manual de usuario carga masiva de informaciÓn de …

DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO

MANUAL DE USUARIO

CARGA MASIVA DE INFORMACIÓN DE

PROPIEDAD HORIZONTAL EN EL VALIDADOR

MANUAL DE USUARIO VALIDADOR

CODIGO: DMC-PLA-VAL01

FECHA: Diciembre de 2020

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Tabla de contenido

1. Para comenzar .............................................................................................................................. 2

2. Términos Generales ...................................................................................................................... 2

3. Creación de usuario ...................................................................................................................... 6

4. Llenado de información de Propiedad Horizontal ......................................................................... 7

5. Carga de información en el validador de propiedad horizontal .................................................. 12

6. Solución a posibles problemas presentados al cargar información............................................. 20




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1. Para comenzar Con la finalidad de generar un mejor servicio el Municipio de Quito ha generado un aplicativo

para la generación de unas nuevas propiedades horizontales, el mismo que tiene por objetivo

crear una interacción entre el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, Entidades

Colaboradoras y el Usuario, mejorando los tiempos de ingreso y registro en el Sistema Integrado

de Registro Catastral de Quito.

El aplicativo está formado por 9 archivos los mismos que son necesarios para generar

información catastral y reportaría para las entidades colaboradoras, cada archivo está

constituido por tres colores que son: columnas con encabezados de color amarillo (campos

obligatorios), columnas con encabezados de color rosado (campos no obligatorios), los mismos

que deben ser llenados en mayúsculas y celdas de color azul (presentan una lista de selección).

2. Términos Generales NUMERO_PREDIO_GLOBAL. - Es el número predial del inmueble en unipropiedad el mismo que permite

localizarlo inequívocamente en los respectivos sistemas catastrales del Municipio de Quito.

NOMBRE_PH. -Se refiere al nombre del Proyecto de la propiedad horizontal.

APELLIDOS_NOMBRES_ADMINISTRADOR_PH. - Se refiere a los apellidos y nombres de la persona que

ejerza la administración del inmueble declarado en propiedad horizontal.

NUM_IDENTIFICACION_ADMINISTRADOR_PH. - Se refiere a los apellidos y nombres de la persona que

ejerza la administración del inmueble declarado en propiedad horizontal.

MODALIDAD_DESARROLLO_PH. - Es el proceso de ejecución de una propiedad horizontal ya sea

horizontal (conjunto de casas en plano), vertical (edificios) ó mixta (combinación de los dos

desarrollos).

PROFESIONAL_RESPONSABLE. - Persona con instrucción universitaria capaz de asumir de manera

consiente una serie de decisiones al igual que las consecuencias de las mismas, siendo este el

responsable que realiza los cuadros y cálculos de la declaratoria de la propiedad horizontal.

REPRESENTANTE_LEGAL. - Es quien actúa en nombre de otra persona y que es reconocido por la ley.

En este campo se puede ingresar la persona representada puede ser natural ó jurídica, así como los

propietarios que firman los cuadros.

NUMERO_DE_BLOQUE. – Es un campo numérico que corresponde al número de la construcción que

forma parte de la declaratoria de propiedad horizontal con uno o varios pisos.




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NUMERO_PISOS. -Se refiere al número de pisos que contiene área exclusiva (Privado), y el que contiene

un área comunal (comunal), siendo estos independientes en la altura en la que se encuentren.

BLOQUE_PRIVADO_COMUNAL. - Es el uso que tiene el bloque pudiendo ser privado (áreas exclusivas)

o comunal.

BLOQUE. – Se refiere al número del bloque al que pertenece la unidad constructiva privada ó comunal.

PISO. - Es un campo numérico en el que se indica el número de piso que contiene la unidad constructiva

privada ó comunal.

NIVEL. - Indica la altura a la que se encuentra la unidad constructiva con relación a un punto fijo o

referencia, por lo tanto, es un campo que acepta números y letras.

DENOMINACION. - Corresponde a las denominaciones que usa la Dirección Metropolitana de Catastro

para la valoración de construcciones cerradas y abiertas tanto para construcciones privadas como

construcciones comunales.

