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Manifestación de Impacto Ambiental Página 1

MODALIDAD PARTICULAR

POR LA CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO

“BICENTENARIO” EN LA ZONA DE TIXCACAL,

MUNICIPIO DE MÉRIDA, YUCATÁN.

PROMOVENTE:

Integradora y Desarrolladora de

Vivienda S.A. de C.V.

Mérida Yucatán, Diciembre de 2010

MANIFESTACIÓN DE

IMPACTO AMBIENTAL


INDICE

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto………………………………………………………………………………… 1

I.1.1 Nombre del proyecto................................................................................................ 1

I.1.2 Ubicación del proyecto ………………………………………………………....... 1

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses……………………..... 2

1.1.4 Presentación de la documentación legal………………………………………….. 3

I.2 Promovente ……………………………………………………………………………. 3

I.2.1 Nombre o razón social……………………………………………………………. 3

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente…………………………….. 3

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal…………………………………………. 3

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal……………………………. 3

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental…………………….. 3

I.3.1 Nombre o razón social……………………………………………………………. 3

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP…………………………………….. 3

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio…………………………………….. 4

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio…………………………………… 4

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información del proyecto……………………………………………………………… 5

II.1.1 Naturaleza del proyecto………………………………………………………… 5

II.1.2 Selección del sitio……………………………………………………………… 5

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización………………………… 6

II.1.4 Inversión requerida……………………………………………………………… 8

II.1.5 Dimensiones del proyecto……………………………………………………… 8

II.1.6 Uso actual de suelo ……………………………………………………………… 9

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos……………………. 9

II.2 Características particulares del proyecto……………………………………………… 10

II.2.1. Programa general de trabajo……………………………………………………. 11

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete ………………………………………………… 11

II.2.2 Preparación del sitio……………………………………………………………… 12

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto………………… 13


II.2.4 Etapa de construcción. …………………………………………………………... 13

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento…………………………………………… 14

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto……………………………………… 16

II.2.7 Etapa de abandono del sitio……………………………………………………… 16

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera………………………………………………………………………………

16

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos……… 18

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y ENSU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE

SUELO

Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y en su

caso, con la regulación de uso de suelo…………………………………………………….

19

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO

IV.1 Delimitación del área de estudio…………………………………………………….. 36

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental…………………………………. 38

IV.2.1 Aspectos abióticos……………………………………………………………… 38

IV.2.2 Aspectos bióticos………………………………………………………………. 50

IV.2.3 Paisaje………………………………………………………………………….. 65

IV.2.4 Medio socioeconómico……………………………………………………….... 66

IV.2.5 Diagnóstico ambiental………………………………………………………….. 73

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales……………………. 75

V.1.1 Indicadores de impacto………………………………………………………… 75

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto………………………………………. 76

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación………………………………………….. 77

V.1.3.1 Criterios……………………………………………………………………….. 77

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada…. 83


VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental…………………………………………………………………… 90

VI.2 Impactos residuales………………………………………………………………….. 93

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario…………………………………………………………… 95

VII.2 Programa de vigilancia ambiental……………………………………………… 95

VII.3 Conclusiones………………………………………………………………………… 97

VIII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y

ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN

LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formato de presentación……………………………………………………………. 99

VIII.2 Glosario de términos……………………………………………………………… 100

VIII.3 Bibliografía………….……………………………………………………………… 102

ANEXOS


Consultoría Jurídico Ambiental. Calle 36 No 250 entre 21 y 19. Fraccionamiento Campestre. Mérida, Yucatán. Tel. (01-999)252-11-32. Correo Electrónico: [email protected] www.gestionat.com.mx

C A P Í T U L O I

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Proyecto.

En el Anexo 1 se incluye un mapa georeferenciado donde se señalan las características de

ubicación del proyecto, las localidades próximas, rasgos fisiográficos e hidrológicos

sobresaliente y próximo, vías de comunicación y otras que permiten la fácil ubicación del

proyecto.

1.1.1. Nombre del proyecto

Construcción del Fraccionamiento “Bicentenario” en la zona de Tixcacal, municipio de

Mérida, Yucatán.

1.1.2. Ubicación del proyecto

El predio se localiza en el Terreno Catastral No. 14239 de la localidad de Tixcacal de Mérida,

al suroeste la ciudad, con Código Postal 97127. Colinda al norte con terrenos baldíos,

establecimientos y la carretera a la población de Umán; al sur con terrenos baldíos, al este con

los fraccionamientos el roble y el roble agrícola, así como con el periférico de Mérida, y al

oeste con algunas canchas deportivas y los fraccionamientos Itzincab Palomeque y Paseos de

Iztincab.



Figura I.1. Localización del terreno donde se pretende construir el fraccionamiento

Punto Coordenadas geográficas Coordenadas UTM

Latitud Longitud Y X

1 20° 55‟ 10.50‟‟ 89° 41‟ 32.30‟‟ 2,315,598.247 219,965.781

2 20° 55‟ 12.80‟‟ 89° 41‟ 27.70‟‟ 2,315,666.423 220,099.395

3 20° 55‟ 09.20‟‟ 89° 41‟ 25.80‟‟ 2,315,556.511 220,152.301

4 20° 55‟ 11.70‟‟ 89° 41‟ 21.90‟‟ 2,315,628.00 220,296.00

5 20° 55‟ 05.10‟‟ 89° 41‟ 17.30‟‟ 2,315,426.858 220,397.820

6 20° 55‟ 09.30‟‟ 89° 41‟ 08.40‟‟ 2,315,550.474 220,656.744

7 20° 54‟ 35.2‟‟ 89° 41‟ 08.7‟‟ 2,314,502.179 220,629.798

1.1.1. Tiempo de vida útil del proyecto:

La realización del proyecto se llevará a cabo en un total de 33 semanas, divididas en 3 etapas

de 11 semanas cada una. Cada etapa incluirá preparación del sitio que incluye: desmonte,

despalme, nivelación y limpieza, construcción, tanto de vialidades como de viviendas y

equipamiento y urbanización.

1 2 3 4

5 6

7



Debido a la naturaleza del proyecto (unidad habitacional), se considera que éste tiene un

tiempo de vida útil indefinido.

1.1.1. Presentación de la documentación legal.

Se anexa Copia certificada del Acta Número 106 de fecha 20 de mayo del 2010 otorgada ante

la fe del Lic. en Derecho José Luis Villalobos Bustillos, titular de la Notaría Publica No. 57,

del Estado, mediante el cual el instituto de Vivienda del Estado de Yucatán, vende con

Reserva De Propiedad el Predio en comento a la Sociedad Mercantil Integradora Y

Desarrolladora De Vivienda, Sociedad Anónima de Capital Variable, para que previo cotejo

le sea devuelta al promovente.

Se anexa copia certificada del Acta Numero 1031 de fecha 20 de octubre de 2009 otorgada

ante la fe del abogado Hugo Wilbert Evia Bolio, Titular de la Notaria Publica número 69 del

Estado, que contiene el Testimonio de la Escritura Pública de la Constitución de la Sociedad

Integradora y Desarrolladora de Vivienda, Sociedad Anónima de Capital Variable para que

previo cotejo le sea devuelta al promovente.

1.2. Promovente

1.2.1. Nombre o razón social:

Integradora y Desarrolladora de Vivienda S.A. de C.V.

1.2.2. Registro Federal de Causantes (RFC):

1.2.3. Nombre y cargo del representante legal:

1.2.4. RFC del representante legal:

1.2.5. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones:

I.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

CARVI CONSULTORES SCP

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

Protección de Datos LFTAIPG

Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG


Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG



I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio






Protección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPGProtección de Datos LFTAIPG




C A P Í T U L O II

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1. Información General del Proyecto.

II.1.1. Naturaleza del Proyecto.

El proyecto denominado Fraccionamiento “Bicentenario” ubicado al sur de la ciudad de

Mérida y colindante con el periférico y la carretera a la población de Umán; será un desarrollo

habitacional de 1,120 viviendas unifamiliares construido en tres etapas. Contará con todos los

servicios urbanos y con todas las especificaciones según la reglamentación vigente para su

completa construcción y entrega a las diferentes dependencias gubernamentales.

En general, el proyecto consta de:

1,120 viviendas unifamiliares

22, 357.20 m2 para lotes comerciales

Vialidades internas pavimentadas con guarniciones y banquetas.

Red Eléctrica subterránea

Alumbrado Publico

Red de Drenaje Pluvial

Drenaje Sanitario

Nomenclatura y Señalamiento

28, 315.05 m2 de donación al municipio

20,092. 00 m2 para la conservación y conectividad de especies.

El área donde se planea ubicar el fraccionamiento, actualmente se encuentra enmontado con

parches de vegetación forestal de tipo selva baja caducifolia que será necesario remover;

debido a esto, para la realización del proyecto se requiere, por parte de la Secretaría de

jurisdicción federal, en este caso, la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales

(SEMARNAT), la autorización en materia de impacto ambiental para proyectos que requieran

cambio de uso de suelo forestal

II.1.2. Selección del Sitio.

El predio se ubica en una zona con potencial de desarrollo urbano en pleno crecimiento al

suroeste de la ciudad de Mérida, ya que comprende diversos fraccionamientos, algunos que

actualmente se encuentran en construcción; además de que se encuentra muy cerca del anillo

periférico de esta Ciudad por lo que la accesibilidad es adecuada.



Para valorar la factibilidad del sitio del proyecto se realizaron las siguientes actividades:

1. Verificación de accesos al área donde se pretende efectuar el proyecto;

El proyecto cuenta con 2 vías de acceso: al norte con la carretera Mérida- Umán y al

este con el periférico de la ciudad de Mérida.

2. Verificación de la disponibilidad de las tierras de la zona; estatus legal del sitio del

proyecto.

El proyecto se encuentra en un estatus legal adecuado ya que el predio es de tipo

propiedad privada con dominio pleno del promovente.

3. Identificación y verificación de la calidad ambiental del sitio, entre estos están:

1) Colindancias: El terreno se encuentra inmerso en una zona urbanizada y por lo

tanto impactada ecológicamente.

2) Tipo y estado de la vegetación: La vegetación presente en el sitio se considera

variable, con parches de vegetación forestal del tipo selva baja caducifolia, y

parches de herbáceas.

3) Aptitud forestal: El predio tiene zonas de vegetación con aptitud forestal por lo

que se requiere de autorización para el cambio de uso de suelo.

4) Áreas Naturales Protegidas: El proyecto no se encuentra dentro de ningún área

protegida

5) Corredor faunístico: El predio no se encuentra en algún corredor faunístico.

6) Viabilidad de servicios: El área del proyecto se encuentra en una zona donde

las densidades poblacionales son bajas o medianas que cuentan con

infraestructura de servicios y comunicaciones básicas por lo que es posible

extender la cobertura de servicios públicos y privados.

II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización.

El predio se localiza en el Terreno Catastral No. 14239 de la localidad de Tixcacal en el

municipio de Mérida, al suroeste la ciudad. Colinda al norte con terrenos baldíos,


los fraccionamientos el roble y el roble agrícola, asi como con el periférico de Mérida, y al


Iztincab



Figura II.1. Ubicación del proyecto en un plano georeferenciado

Figura II.2. Ubicación del proyecto



Las coordenadas del predio se indican en el siguiente cuadro:

Cuadro II.1. Coordenadas del predio donde se pretende construir el Fraccionamiento

“Bicentenario”

Punto Coordenadas geográficas Coordenadas UTM

Latitud Longitud Y X

1 20° 55‟ 10.50‟‟ 89° 41‟ 32.30‟‟ 2,315,598.247 219,965.781

2 20° 55‟ 12.80‟‟ 89° 41‟ 27.70‟‟ 2,315,666.423 220,099.395

3 20° 55‟ 09.20‟‟ 89° 41‟ 25.80‟‟ 2,315,556.511 220,152.301

4 20° 55‟ 11.70‟‟ 89° 41‟ 21.90‟‟ 2,315,628.00 220,296.00

5 20° 55‟ 05.10‟‟ 89° 41‟ 17.30‟‟ 2,315,426.858 220,397.820

6 20° 55‟ 09.30‟‟ 89° 41‟ 08.40‟‟ 2,315,550.474 220,656.744

7 20° 54‟ 35.2‟‟ 89° 41‟ 08.7‟‟ 2,314,502.179 220,629.798

II.1.4. Inversión requerida.

La inversión para el proyecto será de $50,000,000.00 (Cincuenta millones de pesos 00/100

M.N.); la inversión para la implementación de medidas prevención y mitigación de impactos

ambientales negativos y la compensación por servicios ambientales es de $1,000,000.00 (Un

millón de pesos 00/100 M.N.).

II.1.5. Dimensiones del proyecto.

La superficie total del terreno que contempla ocupar el presente proyecto es de 344,047.61

m2, en donde se pretende efectuar la construcción del fraccionamiento mediante la

conformación de las siguientes áreas:

Cuadro II.2. Dimensiones del proyecto

Concepto Área en m2 Porcentaje del área total

Habitacional 166,822.30 48.34%

Comercial 22,357.20 6.49%

Total Vendible 189,179.50 54.83%

Donación (15.02% A. Vendible) 28,315.05 8.26%

Derecho de vía 5,384.77 1.57%

Infraestructura 1,802.75 0.52%

Afectación (para vialidad) 5,483.13 1.59%

Vialidad 99,747.67 28.99%

Área de conectividad 20,092.00 5.83%

Superficie total del proyecto. 344,047.61 100.00%



El área de conectividad se está considerada en el proyecto, como el área en la que no será

removida la vegetación, ya que servirán como refugio y conectividad hacia predios

colindantes, para la fauna que se encuentre en el predio y sea desplazada por las actividades

de éste.

II.1.6. Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias.

El área a ocupar por el proyecto es propiedad particular adquirida por los desarrolladores del

mismo, situada en la zona suburbana del municipio de Mérida. El predio cuenta en la

actualidad con vegetación secundaria derivada de selva baja caducifolia, y la mayor superficie

del predio presenta efectos de actividades antropogénicas entre las que se pueden mencionar:

el cultivo de henequén (Agave fourcroydes) y la disposición de residuos sólidos

Figura II.3 Imágenes del sitio del proyecto.

La zona del proyecto se localiza en el área suburbana del Municipio, a un costado del

periférico de Mérida, el uso de suelo es preferentemente para industria “ligera”, aunque

actualmente hay viviendas en los alrededores. En esta zona y sobre el periférico de la ciudad,

se han establecido grandes bodegas de almacenamiento de insumos, materiales, alimentos y

bebidas.

El desarrollo del proyecto está incluido en la Unidad de Gestión Ambiental del Ordenamiento

Territorial del estado de Yucatán denominada 1.2 N Área Metropolitana, el detalle de la

vinculación con este instrumento se indica en el capítulo III

II.1.7. Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.

El predio del proyecto se localiza al suroeste de la Ciudad de Mérida, cercano al periférico de

la ciudad. Se puede acceder a él por medio de camino blanco por el momento, ya que se

contempla pavimentar los caminos de acceso al fraccionamiento.

Por su ubicación en zona urbana, se cuenta con los servicios básicos como son agua potable,

electrificación, centros de salud, servicios educativos y zonas de entretenimiento. Los

servicios de transporte existen cercanos al sitio del proyecto.



Figura II.4 Accesos a la zona del proyecto.

En caso de que se llegara a presentar alguna eventualidad o emergencia que requiera el

traslado del personal a algún centro médico, las vialidades existentes permiten un eficiente

acceso hacia los hospitales y centros médicos que se localizan en las ciudades de Mérida y

Umán.

Igualmente, se cuenta con el servicio de recolección de basura en la ciudad de Mérida, al

igual que con un relleno sanitario; los cuales servirán para la recolecta y disposición final de

los residuos, tanto para la etapa de preparación y construcción, hasta para la etapa de

operación del fraccionamiento.

II.2. Características particulares del proyecto

En el siguiente apartado se ofrece información sintetizada de las obras principales, asociadas

y/o provisionales en cada una de las etapas del proyecto, destacando las principales

características de diseño de las obras y actividades en relación con su participación en la

reducción de las alteraciones al ambiente.

II.2.1. Programa general del trabajo



El proyecto contempla un total de 33 meses para la finalización de las 3 etapas que consiste el

proyecto, el cual comenzará su realización una vez obtenida la autorización por parte de la

Secretaria de Medio Ambiente Y Recursos Naturales (SEMARNAT) para el cambio de uso

de suelo. Las fechas son estimadas en función de la disponibilidad del recurso.

Tabla II.1. Programa General de Trabajo

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete

En este apartado se incluyen los estudios que fueron empleados para la elaboración de la

presente Manifestación de Impacto Ambiental. Se realizaron 3 visitas de campo al área de

estudio durante las cuales se pudo recabar la siguiente información:

Topografía: se realizó un levantamiento topográfico para observar si el terreno es apto para la

construcción de un fraccionamiento.

Tipos y superficie de vegetación a afectar: En las visitas del campo al predio se tomaron

fotografías y se identificaron las especies y tipo de vegetación en general que se va afectar

durante la construcción del proyecto. Para esto se realizó un muestreo sistemático



estableciendo sitios de muestreo de 20 x 10 metros en el área del proyecto, determinando las

especies presentes; se registraron las especies vegetales arbóreas, arbustivas y las herbáceas

de mayor abundancia y se puso especial énfasis en encontrar e identificar especies indicadores

de conservación como pueden ser las epifitas sobresalientes como: Bromelias y orquídeas, y/o

otras especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Los resultados de este estudio se presentan con detalle en el Cap. IV de la presente

manifestación.

II.2.2. Preparación del sitio

Desmonte y despalme

Esta etapa consiste en la eliminación general de la cobertura vegetal en las áreas futuras a

construir la infraestructura. El desmonte se realizará de forma manual con herramientas

menores (machetes, hachas) y mecánicas (maquinaria pesada del tipo tractor D-5 ó D-6) sobre

todo cuando sea necesario el desmonte de árboles grandes. La maquinaria pesada se revisará

antes de su ingreso a la zona del proyecto para evitar cualquier derrame de mangueras o filtros

en mal estado.

El despalme se realizará para desalojar la tierra y piedras del sustrato con ayuda de

maquinaria del tipo tractor de orugas y/o trascabo. Cabe mencionar que el proyecto y su

programa de obra contemplan la preservación de ejemplares de fauna silvestre para que no

interfieran con el desarrollo del proyecto los cuales serán rescatados antes de la operación del

tractor.

Se despalmará el sitio de los cortes y/o el área del desplante de los terraplenes hasta una

profundidad de 40 cm, desalojando la capa superficial del terreno natural para eliminar el

material que se considere inadecuado para la construcción de la cimentación de las estructuras

en la zona de comercial.

La terracería o terraplén se empleará para nivelar los senderos dentro del predio, y para darle

una mayor resistencia, se empleará material de banco de la región, extendido y compactado

con maquinaria pesada (motoconformadora), sin impermeabilizar. El trazo de todas las obras

se efectuará empleando equipos de nivelación y topografía antes de su relleno y

compactación.

El material que se requiera como grava y polvo de piedra en diferentes volúmenes, para la

nivelación del terreno y las vialidades interiores, se obtendrá de bancos de materiales que

cuenten con la autorización correspondiente en materia de impacto ambiental. Todo el

material se trasladará en camiones de volteo a las zonas de descarga establecidas, en donde se

manejarán los volúmenes requeridos para la conformación del sitio.



La vegetación producto del desmonte y el despalme, será trozada y depositada a los costados

del predio para buscar su aprovechamiento en beneficio de las personas de comunidades

cercanas que pueden utilizarlo como leña; asimismo, lo que no se utilice será esparcido en las

áreas de conectividad contempladas en el proyecto para su incorporación natural al suelo .

II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.

Almacenes o bodegas

Durante el proceso constructivo se instalará dos o tres bodegas provisionales para el

resguardo temporal de materiales, equipos y herramienta menor. Dicha estructura contará con

paredes y techos de cartón o lámina galvanizada fijados a estructura de madera, la cual puede

obtenerse a partir del producto vegetal de desmonte.

De igual forma, una vez realizado el desmonte de la superficie a ocupar por la infraestructura

y actividades constructivas, se destinará una superficie para el resguardo de maquinaria

pesada.

Instalaciones sanitarias provisionales.

Se habilitarán letrinas móviles en los sitios de trabajo donde se realicen las actividades de

construcción para el servicio del personal. Se rentará una letrina por cada 10 trabajadores a

una empresa arrendadora que será la responsable de la limpieza de las letrinas y la

disposición final de los residuos sanitarios.

II.2.4. Etapa de construcción.

La etapa de construcción de la obra incluye las siguientes actividades:

Viviendas:

Los materiales que se emplearán en la construcción de las casas serán: cemento, blocks, vigas

y techos de concreto principalmente.

Pavimentos.

Terracerías y bases compactadas con maquinaria y equipo.

Para calles secundarias y terciarias, la base será de 12 cm y la carpeta de 3 cm con aplicación

de concreto asfaltico en frío.

Para calles primarias y avenidas, la base será de 15 cm y la carpeta de 4 cm con aplicación de

concreto asfaltico en frío.

Guarniciones y Banquetas.

La guarnición será de concreto F‟c=150kg/cm2 de forma trapezoidal de 18 cm de base

inferior y 15 cm superior. Sardinel con block de 10x20x40 cm, relleno para colar las



banquetas con material compactado y colado de la banqueta de 6 cm con concreto

F‟c=150kg/cm2 y acabado final.

Red Eléctrica

El servicio de energía eléctrica será a través de la interconexión a la línea existente de alta

tensión. Se construirá la red interna de alta tensión aérea y la red de baja tensión subterránea,

según el proyecto aprobado por CFE.

Alumbrado Publico

Se colocaran postes de alumbrado público con brazos metálicos y lámparas tipo OV-15 de

vapor de sodio de 100 watts según proyecto aprobado.

Red de Drenaje Pluvial

El desalojo de las aguas pluviales acumuladas en las calles del fraccionamiento será

recolectado según pendientes de las mismas en zanjas colectoras de 2x0.50x0.90 mts de

profundidad conectada a un pozo profundo de 10” de diámetro y 12 m de profundidad.

