examen de planeamiento (1)

CUSCO SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO EJEMPLO DE CLCULOS DE PARMETROS DE DISEOGRUPOSBDATOSrea(Ha)ZONADENSB Hab/HaALOT (m2)CEALIBNPISTotalVas ColectorasR4330902.830.004I. TEMADisear la zonificacin de un Sector de 30.44 Hectareas ubicado en un rea de expansin urbana de Cajamarca en R610804505.630.008Zona de Ladera, para una poblacin de 11622 habitantes Desarrollando la habilitacin urbana del 30% del rea total.

Poblacion7,575II. CALCULO DE PARMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACIN URBANASector Ha14.3582N Hab2.1 DATOS BSICOSN FamTIPOS DE HABILITACIN URBANA:a) Residencial en ribera y laderab) Comercial de uso mixto con viviendac) Vivienda-Tallerd) IndustrialREA PARA VAS COLECTORAS:(aproximada con vas rectas)rea Terreno14.3582
ERICK: Colocar rea

Vas Colectoras:Longitud A436.5Distancia mnima (400m) + ancho mnimo va (36.5m)Longitud B =Area Total / Longitud A =328.9Distancia Mnima =400.0
ERICK: Definir Distancias

rea2.7937Ancho Mnimo =36.5
ERICK: Definir DistanciaCUADRO N 1: ZONIFICACIN Y REAS POR GRUPO

VAS COLECTORASZONIFICACINTipo de reglamentoGRUPOPOBLACIONREA (Ha.)Z O N A TIPO DE REGLA-MENTOResidencialIndustrialComercialrea (Ha.)Zonasrea (Ha)Zonarea(Ha)Zonasrea (Ha)TOTALVAS COLECTORASRESIDENCIALINDUSTRIALVIVTALLERCOMERCIAL USO MIXTO1.3824R4 y R69.9758I13C21.2REGLAMENTO PROVINCIAL DE CUZCOZonaTipo Viviendarea (Ha)Zonarea (Ha)ZonareaZonareaC33A-111,01130.34.1269RDM3Unif/Multif-22.1731I14--C2 Y C3(1)CAJAMARCA y RDM5Multifam(*)N DE HABITANTES POR FAMILIA:A-210,50132.74.3276R3 y R6Unif/Multif-22.9724--I1-R45.4LIMAd =N Hab / NFamiliasMultifam.N Hab.=0
ERICK: INSERTAR N Hab(Primer trabajo)B-17,57514.35821.3824R4 y R6Unif/Multif-9.9758I13--CUZCO N Familias=0
ERICK: INSERTAR N Familias(Primer trabajo)Multifam(1) Se encuentran incluidos en Zona Residencial; considerar un rea Bruta de 1.2 Ha. por Unidad de Barrio para C2 y 3 Ha. Por Sector para C3 (radios de influencia 200m. A 400 m y 400 m. 800 m. respectivamente)d =5

Habitantes por familia para R4 :5.0(Unifamiliar)CUADRO N2: PLAN MEJORAMIENTO URBANO CAJAMARCA

2.2 POBLACIN:ZONADENSBTIPOALOTCEALIBNPISFLOTUSOSDENSB = Densidad BrutaLa poblacion total es de 7575.0
ERICK: INSERTAR POBLACIONHab/HaHABILIT(1)(m)%(m.)ALOT =rea de LoteZA-R211023001.230310Turis/UnifaCE =Coeficiente EdificacinRDM-316031602.13038Unif/MultifALIB =rea LibreRDM-320041602.83048Multifam(*)NPIS =Nmero de PisosRDM-43304902.13036Unif/MultifFLOT =Frente de LotePor tanto la poblacion que ocupar las zonas de R4 y R6 ser:RDM-440061202.83046Multifam RDM-453041203.53056Multifam(*)POBLACIONR4 y R6=7575.0(incluye zonas comerciales)RDM-560064503.2530515Unif/MultifRDM-581064503.5301.5 (a+r)15Multifam .(*)(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCIN Y/O FFRENTE A PARQUES2.3 CALCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zonas comerciales)1.5 (a+r) = 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retirosSe incluye inicialmente las zonas Comerciales (tipo mixto con vivienda), porque tienen los mismos porcentajes de aportesa) Si R4 y R6 =9.9758: EntoncesR4 =9.9758 - R6CUADRO N 3: REGLAMENTO PROVINCIA DE LIMAb) (DBR4 x R4)+(DBR6*R6)7575.0Reemplazando tenemos:330.09.97581080.07575.0ZONADENSB Hab/HaALOTCEALIBNPISFLOT(m2.)%(m.)R6 =5.7106R1-S4510000.660320R180350140315Entonces :R4 =4.2652R21102001.240310R32001501.53038R4300901.830362.4. CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR R6R4B3001802.43038Se calcula de dos formas: segn el CE y el N de pisos:R53504503.535515a) rea construida mximaR66006004.5351.5(a+r)18-Segn el coeficiente de edificacinR812008006351.5(a+r)20ACMAXCE = CE x ALOT = 5.6450.02520.0I1-R32001501.83038I1-R43301802.53038I1-R5350450335515

