fecha del informe: 29/05/2021 resumen de informe de avalúo
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187 3
0
Identificador predial de finca
Localización
Resumen de informe
15
3 Observaciones importantes
0 Observaciones técnicas (exclusivamente para el perito e Ingeniería y Valuación).
Advertencias por parte de Ingeniería y Valuación:
3) Si se registrara alguna "Alerta restrictiva", el informe queda sin efecto para el Banco y pierde validez para cualquier trámite.
a) Observaciones generales: Son de carácter informativo y están definidas a partir del tipo de informe y la caracterización de la zona y construcciones (si las hubiera).
b) Observaciones importantes: Corresponden a parámetros que son considerados fundamentales para el análisis del bien inmueble. Deben estar justificadas y
complementadas mediante comentarios u observaciones en la siguiente página del informe, donde el perito indique cómo las ha tomado en consideración. Si no están
debidamente justificadas, el perito deberá actualizar el informe. c) Observaciones técnicas: Son exclusivas para consideración del perito durante la elaboración del informe y análisis de la oficina de Ingeniería y Valuación en caso de que
sea requerida una revisión del valor.
1. El terreno valorado es plano, se localiza en zona rural y se encuentra a menos de 15 m de un río.
1) La presente hoja resumen se basa en datos incluidos por el perito en las siguientes páginas del informe de avalúo. Las observaciones se clasifican de acuerdo a criterios
definidos por la Gerencia de Ingeniería y Valuación del Banco, en 3 categorías:
15. En la valoración de construcciones, la vida útil remanente de al menos una de las obras se encuentra entre 20 y 25 años.
1. No se registran.
2. No se dispone de espacio de estacionamiento para vehículos.
13. En la zona no hay alcantarillado pluvial.14. En la zona no hay alcantarillado sanitario.
11. No cuenta con cunetas o cordón y caño.
1. El entorno donde se localiza el inmueble es de clase media-baja.
4. La distancia a transporte público en la zona es mayor a 500 m.
5. La distancia a establecimientos comerciales en la zona es mayor a 500 m.
Carlos Rubén Alvarez Moreno
Firma
Observaciones generales
Si hay alertas restrictivas el informe no es
válido para el Banco.
6° Puntarenas
7° Golfito
4° Pavón
Fecha del informe:
Finca 1 60704017395800
Distrito
Señas:
2) Esta hoja resumen es solamente una herramienta más para el análisis de la información contenida en las siguientes páginas del informe de avalúo
12. Frente al inmueble no hay aceras.
10. La calle al frente del inmueble es de lastre.
860 m. al Norte de la entrada a Playa Langostino. Sobre calle a Playa Punta Zancudo.
(Veinte Millones Novecientos Noventa Y Cuatro Mil Colones Con 00 CENTIMOS.)
Valuador:
Monto en letras:
29/05/2021
Bienes Adquiridos
Liquidez:
20 994 000.00₡ Valor:
Provincia
Cantón
6. La distancia a facilidades comunales en la zona es mayor a 500 m.
7. La distancia a instituciones de gobierno en la zona es mayor a 500 m.
8. La distancia a parques en la zona es mayor a 500 m.
9. La forma del terreno es irregular.
Observaciones importantes
Alertas Restrictivas
3. La vivienda tiene problemas por humedad o fugas.
Resumen de Informe de avalúo no agropecuario
Observaciones generalesNúmero Nas: 5042825
U.E. Solicitante:
Mediana
2. La distancia a escuelas en la zona es mayor a 1000 m.
3. La distancia a colegios en la zona es mayor a 1000 m.
PE
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*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***
OBSERVACIONES
DETALLE DE OBSERVACIONES IMPORTANTES
1. Retiro a río menor a 15 m.
1) El terreno valuado colinda al NorEste con el Río Sábalos. Conforme a indagaciones realizadas en el sector no hay registros de que este río haya afectado
a las viviendas del entorno. A la fecha de esta inspección el cauce es muy definido y no presenta signos de socavación, deslaves o derrumbes. Se debe
considerar que a esta fecha se ha tenido una época lluviosa extraordinariamente activa. Su cauce es normal.-----2) Según la Ley Forestal 7575, Art. 33;
tiene afectación por la zona de protección de río. Por encontrarse en zona rural y ante la ausencia del documento respectivo emitido por MINAET; este
valuador opta por la condición más crítica y establece para este efecto una franja de terreno de 15 m. Esta franja de terreno es de topografía plana.
