inflación a nivel nacional ipc · producción de concreto por destino variación anual fuente:...

Inflación a nivel Nacional – IPC Diciembre 2013

ACTIVIDAD EDIFICADORA Informe de coyuntura febrero 2015

Cifras a enero de 2015

2

AGENDA (Dar click sobre titulo para ir al tema)

1. Contexto macroeconómico nacional

2. Evolución del sector edificador nacional

3. Evolución del sector edificador a nivel regional

1. Bogotá y Cundinamarca

Bogotá

Cundinamarca (Municipios aledaños)

Cobertura Coordenada Urbana Nacional y Cundinamarca

Cobertura Nacional de Coordenada Urbana

REGIONAL MUNICIPIOS

CUNDINAMARCA Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo,

Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté.

ANTIOQUIA Medellín, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jerónimo, Santa Fe de Antioquia, Santuario,

Sopetran, Guarne.

VALLE Cali, Candelária, Jamundí, Palmira, Yumbo, Puerto Tejada, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura, Santander de

Quilichao, Popayán

RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.

CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchiná, Neira.

SANTANDER Bucaramanga, Florida Blanca, Girón, Piedecuesta.

NTE SANTANDER Cúcuta

TOLIMA Ibagué

HUILA Neiva

NARIÑO Pasto

BOLIVAR Cartagena

ATLÁNTICO Santa Marta, Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia, Galapa y Soledad

BOYACÁ Tunja, Duitama, Paipa, Sogamoso, Villa de Leyva, Yopal

Indicadores de actividad edificadora Definición e importancia

LANZAMIENTOS

Qué son?

Unidades nuevas que salen a la venta

Para recordar

12 meses a enero 2015

28.912 unidades en Bogotá

27.948 unidades en la Región

INICIACIONES

Qué son?

Unidades que inician construcción

Para recordar:




VENTAS

Qué son?

Número de unidades vendidas

Para recordar




OFERTA

Qué es?

Número de viviendas disponibles para venta

Para recordar

En enero 2015



Región→ Cundinamarca

CONTEXTO MACROECONÓMICO NACIONAL

PIB Nacional por componentes 2014 – III Trimestre

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.

mm $ Variación

Variación anual del trimestre Variación anual

6,9%

3,5%

1,7%

4,0%

6,6%

4,0%

4,7%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

0

15.000

30.000

45.000

60.000

75.000

90.000

105.000

120.000

135.000

I III I III I III I III I III I III I III I III

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB

5,3%

6,7%

-0,4%

4,1%

21,3%

4,6%

3,4%

6,1%

5,0%

5,7%

3,4%

-1,0%

-0,3%

3,9%

12,7%

4,8%

4,3%

4,4%

4,7%

4,2%

-5% 0% 5% 10% 15% 20% 25%

Agropecuario

Minería

Industria

Elect., gas y agua

Construcción

Comercio

Transporte

Estab. Financieros

Servicios

PIB

Crecimiento Grandes Ramas

2014-III 2013-III

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a diciembre 15 de 2014. Pr: Preliminar P: Provisional

PIB Nacional Trimestral - Construcción 2014-III Variación anual

8


8,3% 8,8% 5,3% -0,1% 8,2% 6% Anual 12%

14,1%

11,1%

12,7%

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III

2007 2008 2009 2010 2011 2012 P 2013 Pr 2014 Pr

Cre

cim

ien

to (

%)

Edificaciones Obras Civiles Construcción

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a diciembre 15 de 2014. Pr: Preliminar P: Provisional

PIB Bogotá por componentes 2014- III Variación porcentual anual

2,2% 1,9% 4,6% 5,3% 6,1% 5,6% 4,4% 4,9%

-4,5%

3,1% 6,8%

4,0% 5,7% 4,2% 4,6% 3,8%

-10%

0%

10%

Industria Elect., gas y agua Construcción Comercio Transporte Estab. Financieros

Servicios PIB

Cre

cim

ien

to

III-2013 III -2014

3,8%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III

2007 2008 2009 2010 2011 2012 P 2013 Pr 2014 Pr

PIB Var Anual (eje der.)


Miles de millones $ Variación

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a febrero 20 de 2015 Pr: Preliminar P: Provisional

Producción y despachos de cemento Nacional

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.-

11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Variación anual Miles de toneladas

Producción (ton.) Producción (eje derecho) Despachos (eje derecho)

Trimestre (toneladas)

Octubre-Diciembre 2013

Octubre-Diciembre 2014

Variación

Producción 3.086.280 3.284.465 6%

Despachos 2.917.317 3.127.028 7%

Producción de concreto por destino Variación anual

Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C *Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas, hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/o recreacionales, entre otros.

