERVAR EN EL PREDIO DEL CUAL SE AUTORICE EL FRACCIONAMIENTO O EL DESARROLLO EN CONDOMINIO, EL AVISO DONDE SE MENCIONEN LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS MISMOS Y LAS AUTORIZACIONES OTORGADAS; ESTO CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS FRACCIÓN VIII OCTAVA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

NOVENO. EL DESARROLLADOR SE OBLIGA A TERMINAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN LOS TIEMPOS Y PLAZOS PREVISTOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, Y EN CASO CONTRARIO, ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA TIENE LA OBLIGACIÓN DE:

I. COMUNICAR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA QUE DICTEN LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD;

II. NOTIFICAR AL AYUNTAMIENTO PARA QUE SUSPENDA EL PERMISO DE VENTA OTORGADO; Y

III. INFORMAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL PARA QUE PROCEDA AL RECLAMO DE LA GARANTÍA.


LA DIRECCIÓN PROCEDERÁ A CUANTIFICAR EL AVANCE DE OBRA Y EVALUAR LAS OBRAS FALTANTES A EFECTO DE COMUNICAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL, EL VALOR A QUE ASCIENDE LA OBRA NO REALIZADA.

DECIMO. EN CONSECUENCIA DE LO ANTES ESTABLECIDO ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA PODRÁ HACER EFECTIVA LA GARANTÍA POR MEDIO DE LA TESORERÍA MUNICIPAL, Y UNA VEZ OBTENIDO SU IMPORTE SE PROCEDERÁ A LA TERMINACIÓN DE LA OBRAS DE URBANIZACIÓN, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE Y 70 SETENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

DECIMO PRIMERO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78 SETENTA Y OCHO, 79 SETENTA Y NUEVE Y 80 OCHENTA FRACCIÓN V QUINTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, AL DÍA 21 DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2013.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - GUANAJUATO, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO. Irapuato, Guanajuato, a 30 de septiembre del año 2013 dos mil trece.- - - - - - - - - - - - - - - - -

Visto para resolver el expediente formado con motivo de la solicitud del Permiso de Venta para 80 Lotes distribuidos en 5 Manzanas identificadas con los números "2"(Lotes del 01 al 14), "5" (Lotes del 01 al 15), "8" (Lotes del 01 al 07 y Lotes del 18 al 24), "9" (Lotes del 01 al 10 y Lotes del 17 al 26) y "10" (Lotes del 01 al 17), todos pertenecientes a la Segunda Etapa del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial), denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad, presentada por el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V. y:

R E S U L T A N D O

PRIMERO.- En fecha 09 de Agosto del año 2013, el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA DARENI", S.A de C.V., Propietaria del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial), denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad, solicitó a este Ayuntamiento de Irapuato, Guanajuato, el Permiso de Venta para 80 Lotes los cuales forman parte de la Segunda Etapa del Fraccionamiento de referencia.

SEGUNDO.- Que la Sociedad Mercantil bajo la denominación de "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., es una Empresa Legalmente Constituida, según se desprende de la Escritura Pública Número 62,413, Tomo 1652 de fecha 09 de octubre del año 2009, otorgada ante la fe del Licenciado Mario Alberto Cortés Rodríguez, Notario Público número 106 en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León, Guanajuato, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa Ciudad, el día 20 de octubre del año 2009, bajo el Folio Mercantil Electrónico 58430*20. Habiéndose designado en dicha Escritura como Administrador Único de la misma al Ingeniero Mateo D’Amico Martínez y como Apoderados Generales a los CC. Ingeniero Salvador Cuellar Torres, Rosa María Córdova Alarcón, Rosa Ivette D’Amico Córdova, Michelle D’Amico Córdova, Mauricio López Barba y José Francisco Gutiérrez Cataño.

TERCERO.- Con la Carta Poder de fecha 25 de Noviembre del año 2011, otorgada por el Ingeniero Salvador Cuellar Torres y ratificada ante el Licenciado Pablo Francisco Toriello Arce, titular de la Notaria Pública número 65 del Partido Judicial de León Guanajuato, el día 29 de noviembre del año 2011, quedó plenamente acreditada la Personalidad Legal con la que se ostenta el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, como Apoderado Especial, de la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V.

