Invertir la realidad. Invirtiendo en pesos.

pellizabuilding

Fideicomiso de oficinas corporativas. 100% en pesos.

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

Pesos = Ladrillos. Ladrillos = Resguardo de capital.

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

Oficinas innovadoras de superficie optativa entre 250 y 1500 m2.

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

Un edificio de oficinas

corporativas

ubicado sobre colectora de

Panamericana,

(Blas Parera 3023)

a minutos de la General Paz,

con acceso directo a centros

comerciales y de servicios.

ZONA CONSOLIDADA

Una zona elegida porcompañías líderes:

CITIBANKUNICENTERMAPFREIBMCABLEVISIÓNSAPHYUNDAIDIRECTVBAYERNORCENTERHERBALIFEURBANADOTPHILLIPSentre otras.

Muy bien ubicado. En tiempo y espacio.

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

Ubicado sobre Panamericana, Colectora Blas Parera.

pelliza building

Panamericana

A G

ral. Paz

Capital Federal

Pelliza

Ugarte

pelliza building

Acceso directo a Panamericana. A minutos de la General Paz.

pelliza building

Panamericana

Pelliza

Blas Parera

Algunas de las compañías ya radicadas en la zona.

Referencias hacia Zona Norte Referencias hacia General Paz

Pelliza

Paraná

Panamericana

Panamericana

San Lorenzo

General Paz

pelliza building

pelliza building

Una ubicación estratégica,

cada vez más elegida

por medianas y grandes compañías,

centros comerciales, áreas

de esparcimiento y de servicios.

URBANA

Pelliza

Ugarte

Pelliza

Ugarte

Accesos directos. Más cómodos. Más seguros.

Distancias:

15 Km desde el Obelisco

35 Km desde Pilar

5 Km de San Isidro

Líneas de colectivos:

15, 60, 21, 130, 228,371 y 430

pelliza building pelliza building

Acceso desde Zona Norte Acceso desde General Paz

Gimnasio, pileta, coffee bar e innovadores espacios comunes, incluyendo cocheras de cortesíay dos salones aptos para conferencias.

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

��(GLILFLR�GH�RILFLQDV�WLSR�$$$

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��'LVHxR�GH�6(**,$52�$548,7(&726

��3ODQWD�EDMD

��2FKR�SLVRV

��3ODQWDV�GH�VXSHUILFLHV�RSWDWLYDV��

de 250 a 1.500 m2

��3LOHWD��JLPQDVLR�\�FRIIHH�EDU

��([FHOHQWHV�YLVWDV

��&RFKHUDV�FXELHUWDV�\�VHPLFXELHUWDV

Pelliza Building. Quick Facts

COBERTURA FINANCIERA

��&DQDO�GH�LQYHUVLyQ�GHIHQVLYR�DQWH�HO�H[FHVLYR�PDUFR

regulatorio (cepo cambiario, restricciones al

atesoramiento en dólares, etc.)

��([FHOHQWH�DUELWUDMH�GH�SHVRV�D�´PRQHGD�GXUDµ��ODGULOORV���

��$WUDFWLYD�LQYHUVLyQ�FRPR�%LHQ�GH�8VR¬R�5HQWD�

BENEFICIO IMPOSITIVO

��Recupero del IVA pagado durante la etapa de aportes

����(O�,9$�QR�HV�XQ�FRVWR��

��3DUD�DSOLFDU�FRQWUD�SRVLFLyQ��VDOGR��R�FRPR�UHFXSHUR

mensual (caso renta)

��Resultante = precio más competitivo del mercado.

Una estrategia de inversión para la economía actual.