-8%

23%

5%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

dic

.-1

2

ene.

-13

feb

.-1

3

mar

.-1

3

abr.

-13

may

.-1

3

jun

.-1

3

jul.-

13

ago

.-1

3

sep

.-1

3

oct

.-1

3

no

v.-1

3

dic

.-1

3

ene.

-14

feb

.-1

4

mar

.-1

4

abr.

-14

may

.-1

4

jun

.-1

4

jul.-

14

ago

.-1

4

sep

.-1

4

oct

.-1

4

no

v.-1

4

dic

.-1

4

Var

iaci

ón

%

Pro

du

cció

n (

mil

lon

es

de

m³)

Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros

Trimestre (metros cúbicos)

Vivienda Obras Civiles No residenciales Otros

IV Trimestre 2013 931.246 475.119 530.170 70.239

IV Trimestre 2014 876.673 460.137 646.191 73.102

Variación % -6% -3% 22% 4%

Tasa Representativa del Mercado COP/USD

Fuente: Banco de la República

$ 0,00

$ 500,00

$ 1.000,00

$ 1.500,00

$ 2.000,00

$ 2.500,00

$ 3.000,00

25

/02

/20

07

25

/08

/20

07

25

/02

/20

08

25

/08

/20

08

25

/02

/20

09

25

/08

/20

09

25

/02

/20

10

25

/08

/20

10

25

/02

/20

11

25

/08

/20

11

25

/02

/20

12

25

/08

/20

12

25

/02

/20

13

25

/08

/20

13

25

/02

/20

14

25

/08

/20

14

25

/02

/20

15

TRM 2005-2015

2.032

$1.750

$1.850

$1.950

$2.050

$2.150

$2.250

$2.350

$2.450

$2.550

25

/02

/20

14

25

/03

/20

14

25

/04

/20

14

25

/05

/20

14

25

/06

/20

14

25

/07

/20

14

25

/08

/20

14

25

/09

/20

14

25

/10

/20

14

25

/11

/20

14

25

/12

/20

14

25

/01

/20

15

25

/02

/20

15

TRM 2014-2015

TRM febrero 25 de 2015:

$ 2.500,5

Inflación a nivel Nacional – IPC Enero 2015

Fuente: DANE.

Grupos Ponderación

Variación %

Mensual Anual

Alimentos 28,21 1,52 5,41

Vivienda 30,10 0,00 3,48

Vestuario 5,16 0,07 1,46

Salud 2,43 0,75 3,40

Educación 5,73 0,03 4,16

Diversión 3,10 0,37 4,01

Transporte 15,19 1,05 3,21

Comunicaciones 3,72 0,02 1,96

Otros gastos 6,35 0,43 2,32

Total 100 0,64 3,82

-2,0

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

-0,5

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

ene.

-05

jul.-

05

ene.

-06

jul.-

06

ene.

-07

jul.-

07

ene.

-08

jul.-

08

ene.

-09

jul.-

09

ene.

-10

jul.-

10

ene.

-11

jul.-

11

ene.

-12

jul.-

12

ene.

-13

jul.-

13

ene.

-14

jul.-

14

ene.

-15

Variación Anual %

Variación Mensual %

Mensual Anual Rango Objetivo

Índice de precios de la vivienda nueva IPVN 2014 – III Variaciones anuales

Áreas urbanas y

metropolitanas

Variación %

Trimestral Anual

Bogotá 0,17 9,48

Barranquilla 4,71 12,98

Medellín 5,90 5,92

Bucaramanga 0,68 5,52

Cali -0,66 11,98

Pereira 1,52 -2,23

Total 1,19 9,23

14

9,5

-5

0

5

10

15

20

mar

.-9

8

sep

.-9

8

mar

.-9

9

sep

.-9

9

mar

.-0

0

sep

.-0

0

mar

.-0

1

sep

.-0

1

mar

.-0

2

sep

.-0

2

mar

.-0

3

sep

.-0

3

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.-0

4

sep

.-0

4

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.-0

5

sep

.-0

5

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.-0

6

sep

.-0

6

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.-0

7

sep

.-0

7

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.-0

8

sep

.-0

8

mar

.-0

9

sep

.-0

9

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.-1

0

sep

.-1

0

mar

.-1

1

sep

.-1

1

mar

.-1

2

sep

.-1

2

mar

.-1

3

sep

.-1

3

mar

.-1

4

sep

.-1

4

Total Nacional Bogotá AU

Índice anual

Fuente: DANE.

