MINISTERIO DE VIVIENDA Direccin Nacional de Ventanilla Unica

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS UNICO PARA LA APROBACIN DE URBANIZACIONES

Y PARCELACIONES EN SUS CUATRO ETAPAS DE: ANTEPROYECTO, CONSTRUCCIN, VISTO BUENO E

INSCRIPCIN

VOLUMEN 1: Requisitos y Procedimientos. Normativas del Ministerio de Vivienda. Documentos Tcnicos del Ministerio de Vivienda. Pgina WEB de las Instituciones con ingerencia en el tema de

Parcelaciones y Urbanizaciones.

VOLUMEN 2: Normativas de las Instituciones con ingerencia en el tema de

Parcelaciones y Urbanizaciones.

Panam, Diciembre de 2006 BORRADOR/11.12.06

CONTENIDO

PRESENTACIN

VOLUMEN I

I. REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS A. REQUISITOS PARA LA TRAMITACIN DE URBANIZACIONES Y

PARCELACIONES, EN LA ETAPA DE ANTEPROYECTO.

A.1. Ministerio de Vivienda (MIVI).

B. REQUISITOS PARA LA TRAMITACIN DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES, EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIN.

B.1 Documentos requeridos para la Revisin de Construccin de las

Instituciones.

B.2 Requisitos de las Instituciones.

1. Ministerio de Obras Pblicas (MOP). 2. Ministerio de Salud (MINSA). 3. Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN). 4. Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM). 5. Autoridad del Trnsito y Transporte Terrestre (ATTT). 6. Empresas de Distribucin Elctrica 7. Ministerio de Vivienda (MIVI).

C. REQUISITOS PARA LA TRAMITACIN DE VISTO BUENO PARA

CATASTRO, PARA SEGREGACIN DE LOTES DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

1. Ministerio de Vivienda. 2. Direccin General de Catastro y Bienes Patrimoniales.

D. REQUISITOS PARA LA TRAMITACION DE PLANOS DE INSCRIPCIN

DE LOTES DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

1. Ministerio de Vivienda.

2. Registro Pblico de Panam

II. NORMATIVAS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, EN

MATERIA DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

1. Ley No. 9 de 25 de enero de 1973 (Gaceta Oficial No. 17276 de 2-02-1973) Por la cual se crea el Ministerio de Vivienda.

2. Ley No. 6 de 1 de febrero de 2006 (Gaceta Oficial No. 25478 de 3-02-2006) Que reglamenta el ordenamiento territorial para el desarrollo urbano y dicta otras disposiciones.

3. Decreto Ejecutivo No. 1 de 1 de febrero de 2006 (Gaceta Oficial No. 25478 de 3-02-2006) Por el cual se subroga el Decreto Ejecutivo No. 266 de 24 de noviembre de 1994, se eleva a la categora de Direccin Nacional, la actual Oficina de Ventanilla Unica del Ministerio de Vivienda y se adoptan otras disposiciones.

4. Decreto Ejecutivo No. 36 de 31 de agosto de 1998 (Gaceta Oficial No. 23627 de 10-09-1998) Por el cual se aprueba el Reglamento Nacional de Urbanizaciones, de aplicacin en el Territorio de la Repblica de Panam.

5. Decreto Ejecutivo No. 205 de 28 de diciembre de 2000 (Gaceta Oficial No.24212 de 3-01-2001)

Por el cual se aprueba el Plan de Desarrollo Urbano de las Areas Metropolitanas del Pacfico y del Atlntico, adscrito a la Direccin General de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda.

6. Resolucin No. 28-2003 de 21 de febrero de 2003 (Gaceta Oficial No. 24757 de 11-03-2003)

Por la cual se aprueba el Reglamento para Calles Privadas en las urbanizaciones y lotificaciones, ubicadas en el Territorio Nacional.

7. Resolucin No. 82-2004 de 31 de mayo de 2004 (Gaceta Oficial No. 25067 de 8-06-2004)

Por la cual se eliminan los anchos de servidumbre vial de 10.00 y 10.80 metros, para calles sin salida y se fija en 12.00 metros su ancho mnimo en la aprobacin de urbanizaciones.

8. Resolucin No. 234-2005 de 16 de agosto de 2005 (Gaceta Oficial No. 25375 de 31-08-2005)

Por la cual se establece servidumbres de acceso pblico en playas y se dictan otras medidas.

9. Ley No. 60 de 12 de agosto de 1998 (Gaceta Oficial No. 23610 de 18-08-1998) Por la cual se dictan medidas para promover la actividad deportiva.

10. Resolucin No. 306-05 de 13 de diciembre de 2005 (Gaceta Oficial No. 25448 de 20-12-2005).

Por la cual se establece el Cdigo de zona RB (Residencial Bsico) para Viviendas de Inters Social, de aplicacin en el Territorio de la Repblica de Panam.

11. Resolucin No. 139-2000 de 8 de agosto de 2000 (Gaceta Oficial No. 24130 de 1-09-2000).

Por la cual se aprueban Normas Especiales para mantener el carcter de Ciudad Jardn en la Regin Interocenica.

12. Resolucin No. 134-2001 de 9 de julio de 2001 (Gaceta Oficial No. 24344 de 13-07-2001)

Mediante el cual se hacen modificaciones a la Resolucin No. 139-2000, por la cual se aprueban normas especiales para mantener el carcter de Ciudad Jardn en la Regin Interocenica.

13. Resolucin No. 194-2001 de 18 de octubre de 2001 (Gaceta Oficial No. 24421 de 31-10-2001)

Por el cual se adoptan algunas medidas relacionadas con la aplicacin de las Normas Especiales para mantener el carcter de Ciudad Jardn en la Regin Interocenica, contenidas en la Resolucin No. 139-2001 de 9 de julio de 2001, a fin de motivar y permitir el desarrollo urbano de algunos polgonos ubicados en la Regin Interocenica, de propiedad de instituciones pblicas.

14. Resolucin No. 149 de 2 de agosto de 1968

Por la cual se aprueban las Normas para Parcelaciones Rurales de caractersticas especiales.

15. Resolucin No. 169-2004 de 8 de octubre de 2004 (Gaceta Oficial No. 25158-A de 14-10- 2004)

Por la cual se aprueban los Cdigos de Zonificacin Residenciales para la Ciudad de Panam, en sus diferentes modalidades.

16. Convenio Interinstitucional de Cooperacin entre el Ministerio de Salud y el Ministerio de

Vivienda para la construccin de sistemas de tratamiento de aguas residuales individuales en proyectos de Inters Social (2 de junio de 2006).

III. DOCUMENTOS TCNICOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

1. Formato-Cartn de la Solicitud de Anteproyecto de Urbanizacin. (Costo B/ 1.00) 2. Gua para la presentacin de la Memoria Urbanstica.

3. Normas de Equipamiento Comunitario para Urbanizaciones.

4. Modelo de memorial para solicitar tramitacin de proyecto, a nivel de anteproyecto.

5. Modelo de memorial para solicitar tramitacin de proyecto, a nivel de planos de

construccin.

6. Requisitos para tramitar planos de segregaciones de terrenos y de incorporacin y reunin de fincas ya constituidas.

IV. SITIO WEB DE LAS INSTITUCIONES CON INGERENCIA EN EL TEMA DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

VOLUMEN II

V. NORMATIVAS DE LAS INSTITUCIONES CON INGERENCIA EN EL TEMA DE URBANIZACIONES Y PARCELACIONES

1. MINISTERIO DE OBRAS PBLICAS

1.1 Ley No. 35 de 30 de junio de 1978 (Gaceta Oficial No. 18631 de 31-07-1978) Ley Orgnica del Ministerio de Obras Pblicas.

1.2 Resolucin No. 008-03 de 11 de marzo de 2003 (Gaceta Oficial No. 24766 de 24-03-2003) Aprueba el Manual de Requisitos para revisin de planos

1.3 Decreto No. 176 de 20 de agosto de 1952 (Gaceta Oficial No. 11582 de 8-09-1951 Establece la servidumbre de la Carretera Interamericana. 2. MINISTERIO DE SALUD

2.1 Ley No. 66 de 10 de noviembre de 1947 (Gaceta Oficial No. 10467 de 6-12-1947)

Por la cual se aprueba el Cdigo Sanitario.

2.2 Normas para Aguas Residuales MINSA (Gaceta Oficial No. 24115 de 10-08-2000) Reglamento Tcnico para Reutilizacin de las Aguas Residuales Tratadas

(DGNTI- COPANIT 24-99). Reglamento Tcnico para Descarga de Efluentes Lquidos directamente a Cuerpos de

Masas de Agua Superficiales y Subterrneas. (DGNTI- COPANIT 35-2000).

Reglamento Tcnico para Descarga de Efluentes Lquidos directamente a Sistemas de Recoleccin de Aguas Residuales.

(DGNTI- COPANIT 39-2000). Reglamento Tcnico para Uso y Disposicin Final de Lodos.

(DGNTI- COPANIT 47-2000). 3. INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS NACIONALES.

3.1 Ley No. 77 de 28 de diciembre de 2001 (Gaceta Oficial No. 24461-A de 31-12-2001) Que reorganiza y moderniza el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.

3.2 Normas Tcnicas para Aprobacin de Planos de los Sistemas de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.

4. AUTORIDAD NACIONAL DEL AMBIENTE

4.1 Ley No. 41 de 1 de julio de 1998 (Gaceta Oficial No. 23578 de 3-07-1998). Ley General de Ambiente de la Repblica de Panam.

4.2 Decreto Ejecutivo 209 de 5 de septiembre de 2006 (Gaceta Oficial 25625 de 6-09-2006). Por el cual se reglamenta el Captulo II del Ttulo IV de la Ley 41 del 1 de julio de 1998, General de Ambiente de la Repblica de Panam y se deroga el Decreto Ejecutivo 59 de 2000.

4.3 Decreto Ejecutivo No. 58 de 16 de marzo de 2000 (Gaceta Oficial 24014 de 22-03-2000). Se Reglamenta el procedimiento para la elaboracin de Normas de Calidad Ambiental y Lmites Permisibles.

4.4 Decreto Ley No. 35 de 22 de septiembre de 1966 (Gaceta Oficial 15725 de 14-10-1966).

Se reglamenta el Uso de las Aguas.

4.5 Ley No. 1 de 3 de febrero de 1994 (Gaceta Oficial No. 22470 de 7-02-1994). Se establece la Legislacin Forestal de la Repblica de Panam y se dictan otras disposiciones.

4.6 Ley No. 5 de 28 de enero de 2005 (Gaceta Oficial No. 25233 de 4-02-2005).

Ley de Delitos contra el Ambiente.

4.7 Listado de Normas Ambientales de Panam (Vea Pgina WEB de ANAM)

5. AUTORIDAD DEL TRNSITO Y TRANSPORTE TERRESTRE.

5.1 Ley No. 34 de 28 de julio de 1999 (Gaceta Oficial No. 23854 de 2-08-2006).

Se crea la Autoridad del Trnsito y Transporte Terrestre y se modifica la Ley 14 de 1993. 6. EMPRESAS ELCTRICAS (Ley No. (Gaceta Oficial No.) 6.1 ELEKTRA NORESTE 6.1.1 Normas de Con