ASIGNACION. - Corresponde a las asignaciones que maneja las entidades colaboradoras para

construcciones cerradas y abiertas tanto para construcciones privadas ó comunales cerradas las mismas

que se verán reflejadas en la cedula catastral.

AREA_METROS. - Se refiere al área que tiene un determinado elemento que ya se encuentra construido

y deberá ingresarse con dos decimales.

AREA_DECLARADA. - Se refiere al área parcial declarada en planos (no se encuentra construido), que le

corresponde a la unidad constructiva la misma que deberá registrarse con dos decimales.

ANIO_CONSTRUCCION. -Se relaciona al año en el que se empieza la construcción, cuando el elemento

no se encuentre construido se debe ingresar el año de la declaratoria de la propiedad horizontal.

ANIO_RESTAURACION. -Se relaciona al año en el que se empieza la restauración de la construcción

ETAPA_CONSTRUCCION. - Es la fase constructiva en la que se encuentra una edificación al momento de

ingresar el dato para el proceso de la declaratoria de propiedad horizontal, la misma que puede estar:

en cimentación, en estructura, en obra gris, en acabados y terminada

ESTADO_CONSERVACION. - Es el grado de mantenimiento de las condiciones físicas de una edificación,

pudiendo categorizarse en: muy bueno, bueno, regular y malo.

ESTRUCTURA_ARMAZON. - En construcción, es el nombre que recibe el conjunto de elementos, unidos,

ensamblados o conectados entre sí, que tienen la función de recibir cargas, soportar esfuerzos y

transmitir esas cargas al suelo, garantizando así la función estático - resistente de la construcción, el

Distrito Metropolitano de Quito cuenta con: hormigón armado, acero/metálico, ladrillo/bloque,

adobe/tapial, madera, piedra, caña guadua y cercha porticada

MAMPOSTERIA. - Se llama mampostería al sistema tradicional de construcción que consiste en erigir

muros los mismos que se encuentran sin acabados.




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ACABADO_PARED_EXTERIOR. - Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos

aquellos materiales finales que se colocan sobre elementos portantes como muros y que tienen como

función proteger, sellando o impermeabilizando dichos elementos, a la vez que cumplir una función

estética.

CUBIERTA. - Es un elemento constructivo que protege la edificación en su parte superior.

VENTANAS. - Se conoce como un elemento arquitectónico el mismo que se ubica en un vano.

VIDRIOS. -Elemento arquitectónico que divide áreas permitiendo pasar la luz.

ACABADOS_PUERTAS_EXTERIORES. - Se conoce como acabados aquel material que conforma una

puerta la misma que sirve de acceso a la unidad constructiva y a la vez que cumple una función estética.

ACABADO_PARED_INTERIOR. - Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos

aquellos materiales finales que se colocan sobre elementos portantes como muros y que tienen como

función proteger, sellando o impermeabilizando dichos elementos, a la vez que cumplir una función

estética.

ACABADO_PISO_INTERIOR. - Se refiere a los acabados que tiene una superficie inferior horizontal de un

espacio arquitectónico.

RECUBRIMIENTO_BAÑOS_COCINA. - Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a

todos aquellos materiales finales que se colocan sobre el baño y la cocina que tienen como función

proteger e impermeabilizar cumpliendo una función estética.

TIPO_ADICIONAL. - Son aquellos elementos complementarios a la construcción, así como: cerramientos,

muros, circulación, lavandería, gradas, ascensor, canchas cubiertas y otros detallados en las tablas de

adicionales de la ordenanza de valoración del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito.

UNIDAD_MEDIDA. - Una unidad de medida es una cantidad estandarizada para un determinado tipo de

adicional, el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito maneja las siguientes: metro lineal (ML),

metro cuadrado (M2), metro cúbico (M3) y unidad (U).

AREA. - Se refiere al área de las unidades constructivas de las áreas cerradas y abiertas comunales, la

misma que deberá registrarse con dos decimales.

INSTALACION_ESPECIAL. - Son todos aquellos sistemas y equipos que se implementan para

complementar el funcionamiento de un bien inmueble.