Nota:Como en el Reglamento de Cuzco no especifica ninguna frmula para hallar el nmero de pisos sino que nos proporciona este dato de forma directa asumiremos lo siguienteCUADRO N 4: REGLAMENTO DEL CUZCO

ZONADENSBTIPOALOTCEALIBNPISFLOTUSOSHab/HaHABILIT(m)%(m.)Consideramos: 8.08R216023001.840310Unif/MultifR235033002.440410Multifam(*)ACMAXpiso = ALOT - ALIB = 450.00.3450.0315.0aplicando el30.00R320031202.13036Unif/MultifR340041602.83048Multifam(*)ACMAXnp = ACMAXpiso x NPISOS = 315.08.002520.0R43304902.83046Unif/MultifSegn el CE el rea construida mxima es menor que segn el N de pisos.R453061603.53056Multifam(*)Consideramos la menor =2520.0R560061203.53056Multifam R581061804.23068Multifam(*)Tenemos dos alternativas: reajustar el nmero de pisos o el rea construida por pisoR6108064505.630815Mult/Conj.R.Alternativa uno)Reajustando el nmero de pisosR8135066007301020Mult/Conj.R.NPISOSreaj = ACMAX / ACMAXpiso =2520.0315.08.0(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 14 ML. DE SECCIN Y/O FRENTE A PARQUES.

b) N de habitantes por lote: considerando 75.0departamento y 16.0comn (referencia dptos. 3 dom. FONAVI II)CUADRO N 5: PORCENTAJES Y REAS DE APORTES POR ZONASNDptosPiso =(ACmx Piso- Area Comn )/(AREA Dpto) =315.016.075.03.99N DPTOS Piso3.99dptosZONAPoblacinN zonas comercialesrea (Ha)Aportes gratuitosTotalNDPTOS lote31.92dptosRecreacin ( R )Servicios pblicos complementariosSubtotal [R + E + OF]Parques zonales SERPAR (SP)N Hab lote159.60hab.Educacin ( E )Otros fines (OF)N Hab lote160hab.%m2%m2%m2%m2%m2%m2ALTERNATIVA UNO2.5.- Clculo de habitantes por lote multifamiliar con comercio (primer Piso)R414084.26528%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76R44.278%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76a) Descontando el rea del primer pisoC200.008%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos piso3.99dptosC300.08%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos lote27.93dptosR661675.710615%8565.903%1713.184%2284.2422%12563.322%1142.1224%13705.44N Hab lote139.65hab.R61.510615%2265.903%453.184%604.2422%3323.322%302.1224%3625.44N Hab lote139hab.C211.215%1800.003%360.004%480.0022%2640.002%240.0024%2880.00C313.015%4500.003%900.004%1200.0022%6600.002%600.0024%7200.00Industria2.6.- Poblacin por cada zonaI10.030%00%02%6002%6001%3003%900.00Total7575.0012.97589.2311978.061.982566.223.214163.8014.417669816118708.081.111442.1215.5320150.20R6=6167.0R4=1408.0

Suma =7575.0

Como podemos notar, la zona R6 es la que tiene mayor poblacion, por ese motivo colocaremos en esta zona el comercio C3.Como la poblacion de R6 los 2500 habitantes, ubicamos dos comercio C2.