CUARTO.- Con Escritura Pública número 65,609 de fecha 17 de Agosto del año 2010, otorgada ante la fe del Licenciado Mario Alberto Cortés Rodríguez, titular de la Notaria Pública número 106, en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León Guanajuato, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el Folio Real número R17*26320, en fecha 23 de septiembre del año 2010 se acreditó la propiedad, de la porción IV del Predio Rústico conocido como


"La Palma" de esta Ciudad, la cual cuenta con una superficie de 9-19-30.456 hectáreas y con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 682.83 mts con terreno de la señora Rosa María Martínez Leal; AL SUR: en 663.00 mts con propiedad del señor Zeferino Sandoval; AL ORIENTE: en 144.557 mts con el Fraccionamiento "Villa Verde" actualmente Fraccionamiento "Valle Verde" y AL PONIENTE: en 129.654 mts con "Hacienda Las Liebres".

QUINTO.- Mediante Acuerdo número DGOT/DF/T/02/067/2011 de fecha 26 de abril del año 2011, la Dirección General de Ordenamiento Territorial, tuvo a bien Aprobar la Traza para el Fraccionamiento denominado "Palma de Mallorca", clasificándose como Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) y atendiendo a su destino como Urbano de Interés Social, misma Aprobación que fue notificada al interesado, con el Oficio DGOT/DF/T/01/2478/2011 de fecha 26 de abril del año 2011, dentro del expediente número (17)-FM 006/2011.

SEXTO.- Con el Oficio número DGOT/DF/OU/10/3282/2011, de fecha 31 de mayo del año 2011, la Dirección General de Ordenamiento Territorial, tuvo a bien autorizar las Etapas de Urbanización para el Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional – Comercial), denominado "Palma de Mallorca", de esta Ciudad, considerando un total de 4 etapas.

SEPTIMO.- Mediante Escritura Pública número 87,374, Tomo 2,369 de fecha 14 de septiembre del año 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Pablo Francisco Toriello Arce, titular de la Notaria Pública número 65 en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León, Guanajuato, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el Folio Real R17*26320 en fecha 17 de noviembre del año 2011, se hace constar el FIDEICOMISO número 10606-10-100 en el que intervinieron por una primera parte el señor Rogelio Ramírez Torres, por su propio derecho en su carácter de Fideicomitente y Fideicomisario "A", por otra la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", Sociedad Anónima de Capital Variable, representada por su Administrador único el Ingeniero Mateo D’Amico Martínez a quien se les denomina como la Fideicomitente y Fideicomisaria "B" y por una tercera parte "BANCO DEL BAJIO" Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, representada por sus Delegados Fiduciarios los Lic´s Benjamín Romero Castillo y Soul Gilberto Cabrera Gutiérrez, como Fiduciario y el Ingeniero Mauricio López Barba, como Depositario sobre el bien identificado como porción IV del Predio Rústico denominado "LA PALMA", ubicado en esta Ciudad, con una superficie de 9-19-30.456 hectáreas, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: en 682.83 metros con terreno de la señora Rosa María Martínez Leal; AL SUR: en 663.00 metros con propiedad del señor Zeferino Sandoval; AL ORIENTE: en 144.557 metros con el Fraccionamiento "Villa Verde", actualmente Fraccionamiento "Valle Verde" y AL PONIENTE: en 129.654 metros con "Hacienda las Liebres".

OCTAVO.- Mediante Escritura Pública número 88,390, Tomo 2,407 de fecha 21 de diciembre del año 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Pablo Francisco Toriello Arce, titular de la Notaría Pública número 65 en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León, Guanajuato, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de Irapuato, Guanajuato, bajo el Folio Real número R17*26320 en fecha 23 de diciembre del año 2011, se hace constar el Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, en el que participan, como acreditante "METROFINANCIERA", Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad no Regulada; como acreditada "INMOBILIARIA DARENI", Sociedad Anónima de Capital Variable; como obligados solidarios los señores Michelle D’Amico Córdova, Mateo D’Amico Martínez, Rosa María Córdova Alarcón y Rosa Ivette D’Amico Córdova, cada uno en lo personal y por su propio derecho, así como las Sociedades Mercantiles "INMOBILIARIA REGIMAT", S.A. de C.V., "INMOBILIARIA IVETMAR", S.A de C.V., "INMOBILIARIA MAUMICH", S.A. de C.V. "INMOBILIARIA CORMICH", S.A. de C.V. e "INMOBILIARIA


