habitatges assistits o allotjaments temporals · 2021. 1. 21. · estudi de neessitats i demanda...
TRANSCRIPT
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
1
HABITATGES ASSISTITS o
ALLOTJAMENTS TEMPORALS
SOLAR DEL CASINO (Passeig de Pau Casals, 15)
CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA JULIOL 2020
Autors:
Montserrat Mercadé, geògraf
Jordi Panal Aparicio, economista
Pere Pugès i Dorca, diplomat arquitecte, coordinador de l’Estudi
Clara Safont Xufré, interiorista
SERVIMcoop, sccl
Carrer del comte Borrell, 228, 3r, 1a
08029 Barcelona
www.servimcoop.cat
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
2
ÍNDEX
1. Antecedents.......................................................................... 3
2. Contingut.............................................................................. 4
3. Avaluació de la necessitat i demanda..................................... 5
3.1. Caracterització de la població gran de Cardedeu........... 5
3.2. Problemàtiques de les persones grans ateses pels
Serveis Socials de l’Ajuntament de Cardedeu................ 8
3.3. Estudi de necessitats i demanda d’habitatge assistit Enquesta a les persones grans de Cardedeu.................. 11
3.3.1. Perfil dels enquestats................................................ 11 3.3.2. Demanda d’habitatge assistit individual o de parella. 16
3.3.3. Autonomia funcional................................................. 17 3.3.4. Font i nivell d’ingressos............................................. 20 3.3.5. Disposició per a les activitats comunitàries............... 23
4. Usuaris potencials................................................................. 25
5. Característiques de l’edifici.................................................... 26
6. Alternatives de promoció i gestió............................................ 28
7. Estudi de Viabilitat: conclusions i recomanacions.................. 29
8. Avanç d’Estudi de Viabilitat................................................... 30
9. Annexos.......................................................................... 37
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
3
1. ANTECEDENTS
En data 27/11/2019 la nostra cooperativa va rebre de l’Ajuntament de Cardedeu la sol·licitud de comanda per a la contractació del servei consistent en la redacció de l’ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA del
PROJECTE del CASINO, previ a la redacció de l’Estudi de viabilitat per a la promoció i construcció d’un edifici d’habitatges assistits, allotjaments temporals o habitatge dotacional per a gent gran, amb la possibilitat
d’incloure-hi serveis assistencials vinculats, en el solar de propietat municipal situat al Passeig de Pau Casals, núm. 15.
L’objectiu de l’estudi és conèixer la tipologia de la demanda, quantificar-la i, en la mesura del que és possible, identificar-la.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
4
2. CONTINGUT
Segons l’oferta presentada per SERVIMcoop i acceptada per l’Ajuntament de Cardedeu, el contingut d’aquest ESTUDI DE NECESSITAT I
DEMANDA ha de constar dels apartats següents:
1. Avaluació de les necessitats i de la demanda.
2. Llistat dels possibles usuaris en funció de les necessitats
assistencials, les econòmiques i la capacitat d’ocupació inicial.
3. Proposta de característiques dels habitatges i dels serveis
assistencials.
4. Formes de gestió de la promoció de l’edifici, en la fase de
construcció i en la fase d’ús i explotació. Factors a considerar en cada cas.
5. Conclusions i recomanacions per a l’Estudi de viabilitat.
Per poder disposar de la informació necessària per avaluar les necessitats
i classificar i quantificar la demanda potencial, s’ha comptat amb les dades extretes del Padró Municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu, amb la informació disponible en el web del Departament de
Treball, Afers Socials i Famílies i amb la informació extreta de l’enquesta dissenyada expressament per a conèixer la situació concreta de la gent
gran de Cardedeu i que figura en l’annex 1 d’aquest estudi.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
5
3. AVALUACIÓ DE LES NECESSITATS I DEMANDA
3.1. Caracterització de la població gran de Cardedeu
A Cardedeu, amb 18.652 habitants l’abril del 2020 (padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu), hi resideixen 3.328 persones
de 63 o més anys, el 17,8% de la població del municipi. Al municipi hi ha tres establiments col·lectius (dues residències i un convent) amb 91 empadronats que no han quedat inclosos a l’estudi atès que l’objecte
d’aquest no els abasta.
Dels 6.722 domicilis del municipi, en 2.290 (34,1% del total) hi resideixen
persones de més de 63 anys. Del total de gent gran del municipi (3.328 persones), 1.378 comparteixen el domicili amb gent d’altres edats i 1.950 viuen o bé soles o amb altre gent gran.
Població de 63 i més anys i domicilis (abril de 2020)
Població Domicilis
Núm.
%
Grans
%
Cardedeu Núm.
%
Grans
%
Cardedeu
Únicament
amb gent gran 1.950 58,6 10,5 1.270 55,5 18,9 Amb altres
persones 1.378 41,4 7,4 1.020 44,5 15,2
Total grans 3.328 100,0 17,8 2.290 100,0 34,1
Total Cardedeu 18.652 100,0 6.722 100,0
Font. Padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
L’edat mitjana de la població gran és de 73,8 anys: quasi una quarta part té entre 65 i 69 anys, sent doncs relativament jove, i una mica més d’una cinquena part en té entre 70 i 74. No obstant això, els que viuen
en domicilis grans tenen una edat mitjana de 74,3 anys, 0,5 anys més que el conjunt, mentre que els que resideixen amb altres persones (habitualment amb fills i/o nets), en tenen 72,5, 1,3 anys més joves.
Les persones molt grans, de 85 i més anys, suposen el 13,6% de la població gran i tenen més pes en els domicilis grans (8,6%) que en els
que conviuen amb altres persones (5%).
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
6
Població gran per grups quinquennals i tipus de domicili (abril de
2020)
Només grans Amb grans
Pes Pes Total grans
Trams
edat Núm. Grup Total Núm. Grup Total Núm. %
Fins 64 144 7,4 4,3 255 18,5 7,7 399 12,0
65-69 418 21,4 12,6 381 27,6 11,4 799 24,0 70-74 463 23,7 13,9 268 19,4 8,1 731 22,0
75-79 356 18,3 10,7 180 13,1 5,4 536 16,1 80-84 284 14,6 8,5 128 9,3 3,8 412 12,4 85-89 184 9,4 5,5 108 7,8 3,2 292 8,8
90 i més 101 5,2 3,0 58 4,2 1,7 159 4,8
Total 1.950 100,0 58,6 1378 100,0 41,4 3.328 100,0
Font. Padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
En relació amb els domicilis en què tots els seus membres són grans
segons el nombre de membres de la unitat de convivència, encara tenen una mica més de pes els de dues persones a causa de ser una població
no gaire sobreenvellida; amb tot, els unipersonals ja voregen la meitat dels domicilis grans. Hi ha un petit nombre de domicilis, el 4,1%, en què conviuen persones molt grans, de 80 i més anys, amb persones més
joves dins aquest col·lectiu.
Població i llars únicament grans segons el nombre de membres de la
unitat de convivència (abril de 2020)
Població UC Membres UC Núm. % Núm. %
1 609 31,2 609 48,0 2 1.286 65,9 643 50,6
3 i més 55 2,8 52 4,1
Total 1.950 100,0 1.270 100,0
Font. Padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
Els domicilis unipersonals segons tram d’edat es distribueixen amb una relativa homogeneïtat entre els grups de 65 a 84 anys, amb uns percentatges que oscil·len entre el 16,4% (els de 70 a 74 anys), i el 18,7%
(de 80 a 84 anys) mentre que en les de dues persones té un pes més gran el grup de 70 a 74 anys amb una mica més d’una quarta part dels
domicilis i el de 65 a 69 anys, amb una mica menys d’una quarta part
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
7
dels domicilis. Com més gran és la persona, més domicilis
unipersonals hi ha.
Grups d’edat dels domicilis només amb gent gran segons el nombre
de membres de la unitat de convivència (abril de 2020) Grups edat 1 2
3 i més Total
Fins 64 42 96 6 144
65-69 108 296 14 418 70-74 100 351 12 463 75-79 104 248 4 356
80-84 114 168 2 284 85-89 87 95 2 184
90 i més 54 32 15 101
Total 609 1.286 55 1.950
Els domicilis segons nombre de membres. Pes dels grups d’edat Grups
edat 1 2
3 i
més Total
Fins 64 6,9 7,5 10,9 7,4
65-69 17,7 23,0 25,5 21,4 70-74 16,4 27,3 21,8 23,7
75-79 17,1 19,3 7,3 18,3 80-84 18,7 13,1 3,6 14,6 85-89 14,3 7,4 3,6 9,4
90 i més 8,9 2,5 27,3 5,2
Total 100,0 100,0 100,0 100,0
Grups d’edat. Pes en els domicilis segons el nombre de membres Grups edat 1 2
3 i més Total
Fins 64 29,2 66,7 4,2 100,0 65-69 25,8 70,8 3,3 100,0 70-74 21,6 75,8 2,6 100,0
75-79 29,2 69,7 1,1 100,0 80-84 40,1 59,2 0,7 100,0
85-89 47,3 51,6 1,1 100,0 90 i més 53,5 31,7 14,9 100,0
Total 31,2 65,9 2,8 100,0
Font. Padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
8
Tres quartes parts dels domicilis unipersonals són femenins,
percentatge que es redueix a una mica més de la meitat en el conjunt de les llars grans.
