REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAUNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA

VICERRECTORADO ACADÉMICOFACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

INFORMATICA III

LA SUBASTA Y EL REMATE JUDICIAL

INTEGRANTE:RUBEN D. TORRES A

SAN JOAQUÍN DE TURMERO, ENERO 2015

PALABRAS CLAVESSUBASTA

REMATE

CAUCIÓN

POSTOR

ADJUDICACIÓN

VENTA

REMATADOR (ADJUDICATARIO)

EJECUTANTE (ACREEDOR)

EJECUTADO (DEUDOR)

ACCIÓN REIVINDICATORIA

MANERAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

CÓDIGO CIVIL DE VENEZUELA

LIBRO TERCERO

DE LAS MANERAS DE ADQUIRIR Y TRANSMITIR LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS

DISPOSICIÓN GENERAL

ART. 796

OCUPACIÓN

POR LEY

SUCESIÓN

CONTRATOS

PRESCRIPCIÓN

SUBASTA EXTRAORDINARIABIENES MUEBLES 564 CPC

CONDICIONES:

1. EXPUESTOS A CORRUPCIÓN O DETERIORO

2. SUJETOS A SUFRIR EN SU VALOR CON LA DEMORA

3. OCASIONAN GASTOS DE DEPOSITO QUE NO GUARDAN RELACIÓN CON SU VALOR

PROPUESTAS DE CONTADO Y PAGO INMEDIATO. MAYOR POSTOR

RESPONSABILIDAD DEL JUEZ

CAUCIÓN 565 CPCOBJETO DE LA CAUCIÓN 569

CPC

• DEBEN PRESTAR LOS POSTORES

• EL JUEZ LAS EXAMINARA

• AL EJECUTANTE SE LE ACEPTARA COMO CAUCIÓN SU CRÉDITO

• PROPOSICIONES DE COMPRA: EL JUEZ LAS EXAMINARA

• MAYOR POSTOR PAGO EN EFECTIVO E INMEDIATO

• MEJOR POSTOR

• CUBRIR LOS GASTOS QUE OCASIONE UN NUEVO REMATE EN CASO DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO EN EL LAPSO DE TRES (3) DÍAS

• Y LOS GASTOS DEL DEPOSITO

TERMINO PARA PAGAR EL PRECIO 567 CPC

CONDICIÓN:

1. QUE EL REMATE NO SE HAYA HECHO A PLAZO

PAGAR EL PRECIO DE CONTADO DENTRO DEL LAPSO DE TRES (3) DÍAS SIGUIENTES A LA ADJUDICACIÓN

ADJUDICACIÓN AL EJECUTANTE 568 CPC

PAGARA SOLAMENTE LA PARTE EN QUE EL PRECIO EXCEDA SU CRÉDITO

ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC

• TRANSMITE LOS MISMOS E IGUALES DERECHOS, UNA VEZ

PAGADO EL PRECIO DEL REMATE (567 ENTREGAR Y 568 CONSIGNAR)

EXCEPCIONES: LA ACCIÓN REIVINDICATORIA NO FENECE

• TRANSMITE LA PROPIEDAD (115 CRBV Y 545 CCV), LA POSESIÓN (771 CCV) Y LOS DERECHOS PRINCIPALES, ACCESORIOS Y DERIVADOS SOBRE LA COSA

ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC

DESPUÉS DE PAGADO EL PRECIO, EL ADJUDICATARIO TIENE DERECHO ASER PUESTO EN POSESIÓN DE LA COSA. LA POSESIÓN ES LEGITIMA

ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC

CASOS DE PAGO DEL PRECIO A PLAZOS:

LA COSA QUEDA AFECTADA PARA GARANTIZAR EL PAGO

HIPOTECA LEGAL (1885 CCV) INMUEBLES

PRENDA (1837 CCV) MUEBLES

LEY DE HIPOTECAS MOBILIARIA Y PRENDA SIN

DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN G.O 1.575 04/04/1973

ACTA DE REMATE 573 CPC

CONDICIONES:

• VERIFICADO EL REMATE, EL SECRETARIO ESTARÁ EN EL DEBER DE DAR

• EL REMATADOR LO PIDIERE

• OBLIGACIONES IMPUESTAS DEL REMATE: CUMPLIR LA OBLIGACIÓN, PAGAR EL PRECIO

LA COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE REMATE SERVIRÁ DE TITULO DE PROPIEDAD.

SATISFACCIÓN DEL MONTO DE LA EJECUCIÓN 574 CPC

BIENES QUE CONSTITUYAN UNIDADES SEPARABLES SE SACARAN AL REMATE UNO POR UNO

SIGUIENDO EL ORDEN QUE INDIQUE EL EJECUTADO

EN SU DEFECTO, EL ORDEN LO INDICARA EL TRIBUNAL

LOS BIENES RESTANTES CUANDO SE CUMPLIÓ CON EL MONTO DE LA EJECUCIÓN SE DECLARARAN LIBRES DE EMBARGO

CAPACIDAD PARA HACER

PROPOSICIONES DE ADQUISICIÓN575 CPC

• CAPACIDAD DE EJERCICIO O DE OBRAR:

