media 1025 bases concurso arquitectura hotel cusco

8/17/2019 Media 1025 Bases Concurso Arquitectura Hotel Cusco

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BASES


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Av. Los Incas N° 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.Teléfono: (051) 940 861332registro@concursoideahotelcusco.comwww.concursoideahotelcusco.com

Contenido:

1. Presentación 3

2. Entidad convocante 3

3. Domicilio legal 3

4. Convocatoria 35. Objeto 3

6. Modalidad 3

7. Tipo de concurso 3

8. Ubicación del proyecto 4

9. Concursantes 4

10. Promotores del concurso 4

11. Cronograma 4

12. Composición del Jurado 513. Determinaciones del Jurado 5

14. Criterios de valoración 5

15. Premios 5

16. Condiciones de contratación 6

17. Propiedad intelectual 6

18. Documentación a presentar 6

19. Memoria de la Propuesta 7

20. Exposición de los trabajos 721. Incompatibilidades 7

22. Programa arquitectónico 8

Anexos 12

Información técnica

23. Documentación 17


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Presentación

Se trata de un concurso privado de ideas formuladas como anteproyectosarquitectónicos preliminares que permitan elegir una propuesta de diseño parala construcción de un hotel en la ciudad de Cusco, Perú, en un lote emplazadoen su centro histórico, cuyo ambiente contiene vestigios de una larga ycontinua historia: Inca, virreinal, republicana y contemporánea.

El concurso es promovido por particulares y tiene el propósito de obtener através de esta modalidad una propuesta arquitectónica de un establecimientode hospedaje de calidad, que sea capaz de insertarse en un ambientepatrimonial y contener valores que lo hagan singular.

Entidad convocante

M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.

Domicilio Legal

Av. Los Incas N° 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Correo electrónico: [email protected] Teléfono: (051) 940 861332

Convocatoria:

La entidad promotora, M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., convoca aconcurso de ideas de propuestas arquitectónicas para la edificación de unestablecimiento de hospedaje emplazado en el Centro Histórico de Cusco,entre los arquitectos colegiados del Perú.

Objeto del concurso

Selección de una propuesta arquitectónica, innovadora, contemporánea yvanguardista, para la edificación de un hospedaje de lujo, a nivel de hotel de 4estrellas superior, ubicado en el Centro Histórico del Cusco, que a juicio del jurado responda y respete el ambiente monumental de la ciudad y cumpla conlos requisitos establecidos en las presentes bases. La idea ganadora, a nivel deanteproyecto, será desarrollada para su posterior ejecución.

Se busca que el anteproyecto, en su aspecto arquitectónico y urbanístico,denote a través de su lenguaje un ejemplo contemporáneo de arquitectura decalidad, entendida ésta como la expresión que satisfaga las expectativas de susignificación como unidad artístico – arquitectónica y a la vez como elementoicónico del paisaje urbano en sus dimensiones de espacio y tiempo.

Modalidad

El presente certamen corresponde a un concurso de ideas a nivel deanteproyecto arquitectónico, mediante un proceso privado con participación deun jurado ad hoc definido por el promotor, para seleccionar una propuestaarquitectónica que cumpla con las expectativas del inversionista. Estamodalidad es acorde al Código Civil vigente.

Tipo de concurso

Concurso Arquitectónico abierto de anteproyectos de ideas, en el cual podránparticipar arquitectos de todo el mundo y donde a lo menos un miembro delequipo deberá estar inscrito en el Colegio de Arquitectos del Perú. Contará conintervención de un jurado calificador integrado por personas independientes delos participantes, quienes emitirán decisiones o dictámenes de maneraimparcial sobre la documentación y los anteproyectos que sean presentados,atendiendo únicamente a los criterios indicados en los objetivos y bases delconcurso.

mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]


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Ubicación del proyecto

El terreno está ubicado en la última cuadra de la Av. Tullumayo, N° 820-826,del Distrito, Provincia y departamento del Cusco; en el área comprendida por elCentro Histórico del Cusco. Tiene 2 frentes, el principal a la Av. Tullumayo y elsecundario al pasaje Hermosa y la plazoleta Pumacchupan. Posee un área de885.76 m2 y un perímetro de 119.92 ml., está inscrito en la oficina Registral deCusco y no tiene gravámenes.