Domicilis només amb gent gran segons sexe (abril de 2020)
Dones Homes Total
Núm. % Núm. % Núm. %
Unipersonals 455 74,7 154 25,3 609 100,0
Total 1.864 56,0 1.464 44,0 3.328 100,0
Font. Padró municipal d’habitants de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
3.2. Problemàtiques de les persones grans ateses pels Serveis
Socials de l’Ajuntament de Cardedeu
El 2019 segons el padró municipal d’habitants (Idescat), una cinquena part de la població tenia seixanta i més anys. Els Serveis Socials van
atendre el 13% d’aquest grup, un 11% més que l’any anterior.
D’un ampli ventall de problemàtiques que els són associades (des d’administració deficient fins a manca d’habitatge, passant per ingressos
insuficients i malalties i discapacitats), destaquen les malalties físiques cròniques amb quasi el 36% de les problemàtiques i un augment en relació amb l’any anterior del 45%, la discapacitat per mobilitat reduïda,
amb el 13,4% del total i un increment de l’1,5%, i situacions d’ingressos insuficients, amb gairebé el 10% de les persones ateses i un augment en
relació amb el 2018 del 12%.
Per grups, les malalties són la principal causa d’atenció amb la meitat dels casos i una augment del 18% respecte al 2018, en què el seu pes era
del 47%, mentre que les discapacitats suposaven el segon gran grup amb una mica més d’una cinquena part però amb una petita reducció
respecte a l’any anterior, del 6%. A aquests dos grups s’ha d’afegir la manca d’autonomia personal, amb l’1,6% dels casos i una reducció de l’11% respecte al 2018.
Les problemàtiques en relació amb l’habitatge són poc nombroses, entorn el 4%, i estan relacionades, sobretot, amb habitatge deficient (una quarta part el 2019), desnonament (un cas el 2019 però una mica menys
de 10 el 2018). Tot i que els ingressos insuficients no poden ser computats en aquest subgrup, possiblement afectarà en alguns casos
a les dificultats de pagament de subministraments i/o renda de lloguer.
Per edats, els que tenien més de 85 anys van suposar gairebé el 30% dels
atesos, amb un augment del 16,4%, i els de 81 a 85% amb una mica més d’una quarta part i un increment del 13,6%.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
9
Persones de 60 i més anys ateses pels Serveis Socials (2018 i 2019)
Font. Serveis Socials de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia.
Segons el Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció, a desembre de 2019 hi havia 6 inscrits majors de 64 anys, pel què la tinença de l’habitatge no es pot considerar un problema greu de les persones grans
de Cardedeu.
Així doncs, la principal problemàtica està relacionada amb la salut i
la dependència. Segons consta, l’11,4% de les persones grans tenien reconegut algun grau de dependència i entre aquests, el 3,5% tenien discapacitat (en un 0,7% s’estudiava la seva situació).
Una mica més de dos terços dels grans amb dependència són dones i una mica menys de dos terços amb discapacitat són també dones (vegeu taula annexa).
El 39,4% tenien un grau II de dependència1, el 34% el grau I i el 26,6% el III, de màxima dependència, i dels que a més tenien discapacitat, el
1Graus de dependència
Grau I. Dependència moderada. Es considera que una persona té un grau de dependència moderada quan necessita ajuda per realitzar diverses activitats bàsiques de la vida diària, almenys una vegada al dia, o té necessitats d'ajuda intermitent o limitada per a la seva autonomia personal. Grau II. Dependència severa. Es considera que una persona té un grau de dependència severa quan necessita ajuda per a diverses activitats bàsiques de la vida diària dues o tres vegades al dia, però no requereix la presència permanent d'una persona cuidadora o té necessitats d'ajuda extensa per a la seva autonomia personal. Grau III. Gran dependència. Es considera que una persona té una gran dependència quan necessita ajuda per realitzar diverses activitats bàsiques de la vida diària unes quantes vegades al dia i, per la seva pèrdua total d'autonomia mental o física, necessita la presència indispensable i contínua d'una altra persona o té necessitat d'ajuda generalitzada per a la seva autonomia personal.
Font. Departament de Treball, Afers Socials i Famílies
Classes de discapacitat Classe I: Inclou les deficiències permanents que, tractades adequadament, no produeixen discapacitat. La qualificació d'aquesta classe es 0%. Classe II: Inclou les deficiències permanents que originen una discapacitat lleu. A aquesta classe correspon un percentatge comprès entre l'1% i el 24%. Classe III: Deficiències permanents que originen una discapacitat moderada.A aquesta classe correspon un percentatge comprès entre el 25% i el 49.
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
60-65 66-70 71-75 76-80 81-85 Més 85
2018 2019
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
10
38% era de classe V (discapacitat molt greu, vegeu nota anterior), el 3%
IV, discapacitat greu, mentre que una mica més d’una cinquena part era de classe III (moderada).
Gairebé dos terços tenen 85 i més anys i entre aquests, el 34% tenen 90
i més anys. Com més grans són més augmenta el grau de dependència i també la classe de discapacitat. En el 95% dels casos al domicili hi ha una persona amb dependència, percentatge que es redueix al 90%
amb les persones amb discapacitat.
Classe IV:Deficiències permanents que produeixen una discapacitat greu. A aquesta classe correspon un percentatge comprès entre el 50% i el 74. Classe V: Inclou les deficiències permanents severes que originen una discapacitat molt greu. A aquesta categoria se l'assigna un percentatge del 75%.
Font. Departament de Treball, Afers Socials i Famílies
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
11
3.3. Estudi de necessitats i demanda d’habitatge assistit.
Enquesta a les persones grans de Cardedeu
Per tal d’acotar un llindar raonable de demanda potencial d’habitatges assistits es va enviar una enquesta a tots els domicilis amb gent gran i
també als que hi havia una o més persones grans convivint amb altres persones, altrament dit, al 100% dels domicilis amb almenys una
persona gran.
Han estat retornades el 16%, el 93% de les quals amb resposta (tot i que amb alguna dada sense omplir) i el 7% restant sense contestar. La mostra
és suficient per a l’objectiu d’acotar el nombre de persones que podrien residir en habitatges assistits.
En una cinquena part de les respostes, gairebé 70, la resposta és
afirmativa, o sigui, amb persones disposades a residir en el nou edifici amb habitatges assistits i una mica més d’un terç, gairebé 120,
accepten la possibilitat de residir-hi, sobretot si canvia la seva situació actual, mentre que una mica més d’un terç declinen anar-hi i un 11% no respon a la qüestió.
3.3.1.Perfil dels enquestats
Per què fa a l’edat, una mica menys d’una quarta part dels que han respost l’enquesta tenen entre 70 i 74 anys i una proporció similar
entre 65 i 69 anys. Entre els que es manifesten amb predisposició a canviar de domicili, quasi el 28% tenen entre 65 i 69 anys, grup d’edat
que també té més pes entre els que responen que potser amb una quarta part d’aquesta resposta, malgrat que una mica més d’una cinquena part han deixat la casella en blanc. El grup de 70 a 74 anys, els segons en
resposta positiva i possible, tenen un percentatge més gran sense resposta, de quasi el 28% i també amb un percentatge més alt de resposta negativa, de quasi el 27%.
