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7/26/2019 ORDENAMIENTO TERRITORIAL.pdf

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Aspectos Básicos del

Ordenamiento TerritorialUrbano

Elaborado por: Arqs. Ruby Peláez y Sandra Poémape20 agosto 2014

UNIDAD 1: Introducción al Ordenamiento Territorial



LA ORGANIZACION ESPACIAL DELTERRITORIO : Una necesidad

Proceso mediante el cual se orienta:- LA OCUPACION Y UTILIZACION RACIONAL DEL TERRITORIO.Se dispone COMO MEJORAR LA UBICACION en el espaciogeográfico de:

.. Los asentamientos (población y vivienda),

.. La infraestructura física (las vías, servicios públicos, lasconstrucciones), y.. Las actividadessocio-económicas... Entre otros.

- La minimizacion de impactosnegativos.

“Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar”



Elementos Básicos en lasdefiniciones de OT

- Caracter público -administrativo. (sector público)

- Expresión espacial – territorialde políticas sectoriales

- Caracter multidimensional- Objetivos : el bienestar

humano- Uso del espacio y los recursos

territoriales

- Desarrollo sostenible- Solución de conflictosterritoriales.



Fuente: Orientaciones Básicas sobre el Ordenamiento Territorial, 2014, Lima -Perú.

La Planificación

Territorial

Herramienta centralpara llevar adelante elproceso ordenador.(enfoques estratégicos y

participativos)



Ambitos Espaciales del OT

- La Región como escala espacialoptima. (Ejm ZEE)

- El Ordenamiento Urbano- El Ordenamiento Rural- Las Cuencas- Las Areas de Tratamiento

Especial (vulnerabilidad y fragilidad:litorales, zona marino costera, altamontaña).

- Los Recursos Naturales.



INSTRUMENTOS DE GESTION DEL ORDENAMIENTOTERRITORIAL URBANO

DIAGNOSTICO Reconocimiento del centro urbano,sus problemas y potencialidades

PROPUESTA GENERAL (Modelo deDesarrollo Urbano) y

PROPUESTAS ESPECIFICAS

INSTRUMENTOS DE GESTIONPlano de ZonificaciónReglamentosProgramaInversiones, etc.



INSTRUMENTOS DE GESTION DEL ORDENAMIENTOTERRITORIAL URBANO

NORMATIVA GENERAL

NORMATIVA ESPECIFICA LOCAL

- Reglamento Nacional de Edificaciones y sumodificatoria aprobada por D.S. 005-2014-

VIVIENDA.

- Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano al

2022 (O.M. 038-2013-MPT)

- La Zonificación del Continuo Urbano de Trujillo(O.M. 031-2012-MPT)

- Reglamento de Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano, aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA.



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CONSTITUYE EL MARCO NORMATIVO PARA LOS PROCEDIMIENTOS TECNICOS YADMINISTRATIVOS QUE DEBEN SEGUIR LAS MUNICIPALIDADES A NIVEL NACIONAL,EN EL EJERCICIO DE SUS COMPETENCIAS EN MATERIA DE PLANEAMIENTO YGESTION DEL SUELO, ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO YRURAL, AFIN DE GARANTIZAR:

• La ocupación racional y sostenible del territorio.• La reducción de la vulnerabilidad ante desastres, prevención y atención

oportuna de los riesgos y contingencias físico-ambientales.• La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés público.• La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local

para facilitar la participación del sector privado en la gestión pública local.• La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del

suelo.• La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.• La eficiente dotación de servicios a la población.

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y DesarrolloUrbano aprobado con D.S. 004-2011-VIVIENDA.




PLANES URBANOS

PLANES ESPECIFICOS

- Instrumentos

técnicos-normativos queestablecen laforma deorganización de laciudad o cc.pp .enbase a una imagenobjetivo o visiónde futuro.

- Instrumentostécnicosnormativos cuyo

objetivo escomplementar laplanificaciónurbana delocalidades.




