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San Pedro de La Paz

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓNDE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO

URBANO o RURAL

N° de Permiso

OFecha efe Aprobación

28RolS.I.I.

12024-7

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.La soliciíud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 161/13-A de fecha08/08/2013.El Certificado de Informaciones Previas N°838, de fecha 10/10/2013.

1.- Aprobar el anteproyecto para una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVA ENALTURA, con una superficie edificada lotal de 6744,25 m2 de 8 pisos de altura y 3 pisos de subterráneos, ubicado en Calle PEDROAGUIRRE CERDA N° 295, Barrio SAN PEDRO VIEJO, Sector CENTRO, Zona ZM-1, ZRR, ZE-2 Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 dias a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art, 1.4.11. de la O.G.U.C.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA E INVERSIONES LOPEZVAL LIMITADA

REPRESENTANTE LEGAL

CARLOS PATRICIO LÓPEZ VALDEBENITO

R.U.T.

76.290.119-6

R.U.T,

10.152.813-8

A . iMrm/ini i AI IT-A^IOM np i nft PROFF^iriNAi PftNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

JAN PETER HAAS STEMPEL

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUER

R.U.T.

9.932.673-5

R.U.T.

10.353.428-3

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

5.2.-SUPERFICIESPISO (s) COMÚN M2

SUB-3SUB-2SUB-1

1

2

484,82340.28173.6162,91

62,91

UTILM2573,25678,47300,62461,24461,24

£M21058,071018,75474,23524,15524,15

34

5

6

7

COMÚN M262,9162,9162,9162,91

62,91

ÚTIL M2461,24461,24461.24461.24461.24

£M2524,15524,15524,15524,15524,15

8COMÚN M2

62,91

SUPERFICIE TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

ÚTIL M2461,24

6744,

3960,

ZM2524,15

25 rrf

13 m2

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILiDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

12 (Art. 2.1.21.OGUC)

45 m. (Art. 2.1.21.OGUC)

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts1°y2°nivel + 2.6.12.

OGUC1 por vivienda =

76(73+3DISCAPACID

AD)

PROYECTADO

2,08

23,5 m.

ACOGIDO A ART.2.6.11. OGUC.

CUMPLE

76(73+3DISCAPACIDAD)

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.8 (Art. 2.1.21. OGUC)

Llibre (Art. 2.1.21.OGUC}

Art. 2.6.2. OGUC

3m. (Art. 2.1. 21. OGUC)

PROYECTADO

0,26

CUMPLE

ENSUBTERRÁNEO,

CUMPLE

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES

NONO SE ACOGE

LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.

Condominio Tipo "A"

SI

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

76

76

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0

áuina I tle 2

6.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)

VALOR UTM

M2TOTAL A PAGAR (6UTM) Art.

S

S

40.935

6744.25 m2

245.610

7.- NOTAS

PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:

1.-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C Y LG.U.C.2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3 -ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO. SI CORRESPONDE.4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO. SI CORRESPONDE.5.-REVISORES INDEPENDIENTES DE PROYECTO DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA.

7ÍT-PBA/JVA/jva

AGUAYOECTO

MUNICIPALES

áüiim 2 de 2

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San Pedro de la PazRESOLUCIÓN DE APROBACIÓN

DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIOBIOURBANO o RURAL

N° de Permiso

j¿4Fecha

>';tie A'probación

Ej ?fiiRol S.l.l.

12671-36

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesB) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116. su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 187/13-A de fecha

D) El Certificado(s) de Informaciones Previas N°(s)1393, de fecha{s) 29/11/2011.

1.- Aprobar el anteproyecto para una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y caractetisticas: {CLASE: COMERCIO)(ACTIVIDAD: CENTRO COMERCIAL) (ESCALA: BÁSICO), con una superficie edificada total de 911,30m; de 2 pisos de altura y n°0de subterráneos, ubicado en Calle LAS VIOLETAS N° 38, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comunal deSan Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando tos planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180días a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA E INVERSIONES NUEVO CENTRO LTDA.REPRESENTANTE LEGALMARCO RAVENA ESPINOSA / / \,.. . .

R.U.T.

76.281.003-4R.U.T.

10.202.667-5

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJUAN LÓPEZ RUBKENOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO ABELARDO CARRASCO GAMBOA

R.U.T.11.261.229-7

R.U.T.8.875.10-9

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: (CLASE: COMERCIO) {ACTIVIDAD: CENTROCOMERCIAL) (ESCALA: BÁSICO)

5.2.-SUPERFICIES5.2.1.-SUPERFICIE ÚTIL Y COMÚNPISO(s)12

COMÚN M2

93,0013,90

ÚTIL M2395,80408.60

IM2

488,80422,50

5.2.2.-SUPERFICIE EDIFICADAPISO (s)12TOTAL

SUB TOTAL M2474.9408,6

883,5

SUPERFICIE TERRENO

1522,77

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DlSTANCiAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,6

12,5mts

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC

1 cada 30m2

PROYECTADO

0,58

8,16mts

CUMPLE

CUMPLE

31estacionamientos

{Incluye 2 dediscapacitados)

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,31

NO PROCEDE

Adosamiento endeslinde Este con19%con8,92mts

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALES

TODO

NO SE ACOGE

LEY 19.537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2 6.11.

Condominio Tipo"A"NO

Póuina I de 2

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTRO

0

31

LOCALES COMERCIALES 14

OFICINAS 0

0

6.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)

VALOR UTM

M2

TOTAL A PAGAR (6UTM) Art.

S

s

40.005

383.5

240.030

7.- NOTAS

PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:

1 .-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C Y L.G.U.C.2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3.-ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO. SI CORRESPONDE.4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESP&CTIVO. SI CORRESPONDE.5.-REVISORDE PROYECTO DE CÁLCULO.

S/rqs

AGUAYOiUITECTO

/OBRAS MUNICIPALES