memoria del anexo i - de huesca

ANEXO I PROYECTO DE ACONDICIONAMIENTO, DE ACTIVIDAD CLASIFICADA Y DE INSTALACIONES DE

UN LOCAL, PARA SER DESTINADO A SALA MULTIUSOS Y CENTRO DE OCIO Y JUVENTUD

Ingeniero de Edificación – Arquitecto Técnico : Antonio Javier Ángel-Alberola Aspíroz

Memoria octubre – 2012 Hoja nº. 1

MEMORIA DEL ANEXO I 1.- ANTECEDENTES.

• 1.01.- Objeto del Anexo I al Proyecto. • 1.02.- Emplazamiento. • 1.03.- Promotor. • 1.04.- Técnico Redactor. • 1.05.- Anexos.

2.- RAZONAMIENTO Y DESCRIPCION DEL PROYECTO.

• 2.01.- Modificación del programa de necesidades. • 2.02.- Justificación de la solución adoptada. • 2.03.- Zonas y superficies.

3.-CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES.

• 3.01.- Demoliciones. • 3.02.- Albañilería. • 3.03.- Pavimentos , Techos y Revestimientos. • 3.04.- Carpintería y Cerrajería. • 3.05.- Vidriería. • 3.06.- Instalaciones. Electricidad, iluminación y telecomunicaciones.

Fontanería y saneamiento. Calefacción y climatización. Ventilación. Protección contra incendios.

• 3.07.- Pintura. 4.- PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO Y LAS VIBRACIONES. 5 - INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIO NES. 6.- INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN. 7.- INSTALACIÓN DE GAS. 9.-PRESUPUESTO. 10.- PLAZOS DE EJECUCIÓN Y PERIODO DE GARANTÍA. 11.- OBRA COMPLETA. 12- CONSIDERACIÓN FINAL Y NORMATIVA.





MEMORIA DEL ANEXO I Lo contemplado en el presente Anexo I sustituye a lo contemplado en el Proyecto y prevalece sobre éste. 1.- ANTECEDENTES. 1.01.- OBJETO DEL ANEXO I AL PROYECTO.

Es objeto del presente Anexo I, la descripción de las modificaciones realizadas en el Proyecto después de los Informes realizados por los Técnicos municipales y complementar la descripción de las obras y las instalaciones a realizar para el acondicionamiento de un local para ser destinado a sala multiusos y centro de ocio y juventud, así como complementar la justificación de las medidas correctoras para la adecuación del establecimiento a la normativa en vigor de actividades clasificadas. Todo ello una vez fijado claramente, mediante diversas reuniones, las características de la actividad de ocio a realizar en el local y habiendo concretado mas claramente las instalaciones con las que deberá contar el local y las medidas correctoras a aplicar.

Se adjunta en el punto 1.05 ANEXOS copia de dichos Informes y del programa de necesidades inicial. 1.02.- EMPLAZAMIENTO.

El local donde se va actuar se encuentra en la calle Escuelas Pías, nº. 5, (bajo), de Jaca (Huesca). 1.03.- PROMOTOR.

Se redacta el presente Anexo I al Proyecto por encargo del Exmo. Ayuntamiento de Jaca, con domicilio en la calle Mayor nº 16 de Jaca (Huesca), y NIF. P-2217800-H. 1.04.- TÉCNICO REDACTOR.

El presente Anexo I al Proyecto ha sido redactado por el Ingeniero de Edificación, Arquitecto Técnico, Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales Antonio Javier Ángel-Alberola Aspíroz, colegiado nº 903 del Ilustre Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Huesca, que manifiesta no estar sujeto a incompatibilidad alguna para la elaboración de este documento. 1.05.- ANEXOS.





1.- Programa de necesidades. 2.- Informe de los Ingenieros Municipales. 3.- Informe del Jefe del Servicio de Informática y Nuevas tecnologías.





2.- RAZONAMIENTO Y DESCRIPCION DE LAS MODIFICACIONE S. 2.01.- MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES.

La propiedad nos impuso algunas necesidades en cuanto a las zonas a crear y la intervención a realizar. Nos marcó dos zonas a crear, una en cada uno de los espacios diferenciados con entrada independiente.

En el de la derecha, que denomina zona 1, se tenía que crear un espacio para sala de juegos, donde al fondo a la derecha se deberá guardar un espacio para una zona administrativa y a la izquierda un espacio para zona de ordenadores. En dicha zona además habría futbolines y billares y una zona de juegos, play, etc.

En el de la izquierda, que denomina zona 2, se tenía que crear un espacio polivalente para desarrollar exposiciones, charlas y talleres.

Ambas zonas deberían de ser independientes, pudiendo funcionar individual o conjuntamente y compartirán los aseos y las instalaciones.

El Proyecto realizado da cumplimiento a las necesidades expuestas por la propiedad.

Una vez realizado el Proyecto y emitidos los correspondientes informes de los distintos departamentos del Ayuntamiento se concretaron en diferentes reuniones y conversaciones las actividades a realizar en el local dentro del uso de ocio previsto, ampliándose a actividades de baile, cursos de música y canto, instalación de equipos de música amplificada, etc. Asimismo se vio la dificultad de conseguir un buen aislamiento en aquellas máquinas de juego que pudieran producir ruidos de impacto sin levantar el suelo existente, ya que el actualmente colocado no dispone de aislamiento acústico. 2.02.- JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA.

Planteadas las nuevas necesidades del establecimiento y las condiciones del local para destinarlo al uso de ocio y a usos polivalentes, es decir: Actividades culturales, sala de exposiciones de pintura, escultura, antigüedades, etc., charlas, juntas, presentaciones de libros, juegos, espacios de reunión, actividades de juventud, actividades de baile, cursos de música y canto, instalación de equipos de música amplificada, etc. se describen nuevamente las soluciones adoptadas introduciendo en la descripción los cambios adoptados.

Se plantea, tal y como indica la propiedad, el cierre mediante dos dobles puertas de los dos espacios más grandes del local, quedando entre ellos un amplio vestíbulo que sirve de distribuidor para acceder a los aseos y que queda iluminado por la amplia cristalera que da al jardín de la casa Irigoyen, en previsión de que las actividades que se puedan desarrollar en cualquiera de ambos locales, puedan desarrollarse también en el jardín a través del distribuidor.

Ambos locales resultantes se dejan diáfanos sin ningún elemento compartimentador, con el fin de que sean totalmente polivalentes. Las instalaciones también se ha previsto que sean totalmente polivalentes con gran cantidad de tomas en diferentes puntos.





El local destinado a juegos dispondrá de un pequeño almacén en su interior,

donde también alojaremos las instalaciones de ventilación colgadas del techo convenientemente aislado y con los diferentes elementos antivibratorios, ya que dada la altura del local no se pueden alojar encima del falso techo.

El local destinado a sala multiusos también dispondrá de un almacén en su interior, algo más grande donde poder guardar, mobiliario, sillas, mesas, caballetes, etc. y material propio de las actividades que se desarrollen. Junto a éste almacén se ha previsto otro espacio como cuarto de limpieza con acceso directo desde el distribuidor, lo que permite acceder a él, al igual que a los aseos, desde uno de los locales, estando el otro cerrado. Este cuarto de limpieza sirve también para alojar las dos calderas murales de gas para la calefacción y agua caliente.

Los aseos se encuentran acondicionados, con los aparatos sanitarios y su grifería instalados pero sin dividir, con lo que se ha diseñado una compartimentación en cabinas con mamparas de elementos estructurales metálicos tubulares y paneles HPL laminados en alta presión y capa exterior plástica.

