manifestaciÓn de impacto ambiental modalidad...

Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”

General Escobedo, Nuevo León

Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS"

UBICACIÓN: GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN

PROMOVENTE: CASAS JAVER, S. A. DE C. V.

San Nicolás de los Garza, N. L. Junio 2011




MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR,

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A

LA QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL

EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA

DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA

EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL "PRIVADAS DE

ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS", A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO

DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN




CONTENIDO

Pág.

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio

de impacto ambiental 01

I.1 Proyecto 02

I.2 Promovente 09

I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental 09

II. Descripción del proyecto 12

II.1 Información del proyecto 13

II.2 Características particulares del proyecto 21

III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su

caso, con la regulación de uso de suelo 60

IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental

detectada en el área de influencia del proyecto 83

IV.1 Delimitación del área de estudio 84

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 85

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales 110

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 111

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales 130

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas

por componente ambiental 131

VI.2 Impactos residuales 137




VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas 138

VII.1 Pronóstico del escenario 139

VII.2 Programa de vigilancia ambiental 141

VII.3 Conclusiones 150

VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que

sustentan la información señalada en las fracciones anteriores 153

VIII.1 Formatos de presentación 154

VIII.2 Otros anexos 154

VIII.3 Glosario de términos 156

Bibliografía 157




TABLAS. Tabla 1. Relación de los polígonos de acuerdo a su escritura y superficie.

Tabla 2. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.

Tabla 3. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.

Tabla 4. Superficies para obras permanentes

Tabla 5. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.

Tabla 6. Programa de trabajo calendarizado del proyecto.

Tabla 7. Conteo de ejemplares por cuadrante y por tipo de vegetación.

Tabla 8. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de

vegetación.

Tabla 9. Resultados del Índice de Simpson por tipo de vegetación.

Tabla 10. Concentrado de Índices calculados por tipo de vegetación.

Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el matorral por

cuadrante.

Tabla 12. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia del matorral para la

totalidad de los cuadrantes.

Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la vegetación

secundaria.

Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para los linderos de

árboles por cuadrante.

Tabla 15. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de los linderos de

árboles para la totalidad de los cuadrantes.

Tabla 16. Volumen por especie en cada cuadrante.

Tabla 17. Volumen por especie y por tipo de vegetación en cada cuadrante.

Tabla 18. Estimado del volumen a retirar por especie y por tipo de vegetación en el área de cambio de

uso de suelo.

Tabla 17. Listado florístico del predio.

Tabla 20. Listado general de fauna.

Tabla 21. Resultados de los muestreos de aves.

Tabla 22. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.




Tabla 23. Indicadores de impacto para el proyecto

Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.

Tabla 26. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.

Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.

Tabla 29. Matriz de identificación de interacciones ambientales.

Tabla 30. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.

Tabla 31. Clases de significancia.

Tabla 32. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado

Tabla 33 Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.

Tabla 34. Matriz cribada.

Tabla 35. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.

Tabla 36. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.

Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental.

FIGURAS. Figura 1. Croquis de localización del proyecto.

Figura 2. Zonificación del área del proyecto.

Figura 3. Ubicación de puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (Datum NAD 27, Zona

14).

Figura 4. Área de influencia del proyecto

Figura 5. Ubicación de los transectos de muestreo de aves.




1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL




2

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Habitacional "Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés".

I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y

entidad federativa.

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra al Norte de la Avenida Benito Juárez

y al Poniente del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio de General Escobedo, Nuevo

León.

Ver Figura 1. Croquis de localización del proyecto.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.

Duración total

La preparación sitio y construcción del proyecto se estima que se realizará en una sola etapa la cual

tendrá una duración de un año aproximadamente.

Este proyecto es permanente ya que se trata de un fraccionamiento de tipo habitacional por lo que no

es posible determinar su vida útil.

En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas,

justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a

evaluación?

Este documento se presenta para la totalidad de las obras y actividades a desarrollar del proyecto, que

comprende uso habitacional, el cual se llevará a cabo en una sola etapa con una duración aproximada

de un año.




3

1.1.4 Presentación de la documentación legal

El área en donde se realizará el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2, y se

encuentra conformada por siete polígonos. Ver la siguiente tabla:

Tabla 1. Relación de los polígonos de acuerdo a su escritura y superficie. Polígono Escritura Superficie total del predio (m2).

56.5391 % del Polígono 1 - B 15,076 43.4609 % del Polígono 1 - B 20,502 162,839.07

Polígono 4 - B 12,406 18,054.50 Polígono 727 z 18,477 1,695.08 Polígono 723 z 18,477 5,628.09 Polígono 3 -B 12,405, 5,722.80 Polígono 372 - B 12,339 2,495.04 Polígono 369 - B 12,340 3,266.87

Total 199,701.45 A continuación se indica la situación legal de esta superficie:

En la Escritura pública número 15,076, Libro 322, con fecha 23 de diciembre del 2008, se hace

constar un Contrato de Compra Venta de Inmueble en Copropiedad, que celebran CASAS

JAVER, S.A. DE C.V., representada por el Ing. Salomón Marcuschamer Stavchansky (parte

vendedora) y VIVIENDAS JAVER, S.A. DE C.V., representada por el Contador Público Gil Serna

Sánchez (parte compradora).

En el apartado DECLARACIONES de dicha escritura, en la página 6, se describe el ÁREA FUERA

DE AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HIMALAYA de la siguiente manera:

Polígono marcado con el número 1 – B, con superficie de 162,839.07 m2-ciento sesenta y dos mil

ochocientos treinta y nueve punto cero siete metros cuadrados, ubicado en el municipio de Escobedo,

Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto 21, mide

100.20 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 79º53’ E; del punto 21 al punto 22, mide

419.45 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 06º03’ E; del punto 22 al punto 23, mide

110.85 , a colindar con propiedad privada, rumbo N 81º43’14’’ E; del punto 23 al punto L, mide

247.68 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 05º49’00’’ E; del punto L al punto M, mide




4

103.25 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 84º12’ E; del punto M al punto X, mide 446.12

m, a colindar con Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, rumbo N 07º24’ W; del punto X al punto Y,

mide en línea curva 236.21 m, a colindar con Área a desarrollar en el polígono 1 – B; del punto Y al

punto Z, mide 17.61 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B, rumbo N 82º50’22’’

W; del punto Z al punto 12, mide 79.40 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B,

rumbo 82º50’22’’ W; del punto 12 al punto 11, mide 7.71 m, a colindar con área a desarrollar en el

polígono 1 – B, rumbo S 80º26’55’’ W; y del punto 11 al punto A, mide 229.85 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo N 02º45’ W.

Posteriormente en el inciso j) Identificación del inmueble objeto de la compraventa, del mismo

apartado, se menciona:

…

En razón de lo anterior, para efectos de identificación del inmueble objeto de la compraventa, de aquí

en adelante al 43.4609 % cuarenta y tres punto cuatro mil seiscientos nueve por ciento del ÁREA

FUERA DE AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HIMALAYA, se le denominará

INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA.

Así mismo, en el apartado CLÁUSULAS se asienta:

…

Sexta: Situación jurídica del inmueble objeto de la compraventa. Como consecuencia de esta

enajenación, la copropiedad pro indiviso del inmueble objeto de la compraventa, queda de la

siguiente manera:

a) CASAS JAVER queda como copropietaria en pro indiviso del 56.5391 % cincuenta y seis punto

cinco mil trescientos noventa y uno por ciento.

b) VIVIENDAS JAVER queda como copropietaria en pro indiviso del 43.4609 % cuatro mil

seiscientos nueve por ciento.

Escritura inscrita bajo el número 810, Vol. 89, Libro 33, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, 12 de

junio del 2009.




5

Mediante la Escritura Pública número 20,502, libro 644, con fecha 23 de febrero de 2010, se hace

constar un Contrato de Compra Venta de Inmueble, en el que comparecen por una parte,

VIVIENDAS JAVER, S. A. DE C. V., representada por el Ingeniero Salomón Marcuschamer

Stavchansky, como la Parte Vendedora, y por otra parte CASAS JAVER, S. A. DE C. V.,

representada por el Ingeniero Roberto Russildi Montellano, como la Parte Compradora.

En el apartado Declaraciones de dicha escritura se establece lo siguiente:

I.- Declara la Parte vendedora:

a) Descripción del inmueble. Que propietaria de 43.4609 % - cuarenta y tres punto cuatro mil

seiscientos nueve por ciento del siguiente inmueble (en lo sucesivo el Inmueble):

Polígono marcado con el número 1 – B, con superficie de 162,839.07 m2, ubicado en el municipio de

Escobedo, Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto 21,

mide 100.20 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 79º53’ E; del punto 21 al punto 22, mide

419.45 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 06º03’ E; del punto 22 al punto 23, mide

110.85 , a colindar con propiedad privada, rumbo N 81º43’14’’ E; del punto 23 al punto L, mide

247.68 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 05º49’00’’ E; del punto L al punto M, mide

103.25 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 84º12’ E; del punto M al punto X, mide 446.12

m, a colindar con Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, rumbo N 07º24’ W; del punto X al punto Y,

mide en línea curva 236.21 m, a colindar con Área a desarrollar en el polígono 1 – B; del punto Y al

punto Z, mide 17.61 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B, rumbo N 82º50’22’’

W; del punto Z al punto 12, mide 79.40 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B,

rumbo 82º50’22’’ W; del punto 12 al punto 11, mide 7.71 m, a colindar con área a desarrollar en el

polígono 1 – B, rumbo S 80º26’55’’ W; y del punto 11 al punto A, mide 229.85 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo N 02º45’ W.

Dicha Escritura quedo inscrita bajo el número 1014, Vol. 92, Libro 41, Sección Propiedad, Unidad

Escobedo, con fecha 16 de abril del 2010.

Mediante la Escritura Pública 12,406, Libro 216, con fecha 22 de junio del 2007, se hace constar un

Convenio sobre disolución de copropiedad, en el que comparecen por una parte, CASAS JAVER,




6

S.A. DE C.V., representada por el Ing. Salomón Marcuschamer Stavchansky (CASAS JAVER), por

otra parte CORPORACIÓN INDUSTRIAL NEXXUS, S.A. DE C.V., representada por el Ing.

Salomón Marcuschamer Stavchansky (CORPORACIÓN NEXXUS).

Los inmuebles cuya propiedad se disuelve, originalmente formaron parte de dos inmuebles de mayor

extensión ubicado en el Municipio de Gral. Escobedo, los cuales fueron renotificados, quedando

como Polígono 4-A y Polígono 4-B, el cual se describe a continuación:

Polígono 4 – B, con superficie de 18,054.50 m2, ubicado en el municipio de general Escobedo,

Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 1 al punto B, mide 19.50

m, a colindar con camino, rumbo N 85º42’ E; del punto B al punto C, mide 65.14 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo N 74º49’ E; del punto C al punto D, mide 227.73 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo S 03º10’ E; del punto D al punto 2, mide 80.19 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo S 79º53’ W; y, del punto 2 al punto 1, mide 216.97 m, a colindar con

polígono 4 – A, rumbo N 02º45’ W.

La anterior Escritura se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con

fecha 24 de noviembre del 2009.

Mediante la Escritura Pública Número 18,477, Libro 671, Folio del 134135 al 134147, con fecha

16 de agosto del 2006, se hace constar un Contrato de Transmisión de Dominio como

consecuencia de la fusión de sociedades. En donde se describen los polígonos 727 Z y 723 Z:

Parcela 727 Z – 01 P5 / 7 Del Ejido de San Nicolás de los Garza, del municipio de San Nicolás de

los Garzas, Nuevo León (General Escobedo), con una superficie de 0–16– 95.08

(Dieciséis Áreas, Noventa y Cinco Punto Cero Ocho Centiáreas), con las siguientes medidas y

colindancias: Norte, 9.92 m, con parcela 723; Este, 40.01 m, con constructora Edicasa; Sureste, 50.82

m, con Florentina Estrada; Suroeste, 5.15 m, con callejón interparcelario y 14.23 m con parcela 725,

Noroeste, en línea quebrada 60.47 m, con parcela 725.

Parcela 723 Z-2 P5 / 7 del Ejido San Nicolás de los Garza, del Municipio de San Nicolás de los

Garzas, Nuevo León, (General Escobedo), con una superficie de 0-56-28.09 (Cincuenta y Seis Áreas,

Veintiocho Punto Cero Nueve Centiáreas), con las siguientes medidas y colindancias: Este, 151.50 m,




7

con constructora Edicasa; Suroeste, 9.92 m, con parcela 727 y 42.28 m, con parcela 725; oeste en

línea quebrada 103.51 m, con parcela 724; Noroeste, 93.25 m, con Luciano Javier Ortega Méndez y

camino de por medio.

Registrado bajo el Número 1783, Volumen 80, Libro 74, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, 17 de

octubre del 2006.

En la Escritura Pública Número 12,405, Libro 216 se hace constar un Convenio Sobre Disolución

de Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya propiedad se disuelve,

originalmente formaron parte de dos inmuebles de mayor extensión ubicados en el municipio de

General Escobedo, N. L., los inmuebles de mayor extensión fueron relotificados, quedando dos

inmuebles (3-A y 3-B), de los cuales el Polígono 3-B se describe a continuación:

Polígono 3 – B, con superficie de 5,722.80 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo, Nuevo

León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto B, mide 39.84 m, a

colindar con propiedad privada, rumbo S 49º42’ E; del punto B al punto C, mide 63.67 m, a colindar

con propiedad privada, rumbo S 13º19’ W, del punto C al punto D, mide 42.28 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo S 70º52’ E, del punto D al punto E, mide 74.70 m, a colindar con

propiedad privada, rumbo S 56º49’ W; del punto E al punto F, mide 31.25 m, a colindar con camino,

rumbo S 70º18’ W, del punto F al punto 2, mide 4.90 m, a colindar con camino, rumbo 15º10’ W, del

punto 2 al punto 1, mide 123.20 m, a colindar con polígono 3 – A, rumbo N 02º45’ W; y, del punto 1

al punto A, mide 18.33 m, a colindar con camino, rumbo N 42º57’ E.

Inscrita bajo el número 2,074, Volumen 83, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, de fecha 11 de

octubre del 2007.

En la Escritura Pública Número 12,339, Libro 214 se hace constar un Convenio Sobre Disolución

de Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya propiedad se disuelve,

originalmente formaron parte de un inmueble de mayor extensión ubicado en el municipio de Gral.

Escobedo, N. L., el cual fue subdividido quedando 2 diversos inmuebles (372-A y 372-B), el

polígono 372-B se describe a continuación:




8

Parcela 372 – B, con una superficie de 2,495.04 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo,

Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 1 al punto B, mide 77.64

m, a colindar con Avenida La Concordia, rumbo N 74º07’ E; del punto B al punto 2, mide 97.65 m, a

colindar con camino, rumbo S 40º04’ W; y del punto 2 al punto 1, mide 65.00 m, a colindar con

parcela 372 – A, rumbo N 02º45’ W.

Inscrita bajo el número 1849, Volumen 83, Libro 74, sección propiedad, unidad Escobedo, de fecha

11 de septiembre de 2007.

En la Escritura Pública 12,340, Libro 214, se hace constar un Convenio Sobre Disolución de

Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya copropiedad se disuelve, originalmente

formaron parte de un inmueble de mayor extensión ubicado en el municipio de Gral. Escobedo, N. L.,

el cual fue subdividido quedando 2 diversos inmuebles (369-A y 369-B), el polígono 369-B se

describe a continuación:

Polígono 369 – B, con una superficie de 3,266.87 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo,

Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 3 al punto C, mide 114.79

m, a colindar con propiedad privada rumbo N 84º07’ E; del punto C al punto D, mide 33.60 m, a

colindar con propiedad privada, rumbo S 00º45’ E; del punto D al punto 4 , mide 115.76 m, a

colindar con camino y propiedad privada, rumbo S 74º07’ W; y del punto a al punto 3, mide 37.52 m

, a colindar con polígono 369 – A, rumbo N 02º45’ W.

Inscrita bajo el número 2,073, volumen 83, Libro 83, sección propiedad, Unidad Escobedo, de fecha

11 de octubre del 2007.

Anexo VIII.2.1.-Documentación legal del terreno.




9

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

CASAS JAVER, S. A. de C. V.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

RFC: CJA961219 KJ0

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

C. P. Gil Serna Sánchez

Apoderado de CASAS JAVER, S. A. de C. V.

Dentro de la Escritura Pública Número 10,183, Libro 143, pasada ante la fe del Lic. José Javier Leal

González, Titular de la Notaría Pública Número 111 con ejercicio en el Primer Distrito en el Estado,

el C.P. Gil Serna Sánchez es nombrado apoderado de la empresa.

Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente.

Se asignó al Arq. Gabriel Arturo Zamora Pompa, como la persona que dentro del proyecto

Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”, a desarrollarse en el

Municipio de General Escobedo, Nuevo León, será la indicada para llevar a cabo la toma de

decisiones respecto del paro de labores del cambio de uso de suelo y/o la realización de acciones de

urgente aplicación para la declaración de un riesgo potencial o declaración de contingencia ambiental

del proyecto.

Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente.

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal

Dirección fiscal:

Calle 16 de Septiembre, No. 301, Colonia Centro, San Pedro Garza García, N. L.

Teléfono 01 (81) 11 33 66 99

Dirección para oír y recibir notificaciones:

Boulevard Antonio L. Rodríguez, No. 2850, Col. Santa María, Monterrey, N.L.

Tel. 81 11 33 66 99




10

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S. A. de C. V.

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

RFC: SID041102 IE6

Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio

Consultor Ambiental

Dra. Leticia Villarreal Rivera

RFC: VIRL570208 GN8

CURP: VIRL570208MCLLVT01

Cédula Profesional: 2373729

Correo electrónico: [email protected]

Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.

I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio

1° de Enero No. 196, Col. Roble, C. P. 66420

San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Tel-Fax: 83 76 26 17




11

Figura 1. Croquis de localización del proyecto.

ÁREA DEL PROYECTO




12

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO




13

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

La empresa promovente CASAS JAVER S. A. de C. V. pretende desarrollar un Fraccionamiento

Habitacional denominado “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”, en un predio que esta formado por

siete polígonos que en conjunto tienen una superficie total de 199,701.45 m2, el cual se ubica al Norte

de la Avenida Benito Juárez y al Poniente del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio

de General Escobedo, Nuevo León.

El área urbanizable comprende 120,317.82 m2, y para el área vial se tendrán 78,785.72 m2, la cual

estará dividida en las siguientes secciones:

• 60 m (3 m de banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón),

• 32 m (3 m de banqueta, 10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón),

• 24 m (3 m de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m de camellón) y

• 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo vial).

El área municipal constará de 17,482.07 m2 y el área cedida a municipio para casetas de vigilancia

tendrá 597.91 m2.

El área vendible será con 102,835.75 m2, por lo que el fraccionamiento contará con 631 lotes

habitaciones unifamiliares. Los lotes tendrán las siguientes superficies de 131.25 m2 (17.50 m x 7.50

m), 150.00 m2 (20.00 m x 7.50 m) y 210.00 m2 (20.00 m x 10.50 m).

El fraccionamiento contará con los servicios públicos como electricidad, alumbrado, agua y drenaje

sanitario. Se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., por

medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007. Además se tiene la factibilidad de Comisión Federal de

Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09.




14

Se cuenta además con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales para el

desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del

Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.

Ver Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto.

En cuanto a los servicios telefónicos y de gas natural, se realizarán las gestiones necesarias con las

empresas prestadoras de estos servicios.

La cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática

(INEGI), indica que en el sitio donde se realizará el proyecto se practicaba la agricultura de riego con

cultivos anuales.

Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente

en el predio es matorral hacia la parte Norte el cual se encuentra en una superficie de 31,119.44 m2,

un manchón de vegetación secundaria al Centro - Este en 10,840.75 m2, dos líneas de árboles las

cuales ocupan 12,999.04 m2 y que eran utilizadas para la división de parcelas y un área impactada de

144,742.22 m2 en el cual se encuentra algunas herbáceas, ya que esta superficie era usada para la

agricultura.

El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de

54,959.23 m2.

Ver Figura 2. Zonificación del área del proyecto.

Las especies vegetales que van a ser afectadas son las siguientes Ehretia anacua (anacua), Celtis

pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach

(canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán), Prosopis glandulosa

(mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache), Leucaena pulverulenta

(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.

En el Anexo VIII.2.7.1 se presentan los vértices del polígono del proyecto en coordenadas métricas

(UTM, Datum NAD 27, Zona 14).




15

Figura 2. Zonificación del área del proyecto.

II.1.2 Selección del sitio

El área del proyecto se seleccionó en base a su ubicación, ya que se localiza en una zona urbana, en

donde se encuentran otros Fraccionamientos habitacionales, por lo que se cuenta con la

infraestructura necesaria para la introducción de los servicios públicos. Además cuenta con vías de

acceso importantes como son la Av. Republica Mexicana y la Av. Benito Juárez.

Como se menciono anteriormente, se cuenta con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos

Generales para el desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y

Ecología del Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.


Vegetación secundaria

Matorral

Lindero de árboles Área impactada




16

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

a).-Plano topográfico.

Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto - Factibilidad y Lineamientos generales.

b) Plano de conjunto del proyecto.

Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto - Urbanístico.

II.1.4 Inversión requerida

Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el

proyecto.

El costo estimado para la urbanización y construcción del proyecto es de $ 222’188,450.00

(Doscientos Veintidós Millones Ciento Ochenta y Ocho Mil Cuatrocientos Cincuenta Pesos 00/100

M. N.)

Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.

El costo estimado para la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación es de $ 1’338,450.00

(Un Millón Trescientos Treinta y Ocho Mil Cuatrocientos Cincuenta Pesos 00/100 M. N.), el cual ya

está incluido en el costo total del proyecto.

Ver Tabla 2.

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2).

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2.




17

Tabla 2. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.

Medidas de prevención y mitigación que presentan costo Costo total Estudios necesarios para el proyecto

• Estudio hidráulico • Estudio de mecánica de suelos • Estudio Vial

78,500 95,200 43,900

Los vehículos y maquinaria a utilizar deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna descompostura

125,000

Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento 85,000

Se instalarán sanitarios móviles en el área del proyecto para evitar la contaminación y transmisión de enfermedades 240,000

Se contará en el área con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose además la quema de los mismos

125,000

Para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación eliminada del terreno se utilizarán especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas. • 631 árboles (uno por cada lote habitacional)

• 582 árboles para áreas verdes municipales

283,950 261,900

Total $ 1,338,450

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por

tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar,

para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Tabla 3. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.

Superficie neta a desarrollar (199,701.45 m2)

Superficie con vegetación en el área del proyecto (54,959.23 m2) Tipo de Vegetación

m2 % m2 % Matorral 31,119.44 15.58 31,119.44 56.62 Vegetación secundaria 10,840.75 5.42 10,840.75 19.72 Linderos de árboles 12,999.04 6.50 12,999.04 23.65 Total 54,959.23 27.50 54,959.23 100




18

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la

superficie total.

Ver la siguiente Tabla.

Tabla 4. Superficies para obras permanentes.

Área m2 Área neta a desarrollar 199,701.45 Área cedida a municipio para casetas de vigilancia 597.91 Área vial 78,785.72 Área urbanizable 120,317.82 Área municipal 17,482.07 Área vendible 102,835.75 Área habitacional unifamiliar 102,835.75 Lotes habitacionales unifamiliares 631 Total de lotes 631

d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y

aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las

dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

El sitio donde se desarrollará el proyecto tiene una superficie total de 199,701.45 m2.






agricultura.

