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CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile 1/ 8 Población:201.797hab(Censode2002) Superficie aprox:.300Km2. La densidad urbana actual: 53hab/ha. Despues del 27 Febrero Ubicación 1:2.500 Habitacional Clases La ciudad de Talca se encuentra ubicada en la VII Región. Es la capital de la provincia y además capital regional.TRANSCRIPT
EXAMEN FINAL. FECHA. 05.07.10. DOCENTE. ARTURO TORRES. ALUNA. MIRELLA CALBUSCH DE MOURA.TALLER DE EJERCITACIÓN I
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile
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TALCA
La ciudad de Talca se encuentra ubicada en la VII Región.Es la capital de la provincia y además capital regional.
Población:201.797hab(Censode2002)Superficie aprox:.300Km2.La densidad urbana actual:53hab/ha.
Clases
Habitacional
ComercioUsos
Areas verdes Servicios
Despues del 27 Febrero
Ubicación 1:2.500
EXAMEN FINAL. FECHA. 05.07.10. DOCENTE. ARTURO TORRES. ALUNA. MIRELLA CALBUSCH DE MOURA.TALLER DE EJERCITACIÓN I
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile
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PREDIO. OBJETIVOS
ANCHO VÍA PROFUNDIDAD MÍNIMAHasta 20 m 3,0 mMás de 20 m hasta 40 m 5,0 mMás de 40 m 6,0 m
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN
Superficie Predial Mínima 400 m²Ocupación de Suelo 80 % Coeficiente Constructibilidad 6
Agrupamiento AisladoContinuo
Distanciamiento Aislado: OGUC
Altura Máxima de Edificación Continuo: Rasante 60º Aislado sobre continuo: Rasante 70º
Altura Mínima de Edificación 14 mAntejardín Según Artículo 13º Densidad Máxima 1.000 hab/ha
ZONA U3Área predio – 1956 m21956x0.8 – 1.564m2Área útil suelo– 1.317m21.956.6/1.317 - 8,9Constructibilidad – 8,9 x 1.317m2Equivalente a 24 metros de altura
Rasantes
USOS DE SUELO PERMITIDOS
RESIDENCIALArt. 2.1.25, 2.1.26 OGUC
Vivienda En los predios que enfrentan Alameda Bernardo O'Higgins se permite sólo en pisos superiores, sobre 7m.
EQUIPAMIENTO CLASE Y ESCALA
Art. 2.1.27, 2.1.32, CIENTÍFICO Centros de Investigación Científica
2.1.33, 2.1.34, Centros de Transferencia Tecnológica2.1.35, 2.1.36 Centros de Innovación TécnicaOGUC COMERCIO Locales Comerciales
Restaurantes, Fuentes de Soda Discotecas, Cabaret Bares Edificios de Estacionamiento
Calles 2 norte y 2 poniente
2 norte
Ubicación 1:100Predio
Bario Seminario
Justificativa Geométrica
Justificativa Volumétrica
Objetivos del Proyecto
Ocupar esquina para generar espacio publico abiertoDos volumenes para generar patio interno con contacto visual con la callepatio interno con contacto visual a los departamentos
Integración de volumenesRespectar morfologia existente
Edificio paralelo a las dos callesIntegración social a partir de patios comunes
Departamentos com ventilación cruzadaCompartimiento espaciosEspacios que buscan contacto entre moradores
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CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de ChilePLANTAS.CORTE
Corte escala 1:100
Planta terrea escala 1:200Planta sub patio escala 1:200
1035
1448012380658075120269
1035
835
405 315 80 25
20215
1090
10210
10250
20
835
90 285 400
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Vivienda DSL3 unidades70 M2
Duplex DFL21 unidades110 M2
Vivienda DFL23 unidades87,5 M2
Duplex DFL21 unidades176 M2
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de ChilePLANTAS TIPO
esc. 1:50
28910
521
836
670
20
370
10
250
20
18510
7510
340
620
115 400 80 25
670
385
10
275
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Vivienda FVS4 unidades58.41 M2
Vivienda FVS4 unidades58.41 M2
Vivienda DSL2 unidades77.14 M2
Vivienda DFL23 unidades106.4 M2
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de ChilePLANTAS TIPO
Vivienda FVS 8 UNIDADES 40%
Vivienda DFL2 8 UNIDADES 40%
Vivienda DSL 5 UNIDADES 20%
Comércio 2 unidades
Áreas comuns privadas
Esquema Division
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Sistema muros estructuralesescalera con nucleo rigido
Sistema estructural indepiendente de madera