formato de plano municipal -...

Para realizar las distintas tramitaciones municipales referentes a la construcción, demolición o

modificación de obras en la Ciudad de Buenos Aires se deben presentar distintos tipos de planos a

los que se los denomina “planos municipales”. Se presentan para demostrar que la obra cumple

con la reglamentación vigente referente a normas de habitabilidad de Código de Edificación y las

normas de tejido del Código de Planeamiento Urbano.

Dependiendo del tipo de permiso que quiera solicitar, hay dos formatos de presentación de planos:

Para solicitar permisos

- AJUSTE DE OBRAS EXISTENTES

- DE OBRA NUEVA

- DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA

- DE DEMOLICIÓN TOTAL- DE MODIFICACION Y AMPLIACIÓN

- CONFORME A OBRA

FORMATO DE PLANO MUNICIPAL

PLANO DE DEMOLICIÓN

ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER:

- Carátula

- Plantas, todos los pisos más azotea 1:100

- 2 cortes 1:100

- 1 vista 1:100

- Silueta y balance de superficies 1:200

REFERENCIAS

- Muros a demoler -------------------

- Superficie a demoler ------------

- Muros a conservar ----------------

- No se dibuja equipamiento ni barrido de puertas

- Se acotan locales y muros con dos decimales

- En la vereda se dibujan y acotan los árboles

- La planta de techos debe contener los tanques de reserva

Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de demolición

PLANOS MUNICIPALES CABA

SE PRESENTA CON

FORMATO DE PLANO

MUNICIPAL

SE PRESENTA CON

FORMATO DE PLANO

ÚNICO

PLANO DE OBRA NUEVA

ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER EL PLANO DE ARQUITECTURA:

- Carátula

- Plantas, todos los pisos más azotea 1:100

- 2 cortes 1:100

- 1 vista 1:100

- Silueta y balance de superficies 1:200

- Estructura: Plantas, planillas y detalle de bases

- Detalle de escalones 1:20

- Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB

- Planilla de iluminación y ventilación

- Cálculo de FOT máximo y utilizado

REFERENCIAS

- Muros nuevos -----------------------

- Muros existentes ----------------

- No se dibuja equipamiento - Se acotan locales y muros con dos decimales

- En la vereda se dibujan y acotan los árboles

- La planta de techos debe contener los tanques de reserva

Los planos de instalaciones se entregan por separado en otros planos de formato municipal.

Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de obra nueva

2.60

0.24

2.60

2.60

0.24

2.84

2.84

2.69

L.O

.

+0.14

+0.19

+0.09

±0.00

+0.24

-2.60

+3.08

0.53

0.10

8.66

11.66

2.50

5.05

CALLE: ELPIDIO GONZALEZ 5650

DISTRITO:

Propiedad de: CLARA FERNANDEZ

PLANO DE OBRA NUEVA

ESCALA 1:100

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

ANCHO DE CALLE: 17,32m.

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL N° 603.432

NOTAS

PROPIETARIO:

CLARA FERNANDEZ

EL PERMISO DE OBRA NO EXIME DE LA OBLIGACION DE POSEER PERMISO DE USO

ANCHO DE ACERA: 4.49m.

F. O. T.: 1

VIVIENDA UNIFAMILIAR

EJECUTOR ESTRUCTURAL: ARQ. LETICIA BALACECK

DOMICILIO: NOGOYA 3021 2ºB C.A.B.A.

CONSTRUCTOR: ARQ. LEONARDO JAVIER CARREGAL

CALCULISTA ESTRUCTURAL: ARQ. CRISTIÁN MALDONADO

PROYECTISTA: ARQ.LUCIANA

INES LOPEZ

DOMICILIO: PACHECO 1001

DOMICILIO: MUÑIZ 1551 C.A.B.A.

DOMICILIO: RAULET 212 C.A.B.A.

DOMICILIO: LEZICA 4114 C.A.B.A.

R1 b1

Mat. 10.111CPAU

Mat. 11.222 CPAU

CIRC.: 15 PARCELA: 5SECCION: 91 MANZANA: 47

SUPERFICIE LIBRE

SUPERFICIE A CONSTRUIR

SUPERFICIE DEL TERRENO : 459.11 m2

: 281.36 m2

: 137.41 m2

8.66

IR

IG

OY

EN

53

.0

0

8.66

53

.0

3

CO

RT

IN

A

ELPIDIO GONZALEZ

JUAN AGUSTIN GARCIA

N

Mat. 12.333 CPAU

Mat.13.444 CPAU

SUPERFICIE EXISTENTE


NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS (ORD 44779. MODIF X LEY

1556 LCABA/04)

47.50 55.20

DIR. DE OBRA: ARQ.LUCIANA

INES LOPEZ

DOMICILIO: PACHECO 1001

Mat. 10.111CPAU

LIVING - COMEDOR

LAVADERO

COCINA

AA

'

0.20

6.90

0.20

1.610.90

1.99

2.75

0.20

2.07 2.63

3.40

0.20

1.90

1.00

0.10

1.56

5.00

PLANTA BAJA

L.O.

L.O.

E.D

.P

.

E.D

.P

.

E.D

.P

.E

.D

.P

.

E.D.P.

E.D.P.

N

B1

B4

B3

TOILETTE

B2

B

B'

4.64

3.60

+0.09±0.00

+0.19

+0.24

+0.19 +0.14

vent. art.

Art. 4.6.5.1

terreno

absorbente

8.66

53.00

26.47

26.56

E.D

.P

.

DEPÓSITO

-2.69

A'

A

B

B'

0.30

6.90

0.30

3.40

0.2

00

.3

0

5.80

PLANTA SUBSUELO

S1

vent. art.

Art. 4.6.5.3

vent. art.

Art. 4.6.5.3

DORMITORIODORMITORIO

AA

'

B

B'

3.40

1.90

2.60

0.20

3.60 3.20

0.20

5.85

2.81

8.66

PLANTA ALTA

E.D

.P

.E

.D

.P

.

A1A2

BAÑO

A3

2.80

2.18

+3.08

+3.03

+1.64

vent. art.

