Forma de Pago Encofrado, colado & desencofrado de Zapatas, columnas y vigas.

Los Costos directos de una construcción

Se puede decir que se refiere a aquellos costos que inciden de manera franca en el proyecto, cuyas actividades son como regla general medibles y/o su consumo produce avance de obra.

Es el cargo aplicable al concepto que se deriva de labores directamente involucradas en la construcción física del concepto, en general asignables directamente a una unidad de producción de un articulo determinado, o de una serie de artículos que hacen parte de un todo, como es el caso de una obra de construcción.

En general los costos directos de una construcción comprenden tres grupos que pueden derivar en sub grupos pertenecientes a los primeros:

•Los materiales de construcción•La mano de obra•Las maquinas, equipos o herramientas

Materiales

•Como concepto, son insumos que en general se consumen en un solo uso, son medibles y corresponden al generalmente al material físico.

Mano de obra

Comprende la incidencia de sus costos directos internos, como jornales o salarios y las incidencias o los costos indirectos por efectos de prestaciones sociales u otros conceptos afines.

Las máquinas, equipos o herramientas de la obra

Su estudio comprende los siguientes conceptos:

•El valor de compra del equipo (máquina)

•Su mantenimiento. •Su depreciación.•Otras incidencias (transporte al sitio

de uso, almacenamiento, soporte, etc.).

•Se entiende por mano de obra el costo total que representa el montante de trabajadores que tenga la empresa, incluidos los salarios y todo tipo de impuestos que van ligados a cada trabajador. La valorización de la mano de obra, se puede lograr mediante la aplicación de diferentes sistemas:

La valorización de la mano de obra, se puede lograr mediante la aplicación de diferentes sistemas:

• Por cotización directa o investigación directa de los costos de la mano de obra, para este proyecto en especial y con las características propias del mismo.

• Por comparación con otros proyectos de similares características de tamaño, ubicación, recursos, etc. del cual se tenga información reciente y actualizada.

• Por rendimientos de la mano de obra, por hora hombre o por hora cuadrilla, tomados en obras de similares características. logradas a través de anotaciones y estadísticas pertinentes

Formas de Pago

Es de considerar que la mayor precisión en la asignación de valores unitarios a cada actividad, debe ser la lograda a través de los propios responsables de la actividad (eventuales contratistas), pues esta modalidad, a manera de cotización directa brinda seguridad y confiabilidad a los datos logrados para el presupuesto.

La incidencia de la mano de obra para cada actividad, depende de los

factores enumerados a continuación:

• Del grado de especialidad que requieren las actividades.• Del tiempo disponible para ser realizadas• De la facilidad que se brinde para ejecución de los trabajos• Del nivel social o estrato socio-económico de la obra• De la estabilidad en el trabajo• De las distancias y tiempos de transporte para el

desplazamiento del personal de obra, no solo para llegar al sitio de trabajo, sino inclusive internamente en el mismo proyecto.

• De las jornadas de trabajo• De otros factores varios, como la forma de pago del

trabajo ejecutado, de las motivaciones, del ambiente de trabajo, del empleador etc.

Es importante tener en cuenta dependiendo de la dimensión del proyecto si la mano de obra contratada será formal y especializada con plazas fijas o por honorarios de la mano de obra no calificada, ya sea pagado por hora o por actividad realizada; que prestaciones o bajo que acuerdos se hará el pago del trabajo de las personas.

En este caso en particular se desea informar la forma de pago para el trabajo de Encofrado, colado y desencofrado de zapatas, vigas y columnas. Es necesario destacar que tipo de mano de obra será necesario para la realización de esta:

•Armador y sus auxiliares•Albañil y sus auxiliares•Carpintero y sus auxiliares•Transportistas (Materiales, personal)

•Por norma general se tienen tres formas básicas de pago para la realización de obras de construcción en nuestro país como lo son: 15%

Al final del primer día de trabajo

35% Cumplido la mitad del trabajo

50% Al finalizar el trabajo

30% Al inicio de la obras

30% Por avances

60% Visto bueno del cliente

50% Al principio de la obra

50% Al final de la obra

Las formas de pago quedan establecidas previamente en un presupuesto de la obra, o bajo negociaciones con los contratados y subcontratados. Varían desde el pago diario, semanal, quincenal o mensual u honorarios por actividad (Valores estimados por horas hombre en el mercado nacional de la construcción).

• El colado de estas estructuras (Zapatas, columnas y vigas) Se realiza por albañiles con ayuda de sus auxiliares para el varillado o vibrado del concreto colocado, en este caso es pagado por metro cubico de concreto colado.