Índice de costos de la construcción de Vivienda en Bogotá – diciembre 2014

Fuente: DEEI Camacol B & C.

1,0%

3,1%

-15,0%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

dic

.-9

9

jun

.-0

0

dic

.-0

0

jun

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1

dic

.-0

1

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.-0

2

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2

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.-0

3

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.-0

3

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4

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4

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5

dic

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5

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6

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6

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7

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.-0

7

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8

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.-0

8

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.-0

9

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.-0

9

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.-1

0

dic

.-1

0

jun

.-1

1

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.-1

1

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.-1

2

dic

.-1

2

jun

.-1

3

dic

.-1

3

jun

.-1

4

dic

.-1

4

Variación Anual %

Materiales obra negra Herramientas y equipo ICCV

Empleo constructor – Nacional y Bogotá Promedio trimestre móvil a diciembre 2014

Número de empleos Participación empleo total

1.445.335

258.640

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

dic

.-0

2

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.-0

3

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4

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5

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6

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.-0

9

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.-1

0

dic

.-1

1

dic

.-1

2

dic

.-1

3

dic

.-1

4

Total Nacional Bogotá

6,4%

5,5%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

dic

.-0

2

dic

.-0

3

dic

.-0

4

dic

.-0

5

dic

.-0

6

dic

.-0

7

dic

.-0

8

dic

.-0

9

dic

.-1

0

dic

.-1

1

dic

.-1

2

dic

.-1

3

dic

.-1

4

Total Nacional Bogotá


Empleo constructor Nacional y Bogotá

Fecha Construcción Nacional Construcción Bogotá Ocupados Nal. Ocupados Bogotá

Oct. –Dic. /13 1.386.580 261.601 21.757.946 4.132.364

Oct. –Dic. /14 1.445.335 258.640 22.272.300 4.272.334

Var Absoluta 58.755 -2.962 514.3540 139.970

Var (%) 4,2% -1,1% 2,4% 3,4%

Variación trimestre inmediatamente anterior

Variación mismo periodo año anterior


Fecha Construcción Nacional Construcción Bogotá Ocupados Nal. Ocupados Bogotá

Jul. – Sep. /14 1.423.411 233.520 22.281.003 4.280.054

Oct. –Dic. /14 1.445.335 258.640 22.272.300 4.272.334

Var Absoluta 21.924 25.119 -8.703 -7.721

Var (%) 1,5% 10,8% 0% -0,2%

Indicadores de calidad de cartera Diciembre 2007 – Diciembre 2014

4,7%

2,2%

7,6%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

dic

.-0

7

jul.-

08

feb

.-0

9

sep

.-0

9

abr.

-10

no

v.-1

0

jun

.-1

1

ene.

-12

ago

.-1

2

mar

.-1

3

oct

.-1

3

may

.-1

4

dic

.-1

4

Comercial Consumo

Hipotecaria Microcrédito

Tradicional* Por Calificación**

(**) Indicador de Calidad por Calificación = Cartera calificada B, C, D y E /

Cartera y Leasing Bruto.

6,5%

7,2%

4,1%

12,3%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

dic

.-0

7

jul.-

08

feb

.-0

9

sep

.-0

9

abr.

-10

no

v.-1

0

jun

.-1

1

ene.

-12

ago

.-1

2

mar

.-1

3

oct

.-1

3

may

.-1

4

dic

.-1

4

Comercial Consumo

Hipotecaria Microcrédito

Fuente: Superfinanciera

(*) Indicador de Calidad Tradicional = Cartera y Leasing Vencido / Cartera y

Leasing Bruto

19 Fuente: Banco de la República, Cálculos DEEI Camacol B & C.

Tasas de interés hipotecarias (Bancos) diciembre 2006 – diciembre 2014

Tasa de interés

11,16%

11,91%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

9%

10%

11%

12%

13%

14%

15%

16%

17%

18%

19%

oct

.-0

6

dic

.-0

6

feb

.-0

7

abr.

-07

ju

n.-

07

ag

o.-

07

o

ct.-

07

d

ic.-

07

fe

b.-

08

ab

r.-0

8

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.-0

8

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.-0

8

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.-0

8

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.-0

8

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.-0

9

abr.