Interès en un habitatge assistit segons grup d’edat (2020)
Trams edat Sí Potser No Sense dades Total
Fins 64 anys 6 15 11 2 34
65-69 19 30 21 8 78
70-74 16 22 31 10 79
75-79 11 18 17 4 50
80-84 6 15 15 5 41
85-89 6 15 12 3 36
90 i més 5 2 7 2 16
Sense dades 0 0 2 2 4
Total 69 117 116 36 338
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
12
Interès en l’habitatge assistit segons els grups d’edat dels enquestats
Grups edat Sí Potser No Sense dades Total
Fins 64 anys 8,7 12,8 9,5 5,6 10,1
65-69 27,5 25,6 18,1 22,2 23,1
70-74 23,2 18,8 26,7 27,8 23,4
75-79 15,9 15,4 14,7 11,1 14,8
80-84 8,7 12,8 12,9 13,9 12,1
85-89 8,7 12,8 10,3 8,3 10,7
90 i més 7,2 1,7 6,0 5,6 4,7
Sense dades 0,0 0,0 1,7 5,6 1,2
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Pes dels grups d’edat dels enquestats en cada
tipus de resposta
Grupss edat Sí Potser No
Sense
dades Total
Fins 64
anys 17,6 44,1 32,4 5,9 100,0
65-69 24,4 38,5 26,9 10,3 100,0
70-74 20,3 27,8 39,2 12,7 100,0
75-79 22,0 36,0 34,0 8,0 100,0
80-84 14,6 36,6 36,6 12,2 100,0
85-89 16,7 41,7 33,3 8,3 100,0
90 i més 31,3 12,5 43,8 12,5 100,0
Sense dades 0,0 0,0 50,0 50,0 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
Les persones interessades en l’habitatge assistit són relativament joves, amb una edat compresa entre els 65 i 74 anys. També s’ha de destacar que els que hi estarien interessats en un futur són els més
joves, de fins a 64 anys.
El 62% dels que han respost l’enquesta està casat i un 25% són vidus.
Entre els que responen sí, una mica més de la meitat està casada i un 30% és vídua, mentre que entre els que contesten potser el 70% està casada i una mica més d’una cinquena part és vídua.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
13
Estat civil dels enquestats (2020)
Estat civil Si Potser No Sense dades Total
Solter 1 4 3 2 10 Casat 36 82 73 18 209
Divorciat 11 6 8 5 30 Vidu 21 25 28 11 85 Sense dades 0 0 4 0 4
Total 69 117 116 36 338
Interès en l’habitatge assistit segons estat civil
dels enquestats
Estat civil Si Potser No
Sense
dades Total
Solter 10,0 40,0 30,0 20,0 100,0 Casat 17,2 39,2 34,9 8,6 100,0 Divorciat 36,7 20,0 26,7 16,7 100,0
Vidu 24,7 29,4 32,9 12,9 100,0 Sense dades 0,0 0,0 100,0 0,0 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Pes de l’estat civil dels enquestats en cada tipus
de resposta
Estat civil Si Potser No Sense dades Total
Solter 1,4 3,4 2,6 5,6 3,0
Casat 52,2 70,1 62,9 50,0 61,8 Divorciat 15,9 5,1 6,9 13,9 8,9 Vidu 30,4 21,4 24,1 30,6 25,1
Sense dades 0,0 0,0 3,4 0,0 1,2
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
Per què fa al nivell d’estudis, gairebé el 37% tenen estudis bàsics i un 18% de grau mitjà. Dels que responen sí, el 38·els tenen bàsics i el 23% de grau mitjà mentre que en els de la resposta potser, el 35% són
bàsics i el 18% de grau mitjà i en els que no hi estan interessats, el 39% els tenen bàsics i el 14% mitjans. El poc nombre que tenen estudis superiors es concentren en les respostes potser (43%) i no (35%).
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
14
Estudis dels enquestats (2020)
Estudis Si Potser No Sense dades Total
Bàsics 26 41 45 12 124
Secundaris 8 16 13 6 43
Grau mitjà 16 21 16 9 62
Superiors 12 32 26 4 74
Sense dades 7 7 16 5 35
Total 69 117 116 36 338
Interès en l’habitatge assistit segons nivell d’estudis dels enquestats
Estudis Si Potser No Sense dades Total
Bàsics 21,0 33,1 36,3 9,7 100,0
Secundaris 18,6 37,2 30,2 14,0 100,0
Grau mitjà 25,8 33,9 25,8 14,5 100,0
Superiors 16,2 43,2 35,1 5,4 100,0 Sense dades 20,0 20,0 45,7 14,3 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Pes del nivell d’estudis dels enquestats en cada tipus de resposta
Estudis Si Potser No Sense dades Total
Bàsics 37,7 35,0 38,8 33,3 36,7
Secundaris 11,6 13,7 11,2 16,7 12,7
Grau mitjà 23,2 17,9 13,8 25,0 18,3
Superiors 11,6 13,7 11,2 16,7 12,7 Sense dades 10,1 6,0 13,8 13,9 10,4
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Que el pes dels que tenen estudis bàsics sigui més alt és a causa de
correspondre’s amb unes generacions en què se’ls treia de l’estudi més aviat. Molts són nascuts a la postguerra. Majoritàriament, les persones que tenen estudis bàsics viuen en un habitatge de propietat,
amb el 72% de les respostes. Amb tot, si es mira la distribució dels que tenen l’habitatge en propietat entre les tres respostes (sí, potser, no), el percentatge és més baix en els que responen afirmativament, amb el 13%,
i és més alt en els que responen que no, amb el 39%, seguit del 37% que responen potser.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
15
Entre els que responen sí i, per tant, es mostren disposats a canviar
de domicili per anar als habitatges proposats, el 45% tenen l’habitatge en propietat i el 42% en lloguer. Ara bé, si es mira la distribució dels que viuen en lloguer, el 43% dona la resposta
afirmativa i gairebé un terç es planteja la possibilitat de residir en un habitatge assistit.
Règim de tinença de l’habitatge actual (2020)
Tipus Sí Potser No
Sense
dades Total
Altres 8 4 5 3 20
Lloguer 29 22 11 6 68
Propietat 31 90 95 27 243
Sense dades 1 1 5 0 7
Total 69 117 116 36 338
Pes del règim de tinença de l’habitatge dels enquestats en cada tipus de resposta
Tipus Sí Potser No Sense dades Total
Altres 11,6 3,4 4,3 8,3 5,9
Lloguer 42,0 18,8 9,5 16,7 20,1
Propietat 44,9 76,9 81,9 75,0 71,9
Sense dades 1,4 0,9 4,3 0,0 2,1
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Interès en l’habitatge assistit segons el règim de tinença de l’habitatge dels enquestats
Tipus Sí Potser No Sense dades Total
Altres 40,0 20,0 25,0 15,0 100,0
Lloguer 42,6 32,4 16,2 8,8 100,0
Propietat 12,8 37,0 39,1 11,1 100,0
Sense dades 14,3 14,3 71,4 0,0 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
16
3.3.2.Demanda d’habitatge assistit individual o de parella
El nombre de respostes ha estat més gran en unitats de convivència d’una i dues persones (bàsicament llars grans); així doncs, hi ha més interès en aquelles llars en què tots són grans.
Unitats de convivència segons el nombre de membres i interès en un habitatge assistit (2020)
Membres UC Sí Potser No Sense dades Total
1 20 32 28 12 92 2 31 62 65 17 175
3 9 16 14 4 43 4 6 5 5 2 18
5 3 2 1 0 6 7 0 0 1 0 1 Sense dades 0 0 2 1 3
Total 69 117 116 36 338
Pes de les unitats de convivència dels enquestats
segons el nombre de membres en cada tipus de resposta
Membres UC Sí Potser No Sense dades Total
1 29,0 27,4 24,1 33,3 27,2 2 44,9 53,0 56,0 47,2 51,8
3 13,0 13,7 12,1 11,1 12,7 4 8,7 4,3 4,3 5,6 5,3 5 4,3 1,7 0,9 0,0 1,8
7 0,0 0,0 0,9 0,0 0,3 Sense dades 0,0 0,0 1,7 2,8 0,9
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Interès en l’habitatge assistit segons el nombre
de membres de les unitats de convivència dels enquestats
Membres UC Sí Potser No Sense dades Total
1 21,7 34,8 30,4 13,0 100,0 2 17,7 35,4 37,1 9,7 100,0 3 20,9 37,2 32,6 9,3 100,0
4 33,3 27,8 27,8 11,1 100,0 5 50,0 33,3 16,7 0,0 100,0
7 0,0 0,0 100,0 0,0 100,0 Sense dades 0,0 0,0 66,7 33,3 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
17
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
El nivell de demanda en parella és més alt que l’individual. Si ens atenem als que han respost positivament, el 45% seria en parella i el 29%
individual. Si s’hi afegeixen els que conviuen amb altres persones, el percentatge augmentaria en els de demanda d’habitatge individual quasi igualant al de parella.
La més gran demanda de parella és a causa del nombre més gran de casats que vidus, divorciats o solters, i que hi hagi més casats que
vidus és a causa d’un grau de sobre envelliment relativament baix, ja que com ha estat anteriorment vist, els interessats en l’habitatge assistit són dels trams més joves de les persones grans.