En cuanto a la seguridad exterior se plantea la colocación de un cierre metálico de ballesta en la puerta de acceso al jardín de casa Irigoyen por la facilidad de escalar los muros que lo rodean y la poca visibilidad existente desde el exterior, así como la colocación de una persiana metálica enrollable de concha en la doble puerta que da a la plaza de la Benedictinas. En las cristaleras previstas en la fachada al callejón del Ángel no se ha previsto la colocación de elementos metálicos de seguridad y si un cristal antirrobo de características superiores al antivandálico compuesto por vidrio 6+6 mm con doble capa de butiral al exterior, cámara de aire de 10 mm y vidrio 3+3 mm con una lámina de butiral al interior. La puerta acristalada de acceso al local de juegos, situada en la calle Escuelas Pías se desmonta ya que la anchura de la hoja no cumple con la medida máxima fijada por el DB-SI por lo que será sustituida por una puerta de dos hojas de similares características. Tanto esta puerta como la doble puerta interior llevarán cerradura y el acristalamiento será antirrobo, descrito anteriormente por lo que no dispondrá de cierre metálico de seguridad.

El interior se encuentra con el suelo, algunas paredes y los aseos acabados, lo que complica el aislamiento acústico del conjunto. Por lo tanto se a tomado la decisión de arrancarlo para posteriormente colocar un aislamiento antiimpacto descrito en el correspondiente apartado y un nuevo suelo. No obstante se mantiene la previsión de realizar un corte con radial junto a las paredes para evitar en parte las transmisiones acústicas y que se puedan dañar los cerramientos perimetrales en el arrancado de las piezas. Se colocara un tabique de placas de yeso laminado con la solución acústica descrita en el apartado correspondiente a modo de trasdosado en todas las paredes del local, rodeando todo el zaguán y la caja de escalera del edificio, así como las fachadas y la pared que separa el local multiusos de la rampa de garaje. La actual pared de cerramiento del local de juegos construida con ladrillo gero de hormigón, se utiliza dado su buen estado y se construye un tabique interior de placas yeso laminado tipo Pladur con la misma solución acústica y cámara de aire. Estos tabiques deberán quedar sueltos, formando cuerpo con el techo y con el suelo aislado, con el fin de evitar transmisiones a las viviendas.





Antes de la instalación del techo se ha decidido arrancar la capa de aislamiento de poliuretano proyectado tanto del forjado como de los bajantes para poder aplicar la solución acústica pertinente.

El techo previsto, también será realizado con placas de yeso laminado y elementos metálicos antivibratorios de soporte y la solución acústica descrita en el correspondiente apartado, dispone de tres alturas. La primera que quedará a 2,30 mts. es necesaria para ocultar las instalaciones de ventilación. La segunda que quedará a 2,50 mts, corresponde a la altura libre del local que no está ocupada por los colectores del edificio. Por último la tercera que quedará a 2,65 corresponde a los huecos que se han podido obtener en los espacios que dejaban los colectores del edificio. Con estos huecos conseguimos ocultar la iluminación y eliminar la reverberación que actualmente se produce en el local, además de conseguir un techo bastante decorativo.

El aislamiento acústico colocado asegura un buen funcionamiento térmico del local.

Con todo ello se dispone de un aprovechamiento racional del establecimiento y se da cumplimiento a las necesidades impuestas por la propiedad. 2.03.- ZONAS Y SUPERFICIES. Las zonas y superficies en las que queda dividido el local con las modificaciones planteadas en el presente Anexo I se reflejan en la siguiente relación: SUPERFICIES ÚTILES Sala de juegos 118,86 m2 Sala multiusos 65,75 m2 Distribuidor 25,32 m2 Vestíbulo salón de juegos 5,28 m2 Vestíbulo sala multiusos 4,07 m2 Almacén de juegos 5,37 m2 Almacén multiusos 15,74 m2 Limpieza 3,30 m2 Aseo minusválidos 6,38 m2 Aseo señoras 9,08 m2 Aseo caballeros 9,09 m2 SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 268,24 m 2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 312,82 m 2





3.- CONSTRUCCION Y MATERIALES.

Se repite este apartado que consta en la Memoria del Proyecto, ya que en el se definen los materiales a utilizar y su lugar de colocación, así como el proceso constructivo, y se ha creído conveniente su repetición introduciendo las modificaciones realizadas. Además este apartado se complementa con las descripciones que figuran en el nuevo estado de mediciones. 3.01.- DEMOLICIONES. Se comenzarán las obras anulando todas las instalaciones del local como medida de precaución, incluyendo los aseos, dejando una toma de agua y un aseo de servicio, además de un cuadro eléctrico de obra convenientemente aislado y conectado a tierra, para el correcto desarrollo de las obras. Se demolerán los tabiques del almacén de la sala de juegos, ya que descansan sobre el actual suelo. A su vez y antes de arrancar el suelo se procederá al arrancado del aislamiento de poliuretano proyectado tanto de los paramentos del forjado como de los colectores de aguas residuales. Por ultimo se arrancará el suelo con martillo eléctrico hasta la capa de compresión del forjado en la sala de juegos y la sala multiusos, así como en ambos vestíbulos y ambos almacenes, salvo la parte alta del almacén de la sala multiusos. El resto del suelo en el distribuidor y los aseos se mantiene. Se procederá al levantado o arrancado de la puerta metálica de la plaza de las Benedictinas y del premarco del almacén de la sala multiusos. Posteriormente se procederá a cortar con disco los huecos que ocuparán los cierres-ventanales de la sala de juegos y el premarco de la nueva ubicación de la puerta del almacén de la sala multiusos, para pasar a demoler exactamente el hueco que ocuparán. Todos los escombros se llevarán a vertedero en camión pequeño, ya que la obra se encuentra en el Casco Histórico. Con el fin de mantener un cierre adecuado de la obra, las labores a realizar en la fachada se podrán realizar una vez comenzadas las obras y cuando se tenga preparada la carpintería de fachada. 3.02.- ALBAÑILERIA.

Realizadas las demoliciones se procederá a la colocación del aislamiento antiimpacto previsto y al vertido de una capa de mortero de cemento y arena de río de 5 cm de espesor, armado con mallazo con redondos de 4 mm de diámetro formando cuadrícula de 20 cm, quedando ésta convenientemente maestreada y nivelada y lista para la colocación del pavimento.

Los nuevos tabiques a construir en el almacén de la sala de juegos, en el cuarto de limpieza y en el frente del distribuidor serán de fábrica de ladrillo doble hueco, ramillón, tomado con mortero de cemento.





El resto de tabiques en divisiones interiores y los trasdosados previstos serán

de placas de yeso laminado, con estructura metálica, con las soluciones acústicas previstas para cada uno de los casos. El pilar de la sala multiusos será revestido con tabique del mismo tipo con aislamiento acústico. Estos tabiques deberán quedar sueltos, formando cuerpo con el techo, con el fin de evitar transmisiones a las viviendas.

Los pilares cilíndricos de la sala de juegos, serán revestidos de aislamiento acústico y posteriormente con dos piezas semicirculares de chapa metálica curva de 2 mm de espesor soldadas y preparadas para revestir con textil de fibra de vidrio.

Se realizarán las ayudas necesarias al resto de los gremios que intervienen en la obra. 3.03.- PAVIMENTOS TECHOS Y REVESTIMIENTOS. El pavimento de todo el establecimiento es de granito salvo el de los aseos que es de gres 60X30 y en ambas salas, vestíbulos y almacenes que se colocará pavimento flotante de madera laminada para tráfico intenso colocado sobre una lámina de polietileno. El rodapié será de granito del mismo tipo que el existentes en aquellas zonas donde el pavimento sea de granito y de madera donde el pavimento sea de tarima..

En cuanto a los techos de todo el local se realizarán con placas de yeso laminado tipo Pladur de 15 mm de espesor, suspendidas con perfilaría metálica colgada del techo con el aislamiento acústico previsto y descrito en el apartado correspondiente. Serán totalmente estancos, entregados a los tabiques y trasdosados perimetrales de placas de yeso laminado sin ningún tipo de contacto con las paredes actuales ya construidas. Se utilizarán los sistemas de ejecución y todo tipo de materiales complementarios de las casas fabricantes, como bandas acústicas, pastas de sellado, perfiles, placas, etc.