En el lote existen edificaciones que deberán ser demolidas para edificar lapropuesta arquitectónica ganadora.

Concursantes

Los concursantes son arquitectos colegiados, personas naturales o jurídicas,que cumplan con lo siguiente:

1. Que se encuentren facultados para ejercer la profesión y que no seencuentren incursos en ninguna causa de incompatibilidad.

2. Participar individualmente o formando equipos multidisciplinares, otratarse de personas jurídicas cuyos fines sociales correspondan con elobjeto del concurso, siempre y cuando el director del equipo o elencargado de dirigir los trabajos sea un Arquitecto colegiado, yhabilitado que puede ejercer en el país.

Organización del concurso – Secretaría

La promoción del Concurso estará cargo de: M&J ASESORESCONSULTORES S.R.L.

Cualquier tipo de correspondencia referida a este Concurso se realizarámediante la Secretaría del Concurso, cuyos datos son los siguientes:

Dirección: AV. Los Incas 933, Of. 206

Correo electrónico:[email protected]


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Cronograma del concurso

Inicio del concurso: 23 de noviembre del 2015

Inscripciones:Del 23 de noviembre hasta el 11 de

enero de 2016

Recepción de consultas:Hasta el 18 de diciembre de 2015(Vía correo Electrónico y/o vía páginaweb)

Absolución de consultas:21 de diciembre de 2015(Vía correo Electrónico y Página Web)

Publicación de bases definitivas:22 de diciembre de 2015(Vía Página Web)

Cierre de inscripción al concurso: 11 de enero de 2015

Recepción de las propuestas:29 de enero de 2016De 09 a 18 Horas.

Revisión y Calificación: 30 de enero de 2016

Fallo del Jurado: 1 de febrero de 2016

Premiación: 5 de febrero de 2016

Gestión y firma del contrato con elGanador

8 de febrero de 2016

Devolución de propuestas nocalificadas Del 08 al 12 de febrero de 2016.

El resultado del concurso, se publicara en la Página Web y mediantecomunicación a los correos electrónicos de los concursantes.

Consultas

Desde el momento de la apertura del concurso hasta el cierre de recepción de lasconsultas, el día 18 de diciembre del 2015, a horas 18:00, los participantes podránrealizar consultas por escrito, mediante el correo electrónico del portal Web:

[email protected]

Las consultas se hacen por escrito y en forma anónima, colocando su código deinscripción.

Se darán todas las respuestas a las consultas recibidas el 21 de diciembre de2015, las cuales se enviarán por correo electrónico a cada uno de los participantesa la dirección registrada en el formato de inscripción.

Las respuestas a las consultas de los proponentes son aclaraciones a las Basesdel Concurso, que servirán al Jurado para orientar su recomendación, pero noserán tenidas como ADENDOS de las bases del concurso. Ninguna manifestaciónverbal, cualquiera que sea su fuente, modifica las Bases del Concurso.


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Bases definitivas

Las Bases Definitivas del Concurso contendrá por aportes realizados en lasConsultas y Observaciones que fueron acogidos y serán publicadas el díaseñalado en el cronograma, bajo las cuales se regirá el Concurso de ideas.

Causas de exclusión

a) No serán tomados en cuenta los anteproyectos que sean presentadosdespués de la fecha y hora establecida.

b) Asimismo no serán tomados en cuenta los que no cumplan con losrequisitos y formatos solicitados.

c) Serán excluidos los concursantes que hayan violado el anonimato medianteel uso de marcas o elementos identificables.

d) Cuando no se cumpla con las normas de presentación, número y contenidode las láminas de tal forma que hagan imposible una comparación objetivacon las demás propuestas.

e) Cuando las láminas no se ajusten a los formatos y escalas exigidos, bien seaporque se rompa la igualdad o por que falte información que impida sucomparación objetiva con los demás proyectos.

