sector cambio de uso de suelo -...

Fraccionamiento Habitacional “LOS ALEBRIJES”

General Escobedo, Nuevo León

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

Fraccionamiento Habitacional

LOS ALEBRIJES


Promovente:

PROMOTORA HABITACIONAL ERCAR, S.A. DE C.V.

San Nicolás de los Garza, N. L. Septiembre de 2010




MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR,

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A

LA QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL

EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA

DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA

EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “LOS

ALEBRIJES”, A DESARROLLARSE EN UN PREDIO UBICADO EN EL

MUNICIPIO DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN




CONTENIDO

Pág.

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio

de impacto ambiental 1

I.1 Proyecto 2

I.2 Promovente 4

I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental 5

II. Descripción del proyecto 8

II.1 Información del proyecto 9

II.2 Características particulares del proyecto 18

III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y,

en su caso, con la regulación de uso de suelo 42

IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental

detectada en el área de influencia del proyecto 63

IV.1 Delimitación del área de estudio 64

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 66

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales 87

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 88

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales 107

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación

o correctivas por componente ambiental 108

VI.2 Impactos residuales 113




VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas 114

VII.1 Pronóstico del escenario 115

VII.2 Programa de vigilancia ambiental 118

VII.3 Conclusiones 123

VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que

sustentan la información señalada en las fracciones anteriores 126

VIII.1 Formatos de presentación 127

VIII.2 Otros anexos 127

VIII.3 Glosario de términos 129

Bibliografía 131




FIGURAS

Figura I.1. Croquis de localización del área del proyecto.

Figura II.1. Zonificación actual del predio donde se desarrollará el proyecto.

Figura II.2. Ubicación del polígono donde se desarrollará el proyecto en coordenadas métricas (UTM,

NAD 27, Zona 14).

Figura II.3. Ubicación de los puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (NAD 27, Zona

14).

Figura IV.1. Área de influencia del predio donde se desarrollará el proyecto.

Figura IV.2. Ubicación de cada transecto de muestreo de aves.

TABLAS

Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.

Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación nativa.

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.

Tabla 5. Programa general de trabajo.

Tabla 6. Número de individuos por especie en cuadrante.

Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar (CUS).

Tabla 8. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para cada uno de

los cuadrantes

Tabla 9. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el total de los

cuadrantes.

Tabla 10. Parámetros utilizados para el cálculo del volumen por especie y por cuadrante.

Tabla 11. Valor de volumen por especie en la totalidad de los cuadrantes.

Tabla 12. Estimado del volumen a retirar por especie en el área considerada para cambio de uso de

suelo

Tabla 13. Tipo y cantidad de maquinaria a utilizar durante la remoción de la vegetación.




Tabla 14. Cargas de contaminantes que serán emitidos.

Tabla 15. Cálculo para la emisión del polvo que se generará por la circulación de los vehículos que se

utilizarán en la etapa de preparación del sitio, según la Agencia de Protección Ambiental de

Estados Unidos (USEPA).

Tabla 16. Listado general de especies encontradas en el predio.

Tabla 17. Especies de fauna observadas en el predio y reportadas por la literatura para la zona del

proyecto.

Tabla 18. Resultado del muestreo de aves.

Tabla 19. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.

Tabla 20. Indicadores de impacto para el proyecto.

Tabla 21. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

Tabla 22. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.

Tabla 23. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.

Tabla 24. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Tabla 25. Actividades de la etapa de preparación del sitio evaluadas.

Tabla 26. Matriz de identificación de interacciones ambientales.

Tabla 27. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.

Tabla 28. Clases de significancia.

Tabla 29. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado.

Tabla 30. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.

Tabla 31. Matriz Cribada de Impactos Ambientales.

Tabla 32. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.

Tabla 33. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.

Tabla 34. Programa de Vigilancia Ambiental.




1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL




2

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Habitacional “Los Alebrijes”.

I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y

entidad federativa.

El área del proyecto se encuentra al poniente del Fraccionamiento Santa Luz, en el municipio de

General Escobedo, Nuevo León.

(Ver Figura I.1. Croquis de localización del área del proyecto al final del capitulo).

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.

Duración total

El proyecto se pretende realizar en una etapa con una duración aproximada de 2 años.

No es posible determinar la duración total del proyecto, ya que por tratarse de un fraccionamiento

habitacional, su operación es considerada permanente.

En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas,

justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a

evaluación?

El proyecto tendrá una duración aproximada de 2 años de una sola etapa. La remoción de la

vegetación (cambio de uso de suelo) se solicita para 2 años, la cual se llevará a cabo de manera

paulatina conforme se realicen las actividades del proyecto.




3

1.1.4 Presentación de la documentación legal

El área del proyecto es de 49,406.35 m2, la cual se acredita en la siguiente documentación legal:

Escritura Pública Número 67,963, Libro 1984 (fechada el 21 enero de 2010), pasada ante la fe del

Lic. Evaristo Ocañas Méndez, Titular de la Notaría Pública Número 51, en el municipio de

Monterrey, con ejercicio en el Primer Distrito Registral. Se hace constar el Contrato de Compra

Venta de Bien Inmueble, que celebran por una parte Grupo Inmobiliario Cama, S.A. de C.V.

representada por el Ingeniero Ricardo Maldonado González, a quien en lo sucesivo se le identificará

como al “parte vendedora”; y por la otra parte, Promotora Habitacional Ercar, S.A. de C.V.

representada por el Ingeniero Guillermo Mansur Macias Athie a quien en lo sucesivo se le

identificará como “la parte comparadora”.

Descripción del Inmueble:

Lote de terreno marcado con el número 4 catastralmente 686 del plano de Subdivisión respectivo que

formo parte de un terreno rústico en el municipio de General Escobedo, Nuevo León, en el margen

del Río Pesquería, al Poniente de la Vía del Ferrocarril-Torreón, en el lugar conocido como Banco de

Los Ayala y Los Pozos inmediato al Rancho Paso Cucharas, cuya porción tiene una superficie de

29,672.50 m2 y las siguientes medidas y colindancias al norte mide 117.37m a colindar con

afectación de calle, al sur 83.00 m al colindar con el lote 5 catastralmente 185 del plano referido, al

oriente mide 316 m con calle Privada y al poniente mide 399 m con propiedad privada.

Dicha escritura se encuentra registrada bajo el Número 798, Volumen 92, Libro 32, Sección

Propiedad, Unidad Escobedo, con fecha de 19 de marzo de 2000.

Escritura Pública Número 67,467, Libro 1963 (con fecha 17 de diciembre del año 2009), pasada ante

la fe del Lic. Evaristo Ocañas Méndez, Titular de la Notaría Pública Número 51, en el municipio de

Monterrey, con ejercicio en el Primer Distrito Registral. Se hace constar el Contrato de Compra

Venta de Bien Inmueble, que celebran por una parte la sociedad denominada Recubrimientos y

Laminaciones de Papel, S. A. de C. V., representada en este acto por sus apoderados mancomunados

los señores Ingeniero Ricardo Maldonado González y Belia Maldonado González, y a quien en lo

sucesivo se le identificará como al “parte vendedora”; y por la otra parte, la sociedad denominada




4

Promotora Habitacional Ercar, S. A. de C. V., representada en este acto por su administrador único el

señor Ingeniero Guillermo Mansur Macias Athie, a quien en lo sucesivo se le identificará como “la

parte comparadora”.

Descripción del Inmueble:

Lote de terreno marcado con el Número 3, catastralmente 687, en el municipio de General Escobedo,

Nuevo León, con una superficie total de 19,733.845 m2 y los siguiente puntos, medidas y

colindancias

Lado Rumbo Distancia Coordenadas UTM EST-PV (mts.) X Y 838 - 837 S 81°17’53.35” E 101.00 364,969.175 2,853,920.149 837 - 839 S 07°20’37.93” W 249.00 365,069.013 2,853,904.868 839 - 840 N 36°16’05.29” W 142.83 365,037.185 2,853,657.911 840 - 838 N 06°23’41.87” E 148.00 364,952.691 2,853,773.070

Dicho inmueble colinda al norte, con propiedad privada; al sur con afectación de calle; al oriente, con

propiedad privada y al poniente, con propiedad privada.- El inmueble descrito no cuenta con mejora

ni construcción alguna.

Dicha escritura se encuentra registrada bajo el Número 545, Volumen 92, Libro 22, Sección

Propiedad, Unidad Escobedo, con fecha de 08 de marzo de 2010.

(Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación Legal del terreno – Contratos de Compra-Venta).

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

Promotora Habitacional Ercar, S.A. de C.V.

De acuerdo a la Escritura Pública 10,249, Libro 77, Folio 015366, con fecha 9 de agosto de 2004, en

la Capital del Estado de Nuevo León, ante el Licenciado Aldo Humberto Ponce Ricardo, Notario

Público Suplente de la Notaria Pública 69, de la cual es Titular el Licenciado Jorge Aarón González

Flores, con ejercicio en el Primer Distrito Registral del Estado de Nuevo León.

(Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal del Promovente – Acta Constitutiva de la Empresa).




5

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

R.F.C.: PHE040809NG5

(Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal del Promovente – RFC de la Empresa).

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

Ing. Guillermo Mansur Macías Athie.

C.P. Encarnación Porfirio Ramones Saldaña.

Lic. Rosalía Cagigal Molleda

Apoderados Generales Promotora Habitacional Ercar, S. A. de C. V. de acuerdo a la Escritura

Pública Número 13,315, Libro 141, Folio 028135, con fecha 01 de agosto de 2006, ante el Licenciado

Jorge Aarón González Flores, Notario público, titular de la Notaria Pública Número 69.

Se informa que se designa al Arq. Santiago Avitia Hernández, como el encargado de la ejecución de

los trabajos de cambio de uso de suelo en terrenos forestales y contingencias ambientales para el

proyecto Fraccionamiento Habitacional “Los Alebrijes”.

(Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal del Promovente – Nombramiento de Apoderados generales

e Identificación oficial del Apoderado General, Carta Designación de encargado de ejecución de

obras para el proyecto).

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal

Dirección fiscal y para oír y recibir notificaciones:

Calle 5 de mayo Ote. 405,

C.P. 64000, Centro, Monterrey, Nuevo León.

Tel. 81 30 04 00

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S. A. de C. V.




6

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

RFC: SID041102 IE6

(Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio).

I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio

Consultor Ambiental

Dra. Leticia Villarreal Rivera

RFC: VIRL570208 GN8

CURP: VIRL570208MCLLVT01

Cédula Profesional: 2373729

Correo electrónico: [email protected]


Técnicos

Biol. Deisy Deyanira De León Alanis

Cédula Profesional No. 4951106

Biol. Yuridia Cervantes Padrón.

Cédula Profesional No. 5429721

Biol. Luis Miguel Martínez Ruiz

Cédula No. 6063089


I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio

1° de Enero No. 196,

Col. Roble, C.P. 66420,

San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Tel. – Fax: 01 (81) 83 76 26 17




7

Figura I.1. Croquis de localización del área del proyecto.

Área del proyecto Escala 1: 25,000




8

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO




9

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

Se pretende llevar a cabo la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional

denominado “Los Alebrijes”, en una superficie de 49,406.35 m2.

El área del proyecto se ubica al poniente del Fraccionamiento Santa Luz, en el Municipio de General

Escobedo, Nuevo León.

(Ver Figura I.1. Croquis de localización del área del proyecto).

Se cuenta con una afectación vial de 7,159.65 m2 la cual se corresponde a una vialidad al suroeste del

predio y otra parte en la Avenida Del Latón, en la parte media. También cuenta con un derecho de

paso pluvial al noreste, por donde se localiza un escurrimiento.

Por lo anterior el área neta para el proyecto será de 42,022.70 m2, de la cual para el área vial se

tendrán 17,328.90 m2. La superficie urbanizable es de 24,693.80 m2, la cual consta de 20,068.94 m2

para área vendible general contemplando 18,392.52 m2 de área habitacional en 177 lotes y 2,216.42

m2 para uso comercial en 4 lotes, estos últimos se ubicarán en la parte media del fraccionamiento

donde se cruzan las avenidas. El lote tipo habitacional será de 98 m2 (14 m. de largo por 7 m. de

ancho).

Para el área municipal se destinarán 4,084.86 m2, la cual se distribuirá en siete secciones que

comprenden parques y camellones.

(Ver Anexo VIII.1.1. Plano del proyecto urbanístico).

La Avenida de las Industrias se ubica en la parte media del área del proyecto.

El proyecto se llevará a cabo en una etapa con una duración aproximada de 2 años. La remoción de la

vegetación se realizará de manera paulatina conforme se realicen las actividades del proyecto.




10

En base a cartografía proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática

(INEGI), la vegetación en el sitio del proyecto estaba conformada por Matorral submontano

subinerme asociado a pastizal natural.

Se realizó un recorrido en el área del proyecto en donde se observó que actualmente el terreno no se

encuentra en uso por parte del propietario, la vegetación en general está conformada por matorral.

El cambio de uso de suelo se realizará en la superficie neta a desarrollar del proyecto: 42,022.70 m2,

las principales especies vegetales que serán afectadas por el cambio de uso de suelo son: chaparro

prieto (Acacia rigidula), colima (Zanthoxylum fagara) y anacahuita (Cordia boissieri).

En la Figura II.1 se indica la zonificación actual del predio donde se desarrollará el proyecto,

mientras que en el Anexo VIII.2.C.1. se presenta la ubicación en coordenadas métricas UTM (NAD

27, Zona 14) del área considerada para cambio de uso de suelo, así como la ubicación de las áreas del

predio excluidas del cambio de uso de suelo (afectaciones).

II.1.2 Selección del sitio

El predio se seleccionó en base a que es propiedad de la empresa promovente, a que se ubica en una

zona donde se localizan otros fraccionamientos de tipo habitacional, por lo que se contará con la

infraestructura necesaria; de acuerdo a la zonificación secundaria de usos y destinos del suelo

propuestos en el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, Nuevo

León, el predio se localiza en una zona de uso Habitacional en el distrito E2.




11

Figura II.1. Zonificación actual del predio donde se desarrollará el proyecto.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

a) Plano topográfico

En la Figura II.2 se indica la ubicación del polígono donde se desarrollará el proyecto en

coordenadas métricas (UTM).

En el Anexo VIII.2.C.2. se presentan los planos de sobreposición del área del proyecto.

b) Plano del conjunto del proyecto

Anexo VIII.1.1. Plano del Proyecto Urbanístico.

Matorral

Afectaciones.

Área del proyecto




12

Figura II.2. Ubicación del polígono donde se desarrollará el proyecto en coordenadas métricas

(UTM, NAD 27, Zona 14).

Punto X Y 1 365013 2853727 2 365114 2853715 3 365075 2853405 4 364994 2853567 A 364987 2853514 B 365054 2853379 C 365024 2853135 D 364941 2853145




13

II.1.4 Inversión requerida

Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el

proyecto.

El costo estimado para la urbanización y construcción del proyecto es de $ 63'127,250.00 (Sesenta y

Tres Millones Ciento Veintisiete Mil Doscientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.)

Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.

El costo estimado para la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación es de $ 1’177,250.00

(Un millón Ciento Setenta y Siete Mil Doscientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.), el cual ya está

incluido en el total del proyecto. Ver la siguiente Tabla.

Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.

Medidas de prevención y mitigación que presentan costo Costo total Estudios necesarios para el proyecto � Estudio hidrológico-hidráulico 89,000 � Estudio de mecánica de suelos 156,500 � Estudio de Impacto Vial 48,200 � Programa de Conservación Rescate y Reubicación de Flora � Programa de Recate y Reubicación de Fauna de lento movimiento

95,800 96,000

Se requerirá de camiones pipa para humedecer el camino por donde se trasladarán los camiones con la materia producto del desmonte, así como en las áreas donde se estén realizando movimiento de tierra.

105,300

Los vehículos y maquinaria a utilizar deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna descompostura.

123,000

Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento

85,000

Se instalarán sanitarios móviles en el área del proyecto. 92,400 Se contará en el área con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados.

86,500

Para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación eliminada del terreno se utilizarán especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas.

� 177 árboles (uno por cada lote habitacional) 115,050 � 130 árboles para áreas verdes municipales 84,500 Total 1’177,250




14

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2).

La superficie total del predio donde se desarrollará el proyecto es de 49,406.35 m2.

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por

tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar,

para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación nativa.

Superficie Total del

predio

Área neta a desarrollar

Superficie sujeta a retiro de

vegetación (CUS)

% Área a afectar por Cambio de Uso de Suelo

49,406.35 m2 42,022.70 m2 42,022.70 m2 100 %

El predio donde se ubicará el proyecto cuenta con una superficie total de 49,406.35 m2. La remoción

de la vegetación se realizará en una superficie de 42,022.7 m2 la cual corresponde al área neta a

desarrollar del proyecto y que actualmente cuenta con vegetación tipo matorral. No se contemplan

7,383.65 m2 de áreas de afectaciones (vial y pluvial).

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje),

respecto a la superficie total.

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto.

Superficie en m2. % respecto a

superficie total Área del predio 49,406.35 100 Afectación vial 7,159.65 14.49 Derecho de paso pluvial 224.00 0.45 Área neta 42,022.70 85.06

Área vial 17,328.90 35.08 Área urbanizable 24,693.80 49.98

Área municipal 4,084.86 8.27 Área vendible habitacional 18,392.52 37.23 Área vendible comercial 2,216.42 4.48




15

d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y

aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las

dimensiones del proyecto.

El proyecto donde se desarrollará el Fraccionamiento Habitacional Los Alebrijes se desarrollará en

un predio con una superficie de 49,406.35 m2, de la cual el área neta a desarrollar es de 42,022.70 m2,

la cual presenta vegetación tipo matorral y es la considerada para el cambio de uso de suelo.

Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.

Clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo

Zonas Clasificaciones Superficie % Áreas Naturales Protegidas Superficie arriba de los 3,000 msnm Superficie con pendientes mayores al 100% o 45 ° Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña

Zonas de conservación y aprovechamiento restringido

Superficie con vegetación en galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable media

Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas

Zona de producción

Terrenos adecuados para realizar forestaciones Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media 4.20 Ha 100 % Terrenos con degradación baja

Zonas de restauración

Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración.

Nota: La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud

preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del

territorio nacional.




16

II.1.6 Uso actual de suelo

Uso común o regular del suelo

Actualmente el terreno no se encuentra en uso por parte del propietario, la vegetación en general está

conformada por matorral en la que predominan ejemplares de anacahuita (Cordia boissierii),

chaparro prieto (Acacia rigidula) y colima (Zanthoxylum fagara), cuenta con una afectación vial, la

cual corresponde a una vialidad al suroeste del predio y otra parte en la Avenida Del Latón, en la

parte media. También cuenta con un derecho de paso pluvial al noreste, por donde se localiza un

escurrimiento.

(Ver Anexo VIII.1.2.A. Fotografías del predio y Anexo VIII.1.2.B. Vista aérea del predio).

Uso potencial

De acuerdo con la Carta Estatal Posibilidades de Uso Forestal, el predio no es apto para uso forestal

(Ver Anexo VIII.2.B.2. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Forestal)

La Carta Estatal Posibilidades de Uso Pecuario indica que la zona donde se ubica el proyecto se

clasifica como no aptos para el aprovechamiento pecuario.

(Ver Anexo VIII.2.B.2. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Pecuario)

La Carta Estatal Posibilidades de Uso Agrícola marca que el área del proyecto no es apta para el

desarrollo de ningún tipo de utilización agrícola. .

(Ver Anexo VIII.2.B.2. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Agrícola)

Zonas de atención prioritaria

De acuerdo a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el

sitio del proyecto no se encuentra en ningún Área de Importancia para la conservación de las Aves

(AICA’s) ni dentro de alguna Región Terrestre Prioritaria (RTP’s).

Fuente: http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/regionalizacion/doctos/Tmapa.html

http://conabioweb.conabio.gob.mx/aicas/doctos/aicasmapa.html




17

En base a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), se

tiene que el sitio incide en la Región Hidrológica Prioritaria 53. Río San Juan y Río Pesquería.

El objetivo del Programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias es “obtener un diagnóstico de las

principales subcuencas y sistemas acuáticos del país considerando las características de

biodiversidad y los patrones sociales y económicos de las áreas identificadas, para establecer un

marco de referencia que pueda ser considerado por los diferentes sectores para el desarrollo de

planes de investigación, conservación, uso y manejo sostenido.”

La Región Hidrológica Prioritaria 53. Río San Juan y Río Pesquería, se distribuye en los estados de

Nuevo León y Tamaulipas, ocupando una extensión de 13,724.34 Km2.

Los tipos de suelo que presenta son el Vertisol, Regosol, Litosol, Castañozem y Feozem. Los climas

presentes son semicálido subhumedo, semiseco muy cálido y semiseco semicálido con lluvias en

verano. La temperatura media anual varía de 12 a 18 °C. La precipitación total anual es de 400 a 700

mm.

(Arriaga Cabrera, L., V. Aguilar Sierra, J. Alcocer Durand, R. Jiménez Rosenberg, E. Muñoz López,

E. Vázquez Domínguez (coords.). 1998. Regiones hidrológicas prioritarias. Escala de trabajo 1:4 000

000. 2ª. edición. Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. México.)