MARCEMAR", S.A. de C.V., el destino del crédito fue el dar apoyo a su capital de trabajo, mediante reembolso y/o para la adquisición de inmuebles para garantizar el pago del crédito concedido "BANCO DEL BAJIO", S.A. Institución de Banca Múltiple, en su calidad de Fiduciario, constituye Garantía Fiduciaria en favor de la Acreditante sobre el inmueble identificado como porción IV del Predio Rústico denominado "LA PALMA" ubicado en esta Ciudad.

NOVENO.- Que por así convenir a sus intereses el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA DARENI" S.A. de C.V., solicitó la Modificación de Traza para el Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional – Comercial), denominado "Palma de Mallorca", lo que le fue concedido por la Dirección General de Ordenamiento Territorial mediante Acuerdo número DGOT/DF/T/02/0201/2011 de fecha 08 de Noviembre del año 2011, habiéndose notificado al interesado mediante Oficio número DGOT/DF/T/01/6673/2011 de misma fecha, dentro del expediente número (17)-FM 006/2011.

DECIMO.- En fecha 27 de febrero del año 2012, la Dirección General de Ordenamiento Territorial, expidió el Oficio número DGOT/DF/OU/10/2439-A/2012, relativo a la Constancia de Etapas de Urbanización del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional-Comercial), denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad.

DECIMO PRIMERO.- Mediante Escritura Pública número 89,130, Tomo 2,437, de fecha 29 de marzo del año 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Pablo Francisco Toriello Arce, titular de la Notaria Pública número 65 en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León, Guanajuato, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el Folio Real número R17*115242 en fecha 04 de junio del 2012, se hizo constar 1.- La Cancelación parcial de la garantía hipotecaria, que otorga "METROFINANCIERA", Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad no Regulada, 2.- El Contrato de donación que otorga "BANCO DEL BAJIO" S.A. Institución de Banca Múltiple, en su calidad de Fiduciario en favor del Municipio de Irapuato, Guanajuato, de las superficies correspondientes a las áreas de donación y vialidades del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial), denominado "PALMA DE MALLORCA" ubicado en esta Ciudad y 3.- La Extinción parcial del Fideicomiso número 10606-10-100 que otorga "BANCO DEL BAJIO", S.A. Institución de Banca Múltiple, única y exclusivamente respecto de las áreas de donación que se transmiten.

DECIMO SEGUNDO.- Con el Oficio número DGOT/DF/IV/855/2013 del día 23 de Enero del año 2013, la Dirección General de Ordenamiento Territorial, proporcionó los datos para el cálculo de Impuestos y Derechos de Supervisión de las Obras de Urbanización para el Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial), denominado "Palma de Mallorca", de esta Ciudad, habiéndose efectuado los correspondientes pagos, tal y como consta con los recibos Oficiales 3347335 y 3347336 de fechas 29 de Enero del año 2013, expedidos por la Tesorería Municipal.

DECIMO TERCERO.- En fecha 25 de febrero del año 2013, se emitió por parte de la Dirección General de Ordenamiento Territorial la Licencia de Obras de Urbanización para el Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", contenida en el Oficio número DGOT/DF/OU/01/3310/2013, de ese mismo día.


DECIMO CUARTO.- Mediante el Oficio número DGOT/DF/SV/3795/2013 del día 05 de marzo del año 2013, se tuvo a bien convocar por parte de la Dirección General de Ordenamiento Territorial a las Direcciones Generales de Obras Públicas y Servicios Públicos y Mantenimiento, así como al Organismo Operador denominado Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato, Guanajuato a la apertura de la bitácora correspondiente a los trabajos de las Obras de Urbanización de la Segunda Etapa de Cuatro aprobadas mediante Constancia y Plano otorgadas en el Oficio número DGOT/DF/OU/10/2439-A/12 de fecha 27 de febrero del año 2012, relativo al Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", de esta Ciudad.