Los pilares circulares forrados de chapa metálica serán acabados con textil de fibra de vidrio tipo texturglas para pintar.

Se revocará y enlucirá el hueco entre las puertas del almacén de la sala multiusos y el cuarto de limpieza con mortero de CP, para posteriormente ser alicatado con baldosas de gres existente que queda en la obra como reserva. Por el lado del distribuidor será enlucido de yeso.

Todas las paredes de fachada serán revocadas y enlucidas con mortero de CP al interior. El resto de paredes que no hayan sido revestidas con tabiques de placas de yeso laminado y no estén enlucidas o hayan sido afectadas por las rozas serán enlucidas de yeso. Las paredes de fachada del exterior serán revestidas de mortero monocapa tipo cotegram o similar de color similar al del edifico o combinado con éste a elegir por la propiedad.





3.04.- CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA.

La carpintería exterior será metálica de aluminio lacado con rotura de puente térmico, montada directamente de suelo a techo de los huecos exteriores, según planos. La carpintería interior en lo que respecta a puertas de paso, será también metálica de aluminio lacado, bien acristaladas o bien con cierre de lama opaca vertical. El color será grafito igual al de la carpintería existente.

En la puerta-cristalera de acceso al jardín de la casa Irigoyen se colocará un cierre metálico de ballesta galvanizada, lacada en color grafito, con marco construido a base de tubos rectangulares de refuerzo y guía superior de tubo cuadrado abierto, con guía inferior abatible en perfil en U y paneles extensibles formados por montantes dobles de diseño. se colocará con cerradura incorporada, equipada con cilindro de seguridad y llave de puntos.

En la puerta de dos hojas que da a la plaza de la Benedictinas se colocará una persiana metálica enrollable de concha de varilla de 8 mm de acero zincado, con guías verticales antipalanca y cerradura adaptada al bajo con pestillos.

El resto de puertas y ventanas exteriores no llevará ningún tipo de cierre o defensa metálica. 3.05.- VIDRIERÍA.

El acristalamiento exterior en la carpintería P-1, P-2 Y V-1 se realizará con

vidrio laminado acústico y de seguridad compuesto por dos lunas de 3 mm. de espesor cada una al interior y con lámina de butiral entre ambas, cámara de aire deshidratado de 10 mm. con perfil separador de aluminio y junta plástica y otro vidrio laminado acústico y de seguridad por la cara exterior compuesto por dos lunas de 6 mm. de espesor cada una, con lámina de butiral entre ambas.

El acristalamiento de la puerta y la mampara interior de la sala multiusos y de la puerta de entrada interior de la sala de juegos, P-3, P-4 Y P-6, se realizará con vidrio laminado acústico y de seguridad compuesto por dos lunas de 3 mm. de espesor cada una al interior y con lámina de butiral entre ambas, cámara de aire deshidratado de 10 mm. con perfil separador de aluminio y junta plástica y otro vidrio laminado acústico y de seguridad por la cara exterior compuesto por dos lunas de 3 mm. de espesor cada una, con lámina de butiral entre ambas.

3.06.- INSTALACIONES.

- Electricidad, iluminación y telecomunicaciones. La instalación de electricidad se ajustará a los requisitos establecidos en el

Vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, en especial a lo concerniente a la Instrucción ITC-BT-28, Instalaciones en locales de pública concurrencia.





En cuanto a la iluminación, en la sala de juegos la iluminación se resuelve principalmente con regletas industriales con tubos fluorescentes que se ocultaran en los huecos previstos en el techo y se taparán con placas de metacrilato translucido colgadas con varillas roscadas suspendidas de la perfilaría metálica del techo. En los pasos y el vestíbulo se colocarán plafones planos de superficie con led’s cuadrados de 30X30 cm.

En la sala multiusos la iluminación se resuelve con una línea central de aparatos de superficie para fluorescentes y con plafones planos de superficie con led’s cuadrados de 30X30 cm y 60X60 cm.

En el distribuidor se colocarán plafones planos de superficie con led’s cuadrados de 60X60 cm y en los aseos aparatos downlight de bajo consumo. En el almacén de juegos se colocará un aplique de pared dada la reducción de altura producida por los aparatos y conductos de ventilación.

Después de las conversaciones mantenidas se realizará una instalación de telecomunicaciones y telefonía mediante la instalación de cuatro tomas dobles RJ-45 (8 hilos) categoría 6 en la sala de juegos y tres en la sala multiusos y la correspondiente instalación para su servicio.

Para la recepción de la señal de TV se han previsto colocar cinco tomas con sus correspondientes circuitos y aparatos para dar servicio a la instalación, dos en la sala multiusos y tres en la sala de juegos.

Para la instalación de sonido y música se ha previsto una central de sonido con diez altavoces de superficie a situar cuatro en la sala multiusos y seis en la sala de juegos. Dispondrá del correspondiente amplificador-mezclador de 120 W, lector de disco compacto modular, unidad central de conferencias, unidad de presidente con micrófono y todo lo necesario para su funcionamiento independiente en ambas salas.

Todas las instalaciones de este apartado tienen conexión con un sistema de cajas y circuitos que permitirán en su día modificar la instalación según las futuras necesidades. No obstante en cuanto a la instalación de electricidad e iluminación, lo expuesto queda supeditado a lo contemplado en el correspondiente Proyecto Eléctrico que se deberá redactar y que será complementario al presente Proyecto, como así se acordó en las diferentes reuniones mantenidas.

- Fontanería y saneamiento.

La instalación de fontanería se ha realizado con tubería de polietileno, tomándose de la acometida general y con llave de corte al principio del ramal y en cada una de las dependencias.

Los caudales mínimos instantáneos y los diámetros mínimos de conexión en los aparatos domésticos han sido adoptados en la remodelación inicial que ha sufrido el local.

El agua potable procede de la red de abastecimiento municipal. La producción de agua caliente se realizará con las calderas murales de gas

previstas también para la calefacción.





Los desagües están conectados a la red de saneamiento municipal. La

instalación de desagüe ha sido realizada tubería de cloruro de polivinilo rígido, P.V.C. El diámetro mínimo de desagüe para cada aparato sanitario ha sido adoptado

en la remodelación inicial que ha sufrido el local. Se deberá solicitar en el Ayuntamiento la correspondiente autorización de

vertido a la red municipal conforme a lo establecido en el Decreto 38/2004, de 24 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los vertidos de aguas residuales a las redes municipales de alcantarillado.

Los sanitarios son de porcelana vitrificada color blanco con grifería de calidad normal y se encuentran instalados y en funcionamiento.

- Calefacción y climatización.

La climatización del establecimiento se realizará con unidades climatizadoras

de techo, tipo fancoils con termostatos independientes, conectadas mediante el correspondiente circuito a las dos calderas murales de gas situadas en el cuarto de limpieza, (plano nº. 11’ DEL Anexo I). Se colocarán dos calderas estancas de gas, Saunier Duval modelo Themafast F-30 de alta modulación para trabajar en paralelo, para la calefacción y para la producción de agua caliente para el servicio de los aseos.

Los fancoils inicialmente solo funcionarán para calefacción, no obstante está previsto que en el caso de que se instale una unidad enfriadora en la cubierta del edificio, con unas mínimas intervenciones en la instalación pudieran servir para la refrigeración de las salas. Se deja instalada la preinstalación con las dimensiones necesarias, desde la cubierta del edificio hasta la sala de juegos y desde ésta por el pasatubos existente hasta el cuarto de limpieza donde se encuentran las calderas y la centralización de la instalación.

La instalación de gas se instalara siguiendo la normativa y las condiciones de la compañía suministradora.