El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de

54,959.23 m2.

Ver Anexo VIII.2.7.2. Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de suelo.




19

Ver la siguiente Tabla.

Tabla 5. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.

Clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo

Zonas Clasificaciones Superficie % Áreas Naturales Protegidas Superficie arriba de los 3,000 msnm Superficie con pendientes mayores al 100% o 45 °

Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña

Zonas de conservación y

aprovechamiento restringido

Superficie con vegetación en galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable media

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas

Zona de producción

Terrenos adecuados para realizar forestaciones

Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media 2.38 ha 11.93 Terrenos con degradación baja 3.11 ha 15.58 Zonas de

restauración Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración.

Nota: La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del territorio nacional.




20

II.1.6 Uso actual de suelo

Actualmente el predio en donde se realizará el proyecto se encuentra sin uso por parte del propietario,

la vegetación que se presenta es matorral, vegetación secundaria y dos linderos de árboles que se

utilizaban para dividir parcelas.

El área del proyecto colinda al norte con la ampliación Av. Concordia, la cual se encuentra en

construcción, al sur se localiza la Av. Benito Juárez, al Oriente se ubica el fraccionamiento Quintas

Anáhuac y al poniente colinda con una propiedad privada.

Anexo VIII.1.2.1. Fotografías del predio.

El uso potencial considerando la cartografía existente y los criterios técnicos que sustenten el o

los posibles usos que pudiera dársele al terreno.

En base a la Carta Estatal Posibilidades de Uso Agrícola, publicada por le INEGI, se establece que el

predio es apto para el desarrollo de agricultura mecanizada continua, cuenta con una aptitud alta para

el desarrollo de cultivos, tiene una aptitud baja para la labranza y presenta una aptitud baja para la

aplicación de riego.

Ver Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Agrícola.

De acuerdo a la Carta Estatal Posibilidades de Uso Forestal se indica que el terreno es apto para uso

forestal de consumo domestico, la explotación cuenta con una aptitud baja y tiene una aptitud alta

para las técnicas de extracción.

Ver Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Forestal.

La Carta Estatal Posibilidades de Uso Pecuario determina que el predio no es apto para el

aprovechamiento pecuario, no es apto para el desarrollo de especies forrajeras, para el

establecimiento de pastizal cultivado no es apto y es pobre la condición de la vegetación natural

aprovechable.

Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Pecuario

Zonas de atención prioritaria

El predio no forma parte de alguna zona de atención prioritaria.




21

De acuerdo a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el

sitio del proyecto no se encuentra dentro de algún Área de Importancia para la Conservación de las

Aves (AICA’s), Región Terrestre Prioritaria (RTP) o Región Hidrológica Prioritaria (RHP).

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El área actualmente se encuentra en urbanización, por lo que se cuenta con la infraestructura

necesaria para introducción de los servicios básicos.

Como se menciono anteriormente, se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de

Monterrey, I.P.D., por medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007, así como la factibilidad de

Comisión Federal de Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09, además de la Factibilidad

de urbanización y los Lineamientos Generales para el desarrollo del fraccionamiento otorgada por la

Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de General Escobedo, Nuevo León,

mediante Expediente DUF/169/2009.


El acceso principal al área del proyecto se realizará a través de la Avenida Benito Juárez.

II.2 Características particulares del proyecto

El predio donde se desarrollará el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2, misma

que es el área neta a desarrollar. El área urbanizable comprende 120,317.82 m2, las vialidades tendrán

una superficie de 78,785.72 m2, el área municipal constará de 17,482.07 m2 y el área cedida a

municipio para casetas de vigilancia tendrá 597.91 m2. El área vendible será con 102,835.75 m2,

contando con 631 lotes habitaciones unifamiliares.

II.2.1 Programa general de trabajo

El fraccionamiento habitacional “Privadas de Anáhuac Sector Irlandés” se llevará a cabo en una

etapa, la cual tendrá una duración de aproximadamente un año.




22

A continuación se presenta el programa de trabajo general para el proyecto.

Tabla 6. Programa de trabajo calendarizado del proyecto.

Meses Actividades por Etapa 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del sitio Elaboración del proyecto ⇐ Levantamiento topográfico ⇐ Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación Retiro de residuos Construcción Trazo del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Instalación de agua potable Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público Guarniciones y banquetas Pavimentación y señalización vial Construcción de viviendas Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos

Las actividades de Elaboración del proyecto y Levantamiento topográfico no se consideran en el

programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizadas; sin embargo, se incluyen en la matriz

de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica.




23

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete

Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de afectación

por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos, volumen y/o

densidades de afectación con nombres comunes y científicos.

En base a la cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e

Informática (INEGI), la vegetación que se presenta en el área del proyecto es Agricultura de riego

con cultivos anuales.

En las visitas de campo realizadas al área del proyecto, se pudo observar que la vegetación que se

encuentra actualmente se compone de la siguiente manera:

• Matorral, al norte del predio.

• Un manchón de vegetación secundaria, al oriente.

• Dos linderos de árboles, los cuales eran utilizados para dividir parcelas, en el centro del predio.

El resto del terreno cuenta con áreas impactadas, las cuales presentan algunas herbáceas.

Ver Anexo VIII.2.7.2. Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de suelo.

Las especies que sobresalen en el área del proyecto son Ehretia anacua (anacua), Celtis pallida

(granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach




La superficie que ocupa el matorral es 31,119.44 m2, la vegetación secundaria se sitúa en 10,840.75

m2, los linderos con árboles se establecen en 12,999.04 m2 y el área impactada se encuentra en

144,742.22 m2.

Ver Anexo VIII.2.7.3. Vértices de áreas excluidas del cambio de uso de suelo




24

Para obtener datos numéricos de la vegetación en el predio, se ubicaron 5 puntos de muestreo al azar,

en los cuales se contabilizaron los individuos presentes del estrato superior; también se midieron el

diámetro basal, el diámetro a la altura del pecho (DAP: 1.20 m), la altura total y el diámetro de la

fronda (en los individuos multitallo se midió el diámetro basal de cada rama); los cuadrantes fueron

de 15 X 15 m, por lo que la superficie total muestreada fue de 1,125 m2, lo cual corresponde a un

2.04% del área para cambio de uso de suelo.

La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación se presenta en la siguiente Figura 3:

En cada punto de muestreo se llevó a cabo el conteo de los individuos. En la Tabla 7 se muestra un

concentrado del conteo de ejemplares en cada cuadrante.

Figura 3. Ubicación de puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (Datum NAD 27, Zona 14).

# #

##

#


Matorral

Lindero de árboles Área impactada Puntos de muestreo

Ubicación de los puntos de muestreo

Vértices X Y 1 371918 2852220 2 371987 2852230 3 372049 2851884 4 372114 2851865 5 371941 2851820

1 2

3 45




25

Tabla 7. Conteo de ejemplares por cuadrante y por tipo de vegetación. Matorral

Familia Especie C1 C2 Total Boraginaceae Ehretia anacua 4 4 Meliaceae Melia azedarach 2 2 Ulmaceae Celtis pallida 3 2 5 Fabaceae Acacia greggii 1 1 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 33 33 Sapotaceae Bumelia lanuginosa 2 2 Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium 1 1 Fabaceae Cercidium macrum 1 1 Fabaceae Acacia rigidula 2 2 Boraginaceae Cordia boissieri 1 1 Total 9 43 52

Vegetación secundaria.

Familia Especie C4 Ulmaceae Celtis pallida 3 Fabaceae Acacia greggii 1 Fabaceae Cercidium macrum 8 Rutaceae Zanthoxylum fagara 5 Fabaceae Prosopis glandulosa 4 Fabaceae Pithecellobium pallens 2 Fabaceae Acacia farnesiana 3 Total 26

Linderos de árboles.

Familia Especie C3 C5 Total Boraginaceae Ehretia anacua 6 1 7 Meliaceae Melia azedarach 1 1 Ulmaceae Celtis pallida 2 3 5 Fabaceae Acacia greggii 2 2 Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium 2 2 Boraginaceae Cordia boissieri 1 1 Rutaceae Zanthoxylum fagara 4 4 Fabaceae Prosopis glandulosa 3 1 4 Ebanaceae Dyospiros texana 1 1 Fabaceae Acacia farnesiana 1 1 Fabaceae Leucaena pulverulenta 5 5 Fabaceae Parkinsonia aculeata 2 2 Total 21 14 35




26

Durante los muestreos de campo se obtuvieron tres tipos de vegetación, matorral en donde se

registraron 52 individuos, 26 individuos en la vegetación secundaria y linderos de árboles con 35

ejemplares, por lo tanto se obtuvo un total de 113 individuos, los cuales pertenecen a 17 especies y 9

familias.

A continuación se presenta la estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo

de acuerdo a los muestreos realizados.

Tabla 8. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de

vegetación.

Matorral Núm. De

Individuos en 450 m2.

Núm. De Individuos en 31,119.44 m2.

Ehretia anacua 4 277 Melia azedarach 2 138 Celtis pallida 5 346 Acacia greggii 1 69 Leucophyllum frutescens 33 2282 Bumelia lanuginosa 2 138 Guaiacum angustifolium 1 69 Cercidium macrum 1 69 Acacia rigidula 2 138 Cordia boissieri 1 69 Total 52 3596

Vegetación secundaria Núm. De



Celtis pallida 3 145 Acacia greggii 1 48 Cercidium macrum 8 385 Zanthoxylum fagara 5 241 Prosopis glandulosa 4 193 Pithecellobium pallens 2 96 Acacia farnesiana 3 145 Total 26 1253




27

Linderos de árboles Núm. De



Ehretia anacua 7 202 Melia azedarach 1 29 Celtis pallida 5 144 Acacia greggii 2 58 Guaiacum angustifolium 2 58 Cordia boissieri 1 29 Zanthoxylum fagara 4 116 Prosopis glandulosa 4 116 Dyospiros texana 1 29 Acacia farnesiana 1 29 Leucaena pulverulenta 5 144 Parkinsonia aculeata 2 58 Total 35 1011

La estimación de individuos que serán afectados en el cambio de uso de suelo para el área de matorral

es de 3,596 individuos, en la vegetación secundaria son 1,253 individuos y en los linderos de árboles

1,011 ejemplares, registrándose un total de 5,860 individuos afectados.

Índices de Vegetación

Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un

método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice

de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a

través del índice de dominancia de Simpson.

Índice de diversidad de Margalef

Donde:

S = Número de especies

N = Número total de individuos

LogNSDMg

1−=




28

El logaritmo a utilizar es el neperiano (LN)

Este índice transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son

añadidas por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de

especies y el número total de individuos.

De acuerdo con lo señalado en el trabajo Medición de Biodiversidad Alfa y Beta en dos Tipos de

Vegetación del Parque Nacional Montecristo, El Salvador, presentado por Liliana del Carmen

Murillo Contreras (2002), el valor máximo del índice se encuentra por medio de (N-1)/Ln(N);

mientras más alto es el valor, más diversa es la muestra analizada.

En esta fórmula, N es el número de individuos; Ln es el logaritmo neperiano.

Índice de Simpson

Es un índice basado en la dominancia de la comunidad.

Donde:

pi = Abundancia proporcional de la especie i (número de individuos de la especie i dividido entre

el número total de individuos de la muestra)

De acuerdo con Magurran, (Diversidad ecológica y su medición, 1989), la mayor diversidad si

tenemos N individuos y S especies, se da cuando los individuos están homogéneamente distribuidos,

es decir, cuando cada ni = N / S.

Así, el mayor valor posible del Índice de Simpson está dado por:

∑=λ 2pi

⎟⎠⎞

⎜⎝⎛

−⎟⎠⎞

⎜⎝⎛ −

=1

1max N

NS

SD




29

RESULTADOS

A continuación se presentan los resultados del análisis de la vegetación en el predio.

Índice de diversidad de Margalef

Matorral.

S = 10

N = 52

D Mg = 10 – 1 / LN 52 9 / 3.9512 = 2.2777

Vegetación secundaria.

S = 7

N = 26

D Mg = 7 – 1 / LN 26 6 / 3.2580 = 1.8416

Linderos de árboles.

S = 12

N = 35

D Mg = 12 – 1 / LN 35 11 / 3.5553 = 3.0939

El valor máximo del Índice de Margalef estará dado por:

Matorral

(52 – 1) / Ln 52 = 51 / 3.9512 = 12.9074


(26 – 1) / Ln 26 = 25 / 3.2580 = 7.6734

Linderos de árboles

(35 – 1) / Ln 35 = 34 / 3.5553 = 9.5631




30

Se obtuvo que el valor máximo para la vegetación de matorral es de 12.9074, mientras que el valor

para los muestreos es de 2.2777, lo que nos indica que la diversidad es baja. En la vegetación

secundaria registró un valor máximo de 7.6734 y en el área del proyecto el valor de los muestreos son

1.8416 lo que nos señala que se cuenta con una diversidad baja. Mientras que en los linderos de

árboles, el valor máximo de diversidad sería de 9.5631, sin embargo el valor obtenido durante las

visitas de campo son 3.0939, lo que determina que la diversidad en esta comunidad es baja.

Índice de Simpson

En la siguiente tabla se muestran los resultados del índice de Simpson

Tabla 9. Resultados del Índice de Simpson por tipo de vegetación.

MATORRAL Total Pi Pi al cuadrado

Ehretia anacua 4 0.076923 0.0059 Melia azedarach 2 0.038462 0.0015 Celtis pallida 5 0.096154 0.0092 Acacia greggii 1 0.019231 0.0004 Leucophyllum frutescens 33 0.634615 0.4027 Bumelia lanuginosa 2 0.038462 0.0015 Guaiacum angustifolium 1 0.019231 0.0004 Cercidium macrum 1 0.019231 0.0004 Acacia rigidula 2 0.038462 0.0015 Cordia boissieri 1 0.019231 0.0004 Total 52 1.000000 0.4238

λ = Σpi2 = 0.4238




31

VEGETACIÓN SECUNDARIA Total Pi Pi al

cuadrado Celtis pallida 3 0.115385 0.0133 Acacia greggii 1 0.038462 0.0015 Cercidium macrum 8 0.307692 0.0947 Zanthoxylum fagara 5 0.192308 0.0370 Prosopis glandulosa 4 0.153846 0.0237 Pithecellobium pallens 2 0.076923 0.0059 Acacia farnesiana 3 0.115385 0.0133 Total 26 1.000000 0.1893

λ = Σpi2 = 0.1893

LINDERO DE ÁRBOLES Total Pi Pi al cuadrado

Ehretia anacua 7 0.200000 0.0400 Melia azedarach 1 0.028571 0.0008 Celtis pallida 5 0.142857 0.0204 Acacia greggii 2 0.057143 0.0033 Guaiacum angustifolium 2 0.057143 0.0033 Cordia boissieri 1 0.028571 0.0008 Zanthoxylum fagara 4 0.114286 0.0131 Prosopis glandulosa 4 0.114286 0.0131 Dyospiros texana 1 0.028571 0.0008 Acacia farnesiana 1 0.028571 0.0008 Leucaena pulverulenta 5 0.142857 0.0204 Parkinsonia aculeata 2 0.057143 0.0033 Total 35 1.000000 0.1200

λ = Σpi2 = 0.1200

El valor máximo del Índice sería el siguiente:

Matorral

Dmax = (10 – 1 / 10) (52 / 52 – 1) = (9 / 10) (52 / 51)

= (0.9) (1.0196) = 0.9176




32


Dmax = (7 – 1 / 7) (26 / 26 – 1) = (6 / 7) (26 / 25)

= (0.8571) (1.04) = 0.8913

Linderos de árboles

Dmax = (12 – 1 / 12) (35 / 35 – 1) = (11 / 12) (35 / 34)

= (0.9166) (1.0294) = 0.9435

Al comparar el valor que se obtuvo en los muestreos de matorral (0.4238), con el máximo que puede

obtenerse (0.9176), nos permite determinar que la diversidad de matorral en el área del proyecto es

baja, en el muestreo de la vegetación secundaria (0.1893), comparado con el valor máximo que se

puede registrar (0.8913), nos muestra que en el predio existe una diversidad baja, mientras que en el

muestreo de los linderos de árboles (0.1200), se registro un valor máximo de 0.9435, lo que nos

indica una diversidad baja.

Tabla 10. Concentrado de Índices calculados por tipo de vegetación.

Índice Margalef Simpson Matorral

Muestreos 2.2777 0.4238 Máximo 12.9074 0.9176

Vegetación secundaria Muestreos 1.8416 0.1893 Máximo 7.6734 0.8913

Linderos de árboles Muestreos 3.0939 0.1200 Máximo 9.5631 0.9435

Análisis de la vegetación, medición de individuos

Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con

los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual

revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor

descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue

medida para posteriormente obtener el valor de dominancia. El análisis se realizo para cada tipo de

vegetación.




33

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

• Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416

• Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie

• Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada

• Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100

• Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada

• Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100

• Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas las especies

• Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100

• Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3

Los resultados son los siguientes:




34

Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el matorral por cuadrante.

Cuadrante No. 1

Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia

Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa

Valor de Importancia

Ehretia anacua 0.04500 4 0.01778 44.44 0.00020 60.00 0.44444 44.44 49.63 Melia azedarach 0.02466 2 0.00889 22.22 0.00011 32.88 0.22222 22.22 25.77 Celtis pallida 0.00534 3 0.01333 33.33 0.00002 7.12 0.33333 33.33 24.60 Total 0.07501 9 0.04000 100.00 0.00033 100.00 1.00000 100.00 100.00

Cuadrante No. 2




Acacia greggii 0.00102 1 0.00444 2.33 0.000005 3.17 0.02326 2.33 2.61 Leucophyllum frutescens 0.02340 33 0.14667 76.74 0.000104 72.68 0.76744 76.74 75.39 Celtis pallida 0.00134 2 0.00889 4.65 0.000006 4.15 0.04651 4.65 4.48 Bumelia lanuginosa 0.00173 2 0.00889 4.65 0.000008 5.37 0.04651 4.65 4.89 Guaiacum angustifolium 0.00024 1 0.00444 2.33 0.000001 0.73 0.02326 2.33 1.79 Cercidium macrum 0.00024 1 0.00444 2.33 0.000001 0.73 0.02326 2.33 1.79 Acacia rigidula 0.00196 2 0.00889 4.65 0.000009 6.10 0.04651 4.65 5.13 Cordia boissieri 0.00228 1 0.00444 2.33 0.000010 7.07 0.02326 2.33 3.91 Total 0.03220 43 0.19111 100.00 0.000143 100.00 1.00000 100.00 100.00




35

Tabla 12. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia del matorral para la totalidad de los cuadrantes.




Ehretia anacua 0.04500 4 0.00889 7.69 0.000100 41.98 0.07692 7.69 19.12 Melia azedarach 0.02466 2 0.00444 3.85 0.000055 23.00 0.03846 3.85 10.23 Celtis pallida 0.00668 5 0.01111 9.62 0.000015 6.23 0.09615 9.62 8.49 Acacia greggii 0.00102 1 0.00222 1.92 0.000002 0.95 0.01923 1.92 1.60 Leucophyllum frutescens 0.02340 33 0.07333 63.46 0.000052 21.83 0.63462 63.46 49.58 Bumelia lanuginosa 0.00173 2 0.00444 3.85 0.000004 1.61 0.03846 3.85 3.10 Guaiacum angustifolium 0.00024 1 0.00222 1.92 0.000001 0.22 0.01923 1.92 1.36 Cercidium macrum 0.00024 1 0.00222 1.92 0.000001 0.22 0.01923 1.92 1.36 Acacia rigidula 0.00196 2 0.00444 3.85 0.000004 1.83 0.03846 3.85 3.17 Cordia boissieri 0.00228 1 0.00222 1.92 0.000005 2.12 0.01923 1.92 1.99 Total 0.10721 52 0.11556 100.00 0.000238 100.00 1.00000 100.00 100.00

Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la vegetación secundaria. Cuadrante 4




Pithecellobium pallens 0.00463 2 0.00889 7.69 0.00002 7.80 0.07692 7.69 7.73 Celtis pallida 0.01319 3 0.01333 11.54 0.00006 22.22 0.11538 11.54 15.10 Cercidium macrum 0.01563 8 0.03556 30.77 0.00007 26.32 0.30769 30.77 29.29 Acacia farnesiana 0.00518 3 0.01333 11.54 0.00002 8.73 0.11538 11.54 10.60 Zanthoxylum fagara 0.00778 5 0.02222 19.23 0.00003 13.10 0.19231 19.23 17.19 Prosopis glandulosa 0.01155 4 0.01778 15.38 0.00005 19.44 0.15385 15.38 16.74 Acacia greggii 0.00141 1 0.00444 3.85 0.00001 2.38 0.03846 3.85 3.36 Total 0.05938 26 0.11556 100.00 0.00026 100.00 1.00000 100.00 100.00




36

Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para los linderos de árboles por cuadrante. Cuadrante No. 3




Ehretia anacua 0.13297 6 0.02667 28.57 0.00059 63.22 0.28571 28.57 40.12 Acacia greggii 0.00165 2 0.00889 9.52 0.00001 0.78 0.09524 9.52 6.61 Zanthoxylum fagara 0.00895 4 0.01778 19.05 0.00004 4.26 0.19048 19.05 14.12 Celtis pallida 0.01037 2 0.00889 9.52 0.00005 4.93 0.09524 9.52 7.99 Guaiacum angustifolium 0.00416 2 0.00889 9.52 0.00002 1.98 0.09524 9.52 7.01 Prosopis glandulosa 0.02670 3 0.01333 14.29 0.00012 12.70 0.14286 14.29 13.76 Cordia boissieri 0.00283 1 0.00444 4.76 0.00001 1.34 0.04762 4.76 3.62 Dyospiros texana 0.02270 1 0.00444 4.76 0.00010 10.79 0.04762 4.76 6.77 Total 0.21033 21 0.09333 100.00 0.00093 100.00 1.00000 100.00 100.00

Cuadrante No. 5




Leucaena pulverulenta 0.05184 5 0.02222 35.71 0.00023 38.19 0.35714 35.71 36.54 Melia azedarach 0.01210 1 0.00444 7.14 0.00005 8.91 0.07143 7.14 7.73 Celtis pallida 0.00833 3 0.01333 21.43 0.00004 6.13 0.21429 21.43 16.33 Parkinsonia aculeata 0.01029 2 0.00889 14.29 0.00005 7.58 0.14286 14.29 12.05 Prosopis glandulosa 0.00636 1 0.00444 7.14 0.00003 4.69 0.07143 7.14 6.32 Acacia farnesiana 0.00157 1 0.00444 7.14 0.00001 1.16 0.07143 7.14 5.15 Ehrieta anacua 0.04524 1 0.00444 7.14 0.00020 33.33 0.07143 7.14 15.87 Total 0.13572 14 0.06222 100.00 0.00060 100.00 1.00000 100.00 100.00




37

Tabla 15. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de los linderos de árboles para la totalidad de los cuadrantes.