DECIMO QUINTO.- La Dirección General de Ordenamiento Territorial en fecha 01 de abril del año 2013, emitió el Oficio número DGOT/DF/OU/15/4683/2013, relativo a la Constancia de Modificación de Etapas de Urbanización del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial), denominado "Palma de Mallorca", de esta Ciudad, cuyo objeto de la misma fue fusionar las Etapas identificadas como Tercera y Cuarta, para quedar únicamente una etapa de estas dos a la que se identificará como Tercera Etapa. Asimismo la Etapa Primera y Segunda respectivamente no sufrieron cambios en lo absoluto. DECIMO SEXTO.- Con el Oficio número DGOT/DF/OU/06/5026/2013 de fecha 03 de abril del año 2013, la Dirección General de Ordenamiento Territorial, otorgó a la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., la Constancia de Avance de Obras de Urbanización del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", con un porcentaje de Avance registrado al 03 de Abril del año 2013 del 12.65 %, exclusivamente para la Segunda Etapa del mismo.

DECIMO SEPTIMO.- Mediante la Póliza número 1607122 la persona moral denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V. otorgó la Fianza expedida en fecha 02 de Mayo del año 2013 por la Afianzadora SOFIMEX, S.A., en favor de la Tesorería Municipal de Irapuato, Guanajuato. Póliza que ampara la cantidad de $ 7’630,308.40 (Siete Millones Seiscientos Treinta Mil Trescientos Ocho Pesos 40/100 M.N) en relación a la Constancia de Avance de Obras emitida por la Dirección General de Ordenamiento Territorial el día 03 de Abril del año 2013, mediante Oficio número DGOT/DF/OU/06/5026/2013, cantidad que incluye el I.V.A., más el incremento del 30 % de conformidad con lo establecido en el Artículo 49 fracción III de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios en relación con su similar 38 del Reglamento de la citada Ley.

DECIMO OCTAVO.- Mediante copia debidamente Certificada de la Escritura Pública 28,885, Tomo 1028 de fecha 25 de Abril del año 2013, pasada ante la fe del Licenciado José Aben Amar González Herrera, titular de la Notaría Pública 49, en Legal Ejercicio de este Partido Judicial, se acredita: 1.- La Cancelación parcial de la hipoteca, que otorga "BANCO INVEX", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, en su carácter de Fiduciario en el Fideicomiso Irrevocable de Administración, Fuente de Pago y Garantía, identificado con el número 1,036, representado en este acto por la persona moral "METROFINANCIERA" Sociedad Anónima, Promotora de Inversión de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No Regulada, a su vez representada por sus Apoderados Legales, los Licenciados Francisco Javier Herrera Ramos y Ricardo Arteaga Maldonado a favor de la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA DARENI", Sociedad Anónima de Capital Variable, única y exclusivamente respecto de las áreas de donación del Fraccionamiento "Palma de Mallorca"; 2.- El CONTRATO DE DONACIÓN que celebraron por una parte el "BANCO DEL BAJIO", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, en su calidad de Fiduciario, por cuenta y orden del Contrato del Fideicomiso número 10606-10-100 a quien se


les denominó como la Donante, representado por sus Delegados Fiduciarios los Licenciados Soul Gilberto Cabrera Gutiérrez y Sergio Arturo Hurtado Moreno, actuando por instrucciones expresas del Fideicomitente y Fideicomisario "A", el señor Rogelio Ramírez Torres y de la Fideicomitente y Fideicomisaria "B" del Fideicomiso citado, la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", Sociedad Anónima de Capital Variable, representada en este acto por su Apoderado General el Señor Ingeniero Salvador Cuellar Torres, quien en este acto ratifica las instrucciones giradas a el Fiduciario y está conforme con el acto que por el presente Instrumento se celebran, y por otra parte el Municipio de Irapuato, Guanajuato, representado por Sixto Alfonso Zetina Soto, Francisco de Paula Sunderland y Álvarez y Lorena del Carmen Alfaro García, en su carácter de Presidente, Síndico y Secretaria, respectivamente, del Honorable Ayuntamiento, a quien se le denomina "El Donatario" y 3.- La Extinción parcial del Fideicomiso número 10606-10-100, que otorga "BANCO DEL BAJIO", Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple en su calidad de Fiduciario, representado por sus Delegados Fiduciarios los Licenciados Soul Gilberto Cabrera Gutiérrez y Sergio Arturo Hurtado Moreno, única y exclusivamente respecto de las áreas de donación del Fraccionamiento "Palma de Mallorca", de esta Ciudad. Instrumento Público debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el Folio Electrónico número R17*121919 en fecha 06 de junio del año 2013. Dando cumplimiento con ello a lo establecido por los Artículos 49, fracción II de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios y 37 fracción IV del Reglamento de la Ley en cita.

