gobierno autonomo municipal cuatro caÑadas bolivia · que el lote consignado con el código...
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MUNICIPIO CUATRO CAÑADAS
SANTA CRUZ - BOLIVIA
MAPA SATELITAL
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE
CUATRO CAÑADAS
Santa Cruz - Bolivia2015
Unidad de
Topografía Rural
Unidad de
Topografía Urbana
Unidad de
Urbanismo y Vivienda
Unidad de
Planificación
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL CUATRO CAÑADAS
Director de Catastro
Urbanismo y Vivienda
U. de Urbanismo y
Vivienda
DIRECCIÓN DE CATASTRO URBANISMO Y VIVIENDA
U. de Topografía
Urbana
U. topografía rural
U. de planificación
territorial
Asistente de catastro
Alarife I - II
PERSONAL DE PLANTA
PERSONAL DE CONTRATO
CATASTRO MUNICIPAL
Es la base para la economía de un municipio.Es la herramienta fundamental para el desarrollo auto sostenible de un Gobierno Municipal, nos sirve como pilar para el ordenamiento territorial del municipio.
DIR
EC
CIÓ
N D
E C
ATA
STR
O
DEFINICIÓN GENERAL
1. Establecer una base para el registro inmobiliariodel municipio en físico, económico, y jurídico.
2. Conocimiento del valor del suelo urbano en lalocalidad.
3. implementar un sistema fiscal eficiente paracaptar mejores recaudaciones por concepto deimpuestos a la propiedad de inmuebles.
4. Contar con una base cartográfica paradesarrollar políticas de ordenamiento territorialy planes de ordenamiento predial. Además decontar con la información del crecimiento yestado parcelario del municipio.
5. Control urbano.
6. Mejora de la gestión de los recursos económicosgenerados por el uso del suelo, parques yjardines, equipamientos, etc.
ACTIVIDADES QUE REALIZA LA DIRECCIÓN DE CATASTRO
DIRECCION DE
CATASTRO
ATENCION AL
CONTRIBUYENTE TRABAJO DE CAMPO PROYECTOS
Se realiza distintos tramites:
• Certificados catastrales.
• Planos catastrales.
• Informes de líneas
municipales.
• Elaboración plano para ley
247.
• Informe técnico y/o
certificación para la ley 247.
• Informe y declaración jurada
para el cobro de impuestos.
• Certificaciones para
derechos reales.
-Levantamientos
topográficos (línea
municipal, ley 247).
-Verificación de las
viviendas para el cobro
de impuestos.
- Relevamiento de
datos.
• Ordenamiento
territorial.
• Cementerio
Municipal
Kantarrana.
• Zonificación rural.
• Planificación
urbana.
FORTALECIMIENTO DIRECCIÓN DE CATASTRO MUNICIPAL
Categoría programática Presupuesto % de EJECUCIÓN
19-0000-01 321.967 74.06%
ACTIVIDADES: ELABORACION DE PLANOS DE USO DE SUELO.
ELABORACION DE CERTIFICADO CATASTRAL URBANO-RURAL.
ELABORACION DE LINEA MUNICIPAL.
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO (LEY 247).
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA TRAMITE DE TITULACION EN DERECHOS
REALES.
INSPECCION A VIVIENDAS PARA EL PAGO DE IMPUESTOS URBANOS.
NOTIFICACION A EMPRESAS PARA EL PAGO DE IMPUESTOS RURALES DE SUS
PROPIEDADES.
VERIFICACION Y NOTIFICACION DE CONSTRUCCIONES.
AVALUOS A LOS INMUEBLES MUNICIPALES
ACTUALIZACION Y REESTRUCTURACION DEL CEMENTERIO
ELABORACION DEL PTDI.
SOCIALIZACION DE LA ZONIFICACION RURAL EMPRESARIOS (ANAPO).
VERIFICACION E INSPECCIÓN DEL RADIO URBANO.(HOMOLOGACION).