��'H�����D�������P2

��3DUD�JUDQGHV�FRPSDxtDV

��3HTXHxDV�\�PHGLDQDV�HPSUHVDV

Oficinas de superficies optativas

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO

��3ODQWD�EDMD�OLEUH�����SLVRV

��,PSODQWDGR�HQ�XQ�WHUUHQR�GH�������P2 con salida a ambas calles

��3ODQWDV�IOH[LEOHV�GHVGH�����P2�KDVWD������P2

��&RFKHUDV�ILMDV�HQ�VXEVXHOR�������\�GHVFXELHUWDV�HQ�SODQWD�EDMD������

����DVFHQVRUHV�FRQ�FDELQDV�HQ�DFHUR�LQR[LGDEOH��HVSHMR�\�SLVRV�GH�JUDQLWR

��*UXSR�HOHFWUyJHQR�SDUD�VHUYLFLRV�FRPXQHV�GHO�HGLILFLR

��(VFDOHUDV�SUHVXUL]DGDV��(VFDORQHV�\�DQWHFiPDUDV�GH�FHPHQWR�DOLVDGR�OODQHDGR

��+DOO�HQWUH�DVFHQVRUHV�FRQ�SLVRV�GH�SRUFHOODQDWR����[����R�VLPLODU�\�FLHORUUDVRV�HQ�GXUORFN�FRQ�SLQWXUD�FRPSOHWD�

��/REE\�FRQ�SLVRV�HQ�PDUPHWDV�GH�PiUPRO��UHYHVWLPLHQWRV�GH�PDGHUD��SLQWXUD�JHQHUDO�HQ�SDUHGHV�\�FLHORUUDVRV�GH�GXUORFN

��&RFKHUDV�FRQ�SLVRV�HQ�DOLVDGR�GH�FHPHQWR�WH[WXUDGR�\�ORVDV�SLQWDGDV

��([WHULRUHV�SDUTXL]DGRV�\�EDOGRVRQHV�JUDQtWLFRV����[����HQ�FDPLQRV

��$FFHVR�HGLILFLR�SXHUWD�GREOH�FRQ�PDUFR�GH�DFHUR�LQR[LGDEOH�YLGULR�WHPSODGR

Memoria descriptiva

AMENITIES

��9HVWXDULRV��UHFHSFLyQ�\�VDOyQ�GH�JLPQDVLR���SLOHWD

��3LVRV�GH�GHFN�SUHPROGHDGRV�HQ�]RQD�SLOHWD

��&RFKHUDV�GH�FRUWHVtD

OFICINAS

��(VSDFLR�GHVWLQDGR�SDUD�UHFLELU�SLVR�WpFQLFR�GH����FP

��$OWXUD�GH�SLVR�D�IRQGR�GH�ORVD������P

��,QVWDODFLyQ�7HUPRPHFiQLFD��FDxHUtD�SUHYLVWD�SDUD�VLVWHPD�GH�DLUH�DFRQGLFLRQDGR�IULR�FDORU�LQGLYLGXDO�VLVWHPD�959

����QR�LQFOX\H�ORV�HTXLSRV�

��,QVWDODFLyQ�HOpFWULFD��VH�HQWUHJDUiQ�FRQ�WDEOHUR�VHFFLRQDO�FRQ�DFRPHWLGDV�GH�GDWRV�WHOHIRQtD�SDUD�FDGD�RILFLQD

��6DQLWDULRV�FRQ�SLVRV�\�UHYHVWLPLHQWRV�HQ�FHUiPLFD����[����FRQ�PHVDGDV�GH�JUDQLWR�JULV�PDUD�\�GLYLVRULRV�

��)DFKDGDV�FRQ�FXUWDLQ�ZDOO��VLVWHPD�IUDPH�GH�DOXPLQLR�DQRGL]DGR�QDWXUDO�FRQ�'9+�FRPSXHVWR�SRU�FULVWDO���PP�

���,QFRORUR�LQWHULRU���FiPDUD�GH��PP���FULVWDO�GH���PP�JULV��2SFLyQ�FDUSLQWHUtDV�GH�SLVR�D�WHFKR�HQ�39&�GH�DOWD�

���KHUPHWLFLGDG�\�'9+�

��3XHUWDV�GH�HVFDSH�D�HVFDOHUDV�FRQ�FLHUUH�DXWRPiWLFR�\�EDUUDOHV�DQWLSiQLFR

��3XHUWDV�GH�RILFLQDV�HQ�PDUFR�\�KRMD�GH�PDGHUD

Memoria descriptiva

Plantas

pellizabuilding

pellizabuildingImplantación

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pellizabuildingFachada

Vista desdeel frente

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pellizabuildingCorte transversal

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pellizabuildingPlanta Baja

Libre

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pellizabuilding1º Subsuelo

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pellizabuilding2º Subsuelo

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pellizabuilding

Tipología Piso Completo

1 Unidad por piso

Oficina de 1.597,08 m2

OFICINA 1

Superficie total: 1972.08

Alfombra: 1500.87

Sanitarios: 96.21

Cocheras (30): 375

1

16.2

2

42.40

40,4

0

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pellizabuildingTipología Semipisos

