f icha normativa dr0 conceptos categoria: Áreas para la protecciÓn del suelo rural clase: Áreas...

FICHA NORMATIVAFICHA NORMATIVADR0

ConceptosConceptos

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ÁREAS DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO

Usos Principales

Usos Compatibles

SECTOR NORMATIVOSECTOR NORMATIVO

Usos del SueloUsos del Suelo

Condiciones Especiales Condiciones Especiales

DE ACUERDO A LA CATEGORIZACIÓN DEL RIESGO SE ESTABLECEN LOS SIGUIENTES USOS:•NO MITIGABLE: PROTECCIÓN.•MITIGABLE: AGROFORESTAL, SILVICOLA, SILVOPASTORIL, ENTRE OTROS (DEPENDE DE LA VOCACIÓN DEL SUELO).

NO SE PERMITIRÁ PARA LA CATEGORIZACIÓN DE RIESGOS NO MITIGABLES LOS SIGUIENTES USOS:•NO MITIGABLE: RESIDENCIAL, AGRÍCOLA, AGROINDUSTRIAL Y TODOS LOS USOS QUE MOTIVEN LA PERMANENCIA DE HABITANTES.

ÁREAS DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO.

Observaciones Observaciones

UNA VEZ ACTUALIZADOS LAS ZONAS DE RIESGO EN EL ÁREA RURAL, SE DEBERÁN TENER PRESENTES LOS USOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE.

DR0

• NO MITIGABLE: INVESTIGACIÓN.

• NO MITIGABLE: APROVECHAMIENTO RECURSOS CON PREVIO PLAN DE MANEJO, TURISMO RURAL, ECOTURISMO O DE AVENTURA. ESTOS USOS SE CONDICIONAN AL ESTABLECIMIENTO DE OBRAS DE MITIGACIÓN (PARA REDUCIR LAS AMENAZAS O LA VULNERABILIDAD), SISTEMAS DE ALERTA TEMPRANA, OBTENCIÓN DE PÓLIZAS O SEGUROS DE VIDA Y/O DAÑOS Y EL DESARROLLO DE UN PLAN DE MANEJO DE EMERGENCIAS.

• MITIGABLE: AGROPECUARIO, AGROINDUSTRIAL, MINERÍA, INDUSTRIAL Y OTROS USOS QUE NO GENEREN CONDICIONES DE INSALUBRIDAD. ESTOS USOS SE CONDICIONAN AL ESTABLECIMIENTO DE OBRAS DE MITIGACIÓN (PARA REDUCIR LAS AMENAZAS O LA VULNERABILIDAD), SISTEMAS DE ALERTA TEMPRANA, OBTENCIÓN DE PÓLIZAS O SEGUROS DE VIDA Y/O DAÑOS, EL DESARROLLO DE UN PLAN DE MANEJO DE EMERGENCIAS Y EXISTENCIA DE PLANES DE MANEJO, LEGALIZACIÓN OPERACIÓN Y PERMISOS AMBIENTALES, MUNICIPALES Y MINEROS RESPECTIVOS.

Usos Condicionados


ConceptosConceptos

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DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO MADREVIEJA GUARINOCITO

Usos Principales

Usos Compatibles Condiciones




•PROTECCION DEL RECURSO HIDROBIOLÓGICO Y ACTIVIDADES INVESTIGATIVAS.

•PROTECCIÓN, PROPAGACIÓN Y CRÍA DE ESPECIES ICTIOLÓGICAS.

•COBERTURA VEGETAL PROTECTORA

QUEDA PROHIBIDO EL VERTIMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES SIN TRATAMIENTO EN LA CHARCA DE GUARINOCITO AL IGUAL QUE LA DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS

SE PROHIBE CUALQUIER USO INDUSTRIAL.

SE RESTRINGE LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS DESARROLLOS URBANOS HASTA TANTO NO SE ACTUALICE EL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL DISTRITO, EL CUAL DEBERÁ ESTABLECER LA ZONIFICACIÓN DE USOS.

SE PROHIBE CAZA DE FAUNA SILVESTRE.

LA EXPANSIÒN DE LA FRONTERA AGRÍCOLA QUEDARA SUPEDITADA AL PLAN MANEJO DEL DISTRITO.

LOS USOS DE LOS SUELOS DE PROTECCIÓN Y RONDAS DE HUMEDALES SE DEFINEN EN LA FICHA NORMATIVA DR5.

EN EL ÁREA CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO SE PERMITIRÁ EL DESARROLLO DE ACCIONES EN PRO DEL MEJORAMIENTO DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES.

DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO MADREVIEJA GUARINOCITO.


TENIENDO EN CUENTA QUE EL DISTRITO HACE PARTE INTEGRAL DE LA CHARCA DE GUARINOCITO, SE DEBERÁN TENER PRESENTES LOS USOS Y CONDICIONES DE LA MISMA, LAS CUALES QUEDARAN ACORDES A LAS ACTUALIZACIONES QUE SE REALICEN AL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y SU ZONIFICACIÓN.

DR1

•PRODUCCIÓN AGROPECUARIA SOSTENIBLE.

•PESCA ARTESANAL.

•ACTIVIDADES RECREATIVAS, ACUATURISMO, ECOTURISMO , CAMPING.

•ACTIVIDADES SILVICULTURALES.

•COMERCIO ENFOCADO AL TURISMO.

•LOS SISTEMA DE PRODUCCIÓN AGROPECUARIAS DEBERAN SER DESARROLLADOS BAJO PRACTICAS AMBIENTALMENTE SOSTENIBLES Y ACORDES A LA APTITUD DEL SUELO.