CANTIDAD_INSTALACIONES. – Es un campo numérico (números enteros), en el que se refiere a la

cantidad de instalaciones especiales que tiene la propiedad horizontal.

AREAS_ABIERTAS. - Se refiere a las áreas abiertas comunales que se encuentra en proceso de

declaratoria de propiedad horizontal cuya denominación se extrae de la Norma Técnica de Valoración

para el DMQ.

IDENTIFICADOR_DEL_PREDIO. – Es un campo numérico en el que se identifica cada alícuota total del

cuadro de alícuotas en la propiedad horizontal.




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DESTINO_ECONOMICO. – Se refiere al destino económico que tendrá el predio en la propiedad

horizontal.

NOMENCLATURA_PREDIAL. – La nomenclatura en el archivo de Predio corresponde al nombre

contraído que tendrá cada alícuota total en la propiedad horizontal, Ejemplo: C 1 (Correspondiente a

Casa 1).

CONDICION_OCUPACION. – Esta condición permite clasificar a las viviendas en arrendamiento total,

parcial y sin arrendamiento.

DENOMINACION. – La denominación en el archivo de predio consiste al nombre que tendrá el alícuota

total en la propiedad horizontal Ejemplo: CASA 1

USO. - Este campo se refiere a los usos arquitectónicos que presenta la unidad constructiva dentro de

la propiedad horizontal.

DENOMINACION. - El campo denominación en el archivo de unidades constructivas se refiere al tipo de

uso predominante para el que fue planificada, diseñada, edificada o remodelada (parcial o total) la

unidad constructiva, conforme a la Norma Técnica de Valoración del DMQ, Anexo 29.

ASIGNACION. - Se refiere a la asignación arquitectónica que tiene la unidad constructiva en la propiedad

horizontal, Ejemplo: PARQUEADERO 1

AREA_METROS. - Se refiere al área que le corresponde a la unidad constructiva construida cerrada o

abierta en la propiedad horizontal, la misma que deberá registrarse con dos decimales.

AREA_DECLARADA. - Se refiere al área que le corresponde a la unidad constructiva panificada o

proyectada cerrada o abierta en la propiedad horizontal.

ALICUOTA_DECLARADA. - Es una relación porcentual parcial correspondiente al área de la unidad

constructiva cerrada o abierta de la propiedad horizontal, este dato deberá registrarse con cuatro

decimales

NORTE. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para

identificar más de dos linderos, tampoco deberá usarse saltos de línea.

SUR. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para


ESTE. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para


OESTE. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para


SUPERIOR. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para


INFERIOR. - Lindero que colinda la unidad constructiva, no deberá usarse el carácter especial “ ; “ para





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3. Creación de usuario




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4. Llenado de información de Propiedad Horizontal

Se deberá ingresar en Formularios para poder descargar los archivos

A continuación, se deberá seleccionar “Licencias Metropolitanas”

Seleccionar “Carga Masiva de Propiedad Horizontal”




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Desplegara información para la descarga de los archivos el mismo que al ser

presionado descargara el respectivo archivo.

Considerar que todos los campos en los que se digita información se deben llenar en letras mayúsculas. Los archivos que se pueden subir al validador son los siguientes:

a. 1. CARÁTULA PROPIEDAD HORIZONTAL(PPH): Se ingresa los datos de la carátula de la

Propiedad Horizontal (PH) nueva

b. 1.1. BLOQUE PROPIEDAD HORIZONTAL(PPB): Se ingresa los bloques de la Propiedad

Horizontal

-En el campo número de Bloque deberá ingresar números enteros y no letras.

c. 1.2. CONTRUCCIONES COMUNALES(PPC): se ingresa las construcciones comunales de

la Propiedad Horizontal

-Si se llene el campo “AREA_METROS”, es cuando ya existe el elemento construido; caso contrario deberá llenarse en el campo “AREA_DECLARADA” ya que es para elementos que aún no se encuentran construidos. Nota: No pueden llenarse los dos casilleros.