Drenaje Sanitario

Cada vivienda contará con una fosa séptica que le dará tratamiento a las aguas residuales para

después verter a un campo de absorción. Las especificaciones de la fosa serán según los

planos autorizados por el Ayuntamiento.

Nomenclatura y Señalamiento

Se utilizaran señalamientos de sentido de calles y altos con nomenclaturas de metal según

especificaciones autorizadas en planos.

II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento

Después de realizada la construcción de las viviendas y el acondicionamiento de las áreas

verdes recreativas, el fraccionamiento será reportado al municipio para su atención

administrativa.

La constructora será responsable por un periodo de dos años de los desperfectos y fallas que

se pudieran presentar en las obras para atención del comprador de la vivienda.

Otros insumos

Combustible.

Durante la implementación del proyecto se requerirá de combustible para la operación de la

maquinaria y vehículos de supervisión. Dicho combustible será adquirido de las estaciones de

servicio PEMEX cercanas al área de trabajo, las cuales cuentan con la capacidad suficiente

para proporcionar el servicio sin que se produzca un desabasto en la zona.



Los vehículos cargarán directamente en la estación de servicio, mientras que únicamente el

combustible necesario para la maquinaria pesada será trasladado diariamente hasta el área de

trabajo. Este traslado se realizará en camiones o camionetas propiedad de la propia empresa

conforme se requiera, ya que no se almacenará combustible en el área del proyecto. Los

combustibles requeridos son particularmente diesel para maquinaria pesada y gasolina sin

plomo para vehículos ligeros.

Además de las sustancias antes mencionadas, será necesario la utilización de: Lubricantes,

aditivos y pintura durante las actividades constructivas de la infraestructura

Tabla II.2 Consumo de combustible previsto durante el proyecto

Actividad Unidad Cantidad Consumo Diario

(lts)

Desmonte

Tractor d-7 Diesel pieza 1 128

Retroexcavadora pieza 1 136

Preparación del Sitio

Tractor d-5 Diesel pieza 1 128

Motoconformadora pieza 2 136

Camión pipa pieza 1 144

Camión de volteo pieza 5 144

Construcción

Bomba de gasolina para extracción de agua pieza 3 90

Camión de volteo pieza 2 144

Camión de 3 ton pieza 1 144

Agua

Tabla II.3 Consumo de agua como recurso natural, durante el proyecto

Etapa Recurso

empleado Utilización

Cantidad

aproximada

Forma de

obtención

Desmonte y

Preparación del

sitio

Agua. Consumo

100 m3

Garrafones

Construcción Agua Preparación de material

150,000 m3

Sistema de agua potable

El agua que será utilizada en la construcción se obtendrá del sistema de agua potable

abastecida desde los cárcamos de bombeo cercanos al sitio del proyecto. El líquido se

trasladará hasta el sitio de construcción por medio de camiones pipa y/o tanques y se



almacenará en contenedores especiales. Para el consumo de los trabajadores se comprará agua

purificada en expendios cercanos

Sustancias de manejo especial

Los aceites y lubricantes serán adquiridos al momento en que se requiera. No se proyecta

almacenarlos en la obra.

Al concluir las actividades de pintura de las instalaciones los botes vacíos de pintura, así

como los trapos utilizados para su manejo impregnados de dichas sustancias, serán manejados

de acuerdo a su naturaleza, por empresas que proporcionan el servicio y que cuenten con

autorización de la secretaria.

En caso de que exista un derrame ya sea de aceite, combustible o emulsión asfáltica, se

procederá inmediatamente a retirar la primera capa de suelo en la que se haya derramado y se

considerará como residuo de manejo especial, disponiéndose en envases herméticos

adecuadamente etiquetados para su posterior traslado a un sitio adecuado definido por una

empresa autorizada en la materia. Los residuos sólidos y líquidos se manejarán de forma

independiente y segregada.

II.2.8. Descripción de obras asociadas al proyecto.

No se contempla la realización de obras asociadas al proyecto.

II.2.9. Etapa de abandono del sitio

Debido a la naturaleza del proyecto, no se contempla el abandono del sitio.

II.2.11. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos, y emisiones a la

atmósfera.

Residuos sólidos

Residuos vegetales: Estos se producirán a causa del desmonte del terreno; las ramas, serán

trituradas y trozadas para facilitar su manejo y colocadas en los bordes del terreno para su

reincorporación al suelo. Debido a que el área posee vegetación secundaria principalmente, se

estima que los residuos que se generen no conformaran un volumen elevado.

Residuos producto de las construcciones de infraestructura: La capa de tierra y piedras que

sean removidos por el despalme del terreno, se mantendrán en el área de trabajo, acumuladas

temporalmente en puntos específicos mientras sean utilizadas para rellenos y nivelaciones.

La etapa de construcción generará residuos tales como cartones, papeles, bolsas y cajas de

material, envolturas diversas, así como material orgánico producto de la comida; también

pedacería de acero, cables, alambres, clavos y demás elementos estructurales originados por la

realización de las obras. Todos estos materiales serán recolectados en bolas y botes de basura,



retirados del área del proyecto(separados según sean orgánicos o inorgánicos) y llevados al

relleno sanitario de la ciudad.

Residuos líquidos

Los residuos líquidos que se generarán constarán principalmente de orina, producto del

metabolismo de los trabajadores, así como de restos de pinturas, barnices etc..

Los residuos metabólicos serán recolectados por medio de letrinas portátiles, mismas de las que

se encargará una empresa especializada.

Los residuos de pinturas, barnices, lubricantes etc, se les manejará de modo especial debido a

que sus características pueden causar severos daños al medio ambiente. Estos residuos serán

colectados en envases especiales (marcados y sellados) y trasladados a una empresa

especializada que se encargará de su correcta disposición final

Emisiones a la atmósfera

Durante la etapa de preparación del sitio, se prevé la generación de polvos y residuos vegetales,

derivados del funcionamiento de la maquinaria y de la circulación vehicular en la obra. Estas

emisiones serán controladas mediante la revisión constante del funcionamiento de las

máquinas, ya sea a través de la afinación o verificación vehicular en talleres autorizados.

Igualmente, se utilizará la técnica de riego de materiales la cual puede reducir hasta en un

50% la reducción de partículas. Esta técnica consiste en humedecer el área de trabajo previo

al movimiento de tierras o materiales, con el fin de controlar la generación furtiva de

partículas a la atmosfera.

Ruido

La operación de maquinaria y vehículos durante la construcción será fuente de ruido en el área.

Considerando una cantidad baja de fuentes de ruido en operación simultánea y que el área es

abierta, se prevé y observará que los niveles emitidos no serán excesivos y que habrá una

dispersión de los mismos adecuada; considerando la maquinaria a utilizar los límites máximos

permisibles son: 86 dB (A) en vehículos de hasta 3,000 Kg, 92 dB (A) en automotores de 3,000 a

10,000 Kg y 99 dB (A) en automotores mayores a 10,000 Kg.

Se cuidará que la maquinaria que se utilice presente buenas condiciones de mantenimiento para

que no sea una fuente de ruido excesivo.

II.2.12. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.

Los residuos sólidos y líquidos resultados de la construcción y operación del proyecto

deberán ser manejados de manera integral. Serán colocados contenedores rotulados y tapados,



separados en dos grupos: Orgánicos e inorgánicos, los cuales serán destinados a un sitio

adecuado para su disposición final.

Durante las actividades de construcción de toda la infraestructura y el mantenimiento de las

unidades, por el empleo de la maquinaria pesada se pueden generar residuos de manejo

especial derivados de actividades de mantenimiento, los más comunes son: botes de aceite,

suelo impregnado por fugas, estopas impregnadas con grasas y aceites, restos de pintura, así

como los contenedores; la generación de este tipo de residuos se estima en cantidades

medianas, por lo que los volúmenes generados serán trasladados contratando una empresa

especializada para el manejo de los mismos que garantice su adecuada disposición.

Los residuos sanitarios que generen los empleados durante la etapa de construcción, serán

contenidos en letrinas portátiles y se enviarán a sitios de destino mediante una empresa

autorizada que será contratada para prestar dichos servicios al desarrollo del proyecto.

Así mismo, en la etapa de operación del fraccionamiento se contempla que cada vivienda

contará con una fosa séptica que le dará tratamiento a las aguas residuales para después verter

a un campo de absorción. Las especificaciones de la fosa serán según los planos autorizados

por el Ayuntamiento.

C A P Í T U L O III

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE

SUELO.

La construcción del fraccionamiento Bicentenario tiene como propósito abastecer la demanda



de casa habitación en la ciudad de Mérida, con la construcción del Fraccionamiento

“Bicentenario” en la zona de Tixcacal, Municipio de Mérida, Yucatán, por la Sociedad

denominada “Sociedad Integradora y Desarrolladora de Vivienda, Sociedad Anónima de

Capital Variable”, tal y como se acredita con la escritura pública de constitución de la

sociedad que se anexa al presente estudio, dicha sociedad es la legítima propietaria del tablaje

14239 ubicado en la Localidad de Tixcacal del Municipio de Mérida, Yucatán, tal y como lo

establece el acta número Ciento Seis de fecha 20 de mayo de 2010 otorgada ante la fe del Lic.

en Derecho José Luis Villalobos Bustillos, Notario Público número cincuenta y siete del

Estado.

A continuación se identifican y analizan los diferentes instrumentos de planeación que

ordenan las actividades de la zona donde se ubica el proyecto con la finalidad de sujetarse a

los instrumentos con validez legal y establecer su correspondencia.

Plan de Ordenamiento Ecológico Territorial de Yucatán (POETY):

El Ordenamiento Ecológico Territorial es un instrumento de política ambiental cuyo objeto es

regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la

protección del medio ambiente y la preservación y el aprovechamiento sustentable de los

recursos naturales, a partir del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de

aprovechamiento de los mismos. Se considera que es el instrumento de política ambiental

adecuado para armonizar las actividades humanas y el medio ambiente de manera que se

puedan asegurar condiciones de sustentabilidad en el corto, mediano y largo plazo.

El Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Yucatán, es un

instrumento de planeación jurídica, basado en información técnica y científica, que determina

esquemas de regulación de la ocupación territorial maximizando el consenso entre los actores

sociales y minimizando el conflicto sobre el uso del suelo. Mediante dicho ordenamiento se

establece una serie de disposiciones legales con el fin de inducir al empleo de mecanismos de

participación pública innovadores, así como al uso de técnicas y procedimientos de análisis

geográfico, integración de información y evaluación ambiental, proceso que requiere del

desarrollo de nuevas capacidades de gestión y evaluación ambiental en los tres órdenes de

gobierno.

Dicho Programa se basa en el análisis sistémico y holístico de la relación sociedad-naturaleza

y su marco espacial, como vía para promover el desarrollo sustentable en el territorio, en

concordancia con los principios establecidos en la Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos, la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y en

otras leyes, decretos y regulaciones federales y estatales relacionadas con el tema. En

resumen, el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Yucatán es el instrumento

de política ambiental para el desarrollo sustentable del Estado.



De acuerdo al proceso establecido en el artículo 3 fracción XVII del Reglamento de la Ley

General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en materia de Ordenamiento

Ecológico vigente, es a partir de la preparación de un modelo de ordenamiento ecológico y

territorial (general, marino, regional o local) que se definen los límites de las Unidades de

Gestión Ambiental. A cada una de las Unidades de Gestión Ambiental así definidas se les

asignan políticas ambientales y criterios de regulación ecológica con el propósito de

maximizar el consenso entre los actores sociales y minimizar los conflictos sobre el uso del

suelo. En este proceso se han desarrollado capacidades de gestión y evaluación ambiental que

han involucrado a los sectores público, social y privado en el ámbito federal, estatal y

municipal. De esta forma, en el Estado de Yucatán se han elaborado y decretado dos

ordenamientos regionales que corresponden al Programa de Ordenamiento Ecológico y

Territorial del Estado de Yucatán (POETY) y el Programa de Ordenamiento Ecológico del

Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY).

Estos instrumentos están alineados de acuerdo con el Pilar II del PLAN ESTATAL DE

DESARROLLO 2007-2012 “Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” que

agrupa las políticas públicas enfocadas a la planeación regional, al desarrollo rural y urbano; a

la protección al medio ambiente y a la infraestructura social y productiva.

Las dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal,

deberán basarse en las políticas ambientales, lineamientos, usos de suelo, criterios ecológicos,

indicadores y las estrategias de gestión contenidos en el Programa de Ordenamiento

Ecológico y Territorial del Estado de Yucatán (POETY).

Cada una de las unidades de gestión territorial (UGAS) reconocidas para el Estado de

Yucatán tiene asignadas de manera explícita políticas territoriales y criterios de uso y manejo.

Una UGA es la unidad mínima territorial en la que se aplican tanto lineamientos como

estrategias ambientales de política territorial, aunados con esquemas de manejo de recursos

naturales, es decir criterios o lineamientos del manejo de estos recursos, orientados a un

desarrollo que transite a la sustentabilidad.

Las políticas asignadas son las siguientes:

a) Aprovechamiento: La política de aprovechamiento se aplica cuando el uso del suelo es

congruente con su aptitud natural, y prevalecerá en aquellas unidades espaciales destinadas a

la producción agrícola estabilizada, agricultura de riego, agricultura tecnificada, ganadería

semiextensiva, extracción de materiales pétreos, industria, suelo urbano, expansión urbana, y

aprovechamiento racional del agua. Se busca fomentar el uso de los recursos naturales

tomando como base la integridad funcional de los geosistemas.

b) Conservación: La política de conservación prevalecerá en aquellas unidades destinadas a

la agricultura tradicional, conservación y manejo de ecosistemas, apicultura, turismo

alternativo, silvicultura, sistemas agrosilvopastoriles, así como las actividades que permitan



garantizar la permanencia de servicios ambientales y funciones ecológicas esenciales para el

mantenimiento de la vida.

c) Protección: La política de protección prevalecerá en aquellas unidades espaciales en donde

se hayan creado áreas naturales protegidas de competencia federal, estatal y municipal, y en

aquellas zonas que se determinen importantes por sus características geoecológicas,

endemismo de flora y fauna, diversidad biológica y geográfica alta y por los servicios

ambientales que proporcionan. Estas unidades están destinadas a garantizar la permanencia de

especies y ecosistemas esenciales para mantener el equilibrio ecológico, la recarga de los

acuíferos y salvaguardar la diversidad genética de las especies silvestres, terrestres y

acuáticas, principalmente las endémicas, raras, con protección especial, amenazadas o en

peligro de extinción.

d) Restauración: La política de restauración prevalecerá en las unidades destinadas a superar

problemas de deterioro ambiental (contaminación del acuífero, de los suelos, del aire,

procesos erosivos o de azolvamiento por actividades antrópicas, pérdida de la cobertura

forestal, pérdida de la diversidad biológica, modificación de patrones de drenaje, entre otros).

En las unidades consideradas para la aplicación de la política de restauración se deben

rehabilitar ecosistemas, reintroducir especies, restaurar cobertura vegetal, recuperar tierras

degradadas o improductivas, así como reubicar las actividades que causen conflictos por ser

incompatibles con la visión territorial a largo plazo y el desarrollo sustentable

El área del proyecto se encuentra dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) conocida

como 1.2N- Área metropolitana que se caracteriza por se una Planicie de plataforma

nivelada (5 - 20 m) plana con muy pocas ondulaciones (0-0.5 grados) karstificada, con karso

desnudo (70-80%) sobre calizas, con suelos antroposol y litosol; áreas urbanas y suburbanas

de la ciudad de Mérida; vegetación de selva baja caducifolia y mediana subcaducifolia con

vegetación secundaria. Superficie 794.90 km2



Figura III.1 Unidad de Gestión Ambiental en la cual se encuentra el proyecto.

Clave UGA 1.2.N

Nombre Área Metropolitana

Área 794.90 km2

Municipio Referencia Mérida

Usos Predominantes: Suelo urbano Compatibles: Industria de transformación y turismo Condicionados:

Industria pesada, ganadería, agricultura tradicional y tecnificada

Políticas Protección –1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 16.

Conservación –1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13. Aprovechamiento–1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 22.

Restauración – 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21.

A continuación se presenta el análisis de las Políticas contempladas para la Unidad de Gestión

Ambiental en el que se encuentra inmerso el proyecto:



Protección (P).

1. Promover la reconversión y diversificación productiva bajo criterios ecológicos de los

usos del suelo y las actividades forestales, agrícolas, pecuarias y extractivas, que no se

estén desarrollando conforme a los requerimientos de protección del territorio.

No aplica, ya que el presente proyecto no contempla actividades forestales, agrícolas

pecuarias ni extractivas.

2. Crear las condiciones que generen un desarrollo socioeconómico de las comunidades

locales que sea compatible con la protección.

Durante las etapas para la implementación del proyecto se crearan empleos directos e

indirectos ambos temporales, que beneficiaran a las comunidades cercanas. Además,

durante su operación, brindará oportunidades de empleo a las mismas comunidades.

4. No se permiten los asentamientos humanos en ecosistemas altamente deteriorados con

riesgo de afectación a la salud por acumulación de desechos, salvo que hayan sido

saneados.

El área donde se pretende implementar el presente proyecto no representa afectación a

la salud humana por acumulación de desechos.

5. No se permite el confinamiento de desechos industriales, tóxicos y biológico-infecciosos.

En ninguna de las etapas de este proyecto se contempla el confinamiento de este tipos

de residuos; Aunque si se contempla el confinamiento de residuos que pueden ser

considerados como de afectación al medio ambiente tales como combustible, pinturas,

barnices, etc. mismos que serán recolectados en envases sellados y etiquetados para ser

trasladados a una empresa especializada que se encargue de la disposición final de los

mismos.

6. No se permite la construcción a menos de 20 mts. de distancia de cuerpos de agua, salvo

autorización de la autoridad competente.

En el área del proyecto no se encuentra ningún cuerpo de agua cercano

9. No se permite la quema de vegetación, de desechos sólidos ni la aplicación de herbicidas

y defoliantes.

No se prevé la quema de los residuos vegetales, ni de cualquier tipo de residuo que se

genere (residuos sólidos urbanos). Estos serán manejados y trasladados hasta un sitio

de disposición final autorizado.

10. Los depósitos de combustible deben someterse a supervisión y control, incluyendo la

transportación marítima y terrestre de estas sustancias, de acuerdo a las normas vigentes.



El combustible que se requiera para la maquinaria que se utilizara en las diferentes

etapas del proyecto será en pequeñas cantidades, que se dispondrán en un lugar seguro

y en constante supervisión por personal capacitado.

12. Los proyectos a desarrollar deben garantizar la conectividad de la vegetación entre los

predios colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre.

Se contemplarán 20,092.00 m2 de vegetación presente destinadas para la conectividad

de la vegetación entre los predios colindantes que permitan la movilidad de la fauna

silvestre, con independencia de otras 3.89 hectáreas que serán destinadas para áreas

verdes y de donación. En el anexo2 se presenta el plano georeferenciado del proyecto

donde se ubican las mencionadas áreas.

13. No se permiten las actividades que degraden la naturaleza en las zonas que formen parte

de los corredores biológicos.

El predio no se localiza en ningún sitio catalogado como corredor biológico.

14. Deben mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la recarga de

acuíferos.

Se mantendrán 20,092.00 m2 de vegetación que permitirán la recarga de los acuíferos

presentes, estas con independencia de las áreas de donación destinadas por el proyecto,

mismas que además serán enriquecidas mediante la siembra de especies endémicas.

16. No se permite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuentren en regeneración.

No se contemplan este tipo de actividades en el proyecto

Conservación (C).

1. Los proyectos de desarrollo deben considerar técnicas que disminuyan la pérdida de la

cobertura vegetal y de la biodiversidad.

Se conservarán espacios con la vegetación presente independientes de los que serán

destinados como áreas verdes; dichos espacios serán considerados como áreas de

conectividad de la vegetación y de la vida silvestre y serán descritos con posterioridad

en el cuerpo del presente documento.

2. Prevenir la erosión inducida por las actividades antropogénicas.

La naturaleza del proyecto prevé el cambio de uso del suelo, para el establecimiento de

una zona urbana. Se contempla dejar espacios con vegetación y se realizará la

reforestación de camellones y áreas verdes, lo que favorecerá a prevenir la erosión.

3. Controlar y/o restringir el uso de especies exóticas.

En la reforestación de áreas verdes y camellones no se emplearán especies exóticas.



4. En el desarrollo de proyectos, se debe proteger los ecosistemas excepcionales tales como

selvas, ciénagas, esteros, dunas costeras entre otros; así como las poblaciones de flora y

fauna endémicas, amenazadas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área

de estos proyectos.

La vegetación presente en el predio es secundaria de selva baja caducifolia en

diferentes estados de desarrollo y es importante destacar que no se encontraron especies

de flora incluidas en alguna categoría de la NOM-059-SEMARNAT-2001; no obstante,

por lo que a la fauna se refiere, únicamente se encontraron individuos de la especie

Ctenosaura similis (iguana espinosa rayada), misma que se encuentra incluida en la

NOM-059-SEMARNAT-2001 bajo la categoría de Amenazada; por lo tanto, se

realizará la rehubicación de las especies de fauna que se encuentren en el predio

durante la ejecución del proyecto.

5. No se permite la instalación de bancos de préstamo de material en unidades localizadas en

ANP‟s, cerca de cuerpos de agua y/o dunas costeras.

El presente proyecto no se encuentra localizado en un área natural Protegida, ni cerca

de cuerpos de agua o dunas costeras.

6. Los proyectos turísticos deben de contar con estudios de capacidad de carga.

No se realizaran actividades turísticas.

7. Se debe establecer programas de manejo y de disposición de residuos sólidos y líquidos

en las áreas destinadas al ecoturismo.

No se realizaran actividades ecoturísticas.

8. No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos

sobre la vegetación nativa, zona federal marítimo terrestre, zonas inundables y áreas

marinas.

Se capacitará al personal para una disposición adecuada del material derivado de los

trabajos del proyecto; asimismo, se destinará un área específica para el

almacenamiento temporal del material en comento, el cual, con posterioridad, será

trasladado a su destino final por empresas debidamente autorizadas de conformidad a

la normatividad ambiental.

9. Las vías de comunicación deben contar con drenajes suficientes que permitan el libre flujo

de agua, evitando su represamiento.