•LA PESCA ARTESANAL ES PERIMITIDA SIEMPRE Y CUANDO NO SE ESTE EN EPOCA DE VEDA.

• ACTIVIDADES DE ACUATURISMO, ECOTURISMO Y CAMPING DEBEN SER GUIADAS POR PERSONAS DE LA ZONA Y BAJO ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA.

Usos Principales





•PROTECCION DEL RECURSO HIDROBIOLÓGICO Y ACTIVIDADES INVESTIGATIVAS.•PROTECCIÓN, PROPAGACIÓN Y CRÍA DE ESPECIES ICTIOLÓGICAS.•COBERTURA VEGETAL PROTECTORA

QUEDARAN PROHIBIDAS LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES PARA LA CHARCA DE GUARINOCITO:•LA TALA DE LOS BOSQUES NATURALES Y EL CONTROL DEL USO DE AGROQUÍMICOS, QUE CONTRIBUYE A LA EUTROFIZACIÓN DE LA CHARCA.•LA PRÁCTICA DE UNA GANADERÍA INTENSIVA •LA CRECIENTE SEDIMENTACIÓN GENERADA POR LOS CÚMULOS DE BASURAS ARROJADOS A LA CHARCA.•ARRASTRE DE MATERIAL DE LA QUEBRADA DE BURRAS, POR LA GRAN DEFORESTACIÓN QUE SE PRESENTA EN LAS PARTES ALTAS DE LA CUENCA. •LA CONEXIÓN DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO DE GUARINOCITO DIRECTAMENTE A LA CHARCA, SIN TRATAMIENTO ALGUNO.•EL VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES A LA CHARCA POR PARTE DE MEDIANOS Y PEQUEÑOS INDUSTRIALES LÁCTEOS Y PORCÍCOLAS.•EL TURISMO Y LAS REPERCUSIONES QUE TRAE CONSIGO, CUANDO NO SE TIENE UNA CLARA CONCIENCIA AMBIENTAL Y NO SE CUENTA CON LOS RESPECTIVOS ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA •LA UTILIZACIÓN DE MOTORES FUERA DE BORDA EN EL PERÍMETRO DE LA CHARCA.•LOS DERRAMES OLEAGINOSOS GENERADOS POR LAS ESTACIONES DE SERVICIO, ARRASTRADOS POR LAS AGUAS LLUVIAS A LA CHARCA.•LA FALTA DE CONTROL DE LA ACTIVIDAD QUE SE DESARROLLA HACE MUCHÍSIMOS AÑOS EN LOS CHORROS Y EN LAS ORILLAS DE LA CHARCA DE LAVADO DE CARROS, BICICLETAS, ROPA Y PESCADO.•EL LAVADO Y DESINFECCIÓN DE PISCINAS, CON PRODUCTOS COMO CLORO, DETERGENTE Y JABONES.•EL MANEJO INADECUADO DEL SISTEMA DE AGUAS NEGRAS DE LAS VIVIENDAS CERCANAS A LA CHARCA.•QUEDA PROHIBIDO EL VERTIMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES SIN TRATAMIENTO EN LA CHARCA DE GUARINOCITO AL IGUAL QUE LA DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS•SE PROHIBE CUALQUIER USO INDUSTRIAL.

CHARCA DE GUARINOCITO.


REMITIRSE AL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA CHARCA DE GUARINOCITO

EN EL CAPITULO 10.5 “ZONIFICACIÓN DEL SUELO RURAL DEL MUNICIPIO DE LA DORADA” ÁREAS PARA LA PROTECCIÓN DEL SUELO RURAL, SE ENCUENTRAN LAS DISPOSICIONES DE LA SENTENCIA NÚMERO 17001 230000020030866 – 01 EN LA CUAL SE PROHIBEN Y RESTRINGEN ALGUNOS USOS PARA LA ZONA DE LA CHARCA.

LOS USOS Y CONDICIONES DE LA CHARCA Y QUEDARAN ACORDES A LAS ACTUALIZACIONES QUE SE REALICEN AL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y A LA ZONIFICACIÓN DEL MISMO.

DR1.1

•PESCA ARTESANAL.

•ACTIVIDADES RECREATIVAS, ACUATURISMO, ECOTURISMO

•LA PESCA ARTESANAL ES PERIMITIDA SIEMPRE Y CUANDO NO SE ESTE EN EPOCA DE VEDA.

• ACTIVIDADES DE ACUATURISMO Y DEBEN SER GUIADAS POR PERSONAS DE LA ZONA Y BAJO ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA.


ConceptosConceptos

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FAJA FORESTAL PROTECTORA

Usos Principales





•COBERTURA VEGETAL PROTECTORA.

FAJA FORESTAL PROTECTORA

LAS FAJAS FORESTALES PROTECTORAS Y SUS USOS PODRAN SER AJUSTADOS CON RESPECTO A LA METODOLOGIA PROPUESTA POR LA RESOLUCION CORPOCALDAS 077 DE MARZO DE 2011 O AQUELLA DE LA DEROGUE MODIFIQUE O SUSTITUYA.

EN EL MOMENTO DE REALIZAR ACTUACIONES URBANISTICAS EN EL SUELO DE EXPANSION O SUBURBANO SE DEBERA APLICAR LA RESOLUCION 053 DE 2011 O A AQUELLA QUE LA DEROGUE MODIFIQUE O SUSTITUYA.

DR2

•ESPACIO PUBLICO RURAL.

•OBRAS DE CONTROL DE EROSION.

•CRUCE DE VIAS Y POLIODUCTOS.

•REDES DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS.

•ACTIVIDADES SILVICULTURALES.