2.8.-CLCULO DEL NMERO DE LOTES Y REA TIL

2.8.1.-ZONA R6 : 1.5106000000000002

a) Aportes Gratuitos para Recreacin y servicios pblicos complementarios

R + E + OF =3323.32

b) Nmero de habitantes segn la densidad bruta:POBL DB = DBR6 x Area BrutaR6 = 1080 * 1.5106 =1631.448

c) Nmero de lotes:N LOT = POB DB / N HAB LOTE = 1631.45/160 =10.0

d) rea til de vivienda:AVIV = N LOT x ALOT = 10 x 1080 =10800.0

e) rea de circulacin:

ACIR =rea Bruta R6 -AVIV -(R+E+OF) = 15106 - 10800 - 3323.32 =982.68000000000176.51%Se recomienda como mnimo 30% y como mximo 40%Asumimos como rea de circulacin recomendada el 40%:ACIRREC=6042.4000000000015

f) rea til de vivienda reajustada: AVIVREAJ = Area Bruta R6 - (R-E+OF) - ACIRCREC

AVIVREAJ = Area Bruta R6-(R+E+OF)-ACIRCREC = 15106 - 3323.32 - 6042.4 =5740.280000000001

g) Nmero lotes reajustados

NLOTREAJ = AVIVREAJ / ALOT =5740.28/450=12.76 Consideraremos13.0

h) Area de lote ReajustadaALOREAJ = AVIVREAJ / NLOT = 5740.28/13=441.56

h) Poblacin reajustadaPOBLREAJ = NLOTREAJ x NHABlote = 13x160=2080.0

i) Densidad bruta reajustada:

DENSBRREAJ =POBLREAJ/AREA BRUTA R6 =2080/1.5106=1376.94Hab/Ha

2.8.2.-ZONA R4 : 4.2652Ha


R + E + OF =5544.76m2

b) Nmero de habitantes segn la densidad bruta:

POBL DB = DB RDM-4 x Area Bruta RDM-4 = 330x4.2652=1408Hab.

c) Nmero de lotes:

N LOT = POB DB / N HAB LOTE = 1407.516/5=140.752Consideraremos :141lotesd) rea til de vivienda:

AVIV = N LOT x ALOT =141x90=12690m


ACIR = rea Bruta R2 - AVIV -(R+E+OF) = 42652-12690-5544.76=24417.240057.25%Se recomienda como mnimo 25 % y como mximo 35%Asumimos como area de circulacin recomendable el 35%: ACIRCREC =14928.20m2

f) Area til de Vivienda Reajustada :

AvivReaj = Area Bruta R2 - ( R + E + OF ) - AcircAvivReaj = 42652-5544.76-14928.2(140849 - 15492.39 - 49297.15)Luego : AvivReaj = 22179.04m

h) Area de lote ReajustadaALOREAJ = AVIVREAJ / NLOT =22179.04/141=157.30m

2.8.3.-ZONA C2

a) ZONA C2 en R20.0Ha


R + E + OF =0.00


POBL DB = DB R2 x Area Bruta C2 = 330x0=0.00Hab.

c) Nmero de lotes:

N LOT = POB DB / N HAB LOTE =0/5=0.00lotesConsideraremos: 0lotes

d) rea til de Comercio

ACOM = N LOT x ALOT =0x90=0.00m


ACIR = rea Bruta C2 - ACOM -(R+E+OF) =0-0-0=0.00ERROR:#DIV/0!%

Asumimos como area de circulacion recomendad el 40%

AcircCREC=0m2

f) Area util de comercio reajustadoAcomReaj=rea Bruta C2-(R+E+OF)-ACIRCREC=AcomReaj=0-0-0=0.00

g) Reajustamos el area del lote ( o el numero delotes y la densidad bruta)

ALOREAJ = ACOMREAJ / NLOT = 0/0=ERROR:#DIV/0!m2

2.8.3.- ZONA C2 en R61.2000Ha


R + E + OF =2640.00


POBL DB = DB R8 x Area Bruta C2 = 1080x1.2=1296.00Hab.

c) Nmero de lotes:

N LOT = POB DB / N HAB LOTE = 1296/139=9.32lotesconsideraremos :9lotes


ACOM = N LOT x ALOT = 9x450=4050.00m


ACIR = rea Bruta C2 - ACOM - (R+E+OF) =12000-4050-2640=5310.0044.25%Se recomienda como mnimo 25 % y como mximo 40%Asumiremos 40 %: ACIRCREC=4800m2

f) Area til de Comercio Reajustado :

