fruticola viconto s.a. · fue designado en reemplazo del sr gonzalo serrano gutierrez, quien fue...

FRUTICOLA VICONTO S.A.

MEMORIA ANUAL

ESTADOS FINANCIEROS 2009

Memoria Anual Frutícola Viconto S.A.

Memoria Anual Estados Financieros

2009

Contenido

Identificación de la Sociedad 3 Propiedad y Control de la Entidad 4

Administración y Personal 6

Directorio 7

Ejecutivos 8

Remuneración al Directorio y/o Administración 9

Actividades y Negocios de la Entidad 10

Actividades y Negocios de cada Sociedad 12

Resultado Distribuible y Política de Dividendos 28

Hechos Relevantes 30

Análisis Razonado a los Estados Financieros 31

Suscripción de la Memoria 36

Estados Financieros Frutícola Viconto S.A. 38


Identificación de la sociedad

Frutícola Viconto S.A.

Sociedad Anónima abierta con domicilio en Santiago, RUT 96.512.190-0

Frutícola Viconto S.A. nació de la división de Viña Concha y Toro S.A., aprobada en la Junta

Extraordinaria de Accionistas de esta última sociedad celebrada el 14 de noviembre de 1986,

reducida a escritura pública el 21 de noviembre de 1986 ante el Notario de San Miguel, Sr.

Carlos Montero H., cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial de fecha 18 de Diciembre

de 1986, e inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago

de ese mismo año a fojas 24.610 número 13.244. La Sociedad se constituyó con efecto

retroactivo al 1 de octubre de 1986. Se encuentra inscrita en el Registro de Valores con el Nº

0307 y está sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros.

Dirección de la Gerencia General y Oficinas Generales: Av. Apoquindo Nº 4775, Piso 16,

oficina 1601, comuna de Las Condes, Santiago, Teléfono: 7074200; Fax: 7074250; página

web www.viconto.cl; Email [email protected]

3

http://www.viconto.c/

mailto:[email protected]


Propiedad y Control de la Entidad

Al 31 de Diciembre de 2009, el capital accionario de la sociedad, dividido en 720.000.000 de

acciones suscritas y pagadas, estaba distribuido entre 524 Accionistas.

De acuerdo a lo establecido en la norma de carácter general Nº 30 de la Superintendencia de

Valores y Seguros, informamos a continuación el nombre de los 12 mayores Accionistas de la

Sociedad, número de acciones que poseen y el porcentaje de participación al 31 de Diciembre de

2009:

NOMBRE Nº ACCIONES PARTICIPACIÓN

1.- Rentas Santa Bárbara S.A.

192.286.622

26,71 %

2.- Ferretería Francesa Ltda. 90.000.000 12,50 %

3.- Inversiones Quivolgo S.A. 60.092.953 8,35 %

4.- Constructora Santa Marta Ltda. 26.614.813 3,70 %

5.- Asesorías E Inv. Alterisa Ltda. 26.387.093 3,66 %

6.- Inversiones La Gloria S.A. 24.999.970 3,47 %

7.- Inversiones El Maiten S.A. 17.670.514 2,45 %

8.- Inversiones Rauntén Ltda. 15.849.116 2,20 %

9.- Foger Soc.Gestión Patrimonial Ltda. 14.144.704 1,96 % 10.- Oyaneder de Estevez María Ines. 11.142.947 1,55 %

11.- Báltico Inc. 11.000.000 1,53 %

12.- Estevez Marín Ignacio 10.368.832 1,44 %

Totales 500.557.564 69,52 %

Grupo Controlador de la sociedad:

Nº ACCIONES: 412.062.792

PARTICIPACIÓN: 57,23%

4


CONTROLADOR DE LA SOCIEDAD

El porcentaje controlado directa e indirectamente por el Grupo Controlador es de un 57,23%, teniendo entre ellos un acuerdo de

actuación conjunta no formalizado.

A continuación se señala a cada miembro del controlador, con indicación de las personas naturales que lo conforman y sus

respectivos porcentajes de propiedad más importante. Bajo el rubro ―Otros‖ se agrupa a accionistas cuyo porcentaje de partic-

pación en el capital de la sociedad es inferior al 1%.

FAMILIA GUILISASTI GANA, con un 33,07%, a través de los siguientes accionistas:

Rentas Santa Bárbara S.A. 26,71%

Otros 6,36%

La sociedad Rentas Santa Bárbara S.A. es una sociedad anónima cerrada, controlada en un 100%, directa o indirectamente, por la fami-

lia Guilisasti Gana, compuesta por doña Isabel Gana Morandé (RUT 2.556.021-3) y los hermanos Eduardo Guilisasti Gana (RUT 6.290.361-

9), Rafael Guilisasti Gana (RUT 6.067.826-K), Pablo Guilisasti Gana (RUT 7.010.277-3), José Guilisasti Gana (RUT 7.010.293-5), Isabel

Guilisasti Gana (RUT 7.010.269-2), Sara Guilisasti Gana (RUT 7.010.280-3), y Josefina Guilisasti Gana (RUT 7.010.278-1).

LARRAÍN SANTA MARÍA, ALFONSO, con un 17,48%, a través de los siguientes accionistas:

Inversiones Quivolgo S.A. 8,35%

Asesorías e Inversiones Alterisa Limitada 3,66%

Inversiones La Gloria Ltda. 3,47%

Otros 2,00%

Inversiones Quivolgo S.A. y Asesorías e Inversiones Alterisa Limitada son sociedades en un 100% de propiedad de don Alfonso

Larraín Santa María (RUT 3.632.569-0) y de la familia Larraín Vial. La Gloria S.A. es controlada en su totalidad por la familia Larraín

Santa María.

CALVO SALAS, SERGIO, con un 5,29%, a través de los siguientes accionistas:

Inversiones El Maitén S.A. 2,45%

Inversiones Rauten Ltda. 2,20%

Otros 0,64%

Inversiones El Maitén S.A. e Inversiones Rauten Ltda.. son en un 100% de propiedad de don Sergio Calvo Salas (RUT 1.869.956-7)

y familia Calvo Rodríguez.

MORANDÉ FERNÁNDEZ, EDUARDO, con un 1,39%, a través de los siguientes accionistas:

Inversiones Bretaña S.A. 0,91%

Otros 0,48%

Inversiones Bretaña S.A. es en un 100% de propiedad de Eduardo Morandé Fernández (RUT 1.848.987-2) y familia Morandé

Montt.

Con excepción de Ferretería Francesa Ltda., R.U.T. No 83.854.500-9, titular del 12,50% del capital de la sociedad, no existen

otras personas naturales o jurídicas distintas del Grupo Controlador que posean directa o indirectamente acciones o derechos

que representen el 10% o más del capital de la sociedad, como tampoco personas naturales que posean menos del 10% y que en

conjunto con su cónyuge y/o parientes alcancen dicho porcentaje.

5


Administración y Personal

DESCRIPCIÓN DE LA ORGANIZACIÓN:

La Sociedad es administrada por un directorio de siete miembros elegidos por la Junta Ordinaria de Accionistas, los que

duran tres años en sus funciones, pudiendo ser reelegidos indefinidamente. Los directores pueden ser accionistas o terceros.

La Sociedad tiene un Gerente General designado por el Directorio. El esquema organizacional es el siguiente:

DIRECTORIO

AUDITORES EXTERNOS

GERENCIA GENERAL

ASESORES LEGALES

GERENCIA AGRÍCOLA

ENCARGADO AGRICOLA ENCARGADO AGRICOLA ENCARGADO ADMINISTRACION

ZONA NORTE ZONA SUR Y CONTABILIDAD

6


Directorio

• PRESIDENTE

Sr. Andrés Larraín Santa María

Rut: 4.330.116-0

Agricultor. En junio de 1998 fue nombrado Director de Frutícola Viconto S.A. y en

Septiembre de 2006 asumió la Presidencia del Directorio.

• VICEPRESIDENTE

Sr. Pablo Guilisasti Gana

Rut: 7.010.277-3

Ingeniero Comercial Universidad de Chile. Desde 1986 a mayo de 1999 fue

Gerente General de la sociedad. Nombrado Director en mayo de 1999. Fue

Presidente ejecutivo hasta noviembre de 2005.

• DIRECTORES

Sra. Isabel Gana Morandé

Rut: 2.556.021-3

Agricultora. Directora a partir de abril 2007.

Sr. José A. Marín Jordán

Rut: 8.541.799-1

Perito Agrícola Instituto Profesional Adolfo Matthei. Director desde 1996.

Sr. Carlos Souper Urra

Rut: 7.036.820-k

Ingeniero Civil Pontificia Universidad Católica. Director de la Sociedad desde junio de

2009. Fue designado en reemplazo del Sr Gonzalo Serrano Gutierrez, quien fue

director de esta compañía desde julio de 1992.

Sr. Felipe Larraín Vial

Rut: 7.050.875-3

Técnico Agrícola en Ganadería y Fruticultura Instituto Profesional

INACAP. En Abril de 2002 fue nombrado Director de la Sociedad.

Sr. Rafael Guilisasti Gana

Rut: 6.067.826-k

Licenciado en Historia Pontificia Universidad Católica. En septiembre de 1998 fue

nombrado Director de la sociedad.

―Con fecha 30 de Junio de 2009, el Directorio designó a don Carlos Souper Urra

como director de la sociedad, en reemplazo de don Gonzalo Serrano Gutiérrez,

quien presentó su renuncia. Aprovechamos de manifestar nuestro más profundo

agradecimiento a don Gonzalo Serrano por su gestión y colaboración en estos 18

años que ocupó el cargo.‖

7


Ejecutivos

GERENTE GENERAL

• Sr. José Guilisasti Gana

Rut: 7.010.293-5

Ingeniero Agrónomo

GERENTE AGRÍCOLA

• Sr. José Antonio Rodríguez Budge

Rut: 10.173.704-7

Ingeniero Agrónomo

ENCARGADO AGRÍCOLA ZONA NORTE

• Sr. Ricardo Bustamante Méndez

Rut: 6.723.706-4

Técnico Agrícola

ENCARGADO AGRÍCOLA ZONA SUR

• Sr. Cupertino Garcia Zamorano

Rut: 5.884.890-5

Técnico Agrícola

ENCARGADO ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD

• Sr. José Luis Amigo Fuentes

Rut: 9.905.574-k

Contador Auditor

PERSONAL

El personal que trabaja en Frutícola Viconto S.A. es de 216

personas para el período 2009, las cuales se desglosan de la

siguiente manera:

• Trabajadores: son 202 y se separan en 48 trabajadores

permanentes y 154 temporeros (promedio mensual).

• Profesionales y Técnicos: 9 personas

• Ejecutivos: 5 personas

ASESORES LEGALES

• Cruzat y Vicuña Abogados

BANQUEROS

• Banco de Chile

• Banco Crédito e Inversiones

• Banco Bice

AUDITORES EXTERNOS

• Landa Consultores Auditores Ltda

8


DIRECTORES Remuneración Dieta Total

M$ M$ M$

DIRECTORES Remuneración Dieta Total

M$ M$ M$

Remuneración al Directorio y/o Administración

La Junta Ordinaria de Accionistas de la Sociedad celebrada el 27 de abril de 1995, fijó la remuneración del Directorio en un

3,5% sobre las utilidades líquidas del ejercicio, política que se mantiene hasta la actualidad y que fue ratificada en la Junta

Ordinaria de Accionistas celebrada el 27 de abril de 2009.

Se entiende por Remuneración el total Haberes del libro respectivo, los cuales incluyen bonos, incentivos y las

gratificaciones legales cuando correspondan.

2009

Andrés Larraín S.M.

––

7.142

7.142

Pablo Guilisasti G. –– 7.142 7.142 Isabel Gana Morande –– 7.142 7.142 Rafael Guilisasti G. –– 7.142 7.142 José A. Marín J. –– 7.142 7.142 Gonzalo Serrano G. –– 7.142 7.142 Felipe Larraín V. –– 7.142 7.142

Total --- 49.994 49.994

2008

Andrés Larraín S.M.