No se realizará la construcción de vías de comunicación. Sin embargo, las vialidades

del fraccionamiento, contarán con un sistema de drenaje pluvial.

10. El sistema de drenaje de las vías de comunicación debe sujetarse a mantenimiento

periódico para evitar su obstrucción y mal funcionamiento.



Se contará con un programa de mantenimiento de infraestructura; una vez que se

encuentre en operación, el fraccionamiento será municipalizado y el mantenimiento de

infraestructura estará a cargo de las autoridades correspondientes.

13. Los proyectos de desarrollo deben identificar y conservar los ecosistemas cuyos servicios

ambientales son de relevancia para la región.

Dentro del área del proyecto se conservaran espacios con la vegetación presente, con el

fin de mejorar los servicios ambientales en la región. En el anexo #2 se presenta un

plano general del proyecto donde se observa el área de conectividad.

Aprovechamiento (A).

1. Mantener las fertilidades de los suelos mediante técnicas de conservación y/o

agroecológicas.

La naturaleza del proyecto prevé el cambio de uso del suelo, por lo que se establecerá

una zona urbana. Se contempla dejar espacios con vegetación y se realizará la

reforestación de camellones y áreas verdes.

2. Considerar prácticas y técnicas para la prevención de incendios.

Se capacitará al personal para el manejo adecuado de los materiales y equipo;

asimismo, se tomaran las precauciones necesarias para la prevención de incendios.

3. Reducir la utilización de agroquímicos en los sistemas de producción, favoreciendo

técnicas ecológicas y de control biológico.

No se emplearán agroquímicos durante al ejecución del proyecto.

4. Impulsar el control integrado para el manejo de plagas y enfermedades.

La naturaleza del proyecto no contempla el manejo de plagas y enfermedades. No

obstante, se tomaran las precauciones necesarias para evitar la proliferación de fauna

nociva.

5. Promover el uso de especies productivas nativas que sean adecuadas para los suelos,

considerando su potencial.

Para la reforestación se emplearan especies nativas de la región, que serán adquiridas

de sitios que cuenten con la autorización de aprovechamiento correspondiente.

6. Regular las emisiones y fuentes de contaminación de las granjas porcícolas, acuícolas o

avícolas, de acuerdo a lo estipulado por la autoridad competente.

No se realizará ningún tipo de estas actividades durante la ejecución del proyecto.

7. Permitir el ecoturismo de baja densidad en las modalidades de contemplación y

senderismo.



No se realizarán este tipo de actividades.

8. En las actividades pecuarias debe fomentarse la rotación de potreros y el uso de cercos

vivos con plantas nativas.


9. El desarrollo de infraestructura turística debe considerar la capacidad de carga de los

sistemas, incluyendo las posibilidades reales de abastecimiento de agua potable,

tratamiento de aguas residuales, manejo de residuos sólidos y ahorro de energía.


11. Promover la creación de corredores de vegetación entre las zonas urbanas e industriales.

El presente proyecto contempla un área de conectividad para la vegetación y las

especies de fauna de 20,092.00 m2,

que a su vez servirá de corredor de vegetación entre

las zonas urbanas, esto con independencia de las áreas cuya finalidad será la creación

de áreas verdes que contendrán vegetación original. Para una mejor ilustración, a

continuación se anexa el plano en el que se establece la poligonal con la superficie total

del área de conectividad que funcionará como corredor de vegetación. En el anexo2 se

presenta el plano georeferenciado del proyecto donde se ubican las mencionadas áreas.

12. Utilizar materiales naturales de la región en la construcción de instalaciones ecoturísticas.

No se realizarán actividades ecoturísticas.

13. En áreas agrícolas productivas debe promoverse la rotación de cultivos.


14. En áreas productivas para la agricultura deben de integrarse los sistemas agroforestales

y/o agrosilvícolas, con diversificación de especies arbóreas, arbustivas y herbáceas.


15. No se permite la ganadería semi-extensiva y la existente debe transformarse a ganadería

estabulada o intensiva.


16. Restringir el crecimiento de la frontera agropecuaria en zonas de aptitud forestal o ANP‟s.


20. No se permiten áreas de cultivo a menos de 100 mts. de zonas de protección y pastizales

naturales.




22. En la superficie destinada a la actividad ganadera debe establecerse vegetación forrajera

en una densidad mayor a los pastos introducidos.

No se realizarán este tipo de actividades

Restauración (R).

1. Recuperar las tierras no productivas y degradadas.

Se dará un uso a tierras que actualmente no son productivas y presentan un grado de

alteración para el establecimiento de una zona urbana; dejando unas áreas con

vegetación como zonas de conectividad de vegetación y especies de fauna.

2. Restaurar las áreas de extracción de materiales pétreos.

No se realizará la extracción de materiales pétreos.

5. Recuperar la cobertura vegetal en zonas con proceso de erosión y perturbadas.

Se destinarán áreas en las cuales se conservarán espacios con vegetación presente.

6. Promover la recuperación de poblaciones silvestres.

Las especies silvestres que se encuentren en sitios dónde se eliminará la vegetación, se

reubicarán en las áreas destinadas a la conectividad de la vegetación y las especies de

fauna.

8. Promover la restauración del área sujeta a aprovechamiento turístico.

No se realizarán actividades turísticas.

9. Restablecer y proteger los flujos naturales de agua.

No se afectarán los flujos naturales de agua con la ejecución del proyecto.

11. Restaurar superficies dañadas con especies nativas.

En las acciones de reforestación se emplearán especies nativas, por una parte las que

sean rescatadas del mismo sitio del proyecto y las que se requieran serán adquiridas de

sitios autorizados.

12. Restaurar zonas cercanas a los sitios de extracción para la protección del acuífero.

Durante la ejecución del proyecto no se realizarán acciones de extracción.

13. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación debe llevarse

a cabo con una densidad mínima de 1000 árboles por ha.

No se realizarán bancos de préstamo de material para la ejecución del proyecto.

14. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se debe asegurar el desarrollo

de la vegetación plantada y en su caso se repondrán los ejemplares que no sobrevivan.



No se realizarán bancos de préstamo de material.

15. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo la reforestación debe

incorporar ejemplares obtenidos del rescate de vegetación en caso de desplante de los

desarrollos turísticos, industriales o urbanos.

No se realizarán bancos de préstamo de material.

16. Establecer programas de monitoreo ambiental.

Se llevarán a cabo acciones de mantenimiento y monitoreo durante la ejecución del

proyecto, principalmente para las áreas de conectividad, selección de ejemplares para

rescate y a la reforestación.

17. En áreas de restauración se debe restituir al suelo del sitio la capa vegetal que se retiró,

para promover los procesos de infiltración y regulación de escurrimientos.

La naturaleza del proyecto no requiere este tipo de actividades.

18. En la fase de restauración del área de extracción de materiales pétreos, el piso del banco

debe estar cubierto en su totalidad por una capa de suelo fértil de un espesor igual al que

originalmente tenía.

La naturaleza del proyecto no requiere este tipo de actividades.

21. Los troncos, tocones, copas, ramas, raíces y matorrales deben ser triturados e incorporados

al suelo fértil que será apilado en una zona específica dentro del polígono del banco en

proceso de explotación, para ser utilizado en los programas de restauración del área.

La naturaleza del proyecto no requiere este tipo de actividades

• Los planes y programas de desarrollo urbano estatal, municipal, o en su caso, del

centro de población

Según el Plan Estatal de Desarrollo 2007-2012 del Estado de Yucatán en su inciso II.2, se

debe conservar el capital natural, a través del uso racional de la biodiversidad y los

ecosistemas de la entidad. Fomentar el aprovechamiento sustentable y la conservación de los

recursos forestales y de la vida silvestre para asegurar la permanencia de los ecosistemas.

La realización del proyecto es totalmente congruente con los objetivos y estrategias

planteadas en el Programa Estatal de Desarrollo para lograr el progreso regional que se

requiere en el Estado.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica



El presente proyecto no contempla zonas de restauración ecológica, no obstante si se

contempla un área de conectividad de la vegetación y especies de fauna silvestre, que a su vez

servirán de corredores para la flora y la fauna; dichas áreas no serán afectadas durante el

desarrollo del proyecto, tomándose las medidas planteadas en este documento para que las

actividades de desmonte y construcción se realicen conforme a lo manifestado.

ANALISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS

A continuación se enlistan los instrumentos normativos aplicables al presente proyecto.

LEYES

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA).

Se indica en el artículo 5° de la Ley que es facultad de la Federación la evaluación del

impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta ley, y en su

caso la expedición de las autorizaciones correspondientes.

En el Artículo 28 fracción VII, se indica que quienes pretendan llevar a cabo actividades de

cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; requerirán

previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

La presente manifestación fue elaborada conforme a la Guía para la presentación de la

manifestación de impacto ambiental. Modalidad Particular.

Ley General de Vida Silvestre:

Con referencia al artículo 83 de la Ley General de Vida Silvestre, se manifiesta lo siguiente:

“Artículo 83. El aprovechamiento extractivo de ejemplares, partes y

derivados de la vida silvestre requiere de una autorización previa de la

Secretaría, en la que se establecerá la tasa de aprovechamiento y su

temporalidad.

Los aprovechamientos a que se refiere el párrafo anterior, podrán autorizarse

para actividades de colecta, captura o caza con fines de reproducción,

restauración, recuperación, repoblación, reintroducción, traslocación,

económicos o educación ambiental”.

A pesar de que en el presente caso no se considera el aprovechamiento de los recursos

naturales, durante los trabajos de campo que se realizaron para llevar a cabo el presente

estudio, se encontró la presencia de alguno ejemplares de la especie Ctenosaura similis

(iguana espinosa rayada), misma que se encuentra enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-

2001 bajo la categoría de amenazada, dichos ejemplares de la especie mencionada no serán



aprovechados extractivamente, no obstante, se ha contemplado su rescate de las zonas que

sean afectadas por la construcción del proyecto que nos ocupa, siendo reintegrados al área

de conectividad de la vegetación y de la vida silvestre que se ha contemplado en el presente

proyecto

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento

La administración sustentable de la productividad natural del suelo, beneficia en todos los

aspectos a un medio ambiente adecuado para el desarrollo de un hábitat idóneo para

conservación de la vida de las especies. El artículo 7 fracción XLV de la Ley General de

Desarrollo Forestal Sustentable vigente define VEGETACIÓN FORESTAL “ como el

conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en forma natural, formando bosques,

selvas, zonas áridas y semiáridas, y otros ecosistemas, dando lugar al desarrollo y convivencia

equilibrada de otros recursos y procesos naturales “ , en consecuencia “un terreno forestal es

el que está cubierto por vegetación forestal” según la fracción XL del mismo precepto; ahora

bien, el artículo 2 fracción XXXI del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal

Sustentable, define SELVA, como vegetación forestal, siendo que su existencia excluye a los

acahuales, los cuales no son considerados como un ecosistema de tipo selva. En el concepto

de selva se incluye todos los tipos de selva, manglar y palmar de la clasificación del Instituto

Nacional de Estadística, Geografía e Informática.

En virtud de que el lugar en donde se pretende desarrollar el proyecto presenta, en algunos

sectores, vegetación forestal, misma que representa un total de 117,933 m2, se ha tomado

como referencia para la realización de este estudio dichos pequeños manchones, luego

entonces en atención a lo señalado por el artículo 117 de la Ley General de Desarrollo

Forestal Sustentable, además de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, se presenta

el Estudio Técnico Justificativo respectivo, cuyo contenido expresa los datos necesarios para

demostrar que el proyecto que nos ocupa no compromete la biodiversidad, ni provoca erosión

de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación.

NORMAS OFICIALES MEXICANAS

A continuación se realiza un análisis de la normatividad ambiental que incide directamente sobre el proyecto también se indica las actividades de prevención y atenuación según lo especificado por la

norma.

NORMA RELACIÓN CON EL

PROYECTO

FORMA DE

CUMPLIMIENTO

RESPONSABLE

NOM-052-SEMARNAT-2005 Que establece las características, el

procedimiento de identificación,

Aplicable en el uso de maquinaria durante la

construcción y en el

Dado que las obras se realizan por parte de contratistas, se

incluirá en el contrato una



clasificación y los listados de los

residuos peligrosos.

mantenimiento. cláusula que obligue al

cumplimiento de esta norma.

NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental. Especies nativas de México de flora y fauna

silvestres. Categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio. Lista de

especies en riesgo.

Aplicada en la identificación

de especies de vegetación y fauna. Fue utilizada por el

consultor para determinar la

existencia de especies en riesgo o con status de

protección en el predio del

proyecto.

Durante el desarrollo del

proyecto se afectarán exclusivamente las superficies

previstas y manifestadas en el

presente estudio. Se implementarán la supervisión

permanente por parte de

personal para vigilar las áreas a afectar y evitar el daño

innecesario de la vegetación;

así como el rescate de

ejemplares de fauna y flora que se encuentren durante el

desarrollo de las actividades

del proyecto, en especial de los ejemplares de Ctenosaura

similis (iguana espinosa

rayada), enlistada en la NOM-

059-SEMARNAT-2001, bajo la categoría de Amenazada.

NOM-062-SEMARNAT-1994 Establece las especificaciones para

mitigar los efectos adversos sobre

la biodiversidad que ocasionará por

el cambio de uso de suelo de terrenos forestales a agropecuarios.

Aunque esta norma es de observancia obligatoria

solamente en el cambio de

uso del suelo de terrenos

forestales a agropecuarios, se tomarán algunos criterios de

protección, referente a

especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-

2001, Ctenosaura similis

(iguana espinosa rayada), enlistada en dicha Norma,

bajo la categoría de

Amenazada.

Es su caso, se realizará el rescate de ejemplares, por

parte de la contratista, previa

notificación con la

Desarrolladora.

NOM-138-SEMARNAT/SS-2003 Límites máximos permisibles de

hidrocarburos en suelos y las

especificaciones para su caracterización y remediación.

Esta Norma aplicaría para la limpieza de sitios dónde se

tuviese derrame accidental de

hidrocarburos provenientes de maquinaria de

construcción.

De observancia durante la preparación del sitio y

construcción, obligándose el

promovente a resarcir este tipo de daños.

NOM-080-SEMARNAT-1994

Que establece los límites máximos

Aplica para todos los

vehículos automotores, a

Las camionetas utilizados en

obra para la construcción del



permisibles de emisión de ruido

proveniente del escape de

vehículos automotores, motocicletas y triciclos

motorizados en circulación y su

método de medición.

excepción de la maquinaria

que se utilizará para la

construcción (equipo pesado).

área de servicios y recreativa

serán objeto de mantenimiento

mayor periódicamente que incluya el ajuste o cambio de

piezas sueltas u obsoletas, para

minimizar la generación de

ruido durante su operación.

NOM-001-SEMARNAT-1996.

Que establece los límites máximos

permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales

en aguas y bienes nacionales

Esta norma, es de

observancia obligatoria para

los responsables de las descargas de aguas residuales

en aguas y bienes,

nacionales, con objeto de

proteger su calidad y posibilitar sus usos. Esta

Norma no aplica a las

descargas de aguas provenientes de drenajes

separados de aguas pluviales.

Durante la construcción del

proyecto se emplearán letrinas

móviles para los trabajadores, de acuerdo al trazo y avance

del proyecto. Las aguas

sanitarias generadas de esta

forma, serán colectadas y tratadas por parte de la

empresa prestadora del

servicio (arrendadora de letrinas), por lo que no se

realizarán afectaciones al agua

subterránea.

Decretos y programas de manejo de Áreas Naturales Protegidas

El proyecto se ubica totalmente fuera de cualquier área natural protegida, por lo tanto no le

aplica ningún decreto o programa de manejo de algún Área Natural Protegida, no obstante y

con la finalidad de dar un mayor abundamiento, a continuación se presenta una revisión de las

áreas con las que cuenta el estado de Yucatán a nivel federal, estatal y municipal.

Ubicación

del

proyecto



Figura III.2. Áreas naturales protegidas de competencia federal, estatal o municipal

Tabla III-1. Características de las Áreas Naturales Protegidas de competencia federal, estatal

y municipal del Estado de Yucatán.

Nombre de

la ANP Categoría

Superficie

(ha) Decreto Ecosistemas Competencia

Ría lagartos Reserva de

la Biosfera 60 347.82 21-May-„99

Selva caducifolia, dunas costeras,

manglar. Federal

Ría Celestún Reserva de

la Biosfera 81 482.33

27- Nov-

2000 Selva baja inundable Federal

Dzibichaltun Parque

Nacional 539.43 26-Mar-„87

Selva baja caducifolia y vegetación

secundaria Federal

Arrecifes

Alacranes

Parque

Nacional 333 768.50 5- jun-„94 Ecosistema arrecifal Federal

El palmar

Zona sujeta

a

conservación

ecológica

50 177.39 23-ene- 90

Vegetación de dunas costeras, manglar,

selva baja inundable, selva baja

caducifolia, selva baja subperennifolia,

sabanas, petenes, pantanos de zacatales,

plataforma marina.

Estatal

Dzilam

Zona sujeta

a

conservación

ecológica

61 706.83 24-ene-89

Vegetación de duna costera, petenes,

manglares, selva baja

inundable, pastizales inundables, pantanos

de zacates, selva baja caducifolia con

cactáceas y plataforma marina.

Estatal

Lagunas de

Yalahau

Parque

Estatal 5 683.28 5-Jun- 99

Selva baja subcaducifolia con algunas

partes de crecimiento secundario o Estatal



acahual.

Kabah Parque

Estatal 949.76 4-Jun – 93

Selva mediana subcaducifolia con

diversos grados de regeneración que van desde los 150 años hasta los 10 años.

Estatal

Hacienda

San Juan

Bautista

Tabi y

Anexa Zac

Nicte

Área de

valor

escénico,

histórico y

cultural.

1 164.10 5-Jun -94 Selva mediana subcaducifolia, con

especies nativas y vegetación secundaria. Estatal

Cuxtal

Zona sujeta

a

conservación

ecológica

10 757 28-Jun- 93

Selva baja caducifolia, henequenal y

milpa, se han identificado 243 especies de

plantas; 8 cenotes.

Municipal

Dada la ubicación del proyecto y las características del mismo, respecto al punto de la áreas

naturales protegidas, se puede concluir que la construcción de las casas habitación del

fraccionamiento, no alterará ni modificará ninguna de las características de las áreas naturales

protegidas de competencia federal, estatal o municipal, y su desarrollo, no se contrapone con

los objetivos de estas áreas.

C A P Í T U L O IV

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO.



IV. 1. Delimitación del área de estudio

El proyecto denominado “El Bicentenario” se encuentra dentro de un predio de 344,047.61

m2 localizado al suroeste de la ciudad de Mérida. Colinda al norte con terrenos baldíos,


los fraccionamientos el roble y el roble agrícola, así como con el periférico de Mérida, y al


Iztincab

Figura IV.1. Ubicación del proyecto

Según el programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de Yucatán, el terreno donde se

pretende ubicar el proyecto se encuentra dentro de la UGA conocida como 1.2N – Área

metropolitana cuyo uso predominante es de suelo urbano.

El proyecto comprende la construcción de un fraccionamiento de 1,120 viviendas

unifamiliares con todos los servicios básicos de vialidades internas pavimentadas con

guarniciones y banquetas, red eléctrica subterránea, alumbrado público, red de drenaje pluvial



y drenaje sanitario. Para ello se instalaran almacenes temporales para la maquinaria, así como

la instalación de baños portátiles para el uso de los empleados y botes de basura para la

recolección de residuos

El terreno se ubica en una zona que actualmente se encuentra enmontado principalmente con

vegetación secundaria del tipo selva baja caducifolia; así mismo se encuentran áreas

desprovistas de vegetación, áreas con cobertura herbácea dominada por tajonal (Viguiera

dentata var. heliantoides) y gramíneas, áreas con dominancia tzi‟tzil‟che (Gymnopodium

floribundum) y de waxim (Leucaena leucocephala) y áreas donde la vegetación arbórea y

arbustiva que varía en cuanto a la etapa sucesional de sus elementos.

Debido a que los criterios geológicos (formaciones geológicas), hidrológicos (sistema

hidrológico RH32), geográficos (Municipio de Mérida y Umán), de relieve (planicie interior)

y de ordenamiento ecológicos (zona metropolitana), resultan extensos para poder delimitar la

zona de influencia del proyecto, se establece una delimitación de acuerdo a la zona de

influencia directa e indirecta del proyecto, considerando los usos de suelo presentes y las

condiciones de vegetación presentes, así como los posibles impactos generados por este tipo

de obras. La figura siguiente muestra la delimitación mencionada

Figura IV.2. Delimitación del área de influencia del proyecto. Línea azul: superficie del

fraccionamiento y de afectación directa. Línea roja, afectación indirecta

Las afectaciones directas del proyecto al ambiente son principalmente sobre los límites del

predio en el que se encuentra propuesto el fraccionamiento, no obstante, debido a que durante

la preparación y construcción habrá maquinaria, movimiento de vehículos y personal, se

deberán tomar en cuenta que las afectaciones rebasarán más allá de los límites directos del

predio, (figura IV.2).



Una vez delimitado nuestro sistema Ambiental en la que se desarrollará el proyecto, en los

siguientes puntos se presenta una descripción de las condiciones físicas y bióticas actuales de

la zona. Se hará mención de las condiciones imperantes en la zona.

V. 2. Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1. Aspectos abióticos

a) Clima

El proyecto se encuentra ubicado en una zona con el subtipo de clima Aw0(i´)gw según el

sistema de clasificación de Köeppen modificado por García (19731). Este tipo de clima

corresponde al grupo del tipo Aw0; que se distingue por ser el más seco (o menos húmedo) de

los climas cálidos-subhúmedos con lluvias en verano. La temperatura media anual varía entre

24.5 y 27°C, mientras que la temperatura media del mes más frío en ningún caso desciende

más allá de los 20.5°C.

En relación a la precipitación, se aprecia una amplia variación entre 838 y 1,128 mm, con un

porcentaje de lluvia invernal menor de 10.2 pero siempre mayor de 6. Por lo regular el mes

más lluvioso es septiembre cuya precipitación es consistentemente 10 veces mayor que la del

mes más seco. Como regla general, la marcha anual de la precipitación en este subtipo

climático indica que la época de lluvias regulares se inicia en mayo, mes a partir del cual el

temporal se estabiliza.

Sin embargo, en localidades cercanas a la costa ello no ocurre sino hasta junio; conforme se

avanza tierra adentro, el subtipo Awo adquiere la expresión típica de los climas subhúmedos

con lluvias en verano.

Este subtipo climático se caracteriza también por la eventual ocurrencia del fenómeno

canicular (sequía de medio verano), durante un breve periodo entre los meses de julio y

agosto, aun cuando no se pueden precisar las razones de su ausencia en unas localidades y su

presencia en otras, así como sus diferentes grados de intensidad dentro de una misma área

territorial en la que las localidades consideradas muestran el mismo subtipo climático.

En la región sur del municipio de Mérida, el clima sigue perteneciendo al subtipo Aw0, sin

embargo, se presentan algunas variaciones tanto en la temperatura como en la precipitación

pluvial.

1 GARCÍA, E. 1973. Modificaciones al sistema de clasificación climática de Kôppen para adaptarlo a las condiciones de la

República Mexicana. 4a ed. Larios. 220 p.



Figura IV.3. Climas del Estado de Yucatán.

Temperatura y Precipitación.

Considerando la forma y posición del Municipio los parámetros de temperatura y

precipitación presentan variaciones entre ellas, por ejemplo, de acuerdo a los datos obtenidos

en la estación meteorológica 31-00A de la ciudad de Mérida (ubicada en 20º57´00” LN y

89º39´00” LO), la temperatura media anual de 1950 a 1999 fue de 26º C, presentándose en el

año más cálido y en el año más frío 26.8 y 25.3º C respectivamente. La temperatura máxima

promedio anual osciló entre los 35 y 37°C, mientras que la temperatura mínima promedio

estuvo entre los 14 y 18° C.

A continuación se presenta el patrón de distribución de las temperaturas a lo largo y ancho de

todo el municipio de Mérida.



Figura IV.4. TEMPERATURAS. A. Registradas en el estado, según el INEGI. B.

Temperaturas Medias registradas en el municipio de Mérida. Fuente: (Proyecto de

Ordenamiento Ecológico de la ciudad de Mérida).

Figura IV.5. PRECIPITACIÓN PLUVIAL. A. Precipitación pluvial registrada en el estado,

según el INEGI. B. Precipitación pluvial media registrada en el municipio de Mérida.

(Fuente: Proyecto de Ordenamiento Ecológico de la ciudad de Mérida.

41


Manifestación de Impacto Ambiental

Los meses más cálidos resultaron ser mayo (temperatura media mensual de 28.6º C), junio

(28º C) y abril (27.6º C), mientras que los más fríos son enero (23º C), diciembre (23.3º C)

y febrero (23.8º C).

Figura IV.6. Temperatura media registrada en la estación meteorológica 31-00A del

municipio de Mérida, para el período 1950 a 1999. CNA

Humedad relativa

Conforme a los datos de los últimos 30 años, la humedad relativa (%) en la ciudad de

Mérida presentó el siguiente patrón: septiembre (78%), octubre (77%) y agosto (76%)

siendo los meses más húmedos. En el extremo contrario se encuentran abril (63%), marzo

(65%) y mayo (65%) siendo los meses más secos.

Evaporación

De acuerdo a la información de las estaciones climatológicas, durante el período de 1961 a

2004, la evaporación total anual osciló entre los 805.4 a 1120.5 mm, presentando una

menor evaporación en la parte sur del municipio, donde hay una mayor cobertura vegetal

que juega un papel muy importante en la regulación de la temperatura y la evaporación.

Evaporación potencial: La evaporación potencial es la cantidad de vapor de agua que se

puede evaporar desde una superficie de agua pura, por unidad de superficie y tiempo. Se le

llama también capacidad de evaporación.

La evaporación potencial anual en el municipio de Mérida es de 1560 mm o sea mayor que

la precipitación, presentándose varios meses con deficiencia de humedad en el suelo por

escasez de precipitaciones pluviales; lo que representa una limitante para la producción y

20

22

24

26

28

30

32

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Meses

Gra

do

s c

en

tíg

rad

os

Promedio de 1950 a 1999 Año más frío 1976

Año más caluroso 1995

42



una necesidad para contar con agua de riego, que en la mayoría de los casos no se tiene

(Sagarpa, 20062).

La Carta de Evapotranspiración y Déficit del Agua del INEGI, muestra que en la zona

existe un déficit medio anual de agua que va de 600 a 700 mm. En cuanto a los datos del

balance hídrico, en la región hidrológica RH32, donde se ubica la ciudad de Mérida, éstos

establecen que para el área estudiada existe una evapotranspiración media anual de 974.1

mm, una tasa de escurrimiento media anual de 4.1 mm (que es casi imperceptible debido al

suelo kárstico) e infiltración media anual de 38.6 mm.

Vientos

Los vientos dominantes en el municipio de Mérida son principalmente de dirección sureste y

noreste se presentan en un 75% de los días del año, y son considerados vientos débiles. Los

más importantes se originan por la circulación ciclónica de junio a octubre, con mayor

incidencia en septiembre, y en el período de septiembre a febrero y a veces marzo, son

comunes los "nortes", denominados así por la predominancia de vientos del norte a causa de la

presencia de masas de aire de origen polar.

Los vientos del sureste predominan en primavera-verano, registrando velocidades medias más

altas de 9.8 km/h y los del este con velocidades medias de 8.5 km/h. Los vientos del noreste

predominan en parte del otoño y todo el invierno con velocidades medias de 3.2 km/hr. Los

vientos del noreste predominan durante la primavera con velocidades medias de 7.9 km/h.

Se estima que se presentan más de 300 días con viento al año (Flores y Espejel, 1994 ). Para la

ciudad de Mérida, se detectó que los vientos dominantes son de dirección este-sureste

(57.5%), siendo la velocidad promedio de 2.8 m/seg, con máxima de 5.4 m/seg y mínima de

1.7 m/seg (Duch 1988). Por su cercanía con la costa, la humedad relativa puede alcanzar más

del 75%.

Frentes fríos

Los nortes o frentes fríos, son grandes masas de aire frío que descienden del polo,

produciendo al chocar con las masas de aire húmedo tropical, frecuentes chubascos y

tormentas eléctricas en la zona intertropical durante el invierno para el hemisferio norte,

zona que con frecuencia se desplaza hacia el norte hasta llegar a quedar sobre la península

de Yucatán.

Los nortes ocasionan la lluvia invernal, que en algunos años ha llegado a ser tan elevada

que abarca el 15% del total de precipitación anual. La duración del efecto de los nortes

puede ser en promedio tres días, tiempo en el que cubre su trayectoria.

El Municipio se ubica en una zona tropical, de modo que se ve afectado por diversidad de

fenómenos hidrometeorológicos casi todo el año, excepto abril y mayo, considerados meses

de “temporada de secas”.

2 Sagarpa. (2006). http://www.sagarpa.gob.mx/dlg/yucatan/agricultura/acerca.htm.

http://www.sagarpa.gob.mx/dlg/yucatan/agricultura/acerca.htm

43



Depresión y tormentas tropicales

Las tormentas y ondas tropicales son fenómenos hidrometeorológicos de circulación

cerrada. Las primeras ondas de la temporada pueden identificarse fácilmente por las

grandes nubes de tormenta que las acompañan y que se desplazan hacia el oeste del Caribe

una o dos veces a la semana durante todo el verano; estas nubes de gran desarrollo vertical

traen consigo fuertes lluvias y vientos, así como tormentas eléctricas.

Hacia principios del verano y el otoño, las formaciones nubosas aumentan ligeramente en

densidad y frecuencia provocando, al chocar con masas de aire más frío provenientes del

norte, los frentes de lluvia típicos de las regiones tropicales y, si las condiciones son

adecuadas, desarrollándose posteriormente en huracanes (Pereira y Vester, 20003).

En el Municipio las tormentas tropicales se presentan entre los meses de agosto y octubre.

Durante el año 2005 se presentaron 3 depresiones tropicales y 13 tormentas tropicales.

Huracanes

Los huracanes son fenómenos hidrometeorológicos que se originan y desarrollan en mares

de aguas cálidas y templadas, consistentes en una gran masa de aire cálida y húmeda, con

vientos fuertes que giran en forma de espiral alrededor de una zona central de baja presión.

Generalmente su diámetro es de unos cientos de kilómetros.

La formación de huracanes varía de un año a otro y se encuentra relacionada con

fenómenos climáticos globales. Riehl (19794) afirma que para el período de 1885 a 1975 se

han presentado un promedio de 40 huracanes por cada 5 años en el océano Atlántico. Sin

embargo, en los primeros 45 años del período vemos que la actividad registrada se

encuentra por debajo de la media (30 por cada 5 años), e incrementa hasta 50 por cada 5

años en las siguientes cuatro décadas.

En los últimos años se ha observado un incremento en el número de ciclones tropicales

formados en la cuenca del Océano Atlántico, Mar Caribe y Golfo de México. Esto se debe a

que se presentan ciclos de altas y bajas en las formaciones de estos sistemas

meteorológicos, que se repiten en un lapso que va desde los 25 hasta los 40 años, habiendo

terminado el último ciclo a fines de los años 60s del siglo pasado.

3 Pereira A., y H.F.M. Vester. (2000). Huracanes. En: Influencia de huracanes en la Península de Yucatán; consideraciones

para el diseño de corredores biológicos y su monitoreo. H.F.M. Vester, N. Armijo, G. García, I. Olmsted, A. Pereira, y V.

Sorani (Eds). Informe de trabajo al Banco Mundial. El Colegio de la Frontera Sur. 3-18 pp.

4 Riehl, H. (1979). Climate and weather in the Tropics. Academic Press. London. 611 pp.

44



Otro factor que influye en la actividad ciclónica, es la variabilidad en el comportamiento

global de la temperatura, inducida por El Niño en el Pacífico y su contraparte atlántica, La

Niña.

Los meses de mayor incidencia de estos fenómenos, para el estado de Yucatán y el

municipio de Mérida, son agosto, septiembre y octubre; sin embargo, el período de

ocurrencia para toda la península de Yucatán, se extiende desde junio hasta noviembre. La

zona oriental de Yucatán está considerada como área crítica con categoría de Alta

Influencia, ya que es visitada por varios eventos extremos: depresiones tropicales,

tormentas tropicales y huracanes

Figura IV.7. Número de huracanes por mes, promedio de 1886 a 2002

(Fuente: Sistema Meteorológico Nacional (1886-2002

Sequias e incendios

Las sequías en el estado generalmente se producen cuando se presentan elevadas

temperaturas, las cuales permiten la acumulación de cantidades grandes de vapor de agua

por m3 aire; que al ascender deben de enfriarse para precipitarse en forma de lluvia, cuando

esto no ocurre, se presenta una condición de sequía, a pesar del alto contenido de humedad

en el ambiente, la ausencia de la precipitación pluvial es el resultado del continuo

movimiento atmosférico en sentido horizontal, que produce una homogeneización térmica

de las masas de aire y se evita su ascenso, este fenómeno obedece a la acción constante de

los vientos y brisas que desplazan horizontalmente las capas de la baja atmósfera, aI no

encontrar sobre su trayectoria normal ninguna barrera orográfica o frente ventoso que

propicie su ascenso (Duch 1991).

En el municipio de Mérida en los últimos 56 años se han presentando 14 sequías,

equivalente a un promedio de 0.25 cada año, existen 1 o 2 meses al año con sequías muy

fuertes y severas, se estima la ocurrencia de sequías cada 4 años en promedio; sus

4 27

18

10

0

5

10

15

20

25

30

Nú

mer

o d

e H

ura

can

es

45



principales efectos son los incendios forestales, así como las inmensas pérdidas en el sector

agrícola (POETMMY, 2006).

b) Geología y Geomorfología

En el plano regional, la península de Yucatán se encuentra situada en una zona donde se

conjugan las placas litosféricas de Cocos, Norteamérica y el Caribe. Se trata de rocas

calizas del cuaternario. La península es una estructura geológica que corresponde a una

plataforma, es decir, un conjunto de capas de rocas sedimentarias con un grosor de más de

3,500 m que descansan sobre un basamento paleozoico. La constitución geológica de la

superficie de la Península es en su totalidad, de rocas sedimentarias marinas –calizas- y

derivadas de éstas.

Las calizas en la superficie se encuentran formando una coraza calcárea o reblandecida. En

ambos casos se trata del intemperismo químico que las ha modificado en un grosor de

varios metros. La coraza calcárea es de extrema dureza y constituye la superficie del relieve

en grandes territorios; es conocida como laja. Las calizas blandas tienen el nombre maya de

tzazcab.

Figura IV.8. Características geológicas de la península de Yucatán. El municipio de

Mérida se ubica en color rojo al centro-noroeste del Estado

En cuanto a las características geomorfológicas, del municipio de Mérida, se encuentra

situado en una planicie estructural marginal a la costa con hondonadas incipientes. Las

planicies estructurales se corresponden con capas de calizas casi horizontales y se disponen

fundamentalmente en la región septentrional de la Península.

46



A lo largo del municipio de Mérida se pueden apreciar estratos de roca superficial formada

por roca caliza de media a baja dureza, que aflora en algunos sitios. De acuerdo con la

inspección realizada en el terreno, se puede afirmar que el tipo de suelo predominante en

esta zona está formado por un estrato rocoso; subyace al estrato rocoso una capa de

tzazcab, una roca blanquecina no consolidada cuya consistencia parece indicar que el lodo

calcáreo del cual procede, se depositó como calcita y por lo tanto no ocurrió la

recristalización de argonita o calcita, proceso necesario para la consolidación de la roca.

Todo el municipio de Mérida es relativamente plano (Topografía plana con una altura que

varía entre 6 y 8 m snmm), con un subsuelo de tipo cárstico y suelos delgados de

aproximadamente 20 cm. La roca caliza superficial presenta fracturas o grietas. En la zona

del proyecto la topografía presenta una altura de 7.75 m.

La altura del relieve no sobrepasa los 8 msnm. Aunque es importante señalar que al norte la

altura sobre el nivel medio del mar es de aproximadamente 1.5 metros, mientras que en los

límites del sur alcanza los 16 metros sobre el nivel medio del mar.

Todo el municipio no presenta fallas ni fracturas (ver Figura IV.9). El suelo a nivel general

tiene una alta permeabilidad, y por lo tanto la susceptibilidad a inundaciones se presenta

como mínima, excepto en las épocas de huracanes, donde por la cantidad de agua que

precipita puede provocar inundaciones temporales.

Figura IV.9. Mapa geológico de la península de Yucatán

Ubicación del

proyecto

47



c) Suelos

Con base en los conocimientos sobre los suelos de la península yucateca, en general

podemos decir que proceden de una base calcárea, distribuidos en grandes accidentes

geográficos y de formación reciente (Flores y Miranda 1994).

En el municipio de Mérida, según la clasificación de la FAO/UNESCO e INEGI, los suelos

que se presentan son los Litosoles asociados con Rendzinas, los cuales son suelos

residuales y aluviales, excesivamente delgados, de gran pedregosidad, bien drenados y de

fácil lixiviación que le dan los tonos de negro a rojo, característico de las Rendzinas En

general, estos dos tipos de suelo conforman sustratos someros con fragmentos rocosos,

variando la profundidad de la tierra de manera heterogénea a lo largo del Municipio.

Particularmente, las rendzinas son suelos conformados por un sólo estrato que se denomina

horizonte “A” mólico, que contiene o sobreyace directamente a un material calcáreo, con

un equivalente de carbonato de calcio mayor del 40%, carece de propiedades hidromórficas

dentro de los primeros 50 cm. Los litosoles son suelos de hasta 10 cm de espesor, limitados

por roca dura continua o quebradiza y coherente (Duch, 1988).

El suelo del Municipio es muy somero (aproximadamente 5-10 cm de profundidad como

máximo), muy pedregoso y con rocas aflorando en muchas áreas, de manera que las

porciones de tierra superficial se alternan con roca aflorada, lo que hace muy heterogénea la

primera capa del sustrato del terreno.

Cuadro IV.1. Características fisicoquímicas de las rendzinas y de los litosoles.

Tipo Estructura Textura

% de

saturación en

Na

pH

% de

materia

orgánica

Rendzinas

Granular

fina

Desarrollo

débil

30% arcilla

25-40% limo

30-45% arena

1 – 1.8%

< 8

(alcalino

moderado)

> 15%,

Litosoles Pedregosa

10-30% arcilla

18-30% limo

40-72% arena

2% 7.7 – 7.9 13 – 38%

48



Figura IV.10. Fotografías de los tipos de suelos existentes en la zona del proyecto.

Figura IV.11. Mapa edafológico general del Estado.

49



d) Hidrología superficial y subterránea

En la región no existen cuerpos de agua superficiales, pero existen abundantes depósitos de

agua subterránea. Una gran parte de la precipitación pluvial que recibe la región se

evapotranspira y el resto se infiltra al manto acuífero a través de fracturas conformadas por

los conductos cársticos. El agua que se encuentra en el subsuelo circula a través de las

fracturas y conductos de disolución que están a diferentes profundidades en el manto

freático.

El acuífero de la península de Yucatán se divide verticalmente en tres partes: la primera es

la zona de agua dulce, que se forma como resultado de la infiltración del agua de lluvia,

esta sección del manto acuífero descansa sobre la segunda zona, la de agua salobre, llamada

también zona de mezcla o interfase salina, y por último, se encuentra la zona de agua salada

a profundidad. El agua subterránea se mueve en dirección norte-noroeste, hacia la costa

noroeste del Estado.

Para un mejor estudio de los componentes hidrológicos en general, la Comisión Nacional

del Agua dividió al país en las llamadas regiones hidrológicas. El estado de Yucatán, y en

específico, la zona donde se ubica el proyecto, se localiza en la cuenca RH 32 Yucatán

Norte

Figura IV.12. Regiones hidrológicas de la Península de Yucatán.

50



IV.2.2. Aspectos bióticos

A) VEGETACIÓN TERRESTRE

En la Península se identifican nueve tipos de vegetación cuya distribución está en relación

con las zonas fisiográficas y con los factores ambientales, principalmente el clima

(temperatura y humedad) y el suelo. Los tipos de vegetación más importantes y que cubren

7.62 millones de has: las selvas medianas y altas que representan el 53.81 % de la

superficie arbolada citada; las selvas bajas perennifolias y subperennifolias 10.45 % y las

selvas bajas caducifolias 35.71 %. La vegetación Peninsular es de tipo tropical, la mayor

parte de su extensión está cubierta por selvas de tipo caducifolio y subcaducifolio, mientras

que las selvas subperennifolias y perennifolias ocupan un área muy reducida. De acuerdo

al Inventario Forestal de Gran Visión (SARH, 1994), la Península de Yucatán cuenta con

una superficie forestal arbolada de 7.62 millones de hectáreas, además de 606,714 ha de

manglares y otros tipos de vegetación.

De acuerdo con Miranda (19785), la vegetación reportada para la zona en la cual se

pretende establecer el fraccionamiento Bicentenario, es del tipo Selva Baja Caducifolia; lo

que concuerda con la clasificación del INEGI, 2006. Localmente recibe el nombre de Kool

che‟; este tipo de vegetación se desarrolla en suelos planos y poco profundos, la

característica principal es que la mayor parte de sus componentes vegetales poseen hojas

caducas (pierden sus hojas durante la época seca, es decir, entre 5 y 8 meses al año). En la

siguiente figura se indica la ubicación de la zona de estudio.

5 Miranda, F. 1978. Vegetación de la Península Yucateca. 2ª Ed. Colegio de Posgraduados,

SARH. Chapingo, México. Pp 161 a 271.

51



Figura IV.13. Tipo de vegetación presente en el área de implementación del proyecto

Descripción de la vegetación

El predio que nos ocupa, fue dedicado a labores agrícolas (cultivo de henequén), así como

actividades ganaderas de subsistencia (en menor proporción), lo anterior, según las

evidencias encontradas en el terreno durante los muestreos de vegetación y el inventario

forestal realizados en el terreno.

La cobertura vegetal observada en el sitio es variable. Se encuentran áreas desprovistas de

vegetación, áreas con cobertura herbácea dominada por tajonal (Viguiera dentata var.

heliantoides) y gramíneas, áreas con dominancia tzi‟tzil‟che (Gymnopodium floribundum)

y de waxim (Leucaena leucocephala), áreas donde la vegetación arbórea y arbustiva varía

en cuanto a la etapa sucesional de sus elementos. Este complejo de vegetación secundaria

es derivado de acahuales con presencia de matorrales y de partes de selva baja caducifolia,

vegetación que se encuentra bastante fragmentada por diversos factores entre ellos la

actividad humana realizada en la región.

En términos generales, el sitio cuenta con una cobertura de vegetación secundaria derivada

de selva baja caducifolia, en la cual son más abundantes de tipo arbustivo entremezclados

con árboles en etapas tempranas de desarrollo.

Áreas forestales

52



Al interior del terreno, es posible encontrar brechas que lo atraviesan, las cuales han sido

utilizadas por los pobladores para acceder a los fragmentos de vegetación para el

aprovechamiento de leña y como basurero para tirar desechos.

Figura IV.14. Aspecto de la vegetación observada en la zona proyecto.

Los estratos de la vegetación dentro del predio, se debe a que aproximadamente el 100 %

de la cobertura vegetal original fue sustituida para el desarrollo de actividades

agropecuarias y para extracción de leña; así como el establecimiento de Líneas de

Transmisión (L.T.).

De manera general el predio del proyecto presenta las siguientes características:

Se trata de un polígono inmerso en el área metropolitana de la ciudad de Mérida y

adyacente a ésta.

Los predios adyacentes están ya urbanizados o semiurbanizados con servicios

básicos de agua potable y electricidad, incluso en varias partes inmediatamente

colindantes se han construido casas habitación, las cuales se encuentran actualmente

en uso.

Parte de la vegetación original del sitio fue previamente sustituida por áreas de

cultivos, planteles henequeneros (en desuso o abandono) y más recientemente

fomentada para pastoreo, de manera que actualmente cuenta con vegetación en

etapas iniciales de recuperación. Sin embargo, también se cuenta con vegetación

secundaria de tipo forestal, dadas las características de recuperación que presenta.