DECIMO NOVENO.- En fechas 12 y 17 del mes de Julio del año 2013 el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Partido Judicial, expidió los Certificados de Gravámenes a fin de satisfacer las exigencias del numeral 49 fracción I de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, relativos a los siguientes Folios Reales, pertenecientes a cada uno de los Lotes materia del presente: R17*120611, R17*120612, R17*120613, R17*120614, R17*120615, R17*120616, R17*120617, R17*120618, R17*120619, R17*120620, R17*120621, R17*120622, R17*120623, R17*120624, R17*120625, R17*120626, R17*120627, R17*120628, R17*120629, R17*120630, R17*120631, R17*120632, R17*120633, R17*120634, R17*120635, R17*120639, R17*120640, R17*120641, R17*120642, R17*120643, R17*120644, R17*120645, R17*120646, R17*120647, R17*120648, R17*120649, R17*120650, R17*120651, R17*120652, R17*120653, R17*120654, R17*120655, R17*120656, R17*120657, R17*120658, R17*120659, R17*120660, R17*120661, R17*120662, R17*120663, R17*120664, R17*120665, R17*120666, R17*120667, R17*120668, R17*120669, R17*120670, R17*120671, R17*120672, R17*120673, R17*120674, R17*120675, R17*120676, R17*120677, R17*120678, R17*120679, R17*120680, R17*120681, R17*120682, R17*120683, R17*120684, R17*120685, R17*120686, R17*120687, R17*120688, R17*120689, R17*120690, R17*120691, R17*120692 y R17*120693.

VIGESIMO.- Con el Escrito de fecha 22 del mes de Mayo del año 2013, los C.C. Francisco Javier Herrera Ramos y Ricardo Arteaga Maldonado en su carácter de Apoderados Legales de "METROFINANCIERA", Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad no Regulada, lo que se acredita con los Instrumentos Públicos 52,986 y 67,767, otorgados ante el Lic. Juan Manuel García García, titular de la Notaría Pública número 129 del Partido Judicial de San Pedro Garza García, Nuevo León, en fechas 23 de Junio del año 2010 y 11 del mes de Junio del año 2012, e inscritas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número 57408*9, respectivamente y quienes manifestaron lo siguiente "…Por medio de la presente, se comunica por parte de mi representada que no existe inconveniente alguno de nuestra parte, para que la empresa INMOBILIARIA DARENI, S.A. de C.V. inicie trámite ante la Dirección de Desarrollo Urbano correspondiente, sobre la Licencia de Venta para el Fraccionamiento PALMA DE MALLORCA. Esto en virtud de que sobre los inmuebles que constituyen dicho Fraccionamiento, aparecen garantías


a favor de Metrofinanciera…" por lo anterior queda debidamente satisfecha la excepción previstas por los Artículos 49 fracción I de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios en relación con su similar 37 fracción III del Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios.