––

4.359

4.359 Pablo Guilisasti G. –– 4.359 4.359 Isabel Gana Morandè –– 4.359 4.359 Rafael Guilisasti G. –– 4.359 4.359 José A. Marín J. –– 4.359 4.359 Gonzalo Serrano G. –– 4.359 4.359 Felipe Larraín V. –– 4.359 4.359

Total --- 30.513 30.513

GERENTES Y EJECUTIVOS

Total remuneraciones año 2009 M$ 179.713

Durante el ejercicio 2009 los directores o administradores que además se desempeñan en una empresa Filial no

percibieron remuneraciones por este concepto.

9


Actividades y Negocios de la Entidad

• INFORMACIÓN HISTÓRICA

Frutícola Viconto S.A, nace de la división de Viña Concha y Toro S.A. el 14 de noviembre de 1986, como una necesidad de contar con una empresa autónoma dedicada fundamentalmente a explotar, desarrollar e incrementar la actividad agrícola, especialmente la fruta de exportación, dado el auge experimentado por estos productos en el mercado exportador.

La sociedad actualmente explota los fundos de su propiedad ―Maipo‖, ―Viluco‖, ―Los Pretiles‖ y ―San Agustín‖ que suman 469,15 hectáreas, además de los fundos ―Pirque‖ y Casablanca con 78,25 has ambos arrendados. La superficie total explotada es de 547,40 hectáreas, según el siguiente detalle:

Fundo Hectáreas

• MAIPO 127,08

• VILUCO 171,59

• LOS PRETILES 78,12

• SAN AGUSTIN 92,36

• CASABLANCA 8,30

• PIRQUE 69,95

Total 547,40

En Diciembre de 2004 se creó la sociedad ―Quinta de Viluco S.A.‖ destinada a desarrollar y

potenciar el negocio de la vitivinicultura, con miras a elaboración y venta de vinos finos con

marca propia y denominación de origen ―Valle del Maipo‖, ya sea directamente o en

asociación con otras empresas dedicadas al mismo rubro.

Para estos efectos Frutícola Viconto aportó a la nueva sociedad filial, en su valor de libros, los

activos fijos destinados al negocio vitivinicultor, lo que incluye 258,38 hectáreas del fundo Maipo.

Con fecha 30 de Junio de 2009, Frutícola Viconto S.A. compró a Comercial Greenvic S.A. la acción

de su filial Quinta de Viluco S.A. que dicha sociedad poseía, produciéndose la disolución de Quinta

de Viluco S.A. en virtud de lo dispuesto en el artículo 103 número 3 de la Ley de Sociedades

Anónimas, esto es, por reunirse todas las acciones en manos de Frutícola Viconto S.A., quien la

absorbió.

10


Con fecha 1 de octubre de 2005, se integraron los negocios de exportación de productos hortofrutícolas

de Frutícola Viconto S.A. con los de Comercial Greenwich S.A. en la sociedad coligada de ambas,

denominada Comercial Greenvic S.A. La integración de estos negocios ha resultado favorable para

nuestra compañía principalmente a través del incremento de exportaciones de Comercial Greenvic S.A.,

lo que significó que nuestra coligada creciera, pasando de un décimo primer lugar a un décimo para esta

temporada. Como consecuencia de lo anterior, la utilidad devengada por Frutícola Viconto S.A. para este

año fue de M$ 1.476.809, esto significó un incremento de 8,46% respecto del año anterior.

11


Fundo

Categoría

Actuales

Total

% Avance

Especie Proyectado de reconversión

Actividades y Negocios de cada Sociedad

A continuación describimos por separado las actividades y negocios de Frutícola Viconto S.A., y su coligada Comercial Greenvic

S.A.

FRUTICOLA VICONTO S.A.

• Programa Fruta Convencional

Durante el año 2009 se mantuvo la política de la compañía de renovación de huertos y reconversión de especies y variedades. El mayor

impacto fue la decisión de arrancar la totalidad de los carozos del predio de Pirque, ya que se trataba de variedades obsoletas y de baja

rentabilidad. A su vez, el fundo de Pirque se subarrendó para cultivos y se espera año a año definir la mejor opción para su explotación

hasta el término del contrato de arrendamiento de la propiedad. De la misma manera se definió el arranque de los huertos de duraznos

conserveros del Fundo Viluco por tratarse de huertos de baja productividad y sólo con destino a mercado nacional.

Se mantiene la reconversión de los campos de la zona de Maipo.

En el siguiente cuadro se observa el avance de reconversión de especies y renovación de variedades por fundo. La proyección

futura tiene un horizonte de 2 años.

Avance en Reconversión de Huertos (Has.)

Maipo

Kiwis

51,87

51,87

100%

Uva de mesa 23,15 31,65 73%

Carozos 35,52 35,52 100%

Total 110,54 119,04 93%

Viluco Carozos 47,67 52,97 90%

Total 47,67 52,97 90%

• Programa Kiwi Amarillo

Durante el año 2009 se plantaron 38,97 hectáreas de kiwi amarillo, variedad JB Y 374. Esta es una variedad registrada en Chile a nombre

de Comercial Greenvic S.A. para su plantación en el país. La superficie plantada corresponde a las primeras plantaciones efectuadas en

Chile, situación que implica un importante desarrollo técnico para el mejor conocimiento de las características agronómicas de la variedad.

Comercialmente es una interesante alternativa, especialmente por la demanda creciente del mercado asiático por esta fruta. La compañía

tiene altas expectativas en consolidar un atractivo negocio en torno a esta nueva variedad de fruta.

.

2

12


• Programa Fruta orgánica

La empresa ha seguido su programa de incrementar su superficie de fruta orgánica. A la fecha, el 100% de la

superficie plantada con manzanos en el campo de Pretiles se encuentra en condición orgánica, alcanzando una

superficie de 85,80 has.

En el fundo de Viluco se plantaron 9 has. de manzanos orgánicos, completando una superficie de manzanos en

transición a orgánica total de 42,68 hectáreas. En el siguiente cuadro se resumen las superficies orgánicas y en

transición a orgánico a la fecha.

Fundo Categoría

Especie

Orgánico Transición

a orgánico

Pretiles-San Agustín Manzanos 85,80 -----

Kiwis 1,25 5,00

Casablanca Manzanos ----- 8,30

Viluco Manzanos ----- 42,68

Totales 87,05 55,98

Nuestro programa de uva vinífera se ubica en el fundo pretiles y se encuentra actualmente en condición orgánica,

se presenta a continuación su detalle por variedad, hectáreas y producción:

Variedad Hectáreas Producción 2008 Producción 2009

Toneladas Toneladas

Chardonnay 5,30

90,98

77,02

Sauvignon Blanc 6,01 141,22 125,79 Gewurstraminer 7,50 65,76 88,64 Pinot Noir 2009 6,72 --- ---

Totales 25,53 297,96 291,45

13


SUPERFICIES Y PRODUCCION

• Superficie por especies

Especie Producción Desarrollo Total

Carozos 70,87 8,58 79,45

Manzanas 63,38 78,26 141,64

Kiwis 56,35 37,75 94,10

Uva vinífera 18,81 6,72 25,53

Uva de mesa 16,45 6,70 23,15

Subtotal por especie 225,86 138,01 363,87

• Otras Superficies

Hectáreas

Bodegas-Tranque 9,41

Caminos 42,37

Terrenos en Rotación 131,75

Subtotal otras superficies 183,53

Total hectáreas empresa 547,40

14


• Producción orgánica y convencional

PRODUCCION ORGANICA y TRANSICIÓN (Cajas equivalentes exportación)

Especie Temp. 08 Temp. 09 Variación %

Real Real

Manzanas

63.698

58.513

-8,0% Kiwis 1.393 516 -62,0%

Total 65.091 59.029 -9,31%

PRODUCCION CONVENCIONAL (Cajas equivalentes exportación)

Especie Temp. 08 Temp. 09 Variación %

Real Real

Ciruelas

25.965

32.204

24,0% Duraznos 285.281 150.300 -47,0% Nectarines 111.673 82.988 -25,60%

,78% Uva de mesa 21.056 35.600 69,90% Kiwi - 50.200 100,0%

Total 443.975 351.292 -20,87%

Total General 509.066 410.321 -19,40%

La menor cosecha de manzanos de la temporada pasada se explica especialmente por una menor cuaja de fruta, especialmente por una pobre floración en primavera. Asimismo, la complicada comercialización producto de la crisis que afectó al mundo incidió en una mayor exigencia de los mercados de destino de la fruta, afectando los rendimientos de embalaje.

La disminución en la producción convencional de los carozos, de un 37,20%, obedece principalmente a la reconversión de huertos en la zona de Maipo. En uva de mesa se explica el aumento por la mayor edad de los parrones. Asimismo, en Kiwis se observa ya la entrada en producción de los huertos de Maipo y Pretiles.

Todos nuestros predios están certificados en buenas prácticas agrícolas (BPA). Esto nos posiciona positivamente frente a las presentes exigencias de los mercados.

15


• QUINTA DE VILUCO S.A.

Absorción de la sociedad filial Quinta de Viluco S.A.

Con fecha 30 de Junio de 2009, Frutícola Viconto S.A. compró a Comercial Greenvic S.A. la acción de su filial Quinta de Viluco S.A. que

dicha sociedad poseía, produciéndose la disolución de Quinta de Viluco S.A. en virtud de lo dispuesto en el artículo 103 número 3 de la Ley

de Sociedades Anónimas, esto es, por reunirse todas las acciones en manos de Frutícola Viconto S.A., quien la absorbió.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 108 de la Ley de Sociedades Anónimas, el directorio de Quinta de Viluco S.A. consignó la

disolución de la sociedad por escritura pública, cuyo extracto fue inscrito y publicado en la forma prevista por el artículo 5 de la misma ley.

Hacemos presente que la disolución de Quinta de Viluco S.A., al ser absorbida por Frutícola Viconto S.A., no produjo ningún efecto en el

patrimonio ni resultados de esta última.

16


COMERCIAL GREENVIC S.A.

• Actividades y Negocios de Comercial Greenvic S.A.

La coligada Comercial Greenvic S.A., comenzó sus actividades el 01 de octubre de 2005, producto de la integración de los

negocios comerciales de sus coligantes Frutícola Viconto S.A. y Comercial Greenwich S.A. Su objetivo es la exportación de

productos hortofrutícolas frescos convencionales y orgánicas. Se detalla a continuación las operaciones efectuadas por esta

sociedad durante el año 2009:

1.- Ranking de Exportaciones según ASOEX (Asociación de Exportadores)

Período: 01 septiembre 2008 al 31 agosto 2009

(Cifras en Toneladas)

Volúmenes Comparativos Participación Mercado

Nº Exportadores Temporada Temporada

2007-2008 2008-2009 Var.% 2007-2008 2008-2009

1 DOLE-CHILE S.A. 156.533 150.653 -3,76% 6,61% 6,28%

2 UNIFRUTTI LTDA 123.282 124.643 1,10% 5,20% 5,20%

3 DAVID DEL CURTO 109.094 102.717 -5,85% 4,61% 4,28%

4 COPEFRUT S.A. 100.601 97.861 - 2,72% 4,25% 4,08%

5 FRUSAN S.A. 85.006 84.124 -1,04% 3,59% 3,52%

6 DEL MONTE FRESH 86.911 82.733 -4,81% 3,67% 3,45%

7 RIO BLANCO LTDA 76.811 82.048 6,82% 3,24% 3,42%

8 EXP.SUBSOLE 58.321 67.913 16,45% 2,46% 2,83%

9 AGRICOM LTDA. 74.037 62.913 -15,02% 3,12% 2,62%

10 GREENVIC 67.609 60.144 -11,04% 2,85% 2,51%

11 ACONEX LTDA. 60.132 57.382 -4,57% 2,54% 2,39%

12 PROPAL S.A. 51.504 54.837 6,47% 2,17% 2,29%

13 VERFRUT S.A. 50.554 42.861 -15,22% 2,14% 1,78%

14 RUCARAY S.A. 41.701 41.417 -0,68% 1,76% 1,73%

15 SCRAMBLE LTDA. 0 40.403 100,00% 0% 1,68%

16 FRUTAM S.A. 46.163 35.273 -23,59% 1,95% 1,47%

17 GESEX S.A. 30.093 33.954 12,83% 1,27% 1,41%

18 EXSER LTDA. 22.798 33.454 46,74% 0,96% 1,39%

19 SAN CLEMENTE S.A. 0 33.089 100,00% 0% 1,38%

20 GEOFRUT S.A. 28.644 31.660 10,53% 1,22% 1,31%

Otras 1.098.890 1.079.027 -1,81% 46,39% 44,98%

Totales 2.368.684 2.399.106 1,28% 100,00% 100,00%

Comercial Greenvic S.A., pasó a ocupar el décimo lugar, en el ranking de toneladas entregado por la ASOEX para el período

terminado el 31 Agosto del 2009 (incluye las ventas a otras exportadoras nacionales). La posición en el ranking se mantuvo.