-Cuando se trate de elementos que no se encuentra construidos, deberá colocarse en el año de construcción el año de la declaratoria, en etapa de construcción “EN




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CIMENTACIÓN”, en estado de conservación Muy Bueno y en los demás campos deberá seleccionarse los relacionados a “NO TIENE”.

d. 1.3. ADICIONALES CONSTRUCTIVO COMUNALES(PPA): Se ingresa los adicionales

constructivos de la Propiedad Horizontal y no es un cuadro obligatorio para el

validador deberá llenarse solo ti tiene elementos construidos

-Cuando se trate de elementos que no se encuentra construidos, no se deberá llenar el archivo de adicionales constructivos.

e. 1.4. INSTALACIONES ESPECIALES COMUNALES(PPE): se ingresa las instalaciones

especiales de la Propiedad Horizontal y no es un cuadro obliga para el validador

deberá llenarse solo ti tiene elementos construidos

f. 1.5. ÁREAS ABIERTAS COMUNALES(PAC): se ingresa las áreas abiertas comunales de la

Propiedad Horizontal

g. 2. PREDIO(PCP): se ingresa los predios de la Propiedad Horizontal

-Si el proyecto es nuevo en su totalidad deberá llenarse el casillero de “CONDICION_OCUPACIÓN” con SIN ARRIENDO. Nota: No pueden llenarse los dos casilleros.

h. 2.1. UNIDADES CONSTRUCTIVAS(PCC): se ingresa las construcciones privadas de cada

predio pertenecientes a la Propiedad Horizontal

-Si se llene el campo “AREA_METROS”, es cuando ya existe el elemento construido; caso contrario deberá llenarse en el campo “AREA_DECLARADA” es para elementos que aún no se encuentran construidos. Nota: No pueden llenarse los dos casilleros.

-Cuando se trate de elementos que no se encuentra construidos, deberá colocarse en el año de construcción el año de la declaratoria, en el estado de conservación Muy Bueno y en los demás campos deberá seleccionarse los relacionados a “NO TIENE”. -Cuando se trate de elementos que no se encuentra construidos, deberá colocarse en el año de construcción el año de la declaratoria, en etapa de construcción “EN CIMENTACIÓN”, en estado de conservación Muy Bueno y en los demás campos deberá seleccionarse los relacionados a “NO TIENE”.

-Cuando se ingrese los linderos de las unidades constructivas que tiene alícuotas

están no deberán contener el carácter especial “ ;”.

i. 2.2. PROPIETARIOS (PPP): se ingresa el o los propietarios de la Propiedad Horizontal

-Cuando se ingrese propietarios con número de cédula que empiecen con cero

deberán cambiar la propiedad de la celda a texto ó colocar un apostrofe delante

del cero Ejemplo: ‘09710900650

-Cuando se ingresen el año en el archivo de propietario debe guardar siempre el

formato de: día/mes/año, Ejemplo: 01/12/1998




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En caso de ingresar varios registros, tener en cuenta que se debe de copiar la primera fila, por ejemplo: i. Abrir el archivo

ii. Seleccionar la fila 2:

iii. Copiar la fila 2 el número de filas requeridas




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Se debe considerar que los archivos son con formato “.xlsx”, pero para subir al validador se debe de guardar como “.csv”.

Disco




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5. Carga de información en el validador de propiedad horizontal




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Una vez, ingresado en el Validador de PH’s, seleccione nuevo para ingresar los archivos




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Para subir el archivo en la página se debe de ingresar la siguiente información:

a. TIPO DE ARCHIVO: se debe de seleccionar el tipo de archivo que se desea subir, tomar en

cuenta los siguientes archivos:

