fertilidad pÉrdida de suelo contaminaciÓn poca rentabilidad paisaje fragmentado destrucciÓn de la...
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FERTILIDAD
PÉRDIDA DE SUELO
CONTAMINACIÓN
POCA RENTABILIDAD
PAISAJE FRAGMENTADO
DESTRUCCIÓN DE LA HUERTA
PÉRDIDA DE SUELO
1956 1991
- Actividad económica 3%
- Crecimiento heterogéneo de la ciudad
- Huerta concentrada en la periferia urbana
- El naranjo adquiere protagonismo
- Los ayuntamientos carecen de planes específicos de conservación de la huerta
- La preservación de la huerta requiere rentabilidad, alternativa: HUERTA ECOLÓGICA
`` Las certidumbres de una época son los problemas de la siguiente ´´ R.H. Tawney
La sencillez de la huerta soterrada por toneladas de cemento.
¿Sandías, alcachofas, espinacas sepultadas en nombre del progreso y la cultura?
RIEGO DE TURIA Y ACEQUIAS
RIEGO CON POZOS
ZONAS NO REGADAS
VALENCIA
ALBUFERA
CABAÑAL
ALBORAYA
Sistemas de riego ``Valencia Marítima´´
Fuente:``Valencia Marítima´´
``La huerta Valenciana´´
UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 1
LOS ESPACIOS RÚSTICOS (RESIDUALES) Y SU ENTORNO. LA HUERTA EXTINTA.
Cortijo Sánchez, PacoDe Grado Vallet, ÁlvaroGarcía Almonacid, AbelHerrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto
1808
1877
1925
CRECIMIENTO DE LA CIUDAD
HUERTA
Hasta 1980
Hasta 1992
Hasta 2002
Previsible
DESDE1800
-Consolidado sistema de regadíos. Desde los árabes.
-Valencia, núcleo de la huerta con centros periféricos.
-Turia con agua.
-Inicios asentamiento en la línea de playa.
-Avda. del puerto
-Ferrocarril – línea a Barcelona.
-Desarrollo puerto y crecimiento del cabañal
-El río contiene el crecimiento hacia el norte.
-Ensanche hacia el sur
-Consolidación del cabañal
Limite Valencia-Alboraya
SNU
SU - ordenado jardín
SU - ordenado edificación
Tipos suelos no edificados
DESDE 1980
VALENCIA
CABAÑAL
ALBORAYA
-La ciudad, inabatible, diseñada ya más para los coches que pensada para las personas; la huerta, soterrada por toneladas de cemento.
No existen soluciones para el cambio de escala
-Anexión de Valencia con algunos centros periféricos.
HUERTA
CIUDAD
VS
VALENCIA
CABAÑAL
ALBORAYAPGOU
-El SNU en El Cabañal se reduce a una sola parcela.
-El espacio de solar es mínimo y pronto será edificado.
-Diferencias entre realidad y plan: zona ajardinda inexistente
-Plano del mariscal Suchet
-Plan General 1925-Valencia y su entorno frente al mar
UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 2
EVOLUCIÓN HISTÓRICA
Cortijo Sánchez, PacoDe Grado Vallet, ÁlvaroGarcía Almonacid, AbelHerrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto
-“La huerta de Alboraya se resiste a la presión urbanística”…“Es nuestro modo de subsistencia y nuestra herencia"…
EL PAÍS – 3-03-06
-No se da ningún valor al territorio, el paisaje,… solo se piensa en
Rentabilidad. Se entiende la huerta como el vacío.
-Menosprecio por la forma de vida rural. Pérdida de la identidad del lugar. No anteponer la gente al negocio.
-Complacencia administrativa que no pone tope al crecimiento.
-Si movemos el suelo protegido, en realidad, no protegemos.
-Necesidad de plantear si el crecimiento en necesario. Condiciones de sostenibilidad. No entender borde urbano como línea de crecimiento.
TRASLADO DE “ALCAMPO”DICOTOMIA
CIUDAD
CAMPO
- “Los agricultores no venden sus tierras para el nuevo Alcampo”.20MINUTOS 24-05-06
LÍNEA DEL AVE
ESPECULACIÓN-BAJA RENTABILIDAD DE LA HUERTA
VALENCIA
- “La mayoría de agricultores de Alboraia afectados por un proyecto urbanístico se niega a negociar y pide su retirada”…“No hay ni un palmo que no esté trabajado”…
EL PAÍS – 2-06-06
EL ROTO – EL PAÍS
100
- “La presión urbanística asedia al campo” …“Un propietario de Benaguasil reconoce que con la venta de una tercera parte de su tierra al precio que le ofrecen, obtendría más dinero que con lo que pueda ganar cultivando sus campos hasta su jubilación”…
EL PAÍS – 16-04-06
PROTESTA SOCIAL
-Barreara de 10 metros. Problemas de inundación y movilidad.-La presión social en la zona Sur consiguió reducir a 5 metros la sección y la urbanización de una franja verde paralela.