Composición, miembros del Jurado

El jurado estará conformado por tres arquitectos de reconocida trayectoria, quienesrepresentan a tres instancias de la sociedad civil:

Un Arquitecto representante de la entidad promotora, quien presidirá el Jurado. Un Representante del Colegio de Arquitectos del Perú – Consejo Regional

Cusco Un Arquitecto de reconocida trayectoria proyectual invitado por el Promotor.

Además, se sumará a este Jurado, en calidad de asesor: Un representante del sector hotelero Nacional Un representante de los inversionistas.

Actuación y determinaciones del Jurado

Serán deberes y atribuciones del jurado:

a) Aplicar estrictamente las bases definitivas del concurso de ideas.

b) Mantener en absoluta reserva del material e información del concurso.

c) Formular un juicio crítico de los trabajos recibidos.

d) Elaborar acta donde se deje constancia del resultado, y entregar la

calificación de todos los trabajos

e) Proclamar ganadores.

f) En el caso que los premios no fueran otorgados por unanimidad, la decisiónse tomara por simple mayoría. El Presidente del jurado dirimirá en caso deempate.

g) Todas las decisiones del Jurado serán irrevocables.

h) El Jurado no podrá constituirse ni actuar sin contar con todos susintegrantes.


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Criterios de valoración

Para la selección de los trabajos el jurado tomará en consideración los siguientesaspectos:

Documentos exigidos para la presentación Adecuación al programa de necesidades, viabilidad técnica y funcional

Valor arquitectónico, artístico, originalidad y carácter innovador de la propuesta,e integración con el entorno urbano Medidas de seguridad y facilidad de mantenimiento del edificio Calidad conceptual y formal de la propuesta. Relación de la propuesta con la estructura urbana en que se inserta.

Asimismo, para la calificación final de las ideas arquitectónicas se tomará enconsideración:

Calidad de la solución respecto a la funcionalidad; relaciones espacialesinternas y con el entorno; volumetría y lenguaje arquitectónico;proporciones; texturas, colores, etc.

Estética de la propuesta e identidad del proyecto respecto al uso que

tendrá la edificación. Compromiso con el entorno circundante, el medio ambiente y en

particular con la mitigación del impacto urbano que causará su inserciónen el lugar en que se edificará.

Los lineamientos, pautas e indicadores que el Jurado tendrá en cuenta en laevaluación, selección y premiación de los anteproyectos de arquitectura que seinscriban en el Concurso están esbozados en los considerandos expuestoslíneas arriba, sin ser limitativos, por lo que los miembros del Jurado podránadicionar otros conceptos que estimen válidos en el análisis, evaluación yselección de los anteproyectos.

Premios

Primer premio:

Para el Arquitecto o Equipo Ganador, el premio será de Treinta y ochomil 00/100 (S/. 38,000.00) nuevos soles, incluidos los impuestos de Ley,los mismos que significan los honorarios por el desarrollo integral de larealización del Proyecto Arquitectónico a nivel de expediente técnicodefinitivo, que será pagado de la siguiente manera:

El día de la premiación del concurso de ideas S/. 10,000.00 acuenta de honorarios y conforme a contrato.

El saldo de S/. 28,000.00 será pagado por la elaboración yaprobación del proyecto de arquitectura, conforme a las

consideraciones que define el contrato de locación de servicios.Segundo Premio:

Estadía para dos personas, por un día en el hotel SUMAQ, 5 estrellas,de la ciudad de Machupicchu. Se acompañará diploma acreditativo.

Menciones:

Con distinción de diploma acreditativo.