Ehretia anacua 0.17821 7 0.01556 20.00 0.0003960 51.50 0.20000 20.00 30.50 Acacia greggii 0.00165 2 0.00444 5.71 0.0000037 0.48 0.05714 5.71 3.97 Zanthoxylum fagara 0.00895 4 0.00889 11.43 0.0000199 2.59 0.11429 11.43 8.48 Celtis pallida 0.01869 5 0.01111 14.29 0.0000415 5.40 0.14286 14.29 11.32 Guaiacum angustifolium 0.00416 2 0.00444 5.71 0.0000093 1.20 0.05714 5.71 4.21 Prosopis glandulosa 0.03307 4 0.00889 11.43 0.0000735 9.56 0.11429 11.43 10.80 Cordia boissieri 0.00283 1 0.00222 2.86 0.0000063 0.82 0.02857 2.86 2.18 Dyospiros texana 0.02270 1 0.00222 2.86 0.0000504 6.56 0.02857 2.86 4.09 Leucaena pulverulenta 0.05184 5 0.01111 14.29 0.0001152 14.98 0.14286 14.29 14.52 Melia azedarach 0.01210 1 0.00222 2.86 0.0000269 3.50 0.02857 2.86 3.07 Parkinsonia aculeata 0.01029 2 0.00444 5.71 0.0000229 2.97 0.05714 5.71 4.80 Acacia farnesiana 0.00157 1 0.00222 2.86 0.0000035 0.45 0.02857 2.86 2.06 Total 0.33419 35 0.07778 100.00000 0.0007690 100.00 1.00000 100.00 100.00

En el análisis global para la vegetación de matorral en el área donde se realizará el “Fraccionamiento Habitacional Privadas de Anáhuac Sector Irlandés”,

nos indica que la especie Leucophyllum frutescens cuenta con el valor más alto de densidad con 0.07333, ya que presentó el mayor número de individuos,

seguido de Celtis pallida con 0.01111, las especies antes mencionadas presentaron los mayores valores de frecuencia 0.63462 y 0.09615 respectivamente.

En cuanto a dominancia se obtuvo que la Ehretia anacua registró el valor mas alto con 0.000100, seguida de Melia azedarach con 0.000055. El mayor

valor de importancia es de Leucophyllum frutescens con 49.58 % y en segundo termino Ehretia anacua con 19.12 %.




38

En el análisis global para la vegetación secundaria se obtuvo que el Cercidium macrum registró la

densidad más alta con 0.03556, seguida de Zanthoxylum fagara con 0.02222, la mayor dominancia es

para Cercidium macrum con 0.00007, así como la mas alta frecuencia con 0.30769 y su valor de

importancia es de 29.29%.

Por medio del análisis global para los linderos con árboles, se determino que Ehretia anacua registró

el mayor valor de densidad con 0.01556, una dominancia de 0.0003960, la frecuencia de 0.20000 y

30.50 % de valor de importancia.

CALCULO DE VOLUMEN

Para el cálculo de los volúmenes del material vegetal existente en el área de cambio de uso de suelo,

se utilizó la siguiente fórmula:

Donde:

π: 3.1416

D Diámetro basal

H Altura (promedio de cada rama por especie)

CM Coeficiente Mórfico (0.5)

A continuación se muestran los parámetros utilizados para el cálculo del volumen, así como los

resultados obtenidos por especie.

CMHDV ***4

2π=




39

Tabla 16. Volumen por especie en cada cuadrante.

CUADRANTE 1

Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)

Altura de cada rama

(m)

Diám. Al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Ehretia anacua 1 0.170 7 1.7 0.02890 0.019293 Ehretia anacua 1 0.150 3.5 1 0.02250 0.008836 Ehretia anacua 1 0.050 2.4 0.7 0.00250 0.000687 2 0.010 0.2 0.00010 0.000008 3 0.010 0.2 0.00010 0.000008 4 0.010 0.2 0.00010 0.000008 5 0.010 0.2 0.00010 0.000008 Ehretia anacua 1 0.030 2.2 0.2 0.00090 0.000071 2 0.030 0.25 0.00090 0.000088 3 0.020 0.25 0.00040 0.000039 4 0.020 0.25 0.00040 0.000039 5 0.020 0.25 0.00040 0.000039 Ehretia anacua 0.029125Melia azedarach 1 0.080 3.5 0.11 0.00640 0.000276 2 0.090 0.12 0.00810 0.000382 Melia azedarach 1 0.130 4 1.2 0.01690 0.007964 Melia azedarach 0.008622Celtis pallida 1 0.050 2.8 0.12 0.00250 0.000118 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Celtis pallida 1 0.040 3.3 0.5 0.00160 0.000314 Celtis pallida 1 0.050 3.1 0.5 0.00250 0.000491 Celtis pallida 0.000931

CUADRANTE 2


Altura de cada rama

(m)

Diám. Al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Acacia greggii 1 0.030 2 0.1 0.00090 0.000035

2 0.020 0.1 0.00040 0.000016

Acacia greggii 0.000051Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.5 0.1 0.00010 0.000004

2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004




40

Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.4 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.6 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.6 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019




41

4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.7 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.6 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.7 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004




42

Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004




43

Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.8 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2.1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004




44

Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.5 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004




45

6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 0.001252Celtis pallida 1 0.020 1.7 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Celtis pallida 1 0.020 2.1 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Celtis pallida 0.000086Bumelia lanuginosa 1 0.030 2 0.14 0.00090 0.000049 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Bumelia lanuginosa 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Bumelia lanuginosa 0.000110Guaiacum angustifolium 1 0.010 1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Guaiacum angustifolium 0.000012Cercidium macrum 1 0.010 1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Cercidium macrum 0.000012Acacia rigidula 1 0.030 1.7 0.12 0.00090 0.000042 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016




46

Acacia rigidula 1 0.020 1.6 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia rigidula 0.000105Cordia boissieri 1 0.040 1.7 0.13 0.00160 0.000082 2 0.030 0.12 0.00090 0.000042 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cordia boissieri 0.000140

CUADRANTE 3


Altura de cada rama

(m)

Diám. Al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Ehretia anacua 1 0.210 4.5 0.7 0.04410 0.012123 Ehretia anacua 1 0.070 3 0.8 0.00490 0.001539 Ehretia anacua 1 0.270 4.5 0.6 0.07290 0.017177 Ehretia anacua 1 0.070 3 0.15 0.00490 0.000289 2 0.050 0.12 0.00250 0.000118 Ehretia anacua 1 0.120 4 1.2 0.01440 0.006786 Ehretia anacua 1 0.160 6.5 1.4 0.02560 0.014074 Ehretia anacua 0.052105Acacia greggii 1 0.020 2.5 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Acacia greggii 1 0.030 2.6 0.15 0.00090 0.000053 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Acacia greggii 0.000113Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.8 0.15 0.00090 0.000053 2 0.020 0.14 0.00040 0.000022 3 0.020 0.14 0.00040 0.000022 Zanthoxylum fagara 1 0.060 3.8 0.16 0.00360 0.000226 2 0.050 0.15 0.00250 0.000147 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Zanthoxylum fagara 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.040 3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.030 0.11 0.00090 0.000039 Zanthoxylum fagara 0.000640Celtis pallida 1 0.060 3 0.12 0.00360 0.000170 2 0.050 0.12 0.00250 0.000118 3 0.040 0.12 0.00160 0.000075 4 0.040 0.12 0.00160 0.000075




47

5 0.030 0.11 0.00090 0.000039 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.030 3 0.11 0.00090 0.000039 2 0.030 0.11 0.00090 0.000039 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 0.000602Guaiacum angustifolium 1 0.040 2.6 0.12 0.00160 0.000075 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Guaiacum angustifolium 1 0.030 2.2 0.11 0.00090 0.000039 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 7 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Guaiacum angustifolium 0.000224Prosopis glandulosa 1 0.050 3.5 0.4 0.00250 0.000393 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Prosopis glandulosa 1 0.160 5 0.7 0.02560 0.007037 Prosopis glandulosa 1 0.050 4 0.27 0.00250 0.000265 2 0.030 0.2 0.00090 0.000071 3 0.030 0.2 0.00090 0.000071 Prosopis glandulosa 0.008025Cordia boissieri 1 0.060 2.5 0.5 0.00360 0.000707 Cordia boissieri 0.000707Dyospiros texana 1 0.150 5 0.27 0.02250 0.002386 2 0.080 0.25 0.00640 0.000628 Dyospiros texana 0.003014

CUADRANTE 4


Altura de cada rama

(m)

Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Pithecellobium pallens 1 0.030 3 0.3 0.00090 0.000106 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 3 0.030 0.3 0.00090 0.000106 4 0.020 0.25 0.00040 0.000039 5 0.020 0.25 0.00040 0.000039 6 0.020 0.25 0.00040 0.000039




48

Pithecellobium pallens 1 0.040 3 0.32 0.00160 0.000201 2 0.020 0.24 0.00040 0.000038 Pithecellobium pallens 0.000675Celtis pallida 1 0.030 2.8 0.13 0.00090 0.000046 2 0.030 0.13 0.00090 0.000046 3 0.030 0.13 0.00090 0.000046 4 0.030 0.13 0.00090 0.000046 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.020 0.12 0.00040 0.000019 7 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Celtis pallida 1 0.040 3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.040 0.13 0.00160 0.000082 3 0.030 0.12 0.00090 0.000042 4 0.030 0.12 0.00090 0.000042 5 0.020 0.11 0.00040 0.000017 6 0.020 0.11 0.00040 0.000017 7 0.020 0.11 0.00040 0.000017 Celtis pallida 1 0.040 3.3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.040 0.13 0.00160 0.000082 3 0.030 0.12 0.00090 0.000042 4 0.030 0.12 0.00090 0.000042 5 0.020 0.11 0.00040 0.000017 6 0.020 0.11 0.00040 0.000017 Celtis pallida 0.000823Cercidium macrum 1 0.040 2.8 0.15 0.00160 0.000094 Cercidium macrum 1 0.040 3 0.17 0.00160 0.000107 2 0.030 0.14 0.00090 0.000049 3 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Cercidium macrum 1 0.020 2.5 0.13 0.00040 0.000020 2 0.010 0.12 0.00010 0.000005 Cercidium macrum 1 0.070 4 0.2 0.00490 0.000385 2 0.040 0.15 0.00160 0.000094 3 0.030 0.13 0.00090 0.000046 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cercidium macrum 1 0.050 3 0.12 0.00250 0.000118 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cercidium macrum 1 0.020 2.1 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016




49

Cercidium macrum 1 0.040 2 0.13 0.00160 0.000082 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Cercidium macrum 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Cercidium macrum 0.001168Acacia farnesiana 1 0.050 3.5 0.11 0.00250 0.000108 2 0.040 0.11 0.00160 0.000069 3 0.030 0.1 0.00090 0.000035 Acacia farnesiana 1 0.020 2.8 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia farnesiana 1 0.020 2.5 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia farnesiana 0.000275Zanthoxylum fagara 1 0.020 2.5 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.010 0.11 0.00010 0.000004 5 0.010 0.11 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.020 0.12 0.00040 0.000019 7 0.010 0.11 0.00010 0.000004 8 0.010 0.11 0.00010 0.000004 9 0.010 0.11 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019




50

Zanthoxylum fagara 1 0.020 1.8 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Zanthoxylum fagara 0.000468Prosopis glandulosa 1 0.060 3.5 0.6 0.00360 0.000848 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 Prosopis glandulosa 1 0.040 3.5 0.35 0.00160 0.000220 2 0.030 0.23 0.00090 0.000081 Prosopis glandulosa 1 0.040 3 0.3 0.00160 0.000188 2 0.040 0.31 0.00160 0.000195 3 0.030 0.27 0.00090 0.000095 4 0.020 0.23 0.00040 0.000036 Prosopis glandulosa 1 0.040 4 0.3 0.00160 0.000188 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Prosopis glandulosa 0.002147Acacia greggii 1 0.030 3 0.1 0.00090 0.000035 2 0.030 0.1 0.00090 0.000035 Acacia greggii 0.000071

CUADRANTE 5


Altura de cada rama

(m)

Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Leucaena pulverulenta 1 0.150 6 1.8 0.02250 0.015904 Leucaena pulverulenta 1 0.080 6.5 2 0.00640 0.005027 Leucaena pulverulenta 1 0.050 4 0.17 0.00250 0.000167 2 0.030 0.00090 0.000000 Leucaena pulverulenta 1 0.090 5.5 0.6 0.00810 0.001909 Leucaena pulverulenta 1 0.160 7 0.15 0.02560 0.001508 Leucaena pulverulenta 0.024514Melia azedarach 1 0.080 4 0.15 0.00640 0.000377 2 0.070 0.15 0.00490 0.000289 3 0.050 0.13 0.00250 0.000128 4 0.040 0.11 0.00160 0.000069 Melia azedarach 0.000862Celtis pallida 1 0.040 2.8 0.13 0.00160 0.000082 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.050 4 0.13 0.00250 0.000128 2 0.040 0.12 0.00160 0.000075 3 0.040 0.12 0.00160 0.000075




51

4 0.030 0.1 0.00090 0.000035 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.020 2.7 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 0.000490Parkinsonia aculeata 1 0.090 5 0.8 0.00810 0.002545 Parkinsonia aculeata 1 0.050 4 0.5 0.00250 0.000491 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 3 0.030 0.35 0.00090 0.000124 Parkinsonia aculeata 0.003348Prosopis glandulosa 1 0.090 5 0.6 0.00810 0.001909 Prosopis glandulosa 0.001909Acacia farnesiana 1 0.040 3.7 0.3 0.00160 0.000188 2 0.020 0.2 0.00040 0.000031 Acacia farnesiana 0.000220Ehretia anacua 1 0.240 4 0.5 0.05760 0.011310 Ehretia anacua 0.011310

Tabla 17. Volumen por especie y por tipo de vegetación de cada cuadrante.

Matorral C1

Volumen en 225 m2.

C2 Volumen en

225 m2.

Total Volumen en

450 m2. Ehretia anacua 0.029125 0.029125 Melia azedarach 0.008622 0.008622 Celtis pallida 0.000931 0.000086 0.001016 Acacia greggii 0.000051 0.000051 Leucophyllum frutescens 0.001252 0.001252 Bumelia lanuginosa 0.000110 0.000110 Guaiacum angustifolium 0.000012 0.000012 Cercidium macrum 0.000012 0.000012 Acacia rigidula 0.000105 0.000105 Cordia boissieri 0.000140 0.000140

Total 0.038677 0.001767 0.040445




52

Vegetación secundaria C4

Volumen en 225 m2

Pithecellobium pallens 0.000675 Celtis pallida 0.000823 Cercidium macrum 0.001168 Acacia farnesiana 0.000275 Zanthoxylum fagara 0.000468 Prosopis glandulosa 0.002147 Acacia greggii 0.000071 Total 0.005627

Linderos de árboles C1

Volumen en 225 m2.

C2 Volumen en

225 m2.

Total Volumen en

450 m2. Ehretia anacua 0.052105 0.011310 0.063415 Acacia greggii 0.000113 0.000113 Zanthoxylum fagara 0.000640 0.000640 Celtis pallida 0.000602 0.000602 Guaiacum angustifolium 0.000224 0.000224 Prosopis glandulosa 0.008025 0.008025 Cordia boissieri 0.000707 0.000707 Dyospiros texana 0.003014 0.003014 Leucaena pulverulenta 0.024514 0.024514 Melia azedarach 0.000862 0.000862 Parkinsonia aculeata 0.003348 0.003348 Acacia farnesiana 0.000220 0.000220

Total 0.065430 0.040254 0.105685

Se obtuvo que en el área muestreada que presenta matorral el valor del volumen es de 0.040445 m3,

en la vegetación secundaria fue de 0.005627 m3 y en los linderos de árboles se registró un volumen

de 0.105685 m3.

Extrapolando los valores de volumen del área muestreada con la superficie de cambio de uso de

suelo, se tiene lo siguiente:




53

Tabla 18. Estimado del volumen a retirar por especie y por tipo de vegetación en el área de cambio

de uso de suelo.

Matorral Volumen m3 en 450 m2

Volumen m3 en CUS=31,119.44 m2 Porcentaje

Ehretia anacua 0.02912 2.01409 72.01115 Melia azedarach 0.00862 0.59626 21.31837 Celtis pallida 0.00102 0.07028 2.51284 Acacia greggii 0.00005 0.00353 0.12622 Leucophyllum frutescens 0.00125 0.08658 3.09542 Bumelia lanuginosa 0.00011 0.00760 0.27187 Guaiacum angustifolium 0.00001 0.00081 0.02913 Cercidium macrum 0.00001 0.00081 0.02913 Acacia rigidula 0.00011 0.00728 0.26022 Cordia boissieri 0.00014 0.00967 0.34566

TOTAL 0.04044 2.79692 100.00000

Vegetación secundaria Volumen m3 en 225 m2


Pithecellobium pallens 0.00067 0.03251 11.98883 Celtis pallida 0.00082 0.03966 14.62666 Cercidium macrum 0.00117 0.05627 20.75366 Acacia farnesiana 0.00028 0.01326 4.89184 Zanthoxylum fagara 0.00047 0.02257 8.32519 Prosopis glandulosa 0.00215 0.10346 38.15771 Acacia greggii 0.00007 0.00341 1.25611 Total 0.00563 0.27113 100.00000

Linderos de árboles Volumen m3 en 450 m2


Ehretia anacua 0.06342 1.83186 60.00416 Acacia greggii 0.00011 0.00326 0.10664 Zanthoxylum fagara 0.00064 0.01850 0.60604 Celtis pallida 0.00060 0.01739 0.56963 Guaiacum angustifolium 0.00022 0.00648 0.21217 Prosopis glandulosa 0.00802 0.23181 7.59318 Cordia boissieri 0.00071 0.02042 0.66884 Dyospiros texana 0.00301 0.08706 2.85186 Leucaena pulverulenta 0.02451 0.70814 23.19571 Melia azedarach 0.00086 0.02491 0.81598 Parkinsonia aculeata 0.00335 0.09671 3.16770 Acacia farnesiana 0.00022 0.00635 0.20808

Total 0.10568 3.05289 100.00000




54

Se registró un volumen de material forestal de matorral de 2.79 m3, mientras que en la vegetación

secundaria se producirá 0.27 m3 y en los linderos con árboles se obtuvo un 3.05 m3, teniendo un

estimado total de 6.11 m3

Técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción, y el

tipo y volumen del mencionado material.

La remoción de la vegetación en el predio se realizará en forma mecánica, por medio de maquinaria

pesada, no se utilizarán fuego o productos químicos, el retiro de los ejemplares se llevará a cabo en

forma gradual, paulatinamente, avanzando a hacia un mismo frente y conforme al desarrollo de las

obras del proyecto. El volumen de material vegetal que será retirado por el cambio de uso de suelo en

el predio, se estima que sea de 6.11 m3.

Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del

proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-ECOL-

2001.

En las visitas de campo realizadas al área del proyecto no se lograron observar especies vegetales que

se mencionen en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-

Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para

su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna.

Los árboles y arbustos de mejor porte que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal se

podrán conservarán para la rehabilitación de las mismas.

Si durante las actividades de urbanización del predio se llegarán a encontrar ejemplares de flora y/o

fauna que se encuentran en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, serán

respetados y se implementará un Programa de Rescate y Reubicación.

De acuerdo a la literatura en la zona, las especies reportadas que pudieran encontrarse son la Cascabel

de diamantes Crotalus atrox, la cual está enlistada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2010 como Sujeta a protección especial y la tortuga del desierto Gopherus berlandieri




55

(Xerobates berlandieri) catalogada como especie amenazada, por lo que si son observadas se deberá

implementar un Programa de Rescate y Reubicación.

Técnicas a emplear para el trasplante de especies de especial interés

Durante los recorridos realizados en el área del proyecto, no se lograron observar especies de flora

que se mencionen en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010; sin embargo, en caso

de encontrarse durante las actividades de urbanización, se podrán emplear las siguientes técnicas de

trasplante:

Se retirarán los ejemplares que estén en buenas condiciones, de manera manual; haciendo trabajos de

aclimatación y tratando de no dañarlos, se colocarán en recipientes o bolsas con el mismo suelo del

sitio en que se encontraron; se mantendrán en un sitio seguro, expuesto al sol y dentro del terreno,

para evitar que sean consumidas por la fauna del lugar.

Se recomienda que aquellos ejemplares localizados en las futuras áreas de cesión municipal y que

presenten buen porte y características, sean considerados para su conservación y habilitación de estos

sitios, protegiéndolos de las obras a realizar.

Programa de Conservación de Suelos

Para prevenir que el suelo sufra problemas de erosión se llevará a cabo las siguientes medidas

preventivas: la remoción de la vegetación se realizará de manera gradual y paulatina, conforme

avancen las actividades del proyecto, el desmonte se realizará cuando las probabilidades de lluvias

sea mínimas para evitar el arrastre de sedimentos.

II.2.2 Preparación del sitio

La Preparación del sitio iniciará con la remoción de la vegetación la cual se realizará de manera

mecánica, gradual y paulatina, conservando aquellos ejemplares arbóreos y arbustivos que presenten

buen porte y se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal. Se tendrá un almacén temporal

para resguardar el material y equipo, se contratará una empresa que proporcione los servicios

sanitarios, los residuos vegetales que no puedan ser incorporados al suelo, serán trasladados a los

sitios permitidos por las autoridades competentes.




56

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Se habilitará un área con escasa vegetación para la instalación de un almacén temporal para el

material, equipo, y maquinaria que se utilizará en la construcción del fraccionamiento. Se contratará

una empresa que preste los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores del proyecto.

II.2.4 Etapa de construcción.

Las actividades que se realizarán durante la construcción del fraccionamiento son: lotificación de las

manzanas, la instalación de la infraestructura para la introducción de los servicios públicos,

fabricación de guarniciones y banquetas, pavimentación, se instalará los señalamiento viales, la

construcción de viviendas y la rehabilitación de las áreas verdes.

Durante la etapa de construcción se utilizará principalmente el siguiente equipo: tractores buldózer,

camiones de volteo, cargador frontal, retroexcavadoras, compactador neumático,

motoconformadoras, pipas de 5,000 litros, vibrador de gasolina, andamios tubulares, cortadoras de

acero manual, camiones de concreto premezclado, herramienta menor, etc.

Entre los principales materiales de construcción se encuentran los siguientes: materiales triturados

para la fabricación de concretos y morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de

concreto, transformadores, concreto asfáltico, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada,

tubería de barro), ladrillo, coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para

baño, coladeras, cables para el sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para

soquet, soquet de porcelana, pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para

puertas y ventanas, pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros.

Dentro de los materiales a emplear en la pavimentación se encuentran: emulsión asfáltica, cemento

asfáltico, carpeta de concreto asfáltico, base de concreto asfáltico, material pétreo para pavimento

(base triturada, sub-base triturada).

La mano de obra se integrará por peones, ayudantes, azulejeros, oficiales albañiles y oficiales

especializados, carpinteros de banco, yeseros, plomeros, oficiales eléctricos y operadores de




57

máquinas, personal para actividades de pintura de marcos y cantos de puertas, de muros,

impermeabilización de azotea y baños, instalación de aluminio, mandos intermedios y supervisores,

entre otros.

Requerimientos de energía

Electricidad

Durante la etapa de construcción se requerirá de un mínimo consumo de energía eléctrica, por lo que

se contratará un servicio temporal con la Comisión Federal de Electricidad.

Combustibles

Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento se requerirá de gasolina, aceites y

aditivos, los cuales se utilizará para el funcionamiento de la maquinaria y la supervisión de la obra,

estos serán obtenidos en las estaciones de servicios que se encuentran en la zona para evitar

almacenarlos en el área del proyecto.