ACOMREAJ = Area Bruta C2 - ( R + E + OF ) - AcircRecACOMREAJ=12000-2640-4800=4560.00m2

g) Area del lote reajustado

ALOREAJ = ACOMREAJ / NLOT =4560/9=506.67m2

2.8.4.- ZONA C3 en R6

ZONA C3 en R63.0Ha


R + E + OF =6600.00



c) Nmero de lotes:

N LOT = POB DB / N HAB LOTE =3240/139=23.31lotesConsideramos :23lotes

d) rea til de Comercio:



ACIR = rea Bruta C3 - ACOM -(R+E+OF)=30000-10350-6600=13050.0043.50%Se recomienda como mnimo 25 % y como mximo 40%Asumimos 40%:12000.00m2

f) rea til de Comercio reajustada:

ACOMREAJ =Area Bruta C3-(R+E+O)-ACIRCREC =30000-6600-12000=11400.00m

h) Area de lote ReajustadaALOREAJ = ACOMREAJ / NLOT = 11400/23=495.65m

2.8.5.- ZONA I1

ZONA I23.0Ha


R + E + OF =600.00

b) rea de circulacin:

ACIR = ACIR = Se recomienda como mnimo 30 % y como mximo 40%Asumimos 40%:12000.00m2

c) rea til de Industria:

AIND =AREA BRUTA DE I1 - (R+E+OF) - ACIRAIND =30000-600-12000=17400.00mAIND =17400.00m

d) Nmero de LotesN LOT = AIND / ALOT =3480/300=11.60lotesConsideramos :12lotesN LOT = AIND / ALOT =13920/1000=13.92lotesConsideramos :14lotes

LIMA SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO EJEMPLO DE CLCULOS DE PARMETROS DE DISEOGRUPOSBDATOSrea(Ha)ZONADENSB Hab/HaALOT (m2)CEALIBNPISTotalVas ColectorasR32001501.230.003I. TEMADisear la zonificacin de un Sector de 30.44 Hectareas ubicado en un rea de expansin urbana de Cajamarca en R66006004.535.001.5(a+r)Zona de Ladera, para una poblacin de 11622 habitantes Desarrollando la habilitacin urbana del 30% del rea total.I1-R43301802.5303

Poblacion7,575II. CALCULO DE PARMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACIN URBANASector Ha14.3582N Hab2.1 DATOS BSICOSN FamTIPOS DE HABILITACIN URBANA:a) Residencial en ribera y laderab) Comercial de uso mixto con viviendac) Vivienda-Tallerd) IndustrialREA PARA VAS COLECTORAS:(aproximada con vas rectas)rea Terreno14.3582
ERICK: Colocar rea



VAS COLECTORASZONIFICACINTipo de reglamentoGRUPOPOBLACIONREA (Ha.)Z O N A TIPO DE REGLA-MENTOResidencialIndustrialComercialrea (Ha.)Zonasrea (Ha)Zonarea(Ha)Zonasrea (Ha)TOTALVAS COLECTORASRESIDENCIALINDUSTRIALVIVTALLERCOMERCIAL USO MIXTO1.3824R4 y R69.9758I1-R43C21.2REGLAMENTO PROVINCIAL DE CUZCOZonaTipo Viviendarea (Ha)Zonarea (Ha)ZonareaZonareaC33A-111,01130.34.1269RDM3Unif/Multif-22.1731I14--C2 Y C3(1)CAJAMARCA y RDM5Multifam(*)N DE HABITANTES POR FAMILIA:A-210,50132.74.3276R3 y R6Unif/Multif-22.9724--I1-R45.4LIMAd =N Hab / NFamiliasMultifam.N Hab.=0


ERICK: INSERTAR POBLACIONHab/HaHABILIT(1)(m)%(m.)ALOT =rea de LoteCuando tenemos una zona de vivienda taller (I2), restaremos la poblacion que se encuentra en esta zona.ZA-R211023001.230310Turis/UnifaCE =Coeficiente EdificacinDB (I2) x AREA (I2) = POBLACION (I2)RDM-316031602.13038Unif/MultifALIB =rea Libre330.0x3.0=990.0RDM-320041602.83048Multifam(*)NPIS =Nmero de PisosRDM-43304902.13036Unif/MultifFLOT =Frente de LotePor tanto la poblacion que ocupar las zonas de R2 y R8 ser:RDM-440061202.83046Multifam RDM-453041203.53056Multifam(*)POBLACIONR4 y R6=6585.0(incluye zonas comerciales)RDM-560064503.2530515Unif/MultifRDM-581064503.5301.5 (a+r)15Multifam .(*)(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCIN Y/O FFRENTE A PARQUES2.3 CALCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zonas comerciales)1.5 (a+r) = 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retirosSe incluye inicialmente las zonas Comerciales (tipo mixto con vivienda), porque tienen los mismos porcentajes de aportesa) Si R4 y R6 =9.9758: EntoncesR3 =9.9758 - R6CUADRO N 3: REGLAMENTO PROVINCIA DE LIMAb) (DBR4 x R3)+(DBR6*R6)6585.0Reemplazando tenemos:200.09.9758600.06585.0ZONADENSB Hab/HaALOTCEALIBNPISFLOT(m2.)%(m.)R6 =5.7106R1-S4510000.660320R180350140315Entonces :R3 =4.2652R21102001.240310R32001501.53038R4300901.830362.4. CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR R6R4B3001802.43038Se calcula de dos formas: segn el CE y el N de pisos:R53504503.535515a) rea construida mximaR66006004.5351.5(a+r)18-Segn el coeficiente de edificacinR812008006351.5(a+r)20ACMAXCE = CE x ALOT = 4.5600.02700.0I1-R32001501.83038I1-R43301802.53038-Segn el nmero mximo de pisos: considerando una calle local de 14.00 y un retiro de 2 m.14.02.0I1-R5350450335515a =14r =2.0Porque en el ejemplo sale a = 15.6 si r = 2

Tenemos: [1.5(ancho + retiros)] =CUADRO N 4: REGLAMENTO DEL CUZCO 1.5(14 + 2 + 2) =24.0Como la altura mnima de cada piso es de 2.5 m (incluido 20 cm. de losa del techo)ZONADENSBTIPOALOTCEALIBNPISFLOTUSOSHab/HaHABILIT(m)%(m.)Npisos = 24.02.59.60Consideramos: 10.0R216023001.840310Unif/MultifR235033002.440410Multifam(*)ACMAXpiso = ALOT - ALIB = 600.00.35600.0390.0aplicando el35.0R320031202.13036Unif/MultifR340041602.83048Multifam(*)ACMAXnp = ACMAXpiso x NPISOS = 390.010.03900.0R43304902.83046Unif/MultifSegn el CE el rea construida mxima es menor que segn el N de pisos.R453061603.53056Multifam(*)Consideramos la menor =2700.0R560061203.53056Multifam R581061804.23068Multifam(*)Tenemos dos alternativas: reajustar el nmero de pisos o el rea construida por pisoR6108064505.630815Mult/Conj.R.Alternativa uno)Reajustando el nmero de pisosR8135066007301020Mult/Conj.R.NPISOSreaj = ACMAX / ACMAXpiso =2700.0390.06.92(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 14 ML. DE SECCIN Y/O FRENTE A PARQUES.

b) N de habitantes por lote: considerando 75.0departamento y 16.0comn (referencia dptos. 3 dom. FONAVI II)CUADRO N 5: PORCENTAJES Y REAS DE APORTES POR ZONASNDptosPiso =(ACmx Piso- Area Comn )/(AREA Dpto) =390.016.075.04.99N DPTOS Piso4.99dptosZONAPoblacinN zonas comercialesrea (Ha)Aportes gratuitosTotalNDPTOS lote34.53dptosRecreacin ( R )Servicios pblicos complementariosSubtotal [R + E + OF]Parques zonales SERPAR (SP)N Hab lote172.65hab.Educacin ( E )Otros fines (OF)N Hab lote173hab.%m2%m2%m2%m2%m2%m2ALTERNATIVA UNO2.5.- Clculo de habitantes por lote multifamiliar con comercio (primer Piso)R38534.26528%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76R34.278%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76a) Descontando el rea del primer pisoC200.008%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos piso4.99dptosC300.08%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos lote29.54dptosR634265.710615%8565.903%1713.184%2284.2422%12563.322%1142.1224%13705.44N Hab lote147.70hab.R61.510615%2265.903%453.184%604.2422%3323.322%302.1224%3625.44N Hab lote147hab.C211.215%1800.003%360.004%480.0022%2640.002%240.0024%2880.00C313.015%4500.003%900.004%1200.0022%6600.002%600.0024%7200.00Industria2.6.- Poblacin por cada zonaI1-R4990.030%00%02%6002%6001%3003%900.00Total5269.0012.97589.2311978.061.982566.223.214163.8014.417669816118708.081.111442.1215.5320150.20R6=3426.0R3=853.0