El Premio será entregado el día 05 de febrero del 2016 a Hrs. 18:00 en laceremonia de entrega de premios y exposición de propuesta del concurso, arealizarse en el Salón Pisac del Centro de Convenciones de la Municipalidaddel Cusco

Excepciones


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El concurso podrá declararse desierto en caso de que ninguno de losanteproyectos presentados resulte suficientemente satisfactorio para losobjetivos del concurso. También podrá el jurado, si lo estima conveniente, nootorgar ninguno de los dos primeros premios, y en su lugar invitar a los autoresde las mejores propuestas para que respondan a preguntas que el jurado hayaincluido en el acta para aclarar cualquier aspecto de los proyectos, debiendo

levantarse un acta de este evento. Una vez realizadas las reuniones, el Juradopodrá otorgar un plazo máximo de 14 días para la corrección o desarrollo delas propuestas.

Condiciones de contratación

1. Al ganador del Concurso se le adjudicará el contrato de servicios para laelaboración del Proyecto de Arquitectura, correspondiente a laconvocatoria; asimismo respaldará los trámites de permisos y licencias,frente a las entidades respectivas para la aprobación del anteproyectoarquitectónico, y la posterior elaboración del pliego de arquitectura para elexpediente técnico definitivo.

2. En caso del que el ganador del primer premio no pudiera contratar por

cualquier motivo no imputable al promotor del concurso, éste podráestablecer la negociación sucesivamente con los siguientes premiados paraacordar la elaboración del anteproyecto y elaboración de la parte dearquitectura del expediente técnico definitivo.

3. La entidad contratante podrá proponer al autor del trabajo premiado laintroducción de modificaciones antes de la elaboración definitiva delproyecto de Arquitectura, para conseguir una mayor adecuación del objetode la actuación a los requerimientos y estándares requeridos para un Hotelde 4 Estrellas.

Derechos de propiedad intelectual

El ganador cederá el derecho de autor al Promotor del Concurso.

Los concursantes cederán al Promotor del Concurso los derechos de explotaciónque correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, talescomo la publicación y exposición de los trabajos presentados, si bienpermanecerán en el anonimato aquellos concursantes no premiados que lohubiesen solicitado.

Documentación a presentar por los concursantes

Las propuestas se presentarán en tres sobres anónimos. Los sobres al serpresentados serán numerados al momento de su recepción y se les colocará alos dos el mismo número clave, así como a la constancia de recepción que sele entregará a cada concursante.

El sobre “A” formato oficio deberá contener lo siguiente:

a) Nombre del concursanteb) Número de colegiatura (CAP)c) DNId) RUCe) Direcciónf) Teléfonosg) Correo electrónicoh) Hoja de Vida (resumido)i) Ficha de Inscripción (anexo 001) j) Declaración Jurada de sometimiento a las Bases del Concurso

(anexo 002)k) Compromiso para elaborar el expediente técnico a nivel de del

proyecto ganador (anexo 003)


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El sobre “B” formato A1 que, no incluirá seña o escrito que permita laidentificación del concursante, deberá ser debidamente embalado en papelcraft o similar, el cual deberá contener cuatro (04) paneles en soporte rígido,formato A1 (594 × 841 mm), orientados verticalmente, conteniendo:

a) Planos de planta, secciones y elevaciones, a escala 1.100, que a juiciodel proyectista permitan expresar los valores de la propuesta.

b) Imágenes representativas del proyecto, a nivel de perspectivas oapuntes, vistas externas e internas, infografías o cualquier otraexpresión gráfica que explique la propuesta.

Sobre “C”, en papel manila, formato A4, sin identificación, conteniendo losiguiente:

a) Memoria descriptiva, sustentando el partido arquitectónico adoptado,con breve exposición de ideas de las características generales yconformación general del espacio, política volumétrica y espacial,características funcionales y tecnológicas constructivas. Descripción desistemas constructivos y las soluciones técnicas planteadas en lapropuesta. Materiales de acabado.