Requerimiento de agua

El agua para consumo del personal que laborara en la construcción del proyecto será obtenida por

medio de garrafones. El agua que se requerirá para las obras será adquirida en camiones pipa con

5,000 litros de capacidad.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

a) Descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.

No aplica para el proyecto ya que se trata de un desarrollo básicamente habitacional.

b) Tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y

control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos.

No aplica para el proyecto.

c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos, etc.

No aplica para el proyecto.




58

d) Especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna nociva, describiendo los

métodos de control.

Los propietarios de las viviendas se harán cargo del control de la fauna nociva. Los residuos

domésticos generados por los habitantes del fraccionamiento serán depositados en

contenedores, para posteriormente ser trasladado a los sitios permitidos por las autoridades

competentes.

El mantenimiento de las áreas verdes del fraccionamiento será realizado por el promovente

hasta su entrega al municipio de General Escobedo, Nuevo León.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

No se contemplan obras asociadas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

El proyecto es un fraccionamiento de tipo habitacional, la cual es una obra permanente, por lo que no

se contemplan abandonar el sitio ni se tienen planes de uso del predio al término de su vida útil.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

• Residuos sólidos:

Para el área muestreada (1,125.00 m2), se calculó un volumen vegetal de 0.151757 m3, por lo que al

extrapolar este valor al área sujeta a cambio de uso de suelo (5.49 has) se obtuvo un total de de 6.11

m3.

Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, así como la basura doméstica

producida por los trabajadores serán recolectados y transportados a los sitios permitidos por la

autoridad competente.




59

• Residuos líquidos:

Durante el tiempo que duren las obras de Preparación del sitio y Construcción del proyecto, se

contratará una empresa que proporcione los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores,

esto con el fin de evitar el fecalismo al aire libre, así como la contaminación y transmisión de

enfermedades.

Dicha empresa será la encargada del mantenimiento de los sanitarios, así como de la disposición de

sus residuos.

• Emisiones a la atmósfera:

Para el desarrollo del proyecto se utilizará maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera

producto de la combustión, esta deberá encontrarse en óptimas condiciones de operación para

minimizar las emisiones, mediante el mantenimiento preventivo correspondiente.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

El Sistema Metropolitano de Procesamientos de Desechos Sólidos (SIMEPRODESO), el cual se

ubica en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León; será el destino final de los residuos generados

por los habitantes del fraccionamiento. Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D., dispondrá

de las aguas negras para su posterior tratamiento.

De acuerdo a la ubicación del sitio, dentro del Área Metropolitana de Monterrey, se considera que el

proyecto contará con la infraestructura necesaria para el manejo y disposición final de los desechos

que se producirán durante la preparación, construcción y operación del fraccionamiento.




60

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,

CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO




61

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE

SUELO

LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS, NORMAS

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el Diario Oficial

de la Federación, el 28 de enero de 1988). Decreto que reforma, adiciona y deroga diversas

disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada

en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de diciembre de 1996).

Sección V. Evaluación del impacto ambiental

Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría

establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar

desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones

aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir

al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el

Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y

poliductos;

II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y

eléctrica;

III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservados a la Federación en

los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia

Nuclear;

IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como

residuos radiactivos;




62

V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;

VI. Plantaciones forestales;

VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;

VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;

IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el

mar, así como en sus litorales o zonas federales;

XI. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;

XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la

preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y

XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar

desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas,

o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la

preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.

El artículo 28 fracción VII Cambio de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas

áridas, se relaciona con el proyecto ya que la vegetación que se encuentra en el predio corresponde

a matorral, linderos de árboles y vegetación secundaria en una superficie de 5.49 has., en la cual se

realizará la remoción de la vegetación (cambio de uso de suelo).

El promovente obtuvo la Autorización en materia de Impacto Ambiental para el desarrollo del

proyecto mediante el Oficio No. 139.003.03.326/10, de fecha 7 de mayo de 2010, otorgándose una

vigencia de 1 año para cubrir la etapa propuesta de preparación del sitio.

Dado que no se han iniciado las actividades de cambio de uso de suelo en el sitio del proyecto, y que

la vigencia expiro, se entrega la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para su

evaluación en la materia por parte de la SEMARNAT, Delegación Federal en el estado de Nuevo

León.

Ver Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo.




63

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia

de Evaluación del Impacto Ambiental (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de

mayo de 2000).

Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y

de las excepciones.

Artículo 5º. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán

previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

(…)

O) Cambios de uso del suelo en áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas

I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo

inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el

establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con

vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del

establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000

metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una

superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de

ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con

las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables.

II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las

actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes

inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del

veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en

zonas áridas.

III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con

excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o

silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.




64

El proyecto se vincula con el presente reglamento en artículo 5 fracción l, porque se realizará el

cambio de uso de suelo en un predio destinado para la construcción de un fraccionamiento

habitacional, este cuenta con vegetación tipo matorral, un manchón de vegetación secundaria y dos

linderos de árboles.

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Publicado en el Diario Oficial de la Federación,

el 25 de febrero de 2003)

Título Quinto. De las medidas de conservación forestal

Capítulo 1. Del cambio de uso de suelo en terrenos forestales

Articulo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por

excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con

base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni

se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su

captación, y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo.

Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.

En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar

respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los

miembros del Consejo Forestal Estatal.

(…)

Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de

ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones

legales y reglamentarias aplicables.

(…)

Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.

(…)




65

Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que

otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de

reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el

Reglamento.

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la

Federación, 21 de febrero de 2005)

Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal

Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales

Los Artículos 120 y 121 se refieren a la presentación del estudio técnico justificativo para cambio de

utilización de terrenos forestales.

Artículo 122. Relativo a la resolución de las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos

forestales.

Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal,

una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por el

monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo establecido en

el artículo 124 del presente Reglamento.

El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el

párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación.

Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los

diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta

se entenderá concedida.

Para dar cumplimiento a la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento, se hizo

entrega del Estudio Técnico Justificativo para cambio de uso de suelo del proyecto ante la Secretaría




66

de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Delegación Federal en el estado de Nuevo León, para su

evaluación en la materia.

El promovente realizo la aportación económica al Fondo Forestal Mexicano por la cantidad de $

95,913.31 (Noventa y cinco mil novecientos trece pesos 31/100 M.N.), como compensación ambiental

por el cambio de uso de suelo, para que estos recursos fueran destinados a actividades de

reforestación o restauración y mantenimiento de ecosistemas afectados.

Mediante el Oficio No. 139.04.1.-0548 (10), de fecha 23 de abril de 2010, se obtuvo la autorización

en materia de Cambio de uso de suelo para el proyecto.

Ver Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo.

Ley General de Vida Silvestre (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 3 de julio de

2000).

Capítulo VI. Trato digno y respetuoso a la fauna silvestre

Artículo 31. Cuando se realice traslado de ejemplares vivos de fauna silvestre, éste se deberá efectuar

bajo condiciones que eviten o disminuyan la tensión, sufrimiento, traumatismo y dolor, teniendo en

cuenta sus características.

Durante las visitas de campo no se observaron especies que se encuentren en la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, sin embargo, en caso de encontrarse algún ejemplar de

cualquier especie, se deberá implementar un Programa de Rescate y Reubicación.

Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del

Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 3 de marzo de 1999)

Los artículos de la Ley relacionados con el proyecto se encuentran en el Título Sexto. Acciones de

Crecimiento, Conservación y Mejoramiento Urbano, específicamente en el Capítulo II. De los

fraccionamientos y conjuntos habitacionales de urbanización inmediata.




67

Artículo 150. Constituyen normas básicas para fraccionamientos habitacionales de urbanización

inmediata las siguientes:

I. El frente de los lotes será de 6-metros como mínimo;

II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán la superficie que propongan los solicitantes para su

autorización en congruencia con las densidades previstas en los planes o programas

municipales de desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial, los

planes de los centros de población, los planes parciales o demás disposiciones de carácter

general;

III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37-treinta y siete metros cuadrados

de área libre de edificación en donde se incluye un estacionamiento con dimensiones

mínimas de 15-quince metros cuadrados; los cuales podrán ser distribuidos libremente en la

superficie del predio;

IV. Las calles o vías públicas tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 –doce metros; y,

V. Deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,

áreas deportivas, equipamiento educativo público de nivel básico, caseta de vigilancia y

similares;

Artículo 151. El fraccionador tendrá las siguientes obligaciones:

I. Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo

determinada como vías públicas;

II. Ceder suelo al municipio para destinos a razón del 17 % - diecisiete del área vendible o 22 -

veintidós metros cuadrados por unidad de vivienda, lo que resulte mayor. El 60 % - sesenta

del suelo cedido deberá destinarse para jardines, parques o plazas públicas; el otro 40 % -

cuarenta podrá destinarse para la construcción del equipamiento educativo público del nivel

básico, áreas deportivas, caseta de vigilancia y asistencia pública. Los usos complementarios

no habitacionales cederán el 7 % del área vendible correspondiente.

El excedente de 15 metros cuadrados por unidad de vivienda de suelo cedido para jardines, en

vialidades no principales, parques, o plazas públicas podrán destinarse para jardines ubicados




68

en camellones de 4 metros de ancho como mínimo, o anchuras adicionales en los mínimos

establecidos para las aceras.

III. Construir las obras de urbanización siguientes, conforme al calendario de obra que se acuerde

con la autoridad municipal a razón de la magnitud de las obras, el cual no podrá exceder de

dos años a partir de la fecha de autorización:

a) Red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes o la

aprobación para la construcción de un sistema autónomo con capacidad suficiente para el

suministro total del sistema;

b) Red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores o

sistema autónomo;

c) Red u obras de drenaje pluvial cuando se determine que el aporte hidráulico de la

cuenca lo requiera según dictamen de la autoridad municipal competente;

d) Red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias;

e) Alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;

f) Guarniciones y banquetas de concreto;

g) Habilitar las vías públicas con pavimentos de acuerdo a las especificaciones de obra

pública según tipo de vía;

h) Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su

incorporación al área urbana o urbanizada;

i) Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de

espacios e instalaciones para personas discapacitadas; y

j) La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y

banquetas de concreto, de acuerdo al proyecto presentado por el fraccionador y conforme a

los lineamientos que señale la autoridad municipal correspondiente.

IV. Cumplir con la obligación de terminar la construcción de las obras de urbanización,

otorgando al municipio la garantía hipotecaria o la fianza suficiente, misma que será liberada

al cumplirse las obligaciones respectivas;

V. Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria hasta su entrega al

municipio u organismos públicos respectivos;




69

VI. Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público,

recolección de basura y mantenimiento de la arborización hasta la fecha de inscripción del

acuerdo y planos de autorización de ventas en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio;

VII. Realizar el diseño del pavimento para que mantenga una vida mínima de 7 - siete años y un

bajo costo de mantenimiento de los pavimentos;

VIII.- Garantizar la buena calidad de pavimentos, guarniciones y el drenaje pluvial por el término

de tres años a partir de la fecha de recepción de estas obras por el municipio;

IX. Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo y el plano de

autorización de ventas del fraccionamiento; y,

X. Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del fraccionamiento hasta

la fecha en que se formalice la venta de los mismos.

Artículo 152. Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores, debiendo integrarse con la

estructura urbana existente de conformidad con las normas que establezca la autoridad municipal.

Cada sector o sección, cualquiera que sea su denominación, será considerada como un

fraccionamiento para todos los efectos legales, una vez autorizado el plano de rasantes se podrán

iniciar las obras de urbanización.

Artículo 153. A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento podrá concedérseles

autorización para que emprendan otro siempre que hayan cumplido o estén cumpliendo con toda

regularidad el desarrollo de las obras de urbanización y de habilitación de las áreas públicas.

El fraccionamiento habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” contarán con los servicios

públicos como agua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado

público, guarniciones, banquetas, pavimentación y habilitación de las áreas verdes, por lo tanto se

cumplirá con la presente ley.

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Decreto No. 418. (Publicada en el

Periódico Oficial del Estado el 9 de septiembre de 2009). = entra en vigor a partir del 8 de

noviembre de 2009 =




70

Sección Segunda.

De las disposiciones generales para los fraccionamientos.

Artículo 199. Quienes lleven a cabo algunos de los fraccionamientos señalados en las fracciones I al

V del artículo 197 estarán obligados a realizar las siguientes obras de urbanización:

I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes, la cual se deberá

sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y lineamientos

que le señale la autoridad u organismo operador de los servicios de agua y drenaje en la

autorización respectiva;

II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores, la cual se

sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y lineamientos que le

señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey,

I.P.D., en la autorización respectiva;

III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales, conforme al diseño que

proporcione Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., de acuerdo con el plan de

manejo de aguas pluviales;

IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias, las cuales deberán de ser

subterráneas preferentemente;

V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;

VI. La nomenclatura y señalización vial y mobiliario urbano;

VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que señale el

municipio;

VIII. La habilitación de las vías públicas con pavimentos, de acuerdo a las especificaciones de obra

pública señaladas en la normatividad aplicable en la Ley de Construcción y Rehabilitación de

Pavimentos del Estado de Nuevo León;

IX. La red general de gas para el consumo doméstico donde se cuente con abastecimiento;

X. Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su

incorporación al área urbana o urbanizada;




71

XI. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e

instalaciones para personas con capacidades diferentes, así como de bicicletas en las vías

públicas;

XII. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y

banquetas de concreto, conforme a los lineamientos que le señale la autoridad municipal

correspondiente en la autorización del proyecto urbanístico presentada por el fraccionador;

XIII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser subterráneas;

y,

XIV. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente, deberán ejecutarse conforme al

proyecto ejecutivo y calendario de obra que se acuerde con la Autoridad Municipal, y no

podrá excederse de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar una

prorroga para su cumplimiento.

Sección Tercera.

De los Fraccionamientos Habitacionales de Urbanización Inmediata.

Artículo 204. Además de lo señalado en los artículos 201 y 202 de esta Ley, la autorización de

fraccionamiento habitacionales de urbanización inmediata se sujetará a las siguientes disposiciones:

I. El frente de los lotes para vivienda unifamiliar será de 7 m lineales como mínimo;

II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán una dimensión mínima de 98 m2;

III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 m2 de área libre de edificaciones

en donde se incluyen un estacionamiento con dimensiones mínimas de 15 m2, los cuales

podrán ser distribuidos libremente en la superficie del predio;

IV. En el lote mínimo no se podrá construir más de una vivienda;

V. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex vertical tendrán un dimensión mínima de 140

m2, con un frente mínimo de 7 metros; y los de tipo triples 180 m2 de superficie mínima, con

un frente mínimo de 10.50 - diez metros con cincuenta centímetros;

VI. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex horizontales deberán tener como mínimo una

superficie de 196 m2, con un frente mínimo 14 m; y los tipo triplex 294 m2 de superficie

mínima, con un frente mínimo de 21 m.

VII. Deberá cumplir con las normas de densidad, coeficientes de ocupación y utilización del suelo

y demás normas que establezca el plan o programa de desarrollo urbano aplicable;




72

VIII. Las calles o vías públicas locales tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 m si son de

un sentido y las vías locales cerradas deberán ser de 12 m y tendrán un retorno mínimo de 22

m de diámetro de paramento a paramento, con banquetas de 2 m cada una, deberá estar

vinculadas o conectadas al sistema vial autorizado. En los fraccionamientos en zonas de

montañas las vías públicas podrán tener derecho de vía establecido en el artículo 195 de éste

ordenamiento;

IX. Deberán contar con áreas publicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,

equipamientos educativos públicos de nivel básico, áreas deportivas, publicas y caseta de

vigilancia; y

X. Solo podrán ubicarse en zonas urbanas o de reserva para el crecimiento urbano que cuenten o

se prevea que pueda contar con un servicio de transporte público, por lo que deberá contar

con factibilidad otorgada por la Autoridad Estatal en materia de transporte urbano.

El proyecto contará con lotes de 131.25 m2 (7.50 x 17.50 m), 150 m2 (7.50 x 20 m) y 210 m2 (10.50 x

20 m). El fraccionamiento contará con todos los servicios públicos, como electricidad, agua y

drenaje.

Las áreas viales serán de 78,785.72 m2, las cuales estará divididas en secciones de 60 m (3 m de

banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón), secciones de 32 m (3 m de banqueta,

10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón), secciones de 24 m (3 m de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m

de camellón) y secciones de 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo vial).

Se cuenta con la Factibilidad de urbanización y los Lineamientos Generales para el desarrollo del

fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de

General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.





73

Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de

julio de 2005).

La Sección VI de la Ley se refiere a la Evaluación del impacto ambiental.

Dentro del Artículo 37 se marca que corresponde a la Agencia de Protección al Medio Ambiente y

Recursos Naturales de Gobierno del Estado de Nuevo León, evaluar el impacto ambiental, de los

establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes parciales de desarrollo

urbano.

De acuerdo con el Artículo 38, la evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios

que al efecto presenten los interesados; dichos estudios tendrán las modalidades del informe

preventivo o manifestación de impacto ambiental.

Se hizo entrega de la Manifestación de Impacto Ambiental para su evaluación en la materia, ante la

Subsecretaría de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales del estado de Nuevo León.

Ver Anexo VIII.2.12. Tramites realizados para el proyecto.

Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del

Estado, el 29 de febrero de 2008)

Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental

Capítulo Primero. De las autorizaciones

Dentro del Artículo 6 se señalan las obras o actividades que requieren previamente la autorización de

la Agencia en materia de impacto ambiental, dentro de las cuales se encuentran los Conjuntos

habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población (fracción XIV).

De acuerdo con el Artículo 13 del Reglamento, las manifestaciones de impacto ambiental deberán

presentarse en las modalidades general e industrial.




74

El Artículo 17 indica el contenido mínimo para la manifestación de impacto ambiental modalidad

general (que es la que aplica para un fraccionamiento habitacional, como es el caso del presente

proyecto).

La Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto será presentada para su evaluación en la

materia, ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Nuevo León, y ante

la autoridad municipal, a fin de dar cumplimiento a la Ley Ambiental y su Reglamento.

Normas Oficiales Mexicanas

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

• Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Publicada en el Diario Oficial

de la Federación, el 6 de marzo de 2007.

• Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad,

procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición. Publicada en el

Diario Oficial de la Federación, el 13 de septiembre de 2007.

• Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores

en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como

combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 22 de octubre de 1993.

• Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y

vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de

la Federación, el 13 de enero de 1995.

Durante la construcción del fraccionamiento se requerirá maquinaria, equipo y transporte, por lo

que se les proporcionará mantenimiento preventivo y/o correctivo para disminuir la generación de

ruido y emisiones de gases contaminantes, estas medidas se tomarán con el fin de dar cumplimiento

a la normatividad aplicable.




75

• Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas

de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación,

el 6 de marzo de 2002.

Durante las visitas de campo no se observaron especies que se mencionen en esta norma, sin

embargo, si llegaran a encontrarse durante las actividades de urbanización y construcción serán

respetadas y se implementará un programa de rescate y reubicación.

Secretaría del Trabajo y Previsión Social:

• Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1999, Condiciones de Seguridad-prevención,

protección y combate de incendios en los centros de trabajo. Publicada en el Diario Oficial de la

Federación, el 8 de septiembre de 2000. (Ver los procedimientos alternativos autorizados por la

Secretaria de Trabajo y Previsión Social, publicados en el Diario de la Federación, el 12 de

febrero de 2009).

• Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2008, Equipo de protección personal-Selección, uso y

manejo en los centros de trabajo. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 9 de

diciembre de 2008).

• Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de

polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la

Federación, el 8 de enero de 1996).

Dentro de las casetas de supervisión de obras así como en la bodega de material, se deberá de

contar con extintores. Durante el desarrollo del proyecto se instalarán señalamientos preventivos,

restrictivos e informativo en las áreas de trabajo.




76

PLANES, PROGRAMAS

Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012 (Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 31 de

mayo de 2007).

Los ejes de política pública sobre los que se articula este Plan Nacional de Desarrollo establecen

acciones transversales que comprenden los ámbitos económico, social, político y ambiental, y que

componen un proyecto integral en virtud del cual cada acción contribuye a sustentar las condiciones

bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.

Estos ejes son los siguientes:

1.- Estado de derecho y seguridad.

2.- Economía competitiva y generadora de empleos.

3.- Igualdad de oportunidades.

4.- Sustentabilidad ambiental.

5.- Democracia efectiva y política exterior responsable.

Para lograr un Desarrollo Humano Sustentable, el Plan Nacional de Desarrollo plantea "asegurar para

los mexicanos de hoy la satisfacción de sus necesidades fundamentales como la educación, la salud,

la alimentación, la vivienda y la protección a sus derechos humanos".

Para que el desarrollo planteado sea sustentable, requiere la protección del patrimonio natural del país

y el compromiso con el bienestar de las generaciones futuras.

Eje 2. Economía Competitiva y Generadora de Empleos.

Sector Vivienda.

La demanda habitacional tiene su origen en el comportamiento demográfico de la población. Las

tendencias demográficas en un horizonte de 25 años (2005 – 2030) apuntan a que se integrará un

promedio de 650 mil hogares nuevos por año. Con este ritmo, la demanda de vivienda alcanzará una

cifra cercana a los 3.9 millones durante los seis años de la presente administración que, sumados a las




77

2.1 millones de familias que hoy requieren de habitación independiente, representa la necesidad de

impulsar la oferta de 6 millones de viviendas.

Objetivo 17

Ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los segmentos de la población más

desfavorecidos así como para emprender proyectos de construcción en un contexto de desarrollo

ordenado, racional y sustentable de los asentamientos humanos.

Eje 3. Igualdad de oportunidades.

La igualdad de oportunidades requiere de una planeación territorial que garantice el desarrollo

equilibrado. De igual manera, es necesario que cada mexicano tenga certeza sobre la propiedad de la

tierra y encuentre, consecuentemente, oportunidades para tener una vida digna.

Objetivo 3.

Lograr un patrón territorial nacional que frene la expansión desordenada de las ciudades, provea

suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientos en comunidades

tanto urbanas como rurales.

Con la realización de este proyecto, se contribuirá con este Plan, ya que se contempla la

construcción de 631 viviendas en el municipio de General Escobedo, N. L.

Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. (Publicado en el

Diario Oficial de la Federación, el 21 de enero de 2008).

Este Programa tiene como principal marco de referencia la sustentabilidad ambiental, que es uno de

los cinco ejes del Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2007-2012. Como elemento central del

desarrollo, la sustentabilidad ambiental es indispensable para mejorar y ampliar las capacidades y

oportunidades humanas actuales y venideras, y forma parte integral de la visión de futuro de nuestro

país, que contempla la creación de una cultura de respeto y conservación del medio ambiente.




78

Este documento parte del reconocimiento de que existen avances mayores en la solución de los

problemas ambientales del país. Los objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa se

inscriben en el Objetivo Nacional 8 del PND 2007-2012, que es “Asegurar la sustentabilidad

ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la

preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el

desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las

generaciones futuras”, y reconocen que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y

conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas.

Durante la construcción del Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”

se llevará a cabo considerando las medidas de prevención y mitigación necesarias para

contrarrestar los efectos negativos contra el medio ambiente.

Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 – 2021 (Publicada en el Periódico Oficial del

Estado, el 15 de diciembre de 2000).

