8/17/2019 Estudio de Financiero-metodología 1

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FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS

ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO-METODOLOGÍA

ESTUDIO ECONÓMICO Y FINANCIERO(SECTOR INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN)

1. DETERMINACIÓN DE LAS INVERSIONES. La cantidad de las inversiones

previas a la puesta en marcha y las que se realizan durante la ejecución delproyecto. La inversión total se clasificará en: 

a. Inversión Fija. Contempla la inversión en activos fijos tangibles, talescomo terreno, edificios, maquinarias, equipo, vehículos de transporte,herramientas; así como la adquisición de mobiliario y equipo deoficina, entre otros, para su inicio de operación.

Ejemplo de tabla: 

CONCEPTO MONTO

OBRA CIVIL

$

MOBILIARIO Y EQUIPO

$

SUBTOTAL $

IMPREVISTOS (5 %) $

INVERSI N FIJA TOTAL $

b. Inversión Diferida. Se refiere a las inversiones en activos intangibles,los cuales se realizan sobre activos constituidos por los servicios oderechos adquiridos necesarios para la puesta en marcha del

proyecto. Comprende patentes de inversión, marcas, diseñoscomerciales, asistencia técnica, gastos preoperativos y de instalacióny puesta en marcha, contratos de servicio (agua, luz, teléfono, internet,servicios notariales, etc.), estudios administrativos o de ingeniería,estudios de evaluación (estructural, ambiental, de mercado, etc.),capacitación de personal, etc.

Ejemplo de tabla: 

CONCEPTO MONTO

Constitución legal de la empresa

Licencia de uso del suelo $

Licencia de construcción

Número oficial $

Contrato de energía eléctrica $

Contrato de servicio de agua $

Contrato de servicio telefónico, etc. $

INVERSI N DIFERIDA TOTAL $

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