CD o DVD con la misma información de los Sobres “B” y “C”, los planos enprograma AutoCad y las imágenes en formato JPG, en alta resolución. Lostextos y cuadros en PDF abierto.

Exposición y devolución de los trabajos

Los trabajos admitidos serán expuestos durante 07 días, después del fallo del jurado, en una galería que oportunamente dará a conocer el promotor.

Transcurrido el plazo o la exposición pública, los concursantes tendrán derechoa retirar los trabajos en el plazo de un mes, a partir del cual la entidadconvocante podrá proceder a la destrucción de los mismos.

IncompatibilidadesNo podrán formar parte del Concurso quienes se encuentren en situación deincompatibilidad profesional o legal respecto del trabajo objeto del mismo.

No podrán desempeñar la función del Jurado quienes guarden con alguno delos concursantes relación de parentesco, colaboración habitual o asociaciónque determine un deber legal o deontológico de abstención.


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Programa Arquitectónico:

a) GENERALIDADES

a.1. UBICACION:

AVENIDA : TULLUMAYONº PREDIO : Nº 860 Y 862DISTRITO : CUSCOPROVINCIA : CUSCODEPARTAMENTO : CUSCO

a.2. MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES:

a.3. AREAEl predio tiene un área de 888.24 m2.

a.4. PERIMETROEl predio tiene un perímetro de 120.10 ml.

b) PROGRAMA ARQUITECTONICO TENTATIVOS

b.1. Consideraciones preliminares

Porcentaje de área libre : 30%Densidad Neta : 800 Hab/Ha Altura Edificatoria máxima : Av. Tullumayo 03 pisos – 8.50 ml.

Pasaje Hermosa 04 pisos – 11.00 ml.Retiro : No requiereOtros : Sótanos.Otros particulares : Tratamiento Volumétrico y Urbanístico delEntorno.


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CANT DESCRIPCIONAREA

M2

1 Recepción1 Conserjería1 Custodia de equipajes* Salones Estar1 Bar1 Comedor - cafetería

1Cocina (con oficio, panadería, pastelería, cámara decongelamiento)

1 Salón de uso múltiple (patio o jardín)1 Centro de negocios

Souvenirs y joyeria1 Servicios higiénicos públicos40 Habitaciones matrimoniales con baño incluido

40 Habitaciones dobles con baño incluido5 Habitaciones triples con baño incluido2 Habitaciones para minusválidos con baño incluido5 Suites junior3 Suite superior1 Spa, (salita de recepción, vestidores, ss.hh)1 Estacionamiento1 Servicio de lavado y planchado1 Atención de primeros auxilios1 Administración1 Área para el personal (vestidores, ss.hh)

1 Áreas de almacenes ( bienes , alimentos, otros)1 Garajes1 Área de mantenimiento1 Ascensor de uso publico1 Ascensor de servicio1 Ingreso exclusivo huéspedes1 Ingreso de servicio y proveedores1 Oficio de piso

Otros


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Anexo 001

FICHA DE INSCRIPCIÓNResponsable : ___________________________________ D.N.I. ________________

Empresa : ___________________________________ RUC: ________________

Colegiado en el Colegio Oficial de: ________________ Nº CAP: ________________

Domicilio : ________________________________________________________

Pais: ________________ Provincia: ________________ Distrito: ________________

Teléfono Fijo ________________ Móvil ________________

Correo electrónico: ________________________________

Actúa:

- en su propio nombre:

- en representación de: (sociedades, rellenar datos abajo)

- Conformante de equipo (rellenar datos abajo)

Como apoderado de: ___________________________________________________

Domicilio: ____________________________________________________________

País: ________________ Provincia: ________________ Distrito: ________________

EQUIPO INTEGRADO POR (Indicar Nombre, titulación o grado de colaboración yfirmas de cada miembro del equipo).