Las características bióticas del terreno sufrieron modificación significativa,

presentando actualmente vegetación secundaria, acahuales y fragmentos en etapas

tempranas de recuperación, caminos rústicos internos, limita con una línea de

transmisión, camino que lleva a la población de Itzincab Palomeque, así como el

establecimiento de infraestructura urbana adyacente que limita al sitio y predios sin

construir

53



Muestreo florístico

Con la finalidad de efectuar el diagnóstico del estado actual que presenta la vegetación del

sitio, y para realizar una caracterización forestal del terreno, se realizó un muestreo

sistemático estableciendo sitios de muestreo de 20 x 10 metros en el área del proyecto,

determinando las especies presentes. Se registraron las especies vegetales arbóreas,

arbustivas y las herbáceas de mayor abundancia. Se puso especial énfasis en encontrar e

identificar especies indicadores de conservación como pueden ser las epifitas sobresalientes

como: Bromelias y orquídeas, y/o especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

La identificación se llevó a cabo en el campo al menos hasta el nivel de género, con base en

guías bibliográficas. Se siguieron los siguientes manuales y claves de identificación:

a).- La Flora de Yucatán (Standley, 1930);

b).- La Flora de Guatemala (Standley, et. al. 1946-1977);

c).- Los Árboles comunes de Puerto Rico (Little, et. al. 1974);

e).- El listado Etnoflora Yucatanense (Sosa, et. al. 1985).

F).- Flor de la Península de Yucatán (Duran Et al¸ 2000)

Como resultado se obtuvo un listado de las especies vegetales presentes en el área de

interés.

Ubicación de los sitios.

Cada sitio se referenció registrando el punto con un GPS Garmin 72 con Datum WGS84

expresando los datos en la Transversal Universal de Mercator (UTM) de la región 16. En el

Cuadro siguiente se pueden apreciar las coordenadas UTM de los sitios levantados en el

polígono del proyecto.

Figura IV.15. Ubicación de los puntos donde se llevo a cabo la caracterización de la

vegetación

54



Cuadro IV.2. Coordenadas de ubicación de los sitios de caracterización biológica.

SITIOS DE

MUESTREO

COORDENADAS (UTM)*

(zona 16Q)

ID ESTE NORTE

1 220595.94 2314647.09

2 220628.92 2314663.09

3 220569.68 2314726.95

4 220632.96 2314760.17

5 220610.19 2315483.49

6 230624.98 2315449.62

7 220593.14 2315432.11

8 220567.44 2315379.21

9 220518.35 2315379.92

10 220494.19 2315415.43

11 220291.59 2315140.61

12 220281.73 2315228.02

13 220314.61 2315247.17

14 220375.96 2315348.78

15 220341.91 2315411.03

16 220075.13 2315500.38

17 220047.61 2315544.45

18 220088.05 2315597.33

* Las coordenadas fueron tomadas con un GPS marca Garmin 72, utilizando el Datum

WSG 84.

Listado de especies observadas y encontradas

La vegetación presente en el área no se puede estratificar, debido a que los sitios que

presentan estratos herbáceos, arbustivos y arbóreos se encuentran entremezclados

representando uno sólo, lo cual hace difícil el acceso al predio en las zonas que cuentan con

vegetación densa.

La vegetación presente es del tipo secundaria de selva baja caducifolia con un tiempo de

recuperación entre 10 y 15 años en las zonas forestales, en donde se encontraron árboles

con una altura máxima de 7 metros y un DAP de 15 cm., con presencia de especies como el

chacah (Bursera simaruba).

La vegetación arbórea y arbustiva en el resto del predio esta conformada con especies como

ts´i´ts´ilché (Gymnopodium floribundum), sak katsim (Mimosa bahamensis) y Waxim

(Leucaena leucocephala), lo cual disminuye la diversidad del sitio.

55



La vegetación herbácea está entremezclada con plántulas de las especies arbóreas y

arbustivas; este estrato está conformado por especies de rápido crecimiento y oportunistas

que aparecen principalmente en los bordes de los fragmentos de vegetación. Predominan

las compuestas como el tajonal (Viguiera dentata var. helianthoides) y la esterculeácea:

Waltheria americana L, y las gramíneas (Cenchrus echinatus, Cynodon dactylon,

Eragrostis ciliaris y un zacate introducido: Rhynchelytrum repens). También entre las

herbáceas predominan las del género Ipomoea.

La vegetación se encuentra impactada y los procesos de regeneración se ven limitados por

la constante entrada de la gente al sitio (en busca de leña, tránsito o para otros fines).

Además de que la zona fue anteriormente utilizada para actividades agropecuarias y cultivo

de henequén, por lo que actualmente se encuentra en un estado de regeneración, A

continuación se presenta el listado de especies que se identificaron en los sitios donde se

llevaron a cabo los muestreos.

Cuadro IV.3. Lista de especies herbáceas encontradas en el área de muestreo.

Clasificación de acuerdo a Durán, et al (2000 6)

Nombre común Especie Familia Estatus

Chank anal Aphelandra scabra (Vahl) Sm Acanthaceae

Kabal xa‟an Elytraria imbricata (Vahl) Pers Acanthaceae

Ak‟ab xiw Henryia scorpiodes Nees Acanthaceae

Chak mul Ruellia nudiflora (Engelm & A. Gray) Urb Acanthaceae

Me'ex chivo Ruellia inundataKunth Acanthaceae

Sak kij Agave fourcroydes Lemaire Agavaceae

Payche Achyranthes aspera L. Amaranthaceae

X-tees Amaranthus spinosus L. Amaranthaceae

Pol kutz Asclepias curassavica L. Asclepiadaceae

Kots‟nema‟ax Heliotropium angiospermum Murray Boraginaceae

Nej mis Heliotropium indicum L. Boraginaceae

Ts'albay Bromelia pinguin(E. Morren). L.B.Smith Bromeliaceae

Chivo xiw Cleome aculeata L. Capparidaceae

Papaya Carica papaya L. Caricaceae

Pantsiu Commelina diffusa Burman f. Commelinaceae

X-pantsiu Commelina erecta L. Commelinaceae

Si‟sim, Altamisa Artemisa vulgaris L. Compositae

K‟aan mul Bidens pilosa L. Compositae

Tok‟ aban Eupatorium odoratum L. Compositae

Sooh Melanthera aspera (Jacq.) Small Compositae

6 Durán, R., G. Campos, J.C. Trejo, P. Simá, F. May y M. Juan. 2000. Listado Florístico de la Península de Yucatán. Centro de Investigación Científica de Yucatán. Yucatán, México. 259 p.

56




Jaway, Altamisa Parthenium hysterophorus L. Compositae

Pech‟ uk‟ Porophyllum punctatum (Mill.) S.F. Blake Compositae

Pech‟ uk‟

Porophyllum ruderale ssp. Macrocephalum

(DC) R. Johnson Compositae

Baken box Sanvitalia procumbens Lam. Compositae

Tajonal Viguiera dentata var. helianthoides (Kunth)

S.F. Blake

Compositae

Sajum Wedelia hispida Kunth Compositae

X-neej miis Acalypha diversifolia Jacq. Euphorbiaceae

Golondrina Euphorbia heterophylla L. Euphorbiaceae

Sak its Euphorbia hypericifolia L. Euphorbiaceae

P‟oop‟ox Tragia yucatanensis Millsp. Euphorbiaceae

Saak bak'ek am Prockia crucis P. Brownw ex L. Flacourtiaceae

Zacate Andropogon glomeratus (Walter) Britton &

Poggenb

Graminae

Zacate Cenchrus ciliaris L. Graminae

K‟aan su‟uk Cynodon dactylon L. Pers Graminae

Sak su‟uk Eragrostis ciliaris (L.) R. Br. Graminae

Siit Lasiacis ruscifolia (kunth) hitchc Graminae

Zacate Guinea Panicum maximum Jacq. Graminae Introducida

Chak su‟uk Rhynchelytrum repens (Willd.) C.E.Hubb. Graminae Introducida

X-kakaltun Ocimun micranthum Willd. Labiatae

Agrimonia Teucrium cubense Jacq. Labiatae

Bu'ulch'ich Chamaecrista flexuosa (L.) Greene Leguminosae

Tamarindo xiw Chamaecrista glandulosa (L.) Greene Leguminosae

Tamarindo xiw Chamaecrista yucatana Briton & Rose Leguminosae

Pak'umpak Desmodium incanum DC. Leguminosae

Bul'ul k'aax Desmodium tortuosum (Sw) DC. Leguminosae

Kabalpich Zapoteca formosa Kunth Leguminosae

Wayuum ak‟ Hyraea obovata (Kunth) Nied Malpighiaceae

Sak xiw Abutilon hirtum (Lam.) Sweet Malvaceae

Malva Malvastrum spicatum (L.) A. Gray Malvaceae

Chi‟chi‟bej Sida acuta Burm. f. Malvaceae

Chi‟chi‟bej Sida rhombifolia L. Malvaceae

Pants‟il Boerhavia coccinea Miller. Nyctaginaceae

Ch‟oj chak‟am Oxalis yucatanenses (Rose) R. Knuth Oxalidaceae

Helecho Anemia adiantifolia (L.) Sw Schizaeceae

Chile Capsicum annuum L. Solanaceae

Chamico, taj k'uj Datura inoxia Millar. Solanaceae

Chi‟ chibeel Melochia pyramidata L. Sterculiaceae

57




Ich k‟iin Waltheria americana L. Sterculiaceae

Poop Typha domingensis Pers. Typhaceae

Orégano k‟aax Lantana camara L. Verbenaceae

I'binxiw Stachytarpheta sp. Verbenaceae

Ich cho, Té Lippia nodiflora (L.) Michx. Verbenaceae

Kabalya‟xnik Lippia stoechadifolia (L.) Kunth Verbenaceae

Xanab mucuy Kallstroemia maxima (L.) Hook. & Arn. Zygophyllaceae

Este grupo de especies herbáceas es el más numeroso y ampliamente distribuidos en el

polígono de estudio.

Figura IV.16. Dos panoramas de las zonas con abundantes herbáceas

El estrato herbáceo descrito estuvo representado por individuos con alturas que van de 5 cm

hasta metro y medio y se presentan más en las zonas en las que ha ocurrido un desmonte

reciente (milpas, henequenales abandonados e incendios forestales).

Cuadro IV.4. Lista de especies con forma de vida de enredaderas encontradas en el área de

muestreo. Clasificación de acuerdo a Durán, et al 2000).


X-kal p'uul Ipomoea heredifolia L. Convolvulaceae

Ya'ax ak' Jacquemontia pentatha (Jacq.) G. Don Convolvulaceae

Cundeamor Momordica charantia L. Cucurbitaceae

Calabacilla, X-

kum pex

Cionosicyos excisus (Grises.) Jeffrey Cucurbitaceae

Makal k‟ uch ak‟ Dioscorea polygonoides Humb. & Bonpl.

ex Willd.

Dioscoreaceae

Bu'ul ch'o Macroptilium atropurpureum (Moc. & Leguminosae

58




Sessé ex DC) Urb.

Kakaltuun Cissampelos pareira L. Menispermaceae

Hoyoc Morinda yucatanensis Green m. Rubiaceae

Las especies de enredaderas fueron mucho más frecuentes en áreas donde se presentaron

incendios recientes.

Cuadro IV.5. Lista de especies arbustivas encontradas en el área de muestreo.

Clasificación de acuerdo a Durán, et al 2000.


Kaabal muk Rauvolfia tetraphyllaL. Apocynaceae

Kat kut

Parmentiera millspaughiana L.O.

Williams Bignoniaceae Endémica

K'aan lool Tecoma stans (L.) Juss. Bignoniaceae

Baka che‟ Bourreria pulchra Millsp. Boraginaceae Endémica

Ak‟ k‟opte Cordia curassavica (Jacq) Roem & Schult Boraginaceae

Chuchuk che Capparis flexuosa (L.) L. Capparidaceae

Siliil, X kakalché Diospyros anisandra S.F. Blake Ebenaceae Endémica

Siliil Diospyros cuneata Standl. Ebenaceae Endémica

Chaya silvestre Cnidoscolus souzae Mc Vaugh Euphorbiaceae Endémica

Xikin burro Croton chichenensis Lundell. Euphorbiaceae Endémica

Ek'balam Croton flavens L. Euphorbiaceae

X-ik aban Croton humillis L. Euphorbiaceae

Xolté x-nuuk Hyptis pectinata (L.) Poit. Labiatae

Subin Acacia collinsii Saff. Leguminosae

Kaatsim Acacia riparia H.B & K Leguminosae

Maay wakax Bauhinia divaricata L. Leguminosae

Sak katsim Mimosa bahamensis Benth. Leguminosae

Uste‟ Malpighia punicifolia L. Malpighiaceae

Be‟eb Pisonia aculeata L. Nyctaginaceae

TsÍ´tsílché Gymnopodium floribundum Rolfe Polygonaceae

Sak itsá Neomillspaughia emarginata (Gross) Blake Polygonaceae Endémica

Sak sajum Borreria verticilata (L.) G. Meyer Rubiaceae

Subin t'eel Guettarda elliptica Sw. Rubiaceae

Crux-quix Randia aculeata L Rubiaceae

Crux k‟iix Randia obcordata S. Watson Rubiaceae

U kuch Solanum erianthum Dunal Solanaceae

Put balam Solanum hirtum Vahl Solanaceae

Put balam Solanum tridynamum Dunal Solanaceae

59




Toom paap Solanum verbascifolium L. Solanaceae

Si'ik, limoncillo Jacquinia flamea Theophrastaceae Endémica

Estas especies se presentaban conformando estratos en conjunto con las herbáceas y

arbóreas

Cuadro IV.6. Lista de especies arbóreas encontradas en el área de muestreo.

Clasificación de acuerdo a Durán, et al. (Op. Cit.)

No. N. Común Nombre Científico Familia Estatus

1 Box Catzín Acacia gaumeri Blake LEGUMINOSAE Endémica

2 Chimay Acacia pennatula (Schlecht. & Cham)

Benth LEGUMINOSAE

3 Bacalche Bourreria huanita (Llave Rohex) Hemsl. BORAGINACEAE

4 Chacah Bursera simaruba (L.) Sarg. BURSERACEAE

5 Kitinche' Caesalpinia gaumeri Greenm. LEGUMINOSAE Endémica

6 Topol'kum Caesalpinia yucatanensis Greenm. LEGUMINOSAE Endémica

7 Cacal che' Diospyros anisandra Blake EBENACEAE

8 Dzidzilche Gymnopodium floribundium Rolfe var.

antigonoides POLYGONACEAE

9 Chukum Havardia albicans (Kunth.) Britton &

Rose LEGUMINOSAE Endémica

10 Sutut Helicteres baruensis Jacq. STERCULIACEAE

11 Pomol che' Jatropha gaumeri Greenm. EUPHORBIACEAE Endémica

12 Huaxin Leucaena leucocephala (Lam.) DeWitt LEGUMINOSAE

13 Balché Lonchocarpus parviflorus Benth. LEGUMINOSAE

14 Xu'ul Lonchocarpus xuul Lundell LEGUMINOSAE

15 Tzalam Lysiloma latisiliquum (L.) Benth. LEGUMINOSAE

16 Catzin blanco

Mimosa bahamensis Benth. LEGUMINOSAE

17 Jabín Piscidia piscipula (L.) Sarg. LEGUMINOSAE

Las zonas que presentaron mayor número de especies arbóreas son las consideradas como

forestales dentro del predio, y se ubican en la zona noreste del mismo. La altura máxima

registradas fueron de 7 metros.

60



Figura IV.17. Vista general de las zonas que presentaron vegetación arbórea.

De acuerdo a la bibliografía consultada en la zona no se distribuyen especies enlistadas en

la NOM-059-SEMARNAT-2001. Situación que fue corroborada durante los muestreos

realizados ya que no se encontró ninguna especie que apareciera en esta norma.

En toda la extensión del terreno, es común observar la presencia de especies espinosas y al

no existir en el área una estratificación vegetal marcada, destacan los elementos arbustivos.

Aunque dicho estrato se conforma también por especies arbóreas en etapa juvenil y

herbáceas.

Las zonas en las que la vegetación alcanzaba una mayor altura, y en los que el estrato

arbóreo era el predominante, presentaron alturas que van de los 3 a los 7 metros. En la

mayor parte del terreno, donde las herbáceas eran la constante, la altura promedio de este

estrato era de un metro.

Es importante enfatizar que en el sitio no se encontraron especies bajo alguna de las

categorías de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Determinación de áreas forestales y no forestales en el predio

Cuadro IV.10. Superficies por tipo de terrenos.

Descripción Superficie (m2)

Área forestal 117,933

Área no forestal 226,114

SUPERFICIE TOTAL 344 047

61



Como puede apreciarse en el cuadro anterior, las superficies donde se establecerá

infraestructura y se requiere remover la vegetación forestal suma en total 117,933 m2.

Superficie para la cual se solicitará el cambio de uso del suelo.

B) FAUNA.

Las áreas de importancia para la reproducción o permanencia de la fauna terrestre, la

avifauna y sus rutas migratorias, quedan circunscritas al área de humedales de la península,

por lo que el proyecto en cuestión, se encuentra lejos de dichas rutas y no las afectará en

ningún momento.

Como se aprecia en la figura IV.19 la ruta migratoria de las aves está limitada hacia las

zonas de humedales de la costa, motivo por el cual existen reservas, tanto federales como

estatales, decretadas en dichas zonas. El proyecto no influenciará positiva o negativamente

los patrones migratorios, ya que además de que se encuentran lejos del área del proyecto,

las actividades del mismo no tienen repercusión sobre esta conducta.

Figura. IV. 18. Ubicación de la vegetación forestal en el predio.

62



Figura IV.19. Áreas de Importancia de las Aves de la región. CONABIO

Es importante señalar que la zona en la cual se incluye el proyecto, no forma parte de un

corredor biológico reconocido o de importancia, ya sea local o regional. El principal

corredor biológico cercano al área del proyecto es el de la región costera, la cual se

encuentra a aproximadamente 35 km al norte del proyecto.

Caracterización de Subsistema Faunístico

Los elementos faunísticos que conforman el predio han sido impactados fuertemente por

diversas causas como la pérdida de la cobertura vegetal, así como los impactos provocados

por las actividades de agricultura, urbanización e industrialización. Muchas de las especies

encontradas en el predio son especies generalistas, las cuales se ven favorecidas por áreas

abiertas o semiabiertas donde existe un fuerte impacto sobre la cobertura vegetal.

Es importante mencionar que esta zona ha sido proyectada como la región “urbana sur” y

se encuentra dentro de la zona urbana de acuerdo al programa de ordenamiento ecológico

territorial del municipio de Mérida (Ayuntamiento de Mérida, 2006).

La fauna de vertebrados terrestres, con distribución dentro de los límites del municipio de

Mérida, que ha sido observada en la ciudad (zona urbana) y fuera de la ciudad (zona rural),

es de aproximadamente 319 especies con representación de 11 especies de anfibios, 59 de

reptiles, 187 de aves y 62 de mamíferos.

Durante los tres días de muestreo efectuado dentro de todo el predio que comprende el

proyecto, no se observó fauna de gran tamaño; esto es debido a la cercanía con la ciudad de

Mérida y a que el predio se encuentra dentro de una zona conurbada.. No obstante, en la

63



zona se distribuyen especies, algunas de éstas observadas en predios colindantes, las cuales

podrían pasar esporádicamente por el predio. .

Como resultado de dichas observaciones se registró la siguiente lista de fauna:

Cuadro IV.12. Especies de fauna registradas en el predio.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN

REPTILES

Iguanidae Ctenosaura similis * Iguana rayada

Polychridae Anolis rodriguezii Lagartija

Teiidae

Ameiva undulada Lagartija

Aspidocelis angusticeps Lagartija

Sceloporus sp. Lagartija

AVES

Cathartidae Coragyps atratus Zopilote negro

Columbidae Columbina passerina Tortolita común

Columbidae Columbina talpacoti Tortolita

Columbidae Zenaida asiática Paloma de alas blancas

Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero

Icteridae Dives dives Cau

Icteridae Icterus gularis Bolsero de altamira

Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate

Mimidae Mimus gilvus Cenzontle

Momotidae Momotus momota Momoto cabeza negra

Muscicapidae Polioptila caerulea Perlita grisilla

Tyrannidae Myiozetetes similis Mosquitero o chatilla

MAMÍFEROS

Dasypodidae Dasypus novemcinctus Wech, armadillo.

Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo

Con base en los datos del listado de especies mencionado anteriormente, se puede destacar

que la iguana rayada (C. similis), se observo básicamente en los limites del predio, sobre

albarradas y bardas. Por otro lado A. undulata fue avistada en rocas y troncos secos.

En cuanto al grupo de los mamíferos el conejo y armadillo se registraron por medio de

rastros durante el muestreo.

La mayor parte de las especies observadas son comunes en la región. De manera general, el

predio alberga fauna tolerante a las acciones antropogénicas y que se ha adaptado al

impacto producido en el sitio.

64



Invertebrados

Para este grupo no se desarrollo una metodología detallada, únicamente se registraron

aquellos invertebrados que estuvieron presentes durante el muestreo, todo ello de manera

visual.

Cuadro IV.13. Especies de Invertebrados con distribución en el área del proyecto.

ORDEN FAMILIA GENERO /

ESPECIE NOMBRE COMÚN

Araneae Salticidae Lyssomanes sp. Araña verde

Coleoptera Scarabaeidae Canthon sp Escarabajo pelotero

Homoptera Cicadidae Tibicen sp. Cicada, mosquita

Diptera Culicidae Aedes sp. Mosco

Diptera Culicidae Culex sp. Mosco

Diptera Sarcophagidae Sarcophaga sp. Mosca de la carne

Diptera Syrphidae Musca domestica Mosca

Hemiptera Miridae Adelphocoris sp. Chinche de plantas

Hymenoptera Apidae Apis mellifera Abeja europea

Hymenoptera Apidae Partamona sp. Abeja sin agujón

Hymenoptera Apidae Trigona sp. Abeja naranja sin aguijón

Hymenoptera Vespidae Vespula sp. Avispa amarilla

Hymenoptera Chalcididae Spilochalcis sp. Avispita amarilla

Hymenoptera Braconidae Alabagrus sp. Avispa patas amarillas

Lepidotera Pieridae Pieris sp. Mariposa amarilla

Lepidotera Pieridae Pieris sp. Mariposa verde

Lepidotera Lycaenidae Strymon sp. Mariposa café

Odonata Libellulidae Libélula, turix.