NOTIFICACIÓN A PROPIEDADES
RURALES “PARA EL PAGO DE
IMPUESTOS”
SE NOTIFICO A LAS
EMPRESAS PARA EL
RESPECTIVO PAGO DE
IMPUESTOS SEGÚN LA
ZONIFICACION RURAL
TOPOGRAFÍA URBANA
MENSURA DE UN
TERRENO
LECTURA DE PUNTO
CON NAVEGADOR
VERIFICACION DE
CONSTRUCCION
ELABORACION DE PLANOS LEVANTAMIENTO DE DATOS
DE LAS VIVIEDAS
LEVAMIENTO
TOPOGRAFICO
PLANO DE UBICACIÓN Y
SUELO DE USOCERTIFICACION CATASTRALCERTIFICACION PARA
D.D.R.R.
DESCRIPCION TOTAL
PLANOS URBANOS 164
PLANOS URBANOS DE LAS COMUNIDADES 17
DESCRIPCION TOTAL
CERTIFICADOS CATASTRALES URBANOS 129
CERTIF. CAT. DE COMUNIDADES 21
DESCRIPCION TOTAL
CERTIFICACIONES CATASTRALES URBANOS 162
CERT. CAST. COMUNIDADES 20
UNIDAD DE TOPOGRAFÍA RURAL
TRABAJO DE
CAMPO
TRABAJOS DE
REPLANTEO
LEVANTAMIENTOS
PARA LINEA MUNICIPAL
OTROS TRABAJOS
REALIZADOS
Replanteo vértices de manzanos del
Cementerio
Replanteo pista atlética cancha de Barrio
San Andrés (Juegos Plurinacionales)
Replanteo Cancha de Futbol Barrio Campo
Verde
Replanteo de puntos para YPFB Barrio
Campo Verde
Replanteo estacas para los postes de luz
entrada chihuahua
Levantamiento de todos los manzanos
Barrio Urkupiña
Levantamiento de todos los manzanos
Barrio Campo Verde
Levantamiento de todos los manzanos
Barrio San Andres
Notificación, a empresas Mato Grosso, Nuevo Mundo
(Pago de Impuestos)
Inspeccion y Recorrido para el Proyecto de Circunvalación
Reuniones con Concejo para aprobación de Ley de
Planificación Urbana
Comunidad Los Troncos Levantamiento de Información
MENSURAS Y VERIFICACION DE EQUIPAMIENTO EN
AREAS RURALES
TRABAJO DE
GABINETE
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICOS
PARA TRAMITES DE TITULACIÓN
CampoVerde
SanAndres
Urkupiña Total
Nº de Lotes 6 1 4 11
0
5
10
15
BARRIOS
MENSURAS PARA PAGO DE
IMPUESTOS
MonteRey
NuevaEspera
nza
SanAndres
SanAntoni
oJireh
BarrioLindo
Comunidad 5
deJunio
TOTAL
Nº de Lotes 1 1 1 2 2 2 1 10
0
2
4
6
8
10
12
BARRIOS
LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO PARA LEY 247
SanAntoni
o
BarrioLindo
Central
Florida
SanAndres
LaFronte
ra
TOTAL
Nº de Lotes 3 3 2 1 2 11
0
2
4
6
8
10
12
BARRIOS
LINEA MUNICIPAL
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
JirehBarri
oLindo
Mamey
Urkupiña
SanAntonio
Oriental
BellaVista
Central
Florida
SanAndres
TOTAL
Nº de Lotes 4 2 5 3 3 1 1 1 1 21
05
10152025
Tít
ulo
de
l e
je
BARRIOS
• CONTROL E INSPECCIÓN DE NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LOS
DISTINTOS BARRIOS
1
13 Viviendas ya solicitaron su respectiva LÍNEA MUNICIPAL y ORDEN DE CONSTRUCCIÓN
el“El municipio tiene la obligación y potestad de velar porla correcta construcción que se hace en su territorio”.
1
“CON ESTO BUSCAMOS UNA ADECUACIÓN DECONSTRUCCIÓN DENTRO DEL MARCO DE LA NORMA.”
Línea Municipal (LM): demarca el límite entre el
predio privado y la vía pública definida por la
planificación en función del ancho de calle, a partir
de la cual se realizan los retiros para definir la Línea
de Construcción.
Licencia de Construcción u Orden de
construcción.- para todo proyecto se otorgara la
aprobación previa presentación de los requisitos
para que inicien su obras de proyecto de vivienda
según sus planos y especificaciones para la cual
después pagar las tasas de derechos que
correspondan.