Art. 4.6.5.3

AZOTEA ACCESIBLE

AA

'

B

B'

PLANTA DE

TECHOS

TºRº 1000lts

6.90

6.30

FACHADA

5.05

7.52

2.00

2.50

6.75

FACHADA POSTERIOR

6.75

7.52

5.05

2.00

+7.58

0.25

7.58

2.60

0.24

2.60

0.24

2.60

2.72

2.60

+3.03

+0.09

+3.08

+0.24

-2.60

1.00

B1 B2 B3

B4 B5

B6 B7

B9 B10

C7

B8

C4 C5

C2 C3C1

C6

VE1VE2

VE5

VE7

VE8

VE3

VE4

VE6

PLANTA ESTRUCTURAS

S/BASE

PLANTA ESTRUCTURAS

S/PLANTA BAJA

PLANTA ESTRUCTURAS

S/SUBSUELO

tensor

H

b1

b2

a1

b1

b2

a1

d1

d2

d1

d2a2 a2

DETALLE DE BASES

TENSIONES EM KG/CM2

2400

Te T´bk Tm Tt

170 6 2.0

C7

C4

C5

C2C3

C1

C6

C8

C10

C9

V1 V2

V7

V10

V13

V3

V4

V9

V5

V6

V8 V11

V12

PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION

7,30

5,6

5

4,60

1,7

0

3,9

5

1

2

3

4

6

7

8

5

7,30 7,30

5,10

0,805,90

8,6

6

5,6

5

2,8

6

5,6

5

2,8

6

3,0

1

0,6

0

2,2

6

SUBSUELO

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

BALANCE DE SUPERFICIES

2a + p = 0,60 a 0,63

a= 0,18

p= 0,26

2 x 0,18 + 0,26 = 0,62m

CUMPLE ART. 4.6.3.4

0.26

0.18

DETALLE ESCALERA 1:20

104,75 m

111,50 m

107,00 m

112,44 m

ELPIDIO GONZALEZ

JUAN AGUSTIN GARCIA

CO

RT

IN

A

IR

IG

OY

EN

L.F.I.

L.I.B.

1/4 26,47 m

1/3 35,29 m

1/4

26,47 m

1/3

35,29 m

1/4 27,99 m

1/3 37,32 m

1/4 27,99 m

1/3 37,32 m

8,66 m

8,66 m

53,03 m

53,00 m

centro libre de manzana

CROQUIS DE MANZANA

DISTRITO: R1b1

FOT: 1

FOS: según tejido

ALTURA MAXIMA: 11.60m

1/2 55.98m

1/2 55.98m

1/2 52.94 m

1/2 52.94 m

PLANILLAS DE BASES

Te/Tb = 2400/80 kg/cm2 - Tt = 2kg/cm2

d1

P(t)Pos.

1

2

d

cm.

b2b1d3

Dim. (cm)

d2

tm.

M1/M2

d2d1 cant.cm2cant.

Armd. 1

cm2

Armd. 2

form.Pos.

VIGAS

v2

v1

cm2

nec.

Kgm

M

emp.

BA

reaccion

b

dhb

dimension

TbTacant.

hierro corte

Sep.

estribos

PLANILLAS DE LOSAS

Premoldeadas Cerbelu - Te/Tb = 75 kg/m2

(m)

1

2

Pos.

Luz

(kgm)(kg/m2)

q m

Fe.

cm

2

sep

Ovserb.

PLANO DE AJUSTE DE OBRAS REALIZADAS SIN PERMISO

paso abierto cub

iertoB B

3.3

7.7

0.3

4.6

3

4.08

PLANTA BAJA ESC: 1:100

3.2

4

3.2

4

garage

B1sala

B2

A

L.O.

dormitorio

dormitorio

2.35

4.24

4.24

3.67

3.50

0.30

0.30

B3

0.7

patio

0.3 2.941.23 0.3 1 0.1

B6

B4

4.3

0.1

54

.3

ventilacion cocina

cumple art. 4.6.5.1

0.1

1.8

50

.15

1.4

COCINA

3.45

h =

3.60

m 6.0

0

PATIO

DESCUBIE RTO

1.4

2.94

L.F.I

L.F

.I

TR

ON

ER

A

COME DOR

0.3

B7B5

6.74

h =3.00mB9

2.6

7

GU

AR

DA

ÚT

ILE

S

ventilacion cocina

cumple art. 4.6.5.1

A

0.1

5

0.9

BA

ÑO

B8

Superficie existente al momento de la solicitud RAYADO A 45º NEGRO

Superficie existente, EJECUTADA SIN PERMISO - ANTIRREGLAMENTARIA RAYADO A 45º Y A 135º NEGRO

Superficie existente ejecutada SIN PERMISO - REGLAMENTARIA RAYADO A 135º NEGRO

Muros a construir-PINTADOS DE ROJO

Muros Existentes-PINTADOS DE NEGRO

Otras Convenciones:

Se dibuja y acota la Especiearbórea, referida a L.O. y E.D.P

Se designan los locales deabajo hacia arriba y de Izquierda a

derecha

los muros a demoler se pintan deamarillo

las superficies a demoler se rayana 45º de amarillo

FORMATO DE PLANO UNICO

PLANO DE OBRA NUEVA (para destino vivienda) Se diferencia del plano municipal en que los elementos se distribuyen de distinta forma en

los distintos planos ya que se mezclan las instalaciones con la arquitectura

PLANO 1

- carátula

- Planta baja de arquitectura 1:100

- Planta baja de instalación sanitaria 1:100

- Planta baja de instalación contra incendio 1:100

- Planta baja de instalación eléctrica 1:100

PLANO 2

- carátula

- Planta alta de arquitectura 1:100

- Planta alta de instalación sanitaria 1:100

- Planta alta de instalación contra incendio 1:100

- Planta alta de instalación eléctrica 1:100

PLANO 3

- carátula

- Planta azotea de arquitectura 1:100

- Planta azotea de instalación sanitaria 1:100

- Planta azotea de instalación contra incendio 1:100

- Planta azotea de instalación eléctrica 1:100

Si hubiera mas plantas o subsuelos se agrega un plano por cada una de ellas.