-09

ju

n.-

09

ag

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09

o

ct.-

09

d

ic.-

09

fe

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10

ab

r.-1

0

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.-1

0

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.-1

0

oct

.-1

0

dic

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0

feb

.-1

1

abr.

-11

ju

n.-

11

ag

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11

o

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11

d

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11

fe

b.-

12

ab

r.-1

2

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.-1

2

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2

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2

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2

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.-1

3

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-13

ju

n.-

13

ag

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13

o

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13

d

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13

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b.-

14

ab

r.-1

4

jun

.-1

4

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4

oct

.-1

4

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.-1

4

NO VIS (Pesos) VIS (Pesos) Tasa Banrep (eje. der)

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR NACIONAL*

* Regionales: Cundinamarca y Bogotá, Antioquia, Valle, Caldas, Risaralda, Santander, Atlántico (Caribe), Bolívar, Huila, Tolima, Cúcuta, Boyacá y Nariño.

LICENCIAS VIVIENDA – NACIONAL Diciembre 2014

Trimestre IV Trimestre

2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 4.600.847 4.869.002 5,8%

Unidades 54.436 54.493 0,1%

0

10

20

30

40

50

60

70

80

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

dic

.-1

0

feb

.-1

1

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-11

jun

.-1

1

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.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

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-12

jun

.-1

2

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.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

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.-1

3

oct

.-1

3

dic

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3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Miles de unidades Millones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

2010-2014 Acumulado móvil trimestral

* Histórico para 88 municipios


12 meses 192.268 uds.

8,3%



VIS Acumulado móvil trimestral



2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 1.651.617 1.636.980 -0,9%

Unidades 29.261 27.613 -5,6%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

no

v.-1

0

ene.

-11

mar

.-1

1

may

.-1

1

jul.-

11

sep

.-1

1

no

v.-1

1

ene.

-12

mar

.-1

2

may

.-1

2

jul.-

12

sep

.-1

2

no

v.-1

2

ene.

-13

mar

.-1

3

may

.-1

3

jul.-

13

sep

.-1

3

no

v.-1

3

ene.

-14

mar

.-1

4

may

.-1

4

jul.-

14

sep

.-1

4

no

v.-1

4


12 meses 89.372 uds.

17,7%



NO VIS Acumulado móvil trimestral



2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 2.949.230 1.636.980 -44,5%

Unidades 25.175 26.880 6,8%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

no

v.-1

0

ene.

-11

mar

.-1

1

may

.-1

1

jul.-

11

sep

.-1

1

no

v.-1

1

ene.

-12

mar

.-1

2

may

.-1

2

jul.-

12

sep

.-1

2

no

v.-1

2

ene.

-13

mar

.-1

3

may

.-1

3

jul.-

13

sep

.-1

3

no

v.-1

3

ene.

-14

mar

.-1

4

may

.-1

4

jul.-

14

sep

.-1

4

no

v.-1

4


12 meses 102.896 uds.

1,9%

PRINCIPALES INDICADORES Trimestre móvil a enero 2015

Unidades de vivienda Las variaciones porcentuales corresponden a la comparación con periodo de referencia del año anterior

24

Fuente: Coordenada Urbana

1. Municipios aledaños a Bogotá D.C * Porcentaje de participación de las unidades VIPA en las unidades VIS.

Regional

Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

Unidades Var (%) Part. VIS

(%) Unidades Var %

Part. VIS (%)

Unidades Var % Part. VIS

(%) Unidades Var %

Part. VIS (%)