a. 1. CARÁTULA PROPIEDAD HORIZONTAL(PPH): Se ingresa los datos de la carátula de

la Propiedad Horizontal (PH) nueva

b. 1.1. BLOQUE PROPIEDAD HORIZONTAL(PPB): Se ingresa los bloques de la

Propiedad Horizontal

c. 1.2. CONTRUCCIONES COMUNALES(PPC): se ingresa las construcciones comunales

de la Propiedad Horizontal

d. 1.3. ADICIONALES CONSTRUCTIVO COMUNALES(PPA): Se ingresa los adicionales

constructivos de la Propiedad Horizontal

e. 1.4. INSTALACIONES ESPECIALES COMUNALES(PPE): se ingresa las instalaciones

especiales de la Propiedad Horizontal

f. 1.5. ÁREAS ABIERTAS COMUNALES(PAC): se ingresa las áreas abiertas comunales

de la Propiedad Horizontal

g. 2. PREDIO(PCP): se ingresa los predios de la Propiedad Horizontal

h. 2.1. UNIDADES CONSTRUCTIVAS(PCC): se ingresa las construcciones privadas de

cada predio pertenecientes a la Propiedad Horizontal

i. 2.2. PROPIETARIOS (PPP): se ingresa el o los propietarios de la Propiedad

Horizontal

NOTA: Se debe de considerar que la información a ingresar es dependiente entre los

archivos, por lo cual se indica que es necesario que el ingreso de los archivos esté dado en

el siguiente orden:

ORDEN ARCHIVO OBLIGATORIO

1 1. CARÁTULA PROPIEDAD HORIZONTAL SI

2 1.1. BLOQUE PROPIEDAD HORIZONTAL SI

3 1.2. CONTRUCCIONES COMUNALES NO

4 1.3. ADICIONALES CONSTRUCTIVO COMUNALES NO

5 1.4. INSTALACIONES ESPECIALES COMUNALES NO

6 1.5. ÁREAS ABIERTAS COMUNALES NO

7 2. PREDIO SI

8 2.1. UNIDADES CONSTRUCTIVAS SI

9 2.2. PROPIETARIOS SI

Para el caso de los archivos que son opcionales el ingreso del archivo no es obligatorio.

b. ARCHIVO: Se selecciona el archivo que se desea subir, considerar que el Validador acepta

únicamente archivos con formato .CSV o .TXT.

c. DESCRIPCIÓN: se ingresa un breve comentario acerca del archivo.




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Se deberá dar clic en Aceptar, y el archivo queda subido en el Validador de PH’s.

Tipo Archivo

Descripción

Archivo

1

1

3

2




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Una vez ingresado el archivo se procede con el proceso de VALIDACIÓN DE LA INFORMACIÓN,

para lo cual se debe de seleccionar el botón de validar.

Una vez Validado el archivo, se debe de verificar el nuevo estado del archivo (Archivo Validado,

Carga con Errores), y la cantidad de registros con error:




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En caso de tener uno o varios errores en el archivo, se puede revisar cuales fueron estos errores a través de la opción LOG el cual indica la validación de cada registro:

Al abrir el archivo descargado al haber presionado la opción del LOG, muestra fila por fila los errores encontrados los mismos que deben ser corregidos, por ejemplo: ingresar el nombre del Profesional responsable, entre otros.




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Se deberá actualizar el archivo corregido hasta que al validar dé como resultado CERO ERRORES y con estado ARCHIVO VALIDADO

NOTA: la acción de actualizar el archivo debe de realizarse hasta que el archivo se asigne con estado ARCHIVO VALIDADO. Con el archivo validado, se debe de continuar ingresando el resto de archivos obligatorios indicados en el punto 4. a. La siguiente acción es terminar para lo cual se debe dar un clic en terminar




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Luego de validar los registros sin errores y terminar todos los archivos cargados, se procede a buscar el predio ingresado para terminar de manera grupal los registros.

El sistema validador presentara un mensaje de confirmación de “Registro terminado”.

Al presionar Aceptar en el cuadro de confirmación de carga de información se genera el correo automático con los archivos en pdf y excel adjunto al mismo.




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Cuando se revise el correo electrónico ingresado recibirá el correo electrónico de confirmación de haber ingresado la información al validador ph.

6. Solución a posibles problemas presentados al cargar información

El mensaje que presentara el validador por las líneas vacías será el siguiente

Solución: En el archivo de Excel que contiene la información deberá al final de los datos

señalarse 10 columnas y borrar de la misma manera deberá realizarse para 10 filas y

volver a guardar el archivo en formato CSV y cargar en el validador como se muestra a

continuación:




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Eliminación de columnas

Eliminación de filas

Se guarda en formato CSV y se procede a cargar en el validador.