Orthoptera Grillidae Grillo

En el Municipio se encuentran diversas especies de abejas silvestres (43) que polinizan

especies de plantas silvestres y cultivadas; algunas son especies de abejas sin aguijón. Estas

abejas son sociales y muy importantes desde el punto de vista cultural como la especie

Melipona beechii, manejada desde la época prehispánica en la cultura Maya. De las

especies de invertebrados registradas, ninguna se encuentra en alguna categoría de

protección (NOM-059-SEMARNAT-2001 y CITES).

Durante los recorridos en el predio, se observaron abundantes lagartijas (Sceloporus),las

cuales se observaron en áreas con poca vegetación, de hecho esta especie es muy común en

áreas abiertas o semiabiertas, y al parecer se ha visto favorecida por la pérdida de la

cobertura vegetal (Lee, 2000); aunque no se observó en esta ocasión, se conoce de reportes

cerca de la zona sobre una serpiente de las más venenosas en el estado, la Uolpoch

(Agkistrodon bilineatus), por lo que es posible su presencia en el sitio del proyecto.

65



Es importante mencionar, que con base en experiencias previas de muestreo en la región

con las mismas técnicas y esfuerzo de muestreo, la riqueza específica en el sitio es baja a

moderada, comparada con otros ambientes característicos del Estado de Yucatán. El hecho

de contar con infraestructura, construcciones y vialidades colindantes en la zona, favorece

la presencia especies generalistas y tolerantes a la perturbación antropogénica y

simultáneamente el desplazamiento de otras con requerimientos específicos de hábitat.

Fauna de importancia en el sitio

Únicamente se identificó a la iguana rayada (Ctenocaura similis) contenida en la NOM-

059-SEMARNAT-2001 como “Amenazada”.

Tabla IV. 14. Especies de fauna con categoría de protección, registradas en el área del

proyecto.

Familia Especie Nombre común NOM

Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada A

IV.2.3. PAISAJE

El sistema ambiental de esta zona en particular, corresponde y cuenta con las características

asociadas a la selva baja caducifolia asociada a zonas urbanas; es decir presenta

características secundarias y perturbadas, sin mencionar el alto grado de fragmentación que

se presenta.

Dadas las características y situación de aprovechamiento y explotación de las áreas de

estudio, se puede afirmar que los componentes que son claves en esta área son la poca

vegetación conservada que presenta el sitio y la escasa fauna asociada a la misma, así como

la erosión por pérdida de vegetación en caso de presentarse áreas deforestadas extensas.

Debido a lo anterior, es probable que se puedan encontrar especies comunes a este tipo de

vegetación, aunque en menor densidad y menores alturas de las que se pueden encontrar a

en zonas alejadas de la ciudad. En términos generales, la fauna presente en la zona del

proyecto y sus inmediaciones, es fauna adaptada a condiciones frecuentes de perturbación.

La construcción del fraccionamiento permitirá la generación de empleos y la construcción

de viviendas para satisfacer la demanda de estos espacios. Durante el proceso de

construcción de las instalaciones la fauna presente en el sitio, enlistada anteriormente en

este capítulo, se verá afectada, reduciendo su movilización y aumentando los riesgos de

reducir sus poblaciones; sin embargo, se implementaran acciones para el rescate de los

ejemplares durante la ejecución de las obras, lo que permitirá reducir la afectación de dicha

fauna.

66



IV.2.4. MEDIO SOCIOECONOMICO

El terreno del sitio del proyecto se encuentra al suroeste del municipio de Mérida; por lo

tanto las estadísticas se relacionan con el censo del año 2000 del IINEGI indicadas para el

municipio de Mérida.

IV.2.4.1. Aspectos Sociales

a) Demografía

La población total indicada en el Municipio de Mérida es de 662,530; la población

masculina es de 317,826 y la población femenina es de 344,704. En las últimas cinco

décadas la población ha registrado un aumento considerable, como se puede ver en el

cuadro siguiente.

Cuadro IV.15. Crecimiento poblacional del municipio de Mérida

Censo Hombres Mujeres Total

1980 424,529

1990 265,917 288,902 556,819

1995 314,703 335,067 649,770

2000 339,543 365,512 705,055

2005 377,158 403,988 781,146

Fuente: (INEGI, 2000, INEGI, 2007)

En el año de 1990 Mérida contaba con 556,819 habitantes, de los cuales 267,917 eran

hombres (48.1%) y 288,902 mujeres (51.9%), para el año 2000 según datos del XII Censo

de Población y Vivienda residían en Mérida 703,324 personas: 337,338 hombres (47.9%) y

365,986 mujeres (52.1%), habiendo un crecimiento en 10 años del 2.36 % anual (Programa

de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida 2003.).

De acuerdo con el Consejo Nacional de Población la tendencia de crecimiento en el

Municipio de Mérida ha sido la siguiente:

Cuadro IV.16. Tendencia de crecimiento del municipio de Mérida

Año Hombres Mujeres Total

2001 356,055 374,350 730,405

2002 361,711 380,340 742,051

2003 367,358 386,317 753,675

67



La densidad de población (habitantes por kilómetro cuadrado) ha tenido el siguiente

proceso: de 1980 tuvo una densidad de 494.55 hab/km2, en 1990 tuvo 648.66 hab/km

2, en

el año de 1995 tuvo 756.94 hab/km2, y para el 2000 tuvo una densidad de 821.34 hab/km

2.

Durante el año 2003 se registraron 38,711 nacimientos, de los cuales 19,599 fueron

hombres y 19,112 mujeres.

b) Vivienda

De acuerdo con INEGI (2000) el municipio cuenta con un total de 172,383 viviendas con

701,174 ocupantes. Se tiene registrado un promedio de 4 habitantes por vivienda. Se cuenta

con INFONAVIT y FOVISSTE (INEGI, 2000). Respecto al tipo de material con los que

están construidas las casas es la siguiente: el 87.66% de las viviendas posee techo de losa,

el 6.47% posee techos de lámina de asbesto y metálica, el 4.54% poseen techos de lámina

de cartón y el restante 1.33% posee otros tipos de material.

Cuadro IV.17. Tipos de vivienda y número de ocupantes por vivienda en el 2000

En el área del proyecto, actualmente no existe ningún servicio básico. Pero en los

alrededores ya se cuenta con ellos.

c) Tipos de organizaciones sociales predominantes

No se han detectado asociaciones participantes en asuntos ambientales, ni asociaciones

vecinales o grupos ecologistas en la zona de estudio del presente proyecto. En cuanto a la

sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales es posible mencionar el número

de denuncias en materia ambiental de cada municipio, las cuales fueron remitidas a la

Procuraduría Federal de Protección al Ambiente, a la Subdirección de Verificación

Normativa, a la Secretaría de Ecología del Gobierno del Estado y a la Dirección de

Prevención, Control y Saneamiento Ambiental.

68



El municipio de Mérida contó con un total de 62 denuncias, de las cuales los principales

recursos afectados fueron: el aire (en 28 casos), el ecosistema en general (12 casos), el

suelo (11 casos), la flora (5 casos), el agua (4 casos) y la fauna (2 casos) (INEGI, 2002).

En la ciudad de Mérida existen diversas Organizaciones No Gubernamentales de índole

ambiental, cuyo principal objetivo es desarrollar proyectos que involucren la conservación

de los recursos naturales.

En el Municipio se encuentran ubicados los templos de las siguientes Iglesias: Católica,

Nacional Presbiteriana, Bautista, Iglesia de las Asambleas de Dios, Iglesia Metodista, de

Cristo, Mormona, Adventista del Séptimo Día y la Iglesia de los Santos de los Últimos

Días. Cabe mencionar que a pesar de existir una gran diversidad de creencias religiosas

sigue predominando la religión católica con el 87.26 % de la población. El problema al que

se enfrentan muchos de los templos es que se ubican en vialidades primarias y secundarias,

en sitios en los que ocasionan congestionamientos y contratiempos a los habitantes de las

zonas (Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mérida 2003)

d) Urbanización

Vías de acceso: la principal vía de acceso al predio es el periférico de la ciudad de Mérida,

en su lado poniente. Sin embargo, también se puede acceder por la vía que comunica con la

ciudad de Umán y por un camino pavimentado que conduce a la comunidad de Itzincab

Palomeque.

Al año 2004 existen 1,942.81 kilómetros lineales de calles pavimentadas y 92.20

kilómetros de calles no pavimentadas, o sea que hay un rezago del 4.53%. Las vialidades

primarias del Municipio cuentan con una extensión de 156.25 kilómetros, las vialidades

secundarias miden 518.50 kilómetros y las avenidas cuentan con 144 kilómetros de calles.

El primer y segundo cuadro de la Ciudad y las colonias y fraccionamientos tienen una

extensión de 37.74 kilómetros, 188.70 kilómetros y 1,716.37kilómetros respectivamente

(Dirección de Obras Públicas, 2004).

Medios de transporte. El municipio de Mérida cuenta con una desarrollada red transporte.

El parque vehicular del Transporte público está integrado por 1,497 unidades, de las cuales

1,250 son autobuses y minibuses y 247 combis y vans. Cabe señalar que en el centro de la

Ciudad hay una saturación del transporte público debido a que entran 21.3 unidades por

minuto, o sea más de 1,300 unidades por hora. Es importante mencionar que el problema de

congestionamiento vial en la zona del proyecto no será incrementado, ya que al estar a las

afueras de la ciudad, se permite un mejor flujo por el periférico surponiente.

Servicios. La población cuenta con todos los servicios de agua potable, energía eléctrica,

energéticos, teléfono, una agencia del servicio postal, telefonía celular, bancos, etc. Hoteles,

69



restaurantes, mercados, farmacias y demás servicios. Los servicios básicos serán

proporcionados por el Ayuntamiento de Mérida

Equipamiento

Manejo de residuos: La capacidad de los servicios para el manejo y disposición final de

residuos por municipio es la siguiente: el municipio de Mérida cuenta con un relleno

sanitario cuya superficie es de 20 hectáreas y con 143 vehículos recolectores (INEGI,

2002).

Seguridad: En lo que respecta a seguridad pública, en la zona se encuentra el complejo de

seguridad pública compuesta por la PGJ, la PGR, la SPV y un centro de readaptación social

para menores, estación de bomberos y la Academia de policías.

Figura IV.20. Fotografías instalaciones cerca del proyecto.

Agua Potable: En el Municipio existen 232,428 tomas en la zona urbana, y 49 sistemas: 8

cárcamos mayores, 18 cárcamos menores y 23 pozos auxiliares. En las comisarías hay

9,495 tomas y 56 sistemas de los cuales el Municipio atiende 51, la Japay atiende a 3 y el

SMAMPAP atiende 2. En la Ciudad existen 3 plantas potabilizadoras a cargo de la Junta de

Agua Potable y Alcantarillado de Yucatán (JAPAY), la Mérida I se ubica al sur sureste, en

terrenos de la Reserva Ecológica de Cuxtal, la Mérida II en el sur y la Mérida III en el

oriente de la Ciudad.

El Municipio de Mérida cuenta con una la longitud de red carretera de 302.3 Km, de los

cuales 159.7 Km corresponden a la estatal y 97.3 Km de caminos rurales.

De los vehículos de motor registrados en circulación se encuentran un total de 148,507, de

los cuales 2,706 automóviles son públicos y 145,692 son particulares; se registran 3,891

camiones para pasajeros, 2,466 son públicos y 1,410 particulares. Se encuentran 37,377

camiones de carga, de los cuales 2,612 son públicos y 34,446 son particulares, también se

70



registraron un total de 20,954, de los cuales 71 son públicos y 20,875 corresponden a las

motocicletas particulares. El municipio cuenta con 266 oficinas postales (INEGI, 2003).

Drenaje: Más del 90 % de las viviendas de Mérida manejan y disponen sus aguas

residuales a través de fosas sépticas y pozos de absorción, debido a que la Ciudad carece de

una red municipal de alcantarillado sanitario. En la Ciudad solamente 8 colonias o

fraccionamientos cuentan con un sistema de drenaje sanitario que recolecta sus aguas

negras.

e) Salud y seguridad social

En la ciudad de Mérida existen unidades de servicio médico tanto del IMSS como

particulares. El centro de salud más próximo es la Clínica Regional 20 “Benito Juárez” y La

Unidad Médica Familiar que se ubica en el la ciudad de Umán. Del total de la población

municipal, 450,211 individuos son derechohabientes al servicio de salud y 245,882 son no

derechohabientes.

f) Educación

Mérida cuenta con una amplia oferta educativa en todos los niveles que van desde la

educación inicial hasta los postgrados, los servicios básicos de educación (jardín de niños y

primarias) y las escuelas secundarias y preparatorias se ubican por toda la ciudad a fin de

satisfacer la demanda de los habitantes; en lo referente al nivel superior las instituciones se

concentran principalmente en el Municipio, pero en los últimos años dichas instituciones

han establecido centros de estudio fuera de la Ciudad, con la finalidad de que descienda la

concentración de alumnos en Mérida, la educación superior es reconocida a nivel nacional e

internacional por su elevada calidad, por lo que vienen a estudiar a Mérida educandos de

los estados de Quinta Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas, así como extranjeros.

La infraestructura es el siguiente: cuenta con 909 planteles educativo. De los cuales 252 son

escuelas de preescolar, 395 de primaria, 145 de nivel secundaria, 103 de nivel bachillerato

y 14 planteles profesionales.

Al 14 de febrero de 2000 según datos del INEGI, en Mérida, de un total de 123,479 niños y

niñas de 6 a 14 años, 56,987 niños y 56,447 niñas saben leer y escribir; 5,122 niños y 4,633

niñas no saben leer y escribir, y 144 niños y 146 niñas no especificaron.

Asimismo, de 496,453 habitantes de 15 años y más, 226,072 hombres y 247,218 mujeres

son alfabetas; 7,485 hombres y 14,914 mujeres eran analfabetas, y 416 hombres y 348

mujeres no especificaron, dichas cifras nos muestran que el analfabetismo afecta más a las

mujeres del municipio.

g) Aspectos culturales y estéticos

71



La mayor parte de los pobladores del municipio profesan la religión católica, ya que se

tiene registrado que la población de 5 años y más católica es de 35,899. Aunque también se

encuentran representadas otras religiones: la población de 5 años y más con alguna religión

no católica es de 5,328 habitantes, la población de 5 años y más no católica (sin religión) es

de 7,002 habitantes.

La lengua maya es pobremente hablada en la zona de influencia directa del proyecto, a

pesar que muchas expresiones o palabras mayas se encuentran incorporadas al vocabulario

cotidiano de los pobladores de la zona. A nivel municipal, el 8.2% de la población habla

maya.

Respecto a lo cultural e histórico, parte del predio queda dentro de una Zona de Patrimonio

Arqueológico del Municipio, por lo que con coordinación del Instituto Nacional de

Antropología e Historia, se llevaron a cabo las labores para el salvamento arqueológico en

el tablaje 14239.

h) Índice de pobreza y marginación

De acuerdo a las estadísticas del Consejo Nacional de Población (CONAPO), en el

Municipio de Mérida el Grado de Pobreza es Alto y el Grado de Marginación es Alto. Sin

embargo, según el INEGI, para el municipio del Mérida en el año 2000 fue muy bajo (-

1.871) de acuerdo con INEGI 2000. El grado de marginación para el municipio desde 1980

es el siguiente:

Cuadro IV.18. Índices de Marginación desde 1980 hasta el 2000 para el municipio de

Mérida.

En la siguiente figura se puede apreciar los índices de marginación zonificadas para la

península de Yucatán

MÉRIDA

72



Figura IV.21. Índices de marginación en la Península de Yucatán.

Como se puede apreciar en la figura anterior, para la zona de influencia el índice de

marginabilidad es bajo. Con el establecimiento del proyecto no se provocarán cambios en

este aspecto. Dada las dimensiones y las características del proyecto, el impacto

socioeconómico será minimo en la etapa de preparación del sitio y medio en la etapa de

construcción beneficiando a los habitantes del municipio.

Aspectos económicos

a) Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto.

En cuanto a la región económica del municipio de Mérida, Yucatán éste se clasifica dentro

de la Zona Económica del Gobierno Federal “1”, y dentro del Área Geográfica para salarios

mínimos “C”, en la cual, de acuerdo a la Comisión Nacional de Salarios Mínimos vigente

para el año 2010, el Salario Mínimo es de $ 54.47.

b) Empleo

Al mes de febrero de 2000, en el Municipio de Mérida la Población según su condición de

actividad económica era la siguiente

Ubicación del

proyecto

73



Cuadro IV.19. Actividad Económica para el municipio de Mérida en el 2000.

Sexo PEA/

Ocupada

PEA/

Desocupada Pob. Eco. Inactiva No Especificada

Hombre 179,183 1,860 72,544 854

Mujer 106,951 815 174,214 575

Total 286,134 2,675 246,758 1,429

En el trimestre de octubre a diciembre de 2003, el 43 % de la población se dedicaba al área

de servicios, el 20.8 % al área de comercio, el 16.7% se dedicaba al área de la industria de

la transformación, el 7.6 % al gobierno, el 4.3 % a la construcción, el 4.4 % se dedicaba al

área de las comunicaciones y transportes y el 3.2 % a otras ramas.

En cuanto al salario que percibieron los trabajadores en el trimestre octubre a diciembre de

2003, fue el siguiente: los que ganaron menos de un salario mínimo fueron el 10%, los que

percibieron de 1 hasta 2 salarios mínimos fueron el 30.6 %, los que obtuvieron más de 2 y

hasta 5 salarios mínimos fueron el 40.5 %, los que percibieron más de 5 salarios mínimos

fueron el 12.7 %, los que no recibieron ingresos fueron el 3.5 % y los que no especificaron

cuánto fue su ingreso fueron el 2.7 %, lo que significa que la mayoría de la población gana

más de 2 a 5 salarios mínimos.

En Mérida, la principal rama de actividad laboral es la de servicios, con el 44% de la

población ocupada hasta febrero del 2003, le siguen el comercio con 22.6%, la industria de

la trasformación con 16.1%, el gobierno con 5.6%, comunicaciones y transportes con 5%,

construcción con 3.9%, agricultura, ganadería, silvicultura, caza, pesca, industria extractiva

y de la electricidad con 3.5% (INEGI, 2003).

IV.2.5. Diagnóstico ambiental.

Anteriormente, la mayor parte del predio que ocupará el fraccionamiento era una zona de

cultivo tradicional de maíz, así como de henequén, por lo que el suelo se encuentra

perturbado.

En la actualidad, el área donde se ubicará el fraccionamiento, no se encuentra con la

vegetación original, ya que mayormente está dominada por vegetación secundaria,

remanente de selva baja caducifolia; además de presentar un suelo seriamente impactado,

por los usos mencionados.

El área en general presenta un estado de calidad ambiental media, debido a los siguientes

factores:

74



- Está inmersa en la zona conurbada y de reserva para el crecimiento urbano de la

ciudad de Mérida. (Cercano a la ciudad industrial y rodeado de bodegas y casas

habitación).

- La vegetación es de tipo selva baja caducifolia con presencia de herbaceas.

- No se encontrando especies en estatus de riesgo como: cactáceas, epifitas, orquídeas y

bromelias, por lo que se puede considerar que la flora no posee elementos

significativamente importantes desde el punto de vista de la conservación.

- Se observó la presencia de tiraderos clandestinos de residuos sólidos.

- No se observaron industrias grandes o de alto impacto en los alrededores, por lo que

no existen fuentes emisoras contaminantes relevantes.

- La calidad del aire presenta poco impacto, debido principalmente a la presencia de

vegetación en el área y a la ausencia de fuentes emisoras de contaminantes relevantes.

- Con respecto a la fauna, principalmente se visualizaron en el área del proyecto

especies de aves de amplia distribución en la zona, tales como: Paloma alas blancas,

zanate, tortolitas, cenzontle, y algunos reptiles principalmente lagartijas e iguanas

entre otros.

Para favorecer la conservación de especies de fauna, se dejarán áreas con vegetación

presente que funcionarán como áreas de conectividad con zonas aledañas para los

ejemplares que transiten en la zona.

75



C A P Í T U L O V

V.IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O

RELEVANTES.

V.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Se define por impacto ambiental a toda actividad que modifique el entorno natural o

humano; ésta puede ser realizada por el hombre o por la naturaleza. Los impactos pueden

ser positivos o negativos: los positivos son aquellos que mejoren, restituyan una área

natural o que coadyuven a mejorar la calidad de vida de los habitantes de un área natural,

rural o urbana, mientras que los impactos negativos serán aquellos que destruyan,

deterioren un ecosistema o deprima la calidad de vida de los habitantes de un área natural,

rural o urbana.

La cuantificación de los impactos al ambiente depende de una adecuada identificación de

los cambios potenciales que se producirán en el entorno, por lo que es necesario conocer

además de los objetivos que se persiguen con el proyecto, todas las actividades que se

realizarán en cada una de las etapas del mismo (preparación del sitio, construcción y

operación).

Para la identificación de los impactos ambientales derivados de la construcción y operación

del proyecto Construcción del Fraccionamiento Bicentenario en la Ciudad de Mérida, se

analizó la información recopilada en campo relativa a la composición vegetal del predio, así

como también las características físicas, biológicas, sociales y económicas de las áreas de

influencia del proyecto, ya que esta información constituye la base para la elaboración de la

matriz de interacción proyecto-ambiente, donde el análisis de estos aspectos proporcionará

los elementos necesarios para la identificación, evaluación e interpretación de los impactos

al medio.

Las técnicas utilizadas para la evaluación de este proyecto se mencionan a continuación:

Técnica de Listado Simple o Check List

Matriz de Interacción Proyecto-Ambiente (matriz de Leopold modificada)

V.1.1. INDICADORES DE IMPACTO

Para el proyecto “Construcción del Fraccionamiento Bicentenario en la ciudad de Mérida,

Yucatán” se identificaron los impactos ambientales, tanto positivos como negativos, que se

enlistan a continuación por etapas.