•LAS OBRAS DE CONTROL DE EROSION NO DEBERAN IMPEDIR LA CONTINUIDAD DE LA ZONA DE RETIRO, Y UNA VEZ IMPLEMENTADA LA MISMA SE DEBERA GENERAR LA RESTITUCION MORFOLOGICA Y DE COBERTURA VEGETAL.

•LAS REDES DE SERVICIOS PUBLICOS NO INCLUYE SISTEMAS DE TRATAMIENTOS DE AGUAS RESIDUALES NI DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS.

•SOLO SE PODRÁN DESARROLLAR ACTIVIDADES SILVICULTURALES NECESARIAS PARA ASEGURAR LA PERMANENCIA DE LA COBERTURA ARBOREA.

LA DELIMITACION DE LA FRANJA FORESTAL PROTECTORA PARA EL SUELO RURAL SE DEFINE: PARA LOS NACIMIENTOS DE AGUA (FAJA MINIMA 15 METROS) Y HUMEDALES (100 METROS) A LA REDONDA Y PARA LAS RONDAS DE CORRIENTES DE AGUA ENTRE 6 Y 30 METROS A LADO Y LADO DEL EJE DEL DRENAJE SEGÚN EL ORDEN DE LA CORRIENTE, COMO SE INDICA EN EL DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE DEL SUELO RURAL EN EL CAPITULO DE ZONIFICACIÓN. ESTO HASTA TANTO NO SE APLIQUE LA RESOLUCION CORPOCALDAS 077 DE 2011.

EN NINGUN CASO SE PODRAN REALIZAR APLICACIONES DE PLAGUICIDAS EN FORMAS TERRESTRE , EN UNA FRANJA DE 10 METROS DEL BORDE DEL CAUCE Y EN FORMA AEREA EN UNA FRANJA DE 100 METROS.



ConceptosConceptos

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SUELOS PARA LA PROTECCIÓN DEL PAISAJE – CERROS TUTELARES

Usos Principales





•INTERÉS PAISAJÍSTICO Y CONTEMPLATIVO

SUELOS PARA LA PROTECCIÓN DEL PAISAJE Y CULTURA – CERROS TUTELARES

LUEGO DE REALIZADA LA CARACTERIZACION DE LOS CERROS TUTELARES Y DEFINIDOS LOS SERVICIOS AMBIENTALES QUE ESTOS PRESTAN, SE DEBERA REALIZAR EL RESPECTIVO PLAN DE MANEJO EL CUAL DEFINIRA LOS USOS ESPECIFICOS DE ESTOS CERROS.

DR3

•RECREACIÓN CONTEMPLATIVA

•REHABILITACIÓN ECOLÓGICA

•INVESTIGACIÓN

•DEPORTES EXTREMOS

•LAS ACTIVIDADES DE RECREACIÓN, INVESTIGACIÓN Y DEPORTES EXTREMOS DEBERAN SER GUIADAS POR PERSONAS DE LA ZONAS Y TENIENDO EN CUENTA LOS PRINCIPIOS BASICOS DE PRECAUCIÓN

LOS CERROS TUTELARES HACEN PARTE DE LAS ÁREAS PARA LA CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN DEL SISTEMA OROGRÁFICO O DE MONTAÑAS DEL SUELO RURAL, PROPORCIONANDO EL ENRIQUECIMIENTO DEL PAISAJE Y HACEN PARTE DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES DEL ESPACIO PÚBLICO EN EL ÁREA RURAL.



ConceptosConceptos

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BOSQUES

Usos Principales





•REGULACIÓN HIDRICA, CONSERVACION DE FAUNA Y FLORA, RECURSOS CONEXOS

BOSQUES

DR4

•TURISMO ECOLOGICO.

•RECREACION CONTEMPLATIVA.

•REHABILITACIÓN ECOLOGICA.

•APROVECHAMIENTO Y OBTENCIÓN DE PRODUCTOS SECUNDARIOS.

•EL APROVECHAMIENTO Y OBTENCIÓN DE PRODUCTOS SECUNDARIOS PODRA SER DESARROLLADA SIEMPRE Y CUANDO SE GARANTICE LA CONSERVACIÓN DEL BOSQUE, SU COBERTURA VEGETAL Y SERVICIOS AMBIENTALES.

EN NINGUN CASO SE PODRAN DESARROLLAR ACTIVIDADES MINERAS, AGRICULTURA GANADERIA, ACTIVIDADES DE TALA QUEMA Y CAZA.

SERA LA AUTORIDAD AMBIENTAL COMPETENTE LA ENCARGADA DE AUTORIZAR Y REGULAR EL APROVECHAMIENTO, TRASPORTE Y COMERCIALIZACIÓN DE LOS PRODUCTOS SECUNDARIOS DE LOS BOSQUES.

TODO PROPIETARIO DE PREDIOS CON ÁREAS DE BOSQUE, PODRÁN SOLICITAR UNA EXCEPCIÓN DE IMPUESTO PREDIAL, CON EL DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL DTS, COMPONENTE RURAL, SECCIÓN 10.5 ZONIFICACIÓN DEL SUELO RURAL MUNICPIO DE LA DORADA.