La calefacción de los aseos se resuelve mediante radiadores (uno en cada departamento) conectados a un circuito independiente (ida y retorno) que proporciona el agua caliente necesaria para su suministro con su correspondiente termostato, lo que permite asegurar una mínima temperatura en los locales húmedos en el caso de que el local no tenga uso, con el fin de evitar la congelación de las tuberías.

En las puerta de acceso a la sala de juegos por la puerta de la calle escuelas Pías, se colocará una cortina de aire con calefacción eléctrica, sólo en una de las hojas de la puerta doble, ya que en invierno puede estar una de ellas cerrada cumpliendo perfectamente con la evacuación de la sala DB SI. Se hará lo mismo en la puerta interior de la sala multiusos colocándose una cortina de aire eléctrica en una de las hojas de la puerta doble.





- Ventilación.

La ventilación de ambas salas del local se realiza mediante dos extractores independientes, con ventilador centrífugo en caja insonorizada para la impulsión o entrada de aire limpio y otro del mismo tipo para el retorno o extracción. El de impulsión toma el aire de la fachada y lo introduce en el local y los de retorno o extracción recogen el aire del local y lo expulsa a la cubierta del edificio mediante un conducto independiente.

La ventilación de los aseos y el almacén de la sala multiusos se realiza con un ventilador centrífugo en caja insonorizada, solo para la extracción sin impulsión de aire limpio, con el fin de producir una depresión que impida la salida de olores al exterior de los compartimentos. El aire viciado se expulsa al exterior mediante un conducto independiente hasta la cubierta del edificio.

La instalación se resuelve con filtros, recuperador de calor, conductos de chapa y de fibra, compuertas mecanizadas y reguladas para el funcionamiento autónomo de ambos locales, rejillas difusoras, etc.

La instalación queda justificada en el apartado 4.03.3 de la Memoria del proyecto, en el apartado correspondiente del presente Anexo I y en el correspondiente plano (nº. 10’ del Anexo I).

Se dejarán las correspondientes aberturas en la puerta del cuarto de limpieza y en la fachada del distribuidor para la ventilación del gas, según las disposiciones y medidas exigidas por la normativa.

La tubería de entrada de aire se dispondrá a menos de 18 cm del techo. - Protección contra incendios.

La instalación de Protección contra Incendios se proyecta según las

exigencias del CTE-SI y queda justificada en el apartado correspondiente de la Memoria del Proyecto, (apartado 4.01) y en el correspondiente plano (nº. 12’ del Anexo I). 3.07.- PINTURA.

En todos los paramentos interiores tanto horizontales como verticales se aplicará pintura plástica lisa, mate lavable con colores a elegir en obra

La carpintería metálica de aluminio vendrá lacada de fábrica en color grafito como la carpintería existente en la remodelación inicial de obra. Los pilares de la sala de juegos una vez colocada la chapa metálica de protección del aislamiento serán revestidos de tela de fibra de vidrio ignífuga pegada y posteriormente se pintarán con pintura al esmalte con colores a elegir en obra.





4.- PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO Y LAS VIBRACIONES. En el Informe de los Técnicos Municipales se refleja lo siguiente: “1.- Consideraciones sobre la actividad Debido a las características constructivas del local y a su actual estado de acondicionamiento (ya cuenta con pavimento y no se ha considerado oportuno proceder a su substitución), el aislamiento definido en el proyecto (sin calcularlo) , aun suponiendo que realmente pudiera conseguirse, limitaría enormemente el tipo de actividades que se podrían desarrollar en él: ni actuaciones musicales en directo ni programación de cursos de música, canto o baile ni instalación de equipos de música amplificada o de máquinas de juego que produzcan ruidos de impacto (futbolines, billares) ni .... Si por el contrario el aislamiento proyectado no resultase eficaz (cuestión que no es descabellada porque no se ha previsto una solución eficaz para evitar la transmisión del sonido por vía sólida) la única actividad posible sería la prevista inicialmente para el local cuando se construyó el inmueble: la administrativa o sus asimiladas.” Después de varias reuniones y conversaciones se llegó al acuerdo de que si se arrancaba el suelo existente y se le dotaba del aislamiento acústico necesario y en las paredes y techos se adoptaban soluciones ensayadas y certificadas por laboratorios homologados, se admitiría la solución que se planteara. Estudiadas diferentes opciones y comprobado que la altura del local una vez colocado el aislamiento permitiría su uso, se adoptó la siguiente solución técnica: Los distintos materiales que compondrán los elementos constructivos del local, se agrupan en:

A.- Paredes separadoras de usuarios distintos (zaguán del edificio), ejecutada con fábrica de ladrillo perforado tipo gero de hormigón revocada y enlucida por la dos caras, aislada al interior con la SOLUCIÓN 12 DE DANOSA que consiste en un aislamiento bicapa ACUSTIDAN pegado al revestimiento interior, trasdosado con un tabique de placas formado por dos placas de yeso laminado tipo Pladur de 13 mm de espesor cada una con una lámina acústica autoadhesiva intermedia M.A.D.4 pegada a la placa con perfiles montantes de estructura metálica anclados a la pared con sujeción lateral P-15 de Danosa y manta de lana de roca de 70 Kg/m3., panel ROCDAN 231/40 de 40 mm. en el interior. B.- Paredes separadoras de usuarios distintos (pared medianil con la entrada del garaje en sala multiusos). La pared está compuesta por mampostería de piedra tradicional con un grosor mínimo de 0,60 mts. enlucida de yeso al interior y al exterior, aislada al interior con la SOLUCIÓN 12 DE DANOSA que consiste en un aislamiento bicapa ACUSTIDAN pegado al revestimiento interior, trasdosado con un tabique de placas formado por dos placas de yeso laminado tipo Pladur de 13 mm de espesor cada una con una lámina acústica autoadhesiva intermedia M.A.D.4 pegada a la placa con perfiles montantes de estructura metálica anclados a la pared con sujeción lateral P-15 de Danosa y





manta de lana de roca de 70 Kg/m3., panel ROCDAN 231/40 de 40 mm. en el interior. C.- Fachada de mampostería de piedra tradicional con un grosor mínimo de 0,70 mts. en la sala multiusos compuesta por mampostería de piedra tradicional con un grosor mínimo de 0,60 mts., enlucida de yeso al interior y mortero monocapa al exterior, aislada por el interior con la SOLUCIÓN 12 DE DANOSA que consiste en un aislamiento bicapa ACUSTIDAN pegado al revestimiento interior, trasdosado con un tabique de placas formado por dos placas de yeso laminado tipo Pladur de 13 mm de espesor cada una con una lámina acústica autoadhesiva intermedia M.A.D.4 pegada a la placa con perfiles montantes de estructura metálica anclados a la pared con sujeción lateral P-15 de Danosa y manta de lana de roca de 70 Kg/m3., panel ROCDAN 231/40 de 40 mm. en el interior. D.- Fachadas de la Sala de Juegos realizadas con fábrica de ladrillo perforado gero de 11 mm enfoscado de mortero de CP al interior y mortero monocapa por el exterior enlucida de yeso al interior y al exterior, aislada al interior con la SOLUCIÓN 12 DE DANOSA que consiste en un aislamiento bicapa ACUSTIDAN pegado al revestimiento interior, trasdosado con un tabique de placas formado por dos placas de yeso laminado tipo Pladur de 13 mm de espesor cada una con una lámina acústica autoadhesiva intermedia M.A.D.4 pegada a la placa con perfiles montantes de estructura metálica anclados a la pared con sujeción lateral P-15 de Danosa y manta de lana de roca de 70 Kg/m3., panel ROCDAN 231/40 de 40 mm. en el interior. La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico y con acristalamiento compuesto por tres lunas de 3 mm, cámara de aire de 10 mm y otras dos lunas de 3 mm. E.- Elemento horizontal de separación superior (planta primera) constituido por forjado unidireccional de hormigón armado, con un canto aproximado de 30 cmts., aislamiento antiimpacto, capa de mortero de regularización y baldosa de gres o tarima en la parte superior del forjado. En la parte inferior, falso techo del local compuesto por SOLUCIÓN 14 DE DANOSA que consiste en un aislamiento bicapa ACUSTIDAN pegado al forjado, techo de dos placas de yeso laminado tipo Pladur de 13 mm de espesor cada una con una lámina acústica autoadhesiva intermedia M.A.D.4 pegada a la placa, suspendidas con perfilaría metálica con elementos amortiguadores metálicos colgada del techo y manta de lana de roca de 70 Kg/m3., panel ROCDAN 231/40 de 40 mm,. Techo totalmente estanco F.- Elemento horizontal de separación inferior (garaje) constituido por forjado unidireccional de hormigón armado, con un canto aproximado de 30 cmts. con una capa de mortero de regularización y nivelación y sobre ésta la SOLUCIÓN 2 DE DANOSA que consiste en una capa de aislamiento con panel de lana de roca de 100Kg/m3 ROCDAN 233/30, sobre éste una capa de aislamiento a ruido de impacto IMPACTODAN, capa de 5 cm de mortero armado con mallazo