2. No se dispone de espacios de estacionamiento.
La edificación valuada se trata de una vivienda unifamiliar de una planta. La vivienda no ostenta espacio para cochera. No obstante lo anterior y
considerando que es una vivienda del tipo de interés social, localizada en un sector con predominio rural ---fuera de la Gran Area Metropolitana---, este
espacio de cochera es importante, pero no imprescindible o esencial. Por lo anterior la ausencia del espacio de cochera no afecta la deseabilidad, la
liquidez y por ende no afecta la garantía del Banco. Por las dimensiones del terreno y la cobertura actual, es factible realizar ampliación para cochera.
3. Problemas por humedad o fugas.
Se detecta leve infiltración de agua por "gotera" en el dormitorio del fondo. Situación subsanable.
OTRAS OBSERVACIONES IMPORTANTES
1) Este bien inmueble se trata de un lote con una vivienda con acabados de interés social. Sin obras complementarias. No le afecta la zona de
protección del río.
2) Se localiza a 7.50 Km del centro poblado de Playa Punta Zancudo (20 minutos en vehículo). Sitio de buena visitación turística de la zona.
3) El punto de referencia o de amarre a esquina: según el plano catastrado aportado no se pudo verificar. Ésta es una medida en línea recta
desde el vértice # 1 hasta un PI (punto de intersección), se indica un ángulo y una longitud que no es posible verificar con instrumentos de
medición tradicionales, solo con los propios de un profesional en topografía. Entonces la propiedad valuada fue ubicada en campo utilizando la
dirección brindada en la solicitud de avalúo, la localización dentro de la hoja cartográfica, el GPS tradicional con precisión ± 4 m y la presencia
en sitio durante la visita de inspección de la Sra. Silvia Saldaña Nájera, residente en el bien. Lo anterior no afecta la garantía ya que el bien es
ubicable con el plano catastrado aportado en la solicitud.4) Durante la inspección de campo se observa frente al lote valuado los medidores instalados de los servicios públicos de agua potable y
electricidad.5) Loza sanitaria: no tiene lavamanos. Solo el servicio sanitario.6) En general: de buena iluminación y ventilación natural, no hay aposentos sobre el tanque séptico, no hay paredes medianeras.7) El propósito de este avalúo es estimar el valor del inmueble para una actualización de valor, probable venta y/o posible garantía hipotecaria
y es de uso exclusivo del Banco de Costa Rica. Este informe de avalúo es confidencial, según la relación contractual entre el suscrito valuador y
el cliente. No se asume responsabilidad por su publicación y/o copia del informe en todo o en parte, o cualquier referencia al mismo, o a las
cifras de valuación contenidos en el presente informe, o los nombres y afiliación profesional de los Valuadores, sin el consentimiento por
escrito de los mismos. El presente avalúo tiene validez únicamente para la presente solicitud y hasta el monto solicitado ante este Ente
Financiero. Cualquier otro uso al presente informe de avalúo queda sin validez y sin responsabilidad del Profesional que emite el criterio. Es
decir, no tiene validez en otro Ente Financiero, ni otro tipo de solicitud y únicamente hasta el monto solicitado.
8) Se declara bajo juramento que se visitó el lugar exacto de su ubicación y que las características y condiciones del mismo son ciertas por
comprobación visual.9) No obstante estar ubicado este inmueble en el Cantón de Golfito, Distrito 4° Pavón; este sector y la propiedad en particular no se ha visto
afectada por acontecimiento o evento alguno que sea agravante de riesgo, por inundación o deslizamiento; no se ha visto afectado por sistema
meteorológico alguno. Según testimonios de vecinos; no hay antecedentes o historial de inundación o deslizamiento. No hay condiciones
irregulares que le afecten o agraven el riesgo. Riesgo normal. A la fecha de esta inspección se observa una propiedad en condiciones normales
de funcionamiento. 10) El método de valoración del terreno, fue el COMPARATIVO, que también se conoce como el método de las ventas comparables y que se
fundamenta en el concepto de “valor de mercado” (oferta y demanda). Para las edificaciones se usó el método de COSTO, en que se establece
el Valor Nuevo (VRN) de las construcciones y posteriormente se deprecia por el método de Ross- Heidecke, para establecer el Valor Neto de
Reposición (VNR).11) El suscrito valuador da fe de que la estimación del valor se ha obtenido con base en metodologías objetivas y en acatamiento al Código de
Conducta relativo a Ética, Competencia, Revelación de información y Confección de Informe de Avalúo, de las Normas Internacionales de
Valuación (IVS por sus siglas en inglés). Así también, no le alcanzan los intereses económicos y sociales sobre el bien valorado.