Suma =4279.0



2.8.1.-ZONA R6 : 1.5106000000000002


R + E + OF =3323.32














2.8.2.-ZONA R3 : 4.2652Ha


R + E + OF =5544.76m2



c) Nmero de lotes:








2.8.3.-ZONA C2



R + E + OF =0.00



c) Nmero de lotes:







AcircCREC=0m2




2.8.3.- ZONA C2 en R61.2000Ha


R + E + OF =2640.00



c) Nmero de lotes:










2.8.4.- ZONA C3 en R6

ZONA C3 en R63.0Ha


R + E + OF =6600.00



c) Nmero de lotes:









2.8.5.- ZONA I1-R4

ZONA I1-R43.0Ha


R + E + OF =600.00






CAJAMARCA SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO EJEMPLO DE CLCULOS DE PARMETROS DE DISEOGRUPOSBDATOSrea(Ha)ZONADENSB Hab/HaALOT (m2)CEALIBNPISTotalVas ColectorasR4330902.830.004I. TEMADisear la zonificacin de un Sector de 30.44 Hectareas ubicado en un rea de expansin urbana de Cajamarca en R610804505.630.008Zona de Ladera, para una poblacin de 11622 habitantes Desarrollando la habilitacin urbana del 30% del rea total.

Poblacion7,575II. CALCULO DE PARMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACIN URBANASector Ha14.3582N Hab1402.1 DATOS BSICOSN Fam30TIPOS DE HABILITACIN URBANA:a) Residencial en ribera y laderab) Comercial de uso mixto con viviendac) Vivienda-Tallerd) IndustrialREA PARA VAS COLECTORAS:(aproximada con vas rectas)rea Terreno14.3582
ERICK: Colocar rea



VAS COLECTORASZONIFICACINTipo de reglamentoGRUPOPOBLACIONREA (Ha.)Z O N A TIPO DE REGLA-MENTOResidencialIndustrialComercialrea (Ha.)Zonasrea (Ha)Zonarea(Ha)Zonasrea (Ha)TOTALVAS COLECTORASRESIDENCIALINDUSTRIALVIVTALLERCOMERCIAL USO MIXTO1.3824R4 y R69.9758I13C21.2REGLAMENTO PROVINCIAL DE CUZCOZonaTipo Viviendarea (Ha)Zonarea (Ha)ZonareaZonareaC33A-111,01130.34.1269RDM3Unif/Multif-22.1731I14--C2 Y C3(1)CAJAMARCA y RDM5Multifam(*)N DE HABITANTES POR FAMILIA:A-210,50132.74.3276R3 y R6Unif/Multif-22.9724--I1-R45.4LIMAd =N Hab / NFamiliasMultifam.N Hab.=140


ERICK: INSERTAR POBLACIONHab/HaHABILIT(1)(m)%(m.)ALOT =rea de LoteZA-R211023001.230310Turis/UnifaCE =Coeficiente EdificacinRDM-316031602.13038Unif/MultifALIB =rea LibreRDM-320041602.83048Multifam(*)NPIS =Nmero de PisosRDM-43304902.13036Unif/MultifFLOT =Frente de LotePor tanto la poblacion que ocupar las zonas de R4 y R6 ser:RDM-440061202.83046Multifam RDM-453041203.53056Multifam(*)POBLACIONR4 y R6=7575.0(incluye zonas comerciales)RDM-560064503.2530515Unif/MultifRDM-581064503.5301.5 (a+r)15Multifam .(*)(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCIN Y/O FFRENTE A PARQUES2.3 CALCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zonas comerciales)1.5 (a+r) = 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retirosSe incluye inicialmente las zonas Comerciales (tipo mixto con vivienda), porque tienen los mismos porcentajes de aportesa) Si R4 y R6 =9.9758: EntoncesR4 =9.9758 - R6CUADRO N 3: REGLAMENTO PROVINCIA DE LIMAb) (DBR4 x R4)+(DBR6*R6)7575.0Reemplazando tenemos:330.09.97581080.07575.0ZONADENSB Hab/HaALOTCEALIBNPISFLOT(m2.)%(m.)R6 =5.7106R1-S4510000.660320R180350140315Entonces :R4 =4.2652R21102001.240310R32001501.53038R4300901.830362.4. CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR R6R4B3001802.43038Se calcula de dos formas: segn el CE y el N de pisos:R53504503.535515a) rea construida mximaR66006004.5351.5(a+r)18-Segn el coeficiente de edificacinR812008006351.5(a+r)20ACMAXCE = CE x ALOT = 5.6450.02520.0I1-R32001501.83038I1-R43301802.53038I1-R5350450335515