2 Unidades por piso

Oficina de 798,55 m2CONTRAFRENTE

Superficie total: 986.05

Alfombra: 750.44

Sanitarios: 48.11

Cocheras (15): 187.50

FRENTE

Superficie total: 986.05

Alfombra: 750.44

Sanitarios: 48.11

Cocheras (15): 187.50

1

2

16.2

2

42.40

9,80

9,80

20,5

0

40,4

0

20,5

0

9,80

9,80

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingTipología

4 unidades por piso

Oficinas de 399,27 m2OFICINA A

Superficie total: 486.77

Alfombra: 375.22

Sanitarios: 24.05

Cocheras (7): 87.5

OFICINA B

Superficie total: 486.77

Alfombra: 375.22

Sanitarios: 24.05

Cocheras (7): 87.5

OFICINA C

Superficie total: 486.77

Alfombra: 375.22

Sanitarios: 24.05

Cocheras (7): 87.5

OFICINA D

Superficie total: 486.77

Alfombra: 375.22

Sanitarios: 24.05

Cocheras (7): 87.5

A B

C D

16.2

2

42.40

21,25 21,25

9,80

9,80

9,80

9,80

40,4

0

20,5

020

,50

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

Oficinas de 254,16a 258,31 m2

F

C B A

D E

14,2

2

12,80 16,70 12,80

11,95 8,40 8,40 11,95

42,40

9,80

9,80

9,80

9,80

20,5

020

,50

40,4

0

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuilding

Tipología

6 Unidades por piso

A

OFICINA A

Superficie total: 316.66

Alfombra: 238.12

Sanitarios: 16.04

Cocheras (5): 62.5

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

11.95

12.80

20,50

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

B

OFICINA B

Superficie Total: 320,81

Alfombra: 242,27

Sanitarios: 16.04

Cocheras (5): 62,5

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

14,22

16,70

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

COFICINA C

Superficie total: 316,66

Alfombra: 238.12

Sanitarios: 16,04

Cocheras (5): 62.5

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

20.5

0

11,95

12,80

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

12,80

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

D

OFICINA D

Superficie total: 316,66

Alfombra: 238.12

Sanitarios: 16,04

Cocheras (5): 62.5

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

11,95

20,5

0

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

OFICINA E

Superficie Total: 320,81

Alfombra: 242,27

Sanitarios: 16,04

Cocheras (5): 62,5

E

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

16,70

14,22

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

12,80

pellizabuildingTipología

6 Unidades por piso

F

OFICINA F

Superficie total: 316,66

Alfombra: 238.12

Sanitarios: 16,04

Cocheras (5): 62.5

1 2 3

4 5 6

D E F

C B A

11.95

20,50

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingPlanta EP

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

SALÓN EP

Superficie total: 365,45

Alfombra: 343,82

Sanitarios: 21.63

pellizabuildingSalón entrepiso

2 unidades

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

pellizabuildingPlanta Piso 9º

Amenities

Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.

Un grupo promotor con experiencia en el mercado inmobiliario.

Una organización

con experiencia inmobiliaria internacional,

responsable de diversos desarrollos

en Houston, Miami y Madrid.

HQ REALTY opera con un nuevo concepto

de servicio profesional, eficiente y de alta

calidad, enfocado al mercado inmobiliario

mundial, como un ámbito óptimo para

realizar negocios y como destino seguro

de los "ahorros de retiro".

Más de 60 años de trayectoria

avalan a este estudio de arquitectos.

Su experiencia nacional e internacional

incluye desarrollos con IRSA,

tales como el proyecto Arcos Centro

Comercial,

la remodelación del Buenos Aires Design,

el Patio Bullrich y Alto Palermo Shopping.

El estudio SEGGIARO Arquitectos

ha diseñando emprendimientos

corporativos

en Argentina, Chile y Brasil,

incluyendo las oficinas

de marcas emblemáticas

como Nobleza Piccardo, TAM Airlines,

SAP y Cisco, entre otras.

Líder indiscutido

del mercado inmobiliario argentino,

TORIBIO ACHÁVAL cuenta

con una trayectoria de más de 30 años

y una División especializada

en operaciones comerciales para

clientes corporativos como Citibank,

Nespresso, Carrefour, Mastercard,

Quilmes, Banco Galicia y Microsoft,

por mencionar algunos.

Fideicomiso Pelliza Building es llevado adelante por un grupo de Empresas y Profesionales con reconocida trayectoria en la industria del Real Estate.

GRUPO PROMOTOR

CONSTRUYE

SOCIEDAD FIDUCIARIATPyA Fiduciaria

ASESOR NOTARIALEscribanía Urresti

AUDITOR DE CUENTASEstudio Gosio - Medina

ABOGADOSEstudio D. Bobillo, Richard & Siwald

www.pellizabuilding.com.ar