3.3.3.Autonomia funcional
En relació amb l’autonomia funcional, dels que responen sí a l’enquesta, únicament 4 indiquen dependència sense discapacitat, tres de grau I i 1
de grau III. Així mateix, 9 assenyalen discapacitat 4 de classe IV (discapacitat greu), 3 de classe V (molt greu), 1 de moderada i en un cas
no s’indica el percentatge o classe. Així mateix hi ha dues respostes que indiquen dependència i discapacitat sense posar el grau. Així, entre els que responen sí, una mica més d’una cinquena part tenen
reconeguda la dependència i/o discapacitat.
Entre els que la resposta és potser, quasi la quarta part tenen
reconeguda la dependència i /o discapacitat. Amb únicament dependència, 4 són de grau I, 1 de grau II i 3 de grau III. Respecte a la discapacitat 1 la té de classe II (lleu). 6 de la classe III, 9 de la classe IV,
1 de la V i dos no indiquen el percentatge, grau o classe. Finalment 2 reconeixen dependència i discapacitat però en un no indica grau i percentatge mentre que en l’altre la dependència és de grau II i la
discapacitat de classe V.
Així doncs, en l’habitatge assistit s’haurà de tenir en compte que hi
ha una cinquena part dels interessats amb un grau de dependència i/o discapacitat reconegudes, cosa que afecta a l’autonomia personal i que el percentatge en els que possiblement hi anirien augmenta a
una quarta part.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
18
Nivell d’autonomia funcional dels enquestats (2020)
Grau de dependència Grau de discapacitat
Persones Persones
1 2 Total 1 2 Total
Inte
rès p
er
habit
atg
e a
ssis
tit
Sí
I 3 0 3
Inte
rès p
er
habit
atg
e a
ssis
tit
Sí
1 (0%) 0 0 0
II 0 0 0 2 (1-24%) 0 0 0
III 1 0 1 3 (25-49%) 0 1 1
sd 0 0 0 4 (50-74%) 4 0 4
Pots
er
I 4 0 4 5 /75%) 3 0 3
II 1 0 1 sd 0 1 1
III 3 0 3
Pots
er
1 (0%) 0 0 0
sd 0 0 0 2 (1-24%) 1 0 1
No
I 4 0 4 3 (25-49%) 4 2 6
II 3 0 3 4 (50-74%) 7 2 9
III 1 0 1 5 /75%) 1 0 1
sd 0 0 0 sd 0 2 2
Sen
se
dades
I 0 0 0
No
1 (0%) 0 0 0
II 0 0 0 2 (1-24%) 0 0 0
III 0 0 0 3 (25-49%) 5 1 6
sd 0 0 0 4 (50-74%) 4 1 5
Tota
l
I 11 0 11 5 /75%) 1 2 3
II 4 0 4 sd 0 2 2
III 5 0 5
Sen
se d
ades 1 (0%) 0 0 0
sd 0 0 0 2 (1-24%) 0 0 0
Total 20 0 20 3 (25-49%) 0 0 0
4 (50-74%) 0 2 2
5 /75%) 1 0 1
sd 0 0 0
Tota
l
1 (0%) 0 0 0
2 (1-24%) 1 0 1
3 (25-49%) 9 4 13
4 (50-74%) 15 5 20
5 /75%) 6 2 8
sd 0 5 5
Total 31 16 47
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
19
Nota: en aquestes taules no es recullen els que tenen dependència i discapacitat, 12 en total.
El nombre de persones amb mobilitat reduïda que anirien a un habitatge assistit en són 11 (hi ha dues UC en què ambdues persones
tenen mobilitat reduïda). D’aquests, 3 tenen discapacitat de classe2 V, 2 de classe IV, un III i en dos no s’indica el percentatge; cap d’ells indica dependència. L’únic que assenyala dependència és de grau I i no té
discapacitat i un altre l’està tramitant. En dos casos demanen que l’habitatge sigui en planta baixa o bé l’edifici disposi d’ascensor.
Nombre de persones amb mobilitat reduïda segons interès per l’habitatge assistit
(2020)Membres
UC Sí Potser No
Sense
dades Total
Cap 60 103 102 33 298
Una persona 7 12 12 3 34 Dues persones 2 2 2 0 6
Total 69 117 116 36 338
Pes de les unitats de convivència dels enquestats segons mobilitat reduïda en cada tipus de resposta
Membres UC Sí Potser No Sense dades Total
Cap 87,0 88,0 87,9 91,7 88,2 Una persona 10,1 10,3 10,3 8,3 10,1 Dues persones 2,9 1,7 1,7 0,0 1,8
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Interès en l’habitatge assistit segons mobilitat reduïda dels enquestats
Membres UC Sí Potser No Sense dades Total
Cap 20,1 34,6 34,2 11,1 100,0 Una persona 20,6 35,3 35,3 8,8 100,0
Dues persones 33,3 33,3 33,3 0,0 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
Entre els que hi estan interessats però en un futur més o menys proper, 16 en total (hi ha dues UC en què ambdues persones tenen la mobilitat reduïda), en 9 casos no indiquen discapacitat, dos la tenen de classe III,
2 Vegeu nota 1 on es detallen els graus de dependència i les classes de discapacitat
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
20
tres de classe IV i en quatre casos no s’indica el percentatge; únicament
un assenyala el grau I de dependència. Per què fa a la dependència sense discapacitat, hi ha dos més amb grau I, un amb grau II i 2 més amb grau III.
Així doncs, s’haurà de tenir en compte que un 13% dels que responen sí (9 casos) tenen mobilitat reduïda i entre els que contesten potser, en són 14.
3.3.4.Font i nivell d’ingressos
La principal font d’ingressos són les pensions3 amb el 77% de les
respostes. Un 11,5% té orígens diversos dominant sempre la pensió en combinació bé amb rendes bé amb altres fonts (sense especificar). En els que responen afirmativament, les pensions són la única font el 74%
les fonts diverses el 13%, més que la mitjana.
Font dels ingressos (2020)
Font ingressos Sí Potser No
Sense dades Total
Sou 2 1 2 1 6
Pensió 51 93 90 26 260
Rendes 0 0 1 0 1
Altres 2 1 2 0 5
Diversos 9 15 12 3 39
Sense dades 5 7 9 6 27
Total 69 117 116 36 338
Pes de la font d’ingressos dels enquestats en cada tipus de resposta
Font ingressos Sí Potser No
Sense dades Total
Sou 2,9 0,9 1,7 2,8 1,8
Pensió 73,9 79,5 77,6 72,2 76,9
Rendes 0,0 0,0 0,9 0,0 0,3
Altres 2,9 0,9 1,7 0,0 1,5
Diversos 13,0 12,8 10,3 8,3 11,5
Sense dades 7,2 6,0 7,8 16,7 8,0
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
3Dels que conviuen amb altres persones, en molt pocs casos han posat les fonts d’ingressos i el tram d’ingressos de la UC, únicament han indicat els de les persones grans.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
21
Interès en l’habitatge assistit segons la font dels
ingressos dels enquestats
Font
ingressos Sí Potser No
Sense
dades Total
Sou 33,3 16,7 33,3 16,7 100,0
Pensió 19,6 35,8 34,6 10,0 100,0
Rendes 0,0 0,0 100,0 0,0 100,0
Altres 40,0 20,0 40,0 0,0 100,0
Diversos 23,1 38,5 30,8 7,7 100,0
Sense dades 18,5 25,9 33,3 22,2 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
Segons ingressos, entorn el 18% en tenen entre 1.000 i 1.500 € mensuals i 1.500 i 2.000 €, trams amb més pes en els que contesten
que sí amb el 20,3% i 27,5% respectivament, mentre que en els que contesten potser el 23% en tenen entre 1.500 i 2.000 € i la resta es distribueix més homogèniament fins als 2.500 €. Pocs tenen ingressos de
3.000 € i més, destacant però el 10% d’ingressos entre 3.500 i 4.000 que responen potser a l’enquesta.