LLEVA IMPLÍCITA LA CAPACIDAD DE GOCE O JURÍDICA; POSIBILIDAD DE REALIZAR ACTOS JURÍDICOS VALIDOS POR VOLUNTAD PROPIA. SE SUBDIVIDE EN CAPACIDAD NEGOCIAL, PROCESAL Y DELICTUAL

• NO ESTAR SUJETOS A LAS PROHIBICIONES DEL 1.481 Y 1.482 CCV

MARIDO Y MUJER

EL PADRE Y LA MADRE CON RESPECTO A SUS HIJOS BAJO SU POTESTAD

TUTORES, PROTUTORES Y CURADORES DE LAS PERSONAS SOMETIDAS A SU TUTELA

MANDATARIOS, ADMINISTRADORES O GERENTES DE LOS BIENES QUE ESTÉN ENCARGADOS DE VENDER

EMPLEADOS PÚBLICOS: LOS BIENES DE LA NACIÓN, DE LOS ESTADOS O SECCIONES

MAGISTRADOS, JUECES Y FISCALES, SECRETARIOS DE TRIBUNALES Y JUZGADOS Y OFICIALES DE JUSTICIA, DE LOS DERECHOS O ACCIONES LITIGIOSAS

LOS ABOGADOS Y PROCURADORES RESPECTO DE SUS CLIENTES

• EL APODERADO REQUIERE FACULTAD EXPRESA PARA PODER HACER PROPOSICIONES

PROPUESTAS A PLAZO 576 CPC

CONDICIONES:

• EL EJECUTANTE Y EL EJECUTADO LAS ACEPTAREN

• SI EL EJECUTANTE LAS ACEPTA DARA POR SATISFECHO EL PRECIO OFRECIDO, QUE NO SEA SUPERIOR AL CRÉDITO

PRIMER ACTO DE REMATE 577 CPC

BASE: LA MITAD (1

2) DEL JUSTIPRECIO

SEGUNDO ACTO DE REMATE 577 CPC

PRINCIPIO DE PUBLICIDAD PROCESAL 551 CPC

NUEVA OPORTUNIDAD ENTRE QUINCE (15) Y TREINTA (30) DÍAS DESPUÉS DE DECLARADO DESIERTO EL PRIMER ACTO DE REMATE

BASE: DOS QUINTOS 2

5DEL JUSTIPRECIO

TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC

LAS PARTES CONCURRIRÁN AL TERCER (3ER) DÍA SIGUIENTE (2DO ACTO DE REMATE)

PARA PROCURAR UN ACUERDO SOBRE:

UNA NUEVA BASE DE REMATE

ADMINISTRACIÓN

ARRENDAMIENTO DE LA COSA.

EL JUEZ SEÑALARA EL QUINTO DÍA PARA PROCEDER AL TERCER ACTO DE REMATE

TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC

ARRENDAMIENTO DE LA COSA BAJO CONDICIONES DE LAS PARTES

CONDICIONES POR EL JUEZ: EL TIEMPO DE ARRENDAMIENTO, O ADMINISTRACIÓN NO EXCEDA DEL NECESARIO PARA PAGAR LA CANTIDAD QUE SEA MATERIA DE EJECUCIÓN, CON SUS INTERESES Y GASTOS

OPCIONES 579 CPC

ARRENDAMIENTO O ADMINISTRACIÓN

EL ACREEDOR PODRÁ PROPONER TOMAR EL INMUEBLE EN ANTICRESIS (1.855 CCV)

EL MEJOR POSTOR

ACREEDOR Y EL DEUDOR

CUARTO ACTO DE REMATE 580 CPC

SE ANUNCIA LA FIJACIÓN DE UNA BASE DEFINITIVA DE UN TERCIO (1

3) DEL

JUSTIPRECIO Y SE EFECTÚA CINCO (5) DÍAS DESPUÉS DEL ANUNCIO

PERITOS NO CONSIDERAN CONVENIENTE EL CUARTO ACTO DE REMATE, LA COSA CONTINUARA EN DEPOSITO HASTA POR SEIS (6) MESES

BASE DEL REMATE DE COSA MUEBLE 583 CPC

SI LA COSA REMATADA FUERE MUEBLE:

• (1

2) PRIMER ACTO DE REMATE

•2

5SEGUNDO ACTO DE REMATE

• (1

3) TERCER ACTO DE REMATE

IMPUGNACIÓN DEL REMATE 584 CPC

• NO PUEDE ATACARSE POR VÍA DE NULIDAD POR DEFECTOS DE FORMA O DE FONDO

• ACCIÓN REIVINDICATORIA 548 CCV

ACCIÓN DE PROTECCIÓN AL DERECHO DE PROPIEDAD

EJERCIDA POR QUIEN SE AFIRMA PROPIETARIO

CONTRA QUIEN DETENTA LA COSA A FINES DE LOGRAR SU DEVOLUCIÓN O RECUPERACIÓN

ACCIÓN REAL, PETITORIA, IMPRESCRIPTIBLE, RESTITUTORIA, ERGA OMNES, CIVIL.

REFERENCIAS

CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 4.209EXTRAORDINARIO DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1990

CÓDIGO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 2.990 EXTRAORDINARIO DEL 26 JULIODE 1982

AGUILAR, J. COSAS, BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II.CARACAS. CARACAS. UNIVERSIDAD CATÓLICA ANDRÉS BELLO. 1989

KUMMEROW, G. BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II. QUINTAEDICIÓN. 2001