17


2.- Distribución por Especie

Período: 01 octubre 2008 al 30 septiembre-2009

Especie CONVENCIONAL ORGANICA Toneladas

ARANDANO 60 60

ARANDANO ORGANICO 36 36 CEREZA 360 360 CEREZA ORGANICA 95 95 CIRUELA 4.864 4.864 CIRUELA ORGANICA 31 31 DAMASCOS 140 140 DURAZNO 4.873 4.873 KIWI 7.973 7.973 KIWI ORGANICO 531 531 MANZANA 18.313 18.313 MANZANA ORGANICA 7.621 7.621 NECTARIN 5.072 5.072 PALTA 468 468 PALTA ORGANICA 3 3 PERA ASIATICA 252 252 PERA EUROPEA 3.126 3.126 UVA 6.215 6.215 UVA ORGANICA 111 111 Total General 51.716 8.428 60.144

Cifras Corresponde a 4ra. Temporada de GREENVIC - Exportaciones por Especie

Nota: La diferencia con

el cuadro de la ASOEX

es que son períodos dis-

tintos y el cuadro arriba

indicado incluye los volú-

menes de frutas vendida

a exportadores locales.

Manzanas sigue siendo

el principal producto de

exportación de Greenvic

seguido por los carozos.

18


ASIA0%

CANADA12%

ESCANDINAVIA6%

EUROPA28%

INGLATERRA3%

L.AMERICA12%

L.ORIENTE2%

MEXICO4%

M.ORIENTE2%

OCEANIA0%

U.S.E.C.23%

U.S.W.C.8%

3.- Distribución por Mercado

Período: 01 octubre 2008 al 30 septiembre 2009

Mercado Toneladas

ASIA 192

CANADA 6.995

ESCANDINAVIA 3.639

EUROPA 17.062

INGLATERRA 2.136

LATINOAMERICA 7.077

LEJANO ORIENTE 960

MEDIO ORIENTE 981

OCEANIA 11

MEXICO 2.506

U.S.E.C. 13.921

U.S.W.C. 4.664

Total General 60.144

Composición Exportaciones por Mercado Toneladas Exportadas

La participación por mercado se mantiene relativamente parecida al 2008.

Sigue Europa ocupando el primer lugar en el ranking de los volúmenes

exportados en Greenvic

19


4- Exportaciones Productos Orgánicos

Las manzanas orgánicas representan para Comercial Greenvic S.A. la primera prioridad, siendo los líderes en la exportación de esta

especie en Chile.

Se pretende para el año 2011 llegar a una producción de 18.000 toneladas, transformándonos en los líderes de esta fruta en el

hemisferio Norte.

Especie Toneladas

ARANDANO ORGANICO 36

CEREZA ORGANICA 95

CIRUELA ORGANICA 31

KIWI ORGANICO 531

MANZANA ORGANICA 7.621

PALTA ORGANICA 3

UVA ORGANICA 111

Total General 8.428

Exportaciones Productos Orgánicos

La fruta orgánica representa hoy un 14% de participación sobre el volumen total expor- tado. La participación en rela- ción al año anterior es similar. Es importante destacar que la temporada 2009 fue una de las más difíciles para nuestros productores de manzanas orgánicas por la baja de precio que experimento este producto por los efectos de la crisis económica.

Las manzanas orgánicas

representan casi un 30%

del volumen total de man-

zanas que exporta la compañía

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

ARANDANO ORGANICO

CEREZA ORGANICA

CIRUELA ORGANICA

KIWI ORGANICO

MANZANA ORGANICA

PALTA ORGANICA

UVA ORGANICA

Total General

Toneladas 36 95 31 531 7.621 3 111 8.428

20


5.- Proyecciones de Volumen Temporada 2010

Al cierre de esta memoria le podemos informar que: - Estimamos un volumen de aproximadamente 59.000 toneladas levemente inferior a la temporada pasada. - Las mayores bajas se producirán en carozos y uvas. - Tenemos mejores expectativas de precios para carozos y uvas que la temporada anterior. - Se esperan niveles de precios superiores también para Manzanas Orgánicas, al tener un comportamiento mucho mejor en USA, nuestro principal mercado.

6.- Impactos en los Resultados Ejercicio 2009

Comercial Greenvic SA, aportó M$ 1.476.809.- a los resultados de Frutícola Viconto S.A. lo que representa un aumento del 8,46% respecto del año anterior, tal como se detalla en nota 10, de los estados financieros consolidados e individuales.

21


• PROVEEDORES Y CLIENTES

Los Principales Proveedores de Frutícola Viconto S.A. son: Compañía Agropecuaria Copeval S.A., Soc. Agrícola Uni_Agri

Copiapó Ltda., Equipos de Riego Andrés Olivos S.A. y Agrogestión Vitra S.A., todos de productos de riego e insumos agrícolas,

empresas con las cuales no existe relación de propiedad, ni de accionistas ni de gerentes o ejecutivos.

El principal cliente de la empresa fue Empresa Carozzi S.A.. Al igual que en el caso de proveedores, es una empresa con la cual no existe relación de propiedad, ni de accionistas ni de gerentes o ejecutivos de la empresa.

• PROPIEDADES

Agrícola

La empresa cuenta con cuatro fundos propios (Maipo, Viluco, San Agustín y Los Pretiles) y dos fundos arrendados

(Pirque y Casablanca) lo que da un total de 547,40 hectáreas al 31 de Diciembre de 2009.

Todos los predios cuentan con la implementación necesaria para desarrollar sus actividades de producción y desarrollo,

tales como cosechadoras, útiles para la aplicación de pesticidas, camionetas para movilización del personal de terreno,

tractores para el tratamiento de los predios y herramientas varias. Los activos fijos del área agrícola representan un

70% del total de activos fijos de la empresa.

Industrial

La empresa cuenta con un packing en la localidad de Maipo de su propiedad, donde se realiza el proceso de selección,

embalaje, frío y posterior despacho de la fruta. Los activos fijos industriales representan aproximadamente un17,41% del

total de la empresa y fueron entregados en arriendo a Comercial Greenvic S.A. en Octubre de 2005.

• SEGUROS

La totalidad de los bienes de la Sociedad se encuentran cubiertos por seguros contra los riesgos usualmente aceptados

por las empresas aseguradoras, entre ellos seguros de crédito con Mapfre Garantía y Crédito S.A., seguros de vehículos

y generales incluido sismos, con La Chilena Consolidada Seguros Generales, Liberty Seguros Generales y RSA Seguros

Chile S.A. y los seguros de vida y salud con MetLife Chile Seguros de Vida S.A.

23

22


• PRINCIPALES CONTRATOS DE FRUTICOLA VICONTO S.A.

Los contratos más importantes son:

• Contrato de compraventa de fruta por temporada con Comercial Greenvic S.A.

Comercial Greenvic S.A. compró a Frutícola Viconto S.A. la producción de la temporada 2009-

2010 que se estima en 360.000 cajas. El precio de la compraventa tomará como base el 92% del

valor FOB puerto de embarque que el comprador obtenga por la exportación y venta de la fruta.

Del referido valor se descontará el costo de selección, acondicionamiento y embalaje de la fruta,

cajas, envases y etiquetas. La liquidación final de la fruta será el 30 de junio para los carozos y en

septiembre para las manzanas y kiwis.

• Contrato de arriendo Central Frutícola con Comercial Greenvic S.A.

Frutícola Viconto S.A. entregó en arrendamiento a Comercial Greenvic S.A. la central frutícola

ubicada en Fundo Viña Quinta de Maipo. El contrato rige desde el primero de octubre de 2005

y dura un año contado desde esa fecha, plazo que se prorroga tácita y sucesivamente de año en

año. La renta anual de arrendamiento es de US$ 584.651,28 más IVA.

• Contrato de Subarriendo de Bodega de Vino con Barón Philippe de Rothschild,

Maipo Chile S.A.

Frutícola Viconto S.A. dio en subarrendamiento a Barón Philippe de Rothschild, Maipo Chile

S.A. la bodega de vinificación ubicada en el Fundo Viña Maipo. El plazo de este contrato es de

15 años contados desde el 1 de Abril de 2003, y contempla una opción de compra al año 5, 10

y 15 de vigencia . La renta anual de subarrendamiento es de 10.870,32 Unidades de Fomento.

• Contrato de arrendamiento de predio agrícola con Agrícola González Pairoa y Compañía.

Desde el año 1994, Frutícola Viconto S.A. es arrendataria de un predio agrícola ubicado en

Pirque, de 69,95 hectáreas, de propiedad de la sociedad colectiva civil Agrícola González Pairoa

y Compañía. El contrato dura hasta el 30 de Junio de 2014 y la renta anual de arrendamiento

se pactó en 2.113,50 Unidades de Fomento para los primeros diez años del contrato y 1.409

Unidades de Fomento para los siguientes diez años de vigencia del contrato.

23


PATENTES Y MARCAS

La Sociedad comercializa sus productos con las marcas

―VICONTO‖ y ―QUINTA DE VILUCO‖, debidamente registradas.

INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

La Sociedad no ha efectuado gastos, por montos impor-

tantes, de investigación y desarrollo. En todo caso se

sigue trabajando en la producción de fruta orgánica, en los

predios de Los Pretiles, San Agustín y Viluco tanto en

manzanas, ciruelas, kiwi como de uva vinífera.

FACTORES DE RIESGO

La Sociedad presenta una serie de riesgos propios de la

actividad que desarrolla y de la industria que participa,

destacándose:

• Factores climáticos.

• Volatilidad del precio de venta.

• Fluctuaciones en nuestra moneda (tipo de cambio).

• Plagas y enfermedades en campos propios y de

terceros.

• Controles y regulaciones de los mercados externos.

• Producto perecible.

• Cambios en los gustos y preferencias de los

consumidores.

24


2

Para enfrentar los factores de riesgo del negocio, podemos mencionar una serie de atributos y fortalezas con las que cuenta la compañía:

• Pozos propios para mitigar los efectos de una prolongada sequía y sistema de riego por

goteo.

• Amplia diversidad de especies y variedades de frutales, que potencia el mix de productos y

diversifica nuestro riesgo comercial.

• Moderna tecnología y personal especializado para reducir al máximo los riesgos de plagas

en los campos propios.

• Implementación de programas de higiene y control alimentario, cuya denominación en

inglés es HACCP y en Buenas Prácticas Agrícolas y de Proceso, lo cual nos posiciona

positivamente frente a requerimientos externos de calidad.

• Larga relación con nuestros clientes extranjeros, confianza que se mantiene con Comercial

Greenvic S.A.

• Ser pioneros en Chile en procesos de fruta orgánica.

• POLITICAS DE INVERSION Y FINANCIAMIENTO

La sociedad financia sus inversiones de activos fijos con leasing bancarios concordantes con los

plazos de recuperación de la inversión y sus descalces de caja de la operación con préstamos

comerciales. Es importante señalar que la reinversión es de aproximadamente un 60% de las utilidades anuales, más la depreciación.

25


INFORMACION SOBRE INVERSIONES EN OTRAS SOCIEDADES

COMERCIAL GREENVIC S.A. COLIGADA 50% PARTICIPACIÓN

Comercial Greenvic S.A.

Rut: 78.335.990-1

Inicio de Actividades: 15 de marzo de 1993

Casa matriz: Av. Apoquindo Nº4775 oficina 1601,

Las Condes.

Sucursales: Fundo Quinta de Maipo-Buin

Ruta I - 50 Km. 17, Placilla, San Fernando

Objeto: Compra, Venta y comercialización por cuenta propia o de terceros, de todo tipo de

frutas, hortalizas productos agrícolas, destinados al negocio de exportación de pro-

ductos hortofrutícolas y la ejecución de todos los actos y celebración de los contratos

que sean conducentes a la consecución de los fines sociales.

Capital suscrito y pagado: $ 200.000.000

Accionistas: Participación

Frutícola Viconto S.A. 50%

Comercial Greenwich S.A. 50%

La inversión representa el 21,98% del total de activos de la empresa coligantes.