Disponible en http://www.conabio.gob.mx/conocimiento/regionalizacion/doctos/Hmapa.html

Aproximadamente a 400 metros hacia el suroeste del predio donde se desarrollará el proyecto en

línea recta se ubica el Área Natural Protegida Cerro del Topo, la cual es de consideración estatal.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica en una zona donde se localizan otros

fraccionamientos de tipo habitacional, al oriente se encuentra el Fraccionamiento Santa Luz y

suroeste el Fraccionamiento Pedregal de San Agustín, por lo que la zona cuenta con la infraestructura

necesaria para la introducción de los servicios públicos.




18

II.2 Características particulares del proyecto

El predio donde se pretende desarrollar el Fraccionamiento Habitacional Los Alebrijes, dará

continuidad a las Avenidas De las Industrias y De Latón, que la atraviesan en la parte media.

II.2.1 Programa general de trabajo

Se contempla que el proyecto se realice en una sola etapa de 2 años de duración. A continuación se

presenta el programa general de trabajo para urbanización y construcción del proyecto.

Tabla 5. Programa general de trabajo.

Bimestres Etapas / Actividades

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del Sitio

Adquisición del predio ⇐⇐⇐⇐ Levantamiento topográfico ⇐⇐⇐⇐ Elaboración del proyecto ⇐⇐⇐⇐ Programas de rescate de flora y fauna ⇐⇐⇐⇐

Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación Retiro de residuos

Construcción

Trazo del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Instalación de agua potable Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público Guarniciones y banquetas Pavimentación y Señalización vial Construcción de viviendas Lotificación área comercial Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos




19

Las actividades de Adquisición del predio, Levantamiento topográfico y Elaboración del proyecto no

se consideran en el programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizadas; sin embargo, se

incluyen en la matriz de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica.

El programa de rescate de flora y fauna se llevará a cabo un mes antes del inicio de las actividades de

remoción de vegetación.

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete

Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de afectación

por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando el número de individuos, volumen y/o

densidades de afectación con nombres comunes y científicos

En base a la cartografía proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e

Informática (INEGI), la vegetación en el sitio del proyecto estaba conformada por Matorral

submontano subinerme asociado a pastizal natural.

Actualmente el terreno no se encuentra en uso por parte del propietario, la vegetación en el área a

desarrollar es de tipo matorral.


las principales especies vegetales que serán afectadas por el cambio de uso de suelo son anacahuita

(Cordia boissierii), chaparro prieto (Acacia rigidula), vara dulce (Eysenhardtia texana) y colima

(Zanthoxylum fagara).

Para obtener los datos cuantitativos de la vegetación en el predio se llevó a cabo el Método del

Cuadrante, por lo que se tomaron 3 puntos al azar de 15 x 15 m (225 m2), registrándose una

superficie total muestreada de 675 m2 correspondiendo al 1.6% del área considerada para cambio de

uso de suelo.

La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación se presenta en la siguiente Figura II.3.




20

Figura II.3. Ubicación de los puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (NAD 27,

Zona 14).

Los datos de campo con la medición de los ejemplares se encuentran en el Anexo VIII.2.F.1.

En la siguiente Tabla se muestra un concentrado del conteo de ejemplares presentes en cada

cuadrante realizado en el área.

(̂

(̂

(̂

Cuadrante X Y

1 365028 2853706

2 365052 2853580

3 365020 2853369

1

2

3




21

Tabla 6. Número de individuos por especie en cuadrante.

Se registraron 58 ejemplares, los cuales pertenecen a 8 especies y 5 familias.

A continuación se presenta la estimación de individuos a retirar (cambio de uso de suelo), en la

superficie de 42,022.7 m2 de acuerdo a los muestreos realizados.

Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar (CUS).

Especie Número de

individuos en 675 m2 (área muestreada)

Estimación del Número de individuos

en 42,022.7 m2 (CUS) Mimosa biuncifera 3 187 Acacia rigidula 13 809 Bumelia lanuginosa 2 125 Cordia boissierii 17 1058 Croton sp 5 311 Ebenopsis ebano 2 125 Eysenhardtia texana 5 311 Zanthoxylum fagara 11 685

Total 58 3611

De acuerdo al muestreo realizado en el predio donde se desarrollará el proyecto, se estima que

durante el cambio de uso de suelo los individuos que serán afectados serán aproximadamente 3,611.

Cabe señalar que esta estimación fue calculada con el resultado de los muestreos y que dichos

muestreos fueron tomados al azar.

Familia Especie C1 C2 C3 Total Fabaceae Mimosa biuncifera 3 3 Fabaceae Acacia rigidula 6 7 13 Celastraceae Bumelia lanuginosa 2 2 Boraginaceae Cordia boissieri 6 6 5 17 Euphorbiaceae Croton sp 5 5 Fabaceae Ebenopsis ebano 2 2 Rutacea Eysenhardtia texana 2 3 5 Rutaceae Zanthoxylum fagara 9 2 11 Total 29 15 14 58




22

ÍNDICES DE VEGETACIÓN.

Índice de diversidad de Margalef

El valor máximo que podría obtenerse en el área del proyecto es de 14.0380 sin embargo el valor

registrado durante el muestreo es de 1.7239, lo que nos señala una diversidad baja en el predio.

Índice de Simpson

λλλλ = Σpi2 = 0.192033

Si comparamos el valor obtenido en los muestreos (0.19205), con el valor máximo que podría tener el

área del proyecto (0.8903), se indica que la diversidad es baja dentro del predio.

Concentrado de Índices calculados.

Índice Margalef Simpson Muestreos 1.7239 0.1920 Máximo 14.0380 0.8903

ANÁLISIS DE LA VEGETACIÓN, MEDICIÓN DE INDIVIDUOS

Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con

los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual

revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor

descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue

medida para posteriormente obtener el valor de dominancia.

Las fórmulas utilizadas son las siguientes:

� Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416

� Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie

� Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada

� Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100

� Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada

� Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100

� Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas

las especies

� Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100

� Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3




23

Tabla 8. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para cada uno de los cuadrantes

Cuadrante 1

Especie Área N Densidad Densidad Relativa

Dominancia Dominancia

Relativa Frecuencia

Frecuencia Relativa

Valor de Importancia

Mimosa biuncifera 0.00283 3 0.01333 10.34 0.000013 1.64 0.10345 10.34 7.44

Bumelia lanuginosa 0.00283 2 0.00889 6.90 0.000013 1.64 0.06897 6.90 5.15

Cordia boissieri 0.11051 6 0.02667 20.69 0.000491 64.28 0.20690 20.69 35.22

Croton sp 0.00346 5 0.02222 17.24 0.000015 2.01 0.17241 17.24 12.16

Ebenopsis ebano 0.00338 2 0.00889 6.90 0.000015 1.96 0.06897 6.90 5.25

Eysenhardtia texana 0.00495 2 0.00889 6.90 0.000022 2.88 0.06897 6.90 5.56

Zanthoxylum fagara 0.04398 9 0.04000 31.03 0.000195 25.58 0.31034 31.03 29.22

Total 0.17192 29 0.12889 100.00 0.000764 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante 2

Acacia rigidula 0.02340 6 0.02667 40.00 0.000104 46.71 0.40000 40.00 42.24


Eysenhardtia texana 0.00385 3 0.01333 20.00 0.000017 7.68 0.20000 20.00 15.89

Total 0.05011 15 0.06667 100.00 0.000223 100.00 1.00000 100.00 100.00 Cuadrante 3

Acacia rigidula 0.01107 7 0.03111 50.00 0.000049 32.94 0.50000 50.00 44.31



Total 0.03362 14 0.06222 100.00 0.000149 100.00 1.00000 100.00 100.00




24

Tabla 9. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el total de los cuadrantes.

Especie Área N Densidad Densidad Relativa

Dominancia Dominancia

Relativa Frecuencia

Frecuencia Relativa

Valor de Importancia

Mimosa biuncifera 0.00424 3 0.00444 5.17 0.000006 1.65 0.05172 5.17 4.00

Acacia rigidula 0.03448 13 0.01926 22.41 0.000051 13.41 0.22414 22.41 19.41

Bumelia lanuginosa 0.00283 2 0.00296 3.45 0.000004 1.10 0.03448 3.45 2.67


Croton sp 0.00346 5 0.00741 8.62 0.000005 1.34 0.08621 8.62 6.20

Ebenopsis ebano 0.00338 2 0.00296 3.45 0.000005 1.31 0.03448 3.45 2.74

Eysengardtia texana 0.00880 5 0.00741 8.62 0.000013 3.42 0.08621 8.62 6.89


Total 0.25706 58 0.08593 100.00 0.000381 100.00 1.00000 100.00 100.00

N: Número de individuos

El análisis global indica el valor de densidad más alto para Cordia boisdierii, con 0.02519, ya que presentó el mayor número de individuos,

seguido por Acacia rigidula con 0.01926. Estas mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores, con 0.29310 y 0.22414, mientras

que en dominancia sigue presentándose Cordia boissierii con el valor más alto 0.000229 seguido por Zanthoxyllum fagara con 0.00067. Por

consiguiente, el valor de importancia mayor lo obtuvo Cordia boisdierii con 39.57%, estando Acacia rigidula en segundo término, con 19.41% y

posterior a este Zanthoxylum fagara con 18.53%.




25

CÁLCULO DE VOLUMEN

Para el cálculo de los volúmenes del material vegetal existente en el área de cambio de uso de suelo,

se utilizó la siguiente fórmula:

Donde:

π: 3.1416

D Diámetro basal

H Altura (promedio de cada rama por especie)

CM Coeficiente Mórfico (0.5)

En el Anexo VIII.2.F.1. se presentan los datos de campo.

A continuación se muestra la tabla donde se indican los parámetros utilizados para el cálculo del

volumen, así como los resultados obtenidos por especie indicando el valor de volumen por especie,

así como la coordenada UTM de ubicación de cada cuadrante.

Tabla 10. Parámetros utilizados para el cálculo del volumen por especie y por cuadrante.

CUADRANTE 1 UBICACIÓN X= 365028, Y=2853706

Especie Rama Diám. (m) Altura cada

rama (m) Diám. al cuadrado

PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Bumelia lanuginosa 1 5 0.3 0.00250 0.000295

Bumelia lanuginosa 1 6 0.5 0.00360 0.000707 0.001001

Eysenhardtia texana 1 4 0.4 0.00160 0.000251

2 4 0.4 0.00160 0.000251 3 3 0.4 0.00090 0.000141 Eysenhardtia texana 1 3 0.7 0.00090 0.000247 2 3 0.7 0.00090 0.000247

3 2 0.7 0.00040 0.000110 0.001249 Mimosa biuncifera 1 4 0.2 0.00160 0.000126 Mimosa biuncifera 1 4 0.6 0.00160 0.000377 Mimosa biuncifera 2 2 0.6 0.00040 0.000094 0.000597

CMHDV ***4

2π=




26



PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Croton sp 1 3 1.2 0.00090 0.000424 Croton sp 1 2 0.8 0.00040 0.000126

2 2 0.8 0.00040 0.000126

3 1 0.8 0.00010 0.000031 Croton sp 1 2 0.5 0.00040 0.000079 2 2 0.5 0.00040 0.000079 Croton sp 1 2 1.1 0.00040 0.000173 2 1 1.1 0.00010 0.000043 Croton sp 1 3 0.5 0.00090 0.000177

2 2 0.5 0.00040 0.000079 0.001335

Zanthoxylum fagara 1 5 0.4 0.00250 0.000393


2 3 0.7 0.00090 0.000247


2 2 0.7 0.00040 0.000110

3 1 0.7 0.00010 0.000027


2 9 0.3 0.00810 0.000954

3 4 0.3 0.00160 0.000188 Zanthoxylum fagara 1 4 0.4 0.00160 0.000251 2 3 0.4 0.00090 0.000141

Zanthoxylum fagara 1 2 0.5 0.00040 0.000079 2 2 0.5 0.00040 0.000079 3 2 0.5 0.00040 0.000079 Zanthoxylum fagara 1 5 0.5 0.00250 0.000491 2 6 0.5 0.00360 0.000707 3 4 0.5 0.00160 0.000314 Zanthoxylum fagara 1 5 0.6 0.00250 0.000589 2 4 0.6 0.00160 0.000377 3 4 0.6 0.00160 0.000377 Zanthoxylum fagara 1 12 0.4 0.01440 0.002262 0.009656 Cordia boissieri 1 9 0.6 0.00810 0.001909 2 13 0.6 0.01690 0.003982 3 8 0.6 0.00640 0.001508 4 7 0.6 0.00490 0.001155 Cordia boissieri 1 9 1.3 0.00810 0.004135 2 8 1.3 0.00640 0.003267 3 8 1.3 0.00640 0.003267

4 6 1.3 0.00360 0.001838 5 2 1.3 0.00040 0.000204 6 2 1.3 0.00040 0.000204 Cordia boissieri 1 5 0.3 0.00250 0.000295 2 3 0.3 0.00090 0.000106 3 6 0.3 0.00360 0.000424 4 4 0.3 0.00160 0.000188




27



PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Cordia boissieri 1 2 0.7 0.00040 0.000110 2 2 0.7 0.00040 0.000110 3 2 0.7 0.00040 0.000110 4 4 0.7 0.00160 0.000440 5 4 0.7 0.00160 0.000440 Cordia boissieri 1 4 0.3 0.00160 0.000188 2 12 0.3 0.01440 0.001696 3 6 0.3 0.00360 0.000424 Cordia boissieri 1 10 1 0.01000 0.003927 2 9 1 0.00810 0.003181 3 8 1 0.00640 0.002513 4 8 1 0.00640 0.002513 5 6 1 0.00360 0.001414 6 6 1 0.00360 0.001414 7 6 1 0.00360 0.001414 8 4 1 0.00160 0.000628 9 4 1 0.00160 0.000628 10 4 1 0.00160 0.000628 0.044261 Ebanopsis ebano 1 3 0.8 0.00090 0.000283 2 5 0.8 0.00250 0.000785 Ebanopsis ebano 1 3 0.8 0.00090 0.000283 0.001351

CUADRANTE 2 UBICACIÓN X=365052, Y=2853580

Acacia rigidula 1 3 0.7 0.00090 0.000247

2 3 0.7 0.00090 0.000247

3 3 0.7 0.00090 0.000247

4 3 0.7 0.00090 0.000247

5 2 0.7 0.00040 0.000110 Acacia rigidula 1 5 0.5 0.00250 0.000491 2 4 0.5 0.00160 0.000314

3 4 0.5 0.00160 0.000314 4 4 0.5 0.00160 0.000314 5 2 0.5 0.00040 0.000079 6 2 0.5 0.00040 0.000079 Acacia rigidula 1 4 0.6 0.00160 0.000377

2 2 0.6 0.00040 0.000094 3 2 0.6 0.00040 0.000094 4 2 0.6 0.00040 0.000094

5 2 0.6 0.00040 0.000094 Acacia rigidula 1 3 0.8 0.00090 0.000283 2 3 0.8 0.00090 0.000283 3 2 0.8 0.00040 0.000126 4 2 0.8 0.00040 0.000126 Acacia rigidula 1 3 0.5 0.00090 0.000177

2 2 0.5 0.00040 0.000079 3 2 0.5 0.00040 0.000079

4 2 0.5 0.00040 0.000079




28



PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Acacia rigidula 1 2 0.7 0.00040 0.000110

2 2 0.7 0.00040 0.000110

3 2 0.7 0.00040 0.000110 0.005003

Eysenhardtia texana 1 2 0.6 0.00040 0.000094

2 2 0.6 0.00040 0.000094

4 2 0.6 0.00040 0.000094

5 1 0.6 0.00010 0.000024

6 1 0.6 0.00010 0.000024

7 1 0.6 0.00010 0.000024 Eysenhardtia texana 1 2 1 0.00040 0.000157 2 3 1 0.00090 0.000353

4 1 1 0.00010 0.000039 5 1 1 0.00010 0.000039 Eysenhardtia texana 1 2 0.7 0.00040 0.000110 2 2 0.7 0.00040 0.000110 4 2 0.7 0.00040 0.000110 5 2 0.7 0.00040 0.000110 6 1 0.7 0.00010 0.000027 7 1 0.7 0.00010 0.000027 8 1 0.7 0.00010 0.000027 0.001465 Cordia boissieri 1 13 1.1 0.01690 0.007300 Cordia boissieri 1 12 0.6 0.01440 0.003393 2 4 0.6 0.00160 0.000377 3 8 0.6 0.00640 0.001508 Cordia boissieri 1 5 0.6 0.00250 0.000589 2 4 0.6 0.00160 0.000377

Cordia boissieri 1 6 0.4 0.00360 0.000565 2 4 0.4 0.00160 0.000251 3 2 0.4 0.00040 0.000063 Cordia boissieri 1 8 0.7 0.00640 0.001759 2 5 0.7 0.00250 0.000687 3 6 0.7 0.00360 0.000990 4 3 0.7 0.00090 0.000247 5 2 0.7 0.00040 0.000110 Cordia boissieri 1 7 0.6 0.00490 0.001155 2 4 0.6 0.00160 0.000377 3 4 0.6 0.00160 0.000377 4 4 0.6 0.00160 0.000377 0.02050




29

CUADRANTE 3 UBICCIÓN X=365020, Y=2853369



PI/4*D al 2*h*0.5

Volumen x especie

Acacia rigidula 1 4 0.5 0.00160 0.000314 2 2 0.5 0.00040 0.000079 3 2 0.5 0.00040 0.000079 Acacia rigidula 1 1 0.7 0.00010 0.000027 2 1 0.7 0.00010 0.000027 3 3 0.7 0.00090 0.000247 4 2 0.7 0.00040 0.000110 Acacia rigidula 1 2 0.4 0.00040 0.000063 Acacia rigidula 1 3 0.7 0.00090 0.000247 2 3 0.7 0.00090 0.000247 3 3 0.7 0.00090 0.000247

4 1 0.7 0.00010 0.000027 Acacia rigidula 1 3 0.7 0.00090 0.000247

2 3 0.7 0.00090 0.000247

3 1 0.7 0.00010 0.000027 4 1 0.7 0.00010 0.000027 0.00000 0.000000 Acacia rigidula 1 3 0.8 0.00090 0.000283 Acacia rigidula 1 4 0.8 0.00160 0.000503 2 4 0.8 0.00160 0.000503

3 3 0.8 0.00090 0.000283 0.003837

Cordia boissieri 1 5 0.8 0.00250 0.000785

2 4 0.8 0.00160 0.000503



2 8 1.2 0.00640 0.003016


2 2 0.6 0.00040 0.000094

3 2 0.6 0.00040 0.000094

4 2 0.6 0.00040 0.000094 5 2 0.6 0.00040 0.000094 6 2 0.6 0.00040 0.000094

Cordia boissieri 1 3 0.4 0.00090 0.000141 2 3 0.4 0.00090 0.000141 3 3 0.4 0.00090 0.000141 4 4 0.4 0.00160 0.000251 5 2 0.4 0.00040 0.000063 6 2 0.4 0.00040 0.000063 0.009311 Zanthozylum fagara 1 3 1 0.00090 0.000353 2 1 1 0.00010 0.000039 Zanthozylum fagara 1 2 0.5 0.00040 0.000079 2 2 0.5 0.00040 0.000079 0.000550




30

Tabla 11. Valor de volumen por especie en la totalidad de los cuadrantes.

Especie Volumen m3 Mimosa biuncifera 0.000597 Acacia rigidula 0.008840 Bumelia lanuginosa 0.001001 Cordia boissieri 0.074075 Croton sp 0.001335 Ebenopsis ebano 0.001351 Eysenhardtia texana 0.002714 Zanthoxylum fagara 0.010206 Total 0.100119

Se obtuvo que en el área muestreada se cuenta con un volumen de materia forestal de 0.100119 m3.

Extrapolando los valores de volumen del área muestreada con la superficie de cambio de uso de

suelo, se tiene lo siguiente:

Tabla 12. Estimado del volumen a retirar por especie en el área considerada para cambio de uso de

suelo (42,022.7 m2).

Especie

Número de individuos en

área muestreada (675 m2)

Volumen

en 675 m2

Estimación de individuos a

retirar en CUS 42,022.7 m2

Estimación de Volumen en

CUS 42,022.7 m2

Porcentaje

Mimosa biuncifera 3 0.000597 187 0.03716 0.60 Acacia rigidula 13 0.008840 809 0.55032 8.83 Bumelia lanuginosa 2 0.001001 125 0.06234 1.00 Cordia boissieri 17 0.074075 1058 4.61160 73.99 Croton sp 5 0.001335 311 0.08312 1.33 Ebenopsis ebano 2 0.001351 125 0.08410 1.35 Eysenhardtia texana 5 0.002714 311 0.16893 2.71 Zanthoxylum fagara 11 0.010206 685 0.63540 10.19 Total 58 0.100119 3611 6.23299 100.00

En base a los resultados obtenidos, el volumen de materia forestal que será generado durante el

cambio de uso de suelo se estima será de 6.23299 m3, registrándose que la especie con mayor

porcentaje de volumen es Cordia boissieri con el 73.99 %.

Cabe señalar que esta estimación se hizo en base a muestreos de campo hechos al azar.




31

Técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción y el

tipo y volumen del mencionado material.

La remoción de la vegetación en el predio se realizará en forma mecánica, por medio de maquinaria

pesada, el retiro de los ejemplares se llevará a cabo en forma gradual, paulatinamente, avanzando a

hacia un mismo frente y conforme avancen las actividades del proyecto.

El volumen de material vegetal total que se estima retirar para el cambio de uso de suelo en el predio,

es de 6.23299 m3.

Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del proyecto que

estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-ECOL-2001.

Durante los recorridos realizados en el área del proyecto para trabajo de campo, no se observaron

especies de flora y fauna que se enlisten en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

Programa de Rescate de Flora y Fauna

Antes de realizar los trabajos de remoción de la vegetación, se llevarán a cabo recorridos en el área

del proyecto, en los cuales se marcarán aquellos árboles y arbustos con mejor porte y buenas

características morfológicas que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal, con el fin de

que el operador de la maquinaria pueda identificarlos y sean respetados.

Los trabajos en estas áreas se realizarán de manera manual, no se utilizarán productos químicos y/o

fuego.

(Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Conservación, Rescate y Reubicación

de Flora).




32

La remoción de la vegetación realizada paulatinamente facilitará el desplazamiento de la fauna que se

pudiera encontrar en el área del proyecto, los cuales se irán desplazando a lugares con menos

disturbios.

Si durante las actividades de urbanización y construcción del proyecto se llegasen a encontrar

ejemplares enlistados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, estos serán

objeto de rescate y se reubicarán a sitios autorizados por las autoridades correspondientes.

Previo a la remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el fin de descartar la presencia de

especies de fauna enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, o de cualquier ejemplar de fauna

silvestre (principalmente de lento movimiento).

(Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de

Lento Movimiento).

Técnicas a emplear para el trasplante de especies de especial interés

Como anteriormente se mencionó durante los recorridos realizados en el área del proyecto no se

observaron especies vegetales que se encuentren enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001, sin embargo en caso de encontrarse durante las actividades de urbanización y

construcción del proyecto, se implementará las siguientes técnicas de transplante:

Se retirarán los ejemplares que estén en buenas condiciones, de manera manual; haciendo trabajos de

aclimatación y tratando de no dañarlos, se colocarán en recipientes o bolsas con el mismo suelo del

sitio en que se encontraron; se mantendrán en un sitio seguro, expuesto al sol y dentro del terreno,

para evitar que sean consumidas por la fauna del lugar.

Programa de conservación de suelos

Durante la urbanización y construcción del proyecto se evitará la erosión del suelo tomando en cuenta

las siguiente medidas de prevención: el retiro de la vegetación se realizará de manera paulatina y

conforme avancen las obras del proyecto, esta actividad se llevará a cabo cuando las probabilidades




33

de precipitación pluvial sean mínimas con el fin de prevenir el arrastre de sedimento, se conservarán

los árboles, arbustos que presenten buenas condiciones y que se localicen en las futuras áreas de

cesión municipal para la rehabilitación de las mismas

II.2.2 Preparación del sitio

Como ya se mencionó, antes de los trabajos de remoción de la vegetación, se llevarán a cabo

recorridos en el área del proyecto, en los cuales se marcarán aquellos árboles y arbustos con mejor

porte y buenas características morfológicas que se encuentren en las futuras áreas de cesión

municipal. Se instalarán las obras de apoyo, las cuales constan de bodega temporal y sanitarios

portátiles. Posteriormente se dará inicio con la remoción de la vegetación, la cual se llevará a cabo de

manera mecánica, paulatina y conforme los avances de las actividades del proyecto, conservándose

los árboles y arbustos que se hayan seleccionado durante los recorridos previos a la instalación de

obras de apoyo.

Los residuos vegetales se triturarán y picarán para ser esparcidos en las futuras áreas municipales que

contempla el proyecto,

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Se instalará una bodega provisional para resguardar el material, maquinaria y equipo que será

utilizado durante la urbanización y construcción del fraccionamiento, además se contratará una

empresa que proporcione los servicios sanitarios para los trabajadores del proyecto.

II.2.4 Etapa de construcción.

Durante la construcción del fraccionamiento se ejecutarán las siguientes actividades: se llevarán a

cabo las excavaciones para la introducción de los servicios de agua potable, drenaje sanitario y

electricidad, se realizará la lotificación de las manzanas, se iniciará con la construcción de las

guarniciones, banquetas, viviendas, se pavimentarán las vialidades y se rehabilitarán las áreas verdes

del proyecto.




34

El equipo que se requerirá durante esta etapa son los siguientes: tractores buldózer, camiones de

volteo, cargador frontal, retroexcavadoras, compactador neumático, motoconformadoras, pipas de

5,000 litros, vibrador de gasolina, andamios tubulares, cortadoras de acero manual, camiones de

concreto premezclado, herramienta menor, etc.

Los materiales para la construcción que serán utilizados son materiales triturados para la fabricación

de concretos y morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de concreto,

transformadores, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada, tubería de barro), ladrillo,

coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para baño, coladeras, cables para el

sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para soquet, soquet de porcelana,

pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para puertas y ventanas,

pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros.

Para la pavimentación se emplearán los siguientes materiales: emulsión asfáltica, cemento asfáltico,

carpeta de concreto asfáltico, base de concreto asfáltico, material pétreo para pavimento (base

triturada, sub-base triturada).

Para la construcción del proyecto se requerirá del siguiente personal peones, ayudantes, azulejeros,

oficiales albañiles y oficiales especializados, carpinteros de banco, yeseros, plomeros, oficiales

eléctricos y operadores de máquinas, personal para actividades de pintura de marcos y cantos de

puertas, de muros, impermeabilización de azotea y baños, instalación de aluminio, mandos

intermedios y supervisores, entre otros.

Requerimientos de energía

Electricidad

Durante la construcción del fraccionamiento se requerirá de un mínimo consumo de energía eléctrica,

por lo que se contratará el servicio provisional de la Comisión Federal de Electricidad.

Combustibles

La maquinaria y los vehículos requerirán de combustibles (gasolina, diesel, aditivos, etc.), estos serán

adquiridos en estaciones de servicios autorizados que se encuentren en la zona, con el fin de evitar su

almacenamiento en el predio.




35

Requerimiento de agua

El agua que se requerirá para la construcción de la obra será adquirida por medio de camiones pipa

con capacidad de 5,000 litros, mientras que el agua purificada será proporcionada en garrafones.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

a) Descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.

El proyecto consta de la construcción de un fraccionamiento principalmente de tipo

habitacional, en el que se contemplan 4 lotes comerciales, en los cuales no se ha determinado

las actividades que se realizarán.

b) Tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y

control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos.

No aplica para el proyecto, ya que se trata de un desarrollo habitacional con lotes comerciales,

en los cuales no se ha establecido el giro que se les proporcionará.

c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos, etc.

No aplica para el proyecto, ya que se trata de un desarrollo habitacional principalmente.

d) Especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna nociva, describiendo los

métodos de control.

El control de la fauna nociva será realizado por los propietarios de las viviendas, mientras que

en el área comercial se implementará el método más acorde a sus necesidades.

Con el fin de disminuir el volumen de basura domestica y su permanencia en el

fraccionamiento, podrá realizarse la separación de los residuos domésticos (vidrio, papel,

cartón, aluminio, basura orgánica, etc.), colocándolos en contenedores adecuados, con esta

medida se fomentará el reciclaje y se evitará la proliferación de fauna nociva.

El mantenimiento de las áreas verdes del fraccionamiento se hará por el promovente hasta su

entrega al municipio de General Escobedo, Nuevo León.




36

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

No se contempla la realización de obras asociadas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Esta etapa no se considera, ni se cuenta con planes de uso del predio al concluir su vida útil, ya que el

uso que tendrá es de tipo habitacional, por lo que se contempla que la obra sea permanente.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

� Residuos sólidos:

Los residuos sólidos que se generarán principalmente durante la etapa de preparación del sitio serán

de tipo vegetal. De acuerdo a los resultados obtenidos de los muestreo realizados en campo, el

volumen total de materia vegetal que se estima será removido en el área de cambio de uso de suelo

será de 6.23299 m3.

Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, así como la basura doméstica

producida por los trabajadores, serán recolectados y transportados a los sitios permitidos por la

autoridad correspondiente.

� Residuos líquidos:

Durante el tiempo que duren las obras de Preparación del sitio y Construcción del proyecto, se

contratará una empresa que proporcione los servicios sanitarios para los trabajadores, esto con el fin

de evitar el fecalismo al aire libre, así como la contaminación y transmisión de enfermedades.

Dicha empresa será la encargada del mantenimiento de los sanitarios, así como de la disposición de

los residuos sanitarios.




37

� Emisiones a la atmósfera:

Emisión de material particulado durante la remoción de la vegetación.

De acuerdo con el Manual Air Chief, versión 6.0, de la EPA (U.S.A.-Environmental Protection

Agency), el factor de emisión de partículas suspendidas totales por las actividades de construcción es

de 1.2 toneladas por acre por mes de actividad, lo que equivale a 3 toneladas por hectárea por mes de

actividad.

El proyecto se pretende realizar en una sola etapa con una duración aproximada de 2 años. El retiro

de la vegetación presente en el área del proyecto se llevará a cabo de manera paulatina conforme se

avance en las actividades que contempla el proyecto, el cual se estima llevar a cabo en 2 años.

Razonamiento:

1 ha 3 ton/30 días/24hs/día;

3 tons = 3000 kg/30 días/ 24 hr/día

3000 kg/30 días = 100 kg/día / 24 hrs = 4.16 kg/ hr

Se estima que el tiempo que se invertirá para los trabajos de remoción de la vegetación será de 360

días (el resto del tiempo se dedicará a las actividades de limpieza y retiro de residuos)

Superficie a afectar: 42,022.70 m2 (4.20 Ha).

Si partimos que se trabajará en promedio 3 horas por día tenemos:

4.16 kg x 3 hr = 12.48 kg/día x 360 días = 4,492.8 kg /ha

4,492.8 kg / ha x 4.20 ha = 18,869.76 kg = 18.86 tons.

La superficie que será afectada es de 4.20 Ha, la remoción de la vegetación se contempla realizar de

manera paulatina durante el período que comprende el proyecto, teniendo 15 días de actividad

efectiva por mes en la duración total del proyecto, ya que el resto del tiempo se dedicará a las

actividades de limpieza y retiro de residuos, con un promedio de 3 horas de trabajo diarias, se estima

una generación de 18.86 toneladas de partículas suspendidas totales, durante la remoción de la

vegetación durante el proyecto.




38

A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación, se

mantendrá la superficie a trabajar húmeda, rociándose con agua no potable.

Emisión de contaminantes por combustión de vehículos a utilizar en la etapa de preparación del sitio.

El tipo y cantidad de maquinaria a utilizar durante la etapa de preparación del sitio se indica en la

Tabla 13. Los contaminantes generados por el consumo de diesel por la maquinaria a utilizar, se

muestran en la Tabla 14. Los factores de emisión considerados son los mencionados en el Manual

Evaluación Rápida de Fuentes de Contaminación Ambiental, Volumen I, (mayo de 1988, publicado

por el Centro Panamericano de Ecología Humana y Salud de la Organización Panamericana de la

Salud).

Tabla 13. Tipo y cantidad de maquinaria a utilizar durante la remoción de la vegetación.

Cantidad Maquinaria Combustible por unidad

(Lt/día)

1 Buldózer 35 1 Retroexcavadora 5 1 Camión tolva 10

El Manual indica que para un vehículo de trabajo pesado con motor de diesel, se generan los

siguientes contaminantes por tonelada de combustible consumido:

� PST = Partículas Suspendidas Totales: 1.89 kg

� SO2 = Bióxido de Azufre: 19 (s) kg

� NOx = Óxidos de Nitrógeno: 52.0 kg

� HC = Hidrocarburos: 5.2 kg

� CO = Monóxido de Carbono: 32.0 kg

(s) Es el porcentaje del contenido de azufre del combustible por peso. El diesel tiene un

porcentaje de azufre de 0.05; por lo que 19(s) = 0.95 kg.

La conversión del volumen de combustible a kilos se hizo multiplicándolo por el valor de densidad

(0.815); por lo tanto 100 lts = 81.5 kg.




39

El cálculo de cargas de contaminación provenientes de fuentes de combustión móviles en el proyecto

es el siguiente:

Tabla 14. Cargas de contaminantes que serán emitidos.

Kg. de contaminantes/día

Maquinaria usada

Diesel total por tipo de maquinaria

(Kg./día) PST SO2 NOx HC CO

1 Buldózer 28.52 0.053 0.027 1.48 0.148 0.912 1 Retroexcavadora 4.07 0.007 0.003 0.211 0.021 0.130 1 Camión tolva 8.15 0.015 0.007 0.4230 0.042 0.260

Suma 40.74 0.075 0.037 2.114 0.211 1.302 Total (360 días) 14.666.4 27 13.32 761.04 75.96 468.72

La maquinaria a utilizar en la remoción de vegetación deberá encontrarse en óptimas condiciones de

operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, mediante el

mantenimiento preventivo correspondiente.

Emisión por levantamiento de polvo de caminos por la circulación de vehículos a utilizar en la etapa

de preparación del sitio.

El cálculo para la emisión del polvo que se generará por la circulación de los vehículos que se

utilizarán en la etapa de preparación del sitio, se realizó en base al Proyecto Centro de Justicia de

Santiago, en el cual se basaron en los factores de emisión aprobados por la Agencia de Protección

Ambiental de Estados Unidos (USEPA).

Ver Tabla 15.




40

Tabla 15. Cálculo para la emisión del polvo que se generará por la circulación de los vehículos que se utilizarán en la etapa de preparación del

sitio, según la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos (USEPA).

Coe

fici

ente

de

tam

año

de p

artí

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Con

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ulo

k s S W s M L Factor de emisión

EPA Multiplicador Sistema de mitigación Tasa de Emisión

Fuente

% km/h ton % Km. Cantidad Unidad Cantidad Unidad Método %

Eficiencia Cantidad

Circulación de camión tolva

0.4 4 30 20 10 5 2 8.9 kg/veh 1 camión tolva Riego 70 2.67

Circulación de buldózer

0.4 4 15 10 4 5 1 0.86214 kg/veh 1 buldózer Riego 70 0.2586

Circulación de retroexcavadora

0.4 4 15 10 4 5 1 0.86214 kg/veh 1 retroexcavadora Riego 70 0.2586

3.1872 Kg PTS/Km




41

De acuerdo a lo anterior, el cálculo indica que se generarán un promedio de 3.1872 Kg PTS/Km

(Partículas Totales Suspendidas / Km. Recorrido).

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Durante la preparación del sitio, los residuos que se generarán son material vegetal producto de la

remoción de la vegetación presente en el predio, los restos vegetales resultantes serán picados y

esparcidos en las futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo.

Se tendrá un área de contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por

los trabajadores que laborarán durante la remoción de la vegetación, los cuales serán dispuestos en

lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose además la

quema de los mismos.

En caso de algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo a utilizar durante la etapa de

preparación del sitio, los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y

cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su

manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.

En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión

Integral de los Residuos.

Las aguas negras generadas en el fraccionamiento serán descargadas a la red pública de drenaje y

tratadas por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D.




42

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,

CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO




43

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO

LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS, NORMAS

LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 28 de enero de 1988). Decreto que reforma,

adiciona y deroga diversas disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la

Protección al Ambiente (Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de diciembre de

1996).

Sección V. Evaluación del impacto ambiental

Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría

establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar

desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones

aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir

al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el

Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y

poliductos;

II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y

eléctrica;

III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservados a la Federación en

los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia

Nuclear;




44

IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como

residuos radiactivos;

V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;

VI. Plantaciones forestales;

VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;

VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;

IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el

mar, así como en sus litorales o zonas federales;

XI. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;

XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la preservación

de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y

XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar

desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o

rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la

preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.

El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se refiere este artículo,

que por su ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan impactos ambientales

significativos, no causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, ni rebasen los límites y

condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas referidas a la preservación del equilibrio

ecológico y la protección al ambiente, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de

evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento.

Para los efectos a que se refiere la fracción XII del presente artículo, la Secretaría notificará a los

interesados su determinación para que sometan al procedimiento de evaluación de impacto ambiental

la obra o actividad que corresponda, explicando las razones que lo justifiquen, con el propósito de

que aquellos presenten los informes, dictámenes y consideraciones que juzguen convenientes, en un

plazo no mayor a diez días.

Una vez recibida la documentación de los interesados, la Secretaría, en un plazo no mayor a treinta

días, les comunicará si procede o no la presentación de una manifestación de impacto ambiental, así




45

como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el lapso señalado, sin que la Secretaría emita

la comunicación correspondiente, se entenderá que no es necesaria la presentación de una

manifestación de impacto ambiental.

De acuerdo a las características y dimensiones del proyecto se dará cumplimiento a lo establecido

en el Artículo 28, fracción VII, Cambio de uso de suelo en áreas forestales, así como selvas y zonas

áridas, debido a que el predio cuenta con vegetación nativa de tipo matorral.

REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA

PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO

AMBIENTAL

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de mayo de 2000)

Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y

de las excepciones.

Artículo 5º. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán

previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

(…)

O) Cambios de uso del suelo en áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas

I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo

inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el

establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con

vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del

establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000

metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una

superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de

ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con

las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables.

II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las

actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes




46

inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del

veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en

zonas áridas.

III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con

excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o

silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.

El proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento habitacional, por lo que se deberá

acatar con lo establecido en el presente reglamento fracción I del Artículo 5, ya que se realizará el

cambio de uso de suelo en el área del proyecto.

LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE.

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 25 de febrero de 2003).

Título Quinto. De las medidas de conservación forestal.

Capítulo 1. Del cambio de uso de suelo en terrenos forestales.

Articulo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por

excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con

base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni

se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su

captación, y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo.

Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.

En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar

respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los

miembros del Consejo Forestal Estatal.

No se podrá otorgar autorización de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin que hayan

pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el ecosistema se ha

regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se establezcan en el reglamento

correspondiente.




47

Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de

ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones

legales y reglamentarias aplicables.

La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con la Secretaría de Agricultura,

Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, la política de uso del suelo para estabilizar su uso

agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema, desarrollando prácticas permanentes y

evitando que la producción agropecuaria crezca a costa de los terrenos forestales.

Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.

La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con diversas entidades públicas,

acciones conjuntas para armonizar y eficientar los programas de construcciones de los sectores

eléctrico, hidráulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la normatividad correspondiente.

Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que

otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de

reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el

Reglamento.

El Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo se presentará ante las autoridades

competentes para su evaluación en la materia, a fin de dar cumplimiento a lo señalado en esta Ley.

REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 21 de febrero de 2005)

Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal

Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales

Los Artículos 120 y 121 se refieren a la presentación del estudio técnico justificativo para cambio de

utilización de terrenos forestales.




48

Artículo 122. Relativo a la resolución de las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos

forestales.

Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal,

una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por el

monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo establecido en

el artículo 124 del presente Reglamento.

El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el

párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación.

Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los

diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta

se entenderá concedida.

La Manifestación de Impacto Ambiental se presentará a las autoridades correspondientes, así como

el Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo, para cumplir con lo indicado en la ley

y su reglamento.

La empresa promovente está en posibilidades de realizar la aportación económica al Fondo Forestal

Mexicano como compensación ambiental por el cambio de uso de suelo, para que estos recursos

sean destinados a actividades de reforestación o restauración y mantenimiento de ecosistemas

afectados.

LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 3 de julio de 2000).

Título V. Disposiciones comunes para la conservación y el aprovechamiento sustentable de la vida

silvestre

Capítulo I. Disposiciones preliminares




49

Artículo 19. Las autoridades que, en el ejercicio de sus atribuciones, deban intervenir en las

actividades relacionadas con la utilización del suelo, agua y demás recursos naturales con fines

agrícolas, ganaderos, piscícolas, forestales y otros, observarán las disposiciones de esta Ley y las que

de ella se deriven, y adoptarán las medidas que sean necesarias para que dichas actividades se lleven

a cabo de modo que se eviten, prevengan, reparen, compensen o minimicen los efectos negativos de

las mismas sobre la vida silvestre y su hábitat.

Artículo 20. La Secretaría diseñará y promoverá en las disposiciones que se deriven de la presente

Ley, el desarrollo de criterios, metodologías y procedimientos que permitan identificar los valores de

la biodiversidad y de los servicios ambientales que provee, a efecto de armonizar la conservación de

la vida silvestre y su hábitat, con la utilización sustentable de bienes y servicios, así como de

incorporar éstos al análisis y planeación económicos, de conformidad con la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y otras disposiciones aplicables, mediante:

a) Sistemas de certificación para la producción de bienes y servicios ambientales.

b) Estudios para la ponderación de los diversos valores culturales, sociales, económicos y

ecológicos de la biodiversidad.

c) Estudios para la evaluación e internalización de costos ambientales en actividades de

aprovechamiento de bienes y servicios ambientales.

d) Mecanismos de compensación e instrumentos económicos que retribuyan a los habitantes

locales dichos costos asociados a la conservación de la biodiversidad o al mantenimiento de

los flujos de bienes y servicios ambientales derivados de su aprovechamiento y conservación.

e) La utilización de mecanismos de compensación y otros instrumentos internacionales por

contribuciones de carácter global.

Capítulo VI. Trato digno y respetuoso a la fauna silvestre

Artículo 29. Los municipios, las entidades federativas y la federación, adoptarán las medidas de trato

digno y respetuoso para evitar o disminuir la tensión, sufrimiento, traumatismo y dolor que se pudiera

ocasionar a los ejemplares de fauna silvestre durante su aprovechamiento, traslado, exhibición,

cuarentena, entrenamiento, comercialización y sacrificio.

…




50

Artículo 31. Cuando se realice traslado de ejemplares vivos de fauna silvestre, éste se deberá efectuar

bajo condiciones que eviten o disminuyan la tensión, sufrimiento, traumatismo y dolor, teniendo en

cuenta sus características.