VIGESIMO PRIMERO.- El Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., además anexa a la presente solicitud lo siguiente:

Mediante Resolución Administrativa de fecha 29 de junio del año 2012, emitida dentro del expediente número (17)-FM-006-2011, el entonces Director General de Ordenamiento Territorial, tuvo a bien otorgar el Permiso de Venta para la Primera Etapa del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad, que se integró por un total de 87 Lotes, distribuidos en 07 Manzanas, de los cuales 76 se destinarán para Uso Habitacional dúplex, 03 para Uso Habitacional triplex, 02 para Uso Unifamiliar, 02 para uso Comercial y 04 para infraestructura. Cabe señalar que dicho Permiso de Venta se encuentra protocolizado mediante la Escritura Pública número 90,193, Tomo 2,485, de fecha 27 de julio del año 2012, tirada ante la fe del Notario Público número 65, Licenciado Pablo Francisco Toriello Arce, en Legal Ejercicio del Partido Judicial de León, Guanajuato, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad bajos los Folios Reales números R17*115463, R17*115812, R17*115813, R17*115814, R17*115815, R17*115816, R17*115817, R17*115818, R17*115819, R17*115820, R17*115821, R17*115822, R17*115823, R17*115824, R17*115825, R17*115826, R17*115827, R17*115828, R17*115829, R17*115830, R17*115831, R17*115832, R17*115833, R17*115834, R17*115835, R17*115836, R17*115837, R17*115838, R17*115839, R17*115840, R17*115841, R17*115842, R17*115843, R17*115844, R17*115845, R17*115846, R17*115847, R17*115848, R17*115849, R17*115950, R17*115851, R17*115852, R17*115853, R17*115854, R17*115855, R17*115856, R17*115857, R17*115858, R17*115859, R17*115860, R17*115861, R17*115862, R17*115863, R17*115864, R17*115865, R17*115866, R17*115867, R17*115868, R17*115869, R17*115870, R17*115871, R17*115872, R17*115873, R17*115874, R17*115875, R17*115876, R17*115877, R17*115878, R17*115879, R17*115880, R17*115881, R17*115882, R17*115883, R17*115884, R17*115885, R17*115886, R17*115887, R17*115888, R17*115889, R17*115890, R17*115891, R17*115510, R17*115528, R17*115529, R17*115797, R17*115798, R17*115799, R17*115800, R17*115801, R17*115802, R17*115803, R17*115804, R17*115805, R17*115806, R17*115807, R17*115808, R17*115809, R17*115810, Y R17*115811, en fecha 02 de Agosto del año 2012. Así mismo se encuentra publicado mediante Periódico Oficial Números 118 Segunda Parte y 121 Segunda Parte de fechas 24 y 30 de julio del año 2012, respectivamente y en el Diario Local de mayor circulación "AM" de fechas 29 de Noviembre y 14 de diciembre del año 2012, respectivamente.

VIGESIMO SEGUNDO.- El Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., solicitó el Permiso de Venta para 80 Lotes distribuidos en 5 Manzanas identificadas con los números "2"(Lotes del 01 al 14), "5" (Lotes del 01 al 15), "8" (Lotes del 01 al 07 y Lotes del 18 al 24), "9" (Lotes del 01 al 10 y Lotes del 17 al 26) y "10"(Lotes del 01 al 17), todos pertenecientes a la Segunda Etapa del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad, de conformidad con el Plano de Lotificación anexo a la presente Resolución quedando desglosado de la siguiente manera:


La superficie total a desarrollar Etapa 2 19,966.78 m2 100 %

Área Vendible (Habitacional – Comercial) 11,990.52 60.05 % Área De Vialidad 7,202.69 36.07 % Área De Donación 773.57 3.88 %

El Fraccionamiento Mixto de Usos Compatible (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", Segunda Etapa, quedará integrado por un total de 80 Lotes, siendo los siguientes:

Lotes del 01 al 14, inclusive de la Manzana 2. Lotes del 01 al 15, inclusive de la Manzana 5. Lotes del 01 al 07 y del 18 al 24, inclusive de la Manzana 8. Lotes del 01 al 10 y del 17 al 26, inclusive de la Manzana 9. Lotes del 01 al 17, inclusive de la Manzana 10.

Los cuales, se destinaran para los siguientes Usos, tal y como a continuación se precisan :

Lote 01 de la Manzana 2, para Uso Comercial. Lotes del 02 al 14 de la Manzana 2, para Uso Habitacional de tipo dúplex. Lotes del 01 al 15 de la Manzana 5, para Uso Habitacional de tipo dúplex. Lotes del 01 al 07 y del 18 al 24 de la Manzana 8, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes del 01 al 10 y del 17 al 26 de la Manzana 9, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes 01 y 17 de la Manzana 10, para Uso habitacional unifamiliar. Lotes del 02 al 07 y del 11 al 16 de la Manzana 10, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes del 08 al 10 de la Manzana 10, para Uso Comercial.