El Plan constituye un instrumento de participación social e institucional, para coordinar las

actuaciones de las autoridades con los grupos sociales y la iniciativa privada, a fin de alcanzar un

desarrollo urbano integral y sustentable, que mejore la calidad de vida de todos los nuevoleoneses;

esto implicará un desarrollo urbano integrado con el desarrollo regional, capaz de asegurar para las

generaciones futuras un equilibrio sustentable entre las tres dimensiones del desarrollo urbano: la

social, la económica y el medio ambiente; esta última dimensión, por tener aspectos no renovables y

de difícil recuperación, merecerá una atención especial. En este sentido, el desarrollo urbano de

Nuevo León habrá de tener un enfoque integral y de mayor sustentabilidad.

Dentro de los programas estratégicos del Plan, con respecto al Ordenamiento Territorial, se encuentra

el Programa de Vivienda, con once subprogramas:

• Construcción de vivienda urbana (para el área metropolitana y las localidades importantes);

• Creación de ventanilla única para trámites relacionados con la construcción de vivienda;

• Creación de organismo coordinador de todo lo relativo a la vivienda en el Estado;




79

• Renacentro y un proyecto para la construcción de vivienda de alta densidad;

• Fomento de tecnologías ecológicas en la construcción de viviendas;

• Autoconstrucción de vivienda (para el área metropolitana y localidades importantes);

• Cursos y asesorías para la autoconstrucción de viviendas;

• Creación de banco de materiales para la construcción de vivienda popular;

• Lotes con servicios públicos para vivienda (VIVAH);

• Mejoramiento de la vivienda, con sus proyectos ampliación y mejoramiento de vivienda y pisos

de cemento en vivienda rural y urbana marginada;

• Vivienda en arrendamiento, con dos proyectos: el del área metropolitana y el de localidades

importantes.

Con respecto al subprograma Construcción de vivienda, se estima que ésta se realiza en 30 % por

promotores privados, 30 % por autoconstrucción y el 40 % restante con apoyo de organismos

públicos participando como intermediarios en la asignación de recursos.

El Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” será realizado por la

empresa promovente Casas Javer, S. A. de C. V., en donde se construirán 631 viviendas en el

municipio de General Escobedo, N. L.

Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003).

Los desafíos que enfrenta la Zona Conurbada de Monterrey para el año 2021, se centran en elevar la

calidad de vida de todos sus habitantes; consolidar su posición en el Sistema Mundial de Ciudades;

consolidar el área urbana actual evitando continúe el proceso de conurbación; regular un crecimiento

con orden en sus áreas de expansión fomentando las más bajas densidades en las zonas periféricas; y

sentar las bases de una comunidad más justa, participativa y con alto sentido de cohesión social.

El Plan Metropolitano 2000 - 2021, Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey,

identifica cinco objetivos generales que dan pauta a la formulación de los objetivos, estrategias,

programas y proyectos sectoriales:




80

• Elevar la calidad de vida de la población.

• Consolidar la inserción de la Zona Conurbada de Monterrey en el Sistema Mundial de ciudades y

en los mercados globales.

• Consolidar el área urbana actual evitando que continué el proceso de conurbación.

• Asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión.

• Sentar las bases de una sociedad más justa y participativa, con alto sentido de cohesión social.

Desde el enfoque del suelo urbano y la vivienda se plantean como objetivos centrales el consolidar el

área urbana actual en primer término y asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de

expansión, evitando que continúe el proceso de conurbación.

El logro de esta imagen será factible en la medida que se implementen las siguientes estrategias:

• Identificación de las áreas no aptas para el desarrollo urbano en los municipios de la Zona

Conurbada, por sus características físicas como topografía, accidentes, corrientes de agua, zonas

de protección de flora y fauna, áreas agrícolas y ganaderas en producción y otras.

• Elaboración de esquemas jurídicos que asegure la protección y conservación de las áreas que se

definan como de preservación ecológica o de alto riesgo para el desarrollo urbano.

• La ejecución de megaproyectos, tanto en la Zona Conurbada como en otras localidades del

Estado, que alienten el desplazamiento de algunos equipamientos, empresas industriales y

servicios hacia ellas, detonen el desarrollo económico de las ciudades que se formen en dichos

megaproyectos y mejoren el funcionamiento y la imagen de la gran ciudad.

• La instrumentación de un programa de incentivos técnicos, fiscales y económicos que aseguren la

oferta de tierra suficiente e infraestructura para la construcción de vivienda, industria, comercio y

equipamiento complementarios.

• Definir prioridades para el desarrollo urbano dentro de los municipios conurbados, para lo cual se

plantea la instrumentación de un programa de incentivos y compensaciones fiscales que aliente el

mejor aprovechamiento de los baldíos disponibles, de las infraestructura, redes de servicio y

vialidades existentes; y el apoyo a programas de densificación y remodelación urbana en zonas

específicas, y el manejo de las más bajas densidades en las zonas periféricas.




81

En base al Plan Metropolitano, el predio se ubica en la parte norte en la zona marcada como Área

Intermedia (densidad media), mientras que al sur del terreno se encuentra en el área propuesta para

equipamientos importantes.

Ver Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo Urbano - Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo

Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey

Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado en el

Periódico Oficial del Estado, el 15 de septiembre de 2010).

Los objetivos y metas que se establecen en el Plan son los siguientes:

EL principal objetivo del presente Plan es conseguir, a través de este instrumento, la materialización

de los proyectos que habrán de constituir el desarrollo integral que se pretende; la planeación que lo

antecede, indica las directrices a seguir, en cuanto a la manera que nuestro municipio cuente con una

infraestructura urbana eficiente, que ofrezca un equilibrio en las actividades urbanas, con una

estructura vial que sea integrada con el resto de la zona conurbada y más alternativas de transporte

público que permitan que el municipio pueda ser capaz de atender las necesidades producto de esta

situación y proyectar una imagen consecuente con su realidad.

Lograr un equilibrio entre el crecimiento económico y las necesidades de la población en materia de

vivienda, servicios, áreas verdes y espacios recreativos.

Promover la instalación de industrias dentro de los distintos distritos urbanos definidos para ese

efecto, previendo la mitigación de los impactos negativos mediante el cumplimiento de la

normatividad en la materia.

Consolidar corredores comerciales y zonas industriales, de tal forma que la generación de empleos

sea congruente con los requerimientos de la población.

Promover el crecimiento urbano ordenado y sustentable, basado en el uso racional y equilibrado del

suelo, con un manejo adecuado de los recursos naturales, mejorar continuamente el paisaje urbano y

garantizar las necesidades de movilidad de la población. Escobedo deberá ofrecer un espacio




82

atractivo para trabajar y para habitar, que en resumen ofrezca una alta calidad de vida a sus

habitantes.

En cuanto a la gestión y administración del desarrollo urbano, el Municipio de Escobedo deberá

prestar servicios de excelencia, empleando para ello sistemas y tecnología de punta que permitan

agilizar los procesos y generar información de utilidad.

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L., y su

plano de zonificación, el predio se encuentra en la zona marcada como de uso habitacional, mientras

que unas pequeñas secciones al norte del terreno se encuentra en la zona propuesta como comercial

y de servicio.

Ver Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo Urbano - Plan de Desarrollo Urbano de Centro de

Población de General Escobedo, N. L.

Plan Municipal de Desarrollo General Escobedo N. L. 2009 – 2012 (Publicado en el Periódico

Oficial del Estado, el 28 de enero de 2010).

El plan Municipal de Desarrollo 2009 - 2012 representa un esfuerzo de Gobierno y Sociedad para

definir los ejes que conducen los objetivos, estrategias y programas de Gobierno, que reflejan el

estado actual de nuestro Municipio, y en el están contenidas las propuestas de todos los sectores, las

demandas ciudadanas, las necesidades y las aspiraciones manifestadas directamente y que ya han sido

detectadas por los responsables de cada una de las dependencias.

Para lograr los mejores resultados en nuestra gestión, hemos definido cinco ejes rectores, cada uno de

los cuales incluye los temas para el desarrollo integral del Municipio.

I.- Buen Gobierno.

II.- Seguridad para el bienestar.

III.- Economía competitiva y empleo.

IV.- Desarrollo social incluyente.

V.- Desarrollo urbano y Ambiental Sustentable.

Al realizar este proyecto se crearán fuentes de empleo y viviendas que mejoraran la calidad de vida

de los habitantes del municipio de General Escobedo, N. L.




83

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO




84

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

El área de influencia se delimito al Este con la Avenida Republica Mexicana, al Oeste naves

industriales, al Sur con una zona habitacional y al Norte con una distancia similar a la que hay al sur

(aproximadamente 350 m).

La superficie que ocupa el área de influencia es aproximadamente 72.90 hectáreas (sin tomar en

cuenta 19.97 has en donde se desarrollará el proyecto). Dentro de esta área quedan incluidas

propiedades privadas sin uso actual y fraccionamientos de tipo habitacional.

Figura 4. Área de influencia del proyecto




85

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima

Tipo de clima:

De acuerdo a la clasificación de Köppen modificado por Enriqueta García para la Republica

Mexicana, el clima que predomina en el predio, así como en su área de influencia es BS1hw, el cual

pertenece al grupo de climas seco, tipo de clima semiseco y el subtipo semisecos semicálidos,

registrando lluvias en verano, con lluvia invernal que oscila entre 5 y 10.2 %, presenta invierno

fresco.

Presenta condición de canícula, llamada también sequía de medio verano, que es una temporada

menos lluviosa, dentro de la estación de lluvias.

La temperatura media anual fluctúa entre los 18 y 22 °C; durante mayo a octubre se presenta una

máxima promedio de 33 °C y una mínima de 18 °C, mientras que en los meses de noviembre a abril

la máxima es de 21 °C y la mínima de 9 °C.

La precipitación media anual es de 500 - 600 mm, que se distribuye en los meses de mayo a octubre

con 400 - 475 mm y de noviembre a abril con 100 - 125 mm; en el primer período en rango de 30 a

59 días de lluvia apreciable, mientras que en el segundo de 0 a 29 días.

Fenómenos climatológicos:

Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días al año durante los meses de noviembre a

febrero, distribuidos de manera irregular, ya que no guardan un patrón de comportamiento definido.

Las granizadas, en general, se registran en un rango de 0 a 2 días durante todo el año; su incidencia

esta asociada a los primeros meses del periodo de lluvias (abril, mayo y junio).




86

b) Geología y geomorfología

Características litológicas del área:

El área del proyecto, así como su área de influencia se encuentran formadas geológicamente por

aluvión.

Aluvión

Roca sedimentaria del Cenozoico. Depósito del Cuaternario.

Los depósitos aluviales están formados por clásticos de calizas y areniscas, cantos, guijarros, arenas,

limos y arcillas, que varían de sub-redondeados a sub-angulares y en ocasiones se encuentran

cementados por caliche. Se estima que el espesor de estos materiales coluviales y aluviales es, en

general, de 20 y 50 metros.

Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Geología.

Características geomorfológicas:

El área para el proyecto y su área de influencia se encuentran en la provincia fisiográfica Llanura

Costera del Golfo Norte, y concretamente en la subprovincia Llanuras y Lomeríos, la cual está

constituida por una pequeña sierra baja, lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión

considerable.

En cuanto a su estratificación, el Cretácico Inferior esta representado por rocas calcáreas localizadas

en el norte de la ciudad de Monterrey. La mayor parte de los afloramientos rocosos de esta provincia

pertenece al Cretácico superior y esta constituido por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en

forma discordante a los sedimentos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno). Los

depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por rellenos aluviales.

El sistema de topoformas en la zona es el de Lomerío suave con llanuras, el cual tiene origen

sedimentario, con una litología que comprende, en general, conglomerados; presenta una orientación

de noroeste-sureste; las pendientes topográficas son suaves; la altura (sobre el nivel del terreno) es en

general es de 500 a 800 metros.

En términos generales, la subprovincia está constitutita por una pequeña sierra baja, la sierra de las

Mitras; lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión considerables.




87

Características del relieve:

El predio se encuentra a una altura de 469 – 471 metros sobre el nivel del mar. Las pendientes

topográficas se consideran planas, ya que cuenta con una pendiente de 0.61 %.

De acuerdo con la cartografía oficial publicada por el INEGI, el predio en donde se desarrollará el

proyecto y en el área de influencia no presenta susceptibilidad a sismicidad, deslizamientos,

derrumbes, otros movimientos de tierra o roca, ni posibles actividades volcánicas. En el área no se

presentan fallas o fracturas.

(Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Topografía).

c) Suelos

Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia:

En base a la cartografía publicada por el INEGI, el tipo de suelo que se encuentra en el predio y su

área de influencia son Feozem calcarico y Castañozem haplico.

Las unidades cartográficas del suelo presente en el área de influencia y el predio son las siguientes:

• Hc + Kh / 3 Feozem calcarico (suelo predominante) + Castañozem haplico (suelo

secundario) / textura fina

Las características de estos tipos de suelos son los siguientes:

Feozem

Estos suelos se encuentran repartidos por toda la región principalmente en la porción de la Sierra

Madre Oriental y en la plataforma, len las cuales se ubican al pie de los taludes y en el fondo de los

valles. Su característica de formación es residual y presentan una capa superficial enriquecida con

materia orgánica, de texturas migajosas y consistencia suave.

En general podría decirse que son parecidas a las castañozems y chernozems, sólo que con menor

enriquecimiento de carbonatos de calcio que son típicos de estos últimos.




88

Morfológicamente el “sollum” se estructura por los horizontes siguientes: A1 móllico (0 – 35 cm y

un B11 cámbico (35 - 100 cm). Las características físicas y químicas son las siguientes-: color oscuro

(7.5 YR 5/2) en seco y (7.5 YR 3/2) en húmedo; la textura es media de migajón limoso a ligeramente

arcilloso; la consistencia es firme en húmedo; la adhesividad y plasticidad moderadas; la estructura

está bien desarrollada con bloques subangulares de tamaño fino, carece de grava; su contenido de

materia orgánica es de 2 a 3%; la capacidad de intercambio catiónico es alta, mayor de 17 meq/100 gr

de suelo; el porcentaje de saturación de bases es de 100%; su reacción al HCl es fuerte; su pH

alcalino mayor de 8.0 y su drenaje es excesivo.

Por las características anteriores- estos suelos presentan niveles de fertilidad que van de buenos a

muy buenos.

Castañozem

Estos suelos se ubican en las planicies Onduladas que forman la plataforma central en su porción

media oriental. Son suelos profundos que presentan una capa superior de color pardo rojizo oscuro,

rica en materia orgánica y nutrientes. Además un enriquecimiento con carbonatos de calcio

precipitado en forma de láminas y/o concresiones en el subhorizonte.

Morfológicamente su perfil presenta la estructura siguiente: un horizonte superficial A1 móllico (0 -

30 cm) y un B2 cámbico (30 - 100 cm). Sus características físicas y químicas son las siguientes: color

pardo rojizo (7.5 YR 5/2 y 7/5 YR 8/2) en seco y (7.5 YR 3/2 y 7.5 YR 7/3) en húmedo; la textura es

fina de migajón arcilloso; la consistencia es muy firme en húmedo y la adhesividad y plasticidad

fuertes; la estructura está bien desarrollada con bloques subangulares de tamaño medio; su contenido

de gravas es menor de 20% en volumen; el contenido de materia orgánica es menor de 4% y la

capacidad de intercambio catiónico de 12 a 15 meq/l00 gr; el porcentaje de saturación de bases es de

100%; su reacción al HCl es fuerte y su pH es alcalino mayor de 8; su drenaje resulta excesivo.

Por las características anotadas, la fertilidad de estos suelos en condiciones adecuadas de humedad va

de buena a excelente.

Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Edafología.




89

d) Hidrología superficial y subterránea

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

Hidrología superficial

El área de influencia y el predio donde se desarrollará el fraccionamiento se localizan en la Región

Hidrológica RH 24 Río Bravo – Conchos, se ubica en la cuenca hidrológica B Río Bravo - San Juan y

se encuentra en la subcuenca hidrológica C del Río Pesquería.

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, en el sitio del proyecto y su área de

influencia no se encuentran escurrimientos perennes o intermitentes, lo cual se pudo corroborar al

realizar los recorridos en el predio.

Al norte del predio se encuentra el Río Pesquería a 1.8 kilómetros aproximadamente en línea recta y a

880 m en la misma dirección se localiza un escurrimiento de tipo intermitente.

El coeficiente de escurrimiento se que presenta tanto en el predio como en su área de influencia es de

0 a 5% (porcentaje de agua precipitada que escurre superficialmente de puntos estratégicos para su

captación).

Análisis de la calidad del agua

No aplica para el proyecto ya que no habrá afectación a cuerpos de agua.

Hidrología subterránea

El terreno, como su área de influencia se asienta sobre Material no consolidado con posibilidades

altas de contener agua. Este material está constituido por depósitos aluviales de composición areno -

arcillosa que rellenan, por lo general, estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta; la dirección

del flujo subterráneo es similar al que presentan las corrientes superficiales (hacia el oriente); los

niveles estáticos son de 10 m en promedio.




90

IV.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación terrestre

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, el área de influencia era usada para la

Agricultura de riego con cultivos anuales, mientras que al noroeste en una pequeña sección al se

presenta matorral submontano subinerme asociado con mezquital.

La clasificación cartográfica del área de influencia es la siguiente:

• RA Agricultura de riego con cultivos anuales.

• Mbk Matorral submontano subinerme asociado con mezquital

Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía – Uso de suelo y vegetación.

El área del proyecto anteriormente se utilizaba para la Agricultura de riego con cultivos anuales.

A continuación se describen, en general, las características de cada tipo de vegetación presentes

dentro del área de influencia.

Agricultura de riego

Estos agrosistemas utilizan agua suplementaria para el desarrollo de los cultivos durante el ciclo

agrícola, por lo que su definición se basa principalmente en la manera de cómo se realiza la

aplicación del agua, por ejemplo la aspersión, goteo, o cualquier otra técnica, es el caso del agua

rodada (distribución del agua a través de surcos o bien tubería a partir de un canal principal y que se

distribuye directamente a la planta), por bombeo desde la fuente de suministro (un pozo, por ejemplo)

o por gravedad cuando va directamente a un canal principal desde aguas arriba de una presa o un

cuerpo de agua natural.

Matorral Submontano.

Es una formación arbustiva y subarbórea muy rica en formas de vida. El vigor, talla y distribución de

las especies dominantes y condominantes están supeditados a la disponibilidad del agua en el suelo.

Las formas biológicas dominantes son arbustos o árboles de 4 a 6 metros de alto, con hojas pequeñas,

caducifolias y subespinosas. Se ubican en los taludes inferiores de las montañas y de hecho forman




91

un extenso umbral que separa los elementos del matorral desértico de las planicies y los bosques de

encino – pino, existentes en los taludes superiores de la Sierra Madre Oriental.

Aunque tienen variantes morfológicas y ecológicas, en términos generales en este matorral las

especies más representativas son barreta Helietta parvifolia, anacahuita Cordia boissieri, frijolillo

Sophora secundiflora, ocotillo Gochnatia hypoleuca, corvagallina Neopringlea integrifolia, hoja

dorada Decatropis bicolor, escobilla Fraxinus greggii, tenaza Phithecellobium pallens, cenizo

Leucophyllum frutescens, chaparro prieto Acacia rigidula, guajillo Acacia berlandieri, huizache

Acacia farnesiana, hierba del potro Caesalpinia mexicana, mezquite Prosopis glandulosa, chapote

manzano Dyospiros virginiana, chapote prieto Dyospiros texana y palo verde Cercidium macrum. En

algunas áreas con habitats protegidos con abundante humedad y suelos profundos, podemos encontrar

agrupaciones pequeñas de encino molino Quercus virginiana var. fusiformis. En este tipo de

vegetación destaca por su porte la palma china Yucca filifera. Otras especies herbáceas de este

matorral son el malabar Solanum erianthum, mariposa Mascagnia macroptera, muicle Jacobinia

spicigera, tulipán silvestre Hibiscus cardiophyllus y zarzamora Rubís aff. trivialis.

Mezquital

Las comunidades vegetales naturales del matorral espinoso y los mezquitales presentan variantes

fisonómicas, las especies pueden ser altas espinosas o medianas subinermes, y representan las

comunidades vegetales típicas de la región de la Planicie Costera del Golfo. En condiciones de suelo

y humedad favorables, los tallos poseen fustes bien definidos y se presentan formas arbóreas de más

de 6 metros de altura, entre los que destacan por abundancia y cobertura el mezquite Prosopis

laevigata, ébano Pithecellobium y Prosopis glandulosa ebano, chaparro prieto Acacia rigidula,

chaparro amargoso Castela texana, granjeno Celtis pallida, palo verde Cercidium macrum, cruceto

Randia laetevirens, anacahuita Cordia boissieri, cenizo Leucophyllum frutescens, guayacán Porlieria

angustifolia, tasajillo Opuntia leptocaulis, nopal Opuntia engelmannii, colima Zanthoxylum fagara, y

coma Bumelia celastrina y B. lanuginosa, destacando la palma china Yucca filifera hasta de 10

metros de altura. En el estrato herbáceo destaca el lupino Lupinus texensis, con sus llamativas flores

color lila.




92

Principales asociaciones vegetacionales y distribución

En base a los recorridos realizados en el área donde se pretende desarrollar el proyecto se realizo un

Listado Florístico, en el cual se anotaron todas las especies observadas, con el fin de obtener la

composición florística del sitio, lo cual permite juzgar acerca de la riqueza florística del lugar para

compararlo en estos términos con otros lugares.

A partir del análisis florístico se puede llegar a la localización concreta de taxones raros o endémicos,

o de especies en vías de desaparición, además de conocer el área de distribución de las diferentes

especies.

En el listado florístico general a veces se encuentran especies que normalmente no son dominantes,

pero si son indicadoras de ciertos factores ambientales. (Guía para la Elaboración de Estudios del

Medio Físico; Contenido y Metodología. 1984. M.O.P.y U), como lo son Salsola sp, Helianthus

annuus, Ricinus communis, Melia azedarach, Pennisetum ciliare, entre otras, las cuales se

encontraron en el terreno.

Durante las visitas de campo se observaron las siguientes especies Ehretia anacua (anacua), Celtis





En seguida se presenta el listado florístico del predio:




93

Tabla 19. Listado florístico del predio.

Familia Especie Nombre Común Estatus NOM-059

Datos adicionales

Amaranthaceae Amaranthus sp. Amaranto Boraginaceae Ehretia anacua Anacua Boraginaceae Cordia boissieri Anacahuita Chenopodiaceae Salsola sp. Rodadora E - INV Cactaceae Opuntia engelmannii Nopal de monte Compositae Eupatorium odoratum Crucita Compositae Helianthus annuus Girasol ID Compositae Parthenium sp. Hierba de pájaro Compositae Thymophylla tenuloba Girasol pequeño Euphorbiaceae Ricinus communis Higuerilla E Fabaceae Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Acacia greggii Uña de gato Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Cercidium macrum Palo verde Fabaceae Leucaena pulverulenta Dormilon INV. Fabaceae Parkinsonia aculeata Retama ID. Fabaceae Pithecellobium pallens Tenaza Fabaceae Prosopis glandulosa Mezquite Lamiaceae Salvia sp. Salvia Liliaceae Yucca filifera Palma china Meliaceae Melia azedarach Canelo E Moraceae Morus sp. Mora americana Oleaceae Fraxinus greggii Escobilla Poaceae Cenchrus incertus Cadillo Poaceae Chloris virgata Zacate Poaceae Pennisetum ciliare Zacate buffel E Rhamnaceae Condalia spathulata Costilla Rutaceae Zanthoxylum fagara Colima Sapotaceae Bumelia lanuginosa Coma Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens Cenizo Ulmaceae Celtis laevigata Palo blanco Ulmaceae Celtis pallida Granjeno Verbenaceae Lantana sp. Lantana Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium Guayacán

*ID Indicadora de disturbio *E Exotica *INV Invasora




94

Especies de interés comercial

• Acacia farnesiana (Huizache)

Las flores son melíferas, además de que tienen potencial industrial al obtenerse el perfume de Acacia.