En los recorridos realizados en el área del proyecto no se observaron especies enlistadas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001, pero en caso de encontrarse cualquier especie, deberá ser objeto de

rescate y reubicación, por lo que los ejemplares deberán ser manipulados de manera adecuada y

conforme a lo indicado en el Artículo 31 de esta ley.

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN. DECRETO NO. 418.

(Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 9 de septiembre de 2009). = entro en vigor a partir

del 8 de noviembre de 2009 =

Sección Segunda.

De las disposiciones generales para los fraccionamientos.

Artículo 199. Quienes lleven a cabo algunos de los fraccionamientos señalados en las fracciones I al

V del artículo 197 estarán obligados a realizar las siguientes obras de urbanización:

I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes, la cual se deberá

sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y lineamientos

que le señale la autoridad u organismo operador de los servicios de agua y drenaje en la

autorización respectiva;

II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores, la cual se

sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y lineamientos que le

señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey,

I.P.D., en la autorización respectiva;

III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales, conforme al diseño que

proporcione Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., de acuerdo con el plan de

manejo de aguas pluviales;

IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias, las cuales deberán de ser

subterráneas preferentemente;

V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;




51

VI. La nomenclatura y señalización vial y mobiliario urbano;

VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que señale el

municipio;

VIII. La habilitación de las vías públicas con pavimentos, de acuerdo a las especificaciones de obra

pública señaladas en la normatividad aplicable en la Ley de Construcción y Rehabilitación de

Pavimentos del Estado de Nuevo León;

IX. La red general de gas para el consumo doméstico donde se cuente con abastecimiento;

X. Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su

incorporación al área urbana o urbanizada;

XI. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e

instalaciones para personas con capacidades diferentes, así como de bicicletas en las vías

públicas;

XII. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y

banquetas de concreto, conforme a los lineamientos que le señale la autoridad municipal

correspondiente en la autorización del proyecto urbanístico presentada por el fraccionador;

XIII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser subterráneas;

y

XIV. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente, deberán ejecutarse conforme al

proyecto ejecutivo y calendario de obra que se acuerde con la Autoridad Municipal, y no

podrá excederse de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar una

prorroga para su cumplimiento.

Sección Tercera.

De los Fraccionamientos Habitacionales de Urbanización Inmediata.

Artículo 204. Además de lo señalado en los artículos 201 y 202 de esta Ley, la autorización de

fraccionamiento habitacionales de urbanización inmediata se sujetará a las siguientes disposiciones:

I. El frente de los lotes para vivienda unifamiliar será de 7 m lineales como mínimo;

II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán una dimensión mínima de 98 m2;




52

III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 m2 de área libre de edificaciones

en donde se incluyen un estacionamiento con dimensiones mínimas de 15 m2, los cuales

podrán ser distribuidos libremente en la superficie del predio;

IV. En el lote mínimo no se podrá construir más de una vivienda;

V. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex vertical tendrán un dimensión mínima de 140

m2, con un frente mínimo de 7 metros; y los de tipo triples 180 m2 de superficie mínima, con

un frente mínimo de 10.50 - diez metros con cincuenta centímetros;

VI. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex horizontales deberán tener como mínimo una

superficie de 196 m2, con un frente mínimo 14 m; y los tipo triplex 294 m2 de superficie

mínima, con un frente mínimo de 21 m.

VII. Deberá cumplir con las normas de densidad, coeficientes de ocupación y utilización del suelo

y demás normas que establezca el plan o programa de desarrollo urbano aplicable;

VIII. Las calles o vías públicas locales tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 m si son de

un sentido y las vías locales cerradas deberán ser de 12 m y tendrán un retorno mínimo de 22

m de diámetro de paramento a paramento, con banquetas de 2 m cada una, deberá estar

vinculadas o conectadas al sistema vial autorizado. En los fraccionamientos en zonas de

montañas las vías públicas podrán tener derecho de vía establecido en el artículo 195 de éste

ordenamiento;

IX. Deberán contar con áreas publicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,

equipamientos educativos públicos de nivel básico, áreas deportivas, publicas y caseta de

vigilancia; y

X. Solo podrán ubicarse en zonas urbanas o de reserva para el crecimiento urbano que cuenten o

se prevea que pueda contar con un servicio de transporte público, por lo que deberá contar

con factibilidad otorgada por la Autoridad Estatal en materia de transporte urbano.

En relación a los incisos I y II del artículo anterior, el proyecto cumplirá con lo establecido, ya que

se contemplan 177 lotes habitacionales con un frente de 7 metros y un largo de 14, teniendo una

superficie de 98 m2.

El proyecto contará con los servicios de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, así como de

alumbrado público, guarniciones, banquetas, áreas verdes, señalamientos viales, etc.




53

El área vial será de 17,328.90 m2 la cual constará vialidades que recorren el fraccionamiento y

tendrán una sección vial de 12 metros (8 metros de arroyo vial y 2 metros de banquetas); solo la

correspondiente a la Av. Del Latón acceso presenta una sección vial de 30 m.

LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de julio de 2005).

La Sección VI de la Ley se refiere a la Evaluación del impacto ambiental.

Dentro del Artículo 37 se marca que corresponde a la Agencia de Protección al Medio Ambiente y

Recursos Naturales de Gobierno del Estado de Nuevo León, evaluar el impacto ambiental de los

Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población, entre otras obras y

actividades.

De acuerdo con el Artículo 38, la evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios

que al efecto presenten los interesados; dichos estudios tendrán las modalidades del informe

preventivo o manifestación de impacto ambiental.

La Manifestación de Impacto Ambiental será presentada ante las autoridades correspondientes para

su evaluación en la materia, por lo que se cumplirá con lo indicado en esta ley.

REGLAMENTO DE LA LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 29 de febrero de 2008)

Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental

Capítulo Primero. De las autorizaciones

Dentro del Artículo 6 se señalan las obras o actividades que requieren previamente la autorización de

la Agencia en materia de impacto ambiental, dentro de las cuales se encuentran los Conjuntos

habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población (fracción XIV).




54

De acuerdo con el Artículo 13 del Reglamento, las manifestaciones de impacto ambiental deberán

presentarse en las modalidades general e industrial.

El Artículo 17 indica el contenido mínimo para la manifestación de impacto ambiental modalidad

general (que es la que aplica para un fraccionamiento habitacional, como es el caso del presente

proyecto).

El proyecto consiste en la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional, por lo

que de acuerdo a lo señalado en el Artículo 6, se presentará la Manifestación de Impacto Ambiental

para su evaluación, ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Nuevo

León, dando cumplimiento a lo indicado en la ley y su reglamento.

DECRETO DE FOMENTO A LA VIVIENDA

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 23 de diciembre del 2009).

Artículo Primero.-Durante el año 2010, los propietarios de las viviendas ubicadas en el Estado de

Nuevo León, gozarán en materia de derechos estatales de revisión de planos de ingeniería sanitaria,

de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y por incorporación a las redes

de Agua y drenaje, de los beneficios que se otorgan en este Decreto.

Artículo Tercero.-Las personas físicas que en el Estado adquieran un lote de terreno en

fraccionamientos habitacionales de tipo social progresivo o su vivienda de interés social o popular o

les sean otorgados créditos para la adquisición o construcción de su vivienda, que sea destinada para

casa-habitación propia, gozarán de las siguientes reducciones:

I. 100% de reducción sobre el excedente de tres cuotas sobre los derechos que se generen en el

Registro Público de la Propiedad y el Comercio, con motivo de la inscripción de títulos que

consignen las operaciones a que se refiere el primer párrafo de este artículo.

II. 100% sobre los derechos que se generen en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio, con motivo de la cancelación de inscripciones relativas a dichas operaciones.




55

Artículo Cuarto.-Sin prejuicio de lo dispuesto en la Ley de Hacienda del Estado, a los entes y

organismos creados por la Federación, el Estado o los Municipios, cuyas acciones estén encaminadas

a la solución del déficit habitacional, se les otorga una reducción del 100% en los derechos generados

por los servicios prestados por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en las distintas

operaciones llevadas a cabo en cumplimiento de sus fines; así mismo, gozarán del 100% de reducción

en los derechos por los servios prestados por el Estado en la Dirección de Catastro, y de los que

deban cubrirse por la instalación, ampliación o incorporación a las redes de agua y drenaje.

Los propietarios de las viviendas del Fraccionamiento Habitacional “Los Alebrijes”, gozarán de los

beneficios que se mencionan en este decreto.

NORMAS OFICIALES MEXICANAS

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

� Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

� Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en

circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad,

procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición.

� Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores

en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como

combustible.

� Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos

permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y

vehículos motorizados en circulación y su método de medición.

La maquinaria, equipo y el transporte que se requerirá durante la construcción del fraccionamiento

deberán encontrarse en óptimas condiciones, para dar cumplimiento a lo determinado en esta

normatividad, por lo que se les deberá proporcionar un mantenimiento preventivo y/o correctivo.




56

� Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas

de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio.

Durante la visita de campo no se observaron especies de flora y fauna que sean mencionadas en esta

norma, pero en caso de observarse durante la urbanización y construcción del fraccionamiento

deberá llevarse a cabo un programa de rescate y reubicación.

PLANES, PROGRAMAS

PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007 – 2012

(Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 31 de mayo de 2007).

Los ejes de política pública sobre los que se articula el Plan establecen acciones transversales que

comprenden los ámbitos económico, social, político y ambiental, y que componen un proyecto

integral en virtud del cual, cada acción contribuye a sustentar las condiciones bajo las cuales se

logran los objetivos nacionales; estos ejes son los siguientes:

� Estado de derecho y seguridad

� Economía competitiva y generadora de empleos

� Igualdad de oportunidades

� Sustentabilidad ambiental

� Democracia efectiva y política exterior responsable

En relación con el sector vivienda, el segundo eje señala que ésta constituye la base del patrimonio

familiar y es el centro de la convivencia y desarrollo social. La política de vivienda tendrá un sentido

preponderantemente social y buscará ampliar el acceso de las familias de menores recursos a una

vivienda, atendiendo sus necesidades, preferencias y prioridades a lo largo de su ciclo de vida.

Se buscará promover herramientas de política pública para garantizar la seguridad jurídica de los

proyectos de construcción y de vivienda, permitiendo un mayor acceso a fuentes de financiamiento

formales.




57

Con la ejecución de este proyecto se contribuirá a disminuir la demanda de vivienda, ya que se

construirán 177 casas, en el municipio de General Escobedo, Nuevo León; por lo que se cumplirá

con uno de los objetivos de este plan.

PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 2007-

2012. (Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 21 de enero de 2008).

Este Programa tiene como principal marco de referencia la sustentabilidad ambiental, que es uno de

los cinco ejes del Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012. Como elemento central del desarrollo, la

sustentabilidad ambiental es indispensable para mejorar y ampliar las capacidades y oportunidades

humanas actuales y venideras, y forma parte integral de la visión de futuro para nuestro país, que

contempla la creación de una cultura de respeto y conservación del medio ambiente.

El conjunto de objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa, se inscriben en el objetivo

8 del Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012, que es “Asegurar la sustentabilidad ambiental

mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y

el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, lograr así afianzar el desarrollo económico

y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras”, y

parten del reconocimiento de que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y

conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas.

Dentro de los objetivos sectoriales del programa está el siguiente:

� Conservar y aprovechar sustentablemente los ecosistemas, para frenar la erosión del capital

natural, conservar el patrimonio nacional y generar ingresos y empleos en las zonas rurales en

especial, y contribuir a la sustentabilidad ambiental del desarrollo nacional.

En relación con el proyecto, una de las líneas de acción (dentro de la Estrategia 7. Restauración de

ecosistemas y suelos) es:

� Compensar las superficies forestales perdidas debido a autorizaciones de cambio de uso del

suelo, con acciones de restauración de suelos y reforestaciones en otras áreas.




58

Se entrega la Manifestación de Impacto Ambiental, así como el Estudio Técnico Justificativo para

Cambio de Uso de Suelo, para que sea evaluado por las autoridades correspondientes, con el fin de

obtener la Aprobación para Cambio de uso de suelo, en el área del proyecto.

De acuerdo a lo establecido en el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable,

se realizará la aportación económica al Fondo Forestal Mexicano, el cual será designado a

actividades de reforestación, restauración y/o mantenimiento de ecosistemas perturbados,

preferentemente en el Estado donde se haya dado la autorización.

El proyecto se realizará tomando en cuenta las medidas de prevención y mitigación necesarias para

aminorar los efectos negativos sobre el medio ambiente.

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO NUEVO LEÓN 2000 - 2021

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de diciembre de 2000)

El Plan constituye un instrumento de participación social e institucional, para coordinar las

actuaciones de las autoridades con los grupos sociales y la iniciativa privada, a fin de alcanzar un

desarrollo urbano integral y sustentable, que mejore la calidad de vida de todos los nuevoleoneses;

esto implicará un desarrollo urbano integrado con el desarrollo regional, capaz de asegurar para las

generaciones futuras un equilibrio sustentable entre las tres dimensiones del desarrollo urbano: la

social, la económica y el medio ambiente; esta última dimensión, por tener aspectos no renovables y

de difícil recuperación, merecerá una atención especial. En este sentido, el desarrollo urbano de

Nuevo León habrá de tener un enfoque integral y de mayor sustentabilidad.

Dentro de los programas estratégicos del Plan, con respecto al Ordenamiento Territorial, se encuentra

el Programa de Vivienda, con once subprogramas:

� Construcción de vivienda urbana (para el área metropolitana y las localidades importantes);

� Creación de ventanilla única para trámites relacionados con la construcción de vivienda;

� Creación de organismo coordinador de todo lo relativo a la vivienda en el Estado;

� Renacentro y un proyecto para la construcción de vivienda de alta densidad;




59

� Fomento de tecnologías ecológicas en la construcción de viviendas;

� Autoconstrucción de vivienda (para el área metropolitana y localidades importantes);

� Cursos y asesorías para la autoconstrucción de viviendas;

� Creación de banco de materiales para la construcción de vivienda popular;

� Lotes con servicios públicos para vivienda (VIVAH);

� Mejoramiento de la vivienda, con sus proyectos ampliación y mejoramiento de vivienda y pisos

de cemento en vivienda rural y urbana marginada;

� Vivienda en arrendamiento, con dos proyectos: el del área metropolitana y el de localidades

importantes.

Con respecto al subprograma Construcción de vivienda, se estima que ésta se realiza en 30 % por

promotores privados, 30 % por autoconstrucción y el 40 % restante con apoyo de organismos

públicos participando como intermediarios en la asignación de recursos.

El proyecto consiste en la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional, en el

cual se realizarán 177 viviendas, en el municipio de General Escobedo, N. L., estas serán realizadas

por un promovente particular.

PLAN METROPOLITANO 2000-2021 DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA

CONURBADA DE MONTERREY.

(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003).

Los desafíos que enfrenta la Zona Conurbada de Monterrey para el año 2021, se centran en elevar la

calidad de vida de todos sus habitantes; consolidar su posición en el Sistema Mundial de Ciudades;

consolidar el área urbana actual evitando continúe el proceso de conurbación; regular un crecimiento

con orden en sus áreas de expansión fomentando las más bajas densidades en las zonas periféricas; y

sentar las bases de una comunidad más justa, participativa y con alto sentido de cohesión social.

El Plan Metropolitano 2000 - 2021, Desarrollo urbano de la Zona Conurbada de Monterrey, identifica

cinco objetivos generales que dan pauta a la formulación de los objetivos, estrategias, programas y

proyectos sectoriales:




60

� Elevar la calidad de vida de la población.

� Consolidar la inserción de la Zona Conurbada de Monterrey en el Sistema Mundial de ciudades y

en los mercados globales.

� Consolidar el área urbana actual evitando que continué el proceso de conurbación.

� Asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión.

� Sentar las bases de una sociedad más justa y participativa, con alto sentido de cohesión social.

Desde el enfoque del suelo urbano y la vivienda se plantean como objetivos centrales el consolidar el

área urbana actual en primer término y asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de

expansión, evitando que continúe el proceso de conurbación.

El logro de esta imagen será factible en la medida que se implementen las siguientes estrategias:

� Identificación de las áreas no aptas para el desarrollo urbano en los municipios de la Zona

Conurbada, por sus características físicas como topografía, accidentes, corrientes de agua, zonas

de protección de flora y fauna, áreas agrícolas y ganaderas en producción y otras.

� Elaboración de esquemas jurídicos que asegure la protección y conservación de las áreas que se

definan como de preservación ecológica o de alto riesgo para el desarrollo urbano.

� La ejecución de megaproyectos, tanto en la Zona Conurbada como en otras localidades del

Estado, que alienten el desplazamiento de algunos equipamientos, empresas industriales y

servicios hacia ellas, detonen el desarrollo económico de las ciudades que se formen en dichos

megaproyectos y mejoren el funcionamiento y la imagen de la gran ciudad.

� La instrumentación de un programa de incentivos técnicos, fiscales y económicos que aseguren la

oferta de tierra suficiente e infraestructura para la construcción de vivienda, industria, comercio y

equipamiento complementarios.

� Definir prioridades para el desarrollo urbano dentro de los municipios conurbados, para lo cual se

plantea la instrumentación de un programa de incentivos y compensaciones fiscales que aliente el

mejor aprovechamiento de los baldíos disponibles, de las infraestructura, redes de servicio y

vialidades existentes; y el apoyo a programas de densificación y remodelación urbana en zonas

específicas, y el manejo de las más bajas densidades en las zonas periféricas.

Uno de los objetivos del plan es regular el crecimiento del área metropolitana de una forma

ordenada, para evitar asentamiento humanos irregulares en zonas de alto riesgo.




61

En base al plano del Plan Metropolitano, el área del proyecto se localiza en la zona señalada como

Baldíos Internos de Densidad Alta.

(Ver Anexo VIII.2.B.3. Planes de desarrollo urbano - Plan Metropolitano 2000 – 2021 de Desarrollo

Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey).

PROGRAMA SECTORIAL DE VIVIENDA Y REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE

LA TIERRA, 2004 – 2009. GOBIERNO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

El objetivo general del programa es coordinar y consolidar la integración del mercado habitacional en

el Estado, obteniendo y asignando un mayor flujo de recursos hacia la producción y financiamiento

de viviendas, creando las condiciones necesarias para garantizar que los nuevoleoneses tengan acceso

a diferentes opciones de vivienda segura, higiénica, respetuosa del entorno natural, integrada a los

servicios y equipamientos públicos, al alcance de su poder adquisitivo, y con una ubicación

geográfica adecuada a las actividades de las personas y sus familias. Lo anterior dentro del marco del

Plan Estatal de Desarrollo.

El proyecto consiste en la construcción de un Fraccionamiento Habitacional, contará con la

infraestructura necesaria para brindar una mejor calidad de vida a sus habitantes, por lo que se

evitará asentamiento humanos irregulares y se cumplirá con lo establecido en el presente programa.

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE GENERAL

ESCOBEDO, N. L.


Entre los objetivos y metas que se establecen en el Plan se encuentran los siguientes:

� Se propone una ciudad con una estructura urbana eficiente, que ofrezca un equilibrio en las

actividades urbanas, con una estructura vial que sea integrada con el resto de la zona conurbada y

más alternativas de transporte publico que permitan que el municipio pueda ser capaz de atender

las necesidades producto de esta situación y proyectar una imagen consecuente con su realidad.

� Lograr un equilibrio entre el crecimiento económico y las necesidades de la población

Escobedense en materia de vivienda, servicios, áreas verdes y espacios recreativos.




62

� Promover la instalación de industrias dentro de los distritos urbanos definidos para ese efecto,

previniendo la mitigación de los impactos negativos mediante el cumplimiento de la

normatividad en la materia.

� Consolidar corredores comerciales y zonas industriales, de tal forma que la generación de

empleos sea congruentes con los requerimientos de la población.

� Promover el crecimiento urbano ordenado y sustentable, basado en el uso racional y equilibrado

del suelo, con un manejo adecuado de los recursos naturales. mejorar continuamente el paisaje

urbano y garantizar las necesidades de movilidad de la población

� En cuanto a la gestión y administración del desarrollo urbano, el municipio de Escobedo deberá

prestar servicios de excelencia, empleando para ello sistemas y tecnología de punta que permitan

agilizar los procesos y generar información de utilidad.

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L., el

predio se encuentra en la zona marcada como de uso habitacional. Colinda hacia el poniente con

uso propuesto de industria no contaminante.

(Ver Anexo VIII.2.B.3. Planes de Desarrollo Urbano - Plan de Desarrollo Urbano de Centro de

Población de General Escobedo, N. L.)




63

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO




64

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE

LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

El área de influencia fue delimitada en base a una distancia de 185 m alrededor del predio, la cual

corresponde a la distancia del límite del predio de proyecto con el Fraccionamiento Santa Luz.

La zona del proyecto se encuentra urbanizada, con fraccionamientos y áreas industriales colindantes.

El área de influencia cuenta con una superficie de 42.38 hectáreas aproximadamente, de las cuales no

se consideran 4.94 ha, que corresponden a la superficie del predio donde se desarrollará el proyecto.

Dentro del área de influencia hacia el oriente se ubica el Fraccionamiento Santa Luz, al surponiente el

Fraccionamiento Pedregal de San Agustín, actualmente en construcción, mientras que al norte y

noroeste existen propiedades privadas. Hacia el noroeste del área de influencia se ubica el Parque

Industrial Escobedo.


poniente del área de influencia está propuesto como industria no contaminante, mientras que al

oriente, norte y sur se propone uso habitacional.