con redondos del 4 cada 20 cm y baldosa de gres como pavimento de terminación.

Según el artículo 24 del Plan General de Ordenación Urbana de Jaca y dada la actividad a desarrollar en el local, se considera en momentos puntuales un nivel máximo de las posibles fuentes de emisión de ruido de 90 dBA “ Bar con música ambiental amplificada, Pub Whisquería, Video, Juegos recreativos, Bingo.”.

A, B, .- Aislamiento acústico ensayado del elemento............................... 67 dBA. Nivel de intensidad acústica en el local receptor............................... 23 dBA.

Fachada más desfavorable. Sala de Juegos D C, D.- Superficie de la parte ciega...........................................................56,47 m2

Superficie de la parte acristalada .....................................................13,36 m2 Aislamiento acústico de la parte ciega.............................................. 67 dBA. Aislamiento acústico de la parte acristalada...................................... 39 dBA.

Cálculo: Fórmula a aplicar aG = 10 log ___Sc___+____Sv____ ___Sc__ + ___Sv___ 10ac/10 10av/10 Donde aG = Aislamiento global del elemento constructivo mixto Sc = Superficie del cerramiento Sv = Superficie de los huecos cerrados con la carpintería ac = Aislamiento del cerramiento Sv = Aislamiento de los huecos cerrados con la carpintería Resultados aG = 10 log ___56,47___+____13.36____ = 46,15 dBA ___56,47__ + ___13.36___ 1067/10 1039/10 Por lo tanto

Aislamiento global de todo el paramento de fachada....................46,16 dBA. Nivel de intensidad acústica en el local receptor.(calle)............... 43,84 dBA.

E,.- Aislamiento acústico ensayado del elemento.................................... 65 dBA.

Nivel de intensidad acústica en el local receptor............................... 25 dBA. F,.- Aislamiento acústico ensayado del elemento.................................... 63 dBA.

Nivel de intensidad acústica en el local receptor............................... 27 dBA.





Al local le es de aplicación la Ordenanza Municipal reguladora de la protección del medio ambiente contra la emisión de ruidos y vibraciones de Jaca, donde se define que el nivel de ruidos interiores de viviendas transmitidos a ellas por impactos de alguna actividad no superarán los siguientes límites:

.- Entre las 8,00 y las 22,00 horas, 45 dBA (A).

.- Entre las 22,00 y las 8,00 horas, 30 dBA (A). El nivel de ruidos interiores de viviendas transmitidos a ellas por impactos de la actividad no superarán los límites establecidos en la Ordenanza Municipal para el horario diurno, puesto que el nivel de intensidad acústica que se transmite a locales y viviendas interiores no supera en ningún caso los 30 dBA. y al exterior los 45 dBA.que fija la norma para el horario diurno. Si se quiere realizar una actividad en horario nocturno el nivel máximo de las posibles fuentes de emisión de ruido deberá de ser de 73,84 dBA que transmitiría al exterior (calle) y en ese caso a los locales interiores (garaje) se transmitiría 10,84 dBA y a las viviendas 8,84 dBA. Los datos utilizados han sido sacados de ensayos de la casa Danosa fabricante de los productos a utilizar y de la Norma Básica NBA-CA-88 en cuanto a la carpintería prevista. Datos convenientemente ensayados conforme a normas UNE. Si se utilizan otros materiales similares de otros fabricantes se deberá aportar los ensayos de los elementos constructivos que componen los cerramientos y será la dirección facultativa la que autorice su colocación en obra. A continuación se describen otras medidas correctoras contra el ruido y las vibraciones de obligado cumplimiento: Como ya se ha descrito se doblan las paredes y techos del local con tabiques y techos de placas de yeso laminado con perfilería metálica y los aislamientos descritos formando una cápsula independiente del resto de paramentos del local, Además de esto: Los ventiladores deberán ir colocados en cajas insonorizadas `para atenuar los ruidos de las unidades. Las uniones con los conductos será elásticas mediante manguetas y collarines elásticos. Todas las conducciones hidráulicas y bajantes serán aisladas mediante coquillas de las debidas características acústicas. Todos los huecos de techos y paredes para paso de conductos y tuberías serán tapados y sellados para evitar la transmisión aérea de ruidos. Los conductos por donde circulen fluidos en régimen forzado dispondrán de dispositivos antivibratorios de sujeción. La conexión de equipos para el desplazamiento de fluidos en las instalaciones de ventilación, climatización, calefacción, tuberías etc. serán elásticas. Si se atraviesan paredes, las conducciones tubulares y conductos lo harán sin fijarse a la pared y con un montaje elástico de probada eficacia.





Los conductos de ventilación y extracción de aire serán metálicos de chapa galvanizada en sus secciones mayores, unión longitudinal PITTSBURG UL-, presiones cruzadas de punta de diamante en las caras, unión transversal de vaina simple o reforzada UT-1 o UT-2. En las secciones menores y junto a las rejillas se construyen los conductos de fibra para evitar vibraciones en la conexión con las rejillas y el contacto con las frentecillas de los techos. Las curvas y derivaciones de los conductos, se ajustarán a las normas UNE 100, 101, 102 y 103. En todos los casos las curvas tendrán como radio mínimo de curvatura 1,5 veces la dimensión que gira, o llevarán álaves directores. Los cambios de sección poseerán como máximo una inclinación de las caras respecto al eje del conducto de 15º sexagesimales. El soporte de los conductos se efectuará mediante perfiles normalizados en frío galvanizados con sujeción a los elementos constructivos a base de varilla roscada galvanizada con elementos antivibratorios homologados. Las máquinas que vayan instaladas en los techos, se montarán con sistemas de sujeción adecuados, con colgadores amortiguadores adecuados a las cargas que tengan que soportar y homologados. Si se instalarán aparatos de juego o maquinaria susceptible de producir vibraciones, se instalaran sobre soportes antivibratorios de caucho-metal homologados. Todo elemento con órganos móviles, se mantendrá en perfecto estado de conservación, principalmente en lo que se refiere a su equilibrio dinámico o estático, así como la suavidad de marcha en sus cojinetes o caminos de rodadura. La persiana de la sala de juegos se instalará sujeta a un pórtico de sujeción, anclado mediante un elemento antivibratorio. Se adjunta la documentación correspondiente a los procesos constructivos descritos en este apartado





5.- INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONE S.