Bogotá D.C 6.045 -33% 31% 4.674 -42% 13% 5.755 -42% 15% 14.093 1% 19%

Cundinamarca1 5.090 -47% 19% 5.300 -41% 52% 6.777 -12% 34% 11.823 -11% 32%

Antioquia 3.673 -9% 32% 3.040 -30% 14% 5.153 17% 36% 18.664 0% 20%

Valle 2.524 -46% 28% 2.409 2% 48% 3.344 -3% 41% 8.525 14% 50%

Caribe 1.988 -26% 15% 6.679 250% 80% 7.033 200% 71% 10.808 62% 37%

Santander 1.572 -29% 8% 1.173 -49% 32% 906 -54% 6% 5.847 20% 6%

Bolivar 881 77% 48% 333 -68% 0% 723 124% 30% 5.062 53% 57%

Risaralda 871 -50% 35% 463 27% 49% 1.125 -20% 46% 2.137 -24% 43%

Cúcuta 662 -16% 17% 288 -14% 21% 1.248 124% 64% 4.567 87% 78%

Huila 525 -36% 0% 429 -12% 0% 442 32% 5% 2.294 139% 15%

Caldas 478 25% 12% 349 -17% 37% 516 11% 30% 3.119 127% 69%

Boyacá 296 -83% 62% 627 -34% 55% 540 7% 42% 5.707 66% 68%

Tolima 66 -87% 0% 724 -61% 0% 220 -82% 15% 342 -71% 1%

Nariño 0 -100% 0% 65 -65% 74% 128 -46% 43% 609 -37% 49%

Total general 24.671 -36% 25% 26.553 -21% 43% 33.910 -2% 40% 93.597 15% 35%

Incorporación de Política (VIPA)*

Lanzamientos Ventas

3% 2%

0% 0,4%

0% 12%

10% 51%

0% 93%

0% 0%

0% 0%

0% 12%

0% 50%

0% 0%

0% 0%

0% 20%

0% 0%

0% 0%

2% 45%

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR A NIVEL REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Desagregación geográfica a nivel regional

Fuente: Coordenada Urbana * 23 municipios aledaños a Bogotá

Bogotá 31.820 viviendas

iniciadas doce meses a enero 2015.

Cundinamarca* 27.041 viviendas

iniciadas doce meses a enero 2015.

Bogotá y

Cundinamarca 58.861

viviendas iniciadas doce meses a enero

2015.

LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA Diciembre 2014



2013 IV Trimestre

2014 Variación

Área 1.325.815 1.207.155 -8,9%

Unidades 14.432 15.760 9,2%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

4.000.000

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Miles de unidades Área m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

2010-2014 Acumulado móvil trimestral


7,6%



0

5

10

15

20

25

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Unidades Área m² Unidades Área


2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 405.588 598.672 47,6%

Unidades 6.687 10.554 57,8%



19,6%




6,7%


0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Unidades Área m² Unidades Área


2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 920.227 608.483 -33,9%

Unidades 7.745 5.206 -32,8%

Acumulado móvil trimestral

INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA Unidades de vivienda

30 Fuente: Coordenada Urbana.

Acumulado de 12 meses

12 meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A enero 2014 68.683 62.839 72.769 27.227

A enero 2015 56.860 58.861 68.148 25.916

Var % -17,2% -6,3% -6,4% -4,8%

* Corresponde al mes enero

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

ene.

-09

abr.

-09

jul.-

09

oct

.-0

9

ene.

-10

abr.

-10

jul.-

10

oct

.-1

0

ene.

-11

abr.

-11

jul.-

11

oct

.-1

1

ene.

-12

abr.

-12

jul.-

12

oct

.-1

2

ene.

-13

abr.-

13

jul.-

13

oct

.-1

3

ene.

-14

abr.

-14

jul.-

14

oct

.-1

4

ene.

-15

Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA Unidades de vivienda

VIS NO VIS

Fuente: Coordenada Urbana. * Corresponde al mes de enero

12 meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*

A enero 2014 27.640 28.546 27.498 8.564

A enero 2015 20.196 25.618 26.202 6.449

Var % -27% -10,3% -4,7% -25%


A enero 2014 41.043 34.293 45.271 18.663

A enero 2015 36.664 33.243 41.946 19.467

Var % -10,7% -3,1% -7,3% 4,3%


-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

ene.

-08

ago

.-0

8

mar

.-0

9

oct

.-0

9

may

.-1

0

dic

.-1

0

jul.-

11

feb

.-1

2

sep

.-1

2

abr.

-13

no

v.-1

3

jun

.-1

4

ene.

-15

Oferta (eje.der) Lanzamientos

Iniciaciones Ventas

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

ene.

-08

ago

.-0

8

mar

.-0

9

oct

.-0

9

may

.-1

0

dic

.-1

0

jul.-

11

feb

.-1

2

sep

.-1

2

abr.

-13

no

v.-1

3

jun

.-1

4

ene.