Factores abióticos: Calidad del aire, características físico-químicas del suelo,

estabilidad del suelo y ruido perimetral.

76



Factores bióticos: Vegetación nativa, fauna terrestre, comunidades terrestres y

estructura del paisaje.

Factores Socioeconómicos: generación de empleo, requerimientos de servicios,

tráfico vehicular.

Lo anterior, con base en las siguientes etapas:

Preparación del Sitio: Desmonte y despalme, remoción de la primera capa de suelo,

empleo de agua, conformación del fraccionamiento

Construcción: cimentación de infraestructura, traslado de materiales pétreos, empleo

de maquinaria pesada.

Operación del proyecto: Generación de aguas residuales de los servicios sanitarios y

generación de residuos sólidos urbanos, transito de los vehículos en la zona.

V.1.2. LISTA INDICATIVA DE INDICADORES DE IMPACTO

En la siguiente tabla se señalan los principales indicadores de impacto considerados por el

proyecto.

Tabla V.1 Indicadores de impacto

Factores ambientales Afectación

Físico-químicos

Aire Contaminación atmosférica por gases,

ruido y polvos.

Agua

Contaminación por residuos líquidos y

sólidos.

Generación de aguas residuales y

materia orgánica.

Contaminación por residuos peligrosos.

Perdida de suelos.

Suelo

Contaminación por residuos líquidos y

sólidos.

Movimiento de materiales y

conformación del terreno.

Contaminación por residuos peligrosos.

Eliminación de vegetación.

Biológico

Vegetación Eliminación de vegetación.

Fauna Modificación y disminución del hábitat.

Paisaje Modificación del paisaje original.

Socioeconómicos Población, economía y

calidad de vida

Demanda de servicios y obras de apoyo

a personal.

Demanda de insumos (combustibles,

material de relleno, agua, electricidad)

77



V.1.3. CRITERIOS Y METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN.

V.1.3.1 Criterios

Los criterios de valoración de los impactos identificados aplicados a la evaluación del

proyecto fueron seleccionados con base a la experiencia del grupo multidisciplinario

evaluador y se analizan de acuerdo principalmente a lo siguiente:

a) Naturaleza del impacto. Se analiza si la acción del proyecto deteriora o mejora las

características del componente ambiental, esto es, si el impacto es:

Benéfico ( + ) Adverso ( - )

b) Magnitud: Se refiere a la intensidad con que se manifiesta el impacto

independientemente del sentido del mismo. Puede ser evaluado de manera cualitativa o

cuantitativa según las características propias de cada caso. La calificación propuesta se

expresa en orden creciente como bajo, medio, alto o muy alto.

Bajo o compatible: Afectación que modifica un componente ambiental de modo tal

que su persistencia en el tiempo no se ve mayormente afectada. Este tipo de impacto

se denomina compatible cuando el sentido del impacto es negativo.

Medio o moderado: Implica cambios considerables sobre el componente

ambiental afectado de modo tal que su dinámica, estructura, representatividad y/o

disponibilidad se ven modificados, pero sin alterar su viabilidad o persistencia.

Alto o severo: Impacto con un mayor riesgo sobre la viabilidad o persistencia del

componente ambiental, involucra cambios relevantes sobre su representatividad,

disponibilidad, dinámica o comportamiento. Este tipo de impacto se denomina

severo cuando el sentido del mismo es negativo.

Muy alto o crítico: Impacto con perdida total del recurso, o cuyos efectos implican

un cambio radical en la estructura y/o dinámica del componente ambiental receptor,

de modo tal que constituya un nuevo sistema. Este tipo de impacto se denomina

crítico cuando el sentido del mismo es negativo.

c) Duración del impacto. Se considera la permanencia del impacto con relación a la

actividad que lo genera, de acuerdo con los siguientes criterios:

Temporal: El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la actividad que lo

genera y hasta un año después de la actividad.

Prolongado: El efecto del impacto dura más tiempo que la actividad que lo

genera (de uno a diez años).

Permanente: El efecto del impacto permanece en el componente ambiental

afectado por un tiempo mayor a diez años.

d) Reversibilidad: Se considera la afectación que produce el impacto con relación a la

actividad que lo genera, de acuerdo con los siguientes criterios:

78



Reversible: Si al término de las actividades se observaran las mismas

condiciones del entorno natural antes del inicio del proyecto

Irreversible: Si al término de las actividades no se recuperaran las mismas

condiciones del entorno natural del proyecto

e) Minimización del Impacto. Se consideraron los siguientes dos parámetros:

f)

Mitigable: El impacto puede ser minimizado mediante la aplicación de

medidas correctivas sobre las acciones necesarias para el

desarrollo del proyecto. El componente ambiental puede

restablecerse.

No Mitigable: El impacto no puede ser minimizado y el componente ambiental

afectado no recupera sus condiciones originales.

f) Importancia: Se evalúan cada uno de los impactos detectados considerando los valores de los criterios anteriormente descritos y se asigna una calificación al impacto de acuerdo con los siguientes valores cualitativos.

No significativo (NS)

Poco significativo (PS)

Significativo (S)

Se presenta en el siguiente cuadro el resumen de los criterios descritos anteriormente:

Tabla V.4. Criterios para la evaluación de impactos ambientales

Naturaleza

Benéfico +

Adverso -

Magnitud

Bajo o compatible 1

Medio o moderado 2

Alto o severo 3

Muy alto o crítico 4

Duración

Temporal T

Prolongado L

Permanente F

Reversibilidad

Reversible R

No reversible NR

Minimización

Mitigable M

79



A continuación se analizan los anteriores criterios en base a los impactos que generará el

proyecto durante cada una de sus etapas.

1. ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

Pérdida de cobertura vegetal

El requerimiento de contar con un terreno libre de vegetación para la edificación de

viviendas y la instalación del equipamiento, es necesario en la fase inicial del proyecto de

construcción de fraccionamiento. Este es el mayor efecto ambiental a generarse en este tipo

de proyectos, y del cual se desprenden algunos secundarios.

Se califica como un impacto negativo, irreversible para el tipo de asociación vegetal

actualmente presente, pero parcialmente mitigable con la instalación de las áreas de

conectividad.

Destrucción de hábitat y desplazamiento de fauna

El movimiento de personal, maquinaria y las diferentes acciones en la preparación del sitio,

generan un desplazamiento de la fauna silvestre fuera del área donde se realizan dichas

actividades y resguardándose en predios y terrenos vecinos, generando que algunos sean

eliminados por acción de los habitantes como medida de repulsión o aprovechamiento. Para

el caso de las aves estas emigran con facilidad y se instalan en diversos sitios donde

generalmente no compiten por espacio.

Esta acción es negativa y permanente pero parcialmente mitigable con el establecimiento de

las áreas de conectividad que permitirán que la fauna circunde por predio aledaños con

vegetación.

Modificación de las características físicas del suelo

La estructura del suelo necesariamente cambiará con el movimiento de tierra, la nivelación,

relleno y compactación. Por otra parte, la nivelación y rellenos del predio, harán que la

topografía ahora con algunos pequeños montículos y depresiones, tenga un aspecto plano.

Es este un impacto neutro, irreversible y no mitigable ya que se alterarán las características

físicas y químicas originales del suelo.

No mitigable NM

Importancia

No significativo NS

Poco significativo PS

Significativo S

80



Generación de emisiones a la atmósfera

Las actividades que se realizan en esta etapa del proyecto tales como la nivelación del

terreno, el troceo, el movimiento de la vegetación, el zanjeo y la compactación y relleno

ocasionan que partículas de biomasa o tierra puedan ser transportadas por el viento; de

igual forma, la operación de maquinaria y vehículos posiblemente emitirá humos y gases,

lo que podría causar alguna molestia a los vecinos y trabajadores.

Debido a que los emisores serán escasos, el viento desplaza los humos y los gases, por lo

que tales emisiones no son relevantes y la magnitud de este impacto está en función de que

se tomen las medidas preventivas en cuanto a realizar las actividades procurando evitar

daños y en mantener en buen estado los motores de los vehículos participantes en la obra.

Este impacto es negativo, local, temporal, reversible, prevenible y mitigable.

Molestias por el ruido

El ruido en esta etapa del proyecto es generado por la maquinaria, vehículos y trabajadores

durante sus diversas actividades. La maquinaria que será utilizada en ésta etapa, está exenta

de cumplir con la norma que regula la emisión del ruido, pero se tratará que no sea continuo

y en horarios que no molesten a los vecinos,

El efecto por lo tanto se califica como negativo, temporal, prevenible y mitigable.

Incremento en la calidad de vida

La generación de empleos para la construcción será un impacto positivo, ya que será

necesario contratar personal calificado y no calificado para las labores en esta etapa, por lo

que parte de la población se verá favorecida. Este tipo de obras también beneficia a

oferentes de alimentos, bebidas, transporte, entre otros servicios complementarios, con lo

que se abre la posibilidad de que los vecinos u otros prestadores ya establecidos sean

capaces de proporcionárselos.

Por lo tanto es un efecto positivo, temporal, que puede optimizarse y sólo requiere

mitigación en cuanto a los efectos demográficos indirectos y a la generación de residuos, lo

cual es prevenible.

Modificaciones al escenario actual

Las acciones antes mencionadas propias de esta etapa, generarán un cambio sustancial en el

paisaje, el uso del suelo y los hábitats, con las consideraciones ya expresadas anteriormente

para cada caso.

El objetivo intrínseco del proyecto es la substitución de un paisaje con vegetación hacia uno

totalmente urbano con casas habitación, vialidades y equipamiento. Es de suponerse que a

los habitantes de los fraccionamientos vecinos, les parecerá más atractiva la vista de una

81



zona urbanizada que la de un predio con malezas y potencialmente generados de peligros

de seguridad y de salud.

Es un impacto ambiental relevante, ecológicamente neutro y socialmente positivo,

irreversible, y no mitigable.

2. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Contaminación del suelo por residuos sólidos y líquidos

Como se ha mencionado, este impacto está relacionado con la alimentación de los

trabajadores, ya que el consumo constante de alimentos genera desechos como envases,

envolturas y desperdicios, creando posibles focos de contaminación de magnitud variable,

dependiendo de la atención que se ponga en estos detalles. Además, la misma edificación

del proyecto generará residuos de materiales de construcción como latas de pintura, trozos

de madera, restos no usados de material, entre otros.

Con un adecuado manejo de los residuos sólidos, éstos no debe convertirse en problema, ni

mucho menos en productores de contaminación de suelo, considerando como medida

preventiva lo señalado en las normas ecológicas y de salud, por lo que se trata de un

impacto negativo, temporal, reversible y totalmente prevenible y mitigable.

Generación de emisiones a la atmósfera

Al igual que en la etapa de preparación del sitio, las molestias por diversas emisiones a la

atmósfera continuará en esta etapa por las mismas razones: actividad y movimiento de

suelos, maquinaria y vehículos alterando la calidad del aire. En esta etapa persistirán e

incluso aumentarán los volúmenes de humos, gases y partículas de desprendimiento de

materiales de construcción.

El efecto es negativo, temporal y parcialmente prevenible y mitigable.

Molestias por ruido

Es previsible que el ruido excesivo proveniente del equipo y maquinaria, del tránsito

continuo, de la actividad de los trabajadores, quienes en estas labores suelen hacerse

acompañar de aparatos reproductores de música, y de las labores generales, generen

molestas a los habitantes de los predios colindantes.

Debido a que este impacto se dará solo en el tiempo que duren las diferentes partes de esta

etapa, y a que la población afectada sería mínima, este impacto ambiental se considera

negativo, temporal y parcialmente prevenible y mitigable.

Incremento en la calidad de vida

Las actividades en la etapa de construcción del proyecto demandan diversos servicios de

mano de obra calificada y no calificada, bienes de consumo directo para el personal y

materiales de construcción y accesorios, esto traerá beneficios a la población al generarse

82



oportunidades de negocio entre pequeños, medianos y grandes comerciantes de la zona, lo

que ayudara a incrementar la calidad de vida de las familias contribuyendo a disminuir

algunos problemas de desempleo.

Así mismo, es previsible que el valor de la propiedad de las construcciones que se

encuentran en la vecindad, aumente al ubicarse ahora cerca de otra zona urbanizada.

Por ello se le califica como positiva en los rubros de empleo y en el de servicios, los que

idealmente podrían ser optimizados, previniendo la mala disposición de residuos y los

efectos inherentes a la presencia de personal en la nueva vecindad.

Cambio de paisaje

Después del desmonte y de la construcción, el cambio de paisaje será drástico al ver un

conjunto de viviendas o edificaciones de servicio con libre acceso donde habitan personas,

en lugar de un área cercada, con restricciones en la cual el horizonte se limita a un conjunto

de árboles y arbustos.

De nuevo se trata de un asunto de apreciación al calificar este cambio, debido a que la

conveniencia de tener un paisaje u otro es subjetiva. Parece en primera instancia que un

sitio arbolado ofrece más atractivo en cuanto esté cuidado y limpio, a diferencia de un

breñal en el que resulta arriesgado introducirse, prefiriendo por lo tanto una zona

urbanizada en la que se transite por calles pavimentadas.

En consecuencia no se califica este efecto, y solo se determina como irreversible.

3. ETAPA DE OPERACIÓN

Contaminación del suelo por residuos sólidos

Un ser humano genera residuos sólidos en su actividad rutinaria, un conglomerado de seres

humanos potencializa esta generación. Indudablemente los habitantes de la unidad

habitacional desecharán restos de toda clase de materiales que son factor de contaminación,

por lo que es un impacto ambiental realmente grave en un proyecto como el que se pretende

desarrollar.

El impacto se califica como negativo, permanente y mitigable con la correcta recolección y

manejo de los residuos.

Contaminación del acuífero por aguas residuales

No hay un conocimiento real y puntual de la calidad del agua subterránea, pero la continua

infiltración de aguas residuales, tratadas o no, necesariamente la está mermando, situación

que es grave, pues finalmente el acuífero es la misma fuente de abastecimiento para todos

los usos.

83



La principal contaminación del es provocado por aguas residuales proveniente de los

sanitarios de las viviendas donde se generan desechos metabólicos que van acompañados

de restos de papel, jabón, comida, grasas etc. Este impacto se mitigará con la instalación de

fosas sépticas en cada una de las viviendas.

Por lo anterior el impacto ambiental potencial de contaminación del oficialmente llamado

Acuífero Península de Yucatán se califica como negativo, permanente, reversible y

absolutamente evitable y mitigable.

Modificación de la calidad de vida

El resultado de desarrollar un nuevo fraccionamiento conlleva beneficios para la sociedad

como son las oportunidades de negocio, el eliminar un terreno baldío como refugio de

plagas o actividades riesgosas y el tener la posibilidad de iniciar una comunidad que siga

sanas reglas de la convivencia y el respeto a través del cumplimiento de las normas

ambientales, se traducirá en una mejora en la infraestructura y calidad de vida en la zona.

Este es un impacto social positivo, al generarse una derrama económica puntual, que puede

ser permanente y que no requiere mitigación.

V.2. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Técnica de Listado Simple

Esta técnica consiste en realizar una identificación general de los impactos esperados del

proyecto de acuerdo con los factores ambientales involucrados y con las actividades que se

desarrollarán durante la ejecución de la obra. De esta manera se pueden analizar cada una

de las acciones del proyecto que permitan determinar los impactos potenciales (positivos y

negativos) a los diferentes factores ambientales.

En la tabla V.3 se indican las acciones que la obra requiere para su desarrollo y su enlace

con los factores ambientales.

En la primera columna se indican las diferentes etapas en las que se subdivide el

proyecto.

En la segunda columna se colocan las actividades que se llevarán a cabo durante el

proyecto, las cuales se agrupan de acuerdo con las etapas que le corresponda, a fin

de hacer manejable la tabla sin que pierda su representatividad y objetividad.

En la tercera y cuarta columnas, se evalúan si las actividades impactarán o no

algún componente ambiental.

84



Tabla V.3. Factores ambientales considerados por el desarrollo de la obra

Las acciones de la obra que afectarán y los factores ambientales afectados identificados a

partir de esta técnica, se emplean para la segunda evaluación (Matriz de interacción).

Factor ambiental Componente Afectación

Sí No

Aire Calidad del aire X

Ruido Nivel del ruido X

Suelo Características fisicoquímicas X

Uso actual X

Agua subterránea

Calidad

X

Nìvel freático

X

Uso del agua X

Vegetación Presencia X

Abundancia X

Fauna Presencia X

Abundancia X

Paisaje Aspecto del paisaje X

Geomorfología Estabilidad

X

Conformación X

Aspectos socioeconómicos Empleo X

Economía local X

85



Matriz de interacción proyecto-ambiente (matriz modificada de Leopold)

La metodología utilizada para la evaluación de los efectos de las actividades inherentes a

cada fase del proyecto sobre los aspectos abióticos, bióticos y de tipo socioeconómico fue

la interacción en un arreglo matricial. Dicha metodología permite representar la interacción

de las variables ambientales y socioeconómicas en relación a las actividades derivadas de la

ejecución del proyecto en sus diferentes etapas, además de facilitar la identificación de los

impactos ambientales y la comparación de las acciones del proyecto (Canter, 2000).

Para manejar adecuadamente los criterios antes mencionados se construirá una matriz de

evaluación de impactos, en ésta se indicarán por una parte las diferentes etapas del

proyecto y por otra parte los factores ambientales que pueden ser afectados por la

realización de la obra.

La interrelación de estas dos partes se efectuará mediante la simbología detallada en el

tabla V.4, evaluando los impactos generados según la magnitud, naturaleza, duración,

importancia, reversibilidad y la minimización.

86



Tabla V.5 Interacción proyecto ambiente (matriz de impacto)

87



En el cuadro V.5 se observan 87 interacciones identificadas entre los componentes

ambientales y las actividades propias de la obra con los criterios antes señalados; se

identificaron las actividades que representarían impactos adversos, de estos cuales podría

ser minimizados y cuáles pueden ser reversible. Además se muestran los impactos

positivos que se generarán por la realización de la obra, principalmente en lo que se

refiere a factores socioeconómicos: empleo, servicios y economía local.

La metodología en su conjunto permite realizar la toma de decisiones más adecuada

después de evaluar los impactos ambientales provocado durante las diferentes etapas del

proyecto, priorizando las medidas de mitigación para aquellas variables que resulten más

impactadas

En la matriz anterior se destaca el resultado de la interacción entre las diferentes actividades

de la obra y los componentes evaluados (abióticos, bióticos y socioeconómicos). En general

es posible observar que en la etapa de preparación del sitio y construcción, para todos los

componentes, se manifestará la mayor proporción de ocurrencias de impactos ambientales

derivado de la interacción de las actividades propias de la etapa para con los componentes

evaluados.

La etapa de ocupación de viviendas, no se considera propia por las acciones del proyecto,

pero una vez que se comiencen a ocupar generarán impactos al entorno, que no serán

significativos, pero si estarán presentes de forma permanente.

La mayor afectación se considera respecto a los componentes bióticos por la conformación

vegetal de la zona y de los cuales se requiera la autorización para el cambio de uso de

suelo, los subcomponentes que serán afectados desde la perspectiva de la manifestación de

impacto ambiental adverso y permanente serán la cobertura vegetal, las especies de flora, la

microfauna, la macrofauna, y las interacciones ecológicas.

En cuanto a los subcomponentes abióticos los más representativos serán la calidad del agua,

partículas suspendidas, calidad del aire y ruido desde la perspectiva de una afectación poco

significativa, reversible y mitigable, el subcomponente que será afectado en mayor medida

por un impacto ambiental es la composición del suelo y la calidad del agua en la zona (por

lo que se detallan las medidas en el capítulo siguiente).

Por otra parte se muestra que los principales impactos benéficos serán con respecto a los

aspectos socioeconómicos como: generación de empleos y mejora en la economía local,

durante las etapas del proyecto.

A continuación se detallan cada uno de las interacciones y la clasificación de los impactos

identificados mediante la evaluación.

88



Impactos benéficos, adversos y su duración

Tabla V.6. Clasificación de Impactos benéficos, adversos y su duración

Duración

Naturaleza de los Impactos

Benéficos Adversos

No

significativo

Poco

Significativo Significativo

No

significativo

Poco

Significativo Significativo

Temporal 0 8 2 45 0 0

Prolongado 0 0 0 0 0 0

Permanente 2 2 3 13 7 5

Total 2 10 5 58 7 5

Como se puede observar en la figura anterior el mayor número de impactos adversos

identificados 45 (51.7 %) serán temporales. De los impactos adversos permanentes que se

estiman son poco significativos o no significativos, pero además la mayoría de estos

ocurrirán cuando se ocupen las viviendas (14) y pueden ser mitigables y reversibles.

Impactos adversos, benéficos y su duración

Tabla V.7 Relación entre los impactos adversos y su duración Impactos adversos (en porcentaje)

Duración No significativos Poco significativo Significativo

Temporal 0.52 0.00 0.00

Prolongado 0.00 0.00 0.00

Permanente 0.15 0.08 0.06

Total 0.67 0.08 0.06

En la tabla se muestra que la mayor parte de los impactos adversos (52%) serán temporales

y no significativos, además se observa que los impactos poco significativos serán

temporales en un orden menor al 1 %. El valor de los impactos adversos significativos es

muy bajo y como se menciono anteriormente, la mayoría de ellos ocurrirán cuando se

ocupen las viviendas.

Tabla V.8 Clasificación de Impactos benéficos y su duración

Impactos benéficos (en porcentaje)

Duración No significativos Poco significativo Significativo

Temporal 0.00 0.09 0.02

Prolongado 0.00 0.00 0.00

Permanente 0.02 0.02 0.03

Total 0.02 0.11 0.05

La mayor parte de los impactos benéficos se consideran poco significativos y temporales

principalmente en lo que se refiere a la generación de empleos y demanda de bienes y

servicios por la construcción del proyecto, aunque posteriormente durante la ocupación de

las viviendas se consideran permanentes pero poco significativos también.