• REVISION Y APROBACIÓN DE PROYECTOS A EMPRESAS:Empresas atendidas:
ENTEL-MOLIPACENTEL-HANSASGB
Aprobación y verificación de ESTACIONES DE SERVICIOS para beneficio de nuestro
municipio.
• ESTACIÓN SERVICIO PARAÍSO • ESTACIÓN DE SERVICIO LAS CONCHAS
4
REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO
Formulario Nº
N-º 00531/2015
CÓDIGO CATASTRAL: 715 - 4206-0101B-000
UBICACIÓN: CUATRO CAÑADAS
COMUNIDAD: LOS TRONCOS
PROVINCIA: ÑUFLO DE CHAVEZ
SECCION: SEXTA
AVENIDA: CALLE S/N
Límite: Según mensura
CONSTRUIDA
Según plano de ubicación
3.147,00 1.195,52
Plano de ubicación Nº
Plano de mensura Nº
Fecha Valor Total Obs.
06/10/2017 1.006.752,54 ACTUALIZACION
DOCUMENTO PROVINCIA FS Nº LIBRO FECHA
130283023
DOCUMENTO
PARTIDA COMPUTARIZADA:
EDIFICO:
PISO Nº:
USO DE SUELO
GESTIÓN FORMUL. FOR. Nº PARL. MPAL.
OBSERVACIONES: EL VALOR CATASTRAL QUE SE CONSIGNA EN ESTE CERTIFICADO NO DEBE SER UTILIZADO
PARA FIANZA JUDICIAL O JUICIOS EJECUTIVOS.
......................................................................................................................................................................................
FECHA: 06/10/2017
CALLE S/N
Valor mejoras
12.588,00
APELLIDOS Y NOMBRES
56,04
58,69
DERECHOS REALESPROPIETARIO
APELLIDO Y NOMBRE
CALLE S/N 58,80
48,08CALLE S/N
AVALÚOS
994.164,54
AREA DE EQUIPAMIENTO MUNICIPAL
DIRECTOR CATASTRO MUNICIPAL
Colindante y medidas según Título
SUPERFICIE TERRENO
Según mensura (M2.)
Según título (M2.)
PROPIEDAD HORIZONTAL
OBSERVACIONESSITUACIÓN TRIBUTARIA
POSEEDOR
DOCUMENTOS O INSTRUMENTOS DE POSESIÓN
MATRICULA COMPUTARIZADA
CONSTRUCCION DE LA UNIDAD EDUCATIVA DAVID
ACTUALIZACION
DIRECCIÓN DE CATASTRO
CALLE S/N
CROQUIS DE LEVANTAMIENTO CON NOMENCLATURA
DE PARCELAS COLINDANTES
Valor Terreno Valor Edif icación
GOBIERNO AUTONOM O M UNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS
Bs. 50.-
OESTE
ESTE
SUR
NORTE
CERTIFICADO CATASTRAL
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL
"CUATRO CAÑADAS" Prov. Ñuflo de Chavez - 6ª Sección
Formulario Nº
N-º 00515/2017
CÓDIGO CATASTRAL 715-4201-0109
Ubicación: U.V. 01
Barrio o villa: Mz. 09
Calle: Lote Nº
Límite: Según mensura
Según plano de ubicación CONSTRUIDA
1.950,91 1.571,83
Plano de ubicación Nº
Plano de mensura Nº
Fecha Valor Total Obs.
22/05/2017 1.385.551,93 ACTUALIZACION
DOCUMENTO PROVINCIA FS Nº LIBRO FECHA
130283023
DOCUMENTO
PARTIDA COMPUTARIZADA:
EDIFICO:
PISO Nº:
USO DE SUELO
GESTION FORMUL. FOR. Nº PARL. MPAL.
OBSERVACIONES: EL VALOR CATASTRAL QUE SE CONSIGNA EN ESTE CERTIFICADO NO DEBE SER UTILIZADO
PARA FIANZA JUDICIAL O JUICIOS EJECUTIVOS.
......................................................................................................................................................................................