-15


Iniciaciones Ventas

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR EN BOGOTÁ

LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Diciembre 2014



2013 IV Trimestre

2014 Variación

Área 750.262 653.464 -12,9%

Unidades 6.833 8.972 31,3%

0

5

10

15

20

25

30

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

dic

.-0

8

mar

.-0

9

jun

.-0

9

sep

.-0

9

dic

.-0

9

mar

.-1

0

jun

.-1

0

sep

.-1

0

dic

.-1

0

mar

.-1

1

jun

.-1

1

sep

.-1

1

dic

.-1

1

mar

.-1

2

jun

.-1

2

sep

.-1

2

dic

.-1

2

mar

.-1

3

jun

.-1

3

sep

.-1

3

dic

.-1

3

mar

.-1

4

jun

.-1

4

sep

.-1

4

dic

.-1

4


2008-2014 Acumulado trimestral

12 meses 37.212uds.

9%



0

2

4

6

8

10

12

14

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

dic

.-0

8

mar

.-0

9

jun

.-0

9

sep

.-0

9

dic

.-0

9

mar

.-1

0

jun

.-1

0

sep

.-1

0

dic

.-1

0

mar

.-1

1

jun

.-1

1

sep

.-1

1

dic

.-1

1

mar

.-1

2

jun

.-1

2

sep

.-1

2

dic

.-1

2

mar

.-1

3

jun

.-1

3

sep

.-1

3

dic

.-1

3

mar

.-1

4

jun

.-1

4

sep

.-1

4

dic

.-1

4

Miles de unidades Millones m² Unidades Área


2013 IV Trimestre

2014 Variación

Área 129.522 368.626 185%

Unidades 1.867 6.491 248%

VIS Acumulado trimestral

12 meses 17.278 Uds.

12 %



NO VIS Acumulado trimestral

0

2

4

6

8

10

12

14

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

1,6

dic

.-0

8

mar

.-0

9

jun

.-0

9

sep

.-0

9

dic

.-0

9

mar

.-1

0

jun

.-1

0

sep

.-1

0

dic

.-1

0

mar

.-1

1

jun

.-1

1

sep

.-1

1

dic

.-1

1

mar

.-1

2

jun

.-1

2

sep

.-1

2

dic

.-1

2

mar

.-1

3

jun

.-1

3

sep

.-1

3

dic

.-1

3

mar

.-1

4

jun

.-1

4

sep

.-1

4

dic

.-1

4

Miles de unidades Millones m²

Unidades Área


2013 IV Trimestre

2014 Variación

Área 620.740 284.838 -54%

Unidades 4.966 2.481 -50%


18,5%


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL BOGOTÁ Unidades de vivienda


A enero-14 33.358 28.118 37.467 13.896

A enero-15 28.912 31.820 33.483 14.093

Var % -13,3% 13,2% -10,6% 1,4%

Fuente: Coordenada Urbana.


* Corresponde al mes de enero

0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000 18.000 20.000

0 2.000 4.000 6.000 8.000

10.000 12.000 14.000 16.000 18.000 20.000

ene.

-11

mar

.-1

1

may

.-1

1

jul.-

11

sep

.-1

1

no

v.-1

1

ene.

-12

mar

.-1

2

may

.-1

2

jul.-

12

sep

.-1

2

no

v.-1

2

ene.

-13

mar

.-1

3

may

.-1

3

jul.-

13

sep

.-1

3

no

v.-1

3

ene.

-14

mar

.-1

4

may

.-1

4

jul.-

14

sep

.-1

4

no

v.-1

4

ene.

-15



INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL BOGOTÁ Unidades de vivienda

VIS NO VIS


A enero-14 27.432 23.336 31.073 12.044

A enero-15 19.416 21.924 24.587 11.404

Var % -29,2% -6,1% -20,9% -5,3%



A enero-14 5.926 4.782 6.394 1.852

A enero-15 9.496 9.896 8.896 2.689

Var % 60,2% 106,9% 39,1% 45,2%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

ene.

-09

jul.-

09

ene.

-10

jul.-

10

ene.

-11

jul.-

11

ene.

-12

jul.-

12

ene.

-13

jul.-

13

ene.

-14

jul.-

14

ene.

-15


Iniciaciones Ventas

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

ene.

-09

jul.-

09

ene.

-10

jul.-

10

ene.

-11

jul.-

11

ene.

-12

jul.-

12

ene.

-13

jul.-

13

ene.

-14

jul.-

14

ene.

-15


Iniciaciones Ventas


* Corresponde al mes de enero.

INDICADOR DE ROTACIÓN TRIMESTRAL EN BOGOTÁ enero 2010 – enero 2015

Por rango de precio (Meses)

Por etapa (Meses)


9,5

7,0

6,1

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

ene.

-10

may

.-1

0

sep

.-1

0

ene.

-11

may

.-1

1

sep

.-1

1

ene.

