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Jorg

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2

01

2

LAMINA 1

Alturas

Ubicación.

Residencia.

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2

01

2

LAMINA 2

Huella urbana

Equipamiento

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2

01

2

LAMINA 3

Condicionantes del Terreno (Diagnostico)

Generales

Generales -Construcciones en

altura-Falta de Espacio Publico-Flujo importante de automóviles

PersonalesPersonales

Terr

en

o 2

Terr

en

o 3

Condición de

Esquina

Condición de

Esquina

Condición de

medianía de cuadra

Condición de

medianía de cuadra

IDEA

R

EG

EN

TE

IDEA

R

EG

EN

TE

Cede

r Esp

acio

Pub

lico

Cede

r Esp

acio

Pub

lico

Tipo: EstanciaTipo: Estancia

VisitanteVisitante

PeatónPeatón

Espacio de espera y/o relajo

Espacio de espera y/o relajo

Espacio que atrapa e ínsita al peatón a transformarse en

Visitante

Espacio que atrapa e ínsita al peatón a transformarse en

Visitante

Cara

cte

rísti

cas

Cara

cte

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-Flujo doble (Serrano y Chacabuco)-Facilidad de acceso-Mejor visibilidad -Mal asoleamiento en las mañanas-Resolución de 2 fachadas

-Flujo doble (Serrano y Chacabuco)-Facilidad de acceso-Mejor visibilidad -Mal asoleamiento en las mañanas-Resolución de 2 fachadas

-Dificultad de acceso-Menor visibilidad del terreno-Buen asoleamiento la mayor parte del día hábil-Resolución de 1 fachada (norte de cara a la av. Chacabuco)

-Dificultad de acceso-Menor visibilidad del terreno-Buen asoleamiento la mayor parte del día hábil-Resolución de 1 fachada (norte de cara a la av. Chacabuco)

Part

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en

era

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o 2

)Part

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)

Condiciones del Lugar

1- Facilidad en los accesos.2-Interseccion de 2 vías (flujos).3-Esquina: espacio de encuentro e interacción urbana.4- circunscrito entre alturas.5- Falta de espacios públicos circundantes.

Condiciones del Lugar

1- Facilidad en los accesos.2-Interseccion de 2 vías (flujos).3-Esquina: espacio de encuentro e interacción urbana.4- circunscrito entre alturas.5- Falta de espacios públicos circundantes.

Solución (Esquina Parque)Solución (Esquina Parque)

Liberación de la primera planta al Espacio Publico

Al liberar la primera planta pretendemos lograr una conexión visual entre ambos flujos (Serrano-Chacabuco) realzando la condición de «espacio de interacción y encuentro»

Producto de la carencia de este

Producto de la carencia de este

-Ahorro de M2-M2 ahorrados = mayor altura.«ciñéndose de esta manera a la

tipología de la Avda. Chacabuco y del entorno inmediato»

Alturas sustanciales

Chacabuco

Serr

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Conexión visual entre flujos

Condición de Esquin

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2

01

2

LAMINA 4

-Espacio Publico-Difusión: puestos itinerantes de información.

Auditorio / Recepción / Difusión

Salas de reunión(x2) / Baños / Alimentación

Biblioteca / Salas de Estudio Científico / Administración

Part

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en

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l (T

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o 2

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Condiciones del Lugar

1-Dificultad de Acceso2-Fachada norte expuesta a la Avda.3-Poca visual del terreno.4-Falta de espacios públicos circundantes.5-Entonrno inmediato sin alturas sustanciales a excepción de «Hotel Diego de Almagro» ---- en el contexto general se pueden apreciar muchas mas alturas sustanciales.

Condiciones del Lugar

1-Dificultad de Acceso2-Fachada norte expuesta a la Avda.3-Poca visual del terreno.4-Falta de espacios públicos circundantes.5-Entonrno inmediato sin alturas sustanciales a excepción de «Hotel Diego de Almagro» ---- en el contexto general se pueden apreciar muchas mas alturas sustanciales.

Solución

Solución

Ceder Espacio Publico

Ceder Espacio Publico

Producto de la carencia de este

Producto de la carencia de este

-Ahorro de M2-M2 ahorrados = mayor altura.«ciñéndose de esta manera a la

tipología de la Avda. Chacabuco y del entorno general»

Alturas sustanciales

Chacabuco

Serr

an

o

Idea RegenteIdea Regente

Preámbulo al edifico – dándole mas espacio al ACCESO creando una

Transición al edificio, para de esta manera no llegar de improviso por su condición de sitio medianero.

Condición Medianía de cuadra

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LAMINA 5

Oficinas

Área de Estudio

Acceso liberado al Espacio Publico

Área Administrativa / Área Difusión

AuditorioPreámbulo