Ingressos dels enquestats segons trams(2020)
Trams Sí Potser No
Sense
dades Total
Fins 1.000 € 8 16 9 5 38
1.000-1.500 € 14 15 28 6 63 1.500-2.000 € 19 27 12 4 62 2.000-2.500 € 6 15 13 2 36
2.500-3.000 € 8 11 11 2 32 3.000-3.500 € 3 8 9 4 24
3.500-4.000 € 6 12 4 1 23 > 4.000 € 2 6 7 1 16 Sense dades 3 7 23 11 44
Total general 69 117 116 36 338
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
22
Pes dels trams d’ingressos dels enquestats en
cada tipus de resposta
Trams Sí Potser No
Sense
dades Total
Fins 1.000 € 11,6 13,7 7,8 13,9 11,2
1.000-1.500 € 20,3 12,8 24,1 16,7 18,6 1.500-2.000 € 27,5 23,1 10,3 11,1 18,3
2.000-2.500 € 8,7 12,8 11,2 5,6 10,7 2.500-3.000 € 11,6 9,4 9,5 5,6 9,5 3.000-3.500 € 4,3 6,8 7,8 11,1 7,1
3.500-4.000 € 8,7 10,3 3,4 2,8 6,8 > 4.000 € 2,9 5,1 6,0 2,8 4,7
Sense dades 4,3 6,0 19,8 30,6 13,0
Total general 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Interès en l’habitatge assistit segons el tram d’ingressos dels enquestats
Trams Sí Potser No Sense dades Total
Fins 1.000 € 21,1 42,1 23,7 13,2 100,0 1.000-1.500 € 22,2 23,8 44,4 9,5 100,0 1.500-2.000 € 30,6 43,5 19,4 6,5 100,0
2.000-2.500 € 16,7 41,7 36,1 5,6 100,0 2.500-3.000 € 25,0 34,4 34,4 6,3 100,0
3.000-3.500 € 12,5 33,3 37,5 16,7 100,0 3.500-4.000 € 26,1 52,2 17,4 4,3 100,0 > 4.000 € 12,5 37,5 43,8 6,3 100,0
Sense dades 6,8 15,9 52,3 25,0 100,0
Total general 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
En cas d’anar al nou habitatge assistit el 43% dels que responen sí que deixarien el seu habitatge i el 18% potser. Això és a causa que el 55% dels que responen sí i el 66% potser, a la pregunta si algun familiar
hi aniria a viure, responen que sí o potser.
Únicament un 10,7% cedirien el seu habitatge a l’Ajuntament per a lloguer social i un 18% indiquen que potser. El 35% responen que no
i en el 36% de les enquestes no hi ha resposta.
Un 45% dels enquestats s’endurien objectes de valor sentimental
mentre que el 39% no s’enduria cap moble tot i que una mica més d’una cinquena part se n’enduria però adaptat a la nova situació (dimensions de l’habitatge).
Una mica menys de dos terços no tenen cap altre habitatge en propietat i quasi una quarta part assenyalen tenir-ne.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
23
Qüestions relacionades amb l’habitatge actual (2020),
en nombres absoluts
Sí Potser No Sense dades Total
Interès habitatge assistit 69 117 116 36 338
Deixar habitatge 71 111 144 12 338 Endur-se mobles 71 92 133 42 338 Endur-se objectes 153 61 72 52 338
Habitatge per familiar 82 100 109 47 338 Lloguer social 36 62 117 123 338
Altre habitatge propietat 82 0 207 49 338
Qüestions relacionades amb l’habitatge actual (2020), en percentatges
Sí Potser No Sense dades Total
Interès habitatge assistit 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Deixar habitatge 21,0 32,8 42,6 3,6 100,0 Endur-se mobles 21,0 27,2 39,3 12,4 100,0 Endur-se objectes 45,3 18,0 21,3 15,4 100,0
Habitatge per familiar 24,3 29,6 32,2 13,9 100,0 Lloguer social 10,7 18,3 34,6 36,4 100,0 Altre habitatge
propietat 24,3 0,0 61,2 14,5 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
3.3.5.Disposició per a les activitats comunitàries
Cardedeu és un municipi reconegut pel seu dinamisme associatiu i comunitari. En l’enquesta es va tenir en compte aquesta disposició introduint-hi la qüestió i la resposta majoritària va en aquesta línia, ja
que, indistintament de l’interès per l’habitatge assistit, gairebé dos terços dels que l’han respost, formen part d’una o més entitat. Aquest
percentatge és una mica més alt entre els que responen sí, amb el 65% que els que responen que potser, amb el 48%, però una mica menor que els que responen que no, el 67% o no indiquen cap preferència (sense
dades), amb el 75%.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
24
Nombre d’unitats de convivència que són
socis d’alguna entitat (2020)
Soci
entitats Si Potser No
Sense
dades Total
Sí 45 56 78 27 206
No 24 61 38 9 132
Total 69 117 116 36 338
Interès en l’habitatge assistit segons la pertinença a alguna entitat
Soci entitats Si Potser No
Sense dades Total
Sí 21,8 27,2 37,9 13,1 100,0
No 18,2 46,2 28,8 6,8 100,0
Total 20,4 34,6 34,3 10,7 100,0
Pes de la pertinença a alguna entitat en
cada tipus de resposta
Soci
entitats Si Potser No
Sense
dades Total
Sí 65,2 47,9 67,2 75,0 60,9
No 34,8 52,1 32,8 25,0 39,1
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Font. Elaboració pròpia amb la col·laboració del Serveis Socials i habitatge de Cardedeu
Així doncs, entre els que manifesten interès en l’habitatge assistit (respostes sí i potser), hi ha una important disposició a les activitats
comunitàries.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
25
4. PERSONES USUÀRIES POTENCIALS
En definitiva, a Cardedeu hi ha una demanda potencial àmplia per a
l’habitatge assistit, amb 69 unitats de convivència que responen que sí i 117 més que responen potser, més vinculat a canvis en les seves
condicions actuals que al desconeixement del seu funcionament.
És una demanda potencial força jove entre el grup de persones grans, amb un grau d’autonomia força elevat si bé quasi una cinquena part té
reconeguda la dependència, amb els graus més greus, i també de discapacitat, majoritàriament de classe IV i V, també les més severes, i entre aquests, un 13% tenen la mobilitat reduïda.
En el potencial domina la demanda de parella si bé la diferència amb la individual és minsa, per què s’haurà de tenir en consideració la doble
oferta.
Es vol assenyalar finalment que el potencial realment existent dependrà del cost que tingui residir en un habitatge assistit, ja que els ingressos
de la majoria provenen de pensions i com a màxim arriben als 2.000 €, amb gairebé el 12% que just arriben a la meitat i una cinquena part que
estan compresos entre el 1.000 i 1.500 €.
Del treball realitzat es pot desprendre que, en funció de l’edat i el nivell d’autonomia funcional, hi ha tres grans grups de demanda:
a) Persones de 63 a 80 anys, majoritàriament formant parella, amb plena autonomia funcional
b) Persones de més de 81 anys, majoritàriament soles, amb algun
tipus de dependència
c) Persones de més de 81 anys, majoritàriament soles, amb nivells
alts de dependència i/o mobilitat reduïda.
Si, a més, considerem el nivell d’ingressos, el règim de tinença de
l’habitatge actual i, en el cas de ser-ne propietaris, la disposició a cedir-
ne la gestió a l’Ajuntament per destinar-lo a lloguer social, el retrat tipus
del grup majoritari de potencials usuaris dels habitatges/allotjaments
assistits de promoció pública, seria aquest:
Persones de 63 a 80 anys, majoritàriament en parella però també
soles, amb plena autonomia funcional o nivells de dependència
puntual, amb ingressos inferiors a 2.000,- €/mes provinents
majoritàriament de pensions, que viuen en habitatge generalment
gran, de lloguer o de propietat (que estarien disposades a cedir-ne la
gestió a l’Ajuntament per destinar-los a lloguer social).
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
26
5. CARACTERÍSTIQUES DE L’EDIFICI
En funció de les característiques del col·lectiu o grup d’usuaris a qui es vol destinar l’edifici, aquest haurà de seguir un programa de necessitats
o un altre, però també cal tenir en compte la potencialitat del mateix edifici, per sí sol, per poder complir el programa de necessitats que es
derivi del col·lectiu que, en principi, acabi sent-ne el destinatari.
Si en l’apartat anterior hem agrupat els potencials usuaris en tres grans
grups, ara hem de veure la tipologia d’habitatges, o d’allotjaments temporals, que poden encabir-se en l’edifici, les seves característiques i el seu nombre, a més de veure quant d’espai es pot destinar a serveis
assistencials i de quin tipus.
El solar de l’antic Casino està qualificat amb clau 8, zona dotacions i serveis, regulada per l’article 254 a 256 de les Normes Urbanístiques del POUM de Cardedeu. Les condicions d’edificació són les de la zona
predominant a l’entorn, clau 5a, zona d’edificació aïllada plurifamiliar. Tenint en compte això i la consideració d’equipament comunitari (article 195 de les normes abans esmentades), les condicions d’edificació
aplicables són:
- Ordenació aïllada - Intensitat màxima: 1 m2st/m2sòl (per ser equipament comunitari) - Ocupació màxima: 40%
- Separacions: 3m. a tots els límits (per ser equipament comunitari) - Número de plantes: PB+1 (6,50m)
- Planta soterrani i sotacoberta: és possible edificar aquestes plantes, però computen a efectes d’edificabilitat (el sotacoberta al 100% i la planta soterrani per a usos diferents a aparcament i
magatzem).