La corteza y el fruto contienen taninos por lo que se usan en curtiduría. El follaje es de gran valor

forrajero para caprinos, sobre todo en invierno.

• Acacia rigidula (chaparro prieto)

Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría; el follaje es consumido por el ganado caprino;

los tallos además se usan como leña y para fabricar estantes.

• Bumelia lanuginosa (coma)

Su fruto es comestible por los humanos y se reporta que tiene una sustancia gomosa que se utiliza

como goma de mascar. Sus frutos son alimentos de aves y mamíferos.

• Celtis laevigata (Palo blanco)

Provee abundante alimento para aves, es sitio de anidación de las mismas, sus frutos son alimento de

fauna silvestre y ganado. Su madera es usada en la fabricación de mangos de herramienta agrícola.

• Celtis pallida (granjeno)

Fruto comestible por humanos; el ganado doméstico se alimenta de los frutos y sus hojas son

forrajeras; se emplea para reforzar cercas para delimitar propiedades.

• Cordia boissieri (anacahuita)

Las hojas son utilizadas como remedio contra el reumatismo y para el tratamiento de afecciones

bronquiales. Sus frutos son fuente de alimento para numerosas aves y ganado doméstico, las hojas

son forrajeras y los tallos se usan como estantes.

• Ehretia anacua (anacua)

Utilizado en la fabricación de mangos para herramientas agrícolas. Su fruto es comestible para los

humanos por su pulpa jugosa y dulce, además es muy apetecido por aves y pequeños mamíferos. Su

denso follaje y la vellocidad áspera es un excelente filtro de polvo y otras partículas suspendidas en la

atmósfera. Puede ser usado como barreras contra la acción del viento.




95

• Guaiacum angustifolium (guayacán)

Planta forrajera; su raíz es fuente de remedios caseros y materia prima para jabón.

• Leucophyllum frutescens (cenizo)

Sus hojas se usan en la medicina tradicional; son forraje para el ganado vacuno y caprino.

• Opuntia engelmannii (nopal)

Los tallos son alimento del ganado, sus frutos son consumidos por humanos y por la fauna silvestre;

los tallos tiernos son los nopalitos que se consumen como verdura.

• Parkinsonia aculeata (Retama)

Las flores son melíferas, algunos mamíferos silvestres ingieren sus semillas. Sus tallos son usados

como leña.

• Prosopis glandulosa (mezquite)

Los tallos se usan en construcción rural como cimbras y/o horcones; éstos, aserrados, producen una

madera de calidad usada en ebanistería; los tallos son usados como estantes en las cercas, para leña y

carbón de muy buena calidad; las hojas y los frutos son alimento del ganado; la vaina joven es

consumida por los humanos; las flores son fuente de néctar para producción de miel de alta calidad.

• Yucca filifera (palma china)

Los tallos se emplean en construcción rural; las hojas enteras se usan para techos; de las hojas

talladas se obtiene el ixtle de palma, usado para fabricar cordeles, sacos para almacenar granos,

morrales, entre otros.

• Zanthoxylum fagara (Colima)

La corteza se utiliza en la medicina tradicional como sudorífico, estimulante arterial y nervioso. Las

hojas y corteza proporcionan un sabor acre y pungente por lo que se usa como sazonador.

Vegetación endémica y/o en peligro de extinción

En las visitas de campo realizadas en el área del proyecto no se observaron especies que se

encuentren enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.




96

En el Anexo VIII.2.8. se presentan los Planos para sobreposición del área del proyecto (topografía,

geología, edafología, zonificación actual de la vegetación).

b) Fauna

El sitio del proyecto y sus alrededores se encuentra en un área en proceso de urbanización, colinda

directamente al oriente con un área habitacional además de que anteriormente estos sitios fueron

utilizados para labores agrícolas, por lo que ha sufrido alteraciones a su estado natural. Cuenta con

áreas de pastizal inducido y herbáceas, líneas de arbolado para división de parcelas y un manchón de

vegetación secundaria hacia la parte centro oriente. Únicamente en la parte norte del predio se puede

apreciar un manchón de vegetación nativa en buen estado de conservación. Los factores antes

mencionados han afectado la distribución original de fauna del sitio, por lo que la presencia de

mamíferos y reptiles es menor que la de aves.

En la siguiente tabla se indican las especies observadas durante los recorridos realizados en el sitio,

así como aquellas que según la literatura pueden encontrarse en el área, sin embargo, es posible que

algunas de estas ya no se encuentren en el sitio del proyecto, debido al los impactos ya mencionados.




97

Tabla 20. Listado general de fauna.

Observación Genero Especie Nombre común

Directa Indirecta

Estatus NOM -

059 AVES

Mimus polyglottos Cenzontle norteño X Melanerpes aurifrons Carpintero cheje X Zenaida macroura Paloma huilota X Columbina passerina Tortola coquita X Cardinalis cardinalis Cardenal rojo X Cathartes aura Zopilote aura* Falco sparverius Cernícalo americano* Elanus leucurus Milano cola-blanca X Corvus cryptoleucus Cuervo llanero* Lanius ludovicianus Alcaudon verdugo X Polioptila caerulea Perlita azul-gris X Quiscalus mexicanus Zanate mexicano X Zenaida asiatica Paloma ala blanca X Picoides scalaris Carpintero mexicano X Toxostoma curvirostre Cuitlacoche picocurvo X Spizella pallida Gorrión Palido X Chondestes grammacus Gorrion arlequín X

REPTILES Cnemidophorus gularis Lagartija rayada X Crotalus atrox Cascabel de diamantes* Pr Elaphe guttata Ratonera común* Leptotyphlops dulces Culebrilla ciega* Xerobates berlandieri Tortuga del desierto* A

MAMÍFEROS Canis latrans Coyote* Didelphis virginiana Tlacuache* Neotoma micropus Rata matorralera* Sylvilagus floridanus Conejo matorralero X Lepus californicus Liebre X

*De acuerdo a literatura.




98

De lo anterior se tiene que se reportan para la zona un total 17 especies de aves, 5 de reptiles y 5 de

mamíferos, 2 de las especies de reptiles reportadas para la zona por la literatura se encuentran

enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental -

Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para

su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la

Federación, el 30 de diciembre de 2010: Cascabel de diamantes (Crotalus atrox) como Sujeta a

protección especial y Tortuga del desierto Gopherus berlandieri (Xerobates berlandieri) como

Amenazada.

Cabe señalar que estas especies no fueron observadas en el sitio del proyecto al momento de realizar

las visitas.

Diseño de los sistemas de muestreo para determinar cantidad y abundancia de las especies de

fauna silvestre:

Se procedió a realizar los muestreos para la fauna silvestre según los grupos taxonómicos

involucrados, mismos que se describen a continuación:

Aves

Para determinar las especies de aves que habitan dentro el área de estudio, se utilizó el método de

puntos en transecto (Ralph et al.). Se registro número de especies, numero de individuos y uso del

hábitat. Este último en base a observación directa y de acuerdo a Erlich (1988).

Se realizaron dos transectos en diferentes áreas del sitio. En la Figura 5 se encuentra la ubicación de

cada transecto de muestreo de aves.

El monitoreo se realizó durante las primeras horas de la mañana. En estos monitoreos se emplearon

binoculares para auxiliarnos en la detección de estos individuos ya que es difícil acercarse o

aproximarse demasiado a estas para determinar la especie. El tipo de binoculares utilizados es

PENTAX 16X20 de 2.8° y auxiliados además por las guías de campo: Aves de Nuevo León una guía

de campo (Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996) y. Guía de campo de las aves de

Norteamérica (Kaufman K. 2005).




99

Se presentan las tablas que muestran las especies de aves identificadas en los transectos y el uso del

hábitat, además de su estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Figura 5.

Transectos de Muestreo de Aves.

1

2

3

4

Inicio Final Transecto X Y X Y

1 371948 2852115 371941 2851810 2 372052 2851932 372059 2851629




100

Tabla 21. Resultados de los muestreos de aves. Transecto 1.

Género Especie Nombre común Estatus No. de individuos Uso del hábitat

Mimus polyglottos Cenzontle norteño 3 Anidacion y Alimentación Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 1 Anidacion y Alimentación Polioptila caerulea Perlita azul-gris 2 Anidacion y Alimentación Quiscalus mexicanus Zanate mexicano 2 Anidacion y Alimentación Columbina passerina Tortola coquita 5 Anidacion y Alimentación Zenaida asiatica Paloma ala blanca 3 Anidacion y Alimentación

Transecto 2.

Género Especie Nombre común Estatus No. de individuos Uso del hábitat

Zenaida macroura Paloma huilota 4 Anidacion y Alimentación Mimus polyglottos Cenzontle norteño 2 Anidacion y Alimentación Elanus leucurus Milano cola-blanca 1 Alimentación y Sobrevuelo

De lo anterior se obtiene que de las 8 especies identificadas en los transectos, 7 usan el hábitat como

área de anidación y alimentación mientras que una lo usa como de sobrevuelo.

Mamíferos terrestres y reptiles:

Para determinar la presencia de especies pertenecientes a estos grupos de fauna en el área del

proyecto se realizaron observaciones directas e indirectas por medio de evidencias, como lo son la

presencia de madrigueras, excretas, huellas, y cadáveres (cada rastro se toma en cuanta como un

individuo). Para concretar estas observaciones o avistamientos se llevaron a cabo recorridos en el

crepúsculo y al mediodía principalmente, a lo largo de toda el área.

Los resultados de este monitoreo se muestran en la siguiente tabla, la cual contiene el número de

individuos encontrados y en su caso, su estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se utilizaron

como guías de campo: Mamíferos de Nuevo León, México (Jiménez G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño.

1999), Rastros de los Mamíferos Silvestres de México (Aranda Sánchez, J. M. 1981), y Anfibios y

Reptiles de México (G. Casas A., C. J. McCoy, 1979).




101

Tabla 22. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.

Observación Nombre científico Nombre común Estatus No.

Individuos Directa Indirecta Cnemidophorus gularis Lagartija rayada No 5 X Sylvilagus floridanus Conejo matorralero No 1 X Lepus californicus Liebre No 1 X

De lo anterior se obtiene que se observaron una especie reptil y dos de mamíferos, ninguno de estos

se encuentra enlistado en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.

IV.2.3 Paisaje

Visibilidad

De acuerdo a la Guía para la Elaboración de Estudios del Medio Físico: Contenido y Metodología

(Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Centro de Estudios de Ordenación del Territorio y

Medio Ambiente, España, 1984), los datos necesarios para determinar las áreas visibles son

simplemente los topográficos (basta conocer la altitud de cada punto).

Entre los límites y modificaciones de visión de un área se encuentran la curvatura de la tierra y

refracción de la luz (en un territorio completamente llano, un objeto o estructura se verían claramente

hasta que el observador se alejase de él a una distancia en que las correcciones por la curvatura de la

tierra y la refracción de la luz igualen la altura del objeto), así como la distancia (a medida de que los

objetos se alejan del observador, sus detalle van dejando de percibirse hasta que llega un momento en

que el objeto completo deja de percibirse).

El predio cuenta con pendientes topográficas muy suaves, la vegetación que se presenta es al Norte

matorral, al Este se encuentra un manchón de vegetación secundaria y al centro se localizan dos

linderos de árboles, por lo tanto, se concluye que la visibilidad se considera como media, ya que

existen limitantes por estas variantes.




102

Calidad del paisaje

La calidad del paisaje fue evaluada mediante un método directo de subjetividad aceptada, que

constituye la aplicación más simple de la idea de contemplación directa, al cual se le asignaron las

siguientes categorías:

Calidad visual

• Excelente

• Muy buena

• Buena

• Regular

• Mala

Se apoya en el recorrido del área, por apreciación directa en el campo con ligero apoyo de

cartografía.

De acuerdo a las características del sitio se tiene lo siguiente:

El área en donde se desarrollará el proyecto cuenta con áreas impactadas y debido a las características

que presenta la vegetación, se puede concluir que la calidad visual del predio es regular.

Fragilidad

De acuerdo a las visitas de campo, el área de influencia del proyecto cuenta con una superficie de

72.90 hectáreas, en el cual se encuentra propiedades privadas sin uso actual y fraccionamientos

habitacionales, el área se encuentra impactada, ya que anteriormente su uso era para la agricultura.

Debido a que la zona se encuentra en el Área Metropolitana de Monterrey, N. L., el grado de

conservación del área de influencia es considerado como bajo.




103

IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía.

• Dinámica de la población

En base al ll Conteo Poblacional y Vivienda 2005, publicado por el INEGI, el municipio de General

Escobedo cuenta con una población de 299,364 habitantes, la cual esta formada por 151,049 hombre

y 148,315 mujeres.

• Crecimiento y distribución de la población

En base al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado

en el Periódico Oficial del Estado, el 25 de septiembre de 2006), la tasa de crecimiento poblacional

fue registrándose con los siguientes valores:

Periodo Tasa de Crecimiento Poblacional

1940 1,648 1950 2,066 1960 1,824 1970 10,688 1980 20,000 1982 28,000 1986 59,000 1991 152,641 1992 193,349 1993 287,425 2005 310,291

• Estructura por sexo y edad

En base al Censo de Población y Vivienda 2005, el municipio de General Escobedo cuenta con un

total de 299,364 habitantes, de los cuales la población masculina representa 50.45%, mientras que la

población femenina esta conformada por un 49.54%.




104

Población Número de personas %

Población de 5 años y más 260,988 87.18 Población de 12 años y más 212,866 71.10 Población de 15 años y más 193,856 64.75 Población de 18 años y más 176,902 59.09 Población de 65 años y más 6,803 2.27

• Natalidad y mortalidad

En base al Anuario Estadístico de 2006 del Estado de Nuevo León, publicado por el INEGI, en el año

2004, el municipio de General Escobedo hubo 6,377 nacimientos conformado por 3,271 hombres y

3,106 mujeres; mientras que hubo 753 defunciones (414 hombres y 339 mujeres).

• Población económicamente activa / inactiva

En base al Censo de Población 2000, la población económicamente activa (PEA) en el municipio de

General Escobedo estaba representada por el 36.41 % de los habitantes del municipio; de éstos, los

ocupados son el 98.92 % de la PEA, con 84,088 personas; el 46.46 % de los ocupados labora en el

sector secundario (comprende industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería,

extracción de petróleo y gas), en tanto que el 18.08% se desempeña en el sector terciario (comercio,

transporte, gobierno y otros servicios). La población económicamente inactiva representa el 27.41%

de los habitantes de esta zona.

• Factores socioculturales

Medios de comunicación

(X) Vías de acceso

(X) Teléfono

(X) Telégrafo

(X) Correo




105

Se cuenta con vías de acceso existentes en el área del proyecto, ya que se localiza en una zona

habitacional. En el año 2005, el municipio contaba con los servicios telegráficos, telefónico y postal;

la cual cuenta con 7 oficinas brindaban el servicio (1 administración, 5 expendios en pequeños

comercios y 1 centro de deposito).

Medios de transporte

(X) Terrestres

( ) Aéreos

( ) Marítimos

Los vehículos que se encontraban en circulación en el municipio de General Escobedo, según el Anuario

Estadístico de N. L. del 2006 son:

Tipo de servicio Automóviles Transporte público

Camiones de carga Motocicletas

Total 37,368 774 18,415 554 Oficial 97 0 139 22 Público 1,264 742 1899 0 Particular 36,007 32 16,377 532

Centros educativos

(X) Enseñanza básica

(X) Enseñanza media

(X) Enseñanza media superior

Durante el ciclo escolar 2004 – 2005, se inscribieron 68,257 alumnos en los distintos niveles educativos,

fueron instruidos por 2,501 docentes en 232 instituciones educativas (turnos), en el municipio de General

Escobedo.




106

Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas

(Turnos) Preescolar 10,418 364 87 Primaria 42,015 1,252 109 Secundaria 14,546 779 33 Bachillerato 1,278 106 3

En cuanto a la alfabetización de adultos, en General Escobedo en el 2005 se incorporaron 351

personas, siendo 129 alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 339 adultos en primaria y 1,215

en secundaria, siendo emitidos 325 y 864 certificados, respectivamente.

Centros de salud (públicos y privados)

(X) De primer nivel

(X) De segundo nivel

En el 2005, las unidades médicas en servicio eran un total de 12, todas de consulta externa (1 del IMSS,

10 de Asistencia Social y 1 del DIF), en estas se contaba con un personal médico de 56 elementos. La

población derechohabiente en el municipio era de 119,595 (IMSS).

Vivienda

En el Anuario Estadístico de Nuevo León 2006, publicado por el INEGI, se tienen 70,248 viviendas

particulares habitadas, de las cuales 57.24% tienen el piso de cemento, el 37.67% cuentan con piso de

madera, mosaico u otro material.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

De acuerdo al Ordenamiento Ecológico del Área Metropolitana de Monterrey, Nuevo León: Niveles

Región de Influencia y Urbano, elaborado por la Facultad de Arquitectura de la Universidad

Autónoma de Nuevo León para SEDUE Delegación Nuevo León (1985), el terreno y su área de

influencia se localiza en la unidad ambiental de las Planicies Superiores Montuosas.

El planteamiento del diagnóstico general de la situación que prevalece en el sistema ambiental del

cual forma parte el área del proyecto es el siguiente:




107

Este ambiente presenta características montuosas y de acumulación de materiales arrastrados por los

ríos de las sierras cercanas por lo que los suelos son muy profundos, las condiciones de humedad

ambiental son muy pobres debido a que las masas de aire húmedo que penetran al continente, en

general pasan por estas áreas sin descargar la humedad que llevan y, al contrario, absorben parte de la

humedad existente en el ambiente por lo que éste es de matorral xerófito y pastizal.

Cuando domina el régimen estacional de precipitaciones durante el verano - otoño, las lluvias son de

tipo convectivo, por la diferencia de temperatura entre las capas cercanas al suelo y las superiores, lo

que hace que sean torrenciales y de corta duración. Esto produce un impacto muy fuerte en el suelo,

sobre todo en aquellas áreas que se encuentran sin cobertura vegetal y en las que han sido

desmontadas para abrir tierras al cultivo. Este ambiente ha sido fuertemente impactado por la presión

antrópica, tanto por asentamientos humanos como por áreas de cultivos lo que se ha ido

incrementando y con ello va creciendo la inestabilidad geoecológica de estos medios.

Dentro de los impactos que se han presentado en este sistema ambiental están los siguientes:

Pérdida de Vegetación.

El predio, así como su área de influencia se encuentran impactada debido a que anteriormente se

realizaban actividades agrícolas, actualmente la vegetación es muy poca, debido a la urbanización

que se presenta en la zona.

Urbanización

El área para el proyecto se ubica al Norte de la Avenida Benito Juárez, a 180 metros

aproximadamente se encuentra la Avenida Republica Mexicana, colinda con fraccionamiento

habitacional y a 250 metros se localizan naves industriales (no contaminantes).

Vías terrestres

El predio colinda al sur con la Avenida Benito Juárez, al norte con la ampliación de la Avenida

Concordia, la cual se encuentra en construcción, a 180 metros aproximadamente se localiza la

Avenida Republica Mexicana y a 850 metros se ubica la Carretera Monterrey – Nuevo Laredo.




108

Humos y gases

La calidad del aire es afectada por la generación de humo y gases contaminantes los cuales son

producidos por la combustión de los vehículos, esto se da principalmente en las zonas urbanizadas.

Erosión por decapitación del suelo

La erosión es generada por la remoción de la vegetación y por la precipitación pluvial, lo que da pie a

la separación y decapitación de las capas superficiales del suelo al se impactadas por las gotas de

lluvia.

b) Síntesis del inventario

El predio, así como su área de influencia se ubican en la provincia fisiográfica Llanura Costera del

Golfo Norte, y concretamente en la subprovincia Llanuras y Lomeríos, la altura en la que se

encuentra es de 469 – 471 metros sobre el nivel del mar, sus pendientes topográficas son de

aproximadamente 0.61 %, geológicamente esta constituido por aluvión y los tipos de suelos que se

localizan en la zona son Feozem calcárico y Castañozem háplico.

El área de influencia y el predio se localizan en la Región Hidrológica 24 Río Bravo – Conchos, se

ubica en la cuenca Río Bravo - San Juan y se encuentra en la subcuenca del Río Pesquería, la zona se

asienta sobre Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.

El clima predominante en el terreno donde se realizará el proyecto y su área de influencia es BS1hw,

el cual pertenece al grupo de climas seco, tipo de clima semiseco y el subtipo semisecos semicálidos

En base a la cartografía del INEGI, el área de influencia y el predio para el proyecto, eran utilizados

para la Agricultura de riego con cultivos anuales, mientras que una pequeña sección al noroeste del

área de influencia se presenta matorral submontano subinerme asociado con mezquital.

Durante las visitas de campo las especies que sobresalen en el área del proyecto son Ehretia anacua

(anacua), Celtis pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo),

Melia azedarach (canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán),




109

Prosopis glandulosa (mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache),

Leucaena pulverulenta (dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.

Respecto a la fauna, para la zona se reporta un total de 2 especies de mamíferos, 8 de aves y 1 de

reptiles.

Ninguna de las especies de flora y fauna observadas en el predio se encuentra en la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.




110

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES




111

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

El impacto ambiental es una herramienta de planeación que permite la detección de posibles

modificaciones al ambiente, de manera previa a la realización de obras o actividades. Este

instrumento tiene un alcance preventivo que permite consolidar proyectos de desarrollo con un

mínimo impacto negativo al ambiente, para lo cual es necesario utilizar técnicas de identificación y

evaluación de impactos que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales

potenciales a ser afectados y todas aquellas actividades que puedan generar impactos en el ambiente.

La identificación de los impactos ambientales potenciales se basó en la experiencia multidisciplinaria

del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas de verificación de campo.

Para la evaluación de impactos ambientales identificados se utilizaron la técnica de la Matriz de

Leopold y las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998).

Primeramente se realizó un check list de las acciones relevantes del proyecto, así como de los factores

y componentes ambientales. Luego se procedió a la identificación de las interacciones ambientales

mediante la Matriz de Leopold modificada. Para la asignación de las categorías de impacto se

utilizaron criterios y una escala de valores para calificarlos. En seguida se definieron los índices que

se generarán de acuerdo con la metodología sugerida y el rango de valores para la clasificación del

resultado de significancia. Posteriormente se llevó a cabo la construcción de matrices de resultados

(Matriz Cribada).

Finalmente, a manera de balance global del proceso de evaluación del proyecto se obtienen las

estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad.

La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que no involucra una medición de los

cambios esperados, sino que éstos son interpretados en función de los criterios de caracterización.




112

V.1.1 Indicadores de impacto

Se utilizarán indicadores ambientales para cada interacción que será evaluada, lo cual permitirá

conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la importancia o

significancia de las interacciones entre las actividades del proyecto y los atributos ambientales

prevalecientes.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

En seguida se presenta la relación de indicadores, desglosada según los distintos componentes del

ambiente:

Tabla 23. Indicadores de impacto para el proyecto

Factor ambiental Componente ambiental Indicador ambiental

Agua Dinámica hidráulica Modificación de la escorrentía superficial del predio

Aire Calidad del aire, Microclima, Ruido.