FECHA: 22/05/2017
CALLE DANIEL MAMANI
KINDER JUAN PABLO II
41,67
46,83LOTE Nº 08 Y 11
APELLIDOS Y NOMBRES
41,72
46,90
1.377.748,29
CONSTRUCCION DE LAALCALDIA MUNICIPAL DE
CUATRO CAÑADAS
Valor Terreno Valor Edif icación
DIRECTOR CATASTRO MUNICIPAL
7.803,64
DERECHOS REALESPROPIETARIO
POSEEDOR
Oeste
APELLIDO Y NOMBRE
Según título (m2.)
Este
Sur
Norte
CERTIFICADO CATASTRAL
Colindante y medidas según Título
SUPERFICIE TERRENO
Según mensura (m2.)
Valor mejoras
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL
Prov. Ñuflo de Chavez - 6ª Sección
DIRECCIÓN DE CATASTRO
CALLE TARIJA
Colindante y medidas según Título
CROQUIS DE LEVANTAMIENTO CON NOMENCLATURA
SAN ANTONIO
CALLE DANIEL MAMANI
CUATRO CAÑADAS
ACTUALIZACION
GOBIERNO AUTONOM O M UNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS
DOCUMENTOS O INSTRUMENTOS DE POSESIÓN
AREA DE EQUIPAMIENTO MUNICIPAL
SITUACIÓN TRIBUTARIA
PROPIEDAD HORIZONTAL
OBSERVACIONES
"CUATRO CAÑADAS"
AVALÚOS
Bs. 50.-
DE PARCELAS COLINDANTES
PARTIDA COMPUTARIZADA
CERTIFICACION
Cert.G.A.M.C.C.Cat. Nº 228/2017
Cuatro cañadas 14 de AGOSTO del 2017
El suscrito director de catastro urbanismo y vivienda, Agrim. Guilder Rojas Numbela, del
gobierno autónomo municipal cuatro cañadas, Provincia Ñuflo de Chávez Sexta Sección
Municipal del Departamento de Santa Cruz, en uso de sus atribuciones que confiere la ley.
CERTIFICA:
Que el lote consignado con el código catastral 715-4231-0105-005 de propiedad del
Gobierno Autónomo Municipal de Cuatro Cañadas, está ubicado en la comunidad 4 DE
MARZO del municipio de cuatro cañadas y este cuenta con una superficie de 724.00 m2.
Los limites y colindancias son las siguientes:
Al Norte: LOTE 4 y mide 18.00 m.
Al Sur: CALLE BENI y mide 18.00 m.
Al Este: AVENIDA 4 DE MARZO y mide 40.23 m.
Al Oeste: LOTE 6 y mide 40.21 m.
El cual se encuentra registrado en los archivos que cursan en la dirección de catastro.
Es cuanto puedo certificar en honor a la verdad, para fines que convenga al interesado.
Atentamente
CERTIFICACIÓN Cat. N° 0157/2017
Cuatro Cañadas, 26 de Junio 2017
El suscrito Director De Catastro Urbanismo y Vivienda, Agrim. Guilder Rojas
Numbela, del Gobierno Autónomo Municipal Cuatro Cañadas, Provincia Ñuflo de
Chávez Sexta Sección Municipal del Departamento de Santa Cruz, en uso de sus
atribuciones que confiere la Ley.
CERTIFICA:
Que, el lote consignado con el Código Catastral 715-4201-0221-001 de propiedad
del GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS, está ubicado en la
BARRIO JIREH y este cuenta con una superficie de 7969.00 m2, UV02, MZ 21, LT
01 del Municipio Cuatro Cañadas aprobada según Resolución Suprema Nª
04978 de fecha 31 de diciembre de 2010, el predio se encuentra dentro del
Área Urbana del municipio Cuatro Cañadas, esto es corroborado con el plano
que adjuntan y con la Ordenanza Municipal Nª 006/2010 de fecha 11 de agosto de
2010 que delimita el Radio Urbano de Cuatro Cañadas.
Los limites y colindancias son las siguientes.
Al Norte: Colinda con: AV. JAIME TERCEROS y mide 104.60 mt.
Al Sur: Colinda con: CALLE SAN FRANCISCO y mide 82.85 mt.
LOTE 1, 2, 3, 4, 5, 6,7 y mide 38.00 mt.