-12

may

.-1

2

sep

.-1

2

ene.

-13

may

.-1

3

sep

.-1

3

ene.

-14

may

.-1

4

sep

.-1

4

ene.

-15

VIS No VIS Total

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

ene.

-10

may

.-1

0

sep

.-1

0

ene.

-11

may

.-1

1

sep

.-1

1

ene.

-12

may

.-1

2

sep

.-1

2

ene.

-13

may

.-1

3

sep

.-1

3

ene.

-14

may

.-1

4

sep

.-1

4

ene.

-15

Preventa Construcción Terminada Total

Periodo Preventa Construcción Terminada Total

ene-14 3,6 5,8 4,7 4,3

ene-15 7,0 8,2 7,0 7,5

PORCENTAJE DE UNIDADES VENDIDAS AL INICIAR CONSTRUCCIÓN BOGOTÁ enero 2010 – enero 2015


78%

Promedio: 77%

50%

55%

60%

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

ene.

-10

mar

.-1

0

may

.-1

0

jul.-

10

sep

.-1

0

no

v.-1

0

ene.

-11

mar

.-1

1

may

.-1

1

jul.-

11

sep

.-1

1

no

v.-1

1

ene.

-12

mar

.-1

2

may

.-1

2

jul.-

12

sep

.-1

2

no

v.-1

2

ene.

-13

mar

.-1

3

may

.-1

3

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13

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.-1

3

no

v.-1

3

ene.

-14

mar

.-1

4

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.-1

4

jul.-

14

sep

.-1

4

no

v.-1

4

ene.

-15

La iniciación de los proyectos VIPA, impactó el indicador, llevándolo a niveles por encima del 90%

OFERTA TERMINADA/OFERTA TOTAL BOGOTÁ enero 2010 – enero 2015


6,9%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

ene.

-10

mar

.-1

0

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.-1

0

jul.-

10

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.-1

0

no

v.-1

0

ene.

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1

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.-1

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11

sep

.-1

1

no

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1

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mar

.-1

2

may

.-1

2

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12

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.-1

2

no

v.-1

2

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-13

mar

.-1

3

may

.-1

3

jul.-

13

sep

.-1

3

no

v.-1

3

ene.

-14

mar

.-1

4

may

.-1

4

jul.-

14

sep

.-1

4

no

v.-1

4

ene.

-15

Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR EN CUNDINAMARCA

LICENCIAS VIVIENDA – CUNDINAMARCA* Diciembre 2014


2013 IV Trimestre

2014 Variación


Unidades 7.599 6.788 -10,7%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

dic

.-0

9

feb

.-1

0

abr.

-10

jun

.-1

0

ago

.-1

0

oct

.-1

0

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4

Unidades Área m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

2009 – 2014 Acumulado móvil trimestral

* Cobertura 17 municipios



5,1%

LICENCIAS VIVIENDA VIS – CUNDINAMARCA* Diciembre 2014

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

dic

.-0

9

feb

.-1

0

abr.

-10

jun

.-1

0

ago

.-1

0

oct

.-1

0

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4





2013 IV Trimestre

2014 Variación


Unidades 4.263 2.620 -38,5%


12 meses 13.777uds.

0,5%

LICENCIAS VIVIENDA NO VIS – CUNDINAMARCA* Diciembre 2014

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

dic

.-0

9

feb

.-1

0

abr.

-10

jun

.-1

0

ago

.-1

0

oct

.-1

0

dic

.-1

0

feb

.-1

1

abr.

-11

jun

.-1

1

ago

.-1

1

oct

.-1

1

dic

.-1

1

feb

.-1

2

abr.

-12

jun

.-1

2

ago

.-1

2

oct

.-1

2

dic

.-1

2

feb

.-1

3

abr.

-13

jun

.-1

3

ago

.-1

3

oct

.-1

3

dic

.-1

3

feb

.-1

4

abr.

-14

jun

.-1

4

ago

.-1

4

oct

.-1

4

dic

.-1

4





2013 IV Trimestre

2014 Variación

Metros cuadrados 299.487 323.645 8,1%

Unidades 7.745 5.206 -32,8%


12 meses 8.091 uds.