ConceptosConceptos

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HUMEDALES

Usos Principales

Usos Compatibles



•CONSERVACIÓN Y LA PROTECCIÓN DE LA BIODIVERSIDAD Y DE LOS DEMÁS RECURSOS NATURALES

HUMEDALES – ZONA DE CONSERVACIÓN

DR5.1

•EDUCACIÓN AMBIENTAL CON PERSONAL ESPECIALIZADO. •RECREACIÓN PASIVA•ECOTURISMO. •ACTIVIDADES DE REVEGETALIZACIÓN CON MIRAS AL ENRIQUECIMIENTO DE LA VEGETACIÓN NATURAL O A LA PROTECCIÓN DEL SUELO Y LAS MICROCUENCAS. •RESTAURACIÓN ECOLÓGICA•ELIMINACIÓN DE ESPECIES VEGETALES INVASORAS•REPOBLACIÓN DE ESPECIES DE FLORA. •OBRAS CIVILES O DE BIOINGENIERÍA PARA CONTROL DE EROSIÓN. •CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA EL FOMENTO DE ACTIVIDADES INVESTIGATIVAS, EDUCATIVAS Y DE RECREACIÓN AL AIRE LIBRE.•PISCICULTURA EN JAULAS.•ZOOCRIA DE CHIGÜIRO.•COLOCACIÓN DE BEBEDEROS SUSTITUTOS POR LO MENOS A 100 METROS DE DISTANCIA DEL HUMEDAL, TENIENDO COMO BASE LA DISPONIBILIDAD DE AGUA.•PESCAR TENIENDO EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE EN LAS TALLAS MÍNIMAS Y LAS ÉPOCAS DE VEDA.

•.

Condiciones

ZONAS DE CONSERVACIÓN HOJA 1

•CUANDO POR RAZONES DE INTERÉS PÚBLICO SE REQUIERA LA CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS, LÍNEAS DE TRANSMISIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, OLEODUCTOS, O GASODUCTOS QUE CRUCEN ESTAS ÁREAS, SE REQUERIRÁ DE UN ESTUDIO ESPECIAL Y EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AMBIENTAL POR PARTE DE LA AUTORIDAD COMPETENTE. •LA UTILIZACIÓN DE AGROQUÍMICOS EN FORMA CONTROLADA PODRÁ SER AUTORIZADO CUANDO SEA ABSOLUTAMENTE NECESARIO PARA ERRADICAR ESPECIES EXÓTICAS. •LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CIVILES PARA ABASTECER ACUEDUCTOS VEREDALES Y MUNICIPALES, DEBERÁN CONTAR CON UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y SER AUTORIZADAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE. •COLECTA DE INDIVIDUOS DE FLORA Y FAUNA CON FINES INVESTIGATIVOS. •CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA PARA LOS USOS PRINCIPAL Y COMPATIBLE, QUE NO GENERE FRAGMENTACIÓN DE LA COBERTURA VEGETAL NI DE LOS HÁBITATS DE FAUNA NATIVA E INTEGRE PAISAJÍSTICAMENTE EL ENTORNO NATURAL. “SENDEROS ECOLÓGICOS (ZONAS BLANDAS), INFRAESTRUCTURA BÁSICA PARA LOS USOS PRINCIPALES Y COMPATIBLES, PUENTES PEATONALES, Y OBRAS DE ADECUACIÓN MENORES


Usos del SueloUsos del SueloHUMEDALES – ZONA DE CONSERVACIÓN

DR5.1

•ENTRADA DE GANADERÍA VACUNA Y BUFALINA A LOS HUMEDALES.•RECREACIÓN ACTIVA, RESIDENCIAL E INSTITUCIONAL, EXCEPTO LOS TEMAS RELACIONADOS CON EDUCACIÓN Y SEGURIDAD.•DESARROLLO DE ACTIVIDADES MINERAS Y DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y PECUARIA Y EN GENERAL DE CUALQUIER ACTIVIDAD DE PRODUCCIÓN COMERCIAL O INDUSTRIAL QUE VAYA A ELIMINAR LA COBERTURA VEGETAL PROTECTORA, EXCEPTO LA PISCICULTURA CONTROLADA. •CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA COMO EDIFICIOS, CAMINOS U OTRAS OBRAS DE DESARROLLO FÍSICO. •ASENTAMIENTOS HUMANOS•EXPLOTACIÓN DE LA VEGETACIÓN NATURAL Y LA CAZA DE ESPECIES DE FAUNA SILVESTRE. •USO DE SUSTANCIAS TÓXICAS O CONTAMINANTES. •INTRODUCCIÓN DE ESPECIES EXÓTICAS DE PLANTAS Y ANIMALES. •VERTIMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS.•QUEMAS Y ELIMINACIÓN DE LA VEGETACIÓN. •DESECACIÓN Y RELLENO DE HUMEDALES. •APLICACIÓN DE AGROQUÍMICOS PARA LA ELIMINACIÓN DE LAS PLANTAS QUE SE ENCUENTRAN EN EL HUMEDAL.

Usos Prohibidos

ZONAS DE CONSERVACIÓN HOJA 2

Usos Principales

Usos Compatibles



•RECUPERACIÓN ECOLÓGICA•PROTECCIÓN•INVESTIGACIÓN, EDUCACIÓN E INTERPRETACIÓN AMBIENTAL CORRESPONDE ENTONCES AL DISEÑO E IMPLEMENTACIÓN DE TODO TIPO DE ACTIVIDADES QUE CONDUZCAN EFECTIVAMENTE A LA RECUPERACIÓN DE LA ESTRUCTURA Y FUNCIONALIDAD DE LOS ECOSISTEMAS AFECTADOS.