12) El valuador declara no tener interés actual ni futuro en los bienes objeto del presente avalúo, ni interés particular por el monto que ha
resultado.
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*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***
OBSERVACIONES
13) El trabajo comprende la verificación de la información suministrada por ACORDE, conteniendo en ella el plano catastrado el cual está
debidamente inscrito en la base de datos del catastro nacional (informe de catastro) y el informe del número de folio real de la finca en el
registro público de la propiedad. No se hace levantamiento topográfico con instrumentos por lo que los datos contenidos en el plano se
consideran como ciertos a menos que exista discrepancia claramente visible con respecto a la realidad. 14) No se asume responsabilidad por condiciones no aparentes u ocultas en los bienes valuados. Este avalúo no contempla pruebas físicas de
Ingeniería ni de laboratorio sobre la capacidad soportante del suelo y no se asume responsabilidad por la firmeza de las estructuras o
durabilidad de las mismas; ni por el funcionamiento de los distintos sistemas que en la misma operan.15) No se es responsable por la variación del valor del bien valuado, como consecuencia del riesgo de un cambio de la situación del mercado.
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PER
ITO
** Ver información de las fincas en la siguiente hoja. 2
N
1.
** Ver información de colindancias en la siguiente hoja.
1. NO SE SO
No
y
m a
m m
m m
m m
m
m²
m h: m
m h: m
m
* Condición más crítica ** Construidos por el estado (no se refiere a lagos privados)
Anexo 3.Firma del fiscalizador
Clase media-baja
Pendiente máxima (%):
Ninguno
Similar
Tendencia de la zona:
Uniformidad de antigüedad: No
Cisterna / OtraPozo
Ver Observaciones
Planta de tratamiento
Naciente
Otras:
Nivel: A nivel de calle
Pluvial
Cuneta
El plano de catastro y el estudio de registro
D nivel (m):
m
Mejoras al terreno: Terrazas
Cordón y caño
Uso actual coincide con el de la zona?:
0
Transporte público:
Comentarios:Inciden en el valor?
Uso propuesto del Avalúo:
El mayor y mejor uso es:
Uso actual:
Ocupación predominante:
Tiene gravámenes o anotaciones ? Sí
Otro
Comentarios:
Antigüedad de construcciones entre:
10950
Rural
Poco probable
Tamaño:
Similar
Grado de consolidación: Tendencia del precio:
Escuelas:
Actualización de valor para posible venta y/o financiamiento de hipoteca
Ninguno en particular
Entre 25% y 75%
Estable
Facilidades comunales:
38000
2500
Comentarios:
Parques:Comercio:
Comentarios:
Estable
Media
Han sido consideradas en el valor?
Oferta:
2500
21000
Instituciones gobierno:
2500
Hay Influencias adversas:
Distancia a: 2500
Apreciación del mercado:
Orientación Colindantes de la finca
No-Se-Ne-So Río, quebrada o arroyo
Especifique:
Propietario(s)
697.00 Vista panorámica:
Frente:
Comentarios:D > 10%
Sin construcciones NESin construcciones
Matrícula
Carlos Rubén Alvarez Moreno
Cod. 3791
Banco de Costa Rica
V-2020.12a
Informe de avalúo no agropecuario
P-1377899-2009 697.00 m²
Enfoque:Pudo ingresar a
hacer la visita?
Duplicado
Finca 1
938 966 NLatitud (CRTM 05)
Tipo de inmueble:
HorizontalNo. plano de
catastrado
Clasificación:
173958 0 60704017395800 697.00 m²
Identificador predial Detalle
6
Informe de
31/08/2020
Nivel de filial principal:
Correo electrónico:
Bienes Adquiridos
[email protected]; [email protected]
8721-5079 / 2775-6032
598 948 E
Otro
Carlos Rubén Alvarez Moreno
País: Costa Rica
No
Puntarenas
Nombre:
Señas:
Golfito Provincia: 4
Tipo: Cantidad de fincas:
7
Longitud (CRTM 05)
Hay fincas
asociadas?