En el Informe de los Técnicos Municipales se refleja lo siguiente:

“2.1 Instalación de electricidad. La documentación debe completarse con La justificación del cumplimiento del Reglamento de baja tensión Un anexo de cálculos lumínicos. Los niveles de iluminación serán los definidos en la Norma EN- 12464 sobre iluminación de lugares de trabajo en interiores. La elección de los aparatos se realizará con arreglo a los criterios de eficiencia energética establecidos en el DB HE3 del CTE y en la norma UNE-EN 15193, requisitos energéticos para la iluminación. En cualquier caso: • De utilizarse pantallas fluorescentes, éstas estarán equipadas con reactancias electrónicas regulables • En los aseos el encendido y apagado de la iluminación se realizará mediante detectores de presencia en las zonas comunes e interruptores temporizados en las cabinas de los inodoros. Los esquemas unificares de la instalación. La documentación necesaria para la legalización en su día de la instalación. Incluirá las condiciones técnicas y económicas de suministro de ERZ-Endesa.”

En el Proyecto además de unas consideraciones generales se contempla lo

siguiente: La instalación de electricidad se ajustará a los requisitos establecidos en el

Vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y a los de la empresa suministradora E.R.Z., ENDESA.

(………..) No obstante, lo expuesto queda supeditado a lo contemplado en el

correspondiente Proyecto Eléctrico que se deberá redactar y que será complementario al presente Proyecto.

En las reuniones mantenidas quedó patente que la empresa adjudicataria deberá redactar el Proyecto Eléctrico citado en el que se deberá contemplar lo reflejado en el informe de los Técnicos municipales.

No obstante las pantallas fluorescentes previstas estarán equipadas con reactancias electrónicas regulables y toda la iluminación prevista es de bajo consumo.

En los aseos el encendido y apagado de la iluminación se realizará mediante detectores de presencia en todo el recinto ya que al estar previamente alicatados sus paramentos es imposible realizar cableados empotrados para colocar interruptores temporizados en las cabinas de los inodoros. Para solucionarlo se pondrán detectores de presencia encima de las cabinas de los inodoros.

En el Informe del Jefe del Servicio de Informática y Nuevas tecnologías cuya copia se adjunta en el punto 1.05 de esta Memoria se refleja la instalación de telecomunicaciones que cree necesaria para el uso previsto y para una futura utilización del local para otros usos. En las conversaciones mantenidas se cree prescindible dicha instalación. No obstante y dada la concreción de los usos que se van a realizar en el local, se estima necesaria una instalación de telecomunicaciones y telefonía mediante la instalación de cuatro tomas dobles RJ-45 (8 hilos) categoría





6 en la sala de juegos y tres en la sala multiusos y la correspondiente instalación para su servicio, un armario rack mural de telecomunicaciones a instalar en el almacén de la sala multiusos, donde se parchearan las 14 (7X2) tomas de red categoría 6 y una electrónica de red Switch Enterasys de 24 puertos para dar servicio a todas ellas.

Se aprovechará la arqueta existente en la calle Escuelas Pías para la entrada de los servicios de telefónica y la que se encuentra en el vestíbulo de la sala de juegos para la futura entrada de fibra óptica. Ambas arquetas se conectarán primero por el trasdosado de la pared y después por el falso techo con los registros pertinentes hasta el armario rack.

En el plano nº 08’ del presente Anexo I vienen reflejadas dichas instalaciones. Para la recepción de la señal de TV se han previsto colocar cinco tomas con

sus correspondientes circuitos y aparatos para dar servicio a la instalación, dos en la sala multiusos y tres en la sala de juegos.

Para la instalación de sonido y música se ha previsto una central de sonido con diez altavoces de superficie a situar cuatro en la sala multiusos y seis en la sala de juegos. Dispondrá del correspondiente amplificador-mezclador de 120 W, lector de disco compacto modular, unidad central de conferencias, unidad de presidente con micrófono y todo lo necesario para su funcionamiento independiente en ambas salas.

Todas las instalaciones de este apartado tienen conexión con un sistema de cajas y circuitos que permitirán en su día modificar la instalación según las futuras necesidades.





6.- INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN.


“2.2 Instalación de climatización. 2.3.1 Instalación de refrigeración. Creemos que el proyecto debería incluir una instalación de refrigeración para el local, tal como figuraba en el pliego de condiciones técnicas que rigió su contratación. Otra cosa es que ahora, si políticamente se considera que es una instalación innecesaria (como parece ser que ocurre), sólo se ejecute lo imprescindible, esto es, se realice una preinstalación que posibilite que en el futuro se pueda dotar al establecimiento de una instalación de refrigeración sin tener que realizar obras de albañilería de consideración. Esta preinstalación resulta compatible con la instalación de calefacción ya que fundamentalmente se trataría de instalar fancoils de 4 tubos en vez de 2 e instalar termostatos con función de verano e invierno. Además debería preverse la posible ubicación de la unidad condensadora. Así pues, consideramos que como mínimo el proyecto debe incluir los cálculos de la instalación de refrigeración y la valoración de su preinstalación. 2.3.2 Instalación de calefacción. La documentación presentada de completarse con: • La justificación del cumplimiento del RITE. • El anexo de cálculo de las cargas de calefacción. • La documentación necesaria para la legalización en su día de la instalación. • La definición y valoración del sistema de control previsto. • El esquema general de la instalación.”

En las reuniones mantenidas se dejó claro que no se quería ningún tipo de instalación de refrigeración y que solo se instalara la calefacción tal y como refleja el Proyecto. No obstante se deja previsto la posibilidad de, en su día, poder instalar una unidad enfriadora en la cubierta del edificio. Realizando unas mínimas intervenciones en la instalación los fancoils previstos podrán servir para la refrigeración de las salas. Para ello se deja instalada la preinstalación con las dimensiones necesarias, desde la cubierta del edificio hasta la sala de juegos y desde ésta por el pasatubos existente hasta el cuarto de limpieza donde se encuentran las calderas y la centralización de la instalación.

Los cálculos que se aportan dan como resultado la colocación de una unidad enfriadora Ferroli con compresor Scroll e intercambiador de placas aire-agua modelo RMA KH 51R, con una potencia frigorífica de 49,7 Kw, con kit hidráulico, ventilador helicoidal, protección antihielo y bajo nivel sonoro. Deberá disponer de un microprocesador con pantalla LCD para la visualización del estado del compresor, y del funcionamiento del aparato, con posibilidad de conexión a PC.

Este aparato permite enfriar el agua entre 7º y 12º cuando la temperatura exterior es de 35 º. que se estima suficiente para enfriar el ambiente de ambos locales.





En cuanto a la calefacción del establecimiento, se realizará con unidades climatizadoras de techo, tipo fancoils con termostatos independientes, conectadas mediante el correspondiente circuito a las dos calderas murales de gas situadas en el cuarto de limpieza, (plano nº. 11’ del Anexo I).

En la sala de juegos se instalarán dos aparatos fancoils tipo suelo/techo, ACSON de dos tubos modelo RCM-50 DW de 13.190 W y en la sala multiusos se instalarán dos aparatos fancoils tipo suelo/techo, ACSON de dos tubos modelo RCM-40 DW de 9.140 W. En el distribuidor se colocara un aparato fancoil igual a los colocados en la sala multiusos.

En las puerta de acceso a la sala de juegos por la puerta de la calle escuelas Pías, se colocará una cortina de aire con calefacción eléctrica, sólo en una de las hojas de la puerta doble, ya que en invierno puede estar una de ellas cerrada cumpliendo perfectamente con la evacuación de la sala DB SI. Se hará lo mismo en la puerta interior de la sala multiusos colocándose una cortina de aire eléctrica en una de las hojas de la puerta doble. El aparato será una cortina de aire con calefacción FRIMEC 380V modelo FACE-15HX de 10 Kw y 1.500 m3/h.