Nombres y Apellidos Cargo/Grado Nº CAP Firma1

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Infor mados del “Concurso de ideas de Inspiración Hotel CUSCO - PERU, convocadopor M&J Asesores y Consultores, manifiestan:

Que autorizan la consignación del nombre del autor en la exposición al público.

Que poseemos plena capacidad para obrar.

Que conocemos y aceptamos totalmente las bases aprobadas para regir elConcurso.

Que ninguno de los participantes está sometido a ninguna de las causas deincompatibilidad establecidas en la legislación vigente, ni en las presentes Bases.

En consecuencia solicitamos ser inscritos en el citado concurso,

______________, a _____ de __________ de 2015

_________________________

Firma y Sello


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Anexo 002

DECLARACIÓN JURADA

El que suscribe, ________________________________________________________de Nacionalidad ________________________, con documento de identidad N° ____________, Registro CAP N° _______________, domiciliado en _____________________________ ubicado en el Distrito de ____________________Provincia de ___________________________________, del Departamento de _____________________, País __________________. Declaro bajo juramento que:

Conozco las responsabilidades que asumo al participar en el Concurso Público deIdeas, promovido por M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para la edificación deun establecimiento de hospedaje en la ciudad de Cusco, y me someto fielmente alcontenido del documento de Bases del mismo, admitiendo los compromisos que deéste se deriven.

Asimismo, autorizo a difundir mi propuesta del concurso de anteproyectosarquitectónicos para el edificio de hospedaje sito en la Av. Tullumayo N° 860 y 862, delCentro Histórico de la ciudad de Cusco.

Adicionalmente, me comprometo a realizar lo exigido en los términos indicados en lasBases del Concurso, en caso mi propuesta sea premiada y seleccionada para suejecución.

Me afirmo y me ratifico en lo expresado, en señal de lo cual firmo el presentedocumento en la ciudad de Cusco, a los _________ días de __________________ de2015.

_________________________

Firma y Sello


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Anexo 003

CARTA DE COMPROMISO

Cusco, ______ de _________________ de 2015.

Señores

M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.Presente.-

Yo,__________________________________________________________________ de Nacionalidad _________________ con Documento de Identidad Nacional, Nº ______________, registro CAP N° ______________, con domicilio legal en ___________________________, de la ciudad de _______________________,participante del “Concurso Público para la Selección del anteproyecto de diseñoarquitectónico del edificio de hospedaje del nivel de Hotel 4 estrellas Superior, sito enla Av. Tullumayo N° 860 y 862, del Centro Histórico de la ciudad de Cusco, en mérito alas Bases del mismo y al haber sido seleccionado como ganador me comprometo adesarrollar el expediente técnico de arquitectura a nivel de obra, en los términos

siguientes: Presentar oportunamente los documentos necesarios para suscribir el Contrato

de Consultoría.

Suscribir dentro del plazo señalado en las presentes Bases del Concurso elContrato de Consultoría.

Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto porel Jurado Calificador y la Entidad Promotora e introducir las modificacionesrequeridas para el desarrollo del proyecto.

Entregar todos los productos señalados en la Bases del Concurso al momentode suscribir el contrato.

Participar en los trámites de aprobación de los expedientes ante las instanciascorrespondientes.

Las demás que se desprendan de la naturaleza del concurso y del contrato yaquellas expresamente mencionadas en las bases en sus adendos y en laminuta de contrato.

Atentamente.

……………………………………………………

Nombres y apellidos: __________________________

DNI: ________________


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Anexo 004

MODELO DE CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATANTE: ………………………………………..

CONTRATISTA: ………………………………………..

CLASE DE CONTRATO: Servicios ProfesionalesOBJETO: Elaboración del proyecto de diseño arquitectónico del Establecimientode Hospedaje:……………………………., ubicado en la Avenida Tullumayo N° 860 – 862 del Centro Histórico de la ciudad de Cusco.