Al Este: Colinda con: CALLE 6 DE AGOSTO y mide 87.74 mt.
Al Oeste: Colinda con: CALLE PEDRO LIMACHI y mide 64.40 mt.
LOTE 7 y mide 25.00 mt.
La propiedad no se encuentra en zona de riesgo. El cual eta registrado en los
archivos que cursan en la dirección de catastro.
Es cuanto puedo certificar en honor a la verdad, para fines que convenga al
interesado.
Atentamente.
PLANOS DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS60
CER. CATASTRAL DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS55
CERTIFICACIONES DE LAS AREAS RURALES Y URBANAS31
4
GO
BIE
RN
O A
UT
ÓN
OM
O M
UN
ICIP
AL
D
E C
UA
TR
O C
AÑ
AD
AS
AVALUOS DE INFRAESTRUCTURAS MUNICIPALES
Completado de carpetas con avalúos e informes técnicos.
• AVALÚOS 30
• INFORME TÉCNICO 47
Realización de informes técnicos para actualización de derecho propietario de terrenos y edificaciones a nombre de la alcaldía municipal.Avalúos de equipamientos
municipales.
6
GO
BIE
RN
O A
UT
ÓN
OM
O M
UN
ICIP
AL
D
E C
UA
TR
O C
AÑ
AD
AS
PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL
CEMENTERIO MUNICIPAL KANTARRANA.
VERIFICACIÓN DEL CEMENTERIO ESTADO ACTUAL.
No cuenta con muro perimetral, existe el riesgo que esta tumbas se puedan profanar.
Se realizo la limpieza, verificación, replanteo y aprobación de proyecto.
DISEÑO DEL NUEVO PROYECTO DEL CEMENTERIO MUNICIPAL.
6
PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL
CEMENTERIO MUNICIPAL KANTARRANA.(TRABAJO DE CAMPO)
Informe Fotográfico
U. PLANIFICACIÓN
TERRITORIAL
ELABORACION DEL PTDI
El Plan Territorial de
Desarrollo Integral
(PTDI) tiene el
objetivo de guiar y
mejorar la calidad de
las personas con
diferentes proyectos
territorializados y
proyectados hacia 5
años.
APOYO EN (SIG).
CARTOGRAFIA
SOCIALIZACION PARA LA ELABORACION DE LA
DELIMITACION DE LA MANCHA URBANA DE LA
COMUNIDAD LOS TRONCOS
ELABORACION DE LA
DELIMITACION URBANA DE
LA COMUNIDAD LOS
TRONCOS
SOCIALIZACION DEL PROYECTO DE
ZONIFICACION RURAL
Uno de los proyectos mas
importantes “la zonificación
rural”. Donde para esta
gestión se mantendrá la base
imponible, el cual es un punto
a favor para poder
incrementar nuestros recursos
propios.
VERIFICACION DE LA AREA
HOMOLOGADA DE CUATRO
CAÑADAS
ATENCION AL CONTRIBUYENTE
PLANOCATASTRAL
CERTIFICADOCATASTRAL
TOTAL
Series1
Series2 20 17 37
05
10152025303540
PLANOS CATASTRALES Y CERTIFICACIONES
INSPECCIÓN A LAS VIVIENDAS PARA EL
COBRO DE IMPUESTOS
La dirección de
catastro viene
realizando las
inspecciones de todas
las viviendas de cuatro
cañadas para el
respectivo pago de
impuestos.
Actualmente se tiene
un 65 % a las
viviendas del área
urbana
EQUIPAMIENTO DIRECCIÓN DE CATASTRO
Categoría programática Presupuesto % de EJECUCIÓN
19-0000-04 50,000 91.54%
ACTIVIDADES:
Adquisición de un plotter
Adquisición de imágenes satelitales landsat para el software ARGIS para
verificación y actualización de catastro
Equipamiento mobiliario de la dirección de catastro.
GRACIAS POR SU ATENCIÓN …..
2017
EL DESARROLLÓ LLEGA SI:
ORDENA SU TERRITORIO.
PLANIFICA SU EXTENSIÓN.
DISTRIBUYE CON EQUIDAD SUS
RECURSOS.
Y ADMINISTRA SU ECONOMÍA.