65

Figura IV.1. Área de influencia del predio donde se desarrollará el proyecto.

ÁREA DEL PROYECTO

ÁREA DE INFLUENCIA

ESCALA APROX. 1: 10,300




66

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima.

Tipo de clima.

De acuerdo a la clasificación de Köppen modificado por Enriqueta García para la República

Mexicana, el predio, así como su área de influencia presentan un tipo de clima BS0(h’)hw

perteneciente a Climas Secos, Subtipo Seco Cálido con lluvias en verano, con un porcentaje de

precipitación invernal entre 5 y 10.2 e invierno fresco.

Presenta además, la condición de canícula llamada también sequía de medio verano, que es una

temporada menos lluviosa, dentro de la estación de lluvias.

La temperatura media anual es de 22 0C. En los meses de noviembre a abril la máxima promedio que

se presenta es de 21 0C y la mínima es de 9 0C; mientras que de mayo a octubre la temperatura

máxima llega a los 33 0C y la mínima a los 18 oC.

La precipitación media anual es de 500 a 600 mm, distribuidos de la siguiente manera: en los meses

de noviembre a abril con un promedio de 75 a 100 mm; y de mayo a octubre se registran de 400 a

475 mm, con un total de 0 a 29 días de lluvia apreciables (lluvia mayor a 0.1 mm).

Fenómenos climatológicos.

Las granizadas se presentan con una frecuencia de 0 a 2 días al año, cuya incidencia es asociada a los

primeros meses del período de lluvia (abril, mayo y junio).

Las heladas están presentes de 1 a 8 días en promedio durante los meses de diciembre a febrero.




67

b) Geología y geomorfología.

Características litológicas del área.

Geológicamente, el área de influencia y la propiedad se encuentran conformadas en su totalidad por

aluvión. (Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Geología).

Aluvión.- Roca sedimentaria del Cenozoico. Depósito del Cuaternario. Los depósitos aluviales están

formados por clásticos de calizas y areniscas, cantos, guijarros, arenas, limos y arcillas, que varían de

sub-redondeados a sub-angulares y en ocasiones se encuentran cementados por caliche. Se estima que

el espesor de estos materiales coluviales y aluviales es, en general, de 20 y 50 metros.

Características geomorfológicas.

El predio y el área de influencia se localizan en la Provincia Fisiográfica Llanura Costera del Golfo

Norte, concretamente en la Subprovincia Llanuras y Lomeríos. Esta subprovincia está constituída por

una pequeña sierra baja, la sierra de las Mitras; lomeríos siuaves con bajadas y llanuras de extensión

considerables.

Presenta los siguientes rasgos, entre los materiales aflorantes dominan los sedimentos marinos no

consolidados (arcillas, arenas y conglomerados), cuya edad aumenta conforme su distancia respecto a

las costas (los hay desde cuaternarios, pasando por pliocenicos, oligocenicos y eocenicos del

Terciario; hasta Cretacicos superiores en las proximidades de la Sierra Madre Oriental)

Características del relieve.

El sistema de topoformas en la zona es Sierra baja; de origen sedimentario, con orientación y rasgos

geológicos noroeste-sureste; su litología comprende caliza; la altura (sobre el nivel del terreno) es de

500-800; se caracteriza por tener pendientes suaves.

El área del proyecto está entre los 533 y 550 msnm; el valor de la pendiente media es de 3.4 %.

(Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía - Topografía y Anexo VIII.2.C.2. Planos de sobreposición -

Topografía).




68

Presencia de fallas y fracturamientos.

De acuerdo a la cartografía del INEGI, el predio, así como su área de influencia no presentan fallas,

ni fracturas.

(Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía - Topografía).

Susceptibilidad de la zona a:

El predio y el área de influencia se ubican en una zona asísmica, no es susceptible a desplazamiento,

derrumbes, movimientos de tierra o roca, ya que sus pendientes topográficas son suaves, tampoco se

registra actividad volcánica en la región.

c) Suelos

Tipos de suelo

De acuerdo a la cartografía del INEGI, el tipo de suelo en el área de influencia y en el predio esta

constituido por Feozem calcárico en su mayor parte y Rendzina hacia el sur.

(Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Edafología).

La unidad cartográfica es la siguiente:

� Hc / 2 Feozem calcárico / textura media.

� E + I / 2 Rendiza (suelo predominante) + Litosol (suelo secundario) / textura media.

A continuación se mencionan las características de los suelos predominantes del predio y su área de

influencia:

Feozem.

Estos suelos se encuentran repartidos por toda la región principalmente en la porción de la Sierra

Madre Oriental y en la plataforma, len las cuales se ubican al pie de los taludes y en el fondo de los

valles. Su característica de formación es residual y presentan una capa superficial enriquecida con

materia orgánica, de texturas migajosas y consistencia suave. En general podría decirse que son




69

parecidas a las castañozems y chernozems, sólo que con menor enriquecimiento de carbonatos de

calcio que son típicos de estos últimos.

Morfológicamente el ”sollum” se estructura por los horizontes siguientes: A1 móllico (0 – 35 cm y

un B11 cámbico (35 - 100 cm). Las características físicas y químicas son las siguientes-: color oscuro

(7.5 YR 5/2) en seco y (7.5 YR 3/2) en húmedo; la textura es media de migajón limoso a ligeramente

arcilloso; la consistencia es firme en húmedo; la adhesividad y plasticidad moderadas; la estructura

está bien desarrollada con bloques subangulares de tamaño fino, carece de grava; su contenido de

materia orgánica es de 2 a 3%; la capacidad de intercambio catiónico es alta, mayor de 17 meq/100 gr

de suelo; el porcentaje de saturación de bases es de 100%; su reacción al HCl es fuerte; su pH

alcalino mayor de 8.0 y su drenaje es excesivo.

Por las características anteriores- estos suelos presentan niveles de fertilidad que van de buenos a

muy buenos.

Rendzina.

Los suelos de esta unidad se hallan en altitudes mayores a los 250 msnm y su formación se lleva a

cabo in situ, caracterizándose como suelos residuales; es decir, que se originan directamente del

material subyacente o roca madre carbonatada que se ubica preferentemente en los taludes del

pedimento medio y bajo al pie de las sierras y/o también en afloramientos que ocurren en las lomas

de la plataforma central.

Desde el punto de vista morfológico, están constituidos por un horizonte A1 (0 - 20 cm).

Generalmente son suelos que presentan las características físicas químicas siguientes: Color pardo

muy oscuro (10 YR 2/2) en seco y negro (10 YR 2/1) en húmedo; textura media (38 – 30 - 32);

adhesividad y plasticidad moderada; consistencia friable en húmedo, gravas escasas (5 a 15%. en vol)

angulares y subangulares; 2 - 4% de materia orgánica; capacidad de intercambio catiónico total igual

a 22 meq/100 gr de suelo; 100%. de saturación de bases; reacción ligeramente alcalina (pH 7 a 8) y

reacción moderada al HCl; su drenaje es moderado.




70

d) Hidrología superficial y subterránea

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

El predio y su área de influencia se ubican en la Región Hidrológica RH 24 Bravo – Conchos, en la

Cuenca del Río Bravo y específicamente en el Subcuenca Río Pesquería.

El coeficiente de escurrimiento de precipitación media anual es de 0 a 10 % (representa el porcentaje

de agua precipitada que escurre superficialmente y que en un momento dado puede servir como

indicativo para la determinación de puntos estratégicos para su captación).

Hidrología superficial

Embalses y cuerpos de agua.

De acuerdo a la cartografía del INEGI, en el área de influencia se presentan 5 escurrimientos de tipo

intermitente, de los cuales 4 atraviesan el predio. (Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Hidrología

superficial, Anexo VIII.2.C.2. Planos de sobreposición – Hidrología superficial y Anexo VIII.2.C.3.

Ubicación de escurrimientos en coordenadas métricas UTM).

Análisis de la calidad del agua.

No aplica para este proyecto, ya que no se afectarán cuerpos de agua.

Hidrología subterránea

El predio y la mayor parte de su área de influencia se ubican sobre la unidad geohidrológica de

Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua, mientras que una porción al

suroeste del área de influencia se ubica sobre Material consolidado con posibilidades bajas de

contener agua.

Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.

Está constituido por depósitos aluviales de composición areno - arcillosa que rellenan, por lo general,

estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta; la dirección del flujo subterráneo es similar al




71

que presentan las corrientes superficiales (hacia el oriente); los niveles estáticos son de 10 m en

promedio.

IV.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación terrestre

En base a la cartografía del INEGI, el predio como su área de influencia presenta matorral

submontano subinerme mezclado con pastizal natural.

(Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Uso de Suelo y Vegetación).

� Mb - Pn Matorral submontano subinerme mezclado con Pastizal natural

A continuación se describen las unidades cartográficas:

Matorral submontano.

Es una formación arbustiva y subarbórea muy rica en formas de vida. El vigor, talla y distribución de

las especies dominantes y codominantes están supeditados a la disponibilidad de agua en el suelo.

Las formas biológicas dominantes son arbustos o árboles de 4 a 6 metros de alto, con hojas pequeñas,

caducifolias y subespinosas. Se ubican en los taludes inferiores de las montañas y de hecho forman

un extenso umbral que separa los elementos del matorral desértico de las planicies y los bosques de

encino – pino, existentes en los taludes superiores de la Sierra Madre Oriental.

Aunque tiene variantes morfológicas y ecológicas, en términos generales en este matorral las especies

más representativas son barreta Helietta parvifolia, anacahuita Cordia boissieri, frijolillo Sophora

secundiflora, ocotillo Gochnatia hypoleuca, corvagallina Neopringlea integrifolia, hoja dorada

Decatropis bicolor, escobilla Fraxinus greggii, tenaza Pithecellobium pallens, cenizo Leucophyllum

frutescens, chaparro prieto Acacia rigidula, guajillo Acacia berlandieri, huizache Acacia farnesiana,

hierba del potro Caesalpinia mexicana, mezquite Prosopis glandulosa, chapote manzano Dyospiros

virginiana, chapote prieto Dyospiros texana y palo verde Cercidium macrum. En algunas áreas con

hábitats protegidos con abundante humedad y suelos profundos, podemos encontrar agrupaciones

pequeñas de encino molido Quercus virginiana var. fusiformis. En este tipo de vegetación destacan

por su porte la palma china Yucca filifera. Otras especies herbáceas de este matorral son el malabar




72

Solanum erianthum, mariposa Mascagnia macroptera, muicle Jacobinia spicigera, tulipán silvestre

Hibiscus cardiophyllus y zarzamora Rubus aff. trivialis.

Pastizal

Los pastizales se caracterizan por la dominancia de herbáceas con hojas delgadas y alargadas,

básicamente gramíneas, aunque pueden combinarse en algunas áreas con especies de la familia

Compositae. Ocupan extensiones reducidas y las asociaciones comunes de pastos o zacates se

encuentran en espacio abiertos dentro de matorrales espinosos y mezquitales. Un ejemplo es el zacate

borreguero, Erioneuron pulchellum.

Principales asociaciones vegetacionales y distribución.

Durante la visita de campo en el área del proyecto se observo que la vegetación que se presenta

corresponde a matorral, en la que predominan ejemplares de anacahuita (Cordia boissierii), chaparro

prieto (Acacia rigidula) y colima (Zanthoxylum fagara).

Tabla 16. Listado general de especies encontradas en el predio.

Familia Especie Nombre común Estatus en

la NOM-059 Agavaceae Agave striata Espadín Amaranthacea Amaranthus sp. Quelite Asteraceae Helianthus annus Girasol Asteraceae Gymnosperma glutinosum Tatalencho Bignoniaceae Tecoma stans Tronadora Boraginaceae Tiquilia canescens Oreja de perro Boraginaceae Cordia boissierii Anacahuita Boraginaceae Heliotropium parviflorum Cola de mico Cactaceae Opuntia engelmannii nopal Celastraceae Schaefferia cuneifolia Panalero Compositae Parthenium incanum Mariola Ebenaceae Diospyros texana Chapote Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia Oreja de ratón Euphorbiaceae Croton sp salvia Euphorbiaceae Ricinus communis Higuerilla




73

Continuación de la tabla anterior.

Familia Especie Nombre común Estatus en

la NOM-059 Euphorbiaceae Acalypha sp. Hierba del cáncer Fabaceae Acacia constricta Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Havardia pallens Tenaza Fabaceae Caesalpinea mexicana Hierba del potro Fabaceae Eysenhardtia texana Vara dulce Fabaceae Leucaena sp Dormilón Fabaceae Mimosa biuncifera Fabaceae Parkinsonea aculeata Retama Lamiaceae Salvia ballotaeflora Salvia, Mejorana Liliaceae Yucca filifera Palma china Loasaceae Cevallia sinuata Poaceae Pennisetum ciliare Zacate buffel Poaceae Rhynchelytrum repens Zacate rosado Rhamnaceae Karwinskia humboldtiana Coyotillo Rutaceae Zanthoxylum fagara Colima Sapotaceae Bumelia lanuginosa Coma Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens cenizo Solanaceae Solanum elaeagnifolium Trompillo Solanaceaea Solanum rostratum Mala mujer Ulmaceae Celtis pallida Granjeno Zygophyllaceae Guaiaum angustifolium Guayacán

Especies de interés comercial.

Algunas de las especies encontradas en el predio pueden tener cierto valor comercial, sin embargo en

el predio por la cantidad y las condiciones de los mismos no lo representan para el promovente.

Vegetación endémica y/o en peligro de extinción.

Durante la visita de campo realizada en el predio no se encontraron especies presentes en la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental - Especies nativas de México

de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o

cambio - Lista de especies en riesgo.




74

b) Fauna

El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica en una zona urbanizada, con la presencia de

fraccionamientos habitacionales y áreas industriales, en el Municipio de General Escobedo, Nuevo

León.

Durante la visita de campo en el área del proyecto se observó que la vegetación que se presenta

corresponde a matorral, en la que predominan ejemplares de anacahuita (Cordia boissierii), chaparro


A continuación se presenta un listado general de fauna para el sitio, en el que se incluyen las especies

reportadas para la zona por la literatura, así como las observadas durante las visitas a campo y en su

caso, su estatus dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Tabla 17. Especies de fauna observadas en el predio y reportadas por la literatura para la zona del

proyecto.

Observada Especie Nombre común

Directa Indirecta

Estatus NOM-059

Neotoma micropus Rata matorralera*

Sylvilagus floridanus Conejo matorralero 1

Lepus californicus Liebre 2

Zenaida macroura Paloma huilota*

Zenaida asiatica Paloma ala blanca 4

Passer domesticus Gorrión casero 6

Pitangus sulphuratus Luis bienteveo*

Mimus polyglottos Centzontle norteño*

Carthartes aura Aura común*

Geococcyx californianus Correcaminos norteño*

Columbina inca Tórtola cola larga 3

Polioptila caerulea Perlita azulgris*

Melanerpes aurifrons Carpintero de frente dorada 2

Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 3

Sceloporus spinosus Lagartija espinosa*

Cnemidophorus sp. Lagartija rayada. 3

Elaphe guttata Ratonera común*

* Especies reportadas por la literatura.




75

De lo anterior se obtiene que para la zona se reportan un total de tres especies de mamíferos, 11 de

aves y tres de reptiles, de los cuales se logro identificar la presencia en el predio de dos especies de

mamíferos, cinco de aves y una de reptiles.

Las observaciones indirectas son aquellas como rastros, huellas, excretas o cadáveres, cada uno de

estos representa a un individuo.

Diseño de los sistemas de muestreo para determinar cantidad y abundancia de las especies de

fauna silvestre:

Se procedió a realizar los muestreos para la fauna silvestre según los grupos taxonómicos

involucrados, mismos que se describen a continuación:

Aves

Para determinar las especies de aves que habitan dentro el área de estudio, se utilizó el método de

puntos en transecto (Ralph et al.). Se registro número de especies, número de individuos y uso del

hábitat. Este último en base a observación directa y de acuerdo a Erlich (1988).

Se realizaron dos transectos de 100 metros de longitud, uno en la parte norte y otro en la parte sur del

predio del proyecto.

En la Figura IV.2. se muestra la ubicación de cada transecto de muestreo de aves.

El monitoreo se realizó durante las primeras horas de la mañana. En estos monitoreos se emplearon

binoculares para auxiliarnos en la detección de estos individuos ya que es difícil acercarse o

aproximarse demasiado a estas para determinar la especie. El tipo de binoculares utilizados es

PENTAX 16X20 de 2.8° y auxiliados además por las guías de campo: Aves de Nuevo León una guía

de campo (Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996) y Guía de campo de las aves de

Norteamérica (Kaufman K. 2005).




76

Figura IV.2. Ubicación de cada transecto de muestreo de aves.

1

2

4

3

Punto X Y 1 365074 2853649 2 365048 2853552 3 365013 2853329 4 364987 2853232




77

Se presentan las tablas que muestran las especies de aves identificadas en los transectos y el uso del hábitat, además de su estatus dentro de la

NOM-059-SEMARNAT-2001.

Tabla 18. Resultado del muestreo de aves.

Transecto 1.

Especie Nombre común No.

Individuos Estatus Uso del Hábitat

Melanerpes aurifrons Carpintero de frente dorada 2 No Anidación y alimentación Columbina inca Tórtola cola larga 3 No Anidación y alimentación Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 2 No Anidación y alimentación Passer domesticus Gorrión casero 2 No Anidación y alimentación Zenaida asiatica Paloma ala blanca 4 No Anidación y alimentación

Transecto 2.

Especie Nombre común No.

Individuos Estatus Uso del Hábitat

Passer domesticus Gorrión casero 4 No Anidación y alimentación Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 1 No Anidación y alimentación




78

De lo anterior se obtiene que las cinco especies identificadas en los transectos pueden usar el hábitat

como área de anidación y alimentación.

Mamíferos terrestres y reptiles:

Para determinar la presencia de especies pertenecientes a estos grupos de fauna en el área del

proyecto se realizaron observaciones directas e indirectas por medio de evidencias, como lo son la

presencia de madrigueras, excretas, huellas, y cadáveres (cada rastro se toma en cuenta como un

individuo). Para concretar estas observaciones o avistamientos se llevaron a cabo recorridos en el

crepúsculo y al mediodía principalmente, a lo largo de toda el área.

Los resultados de este monitoreo se muestran en la siguiente tabla, la cual contiene el número de

individuos encontrados y en su caso, su estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se utilizaron

como guías de campo: Mamíferos de Nuevo León, México (Jiménez G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño.

1999), Rastros de los Mamíferos Silvestres de México (Aranda Sánchez, J. M. 1981), y Anfibios y

Reptiles de México (G. Casas A., C. J. McCoy, 1979).

Tabla 19. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.

De acuerdo a lo anterior se logró la identificación de una especie de reptil y dos de mamíferos.

Especies amenazadas o en peligro de extinción

No se identificaron especies enlistadas en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana

NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna

silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de

especies en riesgo.

Observación Nombre científico Nombre común Estatus No.

Individuos Directa Indirecta Cnemidophorus gularis Lagartija rayada No 3 X Sylvilagus floridanus Conejo matorralero No 1 X Lepus californicus Liebre No 2 X




79

IV.2.3 Paisaje

Según F. González Bernáldez (Ecología y Paisaje, 1981, H. Blume Ediciones) el paisaje significa la

imagen que representa una escena natural terrestre, tal como una pradera, bosque, montaña, etc.

La información que podemos obtener para cada punto, célula (o unidad de muestreo) del espacio

paisajístico - geográfico es multidimensional en el sentido de que se refiere a aspecto o puntos de

vista diferentes (descriptores). Si como unidades de muestreo consideramos parcelas o cuadrados

suficientemente pequeños para garantizar una homogeneidad relativa frente a la variación en ellas

numerosos datos o descriptores, por ejemplo:

� Litología y sedimentología: tipos de materiales presentes.

� Estructura geológica, edad de los materiales, etc.

� Pendiente: inclinación, forma, concavidad, convexidad y su sentido, etc.

� Referencia a una tipología geomorfológica, dinámica de procesos hidrológicos de superficie,

transporte de materiales, etc.

� Hidrología, fenómenos a distintos niveles de profundidad.

� Referencia de la localidad a una tipología edafológica.

� Características de los diferentes horizontes.

� Parámetros edáficos: textura, pH, complejo adsorbente, cationes de cambio, óxido metálico,

nitrógeno, fósforo, etc.

� Aspectos microclimáticos.

� Datos de fauna: censo de las diferentes especies presentes.

� Datos de vegetación: censo de las diferentes especies presentes.

� Actividades e influencias humanas (labores, tipo de pastoreo, explotación forestal, vertidos,

pisoteo, etc.)

� Etcétera.

En un caso ideal, toda esta información podría revertir una forma numérica mediante una

codificación adecuada: presencia o ausencia de una determinada característica, variables multiestado

comprendiendo distintas clases de intensidad, cifras resultantes de medidas y análisis químicos,

densidad, cobertura o frecuencia de organismos. En conjunto, esta información escrita en un orden

convenido constituye un vector asociado a una determinada célula o porción suficientemente pequeña




80

del espacio o territorio para que podamos considerarla relativamente puntual, y referida a un

determinado tiempo.

Tiene de gran interés la comparación de esta información entre diferentes puntos del espacio y entre

diferentes tiempos, pues las relaciones existentes entre esas series de prioridades (descritas por

vectores) nos informan sobre la estructura y funcionamiento del sistema que hemos dicho subyace al

paisaje natural.