Entre los suscritos a saber …………, de edad, identificado con DNINo…………………., y registro profesional CAP Nº ……….., domiciliado en la ciudadde………………, quien desde este momento y para los efectos del presentedocumento se denominará CONTRATISTA, por una parte y por la otra…………,obrando en calidad de Representante Legal de la entidad Promotora del Concurso deIdeas, con domicilio en ……….….., quien en este momento y para los efectos delpresente documento se denominará CONTRATANTE han convenido celebrar el

presente contrato previas las siguientes consideraciones:CLÁUSULA PRIMERA .- ANTECEDENTES:

La empresa M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., promovió el ConcursoPúblico, trámite de juzgamiento y adjudicación del Concurso Abierto de Ideas Arquitectónicas para la selección del anteproyecto de diseño arquitectónico deun establecimiento de hotelero de calidad, de nivel equivalente a 4 estrellas.

Que entre las obligaciones establecidas está la de suscribir el respectivocontrato de servicios profesionales con el ganador del concurso.

Que en desarrollo del contrato se celebró el Concurso Público, y que en él fueseleccionado por el jurado como ganador, el anteproyecto presentado por…………….., como consta en el correspondiente Acta.

Que de acuerdo a las bases del concurso, el ganador deberá suscribir uncontrato con M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para el desarrollo delproyecto arquitectónico.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO:

EL CONTRATISTA se compromete a adelantar todos los trabajos necesarios para eldesarrollo del proyecto arquitectónico del hotel …………………, así como lacoordinación de los estudios técnicos.

CLÁUSULA TERCERA: OBLIGACIONES ESPECIALES DEL CONTRATISTA.

1. Desarrollar y entregar a entera satisfacción del CONTRATANTE el proyecto

arquitectónico para la edificación del hotel ………………, así como todos lostrabajos derivados del objeto del presente contrato.2. Aceptar e incorporar las recomendaciones del jurado para el mejor

desarrollo del proyecto, siempre y cuando ello no implique la modificaciónsustantiva del proyecto.

3. Entregar todos los documentos y planos impresos en dos (2) copias y susoporte en medios digitales.

4. Designar al personal Profesional o equipo técnico con los correspondientestiempos definidos en la propuesta presentada al CONTRATANTE para laejecución del objeto del presente Contrato.

5. Desarrollar todas las labores necesarias para asegurar la ejecución,cumplimiento de plazos establecidos y entrega a satisfacción de los

productos objeto y derivados del presente contrato.6. Las demás que se desprendan de la naturaleza de este contrato.

CLÁUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE:


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Son obligaciones principales del CONTRATANTE:

1. Brindar AL CONTRATISTA la colaboración que él solicite para el buendesarrollo del contrato.

2. Servir de enlace entre la entidad convocante y el contratista en lacoordinación de los estudios técnicos de soporte para el desarrollo de losrespectivos proyectos.

3. Cancelar la remuneración pactada dentro de los plazos establecidos en lacláusula septima del presente contrato, previo cumplimiento por parte delCONTRATISTA de sus obligaciones correlativas.

4. Absolver oportunamente las consultas que sobre el desarrollo de lostrabajos le formule el CONTRATISTA.

5. Las demás que se desprendan de la naturaleza de este contrato.

CLÁUSULA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIÓN.

El plazo para la ejecución es de dos meses (02) contados a partir de la firma delpresente Contrato, pudiendo ampliarse por acuerdo de partes.

CLÁUSULA SEXTA: VALOR Y FORMA DE PAGO.