860 m. al Norte de la entrada a Playa Langostino. Sobre calle a Playa Punta Zancudo.
VA
LUA
DO
R
-
SOLI
CIT
UD
Unid. Ejecutora Solicitante:
¿Proyecto precalificado?:
# Nas / # Orden:
Valuador:
xxx xxx2
Empresa:
187Tipo de Cambio
(Venta BCCR):
Sí Tipo:
Teléfono:
₡620.34
5042825
FIN
CA
Área según
catastro
Costo
Fecha de la precalificación: Valor en avalúo de referencia: ₡21 234 850.00
Área según registro
Distrito:
ViviendaTiene Construcciones?
Cantón:
Propietario(s)
Pavón
(Sistema de coordenadas geográficas: 8.49091 , -83.10129 )
Fecha avalúo de
referencia:
xxx3
No. de
avance:
Aplica ajustes de área:
173958
Matrícula
Años (+ -)
Residencial
Tal y como está
10 50
Calle pública
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DEL
TER
REN
O
Inundación
Muros Calles
41.88
No
Residencial
CA
RA
CTE
RÍS
TIC
AS
DEL
EN
TOR
NO
Y D
E LA
FIN
CA
Plana
Plana
Proximidad a cima de talud*:
Proximidad a pie de talud*:
Separación (s):
Acera
Sí hay disponible
Servidumbres:
Comunicaciones:
Servicio eléctrico♦:
Disponibilidad de
agua potable♦ :
Teléfono
Red externa
LastreRiesgos aparentes: Calle al frente:
Separación (s):
Fuente:
OtroDeslizamiento
Otra (*)
Aéreo
Especifique:
Fibra óptica
Paso ►*Electricidad
TV Cable
*Alcantarilla
Fondo:
Trapezoidal
Distancia: 0
No aplica
Pendiente:
Cuerpo de agua cercano*:
Alcantarillado:
Río
17.23 Uso de suelo:
No aplica
Forma:
Forma 2:
Similar
Cambio de uso de suelo:
Unifamiliar
Colegios:
TEN
DEN
CIA
S Y
VEC
IND
AR
IO
Tipo de zona:
Situación:
Irregular
Otras:
Punto de amarre:
Ninguna en particular
Calificación del entorno:
Condición:
Observaciones: tendencias de valor, influencias, adversas aparentes (por ejemplo, vías de ferrocarril, propiedades descuidadas, arterias de tráfico importantes, instalaciones hidroeléctricas, mejoras privadas, sitios comerciales / industriales, etc.), etc.
Área valorada:
Topografía predominante:
Medianero
Ocupación:
Sanitario
Agrícola ►
Sí
Alumbrado público
* Ver Observaciones ► Como acceso habilitado a la finca. ♦ La disponibilidad de servicios se refiere específicamente al terreno sujeto.
AN
EXO
S Y
FO
TOS
RES
UM
EN
♦Liquidez: Mediana
Reporte Fotográfico 3
(Fotos 25-36)
(Veinte Millones Novecientos Noventa Y Cuatro Mil Colones Con 00 CENTIMOS.)Valor total estimado: ₡20 994 000.00
Si hay compradores y existe un mercado activo, sin embargo no se puede decir con certeza, ya sea por el precio o porque es un mercado limitado, que su venta se realizará en el corto
plazo.
Reporte Fotográfico 2
(Fotos 13-24)Croquis de las secciones del avalúo, localización y ubicación
Otras inspecciones: No hayFecha de inspección: 21 de mayo de 2021
Anexo 1.
Anexo 2.
