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GUÍA DE TRÁMITES

1. Compra de previa

2. Inicio de expediente

3. Adjuntar documentación

4. Alta de profesional (sistema de inspecciones on-line)

5. Autorización de tramitador

6. Consulta de resultado de inspecciones mediante sistema on-line

7. Asesoramiento profesional

8. Asesoramiento administrativo

9. Renuncia del profesional

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1. COMPRA DE PREVIA

Previa de Construcción: conjunto de documentación necesaria para formalizar

expedientes de construcción, relevamientos, ampliaciones, y modificaciones de obras.

Objetivo: Iniciar expedientes relacionados con construcciones particulares y/o

privadas.

Requisitos:

Comprobante de pago de previa.

Procedimiento:

Solicitud de boleto de pago de previa en administración de obras privadas.

Pago de previa en caja.

Legislación:

Ordenanza Tarifaria Vigente

2. INICIO DE EXPEDIENTE

Expediente: conjunto ordenado de documentos y actuaciones que sirven de

antecedentes y fundamento a la resolución administrativa, así como las diligencias

encaminadas a ejecutarla.

Objetivo: Solicitar permisos para construir, refaccionar, ampliar, y/o modificar obras

nuevas o existentes.

Requisitos:

Responsable de inicio de trámite: Propietarios , Profesionales y Tramitadores

autorizados.

Previa de construcción con informes completos: titularidad (informado por

Catastro municipal), libre deuda (informado por Rentas), factibilidad de uso de

suelo ó aviso de proyecto (informado por Planificación territorial), línea

municipal (informado por Loteos y Fraccionamiento), y datos de tapa,

contratapa y fojas obligatorias completas (llenados por el profesional y el

propietario).

Certificado de habilitación profesional ( según los metros cuadrado de obra y

los labores profesionales correspondientes)

Procedimiento:

Solicitar número para la atención en mesa de entradas de Obras Privadas

Al ser atendido en el box de administración en obras privadas retirar boleto de

pago de inicio de expediente

Pagar en caja el inicio de expediente

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Recibir el número de expediente asignado

Legislación:

Código de edificación de la Municipalidad de Maipú – Ord. Nº 1105/74

Código de construcciones sismorresistentes 1987

Reglamento INPRES CIRSOC 103

Reglamento INPRES CIRSOC 301

Ley Nacional Nº 5518 (Servidumbre de electroductos)

Ley Provincial Nº 7874/08 (Arbolado Público)

Ley Provincial Nº4341 (Loteos)

Reglamento de AEA (Asociación Electrotécnica Argentina)

Código Civil de la República Argentina

Ordenanza tarifaria vigente

Ordenanzas de zonificación

NOTA: SIN LA PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA, NO

SE FORMARA EXPEDIENTE

3. ADJUNTAR DOCUMENTACIÓN

Documentación: constancias, planos, memorias de cálculo, certificados y copias.

Objetivo: Cumplimentar requerimientos, correspondientes a la reglamentación

vigente.

Requisitos:

Responsable del trámite: Profesional / tramitador autorizado.

Procedimiento:

Solicitar número en mesa de entradas de obras privadas.

Una vez atendido en el box correspondiente, solicitar el expediente.

Adjuntar.

Dejar constancia en foja Nº 4 reverso de: documentación adjuntada y fecha.

4. ALTA DE PROFESIONAL (sistema de inspecciones on-line) Carga de los datos del Profesional responsable de un expediente y asociación del

mismo con las responsabilidades correspondientes.

Objetivo: Otorgar un usuario y contraseña para poder acceder al sistema de solicitud

de inspecciones.

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Requisitos:

Certificado de habilitación profesional, (en el expediente)

Apellido y nombre

DNI

Teléfono

Mail

Procedimiento:

Solicitar número, para ser atendido en mesa de entradas de Obras Privadas.

Solicitar usuario y contraseña en box correspondiente.

Se cargará por única vez, solamente al profesional responsable en forma

personal.

5. AUTORIZACIÓN DE TRAMITADOR Persona con permiso explicito para realizar el seguimiento de un expediente, adjuntar

documentación y tomar conocimiento de observaciones en un expediente.

Objetivo: Dejar constancia de la persona, que puede servir de intermediario entre el

profesional/propietario y la tramitación municipal.

Requisitos:

Nota de autorización firmada por profesional responsable.

Fotocopia de DNI.

Procedimiento:

Solicitar número, para ser atendido en mesa de entradas de Obras Privadas.

Una vez atendido en el box correspondiente, solicitar el expediente.

Pagar el sellado de la foja de autorización en caja

Adjuntar nota sellada ( ver procedimiento para adjuntar documentación)

6. CONSULTA DE RESULTADOS DE INSPECCIÓN (mediante sistema

on-line) Petición de información referente a inspecciones en forma no presencial.

Objetivo: Tomar conocimiento de los resultados de inspecciones solicitados.

Requisitos:

Expediente y Director técnico, cargados en sistema online.

Procedimiento:

Ingresar al link http://maipu.gob.ar/obras-privadas/

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Ingresar usuario y clave

Colocar número de expediente en búsqueda ( lupa )

Click en número de expediente

Colocar la consulta en el cuadro de dialogo de mensaje.

Enviar.

7. ASESORAMIENTO PROFESIONAL (forma personal) Petición de información referente a temas técnicos.

Objetivo: Tomar conocimiento de temas técnicos, reglamentaciones vigentes y

aplicabilidad en el ámbito municipal.

Requisitos:

Profesional de la industria de la construcción.

Procedimiento:

Solicitar número, para ser atendido en mesa de entradas de Obras Privadas.

Una vez atendido en el box correspondiente, solicitar el expediente, de ser

necesario.

Realizar la consulta con el profesional municipal correspondiente.

Tomar nota, ó solicitar formularios de ser necesario

8. ASESORAMIENTO ADMINISTRATIVO (forma personal) Petición de información referente a temas técnicos/administrativos.

Objetivo: Tomar conocimiento de temas administrativos específicos del área,

reglamentaciones vigentes y aplicabilidad en el ámbito municipal.

Requisitos:

Propietario, vecino, tramitador ó Profesional de la industria de la construcción.

Procedimiento:

Solicitar número, para ser atendido en mesa de entradas de Obras Privadas.

Una vez atendido en el box correspondiente, solicitar el expediente, de ser

necesario.

Realizar la consulta con el personal del box de atención.

Tomar nota, ó solicitar formularios de ser necesario.

9. RENUNCIA DEL PROFESIONAL Desvinculación de responsabilidades profesionales, respecto de una obra en particular.

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Objetivo: Cumplir con los requerimientos administrativos para dejar expresa

constancia de la desvinculación de un profesional a una obra y las condiciones.

Requisitos:

Nota de renuncia por escrito del profesional a las labores que lo afectan, con el

consentimiento del propietario

Sellado de nota

Procedimiento:

Solicitar número, para ser atendido en mesa de entradas de Obras Privadas.

Una vez atendido en el box correspondiente, solicitar el expediente.

Adjuntar nota de renuncia previo pago de sellado.

Dejar constancia en foja Nº 4 reverso de: documentación adjuntada y fecha.