Com que es preveu fer un edifici d’allotjament comunitari per a gent gran,
es podria assimilar a altres hotels i residències. Per tant, s’ha de fer una previsió de places d’aparcament d’una plaça per a cada 6 habitacions,
situades en la mateixa edificació.
Aquestes condicions d’ordenació seran possibles quan s’hagi modificat el
planejament (POUM) i el solar passi a tenir la consideració de Sistema d’Equipament. Mentrestant, la intensitat màxima de l’edificació es redueix a 0,8 m2st/m2sòl. Atesa la superfície del solar, aquesta reducció
disminuiria sensiblement l’aprofitament del solar per a destinar-lo a l’ús
previst.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
27
També hi ha la possibilitat d’incrementar l’ocupació per la via d’un Pla Especial on es determinin els paràmetres urbanístics específics del solar, desenvolupant el sistema urbanístic d’equipaments comunitaris (article
67.1 de la Llei d’urbanisme), però la complexa tramitació i, sobretot, els pocs “guanys urbanístics” que es poden treure d’aquest procediment no
fan aconsellable aquest camí.
L’avantprojecte que s’adjunta en l’apartat 8, que ha servit per elaborar
un avanç d’Estudi de viabilitat, s’ha redactat a partir dels criteris abans exposats, considerant que es modificarà el POUM per integrar aquest solar dins el Sistema local d’Equipaments i, per tant, traient-ne el màxim
aprofitament urbanístic.
De les experiències anteriors en edificis de característiques semblants,
pel que fa a usos, i sempre buscant l’objectiu de sostenibilitat econòmica (la promoció i explotació ha de ser factible amb els ingressos generats pel
lloguer/dret d’ús/propietat temporal dels habitatges/allotjaments i per les quotes/tarifes d’ús dels espais i serveis comuns), hom arriba a la conclusió que la superfície destinada a espais i serveis comuns ha de
representar entorn del 15% de la superfície total de l’edifici si, a més, es pretén que els habitatges/allotjaments/aparcaments puguin acollir-se al règim d’habitatges protegits (HPO). Per altra banda, i atès que
l’edificabilitat màxima del solar és una limitació important per preveure el màxim nombre possible d’habitatges/allotjaments i, alhora, destinar
la màxima superfície possible per a serveis comuns es considera convenient construir una planta soterrani que, a més de destinar-la a aparcaments, pugui ser destinada a magatzems i/o instal·lacions. Sense
l’obligació urbanística de preveure places d’aparcament, potser la millor opció seria la de prescindir de la construcció de la planta soterrani, cosa
que permetria reduir considerablement el cost total de construcció de
l’edifici.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
28
6. ALTERNATIVES DE PROMOCIÓ I GESTIÓ
De l’experiència en altres estudis i/o projectes de caràcter social, que tinguin els preus vigents d’HPO com a referència de preus de lloguer/dret
d’ús, se’n desprèn necessàriament que el sòl ha de ser aportat en dret de superfície, o alguna fórmula semblant que tingui una repercussió
mínima, o nul·la, sobre el cost final de la promoció. Quan el sòl és de titularitat pública, sembla que això hauria de ser un requisit obligatori, per facilitar que les promocions públiques d’habitatge siguin a preus
assequibles, sempre dins els paràmetres econòmics dels habitatges
protegits (HPO).
A partir d’aquesta primera consideració, les tres grans línies d’actuació
passen per:
a) Promoure l’edificació des de la pròpia administració, normalment a través d’una empresa pública, existent o de nova creació, que
tingui com a objecte social la promoció d’habitatge públic.
b) Impulsar la creació d’una cooperativa d’habitatges o una
cooperativa integral (habitatges i serveis), que assumeixi la promoció de l’edifici i la gestió de l’explotació posterior. Aquesta
cooperativa podria estar integrada pels mateixos usuaris i/o pel mateix ajuntament i altres entitats, municipals o no, que tinguin com a objecte social finalitats compatibles/assimilables amb la de
la cooperativa promotora.
c) Cedir la iniciativa de promoció a una societat mercantil
especialitzada en habitatges/allotjaments assistits a canvi d’un cànon/conveni que fixi el dret d’ús permanent sobre un nombre
determinat de places/habitatges/allotjaments.
El Pla de Viabilitat que desenvolupi aquest treball s’ha de centrar en la
línia d’actuació que l’Ajuntament de Cardedeu consideri més adequada o, si és el cas, en analitzar els avantatges i inconvenients de cadascuna
d’aquestes possibilitats. De totes maneres, en l’Avanç d’Estudi de Viabilitat que es presenta en l’apartat 8 d’aquest treball, es desenvolupen les alternatives d’habitatges/allotjaments en règim de lloguer (aplicable
en qualsevol de les tres opcions plantejades abans) i en règim de dret d’ús, aplicable sobretot en l’alternativa b), tot i que hi ha la possibilitat que els habitatges/allotjaments s’adjudiquin en règim de dret d’ús al
mateix Ajuntament i a les altres possibles entitats i que, aquestes, els
lloguin a les persones que en tinguin necessitat.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
29
7. ESTUDI DE VIABILITAT: CONCLUSIONS I RECOMANACIONS
La primera i més important conclusió d’aquest Estudi de necessitats i demanda és que l’usuari potencial de l’edifici d’habitatges/allotjaments
que es pugui construir en el solar de Casino forma part del grup de persones de 63 a 80 anys, majoritàriament en parella però també soles, amb plena autonomia funcional o nivells de dependència
puntual, amb ingressos inferiors a 2.000,- €/mes provinents majoritàriament de pensions, que viuen en habitatge generalment gran, de lloguer o de propietat (que estarien disposades a cedir-ne la
gestió a l’Ajuntament per destinar-los a lloguer social).
La segona gran conclusió és que l’edifici que es pot construir en aquest solar té unes dimensions i característiques que no fa viable econòmicament que sigui destinat a altres usos que no siguin els
residencials (habitatges/allotjaments) i a espais i serveis compartits pels seus usuaris, sempre que no precisin d’atenció assistencial permanent que tingui les seves dependències en el mateix edifici, ja que la superfície
construïda màxima regulatòria no ho permet o, dit d’una altra manera,
no ho fa sostenible econòmicament.
Es recomana encarregar l’Estudi de Viabilitat havent decidit la línia d’actuació en relació al sistema de promoció i d’explotació que
l’Ajuntament de Cardedeu consideri més adequada o, si és el cas, en analitzar els avantatges i inconvenients de cadascuna de les possibilitats
plantejades en l’apartat 6 d’aquest estudi.
Per a redactar l’Estudi de Viabilitat d’un edifici que compleixi les
condicions exposades, s’aconsella que contingui, com a mínim, la
documentació següent:
1. Avantprojecte arquitectònic
2. Quadre de superfícies construïdes i útils per plantes i usos
3. Cost detallat de la inversió econòmica total
4. Proposta de finançament del projecte
5. Balanç econòmic del projecte (fase de promoció i construcció)
6. Règim de tinença i sistema d’explotació
7. Compte d’explotació previsional dels primers 50 anys
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
30
8. AVANÇ D’ESTUDI DE VIABILITAT
Tot i no formar part de l’oferta presentada, els redactors d’aquest estudi
hem considerat la conveniència d’elaborar un avantprojecte arquitectònic que permetés fer una primera aproximació al que seria l’Estudi de
Viabilitat que hauria de seguir a aquest estudi de necessitats i demanda.
Hem partit del supòsit que l’edifici serà destinat a persones grans amb
plena autonomia funcional i, en alguns casos, a persones amb un nivell de dependència funcional molt puntual que, en cap cas, els impedeixi viure en el seu propi habitatge o desplaçar-se, per sí sols, als espais
comuns de l’edifici o relacionar-se amb la resta d’usuaris amb igualtat de
condicions.
Un cop obtinguts els resultats de l’Estudi de necessitats i demanda, hom pot constatar que, a més, aquest perfil coincideix amb un grup prou
nombrós d’enquestats com per garantir la plena ocupació de l’edifici, ara i en el futur, ja que la tendència és que aquest grup de població
s’incrementi en els propers anys.
La decisió d’optar pel projecte que ha servit de base per redactar aquest
Avanç d’Estudi de Viabilitat s’ha basat, també, en la capacitat edificatòria del solar i l’objectiu de fer sostenible la promoció, de manera que l’explotació dels elements (habitatges/allotjaments) i dels serveis comuns
cobreixin el finançament de la promoció.