Como indicadores del paisaje podemos mencionar: la visibilidad y la fragilidad visual.

Visibilidad

El predio donde se pretende realizar el proyecto cuenta con pendientes topográficas suaves. Durante

la visita realizada al sitio se pudo observar que actualmente el área del proyecto presenta vegetación

tipo matorral en la que predominan ejemplares de anacahuita (Cordia boissierii), chaparro prieto

(Acacia rigidula) y colima (Zanthoxylum fagara).

En conclusión, por lo anteriormente mencionado se puede considerar que la visibilidad en el área del

proyecto por sus características topográficas y el tipo de vegetación que presenta se considera

Regular.

Fragilidad visual

El área del proyecto es atravesada por la Av. De Las Industrias vialidad ya habilitada, además colinda

con el fraccionamiento Santa Luz hacia el oriente y al surponiente con el Fraccionamiento Pedregal

de San Agustín (actualmente en construcción), hacia el noroeste se ubica el Parque Industrial

Escobedo, por lo que debido a la urbanización de la zona se puede considerar que el paisaje natural

ha sufrido modificaciones considerables.


predio colinda al poniente con uso propuesto como industria no contaminante, mientras que al


En conclusión, por las características del sitio y su ubicación, se puede considerar que la fragilidad

para el sitio es regular.




81

IV.2.4 Medio socioeconómico

Población.

De acuerdo al ll Conteo Poblacional y Vivienda 2005, publicado por el Instituto Nacional de

Estadística Geográfica e Informática (INEGI); el municipio de General Escobedo cuenta con una

población total de 299,364 habitantes.

Crecimiento y distribución de la población

En base al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado

en el Periódico Oficial del Estado, el 25 de septiembre de 2006), la población del municipio de

Escobedo en el año de 1940 apenas alcanzaba los 1,648 habitantes, en 1950 alcanzó los 2,066, con un

incremento porcentual con un 20.23%, en 1960 los datos estadísticos nos indican 1,824 habitantes,

con un retroceso del 13.26%, en 1970 la población se estimo en 10,688 habitantes con un crecimiento

del 486%, para 1980 alcanzo aproximadamente 20,000 habitantes, en 1982 el municipio contaba con

28,000 habitantes, cuatro años mas tarde, en 1986, casi se logra doblar la población alcanzando los

59,000 habitantes.

Periodo Tasa de Crecimiento Poblacional

1940 1,648 1950 2,066 1960 1,824 1970 10,688 1980 20,000 1982 28,000 1986 59,000 1991 152,641 1992 193,349 1993 287,425 2005 310,291

Estructura por sexo y edad

En base al Censo de Población y Vivienda 2005, el municipio de General Escobedo cuenta con un

total de 299,364 habitantes, de los cuales la población masculina es de 151,049 con un porcentaje de

50.45%, mientras que la población femenina esta conformada por 148,315, cuenta con un porcentaje

de 49.54%.




82

Población Número de personas

%

Población de 5 años y más 260,988 87.18 Población de 12 años y más 212,866 71.10 Población de 15 años y más 193,856 64.75 Población de 18 años y más 176,902 59.09 Población de 65 años y más 6,803 2.27

Natalidad y Mortalidad

De acuerdo al Anuario Estadístico de 2006 del Estado de Nuevo León, publicado por el INEGI, en el

año 2004 en el municipio de General Escobedo hubo 6,377 nacimientos conformado por 3,271

hombres y 3,106 mujeres; mientras que hubo 753 defunciones (414 hombres y 339 mujeres).

Población Económicamente Activa

Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil).

En base al Anuario Estadístico 2006 del Estado de Nuevo León, el personal ocupado dependiente de

la razón social es de 29,447 habitantes, el personal

En base al Censo de Población 2000, la población económicamente activa (PEA) en el municipio de

General Escobedo estaba representada por el 36.41 % de los habitantes del municipio; de éstos, los

ocupados son el 98.92 % de la PEA, con 84,088 personas; el 46.46 % de los ocupados labora en el

sector secundario (comprende industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería,

extracción de petróleo y gas), en tanto que el 18.08% se desempeña en el sector terciario (comercio,

transporte, gobierno y otros servicios). La población económicamente inactiva representa el 27.41%

de los habitantes de esta zona.

Factores socioculturales

Medios de comunicación

(X) Vías de acceso

(X) Teléfono




83

(X) Telégrafo

(X) Correo

El área del proyecto cuenta con vías de acceso existentes, ya que se localiza en la zona metropolitana

de Monterrey.

En el año 2005, el municipio contaba con los servicios telegráficos, telefónico y postal; la cual cuenta

con 7 oficinas brindaban el servicio (1 administración, 5 expendios en pequeños comercios y 1 centro

de deposito).

Medios de transporte

(X) Terrestres

( ) Aéreos

( ) Marítimos

De acuerdo al Anuario Estadístico del N. L. 2006, los vehículos de motor registraos en circulación por el

municipio según su tipo son:

Tipo de servicio Automóviles Transporte

público Camiones de

carga Motocicletas

Total 37,368 774 18,415 554

Oficial 97 0 139 22

Público 1,264 742 1899 0

Particular 36,007 32 16,377 532

Centros educativos

(X) Enseñanza básica

(X) Enseñanza media

(X) Enseñanza media superior

Para el ciclo escolar 2004 -2005, se contó con 68,257 alumnos inscritos en los diferentes niveles

educativos impartidos en el municipio, los cuales fueron atendidos por un personal docente de 2,501 en

232 escuelas (turnos).




84

Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas (Turnos)

Preescolar 10,418 364 87 Primaria 42,015 1,252 109 Secundaria 14,546 779 33 Bachillerato 1,278 106 3

En cuanto a la alfabetización de adultos, en General Escobedo en el 2005 se incorporaron 351

personas, siendo 129 alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 339 adultos en primaria y 1,215

en secundaria, siendo emitidos 325 y 864 certificados, respectivamente.

Centros de salud (públicos y privados)

(X) De primer nivel

(X) De segundo nivel

Para General Escobedo en el 2005, las unidades médicas en servicio eran un total de 12, todas de

consulta externa (1 del IMSS, 10 de Asistencia Social y 1 del DIF), en estas se contaba con un personal

médico de 56 elementos. La población derechohabiente en el municipio era de 119,595 (IMSS).

Vivienda

En el Anuario Estadístico de Nuevo León 2006, publicado por el INEGI, se tienen 70,248 viviendas

particulares habitadas, de las cuales 57.24% tienen el piso de cemento, el 37.67% cuentan con piso de

madera, mosaico u otro material.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

a) Integración e interpretación del inventario ambiental

De acuerdo con el documento Ordenamiento Ecológico del Área Metropolitana de Monterrey, Nuevo

León: Niveles Región de Influencia y Urbano, elaborado por la Facultad de Arquitectura de la

Universidad Autónoma de Nuevo León para SEDUE Delegación Nuevo León (1985), el predio del

proyecto y su área de influencia forman parte de la unidad ambiental denominada Talud de Tierras

Bajas.




85

Talud de Tierras Bajas

Por ocupar una posición cercana a la captación de las aguas que vienen de las laderas de las sierras y

por las precipitaciones que recibe, los flujos de agua son más de tipo torrencial, por lo que el papel de

la vegetación es muy importante para proteger de la erosión al suelo y mantener, en lo posible, al

subsuelo, para disminuir los procesos de erosión.

La fragilidad del sistema se debe principalmente al impacto natural por el régimen de lluvias

torrenciales que recibe. Dentro de los impactos que se han presentado en este sistema ambiental están

los siguientes:

Urbanización

El predio del proyecto colinda con el fraccionamiento Santa Luz hacia el oriente y al surponiente con

el Fraccionamiento Pedregal de San Agustín (actualmente en construcción),

En base al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado

en el Periódico Oficial del Estado, el 25 de septiembre de 2006), el terreno y su área de influencia se

encuentran en la zona habitacional e industrias no contaminantes.

Hacia el noroeste del predio se encuentra la Zona Industrial Escobedo, por lo tanto aumenta el tráfico

de transporte pesado, así como las emisiones contaminantes producidas por estos.

La calidad de aire sen la zona del proyecto se ha afectado por el incremento del tráfico vehicular, ya

que por ser una zona urbanizada e industrial se produce más humo y gases contaminantes producto

del transporte vehicular y las instalaciones de tipo industria.

Vías terrestres y de Conducción.

Las vías de acceso al terreno así como su área de influencia son la Av. De Las Industrias, así como

vialidades de los fraccionamientos colindantes, así como la Av. Parque Industrial, entre otras.

La zona cuenta con la infraestructura necesaria para un Fraccionamiento, como lo son las líneas de

transmisión eléctrica.




86

b) Síntesis del inventario

A continuación se mencionarán las características del área de influencia y el predio:

El predio como su área de influencia se encuentran en la provincia de la Llanura Costera del Golfo

Norte, su sistema de topoformas esta conformado por sierra baja, suave, geológicamente esta

formado por aluvión, el tipo de suelo es feozem calcárico y Rednzina (suelos predominantes) y

Litosol (suelo secundario), el clima predominantes es semiseco. Se ubica dentro de la Región

Hidrológica 24 Bravo – Conchos, la cual se encuentra en la Cuenca del Río Bravo – San Juan,

específicamente en la Subcuenca del Río Pesquería. El predio y la mayor parte de su área de

influencia se ubica sobre Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.

En base a la cartografía proporcionada por el INEGI, el terreno y su área de influencia esta formado

matorral subinerme mezclado con pastizal natural.

Durante la visita realizada al sitio se pudo observar que actualmente el área del proyecto presenta

vegetación tipo matorral en la que predominan ejemplares de anacahuita (Cordia boissierii), chaparro


Se puede considerar que por sus características topográficas, el tipo de vegetación, las características

del sitio y la ubicación del área del proyecto, la visibilidad y fragilidad visual son regulares.




87

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES




88

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales

El impacto ambiental es una herramienta de planeación que permite la detección de posibles

modificaciones al ambiente, de manera previa a la realización de obras o actividades. Este

instrumento tiene un alcance preventivo que permite consolidar proyectos de desarrollo con un

mínimo impacto negativo al ambiente, para lo cual es necesario utilizar técnicas de identificación y

evaluación de impactos que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales

potenciales a ser afectados y todas aquellas actividades que puedan generar impactos en el ambiente.

La identificación de los impactos ambientales potenciales se basó en la experiencia multidisciplinaria

del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas de verificación de campo.

Para la evaluación de impactos ambientales identificados se utilizaron la técnica de la Matriz de

Leopold y las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998).

Primeramente se realizó un check list de las acciones relevantes del proyecto, así como de los factores

y componentes ambientales. Luego se procedió a la identificación de las interacciones ambientales

mediante la Matriz de Leopold modificada. Para la asignación de las categorías de impacto se

utilizaron criterios y una escala de valores para calificarlos.

En seguida se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida y el

rango de valores para la clasificación del resultado de significancia. Posteriormente se llevó a cabo la

construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).

Finalmente, a manera de balance global del proceso de evaluación del proyecto se obtienen las

estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad.

La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que no involucra una medición de los

cambios esperados, sino que éstos son interpretados en función de los criterios de caracterización.




89

V.1.1 Indicadores de impacto

Se utilizarán indicadores ambientales para cada interacción que será evaluada, lo cual permitirá

conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la importancia o

significancia de las interacciones entre las actividades del proyecto y los atributos ambientales

prevalecientes.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

En seguida se presenta la relación de indicadores, desglosada según los distintos componentes del

ambiente:

Tabla 20. Indicadores de impacto para el proyecto.

Factor ambiental Componente ambiental Indicador ambiental

Agua Cambio en la dinámica hidráulica

Modificación de escurrimientos

Aire Calidad del aire. Concentración de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.

Suelo Erosión, Contaminación, Drenaje superficial.

Pérdida del sustrato; Contaminación del suelo; Disminución del área de absorción de agua en el sitio.

Vegetación Pérdida de cobertura vegetal (afectación a herbáceas, arbustivas, arbóreas)

Superficie total a desmontar y capacidad de restitución del área

Fauna Pérdida y desplazamiento de fauna (afectación a reptiles, aves, mamíferos)

Tipo de especies de distribución probable

Paisaje Modificación del paisaje natural Valor estético de la vista Ingresos públicos Captación de recursos. Empleo Tiempo de ocupación

Demanda de servicios. Capacidad de cobertura de Infraestructura urbana. Sociales y económicos

Molestias a la población

Aumento en la circulación de vehículos en la zona, de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.




90

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Después de identificar las interacciones ambientales relevantes para las diferentes etapas del

proyecto, se procederá a calificar su impacto, considerando para ello criterios básicos y criterios

complementarios.

Los criterios básicos son: Intensidad del impacto, Extensión del efecto y Duración de la acción. Los

criterios complementarios utilizados son Sinergia, Acumulación, Controversia y Mitigación.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron, por una

parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa -

efecto que añade a su papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación

de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al.

(1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis fueron las siguientes:

1. Check List de acciones relevantes.

En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con las diferentes etapas del

proyecto: Preparación del Sitio, Construcción, Operación y Mantenimiento. La información

fundamentó una lista de actividades principales.

2. Check List de factores y componentes ambientales.

Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían ser perturbados por

las actividades del proyecto.

3. Identificación de interacciones ambientales.

En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que podrían ser causadas

por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de Leopold modificada.




91

En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se listaron en el

punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los componentes ambientales

relacionados en el punto anterior.

La interacción entre las actividades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron

sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).

4. Asignación de categorías de impacto.

La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se presentan en las

siguientes Tablas:




92

Tabla 21. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.

Intensidad del Impacto(*) (I)

Extensión del Impacto (E)

Duración de la Acción (D) Escala

Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado

Definida por el tamaño de la superficie afectada por una determinada acción

Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo una acción particular

1 Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (< 25%).

Puntual. Ocurre y se extiende dentro del área del proyecto.

Corta. Cuando la acción dura menos de 1 mes.

2

Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción intermedia entre la mayor y la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 25% y < 50%).

Local. Si ocurre y su extensión rebasa los límites del área del proyecto y en un radio de 500 m.

Mediana. Cuando la acción dura entre 1 a 6 meses.

3 Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 50%).

Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 500 m de radio del área del proyecto.

Larga. Cuando la acción dura más de 6 meses.

Nota:

* Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras de construcción desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se

consideraron los niveles reportados para el municipio.




93

Tabla 22. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.

Sinergia (S)

Acumulación (A)

Controversia (C)

Mitigación (M)

Escala Definida por el grado de interacción entre impactos

Definida por el nivel de acumulación entre impactos

Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del recurso por la sociedad civil

Definida por la existencia y efectividad de las medidas de mitigación

0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso

Nula. No hay medidas de mitigación.

1

Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental

Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

2

Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente

Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.

Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%

3

Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente

Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.

Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%




94

5. Cálculo de índices.

Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida: Índice Básico,

Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto e Índice de Significancia; así como el rango

de valores para la clasificación del resultado del Índice de Significancia.

� Índice Básico.

Se obtiene utilizando los 3 criterios básicos (Intensidad, Extensión y Duración), mediante la

siguiente ecuación:

IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)

Donde: Iij = Intensidad del impacto

Eij = Extensión del impacto

Dij = Duración de la acción

El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo posible de obtener

para este índice, por lo que:

0.33 ≤ IB ≤ 1

� Índice Complementario.

Para el cálculo se utilizan tres de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y

Controversia), mediante la siguiente fórmula:

ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)

Donde: Sij = Sinergia

Aij = Acumulación

Cij = Controversia




95

En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de obtener, por lo que

sus valores pueden ubicarse en el siguiente rango:

0 ≤ IC ≤ 1

� Índice de Impacto.

Está dado por la combinación de los criterios básicos y complementarios.

Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y Controversia),

el Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula a través de la siguiente

fórmula:

IIij = IBij(1-ICij)

Donde: IBij = Índice Básico

ICij = Índice Complementario

Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:

0.33 ≤ II ≤ 1

� Significancia de Impacto.

Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico, Complementario y de Impacto), se procede

a calcular la Significancia del Impacto, tomando en consideración la existencia y en su caso

eficiencia esperada de las Medidas de Mitigación (Mij).

Sij = IIij*(1-1/3(Mij))

Donde: IIij = Índice de Impacto

Mij = Medidas de Mitigación




96

Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de acuerdo con la

siguiente escala:

Tabla 23. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.

Tipo de Impacto Clave Rango Impacto no significativo ns 0.0000 a 0.2000 Impacto poco significativo ps 0.2001 a 0.4000 Impacto moderadamente significativo ms 0.4001 a 0.6000 Impacto significativo S 0.6001 a 0.8000 Impacto muy significativo MS 0.8001 a 1.0000

6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).

Se elabora la matriz de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a

manera de síntesis del proceso de evaluación.

7. Balance de impacto.

A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de

Impactos, se obtienen las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de

balance global del proceso de evaluación del proyecto.

Impactos ambientales generados

Fase 1 y 2.

Los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, así como las acciones por

etapa del proyecto, se presentan en las Tablas 24 y 25:

Fase 3.

Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes

ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar la Matriz de Identificación de

Interacciones Ambientales, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los

impactos ambientales que podrían causar las actividades de la etapa de preparación del sitio.

Esta Matriz se presenta en la Tabla 26




97

Tabla 24. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.

Factor ambiental Componente ambiental analizado Agua Cambio en la dinámica hidráulica

Erosión Contaminación Suelo Drenaje superficial

Aire Calidad del aire

Reptiles Aves Fauna Mamíferos Herbáceas Arbustivas Vegetación Arbóreas

Paisaje Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo Demanda de servicios

Sociales y económicos


Tabla 25. Actividades de la etapa de preparación del sitio evaluadas.

Etapa Actividades

Adquisición del terreno

Levantamiento topográfico

Elaboración del proyecto

Programas de rescate de flora y fauna

Instalación de obras de apoyo

Remoción de la vegetación

Preparación del sitio

Retiro de residuos




98

Tabla 26. Matriz de identificación de interacciones ambientales.


Adq

uisi

ción

del

pre

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Lev

anta

mie

nto

topo

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ico

Ela

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Rem

oció

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n

Ret

iro

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uos

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica

AIRE Calidad del aire

SUELO Erosión

Contaminación

Drenaje superficial

VEGETACIÓN Herbáceas

Arbustivas

Arbóreas

FAUNA Reptiles

Aves

Mamíferos

PAISAJE Modificación del paisaje natural

SOCIALES Y Ingresos públicos

ECONOMICOS Empleo

Demanda de servicios


ETAPAS/ACCIONES

FACTORES/COMPONENTES

IMPACTO POSITIVO

IMPACTO NEGATIVO




99

Se identificaron 31 posibles interacciones ambientales:

Tabla 27. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.

Etapa del proyecto: Preparación del Sitio

Interacciones ambientales

Positivas 13

Negativas 18

Total 31

Evaluación de impactos ambientales

Fases 4 y 5.

Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada en la Fase 3, se

elaboraron las calificaciones obtenidas para cada interacción, aplicando los Índices Básico,

Complementario, de Impacto y de Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco

clases de significancia.

Tabla 28. Clases de significancia.

En la Tabla 29 se presenta los criterios empleados para determinar la significancia del Impacto

Ambiental Identificado.

SIMBOLOGÍA NO SIGNIFICATIVO 0.0000 - 0.2000 POCO SIGNIFICATIVO 0.2001 - 0.4000 MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO 0.4001 - 0.6000 SIGNIFICATIVO 0.6001 - 0.8000 MUY SIGNIFICATIVO 0.8001 - 01.000




100

Tabla 29. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado.

FACTOR COMPONENTE ACCION DEL SIGNIFICANCIA CLASE DE

AMBIENTAL AMBIENTAL PROYECTO I E D S A C M IB IC II

DEL IMPACTO SIGNIFICANCIA

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica Remoción de la vegetación 1 2 1 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms

Instalación de obras de apoyo 1 1 1 2 3 0 1 0.3333 0.5556 0.6137 0.4091 ms

Remoción de la vegetación 3 1 1 2 3 1 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms

AIRE Calidad del aire Retiro de residuos 3 1 2 2 3 0 1 0.6667 0.5556 0.8351 0.5567 ms

Erosión Remoción de la vegetación 3 1 1 2 1 1 1 0.5556 0.4444 0.7214 0.4809 ms

Instalación de obras de apoyo 1 1 1 2 1 0 0 0.3333 0.3333 0.4807 0.4807 ms

Remoción de la vegetación 1 1 1 2 1 0 0 0.3333 0.3333 0.4807 0.4807 ms

Contaminación Retiro de residuos 3 1 2 2 1 0 0 0.6667 0.3333 0.7631 0.7631 S

SUELO Drenaje superficial Remoción de la vegetación 3 1 1 2 1 1 0 0.5556 0.4444 0.7214 0.7214 S

Herbáceas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS

Programas de rescate de fora y fauna 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps

Arbustivas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms


VEGETACIÓN Arbóreas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms


Reptiles Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms

Aves Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms


FAUNA Mamíferos Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms

PAISAJE Modificación del paisaje natural Remoción de la vegetación 3 1 3 1 2 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS

Adquisición del predio 1 1 1 0 0 3 0 0.3333 0.3333 0.4807 0.4807 ms

Remoción de la vegetación 3 1 1 1 1 0 0 0.5556 0.2222 0.6331 0.6331 S

Ingresos públicos Retiro de residuos 3 1 1 1 1 0 0 0.5556 0.2222 0.6331 0.6331 S

Levantamiento topográfico 1 1 1 0 0 0 0 0.3333 0.0000 0.3333 0.3333 ps

Elaboración del proyecto 1 1 1 0 0 0 0 0.3333 0.0000 0.3333 0.3333 ps


Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 0 0 0 0.3333 0.0000 0.3333 0.3333 ps

Remoción de la vegetación 3 1 3 0 1 1 0 0.7778 0.2222 0.8225 0.8225 MS

Empleo Retiro de residuos 3 1 2 0 0 0 0 0.6667 0.0000 0.6667 0.6667 S

Molestias a la población Remoción de la vegetación 3 1 1 1 1 1 0 0.5556 0.3333 0.6758 0.6758 S

SOCIALES Y ECONÓMICOS

Demanda de servicios Retiro de residuos 3 1 2 1 1 1 1 0.6667 0.3333 0.7631 0.5088 ms




101

Fase 6.

Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de impacto por significancia,

presentándose tanto los impactos benéficos como adversos.

Esta Matriz se presenta en la siguiente página (Tabla 31).

Fase 7.

La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para

cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del proyecto se presentan

a continuación.

Tabla 30. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.

Clase de impacto

No Significativo Poco Significativo Moderadamente

Significativo Significativo

Muy Significativo

Criterio

Cant % Cant % Cant % Cant % Cant % Básico -- 12 38.71 7 22.58 12 38.71 -- Complementario 9 29.03 10 32.26 11 35.48 1 3.23 -- Impacto -- 8 25.81 4 12.90 9 29.03 10 32.26




102

Tabla 31. Matriz Cribada de Impactos Ambientales.


Adq

uisi

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Rem

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n

Ret

iro

de r

esid

uos

AGUA Cambio en la dinámica hidráulica ms

AIRE Calidad del aire ms ms ms

Erosión ms

Contaminación ms ms S SUELO

Drenaje superficial S

Herbáceas MS

Arbustivas ps ms VEGETACIÓN

Arbóreas ps ms

Reptiles ps ms

Aves ms FAUNA

Mamíferos ps ms

PAISAJE Modificación del paisaje natural MS

Ingresos públicos ms S S

Empleo ps ps ps ps MS S

Demanda de servicios ms

SOCIALES Y ECONOMICOS

Molestias a la población S

ETAPAS/ACCIONES

FACTORES/COMPONENTES

IMPACTO POSITIVO IMPACTO NEGATIVO

NO SIGNIFICATIVO

POCO SIGNIFICATIVO

ps

ns

NO SIGNIFICATIVO

POCO SIGNIFICATIVO

MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO

MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO

ms

SIGNIFICATIVO

MUY SIGNIFICATIVO

SIGNIFICATIVO

S

MUY SIGNIFICATIVO

MS

ps

ns

ms

S

MS




103

Las calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto se

muestran en la siguiente Tabla, marcándose tanto los impactos benéficos (positivos) como los

adversos (negativos).

Tabla 32. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.

Índice de Significancia Positivo Negativo Etapa Actividades

ns ps ms S MS ns ps ms S MS Adquisición del terreno 1 Elaboración del proyecto 1 Levantamiento topográfico 1 Programas de rescate de flora y fauna 5 Instalación de obras de apoyo 1 2 Remoción de la vegetación 1 1 9 2 2

Pre

para

ción

del

si

tio

Retiro de residuos 2 2 1

Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación son las

valoradas como impactos negativos significativos y muy significativos:

Tabla 33. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.

Etapa Actividades

Instalación de obras de apoyo

Remoción de la vegetación Preparación del sitio

Retiro de residuos

Descripción de impactos

Agua

Dinámica hidráulica

De acuerdo a la cartografía del INEGI, dentro del predio se ubican 4 escurrimientos de tipo

intermitente.

Durante el retiro de la vegetación presente en el predio, los restos vegetales podrían causar la

afectación de los escurrimientos, por lo que este impacto resulta adverso y significativo, ya que en la

zona se registran lluvias torrenciales; existiendo sin embargo medidas preventivas.




104

Suelo

Erosión

El retiro total de la vegetación propiciaría a la erosión hídrica por lo que esta actividad se realizará

cuando las probabilidades de lluvia sean mínimas, o bien la erosión eólica en caso de dejarlo sin

cubierta vegetal, por lo que se trabajará en fase húmeda para evitar la formación de tolvaneras.

Contaminación del suelo

Las características fisicoquímicas del suelo podrían verse afectadas durante las etapas de preparación

y construcción del proyecto por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria principalmente.

En general, este impacto resulta de moderada magnitud ya que cuenta con medidas de mitigación,

además de que existe una baja posibilidad de ocurrencia.

El fecalismo al aire libre, podría propiciar la contaminación del suelo y la transmisión de

enfermedades.

Drenaje superficial

El desmonte del área causará un cambio en la escorrentía superficial del sitio, además de que se

tendría una disminución en el área de absorción en el predio.

Aire

Calidad del aire

Durante las actividades de retiro de la vegetación y el retiro de residuos, se afectará la calidad del aire

ya que se propiciará a la emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes producto de la

combustión del transporte y maquinaria a utilizar.

El impacto a la calidad del aire resulta adverso y significativo dadas las dimensiones del proyecto a

desarrollar, aunque hay que considerar que éste se llevará a cabo siguiendo medidas de prevención y

mitigación.




105

Vegetación

Pérdida de cobertura vegetal

Las principales especies vegetales que serán afectadas por el cambio de uso de suelo son: anacahuita

(Cordia boissieri), chaparro prieto (Acacia rigidula) y colima (Zanthoxylum fagara), entre otras.

Al desarrollar el fraccionamiento se propiciará la perdida de la vegetación que se presenta en el

predio, por lo que se provocará que la fauna que se encuentre en el área sea desplazada, asociado a

los problemas de erosión eólica e hídrica, ya que la vegetación protege al suelo de los fenómenos

naturales.

Este impacto se considera de alta significancia por la imposibilidad de restitución, existiendo sin

embargo medidas compensatorias.

Fauna

Pérdida y desplazamiento de fauna

Cuando se de inicio a las actividades de preparación del sitio, principalmente el retiro de la

vegetación, se propiciará a que la fauna empiece a ser desplazada por lo que se dirigirán a sitios

menos perturbados y seguros.

Aunque es factible el desplazamiento de la fauna, su subsistencia no está asegurada, sobre todo en el

caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una superficie mayor de áreas conservadas

para su subsistencia. Por lo tanto, se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien,

pero existe la posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas; las aves y reptiles

tendrán más probabilidad de sobrevivir, ya que la zona podrá ser un espacio suficiente donde

encuentren alimento y refugio.

Cabe señalar que en la zona del proyecto ya existen otros fraccionamiento de tipo habitacional,

además de la zona industrial localizada al noroeste del área del proyecto.




106

Paisaje

Modificación del paisaje natural

La vegetación que se presenta es de tipo matorral, al llevar a cabo el retiro de la vegetación y al dar

inicio a la urbanización y construcción del fraccionamiento habitacional, se provocará un cambio

permanente al paisaje natural, por lo que este impacto se considera adverso y muy significativo.

La zona donde se pretende realizar el proyecto Fraccionamiento Habitacional “Los Alebrijes”, está

actualmente urbanizada, se ubican otros fraccionamientos como lo es el Fraccionamiento Santa Luz y

Pedregal de San Agustín.

Factores sociales y económicos

Empleo

Durante la preparación del sitio, urbanización y construcción del fraccionamiento se contratará

personal de manera paulatina y conforme a los avances del proyecto, por lo que en las diferentes

etapas del proyecto se generará fuentes de empleos temporales y permanentes. Este impacto es de

tipo benéfico en el aspecto socioeconómico.


Se causarán molestias a la población, durante las etapas de preparación del sitio y construcción del

fraccionamiento, ya que se propiciará a la generación de ruido, la contaminación atmosférica por las

emisiones producto de la combustión de los vehículos, se incrementará el tráfico vehicular a causa

del traslado de materiales y residuos.

El ruido y las emisiones de contaminantes generadas a la atmósfera resultan impactos adversos y

significativos.

El fraccionamiento tiene contemplado la construcción de 177 viviendas, por lo que contribuirá a

disminuir el déficit de vivienda en el municipio de General Escobedo, Nuevo León, por lo que este

impacto es de tipo benéfico muy significativo.




107

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES




108

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente

ambiental

Agua

� Se recomienda realizar un Estudio Hidrológico - Hidráulico, utilizando períodos de retorno para

lluvias en diferentes tiempos, con el fin de evaluar estas mismas y analizar su comportamiento

crítico. Lo anterior a fin de determinar las cuencas presentes y sus aportaciones, de tal manera

que se cuente con la información suficiente que deberá considerarse sobre la conducción y

eliminación de aguas pluviales en el fraccionamiento, para aminorar los efectos negativos que

pudieran ocasionar los caudales. Se deberá acatar las recomendaciones que se disponga en dicho

análisis.

El proyecto contempla un área de derecho de paso pluvial hacia la parte nororiente, el cual

ayudará a conducir las aguas pluviales del escurrimiento presente en esa sección.

Suelo

� A fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio, no se

almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio El abastecimiento de

combustibles se hará en estaciones de servicio autorizadas por PEMEX.

� Si se llegase a realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción,

los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados

con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a

disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.

� En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y

Gestión Integral de los Residuos.




109

� El desmonte se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias

torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

� Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para

evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.

� A fin de evitar la contaminación del suelo, los residuos resultantes de la Preparación del sitio y

Construcción del terreno, especialmente los generados por la pavimentación, serán retirados del

predio, evitando su abandono en propiedades aledañas.

Aire

� Con el propósito de minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como

la generación de ruido, los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en

óptimas condiciones de operación mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo

correspondiente.

� Para lo anterior, se recomienda tener en observancia la siguiente normatividad de la Secretaría de

Medio Ambiente y Recursos Naturales:

NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-2006, NOM-050-SEMARNAT-1993, y

NOM-080-SEMARNAT-1994.

� Se establecerán rutas y horarios de menor tráfico vehicular para el traslado del equipo y

maquinaria a utilizar durante las actividades de preparación del sitio, con el fin de evitar

molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

� Se cubrirá con lonas el material trasportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la

calidad del aire.

� A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación

presente en el predio, la cual será de manera paulatina, la superficie que será afectada se

mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.




110

Fauna

� El avance de los trabajos de urbanización desde las zonas más perturbadas hacia las menos

perturbadas se contempla como una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la

fauna del predio.

� Durante las visitas al área del proyecto no se observaron especies de fauna que se encuentren

enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, sin embargo, previo a la

remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el fin de descartar la presencia de

especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, o de cualquier ejemplar de fauna

silvestre (principalmente de lento movimiento).

Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de

Lento Movimiento.

� Si durante las actividades de urbanización se llegasen a encontrar ejemplares de fauna, estos

serán sujetos a un Programa de Rescate, y se dispondrán según lo dictaminado por las autoridades

competentes.

� Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales,

como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características

biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias

de su hábitat.

Vegetación

� La remoción de la vegetación se hará con el permiso de las autoridades correspondientes.

� El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades

de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

� Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación

Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos




111

ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto

para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas.

Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Conservación, Rescate y

Reubicación de Flora.

� La remoción se hará de manera gradual, de forma mecánica y de acuerdo al desarrollo de cada

etapa del proyecto y avanzando hacia un mismo frente. Por ningún motivo se utilizarán fuego ni

productos químicos.

� Los restos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados y esparcidos en las

futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo; el material

restante deberá ser depositado en sitios autorizados por el municipio de General Escobedo,

Nuevo León.

� Prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del

fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.

� A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán

especies nativas en la reforestación (evitar la introducción de especies exóticas), para que su

mantenimiento sea mínimo, tanto en las áreas verdes del fraccionamiento (donde se estima se

sembrarán alrededor de 130 árboles), como para el plantado de 1 árbol en cada lote habitacional

(es decir 177 árboles).

Medidas preventivas y Recomendaciones

� Se recomienda realizar Estudio de Mecánica de Suelos a fin de conocer las características del

terreno en cuanto al diseño y construcción de la cimentación de las viviendas del

fraccionamiento, diseño adecuado de los pavimentos y para estimar su comportamiento a corto y

largo plazo.

� Realizar Análisis Hidrológico -Hidráulico, y seguir las recomendaciones que le sean señaladas en

los mismos.




112

� Se deberá realizar un estudio de impacto vial, para conocer la afluencia que generará el proyecto

en la zona y su interacción con la circulación vehicular, con el fin de determinar el riesgo vial. Se

deberán seguir las recomendaciones que les sean marcadas.

Construcción y operación de locales comerciales:

En cuanto a los lotes comerciales que contempla el proyecto, a continuación se indican algunas

recomendaciones para su operación:

� Cada negocio que se instale en el proyecto deberá tener las autorizaciones otorgadas por las

autoridades competentes.

� Los residuos sólidos de tipo doméstico deberán ser separados y depositados, según sea el caso

(vidrio, papel y cartón, basura orgánica, basura inorgánica, plástico, metal), en contenedores

estratégicamente ubicados dentro de los negocios; de esta manera, los desechos podrán ser

recolectados de forma eficiente ya que su volumen disminuirá, además de que con esto se

fomentará el reciclaje y se evitará su permanencia prolongada dentro de las instalaciones,

previniendo la proliferación de fauna nociva.

� Cada negocio deberá tener un programa de control de fauna nociva.

� Para el manejo de los residuos generados se contratará alguna empresa prestadora del servicio

para su retiro y disposición adecuada.

� En cada uno de los locales comerciales se deberá contar con extinguidores vigentes y

estratégicamente ubicados, además de que el acceso a los mismos siempre estará despejado.

� Dependiendo del tipo de negocios que se instalen, cada uno deberá registrar sus descargas para

que le sean dictadas las condiciones particulares por la autoridad correspondiente, para así

cumplir con la normatividad ambiental vigente.

� Implementar un programa general de mantenimiento para la detección y reparación de daños en

las instalaciones (tuberías de agua, cableado eléctrico, etc.).

� Cada empresa y en general todo el desarrollo, deberá elaborar e implementar su propio Plan de

Contingencias para casos de emergencia, mismo que deberá estar avalado por Protección Civil y

darlo a conocer a los vecinos.




113

� A fin de no obstruir la vía pública, las maniobras de carga y descarga de materiales de los

negocios que se establezcan en el fraccionamiento se realizarán dentro de las instalaciones de

cada uno.

� Cumplir con la normatividad de STPS: NOM-002-STPS-1994, NOM-016-STPS-1993, NOM-017-

STPS-1994, NOM-020-STPS-1994, NOM-025-STPS-1994, NOM-027-STPS-1994, NOM-100-

STPS-1994.

VI.2 Impactos residuales

Para el proyecto de urbanización y construcción del fraccionamiento “Los Alebrijes”, se identificaron

los siguientes impactos ambientales residuales:

La remoción de la vegetación presente en el predio provocará diversas alteraciones al entorno natural,

entre ellas un cambio microclimático, reflejándose en el incremento de temperatura y evaporación de

agua; el desmonte traerá por consiguiente que la fauna se desplace a otros sitios para encontrar

refugio y obtener alimento.

La urbanización, en general, y la pavimentación, en particular, harán que se modifique la capacidad

de absorción del agua de lluvia por el suelo y por consiguiente la recarga de los mantos freáticos.

La alteración al recurso edáfico por el movimiento de tierras y la eliminación del estrato vegetal

(alteración de la estructura de sus horizontes, limitación de aporte de materia orgánica e incremento

de la erosión); la pavimentación y construcción de viviendas, favorecerá la aparición de vegetación

secundaria.




114

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS




115

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario.

Descripción y análisis del escenario sin proyecto.

El predio donde se desarrollará el proyecto actualmente no se encuentra en uso por parte del

propietario, la vegetación en general es de tipo matorral. Presenta 4 escurrimientos de tipo

intermitente; los suelos son vulnerables a los procesos de erosión por el agua de lluvia, siendo muy

importante el papel de la vegetación para proteger al suelo, así como para anclar, en lo posible, al

subsuelo.

En general, el ambiente del cual forma parte el área del proyecto se mantiene en una condición

vulnerable ya que ha sido impactado por la presión antrópica, tanto por asentamientos humanos,

aunado al impacto natural por el régimen de lluvias torrenciales que recibe.

En la zona donde se pretende realizar el proyecto Fraccionamiento Habitacional “Los Alebrijes”, se

ubican otros fraccionamientos como lo es el Fraccionamiento Santa Luz y Pedregal de San Agustín,

hacia el noroeste se ubica una zona industrial.

De acuerdo al Plano del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de General Escobedo,

Nuevo León, el área del proyecto se encuentra en la zona E-2 de uso Habitacional.




116

Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación

El proyecto que se evalúa constituye una obra encaminada a resolver, en parte, el déficit de vivienda

en el municipio de General Escobedo, que provoca un constante aumento poblacional, lo que deriva

en requerimientos de vivienda y por ende de servicios a la comunidad

La inserción del proyecto en la zona induce cambios negativos en diversos factores ambientales

relacionados; sin embargo, los beneficios sociales también son altos.

La remoción de la vegetación es necesaria para la urbanización del terreno; el desmonte del área total

en una sola fase (en lugar de llevarse a cabo de forma gradual, conforme al avance de cada etapa de

urbanización), favorece la pérdida de suelo por erosión hídrica principalmente, por la presencia de

lluvias torrenciales, ya que el suelo es más susceptible a la erosión.

El desmonte total del terreno desde diversos puntos de partida, limita considerablemente el

desplazamiento de la fauna hacia otros sitios, existiendo riesgo de eliminación; este desplazamiento

no asegura su subsistencia, sobretodo en el caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una

superficie mayor de áreas conservadas para su subsistencia.

Por lo tanto, se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien, pero existe la

posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas; las aves y reptiles tendrán más

probabilidad de sobrevivir, ya que la zona podrá ser un espacio suficiente donde encuentren alimento

y refugio.

La ejecución del proyecto ocasionará el cambio de uso de suelo del terreno, de un espacio natural a

otro donde la actividad será de carácter habitacional. Visualmente, es una modificación total del

paisaje que vira de una presencia natural a una imagen artificial. Cabe mencionar que en la zona del

proyecto ya existen otros fraccionamientos de tipo habitacional, y que existe una zona industrial hacia

el noroeste.


predio colinda al poniente con uso propuesto como industria no contaminante, mientras que al





117

La ocupación del fraccionamiento traerá consigo el aumento en la densidad poblacional, aumento en

el tráfico vehicular y por tanto en la generación de emisiones a la atmósfera; incrementará el tránsito

de personas por la zona y generará una dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional, es decir,

requerirá de la dotación de los servicios públicos básicos y equipamiento urbano (escuelas, centros de

salud, áreas de recreo).

Al realizarse el proyecto sin las medidas de mitigación, los factores ambientales vegetación y fauna

se verían de inmediato afectados en gran medida por el desmonte total del terreno, aunado a que el

suelo queda desnudo, lo que ocasionaría que se erosione y exista gran incidencia de polvos

(aumentando las partículas suspendidas en el aire), los escurrimientos podrían ser obstruidos y en

caso de lluvias torrenciales pueden causar fuertes avenidas, afectando a los futuros habitantes.

Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.

La urbanización del terreno y la construcción de las viviendas conllevan modificaciones importantes

a los factores ambientales, principalmente por la remoción de la vegetación, lo que tiene afectaciones

importantes a la fauna, genera el cambio de uso del suelo y la modificación del paisaje; sin embargo,

es posible la aplicación de medidas para minimizarlos.

La remoción de la vegetación se llevará a cabo de forma gradual en cada etapa de urbanización del

fraccionamiento, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna hacia otros sitios menos

perturbados. La vegetación existente en las futuras áreas de cesión municipal que se presente buen

porte y buenas características morfológicas, podrá ser conservada como parte de la habilitación de las

mismas; para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la

introducción de especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo. Se estima se sembrarán

alrededor de 130 árboles), como para el plantado de 1 árbol en cada lote habitacional (es decir 177

árboles).

Este desmonte gradual minimizará la pérdida de suelo por erosión.




118

Se evitará la afectación a los escurrimientos localizados en el predio. Se recomienda realizar un

Análisis Hidrológico - Hidráulico, utilizando períodos de retorno para lluvias en diferentes tiempos,

con el fin de evaluar estas mismas y analizar su comportamiento crítico. Se deberán seguir las

recomendaciones que se dispongan en dicho análisis. El proyecto contempla un área de derecho de

paso pluvial hacia la parte nororiente, el cual ayudará a conducir las aguas pluviales del escurrimiento

presente en esa sección.

La ejecución del fraccionamiento con las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto

ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado,

mismo que estaría realizándose de manera paulatina para afectar lo menos posible el área.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental.

El Programa de Vigilancia Ambiental para el desarrollo del proyecto “Fraccionamiento Habitacional

Los Alebrijes”, contempla los estudios que deberán realizarse de manera previa al inicio de

actividades, así como las medidas de prevención y mitigación de impactos propuestas en la presente

Manifestación de Impacto Ambiental, las cuales se llevarán a cabo durante las actividades de

Preparación del sitio y Construcción del fraccionamiento.

El objetivo del Programa es comprobar que se lleven a cabo y de manera adecuada las medidas

propuestas, así como en su caso, identificar aquellas actividades en las que la medida no sea

suficientemente adecuada para mitigar o prevenir el impacto, para evaluar las mejores opciones a

tomar y minimizar al máximo los impactos generados.

