8/18/2019 Modelo Compraventa de Inmueble

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN RAIZ

ELEODORO GUAJARDO VELÁSQUEZ

A

MARCELO HERNÁN ZAMORA CARO

En la República de Chile, ante mí,

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&, COMPARECE: por una parte,

don ELEODORO GUAJARDO VELÁSQUEZ, chileno, pensionado, cédula nacional

de identidad y Rut !úmero cuatro millones ochocientos cinco mil cero cuarenta y 

cinco "ui#n $ , casado con do%a MERCEDES DEL CARMEN SILVA HENRÍQUEZ,

con domicilio en Pasae 'ia"onal (ur número treinta y ocho primer sector )#me*

Carre%o, +i%a del Mar, en adelante denominado “EL VENDEDOR” y por la otra, don

MARCELO HERNÁN ZAMORA CARO, chileno, conductor, casado, cédula nacional

de identidad y Rut !úmero catorce millones cuatrocientos cincuenta y tres mil

uinientos -eintisiete "ui#n ocho, domiciliado en Auiles Ramíre* uinientos treinta

 y ocho Cerro (an .uan de 'ios, +alparaíso, en adelante “EL COMPRADOR” uienes

han con-enido el si"uiente contrato de compra-enta de un /ien Raí*.-CLAUSULA 

PRIMERA.-El -endedor es due%o de la propiedad ubicada en la ciudad de +alparaíso, Paseo 0un"ay número setecientos -eintinue-e letra c número 1, Cerro

 0un"ay ,e2enta del pa"o de contribuciones anotado en el repertorio con el número

dieciocho mil cuatrocientos ochenta e inscrito en el re"istro de propiedad del

Conser-ador de /ienes Raíces de la misma ciudad en ue se encuentra ubicada, a

3oas diecisiete mil setecientos ochenta y siete, número siete mil setecientos cuarenta

 y cinco del a%o mil no-ecientos ochenta y nue-e, la ue 3ue aduirida por medio de

compra-enta celebrada producto de una sucesi#n por causa de muerte inscrita a3oas dos mil ochocientos cincuenta

 y cinco ,número dos mil setecientos dieciséis del a%o mil no-ecientos sesenta y seis

la cual deslinda: NORTE, en once metros treinta centímetros con propiedad de don

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.uan Machia-ello4 SUR, en dos metros cuarenta y cinco centímetros y seis metros

cuarenta y cinco centímetros con Paseo 0un"ay y propiedad del -endedor4

ORIENTE, en seis metros ochenta centímetros y cuatro metros con lote 5 0 . y Paseo

 0un"ay 4 y PONIENTE en die* metros uince centímetros con propiedad de 6ilario

(ebasti7n, con una super3icie de ciento diecisiete metros cuadrados treinta

centímetros.-CLAUSULA SEGUNDA.-  Por el presente acto e instrumento EL

 VENDEDOR, VENDE, CEDE y TRANSFIERE a COMPRADOR, uien por su parte

COMPRA, ACEPTA ! ADQUIERE para sí el inmueble sin"ulari*ado en la cl7usula

anterior.- CLAUSULA TERCERA.- El precio de la compra-enta corresponde a la

suma de die* millones de pesos ,el ue ser7 pa"ado en este acto , mediante -ale a la

-ista del /anco Estado acreditada por EL VENDEDOR  la circunstancia deencontrarse inscrito el inmueble obeto del presente contrato a nombre de don

E8EO'ORO )9A.AR'O +E8(;9E< en el Conser-ador de /ienes Raíces de la

comuna de +alparaíso, e2ento de hipotecas, prohibiciones, liti"ios y "ra-7menes, lo

ue se comprobar7 mediante la e2hibici#n al !otario Público de la respecti-a copia

de inscripci#n y certi3icado de hipotecas y "ra-7menes.-CLAUSULA CUARTA.- 8a

-enta de la propiedad indi-iduali*ada en la cl7usula primera de este instrumento se

e3ectúa ad= corpus, como especie o cuerpo cierto, en el estado en ue se encuentraactualmente y ue es conocido por el comprador Así como también se -ende con

sus usos y costumbres libres de toda hipoteca, prohibiciones, "ra-7menes, embar"os

 y liti"ios, con todos los pa"os al día y correspondiendo al -endedor el saneamiento de

la e-icci#n El -endedor declara ue el inmueble se encuentra al día en el pa"o de

todas sus cuentas, derechos e impuestos territoriales y por lo tanto, se -ende libre de

toda deuda, entre"ando en este acto la documentaci#n ori"inal ue acredite este

hecho En todo caso se dea constancia de ue el COMPRADOR  no responder7 pordeuda anterior al"una del -endedor=CLAUSULA QUINTA.- 8a entre"a material del

inmueble se har7 conuntamente con el pa"o del precio, mediante la presentaci#n de

documento ori"inal en donde conste la copia de inscripci#n de dominio a

nombre del comprador reali*ada en el Conser-ador de /ienes Raíces de +alparaíso y 

entre"ada al notario público autori*ante.-CLAUSULA SE"TA.->odos los "astos e

impuestos ue se "eneren a causa o como consecuencia del otor"amiento delpresente instrumento, son de car"o de la parte compradora.-CLAUSULA SEPTIMA.=

Comparece do%a MERCEDES DEL CARMEN SILVA HENRÍQUEZ, chilena, due%a

de casa, casada, cédula nacional de identidad y Rut !úmero tres millones

no-ecientos uince mil ochocientos -einticinco "uion seis, domiciliada Escala An3itea

número treinta y dos Cerro (an .uan de 'ios, +alparaíso ue -iene en A9>OR5

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con ello CE'ER, +E!'ER 0 >RA!(?ER5R el inmueble sin"ulari*ado en la cl7usula

primera, ue pertenece a la (ociedad Conyu"al=CLAUSULA OCTAVA.- Para todos

los e3ectos le"ales las partes 3ian su domicilio en la ciudad y comuna de +alparaíso.-

CLAUSULA NOVENA.-Por este acto el -endedor con3iere mandato especial al

comprador para ue proceda a otor"ar cualuier instrumento público o pri-ado

destinado a modi3icar, recti3icar, aclarar o enmendar la presente escritura en sus

cl7usulas enunciati-as, sin ue le sea permitido alterar las cl7usulas dispositi-as, con

el único obeto de obtener la inscripci#n del presente contrato en el re"istro

conser-atorio pertinente Este mandato se e2tin"ue con la sola inscripci#n del titulo

en el re"istro de Propiedades del Conser-ador de /ienes Raíces correspondiente A 

su -e*, se 3aculta al portador de copia autori*ada de la presente escritura para uereuiera, del Conser-ador de /ienes Raíces competente, las inscripciones,

subinscripciones, anotaciones, al*amientos y cancelaciones ue correspondan