Segons els estudis preliminars realitzats, basats en el sistema d’anàlisi
d’una promoció immobiliària propi de Servimcoop, el cost total de la inversió necessària per a la promoció de l’edifici seria de l’ordre de
2.600.000 Euros.
L’edifici seria susceptible d’adquirir la qualificació de HPO en règim de
lloguer. El municipi de Cardedeu està inclòs en les àrees residencials de
demanda forta i acreditada, dins de la Zona B.
D’altra banda, segons la resolució TES/1454/2019, de 27 de maig, per la qual s'aproven les bases reguladores per a l'accés a les subvencions
del programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021, es podria sol·licitar una subvenció per a cobrir
una part del cost de la promoció. Existeixen 2 modalitats (A i B) diferenciades per l’import que es pot sol·licitar (més alt en la modalitat A), la renda mensual màxima que es pot aplicar als habitatges (més baix en
A) i el nivell d’ingressos dels llogaters (també més baixos en A). Segons
els estudis preliminars, per a aquest cas és preferible l’opció B.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
31
L’aplicació de l’opció B implicaria accedir a una subvenció d’uns 260.000 Euros (és a dir, aproximadament un 10% del total), a canvi d’aplicar un
lloguer màxim de 5,91€/m2 útil d’habitatge i mes.
Per una altra banda, l’ICF té oberta una línia de finançament per a aquest tipus de promocions en condicions preferents i bonificades (25 anys
d’amortització a un interès fix del 2% anual), amb un topall de 100.000 Euros/habitatge. Per al nostre cas (20 habitatges) el préstec podria
arribar als 2.000.000 €.
Així doncs, a banda de la subvenció i el finançament bonificat de l’ICF,
caldrien uns 340.000 Euros addicionals per a assumir la totalitat del cost
de la promoció de l’edifici.
D’altra banda, aplicant els preus màxims de lloguer abans esmentats,
les quotes resultants serien les següents:
Tipus d'habitatge/espai
Nombre
unitats
Persones
per
habitatge
Superfície
Computable
(m2)
Lloguer
Mensual
Tipus 1a: 1 dormit. doble,
1 bany 18 2 36,42 215,24
Tipus 1b: 1 dormit. doble,
1 bany 1 2 39,84 235,45
Tipus 1c: 1 dormit. doble,
1 dormit. Indiv. I 1 bany 1 3 51,17 302,41
Aparcaments cotxe 10 n/a 12,50 73,88
Els ingressos anuals pels lloguers dels 20 habitatges i 10 aparcaments
s’estimen en uns 62.000 Euros anuals. Però cal tenir en compte que només les quotes de retorn d’un préstec de l’import esmentat es calculen
en uns 102.000 Euros anuals. És a dir, que els cobraments dels lloguers són insuficients per a retornar el préstecs. I a més caldria afegir les
despeses de gestió i manteniment que ha d’assumir la propietat.
Existeixen vàries vies a explorar per a cobrir aquest dèficit de tresoreria:
a) Incrementar l’aportació inicial de l’Ajuntament, per tal que el préstec sigui per un import inferior i per tant també les quotes d’amortització.
b) Optar a obtenir altres subvencions complementàries i compatibles amb l’HPO.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
32
c) Cobrir el dèficit amb càrrec al pressupost ordinari municipal. Cal tenir en compte que al cap de 25 anys el préstec estaria totalment
retornat i l’explotació de l’edifici generaria ingressos nets per al consistori.
d) Cobrar als usuaris altres conceptes a banda del lloguer, en especial
la utilització dels serveis i espais comuns. e) Cobrar al públic en general per l’accés a determinats serveis i
espais comuns.
La solució per a la viabilitat provindrà d’una anàlisi específica d’aquestes
vies que ultrapassa l’abast d’aquest estudi de necessitats i que hauria de
formar part de l’Estudi de Viabilitat que doni continuïtat a aquest treball.
A continuació es reprodueixen els plànols de l’avantprojecte que han permès fer aquest avanç d’estudi de viabilitat, del que no es mostren més
detalls perquè no formava part d’aquest encàrrec.
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 33
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 34
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 35
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 36
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 37
9. ANNEXOS 9.1. Enquesta
1 Edat*
2 Carrer/plaça i núm.*
3 Domicili actual de *
4 Correu electrònic de contacte
5 Estat civil actual*
6 Nivell d'estudis
7 Núm. membres unitat familiar*
8 Edat actual membres unitat * 1: 2: 3: 4: 5: 6: 7. 8:
9
Relació amb qui omple l'enquesta
(pare, mare, fill, filla,...)
10Núm. de persones amb discapacitat
i/o dependència *
11
Núm. de persones amb mobilitat
reduïda *
12 Ingressos nets (concepte) *sou
mensualpensió rendes altres
fins a
1.000€
1.000 a
1.500€
1.500 a
2.000€
2.000 a
2.500€
2.500 a
3.000€
3.000 a
3.500€
3.500 a
4.000€
més de
4.000€
14
15
16
17
18
19
20
21
Responsable
Delegat Protecció de Dades
Finalitat
Marc Jurídic
Destinataris
Drets
Dades addicionals
Vol fer algun comentari que consideri convenient sobre els temes dels que tracta aquest formulari?
6. GUIA PER OMPLIR EL FORMULARI
Les preguntes/qüestions plantejades en la fila 13 és la suma per tots els conceptes de la fila 12.
les dades de les caselles amb fons d'aquest color són opcionals
És imprescindible omplir les caselles marcades amb *
En els requadres com aquest hi ha de posar una X en la resposta que correspongui
En els llocs on no hi hagi requadres per respondre SI o NO o amb una X, hi ha d'escriure les dades que li demanem
13
1. DADES PERSONALS
2. TIPOLOGIA UNITAT FAMILIAR
3. DADES ECONÒMIQUES
Ingressos aproximats del conjunt
de membres de la unitat familiar *
actual:
Grau de dependència i/o discapacitat:
Solter/a Casat/da Divorciat/da Vidu/a
Bàsics Secundaris
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA
enquesta
Grau mitjà Superiors
propietat lloguer altres
telèfon/mòbil* :
Aquesta enquesta té per finalitat conèixer el nivell de necessitat d'habitatge de la gent gran de Cardedeu, quantificar la demanda i les seves
caracteristiques. Les dades que els demanem han de ser les corresponents a les persones grans que viuen en l'habitatge on hem fet arribar
aquesta enquesta. Els agrairem que dediquin una estona per omplir aquest formulari i per fer-lo arribar a l'àrea de Serveis Socials i Habitatge de
l'Ajuntament de Cardedeu (carrer de Dolors Granés, 2), abans de 15 dies naturals des de la seva recepció. En cas que tinguin dificultats de
desplaçament, poden trucar al 93 844 41 40 i li passarem a recollir. Gràcies per la seva col·laboració.
SI NO POTSER
SI NO POTSER
Si fos possible, algú de la seva família aniria a viure al seu habitatge actual?
4. ALTRES QÜESTIONS
En cas d'anar al nou habitatge assistit/compartit, voldria emportar-se mobles de l'habitatge actual?
Es voldria emportar només objectes de valor sentimental, records i la roba?
A part de l'habitatge on viu (de propietat, lloguer o altres règims de tinença), té algun altre
habitatge de propietat? SI NO
Si és soci o sòcia d'alguna entitat social, cultural,
esportiva, etc. de Cardedeu, ens pot dir de quina/quines?
Si l'habitatge actual és de propietat, estaria disposat/da a llogar-lo, a través del servei municipal
d'habitatge? SI NO POTSER
Accés, rectificació, supressió, limitació, oposició i retirada de consentiment
Consulteu informació addicional i detallada a seu.cardedeu.cat a l’apartat Protecció de Dades . També podeu contactar a
NOTA: EN CAS DE DIFICULTAT DE DESPLAÇAMENT, TRUQUIN AL 93 844 41 40 I ELS HI PASSAREM A RECOLLIR EL FORMULARI
Si pogués optar a un habitatge assistit/compartit, es plantejaria deixar el seu habitatge actual? SI NO POTSER
Si ja tinguéssim un equipament d'aquestes característiques, li interessaria anar-hi a viure?