El valor que el CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA por los serviciosprofesionales para la realización del objeto contractual contrato es la suma total de:treinta y ocho mil 00/100 nuevos soles (S/. 38,000.00) que incluye todos los impuestos,costos y gastos para la ejecución del contrato. Suma que se cancelará de la siguienteforma: 1) PRIMER PAGO: Un anticipo de diez mil 00/100 (S/. 10,000.00) nuevos solescomo adelanto, a la firma del presente contrato. 2) SEGUNDO PAGO: Un segundopago equivalente al 30% del saldo del total del presente contrato, es decir la suma deocho mil cuatrocientos 00/100 (S/. 8,400.00) nuevos soles una vez revisada yaprobada la primera etapa de los estudios. 3) TERCER PAGO: Un 30% del saldo delvalor total del presente contrato es decir la suma de ocho mil cuatrocientos 00/100 (S/.8,400.00) nuevos soles M/CTE., una vez una vez aprobados por el supervisor los

ajustes sugeridos en el desarrollo del proyecto de arquitectura y las particularidadesdel mismo. 4) CUARTO PAGO: Un 20% del valor total del presente contrato es decir lasuma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00) nuevos soles M/CTE. una vezculminada la segunda etapa de los estudios, correspondientes al desarrollo delproyecto de arquitectura, debidamente aprobados por el supervisor. 5) QUINTO PAGOo PAGO FINAL: El saldo que es la suma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00)nuevos soles, equivalente al 20% del valor total del contrato, con la entrega delinforme final y el recibo a satisfacción del objeto contractual aprobados por elsupervisor.

CLÁUSULA SEPTIMA: NATURALEZA DEL CONTRATO.

Este contrato es de naturaleza civil. Las partes han convenido en celebrarlo

conociendo perfectamente su naturaleza y alcances, y por lo tanto expresan que nilegal ni moralmente se constituye una relación laboral entre las partes ni entre estascon sus respectivos dependientes. Por consiguiente EL CONTRATISTA de maneraindependiente, utilizando sus propios medios prestará sus servicios alCONTRATANTE.

CLÁUSULA OCTAVA: CESIÓN.

EL CONTRATISTA no podrá ceder total o parcialmente, ni subcontratar el presentecontrato a persona alguna natural o jurídica, nacional o extranjera.

CLÁUSULA NOVENA: GARANTÍAS.

EL CONTRATISTA deberá constituir a favor del CONTRATANTE un documento de

garantía única de cumplimiento que ampare los riesgos.CLÁUSULA DECIMA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA.


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En el evento en que EL CONTRATISTA incumpla total o parcialmente las obligacioneslegales o contractuales pagará a EL CONTRATANTE, a título de cláusula penalpecuniaria una suma igual al 20% del valor que el contratante asumió en la realizacióndel contrato como estimación anticipada de perjuicios que se causen.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: INTERVENTORÍA Y SEGUIMIENTO.

EL CONTRATANTE designará un coordinador quien se encargará de vigilar y evaluarel cumplimiento de las obligaciones del contrato quien podrá requerir alCONTRATISTA para la prestación de informes parciales cuantas veces lo estimenecesario.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: CAUSALES DE SUSPENSIÓN.

El contrato podrá ser suspendido en eventos de caso fortuito y fuerza, demostradospor EL CONTRATISTA previa valoración por parte del CONTRATANTE.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.

Forman parte del presente contrato y por tanto obligan a las partes los siguientesdocumentos:

1. La Convocatoria al concurso por la institución promotora.2. La propuesta presentada por el contratista.3. Los documentos producidos en el desarrollo del objeto contractual.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO.

El presente contrato se perfeccionará con la firma de las partes.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.

El CONTRATISTA manifiesta que no se encuentra incurso en ninguna de lasinhabilidades e incompatibilidades para contratar, las cuales declara conocer a lasuscripción del presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: DOMICIO CONTRACTUAL.Para todos los efectos del presente Contrato se tendrá como domicilio contractual laciudad de Cusco.

En concordancia de lo anterior, se suscribe por las partes a los 29 días del mes dediciembre de 2015.

EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE


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Anexo 005

Planos de localización, ubicación y perimétrico


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Anexo 006

Fotografías de la propiedad


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Anexo 007

Aspectos técnicos del concurso


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Anexo 008

Parámetros urbanísticos y edificatorios

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Documents