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ANEXOS

Los siguientes cuadros muestran información que está cargado en los archivos de Excel.

Cuadro de Usos constructivos cubiertos

USOS CONSTRUCTIVOS CUBIERTOS

CATEGORÍA PRINCIPAL USO CONSTRUCTIVO

AGRÍCOLA Y AGROPECUARIO

Invernadero

Caballeriza

Establo / Sala de ordeño

Plantel avícola

Porqueriza

HABITACIONAL

Casa

Vivienda de Interés Social

Departamento

Casa barrial

Parqueadero cubierto

Cuarto de máquinas

Cuarto de basura

Bodega

Barbacoa

Garita / Guardianía

Balcón

Sala de uso múltiple

Porche

Vestidor

Lavandería / Secadero cubierto

Circulación vehicular cubierta

Circulación peatonal cubierta, halls de ingreso, gradas, corredores

SERVICIO PÚBLICO. ADMINISTRATIVO Y GESTIÓN

Terminal terrestre

Aeropuerto internacional

Terminal aérea de pasajeros

Torre de control aérea

Centro de asistencia social

Edificio de parqueaderos

Oficina /Edificio de oficina/ Mezzanine




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Banco / Financiera

Planta de tratamiento de agua

Planta de bombas de agua

Batería sanitaria

EDUCACIÓN

Aula

Centro cultural

Auditorio

SEGURIDAD

Retén policial / UPC

Reclusorio

Estación de bomberos

SALUD

Dispensario médico / Centro de salud

Clínica

Hospital

RELIGIOSO

Convento

Sala de culto

Iglesia / Capilla

SERVICIOS FUNERARIOS

Cementerio

Funeraria

Campo Santo

INDUSTRIAL

Galpón comercial / Bodega comercial / Bodega industrial (cercha porticada)

Galpón comercial / Bodega comercial / Bodega industrial (otras estructuras)

Nave industrial bajo impacto

Nave industrial mediano impacto

DEPORTIVO Piscina cubierta

Escenario deportivo cubierto

RECREATIVO Sauna / Turco / Hidromasaje / Jacuzzi

Sala de cine / Teatro

HOSPEDAJE

Hostal

Motel

Hostería

Hotel 1-2 estrellas

Hotel 3 estrellas

Hotel 4-5 estrellas

COMERCIO Centro comercial A




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Centro comercial B

Restaurante

Mercado

Lavadora de autos

Almacén / Comercio menor / Local

Comercio especializado

Gasolinera

Tabla de Factor de uso. Fuente: Norma Técnica de Valoración de Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales del Distrito

Metropolitano de Quito.

Cuadro de uso constructivo abierto

USO CONSTRUCTIVO ABIERTO UNIDAD DE MEDIDA

CAMPO DE GOLF m2

CANCHA DE ARCILLA m2

CANCHA DE CÉSPED SINTÉTICO m2

CANCHA ENCEMENTADA m2

CANCHA ENGRAMADA m2

CISTERNA m2

ESCENARIO DEPORTIVO ABIERTO m2

FUENTE DE AGUA, ESPEJO DE AGUA m2

INVERNADERO DE TUBO m2

LAVANDERÍA, SECADERO ABIERTO m2

MIRADOR m2

PARQUEADERO DESCUBIERTO CON ACABADO m2

PARQUEADERO DESCUBIERTO SOBRE ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO m2

PATIO, JARDÍN ABIERTO ADOQUÍN m2

PATIO, JARDÍN ABIERTO CÉSPED m2

PATIO, JARDÍN ABIERTO HORMIGÓN ARMADO m2

PATIO, JARDÍN ABIERTO PAVIMENTO m2

PATIO, JARDÍN ABIERTO TIERRA m2

PISCINA DESCUBIERTA m2

TERRAZA CON ACABADOS m2

Tabla de Factor de uso constructivo abierto. Fuente: Norma Técnica de Valoración de Bienes Inmuebles Urbanos y

Rurales del Distrito Metropolitano de Quito.