POLITICA BAJO SOSPECHAEl concurso lo dejaron nudo, por lo que el ayuntamiento se endeudo 30 millones de euros, 110% de su presupuesto anual, para convertirse en urbanizador ¿Se piensa mas en el dinero que en el bienestar? EL PAÍS – 6-10-2006
UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 3
PROBLEMÁTICA SOCIAL. TRASLADO ALCAMPO. TRAZADO DEL AVE.
Cortijo Sánchez, PacoDe Grado Vallet, ÁlvaroGarcía Almonacid, AbelHerrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto
ADMINISTRACIÓN
ARQ.
UTÓPICA
Viviendas protegidas-En venta: 2153-En alquiler: 656-Protegidas: 2809-Parcelas equipamiento:16-Parc.equip. con VP en alquiler: 10
A. sector La Torre: 348.643 m2Indice edificabilidad Bruta (IEB): 0,97 m2/m2Indice de edifi. residencial (IER): 0,89 m2/m2Indice de edificabilidad terciaria (IET) : 0,08 m2/mDensidad: 75 viv/hab
Superf. residencial: 39.886 m2Equipamientos: 61.235 m2Zona Verde Púb. 51.131 m2Red secundaria: 57.190 m2Calles y Parkings: 85.486 m2Tipología y usos-Uso dominante: Residencial-Usos compatibles Terciarios
-Tipología: Torres en bloque-Máxima Altura Planta Baja: +20-Ocupación Máxima: 100% -Longitud de acequias: 8404m-Caminos peatonales y carril bici: 7409m-Parcelas de huertos urbanos: 285-Zonas verdes + equipamientos: 169.556 m2
VICENTE GUALLART Sharing Tower.TD01.286 Viv. de Alquiler.Centro de Nuevas Tecnologías. Plaza PúblicaTorre circular en donde emergen dos brazos, espacio público para eventos de Sociópolis. Scape ARCHITECTURE .DUNCAN LEWIS.
Viv. de Alquiler. Jardín de Naranjos Prototipo para ocupación de parcelas donde se mantiene el cultivo existente. WILLY MULLER ARQUITECTOS.PILE TOWER.
Viv. de alquiler. Vestuarios y Centro Deportivo.Un cuerpo bajo, con los vestuarios y gradas del campo de fútbol municipal contiguo, y una torre de vivienda.ARQUITECTURAS TORRES NADAL
A partir de mecanismo de descomposición de la torre, mediante secuencia de espacioscompartidos.TOYO ITO. Apartamentos para Mayores Importancia de los espacios compartidos y las terrazas. En planta baja equipamientos, centro de día, spa y jardín regado con agua de acequias.
La LRAU, permite ordenar SNU para actividades de interés público, proyecto destinado a vivienda protegida.
“No vivimos en una metrópolis compacta, sino en una metrópolis discontinua”“Reto de construir 3000 viv. protegidas, y reto de integrar paisaje que nos rodea”“Nuestra meta es hacer crecer la ciudad, integrando en nuestros desarrollos elementos culturales y antopológicos del paisaje”“Construir y proteger se realizan en el mismo acto”
La huerta valenciana se ha mantenido hasta hace un siglo como causa de próspera economía, como forma de entender la vida.Si el objetivo es mejorar la forma de vivir de la gente de nuestra ciudad, esperemos que se respete de forma real y que no se atropellen los años de tradición en pro de la vanguardia.Si estos espacios urbanos garantizan o no una mejora de la calidad de vida, no debería experimentarse sobre 350.000m2 de la poca huerta que queda en Valencia.Como ciudadanos nos preguntamos si decidimos sobre el futuro de nuestro entorno, o si estamos a expensas de la especulación frente a mejoras o alternativas urbanas.
CONCLUSIONES
SITUACION
PROYECTO
Y
El IVVSA, se desarrolló el Plan especial, la Homologación del PGOU, EIA, Estudio del Paisaje y Programa de Actuación.Propietarios obtienen ≈ 50% de edificabilidad, el resto adjudicado al IVVSA. Sociópolis también tendrá viviendas en alquiler. Se realizará concurso entre empresas para construir
“Frente al urbanismo del siglo XX, en función de la velocidad del automóvil, se propone un nuevo modelo de desarrollo “tecnología agrícola”“Sociópolis permite proponer un nuevo modelo de desarrollo urbano “disdenso” (discontinuo y denso), la ciudad y el parque se construyen como un todo”
Estamos en siglo de progreso y devenir constantes, donde las nuevas formas urbanas luchan por definir la sociedad de este nuevo siglo. Frente a todo el desarrollo tecnológico, se sitúa la naturaleza.
Vicente Guallart
UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 4
PROYECTOS OFICIALES: SOCIOPOLIS.
Cortijo Sánchez, PacoDe Grado Vallet, ÁlvaroGarcía Almonacid, AbelHerrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto