informe de valoraciÓn · informe de valoraciÓn calle antonio rubio, nº 4a, nave b4 08800 -...

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA

Calle ANTONIO RUBIO, Nº 4A, Nave B4,08800 - VILANOVA I LA GELTRU (BARCELONA)

Dirección:

INFORME DE VALORACIÓNInmueble:

ACTA IURIS,S.L.P.Solicitante:

RISC 033/18Referencia:

001171 - 18Expediente:

, Sociedad de Tasación, con domicilio social en Barcelona , Avda. Josep Tarradellas, 123-127, 5º Bfue inscrita el 25 de mayo de 1994, con el nº 4456 en el Registro de Entidades Especializadas en Tasación acargo del Banco de España. (Homologada según Real Decreto 775/97) y número de identificación fiscal A-60509650.

Risc Valor, S.A.

INFORME DE VALORACIÓN

Calle ANTONIO RUBIO, Nº 4A, Nave B4

08800 - Vilanova I la Geltru - Barcelona

EXPEDIENTE 001171 - 18

INDICE GENERAL DEL INFORME

1. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

2. IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

3. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN

4. LOCALIDAD Y ENTORNO

5. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO

6. DATOS DEL EDIFICIO

7. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

8. DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA

9. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN

10. ANÁLISIS DE MERCADO

11. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

12. VALORES DE TASACIÓN

13. CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

14. OBSERVACIONES

15. FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS

16. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME

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INFORME DE TASACIÓNNAVE INDUSTRIAL ADOSADA

REFERENCIA RISC 033/18001171 - 18Nº DE EXPEDIENTE

1. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

1.1. SOLICITANTEEntidad solicitante: ACTA IURIS,S.L.P., Oficina [0001]Persona solicitante: ACTA IURIS,S.L.P.

Población:Dirección: Cl/MALLORCA.NR 214 - PL BARCELONAC.P.:NIF: B64762123 08008

1.2. FINALIDAD LEGAL DE LA TASACIÓNValoración de fincas como asesoramiento para determinar el valor de mercado, siendo válido única ypara la finalidad expresada anteriormente y no siendo susceptible de uso distinto sin autorización expresa deVALOR, S.A.

exclusivamenteRISC

1.3. OBSERVACIONES AL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE VALORACIÓNLa presente valoración se ha realizado conforme a las exigencias de la Orden Ministerial ECO/805/2003, de 27Marzo (BOE 09.04.2003), sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos parafinalidades financieras (revisada por la EHA/3011/2007 de 4 de octubre y la EHA/564/2008 de 28 de febrero).

deciertas

2. IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN2.1. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLENAVE INDUSTRIAL ADOSADA

2.2. ESTADO DEL INMUEBLETerminado

2.3. DIRECCIÓNCalle ANTONIO RUBIO, Nº 4A, Nave B4MUNICIPIO08800 VILANOVA I LA GELTRU (Barcelona)

2.4. DATOS REGISTRALESRegistro de la Propiedad nº 2 de VILANOVA I LA GELTRU

Inscripción IdufirElemento FolioTomoFinca Registral Libro

145161126 2545 17 Nave B4 081680009089231ª

Identificación Catastral General: 4256702CF9645N0020WW

IDENTIFICACION CATASTRAL UNITARIA

Elemento Finca Registral Referencia Catastral

Nave B4 61126 4256702CF9645N0020WW

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EXPTE: 001171 - 18

Los datos registrales se corresponden a la Nota Simple Informativa emitida el 26 de enero de 2018.

3. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN3.1. COMPROBACIONES REALIZADASCorrespondencia con finca registralRégimen protección públicaComprobación Planeamiento UrbanísticoServidumbres visiblesEstado de ocupación, uso y explotaciónEstado de conservación aparenteRégimen Protección Patrimonio ArquitectónicoCorrespondencia con finca catastralNo existe procedimiento de expropiaciónNo existe Plan o Proyecto de expropiaciónNo existe Resolución Administrativa que pueda dar lugar a ExpropiaciónNo hay incoado Expediente que pueda dar lugar a Expropiación

3.2. DOCUMENTACIÓN UTILIZADAPlano de situaciónPlano urbanísticoCroquis del inmuebleReportaje fotográficoDocumentación catastralNota SimpleContrato de arrendamientoPlaneamiento urbanístico vigente

4. LOCALIDAD Y ENTORNO

TIPO DE NÚCLEO4.1. LOCALIDAD

TIPO DE NUCLEO: Municipio Independiente, capital comarcal del Garraf.DEPENDENCIA DE OTROS NÚCLEOS: Municipio independiente.

OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTAOCUPACIÓN LABORAL: Principalmente es el sector Servicios y en menor medida Construcción e Industria.NIVEL DE RENTA: El nivel de renta de la población es medio.

POBLACIÓNSegún el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2017: 66.077 habitantes de derecho,

EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓNEVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN: La tendencia de la población es un crecimiento estable.DENSIDAD DE LA POBLACIÓN: La superficie del municipio es de 33,99 Km2, con una densidad de 1.944por Km2.

habitantes

DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS4.2. ENTORNO

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CARACTER PREDOMINANTE: Industrial.ORDENACIÓN: Naves industriales adosadas.ANTIGÜEDAD: Media.CALIDAD DE LAS EDIFICACIONES: Media.CONSOLIDACIÓN: Medio.NIVEL DE RENTA: Medio.

CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURAPAVIMENTACIÓN: Asfaltado de viales y pavimentación de aceras.ABASTECIMIENTO DE AGUA: Red general de abastecimiento de agua.SUMINISTRO ELÉCTRICO: Red general de suministro eléctrico.SANEAMIENTO: Red General de alcantarillado.RED DE GAS CANALIZADO: Existe.ALUMBRADO PÚBLICO: Existe.RED DE TELÉFONO: Existe.

EQUIPAMIENTOCOMERCIAL: Suficiente, existe equipamiento básico de todo tipo.ASISTENCIAL: Suficiente, existen ambulatorios en el entorno próximo.DEPORTIVO/LÚDICO: Suficiente, existen equipamientos deportivos básicos, tanto de gestión pública como privada.ESCOLAR: Suficiente, existen escuelas tanto de primaria como de secundaria en el entorno próximo.ZONAS VERDES: Suficiente, existen suficientes parques y jardines en relación a la población existente.APARCAMIENTO: Suficiente, existen suficientes plazas de aparcamiento, entre garajes y viales, para el nivelvehículos existente.

de

COMUNICACIONESMETROPOLITANO: No existe.AUTOBUSES: Líneas de autobuses urbanos e interurbanos.FERROCARRIL: Existe comunicación por vía férrea.AEROPUERTO: No dispone de aeropuerto siendo el más cercano Barcelona-El PratCARRETERAS DE ACCESO: C-31, C-32, C-15 y carreteras locales.

5. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO5.1. DESCRIPCIÓNDESCRIPCIÓN DEL TERRENO. La superficie del terreno no se describe en esta tasación al tratarse de un elementoun conjunto industrial dividido horizontalmente.

de

5.2. INFRAESTRUCTURASINFRAESTRUCTURAS DEL ENTORNO:. Entorno con el 100% de la urbanización realizada.

6. DATOS DEL EDIFICIO6.1. DIRECCIÓN DEL EDIFICIOCalle ANTONIO RUBIO, Nº 4A, Nave B408800 - VILANOVA I LA GELTRUBARCELONA

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6.2. DESCRIPCIÓN DE CONJUNTO O EDIFICIOTIPOLOGÍA: Nave industrial adosadaNº DE PLANTAS SOBRE RASANTE: 2Nº DE PLANTAS BAJO RASANTE: 0

6.3. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVASCIMENTACIÓN: Desconocida.ESTRUCTURA: Pilares y forjados de hormigón armado prefabricado.CERRAMIENTOS EXTERIORES: Prefabricado de hormigón combinado con peto de chapa metálica ondulada.CUBIERTA: Faldones inclinados y cubrición de chapa metálica ondulada y lucernarios traslúcidos.

6.4. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ESTADO ACTUAL CATEGORIA CALLE CALIDAD EDIFICIO PORTERIA

De Origen Tercer Orden Media No

ZONAS COMUNES AÑO CONSTRUCCION AÑO REHABILITACION PLANTA BAJO RASANTE

Si 2009 0 0

ANTIGÜEDAD ASCENSORES COORDENADAS UTM PLAN. SOBRE RASANTE

DE 5 A 10 AÑOS 0 x: 41.232937000y: 1.737075000

2

7. DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

7.1. DISTRIBUCIÓNPlanta Baja Zona de producción diáfana y aseo.

Planta Primera Planta altillo oficina dirección y office.

7.2. SUPERFICIES (m²)

AdoptadaConstru

CatastralCCC

CatastralR

Comprob.CCC

Comprob.Constru

Comprob.Constru

RegistralUSO CONSIDERADOUtil

Comprob.

Nave B4 231,50231,50 231,50 1,06 223,00 223,00 231,50219,31

La superficie construida registral se desglosa en 179,76m2 en planta baja y 51,74m2 en planta altillo, sumandototal de 231,50m2.

un

7.3. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS

Fachada.PUSO CONSIDERADO Fachada.S L.Fondo Fch/Fdo Luz LibreAltura.L

- - - Nave B4 - - - - - - - - - - - - - - -

7.4. ACABADOS DEL ELEMENTOINDUSTRIAL NAVE

PLANTA BAJA PAVIMENTOS PARAMENTOS VERTICALES TECHOS

Wc Baldosa cerámica Alicatado Falso techoNave Solera de hormigón Bloques prefabricados a

cara vistaNo hay

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PLANTA PRIMERA PAVIMENTOS PARAMENTOS VERTICALES TECHOS

Oficinas Baldosa cerámica Enfoscado pintado, pinturalisa

Falso techo

CARPINTERÍA EXTERIOR:Metálica en acceso de vehículos y personas.

CARPINTERÍA INTERIOR:Carpintería de madera.

7.5. INSTALACIONES ESPECÍFICASAGUA CALIENTE. Calentador eléctrico.CLIMATIZACIÓN. Equipo partido en zona de oficinas.FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS. Instalaciones de fotanería y sanitarios de calidad estandar.TELÉFONO. Instalación de línea telefónica con datos.

SITUACIÓN ACTUAL7.6. ESTADO ACTUAL

Edificio terminado con un acabado medio y un estado de conservación acorde a su antigüedad.

ANTIGÜEDAD

USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util

Nave B4 2.009 - - - Industrial/35

La antigüedad de la finca se ha estimado según documentación registral.

8. DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA

PLANEAMIENTO VIGENTE:. Plan Parcial Torrent de Santa Magdalena.CALIFICACIÓN URBANÍSTICA:. Clave 15.b. Zona de desarrollo industrial. Intensidad 2.CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA:. Suelo urbano.USO CARACTERÍSTICO:. Industrial.PARÁMETROS URBANÍSTICOS:. - Parcela mínima: 2.000 m2- Ocupación máxima: 60%- Fachada mínima: 50 m.- Altura Reguladora: 12,00 m.- Separaciones mínimas calle/ otros lindes: 10 m/ 5 m- Edificabilidad: 0,98 m2 de techo/m2 suelo.OBSERVACIONES:. Cumple con las normativas urbanísticas vigentes.

9. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN9.1. TENENCIA Y LIMITACIONESPropietario (Pleno Dominio) : PROMOCIÓ INDUSTRIAL VILANOVA, S.A.MUNICIPAL (PIVSAM)Ocupante: EBANISTERIA SFM SCP, según contrato de arrendamiento firmado el 11 de

agosto de 2011 por un periodo de 10 años.Título de ocupación : Arrendatario

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10. ANÁLISIS DE MERCADO10.1. OFERTAANÁLISIS DE LA OFERTA: Existe una amplia oferta de naves industriales, tanto en el mercado primario especialmente en el mercado secundario.EVOLUCIÓN DE LA OFERTA: Los precios ofertados de naves industriales en el entorno próximo hannotables descensos en los últimos años, actualmente la tendencia es ligeramente descenciente.

como

experimentado

10.2. DEMANDAANÁLISIS DE LA DEMANDA: La demanda de naves industriales en la actualidad está retraída y/o posiblemente a la espera de mayores bajadas en las actuales ofertas, por lo que los periodos de comercializaciónestán alargando ostensiblemente.

estancada,se

10.3. INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILEREl valor de mercado para las fincas de la tipología descrita está entre los 460 y los 665 €/m2. No diferencias entre el valor de mercado y el hipotecario.

existiendo

10.4. EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓNEXPECTATIVAS DE MERCADO: La tendencia actual no hace prever todavía un aumento de la importante ofertaexistente. Las expectativas del mercado no son especialmente positivas, dado aún se prevé un mayor ajusteprecios, salvo que se produjeran cambios importantes en la accesibilidad al mercado financiero-inmobiliario.GRADO DE RENOVACIÓN ZONAL: Se han producido renovaciones puntuales, rehabilitaciones y sustitución edificaciones por nuevas promociones.DESARROLLO URBANÍSTICO PREVISTO: Se trata de suelo urbano consolidado. No se prevén actuaciones contempladas en el planeamiento vigente que alteren la oferta actualmente existente.MEJORAS EN INFRAESTRUCTURAS: No se prevén mejoras substanciales en las infraestructuras existentes, dadobuen estado de las mismas.AFECCIONES SOCIOECONÓMICAS: No se ha observado ni se prevé a medio plazo degradación del entornocausas sociológicas o circunstancias extrínsecas al inmueble que puedan afectar al valor de tasación adoptado eninforme.

yade

de

no

el

porel

11. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

La Orden Ministerial ECO/805/2003, de 27 de Marzo (BOE 09.04.2003), sobre normas de valoración deinmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (revisada por la EHA/3011/2007 de 4octubre y la EHA/564/2008 de 28 de febrero), contempla los métodos de valoración que se deben aplicar paradeterminación del valor de tasación de un inmueble dentro del ámbito de aplicación de la citada Norma.A continuación se efectúa la valoración particularizada del inmueble objeto de estudio, al efecto de determinarvalor actual de tasación, mediante la aplicación de los métodos pertinentes.

bienesdela

su

11.1. VALOR DE REPOSICIONEl Método del valor de reposición permite calcular el valor de reemplazamiento-reposición bruto o neto declase de edificios y elementos de edificios, en proyecto, en construcción o rehabilitación, o terminados. Inclusolas hipótesis de terminación del edificio.

todapara

VALOR DE REPOSICIÓN BRUTO (V.R.B):

V.R.B = Suelo + Construcción + Gastos Necesarios = S + C + Gn

El V.R.B de un inmueble se determinará sumando al valor de mercado del terreno en el que está edificado, elcada uno de los gastos necesarios para edificar, en dicha fecha un inmueble de dichas características (capacidad,

deuso,

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calidad, etc.) pero en el que se utilice tecnología y materiales de construcción actuales.

VALOR DE REPOSICIÓN NETO (V.R.N):

V.R.N = Suelo + Construcción + Gastos Necesarios - Depreciación = S + Ccc + Gn - D

El V.R.N es aplicable exclusivamente a los edificios o elementos de un edificio terminado. Su determinación realizará deduciendo del V.R.B, calculado de acuerdo con lo dispuesto anteriormente, la depreciación física funcional de la edificación.

sey

CÁLCULO DE REPERCUSIÓN DEL SUELO POR MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO ABREVIADO NORMATIVA (€/m²)

VALORMERCADO

(€/m²)

GASTOSPROMO.(€/m²)USO CONSIDERADO

COSTECONSTRUC.

(€/m²)

GASTOSNECESARI.

(€/m²)

GASTOSFINANC.(€/m²)

REPERC.(€/m²)

BENEFICIOPROMOTOR

(%)

868,54 17,37 Nave B4 408,10 55,09 26,06 127,4127

CALCULO DEL VR (€/m²)MÉTODO DEL COSTE

C.CONST.(€/m²)

USO CONSIDERADO G.NECES.(€/m²)

%Df+fu(%)

%D ER(%)

VRBf/VRN(€/m²)

REPERC(1)(€/m²)

E.RECUP.(€/m²)

408,10 Nave B4 55,09 25,8 - - - 471,10127,41 - - -

(1) Repercusión del suelo obtenida a través del método Residual Estático abreviado normativa.

11.2. VALOR DE MERCADOCONCEPTO DE VALOR DE MERCADO: "Es el valor de transacción entre un libre comprador y un libreteniendo ambos conocimiento de todos los actos pertinentes y sin actuar, en ningún caso, bajo presión indebida"

vendedor,

MÉTODO DE COMPARACIÓNEste método esta basado en el principio de sustitución y permite determinar el valor de mercado de toda lcaseinmuebles. Su aplicación requiere:

1º Establecer las cualidades y características del inmueble tasado que influyan en su valor. En el caso de edificioscarácter histórico o artístico, para establecer dichas cualidades y características, se tendrá en cuenta, además, elparticular de los elementos de la edificación que le confiere ese carácter.2º Analizar el segmento del mercado inmobiliario relativo a los inmuebles comparables, por localización, uso tipología, al que se valora y, basándose en informaciones concretas sobre transacciones reales y ofertas (apropiadamente corregidas en su caso), obtener precios de compraventa al contado de dichos inmuebles enfecha de la tasación.3º Seleccionar de la información obtenida una muestra representativa de los precios de los inmueblesque se valora (corrigiendo o desechando las desviaciones producidas por los precios anormales o datos comparables), y homogeneizar los precios unitarios de los elementos de la muestra con el inmueble objetotasación, atendiendo a lafecha de los datos seleccionados y a las diferencias o analogías observadas entre características (superficie, tipología, y antigüedad de la edificación, entorno, condiciones de pago o otras relevantes) de aquellos inmuebles y las del inmueble a tasar.4º Asignar el valor del inmueble, neto de gastos de comercialización, en función de los preciosprevia deducción de las servidumbres y limitaciones del dominio que recaigan sobre aquél y que no hayantenidas en los pasos precedentes.

de

devalor

yfirmes

la

comparablesalnodelas

cualesquiera

homogeneizados,sido

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COMPARABLES (€/m²)

C.P.REFERENCIA TIPOLOGÍA O/T m² V.VENTA COEF.DIRECCIÓNT01 MASIA NOVA, Nº 21, VILANOVA I LA GELTRU 08800 O 715,00 568,01 1,000Nave

T02 IBERICA, Nº 9, VILANOVA I LA GELTRU 08800 O 685,00 462,52 1,220Nave

T03 RAL O MOLINANT (IV,3), Nº 6, VILANOVA I LAGELTRU

08800 O 306,00 546,09 1,000Nave

T04 RAL O MOLINANT (IV,3), Nº 2, VILANOVA I LAGELTRU

08800 O 250,00 608,00 0,900Nave

T05 GUILLEM ROVIROSA, Nº 9, VILANOVA I LAGELTRU

08800 O 274,00 651,82 0,900Nave

T06 ANCORA, Nº 15, VILANOVA I LA GELTRU 08800 O 482,00 613,76 0,900Nave

Precio homogeneizado por m², Industrial Nave . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560,77 €/m²

CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN

T01 T06CONCEPTO T02 T03 T04 T051,00 1,00Superficie 1,00 1,00 1,00 0,90

1,00 1,00Infraestructura de la Parcela 1,00 1,00 1,00 1,00

1,00 0,90Calidad 1,02 1,00 0,90 1,00

1,00 1,00Anexos 1,00 1,00 1,00 1,00

1,00 1,00Superficie de la Parcela 1,10 1,00 1,00 1,00

1,00 1,00Antigüedad Nave 1,10 1,00 1,00 1,00

VALOR DE MERCADO (€/m²)MÉTODO DE COMPARACIÓN

D.REALESUSO CONSIDERADO E.RECUP. D.FUNCI. K V.MERCADOV.HOMOG.

- - - Nave B4 560,77 - - - - - - 1,190 560,77

11.3. RESUMEN DE VALORES Y METODOS (€)SEGUROSUELOCOMPARACIÓNCOSTEUSO CONSIDERADOFINCA

109.059,65 Nave B4 129.818,26 29.495,42 100.322,8461126

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EXPTE: 001171 - 18

12. VALORES DE TASACIÓN

USO CONSIDERADO M SUPERF. (m²)

V.ADOPTADO(€/m²)

V.UNIDAD(€)

V.AGRUPACIÓN(€)

Nave B4 M 231,50 560,77 129.818,26 129.818,26

TOTAL 129.800,00 €Método (M):(M): (Coste y Comparación)

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de: 129.800,00 € (CIENTO VEINTINUEVE MILOCHOCIENTOS EUROS)

Valor mínimo a cubrir por el seguro . . . 100.322,84 €

13. CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS13.1. CONDICIONANTES- Se condiciona el valor de tasación a que la finca valorada se encuentre libre de inquilinos y/o ocupantes distintosla propiedad.

de

13.2. ADVERTENCIAS GENERALESNo se ha dispuesto, para su análisis por el tasador, los estatutos de la comunidad o certificado delpara comprobar las limitaciones de uso. - Se advierte que no se ha dispuesto, para su análisis por el tasador,estatutos de la comunidad o certificado del administrador para comprobar las limitaciones de uso.

administradorlos

14. OBSERVACIONES

Juicio crítico: La nave adosada se encuentra dentro de un conjunto industrial de parcelas de reciente construcciónunos acabados estándar. La finca se encuentra arrendada destinada a taller de carpintería, según indicaciones verbales el renunciará al presente contrato de arrendamiento en el transcurso de este mes.

con

arrendatario

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EXPTE: 001171 - 18

El presente informe se emite con fecha 16 de Marzo de 2018 y consta de 11 páginas mas 36 páginas de anexos

El inmueble ha sido visitado por última vez el 21/02/2018Fecha límite de validez: 7 de Septiembre de 2018

15. FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS

Tasador

Ver anexos aportados en la documentación.

16. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME

Representante de Risc Valor, S.A.

Firma del Representante de Risc Valor, S.A.

Página 11 de 11

Albert

Miguel Lorente Sibina

ANEXOS

EXPTE: 001171 - 18

- PLANO URBANISTICO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

- PLANO SITUACIÓN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 Pag.

- PLANO EMPLAZAMIENTO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3 Pag.

- 2018-02-21 10.16.48 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3 Pag.

- 2018-02-21 10.16.55 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4 Pag.

- 2018-02-21 10.13.29 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4 Pag.

- 2018-02-21 10.13.31 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5 Pag.

- 2018-02-21 10.13.46 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5 Pag.

- 2018-02-21 10.15.26 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 Pag.

- 2018-02-21 10.15.30 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 Pag.

- 2018-02-21 10.15.43 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 7 Pag.

- PLANO PLANTA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 8 Pag.

- PLANO NAVES INDUSTRIALES B-2 Y B-4 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 Pag.

- NOTAS SIMPLE REGISTRAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12 Pag.

- DOCUMENTACION CATASTRAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 16 Pag.

- CONTRATO ARRENDAMIENTO B-4 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 17 Pag.

- DOCUMENTACION URBANISTICA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 35 Pag.

PLANO SITUACIÓN

DOCUMENTACION APORTADAEXPTE: 001171 - 18

Página 1

PLANO EMPLAZAMIENTO


Página 2

PLANO URBANISTICO


Página 3

DOCUMENTACION GRÁFICAEXPTE: 001171 - 18

2018-02-21 10.16.48

2018-02-21 10.16.55

Calle ANTONIO RUBIO, Nº 4A, Nave B4 de Vilanova I la Geltru (Barcelona)

Página 4


2018-02-21 10.13.29

2018-02-21 10.13.31


Página 5


2018-02-21 10.13.46

2018-02-21 10.15.26


Página 6


2018-02-21 10.15.30

2018-02-21 10.15.43


Página 7

PLANO PLANTA


Página 8

PLANO NAVES INDUSTRIALES B-2 Y B-4


Página 9



Página 10



Página 11

NOTAS SIMPLE REGISTRAL


Página 12



Página 13



Página 14



Página 15

DOCUMENTACION CATASTRAL


Página 16

CONTRATO ARRENDAMIENTO B-4


Página 17



Página 18



Página 19



Página 20



Página 21



Página 22



Página 23



Página 24



Página 25



Página 26



Página 27



Página 28



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Página 30



Página 31



Página 32



Página 33



Página 34

DOCUMENTACION URBANISTICA


Página 35

DOCUMENTACION URBANISTICA


Página 36

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