PLANO 4

- carátula

- 2 cortes incluyendo arquitectura e instalaciones en el mismo 1:100

- Vistas 1:100

PLANILLA 1

- carátula

- Planilla de iluminación y ventilación

- Balance y silueta de superficies 1:200

- Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB

- Cálculo de FOT máximo y utilizado

PLANILLA 2

- Carátula

- Detalle de escalera

- Detalles de ascensor, rampas y todo lo relativo a la Ley 962 de accesibilidad

PLANILLA 3

- Carátula

- Planos y cálculo de estructura

PLANILLA 4

- Carátula

- Detalles y cálculos de instalación sanitaria

Todos los cálculos, detalles y planos de instalaciones aparte de los mencionados, se agregan como

planillas aparte.

Las referencia de dibujo son las mismas que para plano municipal.

Se muestran a continuación un plano de ampliación y modificación en vivienda y otro de permiso de

obra nueva (ejemplo de la cursada)

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

CROQUIS DE LOCALIZACION

CALLE: ZAPIOLA 5599

CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07

DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ

N

PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010

SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2

SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2

SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2

SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2

SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2

NOTA:

CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD


CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

ANCHO DE CALLE: 11.00 m

PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA BAJA

PLANO 1/4

"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000

PROYECTO Y DIRECCIÓN

DOM: CABILDO 3344- CABA

MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

MAT CPIC 16409 CAT 1°

ING. CLAUDIO MARQUEZ

EJECUTOR ESTRUCTURAL

ANCHO DE ACERA: 2.40 m

ARQUITECTURA

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

INSTALACIÓN SANITARIA

L.C

.V

.

18,17

8,7

0

18,20

8,6

6

1,86

4,1

0

3.67

7,53 2,07 2,03

2.07

5.20 3.13

1,60 3,05 4,25

4,0

0

3,4

0

4,0

6

PLANTA BAJA

E.D.P.

E.D.P.

L.O

.L.O

.

ESTAR-COMEDOR

COCHERA

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

COCINA

LAVADERO

BAÑO

GALERIA

h:4.00m

h:6.00m

h:4.20m

PLANTA BAJA

E.D.P.

E.D.P.

L.O

.L.O

.

ESTAR-COMEDOR

COCHERA

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

COCINA

LAVADERO

BAÑO

GALERIA

h:4.00m

PLANTA BAJA

E.D.P.

E.D.P.

L.O

.L.O

.

ESTAR-COMEDOR

COCHERA

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

COCINA

LAV.

BAÑO

GALERIA

1

B2

B.I.

B.Acc.

CLL

CLL

BDA

BDA

TT

4

S1

CI 60X60

PLANTA BAJA

ESTAR-COMEDOR

COCHERA

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

COCINA

LAVADERO

BAÑO

GALERIA

NO REQUIERE INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:

Según el artículo 4.12.2.2. C.E. no se requiere instalación contra incendio, ya que el

presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es

necesario el uso de ascensores con características contra incendio. Tampoco es un

edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.

TP

TS

PB

A

A

BBC

C

M

C.V ART 4.6.5.1.

C.V ART 4.6.5.1.

La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según

PATIO

PATIO

INSTALADOR

RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

DOM: NAZCA 8976 - CABA

MAT: L000999 - COPIME

LIC. MARIO GÓMEZ

de Ia finca o de locales. "

Instalación existente.

No se realizarán modificaciones.

Instalación existente.

No se realizarán modificaciones.

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689





N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA 1°PISO

PLANO 2/4


ARQUITECTURA




18,17

8,7

0

8,6

6

3,28

0,12

1,39

0,12

1,50

0,22

3,86

0,22

2,62

3,20 3,30

3.0

0

2,1

0

1,50

1,08

3,26

3,0

0

4,0

0

2,0

0

3,01

3,13

1,8

8

18,20

0,80

3,88

PLANTA ALTA

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

DORMITORIO

A 101

DORMITORIO

DORMITORIO

A 105

VESTIDOR

A 102

BAÑO

A 103

BAÑO

A 104

PASO

vacío sobre PB

h:1.35m

h:3.00m

h:1.00m

AZOTEA

ACCESIBLE

DORMITORIO

DORMITORIO

DORMITORIO

VESTIDOR

BAÑO

BAÑO

PASO

AZOTEA

ACCESIBLE






IP

Bé

La

Ba

PPA

C

Ø

3

8

C Ø38

CDV Ø110

IP

Bi

La

Ba

PPa

C

Ø

3

8

C Ø38

Llp

Llp

B3B2

B1

B1

B2

ELL CLL

CLL

CLL

PLANTA ALTA

TS

PA

PLANTA ALTA

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

DORMITORIO

DORMITORIO

VESTIDOR

BAÑO

BAÑO

AZOTEA

ACCESIBLE

DORMITORIO

DORMITORIO

DORMITORIO

VESTIDOR

BAÑO

BAÑO

PASO

AZOTEA

ACCESIBLE

PLANTA ALTA

A

A

BBC

C

C.V ART 4.6.5.1.

C.V ART 4.6.5.3.

C.V ART 4.6.5.1.C.V ART 4.6.5.1.

h:3.00m

4,25

ART 4.6.3.6.

Escalera Gato

0,25

4









IP-DAI-0.110

Lº-2cs-0.038

Bé-2cs-0.038

Ba-2cs-0.038

2LL.P

PPA-0.063

IP-DAI-0.110

Lº-2cs-0.038

Bé-2cs-0.038

Ba-2cs-0.038

2LL.P

PPA-0.063

2,70

4,1

4

C.V ART 4.6.5.1.

CDV Ø110

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99






N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA TECHOS

PLANO 3/4


ARQUITECTURA




PLANTA TECHOS

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

PLANTA TECHOS

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.






ELL

CLL

CLL

CA

NA

LE

TA

TR 2x 850 lts

B3 B2

B1

S1

PLANTA TECHOS

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

PLANTA TECHOS

L.O

.

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

A

BB

A

CC

h:0.20mh:0.20m

ART 4.6.3.6.

Escalera Gato

3,3

4

4,2

9

ART 4.6.3.6.

Escalera Gato

3,3

4

4,1

4

4









Pendiente 10%

Pendiente 10%

Pendiente 10%

Pendiente 10%

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99






N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - CORTES Y VISTAS

PLANO 4/4


CORTE A-A

CORTE B-BCORTE C-C

VISTA FRENTE

REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO

CARPINTERIAS PVC Y REJAS METALICAS

E.D

.P

.