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Cuadro de adicionales constructivos

ADICIONALES CONSTRUCTIVOS NOMBRE UNIDAD DE

MEDIDA

ÁREA VERDE COMUNAL m2

ASCENSOR DE 2 A 3 PARADAS (3 PISOS) CAPACIDAD 6 PERSONAS u

ASCENSOR DE 4 PARADAS (4 PISOS) CAPACIDAD 6 PERSONAS u

ASCENSOR DE 5-6 PARADAS (6 PISOS) CAPACIDAD 8 PERSONAS u

ASCENSOR DE 7-9 PARADAS (9 PISOS) CAPACIDAD 8 PERSONAS u

ASCENSOR MÁS DE 10 PARADAS (10 PISOS) CAPACIDAD 10 PERSONAS u

AZUD Y CANALES DE LIMPIEZA m2

CANAL DE CONDUCCIÓN m2

CANCHAS DE CESPED SIN DRENAJE m2

CERR. LADRILLO TRABADO, COLUMNA LADRILLO, CIMIENTOS O ZOCALO DE PIEDRA, PINTADO

m2

CERRAMIENTO BLOQUE,LADRILLO, ESTRUCTURA HORMIGÓN SIN ACABADOS O BLANQUEADO

m2

CERRAMIENTO DE BLOQUE CON COLUMNAS DE BLOQUE TRABADO, ENLUCIDO Y PINTADO

m2

CERRAMIENTO DE BLOQUE, ESTRUCTURA HORMIGÓN , ENLUCIDO Y PINTADO m2

CERRAMIENTO DE BLOQUE, LADRILLO CON COLUMNAS DE HORMIGÓN ARMADO, SIN ACABADOS

m2

CERRAMIENTO DE HIERRO DECORATIVO m2

CERRAMIENTO DE LADRILLO CON COLUMNAS DE LADRILLO TRABADO, ENLUCIDO Y PINTADO

m2

CERRAMIENTO DE LADRILLO CON COLUMNAS DE LADRILLO TRABADO, SIN ACABADOS

m2

CERRAMIENTO DE LADRILLO,BLOQUE COLUMNAS DE HORMIGÓN ARMADO CON RECUBRIMIENTO DE PIEDRA VISTA

m2

CERRAMIENTO DE PIEDRA CON ESTRUCTURA DE HORMIGÓN m2

CERRAMIENTO DE VIDRIO m2

CERRAMIENTO FRONTAL DE ADOBE, TAPIAL m2

CERRAMIENTO FRONTAL DE HIERRO m2

CERRAMIENTO FRONTAL DE MALLA SOBRE MAMPOSTERÍA m2

CERRAMIENTO FRONTAL DE PIEDRA m2

CERRAMIENTO FRONTAL HIERRO SOBRE MAMPOSTERÍA m2




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CERRAMIENTO FRONTAL LADRILLO, BLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO m2

CERRAMIENTO FRONTAL LADRILLO, BLOQUE SIN ACABADOS m2

CERRAMIENTO LADRILLO, ESTRUCTURA HORMIGÓN, BARNIZADO O SEMIRECUBIERTO CON ACABADOS

m2

CIRCULACIÓN PEATONAL DESCUBIERTA ADOQUÍN, ASFALTO m2

CIRCULACIÓN PEATONAL DESCUBIERTA CERÁMICA O GRESS m2

CIRCULACIÓN PEATONAL DESCUBIERTA DE PIEDRA m2

CIRCULACIÓN PEATONAL DESCUBIERTA DE HORMIGÓN m2

CIRCULACIÓN RETIRO PEATONAL DESCUBIERTO ENCEMENTADA m2

CIRCULACIÓN VEHICULAR DESCUBIERTA ADOQUÍN m2

CIRCULACIÓN VEHICULAR DESCUBIERTA CERÁMICA O GRESS m2

CIRCULACIÓN VEHICULAR DESCUBIERTA DE ASFALTO m2

CIRCULACIÓN VEHICULAR DESCUBIERTA DE HORMIGÓN ARMADO m2

CIRCULACIÓN VEHICULAR DESCUBIERTA PIEDRA BOLA m2

CIRCULACION VEHICULAR LASTRADA m2

CISTERNA DE HORMIGÓN ARMADO m2

COLECTOR DE HORMIGÓN ARMADO S= 1.20X1.80 u

CONFORMACIÓN DE TALUD m3

CUNETAS BORDILLO HS 180 V=0.128M3 ENCOFRADO DESARROLLO 050M H LIBRE 0.40 ENCOFRADO ESPOLVOREADO (ML)