Informe y formato confidenciales para uso exclusivo del BCR
4 de 10
Placa corrida Placa aislada Losa flotante
Pilotes Micropilotes Dados de concreto
PVC HG No tiene
* Si no tiene, indique 0 en la cantidad ♦ Espacios para estacionamiento de vehículos PVC HG No tiene
Vidrio Otra
Aluminio PVC Otra 110 V 110 / 220 V
Alfombra Madera Laminado Concreto
Porcelanato Cerámica Mármol Madera Melamina No tiene
Granito Cuarzo No tiene
Económica Estándar De lujo
Aire centralVerjas A/C
PiscinaCerca eléctrica Sauna
Tanque de captación Paneles solares
CCTV Cableado estructurado Alarma Block Liviana Prefabricada
Tragaluz
Cochera techada Estacionamiento al aire libre
DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIONES PRINCIPALES
No tiene
Bañera de
hidromasaje
Plantilla
vitrocerámica
Tapias:
Subestándar
Otra:
Acabados:
Sótano
Condición general: Bueno
7 0 0 0 0# de módulos
Pilas-Tendido 1
Lavandería 0Corredor frontal 1
Habitación 2
1
Cocina 1
Medio baño 0
0
Baño completo 1
Humedad / Fuga de Agua: Sí
0
CA
NTI
DA
D D
E M
ÓD
ULO
S /
NIV
EL
Nivel: Principal Segundo Tercero
Sala-comedor
Sala de TV
Existe gotera en el dormitorio del fondo
Sala 0
OB
SER
VA
CIO
NES
RES
PEC
TO A
CO
NST
RU
CC
ION
ES
Vestíbulo 0
Comedor
Si hay: frontal y laterales
Cocheras / Parqueos: Superficie de rodamiento: Otro
Observaciones:
La vivienda en general ostenta acabados de interés social.
Sótanos / áticos No hay
Terrazas, balcones, otros Si hay: corredor frontal de 6.04 m X 2.95 m
Patio / Jardines
Reparaciones Interiores / Daños: Sí
Se detectan las siguientes reparaciones: 1) puerta exterior trasera y su marco está en mal estado de conservación.-----2) El piso lujado del corredor frontal está en mal estado de conservación.-----3) La descarga del
servicio sanitario no es adecuada.-----4) Se observa fisuras en algunas de las paredes: en la de dormitorios fisuras menores a un milímetro. En la unión baño-comedor mayor a un milímetro.
Otro:
Otro:
Otro
Otro
Sí
Ninguno en particular
Canalización:
Interruptor: Termomagnético
Tiene caja de
breakers?
Comentarios:
Concreto
Concreto enchapado
Entubada
Granito Mueble de cocina:
Terrazo Otro: En concreto lujadoSobre
(mueble de cocina):
Sistema eléctrico:
Marco de ventanas: Madera
No hay
No hay
Madera
sólidaPuertas:
Tablilla plástica
3er nivel: Entrepiso: N/A
Total: 96.10 m² Paredes externas:
Otro:2do Nivel Estructura principal: Gypsum TablillaConcreto Cielos:
Acabado externo:
Condición:
Repello y pintura
Bueno
Repello y pinturaAcabado interno:Bloques de concreto
Estructura: Metal Cubierta: HG ondulado
Nivel Principal: 96.10 m² Diseño / Estilo: Condición: Bueno
Área de construcción (m²)
Fibrocemento
DES
CR
IPC
IÓN
DE
CO
NST
RU
CC
ION
ES
Construcción completa: % completo:
Tipo de propiedad: Vivienda de un nivel
Otros: Escaleras: N/A
2 0 1 0
Canoas
Empotrados / Extras:
Loza sanitaria:
Techo:
Otros
Otro
Bajantes
Sistema de detección de incendio
Chimenea
No tieneCerámica Azulejo Porcelanato Otro
Tanque de gas ►Donde?Portón eléctrico
de cochera
Tanque de agua caliente
Habitaciones
(#)
Habitaciones
secundarias
Cuarto de
servicio (#)
Baños
completos (#)
♦ Parqueos
(#)
Condición: Bueno
Otro:
Enchapes de baños:
Bloques de concreto
Medios baños
0 Sistema mecánico: PVC
Cimentaciones
Especifique:
Paredes internas:
Madera
comprimida
Pisos:
5 de 10
No
No. * Detalle de construcciónAño de
construcción
Edad
(años)
VU
(años)Unidad Dimensiones
VRN Unit
(¢/m²)
► VRN Total
(¢)
► VNR
(¢)
► VRE Total
(¢)₡19 367 000.0 ₡12 335 000.0 ₡12 335 000.0
1. ₡19 367 000.0 ₡12 335 000.0 ₡12 335 000.0 Sí Sí
Corredor frontal 2006 15 50 m² 17.8 ₡180 000.0 ₡3 208 000.00 Bueno 1.00 0.80 0.805 0.644 ₡115 920.00 ₡2 066 000.0 ₡2 066 000.0
Sala-Comedor, cocina, dormitorios, baño 2006 15 50 m² 60.8 ₡240 000.0 ₡14 582 000.0 Bueno 1.00 0.80 0.805 0.644 ₡154 560.00 ₡9 391 000.0 ₡9 391 000.0
Pilas-tendido 2006 15 40 m² 17.5 ₡90 000.0 ₡1 577 000.0 Regular 1.00 0.75 0.742 0.557 ₡50 130.00 ₡878 000.0 ₡878 000.0
1.2. 32
1.3. 22
Referencias de valores
para seguro
VRN Total (¢)
VRE Total (¢)
*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***
Valoración de construcciones vía costo
Tiene caja de
breakers?