HUMEDALES – ZONA DE RECUPERACIÓN

DR5.2

•RECREACIÓN PASIVA•ESTUDIOS BIOLÓGICOS

Usos Condicionados

ZONAS DE RECUPERACIÓN HOJA 1

•CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA INCLUYE OBRAS DE ORNATO Y MEJORAMIENTO ESCÉNICO.•RECUPERACIÓN DE ÁREAS MEDIANTE LABORES DE MANEJO DE SUELOS. •REVEGETALIZACIÓN Y RESTAURACIÓN. (CUANDO EL PROPÓSITO PRINCIPAL SEA LA CONSERVACIÓN DE BIODIVERSIDAD SE DEBERÁN UTILIZAR EXCLUSIVAMENTE ESPECIES NATIVAS EN ARREGLOS MULTIESPECÍFICOS)•EJECUCIÓN DE PROGRAMAS DE EDUCACIÓN, INTERPRETACIÓN Y CAPACITACIÓN AMBIENTAL. •EJECUCIÓN DE INVESTIGACIONES BÁSICAS Y APLICADAS, ESPECIALMENTE LAS DEDICADAS A OBTENER CONOCIMIENTOS SOBRE TECNOLOGÍAS DE RESTAURACIÓN. •RECOLECCIÓN DE SEMILLAS Y PROPÁGULOS CON FINES DE REPRODUCCIÓN. •RECOLECCIÓN DE PLÁNTULAS O PLANTONES PARA LA REALIZACIÓN DE PROCESOS DE REVEGETALIZACIÓN Y RESTAURACIÓN. •ECOTURISMO Y RECREACIÓN AL AIRE LIBRE. •CONSTRUCCIÓN DE REPRESAS, EMBALSES, CARRETERAS Y OTRAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA QUE PUEDAN CAUSAR ALTERACIONES MAYORES AL MEDIO NATURAL O DIFICULTAR SU RECUPERACIÓN. •UTILIZACIÓN DE AGROQUÍMICOS EN FORMA CONTROLADA CUANDO SEA NECESARIO PARA ERRADICAR ESPECIES EXÓTICAS. •LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CIVILES PARA SURTIR ACUEDUCTOS VEREDALES Y MUNICIPALES


Usos del SueloUsos del SueloHUMEDALES – ZONA DE RECUPERACIÓN

DR5.2

•AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL PRODUCTOR, EXCEPTO LA PISCICULTURA CONTROLADA.•RECREACIÓN ACTIVA, RESIDENCIAL DE TODO TIPO E INSTITUCIONAL SALVO A NIVEL EDUCATIVO Y DE SEGURIDAD. •APROVECHAMIENTOS FORESTALES Y DESTRUCCIÓN DE VEGETACIÓN NATIVA•DESECACIÓN O RELLENO DE HUMEDALES. •CACERÍA Y EXTRACCIÓN DE FAUNA. •PRODUCCIÓN AGRÍCOLA CON MAQUINARIA PESADA Y GANADERÍA EXTENSIVA. •MINERÍA. •ROCERÍA Y QUEMAS. •VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Y RESIDUOS SÓLIDOS A LAS CORRIENTES DE AGUA Y HUMEDALES. •USO DE SUSTANCIAS TÓXICAS O CONTAMINANTES. •INTRODUCCIÓN DE ESPECIES EXÓTICAS.•USO DE PÓLVORA O BARBASCO PARA PESCAR.

Usos Prohibidos


Usos Principales

Usos Compatibles



•ACTIVIDADES PRODUCTIVAS QUE PROPENDAN POR EL DESARROLLO SOCIOECONÓMICO, MANTENIENDO EN LO POSIBLE LA CAPACIDAD PRODUCTIVA EN FORMA SOSTENIBLE.

HUMEDALES – ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE

DR5.3

•CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA QUE PERMITAN MEJORAR LA CAPTACIÓN, SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA. •EJECUCIÓN DE PROGRAMAS DE CAPACITACIÓN EN SISTEMAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE. INVESTIGACIONES BÁSICAS Y APLICADAS ORIENTADAS DESARROLLO DE ALTERNATIVAS PRODUCTIVAS SOSTENIBLES.•RECOLECCIÓN CONTROLADA DE PRODUCTOS NO MADERABLES DEL BOSQUE. •DESARROLLO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ECOTURÍSTICAS, INCLUYENDO LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA PARA ATENCIÓN DE VISITANTES. •DESARROLLO DE PRÁCTICAS DE MANEJO Y CONSERVACIÓN DE SUELOS. •APROVECHAMIENTO DE RECURSOS PESQUEROS. •CONTROL DE DEPREDADORES, PLAGAS Y ENFERMEDADES QUE AFECTAN LA ACTIVIDAD DE PRODUCCIÓN AGROPECUARIA SIEMPRE CON ÉNFASIS EN LA SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL. •ACTIVIDADES DE EDUCACIÓN, INTERPRETACIÓN Y CAPACITACIÓN AMBIENTAL. •IMPLEMENTACIÓN DE BOSQUES ENDOENERGÉTICOS Y BANCOS DE PROTEÍNAS. •TURISMO RURAL.

Usos Condicionados

ZONAS DE DESARROLLO SOSTENIBLE HOJA 1

•CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA MAYORES COMO EMBALSES REPRESAS Y COMPLEJOS INDUSTRIALES.•CONSTRUCCIÓN DE URBANIZACIONES CAMPESTRES. •INTRODUCCIÓN DE NUEVAS ESPECIES DE FAUNA Y FLORA EXÓTICA CON FINES DE APROVECHAMIENTO COMERCIAL. •EXPLOTACIONES MINERAS.



DR5.3

•MANEJO INADECUADO DE RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS O INDUSTRIALES Y PARTICULARMENTE LA DISPOSICIÓN DE ESTOS EN LAS CORRIENTES DE AGUA O SU INCINERACIÓN AL AIRE LIBRE. •VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES A CORRIENTES HÍDRICAS. •USO EXCESIVO DE AGROQUÍMICOS QUE PUEDAN CAUSAR AFECTACIÓN A LAS AGUAS, AL SUELO O A LA ATMÓSFERA. •CACERÍA.