ml

DESARENADOR m2

ESCALERA ELECTRICA PARA CENTROS COMERCIALES.PARA 3 PISOS u

GAVIÓN DE ARENA m3

GRADAS DESCUBIERTAS CON ESTRUCTURA DE HIERRO m2

GRADAS DESCUBIERTAS DE LADRILLO MASILLADAS m2

GRADERIO DE ESCENARIOS CONFORMADO CON LADRILLO TRABADO MASILLADO Y ALISADO

m2

LAGUNA ARTIFICIAL m2

LAVANDERÍA (PIEDRA DE LAVAR Y TANQUE) u

LAVANDERÍA DOS PIEDRAS ENLUCIDA CON INSTALACIONES u

LAVANDERÍA PREFABRICADA DE FIBRA DE VIDRIO u

LAVANDERÍA PREFABRICADA DE HORMIGÓN u

MONTACOCHES DE 2 A 3 PARADAS (3 PISOS) u

MURO DE CONTENCIÓN HORMIGÓN ARMADO m3




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MURO DE GAVIONES m3

MURO DE GEOMALLA m3

MURO DE HORMIGÓN CICLOPEO (PIEDRA BASÍLICA UNIDO CON HORMIGÓN SIMPLE)

m3

MURO DE HORMIGÓN m3

MURO INCLINADO DE PIEDRA m3

MUROS DE HORMIGÓN ARMADO m3

MUROS DE HORMIGÓN CICLÓPEO m3

PASAMANOS FE TUBO REDONDO PINTADOS EN CAMINERÍA Y MIRADORES ml

PAVIMENTOS RESISTENTES ARMADOS QUE SOPORTAN PESOS CONSIDERABLES m2

PAVIMENTOS SIMPLES CONTRAPISO DE PIEDRA BOLA Y CARPETA DE HORMIGÓN Y ALISADO

m2

PISTA AEROPUERTO CALLES DE RODAJE Y PLATAFORMAS DE AERONAVES m2

PISTA AEROPUERTO INTERNACIONAL m2

PORTÓN DE ACCESO A CONJUNTOS, HORMIGÓN ACABADOS DE LUJO m2

PORTÓN DE ACCESO A CONJUNTOS, HORMIGÓN. ACABADOS DE PRIMERA m2

PORTÓN DE ACCESO A CONJUNTOS, HORMIGÓN. ACABADOS ECONÓMICOS m2

PORTÓN DE ACCESO A CONJUNTOS, LADRILLO,BLOQUE - MADERA ACABADOS(MIX) ACABADOS NORMALES

m2

PORTÓN DE ACCESO A CONJUNTOS: ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO ACABADOS NORMALES

m2

POZO Y TUBERIA DE ALCANTARILLADO ml

PUENTE METALICO PEATONAL m2

REJILLA DE PERFIL DE HIERRO ESTRUCTURA SUELDA INSTALADA 6MX030M DE 45.72 KG (ML)

ml

RESERVORIO m3

RETIROS DESCUBIERTOS PISOS HORMIGÓN m2

TANQUE DE FILTROS m2

TANQUE DESARENADOR m2

TANQUE RECOLECTOR m2

TORRES DE EQUILIBRIO m3

TUBERIA DE RIEGO 200MM ml

TUNEL EXCAVADO EN ROCA m3

Tabla de Factor de uso constructivo abierto. Fuente: Norma Técnica de Valoración de Bienes Inmuebles Urbanos y

Rurales del Distrito Metropolitano de Quito.




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Más información ingresa a https://pam.quito.gob.ec o comunícate al 1800 510 510 opción 6

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