El directorio de Comercial Greenvic S.A. está compuesto por don Pablo Guilisasti Gana (Presi-

dente) Carlos Souper Urra, Felipe Larraín Vial, José Guilisasti Gana, (todos directores de

Frutícola Viconto S.A.) Robert B. Larsson, Jorge Salazar Urzua y Pablo Guilisasti Urrutia. El

gerente general y representante legal de la sociedad es don Rodrigo Del Sante Lira.

26


Quinta de Viluco S.A. Filial 99,99% PARTICIPACIÓN

Quinta de Viluco S.A.

Rut: 99.581.660-1

Inicio de Actividades: 20 de Diciembre de 2004

Casa Matriz: Av. Apoquindo Nº4775 oficina 1601,

Las Condes.

Sucursales: Fundo Quinta de Maipo - Buin

Objeto: El desarrollo y explotación, ya sea directa o en asociación con otras empresas, del

negocio de la vitivinicultura, incluyendo la explotación frutícola de los predios

agrícolas que sea dueña, arrendataria o tenedora a cualquier título; la explotación de

bodegas destinadas a la elaboración, guarda, embotellamiento y distribución de

vinos; la elaboración, compra, venta, importación, exportación, comercialización y

distribución de vinos y otros licores; y, en general, la ejecución de todos los actos y

celebración de todos los contratos que sean conducentes a consecución de los fines

sociales.

Absorción Quinta de Viluco

Con fecha 30 de Junio de 2009, Frutícola Viconto S.A. compró a Comercial Greenvic S.A. la acción de su filial Quinta de Viluco S.A., con lo cual absorbió Quinta produciéndose la disolución de Quinta de Viluco S.A. en virtud de lo dispuesto en el artículo 103 número 3 de la Ley de Sociedades Anónimas, esto es, por reunirse todas las acciones en manos de Frutícola Viconto S.A., quien la absorbió.

27


Resultado Distribuible

La pérdida del ejercicio 2009 alcanzó a la suma de M$ 136.706 y su composición se detalla en la nota

17 a los estados financieros.

En la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 27 de Abril de 2009, se acordó aprobar el

dividendo Nº 61 de $1 peso por acción, con cargo a las utilidades de 2008, que el Directorio

propuso en sesión de fecha 23 de Marzo de 2009.

Los dividendos por acción pagados durante los últimos tres años, expresados en valores

históricos por acción, son los siguientes:

MES 2007 2008 2009

ABRIL $0,40 $0,50 ----

MAYO ---- ---- $1,00

JUNIO ---- $3,00 ----

• POLITICA DE DIVIDENDOS

La intención del Directorio es repartir anualmente como dividendos el 40% de las utilidades del

ejercicio, sujeto a las inversiones de capital y a las disponibilidades de caja.

• TRANSACCIONES DE ACCIONES

Las compras y ventas de acciones de la sociedad por parte de Directores, Gerente General y

Accionistas Mayoritarios, son las siguientes:

(C): Compra Acciones (V): Venta Acciones

DIRECTORES Nº acciones Precio Monto Carácter

Unit. $ $ Operación

Ferretería Francesa S.A. 133.438 (C) 14,49 1.933.517 Inv. Financiera

(Accionista Mayoritario)

Inversiones Totihue S.A. 2.860 (C) 17,00 48.620 Inv. Financiera

(Rafael Guilisasti Gana Director)

28


DIRECTORES Nº acciones Precio Monto Carácter

Unit. $ $ Operación

La Gloria S.A. 377.880 (C) 16,01 6.049.859 Inv. Financiera (Felipe Larraín Vial Director) Inv. Rauten Ltda. 15.849.116 (C) 14,49 229.653.691 Inv. Financiera Inv. Manlac S.A. 15.849.116 (V) 14,49 229.653.691 Inv. Financiera (accionista)

• MOVIMIENTO BURSATIL 2007

Unidades Monto Precio$

Promedio $

Primer Trimestre

24,701

463.319

19,00

Segundo Trimestre 28.000 588.000 21,00 Tercer Trimestre 546.94

3 10.993.861 20,10

Cuarto Trimestre –– –– ––

2008


Promedio $

Primer Trimestre

449.553

8.091.954

18,00

Segundo Trimestre 1.860.000 31.173.600 16,76 Tercer Trimestre 1.565.880 25.648.080 16,38 Cuarto Trimestre –– –– ––

2009


Promedio $

Primer Trimestre

704.132

11.268.873

16,01

Segundo Trimestre 3.439.220 61.890.857 18,00 Tercer Trimestre 2.220.900 39.439.632 17,76 Cuarto Trimestre 134.118 1.943.037 14,49

29


Información Sobre Hechos Relevantes o Esenciales

1. En sesión celebrada el 23 de Marzo de 2009, el Directorio de Frutícola Viconto S.A. acordó citar a Junta

Ordinaria de Accionistas para el día 27 de Abril de 2009, y proponer a dicha Junta el reparto de un dividendo definitivo de $720.000.000.-, esto es $1,00 por acción, con cargo a las utilidades del ejercicio 2008.

2. En la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el día 27 de Abril de 2009, se aprobaron, entre otras, las

siguientes materias: a) La memoria, balance general y demás estados financieros y el informe de los auditores externos correspondiente al ejercicio terminado el 31 de Diciembre de 2008; b) Repartir un dividendo definitivo de $720.000.000, esto es $1,00 por acción, con cargo a las utilidades del ejercicio 2008. Este dividendo se pago a los accionistas al 15 de Mayo 2009.

3. Con fecha 30 de Junio de 2009, Frutícola Viconto S.A. compró a Comercial Greenvic S.A. la acción de su filial

Quinta de Viluco S.A. que dicha sociedad poseía, produciéndose la disolución de Quinta de Viluco S.A. en virtud de lo dispuesto en el artículo 103 número 3 de la Ley de Sociedades Anónimas, esto es, por reunirse todas las acciones en manos de Frutícola Viconto S.A., quien la absorbió.

30


1) Índice de Liquidez

• Liquidez corriente (veces)

0,96

0,52 • Test ácido (veces) 0,34 0,13

Análisis Razonado

Al 31 de Diciembre de 2009, el valor de activos de Frutícola Viconto S.A. asciende a M$ 18.118.950 de los cuales M$ 1.977.919, corresponden a activos circulantes, M$ 10.491.895.- a activos fijos y M$ 5.649.136 a otros activos. Al 31 de diciembre de 2009, los pasivos exigibles de la Empresa ascienden a M$ 4.289.944.- de los cuales M$ 2.065.966 son de corto plazo y M$2.223.978.- son de largo plazo. El patrimonio de la Sociedad al cierre del presente ejercicio comercial asciende a M$13.829.006.-, el cual incluye M$ (136.706).- correspondiente a la pérdida del período. El balance general al 31 de Diciembre de 2009 arroja una pérdida neta de M$ (136.706), que equivale a una rentabilidad negativa 0,75 % sobre el capital y reservas. El resultado del ejercicio 2009 es un 110,157% menor al registrado en el año 2008. Los ingresos de explotación durante el año 2009 alcanzaron a M$ 1.494.621, correspondientes básicamente a la venta de fruta fresca para la exportación. Esto significó una disminución de un 32,27% en las ventas con relación al ejercicio comercial anterior, producto de menores volúmenes vendidos y la caída de precios tanto en carozos como en manzanas. La situación financiera puede apreciarse por los siguientes índices:

12/2009 12/2008

2) Índices de Endeudamiento

• Relación deuda a capital (veces)

0,31

0,47 • Porción a deuda corto plazo 48,16% 65,20% • Porción a deuda largo plazo 51,84% 34,80% • Cobertura gastos financieros (veces) -14,02 - 6,19

31


3) Actividad

12/2009 12/2008

M$ M$

Activos Circulantes

1.977.919

2.349.739

Activo Fijo Neto 10.491.895 11.065.056 Otros Activos 5.649.136 8.183.221

Total Activos 18.118.950 21.598.016

Las variaciones entre los activos 2009 y 2008, corresponden, al rubro de los activos circulantes con una disminución de M$371.820, esto principalmente por el menor gastos efectuado para la próxima cosecha, lo anterior producto de reconversión de terrenos asociados a la producción de carozos, lo que explica en parte importante la disminución de activos fijos por M$ 573.161. Respecto a la baja de M$ 2.534.085 de los otros activos, se debe fundamentalmente a la absorción de Quinta de Viluco S.A. por parte de Frutícola Viconto. 12/2009 12/2008

•

Rotación de Inventarios (veces)

2,39

2,18 • Permanencia de Inventario (días) 150 165

4) Resultados

Venta Costo

2009 2009 Rentabilidad

M$ M$ %

Ingresos de Explotación

• Venta fruta fresca 1.045.814 2.817.324 (169,39) % • Servicios de Packing y otros 448.807 332.074 ( 26,00) %

Total 1.494.621 3.149.398 (110,71) %

32


12/2009 12/2008

M$ M$

• Resultado operacional

(1.860.961)

(1.200.098)

• Gastos financieros 135.176 157.081 • Resultado no operacional 1.651.519 2.422.634 • Resultado antes de impuestos (209.449) 1.222.536 • Utilidad después de impuestos (136.706) 1.345.906 • R.A.I.I.D.A.I.E 675.299 2.234.927

5) Índices de Rentabilidad

12/2009 12/2008

• Margen de contribución

(110,72) %

(42,78)% • Rentabilidad del patrimonio (0,96) % 8,79 % • Rentabilidad del activo (0,69) % 6,30 % • Rendimiento activos operacionales (1,27) % 11,79 %

(Activo fijo neto) • Rentabilidad por dividendos 6,90 % 21,90 % • Utilidad por acción (0,19) 1,87

6) Diferencias entre Valor Libro y Valores Económicos

Analíticamente no existen diferencias entre los valores libros y los valores económicos y/o de mercado de los principales activos de la Sociedad, los cuales a juicio de la administración representan una adecuada valoración de los activos de la Sociedad. 7) Variaciones de Mercado

Las ventas experimentaron una disminución respecto del año anterior de un 32,27%, producto de menores volúmenes y de precios, tanto en carozo como en manzanas. 8) Análisis de los Componentes en el Estado de Flujo de Efectivo

En el Estado de Flujo de Efectivo, las actividades de operación generaron un flujo positivo de M$ 275.407. Este saldo esta desglosado en: recaudación deudores por venta por M$ 1.749.617 y pago a proveedores y personal por M$ (2.336.992), a lo anterior se agrega un flujo neto positivo de otros ítems de M$ 862.782.

33


Los flujos por actividades de inversión presentan un resultado negativo de M$(427.123) y las actividades de financiamiento presenta un saldo positivo de M$ 228.038. Todo lo anterior genera un flujo neto total positivo del período de M$ 76.322. Del análisis comparativo del flujo de efectivo se desprende que el flujo operacional del año 2009 es inferior en un 6,11% respecto del año anterior. En las actividades de inversión tenemos un incremento del saldo negativo con respecto del año anterior de M$ (264.227), lo que se explica principalmente por que las inversiones de este año se pagaron con créditos bancarios, el año anterior se pago en parte por la venta de terrenos. Respecto de las actividades de financiamiento, el aumento se debe a la obtención de préstamos bancarios necesarios para cubrir tanto los gastos de operación como las inversiones efectuadas. El aumento neto es de M$ 276.537, en relación al año anterior. 9) Análisis de Riesgo de Mercado El negocio de producción y exportación de frutas presenta una serie de variables que juegan a favor o en contra de la Empresa, dependiendo de la coyuntura de los mercados nacionales e internacionales de fruta, es decir, existen condiciones productivas que están fuertemente influenciadas por las condiciones climáticas y por la variabilidad de los precios de venta, además, afecta la relación peso-dólar, los controles y regulaciones en los mercados externos, y cambios en gustos y preferencias en los mercados de destinos.

La estructura organizacional, comercial y de operaciones de Frutícola Viconto S.A. presenta una serie de fortalezas y debilidades, estas se mencionan a continuación:

FORTALEZAS La Empresa trabaja una diversidad de especies y variedades de frutales que le permiten enfrentar el mercado con un amplio mix de productos. Bajó nivel de gastos de administración y ventas. La compañía es pionera en producción de fruta orgánica El 100% de su producción es propia, esto potencia los márgenes de venta. Tiene bajo nivel de deuda con relación al patrimonio

34


DEBILIDADES Factores climáticos, períodos de sequías o de lluvias excesivas y fuera de temporada Volatilidad del precio de venta, en base a la sub o sobre oferta de los países productores. Tipo de cambio, se reciben ingresos en dólares y se generan costos y gastos en pesos, Plagas y enfermedades en campos propios y de terceros, Controles y regulaciones de los mercados externos, sobre el tema fitosanitario. Vende principalmente un producto perecible. Cambios en los gustos y preferencias de los mercados externos.