C O N S I D E R A N D O

PRIMERO.- Que este Ayuntamiento de Irapuato, Guanajuato, es competente para resolver las solicitudes para otorgar el Permiso de Venta de Lotes, que se desarrollan dentro de su circunscripción territorial, de conformidad con lo establecido por los Artículos 76 fracción I inciso n) de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato; y 7 Fracción I de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios.

SEGUNDO.- Que se ha dado cumplimiento a lo establecido por los artículos 49 fracciones I, II y III de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios así como los artículos 37, 38 y 39 de su Reglamento, al haber obtenido la Aprobación y Modificación de Traza del Fraccionamiento, ha cubierto el pago de las Cargas Fiscales correspondientes, obtenido la Licencia para ejecutar las Obras de Urbanización, ha garantizado la terminación de las Obras de Urbanización faltantes, exhibió copia certificada de la Escritura de las áreas de Donación y Vialidades a favor del Municipio de Irapuato, exhibiendo el plano de lotificación con las medidas físicas de cada uno de los lotes.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento, además de lo previsto por los Artículos 8 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 2 de la Constitución Política para el Estado de Guanajuato, 4 de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato, 49, 50, 51 y 52 de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, en relación con lo estipulado en los


Artículos 37, 38, 39, 40 y 41 del Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, se:

R E S U E L V E

PRIMERO.- Este Ayuntamiento es autoridad competente para conocer del presente asunto y resolver sobre la petición presentada por el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, en su carácter de Apoderado Especial de la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., Propietaria del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad.

SEGUNDO.- Se otorga a la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA DARENI", S.A. de C.V., por conducto de su Apoderado Especial el Arquitecto José Fernando Cuellar Pérez, el Permiso de Venta para 80 Lotes, distribuidos en 5 Manzanas identificadas con los números "2"(Lotes del 01 al 14), "5" (Lotes del 01 al 15), "8" (Lotes del 01 al 07 y Lotes del 18 al 24), "9" (Lotes del 01 al 10 y Lotes del 17 al 26) y "10"(Lotes del 01 al 17), todos pertenecientes a la Segunda Etapa del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca" de esta Ciudad, resultando la superficie total materia de la autorización respectiva de 19,966.78 m2 de conformidad con lo indicado en el Plano de Lotificación anexo a la presente Resolución, quedando desglosado de la siguiente manera:

La superficie total a desarrollar Etapa 2 19,966.78 m2 100 %

Área Vendible (Habitacional – Comercial) 11,990.52 60.05 % Área De Vialidad 7,202.69 36.07 % Área De Donación 773.57 3.88 %

El Fraccionamiento Mixto de Usos Compatible (Habitacional y Comercial) denominado "Palma de Mallorca", Segunda Etapa, quedará integrado por un total de 80 Lotes, siendo los siguientes:

Lotes del 01 al 14, inclusive de la Manzana 2. Lotes del 01 al 15, inclusive de la Manzana 5. Lotes del 01 al 07 y del 18 al 24, inclusive de la Manzana 8. Lotes del 01 al 10 y del 17 al 26, inclusive de la Manzana 9. Lotes del 01 al 17, inclusive de la Manzana 10.

Los cuales, se destinaran para los siguientes Usos, tal y como a continuación se precisan:

Lote 01 de la Manzana 2, para Uso Comercial. Lotes del 02 al 14 de la Manzana 2, para Uso Habitacional de tipo dúplex. Lotes del 01 al 15 de la Manzana 5, para Uso Habitacional de tipo dúplex. Lotes del 01 al 07 y del 18 al 24 de la Manzana 8, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes del 01 al 10 y del 17 al 26 de la Manzana 9, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes 01 y 17 de la Manzana 10, para Uso habitacional unifamiliar. Lotes del 02 al 07 y del 11 al 16 de la Manzana 10, para Uso habitacional tipo dúplex. Lotes del 08 al 10 de la Manzana 10, para Uso Comercial.