PLAN DEACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL

PLAN DEDESARROLLO

METROPOLITANO

PLAN DEDESARROLLO

URBANO

PLAN

URBANODISTRITAL

ESQUEMA DEORDENAMIENTO

URBANO

PlanesUrbanos




PLAN ESPECIFICO

PLANEAMIENTOINTEGRAL

PlanesEspecíficos



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INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS PARA ELORDENAMIENTO TERRITORIAL

El proceso de acondicionamiento físico del territorio tienecomo punto de partida dos factores fundamentales:• El Territorio• La voluntad de Organización Territorial



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TRUJILLO

PAT



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IDENTIFICA Y LOCALIZAEN EL TERRITORIO LOS

USOS DEL SUELODETERMINADOS EN LA

ESTRUCTURA DEZONIFICACION

INDICA LOS PARAMETROSDE USO DEL SUELO A LOSQUE HAN DE SUJETARSE

LAS DIFERENTES

ACTIVIDADES URBANAS ALOCALIZARSE EN ZONASPREVISTAS EN EL PLANO

DE ZONIFICACION

REGL MENTO

SEÑALA Y DETALLA LASACTIVIDADES COMPATIBLES

EN CADA UNA DE LASZONAS DETERMINADAS ENEL PLANO Y REGLAMENTO

DE ZONIFICACION

REGLAMENTO DEEDIFICACIONESREGLAMENTO DEHABILITACIONES

URBANAS

REGULA EL PROCESO DEHABILITACION DEL SUELO

URBANO DE ACUERDO A LA ZONIFICACION

REGULA EL PROCESO DECONSTRUCCION DE

ACUERDO A LAZONIFICACION

NIVELES OPERACIONALES

SEÑALA LASCONDICIONES DE

OPERACIÓN DE LASACTIVIDADES

INDUSTRIALESCOMPATIBLES SEGÚN

ZONIFICACION

PL NO INDICE DE USOS

INSTRUMENTOS DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO



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PLANO DE ZONIFICACION DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO



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PLANEAMIENTO INTEGRAL : Plan de Manejo y Desarrollo del Centro Histórico

Plan de Usos del Suelo del Centro Histórico

Declarado Zona Monumental por R.S. 2900-72-ED

Area - interior Av. España: 103.35 Hás .Nº de Manzanas : 72 Manzanas CatastralesPoblación Residente: 11,000 habitantesPoblación Usuaria: 100,000 habitantes

9 103,200N

9 103,400N

9 103,000N

9 102,800N

7 1 7

, 6 0 0 E

9 103,800N

9 104,000N

7 1 6

, 8 0 0 E

9 103,600N

7 1 7

, 0 0 0 E

7 1 7

, 2 0 0 E

7 1 7

, 4 0 0 E

7 1 7

, 8 0 0 E

7 1 8

, 0 0 0 E

7 1 8

, 2 0 0 E

9 102,600N

0 100 200 300 400

Escala Graf.

50

B O L I V A

R

A V . E S P A Ñ A

B O L O G N E S I

U G A R T E

P I Z A R

R O

A Y A C

U C H O

G R A

U

P S J S A N A G U S T I N

Z E P I T

A

S A N

M

A R T I

N

I N D E P

E N D

E N

C I A A L M A G R

O

O R B E G O S O

A V .

E S

P A Ñ

A

G A M A R R A

C O L O N

J U N I N

E S T E T E

A V . E S P A Ñ A

A V

. E

S P

A Ñ

A

VIVIENDA (R DM)

EJE CO MERCIAL (C CM)

COMERCIO DE BORD E ( C B )

SERVICIO -COME RCIO ESPEC IALIZADO( M:CC-RDM )

EJE CIVICO ADMINIS TRATIVO-CU LTURAL(OU:CAC)

RECREACION (PZm-RP)

ALTA DENSIDAD ( RDA-CS)

Plan de Usos del Suelo del HT

PLANEAMIENTO INTEGRAL : Alto Tr jillo

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