Para mitigar los factores de riesgo mencionados anteriormente, la Sociedad ha adoptado medidas, tales como: Cuenta con pozos propios para aminorar el efecto de las sequías. La empresa cuenta con moderna tecnología y asesoría especializada para minimizar los efectos negativos de las plagas y enfermedades sobre los predios agrícolas. Se está trabajando en programas de higiene y control alimentario, esto nos posiciona positivamente frente a requerimientos externos de calidad. Se cuenta con una estructura organizacional adecuada para abordar los distintos frentes de riesgos de mercado. Con relación al impacto de las tasas de interés, se buscan las mejores opciones de mercados. La composición de moneda (dólares) extranjera, para este período, respecto de los ingresos asciende a un 98,43% sobre el total, respecto de los costos la totalidad es en moneda nacional. En relación a los estados financieros, la sociedad estima que ellos reflejan razonablemente la situación económica y financiera de la empresa.

José Guilisasti Gana José Luis Amigo Fuentes

Gerente General Contador General

35


Suscripción de la Memoria

De acuerdo a la norma de carácter general nº 100,110 y 129 de la Superintendencia de Valores y Seguros, los abajo firmantes declaran su responsabilidad con los datos expuestos en la presente memoria año 2009:

Andrés Larraín Santa María Pablo Guilisasti Gana

Rut: 4.330.116-0 Rut: 7.010.277-3

Presidente Vicepresidente

Carlos Souper Urra Rafael Guilisasti Gana

Rut: 7.036.820-k Rut: 6.067.826-k

Director Director

José A. Marín Jordán Felipe Larraín Vial

Rut: 8.541.799-1 Rut: 7.050.875-3

Director Director

Sra. Isabel Gana Morandé José Guilisasti Gana

Rut: 2.556.021-3 Rut: 7.010.293-5

Directora Gerente General El balance y demás estados financieros y la memoria de la sociedad fueron aprobados en sesión de directorio celebrada el 24 de Febrero de 2010, a la que asistieron los directores don Andrés Larrain, doña Isabel Gana, don Pablo Guilisasti, don Rafael Guilisasti y don Carlos Souper y el Gerente General don José Guilisasti. Sin perjuicio de lo anterior, esta declaración de responsabilidad está suscrita por todos los directores de la sociedad.

36


40



39

Balances Generales

40

Estado de Resultados

42

Estado de Flujo Efectivo

43

Conciliación Flujo - Resultado

44

45

Estados Financieros Individuales

Diciembre 2009 y 2008

Santiago, Chile

Informe de los Auditores Independientes

Notas a los Estados Financieros


Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros al 31 de Diciembre de 2009

Señores Accionistas y Directores de Frutícola Viconto S.A.

1. Hemos efectuado una auditoria a los balances generales de Frutícola Viconto S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y a los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspondientes notas), es responsabilidad de la Administración de Frutícola Viconto S.A.. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, con base en las auditorias que efectuamos. El Análisis Razonado y los Hechos Relevantes adjuntos, no forman parte integrante de estos estados financieros, por lo tanto, este informe no se extiende a los mismos.

2. Nuestras auditorias fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoria comprende el examen, a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados en los estados financieros. Una auditoria comprende, también, una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la Administración de la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestras auditorias constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión.

3. Los estados financieros de 2008 han sido preparados para reflejar la situación financiera individual de Frutícola Viconto S.A., a base de los criterios descritos en Nota 2.a), antes de proceder a la consolidación, línea a línea, de los estados financieros de la filial detallada en nota 10. En consecuencia, para su adecuada interpretación, estos estados financieros individuales deben ser leídos y analizados en conjunto con los estados financieros consolidados de Frutícola Viconto S.A. y Filial, los que son requeridos por los principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile

4. En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Frutícola Viconto S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones y flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile y normas de la Superintendencia de Valores y Seguros

Victor Arques Vergara

7.363.091-6

Santiago, 5 de febrero de 2010

Landa Consultores Auditores Ltda.

39


Balance General Individual

ACTIVOS Diciembre

2009 2008

M$ M$

Activos Circulantes

Disponible 88.573 57.918 Valores negociables (neto) 48.184 ---

Deudores por venta (neto) 49.944 65.268

Documentos por cobrar (neto) --- 7.375

Deudores varios (neto) 123.409 115.657 Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas 36.212 101.949 Existencias (neto) 1.107.305 1.491.961 Impuestos por recuperar 509.538 474.450

Gastos pagados por anticipado 14.754 17.735 Otros activos circulantes --- 17.426

TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 1.977.919 2.349.739

Activos Fijos

Terrenos 1,773.025 1.773.025 Construcción y obras de infraestructura 7.953.469 8.702.768

Maquinarias y equipos 2.933.964 3.009.229 Otros activos fijos 2.722.640 2.781.367 Depreciación acumulada (menos) (4.891.203) (5.201.333)

TOTAL ACTIVOS FIJOS 10.491.895 11.065.056

Otros Activos

Inversiones en empresas relacionadas 3.982.718 6.411.974 Inversiones en otras sociedades 23.889 23.889 Deudores a largo plazo 1.641.852 1.746.767 Otros 677 591

TOTAL OTROS ACTIVOS 5.649.136 8.183.221

TOTAL ACTIVOS

18.118.950

21.598.016

Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros

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Reservas futuros dividendos

8.465.239

7.837.173

Utilidad (pérdida) del ejercicio (136.706) 1.345.906

Balance General Individual

PASIVOS Y PATRIMONIO NETO Diciembre

2009 2008

M$ M$

Pasivos Circulantes

Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo 1.377.767 --- Obligaciones largo plazo con vencimiento dentro de un año 283.373 276.447 Dividendos por pagar 837 723 Cuentas por pagar 165.890 350.044 Acreedores varios --- 4.820 Documentos y Cuentas por pagar empresas relacionadas 14.021 3.519.355 Provisiones 52.457 109.354 Retenciones 20.516 57.404 Ingresos percibidos por adelantado 6.842 6.847 Impuestos diferidos 144.263 165.877 Otros pasivos circulantes --- 17.426

TOTAL PASIVOS CIRCULANTES 2.065.966 4.508.297

Pasivos Largo Plazo

Acreedores varios largo plazo 1.631.417 1.923.498 Impuestos Diferidos a largo plazo 536.115 419.332 Otros pasivos a largo plazo 56.446 63.337

TOTAL PASIVOS A LARGO PLAZO 2.223.978 2.406.167

INTERES MINORITARIO

---

---

Patrimonio

Capital pagado 5.438.951 5.438.951 Otras reservas 61.522 61.522

UTILIDADES RETENIDAS 8.328.533 9.183.079

TOTAL PATRIMONIO 13.829.006 14.683.552

TOTAL PASIVOS

18.118.950

21.598.016


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RESULTADO FUERA DE EXPLOTACIÓN 1.651.519 2.422.634

RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LA RENTA E ITEMES EXTRAORDINARIOS

(209.442)

1.222.536

Estado de Resultados Individual

Por los años terminados al 31 de Diciembre de

2009 2008

M$ M$

Resultado de Explotación

MARGEN DE EXPLOTACIÓN (1.654.777) (944.143)

Ingresos de explotación 1.494.621 2.207.036 Costos de explotación (menos) (3.149.398) (3.151.179)

Gastos de administración y ventas (menos) (206.184) (255.955)

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (1.860.961) (1.200.098)

Resultado Fuera de Explotación

Ingresos financieros 135.176 157.081 Utilidad inversiones empresas relacionadas 1.476.809 1.747.030 Otros ingresos fuera de la explotación 108.387 744.009 Amortización menor valor de inversiones (menos) --- (10.424)

Gastos financieros (menos) (132.741) (193.743) Otros egresos fuera de la explotación (menos) (1.584) (1.251) Corrección monetaria 44.286 117.689 Diferencias de cambio 21.186 (137.757)

IMPUESTO A LA RENTA 72.736 123.370

UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES INTERÉS MINORITARIO (136.706) 1.345.906

UTILIDAD (PÉRDIDA) LÍQUIDA (136.706) 1.345.906

UTILIDAD (PÉRDIDA) DEL EJERCICIO

(136.706)

1.345.906


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Pago a proveedores y personal (menos) (2.336.992) (2.600.138) Intereses pagados (menos) (16.882) (82.627) Impuesto a la renta pagado (menos) (17.789) (31.435) I.V.A. y otros similares pagados (menos) (20.201) (327.740)

SALDO INICIAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 57.918 10.703

SALDO FINAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 136.757 57.918

Estado de Flujo Efectivo - Directo Individual


2009 2008

M$ M$

Flujo neto originado por actividades de la operación

Recaudación de deudores por ventas 1.749.617 2.589.743 Ingresos financieros percibidos 78.046 26.116 Dividendos y otros repartos percibidos 423.365 380.979 Otros ingresos percibidos 416.243 338.447

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE LA OPERACIÓN

275.407

293.345

Flujo neto originado por actividades de Financiamiento

Obtención de préstamos 1.378.320 158.860 Obtención de otros préstamos de empresas relacionadas --- 4.416.067

Pago de dividendos (menos) (714.042) (2.587.241) Pago de préstamos (menos) (436.240) (2.036.185)

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO

228.038

(48.499)

Flujo neto originado por actividades de Inversión

Ventas de activo fijo 29.021 493.801

Incorporación de activos fijos (menos) (456.144) (656.697)

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSIÓN

(427.123)

(162.896)

FLUJO NETO TOTAL DEL PERÍODO 76.322 81.950

EFECTO DE LA INFLACIÓN SOBRE EL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 2.517 (34.735)

VARIACION NETA DEL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 78.839 47.215


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Amortización menor valor de inversiones --- 10.424

Corrección monetaria neta (44.286) (117.689) Diferencia de cambio neta (21.186) 137.756

Cuentas por pagar relacionadas con el resultado de la explotación

(336.880)

266.856 Impuesto a la Renta por pagar (neto) (67.577) (62.098)

Conciliación Flujo Resultado Individual


2009 2008

M$ M$

Utilidad (Pérdida) del ejercicio (136.706) 1.345.906

(Utilidad) Pérdida en venta de activos fijos

(2.259)

(648.016)

Resultado en venta de activos

(2.259)

(648.016)

Depreciación del ejercicio

606.528

571.908 Castigos y provisiones 905.912 722.317

Utilidad devengada en inversiones en empresas relacionadas (menos) (1.476.809) (1.747.030)

Cargos (abonos) a resultado que no representan flujo de efectivo (29.841) (422.314)

Deudores por ventas

15.324

101.353 Existencias 893.822 (88.897) Otros activos ---- ---

Variación de activos que afectan al flujo de efectivo (aumentos) disminución

909.146

12.456

Otras cuentas por pagar relacionadas con el resultado fuera de explotación --- (611)

I.V.A. y otros similares por pagar (neto) (60.476) (198.834)

Variación de pasivos que afectan al flujo de efectivo aumentos (disminución) (464.933) 5.313

Utilidad (Pérdida) del interés minoritario --- ---

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE LA OPERACIÓN 275.407 293.345

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Notas a los Estados Financieros

Nota 1. Inscripción en el Registro de Valores

Frutícola Viconto S.A. se encuentra inscrita en el registro de valores con el número 0307 y está sujeta en consecuencia, a la

fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros.

Nota 2. Criterio Contables Aplicados

a) Base de preparación

Los estados financieros al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 han sido preparados de acuerdo con principios de contabilidad

generalmente aceptados en Chile y normas e instrucciones especificas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros, las

que priman por sobre los principios en caso de discrepancias, excepto por las inversiones en filial por el año 2008, esta registrada en

una sola línea de balance general a su Valor Patrimonial Proporcional y, por tratamiento no modifica el resultado neto del ej ercicio ni

del patrimonio. Estos estados financieros del 2008han sido emitidos sólo para los efectos de hacer análisis individual de la Sociedad y

en consideración a ello, deben ser leídos en conjunto con los estados financieros consolidados 2008, que son reque ridos por los

principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile.

b) Período Contable

Los presentes estados financieros corresponden al ejercicio comprendido entre el 1 de enero y 31 de diciembre de 2009 y 2008, respectivamente.

c) Base de Presentación

Con el objeto de permitir una mejor comparación, los estados financieros al 31 de diciembre de 2008 se presentan actualizados en un -2,3%.