E.D

.P

.

E.D

.P

.

L.O

.

R=h/d=2,4

d x R=h

9,0

0

12

,0

0

2,00

4

5

,

0

0

°

5,5 x 2,4 = 13,2m

5,50

13

,2

0

E.D

.P

.

E.D

.P

.

E.D

.P

.

E.D

.P

.

4,2

0

6,0

0

1,3

5

2,8

5

2,6

0

2,8

5

0,2

0

2,8

1

3,2

0

2,6

0

3,4

9

2,8

0

2,9

3

6,8

9

3,2

0

2,8

5

2,6

0

0,5

42

,8

0

2,6

0

2,8

0

2,9

0

3,1

0

2,6

0

2,6

0

1,2

0









1,8

0

Pendiente 1:20 (existente)

B3B2

B4

B1

Pendie

nte

10%

S1

8,9

8

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99


125,00

3

3

,9

4

129,65

33,64

8

7

,

7

9

°

1

0

0

,

0

9

°

8

0

,

0

0

°

9

2

,

1

2

°

PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MILLO

L

A

R

R

A

L

D

E

CROQUIS DE MANZANA SEGÚN RESOLUCIÓN Nº1434-DGFOC-99

MANZANA ESC. 1:1000

8,66

18

,2

0

8,70

18

,1

7





N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Iluminación y ventilación, balance

y silueta de superficies y esquema de manzana

PLANILLA 1/4



Resolución 1434-99

1

PISO: PLANTA BAJA SUP FOT OBSERVACIONES

PISO: PRIMERO SUP FOT OBSERVACIONES

4

6 IRREGULAR

IRREGULAR

3,67 x 4,21 15,45

26,11

49,64

2 IRREGULAR

TOTAL EXISTENTE141,89

DESCUBIERTO

132,03

TOTAL A CONSTRUIR

SUPERFICIE TOTAL191,53

PLANTA BAJA

181,67

CALCULO DEL FOT DISTRITO

FOT = 157,84 x 1,2= 189,41 m2

SUPERFICIE FOT = 181,67 m2 < 189,41 m2

R2 b II

CALCULO DE SUPERFICIES

3

6

IRREGULAR26,49

DESCUBIERTO

5 IRREGULAR32,22

19,73

49,64

DESCUBIERTO

49,64 49,64

ESC. 1:200

2

PLANTA ALTA

4

1

3

5

115,78

EXISTENTE SEGÚN EXP 56772/2004

112.30

EXISTENTE SEGÚN EXP 56772/2004

BALANCE DE SUPERFICIES










PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334






N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Instalación Sanitaria

PLANILLA 2/4


horiz col

1a2

LL.P.

3

C.L°. 0,019

BA

JA

DA

3

C.L°. 0,019

BA

JA

DA

4

LL.P. LL.P.

SECCION DEL CAÑO COLECTOR 1"

VENTILACION

CÁLCULO BAJADAS DE TANQUE

BAJADAPISO LOCAL

SECCIÓN

DERIVACIÓN (cm2)

SECCIÓN

BAJADA (cm2)

Ø (m)

1

PB

PA

2

3

PB

PA

-------------------

-------------------

-------------------

0.019

Baño principal0.53

--------------------------------------

V.L.

1a2

Ø Colector:

Sección Mayor + Σ Restantes / 2

0,71 cm² + [(0,53cm²+0,53cm²+0,44cm²) / 2]

seccion necesaria Colector = 1,46 cm²

Ø Adoptado: 25 mm - secc límite admitida: 6,02 cm2

CUADRO RESUMEN diam en mm

DESIG

tramo

(existentes)

columna

vent subs

prolong CDV

1a2

-

1a2

110

110

110

Nº mat diam

primarias

cañerias de desagües

pluviales

Nº mat diam

110

1a2

110

Desig BDT BDA

Nº -

1a2

(exist.)

artefactos y accesorios

baño

pcipal

distribucion de agua fria y caliente: cpp 0.013

1

P.P

. 0,019

BA

JA

DA

1

LL.P.

F.M.

LL.P.

0.71

baño ppal + baño serv

0.53

PA

0.53

0.71

0.53

--------------------------------------

0.019

0.019

PB

Baño principal

4

PB

PA

Calefon0.44

------------------- -------------------

-------------------

0.44 0.019

2

C.L°. 0,019

BA

JA

DA

2

LL.P.

-------------------

PVC

PVC

PVC

PVC

PVC









-------------------

+ cocina + lavadero

Existente

1 H.F. 100 1 H.F. 100

CALCULO RTD:

Vivienda completa = 850 lts

+ 50% de 2 baños + 2 L° = 50% (2x 350 lts + 2x 150lts)

50% 1.000 lts = 500 lts

Total = 1350 lts

Adoptado 850 lts + 850 lts = 1700 lts

VENTILACION

V.L.

LL.P.

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99






N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Instalación Eléctrica

PLANILLA 3/4


[V]

2 X 32A

A

DE CIA

M

TABLERO GENERAL

23

POTENCIA DE BOCAS

POTENCIA ASOCIADA

TOTALES 2.3

-

2.3

PLANILLA ARANCELARIA

BOCAS

PLANILLA DE CARGAS

TABLERO GENERAL

DES. CTO. DESTINO

LINEA SECCIONAL

COND.

mm2

CAÑO

mm

LONG.

m

TABLERO SECCIONAL

DES. CTO. DESTINO

CENTRO TOMAS

CIRCUITOS

PARCIAL TOTAL

BOCAS

CENTRO TOMAS PARCIAL TOTAL

POTENCIA [KVA]

[A] [A]

Un

In (cto) In (total)

A 1 PLANTA ALTA 2 x 2,5 + T RL 19/17 S2 1 IUG 220 -

220 -

220 -

2 TUG

3 TUE

1212 12

1.21.21.2

5.45

9 92.2

9

2.22.2

10

22 2 2.7

2.7 2.712.2

--

-

-

-

TOTALES

-

12 11 23 23









CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


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MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99






N


NOTA:






PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Estructura

PLANILLA 4/4









M1

01

(0

,2

2 x 5

,2

2)

M1

02

(0

,2

2 x 4

,0

0)

M103

(0,22 x 4,22)

PLANTA ALTA

PLANTA TECHOS

M1

01

(0

,2

2 x 5

,2

2)

M1

02

(0

,2

2 x 4

,0

0)

M103

(0,22 x 4,22)

E.M.