Sistema
Eléctrico
entubado?
Estado
1.1.
Unica Vivienda
32
FfVU Rem
(años)
VNR Unit
(¢/m²)FdFe
Factor
TotalDetalle de construcciones
El plan de inversión del crédito contempla la finalización de estas obras en proceso?Hay construcciones en proceso incluidas en la valoración?
₡19 367 000.00
₡12 335 000.00
DEF
INIC
ION
ES
** Enfoque de costo con método de depreciación de Ross-Heidecke.
► Valores por línea redondeados a la unidad de millar más cercana.
Fuente de donde se obtuvo
el valor de reposición nuevo
El costo de las construcciones, fue determinado de acuerdo a valores de la base de datos del suscrito valuador y se compararon con los valores BANHVI y con los que contiene el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología
Constructiva, realizado por el Órgano de Normalización Técnica (ONT) de la Dirección General de Tributación, publicado en ALCANCE DIGITAL de julio 2020, una vez indexados con índices de materiales y mano de obra del INEC
VU Rem:
VRN:
VNR:
VRE:
Ff:
Fe:
Fd:
Valor Neto de reposición: Corresponde al valor depreciado de las
construcciones considerando ajustes por obsolescencia funcional ó económica,
en caso de que apliquen.
Factor desvalorizante por obsolecencia y/o funcionalidad.
Factor de depreciación por estado de conservación.
Factor de depreciación por edad y vida útil.
Vida útil remanente.
Valor de reposición nuevo: costo de reemplazar o sustituir una obra
equivalente a la fecha de la valoración, sin considerar depreciación ni
obsolescencia funcional o económica.
Valor real Efectivo: Corresponde al valor depreciado de las construcciones sin
considerar ajustes por obsolescencia funcional ó económica.
◘ Las obras en estado malo o inferior no son contempladas dentro de la valoración.
Estado Fe Condiciones físicas
Óptimo 1,00 Nuevo.
Muy bueno Ha recibido labores normales de mantenimiento.
0,90
Bueno Requiere algunas reparaciones a nivel de acabados.
0,80
Regular Requiere sustituciones de algunos acabados.
0,60
Malo ◘ Podría requerir reparaciones estructurales importantes y / o sustitución de muchos acabados.
0,40
Muy malo ◘ Aparenta daños graves a nivel de acabados y estructura.
0,20
Demolición ◘ Total estado de deterioro.
0,00
7 de 10
1. Entorno y Acceso: calle pública 2. Frente. 3. Frente
4. Fachada principal 5. Fachada trasera 6. Fachada derecha
7. Fachada izquierda 8. Sala-comedor 9. Cocina
10. Unico baño 11. Pilas-tendido 12. Caja breaker en el dormitorio del frente
REP
OR
TE F
OTO
GR
ÁFI
CO
1
Página 8 de 10
13. Dormitorio frontal 14. Dormitorio trasero 15. Fisura en el dormitorio
16. Fisura buque de puerta del dormitorio 17. Fisura pared baño-comedor 18. Jardin frontal
19. Lindero NorOeste 20. Lindero SurEste 21. Zona de protección de río
22. Patio trasero 23. Medidor de agua potable instalado 24. Medidor ICE instalado
REP
OR
TE F
OTO
GR
ÁFI
CO
2
Página 9 de 10
AN
EXO
1:
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