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d) Corrección Monetaria

Los estados financieros han sido ajustados para reconocer los efectos de la variación en el poder adquisitivo de la moneda ocurrido

en los respectivos ejercicios. Para estos efectos se han aplicado las disposiciones vigentes que establecen que los activos y pasivos

no monetarios al cierre de cada ejercicio y el capital propio inicial y sus variaciones deben actualizarse con efecto en resultados,

según los índices oficiales del Instituto Nacional de Estadíst icas, los que dan origen a un -2,3% para el ejercicio 2009 (8,9% en 2008)

. Además, los saldos de las cuentas de ingresos y gastos fueron corregidos monetariamente para expresarlos a valores de cierre. E l

efecto resultante es reflejado en la cuenta de resultados, corrección monetaria.

e) Bases de Conversión

Los activos y pasivos en moneda extrajera y/o unidades reajustables han sido valorizados al valor de las paridades vigentes al cierre de

cada ejercicio de acuerdo al siguiente detalle:

2009 2008

$ $

Dólar observado (US$ )

507,10

636,45

Unidad de fomento (U.F.) 20.942,88 21.452,57

f) Valores Negociables

La inversión en cuotas de fondos mutuos han sido valorizadas al valor de la cuota vigente al cierre de cada ejercicio y la diferencia

entre el valor inicial invertido y el valor de cierre es registrado en resultados.

g) Existencias

La Sociedad valoriza las existencias de materias primas, materiales e insumos a su valor de costo de adquisición, corregido

monetariamente según normas contenidas en el artículo 41 de la Ley de la Renta. Los valores así determinados no exceden a

Los valores netos de realización.

Los productos en proceso y terminados se valorizan mediante el método denominado costeo por absorción, que implica adi-

cionarle a los costos directos, los costos indirectos incurridos en el proceso agrícola. El valor resultante se presenta corregido

monetariamente, según las normas contenidas en el artículo 41 de la Ley de la Renta. Los valores así determinados no exceden a los

valores netos de realización. Periódicamente se constituye una provisión de obsolescencia respecto de aquellos materiales de

lenta rotación, de acuerdo al valor libro de los mismos, y en base a la antigüedad de los movimientos de los productos.

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h) Estimación Deudores Incobrables

La compañía constituye provisión por la totalidad de aquellos saldos pendientes, provenientes de temporadas anteriores. La provisión se efectúa sobre el valor total de libros.

i) Activo Fijo

El activo fijo se presenta en cada uno de sus rubros valorizados a su costo de adquisición y/o desarrollo, incluidos los costos de

financiamiento incurridos hasta la fecha en que los activos entran en operaciones, más las respectivas revalorizaciones

legales autorizadas.

j) Depreciación Activos Fijos

Las depreciaciones han sido calculadas linealmente de acuerdo a los años de vida útil estimada para los distintos grupos de

bienes. El total de la depreciación del ejercicio calculada al 31 de Diciembre 2009 y 2008, asciende a la suma de M$ 606.528 Y

M$ 571.908 respectivamente.

k) Activos en Leasing y Leaseback

Los bienes adquiridos bajo contrato de arrendamiento de acuerdo a la modalidad de leasing financiero con opción de compra,

han sido registrados al valor actual de las cuotas futuras.

Los activos en leasing se revalorizan y deprecian de acuerdo a las mismas normas que para el resto del activo fijo y son clasificados en el rubro otros activos. Dichos activos no son jurídicamente de propiedad de la empresa, por lo que mientras no se ejerza la opción de compra, no se puede disponer libremente de ellos.

l) Inversiones Empresas Relacionadas (2008)

Las inversiones en acciones con o sin cotización bursátil y en derechos en sociedades con capacidad de ejercer influencia significativa sobre

la sociedad emisora, se valorizan al valor patrimonial proporcional (VPP), de acuerdo a las normas establecidas en el boletín

Técnico N° 72 del Colegio de Contadores de Chile A.G.

m) Inversión en Otras Sociedades

Las inversiones que representan menos del 10% del capital social de la Sociedad emisora y menos del 5% del total de activos de la

inversionista son valorizadas al menor valor entre el costo corregido monetariamente y el valor de cotización bursátil del total de

estas acciones al cierre de cada ejercicio.

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n) Otros Activos de Largo Plazo

La sociedad entregó en arriendo bienes bajo contrato de leasing financiero, cuyas cuotas de arrendamiento están registradas

al valor actual y presentado en este rubro, excepto la porción de cuotas por cobrar del corto plazo.

ñ) Vacaciones del Personal

El costo correspondiente a las vacaciones del personal se registra sobre base devengada.

o) Impuesto a la Renta y Diferidos

El impuesto a la renta se determina sobre base devengada, de acuerdo a las disposiciones tributarias vigentes.

Los impuestos diferidos se registran sobre base devengada de acuerdo a lo señalado en la Circular No 1.466 del 27 de enero

de 2000 de la Superintendencia de Valores y Seguros, para la totalidad de las diferencias temporarias existentes entre la

base tributaria de activos y pasivos y su base contable, conforme con los Boletines Técnicos N° 60 y otros complementarios

del Colegio de Contadores de Chile A.G. (ver Nota 8).

p) Ingresos de Explotación

Los ingresos por ventas se reconocen al momento en que los productos son facturados y se encuentran entregados a

los clientes, a precios referenciales, los cuales son ajustados una vez conocidas las liquidaciones de exportaciones, cuyas

variaciones y efectos en resultados son registradas en esa oportunidad.

q) Flujos de Efectivo

El estado de flujos de efectivo ha sido confeccionado a base del método directo, considerando como efectivo y efectivo

equivalente los saldos en caja, en cuentas corrientes bancarias e inversiones financieras cuyo vencimiento es inferior a 90

días y no se encuentran afectos al riesgo de pérdida significativa de valor.

El concepto de flujo de operación incluye todas aquellas transacciones y eventos relacionados con el giro de la Sociedad, como

la producción agrícola, compras a terceros y servicios anexos.

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Instrumentos VALOR CONTABLE

12/2009 12/2008

Nota 3. Cambios Contables

Cambio en la Entidad Informante:

Con fecha 30 de junio de 2009, Frutícola Viconto S.A. compró a Comercial Greenvic S.A. la acción de su filial Quinta de Viluc o

S.A. que dicha sociedad poseía, produciéndose la disolución de Quinta de Viluco S.A. en virtud de lo dispuesto en el artículo

103 número 3 de la Ley de Sociedades Anónimas, esto es, por reunirse todas las acciones en manos de Frutícola Viconto S.A.,

quien la absorbió.

Nota 4. Valores Negociables Cuotas de fondos mutuos 48.184 ---

Nota 5. Deudores de Corto y Largo Plazo

El saldo de deudores de corto plazo al 31 de diciembre de 2009 y 2008 ascendente a M$ 173.353 y M$ 188.300, respectivamente, corresponden principalmente a saldos por cobrar a clientes nacionales y extranjeros por operaciones propias del giro de la Sociedad y otros deudores varios. El saldo de deudores de largo plazo al 31 de diciembre de 2009 y 2008 ascendente a M$ 1.641.852 y M$ 1.746.767, respectivamente, corresponden a las cuotas de leasing por el sub-arrendamiento de la Bodega Escudo Rojo con la empresa Barón Philippe De Rothschild Maipo Chile S. A. Provisión Incobrable: La evaluación de cobrabilidad de los deudores determinó registrar provisión por este concepto:

Valor Contable

2009 2008

M$ M$

15.220

2.334

49


2009 2008 2009 2008 2009 2009 2008 2009 2008 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

CIRCULANTES

RUBRO Hasta 90 días Mas de 90 Total Largo Plazo

hasta 1 año Subtotal Circulante (neto)

Deudores por ventas

49.944

65.268

––

––

49.944

49.944

65.268

–– ––

Documentos por cobrar –– 7.375 –– –– –– –– 7.375 –– ––

Deudores varios 138.629 115.657 –– –– 138.629 123.409 115.657 1.641.852 1.746.767

Estimación deudores incobrables

–– –– –– –– 15.220 –– –– –– ––

Total deudores largo plazo 1.641.852 1.746.767

Nota 6. Saldo y Transacciones con Entidades Relacionadas

Las condiciones de cobro y pago son en su mayoría a 30 días, salvo aquellos contratos especiales, cuyas condiciones están sujetas a plazos distintos de acuerdo al tipo de transacción, a los montos y al mercado.

No existen condiciones de interés y reajustabilidad aplicadas a dichas transacciones, salvo aquellas transacciones que son

reguladas por el Boletín Técnico Nº 21 del Colegio de Contadores de Chile A.G.

Se revelan todas las transacciones con entidades relacionadas, independiente de su monto.

Las ventas de la compañía mayoritariamente son efectuadas a empresa relacionadas.

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2009 2008 2009 2008

El detalle se presenta a continuación:

a) Documentos y Cuentas por Cobrar

RUT Sociedad Corto Plazo M$ Largo Plazo M$

78.956.740-9

Comercial Greenwich S.A

98

4.092

––

–– 90.227.000-0 Viña Concha Y Toro S.A. –– 3.269 –– ––

96.512.200-1 Viñedos Santa Emiliana S.A. –– 70 –– –– 79.652.940-7 Agrícola Greenwich Ltda. 725 11.748 –– –– 78.335.990-1 Comercial Greenvic S.A. 34.513 53.052 –– ––

79.753.630-k Agrícola y Forestal Oregon Ltda. –– 2.693 –– ––

96.931.870-9 Agrícola Alto De Quitralman S.A. 468 10.967 –– –– 86.326.300-k Viña Cono Sur S.A. –– 2 –– ––

96.639.700-4 Agrícola Sexta Frut S.A. 123 4.738 –– ––

96.931.870-9 Viveros Guillaume Chile S.A. 135 7.452 –– –– 96.813.040-4 Agrícola Mirarios S.A. 128 3.866 –– ––

96.887.190-0 Huertos Orgánicos de Chile S.A. 22 –– –– ––

Totales 36.212 101.949 –– ––

b) Documentos y Cuentas por Pagar

RUT Sociedad Corto Plazo M$ Largo Plazo M$

2009 2008 2009 2008

90.227.000-0

Viña Concha Y Toro S.A.

1.901

2.721

––

–– 96.512.200-1 Viñedos Santa Emiliana S.A. 1.383 1.166 –– –– 96.887.190-0 Huertos Orgánicos de Chile S.A. 690 933 –– ––

78.335.990-1 Comercial Greenvic S.A. 9.196 943 –– ––

96.931.870-9 Viveros Guillaume Chile S.A. 851 13.343 –– ––

99.581.660-1 Quinta de Viluco S.A. –– 3.500.249 –– ––

Totales 14.021 3.519.355 –– ––

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C) Transacciones

So Sociedad Descripción de 2009 Efecto en 2008 Efecto en

RUT la transacción Monto resultados Monto resultados

Naturaleza de la relación M$ (cargo/abono) M$ (cargo/abono)


90.227.000-0

Accionistas Venta de Fruta, Serv. y Activos 13.241 13.241 123.313 123.313


90.227.000-0

Accionistas Compra de Fruta, Serv. y Otros 9.564 (9.564) 7.387 (7.387)

Viñedos Emiliana S.A.

96.512.200-1

Accionistas Venta de Fruta, Serv. Y Otros 72.355 72.335 91.908 91.908

Viñedos Emiliana S.A.

96.512.200-1

Accionistas Compra de Serv. Y Otros 18.289 (18.289) 36.797 (36.797)

Agrícola Greenwich Ltda

79.652.940-1

Administración Común Venta de Serv. Y Otros 5.325 5.325 8.770 8.770

Agrícola Greenwich Ltda

79.652.940-1

Administración Común Compra de Serv. Y Otros 769 (769) 373 (373)


78.335.990-1

Coligada Venta de Fruta, Serv. Y Otros 1.190.309 1.190.309 1.826.438 1.826.438


78.335.990-1

Coligada Compra de Fruta, Serv. Y Otros 99.209 (99.209) 67.225 (17.886)

Huertos Orgánicos de Chile S.A.

96.887.190-0

Administración Común Compra de, Serv. y Otros 10.014 (10.014) 11.687 (11.687)

Huertos Orgánicos de Chile S.A.

96.887.190-0

Administración Común Venta de Serv. Y Otros 259 259 –– ––

52


Sociedad Descripción de 2009 Efecto en 2008 Efecto en RUT la transacción Monto resultados Monto resultados Naturaleza de la relación M$ (cargo/abono) M$ (cargo/abono)

Agrícola Alto de Quitralman S.A.

85.201.700-7

Accionistas Venta Serv. Y Otros 2.287 2.287 10.723 10.723


99.581.660-1

Filial Venta de Fruta, Serv. Y Otros –– –– 45.334 45.334


99.581.660-1

Filial Compra de Serv. Y Otros –– –– 5.414 ( 5.414)

Viveros Guillaume Chile S.A.

96.931.870-9

Administración Común Compra de Serv. Y Otros 3.915 (3.915) 16.714 (16.714)

Agrícola Mirarios S.A.

96.813.040-4

Administración Común Venta Serv. Y Otros 1.041 1.041 3.225 3.225

Agrícola y Forestal Oregon S.A.

79.753.630-k

Administración Común Venta Serv. Y Otros –– –– 2.263 2.263

Agrícola Alto Quitralman S.A.

85.201.700-1

Administración Común Compra de Serv. Y Otros –– –– 1.631 (1.631)

Agrícola Sexta frut S.A.

96.639.700-4


Viveros Guillaume Chile S.A.

96.931.870-9


Comercial Greenwich S.A.

78.956.740-9

Administración Común Venta de Serv. Y Otros 985 985 3.437 3.437

Viña Cono Sur S.A.

86.326.300-K

Accionistas Venta de Fruta, Serv. Y Otros 15.149 15.149 24.279 24.279

53


Nota 7. Existencias

La composición del rubro existencias, valorizadas de acuerdo a lo indicado en (Nota 2g), es la siguiente:

2009 2008 Conceptos M$ M$

Materiales agrícolas 150.490 206.209

Productos en proceso (frutales) 956.815 1.285.752

Totales 1.107.305 1.491.961 Nota 8. Impuestos Diferidos e Impuestos a la Renta

a) Impuesto a la Renta

El detalle de los impuestos a la renta provisionados es el siguiente:


Provisión impuesto a la renta 1ra. Categoría –– ––

Menos :

Pagos provisionales mensuales (8.856) (9.428) Créditos impuesto a la renta (7.372) (8.820) Crédito por absorción pérdidas (154.128) (99.032)

Impuesto Neto por (recuperar) pagar (170.356) (117.280)

Este saldo se incluye en el rubro ―impuestos por recuperar‖, del activo circulante. La diferencia corresponde, para ambos ejercicios, al IVA crédito fiscal.

b) La pérdida tributaria es M$ (903.062), en 2009 y de M$ (348.993), en el 2008.

c) El saldo de utilidades tributarias con crédito asciende a M$ 2.168.442 y M$4.254.434 al 31 de Diciembre del 2009 y 2008, respectivamente.

d) Composición del gasto tributario: En la determinación de los impuestos diferidos al 31 de diciembre de 2009 y 2008, se ha considerado

una tasa de impuesto equivalente a la tasa de impuesto que se estima estará vigente a la fecha de reverso de las diferencias temporarias que los originaron, esto es 17%, para los ejercicios finalizados al 31de Diciembre 2009 y 2008 respectivamente.

e) El saldo de las cuentas complementarias, corresponden al pasivo que originó la depreciación acelerada, la cual es amortizada en los años de vida útil restante de dichos activos.

f) Los impuestos diferidos netos acumulados, ascienden a M$ 680.378 y M$ 585.209 al 31 de diciembre de 2009 y 2008,

respectivamente según se detalla a continuación:

54


Impuestos Diferidos

2009 M$

2008 M$ Conceptos Impuesto Impuesto

Diferido Activo Diferido Pasivo Diferido Activo Diferido Pasivo

C/Plazo L/Plazo C/Plazo L/Plazo C/Plazo L/Plazo C/Plazo L/Plazo

DIFERENCIAS TEMPORARIAS

Provisión cuentas incobrables 6.530 –– –– –– 1.587 –– –– ––

Provisión de vacaciones 8.917 –– –– –– 10.124 –– –– –– Activos en leasing –– 323.006 –– 507.647 –– 373.992 –– 551.442 Depreciación Activo Fijo –– –– –– 308.376 –– –– –– 257.478 Provisión Obsolescencia 1.784 –– –– –– 513 –– –– –– Provisión Directores –– –– –– –– 5.900 –– –– –– Costos Próxima Cosecha –– –– 162.658 –– –– –– 218.579 –– Intereses Capitalizados –– –– –– 52.693 –– –– –– 55.462 Utilidad/Perdidas diferidas Leaseback 1.164 9.595 –– –– 1.165 10.765 –– –– Utilidad venta terreno –– –– –– --– 33.413 –– –– ––

Cuentas complementarias-neto

de amortización –– –– –– –– –– –– –– 60.293

Totales 18.395 332.601 162.658 868.716 52.702 384.757 218.579 804.089

ITEM

2009

2008

M$ M$

Gasto tributario corriente (provisión impuesto) --- --- Efecto por activos o pasivos por impuesto diferido del ejercicio (19.680) 43.378 Beneficio tributario por perdidas tributarias 154.128 99.032 Efecto por amortización de cuentas complementarias de activos y pasivos diferidos (61.712) (19.040)

Totales 72.736 123.370

55


Nota 9. Activos Fijos

Al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 los bienes del activo fijo, valorizados según se indica en (Nota 2 i y 2 j), tienen la siguiente

composición:

2009 2008

M$ M$

Terrenos Agrícolas 1.773.025 1.773.025

Plantaciones en Producción

3.475.844

3.257.235 Depreciación Acumulada (946.579) (1.538.392)

Sub-Total

2.529.265

1.718.843

Plantaciones en Desarrollo

1.900.883

3.077.699

Construcciones y Obras de Infraestructura

2.576.742

2.367.834 Depreciación Acumulada (1.052.530) (937.164)

Sub-Total

1.524.212

1.430.670

Total Rubro Construcción y obras de infraestructura

7.953.469 8.702.768

Maquinaria y Equipos 2.795.564 2.813.589

Depreciación Acumulada (1.942.875) (1.814.809)

Sub-Total

852.689

998.780

Equipos de Transportes

138.400

195.640 Depreciación Acumulada (106.068) (190.988)

Sub-Total

32.332

4.652

Total Rubro Maquinarias y Equipos 2.933.964 3.009.229

Bienes en Leasing 2.225.906 2.285.562

Depreciación Acumulada (527.946) (417.868)

Sub-Total

1.697.960

1.867.694

Otros Equipos

383.581

383.393 Depreciación Acumulada (315.205) (302.112)

Sub-Total

68.376

81.281

Obras en Ejecución 113.153 112.412

Total Rubro Otros Activos Fijos 2.722.640 2.781.367

Total Rubro Depreciación acumulada (4.891.203) (5.201.333)

Total Activo Fijo Neto

10.491.895

11.065.056

56


a) Depreciación del Ejercicio

El detalle de la depreciación del ejercicio es el siguiente:

2009 2008

M$ M$

Total Depreciación con cargo a costos de Explotación

603.587

568.960

Total Depreciación con cargo a Gastos de Administración y Ventas 2.941 2.948

Total Depreciación del Ejercicio 606.528 571.908

b) Bienes en Leasing

Los activos fijos en Leasing han sido contabilizados de acuerdo al Boletín Técnico Nº22 del Colegio de Contadores

de Chile A.G. y corresponden a camionetas, oficinas y bodega escudo rojo.

57


Nota 10. Inversiones en Empresas Relacionadas

La aplicación del mecanismo del valor patrimonial proporcional en la valorización de las inversiones en empresas relacionadas, generó los

siguientes resultados:

Sociedad Comercial Greenvic S.A. ha generado una utilidad al 31 de diciembre 2009 y 2008 de M$ 1.476.809 y M$ 1.361.569,

respectivamente.

Sociedad Comercial Quinta de Viluco S.A. genero una utilidad al 31 de diciembre 2008 de M$ 385.461. Al 30 de junio de 2009 la sociedad

fue absorbida por Frutícola Viconto S.A.

RUT Sociedades País de Moneda de Porcentaje de Patrimonio Resultado

Origen Control de Participación Sociedades del Ejercicio

la Inversión M$ M$ 2009 2008 2009 2008 2009 2008

78.335.990-1 Comercial Greenvic S.A. Chile Pesos Chilenos 50,00 50,00 7.965.436 5.845.482 2.953.618 2.723.138 99.581.660-1 Quinta de Viluco S.A. Chile Pesos Chilenos 99,99 99,99 --- 3.489.581 --- 385.500

RUT Sociedades País de Moneda de Resultado VP / VPP Valor Contable

Origen Control de Devengado de la Inversión

la Inversión M$ M$ M$ 2009 2008 2009 2008 2009 2008

78.335.990-1 Comercial Greenvic S.A. Chile Pesos Chilenos 1.476.809 1.361.569 3.982.718 2.922.741 3.982.718 2.922.741

99.581.660-1 Quinta de Viluco S.A. Chile Pesos Chilenos --- 385.461 --- 3.489.233 --- 3.489.233

Totales 3.982.718 6.411.974 3.982.718 6.411.974

Nota 11. Inversiones en Otras Sociedades

Las inversiones en otras sociedades valorizadas de acuerdo a lo indicado en Nota 2 m), se detallan a continuación:

Inversiones en Otras Sociedades

RUT

Sociedad

Nro. de

Porcentaje

Valor Contable

acciones de participación M$ 2009 2008

90.042.000-5

Cia. General de Electricidad Industrial S.A.

41.563

0,0100

20.118

20.118

91.081.000-6 Endesa 19.819 0,0002 3.771 3.771

58


97.004.000-5 BANCO DE CHILE 976.860 –– 976.860 –– 97.080.000-K BANCO BICE 400.907 –– 400.907 ––

RUT

SOCIEDAD

31/12/2009 31/12/2008

Monto

amortizado en el

periodo

Saldo menor

Valor Monto

amortizado

en el periodo

Saldo menor

valor

Nota 12. Menor y Mayor Valor de inversiones

Menor valor

99.581.660-1 QUINTA DE VILUO S.A. --- --- 10.424 ---

Total --- --- 10.424 --- Nota 13. Otros (Activos)

La composición de este saldo es la siguiente:

2009 2008

M$ M$

Fondo operacional Edif. Apoquindo

677

591

Total 677 591

Nota 14. Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo

Rut Banco o Institución Financiera $ No Reajustable M$ Totales M$

2009 2008 2009 2008

Totales 1.377.767 –– 1.377.767 ––

Monto capital adeudado

1.372.000

––

1.372.000

––

Tasa int. prom. anual

1,55%

––

Porcentaje obligaciones moneda nacional (%) 100

59



Nota15. Provisiones y Castigos

El detalle de las provisiones al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 es el siguiente:

Remuneración Directorio

---

49.800 Provisión Vacaciones 52.457 59.554

Totales 52.457 109.354

El monto por concepto de reconversión de terrenos para los años 2009 y 2008, presentados en la conciliación del flujo de

efectivo en el rubro provisión y castigos, es de M$ 905.912 y 722.317, respectivamente.

Nota 16. Indemnizaciones al Personal por Años de Servicio

Al 31 de Diciembre 2009 y 2008, la compañía no ha constituido provisión por este pasivo y tampoco mantiene acuerdos con sus

empleados por este concepto.

60


Nota 17. Cambios en el Patrimonio

Variaciones patrimoniales:

Las variaciones patrimoniales ocurridas en los ejercicios 2009 y 2008, se muestran en cuadro adjunto:

Al 31 de Diciembre 2009 y 2008, se incluye el reajuste por corrección monetaria en cada una de las cuentas del patrimonio la

cual, de acuerdo con el art 10 de la Ley 18.046, se entenderá incorporado de pleno derecho una vez que la junta ordinaria de

accionistas apruebe los presentes estados financieros.

Dividendos:

No existen restricciones al pago de dividendos. Al 31 de Diciembre de 2009 y 2008.

Dividendo Definitivo:

Año 2009

En reunión de directorio celebrada con fecha 19 de Marzo de 2009 se acordó pagar un dividendo de $1,00 por acción, proponiendo a la Junta de accionistas para aprobación, el cual fue ratificado.

Año 2008

En reunión de directorio celebrada con fecha 19 de marzo de 2008 se acordó pagar un dividendo de $0.50 (cincuenta centavos) por acción, proponiendo a la Junta de accionistas para aprobación, el cual fue ratificado. En sesión de directorio el 9 de junio de 2008 se acordó un dividendo en un carácter de eventual de $ 3 por acción con cargo a reserva futuros dividendos, el cual fue cancelado el 30 de junio de 2008.

Otras Reservas:

La acreditación de esta partida corresponde a la variación patrimonial de la emisora, no proveniente de resultados respecto del

valor patrimonial al 1 de octubre de 1986 en que fueron recibidas las acciones de Frutícola y Agroindustrial Viconto S.A. y posterior-

mente actualizado al 31 de diciembre de 1986.

El directorio propondrá a la junta de accionista el destino de esta reserva.

61


Saldo Inicial

5.566.992

62.970

8.021.671

—

— 1.377.591

Distribución resultado ejerc. anterior — — 1.377.591 — — (1.377.591)

Saldo Inicial

5.112.021

57.823

8.971.043

—

––

841.657 Distribución resultado ejerc. anterior — — 841.657 — –– (841.657)

Cambios en el Patrimonio

31-12-2009 M$

Rubros Capital Otras Reservas Resultados Dividendos Resultado Movimientos Pagado Reservas Futuros Acumulados Provisorios del

Dividendos Ejercicio

Dividendo definitivo ejerc. anterior — — (720.000) — — — Revalorización capital propio (128.041) (1.448) (214.023) — — — Resultado del ejercicio — — — — — (136.706)

Saldo Final

5.438.951

61.522

8.465.239

—

—

(136.706)

31-12-2008 M$

Rubros Capital Otras Reservas Resultados Dividendos Resultado Movimientos Pagado Reservas Futuros Acumulados Provisorios del

Dividendos Ejercicio

Dividendo definitivo ejerc. anterior — — (2.520.000) — — –– Revalorización capital propio 454.971 5.147 728.971 — — –– Resultado del ejercicio — — — — — 1.377.591

Saldo Final 5.566.992 62.970 8.021.671 — — 1.377.591

Saldo Actualizados

5.438.951

61.522

7.837.173

—

—

1.345.906

62


Conceptos 2009 2008

M$ M$

Concepto 2009 2008

M$ M$

Número de Acciones

Serie

Nro Acciones

Nro Acciones

Nro Acciones Con Derecho

Suscritas Pagadas a Voto

UNICA

720.000.000

720.000.000

720.000.000

Serie Capital suscrito Capital pagado

UNICA 5.438.951 5.438.951

Nota 18. Otros Ingresos y Egresos Fuera de la Explotación

El detalle de los otros ingresos fuera de la explotación es el siguiente:

Utilidad diferida Escudo Rojo

6.916

6.046 Utilidad Forward 77.643 --- Utilidad venta activos 2.259 648.016

Dividendos percibidos 6.106 6.132 Indemnización por seguro 13.405 14.051 Otros 2.058 69.764

Total

108.387

744.009 El detalle de los otros egresos fuera de la explotación es el siguiente:

Saldo defensa fluvial 1.301 — Aporte bomberos dividendos caducados 283 1.251 Total 1.584 1.251

63


Activos (cargos) / abonos

Existencias

IPC

4.275

10.432 Activo fijo IPC (238.760) 920.075 Inversiones en empresas relacionadas IPC (67.552) 426.870 Cuentas de gastos y costos IPC (2.544) 187.568

Total (cargos) abonos (304.581) 1.544.945

Nota 19. Corrección Monetaria

La aplicación de las Normas sobre Corrección Monetaria de acuerdo al criterio establecido en Nota 2 d), originó un cargo

Neto a los resultados al 31 de diciembre 2009 y 2008 de M$ 44.286 y M$ 117.689, respectivamente, según se resume a

continuación:

Rubro Índice de Reajustabilidad 2009 2008

M$ M$

Pasivos (cargos) / abonos

Patrimonio

IPC

343.512

(1.161.740) Pasivos no monetarios UF 2.207 (78.486) Cuentas de ingresos IPC 3.148 (187.030)

Total (cargos) abonos 348.867 (1.427.256)

(Pérdida) Utilidad por Corrección Monetaria 44.286 117.689

64


Nota 20. Diferencias de Cambio

La diferencia de cambio presenta un efecto al 31 de Diciembre 2009 y 2008 de M$ 21.186 y M$ (137.757) respectiva-

mente y su detalle es el siguiente:

Rubro Moneda Monto M$

2009 2008

Activos (Cargos) / Abonos

Disponible US$ 9.094 3.069

Cuentas por Cobrar Empresas Relacionadas US$ 12.092 (18.797)

Total (Cargos) / Abonos 21.186 (15.728)

Pasivos (Cargos) / Abonos Obligaciones con el Banco US$ –– (122.029)

Total (Cargos)/ Abonos –– (122.029)

(Pérdida) Utilidad por Diferencias de Cambio 21.186 (137.757)

65


Ítem otros ingresos 2009 2008

M$ M$

Nota 21. Estado de Flujo de Efectivo

No existen actividades de inversión que no generaron flujo de efectivo durante el período informado.

Ingresos por arriendo Bodega Barón Philippe 278.641 228.291 Crédito perdidas tributarias 137.602 110.156

Total 416.243 338.447

66


Años de Pago 2009 2008

M$ M$

Nota 22. Contingencias y Restricciones

a.1. Compromisos directos

La compañía ha celebrado contratos de arrendamientos de largo plazo por terrenos agrícolas en Pirque en los que ha

desarrollado plantaciones de frutales. Dichos contratos se encuentran expresados en unidades de fomento y se reajustan

por estas unidades monetarias en los términos establecidos en los respectivos contratos suscritos.

2009-2010 ___ 23.625 2010-2011 23.607 23.625 2011-2012 23.607 23.625 2012-2013 23.607 23.625 2013-2014 23.607 23.625

Total

94.428

118.125

a.2. Compromisos indirectos

La Sociedad no ha contraído compromisos indirectos.

a.3. Juicios y otras acciones legales

La Sociedad no tiene juicios y otras acciones legales.

a.4. Restricciones a los gastos o límites a indicadores

La Sociedad no tiene restricciones a los gastos o límites a indicadores.

Al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no tiene otras contingencias ni compromisos de importancia que puedan afectar

la presentación y/o exposición de éstos Estados Financieros, así como tampoco se tiene conocimiento de contingencias que

puedan significar futuras pérdidas a la Compañía.

23. Cauciones obtenidas de terceros. No hay cauciones al 31 de Diciembre del 2009 y 2008.

67


Rubro Moneda 2009 2008

Nota 24. Moneda Nacional y Extranjera

Monto M$

Activos circulantes

Disponible PESOS 25.903 26.493 Disponible DÓLAR 110.854 31.425

Deudores por venta PESOS 49.944 65.268 Deudores varios PESOS 19.851 21.879

Deudores varios UF 103.558 93.778 Dctos. por cobrar empresas relacionadas PESOS 36.212 101.949 Existencias PESOS 1.107.306 1.491.961 Impuestos por recuperar PESOS 509.538 474.450 Gtos. pag. anticipado PESOS 14.754 17.735

Documentos por cobrar PESOS –– 7.375

Otros activos circulantes PESOS –– 17.426

Activo fijo

Activos fijos PESOS 10.491.895 11.065.056

Otros activos

Otros PESOS 4.007.283 6.436.454 Otros UF 1.641.852 1.746.767

Total activos

PESOS

16.262.686

19.726.046

UF 1.745.410 1.840.545

DÓLAR 110.854 31.425

68


RUBRO 2009 2008 2009 2008

Moneda Monto Monto Monto Monto

RUBRO


RUBRO


Pasivos Circulantes

Hasta 90 días M$ 90 días a 1 año M$

Oblig. C/b E Inst. Fin. C/p

$ PESOS

––

––

1.377.767

––

Dividendos por pagar $ PESOS –– –– 837 723 Cuentas por pagar $ PESOS 165.890 350.044 –– –– Acreedores varios $ PESOS –– 4.820 –– –– Dctos. y Ctas. por pagar relacionadas $ PESOS 14.021 19.105 –– 3.500.251 Provisiones $ PESOS 52.457 109.354 –– –– Impuestos diferidos por pagar $ PESOS 72.131 82.938 72.132 82.938 Ing.percibidos por adelantado UF 6.842 6.847 –– –– Retenciones $ PESOS 20.516 57.404 –– –– Oblig. L/pzo. Con vcto dentro de 1 año UF 141.685 138.223 141.688 138.224

Otros pasivos circulantes $PESOS –– –– –– 17.426

Total Pasivos Circulantes

$ PESOS

325.015

623.665

1.450.736

3.601.338

UF 148.527 145.070 141.688 138.224

Pasivo largo plazo período Actual 31-12-2009

1- 3 Años 3-5 Años 5-10 Años <10 Años Impuestos diferidos

$ PESOS

67.014

67.014

201.043

201.044

Acreedores varios UF 203.927 203.927 611.781 611.782 Otros pasivos largo plazo $ PESOS 18.815 18.815 18.816 ––

Total pasivos a largo plazo

$ PESOS

85.829

85.829

219.859

201.044

UF 203.927 203.927 611.781 611.782

Pasivo Largo Plazo período Actual 31-12-2008

1-3 Años 3-5 Años 5-10 Años <10 Años

Impuestos diferidos $ PESOS 52.418 52.418 157.250 157.249 Acreedores varios UF 240.437 240.437 721.311 721.311 Otros pasivos largo plazo $ PESOS 21.112 21.112 21.112 ––

Total pasivos a largo plazo

$ PESOS

73.530

73.530

178.362

157.249

UF 240.437 240.437 721.311 721.311

69


Conceptos 2009 2008

M$ M$

Nota 25. Sanciones

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, no ha habido sanciones.

Nota 26. Hechos Posteriores

Al 31 de Diciembre de 2009 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros, no han ocurrido hechos significativos que pudieran afectar significativamente la razonabilidad y presentación de los mismos.

Nota 27. Medio Ambiente

La sociedad no ha efectuado nuevas inversiones para este periodo.

Nota 28. Acreedores Varios Largo Plazo

El saldo de acreedores varios de largo plazo al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 ascendente a M$ 1.631.417 y M$ 1.923.498,

respectivamente, se descompone de la siguiente manera:

Obligaciones por Leasing Oficinas Apoquindo 141.145 188.521 Obligaciones por Leasing Bodega Escudo Rojo 967.207 1.037.683

Obligaciones por Leasing Maquinarias 523.065 697.294

Total

1.631.417

1.923.498

70


2009 2008 Concepto M$ M$

2009 2008 Concepto M$ M$

Nota 29. Ingresos Percibidos por Adelantado

Al 31 de Diciembre de 2009 y 2008 los ingresos percibidos por adelantado que ascienden a M$ 6.842 y M$ 6.847, Corresponden al corto plazo de la operación de Leaseback por la Bodega Escudo Rojo.

Nota 30. Obligaciones Largo Plazo con Vencimiento Dentro de un Año Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, las obligaciones por leasing por el período de un año son $ 283.373 y 276.447, respectivamente.

Nota 31. Gastos Pagados por Anticipado

Bajo este rubro se incluyen los costos que se llevarán a resultado al cierre de la próxima temporada, su detalle es el siguiente:

Arriendos pagados por anticipados

14.754

14.770 Licencia Pay Roll --- 2.965

Totales 14.754 17.735

Nota 32. Ingresos por Venta

El Detalle de los Ingresos por venta es el siguiente:

Venta Fruta Fresca

1.045.814

1.764.669

Servicios de packing y otros 448.807 442.367

Totales 1.494.621 2.207.036

Las ventas de la compañía mayoritariamente (sobre el 90%) son efectuadas a empresa relacionadas a precios y condiciones de mercado.

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114


fruticola viconto s.a. · fue designado en reemplazo del sr gonzalo serrano gutierrez, quien fue...

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