Nota:Como en el Reglamento de Cuzco no especifica ninguna frmula para hallar el nmero de pisos sino que nos proporciona este dato de forma directa asumiremos lo siguienteCUADRO N 4: REGLAMENTO DEL CUZCO

ZONADENSBTIPOALOTCEALIBNPISFLOTUSOSHab/HaHABILIT(m)%(m.)Consideramos: 8.08R216023001.840310Unif/MultifR235033002.440410Multifam(*)ACMAXpiso = ALOT - ALIB = 450.00.3450.0315.0aplicando el30.00R320031202.13036Unif/MultifR340041602.83048Multifam(*)ACMAXnp = ACMAXpiso x NPISOS = 315.08.002520.0R43304902.83046Unif/MultifSegn el CE el rea construida mxima es menor que segn el N de pisos.R453061603.53056Multifam(*)Consideramos la menor =2520.0R560061203.53056Multifam R581061804.23068Multifam(*)Tenemos dos alternativas: reajustar el nmero de pisos o el rea construida por pisoR6108064505.630815Mult/Conj.R.Alternativa uno)Reajustando el nmero de pisosR8135066007301020Mult/Conj.R.NPISOSreaj = ACMAX / ACMAXpiso =2520.0315.08.0(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 14 ML. DE SECCIN Y/O FRENTE A PARQUES.

b) N de habitantes por lote: considerando 75.0departamento y 16.0comn (referencia dptos. 3 dom. FONAVI II)CUADRO N 5: PORCENTAJES Y REAS DE APORTES POR ZONASNDptosPiso =(ACmx Piso- Area Comn )/(AREA Dpto) =315.016.075.03.99N DPTOS Piso3.99dptosZONAPoblacinN zonas comercialesrea (Ha)Aportes gratuitosTotalNDPTOS lote31.92dptosRecreacin ( R )Servicios pblicos complementariosSubtotal [R + E + OF]Parques zonales SERPAR (SP)N Hab lote159.60hab.Educacin ( E )Otros fines (OF)N Hab lote160hab.%m2%m2%m2%m2%m2%m2ALTERNATIVA UNO2.5.- Clculo de habitantes por lote multifamiliar con comercio (primer Piso)R414084.26528%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76R44.278%3412.162%853.043%1279.5613%5544.760%0.0013%5544.76a) Descontando el rea del primer pisoC200.008%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos piso3.99dptosC300.08%02%0.001%0.0011%0.002%0.0013%0.00N dptos lote27.93dptosR661675.710615%8565.903%1713.184%2284.2422%12563.322%1142.1224%13705.44N Hab lote139.65hab.R61.510615%2265.903%453.184%604.2422%3323.322%302.1224%3625.44N Hab lote139hab.C211.215%1800.003%360.004%480.0022%2640.002%240.0024%2880.00C313.015%4500.003%900.004%1200.0022%6600.002%600.0024%7200.00Industria2.6.- Poblacin por cada zonaI20.030%00%02%6002%6001%3003%900.00Total7575.0012.97589.2311978.061.982566.223.214163.8014.417669816118708.081.111442.1215.5320150.20R6=6167.0R4=1408.0

Suma =7575.0



2.8.1.-ZONA R6 : 1.5106000000000002


R + E + OF =3323.32














2.8.2.-ZONA R4 : 4.2652Ha


R + E + OF =5544.76m2



c) Nmero de lotes:








2.8.3.-ZONA C2



R + E + OF =0.00



c) Nmero de lotes:







AcircCREC=0m2




b) ZONA C2 en R61.2000Ha


R + E + OF =2640.00



c) Nmero de lotes:










2.8.4.- ZONA C3 en R6

ZONA C3 en R83.0Ha


R + E + OF =6600.00



c) Nmero de lotes:









2.8.5.- ZONA I1

ZONA I23.0Ha


R + E + OF =600.00






examen de planeamiento (1)

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