LAS ARENITAS, SINALOA

HOTEL DE GRAN TURISMO

OBJETIVO GENERAL

• Crear un hotel de gran turismo que logre ser un proyecto sustentable y de vanguardia, en

el estado de Sinaloa, para generar desarrollo económico en la zona de las

Arenitas, Culiacán.

OBJETIVO PARTICULAR.• Ser considerado uno de los hoteles mas

reconocidos de Sinaloa y del país mediante los servicios que brinde.

• Crear espacios confortables que cubran las necesidades de los clientes.

• Fomentar el cuidado de la riqueza natural de la zona (manglares).

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

• Las arenitas, Culiacán, Sinaloa es una de las localidades alejadas del municipio de

Culiacán por lo que tiene un lento desarrollo social, cultural, económico y sobre todo

urbano.

JUSTIFICACIÓN • La localidad de las arenitas es una costa que

cuenta con paisajes naturales como son manglares y playas vírgenes, que pueden ser una fuente de producción económica que genere el desarrollo social, cultural,

deportivo, urbano y turístico de la localidad.

MARCO HISTORICO

HOTEL:

• Un hotel es un edificio planificado y

acondicionado para otorgar servicio de alojamiento a las

personas temporalmente

proporcionándoles comodidad a los

visitantes..

HOTEL DE GRAN TURISMO.• Clasificación que se les asigna a los hoteles

de lujo que sobrepasan a hoteles de cinco estrellas.

• cuenta regularmente con bar, locales comerciales, alberca, Salón de banquetes y convenciones, sala de proyecciones, centro

nocturno, servicio de restaurante y sus instalaciones son de calidad selecta.

MARCO TEORICO

LOCALIZACION:

CULIACAN

En el Km. 81 al suroeste de Culiacán

por la carretera estatal num. 5, desviación a la

derecha en el Km. 62. del poblado de El

Dorado.

• Esta localidad tiene 1831 habitantes.

• La localidad se encuentra a una

mediana altura de 6 metros sobre el nivel

del mar.

• Clima: Calido y semiseco con una

temperatura promedio de 24°C

FAUNA:

• la fauna local son: garzas, codorniz de

douglas y codorniz de gambel, mapaches, tlacuaches, linces,

conejos, liebres, coyotes, etc.

FLORA:

• Este poblado cuenta con playas que

ofrecen paisajes con abundante vegetación

de mangles.• Otras especies son: caña de azúcar, lima,

limón, pepino, durazno, pera, papaya.

ANÁLISIS DEL SITIO:Asoleamiento Vientos dominantes

N

VIALIDADES:• Carretera federal México 15, ó Panamericana.

SERVICIOS:• Agua • Luz eléctrica• Alcantarillado sanitario y saneamiento.

MARCO NORMATIVO

USO DE SUELO.

ÁREA URBANIZABLE• Es la superficie que aunque no se considera parte

del área urbana actual, cuenta con las condiciones de infraestructura y comunicación para su futura urbanización.

• Su urbanización es deseable únicamente si cumple con los criterios, usos y densidades que establezca este Plan Director (URBANIZACIÓN PROGRAMADA Y CONDICIONADA).

• La prioridad de urbanización de esta área es de segundo orden.

CAPÍTULO IIICLASIFICACIÓN DE LAS

EDIFICACIONES • ARTÍCULO 11.- Para los efectos de este

reglamento, las edificaciones en el Municipio de Culiacán se clasificarán en los géneros y rangos de magnitud siguiente:

• II.6 Alojamiento • II.6.1 Hoteles hasta 100 cuartos• II.6.2 Moteles más de 100 cuartos de 4

hasta 10 niveles o más.

1. Zonas exteriores.

2. Zona de Recepción.

3. Zonas de servicios comunes.

4. Área comercial.

5. Área común.

6. Habitaciones.

7. Administración.

8. Servicios del personal.

9. Zona de preservación.

• ZONIFICACIÓN