================================================MINUTA===========================================

SEÑOR NOTARIO:===================================================================================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA- VENTA DE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARGARITA CLARA GARCÍA VIUDA DE SÁNCHEZ, PERUANA, VIUDA, DE

OCUPACION SU CASA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 18880137, CON DOMICILIO EN CALLE LOS RUBIES

416, SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO 201, URBANZIACION SANTA INES, DISTRITO Y PROVINCIA TRUJILLO,

DEPARTAMENTO Y REGI{ON LA LIBERTAD; PATRICIA BEATRIZ SÁNCHEZ GARCÍA, PERUANA, CASADA CON CARLOS

FELIPE DIAZ GARCIA, QUIEN INTERVIENE A TITULO PERSONAL POR TRATARSE DE BIEN PROPIO, EMPLEADA, CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 18890235 CON DOMICILIO EN CALLE LOS RUBIES 416, SEGUNDO PISO

DEPARTAMENTO 201, URBANZIACION SANTA INES, DISTRITO Y PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGI{ON LA

LIBERTAD; GILBERTO ESTUARDO SÁNCHEZ GARCÍA, PERUANO, CASADO CON CINTIA ELIZABETH PORTILLA DIAZ,

QUIEN INTERVIENE A TITULO PERSONAL POR TRATARSE DE BIEN PROPIO,, ABOGADO, CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD 18198285, CON DOMICILIO EN CALLE LOS RUBIES 422, URBANZIACION SANTA INES,

DISTRITO Y PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGI{ON LA LIBERTAD; A QUIENES EN ADELANTE SE LES

DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE GLADYS DORALIZ SÁNCHEZ VARGAS, PERUANA, SOLTERA,

EMPRESARIA, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA TEODORO VALCÁRCEL N- 545- URBANIZACIÓN PRIMAVERA- DISTRITO

Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA

COMPRADORA, DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.-====== ======================================

PRIMERA.- DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL INMUEBLE:=====================================

LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE INMUEBLE::===============================

PREDIO URBANO UBICADO EN AVENIDA TEODORO VALCARCEL 501-521 SUB LOTE 47ª, URBANIZACIÓN

PRIMAVERA, DISTRITO Y, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD , EL MISMO QUE FIGURA

INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 11185274 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE TRUJILLO.====================

SEGUNDA.- IMPORTE DE VENTA Y FORMA DE PAGO:======================================================

POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, POR LA SUMA DE US$/. 50,455.00 (CINCUENTA MIL CUATROSCIENTOS

CINCUENTA Y CINCO Y 00/100 DOLARES NORTEAMERICANOS) DICHO IMPORTE QUE HA SIDO CANCELADO EN

MONEDA NUEVOS SOLES A FAVOR DE LOS VENDEDORES, DE LA SIGUIENTE MANERA:================ =========

2.1. LA SUMA DE US$/. 50,235.25 (CINCUENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO CON 25/100 NUEVOS SOLES) CUYO

IMPORTE SERÁ CANCELADO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA A NOMBRE DEL VENDEDOR HA GILBERTO

ESTUARDO SANCHEZ GARCIA, DECLARANDO LOS OTROS COPROPIETARIOS ESTAR CONFORMES SIN LUGAR A

RECLAMO ALGUNO.=================================================================================

2.2. EL SALDO RESTANTE ASCENDENTE A LA SUMA DE US$/. 219,75 (DOSCIENTOS DIECINUEVE CON 75/100 DOLARES

AMERICANOS), SERÁN CANCELADOS CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA MEDIANTE

DEPÓSITO EN CUENTA DE AHORROS A NOMBRE DE LA VENDEDORA MARGARITA CLARA GARCÍA VIUDA DE

SÁNCHEZ, PREVIO ACUERDO CON LOS DEMÁS VENDEDORES, QUIENES DAN SU ASENTIMIENTO PARA DICHO

DEPÓSITO.=========================================================================================

TERCERA.- DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: ====================================================

LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE, EL TERRENO, LA EDIFICACION CONSTRUIDA SOBRE

EL INMUEBLE, ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, AREAS COMUNES SERVIDUMBRES Y DEMAS

DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, PUNTUALIZANDO QUE LA VENTA

SE EFECTUA BAJO LA MODALIDAD AD-CORPUS.================== ========================================

CUARTA.- EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE VENTA: =================================

AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO ES EL JUSTO Y EQUIVALENTE AL BIEN MATERIA DE LA VENTA, POR LO

QUE SE EFECTUAN MUTUA Y RECIPROCA DONACION EN CASO DE EXISTIR EXCESO.================= ==========

QUINTA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES:================= ===============================

5.1.- AMBAS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN COACCION

ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL

ACTO.=== =========================================================================================

5.2.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE VENTA NO EXISTE CARGAS O GRAVAMENES

O DEUDA ALGUNA SOBRE EL BIEN MATERIA DE VENTA, OBLIGANDOSE SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO DE LEY. ===

SEXTA.- RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO:=================================================

AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN

EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.========================================

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY.===========================================

TRUJILLO, 16 DE DICIEMBRE DEL 2013. ================================================================

MARGARITA CLARA GARCÍA VDA. DE SÁNCHEZ GLADYS DORALIZ SÁNCHEZ VARGAS

DNI N- 18870137 DNI N- 17897944

PATRICIA BEATRIZ SÁNCHEZ GARCÍA

DNI N- 18890235

GILBERTO ESTUARDO SÁNCHEZ GARCÍA

DNI N- 18198285