hipotecario condiciones y requisitos general
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Estimado Cliente
Reciba un cordial saludo de Banco Promerica.
A continuacin le presentamos las condiciones y requisitos para
Crdito Hipotecario de Acuerdo a su necesidad crediticia.
Es importante para nosotros valore nuestra oferta y nos haga
saber cualquier comentario.
Facilidades:
Compra de Vivienda
Compra de Lote + Construccin
Construccin
Cancelacin de Pasivos
Condiciones Generales:
Se financia el 80% del valor de la Propiedad
Monto mnimo de valor de Propiedad : U$75,000.00
Valor mximo de Financiamiento: US$500,000.00
Condiciones Generales de Financiamiento
Plazo de Financiamiento 30 aos
Tasa Fija 2 aos 6.90%
Tasa Variable a partir del 3er ao (Libor 3m +7 pp) 7.90% tasa piso
7,90%
Comisin de Formalizacin (nica vez)
1,50%
Comisin de Prepago por los primeros 3 aos de vigencia 2.00%
Persona Fsica Persona Jurdica
Solicitud de Crdito Firmada por
el Deudor
Solicitud de Crdito Firmada por el
Representante Legal
Boleta de SUGEF (Deudor, Co
Deudor y/o Fianza)
Boleta de SUGEF ( Deudor, Co
Deudor y/o Fianza) Firmada por el
Representante Legal
Formulario de Grupo de Inters
Econmico (GIE
Formulario de Grupo de Inters
Econmico(GIE) Firmada por el
Representante Legal
Copia de la Cdula de identidad
nacional del Solicitante y/o
Codeudor
Copia de la Cdula de identidad
nacional del Representante Legal de
la Sociedad Solicitante y/o
Codeudor
En caso de Extranjeros copia de
Cdula de Residencia
Permanente Libre de condicin
En caso de Extranjeros copia de
Cdula de Residencia Permanente
Libre de condicin
Copia de Certificacin de Personera
jurdica con vista en libro de
Accionistas con menos de tres
meses de emitida
Para personas jurdicas aportar la cancelacin de impuestos
de Sociedades Annimas
DOCUMENTOS PROBATORIOS DE INGRESOS PARA DEUDOR,
CO DEUDOR Y/O FIANZA
Asalariados:
Constancia Salarial no mayor a un mes de emitida
Orden Patronal no mayor a un mes
Estado de Cuenta de Tarjetas de Crdito de los ltimos 3
meses
Copia del ltimo recibo de pago de crditos vigentes
Profesionales Independientes:
Certificacin de ingresos emitida por un CPA no mayor a 90
das de emitida, la cual debe indicar lo siguiente:
Certificar un ao de Ingreso, Indicar la actividad del Cliente y
desde hace cuanto tiempo prctica dicha actividad, Ingreso
bruto y neto (sellos y timbres correspondientes)
Estados de cuentas bancarias de los ltimos 3 meses
Estado de Cuenta de Tarjetas de Crdito de los ltimos 3
meses
Copia del ltimo recibo de pago de crditos vigentes
Adjuntar 1 carta de referencias comerciales por cada una de las
empresas o personas a las cuales presta sus servicios
profesionales; mximos 2 cartas.
Personas Jurdicas:
Estados Financieros de los tres ltimos perodos fiscales con
un corte reciente no mayor a tres meses (Firmado por el
Contador y Representante Legal)
I Etapa: Requisitos para Anlisis y/o Precalificacin
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DOCUMENTOS DE LA GARANTA
Para hipoteca General:
Copia de Plano Catastro que indique el nmero de Folio Real
Certificacin de Registro de la propiedad a hipotecar
Copia de la Opcin de Compra Venta (si existe)
Para Construccin:
Adicional a lo anterior, se debe presentar:
Presupuesto de construccin firmado por el Ingeniero y el
deudor , Planos Constructivos y Permisos Municipales de
Construccin
Para Cancelacin de Pasivos:
Estados de Cuenta proyectados de las Operaciones a Cancelar
y/o Detalle en Excel
Una vez pre aprobada la solicitud de crdito descrita en la I Etapa,
se enviar detalle del monto a cancelar y nmero de cuenta para el
depsito previo a realizar Avalo.
Original de Personera de la Sociedad Deudora, Co deudora /
Fiadora o a nombre de la cual quedar la Propiedad (con
menos de 1 mes de emisin)
Calidades de dueo registral actual, copia de documento de
identificacin. Si es una Sociedad Annima : Personera
Jurdica original con menos de un mes
Certificacin de Impuestos Municipales y Territoriales
actualizada y al da que indique el Folio Real
Certificacin de Cuotas Condominales (si aplica)
Certificacin de Pasivos a cancelar actualizada y proyectada
con fecha asignada de cancelacin (si aplica)
Carta firmada por el cliente indicando la forma de desembolso :
a nombre de quien se deber girar el cheque o nmero de
cuenta y datos en caso de transferencia
Si la propiedad se encuentra en un Fideicomiso el cliente deber
presentar:
Copia del Fideicomiso Original
Borrador de la Citas para la Liberacin
Si la propiedad se encuentra en una Hipoteca actual el cliente
deber presentar:
Certificacin de Proyeccin de la deuda donde indique la fecha
de proyeccin a cancelar y nmero de Folio real de la
propiedad.
Acuerdo de Accionistas para los siguientes casos:
Sociedad es Codeudor, Fiador o propietario del bien dado en
garanta de una operacin donde su representante es Deudor
Si la personera Jurdica indica la necesidad de Acuerdo de
Accionistas cuando se comprometan los bienes de la Sociedad
Si la personera Jurdica indica la necesidad de Acuerdo de
Accionistas a partir de un monto determinado
Traspaso de Acciones:
En caso de ser un crdito hipotecario con traspaso de
acciones el cliente deber presentar el pago de los
impuestos de traspaso de bienes inmuebles
correspondiente como requisito previo a la formalizacin.
Se formalizar de acuerdo a Pliza de Vida e Incendio a lo solicitado por
el Banco.
Cualquier Consulta no dude en comunicarse a nuestro departamento de Crdito Hipotecario
Correo: [email protected]
Telfonos: (506) 2505-7116 / (506) 2505-7126 (506) 2505-7135/ (506) 2505-7126
II Etapa: AVALUO
III Etapa: Formalizacin del Crdito
EL ANALISIS DE LA SOLICITUD INICIA UNA VEZ PRESENTADA EL 100% DE LA
DOCUMENTACION REQUERIDA EN LA ETAPA I