Concentración de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.

Suelo Erosión, Contaminación, Drenaje superficial.

Pérdida del sustrato; Contaminación del sitio; Disminución del área de absorción de agua en el sitio.

Flora Pérdida de cobertura vegetal (afectación a herbáceas, arbustivas, arbóreas)

Superficie total a desmontar y capacidad de restitución del área

Fauna Pérdida y desplazamiento de fauna (afectación a reptiles, aves, mamíferos)

Tipo de especies de distribución probable

Paisaje Modificación del paisaje natural Valor estético de la vista

Ingresos públicos Captación de recursos. Empleo Tiempo de ocupación

Sociales y económicos Molestias a la población

Aumento en la circulación de vehículos en la zona, de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.




113

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Después de identificar las interacciones ambientales relevantes para la etapa de Preparación del sitio

del Proyecto, se procederá a calificar su impacto, considerando para ello criterios básicos y criterios

complementarios.

Los criterios básicos son: Intensidad del impacto, Extensión del efecto y Duración de la acción. Los

criterios complementarios utilizados son Sinergia, Acumulación, Controversia y Mitigación.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron, por una

parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa -

efecto que añade a su papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación

de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al.

(1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis fueron las siguientes:

1. Check List de acciones relevantes.

En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con la etapa de Preparación del

Sitio del proyecto. La información fundamentó una lista de actividades principales.

2. Check List de factores y componentes ambientales.

Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían ser perturbados por

las actividades a realizar.

3. Identificación de interacciones ambientales.

En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que podrían ser causadas

por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de Leopold modificada.




114

En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se listaron en el

punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los componentes ambientales

relacionados en el punto anterior.

La interacción entre las actividades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron

sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).

4. Asignación de categorías de impacto.

La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se presentan en las

siguientes Tablas:




115

Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación

Intensidad del Impacto(*) (I)

Extensión del Impacto (E)

Duración de la Acción (D)

Escala Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado

Definida por el tamaño de la superficie afectada por una determinada acción

Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo una acción particular

1 Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (< 25%).

Puntual. Ocurre y se extiende dentro del área del proyecto.

Corta. Cuando la acción dura menos de 1 mes.

2

Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción intermedia entre la mayor y la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 25% y < 50%).

Local. Si ocurre y su extensión rebasa los límites del área del proyecto y en un radio de 500 m.

Mediana. Cuando la acción dura entre 1 a 6 meses.

3 Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 50%).

Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 500 m de radio del área del proyecto.

Larga. Cuando la acción dura más de 6 meses.

Nota:

* Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras de construcción desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se

consideraron los niveles reportados para el municipio.




116

Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación

Sinergia (S)

Acumulación (A)

Controversia (C)

Mitigación (M)

Escala Definida por el grado de interacción entre impactos

Definida por el nivel de acumulación entre impactos

Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del recurso por la sociedad civil

Definida por la existencia y efectividad de las medidas de mitigación

0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso

Nula. No hay medidas de mitigación.

1

Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental

Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

2

Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente

Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%

3

Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente

Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.

Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%




117

5. Cálculo de índices.

Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida: Índice Básico,

Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto e Índice de Significancia; así como el rango

de valores para la clasificación del resultado del Índice de Significancia.

• Índice Básico.

Se obtiene utilizando los 3 criterios básicos (Intensidad, Extensión y Duración), mediante la

siguiente ecuación:

IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)

Donde: Iij = Intensidad del impacto

Eij = Extensión del impacto

Dij = Duración de la acción

El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo posible de

obtener para este índice, por lo que:

0.33 ≤ IB ≤ 1

• Índice Complementario.

Para el cálculo se utilizan tres de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y

Controversia), mediante la siguiente fórmula:

ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)

Donde: Sij = Sinergia

Aij = Acumulación

Cij = Controversia




118

En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de obtener, por lo

que sus valores pueden ubicarse en el siguiente rango:

0 ≤ IC ≤ 1

• Índice de Impacto.

Está dado por la combinación de los criterios básicos y complementarios.

Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y

Controversia), el Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula a través

de la siguiente fórmula:

IIij = IBij(1-ICij)

Donde: IBij = Índice Básico

ICij = Índice Complementario

Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:

0.33 ≤ II ≤ 1

• Significancia de Impacto.

Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico, Complementario y de Impacto), se

procede a calcular la Significancia del Impacto, tomando en consideración la existencia y en

su caso eficiencia esperada de las Medidas de Mitigación (Mij).

Sij = IIij*(1-1/3(Mij))

Donde: IIij = Índice de Impacto

Mij = Medidas de Mitigación

Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de acuerdo con la

siguiente escala:




119

Tabla 26. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.

Tipo de Impacto Clave Rango Impacto no significativo ns 0.0000 a 0.2000 Impacto poco significativo ps 0.2001 a 0.4000 Impacto moderadamente significativo ms 0.4001 a 0.6000 Impacto significativo S 0.6001 a 0.8000 Impacto muy significativo MS 0.8001 a 1.0000

6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).

Se elabora la matriz de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a

manera de síntesis del proceso de evaluación.

7. Balance de impacto.

A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de

Impactos, se obtienen las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de

balance global del proceso de evaluación del proyecto.

Impactos ambientales generados

Fase 1 y 2.

Los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, así como las acciones por

etapa del proyecto, se presentan en las Tablas 27 y 28.

Fase 3.

Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes

ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar la Matriz de Identificación de

Interacciones Ambientales, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los

impactos ambientales que podría causar el proyecto. Esta Matriz se presenta en la Tabla 29.




120

Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Factor ambiental Componente ambiental analizado

Agua Cambio en la dinámica hidráulica del sitio Erosión Contaminación del suelo Suelo Drenaje superficial Calidad del aire Microclima Aire Ruido Reptiles Aves Fauna Mamíferos Herbáceas Arbustivas Flora Arbóreas

Paisaje Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo Sociales y económicos Molestias a la población

Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.

Etapa Actividades Elaboración del proyecto Levantamiento topográfico Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación

Preparación del sitio

Retiro de residuos




121

Tabla 29. Matriz de identificación de interacciones ambientales.

PREP. DEL SITIO

Adq

uisi

ción

del

terr

eno

Elab

orac

ión

del p

roye

cto

Leva

ntam

ient

o to

pogr

áfic

o

Inst

alac

ión

de o

bras

de

apoy

o

Rem

oció

n de

la v

eget

ació

n

Ret

iro d

e re

sidu

os

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica Erosión Cambio de uso de suelo SUELO Drenaje superficial Calidad del aire Microclima AIRE Ruido Reptiles Aves FAUNA Mamíferos Herbáceas Arbustivas FLORA Arbóreas

PAISAJE Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo SOCIALES Y

ECONÓMICOS Molestias a la población

ETAPAS / ACCIONES

FACTORES / COMPONENTES

IMPACTO POSITIVO

IMPACTO NEGATIVO




122

Se identificaron 26 posibles interacciones ambientales:

Tabla 30. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.

Preparación del Sitio Interacciones ambientales

Positivas 8 Negativas 18

Total 26

Evaluación de impactos ambientales

Fases 4 y 5.

Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada en la Fase 3, se

elaboraron las calificaciones obtenidas para cada interacción, aplicando los Índices Básico,

Complementario, de Impacto y de Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco

clases de significancia.

Tabla 31. Clases de significancia.

Ver la siguiente Tabla:

SIMBOLOGÍA NO SIGNIFICATIVO 0.0000 - 0.2000 POCO SIGNIFICATIVO 0.2001 - 0.4000 MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO 0.4001 - 0.6000 SIGNIFICATIVO 0.6001 - 0.8000 MUY SIGNIFICATIVO 0.8001 - 01.000




123

Tabla 32. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado

FACTOR AMBIENTAL

COMPONENTE AMBIENTAL ACCIÓN DEL PROYECTO I E D S A C M IB IC II SIGNIFICANCIA

DEL IMPACTO CLASE DE

SIGNIFICANCIA

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica Remoción de la vegetación 2 1 2 2 1 1 1 0.5556 0.4444 0.7214 0.4809 ms

Erosión Remoción de la vegetación 2 1 2 2 3 1 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms Contaminación del suelo Remoción de la vegetación 2 1 2 2 2 2 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms SUELO Drenaje superficial Remoción de la vegetación 3 1 2 2 3 2 1 0.6667 0.7778 0.9138 0.6092 S Calidad del aire Remoción de la vegetación 2 1 2 2 3 1 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms

AIRE Microclima Remoción de la vegetación 3 1 2 2 3 0 1 0.6667 0.5556 0.8351 0.5567 ms

Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Remoción de la vegetación 2 1 2 1 1 1 1 0.5556 0.3333 0.6758 0.4505 ms AIRE Ruido Retiro de residuos 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps

Reptiles Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S Aves Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S FAUNA Mamíferos Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S Herbáceas Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms Arbustivas Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms FLORA Arbóreas Remoción de la vegetación 2 1 2 2 2 2 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms

Instalación de obras de apoyo 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps PAISAJE Modificación del paisaje

natural Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms Adquisición del terreno 2 1 1 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Remoción de vegetación 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Ingresos públicos Retiro de residuos 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Elaboración del proyecto 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Levantamiento topográfico 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Remoción de la vegetación 1 1 1 0 2 0 0 0.3333 0.2222 0.4255 0.4255 ms

Empleo

Retiro de residuos 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

SOCIOECONÓMICO

Molestias a la población Remoción de la vegetación 1 1 2 0 2 0 0 0.4444 0.2222 0.5322 0.5322 ms




124

Fase 6.

Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de impacto por significancia,

presentándose tanto los impactos benéficos como adversos.

Esta Matriz se presenta en la siguiente página (Tabla 34).

Fase 7.

La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para

cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del proyecto se presentan

a continuación.

Tabla 33. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.

Clase de impacto No

Significativo Poco

Significativo Moderadamente

Significativo Significativo Muy Significativo Criterio

Cant % Cant % Cant % Cant % Cant % Básico - - 7 26.92 11 42.30 8 30.76 - - Complementario 6 23.07 7 26.92 2 7.69 11 42.30 - - Impacto - - 6 23.07 6 23.07 2 7.69 12 46.15




125

Tabla 34. Matriz cribada.

PREP. DEL SITIO

Adq

uisi

ción

del

terr

eno

Elab

orac

ión

del p

roye

cto

Leva

ntam

ient

o to

pogr

áfic

o

Inst

alac

ión

de o

bras

de

apoy

o

Rem

oció

n de

la v

eget

ació

n

Ret

iro d

e re

sidu

os

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica ms Erosión ms Contaminación del suelo ms SUELO Drenaje superficial S Calidad del aire ms Microclima ms AIRE Ruido ps ms psReptiles S Aves S FAUNA Mamíferos S Herbáceas ms Arbustivas ms FLORA Arbóreas ms

PAISAJE Modificación del paisaje natural ps ms Ingresos públicos ms ps psEmpleo ps ps ps ms psSOCIALES Y

ECONÓMICOS Molestias a la población ms

IMPACTO POSITIVO IMPACTO NEGATIVO

NO SIGNIFICATIVO

POCO SIGNIFICATIVO

ps

ns

NO SIGNIFICATIVO

POCO SIGNIFICATIVO

MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO

MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO

ms

SIGNIFICATIVO

MUY SIGNIFICATIVO

SIGNIFICATIVO

S

MUY SIGNIFICATIVO

MS

ps

ns

ms

S

MS




126

Las calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto se

muestran en la siguiente Tabla, marcándose tanto los impactos benéficos (positivos) como los

adversos (negativos).

Tabla 35. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.

Índice de Significancia Positivo Negativo Etapa Actividades

ns ps ms S MS ns ps ms S MS Adquisición del terreno 1 Elaboración del proyecto 1 Levantamiento topográfico 1 Instalación de obras de apoyo 1 2 Remoción de la vegetación 1 1 11 4

Prep

arac

ión

del

sitio

Retiro de residuos 2 1

Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación son las

valoradas como impactos negativos.

Tabla 36. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.

Etapa Actividades Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación Preparación del sitio Retiro de residuos

Descripción de impactos

Agua.

Cambio en la dinámica hidráulica del terreno. De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI y a lo observado durante las visitas de

campo, el área del proyecto no presenta escurrimientos ni cuerpos de agua.

Durante el retiro de la vegetación presente en el predio se causará la modificación en la escorrentía

superficial en el sitio.




127

Suelo

Erosión.

El retiro de la vegetación propiciaría la erosión hídrica en el sitio, si esta actividad se llevase a cabo

en épocas con altas probabilidades de precipitación pluvial, o erosión eólica si se deja sin cubierta

vegetal el área por un período de tiempo prolongado, ya que la cubierta vegetal aumenta la protección

de los suelos.

Contaminación

Por el tipo de actividades a realizar durante la Preparación del sitio, se utilizará maquinaria y equipo,

por lo que en caso de realizarse algún mantenimiento fortuito a este dentro del área del proyecto, se

generarían residuos peligrosos (grasas, aceites, entre otros).

Así también, en caso de no contar con sanitarios portátiles, los trabajadores de la obra se verían

obligados a realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, lo que causaría contaminación al suelo,

además de propiciar un foco de infección en la zona.

Drenaje superficial

El desmonte en el área causará un cambio en la escorrentía superficial del sitio, la urbanización en el

predio traería consigo una disminución en el área de absorción en el mismo, disminuyendo la

capacidad de recarga de los mantos freáticos en la zona.

Aire

Calidad del aire

Durante la Remoción de la vegetación presente en el predio la calidad del aire se verá afectada, ya

que se propiciará a la emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes producto de la

combustión del transporte y maquinaria a utilizar.

Microclima

El retiro de la vegetación causará un cambio en el microclima del sitio, ya que la cubierta vegetal

actúa como regulador de las fluctuaciones de temperatura.




128

Ruido

El incremento de personas en el sitio además del uso de maquinaria y equipo para realizar las

actividades de Instalación de obras de apoyo y la Remoción de la vegetación se generará ruido.

Fauna

Pérdida y desplazamiento de fauna

Las actividades relacionadas al movimiento y operación de equipo y maquinaria provocarán el

alertamiento de la fauna local, siendo el retiro de vegetación la actividad más directamente

relacionada a este impacto. Las especies tenderán a huir o refugiarse en sitios seguros.

Cabe destacar que el predio se encuentra en una zona ya urbanizada por lo que la existencia de fauna

se ha comenzado a reducir.

Flora

Pérdida de cobertura vegetal

El predio cuenta con vegetación de tipo matorral, un manchón de vegetación secundaria y dos

linderos de árboles que se utilizaban para la división de parcelas, las especies que predominan son

Leucophyllum frutescens, Ehretia anacua, Celtis pallida, Leucaena pulverulenta, Cercidium macrum,

Zanthoxylum fagara, Prosopis glandulosa, entre otras. La superficie que ocupa este tipo de

vegetación es de 5.49 has, en la cual se realizará el cambio de uso de suelo.

Con la realización del proyecto se ocasionará pérdida de vegetación de forma directa y puntual, ya

que la remoción de la misma es esencial para su desarrollo.

La remoción de la vegetación provocará afectaciones a la fauna que pudiera encontrarse en el predio,

aunado a los problemas de erosión del suelo principalmente por aguas superficiales, ya que el papel

de la vegetación es muy importante para protegerlo.




129

Paisaje

Modificación del paisaje natural

El retiro de la vegetación, la urbanización y construcción del proyecto, provocará que el paisaje que

se presenta actualmente en el sitio sea completamente modificado, al ser remplazado por un

fraccionamiento de tipo habitacional. La vegetación que se presenta en el predio es matorral, un

manchón de vegetación secundaria y dos linderos de árboles que eran utilizados para la división de

parcelas.

Factores sociales y económicos

Molestias a la población.

Durante las actividades a realizar para el desarrollo del Fraccionamiento, habrá un incremento de

personas en el sitio, así como una mayor circulación de vehículos.

Por las actividades a realizar será necesaria la utilización de maquinaria y equipo, lo que generará la

emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes, además de ruido.




130

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES




131

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente

ambiental

Agua.

• Se cuenta con el Estudio Hidrológico realizado para el fraccionamiento, por lo que se deberán de

tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial que se presentan en el mismo.

Ver Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.

Suelo.

• La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al avance de cada etapa del proyecto,

evitando desmontar las áreas que no se trabajarán de manera inmediata.

• El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades

de precipitación pluvial sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

• No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la

contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.

• En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se

deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del

mismo.

• Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados

con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a

disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.

En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y

Gestión Integral de los Residuos.




132

• Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para

evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.

• Si al momento de realizar las excavaciones se llegase a encontrar material diferente al suelo

común en la zona (residuo peligroso) se deberá dar aviso a las autoridades correspondientes.

Aire.

• Se evitará dejar superficies desprovista de vegetación, a fin de minimizar la dispersión de polvo y

partículas, por lo se programarán las actividades constructivas del proyecto.

• A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación

presente en el predio, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua

no potable.

• Las áreas de circulación vehicular se mantendrán humedecidas para evitar la emisión de polvos a

la atmósfera.

• Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de

operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la

generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.

• Por lo anterior, se tendrá en observancia la siguiente normatividad de la Secretaría de Medio

Ambiente y Recursos Naturales:

-Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de marzo de 2007.

-Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de septiembre de 2007.

-Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de




133

vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 22 de octubre de1993.

-Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 12 de enero de 1995.

• La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para

cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del

aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

Fauna.

• Previo al retiro de la vegetación se realizarán recorridos para descartar la presencia de ejemplares

de fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio, en caso de encontrar algún ejemplar de

cualquier especie susceptible a ser reubicado, se deberá implementar un Programa de Rescate de

Fauna Silvestre.

• El avance de los trabajos de urbanización hacia un mismo frente se contempla como una medida

de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.

• Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales,

como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características

biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias

de su hábitat.

• En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades

correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.

• Se deberá de concienciar al personal que trabaje en la obra, con respecto a que cuando se localice

algún ejemplar de fauna silvestre dentro del área del proyecto al estar realizando los trabajos, dar

aviso al encargado y evaluar las mejores técnicas para ahuyentarla, o en su caso, captura y

reubicación, evitando el maltrato de la misma.




134

Flora.

• Antes de iniciar los trabajos de remoción de la vegetación se deberá contar con los permisos

emitidos por las autoridades correspondientes. Esta actividad se realizará cuando las

probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, para evitar el arrastre de suelo y material

retirado.

• El retiro de la vegetación se realizará de forma mecánica y gradual, avanzando hacia un mismo

frente, por lo que no se utilizará fuego, ni productos químicos.

• Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y esparcidos en las futuras áreas de

cesión municipal con el fin de facilitar su incorporación al suelo, el material restante deberá ser

transportado y depositado en los sitios permitidos por el la autoridad competente.

• Los árboles, arbustos y palmas chinas, que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal

y que presenten buenas condiciones, podrán conservarse para la rehabilitación de las mismas.

• Las áreas verdes del fraccionamiento serán reforestadas con especies nativas con esta medida se

minimizar su mantenimiento, se sembrarán 631 árboles uno por cada lote habitacional y 582

árboles para las áreas verdes, se evitará la introducción de especies exóticas.

Medidas preventivas y Recomendaciones.

• Se deberán realizar estudios de Mecánica de Suelos, así como de Impacto Vial, cumpliendo con

las recomendaciones que le sean señaladas en los mismos.

• Quedará prohibido al personal que laborará en la urbanización y construcción del

fraccionamiento el maltrato, la comercialización, la extracción y/o la captura de los ejemplares

que se encuentren en el área del proyecto.




135

Preparación del sitio y Construcción

• Llevar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estimado de los

trabajos de la maquinaria para minimizar los impactos por ruido y polvo.

• El transporte de los materiales de construcción deberá realizarse en camiones cubiertos con lonas

para que éstos no sean derramados a su paso y evitar la generación de polvos.

• Durante la construcción del fraccionamiento los materiales pétreos deberán ser humedecidos para

evitar la dispersión de material particulado.

• El transporte de la maquinaria, equipo y el material para la construcción se realizará fuera de las

horas pico de circulación para minimizar las molestias a los automovilistas.

• Optimizar el uso de la maquinaria a fin de reducir los impactos temporales de ruido y dispersión

de material particulado.

• Se recomienda laborar en un horario de 8:00 a 17:00 horas, a fin de minimizar las molestias a los

vecinos de las áreas colindantes y transeúntes en general.

• Las actividades de construcción del proyecto se realizarán dentro del predio, para no obstruir

vialidades, ni sitios cercanos al predio.

• Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento, la maquinaria deberá encontrarse en

óptimas condiciones, con esta medida se disminuirá la generación de ruido y las emisiones

contaminantes a la atmósfera generados por la combustión.

• Cuando la maquinaria y equipo no se encuentre en uso deberá colocarse en un sitio establecido

del predio.




136

• Para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento, se instalarán señales

preventivas, restrictivas e informativas.

• Prevenir que los trabajadores de la obra enciendan fogatas a fin de evitar la ocurrencia de

incendios. Se deberá de contar con un área específica para la preparación de alimentos.

• En caso de generarse residuos de grasas y lubricantes por alguna reparación de emergencia a la

maquinaria y o vehículos utilizados, deberán ser manejados adecuadamente, contando con

contenedores en un área específica del predio para su posterior envío a disposición final o

tratamiento como residuos peligrosos.

• Se colocarán recipientes para depositar los residuos domésticos generados por lo trabajadores,

evitando ser quemados y/o abandonados en el predio y sitios aledaños, por lo que se contratará

una empresa que brinde los servicios para el retiro y disposición final.

• La pavimentación se deberá de realizar de manera gradual y de acuerdo al avance de la obra,

optimizándose el uso de la maquinaria y equipo para minimizar la generación de ruido y de

material particulado.

• Se recomienda que los trabajos a realizar en las áreas verdes del fraccionamiento se hagan de

manera manual, evitando el uso de maquinaria pesada, con el fin de respetar la mayoría de los

ejemplares arbustivos y arbóreos presentes, y que estos sean utilizados en la habilitación de las

mismas.

• Se deberá prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el

predio del fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.

• Se deberá de promover el uso de los sanitarios portátiles entre los trabajadores de la obra.




137

VI.2 Impactos residuales

Para el desarrollo del proyecto, se identificaron los siguientes impactos ambientales residuales:

Se realizará la remoción de la vegetación en el predio (cambio de uso de suelo), por lo que se

generarán alteraciones en el entorno natural, algunas de estas son el cambio microclimático,

propiciando el incremento de la temperatura y la evaporación del agua, el retiro de la vegetación

provocará que la fauna que se encuentre en el predio sea desplazada a otros sitios en busca de refugio

y alimento.

El retiro de la vegetación natural favorecerá la aparición de la vegetación secundaria, la cual es

indicadora de disturbios en el área.

La urbanización y la pavimentación del predio modificarán la capacidad de filtración del agua de

lluvia hacia el suelo, por lo que la recarga de los mantos freáticos será más lenta.

Cuando el fraccionamiento sea habitado se incrementará el tráfico vehicular por lo que se generará

ruido y aumentará las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera producto de la combustión.




138

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS




139

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

Descripción y análisis del escenario sin proyecto.