Usos Prohibidos


HUMEDALES – ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE


PARA LOS HUMEDALES RURALES, SE ESTABLECE UN ÁREA DE PROTECCIÓN DE 100 METROS A LA REDONDA, CLASIFICADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: LA PRIMERA ÁREA ES LA ZONA DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN, LA SEGUNDA ES LA ZONA DE RECUPERACIÓN Y POR ULTIMO LA ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE. LOS USOS RESPECTIVOS SE ESTABLECEN EN LAS FICHAS NORMATIVAS ANTERIORES DR5.1, DR5.2, DR5.3


ConceptosConceptosLa Dorada un Proyecto Colectivo de Territorio

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

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CLASES AGROLOGICAS II Y III

Usos Principales





•ÁREAS PARA CULTIVOS MIXTOS, Y FRUTALES.

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PARÁGRAFO DEL ARTÍCULO 3° DEL DECRETO 097 DE 2006, EN ESTOS TERRENOS NO PODRÁN AUTORIZARSE ACTUACIONES URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN, PARCELACIÓN O EDIFICACIÓN DE INMUEBLES QUE IMPLIQUEN LA ALTERACIÓN O TRANSFORMACIÓN DE SU USO ACTUAL.

LAS AREAS PARA LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA, GANADERA Y DE EXPLOTACIÓN DE RECURSOS NATURALES SE REGIRÁN BAJO LO ESTIPULADO EN EL DECRETO 3600 DE 2007, RESOLUCIÓN 537 DE 2010 DE CORPOCALDAS Y LA ESTRUCTURA ECOLÓGIA PRINCIPAL DE CORPOCALDAS.

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS AGRÍCOLAS DE EXPLOTACIÓN, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIÓN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

LA IMPLEMENTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SERÁ DE ESCALA VEREDAL (ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIÓN RURAL.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGRÍCOLAS (AGROINDUSTRIA, AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIÓN DEL AGRO, GRANJAS EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC), FRENTE A LA AGROINDUSTRIA SE DEBERAN TENER EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y LA NO AFECTACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES.

CLASES AGROLOGICAS II Y III

DR6

•AGROFORESTAL•GANADERÌA•BOSQUE PROTECTOR – PRODUCTOR•VIVIENDA RURAL CAMPESINA•AGROINDUSTRIA

DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL SUELO SE IDENTIFICARÀN LOS CULTIVOS A SEMBRAR ESPECIFICOS.


ConceptosConceptos


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ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS

Usos Principales




•DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS.

•SE DEBERA GARANTIZAR EL BUENO MANEJO Y CORRECTA DISPOSICIÓN DE LOS RESIDUOS SOLIDOS EN EL RELLENO SANITARIO LOS CUALES DEBERAN ESTARAR ACORDES A LA LEGISLACION VIGENTE.

•EN EL AREA DEL RELLENO SANITARIO, LOS USOS COMPATIBLES TANTO ACTUALES COMO POSTERIORES A LA CLAUSURA DEL MISMO, ESTARAN ACORDES AL RESPETIVO PLAN DE MANEJO.

•EL DEPOSITO DE ESCOMBROS PODRA LLEVARSE A CABO EN LOS PREDIOS DEFINIDOS EN EL ANEXO No.1 DEL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DEL COMPONENTE RURAL O EN AQUELLAS AREAS QUE LUEGO DE REALIZAR LOS ESTUDIOS ESPECIFICOS DEL PREDIO, CUMPLAN CON LAS ESPECIFICACIONES DE LA RESOLUCIÓN 541 DE 1994 O AQUELLAS QUE LA DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS

DR7


•BARRERAS ROMPEVIENTOS



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ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE AGRICOLA

Usos Principales





•PRODUCCIÓN DE ESPECIES AGRÍCOLAS INCLUYENDO CULTIVOS TRANSITORIOS, ANUALES, SEMIPERMANENTES Y PERMANENTES.

ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE AGRÍCOLA S

DR8

• ÁRBOLES CON CULTIVOS AGRÍCOLAS.• PLANTACIONES COMBINADAS CON CULTIVOS INTERCALADOS.• ÁRBOLES MULTIESTRATOS. • PLANTACIONES LINEALES (ÁRBOLES EN LINDEROS, CERCAS VIVAS, VÍAS INTERNAS, VÍAS PARQUE).• BARRERAS ROMPEVIENTOS.• ARBOLES COMO AYUDA PARA CONTROL DE EROSIÓN.•EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS E.Q.R (RECREATIVOS)

• EL APROVECHAMIENTO DE LA PRODUCCION AGRÍCOLA Y FRUCTICOLA DEBERÁ REALIZARSE BAJO TECNICAS DE CULTIVOS LIMPIOS Y BUENAS PRÁCTICAS AGRÍCOLAS.

•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS AGRÍCOLAS DE EXPLOTACIÓN, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIÓN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

• LA IMPLEMENTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SERÁ DE ESCALA VEREDAL (ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIÓN RURAL.

• INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGRÍCOLAS (AGROINDUSTRIA, AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIÓN DEL AGRO, GRANJAS EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC), FRENTE A LA AGROINDUSTRIA SE DEBERAN TENER EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y LA NO AFECTACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES.

• VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY 1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

•DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES (PORCICULTURA, AVICULTURA Y SILVICULTURA) BAJO LOS LINEAMIENTOS DE LAS GUIAS AMBIENTALES DE LOS SECTORES PRODUCTIVOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL.


ConceptosConceptos

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ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE AGROFORESTAL

Usos Principales





• ÁRBOLES CON CULTIVOS AGRÍCOLAS.• PLANTACIONES COMBINADAS CON CULTIVOS INTERCALADOS.• ÁRBOLES MULTIESTRATOS • PLANTACIONES LINEALES (ÁRBOLES EN LINDEROS, CERCAS VIVAS, VÍAS INTERNAS, VÍAS PARQUE).• BARRERAS ROMPEVIENTOS.• ARBOLES COMO AYUDA PARA CONTROL DE EROSIÓN

ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE AGROFORESTAL

DR9

•DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES PORCICULTURA, AVICULTURA Y SILVICULTURA

•EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES SE REALIZARA BAJO LOS LINEAMIENTOS DE LAS GUIAS AMBIENTALES DE LOS SECTORES PRODUCTIVOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL.

•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS AGROFORESTALES, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIÓN CORPOCALDAS 537 DE 2010.


• INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGROFORESTALES (AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIÓN DEL AGRO, GRANJAS EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC).

• VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN EL DECRETO 2590 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.




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ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE FORESTAL

Usos Principales





•PLANTACIONES FORESTALES PRODUCTORAS Y PROTECTORAS PRODUCTORAS CON EL USO DE ESPECIES NATIVAS Y/O INTRODUCIDAS.

ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE FORESTAL

DR10

•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS FORESTALES, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIÓN CORPOCALDAS 537 DE 2010.


• INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS FORESTALES (CENTROS DE ACOPIO DE MADERA, CAMPAMENTOS, CENTROS DE INVESTIGACIÒN, FORESTAL, ETC).

• VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY 1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

• VIVIENDA RURAL CAMPESINA.• REFORESTACIÓN Y GANADERÍA BAJO SISTEMA SILVOPASTORIL (PASTO DE CORTE).•SISTEMAS AGROFORESTALES.


ConceptosConceptos

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ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE PECUARIA





•GANADERÍA.

ZONAS DE PRODUCCIÓN SOSTENIBLE PECUARIA

DR11

•PLANTACIONES FORESTALES COMERCIALES Y DE ESPECIES FORRAJERAS COMBINADAS CON PASTOS.•CERCAS VIVAS Y BANCOS DE PROTEÍNA•(CULTIVOS DENSOS, CÍTRICOS, AGUACATE, HORTALIZAS, PASTOS, ETC.)•DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES (PORCICULTURA, AVICULTURA Y SILVICULTURA)•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS PECUARIOS Y AGRÍCOLAS DE SUBSISTENCIA

•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS PECUARIOS DE EXPLOTACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN (ESTABLOS, GALPONES, ZOOCRIADEROS) , CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIÓN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

•INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS PECUARIOS DE EXPLOTACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN (ESTABLOS, GALPONES, ZOOCRIADEROS)


•VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY 1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

LA GANADERÍA SE MANEJARÁ CON CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD EN LO REFERENTE A CAPACIDAD DE CARGA POR POTRERO, SIN ESTABULACIONES, CON LAS CONDICIONES DE AGUA, SOMBRA, Y MANEJO EN GENERAL QUE LE CAUSEN EL MENOR ESTRÉS AL ANIMAL Y SEAN LO MÁS BENÉFICAS CON EL AMBIENTE.



ConceptosConceptos

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ZONAS MINERAS

Usos Compatibles




•ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN Y EXTRACCIÓN MINERA DE ACUERDO A LAS LEGALIZACIONES Y/O CONTRATOS DE CONCESIÓN ESTABLECIDOS EN EL CATASTRO MINERO.

ZONAS MINERAS

DR12

•PROTECCIÓN Y RECUPERACIÓN.

•ZONAS DE PRODUCCIÓN AGRICOLA Y PECUARIA SEGÚN EL CASO.

•ACCIONES DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS GENERADOS POR LA EXPLOTACIÓN MINERA.

•ACCIONES DE RECUPERACIÓN Y REHABILITACIÓN DE SUELOS Y COBERTURA VEGETAL.

•LAS RESTRICCIONES DE LAS ZONAS EXCLUIBLES Y ZONAS DE MINERIA RETRINGIDA, SE ENCUENTRAN DETALLADAS EN EL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DEL COMPONENTE RURAL (CAPITULO 10.8), LAS CUALES ESTAN ACORDE A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 34 Y 35 DEL CODIGO MINERO O AQUELLOS QUE LOS DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

•TODOS LOS LINEAMIENTOS Y CONDICIONAMIENTOS PARA LA EXPLOTACIONES Y EXTRACCIONES MINERAS SE REGIRAN DE ACUERDO AL CODIGO DE MINAS O AQUELLAS LEYES QUE LO DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

•TODO CONTRATO DE CONCESIÓN MINERA DEBERA DESARROLLAR SU RESPECTIVO PLAN DE MANEJO Y/O EL PLAN DE RECUPERACIÓN, Y VELARA POR LA CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES.

•HASTA TANTO NO SE CUENTE CON EL CONTRATO DE CONCESION, LOS USOS DE ESTE SUELO SERAN ACORDES A LA ZONIFICACIÓN RURAL DEL MUNICIPIO.

•EN NINGUN CASO SE PERMITIRA OPERAR EXPLOTACIONES O EXTRACCIONES MINERAS SIN LAS AUTORIZACIONES O LICENCIAS CORRESPONDIENTES EN CADA CASO.

Usos Principales

FICHA NORMATIVAFICHA NORMATIVADR 13

ConceptosConceptos

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AREAS DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL CORREDOR SUBURBANO

Usos Principales

Usos Compatibles

SECTOR NORMATIVOSECTOR NORMATIVODR 13


Condiciones Especiales Condiciones Especiales •EL INDICE DE OCUPACIÓN MÁXIMA ES DEL 30% DEL PREDIO, EL CUAL PUEDE INCREMENTARSE HASTA EL 50% PARA CASOS COMO LA IMPLEMENTACION DE PARQUES INDUSTRIALES.•LA IMPLEMENTACIÓN DE CUALQUIER TIPO DE INDUSTRIA EN LAS ÁREAS DEFINIDAS EN EL CORREDOR SUBURBANO, DEBERÁN CONTAR CON EL RESPECTIVO PLAN DE IMPLANTACIÓN EL CUAL DEFINIRÁ LOS POSIBLES IMPACTOS, LAS ACCIONES DE MITIGACIÓN Y LAS ÁREAS DE RETIRO O ZONAS AMORTIGUADORAS DE ACUERDO A LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL A DESARROLLAR.•LA SOLICITUD DE LAS LICENCIAS DEBERÁN ACOMPAÑARSE DEL CONCEPTO FAVORABLE DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL COMPETENTE Y CONTAR CON EL RESPECTIVO PERMISO DE EXPLORACION DE AGUAS Y VERTIMIENTOS.• ÚNICAMENTE SE PERMITEN EL USO INDUSTRIAL EN ÁREAS ESPECÍFICAMENTE DELIMITADAS PARA ESTOS USOS EN SUELO SUBURBANO.•LA EXTENSIÓN DE LOS PARQUES, CONJUNTOS O AGRUPACIONES INDUSTRIALES NO PODRÁ SER INFERIOR A 6 HECTÁREAS. •LA AMPLIACIÓN Y ADECUACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES EN NINGÚN CASO PODRA SER SUPERIOR AL 50% DE OCUPACIÓN DEL PREDIO (INCLUYENDO ZONAS DURAS).•LOS USOS ESPECIFICOS DE INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOS SE ENCUENTRAN DETALLADOS EN LA SECCION 10.6.2 DEL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE – COMPONENTE RURAL.

ÁREAS DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL CORREDOR SUBURBANO

FICHA NORMATIVAFICHA NORMATIVADR 14

ConceptosConceptosLa Dorada un proyecto colectivo de territorio


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VIVIENDA CAMPESTRE SUELO SUBURBANO

Usos Principales

SECTOR NORMATIVOSECTOR NORMATIVODR 14



•VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD

VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD

•EL SUELO SUBURBANO SE REGIRÁ BAJO LO ESTIPULADO EN LOS DECRETOS 3600 DE 2007, 4066 DE 2008, 3641 DE 2009 Y LA RESOLUCIÓN 537 DE 2010, Y LA NORMAS QUE LO DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

•LA DENSIDAD DE VIVIENDA EN SUELO SUBURBANO NO PODRÁ SUPERAR LAS 7 VIVIENDAS POR HECTÁREA.

•LA UNIDAD MÍNIMA DE ACTUACIÓN EN NINGÚN CASO PODRÁ SER INFERIOR A DOS (2) HECTÁREAS.

•EL ÍNDICE DE OCUPACIÓN PARA CUALQUIER TIPO DE USO, NO SERÁ MAYOR AL TREINTA POR CIENTO (30%).

•TODO DESARROLLO DEBERA CONTAR CON EL RESPECTIVO PERMISO DE EXPLORACION DE AGUAS Y EL PERMISO DE VERTIMIENTOS.

• LA VIVIENDA CAMPESTRE CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES SE PUEDE DESARROLLAR HASTA TANTO NO SE SUPEREN LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN EL DECRETO 2590 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

Usos Compatibles

•SERVICIOS DE DIVERSIÓN Y ESPARCIMIENTO (S4) TIPO 1 EXCEPTO S.4.A.3, S.4.A.4, S.4.A.5, S.4.A.10, S.4.A.11 .

•SERVICIOS DE HOSPEDAJE (S5)

•EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS (E.Q.E). – EDUCATIVOS

•EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS (E.Q.R) - RECREATIVOS


ConceptosConceptos


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ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO

Usos Principales




•SERÁN DEFINIDOS UNA VEZ SE DESARROLLE EL RESPECTIVO PLAN LOCAL PARA LOS CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA.

LOS CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA SE DESARROLLARAN CON LA FIGURA DE PLANES LOCALES. DENTRO DEL COMPONENTE GENERAL EN EL CAPITULO 3.4.1, SE EXPRESAN LOS CONTENIDOS MÍNIMOS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN LOCAL.

LOS PLANES LOCALES SON INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN QUE PERMITEN LA ASIGNACIÓN DE NORMATIVIDAD DE MANERA MÁS ESPECÍFICA EN LA ESCALA LOCAL. ESTOS INSTRUMENTOS ESTÁN DIRIGIDOS A LOS CENTROS POBLADOS DE LOS SUELOS RURALES. EL PROCESO DE FORMULACIÓN Y APROBACIÓN SE DARÁ CONFORME LAS DISPOSICIONES DE LA LEY PARA LOS PLANES PARCIALES.

EL DESARROLLO DEL PLAN LOCAL DE LOS CENTROS POBLADOS DEBERA CONTAR CON LA RESPECTIVA ZONIFICACION DE AMENAZA Y RIESGO.

ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO

DR15


•SERÁN DEFINIDOS UNA VEZ SE DESARROLLE EL RESPECTIVOS PLAN LOCAL PARA LOS CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA.

f icha normativa dr0 conceptos categoria: Áreas para la protecciÓn del suelo rural clase: Áreas...

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