hipotecario condiciones y requisitos general

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Estimado Cliente Reciba un cordial saludo de Banco Promerica. A continuación le presentamos las condiciones y requisitos para Crédito Hipotecario de Acuerdo a su necesidad crediticia. Es importante para nosotros valore nuestra oferta y nos haga saber cualquier comentario. Facilidades: Compra de Vivienda Compra de Lote + Construcción Construcción Cancelación de Pasivos Condiciones Generales: Se financia el 80% del valor de la Propiedad Monto mínimo de valor de Propiedad : U$75,000.00 Valor máximo de Financiamiento: US$500,000.00 Condiciones Generales de Financiamiento Plazo de Financiamiento 30 años Tasa Fija 2 años 6.90% Tasa Variable a partir del 3er año (Libor 3m +7 pp) 7.90% tasa piso 7,90% Comisión de Formalización (única vez) 1,50% Comisión de Prepago por los primeros 3 años de vigencia 2.00% Persona Física Persona Jurídica Solicitud de Crédito Firmada por el Deudor Solicitud de Crédito Firmada por el Representante Legal Boleta de SUGEF (Deudor, Co Deudor y/o Fianza) Boleta de SUGEF ( Deudor, Co Deudor y/o Fianza) Firmada por el Representante Legal Formulario de Grupo de Interés Económico (GIE Formulario de Grupo de Interés Económico(GIE) Firmada por el Representante Legal Copia de la Cédula de identidad nacional del Solicitante y/o Codeudor Copia de la Cédula de identidad nacional del Representante Legal de la Sociedad Solicitante y/o Codeudor En caso de Extranjeros copia de Cédula de Residencia Permanente Libre de condición En caso de Extranjeros copia de Cédula de Residencia Permanente Libre de condición Copia de Certificación de Personería jurídica con vista en libro de Accionistas con menos de tres meses de emitida Para personas jurídicas aportar la cancelación de impuestos de Sociedades Anónimas DOCUMENTOS PROBATORIOS DE INGRESOS PARA DEUDOR, CO DEUDOR Y/O FIANZA Asalariados: Constancia Salarial no mayor a un mes de emitida Orden Patronal no mayor a un mes Estado de Cuenta de Tarjetas de Crédito de los últimos 3 meses Copia del último recibo de pago de créditos vigentes Profesionales Independientes: Certificación de ingresos emitida por un CPA no mayor a 90 días de emitida, la cual debe indicar lo siguiente: Certificar un año de Ingreso, Indicar la actividad del Cliente y desde hace cuanto tiempo práctica dicha actividad, Ingreso bruto y neto (sellos y timbres correspondientes) Estados de cuentas bancarias de los últimos 3 meses Estado de Cuenta de Tarjetas de Crédito de los últimos 3 meses Copia del último recibo de pago de créditos vigentes Adjuntar 1 carta de referencias comerciales por cada una de las empresas o personas a las cuales presta sus servicios profesionales; máximos 2 cartas. Personas Jurídicas: Estados Financieros de los tres últimos períodos fiscales con un corte reciente no mayor a tres meses (Firmado por el Contador y Representante Legal) I Etapa: Requisitos para Análisis y/o Precalificación

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  • Estimado Cliente

    Reciba un cordial saludo de Banco Promerica.

    A continuacin le presentamos las condiciones y requisitos para

    Crdito Hipotecario de Acuerdo a su necesidad crediticia.

    Es importante para nosotros valore nuestra oferta y nos haga

    saber cualquier comentario.

    Facilidades:

    Compra de Vivienda

    Compra de Lote + Construccin

    Construccin

    Cancelacin de Pasivos

    Condiciones Generales:

    Se financia el 80% del valor de la Propiedad

    Monto mnimo de valor de Propiedad : U$75,000.00

    Valor mximo de Financiamiento: US$500,000.00

    Condiciones Generales de Financiamiento

    Plazo de Financiamiento 30 aos

    Tasa Fija 2 aos 6.90%

    Tasa Variable a partir del 3er ao (Libor 3m +7 pp) 7.90% tasa piso

    7,90%

    Comisin de Formalizacin (nica vez)

    1,50%

    Comisin de Prepago por los primeros 3 aos de vigencia 2.00%

    Persona Fsica Persona Jurdica

    Solicitud de Crdito Firmada por

    el Deudor

    Solicitud de Crdito Firmada por el

    Representante Legal

    Boleta de SUGEF (Deudor, Co

    Deudor y/o Fianza)

    Boleta de SUGEF ( Deudor, Co

    Deudor y/o Fianza) Firmada por el

    Representante Legal

    Formulario de Grupo de Inters

    Econmico (GIE

    Formulario de Grupo de Inters

    Econmico(GIE) Firmada por el

    Representante Legal

    Copia de la Cdula de identidad

    nacional del Solicitante y/o

    Codeudor

    Copia de la Cdula de identidad

    nacional del Representante Legal de

    la Sociedad Solicitante y/o

    Codeudor

    En caso de Extranjeros copia de

    Cdula de Residencia

    Permanente Libre de condicin

    En caso de Extranjeros copia de

    Cdula de Residencia Permanente

    Libre de condicin

    Copia de Certificacin de Personera

    jurdica con vista en libro de

    Accionistas con menos de tres

    meses de emitida

    Para personas jurdicas aportar la cancelacin de impuestos

    de Sociedades Annimas

    DOCUMENTOS PROBATORIOS DE INGRESOS PARA DEUDOR,

    CO DEUDOR Y/O FIANZA

    Asalariados:

    Constancia Salarial no mayor a un mes de emitida

    Orden Patronal no mayor a un mes

    Estado de Cuenta de Tarjetas de Crdito de los ltimos 3

    meses

    Copia del ltimo recibo de pago de crditos vigentes

    Profesionales Independientes:

    Certificacin de ingresos emitida por un CPA no mayor a 90

    das de emitida, la cual debe indicar lo siguiente:

    Certificar un ao de Ingreso, Indicar la actividad del Cliente y

    desde hace cuanto tiempo prctica dicha actividad, Ingreso

    bruto y neto (sellos y timbres correspondientes)

    Estados de cuentas bancarias de los ltimos 3 meses

    Estado de Cuenta de Tarjetas de Crdito de los ltimos 3

    meses

    Copia del ltimo recibo de pago de crditos vigentes

    Adjuntar 1 carta de referencias comerciales por cada una de las

    empresas o personas a las cuales presta sus servicios

    profesionales; mximos 2 cartas.

    Personas Jurdicas:

    Estados Financieros de los tres ltimos perodos fiscales con

    un corte reciente no mayor a tres meses (Firmado por el

    Contador y Representante Legal)

    I Etapa: Requisitos para Anlisis y/o Precalificacin

  • DOCUMENTOS DE LA GARANTA

    Para hipoteca General:

    Copia de Plano Catastro que indique el nmero de Folio Real

    Certificacin de Registro de la propiedad a hipotecar

    Copia de la Opcin de Compra Venta (si existe)

    Para Construccin:

    Adicional a lo anterior, se debe presentar:

    Presupuesto de construccin firmado por el Ingeniero y el

    deudor , Planos Constructivos y Permisos Municipales de

    Construccin

    Para Cancelacin de Pasivos:

    Estados de Cuenta proyectados de las Operaciones a Cancelar

    y/o Detalle en Excel

    Una vez pre aprobada la solicitud de crdito descrita en la I Etapa,

    se enviar detalle del monto a cancelar y nmero de cuenta para el

    depsito previo a realizar Avalo.

    Original de Personera de la Sociedad Deudora, Co deudora /

    Fiadora o a nombre de la cual quedar la Propiedad (con

    menos de 1 mes de emisin)

    Calidades de dueo registral actual, copia de documento de

    identificacin. Si es una Sociedad Annima : Personera

    Jurdica original con menos de un mes

    Certificacin de Impuestos Municipales y Territoriales

    actualizada y al da que indique el Folio Real

    Certificacin de Cuotas Condominales (si aplica)

    Certificacin de Pasivos a cancelar actualizada y proyectada

    con fecha asignada de cancelacin (si aplica)

    Carta firmada por el cliente indicando la forma de desembolso :

    a nombre de quien se deber girar el cheque o nmero de

    cuenta y datos en caso de transferencia

    Si la propiedad se encuentra en un Fideicomiso el cliente deber

    presentar:

    Copia del Fideicomiso Original

    Borrador de la Citas para la Liberacin

    Si la propiedad se encuentra en una Hipoteca actual el cliente

    deber presentar:

    Certificacin de Proyeccin de la deuda donde indique la fecha

    de proyeccin a cancelar y nmero de Folio real de la

    propiedad.

    Acuerdo de Accionistas para los siguientes casos:

    Sociedad es Codeudor, Fiador o propietario del bien dado en

    garanta de una operacin donde su representante es Deudor

    Si la personera Jurdica indica la necesidad de Acuerdo de

    Accionistas cuando se comprometan los bienes de la Sociedad

    Si la personera Jurdica indica la necesidad de Acuerdo de

    Accionistas a partir de un monto determinado

    Traspaso de Acciones:

    En caso de ser un crdito hipotecario con traspaso de

    acciones el cliente deber presentar el pago de los

    impuestos de traspaso de bienes inmuebles

    correspondiente como requisito previo a la formalizacin.

    Se formalizar de acuerdo a Pliza de Vida e Incendio a lo solicitado por

    el Banco.

    Cualquier Consulta no dude en comunicarse a nuestro departamento de Crdito Hipotecario

    Correo: [email protected]

    Telfonos: (506) 2505-7116 / (506) 2505-7126 (506) 2505-7135/ (506) 2505-7126

    II Etapa: AVALUO

    III Etapa: Formalizacin del Crdito

    EL ANALISIS DE LA SOLICITUD INICIA UNA VEZ PRESENTADA EL 100% DE LA

    DOCUMENTACION REQUERIDA EN LA ETAPA I