Ajuntament de Cardedeu
Diputació de Barcelona – DPD Ens Locals
Gestionar els processos participatius de l’Ajuntament de Cardedeu
Llei 39/2015, Llei Orgànica 3/2018 i Reglament General de Protecció de Dades
No es cediran a tercers excepte obligació legal
SI NO POTSER
SI NO POTSER
5. COMENTARIS
ELS AGRAIREM QUE, EN TERMINI MÀXIM DE 15 DIES DES DE LA RECEPCIÓ D'AQUEST FORMULARI, EL FACIN ARRIBAR, DEGUDAMENT OMPLERT, A:
ÀREA DE DRETS SOCIALS I HABITATGE DE L'AJUNTAMENT DE CARDEDEU
c/. Dolors Granés, núm. 2 (08840) CARDEDEU
horari d'obertura: de 9h a 14h, de dilluns a divendres
6. INFORMACIÒ BÀSICA SOBRE PROTECCIÓ DE DADES
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 38
9.2. Grau de dependència i discapacitat segons sexe (2020) Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Dona 2 8 8 4 6 60 88 1 4 6 14 8 69 102 0 0 7 12 4 46 69 259 Home 0 0 15 3 3 20 48 0 5 6 3 2 28 44 1 1 2 9 0 14 27 119
Total 2 15 23 7 9 80 136 1 9 12 17 10 97 146 1 1 9 21 4 60 96 378
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Dona 100,0 53,3 34,8 57,1 66,7 75,0 64,7 100,0 44,4 50,0 82,4 80,0 71,1 69,9 0,0 0,0 77,8 57,1 100,0 76,7 71,9 68,5 Home 0,0 0,0 65,2 42,9 33,3 25,0 35,3 0,0 55,6 50,0 17,6 20,0 28,9 30,1 100,0 100,0 22,2 42,9 0,0 23,3 28,1 31,5
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Dona 0,8 3,1 3,1 1,5 2,3 23,2 34,0 0,4 1,5 2,3 5,4 3,1 26,6 39,4 0,0 0,0 2,7 4,6 1,5 17,8 26,6 100,0 Home 0,0 0,0 12,6 2,5 2,5 16,8 40,3 0,0 4,2 5,0 2,5 1,7 23,5 37,0 0,8 0,8 1,7 7,6 0,0 11,8 22,7 100,0
Total 0,5 4,0 6,1 1,9 2,4 21,2 36,0 0,3 2,4 3,2 4,5 2,6 25,7 38,6 0,3 0,3 2,4 5,6 1,1 15,9 25,4 100,0
Font. Serveis Socials de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia
ER: En consulta
NT: No tramitat (sense discapacitat)
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 39
9.3. Grau de dependència i discapacitat segons grups d’edat (2020) Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Fins 64 0 1 1 0 0 0 2 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 3
65-69 0 1 2 1 0 1 5 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 2 0 0 2 8
70-74 0 2 2 0 1 5 10 0 0 2 0 1 4 7 0 0 1 2 0 1 4 21
75-79 0 3 9 2 0 6 20 0 2 3 2 1 6 14 0 0 0 3 0 3 6 40
80-84 0 4 3 2 2 7 18 1 3 6 3 3 20 36 0 1 2 2 0 6 11 65
85-89 1 3 5 1 4 35 49 0 2 1 4 3 31 41 0 0 3 5 2 13 23 113
90 i més 1 1 1 1 2 26 32 0 2 0 6 2 36 46 1 0 3 7 2 37 50 128
Total 2 15 23 7 9 80 136 1 9 12 17 10 97 146 1 1 9 21 4 60 96 378
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Fins 64 0,0 6,7 4,3 0,0 0,0 0,0 1,5 0,0 0,0 0,0 5,9 0,0 0,0 0,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8
65-69 0,0 6,7 8,7 14,3 0,0 1,3 3,7 0,0 0,0 0,0 5,9 0,0 0,0 0,7 0,0 0,0 0,0 9,5 0,0 0,0 2,1 2,1
70-74 0,0 13,3 8,7 0,0 11,1 6,3 7,4 0,0 0,0 16,7 0,0 10,0 4,1 4,8 0,0 0,0 11,1 9,5 0,0 1,7 4,2 5,6
75-79 0,0 20,0 39,1 28,6 0,0 7,5 14,7 0,0 22,2 25,0 11,8 10,0 6,2 9,6 0,0 0,0 0,0 14,3 0,0 5,0 6,3 10,6
80-84 0,0 26,7 13,0 28,6 22,2 8,8 13,2 100,0 33,3 50,0 17,6 30,0 20,6 24,7 0,0 100,0 22,2 9,5 0,0 10,0 11,5 17,2
85-89 50,0 20,0 21,7 14,3 44,4 43,8 36,0 0,0 22,2 8,3 23,5 30,0 32,0 28,1 0,0 0,0 33,3 23,8 50,0 21,7 24,0 29,9
90 i més 50,0 6,7 4,3 14,3 22,2 32,5 23,5 0,0 22,2 0,0 35,3 20,0 37,1 31,5 100,0 0,0 33,3 33,3 50,0 61,7 52,1 33,9
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
Fins 64 0,0 33,3 33,3 0,0 0,0 0,0 66,7 0,0 0,0 0,0 33,3 0,0 0,0 33,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 100,0
65-69 0,0 12,5 25,0 12,5 0,0 12,5 62,5 0,0 0,0 0,0 12,5 0,0 0,0 12,5 0,0 0,0 0,0 25,0 0,0 0,0 25,0 100,0
70-74 0,0 9,5 9,5 0,0 4,8 23,8 47,6 0,0 0,0 9,5 0,0 4,8 19,0 33,3 0,0 0,0 4,8 9,5 0,0 4,8 19,0 100,0
75-79 0,0 7,5 22,5 5,0 0,0 15,0 50,0 0,0 5,0 7,5 5,0 2,5 15,0 35,0 0,0 0,0 0,0 7,5 0,0 7,5 15,0 100,0
80-84 0,0 6,2 4,6 3,1 3,1 10,8 27,7 1,5 4,6 9,2 4,6 4,6 30,8 55,4 0,0 1,5 3,1 3,1 0,0 9,2 16,9 100,0
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 40
85-89 0,9 2,7 4,4 0,9 3,5 31,0 43,4 0,0 1,8 0,9 3,5 2,7 27,4 36,3 0,0 0,0 2,7 4,4 1,8 11,5 20,4 100,0
90 i més 0,8 0,8 0,8 0,8 1,6 20,3 25,0 0,0 1,6 0,0 4,7 1,6 28,1 35,9 0,8 0,0 2,3 5,5 1,6 28,9 39,1 100,0
Total 0,5 4,0 6,1 1,9 2,4 21,2 36,0 0,3 2,4 3,2 4,5 2,6 25,7 38,6 0,3 0,3 2,4 5,6 1,1 15,9 25,4 100,0 Font. Serveis Socials de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia
ER: En consulta
NT: No tramitat (sense discapacitat)
ESTUDI DE NECESSITATS I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU
ESTUDI DE NECESSITAT I DEMANDA D’HABITATGE ASSISTIT A CARDEDEU Pàgina 41
9.4. Grau de dependència i discapacitat segons els membres de la unitat de convivència (2020)
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
1 2 14 17 6 8 73 120 1 9 9 16 10 87 132 0 1 9 20 3 57 90 342
2 0 1 4 1 1 5 10 0 0 2 1 0 8 10 1 0 0 1 1 2 5 18
Total 2 15 21 7 9 78 130 1 9 11 17 10 95 142 1 1 9 21 4 59 95 360
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
1 100,0 93,3 81,0 85,7 88,9 93,6 92,3 100,0 100,0 81,8 94,1 100,0 91,6 93,0 0,0 100,0 100,0 95,2 75,0 96,6 94,7 95,0
2 0,0 6,7 19,0 14,3 11,1 6,4 7,7 0,0 0,0 18,2 5,9 0,0 8,4 7,0 100,0 0,0 0,0 4,8 25,0 3,4 5,3 5,0
Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Dependència I II III
Total Discapacitat II III IV V ER NT Total I II III IV V ER NT
Total II II III IV V ER NT
Total III
1 0,6 4,1 5,0 1,8 2,3 21,3 35,1 0,3 2,6 2,6 4,7 2,9 25,4 38,6 0,0 0,3 2,6 5,8 0,9 16,7 26,3 100,0
2 0,0 5,6 22,2 5,6 5,6 27,8 55,6 0,0 0,0 11,1 5,6 0,0 44,4 55,6 5,6 0,0 0,0 5,6 5,6 11,1 27,8 100,0
Total 0,6 4,2 5,8 1,9 2,5 21,7 36,1 0,3 2,5 3,1 4,7 2,8 26,4 39,4 0,3 0,3 2,5 5,8 1,1 16,4 26,4 100,0
Font. Serveis Socials de l’Ajuntament de Cardedeu i elaboració pròpia
ER: En consulta
NT: No tramitat (sense discapacitat)