Cabe mencionar que en la presente Manifestación de Impacto Ambiental se incluyen algunas

recomendaciones básicas que deberán de llevarse a cabo durante la urbanización y construcción del

Fraccionamiento.




119

Tabla 34. Programa de Vigilancia Ambiental (1 de 4)

BIMESTRES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 IMPACTO POTENCIAL MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

Prep. sitio Construcción Se recomienda realizar un Estudio Hidrológico - Hidráulico, utilizando períodos de retorno para lluvias en diferentes tiempos, con el fin de evaluar estas mismas y analizar su comportamiento crítico. Lo anterior a fin de determinar las cuencas presentes y sus aportaciones, de tal manera que se cuente con la información suficiente que deberá considerarse sobre la conducción y eliminación de aguas pluviales en el fraccionamiento, para aminorar los efectos negativos que pudieran ocasionar los caudales. Se deberá acatar las recomendaciones que se disponga en dicho estudio.

⇐ De acuerdo a la cartografía del INEGI, dentro del predio se ubican 4 escurrimientos de tipo intermitente.

El proyecto contempla un área de derecho de paso pluvial hacia la parte nororiente, el cual ayudará a conducir las aguas pluviales del escurrimiento presente en esa sección.

Con el propósito de minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente. Para lo anterior, se recomienda tener en observancia la siguiente normatividad de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales: NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-2006, NOM-050-SEMARNAT-1993, y NOM-080-SEMARNAT-1994.

Se establecerán rutas y horarios de menor tráfico vehicular para el traslado del equipo y maquinaria a utilizar durante las actividades de preparación del sitio, con el fin de evitar molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

⇐

Se cubrirá con lonas el material trasportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del aire.

Afectación a la calidad del aire por partículas, gases, humos y ruido por utilización de maquinaria y equipo.

A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación presente en el predio, la cual será de manera paulatina, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.




120


BIMESTRES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 IMPACTO POTENCIAL MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

Prep. sitio Construcción A fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio, no se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio El abastecimiento de combustibles se hará en estaciones de servicio autorizadas por PEMEX.

Si se llegase a realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.

En caso de generar residuos peligrosos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

El desmonte se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.

Erosión (hídrica y eólica), Contaminación (afectación a las características fisicoquímicas del suelo) y Drenaje superficial (disminución en el área de absorción en el predio).

A fin de evitar la contaminación del suelo, los residuos resultantes de la Preparación del sitio y Construcción del terreno, especialmente los generados por la pavimentación, serán retirados del predio, evitando su abandono en propiedades aledañas.

La remoción de la vegetación se hará con el permiso de las autoridades correspondientes. ⇐ El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.

Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas. Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Conservación, Rescate y Reubicación de Flora.

⇐ Perdida de cobertura vegetal por desmonte

La remoción se hará de manera gradual, de forma mecánica y de acuerdo al desarrollo de cada etapa del proyecto y avanzando hacia un mismo frente. Por ningún motivo se utilizarán fuego ni productos químicos.




121


Los restos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados y esparcidos en las futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo; el material restante deberá ser depositado en sitios autorizados por el municipio de General Escobedo, Nuevo León.

Prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.

Perdida de cobertura vegetal por desmonte

A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán especies nativas en la reforestación (evitar la introducción de especies exóticas), para que su mantenimiento sea mínimo, tanto en las áreas verdes del fraccionamiento (donde se estima se sembrarán alrededor de 130 árboles), como para el plantado de 1 árbol en cada lote habitacional (es decir 177 árboles).

Previo a la remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el fin de descartar la presencia de especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, o de cualquier ejemplar de fauna silvestre (principalmente de lento movimiento). Ver Anexo VIII.2.J.1. Programas de Rescate - Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de Lento Movimiento.

⇐

El avance de los trabajos de urbanización desde las zonas más perturbadas hacia las menos perturbadas se contempla como una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.

Si durante las actividades de urbanización se llegasen a encontrar ejemplares de fauna, estos serán sujetos a un Programa de Rescate, y se dispondrán según lo dictaminado por las autoridades competentes.

Pérdida y desplazamiento de fauna

Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales, como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias de su hábitat.

MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES

Se recomienda realizar Estudio de Mecánica de Suelos a fin de conocer las características del terreno en cuanto al diseño y construcción de la cimentación de las viviendas del fraccionamiento, diseño adecuado de los pavimentos y para estimar su comportamiento a corto y largo plazo.

⇐

Realizar Análisis Hidrológico -Hidráulico, y seguir las recomendaciones que le sean señaladas en los mismos. ⇐ Se deberá realizar un estudio de impacto vial, para conocer la afluencia que generará el proyecto en la zona y su interacción con la circulación vehicular, con el fin de determinar el riesgo vial. Se deberán seguir las recomendaciones que les sean marcadas. ⇐




122


BIMESTRES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 IMPACTO POTENCIAL MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES

Prep sitio Construcción

Construcción y Operación de locales comerciales

� Cada negocio que se instale en el proyecto deberá tener las autorizaciones otorgadas por las autoridades competentes. � Los residuos sólidos de tipo doméstico deberán ser separados y depositados, según sea el caso (vidrio, papel y cartón, basura orgánica, basura inorgánica, plástico, metal), en contenedores estratégicamente ubicados dentro de los negocios; de esta manera, los desechos podrán ser recolectados de forma eficiente ya que su volumen disminuirá, además de que con esto se fomentará el reciclaje y se evitará su permanencia prolongada dentro de las instalaciones, previniendo la proliferación de fauna nociva. � Cada negocio deberá tener un programa de control de fauna nociva. � Para el manejo de los residuos generados se contratará alguna empresa prestadora del servicio para su retiro y disposición adecuada. � En cada uno de los locales comerciales se deberá contar con extinguidores vigentes y estratégicamente ubicados, además de que el acceso a los mismos siempre estará despejado. � Dependiendo del tipo de negocios que se instalen, cada uno deberá registrar sus descargas para que le sean dictadas las condiciones particulares por la autoridad correspondiente, para así cumplir con la normatividad ambiental vigente. � Implementar un programa general de mantenimiento para la detección y reparación de daños en las instalaciones (tuberías de agua, cableado eléctrico, etc.). � Cada empresa y en general todo el desarrollo, deberá elaborar e implementar su propio Plan de Contingencias para casos de emergencia, mismo que deberá estar avalado por Protección Civil y darlo a conocer a los vecinos. � A fin de no obstruir la vía pública, las maniobras de carga y descarga de materiales de los negocios que se establezcan en el fraccionamiento se realizarán dentro de las instalaciones de cada uno. � Cumplir con la normatividad de STPS: NOM-002-STPS-1994, NOM-016-STPS-1993, NOM-017-STPS-1994, NOM-020-STPS-1994, NOM-025-STPS-1994, NOM-027-STPS-1994, NOM-100-STPS-1994.

⇒

Notas: ⇐ Indica que la medida se realiza de manera previa a la ejecución del proyecto ⇒ Indica que la medida se lleva a cabo en la operación del proyecto




123

VII.3 Conclusiones

La empresa Promotora Habitacional Ercar, S.A. de C.V. pretende llevar a cabo la urbanización y

construcción de un fraccionamiento habitacional denominado “Los Alebrijes”, en una superficie de

49,406.35 m2.

El área del proyecto se ubica al poniente del Fraccionamiento Santa Luz, en el Municipio de General

Escobedo, Nuevo León. Se cuenta con una afectación vial de 7,159.65 m2 la cual se corresponde a

una vialidad al suroeste del predio y otra parte en la Avenida Del Latón, en la parte media. También

cuenta con un derecho de paso pluvial al noreste, por donde se localiza un escurrimiento.

El área neta para el proyecto será de 42,022.70 m2, de la cual para el área vial se tendrán 17,328.90

m2. La superficie urbanizable es de 24,693.80 m2, la cual consta de 20,068.94 m2 para área vendible

general contemplando 18,392.52 m2 de área habitacional en 177 lotes y 2,216.42 m2 para uso

comercial en 4 lotes. El lote tipo habitacional será de 98 m2 (14 m. de largo por 7 m. de ancho). Para

el área municipal se destinarán 4,084.86 m2, la cual se distribuirá en siete secciones que comprenden

parques y camellones. La Avenida de las Industrias se ubica en la parte media del área del proyecto.

El proyecto se llevará a cabo en una etapa con una duración aproximada de 2 años. La remoción de la

vegetación se realizará de manera paulatina conforme se realicen las actividades del proyecto.

Se realizó un recorrido en el área del proyecto en donde se observó que actualmente el terreno no se

encuentra en uso por parte del propietario, la vegetación en general está conformada por matorral.


las principales especies vegetales que serán afectadas por el cambio de uso de suelo son: chaparro

prieto (Acacia rigidula), colima (Zanthoxylum fagara) y anacahuita (Cordia boissieri).

La selección del sitio del proyecto se hizo en base a que es propiedad de la empresa promovente, a

que se ubica en una zona donde se localizan otros fraccionamientos de tipo habitacional, por lo que se

contará con la infraestructura necesaria; de acuerdo a la zonificación secundaria de usos y destinos




124

del suelo propuestos en el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo,

Nuevo León, el predio se localiza en una zona de uso Habitacional.

Los resultados de la evaluación de impactos ambientales para la etapa de preparación del sitio

indican que de un total de 31 interacciones evaluadas, 18 son negativas (58.06%) y 13 resultaron

positivas (41.94%).

Dentro de los impactos negativos que causará la realización del proyecto, que fueron valorados como

impactos negativos significativos y muy significativos, y que ameritan la implementación de medidas

de mitigación se determinaron, la instalación de obras de apoyo, la remoción de la vegetación y el

retiro de residuos.

La remoción de la vegetación presente en el predio provocará diversas alteraciones al entorno natural,

entre ellas un cambio microclimático, reflejándose en el incremento de temperatura y evaporación de

agua; el desmonte traerá por consiguiente que la fauna se desplace a otros sitios para encontrar

refugio y obtener alimento. La urbanización, en general, y la pavimentación, en particular, harán que

se modifique la capacidad de absorción del agua de lluvia por el suelo y por consiguiente la recarga

de los mantos freáticos.

La alteración al recurso edáfico por el movimiento de tierras y la eliminación del estrato vegetal

(alteración de la estructura de sus horizontes, limitación de aporte de materia orgánica e incremento

de la erosión); la pavimentación y construcción de viviendas, favorecerá la aparición de vegetación

secundaria.

Los impactos pueden ser mitigados siguiendo medidas como: realizar la remoción de la vegetación de

forma gradual en cada etapa de urbanización del fraccionamiento, lo que favorecerá el

desplazamiento de la fauna hacia otros sitios menos perturbados. La vegetación existente en las

futuras áreas de cesión municipal que se presente buen porte y buenas características morfológicas,

podrá ser conservada como parte de la habilitación de las mismas; para la reforestación de áreas

verdes se emplearán especies nativas, evitándose la introducción de especies exóticas, por lo que su

mantenimiento será mínimo. Se estima se sembrarán alrededor de 130 árboles), como para el

plantado de 1 árbol en cada lote habitacional (es decir 177 árboles).




125

Se evitará la afectación a los escurrimientos localizados en el predio. Se recomienda realizar un

Análisis Hidrológico - Hidráulico, utilizando períodos de retorno para lluvias en diferentes tiempos,

con el fin de evaluar estas mismas y analizar su comportamiento crítico. Se deberán seguir las

recomendaciones que se dispongan en dicho análisis. El proyecto contempla un área de derecho de

paso pluvial hacia la parte nororiente, el cual ayudará a conducir las aguas pluviales del escurrimiento

presente en esa sección.

La ejecución del fraccionamiento con las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto

ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado,

mismo que estaría realizándose de manera paulatina para afectar lo menos posible el área.

Previo al inicio de actividades se recomienda realizar un Análisis Hidrológico -Hidráulico, Estudio de

mecánica de suelos, así como Estudio de Impacto Vial. Lo señalado en estos documentos deberá ser

acatado y de ser necesario deberán realizarse las modificaciones pertinentes al proyecto.




126

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS

FRACCIONES ANTERIORES




127

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación VIII.1.1 Planos definitivos

Anexo VIII.1.1. Plano del proyecto urbanístico.

VIII.1.2 Fotografías Anexo VIII.1.2.A. Fotografías del predio Anexo VIII.1.2.B. Vista aérea del predio

VIII.1.3 Videos No se incluyen

VIII.1.4 Listas de flora y fauna En el numeral IV.2.2 se encuentran los listados de vegetación y fauna

VIII.2 Otros anexos

A) Documentos legales

Anexo VIII.2.A.1. Documentación legal del terreno � Contratos de Compra-Venta.

Anexo VIII.2.A.2. Documentación legal del promovente � Acta Constitutiva de la Empresa. � R.F.C. de la Empresa. � Nombramiento de Apoderados generales � Identificación oficial de apoderado general � Carta Designación de encargado de ejecución de obras

para el proyecto

Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio




128

B) Cartografía consultada

Anexo VIII.2.B.1. Cartografía � Topografía � Geología � Edafología � Hidrología superficial � Uso del suelo y Vegetación

Anexo VIII.2.B.2. Cartografía Estatal

� Posibilidades de uso agrícola � Posibilidades de uso forestal � Posibilidades de uso pecuario

Anexo VIII.2.B.3. Planes de Desarrollo Urbano.

� Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey.

� Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L.

c) Diagramas y otros gráficos Anexo VIII.2.C.1. Ubicación de las áreas consideradas para el Cambio de Uso

de Suelo y ubicación de las áreas del predio excluidas del CUS en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14).

Anexo VIII.2.C.2. Planos para sobreposición

� Topografía � Geología � Edafología � Hidrología superficial � Zonificación actual de la vegetación

Anexo VIII.2.C.3. Ubicación de escurrimientos en coordenadas métricas UTM (NAD 27, Zona 14).

d) Imágenes de satélite No se incluyen

e) Resultados de análisis de laboratorio No se incluyen




129

f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo

Anexo VIII.2.F.1. Datos de campo

g) Estudios técnicos No se incluyen

h) Modelos matemáticos La explicación del modelo matemático usado para la identificación y evaluación de impacto ambiental se encuentra en el numeral V.1.3.2.

i) Análisis estadísticos No se incluyen

j) Otros Anexo VIII.2.J.1 Programas de Rescate.

� Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de Lento Movimiento � Programa de Conservación, Rescate y Reubicación de Flora.

VIII.3 Glosario de términos

Área urbana

Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de más de 15,000

habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y la

industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de

agua potable.

Beneficioso o perjudicial

Positivo o negativo.

Cambio de uso de suelo

Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el

hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación.




130

Impacto ambiental

Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo

El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares

ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo

en el presente.

Impacto ambiental residual

El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante

Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los

ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo

del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales.

Impacto ambiental sinérgico

Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones

supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales

contempladas aisladamente.

Medidas de prevención

Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para evitar efectos previsibles de

deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación

Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para atenuar el impacto ambiental y

restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que

se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.




131

Sistema ambiental

Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema

socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer

el proyecto.

Bibliografía

� Alanís F., G.; D. González A. 2003. Flora Nativa Ornamental para el Área Metropolitana de

Monterrey, Nuevo León, México. Universidad Autónoma de Nuevo León, R. Ayuntamiento de

Monterrey 2000-2003.

� Alanís F., G; G. Cano; M. Rovalo. 1996. Vegetación y Flora de Nuevo León. Una Guía Botánica

- Ecológica. Consejo Consultivo Estatal para la Preservación de la Flora y Fauna Silvestre de

Nuevo León. Monterrey, Nuevo León, México.

� Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. Edición 2006. INEGI – Gobierno del Estado de

Nuevo León.

� Bojórquez Tapia, L. A., Ezcurra, E. and García, O. (1998). Appraisal of Environmental Impacts

and Mitigation Measures Through Mathematical Matrices. Journal of Environmental

Management 53, 91-99.

� Cartas Topográfica, Geológica, Edafológica y Uso del Suelo Carta Hidalgo G14C15 y Apodaca

G14C16. Escala 1:50,000. INEGI.

� Cartas de Efectos Climáticos Regionales Noviembre – Abril y Mayo – Octubre Monterrey G14-

7. Escala 1:250,000. INEGI.

� Cartas Hidrológicas de Aguas Superficiales y Aguas Subterráneas Monterrey G14-7. Escala

1:250,000. INEGI.




132

� XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Sistema para la Consulta de la Información

Censal 2000. Nuevo León. INEGI.

� II Conteo de Población y Vivienda, 2005

� Decreto de Fomento a la Vivienda, (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 23 de

diciembre del 2009).

� Jiménez G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño. 1999. Mamíferos de Nuevo León, México. Universidad

Autónoma de Nuevo León.

� Leopold, L. B., et al (1971). A Procedure for Evaluating Environmental Impact. Geological

Survery Circular 645. Washington 13 p.

� Resolución del H. Consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos

que fija los salarios mínimos generales y profesionales vigentes a partir del 1 de enero de 2010.

Comisión Nacional de los Salarios Mínimos. Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el

23 de diciembre de 2009.

� Síntesis Geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Diciembre de 1981. INEGI.

� Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Diario Oficial de la

Federación, 28 de enero de 1988 y sus modificaciones).

� Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia

de Evaluación del Impacto Ambiental (Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000)

� Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la Federación, 25 de febrero de

2003)

� Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la

Federación, 21 de febrero de 2005)




133

� Ley General de Vida Silvestre (Diario Oficial de la Federación, 3 de julio de 2000)

� Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Decreto No. 418. (Publicada en el

Periódico Oficial del Estado el 9 de septiembre de 2009).

� Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Periódico Oficial del Estado, 15 de julio de 2005)

� Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Periódico Oficial del Estado, 29 de

febrero de 2008).

� Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas

de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación,

el 6 de marzo de 2002.

� Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012 (Diario Oficial de la Federación, 31 de mayo de 2007)

� Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 - 2021 (Periódico Oficial del Estado, 15 de

diciembre de 2000).

� Programa sectorial de medio ambiente y recursos naturales 2007- 2012. (Publicado en el Diario

Oficial de la Federación el 21 de enero de 2008).

� Programa Sectorial de Vivienda y Regularización de la Tenencia de la Tierra, 2004 – 2009.

Gobierno del Estado de Nuevo León.

� Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey,


� Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado en el

Periódico Oficial del Estado, el 25 de septiembre de 2006).




134

Conforme lo establecido en el artículo 36 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, los abajo firmantes declaran, bajo protesta de decir verdad, que los resultados obtenidos de la realización de la presente Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo o proyectos agropecuarios para el proyecto Fraccionamiento Habitacional "Los Alebrijes", a desarrollarse en el municipio de General Escobedo, Nuevo León, se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas en la presente son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales generados por la actividad a desarrollar, y que saben que si se comprueba que en la elaboración del documento en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de conformidad con el capítulo IV del título sexto de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, sin perjuicio de las sanciones que resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.

___________________________________________ ING. GUILLERMO MANSUR MACÍAS ATHIE.

APODERADO GENERAL

___________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA

CONSULTOR AMBIENTAL

___________________________________________ BIOL. DEISY DEYANIRA DE LEON ALANIS

TECNICO

___________________________________________ BIOL. YURIDIA CERVANTES PADRÓN

TECNICO

___________________________________________ BIOL. LUIS MIGUEL MARTÍNEZ RUIZ

TECNICO




135

A N E X O S




136

ANEXO VIII.1.1.

PLANO DEL PROYECTO URBANÍSTICO




137

ANEXO VIII.1.2.A.

FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO




138

ANEXO VIII.1.2.B.

VISTA AÉREA DEL PREDIO




139

ANEXO VIII.2.A.1.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO

Contratos de Compra-Venta.




140

ANEXO VIII.2.A.2.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROMOVENTE

Acta Constitutiva de la Empresa.

R.F.C. de la Empresa.

Nombramiento de Apoderados generales

Identificación oficial de apoderado general

Carta Designación de encargado de ejecución de obras para el proyecto




141

ANEXO VIII.2.A.3.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL RESPONSABLE DE LA

ELABORACIÓN DEL ESTUDIO




142

ANEXO VIII.2.B.1.

C A R T O G R A F Í A

Topografía

Geología

Edafología


Uso del Suelo y Vegetación




143

ANEXO VIII.2.B.2.

CARTOGRAFÍA ESTATAL

Posibilidades de uso agrícola

Posibilidades de uso forestal

Posibilidades de uso pecuario




144

ANEXO VIII.2.B.3.

PLANES DE DESARROLLO URBANO

Plan de Metropolitano 2000-2021

de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey.

Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L.




145

ANEXO VIII.2.C.1.

Ubicación de las áreas consideradas para el Cambio de Uso de Suelo y

ubicación de las áreas del predio excluidas del CUS en coordenadas

métricas UTM (NAD 27, Zona 14).




146

ANEXO VIII.2.C.2.

PLANOS PARA SOBREPOSICIÓN

Topografía

Geología

Edafología


Zonificación actual de la vegetación




147

ANEXO VIII.2.C.3.

UBICACIÓN DE ESCURRIMIENTOS EN COORDENADAS

MÉTRICAS UTM (NAD 27, ZONA 14).




148

ANEXO VIII.2.F.1.

DATOS DE CAMPO




149

ANEXO VIII.2.J.1.

PROGRAMAS DE RESCATE.

Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de Lento Movimiento

Programa de Conservación, Rescate y Reubicación de Flora.

sector cambio de uso de suelo -...

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