L.O

.

E.D.P.

E.D

.P

.

V1

01

3x6

"

V102

3x6"

TIR

AN

TE

D

E M

AD

ER

A

TIRANTE DE MADERA

M1

02

(0

,1

5 x 1

,2

2)

MAMPOSTERÍA LADRILLO

HU

EC

O P

OR

TA

NT

E


HU

EC

O P

OR

TA

NT

E


HU

EC

O P

OR

TA

NT

E


HUECO PORTANTE

Mampostería Portante

2 TR 850 lts.

Mampostería Portante

2 IPN 160

TR 850 lts

IP

N 1

60

I

P

N

1

6

0

TR

850 lts

4,0

0

3,86

0,6

0

E.M.

L.O

.

E.D.P.

E.D

.P

.

CALLE: ZAPIOLA 5599


PINTO

ZAPIOLA

JA

RA

MIL

LO

LA

RR

AL

DE

8.66

8.70

18

.1

7

18

.2

0

PROPIETARIOS

CLARA FERNANDEZ

DNI 11.222.000



MAT CPIC N°2034

MMO. JOSE ARIAS

CONSTRUCTOR

CALCULISTA





INSTALADOR




LIC. MARIO GÓMEZ

MAT CPAU N°12.334

ARQ. FERNANDA SOLAR


ARQ. FERNANDA SOLAR

61.73 59.26

MAT CPAU N°12.334


ARQ. FERNANDA SOLAR

MAT CPAU N°12.334


Resolución 1434-99


MAMPORTERIAREVOCADA

PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.

+0,18

+3,37

VENTANA DEMADERA DE 2HOJAS. +5,04

MAMPOSRTERIAREVOCADA

PORTON DE ACERODE 2 HOJAS

PUERTA DE REJA REJA DE CAÑOSOLDADO

+0,04

+2,54

MAMPORTERIAREVOCADA


+5,04

+3,37

CUBIERTA PLANANO ACCESIBLE DEBOVEDILLA

L.O

.

E.D.P.

E.D.P.

A

A

B

B

C

C

1,46

1,5

1,47

0,2

0,29

1,34

0,48

4,43

2,1

4,43

3,19

0,83

0,41

0,2

1,85

0,3

4,15 0,2 4,3 0,2 4,1 0,2 4,6 2,560,2 0,2 2,51 0,2 4,15

27,77

4,10,2 0,3 4,2 0,3 4,05 5 5,22 0,3 4,1

6,73

3,09

0,2

1,61

1,34

0,49

4,43

0,2

1,85

0,3

5,22

1,34

3,75

+0.04 +0.18+0.18 +0.18

D1

D2

D3

D4

D6

D5

D7

D8

LADOSAREA

B

SUPERFICIE

23.106.73

6.73

3.29

4.63

2.10

3.44

A

3.44

9.71

5.27

5.00

9.71

5.27

4.634.35

POS

D1

EXISTENTE

SUPERFICIE

DEMOLER

TIPO

D2

D3

D4

D5

D6

D7

45.00

20.40

33.65

17.35

18.10

20.15

2.104.35

D8 09.15

23.10

45.00

20.40

33.65

17.35

18.10

20.15

09.15

23.10

45.00

20.40

33.65

17.35

18.10

20.15

09.15

CUBIERTA

CUBIERTA

CUBIERTA

CUBIERTA

CUBIERTA

SEMICUBIERTA

SEMICUBIERTA

SEMICUBIERTA

MAMPORTERIAREVOCADA


+5,04

+3,37


MAMPORTERIAREVOCADA

MAMPORTERIAREVOCADA

+5,04

PUERTA DEMADERA DE 1HOJA CONBANDEROLA.

+3,37


+5,04

MAMPORTERIAREVOCADA

+3,37


+2,54

MAMPOSRTERIAREVOCADA

REJA DE CAÑOSOLDADO


PUERTA DEMADERA DE 2HOJASCONBANDEROLA.

PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS.

MAMPORTERIAREVOCADA

MAMPORTERIAREVOCADA

MAMPORTERIAREVOCADA

PUERTA DEMADERA DE 1HOJA CONBANDEROLA.

+0,18 +0,18 +0,18

PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - DEMOLICIONVIVIENDA UNIFAMILIAR

Propiedad de:

Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

PROYECTO Y DIRECCION:

Superficies: 427.40m2

HECTOR MONTES

Ubicación en:

CIRC: 1

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2

CROQUIS DE UBICACION

DEMOLEDOR: DEMSIS S.R.L.Rep. Legal: MMO Alberto Mauro - CPIC 2036

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº

La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de

locales

RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448

Ancho de calle

Av. RAMON FALCON: 17.40 m

Ancho de acera


A Demoler: 190m2 A Construir Cub.: 259m² A Construir Semi-Cub.: 259m² A Construir Libre: 259m²

PROPIETARIO:

Hector Montes 12.558.911

Arq. Balloffet Julio 34.027.265

Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA

Cat. 1°

8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A

NOTASCUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03

NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04

MUROS NUEVOS


1/100

PLANO 1/6

Domicilio: Rivera Indarte 232 - C.A.B.A.Registro Nº 68

m²

S101

23.2

ESCA

LERA

1

24

5

6

3

789

- 2.60m

8

2,9

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

ARQUITECTURA


PREVENCIÓN INCENDIO INSTALACIÓN SANITARIA

PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - SUBSUELO

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:

EJECUTOR ESTRUCTURAL:


HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1

Arq. Castello Micaela


CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03


locales



Ancho de calle


Ancho de acera


A Construir Cub.: 259m²

A Construir Semi-Cub.: 259m²

A Construir Libre: 259m²






Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

INSTALADOR SANITARIO:

8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS


INSTALADOR ELECTRICIDAD:

INSTALADOR INCENDIO:

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1/100

PLANO 2/6

8,6

E.M

.

E.M.