La vegetación que se encuentra en el área del proyecto es matorral, un manchón de vegetación

secundaria y dos linderos de árboles, en donde as especies que predominan son Ehretia anacua

(anacua), Celtis pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo),

Melia azedarach (canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán),

Prosopis glandulosa (mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache),

Leucaena pulverulenta (dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.

El área del proyecto se localiza en una zona urbanizada, por lo que el área se encuentra actualmente

impactada debido a la presión antropogénica, la zona industrial y la infraestructura.

Debido a la urbanización de la zona aumentará el tráfico vehicular, así como la generación de ruido y

emisiones de gases contaminantes producto de la combustión, ya que se cuenta con vías de

importancia como la Avenida Republica Mexicana, la Avenida Benito Juárez, la ampliación de la

Avenida La Concordia (la cual se encuentra en construcción) y a 850 m se ubica la Carretera a Nuevo

Laredo.

Desde un punto de vista ambiental, si el fraccionamiento habitacional no se realizara, el área se

mantendría sin modificaciones ya que se encuentra en una zona urbana e industrial, por lo que se

prevé el aumento de la infraestructura en la zona.

Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación

La construcción del Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” es una

obra encaminada a resolver, en parte, la demanda de vivienda que se ha dado en el Municipio de




140

General Escobedo, así como indirectamente, del Área Metropolitana de Monterrey, ofreciendo una

alternativa de desarrollo inmobiliario en la zona.

La realización del proyecto en el área traerá cambios negativos en diversos factores ambientales

relacionados; sin embargo, los beneficios sociales también son altos.

Para el desarrollo del proyecto será necesaria realizar la remoción de la vegetación, si no se llevarán a

cabo las medidas de prevención y mitigación se favorecería la perdida de suelo por efectos erosivos

hídricos cuando se presentan las precipitaciones pluviales, o bien por acción del viento (eólica).

El desmonte total del terreno desde diversos puntos de partida limitaría considerablemente el

desplazamiento de la fauna hacia otros sitios, existiendo riesgo de eliminación; este desplazamiento

no asegura su subsistencia, sobretodo en el caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una

superficie mayor de áreas conservadas para su subsistencia. Por lo tanto, se ocasionaría una densidad

mayor en los sitios donde se refugien, pero con la posibilidad de que sean desplazadas por las

especies ya establecidas.

Al realizar el proyecto se modificará el cambio de uso de suelo, por que su uso propuesto será

principalmente habitacional. Visualmente, es una transformación total del paisaje que va de un sitio

donde se cuenta con vegetación a una imagen artificial.

Cuando el fraccionamiento se encuentre habitado traerá consigo el incremento de la población,

aumento en el tráfico vehicular y como consecuencia la producción de emisiones de gases

contaminantes a la atmósfera, se generará una dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional,

es decir, requerirá de la dotación de los servicios públicos básicos de equipamiento urbano (escuelas,

centros de salud, áreas de recreo, entre otras).

Si el proyecto se realizará sin medidas de prevención y mitigación, la vegetación y la fauna serían los

más afectados por el desmonte total del predio, aunado a que el suelo quede desprotegido, provocará

que este se erosione incrementándose la incidencia de polvos (aumentando las partículas suspendidas

en el aire).




141

Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.

El área del proyecto no se encuentra en ninguna área natural protegida de carácter Federal, Estatal o

Municipal.

El desarrollo del proyecto traerá como consecuencia cambios en los factores ambientales,

principalmente en la vegetación, ya que esta será retirada para la ejecución del proyecto, esto

provocará que la fauna sea afectada, se provocarán el cambio de uso del suelo y se modificará el

paisaje natural, sin embargo se puede aplicar medida para minimizar los efectos negativos sobre el

medio ambiente.

El retiro de la vegetación se realizará de manera gradual, lo que permitirá el desplazamiento de la

fauna hacia sitios menos perturbados. Los árboles, arbustos y palmas chinas que se encuentren en las

futuras áreas de cesión municipal serán conservados para la habilitación de las mismas, se emplearán

especies nativas para la reforestación de las áreas verdes del fraccionamiento por lo que el

mantenimiento será mínimo, evitando la introducción de especies exóticas. El desmonte será gradual

lo que minimizará la pérdida de suelo por erosión.

Las modificaciones permanentes están relacionadas con las obras de pavimentación y construcción de

las viviendas.

El desarrollo del proyecto aplicando las medidas preventivas y de mitigación propuestas, aunado a un

proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional

ordenado.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

Durante el tiempo que duren las actividades de Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto,

se contará con personal para llevar a cabo la supervisión de las actividades y que sean cumplidas

todas las medidas preventivas y de mitigación necesarias para un menor impacto a la zona.




142

Se contará con una persona encargada de supervisar el seguimiento de cada una de las medidas

propuestas, así como las que, en su caso, indiquen las autoridades correspondientes.

Así mismo, esta persona será la encargada de realizar la evaluación de los resultados obtenidos al

aplicar las medidas preventivas y de mitigación, en su caso de que estas no resulten eficientes,

aplicará las medidas correctivas necesarias.

Objetivos.

El Programa de Vigilancia Ambiental tiene como objetivo garantizar el seguimiento de las medidas

de prevención, mitigación y compensación de los impactos ambientales generados a cada

componente ambiental por las actividades relacionadas con el proyecto, evaluando la efectividad de

su aplicación en base a los resultados obtenidos.

Levantamiento de la información.

1.- Componente ambiental Agua:

Se cuenta con el estudio Hidrológico para el proyecto. Se llevarán a cabo las obras necesarias para la conducción y eliminación de aguas pluviales en el fraccionamiento, para aminorar los efectos negativos que pudieran ocasionar los caudales al mismo y a sitios adyacentes. Esto será reportado mediante la toma de fotografías de la construcción de obras pluviales de acuerdo al avance de la obra.

2.- Componente ambiental Aire:

Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular, así como donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.

El encargado del Programa supervisará las condiciones del funcionamiento de la maquinaria y equipo utilizados, realizando un monitoreo del mantenimiento preventivo y/o correctivo que se les de a estas mediante la elaboración de bitácora.

Se llevará una revisión física al acceso y salida de camiones del área del proyecto, con el fin de verificar que cuenten con lona para garantizar el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general. Se tomarán fotografías de los vehículos.




143

3.- Componente ambiental Suelo:

Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.

Se llevará un registro (bitácora), de la disposición de residuos en sitios autorizados, verificando que no se deje en el predio o zonas aledañas, además de que afecte al escurrimiento presente en el predio. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.

Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular, así como donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.

En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo. Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.

Se recopilara copia de los comprobantes del servicio de sanitarios móviles para el sitio del proyecto.

4.- Componente ambiental Flora:

El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.

El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.

Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.




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5.- Componente ambiental Fauna silvestre:

El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate y Reubicación de Fauna silvestre en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el número de ejemplares capturados, su condición y sitios de reubicación. Se tomarán fotografías de estas actividades.

6.- Componente ambiental Paisaje:

El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.

El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.

En seguida se presenta el Programa de Vigilancia Ambiental que se deberá llevar a cabo durante la

etapa de Preparación del sitio. Cabe mencionar que algunas medidas deberán seguirse aplicando

durante la etapa de Construcción del fraccionamiento.




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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (1 de 5)

MESES Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 AGUA

Cambio en la dinámica hidráulica

Se cuenta con el Estudio Hidrológico realizado para el fraccionamiento, por lo que se deberán de tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial que se presentan en el mismo. Ver Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.

SUELO La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al desarrollo del proyecto, evitando desmontar las áreas que no se trabajarán de manera inmediata.

Erosión El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.

En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo.

Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

Contaminación

Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.




146

Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (2 de 5) MESES

Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

SUELO

Contaminación Si al momento de realizar las excavaciones se llegase a encontrar material diferente al suelo común en la zona (residuo peligroso) se deberá dar aviso a las autoridades correspondientes.

AIRE Se evitará dejar superficies desprovista de vegetación, a fin de minimizar la dispersión de polvo y partículas, por lo se programarán las actividades constructivas del proyecto.

A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación presente en el predio, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.

Las áreas de circulación vehicular se mantendrán humedecidas para evitar la emisión de polvos a la atmósfera.

Calidad del aire

La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

Ruido

Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente. Por lo anterior, se tendrá en observancia la normatividad aplicable de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

FAUNA

Desplazamiento de fauna silvestre

Previo al retiro de la vegetación se realizarán recorridos para descartar la presencia de ejemplares de fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio, en caso de encontrar algún ejemplar de cualquier especie susceptible a ser reubicado, se deberá implementar un Programa de Rescate de Fauna Silvestre.




147


MESES


FAUNA Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales, como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias de su hábitat.

El avance de los trabajos de urbanización hacia un mismo frente se contempla como una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.

En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.

Desplazamiento de fauna silvestre

Se deberá de concienciar al personal que trabaje en la obra, con respecto a que cuando se localice algún ejemplar de fauna silvestre dentro del área del proyecto al estar realizando los trabajos, dar aviso al encargado y evaluar las mejores técnicas para ahuyentarla, o en su caso, captura y reubicación, evitando el maltrato de la misma.

FLORA Antes de iniciar los trabajos de remoción de la vegetación se deberá contar con los permisos emitidos por las autoridades correspondientes. Esta actividad se realizará cuando las probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, para evitar el arrastre de suelo y material retirado.

El retiro de la vegetación se realizará de forma mecánica y gradual, avanzando hacia un mismo frente, por lo que no se utilizará fuego, ni productos químicos. Pérdida de cobertura vegetal

Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y esparcidos en las futuras áreas de cesión municipal con el fin de facilitar su incorporación al suelo, el material restante deberá ser transportado y depositado en los sitios permitidos por el la autoridad competente.




148


MESES


FLORA Los árboles, arbustos y palmas chinas, que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal y que presenten buenas condiciones, podrán conservarse para la rehabilitación de las mismas.

Pérdida de cobertura vegetal Las áreas verdes del fraccionamiento serán reforestadas con especies nativas con esta medida se minimizar su mantenimiento, se sembrarán 631 árboles uno por cada lote habitacional y 582 árboles para las áreas verdes, se evitará la introducción de especies exóticas.

MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES Llevar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estimado de los trabajos de la maquinaria para minimizar los impactos por ruido y polvo.

Se deberán realizar estudios de Mecánica de Suelos, así como de Impacto Vial, cumpliendo con las recomendaciones que le sean señaladas en los mismos.

Quedará prohibido al personal que laborará en la urbanización y construcción del fraccionamiento el maltrato, la comercialización, la extracción y/o la captura de los ejemplares que se encuentren en el área del proyecto.

Durante la construcción del fraccionamiento los materiales pétreos deberán ser humedecidos para evitar la dispersión de material particulado.

El transporte de la maquinaria, equipo y el material para la construcción se realizará fuera de las horas pico de circulación para minimizar las molestias a los automovilistas.

Optimizar el uso de la maquinaria a fin de reducir los impactos temporales de ruido y dispersión de material particulado. Se recomienda laborar en un horario de 8:00 a 17:00 horas, a fin de minimizar las molestias a los vecinos de las áreas colindantes y transeúntes en general.

Las actividades de construcción del proyecto se realizarán dentro del predio, para no obstruir vialidades, ni sitios cercanos al predio.

Cuando la maquinaria y equipo no se encuentre en uso deberá colocarse en un sitio establecido del predio.




149


MESES Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES

Para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento, se instalarán señales preventivas, restrictivas e informativas.

Prevenir que los trabajadores de la obra enciendan fogatas a fin de evitar la ocurrencia de incendios. Se deberá de contar con un área específica para la preparación de alimentos.

En caso de generarse residuos de grasas y lubricantes por alguna reparación de emergencia a la maquinaria y o vehículos utilizados, deberán ser manejados adecuadamente, contando con contenedores en un área específica del predio para su posterior envío a disposición final o tratamiento como residuos peligrosos.

Se colocarán recipientes para depositar los residuos domésticos generados por lo trabajadores, evitando ser quemados y/o abandonados en el predio y sitios aledaños, por lo que se contratará una empresa que brinde los servicios para el retiro y disposición final.

La pavimentación se deberá de realizar de manera gradual y de acuerdo al avance de la obra, optimizándose el uso de la maquinaria y equipo para minimizar la generación de ruido y de material particulado.

Se recomienda que los trabajos a realizar en las áreas verdes del fraccionamiento se hagan de manera manual, evitando el uso de maquinaria pesada, con el fin de respetar la mayoría de los ejemplares arbustivos y arbóreos presentes, y que estos sean utilizados en la habilitación de las mismas.

Se deberá prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.

Se deberá de promover el uso de los sanitarios portátiles entre los trabajadores de la obra.

SE IMPLEMENTARÁ PRECIO AL INICIO DE ACTIVIDADES

SE IMPLEMENTARÁ DURANTE LA ETAPA SEÑALADA

TIEMPO QUE DURA LA MEDIDA LA MEDIDA SE LLEVARÁ A CABO DURANTE LA PREPARACIÓN DEL SITIO Y LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO




150

VII.3 CONCLUSIONES

La empresa promovente Casas Javer S. A. de C. V., pretende desarrollar un proyecto, el cual consta

de la urbanización y construcción de un Fraccionamiento Habitacional denominado “Privadas de

Anáhuac, Sector Irlandés”, en un predio ubicado al Norte de la Avenida Benito Juárez y al Poniente

del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio de General Escobedo, Nuevo León.

El predio esta constituido por siete polígonos, que en conjunto cuentan con una superficie de

199,701.45 m2.

El promovente obtuvo la Autorización en materia de Impacto Ambiental para el desarrollo del

proyecto mediante el Oficio No. 139.003.03.326/10, de fecha 7 de mayo de 2010, otorgándose una

vigencia de 1 año para cubrir la etapa propuesta de preparación del sitio.

Dado que no se han iniciado las actividades de cambio de uso de suelo en el sitio del proyecto, y que

la vigencia expiro, se entrega la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para su

evaluación en la materia por parte de la SEMARNAT, Delegación Federal en el estado de Nuevo

León.

Así mismo, mediante el Oficio No. 139.04.1.-0548 (10), de fecha 23 de abril de 2010, se obtuvo la

autorización en materia de Cambio de uso de suelo para el proyecto.

El Fraccionamiento contará con un área urbanizable de 120,317.82 m2, las vialidades estarán

divididas en secciones de 60 m (3 m de banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón),

secciones de 32 m (3 m de banqueta, 10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón), secciones de 24 m (3 m

de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m de camellon) y secciones de 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo

vial), por lo que la superficie de áreas viales será de 78,785.72 m2.

Las áreas municipales tendrán una superficie de 17,482.07 m2, habrá un área cedida a municipio para

casetas de vigilancia con 597.91 m2.




151

El área vendible será con 102,835.75 m2, por lo que el fraccionamiento contará con 631 lotes

habitaciones unifamiliares. Los lotes tendrán las siguientes superficies de 131.25 m2 (17.50 m x 7.50

m), 150.00 m2 (20.00 m x 7.50 m) y 210.00 m2 (20.00 m x 10.50 m)

La construcción del fraccionamiento se llevará a cabo en una sola etapa con una duración aproximada

de un año.

El fraccionamiento contará con los servicios públicos como electricidad, alumbrado, agua y drenaje

sanitario. Se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., por

medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007. Además se tiene la factibilidad de Comisión Federal de

Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09.

Se cuenta además con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales para el

desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del

Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.

De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, el sitio del proyecto era utilizado para

realizar Agricultura de riego con cultivos anuales.






agricultura.

Las especies vegetales que van a ser afectadas son las siguientes Ehretia anacua (anacua), Celtis




(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras. La vegetación ocupa una superficie de

54,959.23 m2, la cual se considerará para el cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación).




152

Durante la evaluación de los posibles impactos que se pudieran generar durante la etapa de

Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto, se identificaron 26 posibles interacciones

ambientales, 8 positivas y 18 negativas.

Con la realización de este proyecto, se producirán impactos negativos entre los cuales se encuentra la

perdida de vegetación, el desplazamiento de la fauna, la modificación del paisaje natural, el cambio

en el microclima que como consecuencia aumentará la temperatura, se modificará la absorción del

agua de las precipitaciones pluviales provocando que la recarga de los mantos acuíferos sea más

lenta, la generación de ruido, la emisión de polvo, partículas y gases contaminados producto de la

combustión,

Los impactos positivos que se producirá con la ejecución de este proyecto es la creación de fuentes de

empleo, el aumento en la economía, así como contrarrestar el déficit habitacional del Área

Metropolitana de Monterrey.

Los impactos pueden ser mitigados siguiendo medidas como transportar los materiales en vehículos

cubiertos con lona; emplear maquinaria y equipo en óptimas condiciones de operación; la

conservación de la vegetación que se ubique en las áreas verdes proyectadas, pudiendo ser los

arbustos y árboles que presenten buenas condiciones, así como de algunos ejemplares de palma china

(Yucca filifera).

Se deberán de tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial establecidas en el Estudio

Hidrológico realizado para el fraccionamiento.

Se recomienda realizar los estudios de mecánica de suelos y de impacto vial. Lo señalado en estos

estudios deberá ser acatado y de ser necesario realizar las modificaciones pertinentes al proyecto.




153

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS

FRACCIONES ANTERIORES




154

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN

LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

VIII.1.1 Planos definitivos

Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto. • Factibilidad y lineamientos generales • Urbanístico

VIII.1.2 Fotografías

Anexo VIII.1.2.1. Fotografías del predio Anexo VIII.1.2.2. Vista aérea del predio

VIII.1.3 Videos

No se incluyen.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna En el numeral IV.2.2 se encuentran los listados de vegetación y fauna

VIII.2 Otros anexos a) Documentos legales

Anexo VIII.2.1. Documentación legal del terreno Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del

estudio

b) Cartografía consultada Anexo VIII.2.4. Cartografía

• Topografía • Geología • Edafología • Uso del suelo y Vegetación

Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal

• Posibilidades de uso agrícola • Posibilidades de uso forestal • Posibilidades de uso pecuario

Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo




155

o Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey

o Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L.

c) Diagramas y otros gráficos Anexo VIII.2.7.1 Vértices del polígono del proyecto. Anexo VIII.2.7.2 Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de

suelo. Anexo VIII.2.7.3 Vértices de áreas excluidas del cambio de uso de suelo Anexo VIII.2.8. Planos para sobreposición

• Topografía • Geología • Edafología • Zonificación actual de la vegetación

d) Imágenes de satélite

No se incluyen

e) Resultados de análisis de laboratorio No se incluyen

f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo Anexo VIII.2.9. Datos de campo

g) Estudios técnicos No se incluyen

h) Modelos matemáticos La explicación del modelo matemático usado para la identificación y evaluación de impacto ambiental se encuentra en el numeral V.1.3.2.

i) Análisis estadísticos No se incluyen

j) Otros Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto

• Factibilidad de Servicio de Agua y Drenaje de Monterrey.

• Factibilidad de Comisión Federal de Electricidad • Factibilidad de Urbanización y Lineamiento Generales

otorgada por el Municipio de General Escobedo, Nuevo León.




156

Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo. Anexo VIII.2.12. Tramites realizados para el proyecto. Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.

VIII.3 Glosario de términos

Área agropecuaria: Terreno que se utiliza para la producción agrícola o la cría de ganado, el cual ha perdido la vegetación original por las propias actividades antropogénicas. Área rural: Zona con núcleos de población frecuentemente dispersos menores a 5,000 habitantes. Generalmente, en estas áreas predominan las actividades agropecuarias. Área urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de más de 15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y la industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua potable. Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo. Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos, entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los ecosistemas. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación. Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social. Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas. Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal. Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.




157

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos. Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen como fin el compensar el deterioro ambiental ocasionado por los impactos ambientales asociados a un proyecto, ayudando así a restablecer las condiciones ambientales que existían antes de la realización de las actividades del proyecto. Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente. Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente. Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos presentes en el área por afectar por la obras de infraestructura eléctrica y sus asociadas.

BIBLIOGRAFÍA

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158

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160

Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 8 de enero de 1996). Normas de Coordinación Metropolitana. 1988. Generalitat Valencia. Dirección General D’urbanisme. Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de septiembre de 2010). Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 – 2021. Periódico Oficial del Estado, 15 de diciembre de 2000. Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003) Plan Municipal de Desarrollo General Escobedo N. L. 2006 - 2009. (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 30 de enero de 2007) Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012. Diario Oficial de la Federación, 31 de mayo de 2007. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. Diario Oficial de la Federación, 21 de enero de 2008 Programa Sectorial de Vivienda y Regularización de la Tenencia de la Tierra, 2004 – 2009. Gobierno del Estado de Nuevo León Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 29 de febrero de 2008. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la Federación, 21 de febrero de 2005. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000. Síntesis Geográfica de Nuevo León. Secretaría de Programación y Presupuesto. INEGI.




161

CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAN, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS DE LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS PARA EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS” A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN, SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE UTILIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE, Y QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SUGERIDAS EN LA PRESENTE SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR, Y QUE SABEN QUE SI SE COMPRUEBA QUE EN LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO EN CUESTIÓN LA INFORMACIÓN ES FALSA, EL RESPONSABLE SERÁ SANCIONADO DE CONFORMIDAD CON EL CAPÍTULO IV DEL TÍTULO SEXTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE, SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE RESULTEN DE LA APLICACIÓN DE OTRAS DISPOSICIONES JURÍDICAS RELACIONADAS.

___________________________________________ C. P. GIL SERNA SÁNCHEZ

APODERADO CASAS JAVER, S. A DE C. V.

___________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA

CONSULTOR AMBIENTAL




162

ANEXOS




ANEXO VIII.1.1.

PLANOS DEL PROYECTO. -Factibilidad y lineamientos generales

-Urbanístico




ANEXO VIII.1.2.1.

FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO




ANEXO VIII.1.2.2.

VISTA AÉREA DEL PREDIO




ANEXO VIII.2.1.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO




ANEXO VIII.2.2.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROMOVENTE




ANEXO VIII.2.3.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL RESPONSABLE DE LA

ELABORACIÓN DEL ESTUDIO




ANEXO VIII.2.4.

CARTOGRAFÍA:

• Topografía

• Geología

• Edafología

• Uso del suelo y vegetación




ANEXO VIII.2.5.

CARTOGRAFÍA ESTATAL:

• Posibilidades de uso agrícola

• Posibilidades de uso forestal

• Posibilidades de uso pecuario




ANEXO VIII.2.6.

PLANES DE DESARROLLO




ANEXO VIII.2.7.1

VÉRTICES DEL POLÍGONO DEL PROYECTO




ANEXO VIII.2.7.2

VÉRTICES DE LAS ÁREAS CONSIDERADAS PARA EL CAMBIO DE

USO DE SUELO




ANEXO VIII.2.7.3

VÉRTICES DE LAS ÁREAS EXCLUIDAS DEL CAMBIO DE USO DE

SUELO




ANEXO VIII.2.8.

PLANOS PARA SOBREPOSICIÓN:

• Topografía

• Geología

• Edafología

• Zonificación actual de la vegetación




ANEXO VIII.2.9.

DATOS DE CAMPO




ANEXO VIII.2.10.

FACTIBILIDADES DEL PROYECTO




ANEXO VIII.2.11

AUTORIZACIONES EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y

CAMBIO DE USO DE SUELO




ANEXO VIII.2.12.

TRAMITES REALIZADOS PARA EL PROYECTO.




ANEXO VIII.2.13.

ESTUDIO HIDROLÓGICO PARA EL PROYECTO.

manifestaciÓn de impacto ambiental modalidad...

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