La calefacción de los aseos se resuelve mediante radiadores (uno en cada departamento) conectados a un circuito independiente (ida y retorno) que proporciona el agua caliente necesaria para su suministro con su correspondiente termostato. Tanto en el aseo de caballeros como en el de señoras se colocarán sendos radiadores de 800 Kilocalorías y otro de 600 Kilocalorías en el aseo de minusválidos. La instalación se realizará con tuberías de cobre de 28 a 25 mm. con sus correspondientes colectores generales, válvulas de corte de circuito, válvulas de zona de dos y tres vías, bypass, etc.

Se colocarán dos calderas estancas murales de gas, F-30 de alta modulación de la marca Saunier Duval modelo Themafast o similar de 28 Kw capaz de producir 25.972 Kilocalorías, para trabajar en paralelo, para la calefacción y para la producción de agua caliente para el servicio de los aseos.

El sistema de control de la instalación se realizará mediante dos termostatos colocados uno en cada una de las salas, de sencillo manejo dada la variedad de usuarios que está previsto utilicen los locales, que activaran las calderas y todo el sistema dependiendo de la sala que lo solicite.





CÁLCULO DE LAS INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y

REFRIGERACIÓN.





7.- INSTALACIÓN DE GAS.


“2.3 Instalación de gas natural. La documentación debe completarse con • La justificación del cumplimiento del RIGLO. • Justificación de la elección de dos calderas en lugar de una. • La documentación necesaria para la legalización en su día de la instalación. Incluirá las condiciones técnicas y económicas de suministro de Gas-ARAGÓN. La tubería de entrada de aire en la sala de calderas se dispondrá a menos de 18 cm. del techo”

La instalación de gas se instalara siguiendo la normativa y las condiciones de

la compañía suministradora. Se colocará en el armario de gas del edificio el correspondiente contador

según modelo autorizado por la compañía. Será revisada por el instalador autorizado, la conducción instalada desde el zaguán del edificio hasta el cuarto de limpieza y si se encuentra perfectamente envainada. La vaina deberá contar con ventilación al exterior a un metro de cualquier abertura de fachada.

Una vez realizado el empalme y en el interior del cuarto de limpieza donde irán ubicadas las calderas, se colocará una llave de corte y toma de presión de débil calibre y se realizará la derivación a las dos calderas mediante conducción de cobre de 13/15. En el inicio de cada una de las derivaciones y junto a cada una de las calderas se colocara otra llave de corte y un regulador de baja presión.

En todas las tuberías se utilizara cobre (según Norma UNE 37.141). Las uniones de las tuberías se realizarán preferentemente por soldadura capilar fuerte (punto de fusión mayor que 650ºC). La varilla de aportación del material para soldar tendrá un contenido mínimo de plata del 16%.

Las uniones que forman parte de las instalaciones receptoras serán de materiales que no sufran deterioros por el medio exterior con el que están en contacto o estarán recubiertas con protección eficaz. Las uniones de los tubos entre si deben de asegurar la estanqueidad de la instalación.

Cada una de las tuberías se sujetará adecuadamente con dispositivos de sujeción que aseguren su estabilidad y alineación y permitan las dilataciones y contracciones que pueda sufrir. Si se utilizan abrazaderas metálicas, se evitará el contacto directo de la tubería con la abrazadera, aislándose por medio de un revestimiento, banda de elastómero o material plástico, o bien encintando la tubería convenientemente en la zona de contacto.

Cuando la tubería tenga que atravesar muros o paramentos, como es el caso, se instalarán pasamuros del mismo material que la tubería, con un diámetro interior al menos superior en un centímetro al diámetro exterior del tubo al que proteja.

La separación entre una tubería de gas y conducciones de vapor, agua caliente o electricidad será de 3 cm en cursos paralelos y de 1 cm cuando se crucen. La distancia mínima entre una tubería de gas y un conducto de evacuación de humos o gases quemados deberá ser de 5 cm. La tubería de cobre se colocará colocando soportes o grapas separadas 2 cm de la pared como mínimo.





Se instalarán los dispositivos de corte que sean necesarios para poder maniobrar la instalación receptora, teniendo en cuenta lo establecido en la “Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gases combustibles”.

Las llaves de corte a utilizar serán estancas, dotadas de topes para las posiciones de abierto y cerrado, herméticas en la posición cerrada y precintables.

La unión de las llaves con la tubería general se realizará mediante elementos roscados con cierre de junta de goma sobre asientos planos (unión 20/150).

En el interior se instalarán llaves de corte antes de cada regulador y/o de cada aparato receptor si estos no la llevan incorporada. Los reguladores serán precintables para evitar su manipulación. Éstos y las válvulas de seguridad deberán corresponder a los tipos y marcas homologados por la empresa distribuidora GAS ARAGÓN.

Las llaves a instalar en las instalaciones receptoras serán de obturador esférico que corresponda a la norma UNE 60.708 o equivalente.

Las tomas de presión y los manómetros serán de débil calibre con tornillo central de acuerdo con los modelos aprobados por la compañía distribuidora. Se admiten uniones mediante rosca cilíndrica, asegurando la estanqueidad mediante cinta adecuada.

La ventilación del local que contiene los aparatos receptores (cuarto de limpieza) tienen que cumplir la norma ITC MI-IRG 05, en su apartado de locales donde se instalen aparatos a gas conectados y no conectados a conductos de evacuación y por estar destinados al uso comercial o colectivo la norma ITC MI-IRG 07 punto 07.4. locales destinados a contener aparatos a gas. Condiciones de ventilación y configuración.

Los aparatos de gas a instalar (calderas) son de circuito estanco y están conectados directamente al conducto de evacuación (chimenea independiente hasta la cubierta del edificio).

Según los apartados 05.2.2.1 y 05.2.2.3, la entrada de aire libre directa necesaria practicada en una pared comunicará permanentemente la sala con el exterior y su dimensión se obtiene mediante cálculo, teniendo en cuenta los aparatos instalados y será como mínimo de 30 cm2 y se protegerá mediante una rejilla de forma que la sección libre sea al menos la citada.

Se contempla una entrada de sección circular de 125 mm de diámetro, que supone una superficie total de 122,72 cm2 a la cual se le coloca una rejilla, para evitar la entrada de insectos, que por coeficiente de paso , hace que se quede una superficie útil de 85,90 m2, superior a lo exigido por la norma.

Como los aparatos receptores utilizan gas natural, menos denso que el aire, la altura de la parte superior de la abertura de entrada de aire con relación al nivel del suelo no se establece altura regulada.

El cuarto donde se colocarán los aparatos, que son estancos, tiene un volumen superior a los 8 m3 , está en planta baja y tiene una comunicación directa con el exterior mediante un conducto individual e independiente que permite una entrada de aire directa, dicho conducto de entrada de aire se dispondrá a menos de 18 cm. del techo.





Se utilizara un conducto de evacuación de los productos de la combustión

para cada una de las calderas hasta alcanzar la chimenea recta que va directa a la cubierta del edificio que compartirán. Los conductos tendrán la sección requerida por el fabricante de la caldera.

La puesta en marcha de la instalación y de los aparatos se hará por personal autorizado y de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de aparatos que utilizan gas como combustible y con lo establecido por la compañía distribuidora realizándose las correspondientes pruebas y ensayos.





MEMORIA Y CÁLCULOS DE LA INSTALACIÓN DE GAS





8- INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN.


“2.4 Instalación de ventilación. La documentación debe completarse con: • Los planos de planta y alzado del cuarto en el que se aloja las maquinaria de ventilación. El objetivo es comprobar que pese a las reducidas dimensiones del recinto podrán realizarse en el futuro las labores de mantenimiento. • La definición y valoración del sistema de control previsto.” Se vuelve a reflejar lo descrito en el Proyecto ya que se define claramente la instalación y su funcionamiento. La norma en su punto 1.1.2. dice: “Para locales de otros tipos la demostración de la conformidad con las exigencias básicas debe verificarse mediante un tratamiento específico adoptando criterios análogos a los que caracterizan las condiciones establecidas en esta sección.” Por lo tanto se justifica la ventilación del local mediante otros criterios ya que la norma solo contempla edificios residenciales. La evacuación de aire enrarecido de un ambiente interior no debe contener sustancias contaminantes en cantidades que puedan causar molestias a personas. Estas sustancias pueden producirse en el interior de los locales por la presencia de personas o por la propia actividad. Para reducir su concentración por debajo de valores aceptables, las sustancias deben diluirse introduciendo aire del ambiente exterior de forma natural o mecánica. Para garantizar que el aire sea de calidad óptima, deberá asegurarse un caudal de 8 l/s persona, según el artículo 14 b de la vigente Ordenanza Municipal de ventilación y evacuación de humos en locales y actividades.