E.M.

0,78

E.M.

L.O

JARDINPATIO DE ACCESO

ESPECIEARBOREAEXISTENTE

ley 1556/04

CALLE RAMÓ L. FALCÓN

1,2

m²

B001

29.14

m²

B002

65.43

m²

B003

3.04

m²

B004

20.10

m²

B005

5.50

ESCALERA

12

34

1

24

5

6

3

789

10

11

12

13

14

+/- 0

.00m

+/- 0.00m

+ 0.18m

+/- 0.00m+/- 0.00m

+ 0.18m

+ 0.18m

ACCESOPEATONAL

E.M.

PROY. 1° PISO

h 1.00m

2030

15

10 30

10

15 15

3030 301515

20

15

20

20

30

20

15

3030

30

art.

4.6.

5.1

1515

1,03

1,92

2,21 4,7

2,1

2,34

8,3

17,87

5,25

12,78

4,56

4,64

5,1

2,9

5,81

2,88

2,1

8,6

1,87

10,051,65

0,9

0,26

0,9

0,93

0,61

2,35

2,45

0,81

1,23

0

,

9

0,9

0,9

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

ARQUITECTURA



PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - PLANTA BAJA

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:



HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1/100

PLANO 3/6

8,6

E.M

.

E.M.

E.M.

A

2,5

Expansión

AIRE Y LUZSOBREJARDIN

0,86

2,5

m²

A107

10.86

VESTIDOR

m²

A102

5.33

m²

A104

4.40

m²

A103

24.15

m²

A106

4.48

m²

A109

7.13

m²

A108

13.23

m²

A105

5.80

ESCALERA

5689

10

11

12

13

14

15

7

12

34

16

+ 3.04m

+ 3.04m h 1.00m

Expansión+ 3.04m

h 1.00m

h 1.

00m

30

1030

1015

10

3030 30

2010

10

20

10

10

10

1015

10

15

15

20

30

15

15

1030

30

30

art.

4.6.

5.1

art.

4.6.

5.1

AIRE Y LUZSOBREPATIO

ACCESO

3,12

5,05

3,94 4,09

2,95

0,8

0,8

0,99

1,59

2,06

2,95

2,4

0,9

0,9

0,9

1,98

4,22

3,05

17,87

5,81

4,07

2,49

8,3

1

4,60

1,51

2,97

2

,

2

3

2,9

8,6

5,25

0,99

2,93

1

1

0,9

0,26

0,9

3,5

3,62

1,5

0,8

E.M.

L.O

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

ARQUITECTURA



PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - PLANTA ALTA

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:



HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1/100

PLANO 4/6

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

E.M

.

E.M.

E.M.

8,6

E.M

.

E.M.

E.M.

8,3

17,87

TERRAZA NOACCESIBLE

LUCARNA

TANQUE DE RESERVA DE AGUA1100 Lts.

Art. 5.11.1.1 C.E.Distancia mínima de 0,60m del ejedivisorio entre predios

8,6

0,57

0,55

+ 5.90m

+ 6.25m

+ 7.

90m

art.

4.6.

5.1

art.

4.6.

5.1

AIRE Y LUZ

AIRE Y LUZ

1,53

4,32

h 1.36m h 1.36m

h 0.

90m

esp.

20c

m

h 0.

90m

esp.

20c

m

h 0.90m

esp. 2

0cm

h 1.36m

E.M.

L.O

E.M.

ESCALERA GATO

ARQUITECTURA



PLANTA TECHOS

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:


PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA -


HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1/100

PLANO 5/6

0,26

+5.90

CORTE A-A

COMEDOR PRINCIPAL

DORMITORIOVESTIDOR

DEPOSITO

+/-0.00

2,6

2,6

2,6

0,24

0,26

2,86

2,84

2,6

2,86

6,8

+6.80E.M

.

E.M

.

VISTA FRENTE

+6.80

+7.95

+2.82

+0.18

+/-0.00

+3.04

+5.90

Remate T.A.

Nivel M. Carga

Nivel P.Terminado

Nivel P.Terminado

Nivel P.Terminado

Nivel L.O.

Rev. t/Plástico Claro

Rev. t/Plástico Oscuro

Rev. t/Plástico Claro

Rev. t/Plástico Oscuro

Carp. Aluminio Natural

Policarbonato Esmerilado

Rev. entablonado de maderay estructura metálica

Rev. entablonado de maderay estructura metálica

E.M

.

E.M

.

VISTA CONTRAFRENTE

+6.80

+7.95

+3.94

+/-0.00

+0.18

+3.04

+2.82

+3.94

+5.90

Remate T.A.

Nivel M. Carga

Nivel P.Terminado

Nivel P.Terminado

Nivel P.Terminado

Nivel M.D.P

Nivel Parapeto Balcón

E.M

.

E.M

r

"

=

h

"

/

d

"

=

1

.

5

d

"

=

2

4

.

8

5

h

"

=

1

.

5

x

2

4

.

8

5

=

3

7

.

2

7

m

+37.27

LFI/

LIB

+20.78

+0.18

+3.04

CORTE B-B

+5.90

VESTIDORDORMITORIO

ESTAR - COMEDOR COMEDOR PRINCIPAL

2,6

2,6

2,8

62

,8

40

,6

1,4

+6.80

+7.95

+3.94

Plano límite

Retiro exigible

GALIB

O ca

lculo

h= 2

,4 x

8,66

= 2

0,78

m

+12.00

3

2

2

+9.00

4

5

°

LFI/

LIB

+6.80

+2.82

0,9

0,9

+/-0.00 +/-0.00

2

E.M

.

2

CORTES Y VISTAS

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:


PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA -


HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1/100

PLANO 6/6

PLANILLA DE VENTILACION E ILUMINACION

SILUETA Y BALANCE DE SUPERFICIES

ESC. 1:200

11

10

9

3

2

4

5

6

7

8

1

12

15

14

13

18

16

17

19

20

21

8,7

8

3,29

3,2

24

,5

35

,8

23

,1

13

,6

62

,4

4

2,64

3,36

3,05

8,61

3,05

3,35

5,56

6,3

35

,8

2

1,0

3

2,4

3,34

0,48

1,43

0,5

1

0,4

8

1,55

1,7

6

5,1

4

1,68

6,8

5

3,18

2,6

4

3,41

4,9

5,4

22

0,4

1

0,41

4,4

1

5,4

2,6

8

3,6

1

2,75

PLANILLA DE SUPERFICIES

8,63

medianas

m

e

d

ia

n

a

s

1/3 = 24,85 1/3 = 24,85 1/3 = 24,85

49,05

50

8,6

6

H sobre L.O

R= h/d =2.4

L

O

B

E

R

I

A

RAFAELA

SA

NT

IA

G

O

D

E LA

S

CA

RR

ER

AS

RAMON FALCON

1/2 = 16,54 1/2 = 16,54

1/2 =

62,66

C.L.M.

LFI=LIB

LFI=LIB

LF

I=

LIB

L

F

I

=

L

I

B

L.O.

L.O

.

1/2 =

62,66

L.O.

L

.

O

.

1

/3

=

4

2

,4

9

1

/3

=

4

2

,4

9

1

/3

=

4

2

,4

9

125,32

33,09

1

/

3

=

4

7

,

3

6

1

/

3

=

4

7

,

3

6

1

/

3

=

4

7

,

3

6

1

4

2

,

0

7

116,02

TEJIDO DE MANZANA

ESC. 1:1000

PLANILLAS

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:


PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE OBRA NUEVA -


HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




-

PLANILLA 1/2

ESCALERA SECUNDARIA

1

2

4

5

6

3

7

8

9 10 11 12 13

c) Descansos

Las escaleras de tramos

rectos y desarrollo lineal,

llevarán descansos

de una profundidad mínima

igual a 2/3 del ancho de la

escalera, y no inferior a 1,25

m ,cuando se trate de

escaleras de

tramos rectos con giro entre

90° y 180°. En casos de

tramos rectos sin giro, la

profundidad podrá reducirse

a un mínimo de 0,95 m.

d) Ancho libre

0.26

- 2.60m

+0.18m

0.26

0.26

0.26

0.26

0.26

0.26

0.26

0.260.260.260.260.90

0.90

1

2

3

4

0.26

5

6

7

8

11

9

10

0.18

+0.18

+0.180.90

12

13

14

15

0.90

0

.

0

5

0.15

0.15

0

.

0

5

0.60

16

15

14

13

12

-2.60

0.05

0.05

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

0.90

2A +P = 0.60 <X< 0.63(2x0.18)+0.26 = 0.62 - VERIFICA

ESCALERA PRINCIPAL

1234

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13

h 1.

00m

5

0.26

0.26

0.26

0.90

0.26

0.26

0.260.260.260.260.90

0.90

0.26

0.1

8

DETALLEESCALA 1:10

Pedada de Madera

LOSA H°A°

Alzada Terminación Alisado de Cemento0.0

25

0.015

LEY 962 - ACCESIBILIDAD

Propiedad de:

PROPIETARIO:


CONSTRUCTOR:

CALCULISTA:


PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE OBRA NUEVA -


HECTOR MONTES

Ubicación en:

DISTRITO: R2bll

SECC: 54 PARC: 7

ESCALA:

MANZ: 80A

FOT: 1.2


CIRC: 1





locales



Ancho de calle


Ancho de acera










Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°


8

.6

6

m

8.63m

50.00m

49.05m

Av. RAMON FALCON

RAFAELA

S

.

D

E

L

A

S

C

A

R

R

E

R

A

S

L

O

B

E

R

I

A



NOTAS

MUROS NUEVOS




Cat. 1°

Cat. 1°

Cat. 1°




1:20

PLANILLA 2/2

ELEMENTOS DE LA REPRESENTACION GRAFICA DE PLANOS MUNICIPALES

DE OBRA NUEVA Y DE DEMOLICION.

Art. 2.1.2.8. del C.E.: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación e instalaciones

a) Escala métricas: Siempre que no se establezca expresamente otra escala, se utilizarán las siguientes:

• Para los edificios e instalaciones:

Escala 1:100, salvo los planos del programa general de "Obras a ejecutar por etapas", que podrán dibujarse a 1:200.

Para instalaciones, la escala será la indicada en cada caso, en la Reglamentación respectiva.

• Para los detalles:

Desarrollo de escaleras (planta y corte) en escala 1:20.

Instalaciones, en escala 1:20, siempre que en la Reglamentación respectiva no se indiquen otras.

La Dirección podrá autorizar en casos justificados, la adopción de otras escalas.

b) Contenido de la Carátula de los planos. La Carátula contendrá los siguientes datos:

Clase de obra (edificación, nombre del edificio, instalación, mensura, modificación parcelaria). Nombre del propietario, calle y número. Nomenclatura catastral. Escala de dibujo.

Croquis de localización del predio, medidas del mismo y su posición en la

manzana y distancia de las esquinas. Para edificación e instalaciones, la posición del predio tendrá igual orientación que los planos generales, indicando

el Norte.

Ancho de la calle y de la acera. Localización del predio en el distrito respectivo, según el Código de Planeamiento Urbano.

Superficie del terreno. Superficie cubierta existente. Superficie cubierta nueva. Superficie libre de edificación.

Firmas aclaradas y domicilios legales del propietario, profesional y/o empresas intervinientes con la respectiva mención de su actuación, títulos, registros municipales y matrículas del Consejo Profesional.

2) Coloración y rayados, identificación de materiales, leyendas. -- Colores y Rayados

Los colores a usar serán firmes, nítidos y francos.

La coloración en ningún caso dificultará la lectura de los dibujos, que a su vez deberán ser

fáciles de interpretar, la convención será la que se indica a continuación, la que irá, cuando fuere

menester, acompañada de referencias aclaratorias.

• Lo que sea nuevo y objeto del pedido de permiso para su

ejecución, en el expediente que se forma, se dejará sin rayado

y los muros y tabiques se colorearán en bermellón.

• Lo existente que deba demolerse, se coloreará en amarillo.

• Las que representen madera, en siena quemada.

• Las que representan acero y/o hierro, azul.

• Las que representan hormigón, en verde.

• Las partes del proyecto que deban quedar subsistentes y que

cuenten con permiso municipal otorgado con anterioridad al

trámite interpuesto, se rayarán oblicuamente a 45° en negro.

• En los hechos a subsistir, que no cuenten con permiso

municipal otorgado anteriormente y sean reglamentarios, se

rayarán oblicuamente a 45° en negro y en sentido contrario al

anterior, coloreándose en negro los muros y tabiques.

• En los hechos a subsistir, que no cuenten con permiso

municipal otorgado anteriormente y no sean reglamentarios,se colorearán en negro el espesor de los muros y tabiques yademás se efectuará un rayado oblicuamente a 45° en negro,

en doble sentido.

• En los planos finales, denominados "Conforme a Obra" con la salvedad que en los

mismos no se hará constar lo demolido, se observarán las prescripciones contenidas

en los párrafos precedentes, según se los haya utilizado en la documentación

presentada para obtener el permiso respectivo, teniendo en cuenta para los hechos

nuevos y existentes, su situación reglamentaria y administrativa.

18.5 cm

1 cm

7 cm

8 cm

2.30 cm

9.25 cm

2.28 cm

2.28 cm

2.28 cm

2.28 cm

2.28 cm

9.25 cm

6 cm

7.7 cm

Firma del Constructor

CARATULA PLANO UNICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

(2) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la

visibilidad de los dibujos. La escritura, se ajustará a los siguientes tipos:

d) Planos de edificación: En los planos generales, los locales serán acotados y se designarán conforme a su uso. Se

acotarán los muros, entrepisos, patios, áreas libres de edificación. Se indicará lo que se deba

demoler, pudiendo hacerse estos en plantas y cortes por separado. Además, se anotará discriminada

por planta, la superficie cubierta existente y a construir. Los dibujos se colocarán en la lámina en el

siguiente orden:

1) Fundaciones: Planta de bases y de cimientos en general, con sus profundidades

relativas al terreno natural o desmontes y excavaciones proyectados; líneas divisorias

entre predios. Línea Municipal;

2) Piso bajo: Determinación de los ejes divisorios entre predios y líneas determinadas por

las normas de tejido del Código de Planeamiento Urbano.

3) Subsuelos, sótanos, pisos altos, entresuelos: Plantas, plantas típicas; variantes.

4) Azoteas y techos: Vacío de patio; dependencias; casillas de maquinarias; salidas de

escaleras; tanques; chimeneas; conductas.

5) Cortes: Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas.

Se anotarán el alto de los pisos y locales y el perfil permitido para el edificio, referido al

"cero" para establecer la altura de fachada. Cada rasante de solado, terreno natural,

cimiento, azotea, terraza, parapeto, tanque, chimenea y demás detalles constructivos,

serán acotados, con su nivel respectivo.

6) De las fachadas: Visibles desde la vía pública se indicará el tratamiento arquitectónico,

cornisas, balcones, molduras y otros salientes y construcciones auxiliares.

7) Se detallarán necesariamente: Las plantas de las escaleras indicando la pedada y

alzada de los escalones y la altura de paso.

8) Medidas y referencias de las aberturas de iluminación y ventilación según el siguientemodelo:

(*) Estas columnas son optativas

10) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo:

En el piso bajo: Los locales de este piso se designarán con la letra B, seguida delnúmero de orden, a partir del 1.

En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A, seguida de unnúmero de orden que partirá del 100 para el primer piso, de 200 para el segundo y asísucesivamente.

En los entresuelos, sótanos y subsuelos: Se seguirá el mismo procedimiento que paralos pisos altos, reemplazando la A por E y por S según el caso.

d) Planos de estructura: Los planos de estructura conservarán el mismo orden que el exigido para los planos

generales, ajustándose los cálculos, dibujos, planillas y memorias a las normas técnicas vigentes. En el caso

de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de máquinas computadoras, las planillas podrán

agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño oficio; siempre que la salida por máquina de

escribir o impresora se ajuste a los modelos. (Véase: "Modelos para la presentación de planos y planillas de

estructura de hormigón armado").

f) Planos de instalaciones: Los planos de instalaciones se dibujarán de acuerdo con las normas técnicas

vigentes.

2.1.2.9. Tamaño y plegado de los planos 4.6.3.3. Tamaño de las láminas: Los formatos, máximo y mínimo, de las láminas se indican en las

figuras respectivas. Entre estos límites podrán adoptarse otro formatos requeridos por la índole del

dibujo.

En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades técnicas justificadas, se permitirá rebasar el

máximo fijado a condición de que las medidas lineales de los lados, formen cantidades enteras múltiplos de

a y de b. En el extremo inferior izquierdo de la lámina, como lo indican las figuras y para cualquier formato,

se dejará o adherirá fuertemente una pestaña de 4 cm x 29.7 cm para encarpetar en el expediente. 4.6.3.4. Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina, con el formato: a x b =

18.5 cm x 29.7 cm. En la parte inferior de la carátula se dejará dos espacios, uno de 6 cm y 9,5 cm y otro de 8 cm x 18,5 cm destinados a sellos y constancias municipales. c) Plegado de planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada, deberá tener, sin incluir la

"pestaña", la medida de la "carátula" o sea a x b = 18,5 cm x 29.7 cm. El procedimiento a seguir será el

indicado en las figuras, de modo que quede siempre al frente la "carátula" de la lámina.

1, 98

=B 3

18,5

7, 92

d X d 6 d = 18,5 cm

FORMATO ENTRE2 d = 37 cmEL MAXIMO Y EL MINIMOx d

4 4

18,5FORMATO MINIMO

18,5

7 7,

9 b, 9

2 2 8

Fig. 2.1.2.9. A) y b)

f

PLANO DE OBRAS EJECUTADAS SIN PERMISO REGLAMENTARIAS

RAYADO EN AMARILLO A 45° - (RAYA- PUNTO- RAYA) SEPARADAS

5MM ENTRE SI

y Nro. Registro de demoledores

BALANCE DE SUPERFICIES (impuesto a los áridos)

RAYADO EN AMARILLO A 45° - (RAYA- PUNTO- RAYA) SEPARADAS 5MM ENTRE SI, CON ESPECIFICION DE MATERIALES Y TERMINACIONES

Abajo hacia arriba y de izquierda a derecha

formato de plano municipal -...

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