TERCERO.- En los contratos de Compra - Venta, promesa de venta o cualquier instrumento notarial en que se haga constar el traslado de dominio de algún lote integrante del desarrollo, se deberá insertar o cuando menos señalar las características de este permiso y que los mismos se destinarán a los fines y usos para los cuales fueron aprobados.

CUARTO.- El Fraccionador estará obligado a transmitir a terceros la propiedad de los lotes integrantes del Fraccionamiento Mixto de Usos Compatible (Habitacional y Comercial), denominado "Palma de Mallorca", Segunda Etapa, libres de todo gravamen.

QUINTO.- Inscríbase este permiso a costa del Fraccionador en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Partido Judicial y publíquese por dos veces en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado y en el Diario Local de mayor circulación de este Municipio, con un intervalo de cinco días entre cada publicación de acuerdo con lo dispuesto por el Artículo 50 de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios.

SEXTO.- Notifíquese personalmente al Fraccionador por conducto de su Representante Legal, de conformidad con lo establecido por los numerales 78, 79 y 80 de la Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN JOSE ITURBIDE, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - SANTA CRUZ DE JUVENTINO ROSAS, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - YURIRIA, GTO.


A V I S O

SE LES COMUNICA A TODOS LOS USUARIOS EN GENERAL, QUE A PARTIR DEL DIA 7 DE ENERO DEL 2003, SE INCREMENTO UNA EDICION MAS DE SECCION JUDICIAL, A LAS PUBLICACIONES DEL PERIODICO OFICIAL YA EXISTENTES, DETERMINANDOSE COMO DIAS DE PUBLICACION EL LUNES, MARTES, JUEVES Y VIERNES.

LO ANTERIOR CON LA FINALIDAD DE BRINDARLES UN MEJOR SERVICIO.

ATENTAMENTE:LA DIRECCION


AVISO Por este conducto se les comunica a todos los usuarios en general, que a partir del día 10 de Abril del año 2003, esta disponible la información del texto del Periódico Oficial en su página de Internet.

Para su consulta, se deberá accesar a la Dirección: ( www.guanajuato.gob.mx ) de Gobierno del Estado,

hecho lo anterior dar clic sobre la Pestaña Informatela cual mostrara otras Ligas entre ellas la del Periódico.

o bien ( http://periodico.guanajuato.gob.mx )

Agradecemos la atención que le sirvan al presente Aviso.

Atte.La Dirección


AVISO

A todos los usuarios de las diferentes

Dependencias de los Gobiernos Federal,

Estatal y Municipal, así como a los diferentes

Organismos Públicos Descentralizados

que envian diversos documentos para su

publicación en el Periódico Oficial, se les

solicita de la manera más atenta se sirvan

remitir dicho documento en forma impresa, en

discos de 31/2 o en CD, (realizado en Word

con formato rtf), lo anterior debido a que los

procesos de impresión de esta Dirección del

Periódico Oficial así lo requieren.

Agradecemos la atención que le

sirvan al presente Aviso.

Atte.La Dirección


D I R E C T O R I OPERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO

DEL ESTADO DE GUANAJUATOSe publica los LUNES, MARTES, JUEVES y VIERNES

Oficinas: Km. 10 Carr. Juventino RosasTel. (473) 73 3-12-54 * Fax: 73 3-30-03

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Lic. Luis Manuel Terrazas Aguilar ( [email protected] )José Flores González ( [email protected] )

T A R I F A S :

Suscripción Anual (Enero a Diciembre) $ 1,154.00Suscripción Semestral " 575.00(Enero-Junio) (Julio-Diciembre)Ejemplares, del Día o Atrasado " 17.00Publicaciones por palabra o cantidadpor cada inserción " 2.00Balance o Estado Financiero, por Plana " 1,911.00Balance o Estado Financiero, por Media Plana " 961.00

Los pagos deben hacerse en las Oficinas Recaudadoras del Estado, envian-do el ORIGINAL del EDICTO o del BALANCE

con el Recibo Respectivo.Favor de enviar ORIGINALES. Así nos evitará su devolución.

DIRECTORLIC. LUIS MANUEL TERRAZAS AGUILAR

periodico oficial 24 de diciembre - 2013 pagina 1 aÑo c...

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