Como ya se ha dicho la ventilación de ambas salas se realiza de manera independiente mediante dos extractores independientes, con ventilador centrífugo en caja insonorizada para la impulsión o entrada de aire limpio y otro del mismo tipo para el retorno o extracción. El de impulsión toma el aire de la fachada y lo introduce en el local y los de retorno o extracción recogen el aire del local y lo expulsa a la cubierta del edificio mediante un conducto independiente.

La ventilación de los aseos y el almacén de la sala multiusos se realiza con un ventilador centrífugo en caja insonorizada, solo para la extracción sin impulsión de aire limpio, con el fin de producir una depresión que impida la salida de olores al exterior de los compartimentos. El aire viciado se expulsa al exterior mediante un conducto independiente hasta la cubierta del edificio. La instalación se resuelve con filtros, recuperador de calor, conductos de chapa y de fibra, compuertas mecanizadas y reguladas para el funcionamiento autónomo de ambos locales, rejillas difusoras, etc. Por lo tanto la ocupación prevista en la sala de juegos con una parte proporcional del distribuidor y anejos es de 128 personas. Por lo tanto el caudal necesario de ventilación será de 1.024 l/seg. lo que supone 3.686,40 m3/hora. En el caso de la sala multiusos la ocupación prevista con una parte proporcional del distribuidor y anejos es de 80 personas. Por lo tanto el caudal necesario de ventilación será de 640 l/seg. lo que supone 2.304,00 m3/hora.





Vistos los caudales necesarios y teniendo en cuenta las pérdidas de carga, para el retorno o extracción se instalara un ventilador centrífugo en caja insonorizada CI-BD 12/12 de 1,5 CV monofásico (230V) con dos compuertas de regulación en aluminio de 3 lamas, CRA-360x371, con su correspondiente servomotor LM-230A de 230V. Asimismo y según el RITE se deberá instalar un recuperador de calor que se ha previsto para un caudal de 6.300,00 m3, que se instalará con su correspondiente bandeja de condensados. Para la impulsión o renovación de aire se instalarán dos ventiladores centrífugos en caja insonorizada CI-BD 10/10 de 1,2 CV monofásico (230V) uno para cada sala. A la entrada de aire limpio del exterior se colocará una rejilla de intemperie con cerradura y bisagras para a continuación alojar según dispone el RITE dos filtros VARIFLOW-II VF2-604 de 592X592X97 mm, F6 y otros dos filtros VARIFLOW-II VF2-904 de 592X592X97 mm, F8 Para la ventilación del aseo, que funcionará por depresión, se instalara un ventilador centrífugo en caja insonorizada CI-BDP 5/8 de 37W. Para el suministro de aire a las dos calderas murales estancas de gas instaladas en el cuarto de limpieza y ventilación del cuarto, se ha previsto una conducción independiente de chapa galvanizada de 125 mm de diámetro que comunica exclusivamente la fachada del local con el cuarto de limpieza. Las calderas se comunican directamente con una chimenea hasta la cubierta de uso exclusivo para las calderas. Todos los extractores estarán equipados con reguladores electrónicos de velocidad, regulación y sincronización. Todos los conductos necesarios discurren por el interior de los falsos techos donde a su vez se dispondrán las rejillas necesarias para el funcionamiento de la instalación tal y como viene reflejado en el correspondiente plano de ventilación, (plano nº 10’). Los planos de planta y sección del almacén de juegos donde se instalarán todos los aparatos de la instalación de ventilación vienen como detalle en el plano nº 10 del Proyecto y como detalle acotado en el nº 10’ del presente Anexo I. El sistema de control previsto podrá funcionar de forma manual o automática. Se accionará en ambos casos cuando se encienda el interruptor de la instalación en cada uno de los cuadros eléctricos independientes para cada local. Existirá una compuerta de extracción y un ventilador de impulsión independiente para cada local y compartirán el ventilador de extracción que se pondrá en marcha cuando lo solicite el temporizador de uno de los dos locales. Cuando esto suceda se abrirá la compuerta de extracción del local que lo solicite, permaneciendo cerrada la del otro local. Si solicitan los dos locales el funcionamiento del ventilador de extracción se abrirán ambas compuertas. El ventilador de impulsión y el de extracción funcionarán simultáneamente y durante el mismo tiempo y serán mandados por el temporizador de cada uno de los locales. El temporizador, que regulará los tiempos de funcionamiento, se instala al principio del circuito en cada uno de los dos locales y a continuación de este habrá un interruptor manual para poder apagar la instalación sin tener que tocar los temporizadores y poder realizar labores de mantenimiento.





9.- PRESUPUESTO. La justificación de los precios utilizados en este Proyecto y modificados por el presente Anexo I, se encuentran en los correspondientes cuadros de precios 1 y 2, lo cuales se han calculado teniendo en cuenta las posibles procedencias de los distintos materiales, los costes actuales y el rendimiento de la mano de obra prevista para las obras a ejecutar. Se incluye asimismo el listado de Mediciones y Presupuesto de las obras proyectadas. Aplicando a las mediciones los precios que figuran en el cuadro de precios 1, se obtienen los siguientes Presupuestos de Ejecución Material y por Contrata: PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL……………….210.984,07 € PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA……….251.071,04 € El Presupuesto de Global de licitación del conjunto de la obra de acondicionamiento del local para sala multiusos y centro de ocio y juventud, asciende a la cantidad de TRESCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS IVA incluido. 10.- PLAZOS DE EJECUCION Y PERIODO DE GARANTIA. Se estima que estas obras pueden estar concluidas en un plazo de dos (2) meses desde su comienzo, no obstante la propiedad Exmo. Ayuntamiento de Jaca, fijará el plazo de ejecución en los documentos de la adjudicación, teniendo en cuenta los Artículos 23 y 122.3 de la Ley 30/2007 de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. Atendiendo al Artículo 218.3 de la Ley 30/2007, se fija un plazo de garantía de un año, con objeto de poder observar el comportamiento de las obras, así como sus posibles deficiencias. 11.- OBRA COMPLETA. Las obras proyectadas en el presente Anexo I al Proyecto constituyen una Obra Completa de acuerdo con la legislación aplicable.





12.- CONSIDERACION FINAL Y NORMATIVA.

Una vez realizadas las instalaciones previstas en e l Proyecto y en el presente Anexo I, los instaladores deberán aportar cuantos permisos, boletines y certificados sean necesarios para su le galización y puesta en servicio.

Para la ejecución de estas obras se tendrán en cuenta en todo momento las correspondientes Normas y Reglamentos de la Edificación, Código Técnico de la Edificación y todas las Normativas en vigor referentes a las obras de este tipo, así como la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, la Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales, el RD. 1627/97 sobre disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción y las Normas y Decretos que las desarrollan, cuya relación general, viene reflejada en el pliego de condiciones del Proyecto, controlando durante la ejecución de las obras que realmente se cumplen dichas Leyes, Decretos, Normas y Reglamentos.

Jaca, octubre de 2012 El Ingeniero de edificación - Arquitecto Técnico

Fdo.: A. Javier Ángel-Alberola Aspíroz Colegiado nº.903

memoria del anexo i - de huesca

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