13,4%

LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS – Cundinamarca* - IV Trimestre 2014

2%

29%

19% 15%

2%

9%

9%

4%

Soacha Zipaquirá Chía

Madrid Tabio Fusagasugá

Mosquera Cota Funza

La Calera Facatativá Cajicá

Girardot Sopó Sibaté

Tenjo Tocancipá

84%

11%

5%



Mosquera Cota Funza



Tenjo Tocancipá

51%

18%

8%

6%

4% 4%

3% 2%

1% 1%



Mosquera Cota Funza



Tenjo Tocancipá

TOTAL VIVIENDA Unidades

VIS Unidades

NO VIS Unidades

6.788 unidades 2.620 unidades 5.206 unidades


* Incluye: Soacha, Fusagasugá, Cajicá, Mosquera, Chía, Funza, Zipaquirá, Girardot, Madrid, La Calera, Facatativá, Sibaté, Tenjo, Tabio, Tocancipá, Sopó y Cota

INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL CUNDINAMARCA Unidades de vivienda

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*

A enero 2014 35.325 34.721 35.302 13.331

A enero 2015 27.948 27.041 34.665 11.823

Var % -20,9% -22,1% -1,8% -11,3% * Corresponde al mes de enero



0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

ene.

-09

abr.

-09

jul.-

09

oct

.-0

9

ene.

-10

abr.

-10

jul.-

10

oct

.-1

0

ene.

-11

abr.

-11

jul.-

11

oct

.-1

1

ene.

-12

abr.

-12

jul.-

12

oct

.-1

2

ene.

-13

abr.-

13

jul.-

13

oct

.-1

3

ene.

-14

abr.

-14

jul.-

14

oct

.-1

4

ene.

-15


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL CUNDINAMARCA Unidades de vivienda

VIS NO VIS

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

ene.

-09

jul.-

09

ene.

-10

jul.-

10

ene.

-11

jul.-

11

ene.

-12

jul.-

12

ene.

-13

jul.-

13

ene.

-14

jul.-

14

ene.

-15


Iniciaciones Ventas

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

ene.

-09

jul.-

09

ene.

-10

jul.-

10

ene.

-11

jul.-

11

ene.

-12

jul.-

12

ene.

-13

jul.-

13

ene.

-14

jul.-

14

ene.

-15


Iniciaciones Ventas

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A enero 2014 21.714 23.764 21.104 6.712

A enero 2015 10.700 15.722 17.306 3.760

Var % -50,7% -33,8% -18,0% -44,0%

12 Meses Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta

A enero 2014 13.611 10.957 14.198 6.619

A enero 2015 17.248 11.319 17.359 8.063

Var % 26,7% 3,3% 22,3% 21,8%

* Corresponde al mes de enero



INDICADOR DE ROTACIÓN TRIMESTRAL – CUNDINAMARCA Enero 2011 –enero 2015

Por rango de precio (Meses)

Por etapa (Meses)

Fuente: Coordenada Urbana. 48

3,4

5,2

4,6

0

2

4

6

8

10

12

ene.

-11

abr.

-11

jul.-

11

oct

.-1

1

ene.

-12

abr.

-12

jul.-

12

oct

.-1

2

ene.

-13

abr.

-13

jul.-

13

oct

.-1

3

ene.

-14

abr.

-14

jul.-

14

oct

.-1

4

ene.

-15

VIS No VIS Total

0

2

4

6

8

10

12

14

ene.

-11

may

.-1

1

sep

.-1

1

ene.

-12

may

.-1

2

sep

.-1

2

ene.

-13

may

.-1

3

sep

.-1

3

ene.

-14

may

.-1

4

sep

.-1

4

ene.

-15

Preventa Construcción

Terminada Total

Periodo Preventa Construcción Terminada Total

ene-14 5,0 5,8 3,3 5,2

ene-15 4,6 5,7 10,1 5,2

CONDICIONES DE USO

• La Cámara Regional de la Construcción de Bogotá y Cundinamarca procura que los datos suministrados en las “Presentaciones de Coyuntura de Coordenada Urbana”, publicados en su página web y/o divulgada mediante medios electrónicos y escritos, mantengan altos estándares de calidad. Sin embargo, no asume responsabilidad alguna desde el punto de vista legal o de cualquier otra índole, por la veracidad, exactitud, oportunidad, actualización, conveniencia de los datos suministrados por fuentes distintas a Camacol Bogotá y Cundinamarca y con base en los cuales se elabora dicha presentación, ni por los usos que se de a la información y a los documentos que se presentan en el mismo.

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• Se autoriza la reproducción total o parcial de la información contenida en esta presentación, siempre y cuando se mencione la fuente.

inflación a nivel nacional ipc · producción de concreto por destino variación anual fuente:...

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