89



Impactos reversibles, mitigables y su duración

Tabla V.9 Clasificación de Impactos según su reversibilidad y mitigación, y su duración

Duración Minimización Reversibilidad

Mitigable No mitigable Reversible No reversible

Temporal 45 0 45 0

Prolongado 0 0 0 0

Permanente 27 4 4 27

Total 72 4 49 27

Minimización e importancia

Importancia Minimización

Mitigable No mitigable

No significativo 60 0

Poco significativo 17 0

Significativo 6 4

Total 83 4

En la tabla anterior se observa que a los impactos resultantes se les puede aplicar alguna

medida de mitigación (95%), los impactos no mitigables (5%) se deben principalmente a

las afectaciones al suelo, calidad del aire y perdida de vegetación, así como por las

emisiones durante la operación del proyecto y la generación de residuos.

Reversibilidad e importancia

En la tabla siguiente se observa que el 69 % de los impactos son reversibles y en su

mayoría poco significativos, se identificaron impactos no reversibles y poco significativos

con relación a la perdida de vegetación y agua principalmente.

Importancia Reversibilidad

Reversible No reversible

No significativo 48 12

Poco significativo 9 8

Significativo 3 7

Total 60 27

90



C A P Í T U L O VI

VI. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

La construcción de un fraccionamiento nuevo pretende brindar a la población de la ciudad

de Mérida y a sus visitantes, la oportunidad de contar con viviendas que propicien la

integración social y familiar con el entorno ecológico; por tal motivo en su diseño y

construcción pretende establecer las estrategias necesarias para cumplir con todos los

requisitos, tanto en su planeación como en su operación.

El presente capítulo tiene por objeto el dar a conocer el diseño y el programa de ejecución o

aplicación de las medidas, acciones y políticas a seguir para prevenir, mitigar y/o

compensar los impactos que el proyecto generará durante las diferentes etapas en las que

se agrupan las actividades que involucra su ejecución.

Las medidas que se proponen se formularon a partir del análisis de las condiciones actuales

del medio ambiente local y previendo el panorama futuro derivado de los impactos que el

proyecto conllevaría durante su preparación, construcción y posterior operación. Para la

elaboración de cada medida se revisaron las disposiciones establecidas en la legislación,

reglamentación y normatividad ambiental mexicana, en los tres niveles (federal, estatal y

municipal), con el fin de fortalecer la obligatoriedad de su aplicación.

Las medidas y acciones se presentan en forma de un programa en el que se precisan los

impactos que se mitigarán en cada una de las etapas del proyecto, los alcances y su

momento de ejecución. Cuando fue necesario, se propusieron y analizaron varias

alternativas para la mitigación de impactos críticos identificados (tanto directos como

indirectos), esto con el fin de determinar las medidas más adecuadas en función del costo y

la eficacia en la mitigación de dichos impactos

VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas

por componente ambiental

A continuación se presenta la relación de cada impacto ambiental identificado así como

la(s) medida(s) de mitigación aplicable a cada caso.

MEDIDAS GENERALES

Se les informará a los empleados que participen en las labores de desmonte,

despalme y utilización de la maquinaria, acerca de las medidas que se tomarán para

prevenir y mitigar los efectos negativos al medio ambiente. Están medidas deberán

ser tomadas como parte de un reglamento. El responsable del cumplimiento de la

medida será el encargado de la obra.

91



Se procurará que los materiales que sean utilizados en todas las labores de la obra,

sean de primera calidad y que cuenten con las especificaciones que certifiquen su

legal procedencia; en la medida de lo posible, se propondrá utilizar materiales

amigables con el ambiente o biodegradables.

El encargado de la obra deberá supervisar o en su caso, delegar la responsabilidad a

la persona que crea conveniente para la vigilancia de que las medidas de mitigación

de impactos propuestas en la presente Manifestación, sean cumplidas de manera

adecuada.

Componente ambiental: FLORA

Impacto: perdida de cobertura vegetal.

Medidas de mitigación:

Se les informará a los empleados que se prohíbe la quema de cualquier tipo, ya sea

de vegetación o de residuos.

Esta medida aplica en todas las etapas del proyecto

Se desmontará únicamente lo necesario para la construcción del fraccionamiento y

se conservará un área de 20,092.00 m2 con vegetación que funcionará como área de

conectividad hacia predios aledaños con vegetación. En el anexo #2 se presenta un

plano georeferenciado con la ubicación de las mencionadas áreas de conectividad

Componente ambiental: FAUNA

Impacto: afectación a la fauna silvestre


En el diseño del proyecto se contempla la conservación de un área de 20,092.00 m2

que no será afectada directamente por las actividades de la obra. Esta área se

pretende que sea utilizada por la fauna silvestre como área de conectividad hacia

predio aledaños. En el anexo #2 se presenta un plano georeferenciado con la

ubicación de las mencionadas áreas de conectividad

Previo a las actividades de desmonte y despalme en cada etapa de construcción del

proyecto, se realizará un recorrido rápido por la zona para verificar que no haya

fauna silvestre presente que pudiera ser afectada, en caso de encontrar algún

ejemplar, se proseguirá a reubicar en el área propuesta como de conectividad

ecológica.

Se prohíbe rotundamente matar, lastimar o colectar para su aprovechamiento,

cualquier ejemplar de fauna silvestre encontrado en el área del predio.

92



Esta medida aplica en todas las etapas del proyecto.

El desmonte se realizará de manera paulatina durante 3 periodos, lo que permitirá el

desplazamiento de la fauna a zonas aledañas.

Componente ambiental: SUELO

Impacto: contaminación del suelo


El cambio de aceite y en general el mantenimiento de la maquinaria, se realizará en

talleres especializados fuera del predio para evitar el derrame de alguna sustancia;

sin embargo, en caso de que por algún motivo sea necesario el cambio de aceite en

el predio, se tomarán la medida de colocar algún material absorbente como área o

aserrín para colectar algún posible derrame; el cual será tratado como residuo de

manejo especial y designado a la empresa correspondiente


No se almacenará combustible en el área del predio. Esta medida aplica en todas las

etapas del proyecto.

Se colocarán botes y bolsas de basura en lugares estratégicos para el confinamiento

de residuos producto de la alimentación de los empleados, así como para colectar

los residuos de materiales. Conforme los botes se vayan llenando, serán colectados

por una empresa encargada que lo trasladará al relleno sanitario de la Ciudad de

Mérida para su correcta disposición final.


Componente ambiental: SUELO

Impacto: Erosión del suelo

Medidas de mitigación

El proyecto contempla que la capa de suelo y los restos de material vegetal producto

de desmonte y despalme, sean trozados y esparcidos en las áreas que permanecerán

con vegetación natural para su reincorporación al suelo. Esta medida aplica en la

etapa de preparación del sitio.

Componente ambiental: AGUA

Impacto: Contaminación del manto acuífero


Se colocarán letrinas portátiles para el uso de los trabajadores de la obra. La

instalación, mantenimiento y limpieza de las letrinas, estará a cargo de una empresa

93



especializada. Con esta medida se evitará que este tipo de residuos alcance y

contamine el manto acuífero.

Esta medida aplica en las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto

En el diseño del proyecto, se contempla que cada vivienda cuente con una fosa

séptica para el tratamiento de las aguas residuales provenientes de los residuos

sanitarios.

Esta medida aplica en la etapa de operación del proyecto

Componente ambiental: AIRE

Impacto: Contaminación atmosférica


Se prohíbe la quema de vegetación y residuos.


Con el fin de controlar la emisión furtiva de partículas a la atmosfera, sé

humedecerá el área de trabajo previo al movimiento de tierras o materiales mediante

riego con agua tratada. Esta medida se conoce que reduce hasta el 50% de las

partículas.

Esta medida aplica la etapa de construcción del proyecto

Componente ambiental: RUIDO

Impacto: Contaminación acústica


El horario de labores será diurno para evitar las molestias por ruido que provocaría

el uso de la maquinaria en la población aledaña.

VI.2 Impactos residuales

Se entiende por «impacto residual» al efecto que permanece en el ambiente después de

aplicar las medidas de mitigación. A continuación se presentan los impactos residuales

que se consideran para cada componente ambiental.

Flora: El impacto residual se considera que será la perdida de vegetación, el cual es

inminente y necesario para la realización del fraccionamiento. Sin embargo se pretende

la conservación de un área de 20,092.00 m2 para conectividad de la fauna silvestre y la

conservación de la biodiversidad vegetal; aunado a las áreas de donación al municipio,

que permanecerán con vegetación natural al menos hasta que el municipio estipule lo

contrario.

94



Fauna: Es inevitable que al remover la vegetación, se pierda el hábitat de fauna

silvestre, misma que tenderá a desplazarse a predio colindantes que cuenten con

vegetación natural. En el proyecto se prevé conservar un área 20,092.00 m2 que

funcionará como conectividad de la fauna presente con los terrenos colindantes, así

mismo, ya que el proyecto se realizará en 3 periodos de tiempo (etapas), la fauna tendrá

tiempo de instalarse en predios cercanos.

Suelo: se generará un impacto al suelo debido a que será sustituido por suelo

impermeable. Para esto se considera un sistema de drenaje pluvial para evitar

encharcamientos.

Aire: se considera un impacto residual en la calidad del aire, ya que la construcción del

fraccionamiento traerá consigo mayor número de vehículos de combustible que

transiten en la zona.

Agua: No se anticipa impacto residual.

Paisaje: El paisaje original será sustituido por uno nuevo caracterizado por una imagen

urbana, sin embargo debido a que la zona se encuentra urbanizada en los alrededores,

este impacto no será significativo.

Calidad de vida: el efecto más importante que tendrá la construcción del

fraccionamiento, es la satisfacción a la demanda de viviendas económicas para la

creciente población del municipio de Mérida; además de que esto acarreará derrama

económica, fuentes de empleo, demanda de servicios e insumos, entre otros.

95



C A P Í T U L O VII

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

El establecimiento del fraccionamiento al igual que los procesos que serán necesarios para

su construcción, tendrán un impacto en los procesos naturales del ambiente, los cuales

serán inevitables, como son el incremento de calor y/o radiación solar, la generación de

ruido y emisiones a la atmosfera, erosión de suelos y perdida del paisaje natural debido a la

eliminación de la cobertura vegetal original del predio.

Así mismo, se instaurarán servicios básicos para la operación del fraccionamiento, como

son sistemas de agua potable, drenaje, energía eléctrica, sistema de recolección de

desechos, los cuales promoverán un incremento en la generación de aguas residuales y

desechos sólidos, entre otros impactos usuales.

Sin embargo, muchos de los impactos que la construcción de este fraccionamiento tendrá

sobre la zona no serán del todo transcendentes, ya que la mayor parte de ésta se encuentra

en condiciones ya impactadas, con presencia de ruido, calor y generación de residuos por

parte de la urbanización aledaña, lo que ocasiona que la vegetación presente se encuentre

perturbada y sea poca o casi nula la fauna silvestre encontrada.

La adecuada implementación de medidas de prevención y mitigación serán necesarias ,

para las etapas de construcción del fraccionamiento al igual que en la operación y

mantenimiento del lugar, ya que además de amortiguar los impactos antes mencionados,

promoverán un ambiente seguro, y permitirán una menor afectación tanto de la zona de

estudio, como de las zonas aledañas a esta.

Estas medidas tomadas desarrollarán un mejor cuidado de las zonas disponibles para la

recreación y convivencia de las personas, además de mejorar la calidad sanitaria del

ambiente.

VII. 2 Programa de vigilancia ambiental.

Se establecerá un Programa de Vigilancia Ambiental que permita disminuir las posibles

afectaciones en el área del proyecto, garantizar la protección de los recursos naturales, así

como verificar el cumplimiento de la legislación durante la ejecución del proyecto.

96



El objetivo del programa de vigilancia ambiental es el seguimiento y evaluación de las

actividades que implican cambios en el comportamiento del sistema ambiental, así como la

revisión y cumplimiento de las medidas establecidas en el capítulo VI de esta

manifestación.

El programa de vigilancia permitirá prevenir o minimizar en la medida de lo posible los

impactos identificados en el capitulo V de la MIA y validar los avances del desarrollo de la

obra.

Tabla VII.1. Descripción de actividades contempladas en el Programa de vigilancia

ambiental

Descripción de Actividades

Etapas

Preparación y

Construcción

Operación

Programa de monitoreo y control de especies

Antes del inicio de cualquier actividad en el predio del

proyecto, debe contemplarse las actividades de monitoreo y control de especies de fauna y flora prioritarias presentes en

el mismo, para evitar su afectación.

Supervisión ambiental del proyecto

Se deberá realizar una adecuada supervisión en el área del proyecto por parte de personal capacitado en el área

ambiental, para el monitoreo de las medidas de mitigación

y prevención propuestas

Seguimiento de condicionantes ambientales

Se debe contemplar el seguimiento de las condicionantes

ambiéntales del proyecto que se proponen por la autoridad

llevando un control de las mismas, y la presentación de avances periódicos.

Gestión ambiental

Se deben realizar las gestiones ambientales relativas a la descarga de aguas residuales ante la Comisión Nacional del

Agua, así como la presentación del Plan de manejo ante la

SEMARNAT.

Manejo de residuos Se deberá contemplar la separación de los residuos sólidos

urbanos generados durante la operación en: orgánicos e

inorgánicos, así como la promoción de las actividades de composteo y educación.

Es recomendable que el seguimiento periódico de las actividades contempladas en este

programa sea realizado por personal capacitado en materia ambiental. Realizando además

la atención de los requerimientos de la autoridad ambiental, informes de labores y

seguimiento de condicionantes ambiéntales.

97



VII.3 Conclusiones

En la realización del presente estudio, se analizaron los posibles impactos que podrían

generar a nivel ambiental, social y económico la construcción y operación del

fraccionamiento Bicentenario. El uso de técnicas y métodos adecuados para recaudar y

generar información fue uno de los puntos más importantes en la observación y análisis de

estos impactos además de promover medidas que mitigaran y previnieran algunas de las

consecuencias ocasionadas.

De acuerdo a las características generales del proyecto, los estudios de campo realizados, la

información recopilada y descrita en esta manifestación, así como derivado de la

evaluación de impactos ambientales que ocasionará el proyecto, se puede resumir de la

siguiente manera el proyecto en relación a diferentes aspectos.

Aspectos físicos y químicos:

1. El sitio no se encuentra en áreas geológicamente inestables, con fallas o fracturas

que pudieran poner en riesgo la estabilidad de la infraestructura.

2. Las condiciones tanto bióticas como abióticas que se observan en este momento

dentro del predio permiten el establecimiento del proyecto sin generar impactos

significativos relevantes.

3. La calidad del aire se verá afectada en forma temporal por la utilización de los

equipos constructivos para realizar las diferentes etapas del proyecto. La emisión de

partículas suspendidas producto de los trabajos del desmonte y despalme serán poco

significativo y de corta duración.

4. Se cuenta con infraestructura para el acceso a la zona del proyecto ya instalada y en

operación.

5. Las condiciones del acuífero que subyace a la zona en estudio, se consideran poco

aptas para consumo humano; sin embargo, no se producirá desabasto por la

operación del proyecto.

Aspectos Biológicos-Ecológicos

1. El sitio seleccionado constituye un área ambientalmente impactada y no se

encuentra dentro de áreas naturales protegidas o áreas terrestres prioritarias. El

proyecto no interrumpirá algún corredor faunístico y se pretende realizar el control

y manejo de la fauna silvestre del predio cuando el proyecto entre en operación,

para no producir afectaciones a las poblaciones locales.

2. Por lo que toca a la cubierta vegetal se presentarán cambios en algunas áreas dentro

del predio.

3. No se afectan especies con estatus de riesgo.

Aspectos Socioeconómicos

98



1. El proyecto promoverá la demanda de mano de obra durante las etapas de

preparación del sitio y construcción, así como la creación de fuentes de trabajo de

manera temporal en estas etapas.

2. El efecto más importante que tendrá la construcción del fraccionamiento, es la

satisfacción a la demanda de viviendas económicas para la creciente población del

municipio de Mérida; además de que esto acarreará derrama económica, fuentes de

empleo, demanda de servicios e insumos, entre otros.

Debido a que el proyecto ha sido diseñado de acuerdo con los lineamientos normativos, de

carácter urbano y ambiental, establecidos por las autoridades municipales, estatales y

federales, su ejecución desde esas perspectivas resulta conveniente.

El proyecto se realizará en una zona que se encuentra sometida a una fuerte afectación

derivado de las actividades de extracción de recursos por lo que su instrumentación

garantizará el empleo de un predio en abandono, para mejorar las características del mismo.

Con base en lo anteriormente expuesto, el proyecto de construcción de un nuevo

fraccionamiento en la ciudad de Mérida; se considera ambientalmente viable, siempre

que se realice la ejecución de todas y cada una de las disposiciones emitidas en las medidas

de prevención y mitigación.

99



C A P Í T U L O VIII

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA

EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

De acuerdo al artículo Número 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental, se

entregan dos ejemplares impresos de la Manifestación de Impacto Ambiental, de los cuales

uno será utilizado para consulta pública. Asimismo todo el estudio está grabado en

memoria magnética en dos CD´s, incluyendo imágenes, planos e información en formato

Word Y PDF.

Es esta sección únicamente se presentan los documentos a manera de anexos, como se

indica a continuación:

ANEXO 1: Ubicación del proyecto “Construcción de un fraccionamiento Bicentenario

en la ciudad de Mérida, Yucatán”

Mapa georeferenciado de localización del predio en el estado de Yucatán

ANEXO 2: Planos del proyecto

Plano general del proyecto

ANEXO 3: Documentos legales del predio del proyecto y Documentos legales de la

empresa

Acta constitutiva de la empresa.

Copia Identificación y RFC del representante legal y del responsable técnico del

estudio.

Título de propiedad del Predio rustico

Licencia de uso de suelo del sitio, vigente.

ANEXO 4: Fotografías

100



VIII.3 Glosario de Términos

Acuífero. Es cualquier formación geológica por la que circulan o se almacenan aguas, que

puedan ser extraídas para su explotación, uso o aprovechamiento.

Agua subterránea: Es el agua que se encuentra en el subsuelo, en formaciones geológicas

parcial o totalmente saturadas.

Banco de material: El manto, yacimiento o depósito de materiales terrosos y pétreos,

susceptibles de ser extraídos de su estado natural, para ser aprovechados en la industria de

la construcción.

Diversidad biológica o Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de

cualquier fuente, incluidos, entre otros, los ecosistemas terrestres y marinos y otros

ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la

diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los ecosistemas.

Contaminación: La presencia en el ambiente de uno o más contaminantes o de cualquier

combinación de ellos que cause desequilibrio ecológico o discontinuidad de los procesos

naturales.

Contaminante: Toda materia o energía en cualesquiera de sus estados físicos y formas,

que al incorporarse o actuar en la atmósfera, agua, suelo, flora, fauna cualquier elemento

natural, modifique o altere su composición y condición natural.

Contingencia ambiental: Situación de riesgo, derivada de actividades humanas o

fenómenos naturales, que puede poner en peligro la integridad de uno o varios ecosistemas.

Desmonte: Eliminación del estrato vegetal existente en un área determinada.

Despalme: Remoción de la capa superficial del terreno natural, que por sus características

no es adecuada o útil para la construcción.

Empresa autorizada de manejo: Persona física o moral que preste servicios para realizar

cualquiera de las operaciones comprendidas en el manejo de residuos peligrosos.

Erosión del suelo: El proceso físico que consiste en el desprendimiento y arrastre de los

materiales del suelo por la acción del viento, agua y procesos geológicos.

Especie amenazada: La que podría llegar a encontrase en peligro de extinción de siguen

operando factores que ocasionen el deterioro o modificación del hábitat o que disminuyan

sus poblaciones.

Especie en peligro de extinción: Especie cuyas áreas de distribución o tamaño poblacional

han sido disminuidas drásticamente, poniendo en riesgo su variabilidad ecológica en todo

su rango de distribución por múltiples factores, tales como la destrucción o modificación

drástica de su hábitat, restricción severa de su distribución, sobreexplotación,

enfermedades, depredación, etc.

Explotación: Acto por el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material

constituyente del volumen geológico que se aprovecha, así como el conjunto de actividades

que se realicen con el propósito de extraer dichos naturales de su estado natural.

Fauna silvestre: Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de selección

natural y que se desarrollan libremente, incluyendo sus poblaciones menores que se

encuentran bajo control del hombre, así como los animales domésticos que por abandono se

tornen salvajes y por ello sean susceptibles de captura y apropiación.

101



Flora silvestre: Las especies vegetales así como los hongos, que subsisten sujetas a los

procesos de selección natural y que se desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o

especimenes de estas especies que se encuentran bajo control del hombre.

Fuente fija: Es toda instalación establecida en un solo lugar, que tenga como finalidad

desarrollar operaciones o procesos industriales, comerciales, de servicios o actividades que

generen o puedan generar emisiones contaminantes a la atmósfera.

Fuente móvil: Camiones, automóviles, motocicletas, equipo y maquinarias no fijas con

motores de combustión y similares, que con motivo de su operación generen o puedan

generar emisiones contaminantes a la atmósfera.

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de

la naturaleza.

Material peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,

independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los

recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas,

inflamables o biológico-infecciosas.

Nivel freático: La superficie de agua que se encuentra en el subsuelo bajo el efecto de la

fuerza de gravitación y que delimita la zona de aireación de la de saturación.

Plaguicida: insumo fitosanitario destinado a prevenir, repeler, combatir y destruir a los

organismos biológicos nocivos a los vegetales, tales como: insecticidas, fungicidas,

herbicidas, acaricidas, molusquicidas, nematicidas y rodenticidas.

Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio,

transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no

permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó.

Residuos peligrosos: Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus

características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-

infecciosas, representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente.

Residuo sólido municipal: El residuo sólido que proviene de actividades que se

desarrollan en casa-habitación, sitios y servicios públicos, demoliciones, construcciones

establecimientos comerciales y de servicios, así como residuos industriales que no se

deriven de su proceso.

Ruido: Todo sonido que rebase los límites máximos permisibles señalados en las normas

técnicas.

Sustrato: medio de cultivo para el crecimiento de plantas.

Vivero de germinación: Invernadero destinado a la germinación de semillas hasta que la

planta llegue a las dimensiones deseadas.

102



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